Wohnung kaufen Dresden Weixdorf, Eigentumswohnung Dresden Weixdorf

Neu 01108 Dresden: ***Top-Anlage in Weixdorf, Südbalkon,TG,Bad/Fe,Laminat***

mehr 92.500,00 €

2 Zimmer, 56,19 m² Wohnfläche

Weixdorf ist eine Ortschaft und zugleich ein statistischer Stadtteil von Dresden. Es liegt im äußersten Norden der sächsischen Landeshauptstadt. Weixdorf liegt im Norden von Dresden. Es gehört territorial noch zum Radeberger Land und damit auch zur Westlausitz. Im Süden grenzt Weixdorf an die Dresdner Heide und an Klotzsche, im Nordosten an Ottendorf-Okrilla und im Westen an Radeburg. Weixdorf hat sich seit mehr als 100 Jahren stark als Wohnort für in Dresden und Umgebung beschäftigte Menschen entwickelt. Parallel entstanden Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen in der gesamten Ortslage. Noch als selbstständige Gemeinde baute Weixdorf das Hohenbusch-Center als Handels- und Dienstleistungszentrum mit Wohngebiet. Es ist bis heute konkurrenzloser Standort im Dresdner Norden. In Weixdorf gibt es ein sehr stark ausgeprägtes Vereinsleben. In Vereinen unterschiedlichster Sparten kann jeder Anschluss finden und aktiv werden. Die Weixdorfer Kirche kann auf eine langeeigene Geschichte zurück blicken. Pastor Samuel Roller ist über die Grenzen Weixdorfs noch heute bekannt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule<br> Herzlich Willkommen in Weixdorf. Eine tolle und ruhige Wohnung mit Südbalkon wartet als Kapitalanlage auf Sie! Weixdorf befindet sich zwischen der Dresdner Heide und der reizvollen Wald- und Teichlandschaft von Moritzburg sowie 8 km von der Innenstadt Dresden entfernt. Bis zum Flughafen sind es 5 km und bis zur Autobahnauffahrt benötigt man nur wenige Minuten. Eine super Anbindung der Straßenbahnlinie, der S-Bahn sowie 3 unterschiedlichen Buslinien optimieren die Anbindung in alle Richtungen. Das Wohn- und Bürohaus wurde 1996 gebaut und besteht aus einem Vorder- sowie Hinterhaus. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Steuerberater, Planungsbüro). Die charmante 2-Zi-Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den komfortablen Grundriss. Die Wohnung besitzt neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Schlafzimmer und einen Flur mit Abstellmöglichkeit. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke u.s.w. werten das Wohnen in Weixdorf zuätzlich auf. Gegenüber vom Wohnobjekt befindet sich ein Bäcker, ein kleines Fitnessstudio sowie eine Sauna. In 5 Minuten zu Fuß erreicht man das große Einkaufszentrum mit Kaufland, Fressnapf, Optiker, Bibliothek und anderen Shoppingmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs! Rundum eine TOP-Wohnung als Wertanlage. *Grundbuch statt Sparbuch* Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

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01108 Dresden: Heute schon an morgen denken - Familienwohnung in Dresden-Weixdorf!

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Weixdorf befindet sich im äußersten Norden der Landeshauptstadt und ist aufgrund seiner ruhigen, grünen Lage und durch die Nähe zur Dresdner Heide besonders beliebt. <br/><br/>Als Wohnort ist Weixdorf vor allem für Familien sehr attraktiv, da trotz des dörflichen Charakters auch eine gute Infrastruktur vorhanden ist. Die sehr gute verkehrstechnische Anbindung durch Straßenbahn (Linie 7), Bus und Bahn sowie an die Bundesautobahn A 4 machen Weixdorf auch für Pendler interessant. Des Weiteren tragen die Nähe zur Dresdner Heide und der Moritzburger Hügellandschaft zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei.<br/><br/>Familien mit Kindern finden ebenso wie ältere Menschen in Weixdorf ein angenehmes Wohnumfeld vor. Mit seiner guten Infrastruktur und der landschaftlich schönen Lage zieht dieser Stadtteil jedes Jahr viele neue Bewohner an. Hier befindet man sich nicht direkt im Trubel der Großstadt, aber man ist trotzdem nah genug dran und man hat alles vor der Haustür, was man zum Leben braucht. Offerierte wird eine 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in Dresden-Weixdorf. Errichtet um 1997 befinden sich diese Neubauten in einem sehr gepflegten Zustand. Idyllisch im Grünen gelegen versprüht diese Anlage eine enorme Wohlfühlatmosphäre. <br/><br/>Die offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem der hinteren Häuser und verfügt über einen eingebetteten Gartenbereich. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Am Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von ca. 150 m². Diese grüne Oase ist ein besonderes Highlight und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. <br/><br/>Dieser Wohnung wurde ein separater Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 30 m² zugeordnet, welcher sich besonders zum Unterstellen der Gartenmöbel und -geräte sowie zum Überwintern der geliebten Pflanzen eignet. Ein Kellerraum steht natürlich ebenfalls zur Verfügung. Sehr praktisch ist auch der Stellplatz (Einzelparkplatz!) in der Tiefgarage, welcher für zusätzliche 5.000 € erworben wird. <br/><br/>Seit 2007 ist diese Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 6.600 €. Bei dem momentanen Quadratmeterpreis in Höhe von ca. 7,24 €, wäre die Anpassung der Miete zu empfehlen, so kann eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 7.590 € erzielt werden. Vergleichbare Wohnungen im direkten Umfeld werden zu einem Quadratmeterpreis in Höhe von mind. 8,5 €/m² vermietet. <br/><br/>In jedem Fall eignet sich diese Wohnung zu Kapitalanlage und auch hervorragend zur späteren Selbstnutzung.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

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