Wohnung kaufen Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West, Eigentumswohnung Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Neu 01159 Dresden: Dresden - Löbtau .... im Haus ganz oben: Stabil vermietbare, gemütliche 1-R-Wohnung mit Einbauküche

mehr 49.000,00 €

1 Zimmer, 26,00 m² Wohnfläche

Der Wohnungsstandort in einer ruhigen Nebenstraße liegt etwa 8 Gehminuten von der Kesselsdorfer Straße -der Einkaufs- und Geschäftshauptstraße von Dresden-Löbtau- entfernt. In unmittelbarer Wohnungsnähe sind ein Bäckerladen und mehrere Lebensmittel-Discounter vorhanden. Fußläufig erreicht man auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus, S-Bahn) und die TU Dresden bequem mit dem Fahrrad. Zur Erholung können der nahe gelegene Park 'Bonhoeffer Platz' und der Plauensche Grund mit dem 'Bienert-Park' sowie im Sommer auch das Luftbad Dölzschen genutzt werden. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Die ca.26 m²-große Ein-Raum-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Mansardgeschoss) eines 1995 sanierten und modernisierten Gründerzeithauses mit 16 Eigentumswohnungen. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße von Dresden-Löbtau (Süd); die Wohnung selbst ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das innenliegende Bad mit einer Dusche. Im Jahr 2015 erfolgte die Neuvermietung der Wohnung; die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt 2.808 Euro.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.808 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.808 EUR<br/>

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01067 Dresden: Anlageobjekt ! 2-Zimmer-Whg. im Stadtzentrum mit Laminat und Balkon

mehr 119.900,00 €

2 Zimmer, 55,20 m² Wohnfläche

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten ( Altmarkt-Galerie, Prager Straße) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Anbindung an den ÖPNV. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Für diese Liegenschaft ( Baujahr 1950) liegt ein Verbrauchsausweis vom 20.05.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 99 kWh/(m²*a).<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.528 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.528 EUR<br/>

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01067 Dresden: Gut vermietete Wohnung für Kapitalanleger - Zentrumsnah

mehr 70.000,00 €

1 Zimmer, 37,00 m² Wohnfläche

Das Apartment befindet sich in einer sehr ruhigen, zentralen und unmittelbar am Friedrichstädter Krankenhaus gelegenen Wohngegend. Zum Zentrum ist es selbst zu Fuß nicht weit. Diese moderne Einraumwohnung befindet sich im Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. 1995 wurde das gesamte Wohnareal mit begrüntem Innenhof umfangreich saniert.<br/>Die schön geschnittene Wohnung ist langfristig vermietet.<br/>Kaltmiete ist gerade auf 300€ erhöht worden. Das Bad ist gefliest und mit Fenster und Wanne. Die Fußböden sind im Wohnbereich Laminat. Der aktuelle sympathische Mieter möchte allerdings keine Bilder veröffentlicht wissen von innen. Bei einer Besichtigung kann man sich davon überzeugen,

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01159 Dresden: www.r-o.de +++ Wohnen in Dresden-Löbtau mit Balkon

mehr 131.000,00 €

3 Zimmer, 74,33 m² Wohnfläche

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dresden-Löbtau. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und zählt zu den guten Wohnlagen in Dresden. Hier befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw oder Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Löbtau bietet Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium und bietet alle wichtigen Infrastrukturen. In der Nähe befindet sich die Kesselsdorfer Straße, eine Einkaufsstraße mit sehr guten Straßenbahnverbindungen zum Zentrum. Die Immobilie wurde Anfang der 1990iger Jahre saniert. Im Jahr 2007 wurden die Fenster erneuert. In den Wohneinheiten wurden die Sanitärinstallationen modernisiert. Im Außenbereich befindet sich ein zugehöriger Stellplatz.<br/><br/>Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. DasTageslichtbad mit Wanne ist ebenso wie die Küche gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/><br/>Das Gebäude ist in der Liste der Kulturdenkmäler Dresdens aufgeführt.

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01159 Dresden: attraktiver Altbau im Dresdner Westen // ETW als Anlage

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 64,59 m² Wohnfläche

Das Stadtgebiet ist durch eine aufgelockerte Einzelhausbebauung sowie durch seine starke Durchgrünung geprägt. Der Wohnwert in Löbtau wurde durch die zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den letzten Jahren stark aufgewertet. Viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade sowie Gründerzeit- oder Jugendstilelemente. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Seitenstraßenlage von Dresden - Löbtau.

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01159 Dresden: Langfristig gut vermietete Wohnung in Dresden, Stollestr.

mehr 139.900,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Das Wohnumfeld ist gut. Die Gegend freundlich mit sehr schönen Villen und Gründerzeithäusern die alle bereits aufwendig saniert sind. Das sehr ruhig am Ende einer kleinen Strasse gelegene Denkmalgeschütze Haus wurde vor ca. 12 Jahren aufwendig Kernsaniert! Die Wohnung mit sehr gutem Zuschnitt liegt im 2 Obergeschoss mit Blick in ein grünes Umfeld. Seit Fertigstellung der Wohnung stand diese nie leer!!!<br/>Die jetzige Mieterin wohnt seit 9 Jahren im Objekt und würde gerne weiterhin langfristig in der Wohnung bleiben.<br/>Dies spricht für die Lage, das Haus und die Wohnung!

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01159 Dresden: 3-Zimmer-Altbauwohnung als sichere Kapitalanlage

mehr 185.000,00 €

3 Zimmer, 89,00 m² Wohnfläche

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im schönen Dresdner Stadtteil Löbtau ca. 3 km südwestlich der Altstadt unweit einer Hauptverkehrsstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von überwiegend mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern in offener Bauweise. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Bonhoefferplatz, Haltestellen des ÖPNV und div. Dienstleister. Die naheliegende Tharandter Straße bietet einen Anschluss in Richtung Stadtzentrum. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Dienstleister und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Auf der Kesselsdorfer Straße sowie im nahe gelegenen Löbtau- Center finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines denkmalgeschützten und für den Stadtteil typischen Mehrfamilienhauses mit schöner Klinkerfassade und insgesamt 10 Wohnungen. Das 3-geschossige Wohnhaus ist unterkellert, wurde ca. 1904 erbaut und ca. 2000 grundhaft saniert. Die Klinkerfassade wurde im Zuge der Sanierung fachgerecht aufgearbeitet und Holz- / Isolierglasfenster verbaut. Nach Aussage der Mieter sind die Kellerräume trocken und auch für die Aufbewahrung feuchtigkeitsempfindlicher Gegenstände gut geeignet. Die Außenanlage besteht aus einer umlaufenden Wiesenfläche, einer Garage sowie 3 PKW-Stellplätzen.<br/><br/>Die 3-Raum-Wohnung ist praktisch geschnitten, alle Zimmer erschließen sich über einen zentralen Flur. Der Süd-Westbalkon mit Blick in den Innenhof ist über die Küche und eines der Schlafzimmer begehbar.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.015,20 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.015,20 EUR<br/>

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01159 Dresden: Kapitalanlage mit Charme- im historischen Denkmal

mehr 324.500,00 €

2 Zimmer, 64,97 m² Wohnfläche

Das Einzeldenkmal Villa Friedrichsruh befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dresdner Stadtteil Löbtau, rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Löbtau erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Grünflächen, die lockere Bebauung mit liebevoll sanierten Gebäuden und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Restaurants schaffen Lebensraum für Familien und Singles.<br/><br/>Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen.<br/><br/>Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Löbtau ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regieobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital und Kesselsdorf. Unweit befindet sich zudem der S-Bahnhof Dresden-Plauen. Ärzte und Dinge des alltäglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Das Gebäude wurde 1898 von den Dresdner Architekten Schilling & Graebner als repräsentative Stadtvilla mit differenzierten Raumstrukturen und zueinander versetzten Ebenen errichtet. Deutschlandweit wurden die Architekten vor allem für die am Jugendstil orientierten Kirchen und Villen bekannt. Sie experimentierten gern mit Stilgemischen. Das Gebäude weist sowohl stilistische Einflüsse der Neurenaissance als auch des Jugendstils auf und besticht durch seine reich verzierte Fassadengestaltung.<br/><br/>Die ehrwürdige Stadtvilla wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<br/><br/>Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. So bleibt teilweise die Gewölbestruktur in den Wohnungen sichtbar, erhaltenswerte Innentüren aus Holz mit Metallornamentik sowie historische Beschläge und farbige Bleiverglasungen werden aufgearbeitet.<br/><br/>Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität- eine Kraftquelle für jeden Tag. Ein Wohndomizil, mit dem gewissen Grad an Bequemlichkeit- wenn es um alltägliche Erledigungen und Besorgungen geht.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass bei Erwerb eine Gebühr seitens des Bauträgers für den Erwerbsvorgang erhoben wird.

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01159 Dresden: Wohn(T)raum für Ihre ganze Familie- mit eigenem Garten

mehr 599.000,00 €

4 Zimmer, 124,79 m² Wohnfläche

Das Einzeldenkmal Villa Friedrichsruh befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dresdner Stadtteil Löbtau, rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Löbtau erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Grünflächen, die lockere Bebauung mit liebevoll sanierten Gebäuden und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Restaurants schaffen Lebensraum für Familien und Singles.<br/><br/>Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen.<br/><br/>Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Löbtau ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regieobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital und Kesselsdorf. Unweit befindet sich zudem der S-Bahnhof Dresden-Plauen. Ärzte und Dinge des alltäglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Das Gebäude wurde 1898 von den Dresdener Architekten Schilling & Graebner als repräsentative Stadtvilla, mit differenzierten Raumstrukturen und zueinander versetzten Ebenen errichtet. Deutschlandweit wurden die Architekten vor allem für die am Jugendstil orientierten Kirchen und Villen bekannt. Sie experimentierten gern mit Stilgemischen. Das Gebäude weist sowohl stilistische Einflüsse der Neurenaissance als auch des Jugendstils auf und besticht durch seine reich verzierte Fassadengestaltung.<br/><br/>Die ehrwürdige Stadtvilla wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<br/><br/>Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. So bleibt teilweise die Gewölbestruktur in den Wohnungen sichtbar, erhaltenswerte Innentüren aus Holz mit Metallornamentik sowie historische Beschläge und farbige Bleiverglasungen werden aufgearbeitet.<br/><br/>Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität- eine Kraftquelle für jeden Tag. Ein Wohndomizil, mit dem gewissen Grad an Bequemlichkeit- wenn es um alltägliche Erledigungen und Besorgungen geht.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass bei Erwerb eine Gebühr seitens des Bauträgers für den Erwerbsvorgang erhoben wird.

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01159 Dresden: NEUES BAUPROJEKT IM DRESDNER SÜDEN

mehr 268.300,00 €

3 Zimmer, 67,90 m² Wohnfläche

Die umgebende Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Die Nähe zur Universität macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Das Umfeld bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, darunter auch zwei Gymnasien. <br/>Der S-Bahnhof Plauen mit Anschluss an Regional- und S-Bahn ist fußläufig zu erreichen. Das gleiche gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt benötigt man mit dem Auto nur 10 Minuten.<br/>Der Stadteil ist sehr grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleiner Park, ein Freibad und die neu angelegter Naturpfad. Im beliebten Dresdner Süden, angrenzend an die Stadtteile Plauen und Naußlitz entsehen zwei energieeffiziente, barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit 1,5- bis 4-Raum Wohnungen und Wohnflächen zwischen 41 m² und 129 m². Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse oder einen großen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Diese optimal geschnittenen Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse, gepaart mit einer werthaltigen, langlebigen Ausstattung von Markenherstellern. Die Käufer können die Ausstattung individuell nach den eigenen Wünschen bemustern. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Änderungswünsche im Grundriss. So ist z.B. eine offene - oder eine geschlossene Küche problemlos umsetzbar.<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt für das Projekt über das KfW-55 Programm zinsgünstige Darlehen. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/><br/>Vereinbaren Sie doch einen Termin in unserer Musterwohnung und überzeugen Sie sich von der Qualität.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24000,00 EUR<br/>

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01159 Dresden: Den Sommer im eigenen Garten genießen

mehr 345.000,00 €

2 Zimmer, 73,69 m² Wohnfläche

Das Einzeldenkmal Villa Friedrichsruh befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dresdner Stadtteil Löbtau, rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Löbtau erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Grünflächen, die lockere Bebauung mit liebevoll sanierten Gebäuden und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Restaurants schaffen Lebensraum für Familien und Singles.<br/><br/>Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen.<br/><br/>Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Löbtau ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regieobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital und Kesselsdorf. Unweit befindet sich zudem der S-Bahnhof Dresden-Plauen. Ärzte und Dinge des alltäglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Das Gebäude wurde 1898 von den Dresdner Architekten Schilling & Graebner als repräsentative Stadtvilla mit differenzierten Raumstrukturen und zueinander versetzten Ebenen errichtet. Deutschlandweit wurden die Architekten vor allem für die am Jugendstil orientierten Kirchen und Villen bekannt. Sie experimentierten gern mit Stilgemischen. Das Gebäude weist sowohl stilistische Einflüsse der Neurenaissance als auch des Jugendstils auf und besticht durch seine reich verzierte Fassadengestaltung.<br/><br/>Die ehrwürdige Stadtvilla wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<br/><br/>Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. So bleibt teilweise die Gewölbestruktur in den Wohnungen sichtbar, erhaltenswerte Innentüren aus Holz mit Metallornamentik sowie historische Beschläge und farbige Bleiverglasungen werden aufgearbeitet.<br/><br/>Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität- eine Kraftquelle für jeden Tag. Ein Wohndomizil, mit dem gewissen Grad an Bequemlichkeit- wenn es um alltägliche Erledigungen und Besorgungen geht.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass bei Erwerb eine Gebühr seitens des Bauträgers für den Erwerbsvorgang erhoben wird.

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01159 Dresden: Split Level-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

mehr 399.500,00 €

3 Zimmer, 89,27 m² Wohnfläche

Das Einzeldenkmal Villa Friedrichsruh befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dresdner Stadtteil Löbtau, rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Löbtau erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Grünflächen, die lockere Bebauung mit liebevoll sanierten Gebäuden und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Restaurants schaffen Lebensraum für Familien und Singles.<br/><br/>Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen.<br/><br/>Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Löbtau ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regieobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital und Kesselsdorf. Unweit befindet sich zudem der S-Bahnhof Dresden-Plauen. Ärzte und Dinge des alltäglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Das Gebäude wurde 1898 von den Dresdner Architekten Schilling & Graebner als repräsentative Stadtvilla mit differenzierten Raumstrukturen und zueinander versetzten Ebenen errichtet. Deutschlandweit wurden die Architekten vor allem für die am Jugendstil orientierten Kirchen und Villen bekannt. Sie experimentierten gern mit Stilgemischen. Das Gebäude weist sowohl stilistische Einflüsse der Neurenaissance als auch des Jugendstils auf und besticht durch seine reich verzierte Fassadengestaltung.<br/><br/>Die ehrwürdige Stadtvilla wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<br/><br/>Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. So bleibt teilweise die Gewölbestruktur in den Wohnungen sichtbar, erhaltenswerte Innentüren aus Holz mit Metallornamentik sowie historische Beschläge und farbige Bleiverglasungen werden aufgearbeitet.<br/><br/>Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität- eine Kraftquelle für jeden Tag. Ein Wohndomizil, mit dem gewissen Grad an Bequemlichkeit- wenn es um alltägliche Erledigungen und Besorgungen geht.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass bei Erwerb eine Gebühr seitens des Bauträgers für den Erwerbsvorgang erhoben wird.

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01159 Dresden: Idyllische, gepflegte 3 Zi. Gartenwohnung

mehr 159.000,00 €

3 Zimmer, 79,40 m² Wohnfläche

Im ruhigen und grünen Stadtteil von Dresden in Löbtau-Nord gelegen.<br/>Der natürlich gewachsener Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Universität und Ärzte.<br/>Sehr gute Nahverkehrsanbindung Diese gut geschnittene 3 Zi. EG-Gartenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898, das Haus wurde ca.1998 hochwertig saniert.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240 EUR<br/>

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01067 Dresden: ***Tolle Anlage mitten in Friedrichstadt: 2-Zimmer mit Balkon***

mehr 92.650,00 €

2 Zimmer, 54,49 m² Wohnfläche

In der Friedrichstraße befindet sich direkt gegenüber vom Friedrichstädter Krankenhaus einer der bedeutensten Friedhöfe Dresdens, der Alte Katholische Friedhof. Die Friedrichstadt ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus, die wenigen erhalten gebliebenen Gebäude des Vorwerke und das technische Rathaus am Verschiebebahnhof Dresden-Friedrichstadt. Als eine der wenigen intakt gebliebenen Straßen in Innenstadtnähe, hat die Friedrichstraße neben einer barocken Kirche zahlreiche Wohnäuser dieser Stilrichtung, die unter Denkmalschutz stehen. In Friedrichstadt befindet sich außerdem der Alberthafen mit dem weithin sichtbaren Gebäude der Dresdener Mühle oder Hafenmühle sowie der ehemalige Städtische Vieh- und Schlachthof, die heutige Messe. Die Friedrichstraße ist die älteste Straße der Friedrichstadt und entstand ursprünglich als Verbindungsweg zwischen der Innenstadt und dem Ostravorwerk. Bedeutenstes Anwesen war das Gartenpalais der Gräfin Lubomirska. Unter dem späteren Besitzer, dem Leiter der Kunstsammlungen und Direktor der Meißner Porzellanmanufakur Graf Camillo von Marcolini, wurde das Palais deutlich erweitert und gehört als Marcolinipalais bis heute zu den wenigen erhaltenen Adelssitzen der Barockzeit in Dresden. Seit 1849 befindet sich auf dem Gelände das Stadtkrankenhaus Friedrichstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium<br> Der günstigen Lage verdanken wir die ideale Westausrichtung des Balkons zum begrünten, ruhigen Innenhof. Dies verspricht den Bewohnern einen ab Nachmittag bis Abend besonnten Balkon und Innenhof. Zur Steigerung der Wohnqualität tragen ebenso die vielen neuentstandenen und sanierten Gebäude im Umfeld bei. Sie lassen mit ihrer frohen Farbgestaltung den alten Reiz der City West mit ihren schönen Bürgerhäusern rund um das Marcolinische Palais wieder aufleben. Hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Lift und Tiefgarage steht zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine tolle Kapitalanlage in guter zentraler Lage. Bad mit Wanne, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Schlafzimmer. Ein abschließbares Abteil steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) dazu. Die Höhe des Hausgeldes beträgt 211,00 EUR. Davon gehen 27,61 EUR in die Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.044,-EUR. Ich freue mich auf Ihren Anuf unter 0176/99100047.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

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01159 Dresden: 2- Raum Wohnung in Dresden-Löbtau

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 62,66 m² Wohnfläche

- Dresden-Löbtau<br/>- Tramhaltepunkt in wenigen Gehminuten<br/>- Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe<br/>- ruhige grüne Wohnlage - Eckgebäude<br/>- besteht aus Erdgeschoss und 4 Vollgeschossen<br/>- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss<br/>- Wohnung besteht aus 2 Wohnräumen, Küche mit Fenster, innenliegendes Bad, Abstellraum<br/>- augenscheinlich sehr gepflegt

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01159 Dresden: 2- Zimmer mit Terrasse und TG-Stellplatz

mehr 83.500,00 €

2 Zimmer, 57,88 m² Wohnfläche

- das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün<br/>- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV sind in 34 Fußminuten erreichbar<br/>- Fahrzeit mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum 7 min, Fahrtzeit Pkw zur Autobahn 10 min<br/><br/>Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.<br/>Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".<br/>Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.<br/>Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Tharandter Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.<br/><br/><br/>copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH - komfortabler Neubau (Lückenbebauung) mit Lift und Tiefgarage<br/>- Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gegeben <br/>- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten sowie einen Trockenraum im Keller<br/>- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/><br/>Angaben zum Energieausweis<br/>Baujahr: 1995<br/>Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²*a)<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200 EUR<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01159 Dresden: WOHNEN IM PALAIS BIENERTPARK

mehr 368.200,00 €

3 Zimmer, 95,50 m² Wohnfläche

Die umgebende Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Die Nähe zur Universität macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Das Umfeld bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, darunter auch zwei Gymnasien. <br/>Der S-Bahnhof Plauen mit Anschluss an Regional- und S-Bahn ist fußläufig zu erreichen. Das gleiche gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt benötigt man mit dem Auto nur 10 Minuten.<br/>Der Stadteil ist sehr grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleiner Park, ein Freibad und die neu angelegter Naturpfad. Im beliebten Dresdner Süden, angrenzend an die Stadtteile Plauen und Naußlitz entsehen zwei energieeffiziente, barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit 1,5- bis 4-Raum Wohnungen und Wohnflächen zwischen 41 m² und 129 m². Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse oder einen großen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Diese optimal geschnittenen Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse, gepaart mit einer werthaltigen, langlebigen Ausstattung von Markenherstellern. Die Käufer können die Ausstattung individuell nach den eigenen Wünschen bemustern. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Änderungswünsche im Grundriss. So ist z.B. eine offene - oder eine geschlossene Küche problemlos umsetzbar.<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt für das Projekt über das KfW-55 Programm zinsgünstige Darlehen. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/><br/>Vereinbaren Sie doch einen Termin in unserer Musterwohnung und überzeugen Sie sich von der Qualität.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24000,00 EUR<br/>

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01159 Dresden: Exklusiver NEUBAU mit Terrasse / zentrumsnah & ruhig / PROVISIONSFREI

mehr 276.000,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Dresden Friedrichstadt, Sie wohnen nur 1500 Meter vom Dresdener Stadtzentrum sowie den historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Zwinger entfernt.<br/>Sie könne all dies erlaufen, müssen aber nicht.<br/><br/>Ganz in der Nähe, an der Lötbauer Straße steigen Sie in die Strassenbahn und sind umgehend an allen relevanten Hotspots.<br/><br/>Durch die Lage in einer Seitenstraße wohnen Sie trotz aller Zentrumsnähe ruhig. Die architektonisch besonderen und exklusiven Mehrfamilienhäuser werden im gehobenen Standard erbaut. <br/> <br/>Im Objekt sind nur 18 Wohneinheiten (verteilt auf zwei Häuser) für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. <br/><br/>Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 54 m² bis 78 m² mit Kaufpreisen von 210.500,-€ - 305.000,-€ zzgl. optional Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz.<br/> <br/>Durch den geplanten Personenaufzug (nur in einem Haus) bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. <br/> <br/>Highlights des Objektes<br/>- Großzügige Terrassen/ Balkone mit Süd-/ West Ausrichtung<br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>- Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene<br/>- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche <br/>- Bodentiefe Fenster<br/>- Elektrische Rollladen/ Raffstores nach Bedarf<br/>- individuelle Grundrissgestaltung möglich<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/> <br/>Wir freuen uns auf Sie!

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01069 Dresden: 2,0-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung!

mehr 123.000,00 €

2 Zimmer, 51,24 m² Wohnfläche

<br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01159 Dresden: NEUES BAUPROJEKT IM DRESDNER SÜDEN

mehr 330.100,00 €

3 Zimmer, 83,60 m² Wohnfläche

Die umgebende Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Die Nähe zur Universität macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Das Umfeld bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, darunter auch zwei Gymnasien. <br/>Der S-Bahnhof Plauen mit Anschluss an Regional- und S-Bahn ist fußläufig zu erreichen. Das gleiche gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt benötigt man mit dem Auto nur 10 Minuten.<br/>Der Stadteil ist sehr grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleiner Park, ein Freibad und die neu angelegter Naturpfad. Im beliebten Dresdner Süden, angrenzend an die Stadtteile Plauen und Naußlitz entsehen zwei energieeffiziente, barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit 1,5- bis 4-Raum Wohnungen und Wohnflächen zwischen 41 m² und 129 m². Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse oder einen großen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Diese optimal geschnittenen Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse, gepaart mit einer werthaltigen, langlebigen Ausstattung von Markenherstellern. Die Käufer können die Ausstattung individuell nach den eigenen Wünschen bemustern. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Änderungswünsche im Grundriss. So ist z.B. eine offene - oder eine geschlossene Küche problemlos umsetzbar.<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt für das Projekt über das KfW-55 Programm zinsgünstige Darlehen. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/><br/>Vereinbaren Sie doch einen Termin in unserer Musterwohnung und überzeugen Sie sich von der Qualität.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24000,00 EUR<br/>

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