Wohnung kaufen Dresden, Eigentumswohnung Dresden

Neu 01307 Dresden: Terrasse, Balkon und Garten - was will man mehr!

mehr 229.901,00 €

2 Zimmer, 62,40 m² Wohnfläche

Die Johannstadt ist eine der beliebtesten Stadtteile von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt und an der Elbe. Das Viertel ist von mehreren baulichen Stilen aus unterschiedlichen Epochen geprägt. <br/>Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man über die Albert-Brücke auf das gegenüberliegende Elbufer in das Szene-Viertel Dresden Neustadt. Viele Cafés, Bars sowie Clubs und Galerien laden dort zum bunten Nachtleben der Stadt ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der urige Biergarten "Fährgarten" mit seinem Spielplatz. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die Silhouette von Dresden. <br/>Das Stadtzentrum (Theaterplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Über die nahe gelegene Waldschlösschenbrücke gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die Autobahn A4 oder den Flughafen in Dresden-Klotzsche. <br/>Das renommierte Uniklinikum (ca. 4700 Mitarbeiter), das Max-Planck-Institut und das Biologiezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sichern eine gute und nachhaltige Nachfrage bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage!!!<br/><br/>Kurzum - eine prachtvolle Lage, mit Lebens- und Wohnqualität - hier lohnt sich jede Investition. Selbst bewohnen oder attraktive Anlage in der Dresdner Johannstadt.<br/><br/>Es entstehen 45 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und ca. 73 m². Das 1./2. Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen (Doppelparkersystim) und Kellerabteilen für jede Wohnung. Unser Konzept bietet stark nachgefragte 1-, 2- und 3- Raumwohnungen, ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kind. <br/><br/>Highlights auf einem Blick<br/><br/>+ KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014 - entsprechend zinsgünstiges KfW-Darlehen + Tilgungszuschuss<br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ Parkett in allen Wohnräumen<br/>+ Große Balkone und Terrassen mit Echtholzbelag<br/>+ Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil<br/>+ Bodengleiche Duschen<br/>+ Elektrische Rollläden <br/>+ Bodentiefe Fenster<br/>+ Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen.<br/><br/>+ Doppelparkersystem in der Tiefgarage<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin rufen Sie mich bitte an. 03 51 - 8 38 26 49 oder 01 73 - 6 72 51 13<br/>Jochen Wittig<br><br>Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22000,00 EUR<br/>

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Neu 01307 Dresden: Wohnen in zentrumsnaher und exklusiver Lage

mehr 273.354,00 €

3 Zimmer, 73,40 m² Wohnfläche

Die Johannstadt ist eine der beliebtesten Stadtteile von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt und an der Elbe. Das Viertel ist von mehreren baulichen Stilen aus unterschiedlichen Epochen geprägt. <br/>Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man über die Albert-Brücke auf das gegenüberliegende Elbufer in das Szene-Viertel Dresden Neustadt. Viele Cafés, Bars sowie Clubs und Galerien laden dort zum bunten Nachtleben der Stadt ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der urige Biergarten "Fährgarten" mit seinem Spielplatz. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die Silhouette von Dresden. <br/>Das Stadtzentrum (Theaterplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Über die nahe gelegene Waldschlösschenbrücke gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die Autobahn A4 oder den Flughafen in Dresden-Klotzsche. <br/>Das renommierte Uniklinikum (ca. 4700 Mitarbeiter), das Max-Planck-Institut und das Biologiezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sichern eine gute und nachhaltige Nachfrage bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage!!!<br/><br/>Kurzum - eine prachtvolle Lage, mit Lebens- und Wohnqualität - hier lohnt sich jede Investition. Selbst bewohnen oder attraktive Anlage in der Dresdner Johannstadt.<br/><br/>Es entstehen 45 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und ca. 73 m². Das 1./2. Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen (Doppelparkersystim) und Kellerabteilen für jede Wohnung. Unser Konzept bietet stark nachgefragte 1-, 2- und 3- Raumwohnungen, ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kind. <br/><br/>Highlights auf einem Blick<br/><br/>+ KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014 - entsprechend zinsgünstiges KfW-Darlehen + Tilgungszuschuss<br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ Parkett in allen Wohnräumen<br/>+ Große Balkone und Terrassen mit Echtholzbelag<br/>+ Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil<br/>+ Bodengleiche Duschen<br/>+ Elektrische Rollläden <br/>+ Bodentiefe Fenster<br/>+ Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen.<br/><br/>+ Doppelparkersystem in der Tiefgarage<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin rufen Sie mich bitte an. 03 51 - 8 38 26 49 oder 01 73 - 6 72 51 13<br/>Jochen Wittig<br><br>Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22000,00 EUR<br/>

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Neu 01307 Dresden: Bezugsfrei - Wohnküche, Garten, Balkon! Zentrums- und Elbnähe!

mehr 170.000,00 €

3 Zimmer, 76,68 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Johannstadt befindet sich in vorzüglicher Wohnlage von Dresden - in direkter Nähe zu den großzügigen Elbauen. Der Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch seine exzellente Anbindung zur Innenstadt (20 Fußminuten bis zum Stadtzentrum) aus, sondern verfügt auch über die eigene gut ausgebaute Infrastruktur eines natürlich gewachsenen Wohngebietes. Die Wohnung - aktuell NICHT vermietet - befindet sich in bester Innenstadtlage, nur 3 Fußminuten zur Elbe in einer ruhigen Seitenstraße.<br/><br/>Die gemütliche 3-Zimmer-ETW liegt im Hochparterre eines schönen, sehr hochwertig sanierten Altbaus in ruhiger Lage. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett/Laminat (aktuell ohne Fußbodenbelag, wird durch den Verkäufer noch mit Parkett ausgestattet), einer großzügigen Wohnküche sowie einem neu angebrachten Balkon in Südwest-Richtung zum Hof. Direkt vom Balkon wird der Bewohner zudem einen Austritt zu seinem privaten Grundstücksteil (Gartensondernutzungsrecht) erhalten. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert.<br/>Ein zusätzlicher, zur Wohnung dazugehöriger Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss.<br/><br/>Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus mit vielen Jugendstilmerkmalen wurde 1904 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten (3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen). Im Jahre 1999 erfolgte eine gründliche Renovierung und Rekonstruktion des Hauses. Dabei wurden Balkone angebracht und neue, dem Denkmalsschutz entsprechende Thermofenster eingesetzt. Die gesamte Installation des Wassers, Abwassers, der Elektrik und Heizung wurde neu eingebaut. Die Heizanlage ist an das Dresdener Fernwärmenetz angeschlossen. <br/><br/>Die Wohnungen der ersten bis vierten Etage wurden sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Echtholzparkett in den Hauptwohnräumen und Designkeramik in den Toiletten und Bädern. Die Geländer kleiner straßenseitiger Balkone, sowie die Geländer im Treppenhaus, Deckenstuckelemente und die Wohnungs- und Innentüren wurden erhalten und stilgerecht aufgearbeitet.

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Neu 01307 Dresden: Hochrentables Innenstadt-Investment an der Elbe, Erstbezug, Faktor: 21,5-fach!

mehr 195.000,00 €

3 Zimmer, 94,01 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Johannstadt befindet sich in vorzüglicher Wohnlage von Dresden - in direkter Nähe zu den großzügigen Elbauen. Der Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch seine exzellente Anbindung zur Innenstadt (20 Fußminuten bis zum Stadtzentrum) aus, sondern verfügt auch über die eigene gut ausgebaute Infrastruktur eines natürlich gewachsenen Wohngebietes. Investieren Sie zum attraktiven Kaufpreis in ein elbnah gelegenes Baudenkmal nur 15 Fußminuten vom Terrassenufer entfernt!<br/><br/>Die hier zu verkaufende Einheit liegt im Mansardegeschoss eines schönen, sehr hochwertig sanierten Altbaus in ruhiger Lage und wurde im Jahr 2017 komplett neu ausgestattet (Erstbezug nach Umbau/ Sanierung)<br/><br/>Die Mieteinheit besticht durch einen großen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich mit 38 qm. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit neuem Parkett, einer offenen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, sowie Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.<br/>Der Anbau eines gläsernen Personen-Aufzuges (hofseitig) ist vom Verkäufer auf eigene Kosten geplant und kann im Kaufvertrag vereinbart werden.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus mit vielen Jugendstilmerkmalen wurde 1904 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahre 1999 erfolgte eine Generalsanierung. Dabei wurden alle Fenster ausgetauscht und die gesamte Installation des Wassers, Abwassers, der Elektrik und Heizung wurde neu eingebaut. Die Heizanlage ist an das Dresdener Fernwärmenetz angeschlossen. <br/><br/>Die Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Echtholzparkett in den Hauptwohnräumen und Designkeramik in den Toiletten und Bädern. Die Geländer kleiner straßenseitiger Balkone, sowie die Geländer im Treppenhaus, Deckenstuckelemente und die Wohnungs- und Innentüren wurden teilweise erhalten und stilgerecht aufgearbeitet. Für jede Wohnung gibt es einen abschließbaren Kellerraum.<br/><br/>Vom Verkäufer wird auf Wunsch des Käufers eine Vermietung an einen solventen Mieter vorgenommen. Die geplanten Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 9.000,- Euro p.a.. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 247,- Euro. Auf den Mieter umlegbar sind ca. 175,- EUR.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id17393"<br><br>Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4.62<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000 EUR<br/>

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Neu 01156 Dresden: SONNIG MIT TRAUMBLICK

mehr Preis auf Anfrage

1 Zimmer, 38,00 m² Wohnfläche

ruhig auf einer Seitenstraße Dieses sonnige Apartment bietet sich hervorragend als Ferienwohnung, Vermietung oder zur Eigennutzung an.<br/>Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Einbauküche, sowie einem Duschbad. Auf dem sonnigen Balkon erleben Sie einen unverbaubaren Ausblick bis zu den Weinbergen von Radebeul.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Fußbodenheizung<br/>- Einbauküche<br/>- Balkon<br/>- eigener Parkplatz<br/>- Unverbaubarer Ausblick<br/>- Ruhe<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®

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Neu 01139 Dresden: Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang - Erstbezug nach Sanierung!!

mehr 333.000,00 €

3 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Lage:<br/>gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Leipziger Straße<br/><br/>Infrastruktur:<br/>Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar<br/><br/>Anbindung:<br/>Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse)!<br/><br/>Verbinden Sie den Charme der vorhandenen Altbausubstanz mit dem Komfort modernen Wohnens!<br/><br/>Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht!<br/><br/>Jede Wohnung verfügt - entsprechend Ihrer persönlichen Situation - über 3 oder 4 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, Küche, Flur, Balkon, Abstellraum und separaten Keller.<br/><br/>Die Erdgeschosswohnung kann mit Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil nutzen, die Mansarde-Wohnung den unausgebauten Dachboden.<br/><br/>Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 106 m².<br/><br/>Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Grundrissplanung und Ausstattung berücksichtigt werden!<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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Neu 01307 Dresden: Schönes Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

mehr 205.743,00 €

1 Zimmer, 52,10 m² Wohnfläche

Die Johannstadt ist eine der beliebtesten Stadtteile von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt und an der Elbe. Das Viertel ist von mehreren baulichen Stilen aus unterschiedlichen Epochen geprägt. <br/>Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man über die Albert-Brücke auf das gegenüberliegende Elbufer in das Szene-Viertel Dresden Neustadt. Viele Cafés, Bars sowie Clubs und Galerien laden dort zum bunten Nachtleben der Stadt ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der urige Biergarten "Fährgarten" mit seinem Spielplatz. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die Silhouette von Dresden. <br/>Das Stadtzentrum (Theaterplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Über die nahe gelegene Waldschlösschenbrücke gelangen Sie in ca. 10 Minuten auf die Autobahn A4 oder den Flughafen in Dresden-Klotzsche. <br/>Das renommierte Uniklinikum (ca. 4700 Mitarbeiter), das Max-Planck-Institut und das Biologiezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sichern eine gute und nachhaltige Nachfrage bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage!!!<br/><br/>Kurzum - eine prachtvolle Lage, mit Lebens- und Wohnqualität - hier lohnt sich jede Investition. Selbst bewohnen oder attraktive Anlage in der Dresdner Johannstadt.<br/><br/>Es entstehen 45 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und ca. 73 m². Das 1./2. Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen (Doppelparkersystim) und Kellerabteilen für jede Wohnung. Unser Konzept bietet stark nachgefragte 1-, 2- und 3- Raumwohnungen, ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kind. <br/><br/>Highlights auf einem Blick<br/><br/>+ KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014 - entsprechend zinsgünstiges KfW-Darlehen + Tilgungszuschuss<br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ Parkett in allen Wohnräumen<br/>+ Große Balkone und Terrassen mit Echtholzbelag<br/>+ Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil<br/>+ Bodengleiche Duschen<br/>+ Elektrische Rollläden <br/>+ Bodentiefe Fenster<br/>+ Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen.<br/><br/>+ Doppelparkersystem in der Tiefgarage<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin rufen Sie mich bitte an. 03 51 - 8 38 26 49 oder 01 73 - 6 72 51 13<br/>Jochen Wittig<br><br>Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22000,00 EUR<br/>

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Neu 01157 Dresden: ...attraktive Anlage - neu renoviert: ETW mit Balkon, Lift & TG

mehr 86.500,00 €

2 Zimmer, 49,48 m² Wohnfläche

Im Westen der Stadt Dresden befindet sich dieses historisch gewachsene Stadtgebiet. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die gute verkehrstechnische Anbindung erreicht man das Dresdner Umland und das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit. Hier liegt eine gemischte Bausubstanz vor, die sich nach ihrer Entstehungszeit differenziert. Die für dieses Gebiet typischen genossenschaftlichen Siedlungshäuser befinden sich neben sanierten Altbauten und modernen Büro- und Hotelbauten. Anziehungspunkte dieser Gegend sind die Leutewitzer Windmühle, der Leutewitzer Park sowie das Hebbel-Bad. Mehrfamilienhaus in Dresden-Cotta.

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Neu 01217 Dresden: DIE LAGE MACHTS! 2 ZIMMER MIT GR. BALKON IM 1.OG! VERMIETET!

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Das Haus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter und grüner Lage in der Nähe zum Naturbad Mockritz, angrenzend an die Stadtteile Strehlen und Leibnitz-Neuostra. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV/Buslinie Nr. 63/66. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Freistehendes, ansprechendes und gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten in grüner und angenehmer Wohnlage. Der Innenhof bietet praktische PKW Stellplätze und einen Trockenplatz, weiterhin gibt es einen Trocken , sowie Fahrradraum und einen großen Mieterkeller. Die Funktionelle Wohnung im 1.OG befindet sich in bevorzugter, ruhiger und grüner Wohnlage. Die Bilder zeigen derzeit noch vorab eine baugleiche Wohnung im OBjekt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 400,-Euro inkl.PKW SP zzgl. 200,-Euro Nebenkosten. Hausgeld:EUR 243,- Instandhaltungsrücklage: 14.280,52 EUR per 30.6. 2017 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Beantwortung Ihrer Kontaktanfrage auch Ihre Rückrufnummer benötigen. Diese und weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auch im Internet auf www.usiv.de<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.788 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.788 EUR<br/>1 Stellplatz, Kaufpreis: 3000,00 EUR<br/>

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Neu 01109 Dresden: Haushälfte mit großem Garten in Klotzsche

mehr 185.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide in einer Höhe von 198 m ü. NHN. Die von slawischen Siedlern gegründete und 1309 erstmals erwähnte Ortschaft wurde 1935 zur Stadt erhoben und am 1. Juli 1950 nach Dresden eingemeindet.<br/><br/>In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Touristisch erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Friedewald und Moritzburger Teichgebiet und die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft. Das Zweifamilienhauses ist eingebetet auf einem großzügigen Gartengrundstück. <br/><br/>Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über 3 große, helle Wohnräume, eine Wohnküche und ein Bad mit Wanne, Fenster und Dusche. Alle Räume sind vom Flur begehbar.<br/><br/>Zusätzlich gehört zur Einheit ein weiterer ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss mit einem separaten Duschbad. Dieser Bereich ist ideal für ein heranwachsendes Kind geeignet. <br/><br/>im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum und Hobbyraum zur Verfügung. Das ca. 1400 m2 große Grundstück wird je zu gleichen Teilen von den Bewohnern genutzt. Auf dem Grundstück stehen für diese Einheit 3 Stellplätze zur Verfügung.<br/>

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Neu 01279 Dresden: 4 Zimmer + Balkon + Parkett + Dusche + Badewanne

mehr 225.000,00 €

4 Zimmer, 113,00 m² Wohnfläche

+ Dresden-Laubegast<br/>+ ÖPNV fußläufig erreichbar<br/>+ Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar<br/>+ diverse Nahversorgung im Umfeld<br/>+ Elbe fußläufig erreichbar + Altbau ca. 1930 (Denkmalschutz)<br/>+ Sanierung ca. 1999<br/>+ monatliches Hausgeld 335 €; davon ca. 175 € umlegbar<br/>+ Balkonsanierung 2016/ 2017<br/><br/>Die Wohnung ist seit April 2008 an eine junge Familie für monatlich 734 € Kaltmiete (= ca. 6,50 €/m²) vermietet.<br/><br/>Die Immobilie befindet sich im förmlich festgesetzten Überschwemmungsgebiet.

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Neu 01219 Dresden: Geräumiges Dachstudio!! Wanne + Dusche, Balkon, Tiefgarage! www.cmdd.de

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 76,44 m² Wohnfläche

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Süden von Dresden, liegt etwa 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt und gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil gehört zu den besten Wohnlagen innerhalb Dresdens. Der hohe Grünanteil verleiht diesem natürlich gewachsenen Wohngebiet einen ausgesprochen idyllischen Charakter. Das Stadtteilzentrum mit seinem historischen Dorfkern erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.<br/>Infrastruktur:<br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Konsum, Penny und zahlreiche Einzelhändler, wie zum Beispiel Bäcker und Fleischerei befinden sich in fußläufiger Nähe. 5 Autominuten entfernt liegt der Einkaufspark Nickern. In der Freizeit kann über einen etwa 3 Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz erreicht werden. <br/>Verkehr & ÖPNV:<br/>Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 75 nach DD-Zentrum) als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna oder direkt ins nur 2 km entfernte Stadtzentrum (Hauptbahnhof) von Dresden. Weiterhin wird durch den in weniger als 10 Minuten erreichbaren Anschluss "Dresden-Bannewitz" der Autobahn A17 in Richtung Tschechien eine lückenlose Anbindung an die weiteren Bundesautobahnen geschaffen.<br/>Geschichte:<br/>Leubnitz geht auf das 13. Jahrhundert zurück und sein Ortsname beschreibt nicht die geographische Lage, sondern die Besitzzuordnung die einst vorlag. Der Name stammt begrifflich vom altsorbischen "Lubanicz" ab, und bedeutet "Leute des/der Luban". Hell und modern geschnitten, bietet dieses Dachstudio ideale Bedingungen für Singles oder maximal zwei Personen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahre 1997.<br/>Das Wohnzimmer bietet mit seinen 34 m² genug Freiraum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Auch das Schlafzimmer steht dem mit seinen 20 m² Fläche in nicht nach! Der Südbalkon ist vom Wohn- wie auch Schlafzimmer begehbar. Ein Tageslichtbad mit Vollausstattung ergänzt das komfortable Wohnerlebnis. Als Kochgelegenheit wurde ein offener Küchenbereich am Wohnzimmer angegliedert. Funktionell wird das Raumangebot mit einer geräumigen Abstellkammer in der Wohnung sowie einem Kellerraum abgerundet.<br/><br/>Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) inbegriffen. Der neue Eigentümer sollte sich neben den üblichen individuellen Gestaltungs- und Renovierungsarbeiten auf den Austausch des Bodenbelags einstellen.<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 226,- EUR. Der nicht umlegbare Anteil beträgt ca. 77,- EUR.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id17553"<br><br>Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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Neu 01307 Dresden: SOFORT BEZIEHBAR, großzügige Dachwohnung mit Parkett und guter Ausstattung (Zentrum / Elbnah)

mehr 195.000,00 €

3 Zimmer, 94,01 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Johannstadt befindet sich in vorzüglicher Wohnlage von Dresden - in direkter Nähe zu den großzügigen Elbauen. Der Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch seine exzellente Anbindung zur Innenstadt (20 Fußminuten bis zum Stadtzentrum) aus, sondern verfügt auch über die eigene gut ausgebaute Infrastruktur eines natürlich gewachsenen Wohngebietes. Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, nur 3 Fußminuten zur Elbe in einer ruhigen Seitenstraße.<br/><br/>Die hier zu verkaufende Einheit liegt im Mansardegeschoss eines schönen, sehr hochwertig sanierten Altbaus in ruhiger Lage und wurde im Jahr 2017 komplett neu ausgestattet (Erstbezug nach Umbau/ Sanierung)<br/><br/>Die helle Wohnung besticht durch einen großen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich mit 38 qm und einem weitem, unverbauten Blick aus allen Fenstern. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit neuem Parkett, einer offenen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, sowie Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Anbau eines gläsernen Personen-Aufzuges (hofseitig) ist vom Verkäufer auf eigene Kosten geplant und kann im Kaufvertrag vereinbart werden.<br/><br/>Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus mit vielen Jugendstilmerkmalen wurde 1904 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten (3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen). Im Jahre 1999 erfolgte eine gründliche Renovierung und Rekonstruktion des Hauses. Dabei wurden in einigen Geschossen Balkone angebracht und neue, dem Denkmalsschutz entsprechende Thermofenster eingesetzt. Die gesamte Installation des Wassers, Abwassers, der Elektrik und Heizung wurde neu eingebaut. Die Heizanlage ist an das Dresdener Fernwärmenetz angeschlossen. <br/>Die Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Echtholzparkett in den Hauptwohnräumen und Designkeramik in den Toiletten und Bädern. Die Geländer kleiner straßenseitiger Balkone, sowie die Geländer im Treppenhaus, Deckenstuckelemente und die Wohnungs- und Innentüren wurden teilweise erhalten und stilgerecht aufgearbeitet. Ein Waschmaschinenraum befindet sich im Keller; für jede Wohnung gibt es einen abschließbaren Kellerraum.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id16886"

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Neu 01277 Dresden: Striesen - attraktiver Altbau // kompakte ETW mit Parkett

mehr 79.500,00 €

1 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Charakteristisch für Striesen sind die durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen an zahlreichen Villen und villenartigen Mietshäusern. Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Mehrfamilienhaus in bevorzuger Seitenstraßenlage von Dresden-Striesen.

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Neu 01259 Dresden: MSH | Kapitalanlage*schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse*sanierter Dreiseitenhof*ruhige Lage

mehr 150.000,00 €

2 Zimmer, 53,41 m² Wohnfläche

Der Dreiseitenhof befindet sich in ruhiger Lage in urbanem Umfeld mit guter Verkehrsanbindung in Dresden-Kleinzschachwitz.<br/>Kleinzschachwitz ist dabei einer der reizvollsten Stadtteile Dresdens. Gartengrundstücke, kleine bereits sanierte Villen und großzügige Grünanlagen prägen das Bild dieser Wohngegend.<br/>Vom Kleinzschachwitzer Ufer aus schweift der Blick über die Elbe mit ihren ausgedehnten Wiesen zum Schloß Pillnitz, der Sommerresidenz der einstigen sächsischen Könige. An dieser Stelle wird der Fluß durch die Pillnitzer Elbinsel in zwei Teile geteilt. Die Insel ist ein Natur- und Vogelschutzgebiet. Der schöne Dreiseitenhof bestehend aus einem Langhaus, einem Landhaus und einem Gartenhaus wurde 2007 tiefensaniert. Bei der Sanierung wurde auf den Erhalt historischer Elemente geachtet und dabei gleichzeitig modern und hochwertig ausgestattet. So ist das Langhaus beispielsweise zum Teil mit historischen Sandsteingewölbe untermauert. Bestehende Holzbalken wurden saniert, historische Hauseingangstüren stilgerecht neu gefertigt und neue Holzfenster mit Isolierverglasung nach historischem Vorbild eingesetzt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Langhauses. Es herrscht eine angenehme Eigentümer- sowie Mieterstruktur. Besonders schön ist die Gemeinschaftsfläche im Hof.

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Neu 01109 Dresden: 100 m² Klotzsche // Anlageobjekt mit interessanter Perspektive

mehr 169.500,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Zu den nördlichen Stadtteilen Dresdens gehören die oberhalb der Hellerterrasse gelegenen Orte Klotzsche, Hellerau und Langebrück. Diese attraktiven Wohnorte finden sich in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide und deren Ausflugszielen. Im 19. Jh. wurde Klotzsche zum Kur- und Villenort erklärt. Zahlreiche Gebäude prägen in diesem Sinne ganze Straßenzüge, ähnlich im Nachbarort Hellerau mit seinen Kleinhaus- und Villenvierteln, der als erste deutsche Gartenstadt, in der sich zahlreiche bekannte Künstler der damaligen Zeit ansiedelten, im Jahr 1908 bekannt wurde. Großen Bedeutungszuwachs erhielt das Gebiet durch die Ansiedlung einer Reihe von High-Tech-Firmen. Mehrfamilienhaus in ausgesuchter, ruhiger Seitenstraßenlage.

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Neu 01309 Dresden: Angepriesen in Striesen!!! 3-Zimmer Altbau Wohnung

mehr 144.900,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Striesen gehört, auf Grund der ruhigen, grünen und trotzdem zentrumsnahen Lage, mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Striesen-Ost.<br/><br/>Das Haus wurde 1903 errichtet und erhielt 1995 eine liebevolle am Vorbild gehaltene Kernsanierung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Objektes und verfügt über ca. 85 qm. Verteilt sind diese auf ein charmant geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine separierte Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Bei den Bodenbelägen handelt es sich in der Küche ebenso wie in den Wohnräumen um Laminat. Moderne Fliesen wurden in Badezimmer verwendet.<br/><br/>Der Hausflur erhielt einen charismatischen Anstrich. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.<br/><br/>Die Mieteinnahmen liegen bei 430,- €. Dies ergibt 5.160,- € pro Jahr.<br/><br/>Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

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Neu 01189 Dresden: Attraktive 2 Raum ETW in 01189 Dresden zu verkaufen

mehr 96.500,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Die von uns zum Verkauf angebotene 2 Raum ETW befindet sich in 01189 Dresden- Coschütz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus sanierten und modernisierten Mehrfamilienhäusern und ist geprägt von einer lockeren Bebauung.<br/>Die Straße ist ortsüblich beleuchtet, asphaltiert, entwässert und mit Gehweg versehen.<br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungseinrichtungen aller Art,Arztpraxen, Gaststätten, Kindereinrichtungen u.ä. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß bzw. mit dem PKW schnell erreichbar.<br/>Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus ) befinden sich fast vor der Haustür und die Autobahnanschlussstelle A 17 sind in wenigen Minuten mit dem PKW schnell erreichbar.

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Neu 01139 Dresden: Tolle Wohnung in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage

mehr 180.000,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Landeshauptstadt.<br/>Die Autobahn A 4 erreicht man in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Dresden Neustadt. Mit Bus, Tram oder S Bahn ist man innerhalb kurzer Zeit mitten im Zentrum der Stadt, am Flughafen Dresden, in Meißen oder in der Sächsischen Schweiz. Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist in einem sehr gepflegten Zustand.<br/>Die Türen incl. der Eingangstür sind 2011 erneuert. Die Fenster wurden mit Rollläden, die Fußböden im Wohnbereich mit Schiffsparkett versehen.<br/>Die erst 2013 erneuerte Einbauküche ist besonders hübsch und praktisch gestaltet. Zusätzlich ist sie mit Dampfgarer und Mikrowelle ausgerüstet. Der im Dekor passende Küchentisch rundet das Bild ab.<br/>Küche und Kinderzimmer wurden getauscht, so dass sich das etwa 8 qm große Zimmer als Arbeitszimmer bestens eignet.<br/>Das Bad ist mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet.<br/>Auf dem beinahe quadratischen Balkon lässt es sich mit Blick ins Grüne in Ruhe frühstücken.<br/><br/>Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.<br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 106 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 2000;<br/>Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas.<br/><br/>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 106 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: D<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 2000<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas

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Neu 01097 Dresden: Ihre Anlagemöglichkeit im Scheunenhofviertel der Dresdner Neustadt

mehr 124.500,00 €

2 Zimmer, 42,50 m² Wohnfläche

Das Stadtgebiet Dresden Neustadt gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen zahlreiche Dresdner Straßenbahnlinien. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es einige Kindertagesstätten, Schulen, Oberschule und ein Gymnasium. Neben dem städtischen Klinikum gibt es diverse Ärzte. Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Neubauprojekt, das Ihren Ansprüchen entgegenkommen wird. Der Bau beginnt 2017. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. In dem modernen Wohnobjekt werden 18 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen entstehen. Es wird unter den Gesichtspunkt eines nachhaltigen Energiekonzept gebaut. Die Eigentumswohnungen variieren zwischen 2- und 5- Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42,3 m² bis 135,8 m². Jeder Wohneinheit erhält einen Balkon oder einer Terrasse mit Gartenanteil (EG) im Innenhof und ein Abstellraum im Untergeschoss.

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