Wohnung kaufen Dresden, Eigentumswohnung Dresden

Neu 01257 Dresden: Eine Maisonnettewohnung bereit zum Selbstausbau!

mehr 447.788,00 €

5 Zimmer, 178,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR<br/> <br/> Lage: Leuben ist ein Stadtteil von Dresden und seit 1991 auch Zentrum eines der zehn Ortsamtsbereiche der Stadt. Leuben mit Dobritz-Süd und Niedersedlitz-Nord ist ein statistischer Stadtteil, der neben Leuben auch Teile von Dobritz und Niedersedlitz einschließt. <br/><br/>Er liegt südöstlich der Dresdner Innenstadt auf Altstädter Elbseite recht zentral im Elbtalkessel.<br/><br/>Kulturelles Zentrum des Stadtteils und bedeutende Spielstätte Dresdens ist die Staatsoperette Dresden, das einzige selbstständige Operettentheater Deutschlands.<br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Freizeitmöglichkeiten sind allesamt fußläufig zu erreichen. <br/> Ausstattung: Diese Ausstattungen können auf Wunsch zugebucht werden:<br/><br/>- Bodenbelags- und Malerarbeiten<br/>- hochwertige Sanitäreinrichtung (Waschtische, Badewanne, Duschen und Armaturen)<br/>- Installation von Datennetz, Antenne und Telefon<br/>- Fliesen bis 30 € /m² in den Bädern<br/>- Terrasse EG <br/>- Schornstein für späteren Anschluss eines Kamins<br/><br/>Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zum Kauf (19.800€) zur Verfügung. <br/> Objekt: - Individualität bei der Gestaltung.<br/>- Großzügige Zeiteinteilung beim Innenausbau.<br/>- Frei wählbare Ausbaustufen je nach Wunsch und Können.<br/>- Positives Bau- und Lebensgefühl dank Eigenleistung.<br/><br/>Wenn Sie sich von diesen Vorteilen angesprochen fühlen, dann kontaktieren Sie uns. <br/> Sonstiges: Wohnungsgröße: ca. 178 m²<br/><br/>Raumaufteilung ca. Angaben:<br/><br/>Erdgeschoss<br/>Wohn-/ Essbereich ca. 40 m²<br/>Gast ca. 18,50 m²<br/>Bad EG ca. 4,5 m²<br/>Flur ca. 10,5 m²<br/><br/>1. Obergeschoss<br/>Schlafen ca. 19 m² (kann auf Wunsch in 2 Räume aufgeteilt werden)<br/>Kind 1 ca. 14,5 m²<br/>Kind 2 ca. 13,5 m²<br/>Bad OG ca. 9 m²<br/>Abstellraum ca. 1,5 m²<br/>Flur ca. 15 m²<br/><br/>2.Obergeschoss<br/>Dachterrasse bis zu 50m² möglich<br/>Galerie <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 180,00 m², Grundstücksfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz vom Zentrum: 10.00 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Attraktive Kapitalanlage mit Potential!

mehr 104.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das 1997 erbaute Wohnhaus befindet sich in exponierter Lage in Dresdens begehrtem Stadtteil Striesen. Dresden Anziehungspunkte: der Große Garten, die Elbaue, das "Blaue Wunder" und auch die Universität sind etwa nur 1 Kilometer entfernt. In wenigen Metern erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn liegen praktisch direkt vor der Haustür. Von dort gelangt man in 10 Minuten in die Innenstadt Dresdens. <br/> Ausstattung: - moderner Zuschnitt<br/>- Balkon mit Ost-Ausrichtung<br/>- Wannenbad<br/>- Aufzug<br/>- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 5.000 €<br/>- Kellerabteil<br/><br/>24,5 m² Wohn-/Essbereich<br/>13,2 m² Schlafzimmer<br/>6,9 m² Diele<br/>4,2 m² Bad<br/>3,7 m² Küche<br/>3,1 m² Balkon <br/> Objekt: In Striesen wartet eine moderne Zwei-Raum-Wohnung mit geschickter Raumaufteilung auf Sie. Eine kleine Küche ist offen und direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Zuschnitt von Diele und Schlafzimmer gestattet zahlreiche Gestaltungsoptionen und bietet genug Raum für Schränke, Garderobe und weitere Staumöglichkeiten. Hinzu kommen ein nach Osten ausgerichteter Balkon, Aufzug, Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz.<br/>Die langjährige Vermietung spricht für sich... <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. <br/>Die Kaltmiete beträgt 373,- Euro. Die darauf bezogene Brutto-Rendite liegt bei 4,11%.<br/><br/>Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurde weitgehend auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.90 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01127 Dresden: ENTWICKLUNGSPOTENTIAL IN PIESCHEN! ZWEI ANGRENZENDE 2 RAUM-WOHNUNGEN TLW. MIETFREI, 2.OG, BLK !

mehr 162.000,00 €

4 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Pieschen liegt rechttselbig im Nordwesten von Dresden, das Wohnhaus geht von der Leipziger Strasse ab und liegt unmittelbar in der Nähe der Elbe, welche man in wenigen Minuten erreicht. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus auf der Wurzener Strasse,sowie Schulen und Kindergärten. Pieschen ist mit den Straßenbahnlinien 4,9 und 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. Durch Pieschen verläuft die Ausfallstraße Leipziger Straße Richtung Radebeul. Innerhalb des Ortsamtsbereiches Pieschen befindet sich die Autobahnausfahrt Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: -Ansprechender, denkmalgeschützter Altbau mit Flair -Helle Wohnungen im 2.Obergeschoss -Balkon hofseitig -Zwei Kellerboxen, Abstellraum im Hausflur -Einbauküchen -Videogegensprechanlage -Eigennutzung oder attraktive Neuvermietung auf Anfrage <br/> Objekt: Das denkmalgeschützte Wohnhaus in Reihenbebauung und Altbauflair befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dresden- Pieschen. Die beiden vakanten 2 Raum-Wohnungen im 2.OG sind angrenzend und davon bereits eine Wohnung (WE 8) für den Verkauf mietfrei. Im Bestand verfügen die beiden Wohnungen aktuell über ein ansprechendes Wannen-und ein Duschbad sowie jeweils über einen offenen Küchenbereich tlw. mit Einbauküche. Die hellen Räume sind gut geschnitten und bieten diverse bzw. gute Stellmöglichkeiten. Die Zimmergrößen der Wohneinheit 8 betragen ca. 15 und 19 m², sowie in der Einheit sieben ca. 15 und 17 m² inklusive der offenen Küchenbereiche. Eine etwaige Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist durch den Käufer zu prüfen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt je Wohnung ca: 2.800,-EUR, das Hausgeld ca. 195,- EUR für beide Wohnungen Alle in diesem Exposé gemachten Angaben gelten als Vorabinformation. Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag gilt allein als entsprechende Rechtsgrundlage. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Teppich<br>BAD:<br>Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche<br>KÜCHE:<br>offene Küche<br>WEITERES:<br>kleiner Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 2520.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 0.00<br>Die fehlende Angabe zum Energieausweiß laut Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) liegt in der Begründung der Nichtabgabepflicht bei Denkmalschutzobjekten. <br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01324 Dresden: Moderne Stadtvilla in Traumlage

mehr 721.300,00 €

4 Zimmer, 163,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im begehrten Höhenviertel Bühlau, hoch über der Landeshauptstadt Dresden, entsteht unser neues, modernes Dreifamilienhaus in zauberhafter Architektur auf einem Grundstück von 910 m².<br/>Der Baubeginn wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 erfolgen.<br/>Das Objekt verfügt über freiflächige Stellplätze sowie Stellplätze im Carport.<br/>Das großzügige Untergeschoss bietet viel Stauraum für jede Etagenwohnung.<br/>Der Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss verbindet alle Etagen.<br/><br/>Nachstehend ein paar Ausstattungsdetails:<br/><br/>- 3 Etagenwohnungen von je ca. 163,80 m²<br/>- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse<br/>- Carportstellplatz und freiflächiger Stellplatz für jede Wohnung<br/>- 3fach verglaste Fenster-, Balkon- und Terrassentüren<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Massivholzparkett<br/>- Bäder mit bodengleichen Duschen, Badewannen, Badheizkörpern im Hauptbad und <br/> hochwertigen Badarmaturen<br/>- Sondernutzungsrecht am Garten für die Erdgeschosswohnung<br/>- elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien<br/><br/>Die vorgeschlagenen Grundrisse können natürlich speziell auf die Kundenwünsche im Rahmen der vorhandenen Statik angepasst werden. <br/> Lagebeschreibung: In diesem gewachsenen Villenviertel von Bühlau werden Sie sich schnell zu Hause fühlen. Die Lage der Immobilie ist ruhig, aber dennoch sehr zentral. In wenigen Metern erreichen Sie auf der einen Seite die Dresdner Heide, ebenso aber auch auf der anderen Seite mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Restaurants, Cafes sowie das traditionelle Kurhaus Bühlau mit Tanzsaal und Tanzschule.<br/>Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt von Dresden. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Grundbuch statt Sparbuch.

mehr 120.625,00 €

3 Zimmer, 63,32 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die Wohnungen in der Hansastraße befinden sich rund 2,5 km nördlich der Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine direkt am Objekt gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie eine fußläufig erreichbare S-Bahnstation gesichert. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Dresden sind in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.<br/><br/>Das Ensemble aus dem Jahr 1935 ist denkmalgeschützt und umfasst 160 Wohnungen, die auf 15 Hauseingänge verteilt sind. Das Objekt wurde in seinen wesentlichen wertbestimmenden Elementen grundlegend ab dem Jahr 2000 saniert / modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von etwa 66 qm, besitzen teilweise Balkone, mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Die Wohnungen sind alle saniert und entsprechen einem guten Mietwohnungs-standard. <br/><br/>Das Umfeld sowie das Objekt selbst gehören zur historischen Hansa-Bebauung, dem sogenannten "Backstein-Expressionismus", die ursprünglich als Eisenbahn-Beamtenwohnungen konzipiert wurden. <br/> Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Baujahr: 1938<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 63,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Neu 01277 Dresden: Wohnen im Villenviertel am Großen Garten

mehr 440.000,00 €

5 Zimmer, 180,41 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Im Stadtteil Gruna, östlich gelegen vom "Großen Garten" befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unser Angebot. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. <BR />Das Zentrum des Stadtteils bildet die Zwinglistraße mit Zentralhaltestelle (Straßenbahn: Linie 1 und 2, Bus: Linien 61, 64 und 85), Geschäften und Gaststätten. <br/> Ausstattung: Im Dachgeschoss dieser exklusiven Villa befindet sich die großzügige Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse sowie zur Galerie. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Highlight der Wohnung ist sicher die große Dachterrasse. <br/> Objekt: Villa mit nur 4 Wohneinheiten auf parkähnlichem Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Großen Garten", das Grüne Herz Dresdens. Sie werden die Ruhe dieser exklusiven, zentrumsnahen Stadtlage genießen. Ein Hausmeisterdienst ist mit der Pflege der Immobilie beauftragt. <BR />Der Einzugstermin ist verhandelbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2002 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: VERMIETETE 2-ZIMMER WOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER

mehr 74.500,00 €

2 Zimmer, 50,52 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Strecke Dresden - Pirna gelangt man schnell für einen Ausflug in die Sächsische Schweiz. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/>In der näheren Umgebungen befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kiesgrube Leuben, der Große Garten und vieles mehr. <br/> Objekt: Diese praktisch geschnittene Wohnung liegt in einerm gepflegten Mehrfamilienhaus im Dresdner Osten und ist seit vielen Jahren an eine Rentnerin vermietet. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Von dem Balkon hat man einen schönen Ausblick. <br/><br/>Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/><br/>Die Mieteinnahmen im Monat betragen 254,43 €/m² kalt.<br/><br/>Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 77,5 kWh/m²a<br/>Energieeffiziensklasse: B<br/>Baujahr: 1997<br/>Energieträger: Fernwärme <br/> Stichworte: 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01067 Dresden: Dresden-Altstadt - Voll ausgestattete Luxusterrassenwohnung am Dresdner Zwinger

mehr 1.100.000,00 €

4 Zimmer, 201,37 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: zentral direkt in der historischen Altstadt gelegen und doch ruhig - nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Semperoper und Hofkirche - ausgezeichnete Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Altmarktgallerie), Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖVPN (Straßenbahn Linie 1, 2, 6, 10, 11 / Bus Linie 94 / S-Bahn Linie 1, 2 / RE 15/ 18 fußläufig erreichbar) <br/> Ausstattung: äußerst hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt - Raumhöhe ca. 2,60 m - große Glasflächen und Sonnenschutz - im Innern hochwertigste, natürliche und ökologisch unbedenkliche Materialien - alle Zimmer mit massivem, geöltem Eichenparkett - Fußbodenheizung (Fedrnwärme), Luftzirkulationssystem, Betonkernkühlung - die Bäder mit traumhaften Natursteinverkleidungen, Handtuchheizkörper, teilverglaste, ebenerdige Duschen - raumhohe Türelemente - integrierte Deckenbeleuchtung - Kamin im Essbereich - Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel - Terasse/Wintergarten mit umlaufenden Glasschiebetüren - Video-Türsprechanlage <br/> Objekt: voll ausgestattete 4 Zimmer-Luxuswohnung in modernem, hochwertigem Neubau (alle Möbel und Küche im Kaufpreis enthalten) <br/><br/>Wohnloft - durch begrünten Lichtschacht abgetrennte, große, offene Küche mit separatem Essbereich und Kamin - Wohnzimmer mit Zugang zu sehr großer, überdachter Terrasse/Wintergarten (mehr als 60 m²) - Schlafzimmer (aktuell als Büro/Gästezimmer genutzt) mit Tageslichtbad (Bad en suite mit Badewanne und Dusche) - 2 Kinderzimmer (aktuell als Schlafzimmer und Ankleideraum genutzt) mit Zugang zu Tageslichtbad (Bad en suite mit Dusche) und kleiner Loggia - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Kellerraum<br/><br/>Haus mit Aufzug (mit Zutrittskontrolle) - großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus - Fahrradraum - Tiefgarage (1 Einzelparker Stellplatz im Kaufpreis enthalten) <br/> Sonstiges: Baujahr: 2009<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.<br/><br/>Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben uns/dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - großzügige 3 RWG - ruhige Lage im Gartenhaus

mehr 367.000,00 €

3 Zimmer, 89,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine komfortable 3 Zimmer-Wohnung im Gartenhaus mit einer <br/>Gesamtwohnfläche von ca. 89,80 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38.09 qm) ist mit der überdachten Loggia (GF: ca. 9,44 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen<br/>Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne u. WM-Anschluss<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger Balkon<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01307 Dresden: +++ Dachterrassen-Juwel in der Johannstadt

mehr 454.500,00 €

5 Zimmer, 149,24 m² Wohnfläche

Lage: - das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt Nord<br/>- das Quartier ist durch eine Mischung aus geschlossener Bebauung und attraktiven Hinterhöfen gekennzeichnet<br/>- die Umgebung ist geprägt von Wohnbauten neuerer und älterer Bauart sowie von Straßenzügen in geschlossener Bauweise<br/>- im näheren Umfeld befinden sich viele soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser.<br/>- das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus sehr gut angebunden.<br/>- in nur wenigen Gehminuten sind die Elbwiesen erreichbar, welche einen bezaubernden Blick auf die Elbschlösser preisgeben<br/> -durch die Fertigstellung der unweit gelegenen Waldschlösschenbrücke ist der Standort nunmehr optimal angeschlossen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER ZUR KAPITALANLAGE MIT DENKMAL-AFA

mehr 544.400,00 €

3 Zimmer, 113,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Wertige, vom Käufer bemusterte Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Fenster erhalten einen Sonnenschutz. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist. Den PkW parkt man bequem in der Tiefgarage. <br/><br/>Gern überreichen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung. <br/> Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit bei der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (ca. 50 % bis ca. 70% des Kaufpreises) sind durch die Denkmal-AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA in Höhe von 2,5 % auf den kompletten Anteil der Altbausubstanz bei zu vermietenden Objekten. Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.<br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: +++ Appartement in Campuslage

mehr 107.500,00 €

1 Zimmer, 44,70 m² Wohnfläche

Lage: - die zum Verkauf stehende Wohneinheit befinden sich in der Dresdner Südvorstadt<br/>- der Campus der Technischen Universität sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft prägen diesen Stadtteil<br/>- das Zentrum, der Hauptbahnhof und die Altstadt sind in ca. 5 Minuten zu erreichen<br/>- die Liegenschaft befindet sich in der Nähe eines begrünten Wohngebietes<br/>- ein leistungsfähiger öffentlicher Nahverkehr sorgt für hohe Mobilität innerhalb der Stadt <br/>- die Autobahnanschlussstelle Dresden-Südvorstadt zur A 17 ist ca. 3 km entfernt <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,70 m², Gesamtfläche: 44,70 m², vermietbare Fläche: 44,70 m², Ladenfläche: 778,21 m², Verkaufsfläche: 778,21 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: +++ Gemütliche 2-Raum-Dachgeschosswohnung im beliebten Löbtau mit Aufzug und Einbauküche +++

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 55,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Ausstattung: - Dachgeschoss<br/>- Personenaufzug<br/>- Bad mit Wanne<br/>- Einbauküche<br/>- Abstellraum<br/>- Kellerabteil<br/>- Fahrradraum<br/>- TG-Duplexparker <br/> Objekt: Diese schön geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss auf der straßenabgewandten Seite eines ca. 1920 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Das Objekt wurde ca. 1995 grundlegend saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, dass Details, wie z.B. die originalen Innentüren samt Beschlägen, erhalten bleiben.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über 2 nahezu gleich große Wohn-/Schlafzimmer und ist daher auch für eine WG geeignet. Als solche wird sie von den derzeitigen Mietern auch genutzt. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch. <br/>Das türhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.<br/>Sehr praktisch ist der große Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.<br/><br/>Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört ein Personenaufzug, welcher Sie bequem ins Dachgeschoss bringt.<br/>Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) ist dieser Wohnung zugeordnet.<br/>Als Lagermöglichkeit steht ein geräumiges und trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradraum kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 801, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01277 Dresden: 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in Dresden-Seidnitz. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufzentrum Seidnitzcenter ist ebenfalls gleich "um die Ecke". <br/> Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Fenster. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Durch die sehr gute Anbindung benötigen Sie 10 - 15 Minuten bis in die Innenstadt . <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: MIT SÜDWEST-BALKON - FÜR DIE GANZE FAMILIE

mehr 439.000,00 €

5 Zimmer, 120,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: INFOTAGE SA/SO 16./17.02. VON 10.00-15.00 UHR Colmnitzer Strasse 1

mehr 441.000,00 €

5 Zimmer, 120,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: Am Samstag und Sonntag den 16./17.02.2019 in der Zeit von 10.00 Uhr bis 15.00 Uhr führen wir am Baugrundstück Colmnitzer Str. 1 Ecke Lübecker Str. 29/31 Infotage für Kaufinteressenten durch. Ein freundlicher Kollege ist vor Ort und erklärt Ihnen die geplanten Eigentumswohnungen.<br/><br/>In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.<br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!!!

mehr 368.654,00 €

4 Zimmer, 106,83 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.990,00 EUR<br/> <br/> Lage: Löbtau ein Stadtteil der Dresdner Landeshauptstadt befindet sich rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Dieser Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, aber auch verschiedene Grünanlagen bieten Familien und Singles vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Linie 7 sind Sie in ca. 15 min am Dresdner Hauptbahnhof sowie in der Dresdner Innenstadt. Die Buslinie 90 fährt über Pesterwitz Richtung Gompitz Altfranken. Außerdem erreichen Sie die Straßenbahnlinien 6, 12 sowie die Buslinie 70 welche über den Elbepark sogar Richtung Klotzsche fährt. Von Löbtau aus haben Sie eine der besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ob Sie schnell in die Stadt oder eher ins ruhige Grüne wollen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 min auf der A4/ A17 oder der B173. Löbtau bietet eine so gute Infrastruktur, so dass sich auch ohne Auto und ohne Stress alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut bewältigen lassen. <br/> Ausstattung: Highlights:<br/><br/>- große Terrasse mit freien Blick<br/>- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster<br/>- separates WC mit Dusche<br/>- bodentiefe Duschen<br/>- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper<br/>- elektrische Rollläden<br/>- massive Bauweise<br/>- hochwertige Sanitäranlagen<br/>- Aufzug<br/>- großer Kellerabstellraum<br/><br/>- Optional: <br/><br/>1 Freiplatz á 9.900,00 € (Kauf) <br/><br/>Auf Wunsch erhalten Sie einen offenen oder geschlossenen Küchenbereich. <br/> Objekt: Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist Ihr neues zu Hause. Ein großer Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie ein. Auf insgesamt rund 33 m² können Sie zusammen Kochen, Essen, Spielen oder einfach Relaxen. Ein Bad mit Wanne und Dusche, als auch ein separates WC mit Dusche, bietet Ihnen einen stressfreien Tagesbeginn. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer geben den Kindern Raum für Privatsphäre und individuelle Entwicklung. Ein Highlight ist der große Balkon von rund 16 m². Ein Gläschen Wein nach Feierabend oder am Wochenende mit den Kindern ein gemeinsames Frühstück im Freien, hier haben Sie Platz zum Entspannen und Genießen. <br/> Sonstiges: Wohnfläche gesamt: 106,83 m²<br/><br/>Raumgrößen:<br/>Wohnbereich: 18,73 m²<br/>Schlafen: 14,47 m²<br/>Kind 1: 12,69 m²<br/>Kind 2: 12,72 m²<br/>Küche: 14,98 m²<br/>Diele: 14,92 m²<br/>Bad: 6,29 m²<br/>WC+DU: 3,85 m²<br/>Balkon: 8,18 m² (Nutzfläche 16,36 m²) <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: HafenCity - Wohnung 4

mehr 487.900,00 €

4 Zimmer, 106,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Nahtlos schließt sich neben der Melkus Villa und dem Kreativzentrum der Bau der Häuser F und G an. Beides sind reine Wohnhäuser mit hochwertiger Architektur, teilweise mit Klinkerriemchenverkleidung, gepaart mit individuellen Grundrissen und einer familienfreundlichen Außenanlage. Als Tor zur HafenCity bietet das Haus F ein neues Zuhause für Singles (1- bis 2-Raumwohnungen) wie auch für Familien (3- bis 5-Raumwohnungen). Die Wohnungen haben Größen von 26 bis 163 m² und werden teils barrierefrei ausgebaut. Sieben Sozialwohnungen werden ebenfalls in das Objekt integriert. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Für ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist ebenfalls gesorgt. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist auch in späteren Lebensjahren der Zugang optimal gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet. Den meisten Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.<br/><br/>Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem<br/><br/>elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, modernste Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Soweit möglich, versuchen wir die Wohnungsgrundrisse entsprechend Ihren Wünschen anzupassen und zu verändern. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: BEHALTEN SIE DEN ÜBERLBLICK AUS DEM 3. OBERGESCHOSS

mehr 366.000,00 €

4 Zimmer, 94,15 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Vermietete 3-Zimmer-Wohung als Kapitalanlage!

mehr 120.415,00 €

3 Zimmer, 63,21 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die Wohnungen in der Hansastraße befinden sich rund 2,5 km nördlich der Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine direkt am Objekt gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie eine fußläufig erreichbare S-Bahnstation gesichert. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Dresden sind in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.<br/><br/>Das Ensemble aus dem Jahr 1935 ist denkmalgeschützt und umfasst 160 Wohnungen, die auf 15 Hauseingänge verteilt sind. Das Objekt wurde in seinen wesentlichen wertbestimmenden Elementen grundlegend ab dem Jahr 2000 saniert / modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von etwa 66 qm, besitzen teilweise Balkone, mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Die Wohnungen sind alle saniert und entsprechen einem guten Mietwohnungs-standard. <br/><br/>Das Umfeld sowie das Objekt selbst gehören zur historischen Hansa-Bebauung, dem sogenannten "Backstein-Expressionismus", die ursprünglich als Eisenbahn-Beamtenwohnungen konzipiert wurden. <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Baujahr: 1938<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 63,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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