Wohnung kaufen Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West, Eigentumswohnung Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Neu 01159 Dresden: Wer möchte den Sommer auf eigenen Dachterrassen genießen! Ideal für eine kleine Familie oder die den Ruhestand zu zweit genießen wollen!

mehr 359.000,00 €

3 Zimmer, 125,20 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1997 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. <br/>Insgesamt befinden sich im Haus 17 Wohnungseinheiten. <br/>Das Gebäude wurde mit einem Aufzug ausgestattet, der von der Tiefgarage bis in <br/>den fünften Stock zum Dachgeschoss führt. <br/>Zwei sehr große Dachterrassen lassen den Bewohnern der Wohnung den Genuß der Sonne am Morgen und am Abend zu. <br/>Eine großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt 161 m² Wohn-Nutzfläche <br/>sind ein idealer Wohnort für jung gebliebene, die das Alter in der Stadt mit Ihren <br/>Annehmlichkeiten nutzen wollen oder junge Kaufinteressenten, die das innerstädtische Leben genießen und dennoch einen ungestörten Rückzugs-<br/>ort erwerben möchten. <br/>Der Innenhof des Wohnareals wurde mit einer kleinen Parkanlage versehen. <br/>Daher gibt es genügend Abstand zu den Gebäudeteilen. <br/>Die zu verkaufende Wohnung wurde modernisiert.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Löbtau Nord Richtung Friedrichstadt. Per Straßenbahn ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. <br/>Bis Kulturstandort Kraftwerk Mitte sind es wenige Minuten zu Fuß. Bahnhof Mitte <br/>mit Anbindungen zum S-Bahn Verkehr ist in der Nähe. <br/>Dennoch kann von einer ruhigen Wohnlage gesprochen werden. <br/> <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt. <br/>Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche mit jeweils Ausgängen auf die Dachterrassen in Richtung Ost oder Süd/West. Der ausgebaute Dachraum (43,46 m²) ist über eine Treppe erreichbar. Im Dachraum befindet sich ein Abstellraum von ca. 12 m².<br/>Ein Bad mit großem Fenster wurde komplett neu installiert. Das Bad wurde mit<br/>Wanne und Dusche, randlosem WC, Waschbecken mit Schrank und Spiegel mit <br/>LED Beleuchtung neu eingebaut. <br/>Ein Angebot für eine Einbauküche wurde eingeholt und kann zur Verfügung gestellt<br/>werden. <br/><br/><br/><br/> <br/> Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginn ab dem Tag der Übermittlung des Exposes. Die Erklärung hierüber kann per Post oder auch per Email erfolgen. <br/><br/>Datenschutzverordnung:<br/>Bezüglich der neuen Datenschutzverordnung kann ich Ihnen versichern, dass an Dritte<br/>Personen von mir keine persönlichen Daten von Kunden weiter gegeben werden. <br/>Es sei denn, Sie entscheiden sich zum Ankauf der Immobilie. Dann erhält das Notariat Ihre Angaben für die Erstellung eines Kaufvertrages. <br/>Für die Abwicklung des Ankaufes mach es sich häufig erforderlich, dass auch die <br/>Hausverwaltung informiert werden muss oder Behörden verständigt werden <br/>müssen. In solch einem Fall werden Sie jedoch noch einmal darauf aufmerksam <br/>gemacht und es wird um Ihr Einverständnis gebeten. In den 25 Jahren in meinem <br/>Beruf bin ich auch ohne Datenschutzgesetzt verantwortlich mit den Angaben <br/>meiner Kunden umgegangen. <br/> <br/> Provision: 3 % zuzüglich MWST vom Kaufpreis.

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Neu 01159 Dresden: Wertige 2-Zimmerwohnung in Löbtau !

mehr 93.000,00 €

2 Zimmer, 49,22 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Löbtau im Dresdner Westen. Geprägt wird das Ortsbild durch zahlreiche sanierte Altbauten und Grünflächen, welches viele Familien mit Kindern, aber auch Senioren anzieht. Aufgelockert wird die Wohnlage durch Parkanlagen mit Spielplätzen am Bonhoefferplatz.<br/><br/>Über die Kesselsdorfer Straße sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien des ÖPNV schnell erreicht. Die Distanz bis zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5 km. <br/><br/>Die Kesselsdorfer Straße genießt seit Jahrzehnten ihren Ruf als Einkaufsstraße. In jüngerer Vergangenheit entstanden Einkaufzentren, wie die "Löbtau-Passage" und die "Kesselsdorfer Passagen". Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsanbieter. <br/><br/>Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B 173 auf die Autobahnen A 4 und A 17 in die Richtungen: Leipzig, Berlin und Görlitz. <br/> Ausstattung: - Baujahr: ca. 1900<br/>- 2-Zimmer-Wohnung<br/>- 2. Obergeschoss von der Straße abgneigte Seite<br/>- Wohnfläche: ca. 49,22<br/>- Schlafzimmer mit Laminat<br/>- Wohnzimmer mit Laminat<br/>- gefließte Küche mit Fenster<br/>- Tageslichtbad mit Wanne komplett gefließt<br/>- Flur mit Laminat<br/>- Kellerabteil<br/>- Fahrradabstellraum Keller<br/>- Trockenraum im Dachboden<br/><br/>- Kaltmiete p. M.: 320,- €<br/>- Jahresnettokaltmiete: 3.840,00 €<br/>- nicht umlegbare Kosten: 49,72 € mtl.<br/>- Instandhaltungsrücklage: 23.952,96 € <br/> Objekt: Nachhaltige & Wertige 2-Raumwohnung als vermietete Kapitalanlage !<br/><br/>Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Löbtau-Nord. Das Gebäude ist mit 12 Eigentumswohnung.<br/><br/>Das gut gepflegte Denkmalschutzobjekt überzeugt mit guter Bauqualität und beliebter Wohnlage.<br/>Die Wohnfläche ist auf einem Flur, ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster verteilt. Das gefließte Bad ist mit Badewanne & Fenster ausgestattet. Wohnzimmer und Flur sind mit Laminat verlegt, im Schlafzimmer ist Textilbelag gelegt, und das Bad und die Küche sind gefliest. Gemeinschaftliche Kellerräume stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. Die Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss sichert eine stetig gute Vermietbarkeit da eine größere Interessentengruppe angesprochen wird.<br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 320,00 €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.840,00 €. Die Wohnung ist seit 2017 unmöbliert vermietet.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage! <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 7 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01159 Dresden: Investition in die Zukunft - vermietete Etagenwohnung

mehr 86.300,00 €

2 Zimmer, 53,11 m² Wohnfläche

Lage: Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr.<BR />Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Löbtau-Süd rund 4 km westlich der Dresdener Altstadt. Löbtau erfreut sich zunehmender Attraktivität. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Nähe zur Uni ist die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. <BR />In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude in offener Bauweise. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufig zu erreichen. Löbtau ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital und Kesselsdorf. Ärzte und Dinge des alltäglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. <br/> Ausstattung: - separate Küche mit Einbauküche <BR />- Badezimmer und Küche sind gefliest<BR />- Bad mit Wanne <BR />- Wohnräume und Flur mit Laminat <BR />- großzügiger Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne<BR />- Holzfenster mit Isolierverglasung<BR />- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung <br/> Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem um ca. 1903 errichteten massiven dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde 1998 umfassend saniert, ist unterkellert und hat ein ausgebautes Mansardgeschoss. Die Immobilie verfügt über Balkone an der Hofseite und Stellplätze im Hof. Im Kellergeschoss stehen den Mietern ein separater Abstellraum sowie ein Waschraum zur Unterbringung der Waschmaschine zur Verfügung. Ein Aufzug ist vom Unter- bis zum 3. Obergeschoss vorhanden.<BR />Die praktisch geschnittene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist zum Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer erschließt sich über den Wohnbereich, in die restlichen Räumlichkeiten gelangt man über den Flur. Der Westbalkon zur Wohnung ist über das Wohnzimmer zu erreichen und lädt seine Bewohner auf sonnige Stunden mit Weitblick in die begrünte Umgebung ein.<BR />Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters. Bitte beachten Sie, dass die Spülmaschine Eigentum des Mieters ist. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<BR /><BR />Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.435,12 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.435,12 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: +++ Attraktive Kapitalanlage! - sehr gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage +++

mehr 105.000,00 €

2 Zimmer, 50,15 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - großzügige Küche <br/>- hochwertige Laminat- bzw. Fliesenböden<br/>- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss<br/>- alle Räume mit Fenstern und Außenrollläden<br/>- Zustand: sehr gepflegt<br/>- hohe Decken<br/>- WG-geeignet<br/>- Kellerabteil<br/>- Trockenraum<br/>- gemeinschaftlich nutzbarer Grillplatz und Wäschetrockenplatz <br/> Objekt: Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1995 sanierten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch einen großen Garten sowie zahlreichen Details wie den schmiedeeisernen Geländern im Flur. <br/><br/>Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss und bietet sich sowohl für Pärchen, Single-Haushalte oder WGs an. Von einem großzügigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit Laminat- bzw. Fliesenböden sowie Fenstern mit Außenrollläden ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es eine Küche mit genügend Platz für einen Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind. <br/><br/>Für die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden, bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.<br/><br/>Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie im Garten ein Grillplatz und ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung.<br/><br/>Eine Fassadensanierung wurde bereits beschlossen und wird zum Ende des Jahres aus der Instandhaltungsrücklage realisiert.<br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Wertiger Altbau mit Qualität zum vermieten oder einziehen !

mehr 124.900,00 €

2 Zimmer, 63,86 m² Wohnfläche

Lage: Der Ortsteil: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Attraktivität steigt zunehmend. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Hier besonders der äußerst beliebte Park am Conertplatz.<br/><br/>Infrastruktur: Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. <br/> Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 64 qm<br/>- Hochparterre/Erdgeschoss<br/>- großes Wohnzimmer<br/>- Schlafzimmer mit Ankleide<br/>- 1 Balkon<br/>- Bad mit Wanne + Dusche + Fenster<br/>- gefließte Küche mit Balkonzugang<br/>- Abstellraum<br/>- Laminat in Wohnräumen<br/>- alle Räume mit Fenster <br/>- Keller<br/>- Sitzgelegenheiten, Wäschespinnen auf dem Grundstück<br/><br/>- Instandhaltungsrücklage z. Objekt = 25.756,47 €<br/><br/>- Wohnung ist leerstehend und in einem ordnungemäßen Zustand & kann somit zeitnah bezogen werden oder neuvermietet werden zu ca. 8 €/qm also 500,00 € kalt. <br/> Objekt: Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und idyllischen Gebäude von Dresden-Löbtau. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über 15 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 herum kernsaniert.<br/><br/>Die Wohnung eignet sich optimal durch ihre Größe zur Nutzung für eine Paarwohnung oder als Seniorenwohnung im Alter. Der schöne Ost-Balkon ermöglicht in Kombination mit einer frischen Tasse Kaffee den perfekten Start in den Morgen !<br/>Das große Wohnzimmer ist über die Diele erreichbar worüber Sie auch in das Schlafzimmer gelangen welches mit einer direkten Ankleide glänzt. Weiterhin geht es über den Flur aus zur hellen Küche mit Balkonzutritt und gleich daneben liegt das Tageslichtbad mit Wanne und einer Dusche. Als weiteren Zusatz hat die Wohnung eine Abstellkammer neben der Küche für Platz für Lebensmittel uns Haushaltsgegenstände. <br/><br/>Zur Wohnheit gibt es einen Keller und gemeinschaftliche Kellerräume. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der öffentlichen Straße.<br/><br/>Lassen Sie sich neben den Bilder gerne auch von einer Innenbesichtigung und Unterlagen zur Angebot überzeugen.<br/>Wir freuen uns über Ihre Anfrage! <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 03, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01159 Dresden: Bezugsfertiges 1-Zimmer-Appartement - Am Park in Löbtau !

mehr 99.000,00 €

1 Zimmer, 40,27 m² Wohnfläche

Lage: Direkt am Bonhoefferplatz !<br/>Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Löbtau im Dresdner Westen. Geprägt wird das Ortsbild durch zahlreiche sanierte Altbauten und Grünflächen, welches viele Familien mit Kindern, aber auch Senioren anzieht. Aufgelockert wird die Wohnlage durch Parkanlagen mit Spielplätzen am Bonhoefferplatz.<br/><br/>Über die Kesselsdorfer Straße sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien des ÖPNV schnell erreicht. Die Distanz bis zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5 km. <br/><br/>Die Kesselsdorfer Straße genießt seit Jahrzehnten ihren Ruf als Einkaufsstraße. In jüngerer Vergangenheit entstanden Einkaufzentren, wie die "Löbtau-Passage" und die "Kesselsdorfer Passagen". Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsanbieter. <br/><br/>Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B 173 auf die Autobahnen A 4 und A 17 in die Richtungen: Leipzig, Berlin und Görlitz. <br/> Ausstattung: - 1-Zimmer mit ca. 40 qm im 1. Obergeschoss<br/>- Mehrfamilienhaus mit 29 Einheiten in 1996 gebaut<br/>- Flur<br/>- großer offener Schlaf/Wohnbereich<br/>- Küche mit Einbauküche<br/>- Bad mit Dusche und WM-Anschluss<br/>- Fliesen und Laminat<br/>- Personenaufzug<br/>- Kellerabteil<br/>- Fahrradräume und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung<br/>- freistehend<br/>- nicht umlegbare Kosten + Instandhaltungsrücklage pro Monat: 44,74€<br/>- Instandhaltungsrücklage gesamtes Gebäude = 62.561 € <br/> Objekt: Perfektes Appartement in bester Lage von jungem Löbtau !<br/><br/>Eine freistehende 1-Raumwohnung in begehrter Lage steht zum Verkauf.<br/>Die 40 qm Wohnung bietet ein geräumiges Wohnflair mit einem offenen gefließten Eingangsbereich hinzum hellen Wohnbereich. Alle Fenster verfügen über Rolladen (zum Teil auch elektrisch). Weiter geht es zur offenen Küche mit vollausgestatteter Einbauküch wie es sich zu einer Single-Wohnung gehört. Das inneliegende Bad hat eine Dusche und ein Waschmaschinen-Anschluss.<br/>Die Wohnung ist durch das Treppenhaus zu Fuß oder per Aufzug erreichbar.<br/>Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung ebenfalls.<br/><br/>Ob als Ferienwohnung betreiben oder an Studenten/Azubis vermieten oder doch die Zweitwohnung in zentraler Lage haben, die Wohnung unterbreitet viele Möglichkeiten für Sie ! <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 7 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01067 Dresden: Attraktiv und geräumig: Helle 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung nahe der Dresdner Innenstadt

mehr 249.500,00 €

3 Zimmer, 88,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, der direkt nordwestlich an die Altstadt anschließt. Dadurch liegt sie nicht nur zentrumsnah, sondern gleichzeitig auch in der Nähe der Elbe, die die Stadt mittig durchfließt. Der aufstrebende Stadtteil ist für seine künstlerische Szene bekannt, die sich in den im Viertel vorhandenen Kunstzentren und auf mehreren Märkten bemerkbar macht.<br/><br/>Direkt gegenüber dem Haus befinden sich je eine Haltestelle für Busse und die Straßenbahn - der Hauptbahnhof kann mit der dort verkehrenden Linie 10 in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Die dort ebenso verkehrende Buslinie 94 (im Sommer 75) erreicht den Postplatz innerhalb von nur ca. 6 Minuten. Der Bahnhof Dresden Mitte liegt zudem weniger als 2 Minuten fußläufig entfernt. Von dort verkehren Regionalzüge nach Leipzig oder Pirna sowie die S-Bahn-Linien 1 und 2.<br/><br/>Der nächste Supermarkt liegt etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Die Innenstadt Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten kann mit dem Fahrrad in nur ca. 9 Minuten erreicht werden. Das Elbufer liegt nur etwa 3 Radminuten entfernt und das Königsufer, das mit dem Staudengarten und dem Japanischen Palais besondere Naherholungsgebiete verspricht, nur ca. 9 Minuten. An das Straßenverkehrsnetz binden die Bundesstraßen 9 und 173 an. <br/> Ausstattung: + Attraktive Lage in Dresden<br/>+ Maisonette<br/>+ Renovierter und gepflegter Zustand<br/>+ Personenaufzug im Gebäude<br/>+ Moderne Einbauküche<br/>+ Pkw-Freistellplatz im Hof<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Waschkeller<br/>+ Isolierverglasung<br/>+ Monatl. Hausgeld: ca. 244 € <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01159 Dresden: TRAUMHAFTE AUSSICHTEN

mehr 335.000,00 €

3 Zimmer, 86,56 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in DD-Friedrichstadt

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 69,80 m² Wohnfläche

Lage: Die zu verkaufende Wohnung ist im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt gelegen. Der Stadtteil befindet sich nordwestlich des nahe gelegenen Stadtzentrums.<br/>Bedingt durch die Nähe zur Dresdner Innenstadt erreicht man diese in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Die Straßenbahnhaltestellen der Tram 1, 2, 6, 10 und 11 sind in ca. 400 m fußläufig erreichbar. Mit den Linien 2 und 6 gelangt man tagsüber ca. alle 10 Minuten in die Dresdner Innenstadt.<br/>Die Autobahnanschlussstelle der A 4, Dresden-Altstadt, ist ca. 6 km, die Anschlussstelle der A 17, Dresden-Südvorstadt, ca. 7 km und der Flughafen Dresden ca. 11 km entfernt.<br/><br/>Auf Grund der ehemaligen barocken Stadtanlage und dem dadurch vorhandenem Bestand an wertvoller Bausubstanz stehen große Teile von Dresden-Friedrichstadt unter Denkmalschutz. <br/> Ausstattung: Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Parkettböden aus Massivholz ausgestattet. Im Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminat verlegt. Küche sowie Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss.<br/><br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet. <br/> Objekt: Die zu verkaufende 3-Zimmereigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1896 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde ca. Ende der 90er Jahre vollständig saniert. Unter anderem wurden bei der Sanierung ein Aufzug und eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.<br/>Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,80 m² teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkon, eine separate sich am Wohnzimmer anschließende Küche, Badezimmer und Flur. Ein Abstellraum im Keller ist zur Wohnung zugehörig.<br/><br/><br/><br/>Wohnfläche: ca. 69,80 m²<br/><br/>Hausgeld: 214,00 EUR<br/><br/>Kaltmiete monatlich: 512,33 EUR<br/><br/>Nebenkostenvorauszahlung monatl.: 156,00 EUR<br/><br/>Energieausweis: nicht benötig, da Denkmalschutz <br/> Sonstiges: Baujahr: 1896<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/><br/>Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01069 Dresden: 1./11 Ein Traum: Penthouse über 2 Etagen - 4 Zimmer und 80 m² großer luxuriöser Süd/West-Terrasse

mehr 885.612,00 €

4 Zimmer, 243,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage entstehen drei zu errichtende Häuser, als getrennte WEG, auf einer knapp 2.700 m² großen Grundstücksfläche. Jedes Haus wird über 5 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit entsprechenden Penthouse Wohnungen verfügen. Dieses Quartier wird Familien mit Kindern, jungen kreativen Köpfen, Senioren und Singles ein individuelles Zuhause bieten.<br/>Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Zimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Sie sind effektiv geschnitten und weisen ein Höchstmaß an Individualität auf. Liebhaber von zwei bis fünf Zimmern finden hier ihre Traumwohnung. Terrassen im Erd- und Dachgeschoss sowie Balkone sind selbstverständlich. Eine Besonderheit sind die geplanten Gartenbereiche in der zweiten Etage. Hier können die Nutzer der Einheiten mitten in der Stadt ihren ganz privaten Garten anlegen und Entspannung finden.<br/>Die hier vorgestellte Einheit befindet sich im Haus Camellia, im 5. und 6.Obergeschoss.<br/>Rund 165 m² Wohnfläche, auf 4 Zimmer, verteilen sich hier über zwei Etagen in den beiden obersten Geschossen des rechten Hauses. In der unteren Ebene der Maisonette Wohnung, befindet sich eine rund 25 m² große Wohnküche den ausreichenden Platz bietet. Ob Ihre Kinder wären Sie das Abendessen zubereiten, ganz entspannt auf dem direkt angrenzenden Balkon spielen bzw. die Hausaufgaben erledigen oder aber ob Sie mit Freunden relaxt ein Glas Wein trinken und gemeinsam kochen, hier ist der Ort an dem Sie als Paar oder Familie die meiste Zeit verweilen können. <br/>Weiterhin finden sie im unteren Bereich einen großen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Zimmer und ein Abstellraum. Über eine halb offene Galerietreppe erreichen Sie den oberen „privaten“ Bereich der Einheit. Der helle lichtdurchflutete Wohnraum, auf Wunsch mit Kaminanschluss, ist komfortabel geschnitten und bietet mit seinen über 48 qm einen offenen Loft-Charakter mit viel Raum für großartige Lebensbereiche. Das Dachgeschoss überzeugt nicht nur mit einem atemberaubenden Ausblick, sondern bietet auch Raum für exklusives Wohngefühl. Mit einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, 2 Zimmer die in ihrer Funktion verschieden genutzt werden können, finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungmöglichkeiten. Die Besonderheit stellt die fantastisch große Dachterrasse mit einer Ausrichtung nach Süd-West dar auf der Sie Ihre Freizeit hoch oben mit traumhaften Aussichten genießen können<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Seevorstadt – Ost /Großer zeichnet sich durch seine gute innerstädtische aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung. Für sportlich Aktive finden sich im angrenzenden großen Garten, ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken. Wer zwischendurch mal etwas Trubel mag, der benötigt nur 2 Autominuten bzw. zwei Haltestellen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis in die Dresdner Innenstadt, mit ihren interessanten Bars, Restaurants, Boutiquen und Museen. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung<br/>Echtholzparkett<br/>Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern<br/>Aufzug und vielen mehr...<br/>gehobene Ausstattung <br/> Sonstiges: Die Immobilie wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger offeriert! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebene Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen. <br/><br/>Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierung und Illustrationen. <br/>Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft. <br/>Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Apartment frei zum November

mehr 83.900,00 €

2 Zimmer, 46,62 m² Wohnfläche

Lage: + Löbtau-Süd<br/>+ Nähe zum Stadtteilzentrum "Kesselsdorfer Straße" mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs<br/>+ gute Anbindungen an den ÖPNV<br/>+ Universität gut erreichbar<br/>+ Autobahn nur wenige Autominuten entfernt <br/> Ausstattung: + Laminat<br/>+ Küche mit Fenster<br/>+ Wohnung zur Seite und nach hinten ausgerichtet<br/>+ Bad mit Dusche (innenliegend)<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Fahrradkeller (mit Außenzugang) <br/> Objekt: + Kernsanierung 1996<br/>+ 4 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss<br/>+ voll unterkellert<br/>+ 18 Wohnungen in der Gemeinschaft<br/>+ voll vermietet<br/><br/>+ Das Metverhältnis ist zum 31.10.2019 gekündigt, somit steht die Einheit entweder für eine Neuvermietung oder einer Eigennutzung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1900, Effizienzklasse: D, 121,02 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (15.06.2018 bis 14.06.2028) <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 5950€ inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01067 Dresden:

mehr 1.490.000,00 €

4 Zimmer, 212,24 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.<br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum. <br/> Ausstattung: - Sandsteinfassade nach historischem Vorbild<br/>- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude<br/>- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper<br/>- massive Eichenholzdielung<br/>- hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern<br/>- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern<br/>- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)<br/>- Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)<br/>- Fußbodenheizung komplett<br/>- reichhaltige elektrische Ausstattung<br/>- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien<br/>- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss<br/><br/>zusätzliche Ausstattung dieser Wohnung:<br/>- Sauna<br/>- Klimaanlage<br/>- Bad en suite<br/>- freistehende Badewanne<br/>- Gästebad mit Dusche<br/>- große Gelenkarmmarkisen im Bereich der Dachterrassen<br/>- Aufzug mit Direktzugang in die Wohnungen <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,24 m², Gesamtfläche: 212,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01067 Dresden: KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - Elegant, modern und doch mit Historie! Beste Innenstadlage!

mehr 820.000,00 €

2 Zimmer, 116,87 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.<br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum. <br/> Ausstattung: - Sandsteinfassade nach historischem Vorbild<br/>- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude<br/>- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper<br/>- massive Eichenholzdielung<br/>- Bad en suite<br/>- Gästebad mit Dusche<br/>- hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern<br/>- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern<br/>- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)<br/>- Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)<br/>- Fußbodenheizung komplett<br/>- reichhaltige elektrische Ausstattung<br/>- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen<br/>- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,87 m², Gesamtfläche: 116,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01067 Dresden: KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - Komfortabel Residieren im historischen Gemäuer!

mehr 1.050.000,00 €

4 Zimmer, 152,61 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.<br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum. <br/> Ausstattung: - Sandsteinfassade nach historischem Vorbild<br/>- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude<br/>- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper<br/>- massive Eichenholzdielung<br/>- hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern<br/>- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern<br/>- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)<br/>- Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)<br/>- Fußbodenheizung komplett<br/>- reichhaltige elektrische Ausstattung<br/>- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien<br/>- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss<br/><br/>je nach Ausstattung und Lage der Wohnung im Anwesen:<br/>- Sauna<br/>- Klimaanlage<br/>- Bad en suite<br/>- freistehende Badewanne<br/>- Gästebad mit Dusche<br/>- große Gelenkarmmarkisen im Bereich der Dachterrassen<br/>- Aufzug mit Direktzugang in die Wohnungen <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,61 m², Gesamtfläche: 152,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01067 Dresden: KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - Aparte Terrassenwohnung am Herzogin Garten! Ihr neues Wohnjuwel!

mehr 1.350.000,00 €

3 Zimmer, 190,18 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 40.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.<br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum. <br/> Ausstattung: - Sandsteinfassade nach historischem Vorbild<br/>- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude<br/>- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper<br/>- massive Eichenholzdielung<br/>- hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern<br/>- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern<br/>- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)<br/>- Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)<br/>- Fußbodenheizung komplett<br/>- reichhaltige elektrische Ausstattung<br/>- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien<br/>- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss<br/><br/>je nach Ausstattung und Lage der Wohnung im Anwesen:<br/>- Sauna<br/>- Klimaanlage<br/>- Bad en suite<br/>- freistehende Badewanne<br/>- Gästebad mit Dusche<br/>- große Gelenkarmmarkisen im Bereich der Dachterrassen<br/>- Aufzug mit Direktzugang in die Wohnungen <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,18 m², Gesamtfläche: 190,18 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01067 Dresden: KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - Stilvolles Penthouse mit Sauna, Klima, Bad en Suite und Dachterrasse!

mehr 1.350.000,00 €

3 Zimmer, 188,60 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 40.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.<br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum. <br/> Ausstattung: - Sandsteinfassade nach historischem Vorbild<br/>- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude<br/>- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper<br/>- massive Eichenholzdielung<br/>- hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern<br/>- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern<br/>- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)<br/>- Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)<br/>- Fußbodenheizung komplett<br/>- reichhaltige elektrische Ausstattung<br/>- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien<br/>- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss<br/><br/>zusätzliche Ausstattung dieser Wohnung:<br/>- Sauna<br/>- Klimaanlage<br/>- Bad en suite<br/>- freistehende Badewanne<br/>- Gästebad mit Dusche<br/>- große Gelenkarmmarkisen im Bereich der Dachterrassen<br/>- Aufzug mit Direktzugang in die Wohnungen <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,60 m², Gesamtfläche: 188,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Kleines aber feines Investement ! 2-Zimmer im Altbau !

mehr 84.900,00 €

2 Zimmer, 40,48 m² Wohnfläche

Lage: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, sowie Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. <br/> Ausstattung: - Baujahr: 1912<br/>- hochwertige Kernsanierung 2003<br/>- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss<br/>- Wohnfläche: ca. 40 qm<br/>- Wohnzimmer<br/>- Schlafzimmer<br/>- offene Küche mit Einbauküche<br/>- Bad mit Dusche, Fußbodenheizung und WM-Anschluss<br/>- Flur<br/>- Keller<br/>- Gemeinschaftsräume im Keller<br/><br/>- Kaltmiete p. M.: 275,- €<br/>- Jahresnettokaltmiete: 3.300 €<br/>- Instandhaltungsrücklage: 38.026,15 € gesamtes Haus <br/> Objekt: Diese 2-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, im schönsten Mehrfamilienhauses auf der Lange Straße im Stadtteil Naußlitz.<br/><br/>Das sehr gut gepflegte Denkmalschutzobjekt überzeugt mit seinen Stuckelementen und der sehr gut erhaltenen Bausubstanz.<br/>Die Wohnfläche ist auf einem Flur, ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offener Küche mit vollausgestatteter Einbauküche. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und integrierter Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume sind mit Laminat verlegt, außer Bad und Küche sind gefliest. Ein Keller ist der Einheit zugeordnet. Gemeinschaftliche Kellerräume und Wäschespinnen auf dem Grundstück stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. <br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 275,00 €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.300 €. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Eine Mögliche Mieterhöhung in Höhe von 10 % wurde bereits anvisiert.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 7 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01159 Dresden: Sanierte 2-Zimmer-ETW als kleines Investment in Dresden

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 49,30 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Sanierte 2-Zimmer-ETW als kleines Investment im Dresdener Westen <br/> Lage: Dieser Stadtteil von Dresden gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Heute zählt der Stadtteil etwa 17.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung gemischt besiedelt und erfreut sich zunehmender Attraktivität. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. <br/> Ausstattung: Baujahr um 1900<BR />saniert 1997<BR />49 m²<BR />Hochparterre <BR />2-Zimmer<BR />Küche mit Fenster<BR />Bad mit Wanne<BR />Fahrstuhl<BR />Keller<BR /><BR />vermietet seit 2012<BR />NKM p.a.: 3.492 EUR <br/> Objekt: Um 1900 wurde dieses Mehrfamilienhaus errichtet, 1997 erfolgte dann die aufwendige Sanierung und Aufteilung in 16 Eigentumswohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand, auch die Gemeinschaftsanlagen. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit Anfang 2012, eine Mieterhöhung erfolgte bisher nicht. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.492,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.492,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: "SCHILLINGs DUETT" genießen... (Haus JULIUS // Whg. 09)

mehr 392.300,00 €

4 Zimmer, 104,61 m² Wohnfläche

Lage: Die Löbtauer Schillingstraße liegt gut eingebettet im Dresdner öffentlichen Nahverkehrsnetz. Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert den nah gelegenen Hauptbahnhof. Alle S-Bahnen fahren täglich von ca. 3.50 - 23.50 Uhr im 15- bis 30-Minuten-Takt. Über die B173 ist die Autobahn rund um Dresden, bestehend aus der A 4 und der A 13, gut zu erreichen. Zum Flughafen Dresden kommen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus.<br/><br/>Die Hauptgeschäftsstraße Löbtaus ist die Kesselsdorfer Straße. Sie bietet eine ideale Mischung aus Handwerksbetrieben, Inhaber geführten Geschäften, Bankfilialen, Reisebüros und Kanzleien, Arztpraxen, Apotheken, Fitnesseinrichtungen und Restaurants.<br/><br/>Die entspannte Atmosphäre und die kurze Distanz zur TU Dresden locken zunehmend Studenten ins Wohnviertel. Und die positive Entwicklung geht weiter - 2020 wird der Neubau der Straßenbahntrasse zur Uni beginnen. Dafür wird eine Zentralhaltestelle an der Kesselsdorfer Straße entstehen.<br/><br/>Der neu regenerierte Weißeritz-Grünzug mit Skat- und Spielplatz, die Floßhof-Terrasse, der Pulvermühlenpark, der Bürgergarten Columbusstraße, und, und ... sind jederzeit einen Besuch wert. Zahlreiche neue Kinderspielmöglichkeiten werben hie für Familien mit Kindern. <br/> Ausstattung: 2 Balkone: Wohnen und Kind1/Kind2 jeweils mit 6 m²Balkon // BAD mit Fenster und Dusche // sep. HWR // Gäste-WC, helles WOHNEN/ESSEN, KÜCHE abtrennbar <br/><br/>In der Tiefgarage entstehen 19 Einzelstellplätze, im Außenbereich werden zusätzlich 7 Außenstellplätze geschaffen. Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl im Haus 1 JULIUS als auch im Außenbereich gegeben. <br/> Objekt: Der Rahmen für Ihr Leben +104 m² zum Wohlfühlen. <br/><br/>In Löbtau-Süd, an der Schillingstraße 3, errichtet die Baywobau SCHILLINGs DUETT" mit 26 Eigentumswohnungen in moderner Architektur. Namensgeber den beiden Stadthäuser JULIUS und ANNA sind die Eltern des Bildhauers Johannes Schilling. Jeweils 2 x 2-Zi.-Whgn. sowie 1 x 4-Zi.-Whg. von ca. 58 m² - 104 m² wurden pro Etage konzipiert, im Dachgeschoss erwarten Sie 2 x 3-Zi.-Whgn. von ca. 88 m² - 92 m² mit großzügigen Dachterrassen.<br/> <br/>Unsere Neubauten in "zweiter Reihe" sind komplett eingefriedet und nur über eine Zufahrt von der Schillingstraße zu erreichen. Eine Kinderecke mit Sitzgelegenheit befindet sich im geschützten hinteren Bereich. <br/> Sonstiges: Sie möchten eine W O H N U N G kaufen? <br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem B Ü R O auf der Julius-Otto-Str. 1 (Nähe Wasaplatz) // Geschäftszeiten: wochentags von 08.00 bis 18.00 Uhr <br/><br/>Gern vereinbaren wir auch einen Termin "vor ORT" - ganz nach Ihren Vorstellungen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,84 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 718_Whg. 9, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Behinderten gerechte Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse! Derzeit vermietet!

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 46,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten wurde 1997 erbaut. <br/>Die Wohnungen wurden barrierefrei errichtet. Ein behinderten gerechter Aufzug führt <br/>zum Kellergeschoss.<br/>Es gibt einen direkten Zugang zur Tiefgarage.<br/>Die Wohnung ist mit einem waschbaren Teppichboden ausgestattet, der für Rollstuhl-<br/>fahrer geeignet ist. <br/>Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.. <br/>Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt 360 €.<br/>Der Mietpreis der Tiefgarage beträgt 55 €. <br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Im historisch gewachsenen Wohngebiet Löbtau Süd hat sich in den letzten Jahren <br/>gut entwickelt. Das Wohngebiet ist von Häusern der Gründerzeit geprägt. <br/>Gute Infrastruktur. Bäcker, Fleischer, Supermarkt innerhalb von wenigen Minuten <br/>zu Fuß zu erreichen. <br/>Bushaltestelle in ca. 3 Minuten. Oder zur Straßenbahn Kesselsdorfer Straße in ca.<br/>10 Minuten. Medizinische Versorgung durch Arztpraxen in wenigen Minuten zu <br/>Fuß zu erreichen.<br/> <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern. <br/>Schlafraum ca. 13 m²<br/>Wohnraum ca. 17 m²<br/>Küche im Wohnbereich mit Einbauküche<br/>Bad mit Dusche und WC<br/>Korridor<br/>Terrasse<br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungen sind mit der derzeitigen Mieterin abzustimmen.<br/> <br/> Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag <br/>zu widerrufen. <br/>Die Widerrufsfrist beginnt ab dem Tag der Übermittlung des Exposes. Die Erklärung <br/>hierüber kann per Post oder auch per Email erfolgen.<br/><br/>Hinweis Datenschutzverordnung:<br/>Ich kann Ihnen versichern, dass ich an Dritte Personen von Ihnen keine Daten <br/>weiter geben werde, es sei denn wir haben dies vereinbart. <br/><br/><br/> <br/> Provision: 5 % zuzügl. MWST vom Kaufpreis. (ges. 5831 €)

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