Wohnung kaufen Hamburg, Eigentumswohnung Hamburg

Neu 22455 Hamburg: Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in Niendorf zur Anlage

mehr 350.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: <br/>Sehr helle freundliche Wohnung in sehr zentraler, grüner Lage in dem sehr beliebten<br/>Stadtteil Hamburg Niendorf direkt an der U-Bahn Schippelsweg.<br/>Die Wohnung ist langjährig vermietet. <br/>Der Mieter möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben. <br/>Aus diesem Grunde sprechen wir Anleger an.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Top Lage in Niendorf. Direkt an der U Bahnstation Schippelsweg. <br/>Im nahegelegenen Tibarg Center und der Fußgängerzone finden Sie viele<br/>Geschäfte, Apotheken, diverse Ärzte, Friseur, Post, Banken und<br/>Restaurants.<br/>Das Niendorfer Gehege ist ebenfalls schnell zu erreichen. Mit der U2<br/>brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es<br/>ca. 5 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 10 Minuten bis zum<br/>Flughafen.<br/> <br/> Raumaufteilung: <br/>Objektbeschreibung:<br/><br/>Sehr helle freundliche Wohnung in sehr zentraler, grüner Lage in dem sehr beliebten<br/>Stadtteil Hamburg Niendorf direkt an der U-Bahn Schippelsweg.<br/>Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet. <br/><br/> <br/><br/><br/>Ausstattung:<br/><br/>Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes großes Wohnzimmer mit großem Fenstern und sonnigen hellen 2 Balkonen und ist hell und freundlich und absolut ruhig gelegen. Von hier aus hat man einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. <br/>Wohn , Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellen Buchenlaminat verlegt und haben eine komfortable Größe. Die weiße Einbauküche ist mit allen modernen Elektrogeräten sowie Caranherd mit Abzug. Spüle, Unter-und Oberschränken, Kühl/Gefrierschrank ausgestattet. Der Geschirrspüler wurde vom Mieter eingebaut und bleibt dessen Eigentum.<br/>Die Wohnung verfügt über zwei Bäder , 1. Vollbad mit Wanne , 2. Duschbad mit Waschmaschinenanschluß und ist hell gefließt. <br/>Ein Abstellraum in der Diele sowie ein Kellerabstellraum schließen sich an.<br/>Die Wohnung wurde vom Mieter komplett renoviert. <br/>Ein KFZ - Stellplatz Nr. 38 auf dem Grundstück wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. <br/> <br/> <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung und Absprache mit dem Mieter. <br/> Provision: 6,25% inkl. gesetzl. Mwst.

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Neu 21129 Hamburg: Neuwertiger Wohnkomfort - Eigentumswohnung in Hamburg-Finkenwerder!

mehr 229.500,00 €

3 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Finkenwerder zeichnet sich durch seine direkte Lage an der Elbe aus. Neben Deichen und Gräben finden Sie hier Fischerhäuser und reetgedeckte Bauernhäuser vor. <br/><br/>Trotz der grünen Umgebung gewährleistet Finkenwerder eine gute Anbindung an die Hamburger City: Mit der Fähre über die Elbe oder über die A7 mit dem Auto ist diese in ca. 20 Minuten erreichbar.<br/>Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.<br/><br/>Zudem wird Ihnen hier ein hoher Erholungswert geboten: Sparziergänge auf dem Deich, Joggen in den umliegenden Parkanlagen, Segeln auf der Elbe oder Schwimmen in dem Schwimmbad in Finkenwerder. Cafés, Restaurants, ein Postamt, Kindergarten und Schulen gibt es im näheren Umfeld.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der umliegenden Umgebung zur Verfügung. Ein größeres Angebot befindet sich im Zentrum von Finkenwerder. Dieses verfügt über einen historischen Dorfkern. <br/> Ausstattung: Diese Immobilie präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.<br/><br/>Dachschrägen und Gauben verschaffen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- und die beiden Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche eingerichtet, die keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine Edelstahlspüle.<br/><br/>Das Badezimmer hat moderne Wand- und Bodenfliesen und weiße Sanitärelemente. Für eine ideale Belüftung und Tageslicht sorgt ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss vervollständigt den positiven Gesamteindruck. Erholung an der frischen Luft können Sie auf dem sonnigen West-Balkon genießen. <br/><br/>Ein letztes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus begehbare, ausgebaute Dachboden, der sich optimal als Hobbyraum nutzen lässt. <br/> Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 80, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.10 <br/> Provision: + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 22145 Hamburg: Exklusiv und Großzügig! - Entspannt zwischen Stadt und Land.

mehr 629.000,00 €

2 Zimmer, 143,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Innenstadt Hamburgs, die Alster,der Hauptbahnhof, der Hafen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind bequem mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz des HVV erreichbar. Knotenpunkt für den Nahverkehr ist der Bahnhof Rahlstedt. <br/><br/>Der Hamburger Hauptbahnhof ist von hier aus in 17 Minuten erreichbar. Die Regionalbahn RB81 führt von Hamburg Hbf über Bad Oldesloe nach Lübeck in einer knappen Dreiviertelstunde. Vom Bahnhof Rahlstedt aus verkehren eine Reihe von Bussen in alle Richtungen. <br/><br/>Nur unweit außerhalb des Stadtgebietes liegt mit der Anschlusstelle Stapelfeld die Verbindung zur Bundesautobahn A1 (Hamburg - Lübeck). In Oldenfelde wird aktuell eine Haltestelle der U-Bahn U1 zwischen den Haltestellen Farmsen und Berne gebaut, geplante Fertigstellung ist Ende 2019 <br/> Ausstattung: Mien Boo, repräsentativ und puristisch gleichermaßen: ein Ensemble zweier ähnlicher Neubauten mit 36 Wohneinheiten, 2-4 Zimmer, Wohnungen von 55 bis 143 qm Wohnfläche, auf einer oder mehreren Ebenen (Maisonette,<br/>Staffelgeschoss). <br/><br/>Eine funktionale Ausstattung und moderne Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Garten-Bepflanzung und eine Spielfläche für Kinder integrieren die Gebäude harmonisch in seine Umgebung. <br/> Objekt: Im Nordosten Hamburgs lebt man am Puls der Stadt, nur etwas entspannter, im Besten zweier Welten. In guter Erreichbarkeit der City, nah an den schönen Walddörfern und zugleich mit einem Fuß auf dem Lande.<br/><br/><br/>Am nördlichen Rand von Hamburg können Sie Ruhe im Grünen, gehobenes Wohnflair und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und Sie gelangen auf direktem Weg in die Hamburger City. <br/><br/>Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², einer großen umlaufenden Terrasse und einer gelungenen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und hochwertigem Holzfußboden wohnen Sie wahrlich repräsentativ. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und den Komfort von Badezimmern plus Gäste-WC. Die großzügige Aufteilung mit einem riesiegen Wohn- und Essbereich lassen Ihren Wohntraum wahr werden.<br/><br/>Mien Boo wird Ihr Leben verändern <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 44_15 <br/> Provision: 4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 22145 Hamburg: Ihr Platz in der Sonne - Endetage mit Aufzug und großer Terrasse

mehr 489.000,00 €

2 Zimmer, 94,70 m² Wohnfläche

Lage: Die Innenstadt Hamburgs, die Alster,der Hauptbahnhof, der Hafen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind bequem mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz des HVV erreichbar. Knotenpunkt für den Nahverkehr ist der Bahnhof Rahlstedt. <br/><br/>Der Hamburger Hauptbahnhof ist von hier aus in 17 Minuten erreichbar. Die Regionalbahn RB81 führt von Hamburg Hbf über Bad Oldesloe nach Lübeck in einer knappen Dreiviertelstunde. Vom Bahnhof Rahlstedt aus verkehren eine Reihe von Bussen in alle Richtungen. <br/><br/>Nur unweit außerhalb des Stadtgebietes liegt mit der Anschlusstelle Stapelfeld die Verbindung zur Bundesautobahn A1 (Hamburg - Lübeck). In Oldenfelde wird aktuell eine Haltestelle der U-Bahn U1 zwischen den Haltestellen Farmsen und Berne gebaut, geplante Fertigstellung ist Ende 2019. <br/> Ausstattung: Mien Boo, repräsentativ und puristisch gleichermaßen: ein Ensemble zweier ähnlicher Neubauten mit 36 Wohneinheiten, 2-4 Zimmer, Wohnungen von 55 bis 143 qm Wohnfläche, auf einer oder mehreren Ebenen (Maisonette,<br/>Staffelgeschoss). <br/><br/>Eine funktionale Ausstattung und moderne Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Garten-Bepflanzung und eine Spielfläche für Kinder integrieren die Gebäude harmonisch in seine Umgebung. <br/> Objekt: Mit einer Wohnfläche von 94,70 m², einer großen Sonnenterrasse und einer gelungenen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und hochwertigem Holzfußboden wohnen Sie wahrlich repräsentativ. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und den Komfort von Badezimmern plus Gäste-WC. Zwei Zimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche lassen Ihren Wohntraum wahr werden.<br/><br/>Mien Boo wird Ihr Leben verändern<br/><br/>Im Nordosten Hamburgs lebt man am Puls der Stadt, nur etwas entspannter, im Besten zweier Welten. In guter Erreichbarkeit der City, nah an den schönen Walddörfern und zugleich mit einem Fuß auf dem Lande.<br/><br/><br/>Am nördlichen Rand von Hamburg können Sie Ruhe im Grünen, gehobenes Wohnflair und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und Sie gelangen auf direktem Weg in die Hamburger City. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 44_13 <br/> Provision: 4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 22359 Hamburg: Altengerechte KfW40 Neubau-Wohnung - schlüsselfertig im Zentrum von Volksdorf

mehr 425.000,00 €

0 Zimmer, 74,80 m² Wohnfläche

Auf einen Blick: - Repräsentative, großzügig geschittene Wohnung<br/><br/>- Niedrige Energiekosten und tolle Finanzierungszuschüsse dank KfW40-Energiestandard<br/><br/>- Tiefgarage und Personenaufzug<br/><br/>- Kontaktieren Sie uns bitte über das Feld "Anbieter kontaktieren".<br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen. <br/> Objekt: Der Traum vom Eigenheim wird oft geträumt und wir setzen ihn nur zu gerne in die Tat um - schlüsselfertig.<br/>Sie brauchen nur noch ins fertige Zuhause einziehen. <br/><br/>Nie wieder Parkplatzsuche! Das Kellergeschoss bietet nicht nur Abstellräume zu jeder Wohnung, sondern auch eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. <br/><br/>In einem reizvollen Kontrast zur umgebenden Natur steht das freundliche, in klarer Architektur geplante Mehrfamilienhaus.<br/><br/>Um den neuesten energetischen Anforderungen gerecht zu werden verfügt das Haus über:<br/>- eine Luft/Wasser- Wärmepumpe,<br/>- eine zentrale aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,<br/>- eine Photovoltaicanlage zur Unterstützung der Heizung und <br/>- eine hocheffiziente Gebäudehülle.<br/><br/>Das wertige äußere Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort. <br/> Wohnung: Jede Wohnung verfügt über eine Vielzahl erlesener Ausstattungsmerkmale:<br/><br/>- dreifach verglaste Fenster,<br/>- kameraunterstützte Gegensprechanlage, <br/>- elektrische Rollläden im Erdgeschoss,<br/>- Milchglasgeländer an den Balkonen,<br/>- Fußbodenheizung,<br/>- offene Wohnküche,<br/>- bodengleiche Dusche,<br/>- Abstellraum in der Wohnung,<br/>- hochwertige Sanitärausstattung in Bädern und WCs,<br/><br/>Die Gestaltung der Böden und Wände ist eine individuelle Geschmackssache. Die Möglichkeiten der Ausführung im Bezug Material und Farbe sind unbegrenzt. Diese können und wollen wir nicht vorschreiben. <br/>Wir lassen Ihnen daher die Wahl:<br/>Die Bodenbeläge in den Wohn- und Nassbereichen wählen Sie aus einem hochklassigen Sortiment im Zuge der Bemusterung und im Rahmen eines Preises entsprechend der Bauleistungsbeschreibung selbst aus. <br/> Lage: Volksdorf bietet Ihnen ein perfektes Naherholungsgebiet mit innerstädtischen Grünflächen in Kombination mit kleinen Seen und Spielflächen.<br/>Von Schulen über diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekommen Sie hier alles geboten. <br/> Sonstiges: Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu können.<br/><br/>Freuen Sie sich über eine repräsentative Wohnung mit viel Platz und wenigen Kompromissen mitten im Zentrum Volksdorfs.<br/><br/>Wir weisen darauf hin, dass sämtliche in den Bildern enthaltene Armaturen und Einrichtungsgegenstände beispielhafte Visualisierungen sind.<br/>Die Ausstattung erfolgt gemäß Bauleistungsbeschreibung.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.<br/>Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.<br/><br/>Anfragen bitte ausschließlich über das Feld "Anbieter kontaktieren".<br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen.<br/><br/>Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtskosten) trägt der Käufer. <br/> Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage für unsere Maklertätigkeit fällig.<br/>Diese beträgt 6,25% (inkl. ges. MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.<br/>Dies gilt auch für mitursächliche Tätigkeit.

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Neu 22043 Hamburg: ParkView | Ruhige 2-Zimmer-ETW mit Süd-Balkon!

mehr 425.000,00 €

2 Zimmer, 83,34 m² Wohnfläche

Lage: Der überwiegend durch Wohngebiete geprägte grüne Stadtteil Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek und fast in der Mitte zwischen Außenalster und der östlichen Landesgrenze zu Schleswig-Holstein.<br/>Über die Grenzen Hamburgs hinaus wurde Tonndorf bekannt durch seinen größten Arbeitgeber, Studio Hamburg mit Stage Art Musical School, Medienakademie und Ateliers und Studios für große TV- und Kino-Produktionen.<br/>Für Eltern ist die Erreichbarkeit von Kindertagesstätten und Schulen immer ein wichtiges Kriterium. Kinder, die im PARK VIEW einziehen, können sich u.a. auf einen entspannten Schulweg zur Gyula Trebitsch Schule Tonndorf freuen.<br/>Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist schräg gegenüber im Haus mit der Nummer 46: KITA am Pulverhof.<br/>Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sich Geschäfte entlang der Tonndorfer Hauptstraße an. Die größte Angebotsdichte gibt es im EKZ Tondo gegenüber vom Studio Hamburg. Im Obergeschoss des Centers befindet sich ein Ärztezentrum.<br/><br/>Die nächstgelegene Busstation (Paracelsusstraße, Linien 27 und 167) ist zu Fuß in 3-4 min. zu erreichen. Bequem und nahezu ungestört vom Straßenverkehr gelangt man von der Alster bis zu Ihrem neuen Quartier PARK VIEW per Rad. Mitten in der Hamburger-City startet man auf der Ost-Seite der Außenalster in Uhlenhorst und folgt einem gut ausgebauten und befestigten Radweg. Das Einmalige: Fast der gesamte Weg bis Tonndorf verläuft in einem grünen Korridor entlang eines Wasserweges. <br/>Zunächst Mundsburger Kanal, dann Kuhmühlenteich, Eilbekkanal, bis das Gewässer schließlich flussaufwärts auf Höhe Eilbek-Park den Namen Wandse bekommt. Die Tour endet direkt an Ihrem neuen Domizil auf der Ecke Am Pulverhof/ Münzelkoppel. Und zur Lübecker Bucht haben Sie es künftig nicht mehr weit. Über die nahe Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld (A24) erreichen Sie bequem und zügig die Ostsee-Autobahn A1. <br/> Ausstattung: In den PARK VIEW-Wohnungen ist alles auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität ausgelegt. Schlaf-, Wohn- und Kinderbereiche erhalten edles Holzparkett. Für eine wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung der Bäder setzt sich die konsequente Mixtur aus Qualität und schlichtem, geradlinigem Design fort - egal ob bei Waschtisch, Armaturen, WC, Badewanne bzw. Dusche. Sie treffen stets auf Premiumprodukte europäischer Hersteller. <br/> Sonstiges: Angabenvorbehalt: <br/>Alle Angaben stammen vom Bauherren, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. <br/>Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/ oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag sowie die beurkundete Baubeschreibung. Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.<br/><br/>Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br/> Stichworte: Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WE07, Stadtrandlage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 22043 Hamburg: ParkView | Großzügige 2-Zi.-Eigentumswohnung mit eigenem Garten!

mehr 429.000,00 €

2 Zimmer, 83,33 m² Wohnfläche

Lage: Der überwiegend durch Wohngebiete geprägte grüne Stadtteil Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek und fast in der Mitte zwischen Außenalster und der östlichen Landesgrenze zu Schleswig-Holstein.<br/>Über die Grenzen Hamburgs hinaus wurde Tonndorf bekannt durch seinen größten Arbeitgeber, Studio Hamburg mit Stage Art Musical School, Medienakademie und Ateliers und Studios für große TV- und Kino-Produktionen.<br/>Für Eltern ist die Erreichbarkeit von Kindertagesstätten und Schulen immer ein wichtiges Kriterium. Kinder, die im PARK VIEW einziehen, können sich u.a. auf einen entspannten Schulweg zur Gyula Trebitsch Schule Tonndorf freuen.<br/>Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist schräg gegenüber im Haus mit der Nummer 46: KITA am Pulverhof.<br/>Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sich Geschäfte entlang der Tonndorfer Hauptstraße an. Die größte Angebotsdichte gibt es im EKZ Tondo gegenüber vom Studio Hamburg. Im Obergeschoss des Centers befindet sich ein Ärztezentrum.<br/><br/>Die nächstgelegene Busstation (Paracelsusstraße, Linien 27 und 167) ist zu Fuß in 3-4 min. zu erreichen. Bequem und nahezu ungestört vom Straßenverkehr gelangt man von der Alster bis zu Ihrem neuen Quartier PARK VIEW per Rad. Mitten in der Hamburger-City startet man auf der Ost-Seite der Außenalster in Uhlenhorst und folgt einem gut ausgebauten und befestigten Radweg. Das Einmalige: Fast der gesamte Weg bis Tonndorf verläuft in einem grünen Korridor entlang eines Wasserweges. <br/>Zunächst Mundsburger Kanal, dann Kuhmühlenteich, Eilbekkanal, bis das Gewässer schließlich flussaufwärts auf Höhe Eilbek-Park den Namen Wandse bekommt. Die Tour endet direkt an Ihrem neuen Domizil auf der Ecke Am Pulverhof/ Münzelkoppel. Und zur Lübecker Bucht haben Sie es künftig nicht mehr weit. Über die nahe Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld (A24) erreichen Sie bequem und zügig die Ostsee-Autobahn A1. <br/> Ausstattung: In den PARK VIEW-Wohnungen ist alles auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität ausgelegt. Schlaf-, Wohn- und Kinderbereiche erhalten edles Holzparkett. Für eine wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung der Bäder setzt sich die konsequente Mixtur aus Qualität und schlichtem, geradlinigem Design fort - egal ob bei Waschtisch, Armaturen, WC, Badewanne bzw. Dusche. Sie treffen stets auf Premiumprodukte europäischer Hersteller.<br/><br/>Diese Wohnung hat einen eigenen, ca. 223,00 m² großen Gartenanteil. <br/> Sonstiges: Angabenvorbehalt: <br/>Alle Angaben stammen vom Bauherren, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. <br/>Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/ oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag sowie die beurkundete Baubeschreibung. Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.<br/><br/>Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gartenfläche: 223,00 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WE03, Stadtrandlage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 22359 Hamburg: Schlüsselfertige KfW40 NEUBAU-Wohnung mit Gartenanteil

mehr 370.000,00 €

0 Zimmer, 61,13 m² Wohnfläche

Auf einen Blick: - Hochwertig ausgestattete Garten-Wohnung im zentralen Volksdorf<br/><br/>- Niedrige Energiekosten und tolle Finanzierungszuschüsse dank KfW40-Energiestandard<br/><br/>- Tiefgarage und Personenaufzug<br/><br/>- Kontaktieren Sie uns bitte über das Feld "Anbieter kontaktieren".<br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen. <br/> Objekt: Der Traum vom Eigenheim wird oft geträumt und wir setzen ihn nur zu gerne in die Tat um - schlüsselfertig.<br/>Sie brauchen nur noch ins fertige Zuhause einziehen. <br/><br/>Nie wieder Parkplatzsuche! Das Kellergeschoss bietet nicht nur Abstellräume zu jeder Wohnung, sondern auch eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. <br/><br/>In einem reizvollen Kontrast zur umgebenden Natur steht das freundliche, in klarer Architektur geplante Mehrfamilienhaus.<br/><br/>Um den neuesten energetischen Anforderungen gerecht zu werden verfügt das Haus über:<br/>- eine Luft/Wasser- Wärmepumpe,<br/>- eine zentrale aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,<br/>- eine Photovoltaicanlage zur Unterstützung der Heizung und <br/>- eine hocheffiziente Gebäudehülle.<br/><br/>Das wertige äußere Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort. <br/> Wohnung: Schon im Grundriss ersichtlich: Auch eine Dreizimmerwohnung kann großzügig sein - dank durchdachter Raumaufteilung und unserer jahrelangen Praxiserfahrung.<br/>Der direkte Zugang von der Wohnung zur eigenen Terrasse bietet Raum für die eigene Entfaltung im Grünen. <br/><br/>Jede Wohnung verfügt über eine Vielzahl erlesener Ausstattungsmerkmale:<br/><br/>- dreifach verglaste Fenster,<br/>- kameraunterstützte Gegensprechanlage, <br/>- elektrische Rollläden im Erdgeschoss,<br/>- Milchglasgeländer an den Balkonen,<br/>- Fußbodenheizung,<br/>- offene Wohnküche,<br/>- bodengleiche Dusche,<br/>- Abstellraum in der Wohnung,<br/>- edle Sanitärausstattung in Bädern und WCs,<br/><br/>Die Gestaltung der Böden und Wände ist eine individuelle Geschmackssache. Die Möglichkeiten der Ausführung im Bezug Material und Farbe sind unbegrenzt. Diese können und wollen wir nicht vorschreiben. <br/>Wir lassen Ihnen daher die Wahl:<br/>Die Bodenbeläge in den Wohn- und Nassbereichen wählen Sie aus einem hochklassigen Sortiment im Zuge der Bemusterung und im Rahmen eines Preises entsprechend der Bauleistungsbeschreibung selbst aus. <br/> Lage: Volksdorf bietet Ihnen ein perfektes Naherholungsgebiet mit innerstädtischen Grünflächen in Kombination mit kleinen Seen und Spielflächen.<br/>Von Schulen über diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekommen Sie hier alles geboten. <br/> Sonstiges: Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu können.<br/><br/>Freuen Sie sich über eine tolle Gartenwohnung mitten im Zentrum Volksdorfs.<br/><br/>Wir weisen darauf hin, dass sämtliche in den Bildern enthaltene Armaturen und Einrichtungsgegenstände beispielhafte Visualisierungen sind.<br/>Die Ausstattung erfolgt gemäß Bauleistungsbeschreibung.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.<br/>Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.<br/><br/>Anfragen bitte ausschließlich über das Feld "Anbieter kontaktieren".<br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen.<br/><br/>Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtskosten) trägt der Käufer. <br/> Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage für unsere Maklertätigkeit fällig.<br/>Diese beträgt 6,25% (inkl. ges. MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.<br/>Dies gilt auch für mitursächliche Tätigkeit.

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Neu 22525 Hamburg: Tolle 3-Zimmer Wohnung in 3. Reihe zentral und sehr ruhig in Stellingen gelegen.

mehr 359.000,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Stellingen ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel in der Freien und Hansestadt Hamburg. Die sogenannte Stellinger Schweiz, korrekt eigentlich Stellinger Feldmarkt lädt mit ihrem hügeligen Gebiet und mit einem ländlichen Charme, für Naturliebhaber zum Spazieren ein. Die Hamburger Wasserwerke gewinnen dort ihr Trinkwasser. Auf den Wiesen vom Eimsbüttler Stadtpark kann an warmen Tagen gepicknickt und enspannt werden. <br/><br/>In Stellingen gibt es verschiedene Schulformen. Zum einen die Stadtteilschule Stellingen mit der Oberstufe am Sportplatzring und das Albrecht-Thaer-Gymnasium, sowie 3 Grundschulen, Grundschule Wegekamp, Grundschule Brehmweg und die Grunschule Molkenbuhrstraße.<br/><br/>In Stellingen liegen die S-Bahn Stationen Hamburg-Eidelstedt, Hamburg-Langenfelde und Hamburg-Stellingen. <br/>Unmittelbar an der Stadtteilgrenze zu Lokstedt findet man den U-Bahnhof Hagenbecks Tierpark. Der Hagenbecks Tierpark öffnete 1907 und gilt als beliebgtes Ziel. An der Autobahn-Anschlusstelle Hamburg-Stellingen zweigen die Bundesstraßen 4 und 5 von der A7 ab. Von Stellingen aus kann man die Hamburger Innenstadt gut über das Bahnnetz oder mit dem Auto erreichen. Die S-Bahn ist fußläufig in 10-15 min zu erreichen. <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer Wohnung in begehrter, zentraler Lage im Stadtteil Stellingen zum Verkauf an. Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten je Eingang. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Fassade wurde erneuert und erhielt dadurch sehr gute Dämmeigenschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in dritter Reihe einer grün geprägten und gepflegten Wohnanlage, in der Sie nach der Arbeit und einem turbulenten Tag absolute Ruhe genießen können.<br/><br/>Begleiten Sie uns durch dieses Exposé und tauchen Sie in die Welt dieser Wohnung ein.<br/>Diese Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und teilt sich in 3 Wohnräume, einer Küche, dem Bad und einem offen, geschnittenen Flur auf. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum der viel Stauraum bietet. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, von der Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne erhalten. Die Loggia ist nach Süd-West ausgerichtet und mit einer Markise versehen. Die Wohnung ist bereit um Ihre Vorstellungen und Wohnträume mit einer Modernisierung wahr werden zu lassen. Sie haben mit dieser Immobilie die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeiten sind fast grenzenlos. Die anstehenden Modernisierungen sind bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Räume der Wohnung sind alle lichtdurchflutet und bieten somit auch an kalten Tagen eine warme Atmosphäre. <br/><br/>Die Planung einer solchen Modernisierung bringt Spaß und Sie können Ihren Vorstellungen und Träumen <br/>Raum geben. Ein Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über 22 qm verfügt und damit der größte Raum dieser Wohnung ist. Auf der Loggia lässt sich eine kleine Ruheoase einrichten auf der Sie die warmen Abende gemütlich mit einem Buch und einem Glas Wein verbringen können. Stauraum bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum direkt neben der Küche. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hellen Laminatboden. Sie haben die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten. Falls Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, finden Sie vor dem Haus Fahrradständer. <br/> Sonstiges: Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.<br/><br/>Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen <br/> Provision: 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages

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Neu 20251 Hamburg: Urbanes Eppendorf - Premium City-Apartment mit Jugendstil Flair!

mehr 699.300,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Lage: In gefragter Urbanität, wo stilvolle Altbauten das Straßenbild prägen, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße das liebevoll aufgearbeitete Jugendstil Gebäude. Zwischen Hoheluft-West und Eppendorf genießen Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, umgeben vom einmaligen Flair direkt vor Ihrer Tür.<br/><br/>Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und Hafencity ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der U-Bahn-Linien der U1 und der U3 optimal. Besonders erwähnenswert ist der nahe gelegene und über die Stadtgrenze hinaus bekannte Isemarkt. Öffentliche Grünanlagen, Parks, die Alster und der Mühlenteich laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. <br/><br/>Die besondere Mikrolage zwischen dem gediegenen Klein-München und dem hippen, freigeistigen Hoheluft macht sich vor allem auch in der Wertstabilität und Vermietbarkeit bemerkbar.<br/><br/>- Ruhige Wohnstraße mit Jugendstilcharme<br/><br/>- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und Vermietbarkeit <br/> Ausstattung: Neben der Modernisierung des Gemeinschaftseigentums werden alle freien Wohnungen des Hauses für die Erwerber hochwertig aufgearbeitet und modernisiert geliefert - so auch die hier angebotene Wohnung. Die Maßnahmen inkludieren unter Anderem die Aufarbeitung historischer Elemente sowie neue: <br/><br/>- Elektrik<br/>- Heizungen<br/>- Wasserleitungen<br/>- Fenster<br/>- Sanitärbereiche <br/>- und vieles Weiteres <br/><br/>Erwerber einer noch nicht modernisierten Einheit können aus unterschiedlichen Designs und Materialvarianten mit hochwertiger Ausstattung wählen. Die ggfls. zum Zeitpunkt der Kaufvertrags-Beurkundung noch unrenovierte Wohnung, wird dann in der vereinbarten Wunsch-Ausstattungs-Variante nach Erwerb zum vereinbarten Übergabetag fertiggestellt. <br/><br/>Bei allen modernisierten Wohnungen ist im Kaufpreis zusätzlich die Lieferung einer individuell konfigurierbaren Marken-Einbauküche des Küchenstudios "KAH bulthaup Winterhude" enthalten. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 05 <br/> Provision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 20148 Hamburg: ULI VOGELER GmbH - REPRÄSENTATIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN EXKLUSIVER LAGE VON HH-ROTHERBAUM ZU VERKAUFEN

mehr 1.200.000,00 €

3 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

LAGE: Die Badestraße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen dem „Mittelweg“ und dem „Harvestehuder Weg“ und zählt zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Hansestadt. Prachtvolle Stadtvillen sowie ein herrlicher alter Baumbestand prägen das Straßenbild.<br/><br/>Das neue 5-Sterne-Superior-Luxushotel „The Fontenay“ mit dem angrenzenden Alstervorland befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Cafés lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist eines der schönsten innerstädtischen Segler- und Kanureviere. <br/><br/>Das unmittelbare Umfeld verfügt über eine Vielzahl an renommierten Restaurants, edlen Boutiquen, Hotels, Museen, Schulen und Ärzten. Die direkte Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie dem Pöseldorf-Center, mit ihren reichhaltigen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, garantieren kurze Wege. <br/><br/>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie dem nahegelegenen S-Bahnhof Dammtor gegeben. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten. <br/> GEBÄUDE: Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 auf einem ca. 273 m² großen Grundstück erbaut. Die klassisch elegante Putzfassade erhält durch die Bossentechnik im unteren Bereich eine markante und belebende Struktur. Die besondere Art der Transparenz gliedert das Gebäude harmonisch in die Bebauung der umliegenden Grundstücke ein. <br/><br/>Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großzügiger Balkon. Durch die Süd-/West-Ausrichtung und den teilweise bodentiefen Fensterelementen sind zahlreiche Sonnenstunden am Tag garantiert.<br/><br/>Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und einem Kellergeschoss. Neben den separaten Abstellräumen und haustechnischen Nebenräumen im Kellergeschoss verfügt das Objekt noch über eine Garage. Weiterhin steht ein Wasch- und Trockenraum allen Bewohner zur Verfügung. <br/><br/>Die sehr kleine Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 5 Wohneinheiten.<br/><br/>Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 127,7.<br/><br/>Das Objekt sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. <br/> SONSTIGES: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. <br/>Die abgebildeten Grundrisse entsprechenden nicht den örtlichen Gegebenheiten.<br/><br/><br/> <br/> COURTAGE: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ULI VOGELER GmbH und ggfs. deren Beauftragter; erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). <br/> GELDWÄSCHEGESETZ: Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammen treffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen. <br/> Provision: 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

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Neu 22149 Hamburg: Raumwunder mit ca. 149 m² Gesamtfläche!

mehr 459.500,00 €

6 Zimmer, 77,29 m² Wohnfläche

Preisinformation: 29 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert. <br/><br/>Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die<br/>Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. <br/><br/>Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. <br/><br/>Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden. <br/><br/>Der größte Mehrwert in Sachen Innenausstattung? Sie bestimmen von Parkett bis hin zur Armatur jede Einzelheit Ihrer neuen vier Wände, denn es gibt keinen festgefahrenen Ausstattungskatalog. Sie haben dürfen wählen!<br/><br/>Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.<br/><br/>Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar. <br/><br/>Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen - dank Glasfaseranschluss. <br/> Objekt: Ihre Traumwohnung - umgeben von grün. Diese schöne Maisonette-Wohnung in Hamburg-Pahlstedt bietet ein stilvolles Ambiente und gemütliche Räume. In Rahlstedt, dem begehrten Trendstadtteil im Nordosten, von Hamburg, entsteht das Neubauprojekt Tango mit einem modernen Wohnensemble.<br/><br/>Das Neubauprojekt erschafft höchste Ansprüche an einem Wohnort und erzeugt dies, durch eine frei wählbare Ausstattung u.a. mit raumhohen Fenstern für maximalen Lichteinfall und Eichenparkett in allen Wohnräumen. Der private Garten, welcher sich um die Wohnung erschreckt ist ein idealer Ort zu wohlfühlen und Entspannen. Die durch eine Hecke geschützte Terrasse ist nord-westlich ausgerichtet und lädt zu entspannten Grillabenden ein.<br/><br/>Der Wohn - und Essbereich ist so bemessen, dass eine großzügig, elegante und offene Küche integriert werden kann. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, wodurch ein angenehmes Ambiente geboten wird. Die Bäder sind noch individuell gestaltbar und unterstreichen die Flexibilität die sich Ihnen bietet. Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen Nutzflächen im Untergeschoss, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Diese Räumlichkeiten sind mit Licht- und Luftschächten bemessen. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls noch im Souterrain. <br/><br/>Der größte Mehrwert? Sie bestimmen von Parkett bis hin zur Armatur jede Einzelheit Ihrer neuen vier Wände.<br/><br/>Lassen Sie sich einladen und begeistern. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 3 Etagen <br/> Provision: 2,90% inkl. MwSt.

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Neu 22587 Hamburg: Maisonette-Wohnung mit Elbblick und Garten auf dem Süllberg

mehr 1.890.000,00 €

8 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die 1901 errichtete Villa weist noch heute sämtliche typischen Merkmale aus der Bauzeit auf. Größe und Architektur des Gebäudes machen den Anspruch des damaligen Bauherren deutlich. Für das Umfeld bedeutet der Erhalt der Villa einen Gewinn. Hier kann man noch ein Stück Blankeneser Geschichte bewundern.<br/><br/>Auf dem Weg von der Tiefgarage (ca. 150m) zum Haus erfolgt die Einstimmung für Bewohner und Besucher bereits vom Anfang des Weges an. Denn nach Verlassen des Autos geht man in gemäßigtem Tempo (außer Joggern rennt hier niemand) auf einem mit historischem Belag gepflasterten Weg Richtung Fluss. Rechter Hand liegt der burgähnliche Komplex des Süllbergs und gegenüber fällt der Blick auf eine Reihe durchweg gepflegter Ein- und kleinerer Mehrfamilienhäuser.<br/><br/>Die obere Wohnebene:<br/>Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig – drinnen ist es die klassische Bel-Etage. Man befindet sich eindeutig in einem Obergeschoss und genießt die ungestörten Blicke aus großen bodentiefen Fenstern. Die übliche, historisch bedingte, Enge des Treppenviertels fehlt hier – kein störendes Gegenüber.<br/><br/>Steht man in der Wohnung, vergisst man sofort, dass man sich gerade noch auf einem Wohnweg befunden hat (Autos gibt es zum Glück ohnehin nicht vor der Haustür).<br/><br/>Die Wohnung bietet die bekannten Vorzüge einer Villenetage. Große, ineinander gehende Wohnräume mit einem integrierten und zugleich unaufdringlichen Küchenbereich. Vom mittleren Wohnraum betritt man einen geräumigen Balkon an der Südost-Seite. Eine Rückzugsmöglichkeit bietet das nach Nordosten gelegene Arbeitszimmer mit kleinem Balkon. Von hier, wie auch schon aus dem angrenzenden dritten Wohnraum, schaut man in eines der Blankeneser Täler (hier: Am Eiland). Für Ordnung auf dieser Wohnebene sorgen eine separate Garderobenfläche und ein innenliegendes Kabinett. Unterstrichen wird die Großzügigkeit der Wohnräume durch die in „Altbauten“ übliche Deckenhöhe von 3,30 m.<br/><br/>Die untere Wohnebene:<br/><br/>Bedingt durch die Hanglage liegt das untere Geschoss nicht ebenerdig.<br/>Auf dieser Wohnebene, die man über eine stilvolle Holztreppe erreicht, sind der reichlich dimensionierte Schlafbereich, die Ankleide (früher Kinderzimmer) und das elegant ausgestattete Vollbad mit freistehender Badewanne untergebracht. Ein Blick auf den Grundrissplan ersetzt eine wortreiche Beschreibung.<br/><br/>Ebenfalls auf dieser Etage liegen die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt und daher störungsfrei für die Bewohner der „Hauptwohnung“ genutzt werden kann. Bei entsprechendem Bedarf lässt sich die Hauptwohnung mühelos um die Fläche der Einliegerwohnung vergrößern. Zwei durchaus reizvolle Alternativen.<br/><br/>Die untere Wohnebene, die über eine „normale“ Deckenhöhe verfügt, braucht hinsichtlich der Ausstattung der Räume keinen Vergleich mit der oberen Wohnebene zu scheuen. Komfort und ausgesuchte Materialien, wohin Sie auch schauen. Ein besonderes Highlight während der Sommermonate bietet die nach Südosten (Morgensonne) gelegene Terrassenfläche.<br/><br/>Das 633m² große Grundstück ist vollständig gärtnerisch angelegt. Jede der drei Wohnungen verfügt über ein eigene abgeschlossene Gartenfläche (Sondereigentum). <br/> Lagebeschreibung: Das Hanggebiet des ehemaligen Fischerdorfes Blankenese besteht aus einer bunten Mischung von Häusern unterschiedlicher Größe und Architektur. Die Lagen der einzelnen Grundstücke scheinen willkürlich gewählt; die Wege verlaufen quer durch den Hang, es gibt kurvenreiche Höhenwege und nicht enden wollende Treppen. Dazwischen winzige Gärten mit erstaunlicher Flora – kein Wunder, der geschützte Südhang bietet fast mediterrane Verhältnisse.<br/><br/>Diese gewachsene Unordnung hat dazu geführt, dass fast jedes Haus über seinen eigenen, unverwechselbaren Blick auf das Treppenviertel oder auf die Elbe verfügt. Dieses Haus bietet einen schönen Elbblick, aber auch reizvolle Aussichten auf das Hanggebiet. Ein weiterer Vorzug ist die bequeme Erreichbarkeit des Parkhauses auf dem Süllberg (ohne eine Stufe zu überwinden).<br/><br/>Das Haus ist nicht mit dem Auto anfahrbar und Stellplätze können in der Tiefgarage der Gastronomie angemietet werden. <br/> Provision: 6,25% inkl. MwSt.

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Neu 22149 Hamburg: Neues Wohnen in Rahlstedt

mehr 439.500,00 €

5 Zimmer, 73,43 m² Wohnfläche

Preisinformation: 29 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert. <br/><br/>Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die<br/>Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. <br/><br/>Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. <br/><br/>Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden. <br/><br/>Der größte Mehrwert in Sachen Innenausstattung? Sie bestimmen von Parkett bis hin zur Armatur jede Einzelheit Ihrer neuen vier Wände, denn es gibt keinen festgefahrenen Ausstattungskatalog. Sie haben dürfen wählen!<br/><br/>Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.<br/><br/>Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar. <br/><br/>Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen - dank Glasfaseranschluss. <br/> Objekt: Mitten im grünsten Stadtteil in Hamburgs Osten, ganz nah den weitläufigen Wiesen der Feldmark, in denen Sie spazierengehen, radfahren oder joggen können, entsteht das Neubauprojekt Tango - zwei elegante Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage.<br/><br/>Insgesamt werden in diesem Projekt 29 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen - ob Etagenwohnung oder Penthouse - verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.<br/><br/>Im Untergeschoss finden Sie Allgemeinflächen für Kinderwägen und für jede Wohnung einen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem stehen in der Tiefgarage 26 Stellplätze, drei Garagenboxen und rund 60 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.<br/><br/>Für Kinder bietet Tango ansprechende Spielflächen im Innenhof. Einige der Wohnungen werden barrierefrei erstellt und bieten somit auch der älteren Generation umfangreichen Wohnkomfort. <br/><br/>Bauträger des besonderen Projekts ist das erfahrene Unternehmen Ten Brinke Wohnungsbau, das europaweit tätig ist. In Rahlstedt wird beim Bau von Tango auf ein nachhaltiges Technikkonzept gesetzt: Beide Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und sind - ganz in Verantwortung für unsere Umwelt - mit einem energetisch sehr effizienten Baustandard geplant. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 71,08 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 3 Etagen <br/> Provision: 2,90% inkl. MwSt.

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Neu 22149 Hamburg: Sie suchen ein Penthouse mit Privatsphäre? Bitteschön!

mehr 597.500,00 €

4 Zimmer, 131,32 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.750,00 EUR<br/> <br/> Lage: Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert. <br/><br/>Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die<br/>Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. <br/><br/>Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. <br/><br/>Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden. <br/><br/>Der größte Mehrwert in Sachen Innenausstattung? Sie bestimmen von Parkett bis hin zur Armatur jede Einzelheit Ihrer neuen vier Wände, denn es gibt keinen festgefahrenen Ausstattungskatalog. Sie haben dürfen wählen!<br/><br/>Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.<br/><br/>Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar. <br/><br/>Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen - dank Glasfaseranschluss. <br/> Objekt: Mitten im grünsten Stadtteil in Hamburgs Osten, ganz nah den weitläufigen Wiesen der Feldmark, in denen Sie spazierengehen, radfahren oder joggen können, entsteht das Neubauprojekt Tango - zwei elegante Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage.<br/><br/>Insgesamt werden in diesem Projekt 29 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen - ob Etagenwohnung oder Penthouse - verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.<br/><br/>Im Untergeschoss finden Sie Allgemeinflächen für Kinderwägen und für jede Wohnung einen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem stehen in der Tiefgarage 26 Stellplätze, drei Garagenboxen und rund 60 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.<br/><br/>Für Kinder bietet Tango ansprechende Spielflächen im Innenhof. Einige der Wohnungen werden barrierefrei erstellt und bieten somit auch der älteren Generation umfangreichen Wohnkomfort. <br/><br/>Bauträger des besonderen Projekts ist das erfahrene Unternehmen Ten Brinke Wohnungsbau, das europaweit tätig ist. In Rahlstedt wird beim Bau von Tango auf ein nachhaltiges Technikkonzept gesetzt: Beide Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und sind - ganz in Verantwortung für unsere Umwelt - mit einem energetisch sehr effizienten Baustandard geplant. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 3 Etagen <br/> Provision: 2,90% inkl. MwSt.

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Neu 22149 Hamburg: ca. 150 m² Gesamtfläche, dank Souterrain

mehr 449.500,00 €

5 Zimmer, 77,23 m² Wohnfläche

Preisinformation: 29 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert. <br/><br/>Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die<br/>Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. <br/><br/>Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. <br/><br/>Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden. <br/><br/>Der größte Mehrwert in Sachen Innenausstattung? Sie bestimmen von Parkett bis hin zur Armatur jede Einzelheit Ihrer neuen vier Wände, denn es gibt keinen festgefahrenen Ausstattungskatalog. Sie haben dürfen wählen!<br/><br/>Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.<br/><br/>Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar. <br/><br/>Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen - dank Glasfaseranschluss. <br/> Objekt: Mitten im grünsten Stadtteil in Hamburgs Osten, ganz nah den weitläufigen Wiesen der Feldmark, in denen Sie spazierengehen, radfahren oder joggen können, entsteht das Neubauprojekt Tango - zwei elegante Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage.<br/><br/>Insgesamt werden in diesem Projekt 29 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen - ob Etagenwohnung oder Penthouse - verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.<br/><br/>Im Untergeschoss finden Sie Allgemeinflächen für Kinderwägen und für jede Wohnung einen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem stehen in der Tiefgarage 26 Stellplätze, drei Garagenboxen und rund 60 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.<br/><br/>Für Kinder bietet Tango ansprechende Spielflächen im Innenhof. Einige der Wohnungen werden barrierefrei erstellt und bieten somit auch der älteren Generation umfangreichen Wohnkomfort. <br/><br/>Bauträger des besonderen Projekts ist das erfahrene Unternehmen Ten Brinke Wohnungsbau, das europaweit tätig ist. In Rahlstedt wird beim Bau von Tango auf ein nachhaltiges Technikkonzept gesetzt: Beide Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und sind - ganz in Verantwortung für unsere Umwelt - mit einem energetisch sehr effizienten Baustandard geplant. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 71,88 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 3 Etagen <br/> Provision: 2,90% inkl. MwSt.

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Neu 22149 Hamburg: Schöne Grüße von ganz oben!

mehr 592.500,00 €

3 Zimmer, 130,10 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.750,00 EUR<br/> <br/> Lage: Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert. <br/><br/>Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die<br/>Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. <br/><br/>Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. <br/><br/>Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden. <br/><br/>Der größte Mehrwert in Sachen Innenausstattung? Sie bestimmen von Parkett bis hin zur Armatur jede Einzelheit Ihrer neuen vier Wände, denn es gibt keinen festgefahrenen Ausstattungskatalog. Sie haben dürfen wählen!<br/><br/>Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.<br/><br/>Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar. <br/><br/>Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen - dank Glasfaseranschluss. <br/> Objekt: Mitten im grünsten Stadtteil in Hamburgs Osten, ganz nah den weitläufigen Wiesen der Feldmark, in denen Sie spazierengehen, radfahren oder joggen können, entsteht das Neubauprojekt Tango - zwei elegante Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage.<br/><br/>Insgesamt werden in diesem Projekt 29 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen - ob Etagenwohnung oder Penthouse - verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.<br/><br/>Im Untergeschoss finden Sie Allgemeinflächen für Kinderwägen und für jede Wohnung einen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem stehen in der Tiefgarage 26 Stellplätze, drei Garagenboxen und rund 60 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.<br/><br/>Für Kinder bietet Tango ansprechende Spielflächen im Innenhof. Einige der Wohnungen werden barrierefrei erstellt und bieten somit auch der älteren Generation umfangreichen Wohnkomfort. <br/><br/>Bauträger des besonderen Projekts ist das erfahrene Unternehmen Ten Brinke Wohnungsbau, das europaweit tätig ist. In Rahlstedt wird beim Bau von Tango auf ein nachhaltiges Technikkonzept gesetzt: Beide Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und sind - ganz in Verantwortung für unsere Umwelt - mit einem energetisch sehr effizienten Baustandard geplant. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 3 Etagen <br/> Provision: 2,90% inkl. MwSt.

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Neu 22605 Hamburg: Eigentumswohnung 'Ein perfektes Zusammenspiel'

mehr 889.900,00 €

3 Zimmer, 87,97 m² Wohnfläche

Lage: Zwischen der Elbe und dem lebendigen Ottensen entsteht ein Wohnensemble, das den Lebensstil der Entschleunigung geradezu perfekt repräsentiert. Adagio in der Musik steht der Begriff für die ruhigen Momente, die gerade deshalb umso intensiver wirken. Hier am Trenknerweg in Othmarschen steht er für ein Zuhause, das Harmonie voll und ganz erlebbar macht. <br/><br/>In nur wenigen Minuten ist man an der Elbe, wo man atemberaubende Aussichten über den Hafen genießt. Entlang des Flusses zieht sich der wohl schönste Rad- und Spazierweg der Stadt. Und an der Elbchaussee reihen sich nicht nur hochherrschaftliche Villen aneinander, sondern einige absolute Top-Restaurants wie das Jacobs oder das Le Canard Nouveau. <br/><br/>Das Ensemble ist ruhig und zurückgezogen gelegen, doch in nur wenigen Minuten sind Sie im lebendigen Ottensen. In dem trendigen Stadtteil pulsiert das Leben. Dort findet man Shoppingzentren genauso wie kleine Boutiquen mit ausgefallener Mode. Charmante Cafés ebenso wie Märkte, Restaurants und Bars. Dazu kommt ein reichhaltiges Kulturleben mit Programmkinos und kleinen Theatern. Auch das Sportangebot sucht seinesgleichen. Tennis, Golf, Fußball, Reiten usw. alles ist in der näheren Umgebung möglich. <br/><br/>Wer nach etwas Ruhe sucht, findet sie in einem der zahlreichen Parks. Der Rathenaupark ist gleich um die Ecke. Dazu kommen Rosengarten, Donners Park und natürlich der weitläufige und wunderschöne Jenischpark. Oder ganz einfach der Elbstrand mit einem kühlen Getränk und unvergleichlichem Ausblick. Der perfekte Ort, um den Alltag zu vergessen und einfach mal einen Gang runterzuschalten.<br/><br/>Der Stadtteil verfügt über drei renommierte Gymnasien, eine internationale Schule und zahlreiche Kindergärten. Im Fischers Park befindet sich beispielsweise einer von gleich mehreren betreuten Spielplätzen der Aktion Kinderparadies e.V. <br/> Ausstattung: - Bauausführung: Otto Wulff Bauunternehmung<br/>- Umweltfreundliche Kfw 40 Bauweise<br/>- Hochwertige Vollklinkerfassaden<br/>- Intelligente Gebäudesteuerung mit free@home von Busch-Jäger<br/>- Alarmanlage<br/>- Erhöhter Einbruchschutz<br/>- Bodengleiche Duschen<br/>- Sanitärobjekte namhafter Hersteller<br/>- Attraktive Freianlagengestaltung<br/>- E-Mobilität an allen Tiefgaragenstellplätzen vorbereitet<br/>- LandhausdielenParkett <br/>- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen<br/>- WPC-Belag auf Balkonen und Dachterrassen (Dielenbelag aus farbigem Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff) <br/>- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung<br/>- Raumhöhen von 2,70 - 2,80 m<br/>- Malerarbeiten mit Malervlies inkl. hochwertige Fliesen im Großformat (60 x 60)<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Naturnahe Entdeckerhöfe<br/>- Externe Qualitätssicherung<br/>- Großzügige Terrasse mit Gartenanteil<br/>- Schiebetür zur Terrasse<br/>- Barrierefrei<br/>- Rollläden <br/> Objekt: ***Beratung vor Ort: ab sofort ist unser Infocenter im Trenknerweg 110 (ausgeschildert) jeweils sonntags von 14-16 Uhr für Sie geöffnet. ***<br/><br/>Umrandet von Grün bildet das Adagio ein Quartier mit ganz eigenem Flair. Die vier Stadtvillen mit jeweils 5 Wohnungen und 29 Stadthäuser gruppieren sich harmonisch um die Entdeckerhöfe grüne Oasen mit kleinen Teichen, kreativer Begrünung und Sitzmöglichkeiten. Hier trifft man die Nachbarn, um ein kleines Schwätzchen zu halten oder genießt einfach die ruhige, entspannte Atmosphäre. <br/><br/>Große Fensterflächen, ausgewählte Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ein sonniges Ambiente. Dafür sorgen auch die unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen, mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 62 m² bis ca. 163 m² sowie der Stadthäuser, mit vier bis fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 131 m² bis ca. 166 m². Die Stadthäuser besitzen einen geräumigen Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage. So zeigt sich einmal mehr der außergewöhnliche Qualitätsanspruch des Projektes. Die nachhaltige Vollklinkerfassade oder die hohe Energieeffizienz im KfW-40-Standard sind dafür nur zwei Beispiele. Hier fügt sich alles zusammen wie einzelne Töne zu einer großen Sinfonie. Klingt wie Musik in Ihren Ohren? Dann beginnen Sie am besten gleich damit, Ihren persönlichen Wohntraum wahrzumachen.<br/><br/>Zu einem rundum perfekten Wohngefühl gehört die Gewissheit, vernünftig und schonend mit Ressourcen umzugehen. Adagio erfüllt deshalb hohe Umweltstandards. Die Konzeption des Ensembles berücksichtigte den Erhalt des alten Baumbestands. Eine nachhaltige Lebensweise beschränkt sich selbstverständlich nicht auf die Wohnräume. Deshalb unterstützt das Adagio zukunfts-orientierte E-Mobilität. Denn in den größtenteils direkt zugänglichen Tiefgaragenstellplätze der Stadthäuser sind Elektroladestationen für E-Mobilität vorbereitet. Die Konzeption des Ensembles berücksichtigt ein umfangreiches und durchdachtes Außenanlagenkonzept. <br/> Sonstiges: Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig<br/>Keine Käufercourtage<br/>Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: ab 43.900,00 EUR<br/>Motorradstellplatz 12.900,00 EUR<br/>Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten) <br/>Alle Flächen von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen sind mit 50 % angerechnet <br/> Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 22043 Hamburg: Eigentumswohnung in Wandsbek: Klein, aber mein!

mehr 195.000,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt befindet sich im Hamburger Osten im Stadtteil Jenfeld.<br/><br/>Eine exzellente Anbindung zeichnet die Lage aus. Sie erreichen die Autobahnauffahrt binnen 5 Minuten, das Stadtzentrum in 20 Minuten und auch der Hamburger Airport ist in 30 Minuten zu erreichen. <br/><br/>Des weiteren können Sie die Hamburger Innenstadt durch die anliegende Busverbindung sehr gut erreichen.<br/><br/>Erwähnenswert ist es, dass Jenfeld vielen bietet. Kindergärten, Grundschule, Stadtteilschule und auch ein Gymnasium ist an diesem Standort beheimatet. <br/><br/>Zusätzlich haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt durch das Jenfelder Einkaufszentrum, welches sich in fußläufiger Nähe befindet. <br/> Ausstattung: - Pantry (Spüle, zwei Kochplatten mit Ceranfeld, Kühlschrank)<br/>- Pflegeleichte Bodenfliesen<br/>- Ansprechende Möblierung für den Fall einer beabsichtigten Vermietung<br/>- Modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Urinal / WC<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Lift<br/>- Dachterrasse<br/><br/>. Geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung/ Kapitalanlage <br/> Objekt: Es handelt sich um eine 2-Zi-Eigentumswohnung, welche zuletzt im Jahr 2011 umfassend renoviert und modernisiert wurde.<br/><br/>Das bedeutet, dass alle Elektroeinrichtungen und auch das Badezimmer auf dem aktuellen Stand sind. <br/><br/>Die Ausrichtung der Wohnung ist angenehm zum Innenhof gelegen. Als weiteres Highlight erwartet Sie eine Dachterrasse, die den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.<br/><br/>Vom Flur erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und auch das Badezimmer. <br/>Die Möbel werden mitverkauft und sind im Kaufpreis inbegriffen. <br/><br/>Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. <br/><br/>Vom Tiefgaragenstellplatz kann man über das Treppenhaus die Wohnung auf sehr kurzem Wege erreichen. <br/>Für den Stellplatz wird zusätzlich zum Kaufpreis ein Betrag in Höhe von EUR 15.000 veranschlagt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert <br/> Provision: 6,25 %

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Neu 22339 Hamburg: Zum Verlieben: 2 Zimmer in ruhiger Wohnstraße

mehr 360.000,00 €

2 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 6.25 % inkl. MwSt.<br/>Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/> Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Nahgelegene, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu erreichen. Hier finden sich u.a. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Lebens. Auch für die größere Shopping-Tour ist das Angebot verlockend: das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Im näheren Umfeld sind sämtliche Schulen sowie alle nur erdenklichen Freizeiteinrichtungen vorhanden. Auch der Alsterlauf als Naherholungsgebiet ist nur ein paar Minuten entfernt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 6, die Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Fuhlsbüttel-Nord erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, mit der nahegelegenen Buslinie 174 in knapp 6 Minuten. <br/> Ausstattung: Einbauschränke<br/>Einbauküche <br/> Objekt: Diese hochwertige und mit einigen Extras ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage liegt im harmonisch an den Alsterlauf angesiedelten und daher sehr grünen und naturnahen Stadtteil Hummelsbüttel. Die sinnvolle Aufteilung der Zimmer bietet auf der einen Seite, durch das Schlafzimmer mit einem Vollbad en Suite, größtmögliche Privatsphäre. Auf der anderen Seite lädt die zum Wohnzimmer geöffnete Küche zu geselligen Abenden ein. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon bietet mit ca. 8 m² ausreichend Platz für ausgiebige Sonnenbäder oder gemütliche Abende bei Kerzenschein in der warmen Jahreszeit. Für Gemütlichkeit in den Räumlichkeiten sorgt die überall in der Wohnung verlegte Fußbodenheizung, separat regelbar für jedes Zimmer. Vom 10 m² großen Flur geht das Gäste-WC und auch das Schlafzimmer ab, das mit einem hochwertigen Einbau-Kleiderschrank ausgestattet ist. Von dort geht es weiter in das Vollbad en Suite. Das große Velux-Fenster mit integriertem Sonnenschutz sorgt hier für ausreichend Licht und frische Luft. Auch der Wohn- und Essbereich, am Ende des Flurs, vermittelt eine helle und freundliche Atmosphäre. Die auf einer Seite zum Wohnraum geöffnete und 2012 eingebaute Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele bietet genügend Stauraum für allerlei Kochutensilien und Geschirr. Darüber hinaus lädt der angeschlossene Frühstückstresen zu einem ersten Kaffee am Morgen ein. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit ca. 8 m². Ein Tiefgaragenstellplatz wird zu einem Preis von € 20.000 mit verkauft. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2019 <br/> Provision: 6.25 % inkl. MwSt.<br/>Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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