Wohnung kaufen Dresden Zöllmen, Eigentumswohnung Dresden Zöllmen

Neu 01156 Dresden: Erholung und Entspannung finden Sie hier auf 2 Etagen

mehr 360.000,00 €

4 Zimmer, 90,90 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - separater Hauseingang zur Wohnung<BR />- schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und Kochbereichen<BR />- Flächenheizung oder Plattenheizkörper <BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne<BR />- 2. Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschtasse und Waschmaschinenanschluss <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Wohnungstyp bietet Ihnen im Obergeschoss einen großzügigen ca. 30 m großen Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Ihren Essplatz sowie Zugang zur Terrasse und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Über das Wohnzimmer erschließt sich der Balkon mit Blick in Grüne. Die Wohnung verfügt auf dieser Etage über ein komfortables Badezimmer. Das Schlafzimmer ist straßenabgewandt zum begrünten Gartenareal ausgerichtet.<BR />Im Dachgeschoss bietet die Wohnung ein Tageslichtbad sowie 2 Kinderzimmer. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Denkmal Sanierungsprojekt mit 2-4 Raum Wohnungen in idyllischer Lage an der Elbe mit bis zu 79% AFA , die Hälfte bereits verkauft

mehr Preis auf Anfrage

0 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: - Denkmal geschützter Dreiseitenhof mit Herrenhaus von 1834<br/>- 2-, 3- und 4-Raumwohnungen zwischen ca. 50 und 100m² individuell planbar <br/>- 5 Reihenhäuser mit ca. 120-140m² Wohnfläche<br/>- Alle Wohnungen mit Terrasse und/oder Balkon<br/>- Wohnungen im Erdgeschoss und Reihenhäuser mit eigenem Gartenanteil<br/>- Konsequent durchdachte Grundrisse, moderne Wohnraumgestaltung<br/>- Hochwertige Bauausführungen, Einsatz von anerkannten Markenprodukten<br/>- KFW-Energieeffizienzhaus "Denkmal"<br/>- Denkmalförderung durch Sonderabschreibungsmöglichkeiten und KFW-Programme auch für Eigennutzer<br/>- Mindestens ein Carport pro Wohneinheit <br/> Lagebeschreibung: Der Denkmal geschützte Dreiseitenhof befindet sich im idyllischen Dorfkern des Stadtteils Dresden-Gohlis. Dieser Stadtteil stellt eine beliebte Wohngegend in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Viele historische Ghöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll mit großem Aufwand saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen zusätzlich den Cahrakter von Gohlis mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und zur Autobahn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Viele Familien entdecken für sich den ländlichen Charme von Gohlis und schätzen die unmittelbare Nähe zur Elbe und zum Stadtzentrum. Kleine Restaurants, die Gohliser Mühle und ein Freibad laden zum verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer ein Besuch wert. Auch die Elbauen mit Ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dem Besucher bieten sich traumhafte Blickbeziehungen zu den gegenüberliegenden Elbhängen mit wechselvollem Panoramen. <br/> Fakten: Zum Verkauf stehen insgesamt 18 Wohnungen im typischen Dreiseiten Hof der um 1900 gebaut wurde.<br/>Das Ensemble besteht aus einem Herrenhaus und den ehemaligen zwei Wirtschaftsgebäuden: <br/>Haus zu Tenne und Haus Elbaue.<br/>Das Objekt ist in ruhiger grüner Lage gelegen, im historischen Dorfkern von Gohlis, einem Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt Dresden.<br/><br/>Herrenhaus mit 8 Wohneinheiten von 65qm – ca. 125m²<br/><br/>Haus zur Tenne mit 7 Wohneinheiten 80qm – ca. 120m²<br/><br/>Haus Elbaue mit 2 Wohneinheiten ca. je 120m²<br/><br/>Es entstehen ebenfalls 16 Carports und 6 Freistellplätze ebenso wie 8 Gartenanteile die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind .<br/><br/>Geplanter Sanierungsbeginn: Mitte 2019<br/><br/>Fertigstellung: ca. Mitte 2020 geplant <br/><br/>Expose kann auf Anfrage gern zugesendet werden.<br/> <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01156 Dresden: sonnige 3,5-Zi.-Wohnung - stadtnah und ruhig

mehr 179.000,00 €

4 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die 90 m2 große Wohnung hat 3 abgeschlossene Wohnräume, Küche und Bad. Der große, lichtdurchflutete Hauptraum (36 m2) ist optisch durch eine Säule in einen Ess- und den Wohnzimmerbereich getrennt. <br/><br/>Von dort führt dem Maisonette-Charakter der Wohnung entsprechend eine Wendeltreppe in den Wohnraum im Dachspitz. Dieser ist durch eine Trockenbau-Umfassung des Treppenaustritts mit einer Schiebetür räumlich abgeschlossen worden. Die dadurch entstandenen Teilwohnbereiche werden derzeit als Schlaf- bzw. Arbeitsraum genutzt. <br/><br/>Der dritte Wohnraum bietet einen gesonderten Austritt zum nach (Süd-)Westen gelegenen Balkon, von dem aus man durch das Wohngebiet auf den bewaldeten Hang des Tummelsgrundes blickt.<br/><br/> <br/> Ausstattung: Beide Wohnungsebenen haben einen durchgehenden Eichen-Parkettboden. Die Wand zum Küchenbereich ist mit einem hochwertigen Regal-/ Schrankvorbau versehen worden. Hinter diesem verläuft eine Schiebetür, die die Küche abteilt. <br/><br/>Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.<br/><br/> <br/> Nebenräume : Zur Wohnung gehören ein unmittelbar vor dem Haus gelegener Privat-Stellplatz sowie ein geräumiger Keller. <br/>Daneben gibt es einen abgeschlossenen Gemeinschaftsraum, wo Fahrräder o.ä. abgestellt werden können sowie einen Trockenraum mit individuellem Stromanschluss für jede Wohnung. Dort kann ein Wäschetrockner oder eine Tiefkühltruhe aufgestellt werden. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Im eigenen Garten neue Energie tanken

mehr 215.000,00 €

2 Zimmer, 50,96 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Terrasse mit Westausrichtung<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und Kochbereichen<BR />- Fußbodenheizung <BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. Dieser Wohnungstyp bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Ihren Essplatz sowie Zugang zur Terrasse und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich erschließt sich über die Terrasse der ca. 100 m² große Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer. Das Schlafzimmer ist straßenabgewandt zum ruhigen und begrünten Hofbereich ausgerichtet. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Schöne vermietete Terrassenwohnung in Gompitz !

mehr 89.900,00 €

2 Zimmer, 47,46 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Gompitz ist eine im Westen angesiedelte Ortschaft der Landeshauptstadt Dresden und setzt sich aus den Ortsteilen Gompitz, Ockerwitz, Pennrich, Roitzsch, Steinbach, Unkersdorf und Zöllmen zusammen. Gompitz gehört zum statistischen Stadtteil Gompitz/Altfranken. <br/><br/>Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen sind im nahen Umfeld teilweise größtenteils fußläufig erreichbar.<br/><br/>In ca. 20 Autominuten erreicht man über die B173 oder über die Kesselsdorfer Straßed as Stadtzentrum Dresdens. Die Anbindung an die Autobahn A17 ist ebenfalls gegeben. <br/> Ausstattung: - Baujahr 1996<br/>- 2-Zimmer-Whg. mit ca. 47,46 qm im EG<br/>- Küche<br/>- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss<br/>- Bad & Küche gefliest, Flur mit Granitfliesen<br/>- Wohnzimmer mit Laminat & Zugang zur Terrasse<br/>- Schlafzimmer mit Laminat <br/>- alle Fenster mit Außenrollläden versehen<br/>- vollwertiger Tiefgaragenstellplatz von Haus aus zugänglich<br/>- große gepflegte Außenanlage<br/><br/>- Kaltmiete p. M. inkl. TG-Stellplatz 323,00 € <br/>- Kaltmiete p. a. 3.876,00 € inkl. TG-Stellplatz <br/> Objekt: Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnareal von Altfranken / Gompitz. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, ans Grüne angeschlossene, Terrasse. Ein schöner Blick erwartet Sie. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und ein Waschmaschinen-Anschluss. Als Bodenbelag wurde Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Fliesen in Bad, Flur und Küche verwendet. An allen Fenstern befinden sich Außenrollläden. Besonders praktisch ist die direkt über das Haus zugängliche Tiefgarage. Die sehr gepflegte und großzügige Außenanlage lädt zum Verweilen ein.<br/><br/>Die aktuelle Miete beläuft sich auf 3.876,00 € kalt jährlich. Dies ergibt eine jährliche Einnahme von 323,00 €. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 4 + TG 149 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01156 Dresden: Ebenerdiges Wohnen im herrlichen Elbtal

mehr 174.000,00 €

2 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Lage: Cossebaude ist eine Ortschaft von Dresden und liegt im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt. Es setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Cossebaude, Neu-Leuteritz, Niederwartha und Gohlis. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Gohliser Windmühle, an der auch der Elbradweg vorbeiführt. <br/> Ausstattung: Bodentiefe Fenster zu einer kleinen und einer größeren Terrasse lassen früh und abends das Sonnenlicht herein. Die Fußbodenheizung ist Standardausstattung. Das Tageslichtbad hat einen Waschmaschinenanschluß. <br/> Objekt: Der Vierseitenhof wurde denkmalgerecht saniert und modernisiert und zu einer Wohneigentumsgemeinschaft einwickelt. Die hier angebotene, vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit über 30 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Die Einbauküche ist zum Wohnbereich halboffen. Ein schmaler Flur führt zum Schlafraum und Bad. Weiterhin gehören ein Kellerraum und ein Carport dazu. Im Gemeinschaftsraum können Fahrräder abgestellt werden. Der stilvoll gestaltete Gartenbereich an der großen Terrasse rundet das Angebot ab. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Vermietete Dachgeschosswohnung in Altfranken!

mehr 57.000,00 €

1 Zimmer, 36,00 m² Wohnfläche

Objekt: Das Haus entstand 1888 aus Mitteln der Heinrich-Klemm-Stiftung als Schule. Im Jahr 1997 erfolgte die Sanierung. Derzeit befinden sich 6 Wohneinheiten im Objekt. Die zum Verkauf stehende 1- Raum-Wohnung ist im Dachgeschoss. Die derzeitige Mieterin nutzt die Wohnung seit gut 7 Jahren. Es gibt ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Die Wohnung erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 2.760,00 EUR. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Ruhe und Entspannung im eigenen Garten genießen

mehr 262.500,00 €

2 Zimmer, 62,40 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Terrasse mit Westausrichtung<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und Kochbereichen<BR />- Fußbodenheizung <BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Wohnungstyp bietet Ihnen einen großzügigen ca. 30 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Ihren Essplatz sowie Zugang zur Terrasse und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich erschließt sich über die Terrasse der ca. 110 m² große Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer. Das Schlafzimmer ist zum begrünten Gartenareal ausgerichtet. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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