Wohnung kaufen Dresden Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Eigentumswohnung Dresden Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Neu 01279 Dresden: Eigennutzer aufgepasst - freistehende 3-Zimmerwohnung in toller Lage

mehr 166.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Lage: Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten von Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast seinen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Bewohner bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. <BR />Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten.<BR />In Laubegast befinden sich die Kindertagesstätte Kita Spielekiste, die Tagesmutter Gabriele Müller, die 95. Grundschule, die 64. Oberschule, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. <br/> Ausstattung: - 3-Zimmerwohnung im Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses<BR />- Sanierung ca. 1996<BR />- Wohnfläche von ca. 76 m² in 3 Zimmern<BR />- Loggia<BR />- Abstellraum oder mögliches Gäste-WC<BR />- ruhige Lage mit sehr guter Anbindung<BR />- Kellerabteil <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem charmanten Jugendstilhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Lage. Hier können Sie sich wohlfühlen!<BR /><BR />Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 76 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur verbindet die Wohnküche mit Platz für die Familie, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem kleinen Abstellraum, welcher auch zu einem Gäste-WC ausgebaut werden kann, mit den 3 weiteren Zimmern. Diese verfügen über einen guten Zuschnitt. <BR />Zusätzlich verfügt das zur Anliegerstraße zugewandte Zimmer, welches als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar ist, über eine hübsche Loggia mit großen Fenstern.<BR /><BR />Das Gebäude wurde gegen 1996 saniert und verfügt über nur sechs Wohneinheiten. Die Außenbereiche sind zum großen Teil gemeinschaftlich nutzbar. Dazu zählen Grünflächen und auch Sitzgelegenheiten für den entspannten Feierabend. Hinter dem Objekt befindet sich eine Kleingartenanlage, was zusätzlich die Qualität der Mikrolage verbessert.<BR /><BR />Auch ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Dieser ist großzügig und dient als Stellfläche oder als Bereich für Ihr Hobby.<BR />Für einen kurzfristigen Einzug sind Renovierungsarbeiten notwendig. Die Ausstattung ist zeitgemäß.<BR /><BR />Hervorzuheben sind die tolle ruhige und zentrale Lage im Stadtteil, der Charakter des Objektes und der Wohnung sowie die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01279 Dresden: Schöne 3-Raum-Wohnung in Dresden Laubegast

mehr 160.000,00 €

3 Zimmer, 69,87 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Vermietete Wohnung mit Südwest-Balkon <br/> Lage: Laubegast<BR />Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Mieter bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. <BR />Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten.<BR />In Laubegast befinden sich die Kindertagesstätte Kita Spielekiste, die Tagesmutter Gabriele Müller, die 95. Grundschule, die 64. Oberschule, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. <br/> Ausstattung: - Balkon<BR />- Rollläden<BR />- inklusive Tiefgaragenstellplatz<BR />- Keller <br/> Objekt: Die gemütliche Wohnung im ersten Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche, zusätzlichem Gäste-WC und am Wohnzimmer gelegenem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blickrichtung zur Kiesgrube Leuben. Die Bäder sind innenliegend, die beiden Schlafzimmer haben keine Dachschrägen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Angebot enthalten. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.916,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.916,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: Dresden-Blasewitz, Schöne sanierte 3 RWG mit Balkon zu verkaufen!

mehr 195.500,00 €

3 Zimmer, 74,70 m² Wohnfläche

Lage: Das 2005 sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Blasewitz. Der Stadtteil zählt zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich überwiegend zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser bzw. Villen aus der Gründerzeit. Das Zentrum und die historische Altstadt sind mit dem PKW oder Bus/Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen.Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Ausstattung:- Wohnbereiche mit modernen Bodenbelägen- großes Bad mit Wanne und Fenster- Gäste WC- Balkon- Wohnküche mit Balkonzugang- gemütliches Wohnzimmer- gepflegte Außenanlage- AbstellkellerDie Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich gegenwärtig auf ca. 6185,00 €. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohneinheiten. <br/> Ausstattung: geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste WC, Laminat, Abstellkeller, Gartennutzung, DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig) <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Zur Ausstattung der Wohnung gehört: helle Wohnbereiche mit modernen Bodenbelägen, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste WC, ein Balkon, eine kleine Wohnküche mit Balkonzugang, eine gepflegte Außenanlage sowie ein Abstellkeller. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich gegenwärtig auf ca. 6185,00 €. Das Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohneinheiten. <br/> Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. <br/><br/>Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung aus diesem Objekt.<br/><br/>Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 <br/> Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: NEU - Hochwertiger Neubau in absoluter ausgesuchter Top-Lage mit Fernblick

mehr 645.000,00 €

5 Zimmer, 162,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr hochwertiges Neubauvorhaben in absoluter ausgesuchter Top-Lage in der Nähe vom Großen Garten. Nur 9 Wohnungen bilden eine kleine und überschaubare Wohngemeinschaft. Durch seinen Parkcharakter, dem zauberhaften umliegenden alten Baumbestand, wird das Wohnerlebnis herrschaftlich abgerundet.<br/><br/>Eine sehr seltene Kombination aus gelungener Baucharakteristika und passender Standortwahl. Ausgesuchtes Publikum sowie Kenner werden sich hier begegnen um gleichgesinnte Interessen zu vereinen. Gehobenes Ambiente bietet dem zukünftigem Bewohner einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Lassen Sie sich überzeugen von einem Hauch Luxus und Natur pur und gönnen sich den einzigartigen Fernblick. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- Effizienzhaus mit deutlichen Betriebskosteneinsparungen für Sie<br/>- Personen-Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss<br/>- Heizung und Warmwasser mittels Holzpellets<br/>- hochwertige Einbauküche für zusätzliche 50,00 Euro monatlich<br/>- offene Küche und Bäder mit Fenster<br/>- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung<br/>- 3-fach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden<br/>- Vollwärmeschutz<br/>- lichtdurchflutete Räume<br/>- DSL- und SAT-Anschluss<br/>- ein großer Süd-West-Balkon mit ca. 10,6m²<br/>- eine große Süd-West Dachterrasse mit ca. 16,3m²<br/>- 1. Bad mit Wanne, bodentiefer Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper <br/>- 2. Bad mit bodentiefer Glasdusche, Waschtisch und WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss<br/>- hochwertige Fußbodenbeläge (Eiche-Parkett und Fliesen)<br/>- Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß<br/>- zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker)<br/>- ein Kellerabteil mit ca. 12m²<br/>- Fahrraderaum (barrierefrei erreichbar)<br/>- Müllraum (barrierefrei erreichbar)<br/>- Trockenraum (im Keller)<br/>- einzigartiger Rund-um-Fernblick <br/> Lage: Die Mary-Krebs-Straße befindet sich in absoluter ruhiger Lage und ist abgelegen vom Verkehr der Stadt. Die offene und lockere Bebauung ist geprägt mit traumhaften Villen und kleinen freistehenden Stadthäusern. Das Stadtzentrum ist nur wenige Haltestellen mit Bahn oder Bus entfernt. Die fußläufige Nähe zum „Wasaplatz“ bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem spricht der nah gelegene Naturschutzpark „Großer Garten“ schon alleine für sich. <br/> Provision: 5,95% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

weiterlesen

Neu 01279 : Apartment im DG mit Balkon und Blick auf die Elbhänge zu verkaufen

mehr 68.000,00 €

1 Zimmer, 41,07 m² Wohnfläche

Lage: Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt. <br/> Ausstattung: Die Wohnung im Mansardgeschoss ist für einen Singlehaushalt ideal geeignet. Eine kleine separate innenliegende Küche mit EBK, ein großer Wohn-Schlafbereich mit großem Balkon, Fenstern mit Rollläden, ein innenliegendes Bad, gefliest mit Wanne. Laminat im Wohnbereich. Hier finden Sie Ihr kleines feines Zuhause. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz ndash; Doppelparker (4.500,00 EUR) und ein Abstellabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum. <br/> Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - der 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Der entstandene Wohnpark mit seinen individuellen Wohnungen zählt heute zu einem nachgefragten Standort in Dresden - Laubegast. Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 103,5 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 3.960,00 EUR inkl. TG-Stellplatz. <br/> Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!! <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 7 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

weiterlesen

Neu 01279 Dresden: Helle Dachgeschoss-Wohnung zum Verlieben

mehr 71.775,00 €

1 Zimmer, 43,50 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: 1-Zimmer-Wohnung / ca. 43,5 m² Wohnfläche / Dachgeschoss / Einbauküche / offene Küche / Teppich- und Fliesenfußboden / Tageslichtbad mit Wanne / separate Toilette / Abstellraum / leer stehend <br/> Lage: Laubegast gehört heute zum Ortsamt Leuben und wurde 1408 erstmals urkundlich erwähnt und ist seit 1921 ein Stadtteil von Dresden. Der Flusslauf der Elbe prägte schon immer dieses Gebiet und Weinbau und Fischfang standen hier im Vordergrund. Durch die Nähe zu den Elbwiesen und die starke Durchgrünung zählt dieser Stadtteil mit zu den beliebtesten Wohngegegenden im Osten von Dresden. Das Gebiet ist geprägt von zahlreichen Neubauten, die nach 1990 entstanden sind, sowie von unzähligen Stadtvillen, die liebevoll saniert wurden. Der zum Teil kleinstädtische Charakter ist dennoch bis heute erhalten geblieben. Von Ihrer neuen Wohnung sind es nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busline 86 sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6). In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sind entlang der Österreicher Straße zu finden und gut zu Fuß erreichbar. <br/> Ausstattung: Wohn-/Schlafbereich sowie Diele mit Teppichfußboden ausgestattet / der Fußboden im Bad, Toilette und in der Küche wurde gefliest / Holz-Dachfächenfenster / Einbauküche verbleibt in der Wohnung, alle anderen Möbel gehören nicht mit zum Kaufgegenstand / Abstellraum innerhalb der Wohnung / Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss im Bad / separate Toilette mit Waschbecken, ausgestattet mit einem Dachflächenfenster / zur Wohnung gehört kein Kellerabteil <br/> Objekt: 1-Zimmer-Wohnung / ca. 43,5 m² Wohnfläche / Dachgeschoss = 3. Obergeschoss / Baujahr 1925, vollständige Sanierung des Gebäudes 2002 / pro Etage nur zwei Wohnungen / Gebäude ist unterkellert / kleine Wohnanlage im Stadtteil Dresden-Laubegast mit insgesamt 13 Wohneinheiten, zur WEG gehören 1 Baukörper mit 2 Hauseingängen / sehr ruhige und grüne Wohnlage, am Ende einer Seitenstraße gelegen / Trockenraum und ein Wäschetrockenplatz stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung / Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus / Wohnung ist derzeit leer stehend und kann zeitnah genutzt werden (die Einrichtungsgegenstände außer die Küche werden beräumt) <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 43,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 07, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002, modernisiert <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: Schöner Schnitt! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 70,05 m² Wohnfläche mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in B...

mehr 155.000,00 €

3 Zimmer, 70,05 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Die hübsche Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der "Schillergalerie" sowie vom "Blaue Wunder". <br/>Von dort hat man einen fantastischen Blick auf die Elbhänge.<br/>Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Physiotherapeuten, Banken, etc. sind vorhanden und schnell zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal, nur wenige Meter entfernt sind eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Es verkehrt u. a. die Buslinie 65 und Straßenbahnlinie 6.<br/>Rund um den Schillerplatz sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein mehrmals in der Woche stattfindender Frische-Markt von Händlern mit regionalem Obst, Gemüse,Fleisch und Floristik gegeben. <br/> Objektbeschreibung: Sehr schöne und interessant geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 70,05 m² Wohnfläche mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Duplexparker in der Tiefgarage. <br/>Das Gebäude wurde 1997 erstellt. Im Herbst 2018 erfolgte ein Neuanstrich der Fassade.<br/><br/><br/>Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders für eine Kapitalanlage (Kauf und Vermietung). <br/><br/><br/><br/>Die Wohnung gliedert sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, abgeschlossener Küchen, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Oberlicht, Badewanne, WM-Anschluss und WC sowie einem separatem Gäste-WC. Die Wohnung ist mit Teppichbelag ausgestattet. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum und Fahrradabstellfläche. <br/>Die Heizungsanlage ist eine gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung. <br/><br/>Ein Hausmeister ist vorhanden, welcher auch die Treppenhausreinigung durchführt.<br/><br/><br/><br/><br/><br/>Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung von einem Besichtigungstermin. <br/><br/><br/><br/><br/><br/>Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.<br/>Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. <br/> Provision: 4,76 % Provision incl. MwSt. <br/> Provision: 4,76% vom Kaufpreis

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: Blasewitz - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

mehr 139.000,00 €

2 Zimmer, 57,32 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: bevorzugte Wohnlage im Dresdner Osten - sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Kino am nahe gelegenen Schillerplatz - verschiedene Ärzte, Kitas, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung - Elbwiesen und Elberadweg fußläufig erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) <br/> Objekt: schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem kleinen, 1996 errichteten Mehrfamilienhaus - Laminatboden in den Zimmern - offene Küche gefliest, mit Fenster - Tageslichtbad, gefliest mit Dusche - Außenjalousie - 2 Terrassen - Garten - Keller - Waschküche mit Münzwaschgeräten - Fahrradraum - TG-Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) - vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 502,00 € (inklusive Stellplatz) <br/> Sonstiges: Baujahr: 1995<br/>Energiekennwert: 82,7 kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: Blasewitz - 2 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug

mehr 148.600,00 €

2 Zimmer, 63,14 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/> <br/> Lage: bevorzugte Wohnlage im Villenviertel Blasewitz - 5 Minuten Fußweg zur Elbe - nur wenige hundert Meter zum Schillerplatz mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - gute Anbindung an Staßenbahn und Bus - mehrere Schulen, Ärzte und Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden <br/> Objekt: architektonisch gelungener Neubau mit Tiefgarage und Personenaufzug - Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Loschwitzer Elbhang - alle Fenster mit Außenjalousie - Laminatboden - Küche mit Fenster und Einbauküche - Vollbad - Abstellraum - Waschküche - Keller - TG-Stellplatz (Doppelparker oben, im Kaufpreis enthalten) - monatliche Kaltmiete von 565 € (inklusive Stellplatz) <br/> Sonstiges: Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.<br/><br/>Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben uns/dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 3,57 %

weiterlesen

Neu 01279 Dresden: …Interessante, derzeit vermietete 2-R-ETW mit großem umlaufenden Balkon

mehr 99.500,00 €

2 Zimmer, 51,60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Erwerben Sie mit diesem Angebot eine attraktive Wohnung als solide Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung. Es handelt sich um eine derzeit vermietete und interessant geschnittene 2-Raum-Wohnung im dritten Geschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer verfügt über zwei gerade und eine abgerundete Wand. Die ebenfalls abgerundet verlaufende Terrasse mit ca. 18 m² erlaubt einen wunderbaren Blick auf die historisch gewachsene Umgebung.<br/>Über dem Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Stauraum, der über eine Zugleiter erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum ist durch das Einzug einer Zwischendecke in das ehemals über 4 m hohe Wohnzimmer geschaffen worden.<br/><br/>Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Beliebte Wohnlage im Osten von Dresden in unmittelbarer Nähe des Elberadweges und des alten Laubegaster Ortskernes mit seinen Künstlerateliers und gemütlichen Einkehrmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindereinrichtungen ebenfalls in der Nähe. <br/>Das gegenüberliegende Ufer mit dem Schlosspark Pillnitz erreicht man mit der Kleinzschachwitzer Fähre in nur wenigen Minuten.<br/>Gut erreichbar ist auch der Autobahnanschluss zur A 17.<br/> <br/> Ausstattung: sehr gepflegter Zustand, Fußböden Laminat, Küche und Bad gefliest. Bad mit Eckwanne und Wandheizkörper. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters. Aufzug im Haus <br/> Sonstiges: Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! <br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können! Kaesler Immobilien verwendet die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Mit vollständiger Erledigung Ihrer Anfrage werden die Daten wieder gelöscht, sofern Sie nicht ausdrücklich in deren weitere Nutzung eingewilligt haben oder die Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten durch eine Rechtsvorschrift erlaubt ist.<br/> <br/> Provision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

weiterlesen

Neu 01279 Dresden: Ruhig und grün in Dresden-Laubegast - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

mehr 126.000,00 €

2 Zimmer, 57,01 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in Laubegast, einem Stadtteil von Dresden am linken Ufer der Elbe. Der Stadtteil ist geprägt von Wohnsiedlungen, Gartengrundstücken sowie Landhäusern und Villen und ist insbesondere bei Familien sehr beliebt. Wer gerne ruhig und grün wohnt, ohne auf den Komfort der Großstadt verzichten zu müssen, ist hier genau richtig. <br/><br/>Das Elbufer ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und kann nach nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die nur etwa 3 Minuten mit dem Rad entfernten Kiesgruben Leuben Nord und Süd bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Im nördlichen See können Sie Angeln, Tauchen und Baden. Der südliche See bietet mit einer Wasserski- und Wakeboardanlage allerhand Erlebnisse. Eine Vielzahl an Sport- und Spielplätzen runden das Freizeitangebot ab.<br/><br/>Einen Supermarkt erreichen Sie nach nur ca. 180 m, sodass eine gute Nahversorgung in komfortabler Nähe gewährleistet ist. Ein Baumarkt, eine Fleischerei, eine Apotheke und ein Fachmarkt für asiatische Lebensmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Am Elbufer reihen sich verschiedene Restaurants und Cafés aneinander. Die Familienfreundlichkeit des Stadtteils wird durch mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen deutlich.<br/><br/>Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über die Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 und eine Bushaltestelle, die Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen können. Die Innenstadt Dresdens erreichen Sie so in etwa 30 Minuten. <br/> Ausstattung: + Schöner Balkon (ca. 2,5 m²)<br/>+ Sicher und unbefristet vermietet<br/>+ Badezimmer mit Duschwanne<br/>+ Laminat und Fliesen<br/>+ Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>+ Keller<br/>+ Tiefgaragen-Stellplatz<br/>+ Gemeinschaftsgarten<br/>+ Winterdienst und Hausreinigung<br/>+ JNKM: 5.160 €<br/>+ Mtl. Hausgeld: 191 €<br/>+ Instandhaltungsrücklage ges.: 437.768,46 € <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 57,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. € 8.996,4 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 01279 Dresden: Ruhig und grün wohnen - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Laubegast

mehr 74.000,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahre 1968 erbaut und erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen. Die Immobilie ist unterkellert; jeder Wohnung ist ein entsprechendes Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkplätze. <br/> Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Laubegast. Dieser liegt südlich der Elbe und zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Lage aus. Sowohl zur Elbe (und zum Fähranleger) als auch zur Kiesgrube Leuben sind es kaum eine Viertelstunde Fußweg. In der unmittelbaren Umgebung führt auch der Elberadweg entlang. Leuben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Radfahren, schwimmen, spazieren gehen oder Tennis.<br/><br/>Eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie schöner Villen bestimmt das Stadtbild und machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend. Laubegast ist mit mehreren Linien gut an das Zentrum und das Umland angeschlossen. Mit der Buslinie 86 (Haltestelle Burgenlandstraße) sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß innerhalb von ca. vier Minuten erreichbar. <br/><br/>An den nahegelegenen Hauptverkehrsadern Salzburger Straße und Österreichische Straße finden Sie ein reichhaltiges Angebot aller Waren und Dienstleistungen, die Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Außerdem viele kleine Läden und Lokale. Verschiedene Schulen und Kitas finden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.<br/><br/>Anbindung ÖPNV: <br/>Bus | Burgenlandstraße (ca. 4 Minuten)<br/>Straßenbahn | Hermann-Seidel-Straße (ca. 11 Minuten) <br/> Raumaufteilung: Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² verteilen sich zwei etwa gleichgroße Zimmer, wovon eines Zugang an die angrenzende Küche mit funktionaler Einbauküche bietet. Des Weiteren gibt es einen kleinen Flur und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer.<br/><br/>In den Räumen wurde Laminat und PVC verlegt; das Bad ist durchgängig gefliest. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Fenster sind doppelt verglast. <br/><br/>Bis 30.11.2018 war die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.080 € vermietet, woraus sich eine attraktive Bruttorendite von 5,5 % ergibt. Die Wohnung ist seitdem leerstehend. Dank der tollen Lage und des gepflegten Allgemeinzustands ist das Objekt sehr interessant für Kapitalanleger.<br/> <br/> Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: KAPITALANLAGE IN GEFRAGTER LAGE

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 55,13 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Ortsteil Gruna bietet ein gutes infrastruktuelles Umfeld und ist sehr beliebt. Entlang der Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Zentralhaltestelle für mehrere Straßenbahnlinien. <br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 65,4 kWh/m²a<br/>Energieeffiziensklasse: B<br/>Baujahr: 1997<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon. Sie ist zum Hof ausgerichtet und damit sehr ruhig. Das Haus wurde Ende der 90er Jahre als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Die zweite Etage, in der sich die Wohnung befindet, ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Dadurch ist sie bei der Vermietung immer auch für Senioren interessant. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Platz für die Waschmaschine ist dort ebenfalls vorhanden. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat belegt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 6.000 €). Die Gesamtmieteinnahme beträgt 5.208 €/Jahr. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: Helle 3-Raum-Eigentums-Wohnung in Striesen-Ost

mehr 178.000,00 €

3 Zimmer, 63,80 m² Wohnfläche

Lage: Das PEGASUS-Wohnensemble gehört zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - dem Stadtteil Striesen. Als traditionelles Wohnviertel der Dresdner Mittel- und Oberschicht verfügt dieser Stadtteil über eine historisch gewachsene Bausubstanz aus überwiegend Mehrfamilienhäusern und eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. <br/> Ausstattung: - stufenfreie Objekt- und Wohnungszugänge, moderne, große Aufzugsanlagen<br/>- hochwertige Parkett- und Fliesenböden<br/>- 3-fach-isolierverglaste Holz-Sprossen-Fenster<br/>- hochwertige Einbauküche<br/>- modernes Bad mit Dusche<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>- große Parkanlage mit Spiel-Oase<br/>- komfortable Tiefgarage (keine Doppelparker)<br/>- Keller<br/>- Concierge- sowie Sicherheitsservice inkl. Kameraüberwachung <br/> Objekt: Die neuwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung ist Teil der denkmalgeschützten Wohnanlage "Fotopapierfabrik Dresden" aus den 1920er Jahren, die in den Jahren 2011 bis 2013 zu einer modernen Wohnanlage konvertiert worden ist. Das markante Gebäude erstreckt sich entlang der Hepkestraße und der Bärensteiner Straße. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014 <br/> Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer<br/>Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt. vom Kaufpreis

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe *Großer Garten*

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 64,52 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie Zutritt zu einem kleinen Balkon. Ebenso gelangen Sie vom Wohnbereich in die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke sowieauch in das Schlafzimmer. Der Fußboden besteht im Flur- und Küchenbereich sowie auch in den Wohnbereichen aus Stäbchen-Parkett. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken - Fußboden- und Wandbereich sind hier gefliest. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt in sämtlichen Räumen über Thermostat-Heizkörper. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie auch ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung liegt bei 283,68 EUR. Die Anlage besteht aus 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 687,32 m², die Gesamtmiteigentumsanteile - MEA betragen 1.000,00. Die MEA für die Wohnung 05 betragen 94,10/1.000,00. Die Wohneinheit ist derzeit leerstehend. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Parkett<br>BAD:<br>Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein<br>KÜCHE:<br>Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad<br>WEITERES:<br>Balkon, Fernwärme, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht<br>Alle m²-Angaben und Maße sind ca.-Angaben und am Objekt zu prüfen! Kaufpreis=VHB!<br>Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie. <br>Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.<br>Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: Attraktive 2 Raum-Wohnung in zentraler Lage von Dresden

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 59,40 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Seidnitz befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem durch die Dresdner Galopprennbahn bekannt. Der Stadtteil Seidnitz zeichnet sich durch seine mit dem ÖPNV sehr gut erreichbare zentrale Lage aus. Geprägt ist die Wohnumgebung durch eine kleinteilige Bebauung und Siedlungen der Wohnungsbaugenossenschaften. Viel Grün und die Nähe zum Großen Garten mit dem Zoo Dresden und der Freilichtbühne Junge Garde laden zum entspannten und ruhigen Wohnen ein. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Zur TU Dresden und mehrere in Dresden ansässige Institute, gelangen Sie ganz bequem auch mit dem Fahrrad. <br/> Courtage: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 04 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1935 neu errichteten und 1998 komplett sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,40 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster, ein neu gefliestes Wannenbad mit WM-Anschluss und Fenster, sowie einer zentralen Diele. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.008,00 EUR. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2018 ca. 148,00 EUR (hierin sind ca. 14,00 EUR IHRL enthalten). Das Haus verfügt über 3 Eingänge mit jeweils 8 Wohneinheiten ist reichlich begrünt und vermittelt einen freundlichen und sehr gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und zentralen Wohnlage in Dresden-Seidnitz. <br/> Ausstattung: Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. die Gartenmitbenutzung/Keller/Trocken-und Fahrradraum, das Treppenhaus mit Steinbelag, der Laminatböden im Wohnbereich, Küche und Bad mit Fenster und die Gas-Zentralheizung. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

weiterlesen

Neu 01279 Dresden: 2-Raumwohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage !

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 50,10 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Tolkewitz hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile im Dresdner Osten entwickelt. Dies hat vielerlei Gründe. Gelegen im grünen Gürtel an der Elbe, welcher sich von Blasewitz bis Kleinzschachwitz zieht, glänzt dieser Standort mit seinen vielen Rückzugsmöglichkeiten (Elbwiesen, Töplerpark) und einer dennoch zentralen Lage. Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen auch Sie sich von diesem Standort überzeugen. <br/> Ausstattung: - 2 Zimmer mit ca. 50 qm im Hochparterre<br/>- Denkmalschutzsanierung 2002 von namenhaften Bauträger<br/>- Flur<br/>- Schlafzimmer<br/>- Wohnzimmer<br/>- Küche mit Zugang zum Balkon<br/>- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss<br/>- Fliesen und Laminat<br/>- Kellerabteil<br/>- große Grünflächen im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung<br/>- derzeit zu 326,13 € mtl. vermietet; entspricht 3.913,56 € p.a.<br/>- nicht umlegbare Kosten + Instandhaltungsrücklage pro Monat: 72,46 € <br/> Objekt: 2-Zimmer in denkmalgeschütztem Wohnhaus, welches durch einen namhaften Bauträger 2002 saniert wurde.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss und einer hellen Küche mit angrenzendem Balkon. <br/>Die Fussböden wurden mit Laminat und Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die große Grünfläche im Hinterhof ist gemeinschaftlich nutzbar.<br/><br/>Die Wohnung ist derzeit für 326,13 € vermietet. Dies ergibt jährlich 3.913,56 €.<br/>Die letzte Mieterhöhung wurde 2015 auf 6,51 €/qm durchgeführt.<br/>Instandhaltungsrücklage gesamt: 42.365,58 € <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 37 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

weiterlesen

Neu 01279 Dresden: Kapitalanleger aufgepasst - vermietete Wohnung in Dresden Tolkewitz

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 52,93 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Dieser liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Trotz der ruhigen Lage finden Sie hier eine gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Bäcker und mehrere Supermärkte, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befindet sich der Toeplerpark nur wenige Meter entfernt und lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung zu finden und binden gut an das Verkehrsnetz an. <br/> Ausstattung: + ET-Wohnung in zentraler Lage Dresdens<br/>+ 2 Zimmer plus geräumige Wohnküche<br/>+ Laminatboden<br/>+ Bad mit Fenster und Badewanne<br/>+ Isolierverglaste Fenster<br/>+ Überdachter Balkon<br/>+ Winterdienst<br/>+ Hausreinigung <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.964,80 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 52,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 01279 Dresden: Ein Apartment - Ihr Investment

mehr 76.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Lage: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, im südlichen Stadtteil Laubegast der Landeshauptstadt Dresden. Laubegast gehört heute zu einer der beliebtesten Wohngegenden Dresdens. Grund dafür ist der bis heute erhaltene dörfliche und kleinstädtische Charakter. Ebenso ist der ehemaliger Dresdner Vorort besonders durch seinen Villencharakter, den mit viel Liebe sanierten Altbauten und der unmittelbaren Nähe zur Elbe anziehend. Die Lage bietet eine sehr entwickelte Infrastruktur, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Bildungs- und Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist dank diverser Bus- und Straßenbahnverbindungen in etwa 30 Minuten zu erreichen. <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - sanierter Altbau aus 1972<br/>- Kernsanierung in 1997<br/>- gepflegtes Wohnensemble<br/>- ruhige und naturnahe Wohnlage<br/>- Kellerbereich mit Fahrradabstellmöglichkeit und Wäschetrockenraum<br/>- Parkmöglichkeiten straßenzeitig<br/>- aktuell vermietet<br/>- Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf etwa 3.720 EUR <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer und Mieter nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: Designer-Loft für Singles in aufwändig sanierter Tabakfabrik in Dresden-Striesen zu verkaufen

mehr 283.000,00 €

3 Zimmer, 104,80 m² Wohnfläche

Ruhige Lage in Striesen: Das Gebäude ist wunderschön im grünen Dresdner Stadtbezirk Striesen im hinteren Bereich des Grundstückes gelegen und damit abseits der Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen, Geschäfte, Fitness und Gastronomie in kurzen Wegstrecken erreichbar. Die Umgebung ist von vielen, größtenteils sanierten Villen und viel Grün geprägt. Trotz der Nähe zum Altenberger Platz eine Lage, die durch eine dem besonderen Charakter des Hauses entsprechende Landschaftsgestaltung aufgewertet wird. Die Gestaltung der Außenanlagen erinnert an die japanische Gartenkunst: Rankenbepflanzungen der Fassade, das kleine Wasserspiel am Hauseingang, die mit Sandsteineinlegungen versehende Pflasterung der Einfahrt sowie die Bepflanzung der Grünflächen unterstreichen die Besonderheit dieses Objektes.<br/>Zur nächsten Haltestelle der Straßenbahnlinien 10, 4, 9 und Buslinie 75 und zu den Geschäften rund um den Altenberger Platz gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. <br/> Exklusive Designausstattung: Dieses moderne Loft mit separatem Büro / Arbeitszimmer (ca. 18,70m²) und großer Terrasse (ca. 14m²) wurde 2003 komplett saniert und zeichnet sich durch seine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Designt von Stephan Spichty, einem Schüler der schweizer Stararchitekten Herzog & de Meuron (u.a. Elbphilharmonie) besticht es mit einem freistehenden Kubus (hinterleuchtete transluzente Spanndecke), Ankleide, hochwertiger Einbauküche und einem Fußboden aus versiegeltem Zementestrich. <br/>Das besondere Ambiente wird ergänzt durch die hochwertige Ausstattung auch der Sanitäranlagen ( Bad mit Wanne + Dusche, separates WC ).<br/>Aufgrund der Raumaufteilung ist dieses Loft speziell für Singles oder Paare geeignet, der Büroraum auf der gegenüberliegenden Hausflurseite läßt sich nicht als Kinderzimmer nutzen. <br/> Stellplatz: Eine Fahrradgarage steht auf dem Grundstück zur Verfügung, zudem ist ein Kellerabteil vorhanden. <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

weiterlesen