Wohnung kaufen Dresden Trachau, Eigentumswohnung Dresden Trachau

Neu 01139 Dresden: Stilvoller Neubau in ruhiger grüner Lage mit Balkon und Stellplatz!

mehr 359.680,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden Mickten <br/> Ausstattung: Gleich auf den ersten Blick erzählt das Projekt mit seiner Architektur von einem Ort, der<br/>lebendig und authentisch ist, schön und eigen. Die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen<br/>Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick. Funktionale<br/>Grundrisse, mit Wohnflächen von 73 m² bis 145 m² für unterschiedliche Lebensstile machen<br/>aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<br/><br/>Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik:<br/>- Massivholzparkett und Fussbodenheizung<br/>- moderne bodengleiche Duschbäder<br/>- hochwertige Sanitärobjekte<br/>- z.T. Schiebetür-Fensterelemente, Rolläden u.a. für den sommerlichen Wärmeschutz<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster<br/>- Rauchmelder<br/>- moderne Kommunikationstechnik (TV, Telefonie und Internet)<br/><br/>In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller<br/>definiert das Projekt ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis<br/>ins kleinste Detail. <br/> Objekt: Bei dem angebotenen Bauvorhaben im Stadteil Mickten in Dresden entstehen moderne und attraktive Eigentumswohnungen.<br/>Auf vier Obergeschossen werden<br/>9 individuelle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen<br/>73 und 145 m² errichtet. Zusätzlich entstehen im Grundstück für jede Wohnung ein Carport.<br/><br/>Das Bauvorhaben wird nach den "Anerkannten Regeln<br/>der Technik" in Übereinstimmung mit den behördlich<br/>genehmigten Bauvorlagen errichtet. <br/> Sonstiges: Baujahr: 2020<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden:

mehr 519.000,00 €

5 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden Mickten/ Trachenberge in ruhiger Seitenstrasse gelegen . <br/> Ausstattung: Gleich auf den ersten Blick erzählt das RIETZ LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der<br/>lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen,<br/>kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen<br/>Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Wohnungen für unterschiedliche Lebensstile machen<br/>aus den individuell planbaren Grundrissen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<br/><br/>Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik:<br/>- Massivholzparkett und Fussbodenheizung<br/>- moderne bodengleiche Duschbäder<br/>- hochwertige Sanitärobjekte<br/>- z.T. Schiebetür-Fensterelemente, Rolläden u.a. für den sommerlichen Wärmeschutz<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster<br/>- Rauchmelder<br/>- moderne Kommunikationstechnik (TV, Telefonie und Internet)<br/><br/>In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller<br/>definiert RIETZ Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis<br/>ins kleinste Detail.<br/><br/>Details siehe Baubeschreibung! <br/> Objekt: Bei dem angebotenen Bauvorhaben "Rietz Living" in der ruhigen Seitenstrasse <br/>in Dresden Mickten/Trachenberge entstehen moderne und attraktive Eigentumswohnungen.<br/>Auf vier Obergeschossen werden<br/>8 individuelle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen<br/>75 und 122 m² errichtet. Zusätzlich entstehen im hinteren Bereich des Hauses geräumige Carports / Stellplätze, auf Wunsch auch Stellplätze vorbereitete Ladestationen für E-Mobile & E-Scooter.<br/>Das Bauvorhaben wird nach den "Anerkannten Regeln der Technik" in Übereinstimmung mit den <br/>genehmigten Bauvorlagen in KfW 55 Energieeffizienz errichtet. <br/> Sonstiges: Baujahr: 2020<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/><br/>Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Fragen auf der Baustelle direkt zum Projekt oder gern auch in unseren Büroräumen.<br/><br/>Über unseren Finanzierungspartner lassen wir Sie gern im Bezug auf langfristige, zinsgünstige & familienfreundliche Konditionen im Bereich KfW energieeffizient Darlehen beraten. Sprechen Sie uns dazu gern an.<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Eine Investition in die Zukunft

mehr 112.000,00 €

2 Zimmer, 54,70 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Eine Investition in die Zukunft <br/> Lage: Dresden als Landeshauptstadt ist über die Landesgrenze von Sachsen bekannt. 540 T Einwohner leben in der flächenmäßig viertgrößten Stadt Deutschlands. Neben den vielen kulturell bekannten Sehenswürdigkeiten, wie Dresdener Zwinger, Frauenkirche, Schloß, wird auch die Nähe zur sächsischen Schweiz und dem Elbsandsteingebirge von Einheimischen und Gästen geschätzt.<br/>Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, ob Stadt- Nah- oder Fernverkehr. Die BAB A4 , A 13, A 27 gewährleisten, dass man in wenigen Stunden in Prag, Berlin, Erfurt oder Görlitz (Grenze Polen) ist.<br/>Auch der nahe Elbepark mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Die Kernsanierung des Gebäudekomplexes erfolgte 1999.<br/>Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist Raumhoch gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluß ausgestattet.<br/>Die Küche bietet Platz für einen Eßbereich und verfügt über den Zugang zur Loggia (6,2 m2 ), welche östlich ausgerichtet ist. <br/> Objekt: Hinweis für Interessenten: nur Einzelbesichtigungen!<br/>Verkauft wird eine 54,72 m2 große 2 Zimmerwohnung im Stadtteil Dresden Mickten. Eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und ein Wannenbad mit Fenster, aber auch die Loggia, runden den positiven Gesamteindruck ab. <br/>Diese Wohnung ist seit 2018 vermietet, Kaltmiete 373,00€, Warmmiete 483,00€. Die JM beträgt somit 4.476,00€.<br/>Die Lommatzscher Strasse, die den Platz tangiert ist eine wichtige Verbindungsstrasse zum Zentrum. Das Objekt liegt aber abgewandt von der Hauptstrasse in einer ruhigen Nebenstrasse. <br/>Eine Grünfläche prägt dieses Wohngebiet. Der Stadtkern des Stadtteils ist beliebt durch seinen Kleinstadtflair. An der nahegelegenen Elbe läßt es sich sehr gut entspannen. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.<br/>Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.<br/>Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler sowie Zwischenverkauf vorbehalten, Angebot freibleibend. <br/><br/>Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% incl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, mit Beurkundung verdient und fällig. <br/>Haben Sie Fragen zum Kauf? Wir beraten sie gern! <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 78, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: ***Zentral & smart***bezugsfreie 2- Zimmerwohnung!

mehr 149.000,00 €

2 Zimmer, 54,21 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das nordwestlich gelegene Wohnensemble befindet sich im Stadtteil Pieschen-Nord. Geprägt sind die Straßenzüge in dieser Gegend von sanierten und meist denkmalgeschützten Stadtvillen. Hervorzuheben ist hier die nahezu perfekte Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. Der Dresdner Stadtkern und die umliegenden Ziele sind somit schnell zu erreichen. Auch eine gute Anbindung zu den umliegenden Autobahnen A4, A13 und A17 ist hier gegeben. Der S-Bahn-Haltepunkt Trachau ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Krankenhaus Dresden Neustadt sowie das viel besuchte, nur zwei Kilometer entfernte Einkaufszentrum Elbepark zeichnen die Lage aus. Die aufstrebende Entwicklung in Pieschen und Trachau lockt vor allem junge Menschen in den Stadtteil. <br/> Ausstattung: - Stellplatz im Hof<br/>- großer Kellerabteil<br/>- Laminatboden in allen Wohnräumen<br/>- Fliesenboden in Bad und Küche<br/>- Waschmaschinen/- Trockraum im Keller<br/>- großzügig geschnittener Balkon<br/>- Badezimmer mit Dusche <br/> Objekt: Diese hübsche 2-Zimmerwohnung ist mit modernem Laminatboden ausgelegt.<br/>Das Bad ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.<br/>Die Küche ist gefliest und praktisch zum Aufstellen einer Küchenzeile geschnitten. Das Wohnzimmer ist zur Hof-/ Gartenseite ausgerichtet.<br/>Eine schöne, helle Wohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.<br/><br/>2009 wurde das Haus hochwertig saniert.<br/><br/>Bei diesem verlockenden Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Pieschen - Mansardegeschoss - inkl. TG-Stellplatz

mehr 139.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Objekt: Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss (Mansarde) des sanierten Altbaus. Die Küche, das Schlafzimmer sowie auch das Wohnzimmer und das Bad, sind direkt vom Flur aus zu betreten. In sämtlichen Wohnräumen sowie auch im Flur ist ein Laminat im Fußbodenbereich verlegt. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls im Badezimmer zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Thermostatheizkörper, zusätzlich im Bad über einen Wandheizkörper. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage (gehörig zur WEG Weimarische Straße 9+11). Das monatlich zu zahlende Hausgeld für dieWohnung liegt bei 206,00 EUR, für den Tiefgaragenstellplatz bei 11,00 EUR. Das Objekt besteht aus 17 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.169 m². Die Gesamtmiteigentumsanteile liegen bei 1.000,00. Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung Nr. 04 betragen 48/1.000,00. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 355,04 EUR Kaltmiete zzgl. der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 41,40 EUR sowie der Nebenkostenvorauszahlung von 97,00 EUR. Dies ergibt eine Gesamtmiete von monatlich 493,44 EUR. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2005 an den jetzigen Mieter vermietet. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Wanne<br>WEITERES:<br>Balkon, Zentralheizung (Gas), Mansarde, Abstell: Keller<br>Alle Größen und m²-Angaben sind ca.-Angaben und am Objekt zu prüfen! KP = VHB!<br>Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie. <br>Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.<br>Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1994 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Gut geschnittene Dachgeschosswohnung - nahe des pulsierenden Stadtlebens und der Elbe.

mehr 118.000,00 €

2 Zimmer, 56,53 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnanlage befindet ich unweit der Elbe, in einer verkehrsgünstigen Lage von Dresden Mickten. Der Elbe- Park und die A 4, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und das Ballhaus Watzke an der Elbe, sind in wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird von einer Zentralheizung mit Wärme und warmen Wasser versorgt. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände n den Wohnräumen sind tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden wurde mit Laminat in warmer Holzoptik verlegt. <br/> Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===<br/><br/>Die Wohnung steht zur Zeit leer/ist bezugsfrei und eignet sich daher neben der Investition als Kapitalanlage auch bestens zur Eigennutzung.<br/>Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. <br/> Stichworte: 1 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden:

mehr 170.000,00 €

0 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Lage: - die gesamte Wohnsiedlung befindet sich in Dresden-Kaditz<br/>- der Stadtteil befindet sich im Nord-Westen der Landeshauptstadt und verbindet Dresden als städtebauliches Element mit seinem Nachbarort Radebeul<br/>- die Entwicklung des Ortskerns setzte zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein, als Kaditz um 1926 der Standort des ersten Dresdner Flughafens wurde<br/>- in den 1930er Jahren wurde der Ort zunehmend durch Wohnbebauung erschlossen<br/>- so verbinden sich noch heute in diesem Stadtteil Natur- als auch Stadtnähe<br/>- der Elbepark befinden sich unweit des Wohnquartiers <br/> Stichworte: Nutzfläche: 154,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m² <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: Nachhaltiges Investement am Hubertusplatz! Balkon, Bad mit Wanne + Dusche, Stellplatz!

mehr 145.000,00 €

2 Zimmer, 66,50 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Pieschen befindet sich im Nordwesten der Stadt Dresden, im gleichnamigen Ortsamtsbereich Pieschen. <br/>Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elbcenter, den Elbepark und die Mälzerei. Zur Erholung laden die nahe gelegenen Elbwiesen und Gastronomische Einrichtungen, wie das z. B. das Ballhaus Watzke, ein. <br/>Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit dem Bus 64, der S-Bahn-Linie 1 und den Straßenbahnlinien 3 und 13 gut zu erreichen. <br/>Durch die Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem auch bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. <br/> Ausstattung: - sanierter Altbau<br/>- Laminatboden<br/>- kleiner Balkon<br/>- Küche mit Fenster<br/>- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster<br/>- WM-Anschluß im Keller<br/>- allgemein nutzbare Gartenfläche für die Hausbewohner <br/> Sonstiges: Baujahr: 1904, <br/>Heizungsart: Zentralheizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 399,00 EUR<br/>Nettorendite Ist in %: 3,51 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,51 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,50 m², Gesamtfläche: 66,50 m², vermietbare Fläche: 65,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96%.

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Neu 01129 Dresden: Solide Kapitalanlage in ansprechender Lage von Pieschen-Nord/Trachenberge!!

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Pieschen befindet sich im Nordwesten der Stadt Dresden, im gleichnamigen Ortsamtsbereich Pieschen. <br/>Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elbcenter, den Elbepark und die Mälzerei. Zur Erholung laden die nahe gelegenen Elbwiesen und Gastronomische Einrichtungen, wie das z. B. das Ballhaus Watzke, ein. <br/>Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit dem Bus 64, der S-Bahn-Linie 1 und den Straßenbahnlinien 3 und 13 gut zu erreichen. <br/>Durch die Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem auch bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. <br/> Ausstattung: - 2- Zimmer-Wohnung im 1. OG<br/>- Laminat, Linoleum, Fliesen<br/>- Badezimmerwände türhoch gefliest<br/>- kleines Bad mit Dusche + WC<br/>- ansprechende Holfenster/Holztüren<br/>- Abstellraum im Keller<br/>- Waschmaschinenraum im Keller <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Gas, <br/>Baujahr: 1904<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,93 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,93 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 51,97 m², Gesamtfläche: 52,00 m², vermietbare Fläche: 51,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96%.

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Neu 01139 Dresden: Eigentumswohnung mit Zukunftspotential

mehr 99.875,00 €

2 Zimmer, 42,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung (Nummer 11) befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und ist eine von 16 Wohnungen. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde 2000 hochwertig saniert und seither ordentlich verwaltet und gepflegt. Im Keller hat jeder Mieter einen eignen Abstellraum und einen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Fahrräder können im Gartenbereich unter einem Fahrrad-Carport abgestellt werden. Es besteht kein erkennbarer Sanierungsstau am Objekt. Alle Wohnungen sind vermietet. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens. Radebeul und das Waldgebiet „Junge Heide“ ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Elbe ist ca. 1,5 km entfernt und durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die öffentlichen Verkehrsmittel und die A14 schnell und einfach zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt und Küche und Bad sind gefliest. <br/> Sonstiges: Die Nettomiete liegt bei 328,00€/Monat. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2019 auf € 2.732 und ist im Kaufpreis enthalten. Auf den Bildern zu sehende Einrichtungsgegenstände oder nicht zum Objekt gehörenden Sache wie z.B. Fahrräder o.ä. werden auch nicht mit angeboten bzw. verkauft.<br/><br/>Besichtigungstermine: Die Wohnung ist vermietet und daher bitte wir um Verständnis, dass Termine eine Vorlaufzeit von ca. 14 Tage benötigen, damit wir die Zustimmung der Mietpartei einholen können. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01129 Dresden: Großzügige 4-Raum-Wohnung in Dresden Trachau

mehr 545.000,00 €

4 Zimmer, 136,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1911<br/>Heizungsart: Gas-Heizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,75 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,75 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009 <br/> Provision: 32427,50 inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Individuell gestaltetes Penthouse mit Blick! Neubau eines kleinen 6 Fam. Hauses mit Lift & Garten...

mehr 545.000,00 €

5 Zimmer, 133,00 m² Wohnfläche

Lage: ...kleine ruhige Seitenstrasse in Dresden Mickten/ Trachenberge mit zum Garten hin ausgerichteten Balkonen / Terrassen. <br/> Objekt: Bei dem angebotenen Bauvorhaben "Rietz Living" in der ruhigen Seitenstrasse <br/>in Dresden Mickten/Trachenberge entstehen moderne und attraktive Eigentumswohnungen.<br/>Auf vier Obergeschossen werden<br/>8 individuelle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen<br/>65 und 122 m² errichtet. Zusätzlich entstehen im hinteren Bereich des Hauses geräumige Carports / Stellplätze, auf Wunsch auch Stellplätze vorbereitete Ladestationen für E-Mobile & E-Scooter.<br/>Das Bauvorhaben wird nach den "Anerkannten Regeln der Technik" in Übereinstimmung mit den <br/>genehmigten Bauvorlagen in KfW 55 Energieeffizienz errichtet. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: Einzug zum 01. 07. möglich! 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Trachau!

mehr 233.000,00 €

3 Zimmer, 85,95 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Neubau, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum, Stellplatz <br/> Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem schicken Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dresden - Trachau. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch repräsentative Stadthäuser sowie stattliche mehrgeschossige Wohnhäusern geprägt, in dessen Nähe sich Einkaufszentren wie das Elbcenter, die Mälzerei und der Elbepark in Kaditz-Mickten, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Arztpraxen befinden. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: * moderner Neubau aus 1994 <br/>* großzügige 3-Zimmer-Wohnung <br/>* 1. Obergeschoss <br/>* ca. 86 m² Wohnfläche<br/>* Balkon mit Süd-Ausrichtung am Wohnzimmer <br/>* Küche separiert <br/>* Einbauküche vorhanden <br/>* Badezimmer mit Wanne, Dusche und WaMa-Anschluss <br/>* zusätzliches Gäste-WC <br/>* praktischer Abstellraum in der Wohnung <br/>* Kellerabteil im Untergeschoss <br/>* Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) <br/>* grünen Innenof/Gemeinschaftsfläche <br/>* idyllische Lage <br/><br/>* Bezugsfrei zum 01.07.2020 und somit hervorragend für Selbstnutzer geeignet <br/>* Bei Nutzung als Kapitalanlage kann die Neuvermietung direkt von uns übernommen werden <br/>* Jahresnettomiete in Höhe von ca. 9.367 € erzielbar <br/> Objekt: Offeriert wird eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Trachau. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1994 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². <br/><br/>Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und versprechen Wohlfühlatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet mit einer Fläche von ca. 28 m² ausreichen Raum um einen Essplatz einzurichten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Küche ist vom Wohnzimmer sowie auch vom Flur begehbar und wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist innen liegend, verfügt jedoch über eine Badewanne und eine Dusche sowie den Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde mit einem Gäste-WC ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. <br/><br/>Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) für zusätzlich 5.000 € zum Kaufpreis veräußert. <br/><br/>Die Wohnung wird zum 01.07.2020 bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend für Selbstnutzer. <br/><br/>Natürlich kann diese schöne Wohnung auch zur Kapitalanlage dienen. Gern können wir die Neuvermietung für Sie übernehmen. Bei einer Neuvermietung zu einem Quadratmeterpreis in Höhe von ca. 8,5 €/m² ist inklusive Stellplatzmiete eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 9.367 € erzielbar. <br/> Sonstiges: Alle Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen; eine Haftung wird<br/>ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br/><br/>Die Provision ist mit Kaufvertragsunterzeichnung durch den Makler verdient und mit einer<br/>Zahlungsfrist von 14 Tagen ab der Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3 <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Stilvolle Kapitalanlage: Vermietete 3-Raum-Neubauwohnung mit Balkon zzgl. Tiefgaragenstellplatz

mehr 257.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: _ Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, nordwestlich der Innenstadt, im beliebten Stadtteil Übigau <br/>_ Durch seine romantische Lage im Elbbogen verspricht das Stadtteil ein hohes Maß an Lebensqualität <br/>_ Aufgrund der erhöhten Lage (acht Meter über Elbniveau) konnten die bisherigen Hochwasser dem Stadtteil nichts anhaben<br/>_ Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem das in der Nähe gelegene traditionelle Ball- und Brauhaus Watzke sowie die Elbwander- und Radwege mit ihren vielfältigen gastronomischen Einrichtungen und Biergärten<br/>_ Abgesehen vom nur zweieinhalb Kilometer entfernten Elbepark, mit seinen über 180 Geschäften, finden sich in fußläufiger Entfernung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken<br/>_ Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden<br/>_ Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Gebiete innerhalb kürzester Zeit zu erreichen<br/>_ Die Autobahn A4, Auffahrt Dresden-Neustadt, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen sorgt für eine optimale Anbindung an den internationalen Luftverkehr <br/> Ausstattung: _ Gehobene Innenausstattung<br/>_ Intelligente, wirtschaftliche Grundrisslösungen<br/>_ Kontrollierte Wohnraumbelüftung durch eine bedarfsgeführte Abluftanlage <br/>_ Geölter Eichenholzparkett-Boden <br/>_ Fußbodenheizung<br/>_ Innenliegendes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sind mit Markenprodukten (Duravit ) ausgestattet<br/>_ Balkon (Süd-West-Ausrichtung)<br/>_ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss<br/>_ Glasfaser- Kabelanschluss (Telekom und/oder Vodafone) vorhanden<br/>_ Das Gebäude ist an städtische Fernwärmenetz angeschlossen <br/>_ Tiefgaragenstellplatz als breiter Einzelstellplatz, kein Duplexparker<br/>_ Fenster ( z.T. elektrischer Sonnenschutz)<br/>_ Gegensprechanlage <br/> Objekt: _ Energieeffizienter Neubau (Fertigstellung Herbst 2019)<br/>_ Erstbezug<br/>_ Vermietete Wohnung (Mietvertrag mit Mindestlaufzeit bis 28.02.2022)<br/>_ Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 780,- €<br/>_ Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich 60,- €<br/>_ Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 176,- €, wovon ca. 137,50 € umlagefähig sind<br/>_ Erstes Obergeschoss<br/>_ Exklusive Etagenwohnung mit Balkon <br/>_ Ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Räume<br/>_ Großzügige Raumaufteilung im sonnendurchfluteten Ambiente<br/>_ Innenliegendes Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch<br/>_ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €), Kellerraum <br/>_ Attraktive, hochwertige Gartenarchitektur <br/>_ Spielplätze und Freiraum für alle Altersgruppen eingesäumt im alten Kastanienbestand<br/><br/>Grundrissbeschreibung:<br/>_ Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung<br/>_ Schlaf- und Kinderzimmer in Nord-Ost-Ausrichtung<br/>_ Innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch <br/>_ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.70 <br/> Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Neu 01139 Dresden: DG - ETW nur 300 Meter vom Elbufer / Denkmal / Balkon / provisionsfrei

mehr 323.000,00 €

2 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnen die Arbeiten an diesem einzigartigem historischen Bauensemble. Nach Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit dem Charme der Historie. Genießen Sie exzellenten Wohnkomfort und profitieren Sie von den Steuervorteilen durch die Möglichkeit der Denkmalabschreibung nach § 7i EStG ( derzeit rund 65%). Zusätzlich ist eine KfW Förderfähigkeit ( Programm 151 ) gegeben.<br/>Effizientes und stilvolles Wohnen schließen nun nicht mehr einander aus. <br/> Lagebeschreibung: Nur rund 300 Meter vom Elbufer im Dresdener Norden ( Pieschen ) befindet sich das Objekt. Fußläufig zur Elbe spazieren, einkaufen oder sich gastronomisch umsorgen lassen - alles ist möglich und nah. <br/> Raumaufteilung: Zwei Zimmer perfekt geschnitten + Balkon, die ideale Anlegerwohnung oder für überzeugte Singles mit Geschmack.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen mit den Grundrisse an. <br/> Besichtigungstermine: Nach Absprache mit uns gern <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.<br/>Wir bitten um Verständnis, das wir nur Anfragen mit Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Gartenwohnung nur 300 Meter vom Elbufer / Denkmal / 31 Quadratmeter Terrasse / provisionsfrei

mehr 506.000,00 €

4 Zimmer, 111,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnen die Arbeiten an diesem einzigartigem historischen Bauensemble. Nach Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit dem Charme der Historie. Genießen Sie exzellenten Wohnkomfort und profitieren Sie von den Steuervorteilen durch die Möglichkeit der Denkmalabschreibung nach § 7i EStG ( derzeit rund 65%). Zusätzlich ist eine KfW Förderfähigkeit ( Programm 151 ) gegeben.<br/>Effizientes und stilvolles Wohnen schließen nun nicht mehr einander aus. <br/> Lagebeschreibung: Nur rund 300 Meter vom Elbufer im Dresdener Norden ( Pieschen ) befindet sich das Objekt. Fußläufig zur Elbe spazieren, einkaufen oder sich gastronomisch umsorgen lassen - alles ist möglich und nah. <br/> Raumaufteilung: Vier Zimmer - sehr großzügige Terrasse, Gäste WC, HWR, Keller - das besondere Refugium für die Familie.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen mit den Grundrisse an. <br/> Besichtigungstermine: Nach Absprache mit uns gern <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.<br/>Wir bitten um Verständnis, das wir nur Anfragen mit Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01129 Dresden: PENTHOUSE zum Erstbezug mit Blick ins Grüne / 45 Quadratmeter Terrasse / Aufzug / TG

mehr 701.900,00 €

5 Zimmer, 134,90 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem 5 Zimmer Penthouse um einen Neubau der Extraklasse.<br/>Eine umlaufende Dachterrasse mit einem schönen Blick auf den erhaltenen Baumbestand und viel Ruhe zeichnen diese feine Penthouse aus.<br/>Freuen Sie sich auf feinste Ausstattungsdetails und die Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnwünsche zum derzeitigen Stand einbringen zu können. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdener Norden besitzt diverse schöne und grüne Oasen welche nach und nach erschlossen werden. Profitieren Sie hier von absoluter Ruhe und guter Erreichbarkeit des Zentrums.<br/>Bei diesem Projekt stellen Urbanität und Idylle keine Gegensätze da.<br/> <br/> Raumaufteilung: 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder sowie viele sinnvolle Extras erwarten Sie. Ihre Dachterrasse hat eine Größe von ca. 45 Quadratmeter. <br/>Gern treffen wir uns vor Ort um die Umsetzung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu besprechen.<br/>Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.900 € optional erworben werden. Ein Keller gehört zu jeder Einheit.<br/><br/>Da sich das Projekt derzeit in der Projektierungsphase befindet liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Erhalt unverzüglich nachgereicht. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit gern nach Absprache mit uns <br/> sonstiges: Wir bitten um Verständnis, das wir aus Gründen einer vernünftigen Kommunikation nur Anfragen mit Rückrufnummer und Anschrift bearbeiten können - vielen Dank hierfür.<br/><br/>Die gezeigten Fotos dienen lediglich der Illustration, gezeigte Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. <br/>Die überlassenen Informationen des Bauherren haben wir nach bestem Wissen geprüft, übernehmen hier aber keinerlei Haftung.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. <br/> Provision: 5,95 % ( inklusive Mehrwertsteuer )

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Neu 01129 Dresden: feinste GARTENWOHNUNG - großer Balkon mit Zugang zum eigenen Garten - ruhig & diskret - PROVISIONSFREI - SP

mehr 542.400,00 €

4 Zimmer, 109,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Feinste 4 Raumwohnung im Grünen mit eigener Terrasse und großem Garten. Ruhige Lage und viel Privatsphäre, der ideale Ort für die Familie.<br/>Freuen Sie sich auf feinste Ausstattungsdetails und die Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnwünsche zum derzeitigen Stand einbringen zu können. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdener Norden besitzt diverse schöne und grüne Oasen welche nach und nach erschlossen werden. Profitieren Sie hier von absoluter Ruhe und guter Erreichbarkeit des Zentrums. <br/> Raumaufteilung: Vier helle und großzügig geschnittene Räume, Tageslichtbad + Gästebad, ein Abstellraum sowie ein Keller - hier sollte es an nichts fehlen.<br/>Gern treffen wir uns vor Ort um die Umsetzung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu besprechen.<br/><br/>Da sich das Projekt derzeit in der Projektierungsphase befindet liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Erhalt unverzüglich nachgereicht. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit gern nach Absprache mit uns <br/> sonstiges: Wir bitten um Verständnis, das wir aus Gründen einer vernünftigen Kommunikation nur Anfragen mit Rückrufnummer und Anschrift bearbeiten können - vielen Dank hierfür.<br/><br/>Die gezeigten Fotos dienen lediglich der Illustration, gezeigte Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. <br/>Die überlassenen Informationen des Bauherren haben wir nach bestem Wissen geprüft, übernehmen hier aber keinerlei Haftung.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01129 Dresden: NEUBAU + Provisionsfrei + großer Balkon + grün & diskret & ruhig + Gästebad + Ankleide + Tiefgarage

mehr 516.100,00 €

4 Zimmer, 105,10 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Durchdachte 4 Raumwohnung im Grünen mit einem großem Balkon und Blick auf einen gesunden Baumbestand. Ruhige Lage und viel Privatsphäre, der ideale Ort für die Familie.<br/>Freuen Sie sich auf feinste Ausstattungsdetails und die Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnwünsche zum derzeitigen Stand einbringen zu können. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdener Norden besitzt diverse schöne und grüne Oasen welche nach und nach erschlossen werden. Profitieren Sie hier von absoluter Ruhe und guter Erreichbarkeit des Zentrums. <br/> Raumaufteilung: Vier helle und großzügig geschnittene Räume, Tageslichtbad + Gäste WC, ein Abstellraum sowie ein Keller - hier sollte es an nichts fehlen. <br/>Gern treffen wir uns vor Ort um die Umsetzung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu besprechen.<br/><br/>Da sich das Projekt derzeit in der Projektierungsphase befindet liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Erhalt unverzüglich nachgereicht. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit gern nach Absprache mit uns <br/> sonstiges: Wir bitten um Verständnis, das wir aus Gründen einer vernünftigen Kommunikation nur Anfragen mit Rückrufnummer und Anschrift bearbeiten können - vielen Dank hierfür.<br/><br/>Die gezeigten Fotos dienen lediglich der Illustration, gezeigte Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. <br/>Die überlassenen Informationen des Bauherren haben wir nach bestem Wissen geprüft, übernehmen hier aber keinerlei Haftung.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01129 Dresden: GARTENWOHNUNG / Denkmal AfA / Bestlage - Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten - ruhig & diskret

mehr 581.800,00 €

2 Zimmer, 105,90 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der Charme der Historie geeint mit modernstem Wohnen. Diese 2,5 Zimmereinheit ist in jeglicher Beziehung außergewöhnlich. So etwas gibt es in Dresden definitiv nur ein ein mal. Hier sollten ausschließlich Individualisten mit einem Hang zum Außergewöhnlichen anfragen. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdener Norden besitzt diverse schöne und grüne Oasen welche nach und nach erschlossen werden. Profitieren Sie hier von absoluter Ruhe und guter Erreichbarkeit des Zentrums. <br/> Raumaufteilung: SANIERTER ALTBAU + HOCHMODERNER NEUBAU + 16 QUADRATMETER SÜDTERRASSE + 50 QUADRATMETER EIGENER GARTEN + AUFZUG + TIEFGARAGE + 1.REIHE <br/> Besichtigungstermine: jederzeit gern nach Absprache mit uns <br/> sonstiges: Wir bitten um Verständnis, das wir aus Gründen einer vernünftigen Kommunikation nur Anfragen mit Rückrufnummer und Anschrift bearbeiten können - vielen Dank hierfür.<br/><br/>Die gezeigten Fotos dienen lediglich der Illustration, gezeigte Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. <br/>Die überlassenen Informationen des Bauherren haben wir nach bestem Wissen geprüft, übernehmen hier aber keinerlei Haftung.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. <br/> Provision: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer

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