Wohnung kaufen Erftstadt, Eigentumswohnung Erftstadt

Neu 50374 Erftstadt: Gepflegte Maisonette-Wohnung in Erftstadt-Gymnich / Bieterverfahren

mehr 185.000,00 €

4 Zimmer, 106,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Bei diesem Preis handelt es sich um den Startpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben"), 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Gymnich ist ein Stadtteil von Erftstadt und liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln entfernt. <br/>In den benachbarten Orten Lechenich und Kerpen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und weiterführende Schulen vor.<br/>Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.<br/><br/>Für Berufspendler bietet der Bahnhof in Liblar mit seiner weitläufigen Park & Ride Anlage eine bequeme und stressfreie Fahrt nach Köln in nur 15 Minuten (Eifel-Express RE22 und Eifel-Bahn RB24).<br/>Erftstadt weist außerdem sehr gute Anbindung an die BAB A1 und A61 auf und ermöglicht ein rasches Vorankommen nach Köln, Düsseldorf, Aachen und zu den Flughäfen.<br/><br/>Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen<br/>Landschaft mit einem hohen Freizeitwert: zahlreiche Wanderwege, Radtouren, Reitställe, etc. Außerdem bietet der ca. 9 km entfernt liegende Liblarer See, Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Kanupolo, Angeln, etc.<br/><br/>Auch die Golfer werden die Gegend genießen. Ca. 3,5 km entfernt auf Burg Konradsheim können Sie in einer malerischen Landschaft mit altem Baumbestand und schönen Wasserflächen entspannen. <br/> Ausstattung: Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.<br/><br/>Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage. <br/> Objekt: Vor den Toren Kölns im ländlich geprägten Erftstadt-Gymnich können Sie das Leben genießen! <br/>Der hohe Freizeitwert ist einzigartig. Hier schalten Sie ab und lassen den stressigen Alltag hinter sich: Reiten, Golfen oder einfach nur mit dem Hund über die Felder spazieren. <br/>Dennoch sind Sie in wenigen Minuten zum Einkaufen in Lechenich oder per Auto in Köln am Arbeitsplatz. <br/>Also rund um Gymnich können Sie sich sehr wohlfühlen. Es fehlt an nichts!<br/><br/>Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 5 Parteienhaus, ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. <br/><br/>Daten des Energieverbrauchsausweises:<br/>Endenergieverbrauch: 128,0 kWh<br/>Baujahr Immobilie: 1970<br/>Baujahr Heizung: 1988<br/>Energieträger: Gas<br/>Gültig bis: 21.03.2029<br/>Energieeffizienzklasse: D <br/> Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 106,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40 <br/> Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

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