Wohnung kaufen Güstrow, Eigentumswohnung Güstrow

Neu 18273 Güstrow: Großzügiges Wohnen über 2 Etagen

mehr 283.000,00 €

4 Zimmer, 114,41 m² Wohnfläche

Lage: Die Barlachstadt Güstrow ist Kreisstadt des Landkreises Rostock und liegt gleichermaßen ca. 35 km südlich der Hansestadt Rostock und nördlich der Müritzregion. Sie können sowohl die schönsten Ecken unserer Wiesen-, Wälder- und Seenlandschaft bereisen, als auch alle Vorzüge und Annehmlichkeiten der Barlachstadt genießen. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 55 km.<BR />Die ideale städtische Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Dienstleistern, Schulen und Restaurants auch viele Freizeiteinrichtungen. So existieren entlang der Speicherstraße die Sport- und Kongresshalle, die Kreismusikschule und das Jahn-Stadion. Die Güstrower Speicherstraße entwickelte sich in den vergangenen Jahren rasant, wobei der ursprüngliche Charme -vor allem der namensgebenden Speicher- liebevoll aufgenommen wurde.<BR />Durch die unmittelbare Nähe zum historischen Bahn- und Busbahnhof, ist das Objekt zudem für Berufspendler und reiselustige Mieter interessant. Eine Fußgängerpforte an der hinteren Grundstücksgrenze wird eine direkte Verbindung ermöglichen. Die Zugfahrt von der Wohnungstür bis zum Rostocker Hauptbahnhof ist so in weniger als 30 min möglich.<BR />In der Nachbarschaft, entlang der beliebten Speicherstraße, finden sich eine Vielzahl von großzügigen Anwesen und Villen, welche zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt werden.<BR />Innerhalb weniger Gehminuten ist das Stadtzentrum erreichbar. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung dieser Maisonette-Wohnung wird hochwertig und modern. Sie ist schwellenlos und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Böden werden mit Echtholzdielen, Fliesen oder Vinyl belegt.Die schweren Decken- und Tragwerksbalken werden brandschutzgemäß verkleidet, können jedoch rekonstruiert werden und dem Innenraum somit einen besonderen Flair verleihen. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Abstellraum. <br/> Objekt: Aus einem alten, denkmalgeschützten Speicher unweit des Zentrums der Barlachstadt Güstrow entsteht das "Speicher Quartier" mit 16 exklusiven Eigentumswohnungen auf insgesamt 1.555 m² Wohnfläche. Sie haben die Wahl zwischen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 139 m².<BR />Die gesamte Planung vereint die Moderne der heutigen Zeit mit den tollen Details des ehrwürdigen Denkmals. Um das Speicherambiente möglichst intensiv (er)leben zu können, wurde diese Wohnung als Maisonette ausgeführt. Die beiden Etagen sind über eine vollwertige Treppe verbunden, was dem Ganzen einen zusätzlichen Charme verleiht.<BR />Das Planungsbüro hat bewusst eine offene, moderne Bauweise gewählt und auf unnötige Wände verzichtet. Ein zusätzliches Setzen von Innenwänden, um so z.B. einen Wohnraum mehr zu erhalten, ist grundsätzlich bis zu einem gewissen Baufortschritt und nach gesonderter Vereinbarung möglich. Das Gleiche gilt übrigens für alle individuellen Wünsche des Käufers, so z.B. für die Auswahl der Fliesen und der Badausstattung.<BR /><BR />Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne und effiziente Gasheizzentrale, welche in einem separaten Technik- und Anschlussgebäude auf dem Grundstück untergebracht ist. In den Wohnungen werden Fußbodenheizungen verlegt.<BR /><BR />Auf dem 2.219 m² großen Grundstück finden sich 20 PKW-Stellplätzen sowie ein Kinderspielplatz. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 18273 Güstrow: Altersgerechtes Wohnen hinter historischen Mauern

mehr 169.000,00 €

3 Zimmer, 71,56 m² Wohnfläche

Lage: Die Barlachstadt Güstrow ist Kreisstadt des Landkreises Rostock und liegt gleichermaßen ca. 35 km südlich der Hansestadt Rostock und nördlich der Müritzregion. Sie können sowohl die schönsten Ecken unserer Wiesen-, Wälder- und Seenlandschaft bereisen, als auch alle Vorzüge und Annehmlichkeiten der Barlachstadt genießen. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 55 km.<BR />Die ideale städtische Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Dienstleistern, Schulen und Restaurants auch viele Freizeiteinrichtungen. So existieren entlang der Speicherstraße die Sport- und Kongresshalle, die Kreismusikschule und das Jahn-Stadion. Die Güstrower Speicherstraße entwickelte sich in den vergangenen Jahren rasant, wobei der ursprüngliche Charme -vor allem der namensgebenden Speicher- liebevoll aufgenommen wurde.<BR />Durch die unmittelbare Nähe zum historischen Bahn- und Busbahnhof, ist das Objekt zudem für Berufspendler und reiselustige Mieter interessant. Eine Fußgängerpforte an der hinteren Grundstücksgrenze wird eine direkte Verbindung ermöglichen. Die Zugfahrt von der Wohnungstür bis zum Rostocker Hauptbahnhof ist so in weniger als 30 min möglich.<BR />In der Nachbarschaft, entlang der beliebten Speicherstraße, finden sich eine Vielzahl von großzügigen Anwesen und Villen, welche zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt werden.<BR />Innerhalb weniger Gehminuten ist das Stadtzentrum erreichbar. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen wird hochwertig und modern. Alle Wohnungen sind mindestens barrierefrei und altersgerecht (stufen- und schwellenlos, ebenerdige Duschen usw.). Die 4 Erdgeschosswohnungen sind zudem rollstuhlgerecht (Bäder, Tür- und Flurbreiten usw.) ausgeführt. Einige Wohnungen sind zudem mit einem Balkon ausgestattet.<BR />Die Böden werden mit Echtholzdielen, Fliesen oder Vinyl belegt. Die schweren Decken- und Tragwerksbalken werden brandschutzgemäß verkleidet, können jedoch rekonstruiert werden und dem Innenraum somit einen besonderen Flair verleihen. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Abstellraum. <br/> Objekt: Aus einem alten, denkmalgeschützten Speicher unweit des Zentrums der Barlachstadt Güstrow entsteht das "Speicher Quartier" mit 16 exklusiven Eigentumswohnungen auf insgesamt 1.569 m² Wohnfläche. Sie haben die Wahl zwischen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 61 m² bis 143 m².<BR />Die gesamte Planung vereint die Moderne der heutigen Zeit mit den tollen Details des ehrwürdigen Denkmals. Um das Speicherambiente möglichst intensiv (er)leben zu können, wurden einige Wohnungen als Maisonette ausgeführt. Die beiden Etagen sind dann über eine vollwertige Treppe verbunden, was dem Ganzen einen zusätzlichen Charme verleiht.<BR />Das Planungsbüro hat bewusst eine offene, moderne Bauweise gewählt und auf unnötige Wände verzichtet. Ein zusätzliches Setzen von Innenwänden, um so z.B. einen Wohnraum mehr zu erhalten, ist grundsätzlich bis zu einem gewissen Baufortschritt und nach gesonderter Vereinbarung möglich. Das Gleiche gilt übrigens für alle individuellen Wünsche des Käufers, so z.B. für die Auswahl der Fliesen und der Badausstattung.<BR /><BR />Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine moderne und effiziente Gasheizzentrale, welche in einem separaten Technik- und Anschluss Gebäude auf dem Grundstück untergebracht ist.<BR /><BR />Auf dem 2.219 m² großen Grundstück finden sich 20 PKW-Stellplätzen sowie ein Kinderspielplatz.<BR /><BR />Das Projekt ist global zu erwerben, sodass die gesamte Sonder-AfA für die anrechenbaren Kosten (ca. 70% der Baukosten) gelten gemacht werden können. In Kombination mit einer stabilen Rendite aus Mieteinnahmen fügt sich dieses Projekt optimal in Ihr Portfolio ein.<BR />Da die Anlage bereits nach WEG geteilt ist, wäre ein unkomplizierter Weiterverkauf jederzeit möglich. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 18273 Güstrow: Helle Wohnung mit Seeblick

mehr 239.000,00 €

4 Zimmer, 113,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.<BR />Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.<BR />Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.<BR />Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.<BR />Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. <br/> Ausstattung: - 3 Gauben<BR />- 2 Balkone nach Süden ausgerichtet<BR />- moderne Geschosstreppe: sibirische Birke mit Edelstahl<BR />- Innentüren: Futtertüren Birkefarben, teilweise mit Glasausschnitt<BR />- Fußbodenerwärmung (Wohnzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Wannenbad)<BR />- Einbauschrank im Hausflur (Nutzung gemeinsam mit dem Nachbarn)<BR />- Einbauschrank im Schlafzimmer<BR />- Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten<BR />- Plisses <br/> Objekt: Das Grundstück befindet sich in einem beliebten und begrünten Stadtteil von Güstrow.<BR />Das Wohnhaus wurde 2002 in massiver und moderner Bauweise errichtet. Es umschließt sechs Wohneinheiten.<BR />Von der lichtdurchfluteten Wohnung hat man einen wunderschönen Blick.<BR />Das Betreten der Wohnung im Dielenbereich erzeugt Wohlbehagen. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten und über eine freischwingende Treppe direkt in die nächste Etage.<BR />Von der Diele aus erreicht man das Wohnzimmer mit einem schönen großen Balkon, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche inklusivie Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten (Miele) sowie ein Duschbad.<BR />Auf der nächsten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Wannenbad sowie ein Abstellraum. <BR />Vom Schlafzimmer gelangt man auf den 2. Balkon, der ebenfalls südlich ausgerichtet ist.<BR />Beide Balkone bieten einen tollen Blick bis hin zum Inselsee.<BR />Abweichend von der Baubeschreibung wurde die Wohnung teilweise mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. <BR />Der Wohnung sind zwei Stellplätze, eine Garage sowie ein Kellerraum zugeordnet. Die Garage als auch der Kellerraum befinden sich zu ebener Erde und sind miteinander verbunden.<BR />Aus der Garage gelangt man über den Hausflur in die Wohnung.<BR />Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch fußläufiges Erreichen (ca. 5 - 10 min) der Badebuchten des Inselsees, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kultureller Einrichtungen, Ärzte und des Stadtkerns. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 18273 Güstrow: Eigentumswohnung-3 Zimmer, Küche, Bad+Stellplatz

mehr 59.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die geräumige 3 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. <br/>Die Dachgeschosswohnung ist über ein helles, freundliches Treppenhaus zu erreichen, hat 3 Wohnräume, ein Wannenbad, hier befindet sich auch die Waschmaschine, Flur/Diele und eine funktionale Küche. Die Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. <br/>Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend. <br/>Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen und verfügen über hochwertige, gepflegte Bodenbeläge.<br/>Die Wohnung ist modern ausgestattet und entspricht den heutigen Anforderungen. <br/>Im Haus befinden sich auch der Abstellraum, Trockenraum und Fahrradkeller. <br/>Machen Sie sich gern ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. <br/> Lagebeschreibung: Die Barlachstadt Güstrow liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande der Mecklenburger Schweiz, die weite Teile der Region prägt. Die Kreisstadt ist Zentrum für den Landkreis Rostock. Die Stadt hat ein reizvolles Zentrum mit einem alten, sanierten Gebäudebestand. <br/>Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Stadtbus hält direkt vor dem Haus. <br/> Ausstattung: Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. <br/>Die Eigentumswohnung ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer gut geeignet.<br/>Die Nettomieteinnahmen für diese Wohnung betragen bei 5,50€/m²: 4.950,- € und für den Stellplatz 240,- € p.a. <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 18273 Güstrow: Güstrow - Stadt!

mehr 186.000,00 €

3 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.<BR />Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.<BR />Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.<BR />Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.<BR />Das Grundstück mit der Eigentumswohnung liegt vom Stadtzentrum ca. 10 Gehminuten entfernt. <br/> Ausstattung: Das Gebäude wurde 1996 erbaut, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.<BR />- massive Bauweise als Putzbau (Porenbeton)<BR />- Betondachsteine<BR />- Holzfenster mit Isolierverglasung <BR />- Außenjalousien straßenseitig sowie im Schlafzimmer<BR />- Holzhaustür<BR />- Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Buderus<BR />- Fußbodenheizung im Badezimmer<BR />- Fußböden: Teppichböden und Fliesen<BR />- Holztreppe<BR />- Einbauküche inklusive<BR />- Wechselsprechanlage<BR />- Deckenhöhe: ca. 2,57 m<BR />- der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Einschubtreppe <br/> Objekt: Die reizende Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. <BR />Der Zugang zur Wohnung kann direkt über das Treppenhaus, aber auch über die schöne Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes erfolgen.<BR />Die geräumige Diele bietet einen Blick in die offene Küche mit Essbereich. Hier kann die Einbauküche sehr gerne verbleiben. Der Essbereich als zentraler Punkt der Wohnung bietet einen wunderbaren Blick zur Terrasse und in den traumhaften Garten. <BR />Praktischerweise grenzt gleich der Abstellraum/Speisekammer an den Küchenbereich.<BR />Weiterhin werden von der Diele aus das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das dritte Zimmer erreicht. <BR />Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner sowie Fußbodenheizung ausgestattet.<BR />Zum Sondereigentum gehören 2 Garagen und eine als Sommerwohnung umgebaute Garage mit überdachter Terrasse. Gemeinschaftseigentum bilden der Heizungsraum, ein WC-Bereich, eine Partygarage und ein Gartengeräteraum.<BR />Der traumhafte Garten ist entsprechend den beiden Wohnungseinheiten aufgeteilt. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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