Wohnung kaufen Dresden Trachau, Eigentumswohnung Dresden Trachau

Neu 01139 Dresden: 3-Raumwohnung im ruhig gelegenen Schmuckkästchen Dresden-West

mehr 124.900,00 €

3 Zimmer, 68,30 m² Wohnfläche

Der Westen der Landeshauptstadt Dresden bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur zum Einen und ruhige, grüne Wohnlagen auf der anderen Seite. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße. Der Elbepark, eines der größten Einkaufstempel der Stadt, ist in ca. 20 min. fussläufig erreichbar. <br/><br/>Verschiedene Anbindungen (Bus und Bahn/) befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt fährt man ca. 15 min. mit dem PKW, bis zur Autobahn keine 5 min.<br/>Naherholung versprechen die Elbwiesen mit dem Elbradweg nach Süden und die Radebeuler Weinberge im Nordwesten.<br/><br/>Die Mikrolage ist für Ruhesuchende höchst interessant. Es gibt im Grunde keine direkte Wohnnachbarschaft. Auf mehreren Seiten des Grundstückes erfolgt eine landwirtschaftliche Nutzung duch das bekannte Frühgemüsezentrum. Dazu kommt die Lage am Ende einer Sackgasse. Kein motoriserter Durchfahrtsverkehr, maximal Fahrradklingeln stört die Idylle... Zum Verkauf kommt eine sanierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.<br/>Da der Eigentümer die ersten Jahre nach der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnte ist diese entsprechend hochwertig bemustert worden. Die Räume sind hoch, hell und freundlich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr praktisch. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume (einer davon auf dem Etagenzwischenpodest) und ein Kellerraum. Nebengelass in Form von Trocken- und Fahrradabstellräumen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu gestrichene Fassade ist mit ihren Sandsteinelementen ein wirkliches Schmuckstück. Auch das Grundstück ist sehr gepflegt. Für die lieben Kleinen gibt es Spielmöglichkeiten und viel Platz. Wäschetrocknung ist hier auch im Freien möglich.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 367,20 € mtl. (ca. 5,40 €/m²)<br/>Das Hausgeld beträgt 164,- €, davon sind 125,- € auf den Mieter umgelegt.<br/>Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.<br/>Potentielle Eigennutzer müssen bitte entsprechende Kündigungsfristen beachten.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gern zur Absprache ihres Besichtigungstermins!

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Neu 01139 Dresden: *Mit Balkon - TG-Stellplatz - Top-Anlage in Dresden Mickten*

mehr 49.900,00 €

1 Zimmer, 33,61 m² Wohnfläche

Mickten wurde 1903 zur Stadt Dresden eingemeindet. Bereits 1899 wurde Mickten an die Straßenbahn angeschlossen. Noch im gleichen Jahr wurde der Straßenbahnhof Mickten erbaut, der seit 1996 nicht mehr genutzt wird und dem Verfall preisgegeben ist. Dagegen wurde das historische Ballhaus Watzke, das lange Zeit nur als Lager genutzt war, rekonstruiert. Besonders in der warmen Jahreszeit bietet es mit den Außenterassen einen wunderbaren Anblick auf die Elbe. Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Kaditz-Mickten ein großer Einkaufspark Elbepark mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Das ebenfalls geplante Wohngebiet wurde nur teilweise realisiert. In der Nähe befindlich: Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung<br> 1-Raum-Wohnung in schöner Wohnsiedlung in unmittelbarere Elbnähe in Dresden-Mickten zu verkaufen. Das Haus besitzt einen Lift, Zugang zur Tiefgarage mit Fahrradraum und einen Raum mit Waschmaschinenanschlüssen. Die gemütliche Wohnung liegt im 2.OG, hat einen Balkon am Wohnzimmer mit offener Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung wurde Anfang des Jahres neu vermietet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0176/99100047.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

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Neu 01139 Dresden: RAUMWUNDER! 4 RAUM-WOHNUNG FRISCH RENOVIERT MIT GUTER RAUMGESTALTUNG! NEU VERMIETET!

mehr 147.000,00 €

4 Zimmer, 79,00 m² Wohnfläche

Das Wohnhaus mit ansprechender Klinkerfassade befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer Seitenstraße in schöner Lage von Dresden-Pieschen. Der öffentliche Personennahverkehr und viele Nahversorger sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar. PKW Parkmöglichkeiten sind in der Seitenstraße vorhanden. Zum beliebten Elbepark sowie zur Autobahnanschlussstelle gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW! In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Ansprechendes Wohnhaus mit schöner Klinkerfassade in ruhiger Lage mit dennoch guter Verkehrsanbindung. Die familientaugliche 4 Raum-Wohnung bietet helle und separate Zimmer mit einer funktionellen Raumaufteilung. Das Wannenbad mit Eckbadewanne und die separate Küche verfügen zudem über ein Fenster. Der gesamte Flurbereich ist mit Fliesen ausgestattet und dadurch sehr pflegeleicht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Abstellraum/ im Hausflur und bietet zudem noch eine Fläche für einen Trockner. Die Wohnung ist im November 2017 neu renoviert inklusive Bodenbeläge , Wände, Decken, Türen getsrichen, Silkonfogen erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 246,- Euro und die Instandhaltungsrücklage 2.534,- Euro. Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage? Wir verfügen aktuell über ein großes Portfolio mit einer Vielzahl von vermieteten 1; 2 und 3 Raum- Wohnungen in Dresden und Umgebung. Kontaktieren Sie uns, gern vermitteln wir Ihnen attraktive Immobilienangebote.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500 EUR<br/>

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Neu 01129 Dresden: Südbalkon mit Blick ins Grüne! 2-Zi.-ETW in DD-Trachenberge

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Am nordwestlichen Stadtrand von Dresden befinden sich die Stadteile Trachau / Trachenberge. Diese Stadtteile sind von ihrer Bebauungsstruktur sehr unterschiedlich geprägt. So findet man in großen Teilen geschlossene Bebauung im Bauhausstil ebenso wie freistehende Stadtvillen, z. B. rund um die Schützenhofstraße. Ein alter Dorfkern mit gut erhaltenen und teilweise aufwendig sanierten Bauernhöfen ist ebenso vorhanden, wie Straßenzüge mit Genossenschafts- oder Siedlungscharakter. Die verkehrstechnische Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Dresdner Umland zu bekannten und beliebten Ausflugszielen ist sehr gut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Trachau / Trachenberge. Es grenz unmittelbar an eine Garten- / Grünanlage an.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

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Neu 01129 Dresden: QUADRATISCH, PRAKTISCH..! FUNKTIONELLE 2 ZIMMER IM 2.OG, MIT PKW STELLPLATZ!

mehr 59.000,00 €

2 Zimmer, 38,00 m² Wohnfläche

beruhigte Wohnlage ca. 500 m zum Trachenberger Platz, Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten Dresdens.Zum Stadtteil Pieschen gehört noch der Ortsteil Trachenberge sowie Teile der Leipziger Vorstadt.Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten istdas Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in teilweise beruhigter und nachgefragter Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV in der Nähe vom Trachenberger Platz. Die seit 1.6. 2013 vermietete und ganz funktionell aufgeteilte Wohnung mit Entwicklungspotential befindet sich im 2.OG und bietet dadurch helle Zimmer. Das Wannenbad ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und sind somitoptimal für einen Single-Haushalt geeignet. Zusätzlich bietet diese Wohnung im Innenhof einen PKW Stellplatz. Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage? Wir verfügen aktuell über ein großes Portfolio mit einer Vielzahl von vermieteten 1; 2 und 3Raum- Wohnungen in Dresden und Umgebung. Kontaktieren Sie uns, gern vermitteln wir Ihnen attraktive Immobilienangebote.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180 EUR<br/>1 Stellplatz, Kaufpreis: 4000,00 EUR<br/>

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Neu 01129 Dresden: PERFEKTE RAUMGESTALTUNG! 2 ZIMMER IM HOCHPARTERRE MIT BALKON - PKW STELLPLATZ!

mehr 71.000,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

beruhigte Wohnlage ca. 500 m zum Trachenberger Platz, Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten Dresdens.Zum Stadtteil Pieschen gehört noch der Ortsteil Trachenberge sowie Teile der Leipziger Vorstadt.Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten istdas Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in teilweise beruhigter und nachgefragter Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV in der Nähe vom Trachenberger Platz. Die aktuell freiwerdende Wohnung ist sehr funktionell aufgeteilt und bietet geräumige Zimmer mit guten Stekkmöglichkeiten. Das Wannenbad hat auschreichend Platz und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und sind somit optimal für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet. Zusätzlich bietet diese Wohnung im Innenhof einen PKW Stellplatz. Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage? Wir verfügen aktuell über ein großes Portfolio mit einer Vielzahl von vermieteten 1; 2 und 3 Raum- Wohnungen in Dresden und Umgebung. Kontaktieren Sie uns, gern vermitteln wir Ihnen attraktive Immobilienangebote.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440 EUR<br/>1 Stellplatz<br/>

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Neu 01129 Dresden: ...attraktive Lage! sonnige ETW mit Terrasse, Lift & TG

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Am nordwestlichen Stadtrand von Dresden befinden sich die Stadteile Trachau / Trachenberge. Diese Stadtteile sind von ihrer Bebauungsstruktur sehr unterschiedlich geprägt. So findet man in großen Teilen geschlossene Bebauung im Bauhausstil ebenso wie freistehende Stadtvillen, z. B. rund um die Schützenhofstraße. Ein alter Dorfkern mit gut erhaltenen und teilweise aufwendig sanierten Bauernhöfen ist ebenso vorhanden, wie Straßenzüge mit Genossenschafts- oder Siedlungscharakter. Die verkehrstechnische Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Dresdner Umland zu bekannten und beliebten Ausflugszielen ist sehr gut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Seitenstraßenlage von Dresden-Trachenberge<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6500,00 EUR<br/>

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01129 Dresden: Traumlage DD-Trachenberge! Top Grundriss, vermietungssicher! www.cmdd.de

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 67,83 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Trachenberge liegt im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge wurde im Wesentlichen erst um 1800 besiedelt. Der aus Villen und Landhäusern bestehende Gartenbauort entwickelte sich dann schnell zu einem beliebten Ausflugsziel der Dresdner.<br/>Trachenberge ist eine gefragte Wohnlage und hier befindet sich das um 1890 gegründete Villenviertel am Wilden Mann. Die überwiegend liebevoll sanierte Altbausubstanz befindet sich auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Der Stadtteil ist ruhig gelegen zwischen dem Waldgebiet Heide und dem Szeneviertel Neustadt. Die Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und der Innenstadt ist hervorragend. Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus und Bahn (Linie 3) sowie über den S-Bahnhaltepunkt Trachau zu erreichen. Anleger aufgepasst - Chancen nutzen! Rentable Kapitalanlage in Dresden-Trachenberge.<br/>Es handelt sich um eine gemütliche 2-R-ETW mit Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Abstellraum im Keller. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Wannenbad ist zeitgemäß raumhoch gefliest. <br/>Das Haus ist besonders mieterfreundlich und beinhaltet eine rückseitig gelegene, sehr gepflegte Grünanlage, welche von den Mietern mit benutzt werden kann. <br/><br/>Die Wohnung ist seit 15.09.2015 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 5.280,- Euro p.a.. Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 229,- Euro. Hiervon können ca. 152,- Euro auf den Mieter umgelegt werden.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17419"<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 4.80<br/>Nettorendite Ist in %: 4.80<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280 EUR<br/>

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01139 Dresden: Wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Garten gen Westen!

mehr 219.404,00 €

3 Zimmer, 82,02 m² Wohnfläche

Mitten im Grünen, nahe der Elbe, mit viel Atmosphäre und Ruhe und dennoch mitten in der Stadt diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen. <br/><br/>Dresden-Übigau <br/>Urbanes Leben - den Elbepark vor der Tür, die Elbe hinterm Haus<br/><br/>Entfernungen und Möglichkeiten.<br/><br/>Straßenbahn (9, 13) 950 m<br/>Bus (70, 72, 79, 80) 100 m<br/>S-Bahn 3.000 m<br/>Bahnhof Neustadt 4.000 m<br/>Schule, Kita und Hort ab 600 m<br/>Krankenhaus ab 3.000 m<br/>Elbe, Spielen, Grün 400 m<br/>Schloss Übigau 350 m<br/>Einkaufen und Dienstleistungen ab 150 m<br/>Elbepark 1.500 m<br/>Zwinger 4.000 m<br/>Restaurants und Cafés ab 500 m<br/>Autobahnanschluss 2.000 m<br/>Flughafen 8.000 m Hier wohnt Zufriedenheit. Kompakt geplant schafft Freiraum zum Leben. Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen verschmelzen Innen und Außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus - in Verbindung mit einer wirtschaftlich/nachhaltigen Bauweise die Basis für unschlagbar attraktive Preise.

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01139 Dresden: Moderne Wohnung mit Westbalkon und Parkett zum Schnäppchenpreis!

mehr 204.514,00 €

3 Zimmer, 77,91 m² Wohnfläche

Mitten im Grünen, nahe der Elbe, mit viel Atmosphäre und Ruhe und dennoch mitten in der Stadt diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen. <br/><br/>Dresden-Übigau <br/>Urbanes Leben - den Elbepark vor der Tür, die Elbe hinterm Haus<br/><br/>Entfernungen und Möglichkeiten.<br/><br/>Straßenbahn (9, 13) 950 m<br/>Bus (70, 72, 79, 80) 100 m<br/>S-Bahn 3.000 m<br/>Bahnhof Neustadt 4.000 m<br/>Schule, Kita und Hort ab 600 m<br/>Krankenhaus ab 3.000 m<br/>Elbe, Spielen, Grün 400 m<br/>Schloss Übigau 350 m<br/>Einkaufen und Dienstleistungen ab 150 m<br/>Elbepark 1.500 m<br/>Zwinger 4.000 m<br/>Restaurants und Cafés ab 500 m<br/>Autobahnanschluss 2.000 m<br/>Flughafen 8.000 m Hier wohnt Zufriedenheit. Kompakt geplant schafft Freiraum zum Leben. Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen verschmelzen Innen und Außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus - in Verbindung mit einer wirtschaftlich/nachhaltigen Bauweise die Basis für unschlagbar attraktive Preise.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18600,00 EUR<br/>

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01139 Dresden: Familienwohnung in autofreier, grüner Parkanlage und Parkettboden!

mehr 304.370,00 €

4 Zimmer, 110,68 m² Wohnfläche

Mitten im Grünen, nahe der Elbe, mit viel Atmosphäre und Ruhe und dennoch mitten in der Stadt diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen. <br/><br/>Dresden-Übigau <br/>Urbanes Leben - den Elbepark vor der Tür, die Elbe hinterm Haus<br/><br/>Entfernungen und Möglichkeiten.<br/><br/>Straßenbahn (9, 13) 950 m<br/>Bus (70, 72, 79, 80) 100 m<br/>S-Bahn 3.000 m<br/>Bahnhof Neustadt 4.000 m<br/>Schule, Kita und Hort ab 600 m<br/>Krankenhaus ab 3.000 m<br/>Elbe, Spielen, Grün 400 m<br/>Schloss Übigau 350 m<br/>Einkaufen und Dienstleistungen ab 150 m<br/>Elbepark 1.500 m<br/>Zwinger 4.000 m<br/>Restaurants und Cafés ab 500 m<br/>Autobahnanschluss 2.000 m<br/>Flughafen 8.000 m Hier wohnt Zufriedenheit. Kompakt geplant schafft Freiraum zum Leben. Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen verschmelzen Innen und Außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus - in Verbindung mit einer wirtschaftlich/nachhaltigen Bauweise die Basis für unschlagbar attraktive Preise.

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01139 Dresden: Sonnige Familienwohnung! Westbalkon! eigener Park! Parkett! Top-Preis!

mehr 264.863,00 €

4 Zimmer, 100,90 m² Wohnfläche

Mitten im Grünen, nahe der Elbe, mit viel Atmosphäre und Ruhe und dennoch mitten in der Stadt diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen. <br/><br/>Dresden-Übigau <br/>Urbanes Leben - den Elbepark vor der Tür, die Elbe hinterm Haus<br/><br/>Entfernungen und Möglichkeiten.<br/><br/>Straßenbahn (9, 13) 950 m<br/>Bus (70, 72, 79, 80) 100 m<br/>S-Bahn 3.000 m<br/>Bahnhof Neustadt 4.000 m<br/>Schule, Kita und Hort ab 600 m<br/>Krankenhaus ab 3.000 m<br/>Elbe, Spielen, Grün 400 m<br/>Schloss Übigau 350 m<br/>Einkaufen und Dienstleistungen ab 150 m<br/>Elbepark 1.500 m<br/>Zwinger 4.000 m<br/>Restaurants und Cafés ab 500 m<br/>Autobahnanschluss 2.000 m<br/>Flughafen 8.000 m Hier wohnt Zufriedenheit. Kompakt geplant schafft Freiraum zum Leben. Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen verschmelzen Innen und Außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus - in Verbindung mit einer wirtschaftlich/nachhaltigen Bauweise die Basis für unschlagbar attraktive Preise.

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01129 Dresden: ENDSPURT 2017-Jetzt ANLAGE sichern! 3-Zi-Whg.mit Balkon,Loggia,Tageslichtbad u.zuverl. Mietern

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 65,85 m² Wohnfläche

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Ortsamtsbereich Pieschen. Die erste urkundliche Erwähnung des sorbischen Dorfes Peschen (= Sandgegend) geht auf das Jahr 1292 zurück. Zum StadtteilPieschen gehört noch der Ortsteil Trachenberge sowie Teile der Leipziger Vorstadt. Überreste des als Gassendorf angelegten Ortes sind heute nur noch auf der Robert-Matzke-Straße und in Altpieschen zu sehen. Das ursprüngliche Fischerdorf erlebte mit der ersten deutschen Fernbahnlinie (1839) und dem 1859 fertig gestellten Hafen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Ab 1860 entwickelte sich Pieschen zu einem Arbeiterwohnviertel. Es entstanden Straßenzüge in geschlossener Bauweise mit dreistöckigen Häusern und Hinterhöfen. Seit 1890 ist nicht mehr Altpieschen, sondern die Bürgerstraße samt ihren Seitenstraßen Zentrum des Stadtteils. Die Bürgerstraße und die Oschatzer Straße bilden ein beliebtes Einkaufsviertel. 1897 wurde Pieschen als eines der ersten Dörfer nach Dresden eingemeindet. Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Was Sie von dieser Anlagewohnung erwarten können: - sehr zuverlässige Mieter seit 1.1.2000 - gut vermietete Wohnung mit attraktivem Grundriss - Balkon und Loggia in Süd-Westausrichtung - attraktive und wachsende Rendite Die 3-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Flur, einem Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia , einem Bad mit 2 Fenstern, Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer Wohnküche mit Austritt zum Balkon. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum auf dem Dachboden. Ein Fahrradabstellraum ist für alle Mieter im Kellerbereich zu finden. Rundum eine tolle Wohnung für einen Anleger mit sehr zuverlässigen und treuen Mietern. Im Nordwesten von Dresden gelegen, zeichnet sich der aufstrebende Stadtteil Pieschen durch eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in das Stadtzentrum als auch zur BAB 4 und damit in das Dresdner Umland aus. Die Umgebung definiert sich aus überwiegend freistehenden Stadthäusern und bietet eine moderne Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig gut zu erreichen. Überzeugen Sie sich vom Schnitt dieser schönen Wohnung und vereinbaren schon jetzt einen Besichtigungstermin unter 0172-5359898! Ich freue mich auf Ihren Anruf!<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.136,36 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.136,36 EUR<br/>

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01139 Dresden: Frisch renoviert! 2-Raum-ETW in guter Mikrolage!, www.cmdd.de

mehr 62.500,00 €

2 Zimmer, 43,52 m² Wohnfläche

Mickten liegt im Nordwesten von Dresden im Ortsamtsbereich Pieschen. Der Stadtteil besteht aus zwei, durch die Flutrinne getrennt, verschiedenen Bauteilen. Der alte Dorfkern um Altmickten besteht aus dörflicher und angrenzender neuerer Eigenheimbebauung. Das Gebiet um die Sternstraße bis hin zum alten Bahnhof Mickten besteht überwiegend aus 2 bis 3-geschossigen freistehenden Stadthäusern, am Rande auch aus Blockbebauung der 1930er Jahre und einigen Plattenbauten. <br/>Infrastruktur:<br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den Einkaufspark Elbepark, Einkaufszentrum "Bahnhof Mickten" und zahlreiche Einzelhändler, sowie verschiedene Freizeitvarianten machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend. Die großzügigen Kaditzer Elbauen befinden sich in der Nähe. <br/>Verkehr:<br/>Sie haben eine exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen.<br/>ÖPNV:<br/>Sehr gute Anbindung durch die Straßenbahn Linie 4, 9, 13 und Bus Linie 79, 91.<br/>Geschichte:<br/>Mickten wurde erstmals 1378 erwähnt, zusammen mit dem nur 100 m entfernten Nachbarort Übigau, der heute ebenfalls zu Dresden gehört. Der Dorfkern von Mickten steht heute unter Denkmalschutz. Zum Verkauf steht eine in 1997 vollsanierte und in 2017 renovierte (Wände, Fußböden) 2-Raum-ETW. Die Einheit steht aktuell leer und kann zu Eigenbedarfszwecken oder auch durch eine Neuvermietung als Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich in einer ca. 1925 errichteten, denkmalgeschützten Wohnanlage. Im Falle einer Neuvermietung kann ein Mietansatz i.H.v. ca. 6,90 Euro/m² kalt = 300,- Euro monatlich = 3.600,- Euro jährlich kalkuliert werden. <br/><br/>Weitere Objektdetails:<br/>- verkehrsgünstig gelegen zum Elbepark, zur Innenstadt und zur Autobahn<br/>- ruhige Lage im 2.OG<br/>- helles Wohnzimmer mit Ost-West-Ausrichtung <br/>- Bad mit Dusche und WM-Anschluß<br/>- Fußboden neu verlegt<br/>- große Holzfenster für optimale Belüftung<br/>- grüner, großzügiger Innenhof mit Wäscheplatz<br/>- als Pendlerwohnunng geeignet<br/><br/>Das aktuelle Hausgeld beträgt 110,00 Euro monatlich. Hiervon sind ca. 70,- Euro auf den Mieter umlegbar.<br/><br/>Überzeugen Sie sich bei einer online-Besichtigung von dem flexiblen Nutzungspotential dieser Immobilie.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!<br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id16838"

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01139 Dresden: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!!

mehr 328.000,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Lage:<br/>gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Leipziger Straße<br/><br/>Infrastruktur:<br/>Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar<br/><br/>Anbindung:<br/>Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse)!<br/><br/>Verbinden Sie den Charme der vorhandenen Altbausubstanz mit dem Komfort modernen Wohnens!<br/><br/>Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht!<br/><br/>Jede Wohnung verfügt - entsprechend Ihrer persönlichen Situation - über 3 oder 4 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, Küche, Flur, Balkon, Abstellraum und separaten Keller.<br/><br/>Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 104 m² zuzügl. Abstellraum und Kellerabteil.<br/><br/>Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Grundrissplanung und Ausstattung berücksichtigt werden!<br><br>Preisinformation:<br> Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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01139 Dresden: Zwei-Zimmer-Wohnung in Dresden zur Kapitalanlage!

mehr 105.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2000 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele aus sind das separate WC, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zu erreichen. Vom lichtdurchfluteten Schlafzimmer gelangt man in das Hauptbadezimmer mit Wanne und Fenster. Die praktisch geschnittene Küche geht vom Wohnzimmer ab. Der Balkon bietet genügend Platz zu gemütlichem Beisammensitzen. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt eine Abstellkammer. <br/><br/>Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 332,34 € p.m. ist ein Rendite in Höhe von ca. 3,80% erzielbar.<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 3.80<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.988,08 EUR<br/>

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01129 Dresden: IDYLLISCH - IN BESTLAGE MIT TOLLER AUSSICHT

mehr 235.000,00 €

3 Zimmer, 91,00 m² Wohnfläche

In exponierter Lage über den Dächern von Dresden zeichnet sich das großzügige Anwesen vor allem durch seine absolut ruhige Lage im grünen Gürtel der Stadt mit sehr guter Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn und der Flughafen sind äußerst günstig zu erreichen. Auch in der Innenstadt von Dresden ist man in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nahe vorhanden. Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Das Haus wurde 2000 komplett saniert. Das Treppenhaus wurde stilgerecht wieder hergestellt und die Granitstufen erhalten.<br/>Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Die offene Küche schließt sich direkt an das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer an. Von diesem hat man ein wunderbaren Blick über die Stadt.<br/>Hinter dem Haus befindet sich ein schöner grüner terrassenförmig angelegter Gemeinschaftsgarten mit einigen Spielgeräten für Kinder. Die Wohnung ist ab 01. Januar 2018 bezugsfrei.

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01139 Dresden: Vier-Zimmer-Maisonettewohnung in Dresden zur Kapitalanlage!

mehr 145.000,00 €

4 Zimmer, 87,27 m² Wohnfläche

Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. Über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt sich diese Vier-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,27 m². Sie befindet sich in einem im Jahr 1925 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien.<br/><br/>Auf der unteren Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen aber feinen Küche. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt hier noch eine kleine Abstellkammer.<br/><br/>Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage dieser Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne zur Verfügung. <br/><br/>Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 580 € p.m. ist ein Rendite in Höhe von ca. 4,80 erzielbar.<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 4.80<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960 EUR<br/>

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01129 Dresden: QUALITÄT wird hier groß geschrieben, saniert 2007!

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Dresden-Trachenberge mustert sich in den letzten Jahren neben der Neustadt und Pieschen zu einem immer attraktiveren Stadtteil. Begründet ist dies durch den inzwischen sehr hohen sanierten Altbauanteil in dem Viertel und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Kurze Wege zum ÖPNV, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sämtliche verfügbaren Schulformen machen Trachenberge zu einem immer beliebteren Ort zum Wohnen und Leben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten und 2007 sanierten Mehrfamilienhauses.<br/><br/>Auf 45 qm befinden sich das über 23 qm große Wohnzimmer mit Balkon, der Flur und das Tageslichtbad mit einer Dusche sowie eine Küche mit Einbauten (Einbauküche). Ein Keller gehört zur Wohnug dazu, ebenso die Nutzung des Waschmaschinenraumes.<br/><br/>Die Wohnung ist für monatlich 310,- € kalt vermietet. Dies ergibt jährlich 3.720,- €.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!!!

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01139 Dresden: Individuelle 2-Zimmer-Dachwohnung mit kleiner Terrasse in Trachau/Kaditz zu verkaufen

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 59,62 m² Wohnfläche

Das Wohnensemble befindet sich im Randgebiet der Stadtteile Kaditz, Trachau und Mickten. Die Bewohner genießen hier die Vorteile der perfekten Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Elbepark, die Dresdner Heide, die Elbe, kleine individuelle Gaststätten für gemütliche Stunden, die Nachbarstadt Radebeul mit seinen Weinbergen, alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Nur etwa 20 Minuten benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum von Dresden. Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das als Wohnensemble um 1930 erbaut und 1997 umfangreich saniert wurde. Zum Sanierungsplan gehörte der Ausbau des Dachbodens. Bei diesem individuellen Ausbau wurden neue Gauben eingebaut und die Stützen des Daches als offene Sichtelemente in den Räumen genutzt. Eine kleine Dachterrasse lädt zur Entspannung ein. Das Wohnensemble ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben und als Wohnstandort nachgefragt. <br/>Energieausweis: nach Verbrauch, 122,00 kwh/m² p.a. inkl. Warmwasser, gültig bis 05.11.2018. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird im Frühjahr 2018 frei. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.922,23 € inkl. Außenstellplatz.<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Ist in %: 0.46<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 448 EUR<br/>1 Stellplatz<br/>

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