Wohnung kaufen Großenhain, Eigentumswohnung Großenhain

Neu 01558 Großenhain , Sachs: 3 Eigentumswohnungen als Renditepaket

mehr 220.000,00 €

6 Zimmer, 185,44 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>, Nettorendite Soll in %: 6,02 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.033,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.033,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus liegt drei Gehminuten vom Stadtzentrum von Großenhain entfernt.<br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Hochschulen und Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar.<br/>Die Große Kreisstadt Großenhain liegt im Norden des Sächsischen Elblandes. Sie gehört zu den ältesten Städten Sachsens mit einer geschichtsträchtigen Altstadt und feierte 2005 ihr 800-jähriges Jubiläum.<br/><br/>In der historischen Altstadt stammen die meisten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert. Das rege Treiben auf dem Marktplatz und in den kleinen Gassen lädt mit seiner Atmosphäre im Herzen der Stadt zu einem Bummel durch die Geschäfte und zum Verweilen in den Straßencafés ein.<br/><br/>Großenhain zählt zu den investitionsstärksten Städten. Großenhain ist deutschlandweit die Fünfte 1a-Einkaufsstadt.<br/>Eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur von zahlreichen Mittelstandsbetrieben der Metall-, Holz-, Glas- und Kunststoffbranche sowie eine gezielte Förderpolitik stehen für zukunftsorientierte Arbeitsplätze.<br/><br/>Großenhain trägt seit 2008 das Prädikat: 1a Einkaufsstadt.<br/>Neben maximalen Zuschüssen als Höchstfördergebiet schätzen Unternehmer vor allem die günstigen Ansiedlungs- und Arbeitsbedingungen sowie die unternehmerfreundliche und kooperative Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung. Investoren schätzen neben den infrastrukturellen Vorzügen auch die günstigen Grundstückspreise sowie die schnelle und kooperative Zusammenarbeit mit der Verwaltung. <br/> Objekt: Das sanierte und gut erhaltene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die 3 zu verkaufenden Eigentumswohnungen werden im Paket angeboten. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.<br/><br/>Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Balkone wurden im Jahr 2014 saniert. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 185,44 m², Anzahl der Badezimmer: 3 <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01558 Großenhain , Sachs: Schöne Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern und großem Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage!

mehr 225.000,00 €

5 Zimmer, 251,17 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die großzügige Wohnung befindet sich im Süden von Großenhain, einer Großen Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen, ca. 35 km von Dresden entfernt. Großenhain zählt zu einer der ältesten Städte in Sachsen und besticht durch Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur. <br/><br/>Hier wohnen Sie in guter Wohnlage, die eine attraktive Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zur Natur in sich vereint. Die Innenstadt erreichen Sie nach nur etwa 5 Radminuten und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, z.B. Supermärkte, Drogerien oder Dienstleister. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés erfüllen alle Bedürfnisse darüber hinaus. <br/><br/>Auch für die Kinderbetreuung ist gesorgt: 4 Grundschulen, 2 Oberschulen, ein Gymnasium und 2 Förderschulen betonen die Familienfreundlichkeit der Stadt. Für die Kleinsten stehen außerdem mehrere Kindergärten und -tagesstätten zur Verfügung. Neben einer lebendigen Vereinslandschaft können Sie sich auch in Sachsens größtem "NaturErlebnisBad" vergnügen, einer Badanlage mit vollbiologischer Klärung, ohne Chemikalien, nur etwa 8 Radminuten entfernt. Naturfreunde freuen sich über den nur ca. 600 m entfernten Stadtpark und die grünen Auen des Flusses Röder, an dem Wander- und Radwege entlang führen. <br/><br/>Nach lediglich 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Priestewitzer Straße, die von mehreren Buslinien angefahren wird. Nach etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie außerdem den Bahnhof Großenhain, Cottbuser Bahnhof, von dem aus Sie mit dem Regionalzug in nur ca. 30 Minuten in Dresden sind. Außerdem besteht eine Direktverbindung zu Cottbus. In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Bundesstraßen 98 und 101, die Sie gut an das Straßenverkehrsnetz anschließen. <br/> Ausstattung: + Südwest-Terrasse (ca. 13 m²)<br/>+ Großer Gartenanteil (ca. 743 m²)<br/>+ Modernisiert und gepflegt (kein Sanierungsstau)<br/>+ 1995: Kernsanierung; 2010: Dachstuhl und Fassade<br/>+ Großer Party-/Hobbyraum (ca. 70 m²)<br/>+ Als Wohnraum nutzbare Büroeinheit (ca. 44 m²)<br/>+ Einbauküche<br/>+ Tageslichtbad mit Dusche<br/>+ 2 Gäste-WCs<br/>+ Wärmekabine (4 Jahre alt, zzgl. 8.900 €)<br/>+ Umrüstung auf Gasheizung möglich<br/>+ 1 Garage und 2-3 Stellplätze<br/>+ Sehr ruhige und familienfreundliche Lage <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>_____________________________________________________<br/><br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 251,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,8 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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