Wohnung kaufen Dresden Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Eigentumswohnung Dresden Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Neu 01279 Dresden: FRÜHER AN SPÄTER DENKEN - DACHTERRASSE

mehr 449.000,00 €

3 Zimmer, 141,00 m² Wohnfläche

Lage: im Gartenstadtteil Dresden-Tolkewitz <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 01277 Dresden: Großzügig, saniert und sicher vermietet: ETW in denkmalgeschütztem Altbau mit 2 Balkonen

mehr 415.000,00 €

3 Zimmer, 142,50 m² Wohnfläche

Lage: Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohngegend in Dresden-Striesen, die von charmanten, repräsentativen Altbau-Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Besonders zeichnet sich die Lage durch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im direkten Umkreis aus, die eine gute Versorgung garantieren. So befindet sich der nächste Supermarkt nur knapp 300 m entfernt. <br/><br/>Dank der unmittelbaren Nähe zum großen Garten sowie zur Elbe, die nur ca. 1,5 km verläuft, bietet die Wohnlage einen hohen Erholungswert. Zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung tragen zudem diverse Restaurants und ein Programmkino in unmittlelbarer Umgebung bei, während verschiedene Kindergärten und eine Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen. <br/><br/>Die nächste Tramhaltestelle Dresden Pohlandplatz befindet sich nur eine Gehminute entfernt und verbindet innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit der Dresdner Innenstadt. Die B6 im Norden sowie die B172 im Süden gewährleisten zudem auch mit dem Auto eine komfortable Anbindung. <br/> Ausstattung: + Sicher vermietet<br/>+ Großzügig und lichtdurchflutet <br/>+ Altbaucharme <br/>+ 2 große Balkone <br/>+ 2 Bäder mit Dusche/Wanne<br/>+ EBK mit Kühlschrank und Geschirrspüler<br/>+ Kellerabteil und Abstellraum<br/>+ Pkw-Außenstellplatz inklusive<br/>+ Personenaufzug<br/>+ Beliebte Wohnlage <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.900,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 142,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2004 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01277 Dresden: 2-Raum-Eigentums-Wohnung in Striesen-Ost WE 032

mehr 145.000,00 €

2 Zimmer, 53,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.660,80 EUR<br/> <br/> Lage: Das PEGASUS-Wohnensemble gehört zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - dem Stadtteil Striesen. Als traditionelles Wohnviertel der Dresdner Mittel- und Oberschicht verfügt dieser Stadtteil über eine historisch gewachsene Bausubstanz aus überwiegend Mehrfamilienhäusern und eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. <br/> Ausstattung: - stufenfreie Objekt- und Wohnungszugänge, moderne, große Aufzugsanlagen<br/>- hochwertige Parkett- und Fliesenböden<br/>- hochwertige isolierverglaste Holz-Sprossen-Fenster<br/>- modernes Bad mit Wanne<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>- große Parkanlage mit Spiel-Oase<br/>- komfortable Tiefgarage (keine Doppelparker), Tiefgaragenplatz EUR 15.000,00<br/>- großer Keller<br/>- Concierge- sowie Sicherheitsservice inkl. Kameraüberwachung <br/> Objekt: Die neuwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung ist Teil der denkmalgeschützten Wohnanlage "Fotopapierfabrik Dresden" aus den 1920er Jahren, die in den Jahren 2011 bis 2013 zu einer modernen Wohnanlage konvertiert worden ist. Das markante Gebäude erstreckt sich entlang der Hepkestraße und der Bärensteiner Straße. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt. vom Kaufpreis

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Neu 01277 Dresden: Grundbuch statt Sparbuch - Ihre Eigentumswohnung im beliebten Striesen !

mehr 176.000,00 €

2 Zimmer, 76,85 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: + beliebter Stadtteil <br/><br/>+ freundliche Eigentümergemeinschaft <br/><br/>+ Fahrstuhl <br/><br/>+ Balkon <br/><br/>+ Bad mit Wanne und Fenster<br/><br/>+ Boden verlegt mit Laminat<br/><br/>+ eigenes Kellerabteil <br/> <br/>+ Trockenraum <br/> Lage: Der Stadtteil Striesen ist gelegen im Ortsamtsbereich Blasewitz und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Dresden. Striesen zeichnet sich durch wunderschöne Altbauten und Villen aus, welche von viel Grün umgeben sind. Der Stadtteil besitzt eine günstige Verkehrsanbindung und bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten die sie zu Fuß erreichen können. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85 und 87 welche Sie durch die ganze Stadt bringen.<br/>Neben dem idyllischen Wohnambiente besitzt Striesen eine vielfältige Auswahl von kleinen Restaurants welche Inhaber geführt werden und einen kurzen Weg der sie an die Elbe bringt. Angekommen erhalten Sie einen spektakulären Blick auf 3 Schlösser Dresdens :<br/>Schloss Albrechtsberg, Schloss Eckberg und das Lingnerschloss. <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Neu 01279 Dresden: IHRE KAPITALANLAGE - HELLE 1-RAUMWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE

mehr 105.000,00 €

1 Zimmer, 43,93 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor. <br/>Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn sehr gut gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegte Wohnanlage <br/> - Laminatfußboden in den Wohnräumen<br/> - alle Fenster verfügen über einen Rollladen<br/> - Balkon in Süd-Westausrichtung<br/> - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß<br/> - Kellerabteil<br/> - Wäschetrockenraum<br/> - Fahrradraum<br/> - TV und Internetanschluß vorhanden <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne 1-Raum Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Dresden-Laubegast. Die gut vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, welcher nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 4.020,00 Euro. Der TG-Stellplatz ist aktuell für 35,00 € fremdvermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 €.<br/><br/>Rundum eine tolle Wohnung mit einer zuverlässigen Mieterin. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01277 Dresden: Vermietete Maisonette im schönen Gruna!

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 48,77 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in gehobener, ruhiger und zentrumsnaher Lage. Das Objekt befindet sich nur wenige Fußminuten vom Großen Garten entfernt. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar (in der näheren Umgebung befindet sich ebenfalls eine S-Bahn-Station). Rund um das Objekt liegen Sport- und Spielplätze, Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie ein Ärztehaus mit Apotheke, Tankstellen und Lebensmittelmärkte. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Kelleranteil<br/>Vermietet <br/> Objekt: Im schönen Dresdner Stadtteil Gruna bieten wir Ihnen diese, in einem 1999 neu erbautem Mehrfamilienhaus gelegene, Maisonette - Eigentumswohnung an. Die Wohnung hat eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung und ist vermietet.<br/>In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich, WC, Flur und Balkon. Über die innen liegende Treppe erreichen Sie den oberen Bereich mit Bad und Schlafzimmer.<br/>Weiterhin ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. <br/> Sonstiges: Titelbild Musterfoto <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 6.950 € inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 6.950,00 € inkl. 19% MwSt.

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Neu 01277 Dresden: 8 vermietete Wohnungen in Dresden einzeln oder im Paket

mehr 1.161.920,00 €

0 Zimmer, 566,79 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die acht angebotenen Wohnungen verteilen sich auf vier verschiedene Gebäude in den Stadtteilen Dresden-Gruna und Dresden-Reick.<br/>Alle Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze sind vermietet und generieren dem Eigentümer Mieteinnahmen in Höhe von 48.953,40 € pro Jahr. In den vergangenen 10 Jahren gab es nahezu keinen Leerstand. <br/>Bei einem gemeinsamen Kauf von allen acht beträgt der Preis pro m² 2.050 €. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von ca. 24 bzw. einer Rendite von ca. 4,2 %. Die Renditeangaben verstehen sich vor Kaufnebenkosten, nicht umlagefähigen Kosten und Steuern. <br/> Lagebeschreibung: Reick ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen. Gruna ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz, welches sich im Dresdner Osten in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten befindet. Das Zentrum bildet die Zwinglistraße mit Zentralhaltestelle (Straßenbahn und Busse), Bibliothek, Geschäften und Gaststätten. Gruna grenzt im Norden an den Stadtteil Striesen und im Osten an Seidnitz. Südlich von Gruna befindet sich Strehlen und im Westen Seevorstadt-Ost/Großer Garten.<br/>Alle drei Gebäude mit den 8 betreffenden Wohneinheiten liegen in belebten Wohnvierteln von Gruna und Reick. Ganz in der Nähe sind Schulen, Kitas und Läden des täglichen Gebrauchs. <br/>Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und fußläufig zu erreichen. Gruna und Reick sind 4,2 km voneinander entfernt. Sie gelten als ´´gute Lagen`` von Dresden. <br/>Entfernung zum Hbf Dresden: Reick 5,9 km und Gruna 5,6 km. Entfernung Flughafen Dresden: 16km und Leipzig: 134km. <br/> Sonstiges: Sämtliche Angaben und Informationen in diesem Angebot erfolgen gemäß den Auskünften des Verkäufers. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, prüft die Berlin Impact Real Estate GmbH nicht Vollständigkeit und Richtigkeit solcher Angaben bzw. Auskünfte und übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer hat diese Informationen selbst eigenverantwortlich zu prüfen. <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01277 Dresden: HEGERICH: Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden! 2-Zimmer-Wohnung in schönem Ensemble!

mehr 105.000,00 €

2 Zimmer, 45,30 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Örtlichkeit mit viel grüner Umgebung. In heller, sonniger Ecklage können hier zu jeder Tageszeit die Vorzüge des innerstädtischen und gediegenen Wohnens genossen werden. In wenigen Gehminuten sind öffentliche Anbindungen wie z. B. der Stadtbus fußläufig gut erreichbar. Mit dem PKW sind es wenige Fahrminuten in das Zentrum, sowie zur Autobahn. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. <br/> Objektbeschreibung: Sehr geehrte Interessenten, <br/><br/>nachfolgend präsentieren wir Ihnen eine ca. 45,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dresden. Dieses wurde im Jahr 1932 errichtet. Aufwändig und zeitgemäß saniert wurde das Ensemble ab dem Jahr 2009 und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. <br/><br/>Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 solide vermietet und soll im Idealfall als Kapitalanlage weiterveräußert werden. Das Wohnensemble besteht aus mehreren Häusern und einem dazwischenliegenden, begrünten und parkähnlichen Innenhof. Die in der Wohnung befindliche, moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft. <br/><br/>Der Zustand der Wohnung ist allgemein als modern und gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung des Badezimmers ist absolut zeitgemäß und wird den Ansprüchen an ein trendiges Wohnen gerecht. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Anlage wird über eine Fernwärmestation mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) beheizt.<br/><br/>Als zusätzliche Nutzfläche steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. <br/> Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur. <br/> Sonstiges: Maklercourtagé:<br/><br/>Die Maklercourtage beträgt 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76 % gesamt vom notariellen Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!<br/><br/>Haftungsausschluss:<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass wir trotz sorgfältiger Aufbereitung des Objektes und Sichtung der uns vorliegenden Unterlagen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. <br/> Provision: Die Provision beträgt 4,76 % vom notar. Kaufpreis

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Neu 01279 Dresden: HELLE UND GEMÜTLICHE 1-RAUMWOHNUNG MIT BALKON IN BELIEBTER LAGE

mehr 105.000,00 €

1 Zimmer, 43,93 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor. <br/>Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn sehr gut gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegte Wohnanlage <br/> - Laminatfußboden in den Wohnräumen<br/> - alle Fenster verfügen über einen Rollladen<br/> - Balkon in Süd-Westausrichtung<br/> - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß<br/> - Kellerabteil<br/> - Wäschetrockenraum<br/> - Fahrradraum<br/> - TV und Internetanschluß vorhanden <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne 1-Raum Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Dresden-Laubegast. Die gut vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, welcher nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 4.020,00 Euro. Der TG-Stellplatz ist aktuell für 35,00 € fremdvermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 €. <br/><br/>Rundum eine tolle Wohnung mit einer zuverlässigen Mieterin. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01277 Dresden:

mehr 690.000,00 €

6 Zimmer, 199,02 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Das charakteristische ehemalige Industrieanwesen befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Striesen. Die für dieses gehobene Wohn- und Geschäftsviertel typische lockere Bebauung mit repräsentativen Stadthäusern zeichnet dieses exklusive Wohngebiet aus. Neben dem idyllischen Wohnambiente sind aber auch vielfältige Gastro- und Freizeitmöglichkeiten zu finden. Der in wenigen Minuten erreichbare Große Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Stadtzentrum ist durch die sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Bus- und Bahnlinien befinden sich in ca. 200 m Entfernung. <br/> Ausstattung: - Balkon und Dachterrasse<br/>- Bad mit Wanne und Dusche<br/>- Schlafzimmer mit Ankleide (Einbaumöbel)<br/>- Gästebad<br/>- hochwertige Einbauküche<br/>- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie<br/>- hohe Ausstattungs- und Sanierungsqualität<br/>- Stellplatz <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 155,9, <br/>Baujahr: 1910, <br/>Heizungsart: Etagenheizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,23 m², Gesamtfläche: 210,23 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2007 <br/> Provision: 5,85% zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01277 Dresden:

mehr 690.000,00 €

4 Zimmer, 199,02 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Das charakteristische ehemalige Industrieanwesen befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Striesen. Die für dieses gehobene Wohn- und Geschäftsviertel typische lockere Bebauung mit repräsentativen Stadthäusern zeichnet dieses exklusive Wohngebiet aus. Neben dem idyllischen Wohnambiente sind aber auch vielfältige Gastro- und Freizeitmöglichkeiten zu finden. Der in wenigen Minuten erreichbare Große Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Stadtzentrum ist durch die sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Bus- und Bahnlinien befinden sich in ca. 200 m Entfernung. <br/> Ausstattung: - Balkon und Dachterrasse<br/>- Bad mit Wanne und Dusche<br/>- Infrarotkabine<br/>- Schlafzimmer mit Ankleide (Einbaumöbel)<br/>- Gästebad<br/>- hochwertige Einbauküche<br/>- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie<br/>- hohe Ausstattungs- und Sanierungsqualität<br/>- Stellplatz <br/> Sonstiges: Baujahr: 1910, <br/>Heizungsart: Etagenheizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Energiekennwert: 155,9, <br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,23 m², Gesamtfläche: 210,23 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2007 <br/> Provision: 5,85% zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01279 Dresden: DD- Tolkewitz, schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnanlage mit grüner Umgebung

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 61,88 m² Wohnfläche

Lage: Die denkmalgeschützte Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, im Ortsteil Tolkewitz <br/> Ausstattung: Zentralheizung, Tageslichtbad, gefliest, mit Wanne WC Waschbecken und WM- Anschluss;<br/>Die Küche hat ein großes Fenster und verfügt über einen Fliesenspiegel, der Fußboden ist gefliest.<br/>Die Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und weis gestrichen. Die Fußböden sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 408,41 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01277 Dresden: Für "immer" vermietet! Wohntraum im Generationen-Haus in Dresden-Striesen!

mehr 117.500,00 €

1 Zimmer, 48,20 m² Wohnfläche

Lage: Das charakteristische Anwesen befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Striesen. Die für dieses gehobene Wohn- und Geschäftsviertel typische lockere Bebauung mit repräsentativen Stadthäusern zeichnet dieses exklusive Wohngebiet aus. Das Stadtzentrum ist durch die sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Bus- und Bahnlinien sind ca. 200 m erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. <br/> Ausstattung: - Wohnküche (ca. 14,30 qm) mit Balkon<br/>- eigener Garten mit ca. 20 qm<br/>- Bad mit Wanne und WC<br/>- hochwertiger Parkett- und Fliesenfußboden<br/>- hochwertige Holzfenster<br/>- Treppenhausbemalung und historische Fassadenornamentik <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,37 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,37 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 48,20 m², Gesamtfläche: 48,20 m², vermietbare Fläche: 48,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 20,00 m², modernisiert: 2006 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01277 Dresden: Vermietete 1- Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden- Gruna

mehr 90.000,00 €

1 Zimmer, 44,40 m² Wohnfläche

Lage: Gruna ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Gruna befindet sich im Dresdner Osten in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten. Das Zentrum bildet die Zwinglistraße mit Zentralhaltestelle (Straßenbahn: Linie 1 und 2, Bus: Linien 61, 64 und 85), Bibliothek, Geschäften und Gaststätten. Der Stadtteil ist zum einen stark geprägt durch Plattenbauten und Bauten der 1990er Jahre (Zwinglistraße), zum anderen gibt es Straßenzüge mit Altbauten, zum Beispiel der Jahrhundertwende (Beilstraße, Herkulesstraße). <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt eine Einzimmerwohnung im beliebten Stadtteil Gruna.<br/><br/>Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über einen kleinen Flur, ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon weist eine Fläche von ca. 10 m² auf und bietet hervorragende Blickbeziehungen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.<br/><br/>Die Wohnung ist unbefristet vermietet. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: 3 Eigentumswohnungen im Paket!

mehr 365.000,00 €

6 Zimmer, 162,00 m² Wohnfläche

Lage: + Dresden Tolkewitz<br/>+ Stadtteil profitiert von der Nähe zur Elbe<br/>+ gute Anbindung an den ÖPNV<br/>+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe <br/> Ausstattung: + Alle Wohnungen mit Balkon<br/>+ Die beiden Dachgeschosswohnungen liegen direkt nebeneinander<br/>+ Zu den Dachgeschosswohnungen gehört jeweils ein Spitzboden<br/>+ Die Spitzböden sind über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnungen erreichbar<br/>+ Wannenbäder (zwei Bäder sind mit Fenster ausgestattet)<br/>+ 3 Tiefgaragen-Einzelstellplätze <br/>+ Laminat<br/>+ Kellerabteile<br/>+ Trockenraum<br/>+ Fahrradkeller <br/> Objekt: + Baujahr 1996<br/>+ Haus in 2. Reihe gelegen<br/>+ Voll unterkellert<br/>+ Tiefgarage<br/>+ Gebäudeensemble bestehend aus 6 kleineren Häusern<br/>+ Fassade des Gebäudes 2017 malermäßig erneuert<br/>+ Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand<br/>+ Eine Einheit liegt im 1. Obergeschoss<br/>+ Die beiden anderen Wohnungen liegen im Dachgeschoss (2. OG) <br/>+ Alle 3 Wohnungen und die 3 Tiefgaragenstellplätze sind vermietet<br/>+ Jahreskaltmiete 12.840,00 € (entspricht ~ 6,60 €/m²) zzgl. Jahresmiete der Stellplätze i.H.v. 1.320,00 € <br/> Sonstiges: Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1996, Modernisierung: ca. 2017, Effizienzklasse: C, 98,45 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (22.03.2018 bis 21.03.2028) <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01277 Dresden: Blasewitz - unvermietete 5-Zi.-Maissonettewohnung mit Balkon

mehr 350.000,00 €

5 Zimmer, 107,36 m² Wohnfläche

Lage: ruhige, bevorzugte Wohnlage im Villenviertel Blasewitz - ca. 200 Meter bis zur Elbe mit dem Elberadweg (aber weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen) - ca. 800 Meter bis zum Schillerplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Kino - Supermarkt direkt um die Ecke - gute Anbindung an Straßenbahn und Bus - Spielplatz, Restaurants, Schulen, Ärzte und Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden <br/> Ausstattung: Glasfaser-Internetanschluss - Wohnung muss noch vorgerichtet und ein neuer Boden verlegt werden - Dachfenster werden noch von der WEG getauscht - Gasbrennwertkessel Vitocrossal 300 (2017 neu) <br/> Objekt: Maissonettewohnung in um 1900 erbautem, 1998 saniertem Altbau mit kleinem Hinterhof im 3./4. Obergeschoss<br/><br/>3.OG: großes Wohnzimmer mit Südost-Balkon - Bad mit Dusche und WC - Arbeitszimmer - Küche mit Aufgang zur oberen Etage<br/>4.OG: Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und WC<br/><br/>Mieterkeller - Waschraum - Fahrradschuppen im Hof <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Baujahr: 1900<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01277 Dresden: Wohnen im Villenviertel am Großen Garten

mehr 620.000,00 €

5 Zimmer, 275,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 15.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Im Stadtteil Gruna, östlich gelegen vom "Großen Garten" befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unser Angebot. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. <BR />Das Zentrum des Stadtteils bildet die Zwinglistraße mit Zentralhaltestelle (Straßenbahn: Linie 1 und 2, Bus: Linien 61, 64 und 85), Geschäften und Gaststätten. <br/> Ausstattung: Im Obergeschoss dieser exklusiven Villa befindet sich die großzügige Etagenwohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 125 m² große Wohnraum mit offener Küche und Kamin. Vier weiter Schlafräume, ein ca. 30 m² großes Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche übrig. Eine großzügige Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen zu je 15.000,- € runden das Angebot ab.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Hauswirtschaftsraum <br/> Objekt: Villa mit nur 4 Wohneinheiten auf parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Großen Garten", das Grüne Herz Dresdens. Sie werden die Ruhe dieser exklusiven, zentrumsnahen Stadtlage genießen. Ein Hausmeisterdienst ist mit der Pflege der Immobilie beauftragt. <BR />Der Einzugstermin ist verhandelbar. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2002 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: Dieser Ausblick zieht auch Ihre Mieter magisch an!

mehr 399.000,00 €

4 Zimmer, 119,00 m² Wohnfläche

Lage: Laubegast, einer der beliebtesten Ortsteile von Dresden, liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal, direkt am Ufer der Elbe. Das ehemalige Fischerdorf ist ein Ort mit dörflichem aber auch kleinstädtischem Charakter. <br/><br/>Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 500 m. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Dorfkern mit seiner Einkaufsmeile. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 2 km. Durch die unmittelbare Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 4 und 6 / Buslinie 86) ist die historische Innenstadt Dresdens in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind es nur ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum oder auf der Autobahn A17. <br/><br/>Durch den nahegelegen Elberadweg lässt sich das Stadtzentrum sowie die landschaftliche Umgebung auch bequem mit dem Fahrrad erkunden. Genießen Sie das gemütliche Ambiente der Restaurants und Cafés am Laubegaster Ufer. <br/> Ausstattung: - unverbaubarer Elbblick<br/>- historische Stuckdecken<br/>- teilweise Rundbogenfenster<br/>- Echtholzparkett<br/>- neue Doppelflügel- und Kassettentüren<br/>- Balkon in Westausrichtung<br/>- Altbaucharme durch hohe Räume<br/>- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche<br/>- separates Gäste-WC mit Fenster <br/> Objekt: Hier lässt man die Seele baumeln und erlebt jeden Tag ein Gefühl von Urlaub.<br/><br/>Für Fans des Altbaus ein absolutes Muss! Diese 4-Zimmer Wohnung bietet Komfort, Gemütlichkeit und allem voran einen direkten und unverbaubaren Blick auf die Elbe!<br/><br/>Familien mit Kindern bietet die Immobilie auf knapp 120 m² viel Platz und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Den Feierabend lässt man dann bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang über der Elbe ausklingen.<br/><br/>Wer hier nicht schnell ist, verpasst eine top Wohnung in einer der schönsten Lagen der Landeshauptstadt! <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 13.20, Distanz vom Zentrum: 8.30 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: RESERVIERT - SchlüsselErlebnis für IdealWohnungsSucher in Dresden/Laubegast!

mehr 122.000,00 €

2 Zimmer, 54,11 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/> <br/> Lage: In Laubegast findet man alles, was man zum Leben benötigt! Supermärkte, Ärzte, Bäcker, Apotheken und auch kleine Bars und Restaurants, findet man in fußläufiger Umgebung.<br/><br/>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und auch mit dem Auto erreicht man schnell jedes Ziel.<br/><br/>Lassen Sie sich durch den Laubegaster Charme verzaubern, denn der Stadtteil ist durch viel Grün gekennzeichnet. Bis zum Elbufer ist es auch nur ein Katzensprung! <br/> Ausstattung: - die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt<br/>- die hoch betagte ältere Dame genießt es schon seit mehr als 20 Jahre hier zu wohnen<br/>- die Wohnräume haben noch einen Teppichbelag<br/>- Küche und Sanitärräume sind gefliest<br/>- Südbalkon<br/>- Kellerabteil<br/>- Stellplatz in der Tiefgarage - Dublexparker<br/>- Dublexparkplatz im Jahr 2018 komplett saniert <br/> Objekt: Hier genießen Sie alle Vorteile auf einmal! Die gepflegte Wohnung ist bestens vermietet!<br/><br/>Eine ständige gute Rendite erwartet Sie auch in Zukunft, denn die Wohnung hat so manche Vorteile:<br/><br/>- sie liegt in einem ruhigen und grünen Wohnpark<br/>- die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, <br/>- hat einen Südbalkon mit einem schönen Blick in die gepflegte Wohnanlage, <br/>- eine abgetrennte Küche mit Fenster<br/>- Bad und Toilette sind getrennt von einander<br/>- das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet<br/>- die Eingangsdiele hat eine angenehme Größe<br/>- neben einem Kellerabteil gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz dazu - <br/>dieser ist im Kaufpreis enthalten!<br/><br/>Die Mieteinnahme beträgt einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes 455,00 € netto im Monat.<br/>Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 213,00 € (ab 01.01.2020) sind rund 108,00 € umlegbar auf den Mieter. Rund 55,00 € beträgt die monatliche Rücklagenzuführung für die Instandhaltung.<br/>Das Rücklagekonto für die Wohnung ist per 31.12.2019 mit 3.121,48 € gut gefüllt. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Wohnungsnr.: 69, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Neu 01279 Dresden: Schöne Eigentumswohnung in Dresden

mehr 99.950,00 €

2 Zimmer, 47,80 m² Wohnfläche

Objekt: Wir bieten Ihnen im schönen Dresden eine 2-Raum Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt in dem sich die Eigentumswohnung befindet steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 2000 saniert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher vor ca. 5 Jahren saniert wurde. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Genutzt werden kann zusätzlich im Haus ein Gemeinschaftskeller inkl. Trockenraum.<br/><br/>Das Hausgeld beträgt monatlich 156€. Die Mieteinnahmen sind zur Zeit 385€ warm. Rücklagen sind ca. 10.000€ vorhanden. <br/> Sonstiges: Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren <br/>Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7.14% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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