Wohnung kaufen Hamburg, Eigentumswohnung Hamburg

Neu 22609 Hamburg: HANSEATISCHE WOHNKULTUR KLASSISCH UND NEU INTERPRETIERT

mehr 635.000,00 €

3 Zimmer, 93,07 m² Wohnfläche

INFRASTRUKTUR<br/>FÜR HERZ UND VERSTAND<br/><br/>Einkaufen für den täglichen Bedarf wird in den Elbvororten zum gern gepflegten Ritual. So findet sich rund um den Nienstedtener Marktplatz und die nahe gelegene Waitzstraße mit viel Charme und in feiner Auswahl alles, was das Herz begehrt - angefangen bei Apotheke, Bank oder Bäckerei bis Friseur oder Feinkostgeschäft. <br/><br/>Aber auch jede Art von Fach- und Supermärkten ist leicht erreicht, und das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum bietet Ihnen gleich 180 Einzelhandelsgeschäfte.<br/><br/>Zu den schulischen Einrichtungen in der Nähe gehören das Gymnasium Christianeum, das Gymnasium Hochrad, die International School of Hamburg, die Raphael-Schule, die Grundschule am Klein Flottbeker Weg oder auch Schulkamp.<br/><br/>Für die Kleinsten gibt es in der Nähe vom HESTEN hervorragende Betreuungseinrichtungen, zum Beispiel den Kindergarten am Jenischpark oder - gleich in einer Parallelstraße - den mehrfach ausgezeichneten Suse-König-Kindergarten. <br/><br/>Anbindung:<br/><br/>S-Bahn Klein-Flottbek: 150 m<br/>Bushaltestelle: 250 m<br/>StadtRAD Leihstation 300 m<br/>Fähranleger Teufelsbrück: 1,5 km<br/>A7: 3,5 km<br/>Flughafen: 15 km<br/>Hauptbahnhof: 20 min mit der S-Bahn HANSEATISCHE WOHNKULTUR<br/>KLASSISCH UND NEU INTERPRETIERT<br/><br/>Die vielleicht außergewöhnlichste Gelegenheit zum Wohnen in Klein Flottbek liegt grün und geschützt, hier im HESTEN direkt am Botanischen Garten. In gefühlt zweiter Reihe lässt es sich gut genießen, das Leben in Hamburg, bei kürzester Anbindung an die Stadt.<br/><br/>Wer Anschluss an den vornehmen Elbvorort Klein Flottbek sucht, dem gelingt mit dem neuen Wohnensemble eine Punktlandung: Der Stadtteil an sich ist schon ein hanseatisches Denkmal par excellence.<br/><br/>Mit moderner, klassisch-puristischer Architektur wird er zum natürlichen Lebensraum für anspruchsvolle Menschen, die lebendigen Zeitgeist in großbürgerlicher Umgebung zu schätzen wissen.<br/><br/>Auf dem großzügigen Grundstück mit altem Buchenbestand entstehen 18 Neubau-Eigentumswohnungen und Penthouses mit Tiefgarage. Die Wohnflächen von rund 65 m² bis 204 m² bieten Ihnen eine gute Wahl für eine Welt für sich.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27900,00 EUR<br/>

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Neu 22339 Hamburg: Ruhiges Wohnen mit großem S/W Balkon und eigenem Gartenanteil

mehr 230.500,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Hummelsbüttel ist Teil des Alstertals und eine beliebte Wohngegend bei Jung und Alt. Das Alstertal ist gekennzeichnet durch ein ruhiges, familiengerechtes und grünes Wohnumfeld. Wald und Wiesen kennzeichnen diese Lage ebenso wie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.<br><br>Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind die U-Bahnstationen in Fuhlsbüttel und Langenhorn sehr gut erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt aber auch die Nähe zum Flughafen bieten viele Vorteile.<br><br><br><br>Neben unzähligen, vorragenden Bildungs- und Sportstätten findet man im Umfeld des Alstertals auch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Alstertaler Einkaufszentrum oder den in der Revitalisierung befindlichen Langenhorner Markt. Diese bezugsfreie ca. 63 m² großen Wohnung bietet zwei Zimmer. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit separatem WC, Flur und einen kleinen Abstellraum auf.<br>Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den großen Südwest-Balkon. Von hier erreicht man über eine kleine Treppe den eigenen Gartenanteil. <br>

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Neu 22605 Hamburg: Wunderschöne Erdgeschosswohnung in Elbnähe

mehr 1.275.000,00 €

4 Zimmer, 163,00 m² Wohnfläche

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven, wertstabilen Lage in Hamburg - Othmarschen in unmittelbarer Nähe zur Strandperle am wunderschönen Elbstrand, dennoch absolut ruhig und eingefriedet gelegen.<br/>Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus prächtigen Villen. Kindergärten und Schulen, sowie die Waitzstraße mit ihren gefragten Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.<br/>Der Bahnhof Altona mit Bus-, Regionalbahn- und Fernbahn sowie die nahegelegene A7 kennzeichnen die gute Infrastruktur. <br>Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/>

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Neu 22339 Hamburg: Neubau-Aufstockung im begehrten Hummelsbüttel

mehr 398.800,00 €

3 Zimmer, 83,00 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Hummelsbüttel als Teil des Alstertals ist eine stark bevorzugte<br>Wohngegend. Die Infrastruktur ist sehr gut. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Über U-und S-Bahn gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Das größte Hamburger Einkaufszentrum, das AEZ befindet sich ebenfalls in annehmbarer Entfernung! Zur Naherholung dient der Alsterwanderweg, der in unmittelbarer Nachbarschaft verläuft.<br> Die als Staffelgeschoss auf die vorhandene Bausubstanz aufgesetzte Wohnung aus dem Baujahr 2017 verfügt über eine großzügige nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse.<br> <br>Sämtliche Versorgungsleitungen für Heizung, Wasser und Abwasser sind vom Keller aus 2016/2017 neu verlegt worden.<br><br>Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.<br> <br>Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.<br>

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Neu 22045 Hamburg: "Jenfelder Au" - Info-Veranstaltung am 23.11. von 17 - 18 Uhr

mehr 435.000,00 €

4 Zimmer, 111,75 m² Wohnfläche

LAGE?PLAN! Mitten im Grünen - und gleichzeitig auch mittendrin im Hamburger Stadtgebiet, das<br/>ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.<br/>Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen. STADT?NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.<br/>FAMILIEN?FREUNDLICH! Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In vielfältiger Weise kombiniert, bilden sie ein attraktives Ensemble und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben.<br/>SPIEL?PLATZ! Jenfelder Au.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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Neu 22081 Hamburg: VERKAUFT !!! Exklusive sanierte 2 Zimmer Wohnung in Barmbek-Süd

mehr 335.000,00 €

2 Zimmer, 62,50 m² Wohnfläche

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Neu 22043 Hamburg: Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG

mehr 449.000,00 €

4 Zimmer, 108,94 m² Wohnfläche

Die Infrastruktur in Marienthal bietet für jeden Geschmack das Richtige. Am Wandsbeker Markt findet täglich ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten und vielen Selbsterzeugern statt. Im nahe gelegenen Wandsbeker Quarrée gibt es Geschäfte für jeden Bedarf, Restaurants und ein großes Kino ebenso wie Ärzte aller Fachrichtungen.<br/><br/>Das Wandsbeker Gehölz ist das Herz des Stadtteils. Hier drehen Jogger ihre Runden, junge Mütter treffen sich zum Plausch auf einem der vielen Spielplätze, Senioren walken gemeinsam und Kinder toben sich mit Freunden zwischen Baumstämmen und dichtem Gestrüpp aus. Dabei kann man sich hier aufs Rad schwingen und ist in zehn Minuten startklar für eine Shoppingtour mit Freunden im Wandsbeker Quarrée. Und wenn es die große Tour in der Innenstadt oder das Kino am anderen Ende der Stadt sein soll, fahren Schnell- und Nachtbusse rund um die Uhr und die S- und U-Bahnen sind bequem zu erreichen. Auch für Wochenendausflüge mit der Familie ist Marienthal der ideale Ausgangspunkt. Die Autobahnen A1, A24 und A7 sind in direkter Nähe. Die Ostsee oder kleinere Städte südlich von Hamburg sind verlockende Ziele für kleine Spritztouren. Naphea ist das lateinische Wort für "im Tal". Wie ein Haus oder eine Wohnung vermittelt ein Tal Geborgenheit und Schutz. Naphea ist deshalb der passende Name für unser Neubauprojekt in Marienthal.<br/> <br/>Die urbane Neubauwohnanlage wurde gemäß der Energieeinsparverordnung als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und besteht aus insgesamt 38 Wohnungen, die auf drei separat zugängliche Wohnkomplexe mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss als Staffelgeschoss aufgeteilt sind. <br/><br/>In Anlehnung an das bestehende Umfeld wurde das Haus zur Straße hin mit einer harmonischen Klinker-Riemchen Fassade, grauen Putzflächen und Faserzementplatten versehen. Die rückwärtige Fassade ist in einem hellen Ton verputzt. Alle Wohnungen haben zu dieser Seite bodentiefe Fensteröffnungen, die sich im Erdgeschoss zu Terrassen und in den oberen Geschossen zu Balkonen hin öffnen. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind etwas zurückgesetzt und verfügen deshalb über große Dachterrassen.<br/><br/>Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder, Kinderfahrzeuge und Kinderwagen. Außerdem stehen Abstellräume zur Verfügung. Zwei Aufzüge verbinden die Kellerräume mit den Wohnungen aller Etagen.<br/><br/>Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung.<br/><br/>Alle Wohnungen sind mit individuell zu regelnden Fußbodenheizungen versehen, so dass also nicht nur Heizkörper wegfallen, die das gemütliche Ambiente stören, sondern auch eine durchweg wohlige Atmosphäre geschaffen wird. Die Fensterbänke aus hochwertigem Naturstein korrespondieren mit dem Eichenparkett, und verleihen den Wohnungen durch ihre natürliche Farbgebung eine luxuriöse und ausgeruhte moderne Ausstrahlung. Die gesamten Innenwände der Wohnungen wurden mit einer Q3 Oberflächenqualität hergestellt. Die Bäder sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie sorgfältig aufeinander abgestimmten weißen Sanitärobjekten mit perfekt dazu passenden Armaturen ausgestattet.<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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Neu 22043 Hamburg: Perfekte Pärchenwohnung im Neubau - Bezugsfertig!

mehr 345.000,00 €

3 Zimmer, 85,47 m² Wohnfläche

Die Infrastruktur in Marienthal bietet für jeden Geschmack das Richtige. Am Wandsbeker Markt findet täglich ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten und vielen Selbsterzeugern statt. Im nahe gelegenen Wandsbeker Quarrée gibt es Geschäfte für jeden Bedarf, Restaurants und ein großes Kino ebenso wie Ärzte aller Fachrichtungen.<br/><br/>Das Wandsbeker Gehölz ist das Herz des Stadtteils. Hier drehen Jogger ihre Runden, junge Mütter treffen sich zum Plausch auf einem der vielen Spielplätze, Senioren walken gemeinsam und Kinder toben sich mit Freunden zwischen Baumstämmen und dichtem Gestrüpp aus. Dabei kann man sich hier aufs Rad schwingen und ist in zehn Minuten startklar für eine Shoppingtour mit Freunden im Wandsbeker Quarrée. Und wenn es die große Tour in der Innenstadt oder das Kino am anderen Ende der Stadt sein soll, fahren Schnell- und Nachtbusse rund um die Uhr und die S- und U-Bahnen sind bequem zu erreichen. Auch für Wochenendausflüge mit der Familie ist Marienthal der ideale Ausgangspunkt. Die Autobahnen A1, A24 und A7 sind in direkter Nähe. Die Ostsee oder kleinere Städte südlich von Hamburg sind verlockende Ziele für kleine Spritztouren.<br/> Naphea ist das lateinische Wort für "im Tal". Wie ein Haus oder eine Wohnung vermittelt ein Tal Geborgenheit und Schutz. Naphea ist deshalb der passende Name für unser Neubauprojekt in Marienthal.<br/> <br/>Die urbane Neubauwohnanlage wurde gemäß der Energieeinsparverordnung als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und besteht aus insgesamt 38 Wohnungen, die auf drei separat zugängliche Wohnkomplexe mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss als Staffelgeschoss aufgeteilt sind. <br/><br/>In Anlehnung an das bestehende Umfeld wurde das Haus zur Straße hin mit einer harmonischen Klinker-Riemchen Fassade, grauen Putzflächen und Faserzementplatten versehen. Die rückwärtige Fassade ist in einem hellen Ton verputzt. Alle Wohnungen haben zu dieser Seite bodentiefe Fensteröffnungen, die sich im Erdgeschoss zu Terrassen und in den oberen Geschossen zu Balkonen hin öffnen. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind etwas zurückgesetzt und verfügen deshalb über große Dachterrassen.<br/><br/>Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder, Kinderfahrzeuge und Kinderwagen. Außerdem stehen Abstellräume zur Verfügung. Zwei Aufzüge verbinden die Kellerräume mit den Wohnungen aller Etagen.<br/><br/>Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung.<br/><br/>Alle Wohnungen sind mit individuell zu regelnden Fußbodenheizungen versehen, so dass also nicht nur Heizkörper wegfallen, die das gemütliche Ambiente stören, sondern auch eine durchweg wohlige Atmosphäre geschaffen wird. Die Fensterbänke aus hochwertigem Naturstein korrespondieren mit dem Eichenparkett, und verleihen den Wohnungen durch ihre natürliche Farbgebung eine luxuriöse und ausgeruhte moderne Ausstrahlung. Die gesamten Innenwände der Wohnungen wurden mit einer Q3 Oberflächenqualität hergestellt. Die Bäder sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie sorgfältig aufeinander abgestimmten weißen Sanitärobjekten mit perfekt dazu passenden Armaturen ausgestattet. <br/><br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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Neu 22523 Hamburg: Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eidelstedt

mehr 220.000,00 €

2.5 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG rechts eines Mehrfamilienhauses (Rotklinker) von 1972. Die Wohnstraße Pflugacker ist eine verkehrsberuhigte 30er Zone. Die AKN ist fußläufig zu erreichen und fährt bis zum Hamburg Hauptbahnhof. Darüber hinaus befindet sich die Metrobus-Linie 4 in unmittelbarer Nähe, zusätzlich fährt auch die Nachtbuslinie 603 von dieser Haltestelle ab. Die Autobahnanbindung A 7 und A23 erreicht man in 3 Minuten Fahrzeit. Ein kleines Einkaufszentrum, welches nur wenige hundert Meter entfernt liegt, bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleine Modegeschäfte, eine große Drogerie, eine Buchhandlung sowie weitere Fachgeschäfte findet man im modernen Einkaufszentrum am Eidelstedter Markt (Entfernung zu Fuß ca. 15min, mit dem Auto ca. 4min.). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umfeld, eine gute Ärzteversorgung ist gegeben. Die gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 59,00 qm. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Haushaltsgeräte und Einrichtungsgegenstände. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich geschnitten und gewährt Zugang zu dem angrenzenden, nach Südwesten ausgerichteten, Balkon. Von hier aus kann man den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Das Vollbad wurde komplett renoviert und mit modernen beigefarbenen Fliesen ausgestattet. Die Badewanne und das Wand-Hänge-WC wurden mit Mosaikfliesen versehen. Der Flur und die Küche sind ebenfalls gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich helles Laminat in Buchenoptik. Das halbe Zimmer wurde mit Hilfe einer Leichtbauwand vom Wohnzimmer abgetrennt. Dies kann je nach Belieben ohne viel Aufwand wieder rückgebaut werden. Der Wohnung zugehörig ist ein großer Kellerraum. Eine Waschküche und ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft befinden sich ebenfalls im Objekt.

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Neu 22303 Hamburg: Winterhude mit Blick zum Stadtpark! 5 Zimmer ETW! TG möglich!

mehr 899.000,00 €

5 Zimmer, 156,00 m² Wohnfläche

Winterhude direkt am Stadtpark! ...mit Wasserzugang zum Barmbeker Stichkanal liegt dieses Neubauhaus am ruhigen Rand eines knapp 1 Hektar großen Neubaugebietes mit Stadtteilcharakter. Vollständig urbanisiert befindet sich dieser neue Bereich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen sprichwörtlich vor der Tür. Die Bahnstationen Saarlandstraße und Alte Wöhr bringen Sie schnell in die Innenstadt, in andere Stadtteile oder in wenigen Minuten (10 Minuten Fußweg, 10 Minuten Fahrzeit lt. HVV online) zum Helmut Schmidt Airport.<br/>Der Stadtpark mit seinen vielen verschiedenen Bereichen bietet ein tolles Naherholungs- und Jogginggebiet. Veranstaltungen, das Planetarium oder die Gastronomie am Wasser runden die Lage perfekt ab. Schönstes Winterhude! Im zweiten Obergeschoß dieses neubaugleichen Hauses aus ca. dem Baujahr 2010 befindet sich diese großzügige und helle Eigentumswohnung. Sie gelangen barrierefrei mit dem Fahrstuhl nach oben in das familiengerechte Zuhause und ebenso bis in die Tiefgarage. <br/><br/>Mit einer hochwertigen Ausstattung, einem geräumigen Vollbad mit separater Dusche, einem schönen Gäste-WC und vier Schlafzimmern überzeugt das Appartement schon beim Betreten. Ein moderner Grundriss mit dem großen, offenen Wohn- Ess- und Kochbereich verleiht eine besondere Note. Zwischen Flur und Wohnbereich befindet sich eine Glasabtrennung, somit ist es optisch noch geräumiger und dennoch getrennt voneinander.<br/><br/>Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Ein pfiffiges, schmales Oberlicht zum Wohnzimmer, eine Milchglastür und eine Glastür zum zentral gelegenen Süd-Balkon bringen Tageslicht in den Raum. Ein praktischer begehbarer Kleiderbereich fügt sich gut ein.<br/>Drei weitere Schlafzimmer sind zur Hofseite ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung macht das Barfußlaufen zum täglichen Vergnügen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.<br/><br/>Das Gebäude genießt zu allen Seiten einen respektablen Abstand, somit leben Sie hier nicht auf dem Präsentierteller wie in anderen Neubaugebieten in der Hansestadt. Ebenfalls besonders ist der nahegelegene Wasserzugang zum Barmbeker Stichkanal. Von hier aus können Sie mit dem Kajak bis zur Alster paddeln. Der Kellerraum ist für Neubau Verhältnisse sehr groß.<br/><br/>Sie können einen besonders breiten Tiefgaragenstellplatz separat erwerben, dieser ist mit € 30.000 veranschlagt.<br/><br/>Wir laden Sie zum virtuellen Rundgang über die 360° Besichtigung ein und ermöglichen Ihnen im Anschluss gern eine Besichtigung vor Ort.<br><br>Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>

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Neu 21033 Hamburg: Boberger Dünen Naturschutzgebiet - Stilvolle 3-Zi Wohnung im 1.OG eines sanierten Altbau Bj. ca 1890

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Boberg. Boberg gehört zum Bergedorfer Stadtteil Lohbrügge. Dank der Nähe zum Naturschutzgebiet "Boberger Niederung" (ca. 50 m) mit dem eingeschlossenen Segelfluggelände und seiner Dünenlandschaft, den Badeseen und seinen Wander-/ Rad- und Reitwegen kann auf kürzestem Wege Erholung und Entspannung genossen werden. Trotz dieser einmaligen Lage zum Naturschutzgebiet kommen wichtige Faktoren wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnell erreichbare Autobahnanschlüsse in Boberg nicht zu kurz. Ein Einkaufszentrum und eine Bushaltestelle sind nur ca. 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind in Lohbrügge vorhanden. Hamburg-Bergedorf kann in ca. 10-15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 20-30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem eigenen Pkw erreicht werden. Des Weiteren ist die Anschlussstelle zur A1 (Richtung Lübeck/Bremen) schnell erreicht. Die hier angebotene 3-Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1890 errichteten und 1994 umgebauten Hauses in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederungen / Boberger Dünen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich wie auch das Haus in einem renovierten und gepflegten Zustand. Alte Dielenböden unterstützen den wunderbaren Charakter des Hauses. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind durch die Ausrichtung des Hauses sehr hell oder gar lichtdurchflutet. Die Fenster, aus dem Jahr des Umbaus in ein Mehrfamilienhaus, sind größtenteils aus Holz und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischer Erhitzung. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne verfügt über ausreichend Platz für die Waschmaschine. Im Jahre 2008 wurde eine helle und sehr funktionale Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten installiert. Als Nutzfläche steht dem neuen Eigentümer ein separater Abstellraum zur Verfügung. Auf der gemeinschaftlich genutzten Terrasse lassen sich die Feierabende im Garten genießen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den zur Wohnung gehörigen KFZ-Stellplatz. <br/>Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gern und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.

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Neu 22305 Hamburg: Super geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Barmbek-Nord

mehr 215.000,00 €

3 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Barmbek-Nord ist ein aufstrebender Stadtteil in Hamburg und wird gern von jungen Leuten bewohnt. "Die Fuhle", wie die Fuhlsbüttler Straße auch genannt wird, zieht sich vom Barmbeker Bahnhof nach Norden bis hinter den Ohlsdorfer Friedhof durch und endet in Fuhlsbüttel. Die Einkäufe können zu Fuß in der Fuhle erledigt werden. Es gibt hier diverse Supermärkte, Einzelhandelsfachgeschäfte, Restaurants sowie Cafés und einen Wochenmarkt. Der U- und S-Bahnhof Barmbek ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die nächsten Bushaltestellen mit den Buslinien 277, 177, 7, 172 sowie dem Nachtbus 607 erreichen Sie in wenigen Schritten. Schulen aller Zweige und Kindergärten liegen in der Nähe. Alle nötigen Fachärzte sind in der Fuhlsbüttler Straße mit ihren Praxen ansässig. Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in konventioneller Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1952 mit 18 Einheiten, die sich auf zwei Eingänge verteilen. Die Wohnung befindet sich im IV. Obergeschoss des Hauses. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Tageslicht-Vollbad bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind mit ca. 15 m², 15 m² und 11 m² Wohnfläche großzügig bemessen und bieten viele Einrichtungs- und Nutzungsoptionen. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagentherme. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 167,00 beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Ein praktischer Abstellraum im Dachbodenraum bietet ausreichend Stauraum. Für die Gemeinschaft stehen ferner ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Nachdem Sie die Wohnung modernisiert und nach Ihrem Geschmack eingerichtet haben, können Sie Ihre Traumwohnung beziehen !

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Neu 22043 Hamburg: Fertiggestellte, großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

mehr 399.000,00 €

3 Zimmer, 99,37 m² Wohnfläche

Die Infrastruktur in Marienthal bietet für jeden Geschmack das Richtige. Am Wandsbeker Markt findet täglich ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten und vielen Selbsterzeugern statt. Im nahe gelegenen Wandsbeker Quarrée gibt es Geschäfte für jeden Bedarf, Restaurants und ein großes Kino ebenso wie Ärzte aller Fachrichtungen.<br/><br/>Das Wandsbeker Gehölz ist das Herz des Stadtteils. Hier drehen Jogger ihre Runden, junge Mütter treffen sich zum Plausch auf einem der vielen Spielplätze, Senioren walken gemeinsam und Kinder toben sich mit Freunden zwischen Baumstämmen und dichtem Gestrüpp aus. Dabei kann man sich hier aufs Rad schwingen und ist in zehn Minuten startklar für eine Shoppingtour mit Freunden im Wandsbeker Quarrée. Und wenn es die große Tour in der Innenstadt oder das Kino am anderen Ende der Stadt sein soll, fahren Schnell- und Nachtbusse rund um die Uhr und die S- und U-Bahnen sind bequem zu erreichen. Auch für Wochenendausflüge mit der Familie ist Marienthal der ideale Ausgangspunkt. Die Autobahnen A1, A24 und A7 sind in direkter Nähe. Die Ostsee oder kleinere Städte südlich von Hamburg sind verlockende Ziele für kleine Spritztouren. Naphea ist das lateinische Wort für "im Tal". Wie ein Haus oder eine Wohnung vermittelt ein Tal Geborgenheit und Schutz. Naphea ist deshalb der passende Name für unser Neubauprojekt in Marienthal.<br/> <br/>Die urbane Neubauwohnanlage wurde gemäß der Energieeinsparverordnung als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und besteht aus insgesamt 38 Wohnungen, die auf drei separat zugängliche Wohnkomplexe mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss als Staffelgeschoss aufgeteilt sind. <br/><br/>In Anlehnung an das bestehende Umfeld wurde das Haus zur Straße hin mit einer harmonischen Klinker-Riemchen Fassade, grauen Putzflächen und Faserzementplatten versehen. Die rückwärtige Fassade ist in einem hellen Ton verputzt. Alle Wohnungen haben zu dieser Seite bodentiefe Fensteröffnungen, die sich im Erdgeschoss zu Terrassen und in den oberen Geschossen zu Balkonen hin öffnen. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind etwas zurückgesetzt und verfügen deshalb über große Dachterrassen.<br/><br/>Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder, Kinderfahrzeuge und Kinderwagen. Außerdem stehen Abstellräume zur Verfügung. Zwei Aufzüge verbinden die Kellerräume mit den Wohnungen aller Etagen.<br/><br/>Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung.<br/><br/>Alle Wohnungen sind mit individuell zu regelnden Fußbodenheizungen versehen, so dass also nicht nur Heizkörper wegfallen, die das gemütliche Ambiente stören, sondern auch eine durchweg wohlige Atmosphäre geschaffen wird. Die Fensterbänke aus hochwertigem Naturstein korrespondieren mit dem Eichenparkett, und verleihen den Wohnungen durch ihre natürliche Farbgebung eine luxuriöse und ausgeruhte moderne Ausstrahlung. Die gesamten Innenwände der Wohnungen wurden mit einer Q3 Oberflächenqualität hergestellt. Die Bäder sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie sorgfältig aufeinander abgestimmten weißen Sanitärobjekten mit perfekt dazu passenden Armaturen ausgestattet.<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 30000,00 EUR<br/>

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Neu 22307 Hamburg: 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche und Wannenbad

mehr 269.000,00 €

2 Zimmer, 61,50 m² Wohnfläche

Einkaufsmöglichkeit: 600 m, REWE<br/>Krankenhaus: 1,8 km, BWK Hamburg<br/>U-Bahn: 280m, Habichtstraße<br/>Hauptbahnhof: 6,0 km<br/>Flughafen: 6,2 km<br/>Autobahn: A24 4,5 km<br/>Alster: 4,9 km Lage Barmbek Nord<br/>Wohnungen 80<br/>5 Etagen

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Neu 22089 Hamburg: Erstbezug nach Modernisierung & Renovierung! Besichtigung am Montag, 27.11.17. (Keine Mail senden)

mehr 853,31 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Bitte drucken Sie sich die Vermietungsaufgabe und Selbstauskunft/Eintrittskarte<br/>(unter: Dokumente) aus. Dort ist die HAUSNUMMER angegeben.<br/><br/>Die ausgefüllte Selbstauskunft (Eintrittskarte) nehmen Sie mit zur Besichtigung<br/><br/>am Montag, 27.11.2017, um 17.00 - 17.15 Uhr<br/><br/>und geben diese bei Anmietungsinteresse ab.<br/><br/>Bitte senden Sie uns auf keinen Fall die Selbstauskunft vor der Besichtigung und<br/>kein Eintritt ohne Eintrittskarte.<br/><br/><br/>die 3-Zimmerwohnung<br/>-Im Erstbezug nach Modernisierung & Renovierung-<br/>in 22089 Hamburg, Wielandstraße,<br/>Erdgeschoss, ca. 82m², -per sofort-<br/><br/>Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen französischen (Mini-)Balkone und sowie Kabelanschluss (in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten).<br/><br/>Besonderheiten: Vermieterseits wurden folgende Arbeiten bis November 2017 in der Wohnung durchgeführt bzw. fertiggestellt:<br/><br/>- Erneuerung der Elektrik inkl. Installation von neuen Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen.<br/>- Installation eines neuen Vollbades (mit Fenster) mit neuen Wand- und Bodenfliesen sowie neuen Sanitärobjekten & Handtuchhalter-Heizköper.<br/>- Einbau neuer Fenster bzw. Balkon-/Terrassentürelemente<br/>- Teilweise Neutapezierung mit Malerflies und Streichen der Wandflächen mit wischfester Dispersionsfarbe sowie Streichen der Deckenflächen mit wischfester Dispersionsfarbe & Lackieren der Lackteile in Weiß.<br/>- Neuverlegung von Designboden in Holzoptik in den Zimmern, in der Küche und im Flur inkl. Abstelle.<br/><br/>Die Wohnung / Küche verfügt über KEINE Einbauküche etc..<br/><br/>Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.<br/><br/>Die Wegereinigung und Treppenhausreinigung werden z. Zt. von einem Hauswart durchgeführt (in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten).<br/><br/>Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung.<br/>Der Gebäude-(1955)-Verbrauchsausweis-Endenergieverbrauchswert ist: 97,64 kWh (m²a).<br/><br/>Eine Waschküche ist im Hause (Münzwaschmaschine) vorhanden.<br/><br/>Aufgrund der vorhandenen Wasserzähler werden die Wasser-/Sielgebühren direkt von den Hamburger Wasserwerken in Rechnung gestellt.<br/><br/>Wir bieten Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich zu folgenden Bedingungen an:<br/><br/>monatliche Nettokaltmiete € 853,31<br/>monatliche Betriebskostenvorauszahlung € 110,00<br/>monatliche Heizkostenvorauszahlung € 110,00<br/>monatliche Bruttowarmmiete € 1.073,31<br/><br/>bei Stellung einer verzinslichen Kaution in Höhe von € 2559,93.<br/><br/>Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer angeboten, aber mit einer Mindestmietzeit von drei Jahren. Es soll eine Mietanpassung vereinbart werden, welche dreimalig eine Erhöhung um € 15,00 nach jeweils zwei Jahren vorsieht.<br/><br/><br/>

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Neu 22587 Hamburg: *NEUBAU* Wohnen in den Elbvororten - Hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon

mehr 965.000,00 €

4 Zimmer, 139,00 m² Wohnfläche

Blankenese gehört zu den beliebtesten Vororten Hamburgs, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen durch die S-Bahn und diversen Buslinien. Das Zentrum von Blankenese, auch liebevoll "Dorf" genannt, mit seinem Bauern- und Biomarkt sowie umliegenden Läden aller Art, wird höchsten Ansprüchen gerecht. In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am Elbstrand, der zu langen Spaziergängen einlädt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs entsteht ein zweigeschossiger-Neubau mit 3 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen werden zwischen ca. 115 m² und ca. 148 m² betragen.<br/>Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger, massiver Bauweise und voll unterkellert erbaut.<br/>Die Geschosse und der Keller werden bequem mit dem Aufzug zu erreichen sein.<br/>Zudem werden alle Balkone und Terrassen nach Süden ausgerichtet.<br/><br/>- Heizung: Gasbrennwerttherme+Solaranlage für WW. <br/>- Primärenergiebedarf 47 kWh/qm und Jahr, Gebäudeklasse A<br/>- Aufzug Fabrikat ThyssenKrupp<br/><br/>Abhängig von der Bauphase können, nach Absprache noch individuelle Wünsche bezüglich der Gestaltung und Ausstattung<br/>(ggf. Barrierefreiheit) berücksichtigt werden.<br/><br/>Insgesamt gehören zu diesem Objekt 5 Tiefgaragen-Stellplätze welche zusätzlich angekauft werden können:<br/><br/>3 PKW-Einzelstellplätze - Kaufpreis € 25.000,00 je Stellplatz<br/>1 PKW-Doppelstellplatz - Kaufpreis € 35.000,00<br><br>Preisinformation: 4 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 35000,00 EUR<br/>

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Neu 22047 Hamburg: Schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² in 22047 Hamburg Wandsbek

mehr 358.000,00 €

3.5 Zimmer, 84,48 m² Wohnfläche

Schöner wohnen im grünen und doch belebten Wandsbek. Der Stadtteil besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern vor allem durch die vielen Grünflächen und eine gelassene Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich neben einer Grundschule und diversen Kitas zahlreiche Sporteinrichtungen. Des Weiteren sind in fußläufiger Entfernung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch das Freizeitprogramm kann hier abwechslungsreich gestaltet werden. Neben dem Kino ?UCI? am Friedrich-Ebert-Damm  und dem Heimatmuseum erreichen Sie den Wandsbeker Marktplatz mit dem Einkaufszentrum Quarree, dem Kino "CineMaxx" und vielseitigen Restaurants in wenigen Autominuten. Ärzte, Supermärkte etc. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten, auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten entfernt. Von der U-Bahn-Station "Wandsbek Markt" (U1) benötigen Sie ca. 10 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof in der Innenstadt. Schließen Sie die Augen und stellen sich vor... ? eine optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Hamburger Stadtteil Wandsbek mit großzügiger Loggia, einem nach oben offen gestalteten Wohn- und Essbereich und einer optimaler Verkehrsanbindung. In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957 liegt die ca. 84 m² große Dachgeschosswohnung. Das Dachgeschoss wurde in zwei Schritten 1985 und 1993 ausgebaut. In der Wohnung werden Sie von einem Entrée mit Laminatfußboden empfangen, von welchem Sie Zutritt zum Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Schlafzimmer, dem 3. Zimmer, dem Bad und dem halben Zimmer haben. Der Eingangsbereich wurde so konzipiert, dass ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode gegeben ist. Wohnmittelpunkt bildet der ca 26 m² große Wohn- und Essbereich, welcher aufgrund seiner großen, bodentiefen Fensterfront und einem Panorama-Dachfenster viel Helligkeit generiert. Die offene Deckengestaltung mit Balken unterstützt diesen Eindruck. Hier können Sie den Raum nach Ihren persönlichen Einrichtungswünschen gestalten. Platz für eine große Wohnlandschaft sowie einen Essplatz für sich und Ihre Familie ist gegeben. Der begehbare Spitzboden sorgt für viel Staufläche und ein Gästebett kann nach Belieben gestellt werden. Doch nicht nur der Innenbereich lädt zum Verweilen ein. Die Loggia mit einer Größe von ca. 9 m²...   <span style="color: #205791;"><span style="font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, 'Lucida Grande', sans-serif;"><span>+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...++</span></span></span>+

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Neu 21035 Hamburg: Entspanntes Wohnen in Ihrer neuen Dachgeschoss-Eigentumswohnung

mehr 221.000,00 €

2 Zimmer, 56,08 m² Wohnfläche

Verkehrsanbindung<br/><br/>Die Busse der Linien 12, 329, 529 und 629 halten keine 200 Meter von Ihrem Zuhause entfernt. Die nächste S-Bahnhaltestelle erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß. Nach gut 20 Minuten Fahrt gelangen Sie zum Hamburger Hauptbahnhof.<br/><br/> <br/>Freizeitaktivitäten<br/><br/>Petri Dank werden Sie vom erfolgreichen Angler hier häufig hören. Der Angelverein Bergedorf-West/Allermöhe oder die Hamburger Angler zeigen Ihnen, wie man Blinker und Fliege ins Gewässer taucht. Ob am See, an der Elbe oder direkt am Fleet.<br/><br/> <br/>Einkaufen<br/><br/>Fisch, Obst, Gemüse und Eier - all das bietet Ihnen der nur 6 Minuten entfernte Wochenmarkt auf dem Fleetplatz. Drumherum finden Sie hier von Apotheke bis Zahnarzt alles für den täglichen Bedarf. Im Juli lockt das Sommerfest mit buntem Programm.<br/><br/> <br/>Bildungsangebote<br/><br/>Das Kinderland Haus am Fleet ist direkt gegenüber. Hier verbringen die Lütten ihren Tag. Währenddessen lernen die Großen in der 600 Meter entfernten Clara-Grunwald-Grundschule das ABC und büffeln später im nahe gelegenen Gymnasium fürs Abi. Die bodentiefen Fenster der 2-Raum Eigentumswohnung im Sophie-Schoop-Weg an der Ecke zur Margit-Zinke-Straße lassen von außen Licht in jede Ecke und erlauben den uneingeschränkten Blick nach draußen. Die besonderen Anforderungen an den Schallschutz aufgrund der nahe gelegenen Bahntrasse wurden bereits bei der Planung der über 56 Quadratmeter großen Wohnung berücksichtigt.<br/><br/>Immer mollig warm<br/><br/>Das Parkett Ihrer Eigentumswohnung ist pflegeleicht und gibt Ihrem Zuhause eine hochwertige Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung haben Sie im Winter nie wieder kalte Füße. Und die Lütten krabbeln entspannt auf dem Boden, bevor sie ihre ersten Gehversuche starten.<br/><br/>Ein italienischer Kochabend<br/><br/>Schnell mit dem Fahrrad in den Keller gefahren, Tüten geschnappt und mit dem Aufzug nach oben. Heute kommen Ihre Freunde zum gemütlichen Kochabend vorbei. Während Sie die Einkäufe verstauen, genießen Ihre Gäste bei einem kühlen Alster den Blick von der Dachterrasse. Schließlich wohnen Sie bald im höchsten Wohngebäude von Neuallermöhe.<br/><br/>Das Parkett Ihrer neuen Eigentumswohnung ist pflegeleicht und gibt Ihrem Zuhause eine hochwertige Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung haben Sie im Winter nie wieder kalte Füße. Die bodentiefen Fenster der Eigentumswohnungen im Sophie-Schoop-Weg an der Ecke zur Margit-Zinke-Straße lassen von außen Licht in jede Ecke. Während Sie die Einkäufe verstauen, genießen Ihre Gäste bei einem kühlen Alster den Blick von der geschützten Loggia aus. Schließlich wohnen Sie bald im höchsten Wohngebäude von Neuallermöhe. Das Auto steht in der Tiefgarage und auch das Rad ist sicher im Fahrradkeller verstaut. Hier findet jeder seinen Platz.<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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Neu 22525 Hamburg: Kleine, sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger und zentraler Lage

mehr 199.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im zentral gelegenen westlichen Hamburger Stadtteil Stellingen, an der Grenze zu Eimsbüttel und Langenfelde. Neben dem allgemein bekannten Tierpark Hagenbeck zeichnet sich der Stadtteil auch durch die Nähe zum Niendorfer Gehege und die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung umfangreich vorhanden. Entlang der Kieler Straße oder im Zentrum von Eimsbüttel sind diverse Einzelhandelsfachgeschäfte angesiedelt. Die beiden Autobahnzubringer Abfahrt "Stellingen" und "Volkspark" gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der "A7" und "A23". Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten in der Kieler Straße entfernt. Die nächste S-Bahnstation ist Stellingen und zu Fuß gut erreichbar. Den Hamburger Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Auf einem ca. 2.112 m² großen Grundstück in einer Seitenstraße von Stellingen wurde im Jahre 1995 diese ansprechende Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt nur 24 Eigentumswohnungen errichtet. Die Anlage verfügt über viel Grünfläche und unterhalb der Häuser über eine großzügige Tiefgarage und Kellerräume. Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss des vorderen Hauses, abgewandt von der Straße, gelegen. Nach wenigen Schritten durch das hell gestrichene Treppenhaus erreicht man den Wohnungsflur der ca. 52 m² großen Wohnung. Von dort aus erstreckt sich das sehr geräumige Wohnzimmer, die Küchennische und das Duschbad. Eine praktische Abstellkammer ist im Flur vorhanden. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet individuelle Stellmöglichkeiten. Die Räume sind aufgrund der großen Fenster und dem sehr schönen Erker mit bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer sehr hell. In der Küche wurde eine neuwertige Einbauküche mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle eingebaut. Das Duschbad ist hell weiß/marmoriert gefliest und mit Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der Süd-/West-Terrasse und der kleine Garten. Hier kann man die Abendstunden ausklingen lassen. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1995. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energiekennzahl 99 kWh/m²a. An Gemeinschaftseinrichtungen sind Waschküche und Fahrradraum vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt aktuell Euro 225,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Rücklagen. Ein Tiefgaragenstellplatz für Euro 20.000,00 rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.<br><br>Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR<br/>

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Neu 22763 Hamburg: Wundervoll saniertes Penthouse mit sonniger Loggia in Ottensen

mehr 659.000,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Willkommen in Hamburg-Ottensen! Das lebendige Trendviertel im Westen der Hansestadt liegt nur wenige Minuten von der Elbe entfernt und zählt zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt.<br/><br/>OTTENSEN<br/>Der historisch gewachsene Stadtteil verbindet heute Urbanität und<br/>Großstadtfeeling mit Naherholung in grünen Elbvororten und maritimen Flair durch seine Wassernähe. Die Ihnen angebotene Immobilie - an der Ecke zur Daimlerstraße - befindet sich im Hohenzollernring 144 mit altem Baum- und Häuserbestand.<br/>FREIZEIT<br/>In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Westend Ottensen - ein<br/>auf einem altem Fabrikgelände entstandener Wohn- und Bürokomplex in<br/>modernem Stil - sowie das alte, nun ebenfalls revitalisierte Gaswerkgelände<br/>mit luxuriösen Hotels (Gastwerk, 24hours), Sport- und Wellnessstudios<br/>(Holmes Place, Zanshin Dojo) und sämtlichen Einkaufmöglichkeiten für den<br/>täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Budni). In 7 Geh-Minuten erreichen Sie die bekannte Ottenser Hauptstraße mit Ihren angesagten Läden und einer ausgeprägten Bar-, Restaurant- und Feinkostkultur.<br/>ANBINDUNG<br/>Der neu entstehende S-Bahnanschluss Ottensen mit Anbindung in die<br/>Hamburger Innenstadt und die Elbvororte bendet sich in direkter Umgebung. Die Autobahn A7 ist ein Katzensprung entfernt. Die Ihnen angebotene Dachgeschoss-Neubauwohnung aus dem<br/>Jahr 2010/2011 befindet sich in der obersten Etage eines herrschaftlichen<br/>Gründerzeit-Mehrfamilienhauses. Neben der optimalen Lage besticht das<br/>Objekt durch eine wunderschöne Stuckfassade.<br/><br/>Die sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 93m² Wohnfäche ist in einem<br/>äußerst guten Zustand und zeichnet sich vor allem durch einen gelungenen<br/>Grundriss und einer offenen Küche mit Zugang zur geräumigen, sonnigen<br/>Südwest-Loggia aus.<br/><br/>Das Luxus-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne und Fußbodenheizung verfügt über hochwertige Armaturen und Markenprodukte von Villeroy & Boch bzw. Duravit.<br/><br/>Im Wohnbereich mit fünf Meter Deckenhöhe liegt hochwertiges<br/>Eichenparkett aus, der Schlafbereich ist als offene Galerie ein echter Hingucker.<br/><br/>Das Angebot wird durch einen Abstellraum im Keller abgerundet.

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