Wohnung kaufen Dresden Striesen-West, Eigentumswohnung Dresden Striesen-West

Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER ZUR KAPITALANLAGE MIT DENKMAL-AFA

mehr 204.000,00 €

1 Zimmer, 47,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Wertige, vom Käufer bemusterte Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Fenster erhalten einen Sonnenschutz. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist. Den PkW parkt man bequem in der Tiefgarage. <br/><br/>Gern überreichen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. <br/> Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit bei der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (ca. 50 % bis ca. 70% des Kaufpreises) sind durch die Denkmal-AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA in Höhe von 2,5 % auf den kompletten Anteil der Altbausubstanz bei zu vermietenden Objekten. Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.<br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER ZUR KAPITALANLAGE MIT DENKMAL-AFA

mehr 158.300,00 €

1 Zimmer, 32,90 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Wertige, vom Käufer bemusterte Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Fenster erhalten einen Sonnenschutz. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist. Den PkW parkt man bequem in der Tiefgarage. <br/><br/>Gern überreichen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. <br/> Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit bei der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (ca. 50 % bis ca. 70% des Kaufpreises) sind durch die Denkmal-AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA in Höhe von 2,5 % auf den kompletten Anteil der Altbausubstanz bei zu vermietenden Objekten. Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.<br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER ZUR KAPITALANLAGE MIT DENKMAL-AFA

mehr 178.500,00 €

1 Zimmer, 42,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Wertige, vom Käufer bemusterte Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Fenster erhalten einen Sonnenschutz. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist. Den PkW parkt man bequem in der Tiefgarage. <br/><br/>Gern überreichen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. <br/> Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit bei der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (ca. 50 % bis ca. 70% des Kaufpreises) sind durch die Denkmal-AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA in Höhe von 2,5 % auf den kompletten Anteil der Altbausubstanz bei zu vermietenden Objekten. Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.<br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: +++ Eigentumswohnung in gründerzeitlichem Mehrfamilienhaus in Striesen

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 76,42 m² Wohnfläche

Lage: - Dresden, Stadtteil Striesen<br/>- einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsens<br/>- zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen <br/>- ausgezeichnete Lage am Stresemannplatz<br/>- viele, hochwertige Sanierungsmaßnahmen, wobei sich Lückenbebauungen vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur einfügen<br/>- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung der Objekte zu finden<br/>- der nahegelegene Große Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein <br/> Sonstiges: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br/>Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.<br/> <br/>Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.<br/><br/>RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH<br/>Tiergartenstr. 46<br/>01219 Dresden <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden: Schicke Eigentumswohnung im Dachgeschoß zu verkaufen

mehr 213.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Attraktives Mehrfamilienhaus bestehend aus Haupthaus und Gartenhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Eine anspruchsvolle Wohnlage ist hier garantiert.<br/>Das Haus ist unterkellert und mit Tiefgarage.<br/>Das Haupthaus, in welchem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, hat einen Aufzug. <br/> Lagebeschreibung: Die Umgebung ist gegekennzeichnet durch eine lockere Bebauung mit Villen, großen Gärten und Mehrfamilienhäuser. Das Gebäude befindet sich auf einer ruhigen Nebenstraße. Die Nähe zum Waldpark sowie der Elbe mit Blick auf die Schlösser laden zu einem Spaziergang ein. Auch die Tennisplätze im Waldpark sind sehr gut zu Fuß erreichbar.<br/>Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus- u. Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in fußläufiger Nähe an der Loschwitzer Straße.<br/>Von dort aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Schillerplatz, das Blaue Wunder sowie in die andere Fahrtrichtung die Innenstadt von Dresden.<br/>Schulen und Kindergärten sind günstig erreichbar.<br/>Ebenso ist die Uni-Klinik Dresden sehr günstig zu erreichen. <br/> Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ausgestattet mit einem Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich und einem Fliesenboden in Küche, Bad und WC.<br/><br/>Alle Räume der Wohnung haben ein Fenster.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet.<br/><br/>Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2017: 3.379,91 EUR<br/><br/> <br/> Provision: 7,14 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden: Dresden-Striesen: 8 Zi - FREI Ab 31.10. x Schöne Dachgeschoßwohnung

mehr 663.000,00 €

8 Zimmer, 239,68 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Striesen (Ortsamtsbereich Blasewitz)- Das Haus steht unweit vom Stresemannplatz in der Laubestraße. Fußläufig erreicht man von hier aus in 5 Minuten den Großen Garten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso nah auf der Borsbergstraße erreichbar (kleine Geschäfte und Kaufland). Hier haben Sie auch die Anbindung an den ÖNV. Striesen gilt als eine der Toplagen in Dresden. <br/> Ausstattung: Diese Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung besteht aus der WE10+WE11 und hat 5+3 Zimmer, und liegt im Dachgeschoss des Hauses. Sie ist als Maisonette ausgebildet, und besitzt insgesamt 4 Bäder bzw. WCs. Drei der Zimmer sind über die innen liegende Treppe erreichbar. Die WE 11 ist frei und die WE 10 wird zum 31.10.2018 frei. Weitere Details auf Anfrage. <br/> Objekt: Das Objekt ist ein zur Zeit des Jugendstils erbautes Haus von 1910 mit herrlicher Fassade. 1998 wurde das aus 11 Wohnungen bestehende Mehrfamilienhaus umfangreich saniert. Das Dachgeschoss wurde ebenso 1998 ausgebaut. Es ist als Kulturdenkmal eingetragen. Der Hinterhof ist grün und familienfreundlich angelegt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10+11 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.

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Neu 01307 Dresden: Starten Sie durch! Ihr möbliertes Investment in Bestlage!

mehr 110.000,00 €

1 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Lage: Blasewitz grenzt im Norden an Loschwitz, im Westen an Johannstadt, im Süden an Striesen und im Osten an Tolkewitz.<br/>Blasewitz ist ein historischer Villenvorort und seit 1921 Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil gehört zum gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als Blaues Wunder bekannte Loschwitzer Brücke.<br/><br/>Zentraler Platz in Blasewitz ist der Schillerplatz, der von mehreren Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren wird und in dessen Nähe sich das Einkaufszentrum Schillergalerie (Architekt Horst Witter) befindet. <br/> Objekt: Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in bevorzugter Wohnlage errichtet und liegt in unmittelbarer Uninähe. <br/>Die Immobilie bietet einige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist die Wohnung komplett möbliert. Gern können die Möbel im ganzen oder nur teilweise übernommen werden.<br/>Die praktische Einbauküche inkl. Waschmaschine und der Duplex-Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.<br/><br/>Empfangen vom mit Echtholz-Parkett ausgelegten Flur geht es gleich rechts in das Badezimmer der Wohnung. Helle und zeitlose Fliesen, Wandheizkörper, eine Dusche und ein Fenster lassen keine Wünsche offen.<br/>Weiter den mit Einbauschränken (ebenfalls im Kaufpreis inkludiert) versehenen Flur entlang, erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Zugang Balkon, welcher für zusätzliches Wohlgefühl sorgt. <br/>Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für einen Essbereich bietet. <br/><br/>Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie weitere Highlights!<br/><br/>Das Objekt ist derzeit für 9,17 Euro vermietet. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,8 <br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01309 Dresden: Fundstück in Striesen!

mehr 189.000,00 €

4 Zimmer, 79,60 m² Wohnfläche

Lage: Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil, der verwaltungsmäßig in drei Teile (Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd) untergliedert ist.<br/><br/>Aufgrund der Lage ist Striesen gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Striesen wurde ab 1873 von Pferdeomnibussen befahren, seit 1897 fährt die elektrische Straßenbahn auf der Borsbergstraße.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.<br/>Kita's und Schulen sowie diverse Ärzte/Ärztehäuser befinden sich im nahen Umkreis. <br/> Objekt: Städtisch und idyllisch zugleich, das geht nicht? - Doch, das geht!<br/><br/>Dieses Maisonetten-Schmuckstück befindet sich inmitten von Striesen, ist jedoch in einer Seitengasse ein wenig abgelegen, sodass Sie zentral aber trotzdem ruhig wohnen können. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.<br/>Sie befindet sich in der dritten Etage eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und verspricht somit großartige Aussichten!<br/><br/>Hier erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Wannenbad, eine pfiffige Küche, einen Abstellraum und ein weiteres grosszügiges Zimmer im unterem Geschoss sowie einer Galerie und Schlafzimmer im Dachgeschoss. Von hier aus können Sie einen ausgezeichneten Blick über die Dächer Striesens genießen!<br/><br/>Die liebenswerte Wohnung eignet sich nicht nur ideal zur Selbstnutzung von kleinen Familien, Paaren und allen, die das Stadtleben lieben, sondern ist auch gleichzeitig eine sichere Investition für Ihre Zukunft!<br/><br/>Die ganze Wohnung ist mit Parkett versehen. Das Bad und die Küche ist zeitlos und hell gefliest. <br/>Die Fenster im unterem Geschoss sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Dachbodenfenster sind aus Holz. <br/>Das untere Geschoss und das Dachgeschoss ist mit einer Holztreppe verbunden. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 17,36 m², Gesamtfläche: 96,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01309 Dresden: Luxuswohnung an der Elbe mit Wasserblick! Fahrstuhl, Sauna & Galerie

mehr 980.000,00 €

4 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 7-Parteien-Villa im vornehmen Stadtbezirk Blasewitz, direkt am ....<br/><br/>Dem atemberaubenden Ausblick mit den unterschiedlichen, jahreszeitlich bedingten Stimmungen kann man sich kaum entziehen. Wohl nirgends in der Stadt hat man mehr das Gefühl, in "Elbflorenz" zu leben, als gerade hier. Der Käufer erwirbt somit Lebensfreude pur....<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé auf Anfrage. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 5,95% inkl. USt.

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Neu 01307 Dresden: +++ Dachterrassen-Juwel in der Johannstadt

mehr 454.500,00 €

5 Zimmer, 149,24 m² Wohnfläche

Lage: - das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt Nord<br/>- das Quartier ist durch eine Mischung aus geschlossener Bebauung und attraktiven Hinterhöfen gekennzeichnet<br/>- die Umgebung ist geprägt von Wohnbauten neuerer und älterer Bauart sowie von Straßenzügen in geschlossener Bauweise<br/>- im näheren Umfeld befinden sich viele soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser.<br/>- das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus sehr gut angebunden.<br/>- in nur wenigen Gehminuten sind die Elbwiesen erreichbar, welche einen bezaubernden Blick auf die Elbschlösser preisgeben<br/> -durch die Fertigstellung der unweit gelegenen Waldschlösschenbrücke ist der Standort nunmehr optimal angeschlossen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Leben in Blasewitz - Vermietete Gartenwohnung mit zwei Terrassen

mehr 199.000,00 €

2 Zimmer, 63,36 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR<br/> <br/> Lage: - Stadtteil im Osten Dresdens<br/>- Ca. 10 Minuten bis in die Altstadt<br/>- Eine der begehrtesten Wohnlagen<br/>- Hoher Anteil an Grünflächen<br/>- Nähe Elbwiesen und Uni-Klinikum<br/>- Beste Anbindung an den ÖPNV<br/>- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden <br/> Objekt: - Vermietete 2-Raum-Wohnung im Gartengeschoss<br/>- Zwei Terrassen<br/>- Zentrale Diele<br/>- Große Terrasse am Schlafzimmer, kleinere am Wohnzimmer<br/>- Abstellraum in der Wohnung<br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/>- Helle Fliesen in Bad und Küche<br/>- Große Terrasse ist überdacht <br/> Sonstiges: Besichtigungstermine können nur in Abstimmung mit den Mietern vereinbart werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir hierfür 1 - 2 Wochen Vorlaufzeit benötigen.<br/><br/>Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,36 m², vermietbare Fläche: 63,36 m², Grundstücksfläche: 1.980,00 m² <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER ZUR KAPITALANLAGE MIT DENKMAL-AFA

mehr 226.400,00 €

2 Zimmer, 46,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Wertige, vom Käufer bemusterte Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Fenster erhalten einen Sonnenschutz. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist. Den PkW parkt man bequem in der Tiefgarage. <br/><br/>Gern überreichen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. <br/> Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit bei der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (ca. 50 % bis ca. 70% des Kaufpreises) sind durch die Denkmal-AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA in Höhe von 2,5 % auf den kompletten Anteil der Altbausubstanz bei zu vermietenden Objekten. Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.<br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: +++ Kapitalanlage in Striesen

mehr 265.000,00 €

4 Zimmer, 103,25 m² Wohnfläche

Lage: - Dresden, Stadtteil Striesen<br/>- einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsens<br/>- zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen <br/>- ausgezeichnete Lage am Stresemannplatz<br/>- viele, hochwertige Sanierungsmaßnahmen, wobei sich Lückenbebauungen vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur einfügen<br/>- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung der Objekte zu finden<br/>- der nahegelegene Große Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein <br/> Sonstiges: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br/>Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.<br/> <br/>Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.<br/><br/>RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH<br/>Tiergartenstr. 46<br/>01219 Dresden <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden: Solide Zweiraumwohnung mit Balkon!

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. <br/> Lagebeschreibung: Diese Zweiraumwohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend von Dresdner. Der Stadtteil Striesen besticht nicht nur mit seinen grünen Ecken, sondern ist auch noch unweit von der Altstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was man im Alltag braucht. Es gibt zahlreiche Angebote an Restaurants und Cafés direkt in der Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitsinstitutionen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Auch das Ufer der Elbe ist bei einem Spaziergang durch Striesen angenehm erreichbar.<br/>Das Freizeitangebot ist hier ebenfalls vielfältig. Der Zoologische Garten und der Botanische Garten liegen in der Nähe und sorgen für den sportlichen Ausgleich. Für jede Altersklasse und für verschiedene Interessen ist etwas in unmittelbarer Umgebung zu finden.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Dresden Mosenstraße | Tram & Bus | ca. 5 Minuten Fußweg<br/>Holbeinstraße | Tram & Bus | ca. 5 Minuten Fußweg <br/> Raumaufteilung: Nach Betreten der praktisch geschnittenen Zweiraumwohnung befindet man sich im Flur, welcher Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Schlafzimmer enthält mit seinem großen, ruhigen Balkon, der in den grünen Innenhof zeigt, ein besonderes Highlight dieser Wohnung! Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Direkt daneben ist ein separater Abstellraum vorhanden, der genügend Stauraum bietet. Südlich ausgerichtet befindet sich die lichtdurchflutete Küche, welche ausreichend Platz für einen Küchentisch bereithält. Außerdem ist hier ein pflegeleichter Fliesenboden vorhanden. Die Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 418,00 EUR im Monat vermietet, woraus sich für Kapitalanleger eine attraktive Bruttorendite von 5,5% ergibt. <br/> Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 01309 Dresden: Qualitätsinvestement - Bestlage DD-Striesen! Wanne, 2 Balkone, TG-Stellplatz!

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 72,82 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/>, Nettorendite Ist in %: 3,98 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,98 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR<br/> <br/> Lage: Absolute Bestlage in Striesen in der Nähe des Großen Gartens und dem Fetscherplatz. Dieser vordere Teil von Striesen als eine der Top-Wohnlagen von Dresden ist geprägt von herrschaftlichen sanierten Villen auf großzügig geschnittenen Grundstücken, umgeben von viel Grün. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Das Wohnumfeld gestaltet sich sehr ruhig und grün. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufigig erreichbar. Die Entfernung zum Stradtzentrum Dresden beträgt ca. 3 km. <br/> Ausstattung: - 2 Balkone<br/>- Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- separate Tageslichtküche<br/>- ruhige Lage in zweiter Reihe<br/>- hoher Grünanteil rundum<br/>- Bodenbelagerneuerung vor 2 Jahren<br/>- Außenjalousien rundum <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,82 m², Gesamtfläche: 72,82 m², vermietbare Fläche: 72,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 5,85% zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG

mehr 473.300,00 €

3 Zimmer, 98,40 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Wertige, vom Käufer bemusterte Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Fenster erhalten einen Sonnenschutz. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist. Den PkW parkt man bequem in der Tiefgarage. <br/><br/>Gern überreichen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. <br/> Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/><br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Wohnen in der "Villa Julia"

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 45,56 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/> <br/> Lage: + ruhige Nebenstraße<br/>+ Striesen-West<br/>+ sehr gute Infrastruktur<br/>+ kurze Wege ins Stadtzentrum und zur Elbe<br/>+ Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe<br/>+ Öffentlicher Personennahverkehr gut erreichbar <br/> Ausstattung: + Balkon <br/>+ Aufzug<br/>+ Parkett<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ Wannenbad<br/>+ Trockenraum<br/>+ PKW Stellplatz (Duplex) <br/> Objekt: + Baujahr 1995<br/>+ voll unterkellert<br/>+ Tiefgarage<br/>+ sehr gepflegtes Objekt<br/>+ Mietvertrag seit dem 01.07.2007<br/>+ Kaltmiete 345,00 € im Monat (entspricht ca. 7,57 €) <br/>+ zuzüglich 30,00 € im Monat für den Tiefgaragenstellplatz. <br/> Sonstiges: Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1995, Effizienzklasse: D, 110,7 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (30.04.2018 bis 29.04.2018) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 5 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01309 Dresden: 2 Zimmer mit Balkon in Striesen-Ost

mehr 169.000,00 €

2 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Lage: - Striesen-Ost, ruhige Lage<br/>- sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn fußläufig <br/> Objekt: - großzügig geschnittene 2 Zimmer<br/>- Parkett, Balkon, Kellerabteil<br/>- gehobene Ausstattung, sehr gepflegtes Objekt <br/> Sonstiges: Weitere Wohnungen im Bestand, u.a. Laubegast, Striesen, Blasewitz, Tolkewitz, Johannstadt, Plauen/Südvorstadt, Oberloschwitz, <br/><br/>Kontaktieren Sie uns bei Interesse.<br/><br/>Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.<br/>Ausschließlich der Inhalt von Vertragsunterlagen gilt als verbindlich. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1,<br/>Bundesland: Sachsen, Grunderwerbsteuer: 3,5 %<br/>Erbbaurecht nicht vorhanden <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER ZUR KAPITALANLAGE MIT DENKMAL-AFA

mehr 468.800,00 €

4 Zimmer, 101,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Wertige, vom Käufer bemusterte Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Fenster erhalten einen Sonnenschutz. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist. Den PkW parkt man bequem in der Tiefgarage. <br/><br/>Gern überreichen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. <br/> Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit bei der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (ca. 50 % bis ca. 70% des Kaufpreises) sind durch die Denkmal-AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA in Höhe von 2,5 % auf den kompletten Anteil der Altbausubstanz bei zu vermietenden Objekten. Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.<br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER ZUR KAPITALANLAGE MIT DENKMAL-AFA

mehr 255.700,00 €

2 Zimmer, 54,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Wertige, vom Käufer bemusterte Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Fenster erhalten einen Sonnenschutz. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist. Den PkW parkt man bequem in der Tiefgarage. <br/><br/>Gern überreichen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. <br/> Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit bei der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (ca. 50 % bis ca. 70% des Kaufpreises) sind durch die Denkmal-AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA in Höhe von 2,5 % auf den kompletten Anteil der Altbausubstanz bei zu vermietenden Objekten. Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.<br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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