Wohnung kaufen Großenhain, Eigentumswohnung Großenhain

Neu 01558 Großenhain , Sachs: Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon - Sorglosimmobilie mit Rendite in Großenhain

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 70,24 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>, Nettorendite Soll in %: 6,02 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.853,44 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.853,44 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt befindet sich nordöstlich in Sachsen im Zentrum von Großenhain. Großenhain hat ca. 18.000 Einwohner mit steigender Anzahl. Großenhain blickt auf eine lange Ortsgeschichte zurück, die bis ins Jahr 900 zurückreicht. Die Stadt hat einen historischen Stadtkern mit vielen Sehenswürdigkeiten und Museen und ist eine aufstrebende Gemeinde in der Nähe von Dresden und Meißen.<br/> <br/>Die Beethovenallee befindet sich direkt am historischen Stadtring in der Nähe der Stadtmauer. Das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt sowie der historische Stadtkern sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. <br/> Ausstattung: + Rollläden<br/><br/>+ Kabel-/ Sat-TV <br/> Objekt: Das sanierte und gut erhaltene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Eigentumswohnung gehört zu insgesamt 3 zu verkaufenden Eigentumswohnungen, die auch gern im Paket zusammen gekauft werden können. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. <br/> <br/>Die Wohnung ist seit über 5 Jahren ununterbrochen vermietet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Balkone wurden im Jahr 2014 saniert. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 70,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01558 Großenhain , Sachs: Schöne Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern und großem Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage!

mehr 225.000,00 €

5 Zimmer, 251,07 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die großzügige Wohnung befindet sich im Süden von Großenhain, einer Großen Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen, ca. 35 km von Dresden entfernt. Großenhain zählt zu einer der ältesten Städte in Sachsen und besticht durch Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur. <br/><br/>Hier wohnen Sie in guter Wohnlage, die eine attraktive Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zur Natur in sich vereint. Die Innenstadt erreichen Sie nach nur etwa 5 Radminuten und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, z.B. Supermärkte, Drogerien oder Dienstleister. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés erfüllen alle Bedürfnisse darüber hinaus. <br/><br/>Auch für die Kinderbetreuung ist gesorgt: 4 Grundschulen, 2 Oberschulen, ein Gymnasium und 2 Förderschulen betonen die Familienfreundlichkeit der Stadt. Für die Kleinsten stehen außerdem mehrere Kindergärten und -tagesstätten zur Verfügung. Neben einer lebendigen Vereinslandschaft können Sie sich auch in Sachsens größtem "NaturErlebnisBad" vergnügen, einer Badanlage mit vollbiologischer Klärung, ohne Chemikalien, nur etwa 8 Radminuten entfernt. Naturfreunde freuen sich über den nur ca. 600 m entfernten Stadtpark und die grünen Auen des Flusses Röder, an dem Wander- und Radwege entlang führen. <br/><br/>Nach lediglich 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Priestewitzer Straße, die von mehreren Buslinien angefahren wird. Nach etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie außerdem den Bahnhof Großenhain, Cottbuser Bahnhof, von dem aus Sie mit dem Regionalzug in nur ca. 30 Minuten in Dresden sind. Außerdem besteht eine Direktverbindung zu Cottbus. In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Bundesstraßen 98 und 101, die Sie gut an das Straßenverkehrsnetz anschließen. <br/> Ausstattung: + Südwest-Terrasse (ca. 13 m²)<br/>+ Großer Gartenanteil (ca. 743 m²)<br/>+ Modernisiert und gepflegt (kein Sanierungsstau)<br/>+ 1995: Kernsanierung; 2010: Dachstuhl und Fassade<br/>+ Großer Party-/Hobbyraum (ca. 70 m²)<br/>+ Als Wohnraum nutzbare Büroeinheit (ca. 44 m²)<br/>+ Einbauküche<br/>+ Tageslichtbad mit Dusche<br/>+ 2 Gäste-WCs<br/>+ Wärmekabine (4 Jahre alt, zzgl. 8.900 €)<br/>+ Umrüstung auf Gasheizung möglich<br/>+ 1 Garage und 2-3 Stellplätze<br/>+ Sehr ruhige und familienfreundliche Lage <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>_____________________________________________________<br/><br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,8 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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