Wohnung kaufen Dresden Trachau, Eigentumswohnung Dresden Trachau

Neu 01129 Dresden: QUADRATISCH, PRAKTISCH, GUT! FUNKTIONELLE 2 ZIMMER IM 2.OG, MIT PKW STELLPLATZ!

mehr 64.000,00 €

2 Zimmer, 39,00 m² Wohnfläche

Lage: beruhigte Wohnlage ca. 500 m zum Trachenberger Platz, Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten Dresdens.Zum Stadtteil Pieschen gehört noch der Ortsteil Trachenberge sowie Teile der Leipziger Vorstadt.Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten istdas Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Die gemütliche Singlewohnung bietet eine funktionelle Raumaufteilung. Im Flurbereich ist Platz für eine Gardarobe und das Wannenbad ist zudem geräumig und bietet ein WM Anschluss. Wohn-Ess und Schlaf- bereich bieten ebenfalls praktische Flächen. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat (teilweise)<br>BAD:<br>Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein<br>KÜCHE:<br>Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein, offene Küche<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad<br>WEITERES:<br>Innenhof, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3180.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3180.00<br>Die derzeitige Instandhaltungsrücklage zur Wohnung beträgt ca. 1.480,- Euro. Die Instandhaltungsrücklage zur Liegenschaft beträgt 43.400,-EUR zu Ende 2016. Der Gesamtkaufpreis inklusive PKW Stellplatz beträgt 67.000,-Euro.<br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2004 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Sanierte 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang - Erstbezug!

mehr 312.000,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen – Erstbezug noch 2018 nach hochwertiger Sanierung!<br/><br/>Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht, bei der Sanierung wird aber gesteigerter Wert darauf gelegt, den alten Charme des Gebäudes wieder erstrahlen zu lassen.<br/><br/>Jede Wohnung der beiden Wohnungen verfügt über 4 Zimmer, von denen sich zwei auch durch die Schaffung eines Durchgangs zu einem größeren Wohnzimmer zusammenlegen lassen Außerdem verfügt jede Wohnung über Bad (mit Wanne), Gäste-Bad (mit Dusche), Wohnküche, Flur, Balkon, 2 Abstellräume und separaten Keller.<br/><br/>Die Erdgeschosswohnung wird mit Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil erhalten, den man direkt vom Wohnzimmer aus erreicht.<br/><br/>Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Innenausstattung berücksichtigt werden! <br/> Lagebeschreibung: Lage:<br/>gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau in einer Seitenstraße der Leipziger Straße, angrenzend an Trachaus „Grüne Lunge“, die Hufewiesen – diese werden in den kommenden Jahren laut aktueller Planung zu einem kleinen Wohngebiet mit Geschäften und Büros sowie zu einem Park von ca. 7 Hektar Größe umfunktioniert (also Infrastrukturverbesserung und Erholung in einem)<br/><br/>Infrastruktur:<br/>Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar<br/><br/>Anbindung:<br/>Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul <br/> Besonderheiten: Sanierung / Bezug:<br/>hochwertige Sanierung 2018 (Bezug noch vor Weihnachten 2018 möglich)<br/><br/>Wohnfläche:<br/>4- Raum Wohnungen, jeweils ca. 104 m² Wohnfläche; der EG-Wohnung wird der Garten (direkter Zugang vom Wohnzimmer aus), der Mansarden-Wohnung der Dachboden (für Hobby etc. bzw. als Abstellfläche) zur Sondernutzung zugeteilt<br/><br/>Keller:<br/>gemeinschaftliche Nutzung (Fahrräder, Heizung etc.) sowie wohnungsgebundene Nutzung (separates Kellerabteil, ca. 15 m²)<br/><br/>Erschließung:<br/>ortsüblich; (Heizung Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung) <br/><br/>Kaufpreis:<br/>je Wohnung 312.000 € zuzügl. Provision <br/><br/>Die genauen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Musterhäuser bzw. -wohnungen können in der unmittelbaren Umgebung besichtigt werden. <br/> Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen. <br/><br/>Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/><br/>Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag. <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Neu 01139 Dresden: 3-Raumwohnung im ruhig gelegenen Schmuckkästchen Dresden-West

mehr 115.900,00 €

3 Zimmer, 68,30 m² Wohnfläche

Lage: Der Westen der Landeshauptstadt Dresden bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur zum Einen und ruhige, grüne Wohnlagen auf der anderen Seite. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße. Der Elbepark, eines der größten Einkaufstempel der Stadt, ist in ca. 20 min. fussläufig erreichbar. <br/><br/>Verschiedene Anbindungen (Bus und Bahn/) befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt fährt man ca. 15 min. mit dem PKW, bis zur Autobahn keine 5 min.<br/>Naherholung versprechen die Elbwiesen mit dem Elbradweg nach Süden und die Radebeuler Weinberge im Nordwesten.<br/><br/>Die Mikrolage ist für Ruhesuchende höchst interessant. Es gibt im Grunde keine direkte Wohnnachbarschaft. Auf mehreren Seiten des Grundstückes erfolgt eine landwirtschaftliche Nutzung duch das bekannte Frühgemüsezentrum. Dazu kommt die Lage am Ende einer Sackgasse. Kein motoriserter Durchfahrtsverkehr, maximal Fahrradklingeln stört die Idylle... <br/> Ausstattung: In den späten 1990ér Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Dabei wurden folgende Gewerke erneuert, modernisiert oder neu eingebracht:<br/><br/>Dach, Fassade, Fenster, Jalousien, Sanitär, Heizung, Elektroinstallation, Fußböden, Türen, Klingel- und Briefkastenanlage, Keller<br/><br/>Die Fassade wurde erst 2015 neu gestrichen, ebenso die Dachfenster erneuert.<br/><br/>In der Wohnung wurde ein modernes, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die Küche wurde gefliest und mit Fliesenspiegel versehen. Die Wohnräume erhielten hochwertige Textilbeläge.<br/><br/>-mehrere Abstellräume, Keller und Nebengelass<br/><br/>Aufteilung:<br/>Wohnen ca. 19,69 m², Zimmer I ca. 12,63 m², Zimmer II ca. 11,35 m², Küche ca. 9,17 m², Bad/WC 8,16 m², Abstellraum ca. 1 m², Flur ca. 6,29 m², Außenabstellraum 1,32 m², Kellerraum ca. 6,52 m² <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine sanierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.<br/>Da der Eigentümer die ersten Jahre nach der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnte ist diese entsprechend hochwertig bemustert worden. Die Räume sind hoch, hell und freundlich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr praktisch. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume (einer davon auf dem Etagenzwischenpodest) und ein Kellerraum. Nebengelass in Form von Trocken- und Fahrradabstellräumen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu gestrichene Fassade ist mit ihren Sandsteinelementen ein wirkliches Schmuckstück. Auch das Grundstück ist sehr gepflegt. Für die lieben Kleinen gibt es Spielmöglichkeiten und viel Platz. Wäschetrocknung ist hier auch im Freien möglich.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 367,20 € mtl. (ca. 5,40 €/m²)<br/>Das Hausgeld beträgt 164,- €, davon sind 125,- € auf den Mieter umgelegt.<br/>Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.<br/>Potentielle Eigennutzer müssen bitte entsprechende Kündigungsfristen beachten.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gern zur Absprache ihres Besichtigungstermins! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 4 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01129 Dresden: kleine BEZAHLBARE 3 Zi.-DG Wohnung mit Garage

mehr 105.376,00 €

3 Zimmer, 49,85 m² Wohnfläche

Lage: Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind perfekt.<br/>So sind es zur Autobahnauffahrt nur 5 Minuten, zur S-Bahn (Haltepunkt Pieschen - Leisniger Platz) nur 10 Gehminuten und Straßenbahn sowie Busse halten in der unmittelbaren Nachbarschaft. Trotzdem kann die Wohnlage des Objektes als ruhig eingestuft werden, da es sich in einer Seitenstraße befindet.<br/>Ebenfalls fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA´s, Ärzte und auch kulturelle Einrichtungen. <br/> Ausstattung: Es handelt sich hier eigentlich um eine 2 Zimmer-DG Wohnung mit offener Küche und einem Bad mit Dusche. In der 2. Ebene der Wohnung gibt es noch einen 17 qm großen Raum mit Fenster und eine knapp 3 qm Raum als "Abstellraum".<br/><br/>Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine Garage auf dem Grundstück. <br/> Objekt: Das reine Wohnhaus entstammt der Gründerzeit um 1900 und ist in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Dresden aufgeführt. Das Gebäude ist vollunterkellert. In dem Keller gibt es zu jeder Mieteinheit einen eigenen Abstellraum, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. In diesem hat jede Mietpartei einen eigenen Anschluß zugewiesen bekommen. Außerdem wurden im Zuge der Sanierung 1997 hofseitig Balkone angebaut. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster und Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 132,8 kWh/(m²*a)<br/>Energie mit Warmwasser: Ja <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997 <br/> Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Provision: 6% zzgl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: Gemütl. kl. 1,5-R-DG-Mais-Wohng. m. off. Einbauküche in DD-Trachenberge

mehr 62.000,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gepflegtes gut saniertes Stadthaus mit kleineren Wohneinheiten.<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt 300 € zzgl. Nebenkosten. <br/> Ausstattung: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Bad mit Wanne, Holztreppe im Flur ins Dachzimmer, Laminat in Flur und Wohnzimmer <br/> Lage: Ruhige Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur Autobahn ist gegeben. Infinien und AMD sind gut errichbar. <br/> Sonstiges: Keller, Trockenraum, Lift<br/><br/>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit übernimmt die Maklerfirma keine Gewähr. Die Angaben sind vor Ort am Objekt selbst zu prüfen. <br/> Provision: 7,14 incl. gesetzl. MwSt<br/>Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Maklerfirma fällig.

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Neu 01139 Dresden: Denkmalschutz in Meißen | Hohe AfA | Balkon | FuBo | Top-Grundrisse | Steuern Sparen | Zentral

mehr 163.054,00 €

2 Zimmer, 56,42 m² Wohnfläche

Lage: Meißen - die Wein- und Porzellanperle an der Elbe - in der Metropolregion Dresden<br/><br/>Jahrhunderte alte Geschichte, bester Wein, altehrwürdige Architektur, Porzellan von Weltrang, alljährlicher Tourismus - nur fünf Beispiele die Ihnen eindrucksvoll zeigen sollen, an was für einen einmaligen Standort Sie hier investieren können.<br/><br/>Die Metropolregion Dresden mit ca. 800.000 Menschen gilt als das wirtschaftliche Herz von Sachsen. Wussten Sie, dass der Kreis Meißen (Meißen, Radebeul) die größte Millionärsdichte in Ostdeutschland hat und damit zu den top Vermögensstandorten in Deutschland zählt? Die Menschen fühlen sich hier wohl, sie investieren in ihre Unternehmen und schaffen jährlich gute bis sehr gute Arbeitsplätze. Es herrscht Zuzug in der gesamten Region und das spürt man an jeder Ecke. <br/><br/>Nicht umsonst wird vom Silicon Saxony gesprochen. Unternehmen wie Infineon, Kraftfahrzeuge made in Saxony, Volkswagen, Globalfoundries ehem. AMD, SAP Systems, UFA, MDR, Siemens, Elbe Flugzeugwerke uvm. haben sich in den vergangen Jahren an der Elbe angesiedelt. Der Standort Dresden ist in vielseitigen Branchen vertreten wie Informations- und Kommunikationstechnologie, Life-Sciences, Biotechnologie, Neue Werkstoffe, Mikroelektronik, Nanotechnologie und Pharmaindustrie. Hier gilt die Stadt als erste Adresse in Deutschland, teilweise sogar in Europa. Die bekannte Silicon Valley e.V. ist das größte Netzwerk für Mikroelektronik und beschäftigt ca. 25.000 Menschen mit über 750 Unternehmen. Bosch investiert in den nächsten Jahren stolze 500 Mio Euro in den Ausbau seines Standortes.<br/><br/>Es gibt unzählige weitere tolle Beispiele für diese einmalige Region. Sie kennen garantiert die Uhrenmanufakturen in Glashütte, das Elbsandsteingebirge (Sächsische Schweiz), Schloss Moritzburg, die Semperoper, Dresdner Zwinger, Frauenkirche, Striezelmarkt, Schloss Proschwitz, Wackerbarth und Co., nicht wahr?<br/><br/>Mit einer Universität, fünf Hochschulen, vier Fachhochschulen, drei Berufsakademien, fünf Leibnitz Instituten, drei Max-Planck-Instituten und zwölf Fraunhofer Instituten zählt die Stadt Dresden ca 45.000 Studenten und unzählige Arbeitsplätze.<br/><br/>Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut. Neben neuen Zugstrecken gibt es Busverbindungen, die beliebte Straßenbahn, ausgebaute Autobahnen sowie einen eigenen Flughafen.<br/><br/>Warum nicht dort investieren, wo man am liebsten selber wohnen würde? Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01129 Dresden: Wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche - frisch saniert!

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus liegt an der Großenhainer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. <br/> Ausstattung: Die Küche ist elegant gestaltet und lässt keine Mieterwünsche offen.Die Einbauküche der Marke Nobilia wird ausschließlich in Deutschland produziert und besticht durch ihre hochwertig lackierten Fronten, gedämpften Schubladen uvm. Neben Kühl- und Gefrierschrank stehen den Mietern jeweils ein Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen und eine Spülmaschine zur Verfügung. Ein weiteres optisches Highlight ist sicherlich die hochwertige, eckige Spüle der Marke Blanco, die nahezu flächenbündig in die Arbeitsplatte eingelassen ist. In den großzügigen Wohnräumen wurden elegante Laminatböden mit V-Fugen in Parkett-, bzw. Dielenoptik verbaut. Die Böden sind selbst für gewerbliche Nutzung zugelassen und verfügen somit über eine überdurchschnittliche Lebensdauer. Die Wohnzimmerwände sind farblich gestaltet und fügen sich nahtlos ins Designkonzept der Wohnung ein. Eine Schlafzimmerwand wurde mit einer Ornamenttapete ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind vorwiegend von Ideal Standard und haben durch ihre eckigen Formen eine sehr ansprechende, moderne Optik. Die verwendeten Armaturen von Hans Grohe vollenden das hochwertige und moderne Designkonzept der Bäder. <br/> Sonstiges: - Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz<br/>- Energieausweis: liegt vor<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: BEZUGSFREI! HELLE ETAGENWOHNUNG MIT BALKON

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und ist sehr gut an den ÖPVN angeschlossen (Linie 9 und 13). Der nördliche Teil von Dresden ist ein besonders bei jungen Leuten beliebtes Stadtgebiet der Landeshauptstadt. In Mickten finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem das größte Einkaufszentrum Dresden Elbepark mit IKEA, Höffner und Dehner in der Nachbarschaft lässt keine Wünsche offen und ist fußläufig zu erreichen. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Autominuten. Vom S-Bahnhof aus besteht zudem Anschluss in die Sächsische Schweiz oder nach Radebeul. Eine optimale Anbindung gibt es außerdem zum Flughafen und zur Autobahn A4 in wenigen Minuten. <br/> Objekt: Die zu verkaufende Wohnung liegt in einem schick sanierten Altbau in ruhiger Seitenstraße im Dresdner Westen. <br/>Auf ca. 63,5 m² verfügt sie über ein Tageslichtbad mit großem Fenster und Oberlichtfenster, ein separates WC, einen schönen Süd-West-Balkon, eine separate Abstell/Speisekammer, einen Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen/Laminat ausgestattet. Im Haus gibt es insgesamt 9 Parteien. Rundum eine tolle Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: WOHNLOFT MIT FERNBLICK , STADTRAND, DIE ELBE GLEICH UMS ECK !!

mehr 232.172,00 €

3 Zimmer, 77,91 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: -Attraktive Etagenwohnung mit Süd-Balkon<br/><br/>- Massivparkett, Fussbodenheizung, Bad mit italienische Markenfliesen, <br/><br/>- teilweise raumhohe Verglasungen für viel Licht<br/><br/>- Holzfenster<br/><br/>-Neubau nach der Energiesparverordnung 2016<br/><br/>-Tiefgarage , Fahrradkeller<br/> <br/> Objekt: NEUBAU NACH ERNERGIESPARVERORDNUNG !!<br/><br/>KOMPAKT GEPLANT SCHAFFT FREIRAUM ZUM LEBEN. <br/><br/>Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten, Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. <br/><br/>Innen- und Außenbereich verschmelzen harmonisch miteinander. <br/><br/>Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, die Basis für unschlagbar attraktive Preise !!<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Tolle Terrassenwohnung mit Wintergarten, Gartenanteil und 2 Bädern mit 4,33 % Rendite!!!

mehr 191.000,00 €

3 Zimmer, 101,13 m² Wohnfläche

Lage: Super Lage von Dresden - Übigau, mitten in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Übigauer Schloß und unweit des Elbeparks gelegen <br/> Ausstattung: 3 schöner helle, große und freundliche Räume, am Wohnzimmer befindet sich der große Wintergarten und Zugang zum eigenen Garten, schöne große Küche mit Fenster , 1 Bad mit Wanne und 1 Bad mit Dusche, Laminatfußboden, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz ( Einzelparker kein Duplexparker für 8.500,00 ?)!!! Energieverbrauchsausweis, Energieträger Fernwärme mit Wert 71 kWh/(qm+a). Dieser Wert kommt einem Energiesparhaus sehr nahe!!!! Die Wohnung ist derzeit gut vermietet für 517,43 € Kaltmiete zuzüglich. 20,00 € für Stellplatz, die Miete kann mit Hilfe des Mietspiegels auf ca. 705,00 € erhöht werden. Die Mieter sind bereit eine Katmiete von 700,00 € zuzügl. STP und Staffelmiete neu zu vereinbaren. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 57,95 ? nichtumlagefähige Kosten und 32,42 Instandhaltungsrücklage., <br/> Objekt: Tolle Wohnung in super Gegend mit toller Ausstattung und eigenem Garten !!! Mit 2 Bädern Wintergarten und Fahrstuhl in super Gegend!!! <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 6,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: KOMPAKTES WOHNLOFT AM STADTRAND, DIE ELBE GLEICH UMS ECK !!

mehr 224.381,00 €

3 Zimmer, 77,91 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: -Attraktive Etagenwohnung mit Süd-Balkon<br/><br/>- Massivparkett, Fussbodenheizung, Bad mit italienische Markenfliesen, <br/><br/>- teilweise raumhohe Verglasungen für viel Licht<br/><br/>- Holzfenster<br/><br/>-Neubau nach der Energiesparverordnung 2016<br/><br/>-Tiefgarage , Fahrradkeller<br/> <br/> Objekt: NEUBAU NACH ERNERGIESPARVERORDNUNG !!<br/><br/>KOMPAKT GEPLANT SCHAFFT FREIRAUM ZUM LEBEN. <br/><br/>Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten, Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. <br/><br/>Innen- und Außenbereich verschmelzen harmonisch miteinander. <br/><br/>Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, die Basis für unschlagbar attraktive Preise !!<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Traumwohnung mit Südgarten zum Bestpreis!

mehr 224.325,00 €

3 Zimmer, 82,02 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.600,00 EUR<br/> <br/> Ausstattung: - Attraktive Etagenwohnung mit Balkon<br/>- Massivparkett<br/>- edles italienisches Feinsteinzeug<br/>- Garage<br/>- Fahrradabstellraum<br/>- Keller<br/>- schwellenlose Bauweise<br/>- raumhohe Panoramaverglasung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- kontrollierte Wohnraumbelüftung <br/> Objekt: Hier wohnt Zufriedenheit. Kompakt geplant schafft Freiraum zum Leben. Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen verschmelzen Innen und Außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus - in Verbindung mit einer wirtschaftlich/nachhaltigen Bauweise die Basis für unschlagbar attraktive Preise. <br/> Sonstiges: Baujahr: 2017<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Für Investoren perfekte Kapitalanlage

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 48,46 m² Wohnfläche

Lage: Der besonders bei jungen Leuten beliebte Stadtteil Mickten liegt im Norden der Landeshauptstadt.<br/>Im Zentrum finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem Zentren wie der Elbepark und die Mälzerei bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist perfekt mit verschiedenen Straßenbahnlinien abgedeckt. Vom S-Bahnhof aus besteht zudem An-schluss in die Sächsische Schweiz und Meißen. Eine optimale Anbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.<br/> <br/> Ausstattung: -2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss<br/>-geschlossene Küche<br/>-Bad mit Dusche<br/>-Kellerabteil<br/> <br/> Objekt: Die praktisch geschnittende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses besticht bereits im Eingangsbereich durch liebevoll sanierte Altbaudetails. In der Wohnung sind über den Flur alle Räume zu erreichen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Einbauküche und Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind sehr hell und die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Neu 01139 Dresden: Schöne und ruhige 3-Zi.-Wohnung im 2. OG in Dresden-Kaditz

mehr 114.900,00 €

3 Zimmer, 63,20 m² Wohnfläche

Lage: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Kaditz im Nordwesten von Dresden - in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten, die im Jahr 1953 errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.261 m². Der Elbepark mit zahlreichen Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt und ermöglicht, auch das Zentrum der Stadt Dresden in etwa 20 Minuten zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Sonstiges: BAD:<br>Bad mit Dusche, Bad mit Fenster<br>KÜCHE:<br>Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad<br>WEITERES:<br>Zentralheizung (Gas)<br>Alle Maße und m²-Angaben sind am Objekt zu prüfen! KP= VHB!<br>Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie. <br>Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.<br>Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: Eigentumswohnung in Dresden

mehr 105.800,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.208,16 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.208,16 EUR<br/> <br/> Lage: Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge.<BR />An der Grenze zu Trachau liegt das Stadtviertel Wilder Mann mit Autobahnanbindung.<BR />Trachenberge wird durch die Straßenbahnlinie 4 (Laubegast-Weinböhla) und die Straßenbahnline 3 (Coschütz-Wilder Mann) bedient. <br/> Ausstattung: Wohnen und Kochen ca. 32,50 m²<BR />Schlafen ca. 13,00 m²<BR />Bad / WC ca. 4,00 m²<BR />Flur ca. 6,50 m²<BR />Stellplatz 6.000,00 € im Kaufpreis enthalten <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich In Dresden Trachau. Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut und 1995 kernsaniert. Es entstanden 14 Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist langfristig vermietet. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999, modernisiert <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: Ihre grüne Oase nordwestlich der Altstadt

mehr 132.000,00 €

3 Zimmer, 77,10 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Pieschen hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Seine Lage zwischen dem Stadtzentrum, der Elbe und den nördlichen Gewerbegebieten schafft eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Junge Familien, Studenten und "Alteingesessene" bilden die Bewohnerstruktur. <BR />Der wesentliche Teil der vorhandenen Bebauung in Pieschen stammt aus der Gründerzeit. Zahlreiche abgeschlossene und auch noch geplante Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen, wie die Hafencity, die Umnutzung des Straßenbahnhofs Mickten und der Citybeach werten den Stadtteil zusätzlich auf.<BR /><BR />Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ca. 4,5 km nordwestlich der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser ähnlichen Baustils. <BR />Haltestellen des ÖPNV, Nahversorger, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung ebenso zu erreichen wie Schulen und Kitas. <br/> Ausstattung: - praktischer Grundriss<BR />- sonniger West-Balkon zur ruhigen Gartenseite<BR />- innenliegendes Bad mit Wanne<BR />- Küche mit Fenster und keramischen Bodenbelag<BR />- Wohnräume mit pflegeleichten Laminat- und Textilböden<BR />- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung<BR />- Kellerabteil<BR />- Stellplatz im Innenhof <br/> Objekt: Das denkmalgeschützte Wohnanwesen befindet sich im beliebten und citynahen Stadtteil Pieschen. Nach der Sanierung entstanden 10 Wohnungen mit hohem Wohnkomfort.<BR />Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des um 1898 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2000. Auf der Gartenseite des Hauses wurden im Zuge der Arbeiten schöne große Balkone angebracht. Eine weitere Aufwertung erhielt das Grundstück durch die Gestaltung des Gemeinschaftsgartens mit Wäscheplatz und Grillecke. Im Kellergeschoss entstand ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.<BR />Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und befindet sich in einem gepflegten und guten baulichen Zustand. Der Wohnung sind ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Hof zugeordnet. Weitere Parkplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<BR /><BR />Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.<BR />Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Vier-Zimmer-Maisonettewohnung in Dresden zur Kapitalanlage!

mehr 145.000,00 €

4 Zimmer, 87,27 m² Wohnfläche

Lage: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. <br/> Objekt: Über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt sich diese Vier-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,27 m². Sie befindet sich in einem im Jahr 1925 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien.<br/><br/>Auf der unteren Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen aber feinen Küche. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt hier noch eine kleine Abstellkammer.<br/><br/>Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage dieser Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne zur Verfügung. <br/><br/>Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 580 € p.m. ist ein Rendite in Höhe von ca. 4,80 erzielbar. <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4.80<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960 EUR<br/> <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden: 1-Zimmer im sanierten Altbau

mehr 104.000,00 €

1 Zimmer, 43,70 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Pieschen liegt nordwestlich vom historischem Stadtzentrum von Dresden.<br/>Hervoruheben ist die hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Stadt Dresden. So kann man das Stadtzentrum in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder auch dem Fahrrad erreichen. Für Fernverbindungen liegt der Bahnhof Dresden Neustadt am nächsten.<br/>Auf Grund der guten Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufen, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken etc. fußläufig erreichbar. <br/>Das nahe gelegene Einkaufszentrum Elbepark sowie zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieobjekte sorgen für eine hervorragende Versorgungs- u. Infrastrukturlage. <br/> Ausstattung: - Parkettfussboden im Wohnzimmer<br/>- Fließen im Flur, Küche und Bad<br/>- Bad mit Dusche und WM-Anschluss<br/>- Küche mit Fenster<br/>- separater Abstellraum <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 1-Zimmwerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 2008 liebevoll saniert wurde.<br/>Hervorzuheben ist der schöne Grundriss. Alle Zimmer erreicht man vom Flur aus, in dem auch eine kleine Abstellkammer zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohnzimmer mit kanpp 25 qm und eine Küche mit etwa 7 qm. <br/>Zu der Wohnung im Dachgeschoss gehört weiterhin ein separates Kellerabteil.<br/>Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.350,88 Euro. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Familien-Wohnung , 3 Zimmer, Gartenterrasse und Grundstücksanteil , nahe der Elbe und Schloss Übigau

mehr 236.217,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Lage: Willkommen im Werftquartier Übigau !!<br/><br/>Wohl behütetes Wohnen für Familien unweit der Elbwiesen und Schloss Übigau.<br/><br/>Ein idyllische Wohlfühlquartier mit Kinderspielplatz und viel Grün,<br/>unter herrlich alten Kastanien .<br/><br/>Nachweislich hochwassersicher !!<br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung in wenigen Gehminuten<br/>in der Umgebung erreichbar.<br/><br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Gartenwohnung mit Terrasse in Süd-West-Lage und eigenem Grundstücksanteil.<br/><br/>- raumhohe Panoramaverglasungen im Wohnzimmer,<br/><br/>- Parkett, Fussbodenheizung,<br/><br/>- Bäder in Top-Ausstattung, nur Markenprodukte,<br/><br/>- Elternbad mit Dusche und Badewanne ,<br/><br/>- separates Kinderbad mit Dusche ,<br/> <br/>- schwellenlose Bauweise,<br/><br/>- Wohnungslüftung in allen Räumen,<br/><br/>-Tiefgarage, Keller, Fahrradabstellraum,<br/><br/>- Grünanlagen mit Kinderspielplatz <br/><br/><br/><br/> <br/> <br/> Objektbeschreibung: <br/>Leben wie auf dem Lande unweit der Stadt !!<br/><br/>Alle PKW verschwinden in der Tiefgarage.<br/>Somit entsteht eine autofreie Wohnanlage für Groß und Klein.- <br/><br/>Es werden nur 4 Wohngebäude in moderne Formsprache errichtet.<br/><br/>Ein nachhaltigem Energiekonzept sorgt für geringe Nebenkosten.<br/><br/>Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenterrasse in Südlage <br/>und großem Grundstücksanteil rund um die Wohnung.<br/><br/>Ideal für Familien mit Kindern. <br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 42,26 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elbeparknähe <br/> Lage: Dresden-Kaditz ist im Nordwesten des Stadtgebietes gelegen. Die mieterfreundliche Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Elbe, die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige, aber dennoch naturnahe Lage aus. <br/>Der nahe gelegene, in nur 20 Gehminuten erreichbare Elbepark lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren nicht nur am Wochenende ein. Die Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt befindet sich in nur einem Kilometer Entfernung. Auch der Flughafen ist schnell erreicht, ebenso die S-Bahnstation Radebeul-Ost. Doch auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Der Bus der Linie 64 verkehrt direkt an der Straße und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 13 ist schnell erreicht. <br/> Ausstattung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und eignet sich mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² ideal für Singles oder Pärchen. Die Bewohner der Wohnung profitieren von einem funktionalen Grundriss. So sind alle Räume vom zentralen Flur aus erreichbar. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem ein gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie eine ebenfalls geflieste und gemütliche Küche mit Fenster. Im Flur, im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer wurde Eichen-Parkett verlegt. Ein Balkon ergänzt die Ausstattung.<br/>Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum, in welchem für jede Wohneinheit ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist, zur Verfügung. <br/> Objekt: Verkauft wird eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Kaditz. Die Wohnung ist Teil einer WEG mit drei unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden, welche insgesamt über 22 Wohnungen verfügen. Erbaut wurde die Siedlung um 1938. Eine umfangreiche Sanierung unter dem Titel "Familienwohnpark Dresden-Kaditz" erfolgte schließlich 1999 und erweckte diese zu neuem Leben. Die Gebäude sind alle unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner des Hauses gibt es zudem einen Spielplatz. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,48 m², Gemarkung: Kaditz, 3 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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