Wohnung kaufen Dresden Trachau, Eigentumswohnung Dresden Trachau

Neu 01129 Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Mickten

mehr 94.900,00 €

2 Zimmer, 57,20 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 57,2 m² Wohnfläche / Laminat- und Fliesenfußboden / Tageslichtbad / Einzeldenkmal / vermietet <br/> Ausstattung: 2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 57 m² Wohnfläche / große helle Räume / Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden / keine Durchgangszimmer / Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil <br/> Objekt: solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1996 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / gute Infrastruktur / Wohnung ist seit Oktober 2012 vermietet <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Ort, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 7.00 <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01129 Dresden: Wohnung im Dachgeschoss sucht neuen Eigentümer!

mehr 99.950,00 €

3 Zimmer, 71,61 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung / 4. Obergeschoss / ca. 72 m² Wohnfläche / Laminat-, Teppich- und Fliesenfußboden / Wannenbad / Abstellraum / Einzeldenkmal / Kellerabteil / vermietet <br/> Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung / 4. Obergeschoss = Dachgeschoss / ca. 72 m² Wohnfläche / große helle Räume / Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet / im Kinderzimmer liegt noch Teppichfußboden, muss erneuert werden / innen liegendes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Abluftanlage und Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / sichtbare Deckenbalken / Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen / große Dachflächenfenster in Kinder- und Schlafzimmer, Gaubenfenster in Küche und Wohnzimmer / keine Durchgangszimmer / kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil <br/> Objekt: solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1996 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / sehr gute Infrastruktur / ausreichende Pkw-Stellplätze in der Umgebung des Hauses vorhanden / Wohnung ist seit 2009 vermietet <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Lage im Ort, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 7.00 <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01139 Dresden: Schöne Eigentumswohnung, ideal als Startimmobilie für junge Leute

mehr 119.500,00 €

2 Zimmer, 58,26 m² Wohnfläche

Lage: zentrale, verkehrsgünstige Lage in Dresden-Mickten, mit einem ruhigen Innenhof <br/> Ausstattung: renoviert Anstrich weiß, Venyl- Bodenbelag mit Holzoptik; Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen; Bad mit Fenster und Wanne, Wachtisch und WC in moderner, eckiger Ausführung. <br/> Objekt: Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1935 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und ca. 1999 saniert. Die Dachböden wurden in Wohnraum umgewandelt und so entstand diese schöne gemütliche Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen. Die 2- Zimmer, mit Flur, Küche und Bad verfügen über einem funktionellen Grundriss. und einem ruhigen Innenhof.<br/>Optional ist der Kauf oder die Anmietung von einem PKW- Stellplatz möglich.. <br/> Sonstiges: Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 380,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: 1 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Frei + Balkon + Einbauküche + Garagenstellplatz

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/> <br/> Lage: + Dresden Mickten<br/>+ nicht weit zur Elbe<br/>+ Stadtzentrum gut erreichbar<br/>+ kurze Wege zur Autobahn <br/> Ausstattung: + Balkon<br/>+ Garage (Duplexparker)<br/>+ Einbauküche<br/>+ Laminat<br/>+ Wannenbad (innenliegend)<br/>+ Kellerabteil <br/> Objekt: + Baujahr ca. 1995<br/>+ voll unterkellert<br/>+ Trockenraum<br/>+ Fahrradraum<br/>+ Pkw-Außenstellplätze und Duplex-Garage<br/><br/>Die Wohnung ist mietfrei und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01139 Dresden: Tolle 2 Raumwohnung mit Lift u. Balkon, Rendite von 4,75 % !!!!

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Lage: Super Lage von Dresden - Übigau, mitten in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Übigauer Schloß und unweit des Elbeparks gelegen <br/> Ausstattung: 2 schöne helle, große und freundliche Räume mit Balkon am Wohnzimmer, eine schöne große Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Laminatfußboden, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz Energieverbrauchsausweis, Energieträger Fernwärme mit Wert 71 kWh/(qm+a). Dieser Wert kommt einem Energiesparhaus sehr nahe!!!! Die Wohnung ist derzeit gut vermietetr für 420,00 ? Kaltmiete zuzüglich. 35,00 ? für den TG Stellplatz. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 35,01 ? nichtumlagefähige Kosten und 20,51 Instandhaltungsrücklage. <br/> Objekt: Tolle Wohnung in super Gegend mit toller Ausstattung !!! <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Tolle 2 Raumwohnung mit Lift u. Balkon, Rendite von 5,21 % !!!!

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Lage: Super Lage von Dresden - Übigau, mitten in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Übigauer Schloß und unweit des Elbeparks gelegen <br/> Ausstattung: 2 schöne helle, große und freundliche Raum mit integrierter Küche und Balkon, Bad mit Wanne, Laminatfußboden, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz Energieverbrauchsausweis, Energieträger Fernwärme mit Wert 71 kWh/(qm+a). Dieser Wert kommt einem Energiesparhaus sehr nahe!!!! Die Wohnung ist derzeit gut vermietetr für 360,00 ? Kaltmiete zuzüglich. 32,00 ? für den TG Stellplatz. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 29,61 ? nichtumlagefähige Kosten und 17,58 Instandhaltungsrücklage. <br/> Objekt: Tolle Wohnung in super Gegend mit toller Ausstattung !!! <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Für Investoren perfekte Kapitalanlage

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 48,46 m² Wohnfläche

Lage: Der besonders bei jungen Leuten beliebte Stadtteil Mickten liegt im Norden der Landeshauptstadt.<br/>Im Zentrum finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem Zentren wie der Elbepark und die Mälzerei bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist perfekt mit verschiedenen Straßenbahnlinien abgedeckt. Vom S-Bahnhof aus besteht zudem An-schluss in die Sächsische Schweiz und Meißen. Eine optimale Anbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.<br/> <br/> Ausstattung: -2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss<br/>-geschlossene Küche<br/>-Bad mit Dusche<br/>-Kellerabteil<br/> <br/> Objekt: Die praktisch geschnittende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses besticht bereits im Eingangsbereich durch liebevoll sanierte Altbaudetails. In der Wohnung sind über den Flur alle Räume zu erreichen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Einbauküche und Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind sehr hell und die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Neu 01129 Dresden: 3 Zi.-DG Wohnung mit Duschbad, 2 Zi. 56 m² in der ersten Ebene + 20 m² im oberen DG auf 1,5 Zimmer

mehr 108.120,00 €

3 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind perfekt.<br/>So sind es zur Autobahnauffahrt nur 5 Minuten, zur S-Bahn (Haltepunkt Pieschen - Leisniger Platz) nur 10 Gehminuten und Straßenbahn sowie Busse halten in der unmittelbaren Nachbarschaft. Trotzdem kann die Wohnlage des Objektes als ruhig eingestuft werden, da es sich in einer Seitenstraße befindet.<br/>Ebenfalls fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA´s, Ärzte und auch kulturelle Einrichtungen. <br/> Ausstattung: Es handelt sich hier eigentlich um eine ganz individuelle 3 Zimmer-DG Wohnung mit offener Küche und einem Bad mit Dusche. In der 2. Ebene der Wohnung gibt es noch einen 17 qm großen Raum mit Fenster und eine knapp 3 qm Raum als "Abstellraum".<br/>Die beiden Räume und das Bad in der unteren Ebene sind zusammen 56 qm groß. Dies ist auch nur die Fläche die berechnet wird. <br/><br/>Außerdem gehört zu dieser Wohnung eine Garage!!!!!!!!!!!! <br/> Objekt: Das reine Wohnhaus entstammt der Gründerzeit um 1900 und ist in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Dresden aufgeführt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller gibt es zu jeder Mieteinheit einen eigenen Abstellraum, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. In diesem hat jede Mietpartei einen eigenen Anschluss. Außerdem wurden im Zuge der Sanierung 1997 hofseitig Balkone angebaut. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster und Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Energiekennwert: 132,8 kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 6% zzgl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: kleine BEZAHLBARE 3 Zi.-DG Wohnung mit Garage

mehr 105.000,00 €

3 Zimmer, 49,85 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind perfekt.<br/>So sind es zur Autobahnauffahrt nur 5 Minuten, zur S-Bahn (Haltepunkt Pieschen - Leisniger Platz) nur 10 Gehminuten und Straßenbahn sowie Busse halten in der unmittelbaren Nachbarschaft. Trotzdem kann die Wohnlage des Objektes als ruhig eingestuft werden, da es sich in einer Seitenstraße befindet.<br/>Ebenfalls fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA´s, Ärzte und auch kulturelle Einrichtungen. <br/> Ausstattung: Es handelt sich hier eigentlich um eine 2 Zimmer-DG Wohnung mit offener Küche und einem Bad mit Dusche. In der 2. Ebene der Wohnung gibt es noch einen 17 qm großen Raum mit Fenster und eine knapp 3 qm Raum als "Abstellraum".<br/><br/>Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine Garage auf dem Grundstück. <br/> Objekt: Das reine Wohnhaus entstammt der Gründerzeit um 1900 und ist in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Dresden aufgeführt. Das Gebäude ist vollunterkellert. In dem Keller gibt es zu jeder Mieteinheit einen eigenen Abstellraum, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. In diesem hat jede Mietpartei einen eigenen Anschluß zugewiesen bekommen. Außerdem wurden im Zuge der Sanierung 1997 hofseitig Balkone angebaut. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster und Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 132,8 kWh/(m²*a)<br/>Energie mit Warmwasser: Ja <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 6% zzgl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: MSH | Kapitalanlage*hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung*Balkon und Galerie

mehr 166.000,00 €

2 Zimmer, 59,06 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die wunderschöne Villa mit Gartenhaus in Hanglage befindet sich in Dresden- Trachenberge. Das hochwertig sanierte Baudenkmal weist eine interessante Architektur auf. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt und die Dachrinnen sind in Kupfer gehalten. Das Gebäude hat aufwändig sanierte Sandsteinelemente sowie neue Fenster im historischen Stil. Die Wohnung ist aufgrund der ruhigen, attraktiven Wohnlage sehr beliebt und man kann einen wunderbaren Blick über das Elbtal bis nach Radebeul genießen. Das großzügige Grundstück ist mit einem Gartenhaus und gewachsenem Baumstand versehen. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im Stadtzentrum und in 2 Minuten an der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Objekt hat ein stilvolles Ambiente bereits vor der Wohnungstür. Dieses findet sich auch in den Treppenaufgängen mit Sisal-Belägen, Massivholz-Wohnungseingangstüren, liebevoll restaurierten Treppenaufgängen in den Wohnungen und Dielen mit Holzvertäfelungen wieder. Die exklusive Wohnung hat detailgetreu sanierte historische Stilelemente, kombiniert mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Qualitätsstandard.<br/>Das Objekt ist gepflegt und sehr gut instand gehalten. <br/> Lagebeschreibung: Trachenberge<br/><br/>Dort wo die Landeshauptstadt Dresden am schönsten ist, auf den nördlichen Hügeln der Stadt, mit einem faszinierenden Blick über ganz Elbflorenz, liegt der Stadtteil Trachenberge. Architektonisch wunderschöne Villen, großflächige Gartenanlagen und eine ausgesprochen ruhige Lage prägen den Stadtteil und entwickeln ihn zu einem bevorzugten Wohnstandort. Viele unter Denkmalschutz stehende Jugendstilvillen in typischer Bauweise der Jahrhundertwende mit dezenter Verzierung im Fassadenbereich wurden liebevoll restauriert. Angrenzende außergewöhnlich schön gestaltete Gärten prägen das Gesamtbild des Stadtteils und inspirieren Anwohner und Besucher immer wieder zu erholsamen Spaziergängen.<br/><br/>Vom Stadtkern der Landeshauptstadt ca. 5 km entfernt ist Trachenberge mit dem Bus oder der Bahn innerhalb weniger Minuten erreichbar. Neben zentralen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitangeboten bietet dieser Stadtteil viele gemütliche gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen.<br/><br/>Wer einen längeren Ausflug plant, kann per Auto, Fahrrad oder zu Fuß in die naheliegende Dresdner Heide auf Entdeckungsreise gehen, die reizvolle Umgebung des Moritzburger Teichgebietes erkunden oder erholsame Stunden im Naherholungsgebiet ''Bad Sonnennland'' erleben.<br/><br/>Die Nähe des Stadtteils zur Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafen leisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. <br/> Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Austattung. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt, der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und es herrscht ein exklusives Wohnambiente. Außerdem gibt es eine Videogegensprechanlage. <br/>Die Fenster sind nach historischem Vorbild saniert mit profilierten Holz-Fensterbänken. Es gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gelegen zur Wohnung. <br/> Besichtigungstermine: Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 42,26 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elbeparknähe <br/> Lage: Dresden-Kaditz ist im Nordwesten des Stadtgebietes gelegen. Die mieterfreundliche Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Elbe, die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige, aber dennoch naturnahe Lage aus. <br/>Der nahe gelegene, in nur 20 Gehminuten erreichbare Elbepark lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren nicht nur am Wochenende ein. Die Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt befindet sich in nur einem Kilometer Entfernung. Auch der Flughafen ist schnell erreicht, ebenso die S-Bahnstation Radebeul-Ost. Doch auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Der Bus der Linie 64 verkehrt direkt an der Straße und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 13 ist schnell erreicht. <br/> Ausstattung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und eignet sich mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² ideal für Singles oder Pärchen. Die Bewohner der Wohnung profitieren von einem funktionalen Grundriss. So sind alle Räume vom zentralen Flur aus erreichbar. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem ein gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie eine ebenfalls geflieste und gemütliche Küche mit Fenster. Im Flur, im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer wurde Eichen-Parkett verlegt. Ein Balkon ergänzt die Ausstattung.<br/>Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum, in welchem für jede Wohneinheit ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist, zur Verfügung. <br/> Objekt: Verkauft wird eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Kaditz. Die Wohnung ist Teil einer WEG mit drei unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden, welche insgesamt über 22 Wohnungen verfügen. Erbaut wurde die Siedlung um 1938. Eine umfangreiche Sanierung unter dem Titel "Familienwohnpark Dresden-Kaditz" erfolgte schließlich 1999 und erweckte diese zu neuem Leben. Die Gebäude sind alle unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner des Hauses gibt es zudem einen Spielplatz. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Kaditz, 3 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: vermietete ETW in Dresden, OT Pieschen

mehr 105.000,00 €

2 Zimmer, 63,38 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge ist im Norden von Hellerberge, im Westen von Trachau und Mickten, im Südwesten von Pieschen-Süd und im Süden und Osten von der Leipziger Vorstadt umgeben.<br/>Die Grenzen des Stadtteils werden durch die Bahnstrecke Leipzig-Dresden, die Petrikirch-, Hansa- und Hellerhofstraße, die A 4 in Höhe der Anschlussstelle Wilder Mann und die Linie Bolivar-/Weixdorfer Straße gebildet. Damit liegt er zu einem Großteil im Elbtalkessel, zu einem sehr kleinen Teil aber auch bereits auf dem Hellerplateau, wo Pieschen-Nord/Trachenberge auch einen geringen Anteil an der Jungen Heide hat. <br/> Ausstattung: Fußboden in Wohnräume Laminat, Küche Bad gefliest, Bad mit Wanne, WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Im Keller befindet sich das zur Wohnung zugeordnete Kellerabteil. <br/> Objekt: Die Maxim Gorki Straße 34 ist ein Gründerzeiteckhaus mit Baujahr ca 1912 und liegt im Nordwesten von Dresden. Das Mehfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen ist im Jahr 2000 saniert worden, die Wohnungen sind alle vermietet. Es wird verkauft die Wohnung WE 06 im 2. OG und alternativ auch die direkt darüber liegende WE 09 im 3. OG in gleicher Größe. Natürlich ist der Erwerb beider Wohnungen möglich. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1918<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Energiekennwert: 94 KWh kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: C <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 63,38 m² <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Dachgeschosswohnung in Elbnähe

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 55,90 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt im Ortsteil Übigau, wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Der ÖPNV (Bus) ist ca. 7 Minuten, der Elbepark liegt nur ca. 1,8 km entfernt. <br/> Ausstattung: - Dachgeschoss<br/>- Bad mit Fenster <br/> Objekt: Die 2-Raum-Wohnung hat einen praktischen Grundriss. Nach Süden und Westen ausgerichtet sind die Räume schön lichtdurchflutet. Das Dach hat keine klassische Dachschräge, sodass die Räume gute Möglichkeiten für das Aufstellen der Möbel bieten.<br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 336€, das Hausgeld beziffert sich auf 198€ (davon 86,48€ umlegbar + 53€ Instandhaltungsrücklage) - ab 1.1.2019. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.032,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 55,90 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 6.70 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: QUADRATISCH, PRAKTISCH, GUT! FUNKTIONELLE 2 ZIMMER IM 2.OG, MIT PKW STELLPLATZ!

mehr 64.000,00 €

2 Zimmer, 38,00 m² Wohnfläche

Lage: beruhigte Wohnlage ca. 500 m zum Trachenberger Platz, Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten Dresdens.Zum Stadtteil Pieschen gehört noch der Ortsteil Trachenberge sowie Teile der Leipziger Vorstadt.Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten istdas Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Die gemütliche Singlewohnung bietet eine funktionelle Raumaufteilung. Im Flurbereich ist Platz für eine Gardarobe und das Wannenbad ist zudem geräumig und bietet ein WM Anschluss. Wohn-Ess und Schlaf- bereich bieten ebenfalls praktische Flächen. <br/> Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in teilweise beruhigter und nachgefragter Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV in der Nähe vom Trachenberger Platz. Die seit 1.6. 2013 vermietete und ganz funktionell aufgeteilte knapp 40 qm greoße Single-Wohnung mit Entwicklungspotential befindet sich im 2.OG und bietet dadurch helle Zimmer. Das Wannenbad ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und sind somit optimal für einen Single-Haushalt geeignet. Zusätzlich bietet diese Wohnung im Innenhof einen PKW Stellplatz. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben gelten als Vorabinformation. Der notariell abgeschlossene Kaufvertraggilt allein als entsprechende Rechtsgrundlage. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat (teilweise)<br>BAD:<br>Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein<br>KÜCHE:<br>Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein, offene Küche<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad<br>WEITERES:<br>Innenhof, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3180.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3408.00<br>Die derzeitige Instandhaltungsrücklage zur Wohnung beträgt ca. 1.480,- Euro. Die Instandhaltungsrücklage zur Liegenschaft beträgt 43.400,-EUR zu Ende 2016. Der Gesamtkaufpreis inklusive PKW Stellplatz beträgt 67.000,-Euro.<br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.408,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2004 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Vermietete 3-Raum Maisonette Eigentumswohnung in Dresden-Trachau

mehr 218.000,00 €

3 Zimmer, 104,95 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in Trachau in zentraler und ruhiger Wohnlage. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, das Elbcenter ca.1 km und die Leipziger Straße ca. 300 m entfernt. Die Haltestellen der Bahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Trachau rückt durch die Bauaktivitäten entlang der Leipziger Straße weiter in den Fokus der städtischen Entwicklung und erfährt dadurch eine weitere Aufwertung. <br/> Ausstattung: Die Maisonettewohnung ist ausgestattet mit einem offenen Wohn-Essbereich mit großzügiger Küche samt Abstellraum, eine Terrasse sowie ein Gäste-WC im Flur. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken sowie das Schlafzimmer samt Balkon als auch ein Kinderzimmer.<br/><br/>Zur Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz im Hof. Die Wohn-/ Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bäder gefliest, Fenster Kunststoff. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum Maisonette Eigentumswohnung in Dresden Trachau. Die Wohnung besitzt mit ca. 105 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und besitzt 2 Balkone / Terrassen sowie 2 Bäder.<br/><br/>Die angebotene Wohnung befindet sich im Erd- sowie 1.Obergeschoss und ist für 6,28 €/m² kalt moderat vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 7.920,00 €, das monatliche Wohngeld beträgt 320,00 €. Zur Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz im Innenhof.<br/><br/>Am Objekt werden regelmäßig die notwendigen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Treppenhaus ist gepflegt, ein Aufzug vorhanden. Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential dar. <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: Hier erwerben Sie guten Wohnkomfort im Denkmal

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 41,30 m² Wohnfläche

Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, ca. 4 km nordwestlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Pieschen. Dresden-Pieschen hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort entwickelt und profitiert stark von der Nähe zur Elbe und zum Stadtkern sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Seine Lage zwischen dem Stadtzentrum, der Elbe und den nördlichen Gewerbegebieten schafft eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Junge Familien, Studenten und "Alteingesessene" bilden die Bewohnerstruktur. <BR />Der wesentliche Teil der vorhandenen Bebauung in Pieschen stammt aus der Gründerzeit. Zahlreiche abgeschlossene und auch noch geplante Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen, wie die Hafencity, die Umnutzung des Straßenbahnhofs in Mickten sowie der Citybeach werten den Stadtteil zusätzlich auf.<BR />Die Umgebungsbebauung ist geprägt von überwiegend mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anschlussstelle Dresden- Wilder-Mann der Bundesautobahn A4 sind im Umfeld erreichbar. <BR />Im innerstädtischen Nahverkehr wird Pieschen von Bus- sowie Straßenbahnlinien erschlossen. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 3 dar mit ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung zur A4 erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen ebenso im nahen Umfeld. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt. <br/> Ausstattung: - praktischer Grundriss<BR />- sonniger Südbalkon zur ruhigen Gartenseite<BR />- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss<BR />- Küche mit Keramikfliesen<BR />- pflegeleichter Parkettboden<BR />- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung<BR />- Kellerabteil <br/> Objekt: Das denkmalgeschützte Wohnanwesen befindet sich im beliebten und citynahen Stadtteil Pieschen. Nach der Sanierung entstanden 16 Wohnungen mit hohem Wohnkomfort.<BR />Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des um 1900 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die kompletten Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2008 durchgeführt. Denkmalpflegerisch von besonderer Bedeutung ist die gut erhaltene Klinkerfassade mit Backsteinelementen. Auf der Gartenseite des Hauses wurden schöne, große Balkone angebracht. Eine weitere Aufwertung erhielt das Grundstück durch die Gestaltung des Gemeinschaftsgartens. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern der Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <BR />Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und befindet sich in einem gepflegten und baulich gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist nach Süden zur Gartenseite hin ausgerichtet, Schlafzimmer und Küche mit Fenster zeigen in westliche Richtung. Der Wohnung ist zusätzlich ein separater Kellerraum zugeordnet. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich vorhanden. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<BR /><BR />Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.181,80 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.181,80 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,40 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01129 Dresden: Unschlagbare Lage! Ruhig, 2 Balkone, frisch renoviert - Familienwohnung in Trachau!

mehr 275.000,00 €

4 Zimmer, 93,94 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Dresden-Trachau besticht durch seine lockere, teilweise villenartige Bebauung mit hohem Grünanteil. Die nahe Dresdner Heide bietet viele Möglichkeiten der aktiven wie auch erholsamen Freizeitgestaltung. Die Lage der Wohnung wird nur von reinem Anliegerverkehr frequentiert.<br/>Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Autobahnauffahrten Dresden - Wilder Mann und Dresden - Neustadt sind in ca. 5 sowie in 10 Autominuten erreichbar. <br/> Ausstattung: - 2 Balkone<br/>- Tageslichtbad<br/>- Tageslichtküche<br/>- geräumiger Flur<br/>- neuer Laminatboden<br/>- Innenwanddämmung<br/>- alle Wände frisch renoviert <br/> Stichworte: Nutzfläche: 93,94 m², Gesamtfläche: 93,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01129 Dresden: Zentral gelegen! 2-Zi.-ETW mit Balkon u. PKW-Stellplatz in DD-Pieschen zu verkaufen!

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 65,14 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Pieschen liegt rechttselbig im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Pieschen ist mit den Straßenbahnlinien 4, 9 und 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe erreichbar. Innerhalb des Ortsamtsbereiches Pieschen befindet sich die Autobahnausfahrt Dresden-Neustadt der Bundesautobahn A 4. Zum Flughafen Dresden Klotzsche gelangt man in ca.10 Autominuten <br/> Ausstattung: Die zum Verkauf stehende ETW ist eine 2-Raum-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Bad mit Badewannen und Dusche sowie einem Balkon mit einer Wohnfläche von 65,14 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz im Innenhof.<br/>Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die Mieter würden sehr gern wohnen bleiben. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1920<br/>Energiekennwert: 87 kWh kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energieeffizienzklasse: C <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden:

mehr 129.000,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Pieschen-Nord. Die prägenden Arbeiterquartiere, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts überwiegend in geschlossener Blockrandbebauung errichtet wurden, sind inzwischen durch umfangreiche private und öffentliche Aufwendungen saniert bzw. aufgewertet worden - so auch Pieschen-Nord. Der Standort ist infrastrukturell sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Haltestelle Trachenberger Platz gesichert. Der Bahnhof Pieschen mit Anbindung zur S-Bahn in Richtung Hauptbahnhof/Bad Schandau - Meißen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Sparkassenfiliale sind im Nahversorgungszentrum "Alte Mälzerei" zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ElbePark verortet. Mehrere Allgemein- und Fachärzte nebst Apotheke befinden sich am Trachenberger Platz. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: Vermietete 2-Zimmer! Terrasse! TG-Stellplatz!

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden-Trachenberge mustert sich in den letzten Jahren neben der Neustadt und Pieschen zu einem immer attraktiveren Stadtteil. Begründet ist dies durch den inzwischen sehr hohen sanierten Altbauanteil in dem Viertel und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Kurze Wege zum ÖPNV, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sämtliche verfügbaren Schulformen machen Trachenberge zu einem immer beliebteren Ort zum Wohnen und Leben. <br/> Objekt: Gefragte Single-Wohnung!<br/><br/>2-Zimmer im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses in grüner Lage von Trachenberge!<br/><br/>- 2-Zimmer mit ca. 48 qm<br/>- Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse <br/>- Schlafzimmer<br/>- Flur<br/>- innenliegendes Bad mit Dusche<br/>- Laminat und Fliesen<br/>- TG-Stellplatz (Duplex)<br/>- Keller<br/>- Waschmaschinenraum<br/>- Aufzug<br/>- derzeitige Kaltmiete 325,- € zzgl. 35,- Stellplatz = 360,- € Gesamtkaltmiete = 4.320,- € p.a.<br/>- die Kaltmiete kann ab 01.02.2019 auf 360,- € zzgl. 35,- € für den Stellplatz erhöht werden - somit ergibt sich eine Gesamteinnahme von 395,- € mtl und 4.740,00 € p.a. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 2 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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