Wohnung kaufen Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West, Eigentumswohnung Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Neu 01069 Dresden: Vermietete Studenten-Apartments in Dresdner Citylage

mehr 87.460,00 €

1 Zimmer, 22,03 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Vermietete Studenten-Apartments - Die beste Idee für Ihr Kapital <br/> Lage: Kurze Strecken zum Hörsaal, einfache Erreichbarkeit der studentischen Hotspots in der Dresdner Neustadt und mit dem Großen Garten stets eine grüne Oase zum Entspannen vor der Tür.<BR />Diese Wohnlage ist der ideale Ausgangspunkt für ein erfülltes Studentenleben in Dresden! Außerdem ist sie top an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn, Bus und S-Bahn angebunden:<BR /><BR />× in ca. 6 Min. zur Dresden International University<BR />× in ca. 12 Min. zur TU<BR />× in ca. 12 Min. zum Universitätsklinikum<BR />× in ca. 15 Min. ins Zentrum der Neustadt <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR /><BR /> Apartments inklusive Küche mit Elektrogeräten<BR /> Rollläden an allen Fenstern<BR /> pflegeleichte Böden in Holzoptik<BR /> Bäder mit Markenprodukten, bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern<BR /> Kellerraum bzw. Abstellabteil im Flur für jedes Apartment<BR /> Gemeinschafts-Waschküche in jedem Haus<BR /> bereits vermietet<BR /> teilweise mit PKW-Stellplatz <br/> Objekt: Lernen - Leben - Besser wohnen! Studenten drängen in angesagte Städte.<BR /><BR />Die Suche nach geeignetem Wohnraum am Studienort Dresden hat mit diesem Angebot ein Ende.<BR />Verteilt auf vier Apartmenthäuser entstanden Studentenapartments in city- und universitätsnaher Lage mit Wohnmöglichkeiten, welche das Studium aufwerten. <BR />Sie sind für Anleger interessant, welche auf aktuelle und lukrative Wohntrends setzen. <BR /><BR />Die 1-Zimmer-Wohnungen haben ca. 22 m² Wohnfläche und sind mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Verteilung auf vier einzelne Häuser schafft eine persönliche Atmosphäre und Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen. <BR />Alle Häuser sind über Grünflächen und Wege verbunden - das steht sinnbildlich für ein vernetztes Miteinander. Einigen Apartments ist ein Stellplatz i.H.v. 11.500,00 Euro verbindlich zugeordnet. Dieser befindet sich direkt auf dem Gelände der Wohnanlage. Der Preis für den Stellplatz ist nicht im Apartmentkaufpreis enthalten.<BR /><BR />Universität, Erholungsziele, City: Das ist der Dreiklang studentischen Lebens, welchen die Lage der Apartmenthäuser vereint. Ein auf die Zielgruppe zugeschnittenes Angebot mit hoher Rendite und einem gefragten Wohnkonzept machen aus Ihrer Investition dauerhafte Werte mit Inflationsschutz. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.<BR /><BR />Bitte beachten Sie: Hier finden Sie einen Auszug des Gesamtangebotes. Nehmen Sie für weitere verfügbare Einheiten gern Kontakt zu uns auf. <BR />Die ausgewiesenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 Prozent. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.916,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.916,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.<br/>Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

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Neu 01159 Dresden: Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Keller in Dresden-Naußlitz

mehr 82.000,00 €

1 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Lage: - Die Immobilie befindet sich in Dresden, im Stadtteil Naußlitz.<br/>- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.<br/>- Über den Bahnhof in Friedrichstadt besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.<br/>- Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B173.<br/><br/>- Anbindung ÖPNV: <br/>Straßenbahn | Malterstraße | ca. 8 Gehminuten<br/>Zug | Friedrichstadt | ca. 8 Autominuten <br/> Ausstattung: - Angeboten wird eine schön geschnittene Einzimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.<br/>- Das 1930 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist gepflegt.<br/>- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/>- Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 287,00 Euro pro Monat. <br/> Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 4,63% inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Sicher investiert! Lukratives Wohnungspaket - 2 ETW auf einer Etage + Duplexparker - DD-Löbtau!

mehr 260.000,00 €

4 Zimmer, 113,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 1,83 <br/>Nettorendite Soll in %: 4 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.392,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Dresdner Stadtteil Löbtau ist als Wohnstandort bei jung und alt beliebt und überzeugt durch eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Freistehende Mehrfamilienhäuser mit hohem Grünanteil belegen die gefragte Wohnqualität von Dresden-Löbtau. Im Stadtteil selbst, lassen alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erledigen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.<br/><br/>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist excellent. Gleiches gilt für die Anbindung an das überregionale Straßennetz. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. <br/> Ausstattung: - Balkone<br/>- 2 Stellplätze (Duplex)<br/>- zeitgemäße Grundrisse<br/>- Fußboden wird neu verlegt in WE 06<br/>- Tageslichtküchen<br/>- 1 Wannenbad mit Fenster (WE 06)<br/>- 1 Wannenbad innenliegend (WE 07)<br/>- optimale Anbindung an den Nahverkehr<br/>- optimale Einkaufsmöglichkeiten <br/> Sonstiges: Baujahr: 1995, <br/>End-Energiekennwert: 117,44, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Heizungsart: Gas-Heizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: SICHERN SIE SICH IHRE TRAUMWOHNUNG

mehr 447.000,00 €

3 Zimmer, 107,04 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: Diese Wohnung können wir als 4-Raum oder als 3-Raum Wohnung ausführen.<br/>In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: SCHICKE 5-RAUM WOHNUNG IN DER SÜDVORSTADT

mehr 628.740,00 €

5 Zimmer, 149,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage in der Nähe des Beutlerparks <br/> Ausstattung: Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Massivholzparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €). Zu jeder Wohnung gehören zwei Fahrradabstellplätze im Keller, welche verpflichtend erworben werden müssen (zzgl. je 750 €), auch wenn Sie kein Fahrrad haben. <br/> Objekt: In ruhiger Lage einer Seitenstraße des gefragten Stadtteils Südvorstadt entsteht ein energieeffizientes Neubauprojekt mit zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 2-und 4-Zimmern von 67 m² bis 130 m² Wohnfläche. Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird darüber hinaus eine Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/>Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich z.B. problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: DRESDEN­-FRIEDRICHSTADT: IHRE KAPITALANLAGE ­ 3Zi ­ ca. 83qm vermietet

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 83,81 m² Wohnfläche

<br/> Provision: Käufer/Verkäuferprovision 6,96% inkl. 16% MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Wohneigentum in begehrter Wohngegend von Dresden

mehr 145.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Dresden -Löbtau zählt knapp 20.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung her gemischt besiedelt. Die Wohnstruktur in Löbtau zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Dabei gilt Löbtau als ruhiger und grüner als die Äußere Neustadt, das Dresdner Kneipenviertel. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv. <br/> Objekt: Es handelt sich um eine 60m² große, vermietete 2-Raumwohnung in einem schönen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Sie befindet sich im EG.Es gibt zwei Wohnräume, ein Bad mit extra großer Dusche sowie eine Küche. Die Raumhöhe beträgt 3.20m.<br/>Alle Innentüren sind mit dunklem Furnier belegt <br/> Stichworte: Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 6,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

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Neu 01069 Dresden: großzügige 5 Zimmer-Wohnung auf gesamter Villenetage mit drei Balkonen

mehr 770.000,00 €

5 Zimmer, 218,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: <br/><br/><br/>Helle und wunderschöne Villenetage in aufwendig sanierter Villa in ruhiger und grüner Bestlage im Stadtzentrum mit folgenden Ausstattungsdetails:<br/><br/>* 218 m² Wohnfläche und 5-Zimmer plus Wohnküche plus 2 Bäder<br/>* drei Balkone, einer davon sehr groß an der Wohnküche nach Süden<br/>* Lift bis in die Wohnung, doppelt gesichert<br/>* komplett Parkett und sehr schöne Stiltüren<br/>* großes Badezimmer und Gäste-Bad<br/>* große Wohnküche mit charmantem Essplatz in einer gemütlichen Nische<br/>* sehr große und helle Räume, insgesamt eine sehr großzügige Wohnung<br/>* großer Kellerraum vorhanden<br/>* PKW-Stellplatz im Carport auf dem Grundstück vorhanden<br/><br/>Die Wohnung ist wegen der Verkaufsabsicht aktuell frei und nicht vermietet.<br/><br/>Weitere Informationen auf Anfrage <br/> Provision: 6% vom KP inkl. MwSt.

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Neu 01159 : Eigennutzung oder Kapitalanlage - beides ist möglich !!!

mehr 260.000,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 6,96 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis -bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung / ca. 82 m² Wohnfläche / 1. Obergeschoss / Neubau / Baujahr 2010 / Laminat, Fliesen / Tageslichtbad mit Wanne / Balkon / Aufzug im Haus / Kellerabteil / Pkw-Stellplatz / Wohnung ist ab 01.10.2020 frei <br/> Lage: Löbtau - ein idyllischer und pulsierender Stadtteil, der sich im Westen der Landeshauptstadt Dresden befindet. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die günstige Lage zur Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen den Stadtteil Löbtau immer beliebter. Die Technische Universität Dresden liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Stadtteil.<br/>Die zentrale Haltestelle des ÖPNV im unteren Bereich der Kesselsdorfer Straße wurde erst vor wenigen Monaten fertig gestellt. Daher sind es nur wenige Gehminuten zur Haltestelle sowie zum Einkauf.<br/>Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Aufgrund seiner Lage ist Löbtau perfekt an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 angebunden. <br/> Ausstattung: Fußboden im Bad ist gefliest / Design-Vinylfußboden in Küche, Diele und in allen Wohnbereichen / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Handtuchheizung im Bad vorhanden / Wände im Bad sind zum Teil im Wannenbereich raumhoch gefliest / separater Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss / abgeschlossene Küche mit Fenster, ohne Einbauten, vom Wohnzimmer aus erreichbar / Balkon = Südwestseite, abgehend vom Wohnzimmer, größe ca. 7 m² / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen / zugehörig zur Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz, über Sondernutzungsrecht vereinbart <br/> Objekt: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss / Neubau / Baujahr 2009, Fertigstellung / Erstvermietung des Gebäudes im Jahr 2011 / Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten / zentrale und ruhige Lage / gute Infrastruktur / gepflegte Außenanlagen / Putzfassade, gestrichen / bodentiefe Fenster im Wohnbereich / holzfurnierte Innentüren, Wohnzimmertür mit Glasauschnitt / großer Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² / Erdgeschoss = Kellergeschoss, hier befinden sich ein Waschmaschinenraum, die Kellerabteile für die Mieter, Heizungsraum sowie 5 Pkw-Stellplätze / zwei Grundstückseinfahrten / weiterhin sind auf dem Grundstück 2 weitere Pkw-Außenstellplätze errichtet worden / Aufzug im Haus vorhanden / Mietvertrag wurde seitens der Mieter zum 30.09.2020 gekündigt, eine Neuvermietung der Wohnung wird angestrebt <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40000, Distanz vom Zentrum: 5.00 <br/> Provision: 6,96 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis -bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01067 Dresden: Einmalige Lage: Luxus-Penthouse mit 188 qm und Blick auf den Dresdner Zwinger.

mehr 1.450.000,00 €

3 Zimmer, 188,60 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.<br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum. <br/> Ausstattung: - Sandsteinfassade nach historischem Vorbild<br/>- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude<br/>- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper<br/>- massive Eichenholzdielung<br/>- hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern<br/>- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern<br/>- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)<br/>- Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)<br/>- Fußbodenheizung komplett<br/>- reichhaltige elektrische Ausstattung<br/>- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien<br/>- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss<br/><br/>- Sauna<br/>- Klimaanlage<br/>- Bad en suite<br/>- freistehende Badewanne<br/>- Gästebad mit Dusche<br/>- große Gelenkarmmarkisen im Bereich der Dachterrassen<br/>- Aufzug mit Direktzugang in die Wohnung <br/> Objekt: KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles!<br/><br/>Diese stilvolle Penthouse-Wohnung wurde sehr individuell konzipiert und bietet eine unikates Wohnerlebnis mit Wellness-Charakter auf ca. 188,6 qm. Die priviligierte Lage der Einheit im Mittelhaus zeigt dabei einen unverbaubaren Panaromablick in die Parkanlage der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE bis zum ZWINGER. <br/><br/>Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen.<br/><br/>Es erwarten Sie luxuriöse 3 Zimmer mit einer Fichtenholz-Sauna neben dem Hauptbad (Bad en Suite), Klimaanlage und sonniger Dachterrasse mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Ausstattung mit hochwertigem Materialmix.<br/>Gegen Aufpreis können ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden.<br/><br/>Wir verstehen dieses Expose als Vorab-Information. Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns bitte an. <br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Fernwärme, <br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, <br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis, <br/>Energieeffizienzklasse: C, <br/>End-Energiekennwert: 77,3, <br/>Baujahr: 2019<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,60 m², Gesamtfläche: 188,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: 3 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 3,48 %.

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Neu 01159 Dresden: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Naußlitz

mehr 81.000,00 €

1 Zimmer, 38,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Dresden-Naußlitz ist beliebt wegen seiner ruhigen Lage. Naußlitz ist größtenteils eine Höhenlage am südwestlichen Stadtrand.<br/>Mit dem Bus (Linie 62) und der Bahn (Linie 11) ist das Stadtzentrum in 28 Minuten zu erreichen und der Hauptbahnhof in 25 Minuten mit den Linien 62 und 7. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der Bäcker ist direkt auf der anderen Straßenseite und alles für den täglichen Bedarf sowie vieles mehr gibt es auf der Kesselsdorfer Str. oder der Tharandter Str. in Dresden-Löbtau, nur ein paar Minuten entfernt. Bis zur Uni sind es 22 Minuten mit dem Bus 62 und 63. <br/> Objekt: Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern. Die Außenanlagen und die Gemeinschaftsflächen machen einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. <br/>Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über 38 m² Wohnfläche inkl. nach Süden aufgerichtetem Balkon. Der Boden ist mit hellem Laminat belegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Flur ist geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung besticht durch das 4-teilige bodentiefe Fenster zum Balkon hin. Das Wohn-/Schlafzimmer ist dadurch lichtdurchflutet. Die Küche ist ausreichend für die Wohnungsgröße. Alles in allem ist der Grundriss so, wie man sich alle 1-Zimmer-Wohnungen wünschen würde.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 01.08.2019 für 280 € inkl. TG und zzgl. NK vermietet. Dies entspricht einer Mieteinnahme von ca. 3.360 € p.a. zzgl. NK. Das Hausgeld beträgt 164 € monatlich inkl. HK.<br/><br/>Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 5,80 % inkl. MwSt.

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Neu 01067 Dresden: *Reserviert* - Wilsdruffer Vorstadt - Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,

mehr 307.000,00 €

3 Zimmer, 69,74 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: zentral direkt in der historischen Altstadt gelegen und doch ruhig - nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Semperoper und Hofkirche - ausgezeichnete Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Altmarktgalerie), Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖVPN (Straßenbahn Linie 1, 2, 6, 10, 11 / Bus Linie 94 / S-Bahn Linie 1, 2 / RE 15/ 18 fußläufig erreichbar) <br/> Ausstattung: Räume mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, raumhohen Türen (weiß lackiert), mechanischer Entlüftung (Volumenstrom wird in Abhängigkeit der Raumfeuchte reguliert) - Boden im Eingangsbereich und Bad mit italienischen, großformatigen Fliesen - Küche mit Einbauküche - Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper, Badschrank, Waschmaschinenanschluss - Balkon mit Lärchenholzdielung - Fenster mit Zweifachverglasung, teilweiser Sonnenschutz durch Faltklappläden - Video Türsprechanlage - LED-Lichtpaket für Zimmer, Küche und Bad - CAT 7 Verkabelung für Telefon und TV - Energieträger: Fernwärme <br/> Objekt: 3-Zimmerwohnung in 2016 errichtetem, modernen Neubau mit sehr ansprechend gestalteter Fassade - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Schlaf- und Kinderzimmer - Loggia, von Wohn- und Schlafzimmer begehbar - Bad - Abstellraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) <br/> Sonstiges: Baujahr: 2016<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 70,7 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: B<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01159 Dresden: Großzügige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

mehr 439.000,00 €

4 Zimmer, 107,04 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es entsteht ein Neubau des modernen Wohngebäudes mit 25 lichtdurchfluteten Einheiten, die den modernen Anprüchen voll und ganz gerecht werden. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil noch weiter zu einer gefragten Gegend von Dresden entwickeln. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts. <br/><br/>Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. <br/>Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. <br/> Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich mit Kaminzug und<br/> Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung)<br/>- separate Küche mit Glaserker <br/>- Blick ins Grüne<br/>- lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m<br/>- barrierefrei<br/>- 4 weitere Zimmer<br/>- Echtholz-Parkettfußboden<br/>- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußbodenheizung<br/>- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung<br/>- Aufzug <br/>- elektrische Außenjalousie<br/>- Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche<br/>- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster<br/>- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-<br/> und Trockneranschluss<br/>- hochwertige Badarmaturen und Fliesen<br/>- smarte Video-Gegensprechanlage <br/>- Gemeinschaftsgarten<br/>- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss<br/>- private Tiefgarage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Kapitalanlage in Dresden-Löbtau

mehr 107.000,00 €

2 Zimmer, 44,20 m² Wohnfläche

Lage: Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weiten teils als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. <br/><br/>Öffentliche Einrichtungen in Löbtau sind die Kita Bünauten, die Kita Sachsen GmbH, der Kindergarten Caritasverband für Dresden e.V., die 35. Grundschule Heinrich Graf von Bünau, die 35. und die 36. Oberschule. Außerdem gibt es medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken. <br/> Ausstattung: Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Separater Waschmaschinenraum im Keller.<br/>Laminatboden in allen Räumen<br/>Kunststofffenster<br/>Balkon ostseitig <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum Eigentumswohnung in einem 1920 erbauten Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage in Dresden Löbtau Nord.<br/><br/>Das Objekt würde im Jahr 2000 vollumfänglich saniert und mit einer Balkonanlage ausgestattet.<br/><br/>Die angebotene Wohnung mit 44,21 m² befindet sich in Hochparterre, das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2009.<br/><br/>Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:<br/><br/>240,89 Kaltmiete<br/>107,00 € Nebenkosten<br/>347,89€ Warmmiete<br/><br/>Die derzeitige Höhe des Hausgeldes beträgt 189,00 €, davon sind 124,00 € umlagefähig und 27,00 € Instandhaltungsrücklage.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsrückstau. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.890,68 EUR<br/> <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01159 : Kapitalanlage mitten in Löbtau - eine sichere Anlage!!!

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 65,69 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 6,96 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis -bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Käufer eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / offene Küche / Bad innen liegend mit Wanne / Aufzug / Fensterrollläden / Fliesen, Teppich / zentrale Lage / Wohnung vermietet <br/> Lage: Der Stadtteil Löbtau liegt Im Westen der Landeshauptstadt Dressden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die ausgeprägte Lage entlang der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter.<br/>Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken / Bad innen liegend mit Abluftanlage / ein separater Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss / offene Küche, im Wohnzimmer integriert / Küchenbereich mit Bodenfliesen versehen / angrenzend an Küche befindet sich der Wohnbereich, mit Teppichbelag (vor ca. 5 Jahren wurde dieser neu verlegt) / Teppichfußboden ebenfalls im Schlafzimmer (im Jahr 2015 neu verlegt ) / Diele und Bad mit Fliesen augestattet / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex, oben) <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 02, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 5.00 <br/> Provision: 6,96 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis -bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01159 Dresden: ruhige Dachgeschosswohnung mit 83m² im sanierten Altbau

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 83,81 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt im Dreieck zwischen Löbtauer-; Fröbelstraße und Emerich-Ambros-Ufer. Durch die ergänzende Neubebauung entsteht ein kleines abgeschlossenes Wohngebiet mit guter zentraler Verkehrsanbindung und fussläufig eireichbaren Einkaufsmöglichkeiten.<br/>Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 und 7 befindet sich an der Cottaer Straße. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Dachziegeleindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>-Haustür in Holz<br/>-Beschichtete Innentüren<br/>-Laminatboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Zentrale Warmwassererzeugung<br/>-Stahlbetontreppe<br/>-Bad mit Fenster<br/>-Bad mit Wanne<br/>-modernes Bad<br/>-Keller<br/>-Abstellraum<br/>-Gartenmitbenutzung <br/> Sonstiges: Baujahr: 1905<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,28 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,28 <br/> <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2000 <br/> Provision: 11.840,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01069 Dresden: Provisionsfreies ETW-Paket mit 3 Einheiten im Denkmal

mehr 750.000,00 €

7 Zimmer, 214,57 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,15 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,15 <br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,78 m², 3 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: Provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Loggia in der Südvorstadt

mehr 235.000,00 €

2 Zimmer, 64,56 m² Wohnfläche

Lage: Die Südvorstadt als Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt ist bekannt als Sitz des Campus der Technischen Universität und grenzt unmittelbar an den Dresdner Hauptbahnhof an. Die Architektur ist geprägt von herrlichen Gründerzeithäusern und Bauten aus den 60er Jahren. Bewohnt wird das Viertel vorwiegend von jungen Familien und Studenten, die das innerstädtische Wohnen mit kurzen Wegen und bester Versorgung schätzen. <br/><br/>Mit den Straßenbahnlinien 3,8,11 sowie den Buslinien 61, 62, 66 gelangt man zu allen wichtigen Punkten der Stadt. <br/>Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 100 Metern Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie beispielsweise entspannt fußläufig am Nürnberger Ei. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Sonstige Dacheindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>-Haustür in Holz<br/>-Furnierholz-Innentüren<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Fernwärme<br/>-vollständig renoviert<br/>-Dachterrasse<br/>-Bad mit Wanne <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,14 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,14 <br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,97 m², 2 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: Großzügige 1-Raum-Wohnung in der Dresdner Südvorstadt

mehr 125.000,00 €

1 Zimmer, 40,07 m² Wohnfläche

Lage: Die Südvorstadt als Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt ist bekannt als Sitz des Campus der Technischen Universität und grenzt unmittelbar an den Dresdner Hauptbahnhof an. Die Architektur ist geprägt von herrlichen Gründerzeithäusern und Bauten aus den 60er Jahren. Bewohnt wird das Viertel vorwiegend von jungen Familien und Studenten, die das innerstädtische Wohnen mit kurzen Wegen und bester Versorgung schätzen. <br/><br/>Mit den Straßenbahnlinien 3,8,11 sowie den Buslinien 61, 62, 66 gelangt man zu allen wichtigen Punkten der Stadt. <br/>Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 100 Metern Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie beispielsweise entspannt fußläufig am Nürnberger Ei. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Dusche/WC<br/>-Bad mit Fenster<br/>-Massivbauweise<br/>-Sonstige Dacheindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>-Haustür in Holz<br/>-Furnierholz-Innentüren<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-vollständig renoviert<br/>-Wohnküche <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,69 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,69 <br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: KAUFEN ist sicherer als Mieten 4-Raum Wohnung 3. OG im zu errichtenden Neubau

mehr 470.184,00 €

4 Zimmer, 109,60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Innenstadtlage, zentral im Stadtlärm und dank bester Ingenieurleistung innen drin flüsterleise. In stadtplanerisch exponierter A -Lage, an der Ecke Floßhofstr./Bauhofstr. entsteht unser neuestes Mehrfamilienhaus. Markant, stark, prägend! Dank aufwendiger Ingenieurplanung entsteht ein modernes Bauwerk mit Lift, Tiefgaragenstellplätzen, Fahrradstellplätzen und zentraler Lüftung. Das Bauwerk entspricht den Anforderungen an erhöhten Schallschutz. Es entstehen drei 3-Raum Wohnung, drei 4-Raum Wohnungen, welche auch zu einer 6 oder 7 Raum Wohnung mit geringem Aufwand zusammengelegt werden können. Besonders gelungen ist die 5-Raum Dachgeschosswohnung. Im Erdgeschoß entsteht eine 6 oder 7-Raum Wohnung, wahlweise auch Büro- oder Praxiseinheit mit einem Sondernutzungsanteil im Garten. <br/> Ausstattung: Die 109,60 m² große 4-Raum-Wohnung verfügt über einen großen überdachten Balkon. Dominiert von einem großzügigen Wohn- Küchenbereich. Schöne 3 fast gleich große Zimmer sind vom Flur aus erschlossen. Das geräumige Tageslichtbad besitzt eine Badewanne, Dusche sowie hochwertige Sanitärkeramik. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Für Wand- und Bodenfliesen erfolgt die Bemusterung Ihrer Wahl im Materialwert von 35 € pro qm. Eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage sorgt für Frischluft bei geschlossenen Fenstern. Parkett oder Vinyldesign- Sie haben die Auswahl zum Materialpreis von 35 € pro qm, verlegt über einer Fußbodenheizung. Jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerk- und einen Antennenanschluss. Für den Anschluss und Aufnahme von einem Router ist im Flur ein separater Schaltschrank installiert. Smart Home möglich! Sie entscheiden den Umfang der Installation. <br/> Lagebeschreibung: Der zentrumsnahe Standort und die unmittelbare Umgebung entwickeln sich prächtig. Mit Stadtratsbeschluss vom 01.11.2017 wurde ein neuer B-Plan gefasst. Im angrenzenden Gebiet entsteht ein modernes Wohnareal. In direkter Umgebung befindet sich das Kulturzentrum Kraftwerk Mitte. Es beherbergt die berühmte Dresdner Staatsoperette, das Theater der jungen Generation, Club Kraftwerk Mitte und das Dresdner Energiemuseum. Fußläufig 6 Min. entfernt befindet sich das World Trade Center Dresden. Ein einladender Innenbereich mit Springbrunnen, zum verweilen anregende Sitzbereichen und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Filiale Konsum Dresden, Haushalts Discounter, Apotheke und verschiedene Restaurants. Die DREWAG Dresden betreibt dort ein großes Büro. Dresdener Kultur bieten die Bühnen "Comödie" und das "Boulevardtheater". Weiter Einkaufsmöglichkeiten wie eine Edeka Filiale sind fußläufig in 10 Min. erreichbar.<br/><br/>Öffentliche Anbindung Nahverkehr:<br/>S-Bahnhof Freiberger Straße mit:<br/>S1 Richtung Meißen und Bad Schandau<br/>S2 Richtung DD Flughafen und Pirna Bhf.<br/>DVB Haltestelle Freiberger Straße:<br/>Linie 7 DD Pennrich - Dresden Weixdorf<br/>Linie 8 DD Südvorstadt - DD Hellerau<br/>Line 10 DD Messe - DD Striesen<br/>Linie 11 DD Zschertnitz - DD Bühlau<br/>Linie 12 DD Leutewitz<br/><br/>Die Autobahn A4 und A17 erreichen Sie nach ca. 12 Minuten Fahrzeit. <br/> Beratungstermine: Beratungstermine nach Vereinbarung. <br/> Provision: provisionsfrei

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