Wohnung kaufen Gunzenhausen, Eigentumswohnung Gunzenhausen

Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Charmante ETW im Herzen von Gunzenhausen

mehr 295.000,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese charmante und lichtdurchflutete 5-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1991 im Landhausstil errichteten Anwesens und bietet ca. 120 qm Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenfläche und angrenzendem Gäste-WC, sowie einer Abstellkammer führt über den Flur direkt in das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 qm großen Balkon. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die geflieste Küche. Über den Flur erreicht man ebenfalls das Hauptbadezimmer, sowie eines der Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit separatem Ost-Balkon, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Somit bietet die Wohnung nicht nur ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern, sondern punktet ebenso mit ihren schönen Holzsprossenfenstern, sowie den lichtdurchfluteten Räumen. Erwähnenswert ist ebenso der im Dielenbereich angrenzende Haushaltsraum. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet. Zwei Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab. <br/> Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Stadt Gunzenhausen inmitten des fränkischen Seenlandes und punktet deshalb als staatlich anerkannter Erholungsort. Das direkte Umfeld ist geprägt von familiärer Ein-, als auch Mehrfamilienhausbebauung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch das gute öffentliche Verkehrsnetz gelangt man mit diversen Buslinien, sowie der Regionalbahn in die weiteren, umliegenden Örtlichkeiten. Die naturnahe Lage mit Seen, Feldern, Wald und Wiesen ermöglicht nicht nur ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, sondern trägt zudem zum großen Erholungs- und Freizeitwert bei. <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Wohnung in Gunzenhausen

mehr 297.000,00 €

3 Zimmer, 85,86 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: "Südstadt wohnen" - Wohnen in Premiumlage von Gunzenhausen mit KfW 55-Standard <br/> Lage: Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und naturnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Auch Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, so gelangen Sie auch ohne eigenen Pkw in die Stadtmitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants oder zum Bahnhof, und sind mobil. <BR /><BR />Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule.<BR />Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert. <BR /><BR />Leben Sie dort - wo andere Urlaub machen: Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. <br/> Objekt: Mit dem Wohnquartier "Südstadt wohnen" entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser in Gunzenhausen-Süd. Das Neubauprojekt besticht durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und die Premiumlage in Gunzenhausen-Süd.<BR />Die barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über eine Terrasse, die Wohnungen darüber haben alle einen Balkon oder eine Dachterrasse. Stellplätze sind sowohl in der, über den Aufzug zu erreichenden Tiefgarage, als auch oberirdisch im Freien verfügbar. <BR />Die Wohnungen eignen sich durch die verschiedenen Größen und Grundrisse, aber auch durch den vorhanden Aufzug und der entsprechenden Berücksichtigung in den Wohnungen für Familien, Paare, Singles, Senioren und Kapitalanleger.<BR />Zum Verkauf stehen 2 -bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 39 m² bis 109 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein, im Kaufpreis enthaltenes, Kellerabteil sowie entweder ein Außenstellplatz für 7.500 € oder ein Tiefgaragenstellplatz für 17.500 €. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Einziehen und wohl fühlen

mehr 429.000,00 €

3 Zimmer, 124,43 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR<br/>1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/>1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Gunzenhausen im Zentrum, nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt dennoch ruhig.<br/>Sie genießen hier die Fußläufigkeit genauso wie die Annehmligkeiten durch die herrvoragende Infrastruktur. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist nach neuster Technik und neustem Stand in KfW gebaut. <br/><br/>Helle und große Räume erstrecken sich auf ca.125qm. Die 3 Zimmer Etagenwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einem 6 Familienhaus. Von ihrem großen Wohn - und Essbereich gelangen sie auf ihren Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Toilette sind vorhanden. Das Tageslichtbad ist modern und lädt zum Verweilen ein. <br/>Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer und eine Speisekammer sind vorhanden. Ein Aufzug lässt sie barrierefrei ins Anwesen gelangen.<br/>Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Lift, Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage und vielen weiteren Extras gebaut. <br/>Ein Carport, Garage oder ein Stellplatz können zur Wohnung exklusiv erworben werden.<br/>Hausverwaltung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind bereits vorhanden. <br/><br/>Dank dem KfW Haus bekommen sie ein preisgünstiges KfW-Darlehen. <br/> Objekt: Wunderschönes Wohnen in Gunzenhausen. Die projektierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, Lage sowie die ebenerdige Zugangsmöglichkeit. Die modernen und hochwertigen KFW Häuser sind besonders sparsam in der nachhaltigen Unterhaltung von Heizung und Strom und ermöglichen ein gesundes energiebewusstes Wohnen und Leben.<br/><br/>Durch die Individualisierung des sich im Bau befinden Anwesens lassen sich ihre Wünsche und Ideen ihrer Immobilie noch einplanen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 10.1.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 4.80 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 1.081,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern <br/> Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Stadtnahe 3-Zi Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Grundriss barrierefrei

mehr 272.300,00 €

3 Zimmer, 83,55 m² Wohnfläche

- Provisionsfrei -: Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €. <br/>Der notarielle Kaufpreis beträgt 287.300,00 €. Im Preis enthalten ist der Gartenanteil im Wert von 7.000 € <br/> zentrale L-A-G-E: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem höchsten Energieeffizienz-Standard KFW 40 Plus. Es entstehen insgesamt 30 Wohnungen.<br/><br/>Wohnen mit barrierefreien Grundrissen in zentrumsnaher Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes. <br/><br/>Die Weißenburger Straße führt Sie ins Stadtzentrum von Gunzenhausen. Die reizvolle Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In nächster Nachbarschaft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu einem kleinen Spaziergang direkt vor der Haustür lädt die Altmühlpromenade ein. <br/><br/>Gunzenhausen im Neuen Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen. <br/> ökologisches B-A-U-E-N: Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird von dem KfW-Förderungsprogramm höchstmöglich bezuschusst.<br/><br/>Das hochmoderne Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Brennwertheizung gewährt eine CO² reduzierte Heizlösung. Elektrische Energie und Wärme wird gleichzeitig nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt. In Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumbe- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet das System eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung. <br/> behagliches W-O-H-N-E-N: Die zeitlos moderne, funktionale und barrierefreie Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.<br/><br/>Durch den Aufzug ist eine Selbstnutzung bis ins hohe Alter möglich. Alle Wohnungen sind von der Straße aus barrierefrei zugänglich. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos ohne Zugang ins Freie bis zu Ihrer Wohnungstür. Aber auch junge Leute denken bei dem Kauf einer Immobilie an morgen – schließlich möchte man so lange wie möglich selbstständig wohnen können.<br/><br/>Barrierefreies Bauen ist also nicht nur interessant, wenn eine Person mit Behinderung im Haushalt lebt. Deshalb ist die Wohnanlage für die Ansprüche aller Altersstufen optimal geplant. <br/> Wohnraum für jedes Alter: - egal ob mit oder ohne Behinderung.<br/>Die barrierefrie Grundrissgestaltung erlaubt eine einfache Umrüstung zum behindertengerechten Wohnen. <br/> F-I-N-A-N-Z-I-E-R-U-N-G: KfW-Effizienzhaus 40 Plus (Passivhaus)<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen in Höhe von 15.000 € in Ihrem Programm Nr. 153. (Anlage).<br/><br/>Bitte beachten Sie: <br/>Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €.<br/><br/>Ihr Vorteil:<br/>Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird. <br/><br/>SIE BEZAHLEN ERST NACH FERTIGSTELLUNG! <br/> JETZT RESERVIEREN: Sichern Sie sich jetzt die Wohnung nach Ihren Wünschen. Wir bieten 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé. <br/> Erdgeschoss: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Fläche: 9,28 m², Gartenanteil, Kellerraum, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Penthauswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage, barrierefreier Grundriss im Energieeffizienzhaus

mehr 181.500,00 €

1 Zimmer, 49,06 m² Wohnfläche

- Provisionsfrei -: Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €. <br/>Der notarielle Kaufpreis beträgt 196.500 €. <br/> zentrale L-A-G-E: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem höchsten Energieeffizienz-Standard KFW 40 Plus. Es entstehen insgesamt 30 Wohnungen.<br/><br/>Wohnen mit barrierefreien Grundrissen in zentrumsnaher Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes. <br/><br/>Die Weißenburger Straße führt Sie ins Stadtzentrum von Gunzenhausen. Die reizvolle Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In nächster Nachbarschaft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu einem kleinen Spaziergang direkt vor der Haustür lädt die Altmühlpromenade ein. <br/><br/>Gunzenhausen im Neuen Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen. <br/> ökologisches B-A-U-E-N: Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird von dem KfW-Förderungsprogramm höchstmöglich bezuschusst.<br/><br/>Das hochmoderne Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Brennwertheizung gewährt eine CO² reduzierte Heizlösung. Elektrische Energie und Wärme wird gleichzeitig nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt. In Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumbe- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet das System eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung. <br/> behagliches W-O-H-N-E-N: Die zeitlos moderne, funktionale und barrierefreie Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.<br/><br/>Durch den Aufzug ist eine Selbstnutzung bis ins hohe Alter möglich. Alle Wohnungen sind von der Straße aus barrierefrei zugänglich. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos ohne Zugang ins Freie bis zu Ihrer Wohnungstür. Aber auch junge Leute denken bei dem Kauf einer Immobilie an morgen – schließlich möchte man so lange wie möglich selbstständig wohnen können.<br/><br/>Barrierefreies Bauen ist also nicht nur interessant, wenn eine Person mit Behinderung im Haushalt lebt. Deshalb ist die Wohnanlage für die Ansprüche aller Altersstufen optimal geplant. <br/> Wohnraum für jedes Alter: - egal ob mit oder ohne Behinderung.<br/>Die barrierefrie Grundrissgestaltung erlaubt eine einfache Umrüstung zum behindertengerechten Wohnen. <br/> F-I-N-A-N-Z-I-E-R-U-N-G: KfW-Effizienzhaus 40 Plus (Passivhaus)<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen in Höhe von 15.000 € in Ihrem Programm Nr. 153. (Anlage).<br/><br/>Bitte beachten Sie: <br/>Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €.<br/><br/>Ihr Vorteil:<br/>Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird. <br/><br/>SIE BEZAHLEN ERST NACH FERTIGSTELLUNG! <br/> JETZT RESERVIEREN: Sichern Sie sich jetzt die Wohnung nach Ihren Wünschen. Wir bieten 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé. <br/> Erdgeschoss: Wohn/Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Fläche: 18,16 m², Kellerraum, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 26, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: 3-Zi-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage, barrierefreier Grundriss im Energieeffizienzhaus

mehr 303.200,00 €

1 Zimmer, 94,76 m² Wohnfläche

- Provisionsfrei -: Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €. <br/>Der notarielle Kaufpreis beträgt 318.200 €. <br/> zentrale L-A-G-E: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem höchsten Energieeffizienz-Standard KFW 40 Plus. Es entstehen insgesamt 30 Wohnungen.<br/><br/>Wohnen mit barrierefreien Grundrissen in zentrumsnaher Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes. <br/><br/>Die Weißenburger Straße führt Sie ins Stadtzentrum von Gunzenhausen. Die reizvolle Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In nächster Nachbarschaft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu einem kleinen Spaziergang direkt vor der Haustür lädt die Altmühlpromenade ein. <br/><br/>Gunzenhausen im Neuen Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen. <br/> ökologisches B-A-U-E-N: Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird von dem KfW-Förderungsprogramm höchstmöglich bezuschusst.<br/><br/>Das hochmoderne Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Brennwertheizung gewährt eine CO² reduzierte Heizlösung. Elektrische Energie und Wärme wird gleichzeitig nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt. In Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumbe- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet das System eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung. <br/> behagliches W-O-H-N-E-N: Die zeitlos moderne, funktionale und barrierefreie Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.<br/><br/>Durch den Aufzug ist eine Selbstnutzung bis ins hohe Alter möglich. Alle Wohnungen sind von der Straße aus barrierefrei zugänglich. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos ohne Zugang ins Freie bis zu Ihrer Wohnungstür. Aber auch junge Leute denken bei dem Kauf einer Immobilie an morgen – schließlich möchte man so lange wie möglich selbstständig wohnen können.<br/><br/>Barrierefreies Bauen ist also nicht nur interessant, wenn eine Person mit Behinderung im Haushalt lebt. Deshalb ist die Wohnanlage für die Ansprüche aller Altersstufen optimal geplant. <br/> Wohnraum für jedes Alter: - egal ob mit oder ohne Behinderung.<br/>Die barrierefrie Grundrissgestaltung erlaubt eine einfache Umrüstung zum behindertengerechten Wohnen. <br/> F-I-N-A-N-Z-I-E-R-U-N-G: KfW-Effizienzhaus 40 Plus (Passivhaus)<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen in Höhe von 15.000 € in Ihrem Programm Nr. 153. (Anlage).<br/><br/>Bitte beachten Sie: <br/>Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €.<br/><br/>Ihr Vorteil:<br/>Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird. <br/><br/>SIE BEZAHLEN ERST NACH FERTIGSTELLUNG! <br/> JETZT RESERVIEREN: Sichern Sie sich jetzt die Wohnung nach Ihren Wünschen. Wir bieten 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé. <br/> Erdgeschoss: Wohn/Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Fläche: 10,24 m², Kellerraum, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 20, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Freundliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Südstadt wohnen

mehr 324.000,00 €

4 Zimmer, 93,65 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit dem Wohnquartier „Südstadt wohnen“ entstehen 23 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in der Premiumwohnlage von Gunzenhausen und dennoch zentrumsnah.<br/>Das Neubauprojekt besticht durch moderne Bauhaus-Architektur, funktionale Ausstattung und den direkten Blick ins Grüne.<br/>Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.<br/>Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.<br/>Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/>Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare, als auch für Senioren und Kapitalanleger.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil. <br/>Stellplätze sind für 7.500,-€ verfügbar. <br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Südstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah und vermittelt Ihnen urbane Lebensqualität.<br/>Die Lage des Grundstücks in der Weinbergstraße bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens.<br/>Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.<br/>Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.<br/>Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.<br/>Direkt gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle.<br/>Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.<br/><br/> <br/> Ausstattung: Die gut geplante und durchdachte Wohnung im Erdgeschoss des linken Hauses mit ihrem großen und hellen Wohn-Essbereich lädt mit ihrer offenen Küche zum Verweilen ein. Die drei weiteren Zimmer bieten sich durch ihre Abgeschlossenheit wunderbar als Rückzugsort an. Der Südostterrasse bietet einen idealen Start in den Tag.<br/>Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. <br/>Alle Räume haben eine separat regulierbare Fußbodenheizung.<br/><br/>Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.<br/><br/>Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).<br/>Die Terrasse ist zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. <br/>Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.<br/>Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.<br/>Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Südstadt wohnen

mehr 357.000,00 €

4 Zimmer, 101,61 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit dem Wohnquartier „Südstadt wohnen“ entstehen 23 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in der Premiumwohnlage von Gunzenhausen und dennoch zentrumsnah.<br/>Das Neubauprojekt besticht durch moderne Bauhaus-Architektur, funktionale Ausstattung und den direkten Blick ins Grüne.<br/>Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.<br/>Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.<br/>Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/>Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare, als auch für Senioren und Kapitalanleger.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil. <br/>Stellplätze sind für 7.500,-€ verfügbar. <br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Südstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah und vermittelt Ihnen urbane Lebensqualität.<br/>Die Lage des Grundstücks in der Weinbergstraße bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens.<br/>Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.<br/>Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.<br/>Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.<br/>Direkt gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle.<br/>Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.<br/><br/> <br/> Ausstattung: Die gut geplante und durchdachte Wohnung im 1. Obergeschoss des linken Hauses mit ihrem großen und hellen Wohn-Essbereich lädt mit ihrer offenen Küche zum Verweilen ein. Die drei weiteren Zimmer bieten sich durch ihre Abgeschlossenheit wunderbar als Rückzugsort an. Der Südostbalkon bietet einen idealen Start in den tag.<br/>Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. <br/>Alle Räume haben eine separat regulierbare Fußbodenheizung.<br/><br/>Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.<br/><br/>Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).<br/>Die Terrasse ist zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. <br/>Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.<br/>Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.<br/>Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer- Wohnung in Gunzenhausen - Südstadt wohnen

mehr 297.000,00 €

3 Zimmer, 85,86 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit dem Wohnquartier „Südstadt wohnen“ entstehen 23 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in der Premiumwohnlage von Gunzenhausen und dennoch zentrumsnah.<br/>Das Neubauprojekt besticht durch moderne Bauhaus-Architektur, funktionale Ausstattung und den direkten Blick ins Grüne.<br/>Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.<br/>Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.<br/>Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/>Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare, als auch für Senioren und Kapitalanleger.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil. <br/>Stellplätze sind im Freien für 7.500,-€ verfügbar. <br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Südstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah und vermittelt Ihnen urbane Lebensqualität.<br/>Die Lage des Grundstücks in der Weinbergstraße bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens.<br/>Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.<br/>Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.<br/>Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.<br/>Direkt gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle.<br/>Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.<br/><br/> <br/> Ausstattung: Die gut geplante und durchdachte Wohnung mit ihrem großen und hellen Wohn-Essbereich lädt mit ihrer offenen Küche zum Verweilen ein. Die beiden weiteren Zimmer bieten sich durch ihre Abgeschlossenheit wunderbar als Rückzugsort an. Die sonnenverwöhnte Südterrasse ist bequem vom Wohn-Essbereich aus zu betreten.<br/>Das Bad ist neben der Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. <br/>Alle Räume haben eine separat regulierbare Fußbodenheizung.<br/>Die Wohnung liegt im rechten Haus im Erdgeschoss.<br/><br/>Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.<br/><br/>Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).<br/>Der Balkon ist zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. <br/>Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.<br/>Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.<br/>Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Penthousewohnung in bester Lage

mehr 283.000,00 €

2 Zimmer, 80,13 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR<br/>1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/>1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Gunzenhausen im Zentrum, nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt dennoch ruhig.<br/>Sie genießen hier die Fußläufigkeit genauso wie die Annehmligkeiten durch die herrvoragende Infrastruktur. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist nach neuster Technik und neustem Stand in KfW gebaut. <br/><br/>Helle und große Räume erstrecken sich auf ca. 80 qm. Die 2 Zimmer Penthouse Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einem 6 Familienhaus. Von ihrem großen Wohn - und Essbereich gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse. Ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und WC sind vorhanden. Ein großes Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung. Ein Aufzug lässt Sie barrierefrei ins Anwesen gelangen.<br/>Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Lift, Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage und vielen weiteren Extras gebaut. <br/>Ein Carport, Garage oder ein Stellplatz können zur Wohnung exklusiv erworben werden.<br/>Hausverwaltung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind bereits vorhanden. <br/><br/>Dank dem KfW Haus bekommen sie ein preisgünstiges KfW-Darlehen. <br/> Objekt: Wunderschönes Wohnen in Gunzenhausen. Die projektierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, Lage sowie die ebenerdige Zugangsmöglichkeit. Die modernen und hochwertigen KFW Häuser sind besonders sparsam in der nachhaltigen Unterhaltung von Heizung und Strom und ermöglichen ein gesundes energiebewusstes Wohnen und Leben.<br/><br/>Durch die Individualisierung des sich im Bau befinden Anwesens lassen sich ihre Wünsche und Ideen ihrer Immobilie noch einplanen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 10.1.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 4.80 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 1.081,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60 <br/> Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Wohnung in Gunzenhausen

mehr 357.000,00 €

4 Zimmer, 101,61 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: "Südstadt wohnen" - Wohnen in Premiumlage von Gunzenhausen mit KfW 55-Standard <br/> Lage: Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und naturnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Auch Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, so gelangen Sie auch ohne eigenen Pkw in die Stadtmitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants oder zum Bahnhof, und sind mobil. <BR /><BR />Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule.<BR />Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert. <BR /><BR />Leben Sie dort - wo andere Urlaub machen: Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. <br/> Objekt: Mit dem Wohnquartier "Südstadt wohnen" entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser in Gunzenhausen-Süd. Das Neubauprojekt besticht durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und die Premiumlage in Gunzenhausen-Süd.<BR />Die barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über eine Terrasse, die Wohnungen darüber haben alle einen Balkon oder eine Dachterrasse. Stellplätze sind sowohl in der, über den Aufzug zu erreichenden Tiefgarage, als auch oberirdisch im Freien verfügbar. <BR />Die Wohnungen eignen sich durch die verschiedenen Größen und Grundrisse, aber auch durch den vorhanden Aufzug und der entsprechenden Berücksichtigung in den Wohnungen für Familien, Paare, Singles, Senioren und Kapitalanleger.<BR />Zum Verkauf stehen 2 -bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 39 m² bis 109 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein, im Kaufpreis enthaltenes, Kellerabteil sowie entweder ein Außenstellplatz für 7.500 € oder ein Tiefgaragenstellplatz für 17.500 €. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Wohnung in Gunzenhausen

mehr 324.000,00 €

4 Zimmer, 93,65 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: "Südstadt wohnen" - Wohnen in Premiumlage von Gunzenhausen mit KfW 55-Standard <br/> Lage: Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und naturnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Auch Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, so gelangen Sie auch ohne eigenen Pkw in die Stadtmitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants oder zum Bahnhof, und sind mobil. <BR /><BR />Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule.<BR />Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert. <BR /><BR />Leben Sie dort - wo andere Urlaub machen: Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. <br/> Objekt: Mit dem Wohnquartier "Südstadt wohnen" entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser in Gunzenhausen-Süd. Das Neubauprojekt besticht durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und die Premiumlage in Gunzenhausen-Süd.<BR />Die barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über eine Terrasse, die Wohnungen darüber haben alle einen Balkon oder eine Dachterrasse. Stellplätze sind sowohl in der, über den Aufzug zu erreichenden Tiefgarage, als auch oberirdisch im Freien verfügbar. <BR />Die Wohnungen eignen sich durch die verschiedenen Größen und Grundrisse, aber auch durch den vorhanden Aufzug und der entsprechenden Berücksichtigung in den Wohnungen für Familien, Paare, Singles, Senioren und Kapitalanleger.<BR />Zum Verkauf stehen 2 -bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 39 m² bis 109 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein, im Kaufpreis enthaltenes, Kellerabteil sowie entweder ein Außenstellplatz für 7.500 € oder ein Tiefgaragenstellplatz für 17.500 €. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Südstadt wohnen - NEUBAU ETW's in Premiumlage von Gunzenhausen

mehr 324.000,00 €

4 Zimmer, 93,85 m² Wohnfläche

Objekt: Am Ortsrand von Gunzenhausen entsteht das Neubauprojekt -Südstadt wohnen-. Es entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen mit behaglichem Wohnkomfort. Die Wohneinheiten in einer Größenordnung von 39 m² bis 170 m² Wohnfläche besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss (Nr. 1-0-2).<BR />Hier entsteht ein Wohnprojekt (KfW-Effizenzhaus 55) mit moderner Architektur und gehobener Ausstattung in bevorzugter Stadtlage.<BR />Die Wohnhäuser liegen in ruhiger und naturnaher Lage am Weinberg von Gunzenhausen. Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig schnell zu erreichen. <BR />Der Neubau mit Aufzug wird in Massivbauweise errichtet. Es ist je Wohnung ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.<BR />Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu.<BR />Zahlung nach Makler-und Bauträgerverodnung. <br/> Stichworte: Bundesland: Bayern <br/> Provision: k.A.

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Südstadt wohnen - NEUBAU ETW's in Premiumlage von Gunzenhausen

mehr 357.000,00 €

4 Zimmer, 101,61 m² Wohnfläche

Objekt: Am Ortsrand von Gunzenhausen entsteht das Neubauprojekt -Südstadt wohnen-. Es entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen mit behaglichem Wohnkomfort. Die Wohneinheiten in einer Größenordnung von 39 m² bis 170 m² Wohnfläche besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 1 im Obergeschoss (Nr. 1-1-2).<BR />Hier entsteht ein Wohnprojekt (KfW-Effizenzhaus 55) mit moderner Architektur und gehobener Ausstattung in bevorzugter Stadtlage.<BR />Die Wohnhäuser liegen in ruhiger und naturnaher Lage am Weinberg von Gunzenhausen. Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig schnell zu erreichen. <BR />Der Neubau mit Aufzug wird in Massivbauweise errichtet. Es ist je Wohnung ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.<BR />Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu.<BR />Zahlung nach Makler-und Bauträgerverodnung. <br/> Stichworte: Bundesland: Bayern <br/> Provision: k.A.

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Südstadt wohnen - NEUBAU ETW's in Premiumlage von Gunzenhausen

mehr 297.000,00 €

3 Zimmer, 86,06 m² Wohnfläche

Objekt: Am Ortsrand von Gunzenhausen entsteht das Neubauprojekt -Südstadt wohnen-. Es werden zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen mit behaglichem Wohnkomfort gebaut. Die Wohneinheiten in einer Größenordnung von 39 m² bis 170 m² Wohnfläche besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 2 im Erdgeschoss (Nr. 2-0-3). Hier entsteht ein Wohnprojekt (KfW-Effizenzhaus 55) mit moderner Architektur und gehobener Ausstattung in bevorzugter Stadtlage.<BR />Die Wohnhäuser liegen in ruhiger und naturnaher Lage am Weinberg von Gunzenhausen. Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig schnell zu erreichen. <BR />Der Neubau mit Aufzug wird in Massivbauweise errichtet. Es ist je Wohnung ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.<BR />Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu.<BR />Zahlung nach Makler-und Bauträgerverodnung. <br/> Stichworte: Bundesland: Bayern <br/> Provision: k.A.

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