Wohnung kaufen Duisburg, Eigentumswohnung Duisburg

Neu 47249 Duisburg: TOP Lage ! ETW mit Terrasse und Garage

mehr 184.900,00 €

4 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in Duisburg Buchholz.<br/>Das Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an.<br/>Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Autobahnzubringer A 59 befindet sich in unmittelbarer Nähe.<br/>Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind hier in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. <br/> Ausstattung: 2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und voller Unterkellerung<br/>Satteldach mit Ziegeleindeckung<br/>Ölheizung, Tank mit 5000 L Fassungsvermögen von 2000<br/>Warmwasserbereitung über Untertischgerät und Durchlauferhitzer<br/>Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC und Handtuchheizung<br/>Fenster Holz mit Isolierverglasung<br/>elektrische Außenjalousien<br/>Gemeinschaftsgarten<br/>Waschraum <br/>Trockenraum<br/>1 Kellerraum<br/>Sat Anschluss<br/>1 Garage rechts<br/><br/>Sanierungsmaßnahmen<br/>2003 Elektroinstallation komplett erneuert<br/>2003 Heizkörper komplett erneuert<br/>2003 Türen / Eingangstür komplett erneuert<br/>2008 Sanierung Kellerflur (neue Türen, Wände, Boden gefliest)<br/>2012 Fassade an der Gartenseite saniert<br/>2018 Badsanierung inklusive der Rohre <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2003 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 47053 Duisburg: ** Ideal für alle Altersklassen und jeden Bedarf **

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Wohn- und Schlafraum, Küche, Diele, Bad, Terrasse <br/> Lage: Die gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Duisburger Innenstadt. Sowohl diverse Busverbindungen als auch eine Straßenbahnlinie ermöglichen eine schnelle Anbindung auch nach Düsseldorf. Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch der Sportpark Wedau mit seinen vielseitigen Freizeiteinrichtungen kann mit einem Spaziergang erreicht werden. <br/> Objekt: Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und besticht durch große Fenster und eine eigene Terrasse in Südlage. <BR />Sie wurde vor ca. 10 Jahren liebevoll renoviert. Hierbei wurde ein neuer Fliesenboden in der Küche und im Bad sowie ein Parkettboden im Wohnbereich verlegt und die komplette Badausstattung erneuert.<BR />Die Aufteilung wurde im Rahmen dieser Arbeiten offen, großzügig und dennoch zweckmäßig verändert:<BR />Wohnzimmer mit offenem Schlafbereich, Küche, Diele, Wannenbad, Terrasse<BR /><BR />Das helle Wohnzimmer mit offenem Schlafbereich bietet durch seine günstige Aufteilung dennoch notwendige Stauräume. Die Diele verfügt außerdem über einen Einbauschrank.<BR /><BR />Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Aluminiumfenster mit Isolierverglasung vorhanden. An den Fenstern befinden sich manuelle Rollläden. <BR /><BR />Ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.<BR /><BR />Im Untergeschoss befindet sich ein sehr gepflegtes Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47249 Duisburg: ETW mit Balkon und Garage in Top Lage

mehr 149.500,00 €

3 Zimmer, 87,10 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 47198 Duisburg: In RHEIN-NÄHE! Für Eigennutzung ! Stufenfreie 4ZW mit Garage, Balkon, Aufzug.

mehr 159.000,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Für Eigennutzung ! Frei werdend ! <br/>Stufenfreie schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage, Aufzug, Balkon. <br/>Hausgeld: 238 € inklusive Heizungs-Kosten, Hausmeister-Service, Aufzugskosten usw.<br/>Modernisierungsjahr: 2009. Anlagetechnik: 1980.<br/>Weitere Daten gerne auf Anfragen.<br/>Die Daten wurden mit Sorgfalt recherchiert. Da wir jedoch auf Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Widerrufsrecht: wir weisen Sie auf Ihr 14-tätiges Widerrufsrecht hin, sofern Sie Verbraucher im Sinne der EU Verbraucherrichtline sind.<br/> <br/> Lagebeschreibung: In RHEIN - NÄHE !<br/>In zentraler Lage von Duisburg - Homberg.<br/>Infrastruktur und Verkehrsanbindung: sehr gut. <br/> Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Balkon, 1 Küche/Essraum, 1 Flur, 1 Diele, 1 Badezimmer, 1 WC-Raum,<br/>1 Abstellraum. <br/> Provision: 4 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.<br/>Ausgehend von dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig erst mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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Neu 47198 Duisburg: Ideale Kapitalanlage: Modernisierte und gepflegte 3,5-Zi.-ETW mit Balkon in ruhiger Lage

mehr 120.000,00 €

4 Zimmer, 83,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Alt-Homberg in Duisburg. Sie profitieren hier von einer urban ausgebildeten Infrastruktur sowie von der Nähe zum Rhein. Nur etwa 5 Minuten Fahrt entfernt liegt das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See, welches sich zum Wandern und für lange Spaziergänge eignet. <br/><br/>Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke und eine Drogerie sowie gastronomische Angebote befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt und bieten ein hohes Maß an Komfort. Für weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie das Duisburger Stadtzentrum mit dem Auto in unter 15 Minuten. Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer und sprechen für die Familienfreundlichkeit der Immobilie. <br/><br/>Innerhalb von ca. 110 m befindet sich die nächste Bushaltestelle Duisburg Hubertushof, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden sind. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz wird durch die Autobahnen 40 und 42 gewährleistet. <br/> Ausstattung: + Familienfreundliche und ruhige Wohnlage<br/>+ Modernisierter und gepflegter Zustand<br/>+ Monatliches Hausgeld: Ca. 265 €<br/>+ Süd-Balkon am Wohnzimmer<br/>+ Küche mit Einbauküche<br/>+ Tageslicht-Bad mit Badewanne<br/>+ Garten zur Mitbenutzung<br/>+ Separates Kellerabteil für Stauraum<br/>+ Garage und zus. Freistellplatz<br/>+ Hausreinigungs- und Winterdienst <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 47139 Duisburg: "Exklusive Ausstattung trifft moderne Architektur!"- NEUBAU Erdgeschoss-ETW

mehr 237.600,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Lage: Gebaut wird diese energieeffiziente Neubaumaßnahme in einer ruhigen Seitenstraße nur knapp einen Kilometer von der König-Brauerei entfernt.<BR />Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Nähe zu finden.<BR /><BR />Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt. <BR />Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen, <BR />verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.<BR /><BR />Geprägt ist die Nachbarschaft durch eine Bebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. <BR />Der überwiegende Teil der Nachbarbebauung wurden in der Nachkriegszeit erstellt und/oder wiederaufgebaut. <BR /><BR />Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.<BR />Eine Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb 2 Minuten erreicht.<BR />Der Duisburger Hauptbahnhof oder der Düsseldorfer Flughafen ist zügig über das vorhandene Autobahnennetz angefahren.<BR />Auf die Autobahnen A42 bzw. A59 kommen Sie in wenigen Minuten.<BR />Somit sind die Nachbarstädte und die Metropolen wie Essen und Düsseldorf fast vor der eigenen Haustür. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung ist modern und hochwertig!<BR />Sie können selbstverständlich Ihre eigenen individuellen Ausstattungswünsche äußern. <BR />Diese können noch in den Bauablauf eingeplant werden. <BR />Eine zeitnahe Absprache mit dem Architekten ist hier natürlich die Voraussetzung!<BR /><BR />Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch aus.<BR /><BR />Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:<BR />Wohnung-Nr.:1 Erdgeschoss - ca. 93m² - 3½- Zimmer - <BR />offene Küche mit Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer <BR />mit Fenster, Flur, Gäste Toilette und Terrasse<BR /><BR />WICHTIG:<BR />Vor Baubeginn können Sie noch Ihre individuellen Wünsche, bezüglich der Raumplanung und/oder der Ausstattung, selbstverständlich äußern. <BR />Schließlich sollen Sie sich nach dem Einzug in Ihre Wohnung wohlfühlen.<BR />Hierzu vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie mit dem Architekten.<BR /><BR />Sie wollen diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben?<BR />Gerne sind wir Ihnen bei einer individuellen Renditeberechnung behilflich. <BR />Bitte beachten Sie: Bei "Erstbezug bzw. Erstvermietung" ist eine höhere Nettomiete möglich.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Kfz-Stellplatz 7.000 EURO, energieeffiziente Beheizung durch moderne Gaszentralheizung, alle Angaben laut Bau- und Leistungsbeschreibung <br/> Objekt: Sie interessieren sich für eine Neubaumaßnahme, die Sie in Duisburg nicht ein zweites <BR />Mal vorfinden werden?<BR />In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage entstehen insgesamt 8 barrierearme Wohnungen in einem 3½-geschossigen Haus.<BR />Das Haus wird unterkellert und nach der Energieeinsparverordnung von 2018 erstellt.<BR /><BR />Alle Geschosse erreichen Sie unproblematisch mit einem Personenaufzug.<BR /><BR />Die Wohnungen verfügen über 3½-Zimmer, Badezimmer, Küche und Gäste-Toilette.<BR />Jeder Raum ist über einen zentralen Flur begehbar.<BR />Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine ebenerdige Terrasse.<BR />Alle anderen Wohnungen, auch im Dachgeschoss, erhalten einen schönen und sonnigen Balkon.<BR /><BR />Jeder Wohnungseigentümer erhält einen eigenen, geräumigen Kellerraum.<BR /><BR />Die Hausfassade mit Wärmeverbundsystem und eine energieeffiziente Beheizung über eine moderne Gaszentralheizung garantieren auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. <BR /><BR />Diese Neubau-Eigentumswohnungen sind auch eine sichere Kapitalanlage!<BR />Unter anderem ist die zukunftsorientierte Heiztechnik, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrigen Heizkosten sorgt, sowohl für Mieter als auch Vermieter ein wichtiger Faktor.<BR /><BR />Kfz-Stellplatz 7.000,00 EURO.<BR /><BR />Baubeginn: Frühjahr 2020<BR />Fertigstellung: ca. Frühjahr 2021 <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47139 Duisburg: "Exklusive Ausstattung trifft moderne Architektur!"- NEUBAU Wohnung im 1.OG

mehr 207.500,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Gebaut wird diese energieeffiziente Neubaumaßnahme in einer ruhigen Seitenstraße nur knapp einen Kilometer von der König-Brauerei entfernt.<BR />Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Nähe zu finden.<BR /><BR />Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt. <BR />Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen, <BR />verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.<BR /><BR />Geprägt ist die Nachbarschaft durch eine Bebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. <BR />Der überwiegende Teil der Nachbarbebauung wurden in der Nachkriegszeit erstellt und/oder wiederaufgebaut. <BR /><BR />Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.<BR />Eine Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb 2 Minuten erreicht.<BR />Der Duisburger Hauptbahnhof oder der Düsseldorfer Flughafen ist zügig über das vorhandene Autobahnennetz angefahren.<BR />Auf die Autobahnen A42 bzw. A59 kommen Sie in wenigen Minuten.<BR />Somit sind die Nachbarstädte und die Metropolen wie Essen und Düsseldorf fast vor der eigenen Haustür. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung ist modern und hochwertig!<BR />Sie können selbstverständlich Ihre eigenen individuellen Ausstattungswünsche äußern. <BR />Diese können noch in den Bauablauf eingeplant werden. <BR />Eine zeitnahe Absprache mit dem Architekten ist hier natürlich die Voraussetzung!<BR /><BR />Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch aus.<BR /><BR />Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:<BR />Wohnung-Nr.:3 1. Obergeschoss - ca. 84,56m² - 3½- Zimmer - <BR />offene Küche mit Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer <BR />mit Fenster, Flur, Gäste Toilette und Balkon<BR /><BR />WICHTIG:<BR />Vor Baubeginn können Sie noch Ihre individuellen Wünsche, bezüglich der Raumplanung und/oder der Ausstattung, selbstverständlich äußern. <BR />Schließlich sollen Sie sich nach dem Einzug in Ihre Wohnung wohlfühlen.<BR />Hierzu vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie mit dem Architekten.<BR /><BR />Sie wollen diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben?<BR />Gerne sind wir Ihnen bei einer individuellen Renditeberechnung behilflich. <BR />Bitte beachten Sie: Bei "Erstbezug bzw. Erstvermietung" ist eine höhere Nettomiete möglich.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Kfz-Stellplatz 7.000 EURO, energieeffiziente Beheizung durch moderne Gaszentralheizung, alle Angaben laut Bau- und Leistungsbeschreibung <br/> Objekt: Sie interessieren sich für eine Neubaumaßnahme, die Sie in Duisburg nicht ein zweites <BR />Mal vorfinden werden?<BR />In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage entstehen insgesamt 8 barrierearme Wohnungen in einem 3½-geschossigen Haus.<BR />Das Haus wird unterkellert und nach der Energieeinsparverordnung von 2018 erstellt.<BR /><BR />Alle Geschosse erreichen Sie unproblematisch mit einem Personenaufzug.<BR /><BR />Die Wohnungen verfügen über 3½-Zimmer, Badezimmer, Küche und Gäste-Toilette.<BR />Jeder Raum ist über einen zentralen Flur begehbar.<BR />Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine ebenerdige Terrasse.<BR />Alle anderen Wohnungen, auch im Dachgeschoss, erhalten einen schönen und sonnigen Balkon.<BR /><BR />Jeder Wohnungseigentümer erhält einen eigenen, geräumigen Kellerraum.<BR /><BR />Die Hausfassade mit Wärmeverbundsystem und eine energieeffiziente Beheizung über eine moderne Gaszentralheizung garantieren auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. <BR /><BR />Diese Neubau-Eigentumswohnungen sind auch eine sichere Kapitalanlage!<BR />Unter anderem ist die zukunftsorientierte Heiztechnik, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrigen Heizkosten sorgt, sowohl für Mieter als auch Vermieter ein wichtiger Faktor.<BR /><BR />Kfz-Stellplatz 7.000,00 EURO.<BR /><BR />Baubeginn: Frühjahr 2020<BR />Fertigstellung: ca. Frühjahr 2021 <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47139 Duisburg: "Sichere Rendite !"- Barrierearme NEUBAU Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

mehr 232.500,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Gebaut wird diese energieeffiziente Neubaumaßnahme in einer ruhigen Seitenstraße nur knapp einen Kilometer von der König-Brauerei entfernt.<BR />Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Nähe zu finden.<BR /><BR />Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt. <BR />Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen, <BR />verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.<BR /><BR />Geprägt ist die Nachbarschaft durch eine Bebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. <BR />Der überwiegende Teil der Nachbarbebauung wurden in der Nachkriegszeit erstellt und/oder wiederaufgebaut. <BR /><BR />Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.<BR />Eine Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb 2 Minuten erreicht.<BR />Der Duisburger Hauptbahnhof oder der Düsseldorfer Flughafen ist zügig über das vorhandene Autobahnennetz angefahren.<BR />Auf die Autobahnen A42 bzw. A59 kommen Sie in wenigen Minuten.<BR />Somit sind die Nachbarstädte und die Metropolen wie Essen und Düsseldorf fast vor der eigenen Haustür. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung ist modern und hochwertig!<BR />Sie können selbstverständlich Ihre eigenen individuellen Ausstattungswünsche äußern. <BR />Diese können noch in den Bauablauf eingeplant werden. <BR />Eine zeitnahe Absprache mit dem Architekten ist hier natürlich die Voraussetzung!<BR /><BR />Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch aus.<BR /><BR />Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:<BR />Wohnung-Nr.:8 Dachgeschoss - ca. 75m² - 3½- Zimmer - <BR />offene Küche mit Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer <BR />mit Fenster, Flur, Gäste Toilette und Balkon<BR /><BR />WICHTIG:<BR />Vor Baubeginn können Sie noch Ihre individuellen Wünsche, bezüglich der Raumplanung und/oder der Ausstattung, selbstverständlich äußern. <BR />Schließlich sollen Sie sich nach dem Einzug in Ihre Wohnung wohlfühlen.<BR />Hierzu vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie mit dem Architekten.<BR /><BR />Sie wollen diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben?<BR />Gerne sind wir Ihnen bei einer individuellen Renditeberechnung behilflich. <BR />Bitte beachten Sie: Bei "Erstbezug bzw. Erstvermietung" ist eine höhere Nettomiete möglich.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Kfz-Stellplatz 7.000 EURO, energieeffiziente Beheizung durch moderne Gaszentralheizung, alle Angaben laut Bau- und Leistungsbeschreibung <br/> Objekt: Sie interessieren sich für eine Neubaumaßnahme, die Sie in Duisburg nicht ein zweites <BR />Mal vorfinden werden?<BR />In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage entstehen insgesamt 8 barrierearme Wohnungen in einem 3½-geschossigen Haus.<BR />Das Haus wird unterkellert und nach der Energieeinsparverordnung von 2018 erstellt.<BR /><BR />Alle Geschosse erreichen Sie unproblematisch mit einem Personenaufzug.<BR /><BR />Die Wohnungen verfügen über 3½-Zimmer, Badezimmer, Küche und Gäste-Toilette.<BR />Jeder Raum ist über einen zentralen Flur begehbar.<BR />Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine ebenerdige Terrasse.<BR />Alle anderen Wohnungen, auch im Dachgeschoss, erhalten einen schönen und sonnigen Balkon.<BR /><BR />Jeder Wohnungseigentümer erhält einen eigenen, geräumigen Kellerraum.<BR /><BR />Die Hausfassade mit Wärmeverbundsystem und eine energieeffiziente Beheizung über eine moderne Gaszentralheizung garantieren auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. <BR /><BR />Diese Neubau-Eigentumswohnungen sind auch eine sichere Kapitalanlage!<BR />Unter anderem ist die zukunftsorientierte Heiztechnik, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrigen Heizkosten sorgt, sowohl für Mieter als auch Vermieter ein wichtiger Faktor.<BR /><BR />Kfz-Stellplatz 7.000,00 EURO.<BR /><BR />Baubeginn: Frühjahr 2020<BR />Fertigstellung: ca. Frühjahr 2021 <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47139 Duisburg: Barrierearme NEUBAU Eigentumswohnung im Erdgeschoss - "Sichere Rendite !"

mehr 241.500,00 €

3 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

Lage: Gebaut wird diese energieeffiziente Neubaumaßnahme in einer ruhigen Seitenstraße nur knapp einen Kilometer von der König-Brauerei entfernt.<BR />Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Nähe zu finden.<BR /><BR />Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt. <BR />Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen, <BR />verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.<BR /><BR />Geprägt ist die Nachbarschaft durch eine Bebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. <BR />Der überwiegende Teil der Nachbarbebauung wurden in der Nachkriegszeit erstellt und/oder wiederaufgebaut. <BR /><BR />Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.<BR />Eine Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb 2 Minuten erreicht.<BR />Der Duisburger Hauptbahnhof oder der Düsseldorfer Flughafen ist zügig über das vorhandene Autobahnennetz angefahren.<BR />Auf die Autobahnen A42 bzw. A59 kommen Sie in wenigen Minuten.<BR />Somit sind die Nachbarstädte und die Metropolen wie Essen und Düsseldorf fast vor der eigenen Haustür. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung ist modern und hochwertig!<BR />Sie können selbstverständlich Ihre eigenen individuellen Ausstattungswünsche äußern. <BR />Diese können noch in den Bauablauf eingeplant werden. <BR />Eine zeitnahe Absprache mit dem Architekten ist hier natürlich die Voraussetzung!<BR /><BR />Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch aus.<BR /><BR />Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:<BR />Wohnung-Nr.:2 Erdgeschoss - ca. 94,7m² - 3½- Zimmer - <BR />offene Küche mit Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer <BR />mit Fenster, Flur, Gäste Toilette und Terrasse<BR /><BR />WICHTIG:<BR />Vor Baubeginn können Sie noch Ihre individuellen Wünsche, bezüglich der Raumplanung und/oder der Ausstattung, selbstverständlich äußern. <BR />Schließlich sollen Sie sich nach dem Einzug in Ihre Wohnung wohlfühlen.<BR />Hierzu vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie mit dem Architekten.<BR /><BR />Sie wollen diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben?<BR />Gerne sind wir Ihnen bei einer individuellen Renditeberechnung behilflich. <BR />Bitte beachten Sie: Bei "Erstbezug bzw. Erstvermietung" ist eine höhere Nettomiete möglich.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Kfz-Stellplatz 7.000 EURO, energieeffiziente Beheizung durch moderne Gaszentralheizung, alle Angaben laut Bau- und Leistungsbeschreibung <br/> Objekt: Sie interessieren sich für eine Neubaumaßnahme, die Sie in Duisburg nicht ein zweites <BR />Mal vorfinden werden?<BR />In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage entstehen insgesamt 8 barrierearme Wohnungen in einem 3½-geschossigen Haus.<BR />Das Haus wird unterkellert und nach der Energieeinsparverordnung von 2018 erstellt.<BR /><BR />Alle Geschosse erreichen Sie unproblematisch mit einem Personenaufzug.<BR /><BR />Die Wohnungen verfügen über 3½-Zimmer, Badezimmer, Küche und Gäste-Toilette.<BR />Jeder Raum ist über einen zentralen Flur begehbar.<BR />Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine ebenerdige Terrasse.<BR />Alle anderen Wohnungen, auch im Dachgeschoss, erhalten einen schönen und sonnigen Balkon.<BR /><BR />Jeder Wohnungseigentümer erhält einen eigenen, geräumigen Kellerraum.<BR /><BR />Die Hausfassade mit Wärmeverbundsystem und eine energieeffiziente Beheizung über eine moderne Gaszentralheizung garantieren auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. <BR /><BR />Diese Neubau-Eigentumswohnungen sind auch eine sichere Kapitalanlage!<BR />Unter anderem ist die zukunftsorientierte Heiztechnik, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrigen Heizkosten sorgt, sowohl für Mieter als auch Vermieter ein wichtiger Faktor.<BR /><BR />Kfz-Stellplatz 7.000,00 EURO.<BR /><BR />Baubeginn: Frühjahr 2020<BR />Fertigstellung: ca. Frühjahr 2021 <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47198 Duisburg: Gute Kapitalanlage in Duisburg: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Ostbalkon

mehr 54.900,00 €

1 Zimmer, 42,00 m² Wohnfläche

Lage: Gut gelegen präsentiert sich die Wohnung im westlichen Duisburger Stadtteil Hochheide, an der Grenze zu Moers. Hierdurch finden Sie eine vorteilhafte Kombination aus Naturnähe, guter Infrastruktur und großstädtischen Verkehrsverbindungen.<br/><br/>Ein hervorragendes Angebot von Geschäften und Dienstleistern lässt sich in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen: So finden Sie Super- und Wochenmärkte, Bankfilialen, Apotheken und Arztpraxen. <br/><br/>Vor allem der etwa 900 m entfernte Strand des Uettelsheimer Sees stellt im Sommer ein lohnenswertes Ziel dar. Die umgebenden Parkanlagen eignen sich ebenso für Spaziergänge sowie Radtouren. So lässt sich der nur wenige hundert Meter weiter fließende Rhein gut erreichen. Mit dem Rad oder Auto können Sie außerdem einfach zum Freibad Homberg sowie zum PCC-Stadion gelangen.<br/><br/>Schnell sind Sie an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bereits nach etwa 170 m Entfernung kommen Sie an der nächsten Bushaltestelle an. Innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen Sie außerdem den Anschluss an die A40, die Sie in das Stadtzentrum bringt. <br/> Ausstattung: + Holzparkett<br/>+ Hochparterre: Auch für Senioren geeignet<br/>+ Vorteilhafte Großstadtlage<br/>+ Großzügiges Wohnzimmer<br/>+ Abstellkammer<br/>+ Tageslichtbad<br/>+ Ostbalkon<br/>+ Aufzug<br/>+ Keller<br/><br/><br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1970<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 117,3<br/>+ Energieeffizienzklasse: D<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

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Neu 47167 Duisburg: DUISBURG -NEUMÜHL BETONGOLD KAUFEN BILLIGER ALS MIETEN. GROßZÜGIG GESCHNITTENE 2 ZIMMER DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE.

mehr 46.500,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

BETONGOLD IN DUISBURG: Freuen Sie sich auf Ihre eigene gemütliche Dachgeschosswohnung. Über den großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser gemütlichen Wohnung. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind ausreichend groß um sich darin gemütlich einzurichten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Standard Küchenzeile und sogar noch einen Essbereich darin zu platzieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ausreichend groß. Im Flur befindet sich auch noch eine kleine Abstellkammer um die Utensilien des täglichen Bedarfs darin zu verstauen. Hier gilt das Motto Möbel rein und Zuhause sein. Aber lassen Sie sich doch bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser Dachgeschoss-Wohnung von uns überzeugen. Hier werden wir uns sehr viel Zeit für Sie nehmen. <br/> Lagebeschreibung: Wohnen Sie in ruhiger und dennoch sehr Verkehrsgünstigen Lage von Duisburg Neumühl. <br/>Alle Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer nähe und Fußläufig zu erreichen. Die naheliegende Autobahn A42 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen<br/> <br/> Raumaufteilung: -Badezimmer mit Badewanne<br/>-Abstellkammer im Flur<br/>-Günstige Hauskosten<br/>-Gepflegtes ruhiges Haus<br/>-Elektro Nachtspeicher Heizung <br/> <br/> Provision: 3,57% vom beurkundeten Verkaufspreis incl. MwSt.

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Neu 47055 Duisburg: Smarte Kapitalanlage! VERMIETETE 2-Zimmer-Wohnung in Wanheimerort!

mehr 59.000,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage im Stadtteil Wanheimerort. <br/> Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. <br/> Objekt: In einem Mehrfamilienhaus befindet sich diese vermietete kleine 2-Zimmerwohnung, als Kapitalanlage. Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage! Die Aufteilung sehen Sie im abgebildeten Grundriss. Die Mieter wohnen schon langjährig und wollen auch weiter dort wohnen bleiben. <br/><br/>Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! <br/><br/>Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. <br/> Sonstiges: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!<br/><br/>Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen.<br/><br/>Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. <br/><br/>Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser usw. <br/><br/>Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.<br/><br/>Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.<br/><br/>Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 47055 Duisburg: Smarte Kapitalanlage! VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung in Wanheimerort!

mehr 69.000,00 €

3 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage im Stadtteil Wanheimerort. <br/> Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. <br/> Objekt: In einem Mehrfamilienhaus befindet sich diese vermietete kleine 3-Zimmerwohnung, als Kapitalanlage. Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage! Die Aufteilung sehen Sie im abgebildeten Grundriss. Die Mieter wohnen schon langjährig und wollen auch weiter dort wohnen bleiben. <br/><br/>Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! <br/><br/>Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. <br/> Sonstiges: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!<br/><br/>Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen.<br/><br/>Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. <br/><br/>Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser usw. <br/><br/>Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.<br/><br/>Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.<br/><br/>Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 47178 Duisburg: +++ Sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Garage +++

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 67,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in Sackgassenlage in Duisburg-Vierlinden.<BR />Die genaue Adresse erfahren Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserem LBS-Kundencenter in Dinslaken. <br/> Ausstattung: - Garage<BR />- modernes Tageslichtbad<BR />- Balkon mit Markise<BR />- Erdgeschoss<BR />- Kunststoff-Isolierglasfenster<BR />- elektr. Aussenrollläden<BR />- Abstellraum<BR />- eigener Wohnungskeller<BR />- Wasch- und Trockenkeller<BR />- Fahrradkeller mit Kelleraussenzugang<BR />- Fernwärme <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine in 2008 sanierte Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die helle und gepflegte ca. 67m² große 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon in Südwest Ausrichtung, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alle Zimmer sind vom zentralen und quadratisch geschnittenen Flur aus zu erreichen. In den Schlafräumen wurden geschmackvolle Laminatböden verlegt und im Rest der Wohnung hochwertige Fliesenböden in anthrazit. Die Kunststoff-Isolierglasfenster verfügen alle über elektrische Aussenrollläden.<BR /><BR />Die Sanierungsarbeiten in 2008 umfassten unter anderem:<BR />- Erneuerung des Bades inkl. der Wasserrohre<BR />- Erneuerung der Fußbodenbeläge<BR />- Einbau neuer Türen inkl. Türzargen<BR />- Erneuerung der Elektrik<BR />- Einbau elektrischer Aussenrollläden<BR /><BR />Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme.<BR /><BR />Zur Wohnung gehört eine Massivgarage auf dem nahe gelegenen Garagenhof.<BR />Einzelheiten zur Wohnung, wie z.B. die Höhe des Hausgeldes oder die Höhe der Rücklagen erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserem LBS-Kundencenter in Dinslaken. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 47137 Duisburg: * Erschaffen Sie sich hier Ihr eigenes Schmuckstück! Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Potenzial! *

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Lage: Hierwohnen Sie in ruhiger Lage nicht weit entfernt vom Meiderich Stadtpark in Duisburg, Meiderich. <br/><br/>Hier haben Sie alles was Sie für das alltägliche Leben benötigen in der nahen Umgebung und können es teilweise mit dem Auto oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. <br/><br/>In der Umgebung steht Ihnen und Ihrer Familie Folgendes zur Verfügung:<br/>- Einkaufsmöglichkeiten: REWE, NETTO, Kaufland usw. <br/>- Schulen und Kindergärten<br/>- diverse Arztpraxen <br/>- und vieles mehr!<br/><br/>Der Meiderich Stadtpark eignet sich hervorragend für Spaziergänge in der Natur. Entfliehen Sie hier dem Alltag und genießen Sie die Ruhe.<br/><br/>Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. In wenigen Gehminuten steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung, die mehrmals in der Stunde von verschiedenen Buslinien angefahren wird und Ihnen Anschlüsse an alle Teile der Stadt bieten.<br/><br/>Auch Autofahrer sind hier sehr gut versorgt.<br/>IN wenigen Fahrminuten hat man hier einen direkten Anschluss an die A 59.Von hieraus sind schnell die nahgelegenen Großstädte wie Essen, Dortmund und Düsseldorf erreicht. <br/> Ausstattung: Derzeitige Nutzung: Leer stehend<br/> Garten: Gartenmitbenutzung<br/> Badezimmer: Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper<br/> Unterkellert: Ja<br/> Kellerabteil: Ja<br/> Waschraum: Ja<br/> Abstellraum: Ja<br/> Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung<br/> Boden: Laminat, Fliesen, Parkett<br/> Heizungsart: Etagenheizung<br/> Befeuerung: Gas<br/> Dachform: Satteldach<br/> Bauweise: Massiv<br/> Telefon/Fax: VDSL<br/> Verfügbar ab: Nach Vereinbarung<br/> Leerstehend: Ja <br/> Objekt: Hier wohnen Sie auf zwei Ebenen und in den 2. und 3. Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses. <br/><br/>Die Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, Diele, Bad und Küche auf zwei Etagen und ca. 86 m² Wohnfläche.<br/><br/>Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. <br/>Über eine Holztreppe gelangen Sie in das dritte geräumige Zimmer. Das obere Zimmer zeichnet sich durch schöne dunkle Holzbalken aus. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!<br/><br/>Das hell geflieste Tageslichtbad in der ersten Ebene der Wohnung hält für Sie eine Dusche parat. <br/><br/>Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Alle Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet. <br/>Eine Gasetagenheizung sorgt stets für Wärme in der Wohnung. <br/><br/>Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgen ein eigener Kellerabteil und ein Abstellraum. <br/><br/>Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:<br/>2016: Briefkastenanlage und Hauseingangstür<br/>ca. 2009: Erneuerung der Fenster und des Dachs, Sanierung des Badezimmers <br/><br/>Erschaffen Sie sich hier Ihr eigenes gemütliches Zuhause!<br/><br/>Haben Sie Interesse? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzten uns mit Ihnen in Verbindung! <br/> Provision: 4,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]

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Neu 47169 Duisburg: ** Schicke Wohnung über zwei Ebenen **

mehr 145.000,00 €

4 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Lage: Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Fahrn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Niederrheintherme ist in direkter Umgebung. Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A59 nach Dinslaken und in die Duisburger Innenstadt. <br/> Objekt: Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus, welches ca. 1998 errichtet wurde. Sie liegt im 2. Ober- und Dachgeschoss und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden. Die klappbaren Dachfenster verfügen über Rollos mit Verdunkelung und Sonnenschutz innen und außen. Durch eine Schiebetür gelangt man vom Wohnzimmer auf die Dachterrasse.<BR /><BR />Die Aufteilung ist ideal:<BR /><BR />Ebene 1:<BR />Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia (Dachterrasse)<BR /><BR />Ebene 2:<BR />2 Kinderzimmer und Duschbad<BR /><BR />Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.<BR />Ein Gemeinschaftswaschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.<BR /><BR />Im Hausgeld von ca. 500 EUR sind die Erbpacht (Wohnungserbbaurecht), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die üblichen Nebenkosten inkl. Heizkosten enthalten.<BR /><BR />Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47119 Duisburg: Meine erste 2 ZKB Wohnung

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Lage: Ihr zukünftiges Objekt hat eine sehr gute Lage in Duisburg Laar. Die Wohnung liegt direkt am Rhein. Vom Wohnzimmer hat man einen wundervollen Blick auf den beruhigenden Rhein.<br/>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die Haltestelle "Duisburg Thyssen Tor 30" ist lediglich 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt) ist gut, somit können Sie schnell und einfach z.B. zur Innenstadt oder Universität gelangen.<br/><br/>Diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung und fußläufig gut erreichbar.<br/><br/>In der direkten Umgebung sind Hafen, Museen verschiedenster Art und auch viele Parks und diverse öffentliche Grünflächen. Hier Sie können der Hektik der Großstadt entfliehen, und sind trotzdem nahe an der Wohnung.<br/> <br/>Auch das Nachtleben lässt keine Wünsche offen. Nicht weit vom Mietobjekt entfernt, befinden sich diverse Bars, Restaurants und Biergärten. <br/> Ausstattung: In der kompletten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt.<br/>Die Zimmer sind durch Gauben sehr gut nutzbar. <br/><br/>Aktuell werden in diesem Jahr die Heizungsanlage sowie der Schornstein saniert.<br/>Der Anteil für die neue Heizung ist bereits bezahlt. Der Gasanschluss wird noch erstellt<br/><br/><br/><br/>Hausgeld: 172,00 € <br/> Objekt: Die 2 ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Duisburger Stadtteil Laar in direkter Nähe zum Hafen und dem Rheinufer. In weniger als einer Gehminute haben Sie den Deich erreicht.<br/><br/>Das Objekt präsentiert sich auf 51 ,00 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet.<br/><br/>Über einen Flur sind das Räume zu erreichen. <br/><br/>Dieses Objekt wird gern zusammen mit Objekt Nr. 100 im Dachgeschoss verkauft. <br/> Sonstiges: Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:<br/><br/>Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.<br/><br/>Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.<br/><br/>Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95% Provision incl. MwSt. an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt <br/> Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 47119 Duisburg: Die perfekte erste eigene bezahlbare Wohnung

mehr 50.000,00 €

1 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Lage: Ihr zukünftiges Objekt hat eine sehr gute Lage in Duisburg Laar. Die Wohnung liegt direkt am Rhein. Vom Schlaf- / Wohnzimmer hat man einen wundervollen Blick auf den beruhigenden Rhein.<br/>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die Haltestelle "Duisburg Thyssen Tor 30" ist lediglich 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt) ist gut, somit können Sie schnell und einfach z.B. zur Innenstadt oder Universität gelangen.<br/><br/>Diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung und fußläufig gut erreichbar.<br/><br/>In der direkten Umgebung sind Hafen, Museen verschiedenster Art und auch viele Parks und diverse öffentliche Grünflächen. Hier Sie können der Hektik der Großstadt entfliehen, und sind trotzdem nahe an der Wohnung.<br/> <br/>Auch das Nachtleben lässt keine Wünsche offen. Nicht weit vom Mietobjekt entfernt, befinden sich diverse Bars, Restaurants und Biergärten. <br/> Ausstattung: In der kompletten Wohnung ist ein moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2016 komplett modernisiert. Alle Dachfenster wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert (Rechnungen sind vorhanden). <br/>Aktuell in diesem Jahr werden die Heizungsanlage sowie der Schornstein saniert.<br/>Der Anteil für die neue Heizung ist bereits bezahlt. Der Gasanschluss wird noch erstellt<br/><br/><br/><br/>Hausgeld: 172,00 € <br/> Objekt: Die 1ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Duisburger Stadtteil Laar in direkter Nähe zum Hafen und dem Rheinufer. In weniger als einer Gehminute haben Sie den Deich erreicht.<br/><br/>Das Objekt präsentiert sich auf 41 ,00 m² Wohnfläche durch seine moderne, sanierte Ausstattung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. <br/><br/>Über einen Flur sind das Schlaf- / Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie eine Wohnküche zu erreichen.<br/><br/>Dieses Objekt wird gern zusammen mit Objekt Nr. 104 im Obergeschoss verkauft<br/><br/>Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. <br/> Sonstiges: Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:<br/><br/>Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.<br/><br/>Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.<br/><br/>Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95% Provision incl. MwSt. an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt <br/> Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 4.80 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 47198 Duisburg: ** Keine Lust auf Treppensteigen? **

mehr 115.000,00 €

4 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Alt-Homberg. Der schöne Rheindeich ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind u. a. auf der Augustastraße zu finden. Über die A 40 besteht eine schnelle Verbindung in die Duisburger City. <br/> Objekt: Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und verfügt über eine klassische Aufteilung. So sind alle Räume über die geräumige Diele erreichbar. Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Parkettboden. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden.<BR /><BR />Die Aufteilung ist wie folgt:<BR /><BR />Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, geräumige Diele, Gäste-WC<BR /><BR />Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.<BR /><BR />Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind im Kellergeschoss vorhanden. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47239 Duisburg: ** Eine besondere und vielseitige Wohnung **

mehr 159.000,00 €

2 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern. Da Rumeln-Kaldenhausen über einen eigenen Bahnhof sowie nahe gelegene Autobahnanschlüsse zur A40/A57 verfügt, ist eine gute Flexibilität in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte gegeben. Freizeitmöglichkeiten bietet u.a. der nahe gelegene Toeppersee. <br/> Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 2000 erbauten Mehrfamilienhauses.<BR /><BR />Es stehen rd. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:<BR /><BR />Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne<BR /><BR />Ein Highlight ist das fast 34 m² große Wohnzimmer, welches durch den besonderen Grundriss mit Erkerausbau besticht und durch die vielen Fenster lichtdurchflutet ist.<BR /><BR />Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.<BR /><BR />Das aktuelle Hausgeld beträgt rd. 220 EUR p.M. (inkl. Heizkosten). <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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