Wohnung kaufen Dresden Trachau, Eigentumswohnung Dresden Trachau

Neu 01139 Dresden: ALTBAU MIT FLAIR! DRESDEN-TRACHAU 3 ZIMMER-WOHNUNG FREIWERDEND!

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich in angenehmer, grüner und beruhigter Wohnlage. Die freiwerdende Wohnung bietet einen Zugang im 2.OG/Mansarde. Hier befindet sich der Eingangs- und Dielenbereich sowie die offene Küche. Über eine Treppe ist die Dachgeschossebene erreichbar. In dieser Ebene befindet sich das Bad mit Wanne/DU und Fenster sowie der Wohnbereich, das Schlaf-und Kinderzimmer sowie eine kleiner Zwischenflur. Der bisherige Mieter hat in dieser Ebene ein das Zimmer eingebaut/abgetrennt. Die sichtbaren Holzbalken in den Zimmern und Bad schaffen ein individuelles Flair und Ambiente. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 231,-/Monat und die Instandhaltungsrücklage/ Anteil der Wohnung EUR 1.539,-zum 30.6.2016 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Beantwortung Ihrer Kontaktanfrage auch Ihre Rückrufnummer benötigen. Diese und weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auch im Internet auf www.usiv.de

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Neu 01129 Dresden: Balkon & Pkw-Stellplatz // ETW in Dresdner Norden

mehr 98.500,00 €

2 Zimmer, 59,47 m² Wohnfläche

Am nordwestlichen Stadtrand von Dresden befinden sich die Stadteile Trachau / Trachenberge. Diese Stadtteile sind von ihrer Bebauungsstruktur sehr unterschiedlich geprägt. So findet man in großen Teilen geschlossene Bebauung im Bauhausstil ebenso wie freistehende Stadtvillen, z. B. rund um die Schützenhofstraße. Ein alter Dorfkern mit gut erhaltenen und teilweise aufwendig sanierten Bauernhöfen ist ebenso vorhanden, wie Straßenzüge mit Genossenschafts- oder Siedlungscharakter. Die verkehrstechnische Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Dresdner Umland zu bekannten und beliebten Ausflugszielen ist sehr gut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Trachau / Trachenberge. Es grenzt unmittelbar an eine Garten- / Grünanlage an.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR<br/>

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Neu 01129 Dresden: DD-Trachenberge! Solide Wertanlage mit Balkon + Wanne! www.cmdd.de

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 56,85 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Dresden - in Trachau/Trachenberge. Dieses Gebiet ist als bevorzugte Wohn- und Geschäftslage zu bezeichnen. Die Gebäude der Umgebung wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert. Neben dem hohen Wohnwert dieser Umgebung hat sich dieser Standort durch seine Villenbebauung auch für Freiberufler wie Rechtsanwälte, Ärzte usw. außerordentlich attraktiv entwickelt. Die zentrale Lage, schnelle Anbindung zum Flughafen, zum Autobahnanschluss Wilder Mann und im Dresdner Norden angrenzende Industrieansiedlung wie Infineon und AMD sind ein weiteres Merkmal für die Attraktivität dieses Standortes. Die Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Geräumige 2-Raum-Wohnung für Kapitalanleger mit Wohnküche im sehr gepflegten 30er-Jahre-Altbau!<br/>- Hochparterrewohnung mit Balkon<br/>- Bad mit Wanne und Fenster, WM-Anschluss und WC<br/>- großzügige Wohnküche<br/>- Laminat/Fliesen<br/>- geräumiges Kellerabteil<br/>- gemeinschaftliche Gartennutzung<br/><br/>Die Einheit ist seit 01.10.2001 vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 3.650,- Euro p.a. und sind im Rahmen einer Mieterhöhung steigerbar (4.200,- Euro p.a.). Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 81,90 Euro (nicht umlagefähige Kosten). Die umlagefähigen Kosten werden seitens der Hausverwaltung direkt mit dem Mieter abgerechnet.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite! <br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id18292"<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Ist in %: 4,1 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,72 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.650,00 EUR<br/>

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Neu 01129 Dresden: Ihre grüne Oase nordwestlich der Altstadt

mehr 132.000,00 €

3 Zimmer, 77,10 m² Wohnfläche

Dresden-Pieschen hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Seine Lage zwischen dem Stadtzentrum, der Elbe und den nördlichen Gewerbegebieten schafft eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Junge Familien, Studenten und "Alteingesessene" bilden die Bewohnerstruktur. <BR />Der wesentliche Teil der vorhandenen Bebauung in Pieschen stammt aus der Gründerzeit. Zahlreiche abgeschlossene und auch noch geplante Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen, wie die Hafencity, die Umnutzung des Straßenbahnhofs Mickten und der Citybeach werten den Stadtteil zusätzlich auf.<BR /><BR />Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ca. 4,5 km nordwestlich der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser ähnlichen Baustils. <BR />Haltestellen des ÖPNV, Nahversorger, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung ebenso zu erreichen wie Schulen und Kitas. Das denkmalgeschützte Wohnanwesen befindet sich im beliebten und citynahen Stadtteil Pieschen. Nach der Sanierung entstanden 10 Wohnungen mit hohem Wohnkomfort.<BR />Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des um 1898 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2000. Auf der Gartenseite des Hauses wurden im Zuge der Arbeiten schöne große Balkone angebracht. Eine weitere Aufwertung erhielt das Grundstück durch die Gestaltung des Gemeinschaftsgartens mit Wäscheplatz und Grillecke. Im Kellergeschoss entstand ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.<BR />Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und befindet sich in einem gepflegten und guten baulichen Zustand. Der Wohnung sind ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Hof zugeordnet. Weitere Parkplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden.<br><br>Preisinformation:<br> Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR<br/>

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01139 Dresden: KUSCHLIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUM EIGENNUTZ ODER KAPITALANLAGE

mehr 94.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Viele kleine gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit drei Wohnhäusern und jeweils 30 Wohneinheiten, besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. <br/>Die schöne und helle Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, welcher in Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Im Flurbereich befindet sich ein separater Abstellraum, wo auch der Waschmaschinenanschluß ist. Die Dachschrägen verleihen zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdigeer Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Rundum eine tolle Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 425,00 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 205,00 €, wobei davon 175,26 € auf die Bewirtschaftungskosten und 29,74 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/>

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01139 Dresden: DEMNÄCHST BEZUGSFREI! SCHÖNE ETAGENWOHNUNG MIT BALKON

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und ist sehr gut an den ÖPVN angeschlossen (Linie 9 und 13). Der nördliche Teil von Dresden ist ein besonders bei jungen Leuten beliebtes Stadtgebiet der Landeshauptstadt. In Mickten finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem das größte Einkaufszentrum Dresden Elbepark mit IKEA, Höffner und Dehner in der Nachbarschaft lässt keine Wünsche offen und ist fußläufig zu erreichen. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Autominuten. Vom S-Bahnhof aus besteht zudem Anschluss in die Sächsische Schweiz oder nach Radebeul. Eine optimale Anbindung gibt es außerdem zum Flughafen und zur Autobahn A4 in wenigen Minuten. Die zu verkaufende Wohnung liegt in einem schick sanierten Altbau in ruhiger Seitenstraße im Dresdner Westen. <br/>Auf ca. 63,5 m² verfügt sie über ein Tageslichtbad mit großem Fenster und Oberlichtfenster, ein separates WC, einen schönen Süd-West-Balkon, eine separate Abstell/Speisekammer, einen Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen/Laminat ausgestattet. Im Haus gibt es insgesamt 9 Parteien. Die derzeitige Jahresnetokaltmiete beträgt ca. 4.991,10 Euro/m". Die Wohnung wird ab 01.09.2018 bezugsfrei.

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01139 Dresden: KAPITALANLAGE - DRESDEN WEST

mehr 114.000,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und ist sehr gut an den ÖPVN angeschlossen (Linie 4, 9 und 13). Dieser Stadtteil von Dresden ist ein besonders bei jungen Leuten beliebtes Wohngebiet . Hier finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem das größte Einkaufszentrum Dresdens, der Elbepark mit IKEA, Höffner und Dehner in der Nachbarschaft lässt keine Wünsche offen und ist fußläufig zu erreichen. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Autominuten. Vom S-Bahnhof aus besteht zudem Anschluss in die Sächsische Schweiz oder nach Radebeul bzw. Meissen. Eine optimale Anbindung gibt es außerdem zum Flughafen und zur Autobahn A4 in wenigen Minuten. Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus, gelegen im beliebten Mickten. Die derzeitige Miete von 5,34,- /m² wird aktuell durch die Hausverwaltung erhöht. Die Vergleichsmiete im Haus liegt bei 7,40 €/m².<br/>Die Wohnung bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Holzbalken-Dekor. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, nahezu quadratisch geschnitten und hat Platz für einen Esstisch. Alle Fenster sind nach Osten oder Westen ausgerichtet und lassen somit viel Licht in die Wohnung. Der Boden ist mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Ein Keller und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt ist die Wohnung in modernem und zeitgemäßen Zustand.<br/>Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber in der Umgebung gibt es ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.<br/><br/>Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. bei einer gemeinsamen Besichtigung.

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01139 Dresden: FREI WERDENDE 2-RAUMWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON

mehr 94.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Viele kleine gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit drei Wohnhäusern und jeweils 30 Wohneinheiten, besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. Die schöne und helle Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, welcher in Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Im Flurbereich befindet sich ein separater Abstellraum, wo auch der Waschmaschinenanschluß ist. Die Dachschrägen verleihen zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdigeer Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Rundum eine tolle Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 425,00 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 205,00 €, wobei davon 175,26 € auf die Bewirtschaftungskosten und 29,74 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/>

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01139 Dresden: Sonn. 2-RW m. großem sonnigen Balkon direkt an den Kleingärten in DD-Mickten

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 47,54 m² Wohnfläche

Ruhige grüne Lage direkt an den Kleingärten, Elbepark ist unweit entfernt, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, gute Anbindung zur Autobahn. Kleineres gepflegtes und gut saniertes Stadthaus.

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01139 Dresden: Die Elbe direkt vor der Tür!

mehr 87.000,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Es wurde erstmals 1324 als Vbegowe erwähnt und hat in seinem Ortskern die Form eines Sackgassendorfes. Am Dorfplatz (Die Tränke - Altübigau) ist noch ein Schlussstein von 1720 erhalten. In der Barockzeit gewann Übigau durch sein Schloss an Bekanntheit, aber erst durch die Industrialisierung auch an Einwohnern (1895: 1.300). Im Jahre 1903 wurde es nach Dresden eingemeindet.<br/><br/>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elbwander- und Radwege, die Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung ermöglichen. Für kulinarische Angebote sorgen diverse Restaurants und Wirtshäuser. Kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Andere Dienstleistungsanbieter befinden sich im nur zwei Kilometer entfernten Einkaufscenter Elbepark. Der Stadtteil ist durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und die fußläufig erreichbaren Buslinien 70, 79 und 80 sowie die Straßenbahnlinien 9 und 13 bestens angeschlossen. Ihre perfekte Kapitalanlage...<br/><br/>Die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über einen praktischen und ansprechenden Grundriss, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche mit Einbauzeile, einem Bad mit Dusche sowie einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. <br/>Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher zum verweilen einlädt.<br/><br/>Die ca. 51 m² große Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen im Bad und Küchenbereich und PVC-Belag in Holzoptik im Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie im Flur. <br/><br/>Abgerundet wird die Immobilie mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher zu einem Preis von 9.000 Euro mit erworben werden muss.<br/><br/>Zudem steht ein Kellerabteil sowie einen Wasch-und Trockenraum und eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit in der Tiefgarage zur Verfügung.

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01139 Dresden: Sonn. 2-RW m. großem Balkon direkt an den Kleingärten in DD-Mickten

mehr 92.000,00 €

2 Zimmer, 49,34 m² Wohnfläche

Ruhige grüne Lage direkt an den Kleingärten, Elbepark ist unweit entfernt, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, gute Anbindung zur Autobahn. Kleineres gepflegtes und gut saniertes Stadthaus.

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01139 Dresden: JETZT INVESTIEREN! 2-RAUM WOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE

mehr 97.000,00 €

2 Zimmer, 54,15 m² Wohnfläche

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Viele kleine gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld. Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit drei Wohnhäusern und jeweils 30 Wohneinheiten, besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. <br/>Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche in Süd-West und zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende, sehr großzügige Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein<br/>separates Kellerabteil sowie ein ebenerdigeer Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Die Zimmer werden von einem Maler noch einmal weiß gestrichen. Der Fußbodenbelag in den Wohnräumen wurde entfernt. Hier kann der Käufer selber über die Wahl eines neuen Bodenbelages entscheiden. Rundum eine tolle Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 430,00 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200,00 €, wobei davon 168,00 € auf die Bewirtschaftungskosten und 32,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/>

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01129 Dresden: Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

mehr 324.500,00 €

4 Zimmer, 94,00 m² Wohnfläche

Trachau wurde erstmals im Jahr 1242 als Trachennowe - Ort bei den Drachenbergen - erwähnt. Der Name entstand durch den einstigen Höhenunterschied zwischen altem Dorfkern und den nördlichen Hängen der Flur.<br/><br/>Die Richard-Rösch-Straße liegt im Nordwesten Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Die ruhige Lage der Straße profitiert von der Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Junge Heide. Im gemütlich-charmanten Trachau findet man Spielplätze, kleine Geschäfte und die Hufewiese als grüne Bürgeroase. Der unmittelbar an Trachau angrenzende Stadtteil Pieschen mit dem Hafen liegt an der Elbe. Von hier aus lassen sich über den einzigartigen Elberadweg das Stadtzentrum von Dresden sowie Radebeul und Meißen bequem per Rad erreichen. Auch für Fußgänger hat die Elbpromenade einiges zu bieten. Auf der Richard-Rösch-Straße entstehen zwei moderne Stadthäuser. Eigentumswohnungen schlüsselfertig in bewährter massiver Bauweise.<br/>In Abstimmung mit dem Energiekonzept erfolgt der Einbau einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Pkw- und Fahrradstellplätze.Den Wohnungen im Gartengeschoss ist ein Gartenanteil direkt zugeordnet.<br/><br/>AUF EINEN BLICK<br/><br/>· insgesamt 15 Wohnungen in zwei Gebäuden<br/>· modern, vielseitig und energiesparend<br/>· 3- und 4-Zimmer-Wohnungen<br/>· ca. 77 m² bis 114 m² Wohnfläche<br/>· jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse<br/>· von Innenarchitekten geplante Ausstattungsvarianten<br/>· ohne Stufen mit Aufzug von der Tiefgarage bzw. der Eingangsebene bis zum Dachgeschoss<br/>· grün gestaltete Außenanlage<br/>· Tiefgaragenstellplätze<br/>· ausreichend Fahrradstellplätze<br/>· Keller für jede Wohnung<br/>· Energieeinsparverordnung 2016<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22500,00 EUR<br/>

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01139 Dresden: ACHTUNG!!! Gut geschnittenes Einraumapartment mit Balkon in Dresden-Mickten

mehr 40.000,00 €

1 Zimmer, 33,34 m² Wohnfläche

Mickten ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen und zeichnet sich durch die direkte Elbnähe aus. Naherholung und Einkaufserlebnis findet man direkt vor der Haustür.<br/><br/>Die Elbwiesen und die Areale an der Flutrinne steigern den Freizeitwert ebenso wie das angrenzende Einkaufszentrum Elbepark, wo sich neben Möbelhäusern, einem Baumarkt und verschiedenen Bekleidungs- und Elektronikmärkten mit dem UCI auch ein großes Kino befindet.<br/><br/>Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und hoher Ärztedichte, günstige Mieten und die schöne Lage von Mickten machen diesen Stadtteil interessant. Man hat alles für das tägliche Leben vor der Haustür und ist dank der guten Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug (Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt ca. 5 min) schnell im angrenzenden Dresdner Umland oder dem Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist ca. 6 km entfernt und der Flughafen Dresden-Klotzsche ca. 10 km. 1-Raum-Appartmernt mit Balkon in gefragter Wohnlage unweit der Elbe!<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br><br> Das im Jahr 1995 gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohn- und 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss ist in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2012-2016 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl und einer Tiefgarge mit Doppelparkern ausgestattet.<br/><br/>Die im 2. Oberschoss links neben dem Fahrstuhl gelegene Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Kochnische, Flur, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken sowie über einen Balkon.<br/><br/>Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolläden ausgeführt, die Türen in Holzwerkstoff.<br/>Die Fußböden sind mit Textilbleag ausgestattet, die Koch-und Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Wände sind tapeziert/gestrichen und das Bad<br/>ist gefliest.<br/><br/>Zu Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein PKW-Stellplatz in derTiefgarage. <br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0351/88827333 oder per E-Mail.

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01129 Dresden: Schicke Dachgeschoßwohnung mit Blick

mehr 157.000,00 €

3 Zimmer, 77,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Trachau, nordwestlich der Dresdner Innenstadt. Trachau ist ein traditionell gewachsenes und heute bevorzugtes Wohnviertel,renovierter denkmalgeschützter Bausubstanz.<br/>Sämtliche Nahverkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, usw. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. <br/>Das historische Stadtzentrum von Dresden kann mit der Straßenbahn in 10 Minuten erreicht werden. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 5 Minuten und bis zum Flughafen Dresden Klotzsche etwa 15 Minuten. Diese 3 Raumwohnung befindet sich im Stadtbezirk Trachau im Nordwesten von Dresden in einer sehr schönen Wohngegend.<br/><br/>Das denkmalgeschützte Objekt wurde ca. im Jahre 1900 errichtet und 1998 aufwendig saniert. So wurden die Fenster, die Heizung, die Fassade und das Dach erneuert. Die drei Zimmer verteilen sich auf 77 m². <br/><br/>Die Eigentumswohnung ist zZ. nicht bewohnt.. Im Keller befinden sich ein Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzte Wasch-und Fahrradräume. Der Stellplatz welcher sich auf dem Grundstück befindet, wird mit verkauft, der Preis ist inclusiv.<br/><br/>Gepflegte Grünflächen auf dem Grundstück sorgen für ein gemütliches Flair.<br/>Bei Neuvermietung ist eine Miete von ca. 650 € erzielbar.

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01139 Dresden: Dachgeschoss mit EBK in ruhiger Lage!

mehr 49.500,00 €

2 Zimmer, 37,73 m² Wohnfläche

Ruhige Nebenstraße mit guter fußläufiger Anbindung (ca. 400 m) bis zur Leipziger Straße und zur Elbe.<br/><br/>Der große Stadtteil Pieschen ist zentral in Dresden auf der rechten Seite der Elbe gelegen. An ihn grenzen rechts die Neustadt und links Mickten an. Hier befinden sich viele Altbauten aberauch neuere Häuser sind zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der fußnahen Umgebung ausreichend vorhanden. Als Naherholungsgebiet eignen sich z.B. die Elbwiesen. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn sowie die nahe liegende Bundesautobahn, über die der Flughafen sowie AMD und Siemens innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind, gegeben. Saniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. <br/>Das Objekt verfügt über einen Trockenraum und über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten. <br/>In der Wohnung befindet sich ein separater Zugang zu einem kleinem Abstellraum im Dachboden. <br/><br/>Angaben zum Energieausweis<br/>- Baujahr: 1930<br/>- Zentralheizung / Erdgasbefeuerung<br/>- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis<br/>- Energiekennwert 112,7 kWh/(m²*a)

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01139 Dresden: 3-Raumwohnung im ruhig gelegenen Schmuckkästchen Dresden-West

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 68,30 m² Wohnfläche

Der Westen der Landeshauptstadt Dresden bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur zum Einen und ruhige, grüne Wohnlagen auf der anderen Seite. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße. Der Elbepark, eines der größten Einkaufstempel der Stadt, ist in ca. 20 min. fussläufig erreichbar. <br/><br/>Verschiedene Anbindungen (Bus und Bahn/) befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt fährt man ca. 15 min. mit dem PKW, bis zur Autobahn keine 5 min.<br/>Naherholung versprechen die Elbwiesen mit dem Elbradweg nach Süden und die Radebeuler Weinberge im Nordwesten.<br/><br/>Die Mikrolage ist für Ruhesuchende höchst interessant. Es gibt im Grunde keine direkte Wohnnachbarschaft. Auf mehreren Seiten des Grundstückes erfolgt eine landwirtschaftliche Nutzung duch das bekannte Frühgemüsezentrum. Dazu kommt die Lage am Ende einer Sackgasse. Kein motoriserter Durchfahrtsverkehr, maximal Fahrradklingeln stört die Idylle... Zum Verkauf kommt eine sanierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.<br/>Da der Eigentümer die ersten Jahre nach der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnte ist diese entsprechend hochwertig bemustert worden. Die Räume sind hoch, hell und freundlich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr praktisch. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume (einer davon auf dem Etagenzwischenpodest) und ein Kellerraum. Nebengelass in Form von Trocken- und Fahrradabstellräumen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu gestrichene Fassade ist mit ihren Sandsteinelementen ein wirkliches Schmuckstück. Auch das Grundstück ist sehr gepflegt. Für die lieben Kleinen gibt es Spielmöglichkeiten und viel Platz. Wäschetrocknung ist hier auch im Freien möglich.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 367,20 € mtl. (ca. 5,40 €/m²)<br/>Das Hausgeld beträgt 164,- €, davon sind 125,- € auf den Mieter umgelegt.<br/>Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.<br/>Potentielle Eigennutzer müssen bitte entsprechende Kündigungsfristen beachten.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gern zur Absprache ihres Besichtigungstermins!

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01139 Dresden: Eigentumswohnung in Dresden für 1.126 EUR/m²

mehr 59.000,00 €

2 Zimmer, 52,39 m² Wohnfläche

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Stadt. Dresden besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt selbst befindet sich im Nordosten von Dresden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.<br/><br/>Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Pieschen. Das Umfeld ist von Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Baureihe geprägt.<br/>Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage. Eigentumswohnung in Dresden für 1.126 EUR/m²<br><br>Preisinformation:<br> Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.215,37 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.856,80 EUR<br/> <br><br> 01139 Dresden<br/><br/>Bei dem Objekt handelt es sich um eine 52,39 qm große 2-Raum-Wohnung in Dresden.<br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1998 saniert wurde.<br/>Das Gebäude ist viergeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine freie Grundstücksfläche mit Wäscheplatz sowie der Zugang zu einem Waschraum im Keller.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Flurbereich. Die Küche und das Wohnzimmer sind straßenseitig gelegen. Bad und Schlafzimmer befinden sich zur Gebäuderückseite. Das Bad ist natürlich belüftbar. <br/>Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein im Kellergeschoss befindlicher Abstellraum.<br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet.<br/><br/>Der Miteigentumsanteil beträgt 394/1.000.<br/><br/>- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -<br/>ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS<br/>Art des Ausweis: Verbrauchsausweis<br/>gültig bis: 2021<br/>Energieverbrauchskennwert: 78,4 kWh/(m²*a)

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01139 Dresden: 3-Raumwohnung im ruhig gelegenen Schmuckkästchen Dresden-West

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 68,30 m² Wohnfläche

Der Westen der Landeshauptstadt Dresden bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur zum Einen und ruhige, grüne Wohnlagen auf der anderen Seite. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße. Der Elbepark, eines der größten Einkaufstempel der Stadt, ist in ca. 20 min. fussläufig erreichbar. <br/><br/>Verschiedene Anbindungen (Bus und Bahn/) befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt fährt man ca. 15 min. mit dem PKW, bis zur Autobahn keine 5 min.<br/>Naherholung versprechen die Elbwiesen mit dem Elbradweg nach Süden und die Radebeuler Weinberge im Nordwesten.<br/><br/>Die Mikrolage ist für Ruhesuchende höchst interessant. Es gibt im Grunde keine direkte Wohnnachbarschaft. Auf mehreren Seiten des Grundstückes erfolgt eine landwirtschaftliche Nutzung duch das bekannte Frühgemüsezentrum. Dazu kommt die Lage am Ende einer Sackgasse. Kein motoriserter Durchfahrtsverkehr, maximal Fahrradklingeln stört die Idylle... Zum Verkauf kommt eine sanierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.<br/>Da der Eigentümer die ersten Jahre nach der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnte ist diese entsprechend hochwertig bemustert worden. Die Räume sind hoch, hell und freundlich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr praktisch. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume (einer davon auf dem Etagenzwischenpodest) und ein Kellerraum. Nebengelass in Form von Trocken- und Fahrradabstellräumen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu gestrichene Fassade ist mit ihren Sandsteinelementen ein wirkliches Schmuckstück. Auch das Grundstück ist sehr gepflegt. Für die lieben Kleinen gibt es Spielmöglichkeiten und viel Platz. Wäschetrocknung ist hier auch im Freien möglich.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 367,20 € mtl. (ca. 5,40 €/m²)<br/>Das Hausgeld beträgt 164,- €, davon sind 125,- € auf den Mieter umgelegt.<br/>Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.<br/>Potentielle Eigennutzer müssen bitte entsprechende Kündigungsfristen beachten.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gern zur Absprache ihres Besichtigungstermins!

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01129 Dresden: Gut geschnittene und sehr helle 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung

mehr 135.000,00 €

3 Zimmer, 81,40 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Mickten, der sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum Ortsamtsbereich Pieschen. Auf eine Fläche von 4,24 km² leben heute ca. 12.500 Einwohner im Stadtteil Mickten, der 1378 erstmals urkundlich erwähnt und 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. <br/>In diesem Stadtteil wurden zahlreiche Häuser modernisiert und neu gebaut, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufspassage und kleine Ladengeschäfte. Ein Beispiel dafür ist der ehemalige Straßenbahnhof Mickten, der 2008/2009 umfassend saniert wurde und heute als Einkaufszentrum dient. Das Objekt "Franz-Lehmann-Straße 39" befindet sich nur ca. 500 m von diesem entfernt. Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das Elbcenter an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".<br/>Mickten ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung ist auch die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden-Neustadt. 3-Zimmer-Wohnung / 4. Obergeschoss / ca. 81,4 m² Wohnfläche / Laminat- und Fliesenfußboden / 2 Bäder / Einzeldenkmal<br>solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1996 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / sehr gute Infrastruktur

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