Wohnung kaufen Dresden Trachau, Eigentumswohnung Dresden Trachau

Neu 01129 Dresden: Kapitalanlage oder Eigennutzung ?

mehr 135.000,00 €

3 Zimmer, 81,40 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Mickten, der sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum Ortsamtsbereich Pieschen. Auf eine Fläche von 4,24 km² leben heute ca. 12.500 Einwohner im Stadtteil Mickten, der 1378 erstmals urkundlich erwähnt und 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. <br/>In diesem Stadtteil wurden zahlreiche Häuser modernisiert und neu gebaut, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufspassage und kleine Ladengeschäfte. Ein Beispiel dafür ist der ehemalige Straßenbahnhof Mickten, der 2008/2009 umfassend saniert wurde und heute als Einkaufszentrum dient. Das Objekt "Franz-Lehmann-Straße 39" befindet sich nur ca. 500 m von diesem entfernt. Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das Elbcenter an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".<br/>Mickten ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung ist auch die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden-Neustadt. 3-Zimmer-Wohnung / 4. Obergeschoss / ca. 81,4 m² Wohnfläche / Laminat- und Fliesenfußboden / 2 Bäder / Einzeldenkmal / Wohnung wird zum 01.07.2018 frei<br>solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1996 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / gute Infrastruktur / Wohnung wird frei zum 01.07.2018, Kündigung durch Mieter / die abgebildete Einbauküche ist nicht Kaufgegenstand

weiterlesen

Neu 01129 Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Mickten

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 57,20 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Mickten, der sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum Ortsamtsbereich Pieschen. Auf eine Fläche von 4,24 km² leben heute ca. 12.500 Einwohner im Stadtteil Mickten, der 1378 erstmals urkundlich erwähnt und 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. <br/>In diesem Stadtteil wurden zahlreiche Häuser modernisiert und neu gebaut, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufspassage und kleine Ladengeschäfte. Ein Beispiel dafür ist der ehemalige Straßenbahnhof Mickten, der 2008/2009 umfassend saniert wurde und heute als Einkaufszentrum dient. Das Objekt "Franz-Lehmann-Straße 39" befindet sich nur ca. 500 m von diesem entfernt. Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das Elbcenter an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".<br/>Mickten ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung ist auch die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden-Neustadt. 2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 57,2 m² Wohnfläche / Laminat- und Fliesenfußboden / Tageslichtbad / Einzeldenkmal / vermietet<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440 EUR<br/> <br><br> solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1996 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / gute Infrastruktur / Wohnung ist vermietet

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: Zwei ETW?s nebeneinander als 5 Zimmer Wohnung nutzbar in Dresden-Mickten

mehr 249.000,00 €

5 Zimmer, 124,84 m² Wohnfläche

Der OT Mickten liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite und grenzt im Süden an die Friedrichstadt und Cotta und im Westenan Briesnitz.<br/>In Mickten verkehren die Straßenbahnlinien 9 und 13. Des Weiteren fahren fünf Stadtbus- sowie weitere Überlandbuslinien des Regionalverkehrs durch den Stadtteil, der insgesamt 12 Straßenbahn- und 22 Bushaltestellen aufweist. Unmittelbar nördlich der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Trachau, über den Anschluss an die Linie S1 besteht.<br/>Die offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Bequemes Shoppen verspricht das moderne, in unmittelbarar Nähe gelegene Einkaufszentrum mit Filialen von u. a. REWE, Lidl, Takko Fashion, Fleischrei Richter, Bumüller, Back und dm-Drogerie Markt - nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die hier angebotenen zwei Eigentumswohnungen befinden sich in einem 1996 neu errichtetten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander und könnten als 5-Zimmer Wohnung genutzt werden. Dafür müsste nur ein Durchgang zwischen beiden Wohnungen geschaffen werden. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung und eine 3-Zimmer Wohnung mit Größen von 49,55 qm und 75,29 qm. Derzeitig sind beide Wohnungen einzeln vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, diese sind über die Wohnzimmer erreichbar. Küchen und Bäder haben Fenster. Zu jeder Wohnung gibt es einen Tiefgaragenstellplatz.

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: Traumwohnung mit Südgarten zum Bestpreis!

mehr 224.325,00 €

3 Zimmer, 82,02 m² Wohnfläche

Mitten im Grünen, nahe der Elbe, mit viel Atmosphäre und Ruhe und dennoch mitten in der Stadt diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen. <br/><br/>Dresden-Übigau <br/>Urbanes Leben - den Elbepark vor der Tür, die Elbe hinterm Haus<br/><br/>Entfernungen und Möglichkeiten.<br/><br/>Straßenbahn (9, 13) 950 m<br/>Bus (70, 72, 79, 80) 100 m<br/>S-Bahn 3.000 m<br/>Bahnhof Neustadt 4.000 m<br/>Schule, Kita und Hort ab 600 m<br/>Krankenhaus ab 3.000 m<br/>Elbe, Spielen, Grün 400 m<br/>Schloss Übigau 350 m<br/>Einkaufen und Dienstleistungen ab 150 m<br/>Elbepark 1.500 m<br/>Zwinger 4.000 m<br/>Restaurants und Cafés ab 500 m<br/>Autobahnanschluss 2.000 m<br/>Flughafen 8.000 m Hier wohnt Zufriedenheit. Kompakt geplant schafft Freiraum zum Leben. Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen verschmelzen Innen und Außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus - in Verbindung mit einer wirtschaftlich/nachhaltigen Bauweise die Basis für unschlagbar attraktive Preise.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18600,00 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 01129 Dresden: Südbalkon mit Blick ins Grüne! vermietete ETW in DD-Trachenberge

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 59,47 m² Wohnfläche

Am nordwestlichen Stadtrand von Dresden befinden sich die Stadteile Trachau / Trachenberge. Diese Stadtteile sind von ihrer Bebauungsstruktur sehr unterschiedlich geprägt. So findet man in großen Teilen geschlossene Bebauung im Bauhausstil ebenso wie freistehende Stadtvillen, z. B. rund um die Schützenhofstraße. Ein alter Dorfkern mit gut erhaltenen und teilweise aufwendig sanierten Bauernhöfen ist ebenso vorhanden, wie Straßenzüge mit Genossenschafts- oder Siedlungscharakter. Die verkehrstechnische Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Dresdner Umland zu bekannten und beliebten Ausflugszielen ist sehr gut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Trachau / Trachenberge. Es grenzt unmittelbar an eine Garten- / Grünanlage an.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 01129 Dresden: NEU RENOVIERT!!! Kleine 2 Zimmer-Wohnung mit Duschbad und separater Küche

mehr 68.000,00 €

2 Zimmer, 35,48 m² Wohnfläche

Die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind perfekt.<br/>So sind es zur Autobahnauffahrt nur 5 Minuten, zur S-Bahn (Haltepunkt Pieschen - Leisniger Platz) nur 10 Gehminuten und Straßenbahn sowie Busse halten in der unmittelbaren Nachbarschaft. Trotzdem kann die Wohnlage des Objektes als ruhig eingestuft werden, da es sich in einer Seitenstraße befindet.<br/>Ebenfalls fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA?s, Ärzte und auch kulturelle Einrichtungen. Das reine Wohnhaus entstammt der Gründerzeit um 1900 und ist in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Dresden aufgeführt. Das Gebäude ist vollunterkellert. In dem Keller gibt es zu jeder Mieteinheit einen eigenen Abstellraum, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. In diesem hat jede Mietpartei einen eigenen Anschluß zugewiesen bekommen. Außerdem wurden im Zuge der Sanierung 1997 hofseitig Balkone angebaut. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster und Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen.

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: Vermietete 2-Raum Eigentumswohnung in Dresden-Mickten

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 64,55 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Mickten in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus den dreißiger Jahren in zentraler Lage unmittelbar gegenüber dem neuen Einkaufszentrum Straßenbahnhof Mickten. <br/><br/>Die Infrastrukturbedingungen sind sehr gut. Alle Einkaufs- und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Auch die Straßenbahn- und Busanbindung ist sehr gut. Ärztehaus, Einkaufszentrum in direkter Nähe. Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum Eigentumswohnung in einem 1928 erbauten und 1998 sanierten denkmalgeschützten Wohnblock in Mickten. <br/><br/>Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links, das momentane Mietverhältnis besteht bereits seit 1967. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 4.560,00 €, was einem m² Preis von 5,89 € kalt entspricht.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und ist liebevoll eingerichtet.

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: Abendsonne im eigenen Garten genießen!

mehr 219.404,00 €

3 Zimmer, 82,02 m² Wohnfläche

Mitten im Grünen, nahe der Elbe, mit viel Atmosphäre und Ruhe und dennoch mitten in der Stadt diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen. <br/><br/>Dresden-Übigau <br/>Urbanes Leben - den Elbepark vor der Tür, die Elbe hinterm Haus<br/><br/>Entfernungen und Möglichkeiten.<br/><br/>Straßenbahn (9, 13) 950 m<br/>Bus (70, 72, 79, 80) 100 m<br/>S-Bahn 3.000 m<br/>Bahnhof Neustadt 4.000 m<br/>Schule, Kita und Hort ab 600 m<br/>Krankenhaus ab 3.000 m<br/>Elbe, Spielen, Grün 400 m<br/>Schloss Übigau 350 m<br/>Einkaufen und Dienstleistungen ab 150 m<br/>Elbepark 1.500 m<br/>Zwinger 4.000 m<br/>Restaurants und Cafés ab 500 m<br/>Autobahnanschluss 2.000 m<br/>Flughafen 8.000 m Hier wohnt Zufriedenheit. Kompakt geplant schafft Freiraum zum Leben. Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen verschmelzen Innen und Außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus - in Verbindung mit einer wirtschaftlich/nachhaltigen Bauweise die Basis für unschlagbar attraktive Preise.

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: Exklusive Ausstattung zum Spitzenpreis in Parkanlage!

mehr 304.370,00 €

4 Zimmer, 110,68 m² Wohnfläche

Mitten im Grünen, nahe der Elbe, mit viel Atmosphäre und Ruhe und dennoch mitten in der Stadt diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen. <br/><br/>Dresden-Übigau <br/>Urbanes Leben - den Elbepark vor der Tür, die Elbe hinterm Haus<br/><br/>Entfernungen und Möglichkeiten.<br/><br/>Straßenbahn (9, 13) 950 m<br/>Bus (70, 72, 79, 80) 100 m<br/>S-Bahn 3.000 m<br/>Bahnhof Neustadt 4.000 m<br/>Schule, Kita und Hort ab 600 m<br/>Krankenhaus ab 3.000 m<br/>Elbe, Spielen, Grün 400 m<br/>Schloss Übigau 350 m<br/>Einkaufen und Dienstleistungen ab 150 m<br/>Elbepark 1.500 m<br/>Zwinger 4.000 m<br/>Restaurants und Cafés ab 500 m<br/>Autobahnanschluss 2.000 m<br/>Flughafen 8.000 m Hier wohnt Zufriedenheit. Kompakt geplant schafft Freiraum zum Leben. Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. Dank der privaten Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen verschmelzen Innen und Außen harmonisch miteinander. Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, kommen mit weniger Fläche als üblich aus - in Verbindung mit einer wirtschaftlich/nachhaltigen Bauweise die Basis für unschlagbar attraktive Preise.

weiterlesen

01129 Dresden: Hier werden Träume wahr! Einzug demnächst möglich!

mehr 89.500,00 €

3 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Trachau befindet sich im Nordwesten von Dresden und grenzt an die Stadtteile Trachenberge, Mickten und Pieschen. Alttrachau ist Kern des ehemaligen Straßenangerdorfes. Um den Platz, an dem sich einst auch die beiden Dorfteiche befanden, gruppieren sich die verbliebenen unter Denkmalschutz stehenden Gehöfte. Grund- und Mittelschulen sind vorhanden. Mit Bus und Straßenbahn ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Der S-Bahn-Haltepunkt Trachau komplettiert das Angebot der DVB. Das Städtische Krankenhaus Dresden-Neustadt, welches 1996 umfassend rekonstruiert wurde, ist mit derzeit ca. 1.700 Mitarbeitern größter Arbeitgeber des Stadtteils. Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung an andere Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Besonderheiten sind historische Gebäude im alten Dorfkern, z.B. die Gehöfte Nr. 7 und 41. Die Häuser stammen von 1806 und 1886 und besitzen noch eine alte Weinlaube, eine Erinnerung an den früheren Weinbau in der Gegend. Nach erfolgter Sanierung wurde hier 1995 eine historische Gaststätte eröffnet. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium<br> Diese individuelle Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Trachau. In den Wohnräumen liegt moderner Laminatboden. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus, erreichen Sie alle weiteren Räume:das Schlafzimmer, das Arbeits- bzw. Gästezimmer, die separate Wohnküche mit Fenster sowie das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocknen. Der Fahrradraum im Keller kann von allen Mietern genutzt werden. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie an den ÖPNV z.B. an die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinien 70 und 80. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltepunkt 'DD-Trachau'. Die Autobahnauffahrt 'Wilder Mann' erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

weiterlesen

01129 Dresden: Traumlage DD-Trachenberge! Top Grundriss, vermietungssicher! www.cmdd.de

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 67,83 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Trachenberge liegt im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge wurde im Wesentlichen erst um 1800 besiedelt. Der aus Villen und Landhäusern bestehende Gartenbauort entwickelte sich dann schnell zu einem beliebten Ausflugsziel der Dresdner.<br/>Trachenberge ist eine gefragte Wohnlage und hier befindet sich das um 1890 gegründete Villenviertel am Wilden Mann. Die überwiegend liebevoll sanierte Altbausubstanz befindet sich auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Der Stadtteil ist ruhig gelegen zwischen dem Waldgebiet Heide und dem Szeneviertel Neustadt. Die Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und der Innenstadt ist hervorragend. Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus und Bahn (Linie 3) sowie über den S-Bahnhaltepunkt Trachau zu erreichen. Anleger aufgepasst - Chancen nutzen! Rentable Kapitalanlage in Dresden-Trachenberge.<br/>Es handelt sich um eine gemütliche 2-R-ETW mit Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Abstellraum im Keller. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Wannenbad ist zeitgemäß raumhoch gefliest. <br/>Das Haus ist besonders mieterfreundlich und beinhaltet eine rückseitig gelegene, sehr gepflegte Grünanlage, welche von den Mietern mit benutzt werden kann. <br/><br/>Die Wohnung ist seit 15.09.2015 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 5.280,- Euro p.a.. Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 229,- Euro. Hiervon können ca. 152,- Euro auf den Mieter umgelegt werden.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17419"<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 4.80<br/>Nettorendite Ist in %: 4.80<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280 EUR<br/>

weiterlesen

01139 Dresden: 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang!

mehr 295.000,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Lage:<br/>gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau in einer Seitenstraße der Leipziger Straße, angrenzend an Trachaus Grüne Lunge, die Hufewiesen - diese werden in den kommenden Jahren laut aktueller Planung zu einem kleinen Wohngebiet mit Geschäften und Büros sowie zu einem Park von ca. 7 Hektar Größe umfunktioniert (also Infrastrukturverbesserung und Erholung in einem)<br/><br/>Infrastruktur:<br/>Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar<br/><br/>Anbindung:<br/>Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen - Erstbezug noch 2018 nach hochwertiger Sanierung!<br/><br/>Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht, bei der Sanierung wird aber gesteigerter Wert darauf gelegt, den alten Charme des Gebäudes wieder erstrahlen zu lassen.<br/><br/>Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, von denen sich zwei auch durch die Schaffung eines Durchgangs zu einem größeren Wohnzimmer zusammenlegen lassen Außerdem verfügt jede Wohnung über Bad, Gäste- Bad, Küche, Flur, Balkon, Abstellraum und separaten Keller.<br/> <br/>Die Erdgeschosswohnung wird mit Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil erhalten, den man direkt vom Wohnzimmer aus erreicht.<br/><br/>Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Ausstattung berücksichtigt werden!

weiterlesen

01139 Dresden: Eigentumswohnung in Dresden für 1.125 EUR/m²

mehr 59.000,00 €

2 Zimmer, 52,39 m² Wohnfläche

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Stadt. Dresden besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt selbst befindet sich im Nordosten von Dresden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.<br/><br/>Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Pieschen. Das Umfeld ist von Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Baureihe geprägt.<br/>Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage. Eigentumswohnung in Dresden für 1.125 EUR/m²<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.856,80 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.215,37 EUR<br/> <br><br> 01139 Dresden<br/><br/>Bei dem Objekt handelt es sich um eine 52,39 qm große 2-Raum-Wohnung in Dresden.<br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1998 saniert wurde.<br/>Das Gebäude ist viergeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine freie Grundstücksfläche mit Wäscheplatz sowie der Zugang zu einem Waschraum im Keller.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Flurbereich. Die Küche und das Wohnzimmer sind straßenseitig gelegen. Bad und Schlafzimmer befinden sich zur Gebäuderückseite. Das Bad ist natürlich belüftbar. <br/>Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein im Kellergeschoss befindlicher Abstellraum.<br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet.<br/><br/>Der Miteigentumsanteil beträgt 394/1.000.<br/><br/>- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -<br/>ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS<br/>Art des Ausweis: Verbrauchsausweis<br/>gültig bis: 2021<br/>Energieverbrauchskennwert: 78,4 kWh/(m²*a)

weiterlesen

01139 Dresden: Vermietetes 1 Zimmer Apartment in verkehrsgünstiger Lage für Kapitalanleger

mehr 41.500,00 €

1 Zimmer, 26,00 m² Wohnfläche

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden im Stadtteil Mickten/Trachau. Die hervorragende Verkehrsanbindung läßt keine Wünsche offen. Die zentrale Wohngegend wird Sie begeistern und ist für jede Altersgruppe attraktiv.<br/>Das Stadtzentrum mit der Prager Straße und dem Hauptbahnhof sowie den Flughafen in Dresden Klotzsche erreichen Sie ca.15 Minuten. Der Elbepark sowie die Autobahnauffahrt zur A4 in ca. 2 Minuten.<br/>Straßenbahn- und Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind um die Ecke und fußläufig zu erreichen.<br/>Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. In einem 2007 liebevoll sanierten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus finden Sie das zum Verkauf stehende 1 Zimmer Apartment im 3.OG gelegen. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt. Der gepflegte Zustand des Hauses spricht für sich.<br/>Ein abschließbarer Keller sowie ein Waschmaschinenkeller mit eigenem Wasser- und Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

weiterlesen

01139 Dresden: BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT TERRASSE

mehr 97.000,00 €

2 Zimmer, 54,15 m² Wohnfläche

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Viele kleine gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld. Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit drei Wohnhäusern und jeweils 30 Wohneinheiten, besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. <br/>Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche in Süd-West und zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende, sehr großzügige Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein<br/>separates Kellerabteil sowie ein ebenerdigeer Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Die Zimmer werden von einem Maler noch einmal weiß gestrichen. Der Fußbodenbelag in den Wohnräumen wurde entfernt. Hier kann der Käufer selber über die Wahl eines neuen Bodenbelages entscheiden. Rundum eine tolle Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 430,00 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200,00 €, wobei davon 168,00 € auf die Bewirtschaftungskosten und 32,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7500,00 EUR<br/>

weiterlesen

01139 Dresden: KAPITALANLAGE - DRESDEN WEST

mehr 114.000,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und ist sehr gut an den ÖPVN angeschlossen (Linie 4, 9 und 13). Der nördliche Teil von Dresden ist ein besonders bei jungen Leuten beliebtes Stadtgebiet der Landeshauptstadt. In Mickten finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem das größte Einkaufszentrum Dresdens, der Elbepark mit IKEA, Höffner und Dehner in der Nachbarschaft lässt keine Wünsche offen und ist fußläufig zu erreichen. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Autominuten. Vom S-Bahnhof aus besteht zudem Anschluss in die Sächsische Schweiz oder nach Radebeul bzw. Meissen. Eine optimale Anbindung gibt es außerdem zum Flughafen und zur Autobahn A4 in wenigen Minuten. Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus, gelegen im beliebten Dresdner Westen. Die derzeitige Miete wird in zwei Schritten erhöht. Die Vergleichsmiete im Haus liegt bei 7,40 €/m².<br/>Die Wohnung bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²). Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, nahezu quadratisch geschnitten und hat Platz für einen Esstisch. Alle Fenster sind nach Osten oder Westen ausgerichtet und lassen somit viel Licht in die Wohnung. Der Boden ist mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Ein Keller und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.<br/>Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber in der Umgebung gibt es ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.<br/><br/>Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. bei einer gemeinsamen Besichtigung.

weiterlesen

01139 Dresden: Top Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage!

mehr 109.500,00 €

2 Zimmer, 58,06 m² Wohnfläche

Die Wohnung liegt sehr nahe der Elbe im beliebten Dresdener Stadtteil Mickten. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Restaurants und Cafés. Das attraktive Dresdener Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Autominuten, es glänzt mit einem großen Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten sowie vielen Shoppingmöglichkeiten. Die überregionale Anbindung ist begünstigt durch die Nähe zur Autobahn 4. Alternativ können Reisen vom HBF Dresden oder dem über die Autobahn 4 erreichbaren Flughafen Dresden angetreten werden. Wir freuen uns Ihnen diese schöne Eigentumswohnung als Anlageobjekt anbieten zu dürfen. Die im Jahre 1996 erbaute 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über 58 m² und liegt im 4. Stock des gepflegten Wohnhauses. Sie überzeugt durch eine praktische Aufteilung, einen Südbalkon und eine solide Ausstattung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Für das gesamte Gebäude ist kein Sanierungsstau zu erkennen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.572 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 222 Euro im Monat.<br/><br/>Es besteht Verhandlungsspielraum in Bezug auf den Kaufpreis.<br/><br/>Objektnr.: 11279<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.572 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

weiterlesen

01139 Dresden: **NEU: Eigennutzer o.Kapitalanlager, schicke Whg mit Terrasse und Garten***

mehr 87.027,00 €

2 Zimmer, 50,45 m² Wohnfläche

Mickten wurde 1903 zur Stadt Dresden eingemeindet. Bereits 1899 wurde Mickten an die Straßenbahn angeschlossen. Noch im gleichen Jahr wurde der Straßenbahnhof Mickten erbaut, der seit 1996 nicht mehr genutzt wird und dem Verfall preisgegeben ist. Dagegen wurde das historische Ballhaus Watzke, das lange Zeit nur als Lager genutzt war, rekonstruiert. Besonders in der warmen Jahreszeit bietet es mit den Außenterassen einen wunderbaren Anblick auf die Elbe. Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Kaditz-Mickten ein großer Einkaufspark Elbepark mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Das ebenfalls geplante Wohngebiet wurde nur teilweise realisiert. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung<br> Sie suchen eine schicke Wohnung mit Südterrasse und kleinem, eigenem Gartenanteil? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieser Neubau aus dem Jahr 1997, besteht aus einem Haupthaus und 2 Gartenhäusern. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Haupthaus. Die Häuser zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur und eine massive, solide Bauweise aus. Ein hoher Wohnwert am Elbufer mit Tiefgaragenstellplätzen u. Aufzug, die Wohnkultur ist harmonisch mit der Umgebung abgestimmt. Auf direktem Wege können die Bewohner den vorgelagerten gemeinschaftlichen Landschaftsraum erreichen und die Wege, Spielplätze und Freianlagen genießen. Jede Wohnung hat einen TG-Stellplatz. Somit bleibt das Grundstück als solches 'autofrei' und bietet in einer landschaftlichen Oase einen Ruheraum für die Bewohner. Diese Wohnung verfügt über: - 2 Korridore (1 Windfang / 1 Diele), abgetrennt durch eine Tür, wobei der Hauptflur sehr großzügig geschnitten ist und zusätzlich Platz für Regale oder einen Schrank bietet -ein Wohnzimmerbereich mit offener Küche und Austritt zur überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 18m² -ein innenliegendes Bad mit Wanne - ein zweckmäßiges Schlafzimmer Zur Wohnung dazugehörig ist ein sehr großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz/Einzelparker 113. Eine angenehme Mieterstruktur, Hausmeisterservice vor Ort sowie ein gepflegtes, grünes Ambiente und eine Top-Infrastruktur werten das Wohnambiente zusätzlich auf. Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

weiterlesen

01139 Dresden: **NEU: Eigennutzer o.Kapitalanlager, schicke Whg mit Terrasse und Garten***

mehr 87.027,00 €

2 Zimmer, 50,45 m² Wohnfläche

Mickten wurde 1903 zur Stadt Dresden eingemeindet. Bereits 1899 wurde Mickten an die Straßenbahn angeschlossen. Noch im gleichen Jahr wurde der Straßenbahnhof Mickten erbaut, der seit 1996 nicht mehr genutzt wird und dem Verfall preisgegeben ist. Dagegen wurde das historische Ballhaus Watzke, das lange Zeit nur als Lager genutzt war, rekonstruiert. Besonders in der warmen Jahreszeit bietet es mit den Außenterassen einen wunderbaren Anblick auf die Elbe. Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Kaditz-Mickten ein großer Einkaufspark Elbepark mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Das ebenfalls geplante Wohngebiet wurde nur teilweise realisiert. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung<br> Sie suchen eine schicke Wohnung mit Südterrasse und kleinem, eigenemen Gartenanteil? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieser Neubau aus dem Jahr 1997, besteht aus einem Haupthaus und 2 Gartenhäusern. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Haupthaus. Die Häuser zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur und eine massive, solide Bauweise aus. Ein hoher Wohnwert am Elbufer mit Tiefgaragenstellplätzen u. Aufzug, die Wohnkultur ist harmonisch mit der Umgebung abgestimmt. Auf direktem Wege können die Bewohner den vorgelagerten gemeinschaftlichen Landschaftsraum erreichen und die Wege, Spielplätze und Freianlagen genießen. Jede Wohnung hat einen TG-Stellplatz. Somit bleibt das Grundstück als solches 'autofrei' und bietet in einer landschaftlichen Oase einen Ruheraum für die Bewohner. Diese Wohnung verfügt über: - 2 Korridore (1 Windfang / 1 Diele), abgetrennt durch eine Tür, wobei der Hauptflur sehr großzügig geschnitten ist und zusätzlich Platz für Regale oder einen Schrank bietet -ein Wohnzimmerbereich mit offener Küche und Austritt zur überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 18m² -ein innenliegendes Bad mit Wanne - ein zweckmäßiges Schlafzimmer Zur Wohnung dazugehörig ist ein sehr großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz/Einzelparker 113. Eine angenehme Mieterstruktur, Hausmeisterservice vor Ort sowie ein gepflegtes, grünes Ambiente und eine Top-Infrastruktur werten das Wohnambiente zusätzlich auf. Neugierig geworden? Dann freue ich michauf ihre Kontaktaufnahme.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

weiterlesen

01139 Dresden: Mansarde-Wohung mit Blick in Dresden-Trachau! Erstbezug nach Sanierung!

mehr 319.000,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Lage:<br/>gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau in einer Seitenstraße der Leipziger Straße, angrenzend an Trachaus Grüne Lunge, die Hufewiesen - diese werden in den kommenden Jahren laut aktueller Planung zu einem kleinen Wohngebiet mit Geschäften und Büros sowie zu einem Park von ca. 7 Hektar Größe umfunktioniert (also Infrastrukturverbesserung und Erholung in einem)<br/><br/>Infrastruktur:<br/>Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar<br/><br/>Anbindung:<br/>Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen - Erstbezug noch 2018 nach hochwertiger Sanierung!<br/><br/>Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht, bei der Sanierung wird aber gesteigerter Wert darauf gelegt, den alten Charme des Gebäudes wieder erstrahlen zu lassen.<br/> <br/>Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, von denen sich zwei auch durch die Schaffung eines Durchgangs zu einem größeren Wohnzimmer zusammenlegen lassen Außerdem verfügt jede Wohnung über Bad, Gäste- Bad, Küche, Flur, Balkon, Abstellraum und separaten Keller.<br/><br/>Die Erdgeschosswohnung wird mit Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil erhalten, den man direkt vom Wohnzimmer aus erreicht. Die Wohnung in der Mansarde erhält den Dachboden zur Sondernutzung (Hobby, Abstellfläche etc.)<br/><br/>Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Ausstattung berücksichtigt werden!

weiterlesen