Wohnung kaufen Dresden Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Eigentumswohnung Dresden Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Neu 01277 Dresden: www.r-o.de +++ Über den Dächern von Striesen

mehr 367.000,00 €

3.5 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Striesen gehört zu den historisch gewachsenen, besten Wohnlagen der Stadt Dresden. Die Umgebung ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und zahlreichen Grünflächen. Den Stadtteil prägen sehr schöne Villen und großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab. Nicht zuletzt die kurze Entfernung zum Stadtzentrum sowie zum Elbufer und zur bekannten Loschwitzer Brücke, dem Blauen Wunder, sind für viele hier wohnenden Bürger ausschlaggebend, Striesen als Wohnquartier nachzufragen. Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden. Im Umfeld des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV. - Dachgeschosswohnung in sanierter Gründerzeitvilla<br/>- Lift <br/>- 3,5 Zimmer auf ca. 121 m²<br/>- Parkettboden <br/>- zwei Tageslichtbäder <br/>- großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Elbhänge<br/>- Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller<br/>- hübscher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung<br/>- vermietet <br/><br/>+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O15278 +++

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Neu 01277 Dresden: Mit Blick ins Grüne: Erdgeschosswohnung in Seidnitz

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 60,70 m² Wohnfläche

Gelegen im Dresdner Stadtteil Seidnitz, im östlichen Stadtgebiet, bietet die Umgebung alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird: Supermarkt, Discounter, Baumarkt, Bank, Grundschule und einiges mehr sind bequem auch zu Fuß zu erreichen.<br/><br/>Ebenfalls in angenehmer Laufnähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Anbindung ins Umland und ins Dresdner Zentrum.<br/><br/>Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten sind im nahen Rothermundpark gegeben, auch der Dresdner Zoo ist nur knappe 4 km entfernt. Gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten.<br/><br/>Über den Flur erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer, Bad und den Wohnbereich, von dem aus der Balkon zugänglich ist.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt ca. 382,00 EUR.

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Neu 01277 Dresden: *Reserviert* - Blasewitz - bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung Nähe Elbe und Schillerplatz

mehr 159.000,00 €

3 Zimmer, 68,94 m² Wohnfläche

bevorzugte Wohnlage im Dresdner Osten - sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Kino am nahe gelegenen Schillerplatz - verschiedene Ärzte, Kitas, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung - Elbwiesen und Elberadweg fußläufig erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) kleine, direkt bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus - offene Küche - Bad - Keller - Waschküche mit Münzwaschgeräten - Fahrradraum - TG-Stellplatz (Einzelparker - im Kaufpreis enthalten)<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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Neu 01277 Dresden: Freie, renovierungsbedürftige 5 1/2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen mit Balkon

mehr 290.000,00 €

5 Zimmer, 132,89 m² Wohnfläche

Seien Sie herzlich willkommen in einer der schönsten Lagen Dresdens, im Stadtteil Striesen. Hier bleiben keine Wünsche offen, hier können Sie Leben und Arbeiten und nach Herzenslust relaxen, sei das nun im nahegelegenen Hermann-Seidel-Park oder an der Elbe. Der Park ist ein beliebter Platz für die Stille und Besinnlichkeit und das mitten in der City oder auch ein Abenteuerplatz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und für spezielle Angebote sind ausreichend vorhanden. Verschiedenste Bus- und Straßenbahnlinien führen in alle Richtungen der Stadt. Kitas, Schulen und die ärztliche Versorgung sind ausreichend vorhanden, ebenso wie verschiedene Kinos und Gaststätten.<br/><br/>Ganz in der Nähe befinden sich die Gymnasien für Musik "Carl Maria von Weber" oder das Evangelische Kreuzgymnasium. Also beste Ausbildung an renommierten Schulen für Ihre Kinder. <br/><br/>Und das eigentlich Umwerfende dieses Angebotes ist der Preis, der für eine 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Garage einfach sensationell ist! Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und zwischen 1993-95 umfassend saniert. Die zu erwerbende Wohnung war 19 Jahre an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das betrifft sowohl die Wand- und Deckenanstriche, als auch die verschiedenen Bodenbeläge.<br/><br/>Sie können sich also durch eine Oberflächenveredlung Ihre ganz persönliche Traumwohnung kreieren und das in einem Haus mit nur 4 Wohnungen. Das großzügige Grundstück wird Ihnen gefallen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.<br/><br/>Die jetzigen Bodenbeläge sind Laminat bzw. Teppichboden. Das benannte 1/2 Zimmer kann auch zum zweiten Bad oder Arbeitszimmer ausgebaut werden, also ganz nach Ihrem Bedarf. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihren Investitionen und Ihrem Geschmack weitestgehend freie Hand gewährt.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz<br/>

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Neu 01279 Dresden: *Reserviert* - Tolkewitz - ruhige 3-Zimmerwohnung mit Nordwestbalkon

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 65,11 m² Wohnfläche

sehr ruhige, bevorzugte Lage in Dresden Tolkewitz - zahlreiche Altbauten mit viel Grün - Toeplerpark, Elbwiesen und Elberadweg fußläufig erreichbar - gute Anbindung an den ÖPNV, Bahn und Bus nur wenige Meter zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Alttolkewitz (ca. 900 m) oder im Seidnitz Center (1,5 km) - Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung 1920 erbauter, 2007 umfassend sanierter, denkmalgeschützter Altbau - kleine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG - von Küche begehbarer Balkon - Schlafzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerabteil - Wohnung vermietet für eine monatliche Kaltmiete von € 409,26

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01277 Dresden: Einsteigerinvestment in Striesen! Mit Aufzug, Balkon und Stellplatz! www.cmdd.de

mehr 69.000,00 €

1 Zimmer, 35,00 m² Wohnfläche

Das Objekt liegt in Striesen und somit in einer der besten Wohnlagen in Dresden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lockere Bebauung mit viel Grün, eine exzellente Verkehrsanbindung und die guten Einkaufsmöglichkeiten aus. Neben dem idyllischen Wohnambiente sind aber auch vielfältigen Gastro- und Freizeitmöglichkeiten zu finden. Runden Sie Ihr Portfolio ab oder nutzen Sie diese Gelegenheit als Einstieg für eine Immobilieninvestition! <br/>Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1993 neu errichteten Gebäudes mit Lift. Der funktionale Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Größe, um eine gemütliche Couchecke einzurichten, einen Schlafbereich zu schaffen und neben der Einbauküche einen Essplatz zu integrieren. Ein Balkon zur Westseite rundet das Raumangebot ab. Im Flur ist ausreichend Platz vorhanden, um eine großen Kleiderschrank aufzustellen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.<br/><br/>Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von EUR 2.700,-- erwirtschaftet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf EUR 129,--, wobei etwa EUR 72,-- auf den Mieter umlegbar sind.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18160"<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 4.26<br/>Nettorendite Ist in %: 3.91<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.940 EUR<br/>1 Duplex-Stellplatz<br/>

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01277 Dresden: Für Kapitalanleger gepflegte Wohnanlage

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 47,08 m² Wohnfläche

an ruhiger Sackstraße<br/>immer ausreichend Parkplätze vorhanden<br/>zur Gartenseite viel Grünfläche Langjährig Vermietet Jahresmiete 3860,-€<br>aufgelockerte Bebauung<br/>kein Renovierungsstau am Objekt<br/>ausreichend Rücklagen vorhanden

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01277 Dresden: EXKLUSIV & MODERN! Individuell nutzbare 3-4 Raum Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, 2 Bäder, Fußbodenheizung, Aufzug und vielen EXTRAS in begehrter Lage

mehr 415.000,00 €

4 Zimmer, 121,50 m² Wohnfläche

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und wird seiner historischen Bauwerke wegen auch als das Elbflorenz bezeichnet.<br/>Das Mietobjekt befindet sich im sehr schön gelegenen Stadtteil Striesen, linksseitig der Elbe. Striesen zeichnet sich auch durch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Restaurants aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Als 3- oder 4 Raum Wohnung nutzbare, großzügige Eigentumwohnung in begehrter Lage von Dresden Striesen<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/> <br><br> Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem neuwertigen, modernen und hochwertigen Mehrfamilienhaus. <br/>Das Gebäude wurde als KfW-Energieeffizienzhaus 70 errichtet. <br/><br/>Sämtliche Einheiten sind schwellenfrei bis an die Wohnungseingangstüren über einen rollstuhlgerechten Aufzug zu erreichen.<br/><br/>Im Kaufpreis ist zudem noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller, welcher direkt von der Tiefgarage zugänglich ist, enthalten. <br/><br/>Die exklusive Wohnung ist in 4 Zimmern mit offener Küche aufgeteilt. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Bäder, 2 Balkone ein Ankleidezimmer und einen großzügigen Flur. <br/><br/>Zur exklusiven Ausstattung gehören u.a.:<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen, <br/>- ein Kaminanschluß, <br/>- Parkettfußböden <br/>- hochwertige Fliesen <br/>- bodengleiche Duschen mit Glastüren im beiden Bädern<br/>- Wanne und Dusche in einem Bad<br/><br/>Das 4. Zimmer neben dem Wohnzimmer kann individuell als Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden - je nach persönlichem Bedarf. Auch kann dieses wenn beispielsweise die Kinder die Wohnung verlassen jederzeit wieder großräumig umgestaltet und anders genutzt werden

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01277 Dresden: Vermietete, traumhaft schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Westbalkonen Dresden-Blasewitz

mehr 263.750,00 €

3 Zimmer, 98,50 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Stadtteil Blasewitz unweit der Elbe in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Die Infrastruktur ist sehr gut. So gibt es verschiedene Bahn- und Buslinien, die sowohl in die Innenstadt, als auch ins Umland führen. <br/>Sie haben eine gute Auswahl an verschiedenen Kitas, sei das die " Villa Kindertraum" in der Glasewaldstraße oder die Kita "Pfiffikus" in der Sebastian-Bach-Straße 26. Ähnlich verhält es sich bei den Grund- und Oberschulen. Gut erreichbar sind die 6. Grundschule in der Fetscherstraße, die 32. in der Hofmannstraße oder auch die kombinierte Grund- und Oberschule in der Polandstraße. Während sich die Auswahl im Gundschulbereich nach dem jeweiligen Schulbezirk richtet, haben Sie bei den fortführenden Schulen für Ihre Kinder die freie Auswahl. Das betrifft auch die Wahl des Gymnasiums, hier stehen auch wieder eine Vielzahl von Möglichkeiten offen. Sei das Evangelische Kreuzgymnasium in der Eibenstocker Straße, das Landesgymnasium für Musik in der Kretschmerstraße oder das Hans Erlwein Gymnasium in der Eibenstocker Straße.<br/>Das trifft auch auf die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten zu. So ist der Dresdner Konsum (FRIDA) mit einem sehr umfangreichen Sortiment genauso vertreten, wie die Einzelhändler am Schillerplatz oder am Altenberger Platz. Verschieden Kinos, wie das Programmkino Ost oder das Cinemaxx bieten ein vielseitiges Jahresprogramm und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Elberadweg und verschiedene Cafés und Restaurants an der Elbe laden zum Verweilen ein. Diese einzigartig schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ca.1996 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Blasewitz. Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten (Ladengeschäfte) und 12 Wohneinheiten. Die hochwertige Ausstattung und die beiden zur Gartenseite ausgerichteten Westbalkons (mit Elektro- und Wasseranschluss) werden Sie begeistern. <br/><br/>Die ca. 98,5 m² große Wohnung wurde im 4. Quartal 2017 frisch renoviert und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und ist sehr gut belichtet. <br/>Im Bereich des Flurs der Wohnung sowie in Küche und Bad wurden Fliesen verlegt. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, welches der Wohnung ein besonderes Ambiente verleiht. Alle Wohnräume verfügen über mechanische Jalousien mit Gurtband (außer Bad und Küche). Die in der Küche befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, dazu gehören auch Markengeräte der Firma Siemens (Elektroherd mit Ceranfeld) und Mikrowelle. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschkopf. Das im 2. Dachgeschoss befindliche Schlafzimmer verfügt über eine Terrassentür und drei Fenster, eins davon ist ein Dachflächenfenster. An das Schlafzimmer schließt sich ein Abstellraum an. TV- und Internetanschluss liegen an, die Anbieter sind Kabeldeutschland bzw. Vodafone. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller finden Sie auch einen separaten, gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. <br/><br/>Der dazugehörige Einzelstellplatz als Sondernutzungsrecht in der Tiefgarage hat die Nummer 74. Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2009. Er wohnt gern im Haus obwohl es keinen Lift hat. Die Miteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.500 EUR zzgl. NK (inkl. TG-Stellplatz). Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2017 monatlich 275,29 EUR. Die Hausinstandhaltungsrücklage betrug zum 17.10.2017 anteilig 3.853,95 EUR.<br/><br/>Auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir laden Sie aus diesem Grund herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein.

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01279 Dresden: Achtung!!! Paket mit 6 Eigentumswohnungen in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Laubegast

mehr 683.000,00 €

15 Zimmer, 404,20 m² Wohnfläche

Laubegast ist seit 1921 ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Leuben, idyllisch gelegen im Oster der Stadt. Auch nach der vollzogenen Eingemeindung hat sich Laubegast den dörflichen und kleinstädtischen Charakter erhalten.<br/><br/>Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf mit Weinbau. Ende des 19. Jahrhunderts errichtete die Sächsisch-Böhmische Dampfschiffahrtsgesellschaft die Schiffswerft Laubegast.<br/><br/>Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.<br/><br/>Der Stadtteil Laubegast zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung und ruhige Umgebung aus. Die direkter Nähe zur Elbe bietet alle Möglichkeiten zur Naherholung.<br/><br/>Durch Ladenstraße, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, diversen Einzelhandel, gastronomischen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Die vielen beliebten Gaststätten laden zum Verweilen ein und bieten abwechslungsreiche Speisen für Jedermann. Paket 6 Eigentumswohnungen mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Dresden-Laubegast<br>Zum Verkauf steht ein Paket mit 6 Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Dresden-Laubegast.<br/><br/>Das Gesamtobjekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Nebenstraße. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1920-1945 errichtet und zwischen 1990 und 2011 komplett saniert.<br/><br/>Von den insgesamt 6 Wohnungen sind aktuell 5 Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei einer Durchschnittsmiete von derzeit <br/>NUR 6,13 EUR auf 1.992,80 EUR monatlich. Eine Neuvermietung der aktuellen Leerwohnung kann mit rund 7,90 EUR bis 8,20 EUR erfolgen. <br/>Daraus ergibt sich eine SOLL-Miete von insgesamt mindestens ca. 2.617,80 EUR pro Monat, dies enspricht einer SOLL-Jahresnettokaltmiete von<br/>insgesamt ca. 31.413,60 EUR.<br/><br/>Damit ist bereits eine Rendite bei gleichbleibender Vermietung inkl. Neuvermietung von ca. 4,60 % moglich. <br/>Bei Mieterhöhung entsprechend höher.<br/><br/>Alle Wohnungen verfügen ein helles Tageslichtbad. 5 von den 6 Einheiten verfügen über einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

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01279 Dresden: Charmante 2-Raum-Wohnung nahe der Elbwiesen!

mehr 130.000,00 €

2 Zimmer, 59,66 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen östlich der Landeshauptstadt, im Stadtteil Tolkewitz. <br/><br/>Die Umgebung ist geprägt von einem reichen Baumbestand, gepflegten Gärten und herrschaftlichen Parkanlagen. So lassen sich beim Schlendern durch die Straßen immer wieder prachtvoll sanierte Villen aus der Jahrhundertwende entdecken.<br/><br/>Die nahe gelegenen Elbwiesen bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die benachbarten Stadtteile Seidnitz, Blasewitz und Laubegast sind fußläufig zu erreichen. Damit bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, und auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden.<br/><br/>Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr lässt sich besonders in der Freizeit leicht aufs eigene Auto verzichten. Die Straßenbahnlinie 4 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in Kürze ins Stadtzentrum, von wo aus Sie Dresden in alle Richtungen erkunden können.<br/><br/>Wie wäre es zum Beispiel mit einem Abstecher in die Altstadt? Schließlich hat das historische Zentrum Dresdens neben Restaurants, Boutiquen und Shoppingmalls so einiges zu bieten: Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger und weitere Sehenswürdigkeiten laden zu unvergesslichen Ausflügen ein.<br/><br/>Und sollten Sie Dresden trotzdem einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden. <br/><br/>Dresden-Tolkewitz erwartet Sie! Diese helle und geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem äußerst geschichtsträchtigen Gebäude im Stadtteil Tolkewitz. Im Jahr 1905 errichtet, diente dieses repräsentative Anwesen zunächst als Rathaus und nach der Eingemeindung dann als öffentliche Polizeidienststelle, als Sparkasse und als Postamt, bis es 1945 für Wohnzwecke umgebaut wurde.<br/><br/>Wegen seiner halbrunden Fassade mit den beiden Seitenflügeln, den hohen Räumen und des lichtdurchfluteten Atriums wird dieses denkmalgeschützte Haus gerne als Oper bezeichnet. Nach der aufwändigen Kernsanierung im Jahr 2000 entstanden moderne Eigentumswohnungen, wobei der besondere Charme und Charakter der Immobilie erhalten blieb.<br/><br/>Die im 1. Obergeschoß des rechten Seitenflügels gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem gläsernen Aufzug oder über das schön gestaltete Treppenhaus. <br/><br/>Betreten Sie nun die Wohnung. Hier verbindet sich der individuelle Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten gehobener Ausstattungsstandards. <br/><br/>Von der Diele aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten.<br/><br/>Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon, den Sie von Ihrem mit Parkett ausgekleideten Wohnzimmer aus betreten. Bei einem gemütlichen Glas Wein lassen Sie den Tag passieren und blicken dabei auf die schön sanierten Villen in Ihrer Nachbarschaft. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große, helle Schlafzimmer.<br/><br/>Die Küche mit Fenster und Essbereich bietet genügend Platz zum Zelebrieren Ihrer Kochkünste. Das geräumige Bad verfügt über Wanne, Toilette und Waschbecken sowie über einen separaten Waschmaschinenanschluss. Flur und Schlafraum sind mit Teppich ausgekleidet, Bad und Küche gefliest.<br/><br/>Den Hausbewohnern steht ein für Familien mit Kindern gestalteter Gartenbereich mit Grillstation, Spielplatz und Sandkasten zur Verfügung. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum verfügt über einen separaten Eingang. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.<br/><br/>Die Wohnung ist unbefristet vermietet, daher eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.<br/><br/>Haben wir Ihre Neugierde geweckt? <br/>Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.<br/><br/><br/>Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden

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01277 Dresden: Stadtwohnung in Perfektion!

mehr 349.000,00 €

3 Zimmer, 88,00 m² Wohnfläche

Ihr neues Zuhause ist sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Stadtteil gehört zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. <br/>Das 2-Familienhaus wird sich als Lückenbebauung wunderbar in die vorhandene Baustruktur einfügen. Der Stadtteil selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen, vielfältige Angebote für Kinderbetreuung, Bildung und Kultur. Zum Beispiel sind es nur wenige Fußminuten zum Programmkino Ost, zur Elbe und zur Schaubäckerei. Baugenehmigung bereits erteilt - zeitnaher Baubeginn möglich- geplante Fertigstellung 2018/19 geplant.<br/>Endlich...Harmonie. Endlich...frei. Endlich...wohnen...in Ihrer eigenen Wohnung, in einem kleinen aber feinen 2-Familienhaus. <br/>Hier erwarten Sie moderne, großzügige und helle Räume. Im Innenausbau und der Raumaufteilung können sicher noch einige Ihrer Wünsche berücksichtigt werden.<br/>Ihr Wohnung hat eine große Terrasse mit Gartenanteil in Süd- und Westausrichtung.<br/>Wichtiger Hinweis: Auf Wunsch unserer Auftraggeber sind wir gehalten, Ihnen das Projekt und die Rahmenbedingungen in einem persönlichen Gespräch vorzustellen. Deshalb nehmen wir uns auch sehr gern Zeit für Sie. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie eine E-Mail zwecks Terminvereinbarung. Ein erfahrenes Team aus Architekten, Ingenieuren und Projektentwicklern mit über 20-jähriger Marktpräsenz begleitet Sie bis zur Fertigstellung Ihrer Wohnung.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6000,00 EUR<br/>

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01279 Dresden: Stabil vermietete und gepflegte Dachgeschosswohnung

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 50,15 m² Wohnfläche

+ Dresden Tolkewitz<br/>+ Stadteil profitiert von der Nähe zur Elbe<br/>+ gute Anbindung an den ÖPNV<br/>+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe + Baujahr 1996<br/>+ Haus in 3. Reihe gelegen<br/>+ voll unterkellert<br/>+ Tiefgarage<br/>+ Gebäudeensemble bestehend aus 6 kleineren Häusern<br><br>Preisinformation:<br> 1 Duplex-Stellplatz<br/>

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01279 Dresden: DRESDEN - LAUBEGAST TOP VERMIETETE 2 ZIMMER - WOHNUNG INKL. EBK, TG UND BALKON

mehr 122.000,00 €

2 Zimmer, 66,13 m² Wohnfläche

Die Wohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Dresden-Laubegast in einer aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bestehenden sehr schönen und beliebten Wohnsiedlung. Schöne und gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und inklusive Tiefgaragen-Stellplatz im beliebten Dresdenr Stadtteil Laubegast zur Kapitalanlage.<br/><br/>Innenaufnahmen stellen wir zur Verfügung, sobald uns diese vorliegen.<br/><br/>Die Mieteinnahme beträgt im Moment Euro 500,00 kalt.<br><br>Preisinformation:<br> Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 500 EUR<br/>

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01277 Dresden: Dreiraum - Grundbuch statt Sparbuch gewünscht ?

mehr Preis auf Anfrage

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Ruhige Stadtrandlage Wege in ca. PKW Kilometer: 1 ? 92. Grundschule ? An der Aue?, 2 - 65. Grundschule ? Am Waldpark ? , 3 Fähre Schloss Pillnitz, 3 Elbradweg Kleinzschachwitz, 11 Hauptbahnhof Dresden, 11 Frauenkirche, 11 Weihnachtsmärkte Zentrum, 11 Altmarktgallerie, 12 Semperoper, 10 Dynamo Stadion, 9,5 Technische Universität Dresden, 10 Carl Gustav Carus Klinikum, 12 Historischer Marktplatz Pirna, 20 Festung Königsstein, 25 Felsenbühne Rathen, 30 Therme Bad Schandau, 32 Bastei Lohmen, 32 Lilienstein, Skigebiete: 40 Altenberg, 36 Geising, 47 Rehefeld, 108 Annaberg-Bucholz, Seen: 94 Senftenberger See, 11 Badesee Birkwitz/Pratzschwitz, 3 Freibad Wostra, Flughäfen: Dresden 19, Leipzig 136, 200 Berlin-Schönefeld - 4 Heidenau Autobahnanbindungen A17, A4, A13, A14, ... ÖTV: Bushaltestelle Am Wiesenrand Linie 65, Straßenbahnlinien 2 + 6, S-Bahn Bahnhof Niedersedlitz Linien S1 + S2 . ... Großzschachwitz liegt zwischen den Stadtteilen Niedersedlitz, Sporbitz, Leuben und Kleinzschachwitz. Getrennt wird Großzschachwitz von Kleinzschachwitz im Nordosten durch den Lockwitzbach. Im Nordwesten sind die Grenzen die Berthold-Haupt-Straße und das Dresdner Margarine-Werk bzw. das Elektromotorenwerk VEM-Sachsenwerk , im Westen die Straße des 17. Juni, die Hochhäuser Niedersedlitz und das Industriegebiet Bosewitzer Straße. ... Historisches: Großzschachwitz wurde als Schachwicz erstmals erwähnt, 1791 Großzschachwitz. Wie alle Gemeinden an der Pirnaer Landstraße wurde der Ortsteil im Krieg 1813 im Zusammenhang mit der Schlacht von Dresden geschädigt. Bauern und Hauseigentümer bauten den Ort bis in das 19. Jahrhundert wieder auf. 1840 trat die Gemeinde in einen Schulverband mit Kleinzschachwitz ein, 1897 in eine beiderseitige Kirchengemeinde. 1898 eigene Schule . Um 1910, als Kleinzschachwitz nach Dresden eingemeindet wurde, schlossen sich Großzschachwitz, Meußlitz, Sporbitz zu der Gemeinde Zschachwitz zusammen, 1950 Eingemeindung nach Dresden. In Dresden in ruhiger Seitenstraßenlage wohnen und in der Freizeit schnell in Erholungsgebieten relaxen und das Leben genießen? Hübsche, praktische 3 Raumwohnung mit eigenem Gartenanteil, direkt über eigene Terrasse vom Wohnzimmer zugängig. Eigener Stellplatz mit Tor am Haus. Fahrstuhl auch zum Keller. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Dreischeibenisolierverglasung. Diese Wohnung ist für jung und alt, Singl oder Paar, geeignet. Praktische Dreiraumwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener Küche. Auf Wunsch wird die Küche abgetrennt. Separates Fenster vorhanden. 1 Schlafzimmer , 1 weiteres Zimmer ( Kind, Gäste, Arbeit, Hobby), Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse auf am Wohnzimmer angrenzenden eigenen Gartenteil. Ca. Zimmerflächen in m²: 29 Wohnküche, 16 Schlafzimmer, 9 Zimmer II, 7 Bad, 6 Flur. Terrasse Südwestausrichtung. Abgeschlossener eigener Stellplatz. Mit Fahrstuhl ins Untergeschoss zum,: eigenen Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum. Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite. Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten.

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01277 Dresden: Solide Rendite - Attraktive Kapitalanlage in Gründerzeit-Stadthaus im beliebten Striesen

mehr 191.000,00 €

3 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Modernisierte Altbauwohnung in Dresden - hier lohnt sich eine Investition!<br/>Barocke Baukultur, zahlreiche Bildungseinrichtungen und die Lage am Fluss: durch sein besonderes Flair gilt Dresden auch<br/>als das Florenz an der Elbe und lockt durch seine Beliebtheit regelmäßig Touristen, Studenten, Käufer und Mieter in die<br/>Stadt.<br/>Auch die hier angebotene 3-Zimmerwohnung in einem Gründerzeit-Stadthaus hat bereits einen zuverlässigen Mieter<br/>gefunden und eignet sich daher als attraktive Investition mit Wertsteigerungspotential.<br><br>Preisinformation:<br> Nettokaltmiete: 630,00 EUR<br/>Nettorendite Ist in %: 3.88<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560 EUR<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01277 Dresden: HEGERICH: Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden! 2-Zimmer-Wohnung in schönem Ensemble

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 45,30 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Örtlichkeit mit viel grüner Umgebung. In heller, sonniger Ecklage können hier zu jeder Tageszeit die Vorzüge des innerstädtischen und gediegenen Wohnens genossen werden. In wenigen Gehminuten sind öffentliche Anbindungen wie z. B. der Stadtbus fußläufig gut erreichbar. Mit dem PKW sind es wenige Fahrminuten in das Zentrum, sowie zur Autobahn. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Sehr geehrte Interessenten, <br/><br/>nachfolgend präsentieren wir Ihnen eine ca. 45,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dresden. Dieses wurde im Jahr 1932 errichtet. Aufwändig und zeitgemäß saniert wurde das Ensemble ab dem Jahr 2009 und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. <br/><br/>Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 solide vermietet und soll im Idealfall als Kapitalanlage weiterveräußert werden. Das Wohnensemble besteht aus mehreren Häusern und einem dazwischenliegenden, begrünten und parkähnlichen Innenhof. Die in der Wohnung befindliche, moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft. <br/><br/>Der Zustand der Wohnung ist allgemein als modern und gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung des Badezimmers ist absolut zeitgemäß und wird den Ansprüchen an ein trendiges Wohnen gerecht. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Anlage wird über eine Fernwärmestation mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) beheizt.<br/><br/>Als zusätzliche Nutzfläche steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

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01279 Dresden: Die letzte verfügbare Wohnung. Baustart im Juli!

mehr 261.920,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Laubegast, einer der beliebtesten Ortsteile von Dresden, liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal, direkt am Ufer der Elbe. Das ehemalige Fischerdorf ist ein Ort mit dörflichem aber auch kleinstädtischem Charakter. Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 500 m. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Dorfkern mit seiner Einkaufsmeile. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Durch die unmittelbare Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 4 und 6 / Buslinie 86) ist die historische Innenstadt Dresdens in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind sie in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn A17. Durch den nahegelegen Elberadweg lässt sich das Stadtzentrum sowie die landschaftliche Umgebung auch bequem mit dem Fahrrad erkunden. Genießen Sie das gemütliche Ambiente der Restaurants und Cafés am Laubegaster Ufer. Wohnung:<br/><br/>Eine wahrhaftig wünderschöne, praktisch geschnittene und helle Architektenwohnung im 1. OG mit 3 Zimmern, dies ist Ihr neues Zuhause. Das Wohnzimmer grenzt an die offen gestaltete Küche und lädt zum gemütlichen Familienabend ein. Auf dem angrenzenden Balkon, können Sie sich in Ihrer freien Zeit eine kleine Auszeit gönnen und die Sonne genießen. Ein praktischer Abstellraum, welcher vom Flur aus begehbar ist, bietet Ihnen die Möglichkeit mehr Stauraum zu schaffen. Für ein entspanntes Bad am Abend oder eine schnelle Dusche am Morgen steht Ihnen ein helles Badezimmer zur Verfügung.<br/><br/>Haus:<br/><br/>In bester, zentraler Lage in Dresden Laubegast entsteht dieses frisch-moderne Mehrfamilienhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus bietet Platz für 6 moderne Wohnungen mit ca. 72 m² bis 79 m², die sich durch ein besonders vielfältiges Raumangebot auszeichnen. Große, teilweise bodentiefe Fenster und eine Terrasse im Erdgeschoss, sowie Balkone im Ober- und Dachgeschoss bieten den Bewohnern behaglichen und hellen Raum zum Leben mit Außenbezug. Der Neubau ist teilunterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.<br/>Auf dem Außengelände befindet sich zu jeder Wohnung ein Stellplatz.<br/><br/>Grundstück:<br/><br/>Das Grundstück ist ca. 1026 m² groß. Es gibt einen eigenen Gartenbereich für die Eigentümer der Erdgeschosswohnungen sowie gemeinschaftliche Nutzung der restlichen Gartenflächen durch alle Eigentümer.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9500,00 EUR<br/>

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01279 Dresden: Langjähriger Mieter! Tolle Wohnung - 2 Balkone, mit TG-Stellplatz , www.cmdd.de

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 64,96 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden-Laubegast in einer hochwertigen, neu errichtete Stadtvilla mit sehr guter Ausstattung. Die Umgebung ist sehr ruhig und grün - die Wohnung liegt in einer kleinen Nebenstraße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Das Stadtzentrum von Dresden ist in ca. 5 km erreichbar. 3-Raum-Erdgeschosswohnung in sehr schöner Stadtvilla, Baujahr 1996<br/>- Parkett, Mamorfliesen im Bad (mit Wanne und WM-Anschluss)<br/>- Fußbodenfliesen u. Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche <br/>- Balkone, Gartennutzung, Fensterläden<br/>- Videowechselsprechanlage<br/>- Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Wasch- u. Trockenraum<br/>- zentrale Gasheizung mit kombinierter Wasserversorgung<br/><br/>Die Wohnnung ist langjährig vermietet. Es wird eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von ca. 5.949,48 Euro inkl. 35,79 Euro TG-Stellplatz erwirtschaftet. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. 468,00 Euro. <br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id18018"<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 3.99<br/>Nettorendite Ist in %: 3.99<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.949,48 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.949,48 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01277 Dresden: Eigentumswohnung in Bestlage von Dresden Striesen

mehr 125.000,00 €

3 Zimmer, 56,80 m² Wohnfläche

Bus- und Bahn befinden sich neben den verschidenen Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe. In der Nähe des Altenberger Platzes, in mitten einer ruhigen Wohnlage, liegt diese angebotene, helle und schön geschnittene 2,5 Raumwohnung.<br/>Das 1930 erbaute und in Ziegelbauweise errichtete Haus, liegt in einer ruhigen Lage im Stadtteil Striesen. <br/>Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten. Die Gegend ist geprägt von viel grün.<br/>das Objekt selbst wurde im Jahre 1997 liebevoll und aufwendig saniert. Sie ist durch Ihre großen Fenster sehr hell und freundlich.<br/>

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