Wohnung kaufen Dresden Zöllmen, Eigentumswohnung Dresden Zöllmen

Neu 01156 Dresden: DRESDEN: IHRE KAPITALANLAGE - 2ZI - EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON!

mehr 92.000,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl.19% ges.Mehrwertsteuer

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Neu 01156 Dresden: NEU - Idyllisch gelegene Wohnung als Kapitalanlage

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 60,93 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1993 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab. <br/>Nach aufwendiger und liebevoller Erstellung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 individuell geschnittenen Einheiten. Dies ist wohl der Traum eines Jeden in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- eine Fussbodenheizung<br/>- hochwertige Laminatböden (wurden im Jahr 2018 neu verlegt)<br/>- Fliesen im Badezimmer und Flur<br/>- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss<br/>- Fensterläden (nutzbar)<br/>- 2-Fach vergaste Isolierfenster in Holz<br/>- Süd-Terrasse mit ca. 6,5m²<br/>- ein Kellerabteil mit ca. 7,5m²<br/>- Trockenraum (im Keller)<br/>- Fahrradraum (im Keller, von außen begehbar)<br/>- ein Garagen-Stellplatz für 5.000,00 Euro<br/><br/>Die Wohnung ist aktuell für monatlich 547,00 Euro Kaltmiete vermietet. <br/> Lage: Wer Wert auf Ruhe legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. Die Ortschaft Altfranken/Gompitz liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und der Freitaler Ortschaft Pesterwitz. Der Weg in die Dresdner Innenstadt oder nach Freital ist durch eine gute Infrastruktur mühelos zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.<br/><br/>Die Region ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Aber auch Straßenbahn und Buslinien binden den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.<br/><br/>Die Bausubstanz wird zum größten Teil von Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern bestimmt. Die Hanglage hat auch den Namen "Dresdner Frischluftschneise", was man besonders im Sommer zu schätzen weiß. <br/> Provision: 5,95% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Neu 01156 Dresden: RUHIGES WOHNEN IM GRÜNEN SPECKGÜRTEL

mehr 210.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung liegt absolut ruhig und idyllisch nur 20 Autominuten von Dresden entfernt.<br/>Sie befindet sich im Westen von Dresden in der Gemeinde Wilsdruff, Ortsteil Kleinopitz. Der Ortsteil verfügt über ca. 500 Einwohner. Darunter leben viele junge Familien aus Dresden, die den ländlichen Raum mit seiner guten Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt zu schätzen wissen.<br/>Der Ort liegt ca. 6,5 km südöstlich des Stadtkerns von Wilsdruff (Autobahnauffahrt A4) und 4 km westlich der Stadt Freital. Sie finden die verschiedensten Schulen in direkter Nachbarschaft, seien es Grundschulen in Oberhermsdorf, Mohorn und Wilsdruff oder auch weiterführende Schulen, wie die Oberschule und das Gymnasium in Wilsdruff oder Freital. <br/> Objekt: Die zu verkaufende 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einer 1995 erbauten Wohnanlage. Sie erstreckt sich vom 2 - in das 3. Obergeschoss. In allen Wohnräumen wurde geschmackvolles Laminat verlegt. An das Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher West-Balkon an. Genießen Sie die Feierabendsonne. Die vorhandene Einbauküche kann optional erworben werden. <br/>Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer auf jeder Etage. Das Bad in der unteren Wohnebene ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ ist auch ein weiterer Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.<br/><br/>In der oberen Wohnebene befindet sich eine schicke Galerie mit einem Arbeitsbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. <br/>Zur Wohnung gehört ein separates, geräumiges Kellerabteil. Das Haus verfügt weiterhin über einen Fahrradraum.<br/>Ein Außenstellplatz kann (zzgl. 5.000,- Euro) erworben werden.<br/>Die Wohnung ist besonders für diejenigen geeignet, welche eine ruhige und grüne Wohnlage bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung nach Dresden, Wilsdruff und Freital wünschen <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Gepflegte Kapitalanlage-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dresdener Vorort-Lage

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>Nettorendite Soll in %: 3,72 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in der westlichen Ortschaft Gompitz und dort im Ortsteil Pennrich. Die Anbindung zur Dresdner Innenstadt ist mit Straßenbahn-Anschluss und der Bundesstraße 173 optimal. Auch die Autobahn 17 ist in Kürze erreicht. <br/><br/>Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus an, welches 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur und ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. In den Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden dieses Kaufangebot hervorragend ab. <br/><br/>Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 3,72 %. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 <br/> Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Erholung und Entspannung finden Sie hier auf 2 Etagen

mehr 406.500,00 €

4 Zimmer, 90,90 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - separater Hauseingang zur Wohnung<BR />- schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und Kochbereichen<BR />- Flächenheizung oder Plattenheizkörper <BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne<BR />- 2. Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschtasse und Waschmaschinenanschluss <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Wohnungstyp bietet Ihnen im Obergeschoss einen großzügigen ca. 30 m großen Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Ihren Essplatz sowie Zugang zur Terrasse und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Über das Wohnzimmer erschließt sich der Balkon mit Blick in Grüne. Die Wohnung verfügt auf dieser Etage über ein komfortables Badezimmer. Das Schlafzimmer ist straßenabgewandt zum begrünten Gartenareal ausgerichtet.<BR />Im Dachgeschoss bietet die Wohnung ein Tageslichtbad sowie 2 Kinderzimmer. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Im Paket oder Einzeln - 2 schicke Eigentumswohnungen in Dresden-Gompitz

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Im Paket oder Einzeln - 2 schicke Eigentumswohnungen in Dresden-Gompitz <br/> Lage: Gompitz liegt im Westen von Dresden. Es gehört landschaftlich zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Gompitz hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund.<BR /><BR />Im Norden grenzt Gompitz an die ebenfalls zu Dresden gehörenden Ortschaften Oberwartha und Mobschatz, im Osten an den Ortsamtsbereich Cotta und im Südosten an die Ortschaft Altfranken. Südlich benachbart liegt der Freitaler Stadtteil Wurgwitz, westlich der Ortschaft Gompitz befinden sich die Wilsdruffer Ortsteile Kesselsdorf und Kaufbach. Im Nordwesten grenzt Klipphausen mit seinem Ortsteil Hühndorf an.<BR /><BR />Mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie niedergelassene Ärzte und eine Praxisgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Standort der Immobilie. Mehrere Einkaufsmärkte (Netto und Norma) für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.<BR /><BR />Das Erlebnisbad "Elbamare" sorgt für Freizeitspaß mit der Familie.<BR /><BR />Angebunden ist Gompitz durch die Buslinien 70 und 333 und mit der Straßenbahn der Linie 7.<BR /><BR />Mit dem PKW erreichen Sie Gompitz über die B 173. Eine Autobahnanbindung in Dresden Gorbitz befindet sich in der Nähe auf die A17. <br/> Ausstattung: Baujahr 1994<BR />massiv errichtet<BR />sehr gepflegte Anlage<BR />zugehörig Keller und jeweils ein TG-Stellplatz<BR /><BR />Wohnung 11<BR />53 m² <BR />Dachgeschoss<BR />Wohnzimmer mit Balkon<BR />Schlafzimmer<BR />Bad mit Wanne<BR />Küche mit Fenster<BR />Abstellraum<BR />Diele<BR /><BR />vermietet<BR />NKM: 4.432,92 EUR/p.a.<BR />Betriebskosten: 543,63 EUR/p.a.<BR />Heizkosten: 1.562,44 EUR/p.a.<BR />nicht umlagefähige Kosten: 251,66 EUR/p.a.<BR />Rücklage: 315,00 EUR/p.a.<BR /><BR />KP: 140.000 EUR inkl. TG<BR /><BR /><BR /><BR />Wohnung 14<BR />60 m² <BR />Dachgeschoss<BR />Wohnzimmer mit Balkon<BR />Schlafzimmer<BR />Bad mit Wanne<BR />Küche mit Fenster<BR />Abstellraum<BR />Diele<BR /><BR />die Wohnung steht frei<BR />Betriebskosten: 601,55 EUR/p.a.<BR />Heizkosten: 1.195,36 EUR/p.a.<BR />nicht umlagefähige Kosten: 253,14 EUR/p.a.<BR />Rücklage: 355,00 EUR/p.a.<BR /><BR />KP: 145.000 inkl. ZG <br/> Objekt: In schöner Höhenlage mit Blick über die Landeshauptstadt wurde 1994 dieses top-gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 ETW errichtet. Hier zum Verkauf stehen einzeln oder im Paket 2 Wohnungen im Dachgeschoss als kleines Investment oder bei einer der Wohnungen zur sofortigen Eigennutzung. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Solide, Balkon und sofort beziehbar!

mehr 87.500,00 €

2 Zimmer, 50,75 m² Wohnfläche

Lage: Wo im Dresdner Westen einst Gärtnereien und landwirtschaftliche Grünflächen die Landeshauptstadt Dresden begrenzten, entstanden in den vergangenen 10 Jahren zahlreiche Neubaugebiete mit sehr hohem Wohnwert.<br/><br/>Nicht nur die exponierte Lage über den Dächern von Dresden mit Fernblick bis in die Sächsische Schweiz, sondern auch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung machen diese Wohnlage zu Recht zu einer der begehrtesten in ganz Dresden. <br/><br/>Cossebaude ist eine im Westen Dresdens angesiedelte Ortschaft und gehört seit Jahren zu den aufstrebenden Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund, der ländliche Charakter der Ortschaft, Geschäfte in fußläufiger Entfernung, Schule, Kindergarten und eine Reitanlage tragen zum familienfreundlichen Wohnort bei. <br/><br/>Neben der hervorragenden Verbindung in die Innenstadt sind auch die Naturschönheiten der Sächsischen Schweiz und die übrigen Landesteile über die angebundene Autobahn A4 günstig erreichbar. <br/> Ausstattung: - 2-Zimmer auf gut 50 qm<br/>- solider Grundriss<br/>- leerstehend<br/>- Tageslichtbad mit Dusche<br/>- Balkon zum Wintergarten umgerüstet<br/>- Außenstellplatz <br/> Objekt: Praktische 2-Zimmer ETW in begehrter Lage von Dresden-Cossebaude.<br/><br/>Der Altbau aus dem Jahre 1960 wurde nach der Wende umfangreich saniert und beherbergt diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit funktionalem Grundriss.<br/><br/>Das Bad wurde in den letzten 10 Jahren bereits auf Dusche umgerüstet und der Balkon zum Wintergarten durch Glaseinsetzung umgenutzt.<br/><br/>Es erwarten den Erwerber noch Fußbodenarbeiten und die Auswechslung der Türen.<br/><br/>Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. <br/> Stichworte: Kellerfläche: 5,99 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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