Wohnung kaufen Dresden, Eigentumswohnung Dresden

Neu 01139 Dresden: Faktor 17,30 !! - Dachgeschoss mit EBK in ruhiger Lage!

mehr 54.000,00 €

2 Zimmer, 37,73 m² Wohnfläche

Ruhige Nebenstraße mit guter fußläufiger Anbindung (ca. 400 m) bis zur Leipziger Straße und zur Elbe.<br/><br/>Der große Stadtteil Pieschen ist zentral in Dresden auf der rechten Seite der Elbe gelegen. An ihn grenzen rechts die Neustadt und links Mickten an. Hier befinden sich viele Altbauten aberauch neuere Häuser sind zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der fußnahen Umgebung ausreichend vorhanden. Als Naherholungsgebiet eignen sich z.B. die Elbwiesen. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn sowie die nahe liegende Bundesautobahn, über die der Flughafen sowie AMD und Siemens innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind, gegeben. Saniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. <br/>Das Objekt verfügt über einen Trockenraum und über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten. <br/>In der Wohnung befindet sich ein separater Zugang zu einem kleinem Abstellraum im Dachboden. <br/><br/>Angaben zum Energieausweis<br/>- Baujahr: 1930<br/>- Zentralheizung / Erdgasbefeuerung<br/>- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis<br/>- Energiekennwert 112,7 kWh/(m²*a)

weiterlesen

Neu 01237 Dresden: Sie suchen eine besondere Denkmalschutz - Wohnung, in schöner Stadtlage von Dresden?

mehr 383.000,00 €

4 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

Im Grünen und doch in der Stadt. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind vorhanden und gut zu erreichen. Das Stadtzentrum von Dresden ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, der &quoGroße Garten&quo ist in unmittelbarer Nähe. Wer das Besondere sucht sollte sich diese denkmalgeschützte Wohnung definitv genauer anschauen. Diese wird nicht nur durch die hochwertige Sanierung bestechen, auch die Art und Weise der Bauart ist einzigartig. Suchen Sie ein Highlight, suchen Sie etwas (nach unserer Einschätzung) Schönes? Dann fordern Sie doch einfach das entsprechende Objektexposé an und lassen sich überraschen.

weiterlesen

Neu 01069 Dresden: MODERN WOHNEN IN DER SÜDVORSTADT

mehr 406.850,00 €

5 Zimmer, 108,00 m² Wohnfläche

ruhige Lage in der Nähe des Beutlerparks In ruhiger Lage einer durchgrünten Seitenstraße in der Südvorstadt entsteht ein energieeffizienter Neubau mit sechs Wohnungen. Das Baugrundstück, welches sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet, erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 3-und 6-Zimmern sowie 97 m² bis 156,3 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird eine großzügige Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/>Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9000,00 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 01097 Dresden: Alt und Neu in Harmonie -Investment im Dresdner Hechtviertel

mehr 80.000,00 €

2 Zimmer, 47,41 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neustadt von Dresden, im Hechtviertel. Der Stadtteil liegt nördlich des Dresdner Stadtzentrums und ca. 1,6 km von der Elbe entfernt, nur unweit des Albertplatzes und des Alaunparks. Er grenzt direkt an das bekannte Kulturviertel Neustadt mit kleinen Geschäften, Galerien, Theatern und Restaurants. Die nahe gelegenen Grünanlagen Hechtpark und Alaunpark mit ihren ausgedehnten Wiesen und die angrenzende Heide zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt.<BR />Ganz in der Nähe sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Neben Discounter und Drogeriemarkt, Kindertageseinrichtungen sowie dem Diakonissenkrankenhaus, findet man ebenfalls das Kino Schauburg mit seinem interessanten und experimentellen Programm. Den anliegenden Nahverkehr mit Bussen und Bahnen erreicht man innerhalb weniger Gehminuten am Albertplatz. Anbindung an den Neustädter Bahnhof, ICE-Anschluss und Flughafen besteht über die direkte Straßenbahnverbindung am Albertplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. um 1900 errichteten Wohnensembles, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern. Die sogenannten Römmler-Häuser, benannt nach dem Fotografen Emil Römmler, stehen unter Denkmalschutz. Die Immobilie ist unterkellert und erstreckt sich über 4 Vollgeschosse. Der rückwärtige Innenhof wurde begrünt und bietet den Bewohnern verschiede Sitzecken und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Sandkasten für die Kleinen. Den Mietern stehen im Dach- und Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung. Zur Unterbringung der Fahrräder wurde ein direkt vom Hof zugänglicher Abstellraum geschaffen. Stellplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raumwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet zwei nahezu gleichgroße Räume, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: ...seltene Gelegenheit // Radeberger Vorstadt: bezugsfreie ETW mit Balkon & TG

mehr 52.500,00 €

1 Zimmer, 29,00 m² Wohnfläche

Die am nördlichen Elbufer gelegenen Stadtteile Preußische Viertel und Radeberger Vorstadt sind fast ausschließlich von offener Bauweise mit Villen und villenähnlichen Mehrfamilienhäusern geprägt. Zahlreiche Veranstaltungen wie das sommerliche Highlight der Dresdner Filmnächte am unmittelbar angrenzenden Elbufer sowie eine Vielzahl an kleinen Geschäften und Kneipen, wie das bekannte Brauhaus Waldschlösschen bereichern das kulturelle Angebot dieses Stadtteils. Entlang der Elbe und dem Elberadweg lassen sich zahlreiche Ausflüge unternehmen. Das freistehende Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer nachgefragten Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 01187 Dresden: Sichere Wertanlage mit Potential im Prestige-Stadtteil Plauen!

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Plauen ist geprägt durch großzügige Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen. Es ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und vor allem bei Studenten und jungen Familien sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind in jeweils ca. 5 Gehminuten erreichbar. Schöne 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage !<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus in geschlossener Baureihe sticht mit seiner freundlichen Fassadengestaltung und gutem Zustand heraus.<br/>Über das herrlich gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die angebotene Eigentumswohnung.<br/><br/>Die Wohnung mit ca. 56 qm verfügt über einen Flur, welcher gut als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Durch diesen erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche. Der nach Westen gerichtete Balkon im Innenhof, lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Die Fussböden sind mit Laminat verlegt bzw. das Bad ist gefliest.<br/><br/>Zur Wohnung gehört noch ein Keller.<br/><br/>Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Einnahme beträgt 317,- € was einer Miete von 5,66 €/qm entspricht.<br/>Laut Mietspiegel ist eine Erhöhung um 15% auf 6,50 €/qm aktuell möglich, wodurch eine Jahresnettomiete von 4.368,00 € erzielbar ist.<br/><br/>Weitere Informationen zur Wohnung erhalten sie gern auf Anfrage.

weiterlesen

Neu 01156 Dresden: NICHTS bleibt wie es ist ! ALLES verändert sich ! - immer - stetig - täglich - überall - unaufhaltsam !

mehr 99.999,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

VERMIETETE 2-Zimmer- SENIORENGERECHT - BARRIEREFREI - <br/>Wohnung mit Balkon - zzgl. 1 x Einzel-TG-Platz und zzgl. Kellerabteil - <br/>#<br/>Die Neubau-Wohnanlage GOMPITZ wurde in 1994 /95 errichtet - befindet sich an der Stadtgrenze DD-West - aus allen Richtungen bestens erreichbar - Einkaufsgebiet KIM-Gompitz Park: 4*-Superior-KIM-Hotel mit Gaststätte und Haltestellen für Straßenbahn und Bus vor der Tür - ganzheitliche Physiotherapie - Bäcker mit Cafè - Getränkemarkt - Gärtner-Obst-Gemüse-Geschäft - Geldautomat der Ostsächsischen Sparkasse - Friseur - Fitness - toom Baumarkt mit Bäckereicafè - ALDI Einkauf - Möbel Boss - Hammer Einrichtungsmarkt - XXL-Fressnapf - RENO Schuhe - Dänisches Bettenlager - Psychologische Praxis - Modellbau - MEGA Fitness-Studio - MC Donalds und Möbelhaus Kraft - Autohaus Altfranken - Autohaus Bernhardt und Autohaus Rausch - ATU - Jet-Tankstelle <br/># <br/>Allerbeste Zufahrten über die B 173 von und nach der Stadt bzw. zur A 17 und weiter zur A4 - A13 - A14 sowie zu allen beliebten Naherholungszentren - Sächsische und Böhmische Schweiz - Osterzgebirge nach Altenberg und Zinnwald / Cinovec - über die A17 direkt nach Prag-Bratislave-Wien-Budapest - und natürlich in ca. 20 Minuten zum Flughafen Dresden International <br/>#

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: RENDITEOBJEKT - 2-RAUM, BALKON, BAD MIT FENSTER

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 65,30 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Kindertageseinrichtungen sowie die nächste Schule oder Ärzte sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das gleiche gilt für Supermärkte und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten. Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und 2008 umfassend sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2010 grundrenoviert und hat Laminatboden erhalten. Der Grundriss ist sehr funktional, alle Räume gehen vom Flur ab. Das Badezimmer und die Küche sind geräumig und verfügen über ein Fenster. Die Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung mit jeweils einer Terrasse am Wohnzimmer und einer Terrasse am Schlafzimmer. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzliche Stellfläche. Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Kostenlose Parflächen sind auf der Straße ausreichend vorhanden.<br/>Das Wohngeld beträgt ca. 207 Euro monatlich. Davon sind 118,64 Euro auf den Mieter umlegbar. Derzeit ist die Wohnung für 285,- Euro monatlich kalt vermietet, da der Mietvertrag bereits seit 2006 besteht und die Miete bisher noch nicht angepasst wurde. Hier besteht Steigerungspotential auf ca. 470,- Euro monatlich kalt.

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: RESERVIERT: "Beständige Werte schaffen" - Eigentumswohnung in Gründerzeit Villa im Preußischen Viertel

mehr 259.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Die wunderschön geschnittene Wohnung befindet sich in einer Villa aus der Gründerzeit im Preußischen Viertel. Die Wohnung liegt zentrumsnah, so dass das Elbufer, die Dresdner Heide und das Szeneviertel Neustadt problemlos zu Fuß zu erreichen sind. Von dort wollen inzwischen viele junge Familien ins Preußische Viertel umziehen, da es ruhiger ist als die Neustadt.<br/>Dieses Viertel ist ein rechtselbisch gelegenes Villengelände im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt. Es liegt zwischen der Äußeren Neustadt und der Prießnitz im Westen und der Waldschlößchenstraße / Waldschlösschenviertel im Osten. Durch das Viertel verläuft die Bautzner Straße. <br/>Ab dem Jahr 1861 wurde das Gelände durch Straßen erschlossen und bis 1890/1900 planmäßig in offener Bauweise mit parkähnlichen Gartenanlagen und in edlem Stil gehaltenen Villen und Landhäusern bebaut. Diese zeigen Stilmerkmale der Semper-Nicolai-Schule. <br/>Zu Fuß erreicht man leicht und schnell die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Versorgungsdienste etc. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im Waldschlösschen Areal an der Bautzner Straße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im EG rechts der vier Etagen Villa, welche aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Der Waschraum und die Fahrradabstellräume werden gemeinschaftlich genutzt. <br/>Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein großer Flurbereich, zwei geräumige Zimmer, ein großzügiger Wohn-Eßbereich sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein helles Bad mit Fenster, Waschtisch, WC und Wanne sowie ein Gäste-WC mit Waschisch und WC runden die Wohnung ab. <br/>Besonderheit:<br/>Die Wohnung bietet die Möglichkeit, einen direkten Gartenzugang ein -oder einen Balkon anbauen zu lassen (laut Teilungserklärung).

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: attraktiver Altbau im Dresdner Westen // ETW als Anlage

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 64,59 m² Wohnfläche

Das Stadtgebiet ist durch eine aufgelockerte Einzelhausbebauung sowie durch seine starke Durchgrünung geprägt. Der Wohnwert in Löbtau wurde durch die zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den letzten Jahren stark aufgewertet. Viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade sowie Gründerzeit- oder Jugendstilelemente. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Seitenstraßenlage von Dresden - Löbtau.

weiterlesen

Neu 01309 Dresden: Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in Dresden-Striesen!

mehr 179.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen, welcher heute zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Dresden zählt.<br/><br/>Neben der sehr guten Infrastruktur können Sie fußläufig alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichen. Die unmittelbare Lage am Großen Garten und die Nähe zur Elbe laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. An lauen Sommertagen lädt die - in nur wenigen Minuten entfernte - Innenstadt zu einem gemütlichen Bummel mit Ihren historischen Sehenswürdigkeiten ein. Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in Dresden- Striesen!<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140 EUR<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br><br> Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Raumwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet.<br/>Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

weiterlesen

Neu 01157 Dresden: Vermietung oder Eigennutz - Sie entscheiden!

mehr 79.900,00 €

2 Zimmer, 53,62 m² Wohnfläche

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und in den angrenzenden Stadtteilen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Freibäder und Sportplätze bieten die Möglichkeit der sportlichen Betätigung.<br/><br/>Infrastruktur:<br/><br/>Mit den Straßenbahnlinien 2 und 12 und der Buslinie 92 erreichen Sie schnell die Stadtteile Leutewitz, Kleinzschachwitz und Striesen. Außerdem ist die A4 binnen 6 Minuten erreichbar. Zum Verkauf steht eine frei gewordene 2-Zimmer Wohnung, welche sich im Hochparterre eines um 1900 errichteten und ca. 1998 sanierten Mehrfamilienhauses befindet.<br/><br/>Mit ihren ca. 54 qm ist die Einheit auf ein Wohnzimmer, separierte Küche (mit WM-Anschluss), ein Schlafzimmer sowie einem Flur aufgeteilt.<br/>Außerdem wird ein Tageslichtbad mit Badewanne geboten. <br/>Bei den Bodenbelägen wurde Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche sowie Bad verwendet. Ein Keller ist der Einheit zugeordnet.<br/><br/>Bei einer Neuvermietung können Sie mit 360,00 € kalkulieren. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.320,00 €.<br/><br/>Sollte Ihr Konzept auf *Fix und Flip* ausgelegt sein und Sie in diesem Zuge den Einbau einer Küche planen, können Sie mit einer Jahreskaltmiete von 4.800,00 € kalkulieren.<br/><br/>Weiter Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

weiterlesen

Neu 01277 Dresden: EXKLUSIV & MODERN! Individuell nutzbare 3-4 Raum Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, 2 Bäder, Fußbodenheizung, Aufzug und vielen EXTRAS in begehrter Lage

mehr 415.000,00 €

4 Zimmer, 122,70 m² Wohnfläche

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und wird seiner historischen Bauwerke wegen auch als das Elbflorenz bezeichnet.<br/>Das Mietobjekt befindet sich im sehr schön gelegenen Stadtteil Striesen, linksseitig der Elbe. Striesen zeichnet sich auch durch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Restaurants aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Als 3- oder 4 Raum Wohnung nutzbare, großzügige Eigentumwohnung in begehrter Lage von Dresden Striesen<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/> <br><br> Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem neuwertigen, modernen und hochwertigen Mehrfamilienhaus. <br/>Das Gebäude wurde als KfW-Energieeffizienzhaus 70 errichtet. <br/><br/>Sämtliche Einheiten sind schwellenfrei bis an die Wohnungseingangstüren über einen rollstuhlgerechten Aufzug zu erreichen.<br/><br/>Im Kaufpreis ist zudem noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller, welcher direkt von der Tiefgarage zugänglich ist, enthalten. <br/><br/>Die exklusive Wohnung ist in 4 Zimmern mit offener Küche aufgeteilt. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Bäder, 2 Balkone ein Ankleidezimmer und einen großzügigen Flur. <br/><br/>Zur exklusiven Ausstattung gehören u.a.:<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen, <br/>- ein Kaminanschluß, <br/>- Parkettfußböden <br/>- hochwertige Fliesen <br/>- bodengleiche Duschen mit Glastüren im beiden Bädern<br/>- Wanne und Dusche in einem Bad<br/><br/>Das 4. Zimmer neben dem Wohnzimmer kann individuell als Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden - je nach persönlichem Bedarf. Auch kann dieses wenn beispielsweise die Kinder die Wohnung verlassen jederzeit wieder großräumig umgestaltet und anders genutzt werden

weiterlesen

Neu 01309 Dresden: BELIEBTES STRIESEN ! SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG MIT DENKMAL-AFA

mehr 316.300,00 €

2.5 Zimmer, 66,80 m² Wohnfläche

Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.<br/>Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im beliebten Stadtteil Striesen, wird ein historisches Gebäude liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstehen individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, welche alle Altersgruppen ansprechen. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit bei der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (ca. 50 % bis ca. 70% des Kaufpreises) sind durch die Denkmal-AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA in Höhe von 2,5 % auf den kompletten Anteil der Altbausubstanz bei zu vermietenden Objekten. Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.<br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns, dann können wir alle Ihre Fragen beantworten. <br/>Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24000,00 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: Eigentumswohnung in Dresden für 1.126 EUR/m²

mehr 59.000,00 €

2 Zimmer, 52,39 m² Wohnfläche

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Stadt. Dresden besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt selbst befindet sich im Nordosten von Dresden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.<br/><br/>Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Pieschen. Das Umfeld ist von Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Baureihe geprägt.<br/>Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage. Eigentumswohnung in Dresden für 1.126 EUR/m²<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.856,80 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.215,37 EUR<br/> <br><br> 01139 Dresden<br/><br/>Bei dem Objekt handelt es sich um eine 52,39 qm große 2-Raum-Wohnung in Dresden.<br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1998 saniert wurde.<br/>Das Gebäude ist viergeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine freie Grundstücksfläche mit Wäscheplatz sowie der Zugang zu einem Waschraum im Keller.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Flurbereich. Die Küche und das Wohnzimmer sind straßenseitig gelegen. Bad und Schlafzimmer befinden sich zur Gebäuderückseite. Das Bad ist natürlich belüftbar. <br/>Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein im Kellergeschoss befindlicher Abstellraum.<br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet.<br/><br/>Der Miteigentumsanteil beträgt 394/1.000.<br/><br/>- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -<br/>ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS<br/>Art des Ausweis: Verbrauchsausweis<br/>gültig bis: 2021<br/>Energieverbrauchskennwert: 78,4 kWh/(m²*a)

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst... Südbalkon, Wohnküche, Wannenbad, Laminat

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 64,27 m² Wohnfläche

Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, die sich aus der Nähe zum Elbepark, zur Autobahn, zu öffentlichen Verkehrsanbindungen und ebenso zu ärztlichen Versorgungseinrichtungen ergibt. Zur Elbe ansich sind es zu Fuß nur ca. 300 m. Sanierter Altbau aus den 30-er Jahren, mit angesetzten Balkonen, großflächig grünen Innenhöfen und gemeinschaftlich nutzbarem Fahrrad- und Trockenraum.

weiterlesen

Neu 01309 Dresden: Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in Dresden-Striesen!

mehr 179.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen, welcher heute zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Dresden zählt.<br/><br/>Neben der sehr guten Infrastruktur können Sie fußläufig alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichen. Die unmittelbare Lage am Großen Garten und die Nähe zur Elbe laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. An lauen Sommertagen lädt die - in nur wenigen Minuten entfernte - Innenstadt zu einem gemütlichen Bummel mit Ihren historischen Sehenswürdigkeiten ein. Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in Dresden- Striesen!<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140 EUR<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br><br> Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Raumwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet.<br/>Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: 3-Raumwohnung im ruhig gelegenen Schmuckkästchen Dresden-West

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 68,30 m² Wohnfläche

Der Westen der Landeshauptstadt Dresden bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur zum Einen und ruhige, grüne Wohnlagen auf der anderen Seite. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße. Der Elbepark, eines der größten Einkaufstempel der Stadt, ist in ca. 20 min. fussläufig erreichbar. <br/><br/>Verschiedene Anbindungen (Bus und Bahn/) befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt fährt man ca. 15 min. mit dem PKW, bis zur Autobahn keine 5 min.<br/>Naherholung versprechen die Elbwiesen mit dem Elbradweg nach Süden und die Radebeuler Weinberge im Nordwesten.<br/><br/>Die Mikrolage ist für Ruhesuchende höchst interessant. Es gibt im Grunde keine direkte Wohnnachbarschaft. Auf mehreren Seiten des Grundstückes erfolgt eine landwirtschaftliche Nutzung duch das bekannte Frühgemüsezentrum. Dazu kommt die Lage am Ende einer Sackgasse. Kein motoriserter Durchfahrtsverkehr, maximal Fahrradklingeln stört die Idylle... Zum Verkauf kommt eine sanierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.<br/>Da der Eigentümer die ersten Jahre nach der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnte ist diese entsprechend hochwertig bemustert worden. Die Räume sind hoch, hell und freundlich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr praktisch. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume (einer davon auf dem Etagenzwischenpodest) und ein Kellerraum. Nebengelass in Form von Trocken- und Fahrradabstellräumen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu gestrichene Fassade ist mit ihren Sandsteinelementen ein wirkliches Schmuckstück. Auch das Grundstück ist sehr gepflegt. Für die lieben Kleinen gibt es Spielmöglichkeiten und viel Platz. Wäschetrocknung ist hier auch im Freien möglich.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 367,20 € mtl. (ca. 5,40 €/m²)<br/>Das Hausgeld beträgt 164,- €, davon sind 125,- € auf den Mieter umgelegt.<br/>Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.<br/>Potentielle Eigennutzer müssen bitte entsprechende Kündigungsfristen beachten.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gern zur Absprache ihres Besichtigungstermins!

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: 3 Fam.Haus - Dachgeschoss mit Balkon + 30m² Hobbyboden!!

mehr 299.000,00 €

4 Zimmer, 101,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. <br/><br/>Trachau liegt im Norden von Dresden. Dieser Stadtteil ist zum größten Teil ein Wohngebiet mit historischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern im Bauhausstil. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die nahe liegende Autobahn sowie Bus, Bahn und S-Bahn gegeben. Erholung und Entspannung bietet die im Norden von Trachau gelegene Dresdner Heide.<br/>Einzelhändler, Dienstleister und medizinische Einrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar.<br/><br/>copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH Dieses repräsentative Objekt wurde 1895 erbaut und wird derzeit umfangreich saniert. <br/><br/>Wärmeschutzfenster, sowie eine moderne Brennwerttherme sorgen für besonders energiebewusstes Wohnen. <br/>Zudem wurde der Fussbodenaufbau mit einem wärmeisolierenden Estrich und einer Fußbodenheizung versehen.<br/><br/>Im Keller befindet sich ein abschließbares Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich.<br/>Der Außenbereich wird u.a. mit einer Grill-/Sitzecke versehen. <br/><br/>Angaben zum Energieausweis:<br/>Energieausweispflicht ist in Vorbereitung und wird bis Fertigstellung des Objektes ausgestellt.

weiterlesen

Neu 01139 Dresden: 3-Raumwohnung im ruhig gelegenen Schmuckkästchen Dresden-West

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 68,30 m² Wohnfläche

Der Westen der Landeshauptstadt Dresden bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur zum Einen und ruhige, grüne Wohnlagen auf der anderen Seite. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße. Der Elbepark, eines der größten Einkaufstempel der Stadt, ist in ca. 20 min. fussläufig erreichbar. <br/><br/>Verschiedene Anbindungen (Bus und Bahn/) befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt fährt man ca. 15 min. mit dem PKW, bis zur Autobahn keine 5 min.<br/>Naherholung versprechen die Elbwiesen mit dem Elbradweg nach Süden und die Radebeuler Weinberge im Nordwesten.<br/><br/>Die Mikrolage ist für Ruhesuchende höchst interessant. Es gibt im Grunde keine direkte Wohnnachbarschaft. Auf mehreren Seiten des Grundstückes erfolgt eine landwirtschaftliche Nutzung duch das bekannte Frühgemüsezentrum. Dazu kommt die Lage am Ende einer Sackgasse. Kein motoriserter Durchfahrtsverkehr, maximal Fahrradklingeln stört die Idylle... Zum Verkauf kommt eine sanierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.<br/>Da der Eigentümer die ersten Jahre nach der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnte ist diese entsprechend hochwertig bemustert worden. Die Räume sind hoch, hell und freundlich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr praktisch. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume (einer davon auf dem Etagenzwischenpodest) und ein Kellerraum. Nebengelass in Form von Trocken- und Fahrradabstellräumen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu gestrichene Fassade ist mit ihren Sandsteinelementen ein wirkliches Schmuckstück. Auch das Grundstück ist sehr gepflegt. Für die lieben Kleinen gibt es Spielmöglichkeiten und viel Platz. Wäschetrocknung ist hier auch im Freien möglich.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 367,20 € mtl. (ca. 5,40 €/m²)<br/>Das Hausgeld beträgt 164,- €, davon sind 125,- € auf den Mieter umgelegt.<br/>Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.<br/>Potentielle Eigennutzer müssen bitte entsprechende Kündigungsfristen beachten.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gern zur Absprache ihres Besichtigungstermins!

weiterlesen