Wohnung kaufen Dresden Zöllmen, Eigentumswohnung Dresden Zöllmen

Neu 01156 Dresden: Im Paket oder Einzeln - 2 schicke Eigentumswohnungen in Dresden-Gompitz

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Im Paket oder Einzeln - 2 schicke Eigentumswohnungen in Dresden-Gompitz <br/> Lage: Gompitz liegt im Westen von Dresden. Es gehört landschaftlich zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Gompitz hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund.<BR /><BR />Im Norden grenzt Gompitz an die ebenfalls zu Dresden gehörenden Ortschaften Oberwartha und Mobschatz, im Osten an den Ortsamtsbereich Cotta und im Südosten an die Ortschaft Altfranken. Südlich benachbart liegt der Freitaler Stadtteil Wurgwitz, westlich der Ortschaft Gompitz befinden sich die Wilsdruffer Ortsteile Kesselsdorf und Kaufbach. Im Nordwesten grenzt Klipphausen mit seinem Ortsteil Hühndorf an.<BR /><BR />Mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie niedergelassene Ärzte und eine Praxisgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Standort der Immobilie. Mehrere Einkaufsmärkte (Netto und Norma) für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.<BR /><BR />Das Erlebnisbad "Elbamare" sorgt für Freizeitspaß mit der Familie.<BR /><BR />Angebunden ist Gompitz durch die Buslinien 70 und 333 und mit der Straßenbahn der Linie 7.<BR /><BR />Mit dem PKW erreichen Sie Gompitz über die B 173. Eine Autobahnanbindung in Dresden Gorbitz befindet sich in der Nähe auf die A17. <br/> Ausstattung: Baujahr 1994<BR />massiv errichtet<BR />sehr gepflegte Anlage<BR />zugehörig Keller und jeweils ein TG-Stellplatz<BR /><BR />Wohnung 11<BR />53 m² <BR />Dachgeschoss<BR />Wohnzimmer mit Balkon<BR />Schlafzimmer<BR />Bad mit Wanne<BR />Küche mit Fenster<BR />Abstellraum<BR />Diele<BR /><BR />vermietet<BR />NKM: 4.432,92 EUR/p.a.<BR />Betriebskosten: 543,63 EUR/p.a.<BR />Heizkosten: 1.562,44 EUR/p.a.<BR />nicht umlagefähige Kosten: 251,66 EUR/p.a.<BR />Rücklage: 315,00 EUR/p.a.<BR /><BR />KP: 140.000 EUR inkl. TG<BR /><BR /><BR /><BR />Wohnung 14<BR />60 m² <BR />Dachgeschoss<BR />Wohnzimmer mit Balkon<BR />Schlafzimmer<BR />Bad mit Wanne<BR />Küche mit Fenster<BR />Abstellraum<BR />Diele<BR /><BR />die Wohnung steht frei<BR />Betriebskosten: 601,55 EUR/p.a.<BR />Heizkosten: 1.195,36 EUR/p.a.<BR />nicht umlagefähige Kosten: 253,14 EUR/p.a.<BR />Rücklage: 355,00 EUR/p.a.<BR /><BR />KP: 145.000 inkl. ZG <br/> Objekt: In schöner Höhenlage mit Blick über die Landeshauptstadt wurde 1994 dieses top-gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 ETW errichtet. Hier zum Verkauf stehen einzeln oder im Paket 2 Wohnungen im Dachgeschoss als kleines Investment oder bei einer der Wohnungen zur sofortigen Eigennutzung. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Gepflegte Kapitalanlage-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dresdener Vorort-Lage

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>, Nettorendite Soll in %: 3,72 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in der westlichen Ortschaft Gompitz und dort im Ortsteil Pennrich. Die Anbindung zur Dresdner Innenstadt ist mit Straßenbahn-Anschluss und der Bundesstraße 173 optimal. Auch die Autobahn 17 ist in Kürze erreicht. <br/><br/>Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. <br/> Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus an, welches 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur und ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. In den Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden dieses Kaufangebot hervorragend ab. <br/><br/>Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 3,72 %. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 <br/> Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Moderner Komfort mit traumhafter Fernsicht

mehr 159.000,00 €

2 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Lage: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, im westlichen Stadtteil Gompitz/ Altfranken der Landeshauptstadt Dresden. Um das gepflegte Wohnareal herum ist der Ortsteil zum größten Teil von Wohnsiedlungen im Eigenheimstil bestimmt. Trotz des nahegelegenen Autobahndreiecks Dresden-West mit Anschluss an die A4 und die sich an der Anschlussstelle Dresden-Gompitz kreuzende Autobahn A17 und B173, bietet der Ortsteil dennoch viel ländlichen Charme und jede Menge Platz zum Wandern und Radfahren. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Gompitzer Park, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Infrastruktur ist das Stadtzentrum sowohl mit diversen Bus- und Straßenbahnverbindungen als auch mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen. Wer also Wert auf Ruhe und ein dörfliches, fast schon etwas kleinbürgerliches Wohnumfeld legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. <br/> Courtage: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Neubau aus 1994<br/>- beliebtes Wohnareal über den Dächern von Dresden<br/>- absolut ruhige und grüne Wohnlage<br/>- großzügige, parkähnlich angelegte Grünzone mit Kinderspielplatz<br/>- videoüberwachte Tiefgarage<br/>- Wachdienst sowie Verwaltungs- und Hausmeisterservice rund um die Uhr<br/>- Kellerbereich mit Fahrradabstellmöglichkeit <br/> Grundstück: Das parkähnliche Grundstück ist weiträumig, reichlich begrünt und vermittelt einen überdurchschnittlichen, freundlichen und gepflegten Eindruck. <br/> Ausstattung: - moderne 2-Zimmer-Whg. mit ca. 66,00 qm im 2.OG<br/>- neu renoviert<br/>- Küche mit Fenster und Einbauküche<br/>- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss<br/>- Bad & Küche gefliest, Diele mit Granitfliesen<br/>- raumhohe Glastrennwand zwischen Diele und Wohnbereich<br/>- Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Laminat & Zugang zum Balkon<br/>- Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminat <br/>- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung<br/>- alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen<br/>- vollwertiger Tiefgaragenstellplatz von Haus aus zugänglich <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01156 Dresden: DRESDEN: IHRE KAPITALANLAGE - 2ZI - EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON!

mehr 92.000,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl.19% ges.Mehrwertsteuer

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Neu 01156 Dresden: Erholung und Entspannung finden Sie hier auf 2 Etagen

mehr 406.500,00 €

4 Zimmer, 90,90 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - separater Hauseingang zur Wohnung<BR />- schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und Kochbereichen<BR />- Flächenheizung oder Plattenheizkörper <BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne<BR />- 2. Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschtasse und Waschmaschinenanschluss <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Wohnungstyp bietet Ihnen im Obergeschoss einen großzügigen ca. 30 m großen Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Ihren Essplatz sowie Zugang zur Terrasse und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Über das Wohnzimmer erschließt sich der Balkon mit Blick in Grüne. Die Wohnung verfügt auf dieser Etage über ein komfortables Badezimmer. Das Schlafzimmer ist straßenabgewandt zum begrünten Gartenareal ausgerichtet.<BR />Im Dachgeschoss bietet die Wohnung ein Tageslichtbad sowie 2 Kinderzimmer. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: REMAX - Wunderschöne Maisonettewohnung im bevorzugten Wohngebiet Dresden-Gohlis/Cossebaude

mehr 219.900,00 €

3 Zimmer, 88,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/>, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Objekt: Maisonettewohnung im bevorzugten Wohngebiet Dresden-Gohlis/Cossebaude steht zum Verkauf.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet - die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt aktuell 9 Monate.<br/><br/>Der ehemalige Vierseithof - ein Einzeldenkmal erbaut in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, wurde liebevoll 2008 saniert und in die Landesdenkmalliste des Landes Sachsen aufgenommen. Hier wurden verteilt auf 4 Häuser, insgesamt 31 Wohneinheiten geschaffen. Die Lage an der Autobahnabfahrt Altstadt / Meißen und an den Elbwiesen gelegen, ist optimal. <br/><br/>Die Wohnung Nr. 16 mit ca. 87,95 m² verfügt im Erdgeschoss über einen Flur und einen Abstellraum, dann geht es eine schicke weiße Holztreppe nach oben. Auf der 2. Etage befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Tageslichtbad. Die Einbauküche (bereits im Angebotspreis enthalten), der offene Wohn-/Essbereich und der Balkon sind zudem Bestandteil dieser Etage. Zusätzlicher Stauraum findet sich in Ihrem separaten Kellerabteil.<br/><br/>Der Außenstellplatz Nr. 60 und Carportstellplatz Nr. 43 können zusätzlich erworben werden. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre neben dem begrünten Innenhof. Gute Vermietbarkeit - wenn nicht hier, wo dann?<br/><br/>Zusätzliche Kosten - nicht im Kaufpreis enthalten:<br/>Außenstellplatz 10.000,--€<br/>Carportstellplatz 15.000,--€<br/><br/>Eine Internetleitung steht mit ca. 100MBit Download und ca. 40MBit Upload zur Verfügung.<br/><br/>Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:<br/>EG Flur ca. 3,26 m²<br/>EG Abstellraum ca. 3,72 m²<br/>OG Flur ca. 6,20 m²<br/>OG Kinderzimmer ca. 8,77 m²<br/>OG Badezimmer ca. 6,99 m²<br/>OG Schlafzimmer ca. 12,05 m²<br/>Wohnen/Essen ca. 33,43 m²<br/>Küche ca. 9,78 m²<br/>Balkon (50%) ca. 3,75 m²<br/>-----------------------------------------<br/>Wohnfläche gesamt ca. 87,95 m²<br/><br/>Die Angaben zur Wohnfläche sowie zur Internetverbindungsgeschwindigkeit wurden ausdrücklich nicht überprüft.<br/><br/>Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Gas<br/>Energieausweis liegt nicht vor.<br/><br/>Auszug aus §16 Energieeinsparverordnung<br/>Energieausweis ist für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht<br/>In § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen" heißt es in Satz 5 "... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden." Eigentümer eines Hauses unter Denkmalschutz sind also nicht verpflichtet, bei Vermietung oder Verkauf des Hauses einen Energieausweis vorzulegen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Cossebaude, 3 Etagen <br/> Provision: 7.14% inkl. MwSt.

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