Wohnung kaufen Eberbach, Eigentumswohnung Eberbach

Neu 69412 Eberbach , Baden: Das passt auch für Senioren!

mehr 135.000,00 €

4 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.<br/><br/>Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.<br/><br/>Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Neckar <br/> Ausstattung: Über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. <br/><br/>Auf Grund der momentanen Nutzung gibt es in der Wohnung eine etwas spezielle Raumaufteilung, die aber erkennen lässt, dass hier in diesen Räumen ursprünglich gewohnt wurde, bevor diese zu Bürozwecken umfunktioniert wurden.<br/><br/>Über einen langen Flur, der eine Zwischentür hat, erreicht man alle Zimmer, den Abstellraum, das sparate WC und das kleine Duschbad, welches aber ohne weiteres vergrößert werden könnte.<br/><br/>In einem der Räume sind die Anschlüsse für die Küche. Hier könnte ein angrenzender Raum integriert werden, sodass ein großer offener Wohn-Essbereich entstehen könnte. Die großen Glasflächen, die nach Südwesten asusgerichtet sind, sprechen dafür.<br/><br/>Der Fußboden in allen Räumen ist ein heller freundlicher, marmorähnlicher PVC Boden.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum. Für diese Wohnung besteht das Nutzungsrecht für 2 Autoabstellplätze im Freien.<br/><br/>Dieses Angebot ist interessant zum Selbstbezug, als Kapitalanlage, aber auch als Büro oder Praxisräume. <br/><br/>Verschaffen Sie sich doch am Besten einen eigenen Eindruck bei einer gemeinsamen Besichtigung. Ich lade Sie gerne dazu ein. <br/> Objekt: Hier wohnen Sie mitten in der Stadt in der schönen Itterstraße! <br/><br/>Zwar wurde diese Eigentumswohnung bislang gewerblich genutzt, aber nach nur wenigen Umbauten ist hier angenehmes, altersgerechtes Wohnen möglich.<br/><br/>Kurze Wege in die Stadt oder zur S-Bahn und ein Lift im Haus sind die großen Vorteile dieser Wohnung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.14, Distanz vom Zentrum: 0.20 <br/> Provision: 3,99% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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