Wohnung kaufen Dresden Rockau, Eigentumswohnung Dresden Rockau

Neu 01326 : Wohnen genießen in WEIDNERs STADTVILLEN (Whg. 4)

mehr 362.300,00 €

4 Zimmer, 96,60 m² Wohnfläche

Lage: Der Namensgeber ließ im Jahr 1914 auf einem ca. 80.000 m² großem Park- und Waldgrundstück, mit dem sogenannten , die erste nicht ausschließlich naturärztlich tätige Kureinrichtung errichten. "WEIDNERs-Sanatorium" war durch die exklusive Lage sowie die begnadete Gestaltung des Ensembles nach Einflüssen von Sonne, Wasser und Luft ein Magnet für die Crème de la Crème aus Europa und Übersee. <br/><br/>Von vielen Stellen aus bietet sich noch heute ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt, inklusive herrlich frischer Luft. Das Areal weist einen umfangreichen Bestand an besonderen Pflanzen und Bäumen auf. Fast hundertjährige Eichen, schattenspendende Kastanien, japanischer Rot-Ahorn und farbenprächtiger Rhododendron prägen das Flächendenkmal. In unmittelbarer Umgebung des "KÖNIGSPARKs" können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen. <br/><br/>Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. <br/><br/>Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens laden zu Ausflügen ein. <br/> Ausstattung: Unsere Eigentumswohnungen entstehen in modernster Bauweise in gehobener Ausstattung.Die Vorzüge eines Neubaus spiegeln sich in allen Wohnräumen wieder. <br/><br/>- Echtholzparkett // Fußbodenheizung<br/>- deutsches Markensanitär<br/>- elektrischer Sonnenschutz<br/>- bodentiefe Fenster und Türen<br/>- altersgerecht - barrierefrei // Lift<br/>- 25 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze<br/><br/>2 Balkone: Wohnen mit Balkon + Schlafen mit Balkon // Küche abtrennbar // Bad mit Wanne und Fenster // sep. Duschbad <br/> Objekt: Mit "WEIDNERs Stadtvillen" - der "Villa EUGEN" & der "VILLA EUGENIE" - vollendet die Baywobau den "KÖNIGSPARK". Auch diese Neubauten mit insg. 44 Wohnungen werden sich harmonisch in die historische Anlage einfügen. In seiner Form und Farbensprache präsentiert sich die "Villa EUGEN" unaufdringlich elegant und modern - direkt am Waldrand. Ihr frisches Weiß ist mit den Anthrazittönen der Loggien und den Beschattungselementen perfekt abgestimmt. <br/><br/>Für Kinder gibt es zwei Erlebnisorte, einen sicheren Spielplatz für die Kleinen oberhalb des Weinberges und einen Kletterspielplatz im Wald für die Größeren. <br/> Sonstiges: Sie möchten eine Wohnung kaufen? <br/>Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer <br/> M U S T E R W O H N U N G <br/>im Neubau Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4) . <br/><br/>Öffnungszeiten:<br/>Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr <br/>Sonnabend/Sonntag: 11.00 - 14.00 Uhr<br/><br/>Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin ganz nach Ihren Vorstellungen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,14 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-3 Whg. 4, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 : Wohnen genießen in WEIDNERs STADTVILLEN (Whg. 3)

mehr 309.900,00 €

3 Zimmer, 77,97 m² Wohnfläche

Lage: Der Namensgeber ließ im Jahr 1914 auf einem ca. 80.000 m² großem Park- und Waldgrundstück, mit dem sogenannten , die erste nicht ausschließlich naturärztlich tätige Kureinrichtung errichten. "WEIDNERs-Sanatorium" war durch die exklusive Lage sowie die begnadete Gestaltung des Ensembles nach Einflüssen von Sonne, Wasser und Luft ein Magnet für die Crème de la Crème aus Europa und Übersee. <br/><br/>Von vielen Stellen aus bietet sich noch heute ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt, inklusive herrlich frischer Luft. Das Areal weist einen umfangreichen Bestand an besonderen Pflanzen und Bäumen auf. Fast hundertjährige Eichen, schattenspendende Kastanien, japanischer Rot-Ahorn und farbenprächtiger Rhododendron prägen das Flächendenkmal. In unmittelbarer Umgebung des "KÖNIGSPARKs" können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen. <br/><br/>Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. <br/><br/>Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens laden zu Ausflügen ein. <br/> Ausstattung: Unsere Eigentumswohnungen entstehen in modernster Bauweise in gehobener Ausstattung.Die Vorzüge eines Neubaus spiegeln sich in allen Wohnräumen wieder. <br/><br/>- Echtholzparkett // Fußbodenheizung<br/>- deutsches Markensanitär<br/>- elektrischer Sonnenschutz<br/>- bodentiefe Fenster und Türen<br/>- altersgerecht - barrierefrei // Lift<br/>- 25 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze<br/><br/>2 Gartenterrassen : jeweils Wohnen/Kochen und Kind mit Terrasse // KÜCHE abtrennbar // BAD mit Wanne, Dusche und WM-Anschl. // Abstellfl. // ca. 42 m² GARTENanteil zur Sondernutzung <br/> Objekt: Mit "WEIDNERs Stadtvillen" - der "Villa EUGEN" & der "VILLA EUGENIE" - vollendet die Baywobau den "KÖNIGSPARK". Auch diese Neubauten mit insg. 44 Wohnungen werden sich harmonisch in die historische Anlage einfügen. In seiner Form und Farbensprache präsentiert sich die "Villa EUGEN" unaufdringlich elegant und modern - direkt am Waldrand. Ihr frisches Weiß ist mit den Anthrazittönen der Loggien und den Beschattungselementen perfekt abgestimmt. <br/><br/>Für Kinder gibt es zwei Erlebnisorte, einen sicheren Spielplatz für die Kleinen oberhalb des Weinberges und einen Kletterspielplatz im Wald für die Größeren. <br/> Sonstiges: Sie möchten eine Wohnung kaufen? <br/>Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer <br/> M U S T E R W O H N U N G <br/>im Neubau Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4) . <br/><br/>Öffnungszeiten:<br/>Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr <br/>Sonnabend/Sonntag: 11.00 - 14.00 Uhr<br/><br/>Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin ganz nach Ihren Vorstellungen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,36 m², Gartenfläche: 42,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-3 Whg. 3, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01328 Dresden: Sicher vermietet! Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Weißig!

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 77,13 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 5.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Wohnlage im Dresdner Stadtteil Weißig im Nordosten der sächsischen Landeshauptstadt. Die naturnahe Lage, umrahmt von Wäldern und Wiesen, sowie die guten infrastrukturellen Bedingungen bieten vor allem auch Familien und älteren Menschen gute Lebensbedingungen.<br/><br/>Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Der nächste Supermarkt liegt bspw. nur ca. 600 m entfernt. Zudem gibt es einen großen Einkaufskomplex nur etwa 10 Gehminuten entfernt. <br/><br/>Die Wohnlage befindet sich in der idyllischen Ruhe der Natur. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege lassen sich hier mit der ganzen Familie erkunden und auch die Elbe ist nur wenige Autominuten entfernt und lässt sich auch mit dem Fahrrad problemlos erreichen. Nach einer Fahrt von 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie außerdem das Marienbad Weißig mit seinem 4.000 m² großen Naturbadeteich. <br/><br/>Die nächste Haltestelle der Stadtbuslinie 61 erreichen Sie in nur ca. 120 m, sodass Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Auch die Bundesstraße 6 verläuft in komfortabler Reichweite und bindet Sie an das Straßenverkehrsnetz an. Die Dresdner Innenstadt ist somit nur etwa 20 Minuten entfernt. <br/> Ausstattung: + Seit 1992 sicher und unbefristet vermietet<br/>+ Jahresnettokaltmiete: 6.240 €<br/>+ Sauberer und guter Zustand<br/>+ Balkon mit Südost-Ausrichtung<br/>+ Badezimmer mit Duschwanne<br/>+ Fliesen und Teppich<br/>+ Whg. 2017 neu gestrichen<br/>+ Keller<br/>+ Garagen-Stellplatz: zzgl. 5.000 €<br/>+ Gem. Waschküche im Keller<br/>+ Winterdienst und Hausreinigung <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>____________________________________________________<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 77,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01326 : Wohnen genießen in WEIDNERs STADTVILLEN (Whg. 17)

mehr 363.300,00 €

4 Zimmer, 96,89 m² Wohnfläche

Lage: Der Namensgeber ließ im Jahr 1914 auf einem ca. 80.000 m² großem Park- und Waldgrundstück, mit dem sogenannten , die erste nicht ausschließlich naturärztlich tätige Kureinrichtung errichten. "WEIDNERs-Sanatorium" war durch die exklusive Lage sowie die begnadete Gestaltung des Ensembles nach Einflüssen von Sonne, Wasser und Luft ein Magnet für die Crème de la Crème aus Europa und Übersee. <br/><br/>Von vielen Stellen aus bietet sich noch heute ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt, inklusive herrlich frischer Luft. Das Areal weist einen umfangreichen Bestand an besonderen Pflanzen und Bäumen auf. Fast hundertjährige Eichen, schattenspendende Kastanien, japanischer Rot-Ahorn und farbenprächtiger Rhododendron prägen das Flächendenkmal. In unmittelbarer Umgebung des "KÖNIGSPARKs" können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen. <br/><br/>Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. <br/><br/>Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens laden zu Ausflügen ein. <br/> Ausstattung: Unsere Eigentumswohnungen entstehen in modernster Bauweise in gehobener Ausstattung. Die Vorzüge eines Neubaus spiegeln sich in allen Wohnräumen wieder. <br/><br/>- Echtholzparkett // Fußbodenheizung<br/>- deutsches Markensanitär<br/>- elektrischer Sonnenschutz<br/>- bodentiefe Fenster und Türen<br/>- altersgerecht - barrierefrei // Lift<br/>- 25 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze<br/><br/>2 Balkone: Wohnen und Schlafen mit Balkon // Küche abtrennbar// Bad mit Fenster, Wanne und WM // sep. Duschbad // Abstellfläche im Flur // 3seitige Ausrichtung = helle Räume <br/> Objekt: Mit "WEIDNERs Stadtvillen" - der "Villa EUGEN" & der "VILLA EUGENIE" - vollendet die Baywobau den "KÖNIGSPARK". Auch diese Neubauten mit insg. 44 Wohnungen werden sich harmonisch in die historische Anlage einfügen. In seiner Form und Farbensprache präsentiert sich die "Villa EUGENIE" unaufdringlich elegant und modern - direkt am Waldrand. Ihr frisches Weiß ist mit den Anthrazittönen der Loggien und den Beschattungselementen perfekt abgestimmt. <br/><br/>Für Kinder gibt es zwei Erlebnisorte, einen sicheren Spielplatz für die Kleinen oberhalb des Weinberges und einen Kletterspielplatz im Wald für die Größeren. <br/> Sonstiges: Sie möchten eine Wohnung kaufen? <br/>Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer <br/> M U S T E R W O H N U N G <br/>im Neubau Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4) . <br/><br/>Öffnungszeiten:<br/>Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr <br/>Sonnabend/Sonntag: 11.00 - 14.00 Uhr<br/><br/>Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin ganz nach Ihren Vorstellungen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,30 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-3 Whg. 17, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden: 2, 3, 4 Raum Wohnungen im Denkmal geschützten "Jagdhaus Albert von Sachsen" mit Parkanlage

mehr Preis auf Anfrage

0 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In dem ehemaligen königlichen Jagdhaus von "Albert von Sachsen" entstehen insgesamt 17 Wohnungen zwischen 60m² - 100m²<br/><br/>Da das Objekt unter Denkmalschutz steht können Sie die Sanierungskosten dank der Denkmal AFA gemäß §7i ESTG steuerlich komplett geltend machen!!<br/><br/>Grundrisse individuell anpassbar <br/><br/>Geplanter Baubeginn I.Quartal 2021 Fertigstellung ca.Mitte 2022 <br/> Lagebeschreibung: In schöner Gegend in Hosterwitz / Niederpoyritz gelegen diese tolle Villa. <br/> Raumaufteilung: Expose auf Anfrage gern verfügbar<br/><br/>Je nach Wunsch und Bedarf<br/>Wir beraten Sie gern dazu. <br/> Besichtigungstermine: NUR Nach Absprache <br/> Provision: 4,5% zuzüglich Mehrwerst.

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Neu 01326 Dresden: Stilvolle Luxuswohnung mit Sauna an der Elbe

mehr 1.100.000,00 €

4 Zimmer, 165,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung sowie das grosszügige Elbgrundstück mit dem wunderschönen Garten laden dazu ein, das Domizil überhaupt nicht zu verlassen. Wenn es aber dann doch erforderlich sein sollte, erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - Ärzte, Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten,... <br/> Ausstattung: Das Penthouse ist seiner exklusiven Lage entsprechend, ausschliesslich mit hochwertigen Materialien sowie diversen Extras ausgestattet. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. wird auf den beurkundeten KP gerechnet. inkl. MwSt.

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Neu 01328 Dresden: Vermietete Terrassenwohnung in guter Lage

mehr 89.900,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Lage: Weißig ist ein Ortsteil von Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Es liegt im Nord-Osten der Stadt. Die Dresdner Heide, als begehrte Naherholungsmöglichkeit, erreichen Sie in kurzer Zeit.<BR />Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum sind vorhanden. Des Weiteren erreichen Sie in der Umgebung kleine Einzelhändler.<BR />Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinie 61, 98A, 98C, 229, 261 gut an die Innenstadt und die Umgebung angebunden. In Dresden Bühlau erreichen Sie die Straßenbahnlinie 11, deren Streckennetz von hier aus durch das Stadtzentrum bis in den Süden Dresdens nach Zschertnitz reicht.<BR />Zur Unterbringung der Kinder bietet sich die ASB Kita Weißig oder die Kindertagestätte Hutbergstrolche an. Zur weiteren Schulausbildung stehen Grund- und Oberschule zur Verfügung.<BR />Medizinisch werden Sie bzw. Ihre Haustiere von verschieden spezialisierten Ärzten wie Allgemein-, Tier- oder Zahnärzten ausreichend betreut. <br/> Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche<BR />- Terrasse an der Wohnung<BR />- Kellerabteil<BR />- Tiefgaragenstellplatz<BR />- vermietet für aktuell 3974,28 € p.a. kalt <br/> Objekt: Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses sucht nach einem neuen Eigentümer. In der gepflegten Anlage ist die Wohnung als Terrassenwohnung mit Gartenanteil angelegt. Hier genießen die derzeitigen Mieter jeden sonnigen Feierabend. <BR />Vom Flur mit Garderobe gelangen Sie in das, mit einer Badewanne ausgestatte, Badezimmer sowie auch in Schlaf- und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit großem Fenster bietet gute Stellflächen für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. <BR /><BR />Im Wohnzimmer ist die offene Küche untergebracht, welche mit einem Essbereich vom übrigen Wohnbereich abgegrenzt werden kann. Von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse, welche mit Sichtschutz vor fremden Blicken ausgestattet ist.<BR /><BR />Zugehörig zur Wohnung ist ein Kelleranteil und auch ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Angebot inklusive sind. <BR /><BR />Das Gesamtobjekt gliedert sich in mehrere Häuser und stellt eine gepflegte Wohneigentumsanlage dar. Die Lage ist ruhig und trotzdem sehr gut angebunden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.974,28 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.974,28 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,25 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 : Ein Wohnpark mit "KRONE" - Residieren im Denkmal "KÖNIG AUGUST" (Whg. 21)

mehr 553.214,00 €

4 Zimmer, 149,40 m² Wohnfläche

Lage: Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. <br/> Ausstattung: moderne Raumgestaltung mit 4 Zimmern // Gartenanteil im EG und überdachte Dachterrasse im 1. OG // zwei Bäder (mit Dusche, Wanne und Platz für den Einbau einer Sauna sowie ein Bad mit Dusche) // Arbeits- oder Gästezimmer // Kinderzimmer // großes Schlafzimmer mit Gartenzugang // Abstell- und Hauswirtschaftsraum // Fußbodenheizung // Parkett in Wohnräumen - großformatige Fliesen in Bädern und Küche <br/> Objekt: Wohnen im KÖNIG AUGUST und dennoch das Gefühl haben, im eigenen Haus zu leben! Dieses historische Gebäude ist in einen altehrwürdigen Park eingebettet - große Bäume und viel Grün ringsum. Sie betreten die Wohnung durch einen eigenen Haus-/ Wohnungseingang auf der Westseite des Hauses. Links und rechts davon befindet sich ein kleines Gäste-oder Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit über 13 m². Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Wohnung sowohl das Duschbad als auch ein absolut großzügiges und modernes Bad mit ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna. Dieses Bad bietet Ihnen besten Wellness-Komfort auf über 17 m². Direkt am Bad ist das fast 25 m² große Schlafzimmer gelegen. Von hier ist der Gartenanteil der Wohnung zugänglich. Auf einer Fläche von 63 m² haben Sie die Möglichkeit, sich ein kleines Refugium im Grünen zu schaffen. Über eine breite Treppe geht es in das erste Obergeschoss der Wohnung. Hier haben Sie auf über 46 m² Platz für Wohnen und Kochen. Dieser Teil der Wohnung ist ringsum von großen Fenstern umgeben, Sie wohnen also im direkten Kontakt zu den Jahreszeiten. Hier betreten Sie auch die vollständig überdachte Dachterrasse, die mit einer Fläche von über 17 m² viel Platz und Schutz zum "einfach mal draußen sitzen" oder feiern bietet. Der Terrassenbelag wird in wohnlichem Holz (Lärche) ausgeführt. Zwei Abstell-/Hauswirtschaftsräume komplettieren dieses Angebot. Kommen Sie und nehmen diese besondere Wohnung in Augenschein, es lohnt sich. <br/> Sonstiges: Sie möchten eine Wohnung kaufen? <br/>Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer <br/> M U S T E R W O H N U N G <br/>im Neubau Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4) . <br/><br/>Öffnungszeiten:<br/>Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr <br/>Sonnabend/Sonntag: 11.00 - 14.00 Uhr<br/><br/>Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin ganz nach Ihren Vorstellungen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,40 m², Gartenfläche: 63,40 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 21, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 : Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG ALBERT" (Whg. 14)

mehr 987.210,00 €

5 Zimmer, 211,40 m² Wohnfläche

Lage: Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. <br/> Ausstattung: Wohnen ohne Kompromisse - ein Wohnbereich mit fast 50 m² und dem angeschlossenen Balkon von 14 m²/ großzügige Küche / Abstellraum/ /zwei Bäder mit Fenster (davon eines mit Dusche und Wanne und eines mit Dusche)/ Schlafzimmer mit separater Ankleide / Sauna-/ Fitness- oder Arbeitsbereich mit ca 30 m² / Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche <br/> Objekt: Traumhafter Blick "in der ersten Reihe"!!! Im Juwel des KÖNIGSPARKS, dem Haus KÖNIG ALBERT, liegt unsere angebotene Wohnung. Der KÖNIG ALBERT strahlt mit seiner denkmalgeschützten Bausubstanz ein ganz besonderes Flair aus. Die historische Dachlaternen und die Dachloggien, verbunden mit einer unvergleichlichen Sonnenlage, verwandeln das Gebäude in einen Ort, der Sie bezaubern wird. Diese ganz besondere Maisonettewohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Von diesem haben Sie einen unverbaubaren Blick weit über das Elbtal hinweg bis hin zur Dresdner Innenstadt. Die Fünfzimmerwohnung ist wohldurchdacht, modern und sehr großzügig konzipiert. Das quadratische Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet; über eine zweiflügelige Tür ist es mit dem zweiten Wohn- oder Arbeitszimmer verbunden. Von beiden Räumen gelangt man auf den bereits beschriebenen Balkon. Überdies befinden sich in der ersten Ebene der Wohnung eine großzügige Küche mit Essbereich, ein großer Abstellraum, ein schönes Kinderzimmer und ein Duschbad. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich die eher privaten/ ruhigeren Räume der Wohnung. Sowohl das Schlafzimmer mit dem separaten Schrank-/ Ankleidezimmer finden Sie hier als auch das hochwertig ausgestattete Bad mit freistehender, bodengleicher Dusche und separater Wanne. Die Galerie lässt Ihnen nun noch genügend Platz für einen ungestörten Sauna- oder Fitnessbereich. Auch eine Bibliothek ist hier gut vorstellbar. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,30 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 14, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 : Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG AUGUST" (Whg. 19)

mehr 865.100,00 €

5 Zimmer, 246,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. <br/> Ausstattung: Hier ist Platz für eine große Familie - sowohl drinnen als auch draußen! Oval gestaltetes Wohnzimmer ca. 40 m² / Kochen ca. 16 m² / Arbeitszimmer / Schlafzimmer mit Ankleidezimmer /zwei Kinderzimmer / zwei Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche / ein Gäste-WC / eine großzügige Galerie / Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche <br/> Objekt: Wunderschön am Waldrand gelegen präsentiert sich das Haus KÖNIG August mit dieser sowohl klassisch/ historischen als auch modernen Maisonettewohnung. Der heutige Wohn-/ Essbereich mit insgesamt 56 m² war zu Weidners Zeiten der sogenannte "kleine Speisesaal". Es erwartet Sie eine Raumhöhe von über 5m und neben den drei großen bodentiefen Fenstern und Türen hat dieser Raum durch die drei ovalen Oberlichter einen ganz besonderen Zauber. Als Deckenbeleuchtung stellen wir Ihnen gern einen der drei historischen Kronleuchter aus dem ehemaligen großen Speisesaal zur Verfügung. In den Zeiten des Sanatoriums war dieser Saal der repräsentativste Raum des gesamten Areals und demenstprechend prunkvoll ist das Design des Kronleuchters. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die herrschaftliche Freitreppe und an deren Fuße die Terrasse. Das ganz besondere Highlight ist die daran angrenzende ca. 33 m² große Remise. Sie ist als überdachter Freisitz gemäß Denkmalschutz zu erhalten und verfügt über einen abschließbaren Bereich von ca. 9 m². Der gesamte Gartenanteil der Wohnung beträgt ca. 159 m². Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man durch eine zweiflüglige Tür in das 16 m² große Wohn-/Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein Gäste-WC. In das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer gelangen Sie durch das separte Ankleidezimmer. "En Suite" am Schlafzimmer gelegen, befindet sich ein weiteres Duschbad. Der zweite Teil der Wohnung liegt im Zwischengeschoss. Die Treppe nach oben mündet in einer großzügigen Galerie. Von dieser erreicht man die zwei Kinderzimmer zw. 18 und 23 m². Aus dem westlichen, kleineren Kinderzimmer gelangen Sie auf eine zweite Terrasse von ca. 7 m². Für die Bewohner dieser Etage steht nun ein vollständig ausgestatteten Bad zur Verfügung. Dieses Bad bietet außerdem ausreichend Platz für eine Sauna. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,70 m², Gartenfläche: 159,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 19, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden: Kleines Schmuckstück mit traumhaftem Elbblick!

mehr 234.000,00 €

2 Zimmer, 63,08 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: In der begehrten Wohnlage zwischen dem Pillnitzer Schloss und dem Blauen Wunder, zwischen Dresden Loschwitz und Dresden-Wachwitz liegt Niederpoyritz. Das hier befindliche Denkmal-Objekt bietet aus jeder Etage einen unglaublichen Blick über die Elbe.<br/>Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht es Ihnen innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt zu sein. Sie finden Erholungsflächen zur einen Seite und Kultur- und Freizeitvergnügungen auf der anderen. Die Nähe zu Körner- und Schillerplatz bietet eine umfangreiche Versorgung mit Dingen des alltäglichen Bedarfs. <br/> Ausstattung: - moderne Ausstattung<br/>- ansprechendes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche<br/>- freundlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Südbalkon mit Elbblick<br/>- Stellplatz für PkW<br/>- Kellerabteil<br/><br/>Wohnfläche (ca. Angaben):<br/><br/>18 m² Wohnen <br/> 8 m² Küche/Essen <br/> 4 m² Abstellraum<br/>14 m² Schlafen <br/> 7 m² Bad<br/> 7 m² Flur<br/> 5 m² Balkon (50%) <br/> Objekt: Wenn altes Gemäuer zu neuem Leben erwacht, erhält das Wohnen ein neues Gewand!<br/><br/>So in etwa kann man diese bezaubernde Immobilie in Dresden beschreiben. Mit viel Liebe zum Detail entsteht hier ein Mehrfamilienhaus, welches zum Erstbezug nach Komplettsanierung auf neue Besitzer wartet.<br/><br/>Ob als Anlageobjekt oder um den Elbblick jeden Tag als Eigennutzer zu genießen; für beide Varianten ist das Objekt wie geschaffen. <br/> Sonstiges: Die Fertigstellung erfolgt Ende April 2019.<br/>Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung gleichermaßen gut. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: **UNVERBAUBARER ELBBLICK - INVESTMENT AM LOSCHWITZER HANG****

mehr 137.500,00 €

2 Zimmer, 60,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR<br/> <br/> Lage: Loschwitz ist ein Stadtteil von Dresden. Er bildet gemeinsam mit Wachwitz den statistischen Stadtteil Loschwitz/Wachwitz im Ortsamtsbereich Loschwitz. Dresden-Loschwitz ist einer der reinen Villenstadtteile von Dresden. Es befindet sich nordöstlich der Elbe und war ehemals ein Kurbad. Die urkundliche Ersterwähnung von Loschwitz wird in der neueren Forschung auf das Jahr 1227 datiert. Seit 1571 trägt der Ort seinen heutigen Namen. Er wurde am 21. Januar 1921 trotz heftiger Widerstände der Bevölkerung nach Dresden eingemeindet. Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachwitz sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist. Ein Anziehungspunkt in Loschwitz, einem Stadtteil an zwei steilen Hängen, ist unter anderem der Aussichtspunkt Luisenhof Dresden, benannt nach der Kronprinzessin Luise. In Loschwitz befinden sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt, die noch heute als Verkehrsmittel dienen. Berühmter Einwohner von Loschwitz war Manfred von Ardenne, dessen Institut sich noch heute hier befindet. In Loschwitz leben die Opernsänger Theo Adam und Peter Schreier. Seit dem 18. Jahrhundert zogen die Loschwitzer Weinberge verstärkt wohlhabende Adlige, Dresdner Stadtprominenz und Künstler an, die hier ihre Weingüter und Sommerhäuser errichteten. Die eingesessenen Winzer verkauften ihren Besitz und arbeiteten zunehmend alsLohnwinzer. 1805 kaufte der vermögende englische Graf Lord James Ogilvy, Earl of Findlater über seinen Lehnsherren Johann Georg Christian Fischer mehrere Weinbergsgrundstücke am Elbhang auf dem Gelände der heutigen Elbschlösser (Schloss Albrechtsberg, Lingnerschloss, Schloss Eckberg). <br/> Ausstattung: ***Es gibt keinen Keller zu Wohnung*** <br/> Objekt: Diese am Loschwitzer Elbhang gelegene Wohnung, fasziniert durch den einzigartigen und unverbaubaren Elbblick. Die Räume sind durch die vielen Fenster sehr lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer geht nicht zur Straße, sondern man blickt ins Grüne. Ein freistehender Neubau mit terrassenartiger Grünanlage in beliebter Wohnlage. Eine sonnige 2-Raum-Wohnung mit Balkon am Wohnzimmer, offener Küche, einem hellen Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Abstellplatz zu integrieren, Bad mit Wanne/ Waschmaschinenanschluß und Fenster und einem sehr geräumigen Flur. Der Wohnraum und Flur sind mit Parkett ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt Laminat. Die Pillnitzer Landstraße 119 und 121 bilden eine Hausgemeinschaft, wobei die Instandhaltungsrücklagen je Haus getrennt gebildet werden. Es liegt Fernsehen über Radio Müller aus Pulsnitz an, eingespeist ist auch Kabel Deutschland für das Internet. Das Warmwasser wird über einen Boiler im Bad bzw. Durchlauferhitzer im Bad geregelt. Die Mieter begleichen die Betriebskosten für Warmwasseraufbereitung und Heizkosten direkt beim Stromversorger DREWAG (Nachtspeicheröfen). Dadurch hat der Eigentümer weniger Verwaltungsaufwand bei der Abrechnung. Die sehr netten Mieter zahlen eine Kaltmiete von 400 Euro und und 70 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Der TG-Einzelparker ist seit 01.03.2009 für 35 pauschal fremdvermietet. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Parkett<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Bad mit Fenster<br>KÜCHE:<br>offene Küche<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)<br>WEITERES:<br>Balkon, Elektroheizung, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 5220.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 5220.00<br>Ich bitte beim Erstkontakt um schriftliche Anfragen. Der Kaufpreis setzt sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung mit 131.500 Euro und den TG-Einzelparker mit 6.000 Euro zusammen<br>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 : Wohnen genießen in WEIDNERs STADTVILLEN (Whg. 9)

mehr 319.300,00 €

2 Zimmer, 76,67 m² Wohnfläche

Lage: Der Namensgeber ließ im Jahr 1914 auf einem ca. 80.000 m² großem Park- und Waldgrundstück, mit dem sogenannten , die erste nicht ausschließlich naturärztlich tätige Kureinrichtung errichten. "WEIDNERs-Sanatorium" war durch die exklusive Lage sowie die begnadete Gestaltung des Ensembles nach Einflüssen von Sonne, Wasser und Luft ein Magnet für die Crème de la Crème aus Europa und Übersee. <br/><br/>Von vielen Stellen aus bietet sich noch heute ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt, inklusive herrlich frischer Luft. Das Areal weist einen umfangreichen Bestand an besonderen Pflanzen und Bäumen auf. Fast hundertjährige Eichen, schattenspendende Kastanien, japanischer Rot-Ahorn und farbenprächtiger Rhododendron prägen das Flächendenkmal. In unmittelbarer Umgebung des "KÖNIGSPARKs" können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen. <br/><br/>Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. <br/><br/>Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens laden zu Ausflügen ein. <br/> Ausstattung: Unsere Eigentumswohnungen entstehen in modernster Bauweise in gehobener Ausstattung.Die Vorzüge eines Neubaus spiegeln sich in allen Wohnräumen wieder. <br/><br/>- Echtholzparkett // Fußbodenheizung<br/>- deutsches Markensanitär<br/>- elektrischer Sonnenschutz<br/>- bodentiefe Fenster und Türen<br/>- altersgerecht - barrierefrei // Lift<br/>- 25 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze<br/><br/>Wohnen/Kochen mit Balkon // Kind mit Balkon // Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss <br/> Objekt: Mit "WEIDNERs Stadtvillen" - der "Villa EUGEN" & der "VILLA EUGENIE" - vollendet die Baywobau den "KÖNIGSPARK". Auch diese Neubauten mit insg. 44 Wohnungen werden sich harmonisch in die historische Anlage einfügen. In seiner Form und Farbensprache präsentiert sich die "Villa EUGEN" unaufdringlich elegant und modern - direkt am Waldrand. Ihr frisches Weiß ist mit den Anthrazittönen der Loggien und den Beschattungselementen perfekt abgestimmt. <br/><br/>Für Kinder gibt es zwei Erlebnisorte, einen sicheren Spielplatz für die Kleinen oberhalb des Weinberges und einen Kletterspielplatz im Wald für die Größeren. <br/> Sonstiges: Sie möchten eine Wohnung kaufen? <br/>Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer <br/> M U S T E R W O H N U N G <br/>im Neubau Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4) . <br/><br/>Öffnungszeiten:<br/>Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr <br/>Sonnabend/Sonntag: 11.00 - 14.00 Uhr<br/><br/>Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin ganz nach Ihren Vorstellungen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,38 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-3 Whg. 9, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 : Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG AUGUST" (Whg. 18)

mehr 716.878,00 €

4 Zimmer, 194,90 m² Wohnfläche

Lage: Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. <br/> Ausstattung: denkmalgeschützte Musikergalerie im großzügigen Wohnzimmer ca. 56 m² / Küche mit Terrassenzugang / Kinderzimmer / Schlafzimmmer / drei Bäder, davon eines mit Wanne und Dusche / ausreichend Platz für Sauna und Fitnessbereich/ Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche<br/><br/>Achtung geänderte Grundrisslösung, Stand 02.08.2017 <br/> Objekt: Der Platz für Fitness-Begeisterte!!! Wunderschön am Waldrand gelegen präsentiert sich das Haus KÖNIG August mit dieser besonderen Maisonettewohnung. Ehemals als "große Halle im Haupthaus" präsentiert sich diese Wohnung auf eine ganz besondere Art. Es erwartet Sie eine Raumhöhe von über 5 Metern und als sofortigen Blickfang die denkmalgeschützte "Musikergalerie" mit 4 ca. 40 cm großen musizierenden Engeln umrahmt von einer ebenfalls historischen Holzbalustrade. Dieses Schmuckstück wird im Rahmen der Bautätigkeit entsprechend erhalten, saniert, aufgearbeitet bzw. ergänzt. Der Wohn- und Essbereich ist über 56 m² groß. Als Deckenbeleuchtung stellen wir Ihnen gern einen der drei historischen Kronleuchter aus dem ehemaligen großen Speisesaal zur Verfügung. In den Zeiten des Sanatoriums war dieser Saal der repräsentativste Raum des gesamten Areals und demenstprechend prunkvoll ist das Design dieses Kronleuchters. Durch die Küche, der ehemaligen Fläche der Musikkapelle zu Weidner Zeiten, verlassen Sie die Wohnung über eine hochgelegenen Terrasse in den fast 100 m² Gartenanteil. Dieser wird von einer Hecke umrahmt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein 19 m² großes Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die Treppe nach oben führt Sie ins 21 m² große Schlafzimmer sowie in das Bad mit Wanne und Dusche. Von der "Musikergalerie" aus kann man das Geschehen in Wohnzimmer und Küche gut verfolgen. Gehen Sie die Treppe vom Wohnzimmer aus in den unteren Teil der Wohnung, stehen Sie im Fitness- oder Hobbybereich von über 48 m² (auch als Rückzugsbereich in Form einer Bibliothek vorstellbar) mit einem weiteren Duschbad, einem Abstellraum sowie einem weiteren Raum für bspw. eine gemütliche Sauna. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,90 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 18, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01328 Dresden: +++ 2-Raum-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz in ruhiger Lage +++

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 47,17 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 31,00 EUR, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnanlage steht in sehr grüner und ruhiger Lage von Dresden-Weißig. Dresden-Weißig ist eine sehr geschätzte Wohngegend in östlicher Höhenlage von Dresden. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von neu errichteten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll gestalteten Grundstücken. <br/><br/>Das Landschaftsschutzgebiet 'Dresdner Heide', der Golfplatz Ullersdorf, die Marienbäder sowie der Hutberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ein großes Erholungspotential. <br/><br/>Die Infrastruktur des Gebietes ist sehr gut ausgebildet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, KITA und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Mit dem ÖPNV erreichen Sie direkt das Stadtzentrum in ca. 10 Fahrtminuten. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegtes Wohnhaus<br/>- Bad mit Wanne<br/>- Laminat<br/>- Terrasse mit Gartenanteil<br/>- Außenrollläden<br/>- Kellerabteil <br/>- TG-Einzelstellplatz<br/>- Wäsche- und Trockenraum<br/>- Fahrradraum <br/> Objekt: Sichere Kapitalanlage in ruhiger Lage!<br/><br/>Im Erdgeschoss des ca. im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich die hier zum Kauf angebotene attraktive 2-Raum-Wohnung. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss und ist bereits seit 2009 gut vermietet. <br/><br/>Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das Bad mit Wanne sowie in die Küche mit Fenster und die weiteren Wohnräume, welche mit Laminat ausgestattet sind. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Highlight der Wohnung ist die ruhig, gelegene Terrasse mit Gartenanteil, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. <br/><br/>Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. <br/><br/>Gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. <br/><br/>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an! <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Luxus Maisonettwohnung mit Blick auf die Dresner Elbhänge mit teilweisen Stadtblick

mehr 449.000,00 €

4 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Einmalige grüne ruhige Wohnlage in bester Lage von Dresden Loschwitz am Ende einer Sackgasse mit ca. 100° Stadtblick <br/> Ausstattung: Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Tiefgarage mit Fahrstuhl, Kamin, Keller, Parkett, hochwertiges Bad mit Wellnessdusche mit Soleum, riesige aufschiebbare Fensterflächen, großer überdachter Südbalkon, elektrische Rolläden, edle Einbauküche mit Gaggenau und Mielegeräten, abgehangene beleuchtete Decke<br/>mit Swarowski Kristallen. <br/> Objekt: Die von einen Innenarchitekten ausgestattete Maisonettewohnung bietet alles, was das Herz begehrt. <br/>Traumlage mit ca. 10 m² Südbalkon und aufschiebbaren Fensterfronten.<br/>Der einzigartige Ausblick schweift in die begrünten bewaldeten Elbhänge unserer schönen Landeshauptstadt Dresden.<br/>Der Preis für die Tiefgaragenstellplatz beträgt 10T€ <br/><br/>Die Wohnung ist ideal für ein Ehepaar das Ruhe und Erholung sucht.<br/> <br/><br/>Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5 <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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Neu 01326 Dresden: ****Lassen Sie sich überraschen, geniale Wohnung mit 134m² Nutzfläche***

mehr 249.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Loschwitz ist ein Stadtteil von Dresden. Er bildet gemeinsam mit Wachwitz den statistischen Stadtteil Loschwitz/Wachwitz im Ortsamtsbereich Loschwitz. Dresden-Loschwitz ist einer der reinen Villenstadtteile von Dresden. Es befindet sich nordöstlich der Elbe und war ehemals ein Kurbad. Die urkundliche Ersterwähnung von Loschwitz wird in der neueren Forschung auf das Jahr 1227 datiert. Seit 1571 trägt der Ort seinen heutigen Namen. Er wurde am 21. Januar 1921 trotz heftiger Widerstände der Bevölkerung nach Dresden eingemeindet. Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachwitz sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist. Ein Anziehungspunkt in Loschwitz, einem Stadtteil an zwei steilen Hängen, ist unter anderem der Aussichtspunkt Luisenhof Dresden, benannt nach der Kronprinzessin Luise. In Loschwitz befinden sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt, die noch heute als Verkehrsmittel dienen. Berühmter Einwohner von Loschwitz war Manfred von Ardenne, dessen Institut sich noch heute hier befindet. In Loschwitz leben die Opernsänger Theo Adam und Peter Schreier. Seit dem 18. Jahrhundert zogen die Loschwitzer Weinberge verstärkt wohlhabende Adlige, Dresdner Stadtprominenz und Künstler an, die hier ihre Weingüter und Sommerhäuser errichteten. Die eingesessenen Winzer verkauften ihren Besitz und arbeiteten zunehmend alsLohnwinzer. 1805 kaufte der vermögende englische Graf Lord James Ogilvy, Earl of Findlater über seinen Lehnsherren Johann Georg Christian Fischer mehrere Weinbergsgrundstücke am Elbhang auf dem Gelände der heutigen Elbschlösser (Schloss Albrechtsberg, Lingnerschloss, Schloss Eckberg). <br/> Ausstattung: Wir weisen Sie explizit daraufhin, dass bei dieser Wohnung zwischen Nutzfläche, beheizbarer Fläche und Wohnfläche unterschieden werden muss. Nähere Erläuterungen dazu, erhalten Sie nach ihrer schriftlichen Anfrage. <br/> Objekt: Diese am Loschwitzer Elbhang gelegene Wohnung, fasziniert durch einen besonderen Grundriss,einem unverbaubaren Elbblick und einem eigenen - großen Gartenanteil mit Sondernutzrecht. 1997 entstand dieser freistehende Neubau mit terrassenartiger Grünanlage in sehr beliebter Wohnlage und direkter Nähe zur Elbe. Die Räumlichkeiten (im Erdgeschoß) sind durch die vielen, großen Fensterfronten sehr lichtdurchflutet und zum Wohlfühlen einladend. Die Raumaufteilung /Ausstattung im Einzelnen: Das Erdgeschoß ist -bis auf das Bad- mit Parkettfußboden ausgestattet. Über einen sehr geräumigen Flur (ca. 12m²) gelangt man in das innenliegende Bad mit Wanne und WM-Anschluss (ca. 4,40m²), in das Wohnzimmer (ca.19,90m² ) mit Zugang zur Terrasse (ca. 7,40m²/50%= 3,70m²) und dem eigenen Gartenanteil mit ca. 80m² sowie zur halboffenen Küche (ca. 5,20m²). Weiterhin befinden sich im EG ein Kinderzimmer 1 /Büro (ca. 11,70m²) mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und ein Kinderzimmer 2/ Büro (ca. 13,50m²). Über eine Treppe rechts im Flur, gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung, welcher Sie tatsächlich begeistern u. überraschen wird. Aktuell werden die sich dort befinden, großen Räume als Schlafbereich (schön kühl im Sommer, Größe ca. 23,80m² Nutzfläche) und der andere Raum (ca. 22,80m² Nutzfläche) als Partyzimmer mit Bar genutzt. Das zweite Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im gesamten unteren Bereich -bis auf das Bad- ist Laminatfußboden verlegt. Es gibt keinen zusätzlichen Keller im Objekt, aber einen Fahrradraum und einen Kinderwagenraum (direkt von der Straße aus zugänglich). Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem erreichbar. Das Warmwasser wird über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer geregelt. Die Betriebskosten für Warmwasseraufbereitung u. Heizkosten werden direkt beim Stromversorger DREWAG (Nachtspeicheröfen) abgerechnet. Fernsehen über Radio Müller, eingespeist ist auch die Kabel Deutschland (Internet). Lassen Sie sich von dieser individuellen Wohnung begeistern. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Parkett<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne und Dusche<br>KÜCHE:<br>offene Küche<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)<br>WEITERES:<br>2 Terrassen, Garten, Elektroheizung, Maisonette, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht<br>Ich bitte beim Erstkontakt um schriftliche Anfragen. Der Kaufpreis setzt sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung mit 249.000 Euro und den TG-Einzelparker mit 10.000 Euro zusammen<br>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: +++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im modernen Neubau am Fuße der Elbhänge +++

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 46,38 m² Wohnfläche

Lage: Oberpoyritz ist ein beliebter Stadtteil von Dresden und wunderschön zwischen Pillnitz und der Wagnerstadt Graupa an der Elbe gelegen. Oberhalb des Ortes befinden sich mehrere Weingüter wie das Weingut Zimmerling. Aufgrund seiner Lage unterhalb der Elbhänge erhielt das Dorf auch den Namen "Dorf unterm Berg".<br/><br/>Im alten Dorfkern sind mehrere Restaurants, kleinere Einkaufsläden, Vereine und Schulen zu finden. Durch die gute Infrastruktur mit einem sehr guten Busverbindung gelangen Sie bequem in die benachbarten Ortschaften und befinden sich dennoch in einer sehr ruhigen Lage mit ländlichem Charme.<br/><br/>Die Wagnerstätte in Graupa, das Schloss Pillnitz, die Stadt Pirna, die Sächsische Schweiz und viele weitere Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Dresden mit den vielen Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten ist in ca. 20 Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:<br/><br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- großzügiger Dachboden vom Flur aus begehbar<br/>- Einbauküche gehört zur Wohnung<br/>- Videofreisprecheinrichtung<br/>- Bad mit Wanne<br/>- Balkon mit Blick auf die Elblandschaft<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Kellerabteil<br/>- Waschmaschinenraum <br/>- Wäschetrockenplätze im Garten<br/>- großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich im Neubau eines Mehrfamilienhauses in Dresden Oberpoyritz. Die gesamte Wohnanlage ist sehr modern gestaltet und in einem äußerst gepflegten Zustand. <br/><br/>Die derzeit vermietete Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen wunderschönen Blick auf die Elblandschaft.<br/>Die an das Wohnzimmer anschließende offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche zur Wohnung gehört. Über den Flur gelangen Sie in den über der Wohnung gelegenen Dachboden, welcher viele Abstellmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum im Flur zur Verfügung.<br/><br/>Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Ein Waschmaschinenraum und ein großer Wäschetrockenplatz im Gartenbereich können gemeinschaftlich genutzt werden.<br/><br/>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Residieren im königlichen Areal Dresden-Wachwitz, exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

mehr 948.000,00 €

4 Zimmer, 206,93 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: "Es ist ein unglaublicher Schatz aller Art an diesem schönen Ort" (J.W. von Goethe)<br/><br/>Nach unseren Recherchen im Jahr 2007 gibt es in der Bundesrepublik kein vergleichbares Objekt, wo einst königliches Eigentum bzw. die Königliche Villa öffentlich zugänglich gemacht und in Wohnungen umgewandelt wurde. In der Königlichen Villa der Wettiner waren nahezu alle adligen bzw. königlichen Familien Europas zu Gast. <br/><br/>Die Villa wurde sehr aufwändig substanzsaniert. Das mit einer hohen Restaurierungsqualität ausgestattete Objekt in exponierter Lage (Höhenlage zwischen Weinberg und Rhododendronpark) befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden Wachwitz.<br/><br/>Nach Plänen von Wilhelm Teichgräber wurde 1893 die Neue Königliche Villa im Neorenaissancestil errichtet. Indem er das Gebäude freistehend in den Park baute, ist es ihm gelungen, eine außergewöhnliche Verbindung von Natur und prunkvollem Baustil herzustellen. Bis 1918 war die Villa die Sommerresidenz der Wettiner und blieb bis 1945 in Familienbesitz!<br/> <br/>Vielfältige, sehr schmuckvolle Sandsteinelemente und dekorative Sandsteinfensterleibungen zieren die Fassade mit ihrer Neorenaissancegliederung. Filigrane, sehr aufwendig gearbeitete, schmiedeeiserne Elemente schmücken die großzügige Balkon- und Treppenanlage. <br/>Der einmalige Charakter der Villa setzt sich im Gebäudeinneren fort. Edle Materialien und dekorative Details, wie Marmor, Stuck und Goldverzierungen, verleihen dem <br/>Gebäude seinen königlichen Charme. Die Wohnung wird über das repräsentative Treppenhaus mit imposanten Gusssäulen, vielgestaltigen Zierelementen und reichhaltigen Stuckornamenten erschlossen. <br/> Lagebeschreibung: Wachwitz ist einer der attraktivsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zählt zu den letzten verfügbaren Wohngegenden in den landschaftlich einzigartigen Elbhängen. Das außerordentliche Flair und die Schönheit des ehemaligen Sommersitzes der Könige von Sachsen bieten den exklusiven Rahmen für jene, die auf das Besondere Wert legen und das Einmalige schätzen. Atemberaubendes Zusammenspiel von unverwechselbaren Kunst- und Kulturreichtümern und eindrucksvoller Umgebung des königlichen Parks. <br/> Ausstattung: Lebensqualität auf höchstem Niveau in eindrucksvoller Naturumgebung! Zum Verkauf steht eine großzügige und exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem sonnigen großzügigen Balkon mit fantastischen Blick auf die berühmte Silhouette der Elbmetropole. <br/><br/>- repräsentative Wohnräume im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss <br/>- großes attraktives Oberlichtfenster inklusive Öffnungsautomatik<br/>- Decke mit Stuckelementen <br/>- Kaminabschluss im Wohnzimer<br/>- historisches aufgearbeitetes Eichenparkett<br/>- großzügiges Entree mit Essbereich<br/>- lichtdurchflutete Galerie<br/>- historisch wertvolle Innentüren aus Holz<br/>- klassisch elegantes Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen und Fliesen <br/>- Gäste-WC mit Dusche <br/>- großzügiger Balkon mit traumhaften Blick Richtung Dresden (einziger Großbalkon der Villa)<br/>- Videowechselsprechanlage<br/>- Keller<br/>- 2 PKW-Stellplätze<br/><br/>Grundriss variabel - es besteht die Möglichkeit, die Küche mit großzügigem Essplatz in das Zimmer neben dem Wohnbereich zu integrieren. <br/> Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

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Neu 01326 Dresden: **UNVERBAUBARER ELBBLICK - INVESTMENT AM LOSCHWITZER HANG****

mehr 137.500,00 €

2 Zimmer, 60,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR<br/> <br/> Lage: Loschwitz ist ein Stadtteil von Dresden. Er bildet gemeinsam mit Wachwitz den statistischen Stadtteil Loschwitz/Wachwitz im Ortsamtsbereich Loschwitz. Dresden-Loschwitz ist einer der reinen Villenstadtteile von Dresden. Es befindet sich nordöstlich der Elbe und war ehemals ein Kurbad. Die urkundliche Ersterwähnung von Loschwitz wird in der neueren Forschung auf das Jahr 1227 datiert. Seit 1571 trägt der Ort seinen heutigen Namen. Er wurde am 21. Januar 1921 trotz heftiger Widerstände der Bevölkerung nach Dresden eingemeindet. Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachwitz sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist. Ein Anziehungspunkt in Loschwitz, einem Stadtteil an zwei steilen Hängen, ist unter anderem der Aussichtspunkt Luisenhof Dresden, benannt nach der Kronprinzessin Luise. In Loschwitz befinden sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt, die noch heute als Verkehrsmittel dienen. Berühmter Einwohner von Loschwitz war Manfred von Ardenne, dessen Institut sich noch heute hier befindet. In Loschwitz leben die Opernsänger Theo Adam und Peter Schreier. Seit dem 18. Jahrhundert zogen die Loschwitzer Weinberge verstärkt wohlhabende Adlige, Dresdner Stadtprominenz und Künstler an, die hier ihre Weingüter und Sommerhäuser errichteten. Die eingesessenen Winzer verkauften ihren Besitz und arbeiteten zunehmend alsLohnwinzer. 1805 kaufte der vermögende englische Graf Lord James Ogilvy, Earl of Findlater über seinen Lehnsherren Johann Georg Christian Fischer mehrere Weinbergsgrundstücke am Elbhang auf dem Gelände der heutigen Elbschlösser (Schloss Albrechtsberg, Lingnerschloss, Schloss Eckberg). <br/> Ausstattung: ***Es gibt keinen Keller zu Wohnung*** <br/> Objekt: Diese am Loschwitzer Elbhang gelegene Wohnung, fasziniert durch den einzigartigen und unverbaubaren Elbblick. Die Räume sind durch die vielen Fenster sehr lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer geht nicht zur Straße, sondern man blickt ins Grüne. Ein freistehender Neubau mit terrassenartiger Grünanlage in beliebter Wohnlage. Eine sonnige 2-Raum-Wohnung mit Balkon am Wohnzimmer, offener Küche, einem hellen Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Abstellplatz zu integrieren, Bad mit Wanne/ Waschmaschinenanschluß und Fenster und einem sehr geräumigen Flur. Der Wohnraum und Flur sind mit Parkett ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt Laminat. Die Pillnitzer Landstraße 119 und 121 bilden eine Hausgemeinschaft, wobei die Instandhaltungsrücklagen je Haus getrennt gebildet werden. Es liegt Fernsehen über Radio Müller aus Pulsnitz an, eingespeist ist auch Kabel Deutschland für das Internet. Das Warmwasser wird über einen Boiler im Bad bzw. Durchlauferhitzer im Bad geregelt. Die Mieter begleichen die Betriebskosten für Warmwasseraufbereitung und Heizkosten direkt beim Stromversorger DREWAG (Nachtspeicheröfen). Dadurch hat der Eigentümer weniger Verwaltungsaufwand bei der Abrechnung. Die sehr netten Mieter zahlen eine Kaltmiete von 400 Euro und und 70 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Der TG-Einzelparker ist seit 01.03.2009 für 35 pauschal fremdvermietet. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Parkett<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Bad mit Fenster<br>KÜCHE:<br>offene Küche<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)<br>WEITERES:<br>Balkon, Elektroheizung, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 5220.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 5220.00<br>Ich bitte beim Erstkontakt um schriftliche Anfragen. Der Kaufpreis setzt sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung mit 131.500 Euro und den TG-Einzelparker mit 6.000 Euro zusammen<br>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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