Wohnung kaufen Gunzenhausen, Eigentumswohnung Gunzenhausen

Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in Gunzenhausen-Frickenfelden

mehr 140.000,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche mit Garage in Gunzenhausen-Frickenfelden zu verkaufen! <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gunzenhausen-Frickenfelden. Von dort gelangen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Stadtbus in das Stadtzentrum. So sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Den nächstgelegen Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei erreichen Sie innerhalb von wenigen Geh-Minuten. <BR /><BR /><BR />Zudem verfügt Gunzenhausen über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Den Altmühl- und Brombachsee erreichen Sie innerhalb nur weniger Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad sind die beiden Badeseen gut zu erreichen. Diese locken mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie gut ausgebauten Rad- und Wandernetzen. <br/> Ausstattung: Folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:<BR /><BR />- Einbau Kunststofffenster 2015<BR /><BR />- Erneuerung Öl-Zentralheizung 2017 <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1971 auf einem 656 m² großem Grundstück in Gunzenhausen-Frickenfelden errichtet. Die 3,5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, misst eine Wohnfläche von ca. 73 m² und teilt sich wie folgt auf: <BR /><BR />Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer. Angrenzend daran befindet sich die großzügige Küche, wo Sie ausreichend Platz für einen Esstisch haben. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, so dass das Stellen eines großen Kleiderschrankes problemlos möglich ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das "Halbe" Zimmer könnte ebenso als Büro oder begehbarer Kleiderschrank dienen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung. <BR /><BR />Ein eigener, großer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot der 3,5 Zimmerwohnung ab. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: 3 % zzgl. MwSt.

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: STADT.Wohnungen - Wohnen in Bestlage!

mehr 280.000,00 €

3 Zimmer, 78,91 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: STADT.Wohnungen - Wohnen in Bestlage! <br/> Lage: Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und zentrumsnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Egal ob zu Fuß mit dem Rad oder dem Stadtbus (direkt gegenüber befindet sich die nächste Bushhaltestelle) sind Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen und können alle Vorzüge des Stadtlebens genießen. <BR /><BR />Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule. Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert. <br/> Ausstattung: Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Haus 1 und misst eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, der Ihnen Platz für das Anbringen einer praktischen Garderobe bietet. Weiter, gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über den Wohnbereich haben Sie zudem Zutritt auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das Schlafzimmer grenzt an das Badezimmer an, welches über eine Badewanne, bodenebene Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein weiteres Zimmer sowie der Abstellraum, der sich neben der Küche befindet, runden das Raumangebot ab. <BR /><BR />Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil. Stellplätze können in der Tiefgarage (je 17.500 €) oder oberirdisch im Freien (je 7.500 €) erworben werden. <br/> Objekt: In zentrumsnaher aber ruhiger Bestlage von Gunzenhausen entstehen, aufgeteilt in zwei Häuser, insgesamt 28 exklusive Wohnungen. Die Häuser werden in angesagter Bauhaus-Architektur errichtet. Große Fensterelemente sowie hochwertig verarbeitete Materialien schaffen den idealen Spagat zwischen Moderne und Gemütlichkeit. <BR /><BR />Nutzen Sie die einmalige Chance! Investieren Sie hier in Ihre Zukunft und machen Sie weder beim Wohnkomfort noch bei der Lage Abstriche!<BR /><BR />Das Objekt wird nach den neuesten Standards (KfW 55) in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Häuser verfügen über einen Aufzug, sodass die Wohnungen bequem erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwert-Technik. In den Wohnungen (bis auf Speisekammer und Abstellräume) sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Das Bad und WC werden raumhoch gefliest. Alle anderen Räume werden mit einem Eichenparkett ausgestattet. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster erhalten alle Rollläden. Auch sonst wird auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet.<BR /><BR />Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung. <br/> Sonstiges: Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet - dieser schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.<BR /><BR />Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar (von ca. 38 bis 103 m² Wohnfläche).<BR /><BR />Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).<BR />Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: - VERKAUFSSTART - 2-Zimmer Wohnung in Gunzenhausen

mehr 252.000,00 €

2 Zimmer, 70,72 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit dem Neubauprojekt „STADT.Wohnungen“ entstehen 28 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und durch die unmittelbare Nähe ins Grüne.<br/>Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.<br/>Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.<br/>Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/>Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles als auch für Senioren und Kapitalanleger.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil. <br/>Stellplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch oberirdisch im Freien verfügbar.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Südstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah und vermittelt Ihnen urbane Lebensqualität.<br/>Die Lage des Grundstücks in der Albert-Schweitzer-Str. 50 bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens.<br/>Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.<br/>Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.<br/>Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.<br/>Direkt gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle.<br/>Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.<br/><br/> <br/> Ausstattung: Die gut geplante und durchdachte Wohnung mit ihrem großen und hellen Wohn-Essbereich lädt mit der offenen Küche zum Verweilen ein. Von dort aus lässt sich wunderbar auf dem angrenzenden Balkon die Abendsonne genießen. Das Schlafzimmer bietet Platz, um sich zurückziehen zu können. <br/>Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. <br/>Besonders im Winter entsteht durch die in allen Räumen separat regulierbare Fußbodenheizung ein angenehm wohliges Wohngefühl.<br/>Die Wohnung liegt im Haus 2, welches durch den begrünten Innenhof zu erreichen ist<br/><br/>Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.<br/><br/>Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).<br/>Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. <br/>Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.<br/>Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.<br/>Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: - VERKAUFSSTART - Penthauswohnung in Gunzenhausen

mehr 395.000,00 €

4 Zimmer, 103,76 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit dem Neubauprojekt „STADT.Wohnungen“ entstehen 28 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und durch die unmittelbare Nähe ins Grüne.<br/>Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.<br/>Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.<br/>Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/>Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare, Singles als auch für Senioren und Kapitalanleger.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil. <br/>Stellplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch oberirdisch im Freien verfügbar.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Südstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah und vermittelt Ihnen urbane Lebensqualität.<br/>Die Lage des Grundstücks in der Albert-Schweitzer-Str. 50 bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens.<br/>Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.<br/>Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.<br/>Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.<br/>Direkt gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle.<br/>Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.<br/><br/> <br/> Ausstattung: Die gut geplante und durchdachte Wohnung mit ihrem großen und hellen Wohn-Essbereich lädt mit der offenen Küche zum Verweilen ein. Von dort aus lässt sich wunderbar der sonnenverwöhnte Balkon erreichen. Neben dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer gibt es noch zwei weitere abgeschlossene Räume, die sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.<br/>Das Bad ist neben Dusche und Badewanne auch mit einem Fenster ausgestattet. <br/>Besonders im Winter entsteht durch die in allen Räumen separat regulierbare Fußbodenheizung ein angenehm wohliges Wohngefühl.<br/>Die Wohnung liegt im Haus 2, welches durch den begrünten Innenhof zu erreichen ist<br/><br/>Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.<br/><br/>Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).<br/>Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. <br/>Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.<br/>Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.<br/>Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: 3-Zi-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage, barrierefreier Grundriss im Energieeffizienzhaus

mehr 303.200,00 €

1 Zimmer, 94,76 m² Wohnfläche

- Provisionsfrei -: Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €. <br/>Der notarielle Kaufpreis beträgt 318.200 €. <br/> zentrale L-A-G-E: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem höchsten Energieeffizienz-Standard KFW 40 Plus. Es entstehen insgesamt 30 Wohnungen.<br/><br/>Wohnen mit barrierefreien Grundrissen in zentrumsnaher Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes. <br/><br/>Die Weißenburger Straße führt Sie ins Stadtzentrum von Gunzenhausen. Die reizvolle Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In nächster Nachbarschaft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu einem kleinen Spaziergang direkt vor der Haustür lädt die Altmühlpromenade ein. <br/><br/>Gunzenhausen im Neuen Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen. <br/> ökologisches B-A-U-E-N: Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird von dem KfW-Förderungsprogramm höchstmöglich bezuschusst.<br/><br/>Das hochmoderne Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Brennwertheizung gewährt eine CO² reduzierte Heizlösung. Elektrische Energie und Wärme wird gleichzeitig nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt. In Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumbe- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet das System eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung. <br/> behagliches W-O-H-N-E-N: Die zeitlos moderne, funktionale und barrierefreie Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.<br/><br/>Durch den Aufzug ist eine Selbstnutzung bis ins hohe Alter möglich. Alle Wohnungen sind von der Straße aus barrierefrei zugänglich. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos ohne Zugang ins Freie bis zu Ihrer Wohnungstür. Aber auch junge Leute denken bei dem Kauf einer Immobilie an morgen – schließlich möchte man so lange wie möglich selbstständig wohnen können.<br/><br/>Barrierefreies Bauen ist also nicht nur interessant, wenn eine Person mit Behinderung im Haushalt lebt. Deshalb ist die Wohnanlage für die Ansprüche aller Altersstufen optimal geplant. <br/> Wohnraum für jedes Alter: - egal ob mit oder ohne Behinderung.<br/>Die barrierefrie Grundrissgestaltung erlaubt eine einfache Umrüstung zum behindertengerechten Wohnen. <br/> F-I-N-A-N-Z-I-E-R-U-N-G: KfW-Effizienzhaus 40 Plus (Passivhaus)<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen in Höhe von 15.000 € in Ihrem Programm Nr. 153. (Anlage).<br/><br/>Bitte beachten Sie: <br/>Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss von 15.000 €.<br/><br/>Ihr Vorteil:<br/>Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird. <br/><br/>SIE BEZAHLEN ERST NACH FERTIGSTELLUNG! <br/> JETZT RESERVIEREN: Sichern Sie sich jetzt die Wohnung nach Ihren Wünschen. Wir bieten 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé. <br/> Erdgeschoss: Wohn/Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Fläche: 10,24 m², Kellerraum, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 20, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: STADT.Wohnungen - Wohnen in Bestlage!

mehr 319.000,00 €

3 Zimmer, 89,69 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: STADT.Wohnungen - Wohnen in Bestlage! <br/> Lage: Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und zentrumsnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Egal ob zu Fuß mit dem Rad oder dem Stadtbus (direkt gegenüber befindet sich die nächste Bushhaltestelle) sind Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen und können alle Vorzüge des Stadtlebens genießen. <BR /><BR />Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule. Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert. <br/> Ausstattung: Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Haus 2 und misst eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen Platz für das Anbringen einer praktischen Garderobe bietet. Weiter, gelangen Sie in den offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über den Wohnbereich haben Sie zudem Zutritt auf den herrlichen, sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angemessene Größe und ermöglicht das Stellen eines großen Kleiderschrankes. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro und befindet sich neben dem Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, bodenebene Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Der große Abstellraum, der grenzt an die Küche an und rundet das Raumangebot ab. <BR /><BR />Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil. Stellplätze können in der Tiefgarage (je 17.500 €) oder oberirdisch im Freien (je 7.500 €) erworben werden. <br/> Objekt: In zentrumsnaher aber ruhiger Bestlage von Gunzenhausen entstehen, aufgeteilt in zwei Häuser, insgesamt 28 exklusive Wohnungen. Die Häuser werden in angesagter Bauhaus-Architektur errichtet. Große Fensterelemente sowie hochwertig verarbeitete Materialien schaffen den idealen Spagat zwischen Moderne und Gemütlichkeit. <BR /><BR />Nutzen Sie die einmalige Chance! Investieren Sie hier in Ihre Zukunft und machen Sie weder beim Wohnkomfort noch bei der Lage Abstriche!<BR /><BR />Das Objekt wird nach den neuesten Standards (KfW 55) in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Häuser verfügen über einen Aufzug, sodass die Wohnungen bequem erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwert-Technik. In den Wohnungen (bis auf Speisekammer und Abstellräume) sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Das Bad und WC werden raumhoch gefliest. Alle anderen Räume werden mit einem Eichenparkett ausgestattet. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster erhalten alle Rollläden. Auch sonst wird auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet.<BR /><BR />Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung. <br/> Sonstiges: Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet - dieser schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.<BR /><BR />Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar (von ca. 38 bis 103 m² Wohnfläche).<BR /><BR />Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).<BR />Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Penthousewohnung in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Gunzenhausen

mehr 349.000,00 €

5 Zimmer, 138,50 m² Wohnfläche

Lage: Von der Wohnanlage im Zentrum von Gunzenhausen kann man fußläufig die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.<BR />Auch der historische Marktplatz mit schönen Geschäften und dem wöchentlichen Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.<BR />Eine Haltestelle der Stadtbuslinie sowie der Bahnhof liegen ebenfalls in der Nähe. <br/> Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten mit herrlichen Sonnenuntergängen <br/> Objekt: Diese Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage ist ein "Alleskönner".<BR />Die imposante Wohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern wird SIE überzeugen.<BR /><BR />Aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der barrierefreien Zugänge ist die Immobilie für viele Wohnungssuchende interessant.<BR />Die großzügige Wohnung kann als Alterssitz für aktive Senioren oder für Familien ausreichend Platz bieten.<BR />Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 35,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher <br/> Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Großzügige 5-Zimmerwohnung mit 118 m² in Gunzenhausen zu verkaufen!

mehr 200.000,00 €

5 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: 5-Zimmerwohnung für die ganze Familie direkt in Gunzenhausen! <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in Gunzenhausen-Nord. Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof, in das Stadtzentrum sowie zum nächstgelegen Supermarkt. Auch der Altmühl-Radwanderweg verläuft in unmittelbarer Nähe und die Ufer des Altmühlsees sind schnell zu erreichen. Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur. Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit der Nähe zum herrlichen Altmühl- und Brombachsee. <br/> Objekt: Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Aus zwei ursprünglich kleineren Wohnungen entstand eine große Wohnung, die nun eine Wohnfläche von ca. 118 m² misst und sich wie folgt aufteilt:<BR /><BR />Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine Küche mit Einbauküche sowie einem praktischen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung sowie in den beiden Schuppen im Gartenbereich. <BR /><BR />In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich ist ein Laminatboden verlegt, in der Küche und den beiden Bädern Fliesen. Die Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette und sind zudem raumhoch gefliest.<BR /><BR />Die moderne Einbauküche und der Schwedenofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schwedenofen erfolgt die Beheizung mittels Nachtspeicheröfen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2005 <br/> Provision: 3 % zzgl. MwSt.

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Charmante ETW im Herzen von Gunzenhausen

mehr 282.000,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese charmante und lichtdurchflutete 5-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1991 im Landhausstil errichteten Anwesens und bietet ca. 120 qm Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenfläche und angrenzendem Gäste-WC, sowie einer Abstellkammer führt über den Flur direkt in das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 qm großen Balkon. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die geflieste Küche. Über den Flur erreicht man ebenfalls das Hauptbadezimmer, sowie eines der Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit separatem Ost-Balkon, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Somit bietet die Wohnung nicht nur ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern, sondern punktet ebenso mit ihren schönen Holzsprossenfenstern, sowie den lichtdurchfluteten Räumen. Erwähnenswert ist ebenso der im Dielenbereich angrenzende Haushaltsraum. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet. Zwei Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab. <br/> Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Stadt Gunzenhausen inmitten des fränkischen Seenlandes und punktet deshalb als staatlich anerkannter Erholungsort. Das direkte Umfeld ist geprägt von familiärer Ein-, als auch Mehrfamilienhausbebauung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch das gute öffentliche Verkehrsnetz gelangt man mit diversen Buslinien, sowie der Regionalbahn in die weiteren, umliegenden Örtlichkeiten. Die naturnahe Lage mit Seen, Feldern, Wald und Wiesen ermöglicht nicht nur ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, sondern trägt zudem zum großen Erholungs- und Freizeitwert bei. <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Traumhaftes, modernes Wohnen im Fränkischen Seenland

mehr 299.999,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Gunzenhausen ist eine etwa 83 Quadratkilometer große Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Somit bietet die 17.000 Einwohnergemeinden eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierbei stellt zum einen der Altmühlsee ein ideales Freizeitzentrum dar. Egal ob bei einer gemütlichen Fahrt auf dem Personenschiff "MS Altmühlsee", Erholung an einem der diversen Liegewiesen und Sandstände, oder auch actionreiche Sportarten wie Surfen oder Segeln, hier ist für jeden etwas dabei. Ebenso zeigt sich Gunzenhausen als idealen Ausgangspunkt für die über 1000 Kilometer markierten Rad- und Wanderwege. Idyllische Biergärten und reizvolle Straßencafés säumen die historische Innenstadt. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Fachgeschäften und Boutiquen prägen das Zentrum. Auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise ein Kino, ein Hallen- und Freibad, ein Indoorspielplatz, sowie ein Fitnessstudio, sind direkt vor Ort.<br/><br/>Des Weiteren verfügt Gunzenhausen über ein breit gefächertes Spektrum an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grund-, Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie ein Staatliches Berufliches Schulzentrum und eine Fachakademie für Sozialpädagogik. Ebenso sind mehrere Kindertagesstätten vorhanden. Zudem haben Sie einen direkten Anschluss an den Bundesstraßen 13 und 466. Zusätzlich können auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnstrecken Treuchtlingen-Würzburg, Gunzenhausen-Pleinfeld, oder der öffentliche Personenverkehrt genutzt werden. Eine Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke.<br/>Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und einem Krankenhaus gewährleistet. Nahegelegene Gemeinden und Kleinstädte sind zum Beispiel Arberg, Dittenheim, Muhr am See, Ornbau, und Wassertrüdingen <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>- neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss<br/>- moderne Küche<br/>- inklusive Möbel im Bad und WC<br/>- eingebaute LED Spots in der ganzen Wohnung<br/>- Fliesenboden in allen Räumen <br/>- Finnischer Ofen<br/>- großer Flur mit Einbauschrank <br/>- Gäste WC<br/>- 2-fach verglast <br/>- inklusive 2 Außenstellplätze <br/>- inklusive Geräteschuppen für Fahrräder <br/>- offener Wohn-Essbereich<br/>- Ausbau von 80 m² des Dachbodens mit direktem Zugang aus der Wohnung <br/> Objekt: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 110m² Wohnfläche mit großer Südwest-Terrasse, im 1.OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses, in sehr ruhiger Lage wird Ihnen gefallen.<br/><br/>Sie betreten Ihr Zuhause über eine repräsentative Eingangsdiele und finden eine moderne Raumaufteilung, mit einem offenen Ess- und Wohnzimmer, 3 hellen Schlafräumen und einem Gäste WC, vor. Auf Ihrer geräumigen Südwest-Terrasse haben Sie einen herrlichem Ausblick. Das neuwertige Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss werden Sie genießen.Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen großen separierten Kellerraum sowie einer Waschküche. Zwei eigene PKW-Stellplätze für Ihr Auto befinden sich direkt, vor dem sehr gepflegten, Anwesen. <br/><br/>Zur Erweiterung ihrer Wohnfläche ist ein Ausbau des Dachbodens möglich. Aufgrund des Ausbaus einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80 m² erschaffen sie sich eine große Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m². <br/><br/>Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser wunderschönen Wohnung in bester Lage begeistern!<br/><br/>Es liegt ein Energiebedarfs vor.<br/>Dieser ist gültig bis 16.07.2024<br/>Baujahr lt. Energieausweis: 1829<br/>Endenergiebedarf beträgt 332,00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Peletts<br/> <br/><br/>Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.<br/>Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz vom Zentrum: 3.00 <br/> Provision: 3,48% Provision vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

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Neu 91710 Gunzenhausen am Altmühlsee: Helle und schön geschnittene 3,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon, Garage, Keller und Dachraum – Wohnen auf zwei Ebenen

mehr 275.000,00 €

3 Zimmer, 97,38 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Helle und schön geschnittene Maisonettewohnung mit Balkon, Garage, Keller und Dachraum – Wohnen auf zwei Ebenen <br/> Lagebeschreibung: Die Stadt Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Der staatliche anerkannte Erholungsort mit etwa 16.000 Einwohnern bildet einen wichtigen Anlaufpunkt rund um die Seenlandschaft des Igelsbachsees, Rothsees, kleinen & großen Brombachsees sowie des Altmühlsees. <br/><br/>Das Objekt befindet sich an der Grenze Gunzenhausen Mitte zu Gunzenhausen Ost. Das Zentrum ist von hier schnell zu erreichen. Die Städte Nürnberg, Weißenburg, Treuchtlingen und Ansbach sind in ca. 20-60 Fahrminuten erreichbar.<br/><br/>Die optimal aufgeteilte 3,5-Zi-Maisonettenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Apotheke und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Auch zu den alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker etc. gelangt man in wenigen Minuten. Reichlich grün findet man im nahe gelegenen Burgstallwald, der fußläufig etwa 3 Minuten entfernt liegt. Genießen Sie die Kombination von sonniger und zentrumsnaher Wohnlage mit familienfreundlicher Umgebung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft erstreckt sich über drei Mehrfamilienhäuser mit 15 Einheiten. <br/><br/>Innenstadt fußläufig ca. 20 Minuten, ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto<br/>Bahnhof Gunzenhausen fußläufig ca. 17 Minuten, ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto<br/>Kindergarten fußläufig ca. 2 Minuten<br/>Schule fußläufig ca. 2 Minuten<br/>Sportplatz fußläufig ca. 2 Minuten<br/>Einkaufsmöglichkeiten fußläufig ca. 6 Minuten, ca. 2 Fahrminuten mit dem Auto<br/>Bushaltestelle direkt vor der Tür<br/>Apotheke im gleichen Gebäude<br/>Anschlussstelle Flughafen ca. 60 Fahrminuten<br/>Anschlussstelle Autobahn ca. 25 Minuten <br/> Ausstattung/Aufteilung: Mit wenigen Stufen gelangen Sie ins 1. Obergeschoss – hier befindet sich die großzügig geschnittene Wohnung auf zwei Ebenen. <br/><br/>Man betritt die Wohnung über den Flur, welcher alle Räume im ersten Geschoss miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe o. ä. bietet. Die großzügige Küche, zusätzlich ausgestattet mit einem praktischen Tresen und Hochstühlen, bietet ausreichend Platz zum Beisammensein und Kochen. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusiver elektrischer Geräte ausgestattet. Das helle Wohn- & Esszimmer besticht durch eine schöne Größe und die Anbindung an den sonnigen Südbalkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine moderne Glastür zum Flur, die das Licht in diesen weiterträgt. Im gleichen Geschoss findet sich ebenfalls ein separates Gäste-WC inklusive Waschbecken mit Tageslicht. Über den Treppenaufgang gelangt man in das zweite Obergeschoss/ Dachgeschoss. Dort findet man ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Etage bietet neben zwei geräumigen Schlafzimmern auch einen praktischen Ankleidebereich. Zusätzliche Abstellflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet ein Dachraum, zu welchem man über eine ausziehbare Treppenleiter gelangt. Ein Abstellraum rundet die funktionale Grundrissgestaltung der Wohnung ab. Die Ausstattung ist dem Baujahr des Hauses entsprechend. <br/><br/>Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die zugehörige Einzelgarage. An einem Stellplatz in dieser Lage erfreut man sich besonders. So kann auch das Auto sorglos abgestellt werden, ohne dass andere Zugang hierzu haben (wie in einer Tiefgarage). Sollte kein Auto vorhanden sein, kann dieser problemlos vermietet werden. <br/><br/>•Maisonettenwohnung auf zwei Ebenen<br/>•Gaszentralheizung<br/>•Fußboden Teppich & gefliest<br/>•Abstellraum<br/>•Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC<br/>•Separates Gäste-WC<br/>•Großzügiger Wohn-/Essbereich<br/>•Süd-Balkon<br/>•Einbauküche<br/>•Einzelgarage (ca. 16,67 m² - im Kaufpreis enthalten)<br/>•Großer Kellerraum<br/>•Eigener Dachraum<br/>•Waschraum im Keller<br/> <br/> Bezug/Sonstiges: Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 EUR/mtl. Die Treppenhausreinigung, Winterdienst, Heizkosten und Warmwasser sind im Hausgeld enthalten. <br/><br/>Ein Bezug ist jederzeit möglich. <br/><br/>Durch die funktionale Aufteilung und die hervorragende Lage der Wohnung ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer optimal geeignet. <br/> <br/> Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Für das Exposé und zur Besichtigung benötigen wir Ihre Wohnanschrift, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer. <br/> Provision: 3,48 % (16 % MwSt.)

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