Wohnung kaufen Hamburg, Eigentumswohnung Hamburg

Neu 22547 Hamburg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Altona

mehr 520.000,00 €

4 Zimmer, 113,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Helle Wohnfreude für Familien<br/><br/>4 Zimmer bieten Ihnen viel Komfort auf 118 m². Die moderne und bezahlbare Eigentumswohnung, massiv gebaut und gut ausgestattet, bietet eine gute Investition in die Zukunft.<br/><br/>Genießen Sie hohen Wohnkomfort und wahres Wohnvergnügen in dieser attraktiven Eigentumswohnung in den Luruper Höfen. Die nachhaltige Bauweise des Gebäudes und die Verwendung hochwertiger Materialien bilden die Basis für gutes und gesundes Wohnklima. Auch die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern. Das ausgewählte Markenparkett, hochwertige Fliesen, eine effiziente Wärmeversorgung, Videosprechanlage, Fußbodenheizung und zwei Bäder mit Badewanne und Dusche versprechen kompromissloses Wohnglück. Ein Abstellraum lässt unschöne Dinge verschwinden - wie praktisch. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung mit dem Aufzug. <br/> Ausstattung: Schneller beim Candle-Light-Dinner<br/>Ich finde keinen Parkplatz, ich komm zu spät zu Dir mein Schatz, sang Herbert Grönemeyer einst. Damit Ihnen das nicht genauso geht, entscheiden Sie sich einfach für einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die eingekauften Zutaten fürs Candle-Light-Dinner bringen Sie dann per Aufzug bequem bis vor die Wohnungstür.<br/><br/>Der Winter kann kommen<br/>Packen Sie die Wollsocken ruhig ganz unten in die Schublade, denn kalte Füße sind dank Fußbodenheizung im Winter kein Thema mehr. Und die nächste Heizkostenabrechnung lässt Sie auch nicht schaudern. Dafür sorgen die massive Bauweise und die effiziente Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk. <br/> Lagebeschreibung: Lebendiges Wohnumfeld<br/><br/>In den Nachbarstadtteilen Eidelstedt, Altona oder St. Pauli lässt sich prima ausgehen. Per S-Bahn oder Bus kommen Sie dann auch nachts wieder sicher nach Hause. Zu den Kneipen und Restaurants an der Luruper Hauptstraße gehen Sie ohnehin zu Fuß.<br/><br/>Verkehrsanbindung<br/><br/>Lurup ist ein guter Ort für Pendler. Die Bushaltestelle ist nur drei Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort gehts mit Bus und S-Bahn flott zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto brauchen Sie gerade mal fünf Minuten zur A 7 oder zehn bis Blankenese.<br/><br/>Kultur und Unterhaltung<br/><br/>In den Nachbarstadtteilen Eidelstedt, Altona oder St. Pauli lässt sich prima ausgehen. Per S-Bahn oder Bus kommen Sie dann auch nachts wieder sicher nach Hause. Zu den Kneipen und Restaurants an der Luruper Hauptstraße gehen Sie ohnehin zu Fuß.<br/><br/>Einkaufen<br/><br/>Zum Einkaufen lassen Sie in Zukunft das Auto stehen, das Lurup-Center ist keine zehn Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Supermarkt, Drogerie, Optiker - hier finden Sie alles unter einem Dach. Äußerst praktisch und zeitsparend. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 22587 Hamburg: CASINI & GÖRNER: Exklusiv modernisierte Wohnung mit tollem Elbblick unweit vom Ortszentrum

mehr 1.950.000,00 €

3 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Unweit vom Ortskern Blankenese und gegenüber vom Hessepark befindet sich diese Traumwohnung direkt am Elbhang mit einem sensationellen Blick auf die Elbe. Ihre Einkäufe in Blankenese können Sie genauso zu Fuß erledigen wie auch Ihren Restaurantbesuch. Die Hamburger Innenstadt ist über öffentliche Verkehrsmittel bestens zu erreichen. Und wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, können Sie Ihren Wagen bequem in der eigenen Tiefgarage abstellen. <br/> Ausstattung: Zustand:<br/>Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurden nur ausgewählte und beste Materialien verarbeitet. Im Rahmen der Sanierung wurden beispielweise sämtliche Fenster und Wasserleitungen erneuert, der Estrich ausgetauscht und mit einer Fußbodenheizung versehen, die Raumaufteilung umgestaltet, alle Innentüren raumhoch eingefügt und die Elektrik mit einem modernen BUS-System kombiniert. Hochglanz-Einbauelemente fügen sich harmonisch in die Räume ein und bieten praktische Staufläche. <br/><br/>Keller/Garage/Wellness:<br/>Zur Wohnung gehören zwei große Abstellräume im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen, gepflegten Wellness-Bereich mit Swimming-Pool und Saunabereich - übrigens mit einem tollen Blick auf den Süllberg. <br/> Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück, die - typisch für das bekannte Blankeneser Treppenviertel - terrassenförmig angelegt ist und über mehrere Ebenen verfügt. Schon beim Eintreten bemerkt man die beiden Highlights dieses Objekts: Es ist lichtdurchflutet und bietet einen fantastischen Elbblick aus dem Wohn- und Essbereich und aus dem Schlafzimmer. <br/><br/>Der Wohn- und Essbereich mit der integrierten, offenen Küche ist der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Von hier aus genießen Sie aus nahezu jedem Winkel Elbblick. Die luxuriöse Einbauküche von Allmillmö fügt sich nicht nur stilvoll in die Wohnung ein, sie lädt auch zum Kochen ein und bietet ausreichend Stauraum. Die Raumstruktur ermöglicht eine optische Trennung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich. Riesige Glasschiebetüren öffnen den Raum großflächig zu beiden Seiten der Terrasse und geben einem ein einzigartiges Freiheitsgefühl. Die Terrasse ist mit Bangkirai belegt und läuft um das Wohn- und Esszimmer herum bis zu Schlafzimmer. Der Gartenanteil ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet.<br/><br/>Auch das Schlafzimmer bietet Elbblick und direkten Zugang zur Terrasse. Ein großzügiger Ankleidebereich ist vom Schlafzimmer zu begehen. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder - eins mit Wanne eins mit bodengleicher Dusche. Dornbracht-Armaturen, eine XXL-Regendusche und Designer-Sanitärobjekte, riesige, Deckenhohe Spiegel - Luxus pur. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert <br/> Provision: 6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 22607 Hamburg: 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz

mehr 380.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Lage: Als Elbvorort präsentiert sich Groß Flottbek als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichen Boutiquen und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Außerdem erreichen Sie fussläufig den Wochenmarkt, welcher zweimal wöchentlich stattfindet. <br/>Zum ausgedehnten Shopping lädt das prämierte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein, welches man mit dem Fahrrad, Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichen kann.<br/><br/>Verschiedene Ärzte, sämtliche Schulformen (darunter die Internationale Schule) sowie Kindergärten sind fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln oder Polo, steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Elbe und die Anbindung an die Hamburger Innenstadt verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität.<br/><br/>Die Innenstadt ist mit den Buslinien und der S-Bahn ab Haltestelle Othmarschen schnell erreicht. Eine gute Verkehrsanbindung bietet die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona und die Hafenfähre ab Anleger Teufelsbrück. <br/><br/>Durch zahlreiche Metrobuslinien wie z.B. mit den 186er, 1er, 283er und den 37er gelangen Sie auch in entfernter gelegene Stadtteile. Ferner gibt es ab den S-Bahnhof "Othmarschen" eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen. <br/> Ausstattung: - Teppichboden, Fliesen<br/><br/>- Fenstersicherungen an Balkontüren<br/><br/>- Einbauküche <br/><br/>- Charmante, innenliegende Sprossen an Fenstern und Balkontüren<br/><br/>- Duschbad <br/><br/>- Souterrainbereich mit drei Abstellräumen (ca. 1m² und ca. 10m² und ca. 15,9m²), eines der Räume mit Fenster und Heizkörper<br/><br/>- Kellerabstellraum<br/><br/>- Fahrradabstellraum<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Gemeinschaftsgarten <br/> Objekt: Dieses solide Wohngebäude wurde 1984 mit einer roten Klinkerfassade erbaut und ist in insgesamt 12 Wohneinheiten aufgeteilt. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen sind konsequent durchgeführt worden, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand befindet.<br/>Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2006. <br/><br/>Im Hochparterre des Hauses befindet sich diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung.<br/>Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. So bekam die Immobilie Anfang der 90er eine neue Einbauküche mit einem Ceranherd, einer Dunstabzugshaube und allen üblichen technischen Geräten. Das Duschbad wurde ebenfalls Anfang der 90er saniert. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet. <br/><br/>Im Wohn- und Essbereich wäre es möglich, einen Kaminofen, der in den kälteren Monaten ein gemütliches Wohngefühl erzeugt zu installieren.<br/><br/>Die Räume verfügen über angenehme Größen, sodass sie sich ideal möblieren lassen. <br/><br/>Eines der Highlights der Wohnung ist mit Sicherheit der Souterrainbereich, indem Sie noch mal ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung haben. Da die Deckenhöhe ca. 2,20 Meter beträgt, ist diese Fläche nicht mit in die Wohnfläche gerechnet - trotzdem hat ein Raum ein Fenster und einen Heizkörper, wodurch sich dieser zum Beispiel hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Ähnliches nutzen lässt.<br/><br/>Vom großzügigen Westbalkon, den Sie vom Wohn- und Essbereich sowie von einem der Zimmer erreichen, genießen Sie die Nachmittagssonne.<br/><br/>An sommerlichen Tagen lädt der Gemeinschaftsgarten zum Grillen und Verweilen ein, der sich hinter dem Haus befindet. Der Garten verfügt über eine Schaukel und einen Sandkasten.<br/><br/>Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellraum, Wäscheraum und ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das ansprechende Angebot ab. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 24.4.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m² <br/> Provision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Mitten im Grünen - mitten in Wellingsbüttel

mehr 885.000,00 €

4 Zimmer, 136,00 m² Wohnfläche

Lage: Wellingsbüttel gilt unter den Stadtteilen des Alstertals als besonders gefragt und renommiert. Wer hier wohnt schätzt die grüne Umgebung, den Alsterlauf und den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen exzellent ausgeprägter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Wellingsbüttel vereint Citynähe und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs. Neben Charme und Renommee sind der neu gestaltete Wellingsbütteler Markt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute S-Bahn-Anbindung weitere Vorteile dieses Standortes. <br/><br/>Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal Einkaufszentrum befindet sich lediglich fünf PKW-Minuten entfernt. Für Sportbegeisterte - ob Läufer, Radfahrer oder Ruderer - ist die Alster mit dem Wanderweg interessant. Verschiedene Hockey- und Tennisplätze runden das Freizeitangebot ab. Die ansprechende und hochwertige Nachbarbebauung sorgt für ein exklusives Wohnumfeld. Die angebotene Endetage selbst befindet sich in zentraler Stadtteillage ca. 10 Gehminuten vom Wellingsbütteler Markt entfernt. Wohnen Sie in Bestlage! <br/> Ausstattung: Die komfortable und hochwertige Ausstattung der Häuser und Wohnungen umfassen folgende Details:<br/>geräumige Personenaufzüge auf den Etagen, großzügige Terrassen/Balkone und private Gartenflächen, elektrische Außenrolläden, 3-fach verglaste Sprossen-Fensterelemente in bodentiefer Ausführung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, feines Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller, selbstverriegelnde Hauseingänge, Videogegensprechanlage.<br/><br/>Die Tiefgarage mit den Kellerräumen wird als wasserundurchlässige Stahlbeton-Konstruktion errichtet. Weitere Details zur Bauausführung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. <br/> Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der sonnigen Endetage eines ansprechenden, sich im Bau befindlichen exklusiven Wohngebäudes. Das parkähnliche Grundstück wird von altem Baumbestand gesäumt und fügt sich nahtlos in die gepflegte Nachbarschaft und den direkt angrenzenden Heinz-Erhardt-Park ein. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf zwei ansprechende Häuser mit insgesamt zehn Wohnungen, welche mit stilsicherer Materialauswahl und viel Liebe zum Detail errichtet werden. <br/><br/>Die Wohnebenen und die Tiefgarage mit den Kellerräumen erreichen Sie bequem und schwellenlos über einen Personenaufzug. Die Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen offenen Wohnküchen-Bereich und ein geräumiges Bad mit Außenfenstern und hochwertigen Armaturen. Auf Teile der Grundrissgestaltung kann je nach Bautenstand noch Einfluss genommen werden (z.B. Küchenerschließung). Die geräumige und uneinsehbare Dachterrasse ist zur westlichen Gartenseite ausgerichtet und bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine besonders helle Belichtung der Wohnung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 21149 Hamburg: Ansprechende, renovierungsbe. 3 Zi-WHG! EXPOSE/KONTAKT unter Link: /immobilien-suchen?cityId=162&expandSearch=1

mehr 176.000,00 €

3 Zimmer, 77,00 m² Wohnfläche

<br/> Stichworte: Bundesland: Hamburg <br/> Preisinformation: <br/> <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 22117 Hamburg: Der perfekte Ort zum leben in Hamburg

mehr 299.900,00 €

2 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In Sichtweite zur Kirche entstehen 17 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen in einem besonders naturnah gestalteten Quartier mit einem Quartiersplatz im Schatten vieler alter und neuer Bäume.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Zum Supermarkt um die Ecke sind es kaum fünf Minuten mit dem Fahrrad. Zur Kita geht’s zu Fuß. In Kirchsteinbek erleben Sie einen entspannten Alltag der kurzen Wege. <br/><br/>Zum Einkaufen gehen Sie zu Fuß, nur fünf Minuten sind es mit dem Auto zum Einkaufszentrum Billstedt-Center. Von der Haltestelle Merkenstraße bringt Sie die U2 in 15 Minuten in die Innenstadt, mit der U4 zur Hafencity sind es fünf Minuten mehr. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 22149 Hamburg: +++ Umfangreich und liebevoll sanierte Wohnung in ruhiger Lage +++

mehr 299.500,00 €

3 Zimmer, 77,50 m² Wohnfläche

Lage: Ruhige Lage an einem Wendehammer. <br/> Ausstattung: - Neue elektrische Verteilung<br/>- Neue Fußbodenbeläge (Fliesen Format 60x60) Lounge Grey in der Küche, Flur sowie im Bad.<br/>- Neuverlegung von Parkett im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern. <br/>- Neue Einbauküche mit Siemensgeräten (Kühl.- Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube.<br/>- Neues Bad mit Dusche und Badewanne.<br/>- Sämtliche Fenster werden erneuert.<br/>- Separater Kellerraum und Abstellfäche im Dachgeschoss sind vorhanden.<br/>- Trockenraum im Keller kann genutzt werden.<br/>- Parkplätze können angemietet werden. <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gut verwalteten sowie liebevoll gepflegten Wohnanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 19 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäude die auf einem Eigentumsgrundstück von einer Fläche von 1.627 qm errichtet wurden. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung versorgt. <br/> Sonstiges: Das Wohngeld liegt aktuell monatlich bei 287 Euro. Darin enthalten ist bereits ein Abschlag für Heizung, Wasser, Strom sowie die Kabelgebühren.<br/><br/>Keine Käufercourtage. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

weiterlesen

Neu 22761 Hamburg: 3 Zi. Neubauwohnung im schönen Bahrenfeld

mehr 504.300,00 €

3 Zimmer, 96,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mitten in Hamburgs westlichem Stadtteil Bahrenfeld, entsteht PATIO: ein Neubauprojekt bestehend aus 18 modernen Eigentumswohnungen, die Ihnen genau die richtige Balance zwischen Großstadtleben und Rückzugsort bieten. Legen Sie die Füße auf Ihrer eigenen Terrasse hoch oder genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Bahrenfeld – mit PATIO können Sie Ihren Wohntraum in bester Lage Wirklichkeit werden lassen. Also worauf noch warten? <br/> Ausstattung: Mit durchdachten Grundrissen zwischen ein und vier Zimmern bieten die Eigentumswohnungen jedem genug Platz, seine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Zum Beispiel mit einer Dachterrasse, einem Balkon oder einer ebenerdigen Terrasse. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, alle Wohnungen sind standardmäßig mit Eichenparkett und einer modernen Fußbodenheizung sowie einer Gegensprechanalage ausgestattet. Die Raumhöhen von ca. 2,60 m und die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster schaffen ein luftiges Raumgefühl und angenehmes Wohlfühlklima. Zusätzlich sorgt der kleine Abstellraum dafür, dass der neuen Wohnlichkeit nichts mehr im Wege steht.<br/><br/>Die Highlights im Überblick:<br/><br/>•Eichenparkett<br/>•3-fach isolierte Fenster<br/>•Abstellraum in der Wohnung<br/>•Vollbad/Duschbad/Gäste-WC<br/>•Großzügige Terrassen/Balkone/Dachterrassen<br/>•Fußbodenheizung<br/>•Tiefgarage optional<br/>•Fahrstuhl <br/> Lage: PATIO liegt in einem ruhigen und grünen Innenhof, zentral in Bahrenfeld. Von hier aus ist fast alles nur wenige Gehminuten entfernt. Naturliebhaber freuen sich über den Bonnepark, den Lutherpark und den Altonaer Volkspark, die sie getrost als ihre Vorgärten bezeichnen können. Eine Kletterhalle mit Yoga-Studio, unterschiedliche Laufrouten und ein Health- und Fitnessclub bieten zahllose Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu tanken. Wer es lieber ein bisschen ruhiger und trotzdem actionreich angehen lassen möchte, für den empfiehlt sich ein Besuch auf der nahe gelegenen Trabrennbahn Bahrenfeld oder im Volksparkstadion. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, Bars und kulinarische Highlights wie der Off Club von Tim Mälzer wollen entdeckt werden. Falls es wirklich mal ein bisschen weiter raus gehen soll, sind dank der S-Bahnhöfe Diebsteich und Bahrenfeld, des Altonaer Bahnhofs und der Autobahn A7 die City, das Umland und der Flughafen perfekt zu erreichen. Somit haben es auch Ihre Freunde, Verwandten und Gäste nie weit zu Ihnen. <br/> Sonstiges: Angaben nach EnEV 2014: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.<br/>Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lüthen & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.<br/><br/>Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen, Einbauschränke, Küchen und sonstige Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als beispielhafte Gestaltungsvorschläge und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB.<br/> <br/> Provision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.<br/>auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Lüthen & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.

weiterlesen

Neu 22455 Hamburg: Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung

mehr 179.000,00 €

3 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Diese Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich Niendorf Nord. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie beispielsweise das Gymnasium Ohmoor, sind in größerer Zahl vorhanden. Das Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert.<br/><br/>Die Immobilie ist so gelegen, dass Sie sowohl das Nahversorgungszentrum Niendorf Nord, als auch die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Autominuten) schnell erreichen können. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Bundesautobahn A7 sind mit dem Auto ebenfalls nicht weit entfernt.<br/><br/>Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Haltestellen der U-Bahnlinie U2 durch den gesamten Stadtteil gegeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Station "Schippelsweg" sowie eine Haltestelle der Buslinie 191. <br/> Ausstattung: Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer verfügt die Immobilie über ein weiteres, halbes Zimmer, das idealerweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, eine Einbauküche ist nicht mehr vorhanden. Das innenliegende Wannenbad entspricht ebenso dem Baujahr wie die Elektrik und die Verrohrung innerhalb der Wohnung. Hier bedarf es einer Modernisierung.<br/><br/>Die doppelverglasten Kunststofffenster sind bereits teilweise erneuert worden. Die Anlage wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zu der Wohnung zählen ein Kellerraum und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. <br/> Objekt: Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und damit in der Endetage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zweieinhalb reelle Zimmer, die allesamt über den Flur zu erreichen sind. Insgesamt besteht die Anlage aus 24 Wohnungen, die sich auf zwei Baukörper verteilen. Beide Häuser sind voll unterkellert. Im vorderen Grundstücksbereich sind Außenstellplätze und Garagen vorhanden.<br/><br/>Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig einzustufen, die nötigen Maßnahmen bieten dem neuen Eigentümer einen freien Gestaltungsspielraum. Die Anlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten. Das Wohngeld liegt derzeit bei € 181,17 pro Monat. Darin enthalten ist auch die monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 43,17. Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1967<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 139 kWh/(m²a)<br/>Energieeffizienzklasse: E <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2005 <br/> Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 22761 Hamburg: BAHRENFELD: Kapitalanlage / vermiete 1,5 Zi.-ETW - Fahrstuhl - Laubengang - 2 Balkone

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 43,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete, ca. 43m² große 1,5 Zi. Wohnung.<br/>Sie ist Bestandteil einer 1972 errichteten Wohnanlage mit 48 WE, bestehend aus einem voll unterkellerten und gepflegten Rotklinkerhaus mit zwei Eingängen.<br/>Die Wohnung liegt am Ende eines überdachten Laubengangs im 3.OG/Endetage, und ist bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt ebenso über einen erst kürzlich sanierten Balkon wie das kleinere, nach Westen orientierte Schlafzimmer. <br/><br/>Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bad mit Wanne, Gegensprechanlage mit Türöffner und TV-Kabelanschluss. <br/>Die Warmwasserversorgung erfolgt über Speicher bzw. Durchlauferhitzer. Bad und Küche entsprechen dem Baujahr. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. <br/><br/>Fahrradabstellplätze vor dem Hauseingang und die Trockenräume im TG stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnanlage ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen.<br/><br/>Aktuelle Mieteinnahmen:<br/>€ 350,- - Nettokaltmiete/Monat<br/>€ 80,- - Betriebskosten/Monat<br/>€ 30,- - Heizkosten/Monat<br/>€ 460,- - Gesamtmiete/Monat<br/><br/>Energieausweis: <br/>Ein Energieausweis ist beantragt. <br/> Lagebeschreibung: Das 3.845m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet alten Baumbestand zur Straße und weitläufige Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut; <br/>Aldi + LIDL liegen nur ca. 250m entfernt, zur Bushaltestelle sind es knapp 350m. <br/> Raumaufteilung: Flächenangaben ca./m²<br/> 3,40 - Diele<br/> 2,80 - Bad mit Wanne<br/> 4,40 - Küche mit Fenster<br/> 6,30 - Schlafzimmer<br/> 2,00 - Westbalkon<br/>20,00 - Wohnzimmer<br/> 4,40 - Südbalkon<br/>42,90 - m² / total <br/> Provision: 6,25% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 22175 Hamburg: Schöne Maisonette 4 Zi-WHG - S-Terrasse! EXPOSE/KONTAKT unter Link: /immobilien-suchen?cityId=162&expandSearch=1

mehr 375.000,00 €

4 Zimmer, 89,00 m² Wohnfläche

<br/> Stichworte: Bundesland: Hamburg <br/> Preisinformation: <br/> <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 22457 Hamburg: Klein aber fein: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

mehr 245.950,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In dieser kuscheligen 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Bad, Abstellraum und Fußbodenheizung können Sie sich so richtig schön einrichten.<br/><br/>Freuen Sie sich auf Ihren kombinierten Wohn-/Küchenbereich. Wir nennen so einen praktischen Raum einfach Wohnküche. Und das trifft den Nagel auf den Kopf: Gemeinsam kochen, essen, lachen, diskutieren, lesen, fernsehen - all das können Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Tolles Plus: Ihre eigene Terrasse. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Gemütlich und behaglich warm präsentiert sich Ihre neue Wohnung von ihrer besten Seite. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hausschuhe haben hier ausgedient. Entdecken Sie diesen komfortablen Vorzug gerade im Winter jeden Morgen aufs Neue, wenn Sie barfuß aus der Dusche steigen. Kleiner Komfort, große Wirkung.<br/>Den Sommer genießen<br/><br/>Glücklich blinzeln Sie in die Sonne und sinken zurück in Ihren Liegestuhl. Sie atmen den Duft Ihrer selbst gepflanzten Kräuter und nippen zufrieden an Ihrer kalten Rhabarber-Schorle. So lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen, denn im Schnelsener Hofgarten gehört ein eigener Außenbereich zur Grundausstattung.<br/>Sicher eingeparkt<br/><br/>Nach einem abwechslungsreichen Tag fallen Sie erschöpft, aber beruhigt ins Bett. Dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes blieb Ihnen die Parkplatzsuche nach dem Feierabend erspart. Zudem ist Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt. Gleiches gilt für Ihr neues Mountainbike, das im Fahrradraum des Untergeschosses gut untergebracht ist.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Jede Menge Freizeit <br/><br/>Ob Schwimmen, Reiten, Golfspielen, Tennis, Wasserski oder ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren - der Schnelsener Hofgarten ist der perfekte Ausgangspunkt. Zahlreiche Kultur- und Shoppinghighlights hält vor allem das Zentrum der Elbmetropole parat.<br/><br/>Bildungsangebote <br/><br/>Ihren Sohn aus der Kita abzuholen ist ein Kinderspiel, liegt sie doch nur 50 Meter entfernt. Auch die weiteren Stationen seines Bildungsweges sind ganz nah. In Schnelsen finden sich sämtliche Schulformen, und die Uni in Hamburg ist auch nicht weit.<br/><br/>Verkehrsanbindung <br/><br/>In wenigen Schritten erreichen Sie die Bus- und Bahnhaltestellen am Roman-Zeller-Platz. Auch Autofahrer haben dank mehrerer Autobahnauffahrten im Umfeld beste Bedingungen. Selbst die Strände der Nord- und Ostseeküste sind so schnell erreicht. <br/><br/>Einkaufen <br/><br/>Den Wochenmarkt besuchen Sie mit dem Fahrrad. Hier werden dienstags und freitags regionale Produkte angeboten. Mit voller Einkaufstasche machen Sie sich auf den Heimweg und halten kurz beim Supermarkt um die Ecke, um den Lieblingswein zu besorgen. <br/> Ausstattung: KfW-Effizienzhaus-55<br/>hochwertige Verblendfassade<br/>großzügiger Innenhof mit Kinderspielplatz<br/>moderne, lichtdurchflutete Grundrisse<br/>Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil <br/>Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar<br/>Fahrradkeller in der Tiefgarage<br/>Barrierefreie Wohnungen<br/>jede Wohnung verfügt über einen Keller als Sondereigentum<br/>alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss mit dem Aufzug erreichbar<br/>Inkl. Eichenparkettboden<br/>Großformatige Fliesen<br/>Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler<br/>Maler- und Tapezierarbeiten, Q3-Spachtelung inkl. Malervlies<br/>Bodengleiche Duschen<br/>Marken- Sanitärausstattung von führenden Marken, wie Hans Grohe oder Keramag<br/>Waschmaschinenanschluss im Abstellraum<br/>Rollläden an allen Fenstern<br/>Außenzapfstellen bei Terrassen und Dachterrassen<br/>Türkommunikationsanlage mit Videodisplay<br/><br/>Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach der ENEV 2016 erstellt. Sichern Sie sich eine energetisch sparsame Eigentumswohnung und profitieren Sie bei der Finanzierung von dem zinsvergünstigten Förderkredit in Höhe von € 100.000 je Wohneinheit und zusätzlichen Zuschuss von 5.000 €. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Exklusiv und barrierefrei Wohnen

mehr 428.000,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Prachtvolle Villen und großzügige Einzelhäuser säumen zahlreiche Straßen in Wellingsbüttel.Charakteristisch für diese "Perle" Hamburgs sind der alte Baumbestand aus Buchen und Eichen sowie die weitläufigen Grundstücke. <br/><br/>Grün wohnen unter den Alleebäumen, eingebettet zwischen der Alstertaler Flusslandschaft und dem weltgrößten Parkfriedhof. Viele Wellingsbüttler fühlen sich aufgrund der hohen Lebensqualität hier besonders wohl. Hierzu gehören unter anderem die gute Verkehrsanbindung mit Bus und S- Bahn, die fußläufig erreichbaren Kindergärten/Tagesstädten/Grundschule, kurze Wege zum Einkaufen wie z.B. das beliebte AEZ, diverse Freizeiteinrichtungen uvm... <br/> Ausstattung: Ihr neues Heim auf einen Blick:<br/><br/>- Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss<br/>- Barrierefreies Wohnen, mit dem Aufzug in die Tiefgarage<br/>- Großer Balkon<br/>- Edler Parkettfußboden<br/>- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung<br/>- Badezimmer mit Wanne und Fenster<br/>- Elektrische Außenrollos an allen Fenstern<br/>- Effiziente Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima<br/>- Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller<br/>- Fahrradkeller<br/>- uvm... <br/> Objekt: Ein ganz besonderes Neubauprojekt in einer ganz besonderen Lage...<br/><br/>Die Rolfinck-Suites bieten Platz für zehn moderne Eigentumswohnungen und Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnideen in einem der grünsten Stadtteile der Hansestadt. Der Gutshauscharakter der Gebäude und das repräsentative Grundstück Ihrer neuen Immobilie unterstreichen den besonderen Wohnwert von Wellingsbüttel.<br/><br/>Drei Eigentumswohnungen können wir Ihnen in diesem Projekt noch zum Kauf anbieten. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse, eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 73 m² mit Blick in den Park sowie eine 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 136 m² mit Dachterrasse.<br/><br/>Nicht nur schön, auch sicher. Dank gut beleuchteter Wege gelangen Sie auch am Abend sicher zum Hauseingang. Und mit dem Auto kommen Sie über eine beleuchtete Zufahrt bequem zu Ihrem Stellplatz im Untergeschoss. Dort stehen auch praktische Abstellräume zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind mit Personenaufzügen barrierefrei zu erreichen. Alle Fenster- und Fenstertürelemente in den Wohnungen erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung sorgt für ein behagliches Raumklima. So macht Wellingsbüttel auch von innen Spaß. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. USt.

weiterlesen

Neu 22527 Hamburg: Endetage! Schöne 2 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon!

mehr 210.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 60 Wohneinheiten auf einem ca. 3.492 m² großen Grundstück. Die angebotene, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist eine Endetage des Hauses. Von hier ist der Blick ins Grüne gegeben. Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf zwei sehr geräumige Zimmer, eine kleine Wohnküche und ein hell gefliestes innenliegendes Duschbad. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Die Einbauküche in Buchenholzoptik ist mit elektrischen Geräten ausgestattet. Der Boden im Flur und in den beiden Zimmern ist mit einem Buchenparkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Im Jahr 2012 erfolgte eine Fassadensanierung mit Dämmung der Außenfassade und Erneuerung der Balkone. Etwaige anstehende Fenstersanierungen unterstützt die Eigentümergemeinschaft mit 30 % der Kosten. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein Waschraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte nach Verfügbarkeit angemietet werden, derzeit sind keine Stellplätze frei. Die Wohnung ist nach allen Seiten ruhig gelegen und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger. <br/> Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im grünen Hamburger Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel am nord-westlichen Rand von Hamburg. Stellingen bietet durch seine attraktive Wohnlage Abstand zur Hektik der Metropolregion Hamburg, ohne die gute Anbindung zur City zu verlieren. Für die Naherholung stehen unter anderem der „Altonaer Volkspark“, das „Niendorfer Gehege“ und der „Tierpark Hagenbeck“ in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung über die A7, die Julius-Vosseler-Straße und die Kieler Straße sowie einer guten Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr genießt Stellingen eine hohe Attraktivität. Eine gute Infrastruktur zeichnen den Stadtteil aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u. a. in der Kieler Straße oder dem nahe gelegenen Eidelstedt-Center. Die Stadtteilschule Stellingen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Sportvereine TSV Stellingen, SV-West-Eimsbüttel und SV Blau-Weiß-Rot sowie viele öffentliche Einrichtungen komplettieren den positiven Gesamteindruck. <br/> Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Remy Wohnimmobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/> Provision: 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

weiterlesen

Neu 20249 Hamburg: Vermietete ETW im begehrten Eppendorf

mehr 265.000,00 €

3 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese Wohnung befindet sich im schönen und Hamburgs begehrtem Eppendorf. Ein nordwestlich der Außenalster gelegener Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg.<br/>Eppendorf zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zur Alster und der Innenstadt aus. Sowohl die vielen Grünflächen, als auch die zahlreichen Jugendstilbauten prägen das Stadtbild.<br/>Erholung finden Sie im nahegelegenen Hayns Park, im Eppendorfer Park und am Ufer des Eppendorfer Mühlenteichs. Aus dem Genannten ergibt sich ein hoher Freizeitwert, der durch das reichhaltige Gastronomieangebot noch gesteigert wird. <br/>Das Angebot an Geschäften, Restaurants und schicken Boutiquen lässt kaum Wünsche offen. Ob mit U-Bahn oder Fahrrad, Auto, Bus oder zu Fuß, von der Straße gelangt man einfach und direkt ins Zentrum. Haltestellen des HVV in unmittelbarer Nähe. <br/>Schulen, Kindergärten, Ärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar. Das Universitätsklinikum (UKE) liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. <br/> Ausstattung: - gemütliches Ambiente<br/>- optimale Grundrissaufteilung<br/>- Fenster mit Isolierverglasung<br/>- hochwertiges Eiche-Arizona Laminat<br/>- Fliesen Bodenbelag<br/>- gemütliches Duschbad mit Lüftungsmöglichkeit<br/>- voll ausgestattete und großzügige Einbauküche<br/>- Gemeinschaftsgarten <br/> Objekt: Diese gepflegte Wohnung wird vermietet angeboten und befindet sich im Souterrain eines um 1937 erbauten Mehrfamilien- Rotklinkerhauses. <br/><br/>Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage mit 2 Einheiten zu je 10 Wohnungen, in welchen die meisten Eigentümer selbst wohnen. Ideal für diejenigen, welche Ruhe und Erholung suchen. <br/><br/>Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Frontfassade ist mit roten Klinkersteinen versehen. Die Rückfassade ist weiß verputzt.<br/><br/>Die Wohnung hat 2014 isolierverglaste Schallschutzfenster mit ROTO Sicherheitsbeschlägen erhalten. <br/><br/>Ausgestattet ist sie mit 3 Zimmern, Küche, Flur und Bad und dehnt sich auf ca. 65m² Wohnfläche aus.<br/><br/>Im Badezimmer befinden sich Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Heizkörper. Kippbare Glasbausteine sorgen für die gewünschte Lüftung.<br/><br/>Sehr großzügig präsentiert sich die Küche. Eine gemütliche Kuschelecke oder auch ein Esstisch findet mühelos Platz. Beim Kochen und Backen stehen Spüle, 4-Plattenkochfeld, E-Herd und ausreichend Platz zur Seite.<br/><br/>Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.<br/><br/>Ein eigener Kellerraum schafft Platz für die nicht alltäglichen Dinge.<br/><br/>Die Beheizung der Wohnung und der Warmwassererhitzung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.<br/><br/>Der Wohnanlage steht ein Hauswart zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 8340.2002 <br/> Provision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Käuferprovision

weiterlesen

Neu 22393 Hamburg: Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon in Wellingsbüttel / Sasel

mehr 596.500,00 €

3 Zimmer, 98,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese kleine und stilvolle Anlage besteht aus zwei Wohngebäuden mit jeweils vier großzügigen Eigentumswohnungen zwischen ca. 85 m² bis ca. 145 m² Wohnfläche. Sie sind so gestaltet, dass die neuen Eigentümer – anders als in üblichen größeren Objekten – ein »Haus-im-Haus-Erlebnis« haben werden.<br/><br/>Weitere Informationen können unserem Exposé auf Anfrage entnommen werden. <br/> Lagebeschreibung: An der Grenze der Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel liegt diese stilvolle Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im „Weißdornweg“.<br/><br/>Der im Alstertal gelegenen Stadtteil Wellingsbüttel befindet sich im grünen und familienfreundlichen Nord-Osten der Hansestadt und gehört seit jeher zu einem der nachgefragtesten Stadtteile Hamburgs. <br/> Preis: Wir realisieren unsere Projekte ausschließlich auf unseren eigenen Grundstücken. Da die Wohnungen direkt vom Bauträger verkauft werden, entfällt eine zusätzliche Maklerprovision. Zusätzliche Kosten für Stellplätze fallen selbstverständlich nicht an, sondern sind im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Einrichtungsgegenstände oder sonstigen Einbauten, die nicht in der Bauschreibung erwähnt sind – wie z. B. Mobiliar und Küchen – dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Leistungsumfangs. <br/>Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten (Notariatsgebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten der Käufer sind in diesen Kaufpreisen nicht enthalten und im Falle eines Erwerbs vom Käufer zu tragen.<br/><br/>Die in den Zeichnungen dieses Exposés angegebenen Maße und Flächen sind Planungs- und Circa-Maße. Abweichungen können sich aus der Fortschreibung und Detaillierung der Planung sowie während der Bauausführung ergeben und bleiben vorbehalten.<br/><br/>Die Angaben dieses Exposés dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Eine Gewähr dafür, dass alle gemäß der Preisliste freien Wohnungen bei Zugang dieses Exposés noch verfügbar sind, wird vom Verkäufer nicht übernommen.<br/><br/>Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.<br/><br/>Stand September 2018<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 22081 Hamburg: Wohnen über den Dächern von Barmbek - Vogelweide - Whg. E.6.46

mehr 730.000,00 €

3 Zimmer, 107,30 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In der Vogelweide in Hamburg-Barmbek Süd entstehen 46 attraktive Eigentumswohnungen, die durch die Nähe zur U-Bahnstation Dehnhaide Wohnen und Mobilität auf eine außergewöhnliche Art zusammenbringen. <br/>Mit klassischer Hamburger Backsteinarchitektur und innenhofseitigen, hellen Fassadenelementen, überzeugt das Projekt VOGELWEIDE im Herzen von Barmbek alle, die am pulsierenden Leben der Stadt teilhaben wollen, ohne auf den Komfort schneller Verbindungen in den Stadtpark, an die Alster, den Hafen oder die Hamburger Innenstadt verzichten zu müssen.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Sie werden hin und weg sein- und das auch noch in alle Richtungen. Ob Sie nun zu Fuß zum Wochenmarkt am Ende der Straße Vogelweide gehen, in unter 100 m den nächsten Supermarkt ansteuern oder ob Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen – alles ist möglich. Ihr neues Zuhause versetzt Sie in eine gute Lage.<br/>Jeder hat eine andere Vorstellung vom eigenen Zuhause und unsere Anforderungen an zeitgemäße Mobilität sind höchst individuell. Das Projekt VOGELWEIDE – Herz von Barmbek schafft für beides die optimalen Bedingungen. Urbanität und Mobilität gehen in Zukunft in Hamburg-Barmbek eine neue Verbindung ein.<br/><br/>Das Prinzip der kurzen, schnellen Wege setzt sich bei dem Projekt VOGELWEIDE – Herz von Barmbek in allen Lebensbereichen fort: Grundschule und Gymnasium sind in der Nachbarschaft ebenso wie Kindergärten und kulturelle Einrichtungen - allesamt zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile liegt nur eine U-Bahn-Haltestelle entfernt und wenn es sein soll, erreichen Sie via Flughafen (20 Minuten mit dem HVV) auch exotische Ziele spielend leicht. Lassen Sie sich überraschen, wie schnell Sie mit dem Fahrrad entlang des Eilbekkanals an der Alster sind und entdecken Sie die abwechslungsreiche Gastronomie im Herzen von Barmbek. Selbst der Sternenhimmel ist nur ein paar Minuten weit weg – zumindest, wenn Sie ihn im Planetarium<br/>genießen.<br/><br/> <br/> Ausstattung: Diese Eigentumswohnung ist im 6. Obergeschoss gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,3 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. In der Wohnung angekommen, bietet sich eine kleine Wandnische als Garderobe an. Auf der rechten Seite finden Sie eins der beiden Badezimmer. Es überzeugt mit einer modernen Sanitärausstattung namhafter Hersteller, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Den Flur entlang gelangen Sie in das erste Zimmer der Wohnung, welches sich mit ca. 10,8 m² ideal für ein Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Gegenüber des Zimmers steht ein Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon ist sowohl von diesem Zimmer, als auch von der danebenliegenden Küche zu erreichen und hat genügend Platz um die Abendsonne und den Blick über die Dächer von Hamburg zu genießen. Das an die offene Küche angrenzende und mit ca. 30,4 m² großzügige Wohnzimmer wirkt einladend und wird von bodentiefen Fenstern und angrenzender Dachterrasse ergänzt. Die Dachterrasse ist größer als der Balkon und ermöglicht einen Blick in den grünen Innenhof. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Highlight dieser Eigentumswohnung- der einzigartigen Dachterrasse im 7. Obergeschoss. Genießen Sie einen atemberaubenden und unverbauten Blick über die Hansestadt ohne dabei gestört zu werden. Mit einer Größe von ca. 30 m² bringt dieses Highlight ausreichend Platz mit um den Abend ausklingen zu lassen oder sich ungestört zu entspannen. <br/>Abgerundet wird diese Dachgeschosswohnung mit dem separaten Schlafbereich, welcher nicht nur über ein eigenes Duschbad verfügt, sondern ebenfalls über ein danebenliegendes Schlafzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume der Eigentumswohnung sind mit Fußbodenheizung und ansprechendem Echtholzboden ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Komfort und die notwendige Sicherheit. Durch den vorhandenen Aufzug erreichen Sie bequem alle Geschossebenen inkl. Keller und Dachgeschoss. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Abstellraum für jede Wohnung sind bei diesem Projekt selbstverständlich. <br/><br/>Zusätzlich stehen 29 Tiefgaragenstellplätze zum Einzelerwerb zur Verfügung. Es werden die energetischen Anforderungen der zum Zeitpunkt des Bauantrages (2017) geltenden Energieeinsparverordnung EnEV 2014 mit den erhöhten Anforderungen an Neubauten ab dem 01.01.2016 eingehalten.<br/> <br/> Sonstiges: Besuchen Sie uns auch gerne am Sonntag, den 21.10.18 von 11-15 Uhr direkt vor Ort in unserem Vertriebscontainer. (Wegbeschreibung siehe Objektfotos)<br/><br/>Angabenvorbehalt:<br/>Der Inhalt der Broschüre entspricht dem Planungsstand, sowie den gesetzlichen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Nachträgliche bauliche Veränderungen, die aufgrund von behördlichen Auflagen oder sich als technisch und/oder wirtschaftlich notwendig erweisen und dem Erwerber zumutbar sind, behält sich der Bauträger vor. <br/>Auf Wunsch informieren wir Sie gerne über den aktuellen Stand der Planung <br/>Die Farbgestaltung der Wohnanlage, die Darstellung der Außenanlagen (Bepflanzung etc.), der Küchengestaltung, der technischen Ausstattung sowie der Nachbarbebauung sind nicht verbindlich, sondern dient der beispielhaften Anschauung. <br/>Es wird in diesem Zusammenhang gesondert darauf hingewiesen, dass es sich bei den in dieser Broschüre dargestellten Visualisierungen um computeranimierte Bilder handelt, die keine fotorealistische Bebilderung ersetzen. Es handelt sich somit um künstlerische Darstellungen der Gebäudekörper und der umliegenden Umgebung, welche in erster Linie der Orientierung der Interessenten dienen sollen. Bei der Erstellung wurde mit Sorgfalt darauf geachtet, dass die projektbezogenen Gegebenheiten vor Ort bestmöglich antizipiert werden. In diesem Prospekt wurden u.a. die Außenanlagen mit und ohne Bepflanzung dargestellt, um u.a. den Gebäudekörper in Gänze zeigen zu können. <br/>Maßgeblich für die Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes sind ausschließlich die in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag angegebenen Leistungsumfänge.<br/>Der Inhalt dieser Broschüre entspricht dem Planstand: HOAI Leistungsphase 8, Genehmigungsplanung: Baugenehmigung Januar 2018, Index dieser Broschüre: 18/02_01<br/><br/>Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br/> <br/> Provision: Die Firma Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg weist darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 2,92% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises entsteht.

weiterlesen

Neu 22301 Hamburg: Leben im Poßmoorweg mit zwei Terrassen

mehr 945.000,00 €

4 Zimmer, 117,00 m² Wohnfläche

Lage: Winterhude - das bedeutet großstädtische Vielfalt mit hohem Freizeitwert - eingebettet zwischen Stadtpark und naher Außenalster. Ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Winterhude geizt nicht mit Schönheit und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mitten im Herzen, aber doch etwas abseits des quirligen Treibens finden Sie das anspruchsvolle Neubauprojekt Poßmoorweg 38. Elegant verbindet er die grünen Oasen des Stadtparks mit dem zu Bootsfahrten einladenden Goldbekkanal und den beliebten Flaniermeilen Mühlenkamp und Goldbekplatz. Hier finden Sie ausgesuchte Boutiquen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. An drei Tagen in der Woche lädt der Wochenmarkt am Goldbekplatz ein; Picknick und Drachensteigen im nahen Stadtpark oder Rudern auf der Alster - das entscheiden Sie.<br/><br/><br/>- REWE City ca. 270 m entfernt<br/>- Lidl ca. 450 m entfernt<br/>- Wochenmarkt am Goldbekufer ca. 650 m entfernt<br/>- Stadtpark ca. 750 m entfernt<br/>- Restaurant Peter Pane ca. 450 m entfernt<br/>- Restaurant Chapeau! ca. 290 m entfernt<br/>- Bar du Nord Winterhude ca. 850 m entfernt<br/>- Restaurant und Bar Sagici ca. 500 m entfernt<br/>- Junge Die Bäckerei ca. 500 m entfernt <br/>- Bauspielplatz Poßmoorweg ca. 220 m entfernt<br/>- Kita Maria-Louisen-Straße ca. 750 m entfernt <br/>- Grundschule Forsmannstraße ca. 650 m entfernt<br/>- Gelehrtenschule des Johanneums ca. 800 m entfernt<br/>- Stadtteilschule Heinrich-Hertz ca. 1,1 km entfernt<br/>- Harvestehuder Tennis- und Hockey-Club eV ca. 550 m entfernt <br/>- On Stage Fitness & Tanz ca. 400 m entfernt<br/>- U-Bahn Borgweg ca. 550 m entfernt<br/>- Busstation (25+6) Goldbekplatz ca. 550 m entfernt <br/> Ausstattung: Ein guter Grundriss passt sich immer den Bedürfnissen an und eröffnet seinen kleinen oder großen Bewohnern stets neue Möglichkeiten. Das gelingt den 20 Wohnungen des Objekts mit Bravour, denn über fünf Geschosse hinweg werden auch kinderfreundliche Schnitte realisiert, die jedem Lebensstil gerecht werden. Unzählige feine Details machen die Qualitäten des Objekts zu jeder Zeit erfahrbar. Offene und großzügige Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. In einem raffinierten Zusammenspiel mit den Balkonen, deren stählerne Geländer in gelaserter Gräseroptik subtil die Schönheit der Grünflächen aufnehmen und eins mit dem Garten werden.<br/><br/>- Sanitärobjekte namhafter Hersteller<br/>- Handtuchheizkörper in den Vollbädern<br/>- italienische Fliesen im modernen Design <br/>- Eichenparkett<br/>- Fußbodenheizung<br/>- kontrollierte Be- und Entlüftung<br/>- Wohnungseingangstüren in dunkler Holzoptik <br/> Objekt: Auf dem ca. 1.500 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie ein spannender Neubau mit großzügigen Grundrissen. Lassen Sie sich von der einladenden Eingangssituation und einer Vielzahl ausgewählter Materialien beeindrucken. Mit ihren horizontalen, weißen Geschossbändern nimmt die fünfgeschossige Kubatur die prachtvollen Fassaden der Gründerzeitbauten am Poßmoorweg auf und erweist ihnen damit ihre Referenz. Respekt zollt sie auch den hohen Ansprüchen ihrer zukünftigen Eigentümer: mit spannenden Wechseln von hellen Ziegeln zu dunklen Putzflächen und eleganten Geschossbändern, die den modernen Charakter der Fassade zusätzlich unterstreichen. Mit einer Tiefgarage samt Aufzug für Kraftfahrzeuge oder Fahrräder wird das Wohnprojekt im Poßmoorweg 38 komplettiert.<br/><br/>- 5 Vollgeschosse<br/>- Tiefgarage mit PKW-Aufzug<br/>- Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen<br/>- Photovoltaikanlage auf dem Dach<br/>- Terrassen & Balkone<br/>- Farb-Videogegensprechanlage<br/>- Briefkasten- und Paketanlage im Erdgeschoss mit schlüssellosem Zugangssystem<br/>- schlüsselloses Zugangssystem zu den Wohnungen<br/>- Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung (Sicherheitsstandard RC 2)<br/>- abschließbare Fenstergriffe mit einem Aufhebelschutz sowie durchwurfhemmender Verglasung im EG<br/>- Climasave-Fenster<br/>- Smart Home<br/>- Fahrstuhl <br/> Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 22559 Hamburg: Elbnahe Kapitalanlage mit viel Potential im schönen Hamburg-Rissen

mehr 319.000,00 €

2 Zimmer, 84,10 m² Wohnfläche

Lage: Die Natur ist Ihr Zuhause !<br/><br/>Ausgehend vom Naturschutzgebiet Wittenberger Heide, dann über den Sven-Simon-Park und den Golfplatz Falkenstein verlaufend, erstreckt sich in Richtung Blankenese und dem Falkenstein ein üppiger Grüngürtel. <br/><br/>Hier finden eine natürlich belassene Landschaft, die zu zahlreichen Unternehmungen einlädt. <br/>Selbst die Elbe ist fußläufig zu erreichen. <br/><br/>Rissen liegt im Westen von Hamburg, einer besonders nachgefragten Region.<br/>Über die B431 (Sülldorfer Landstraße)geht es mit dem PKW zügig in die Innenstadt.<br/>Eine S-Bahn-Linie bringt Sie von Wedel (Schleswig-Holstein) über Rissen nach Blankenese und weiter Richtung Altona, dem Ausgangsbahnhof internationaler Bundesbahn-Strecken.<br/><br/>Der Elbstrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und gemütlichen Abenden im Freien ein. Durch die Nähe zu mehreren Buslinien und zur Blankeneser S-Bahn Station ist eine gute <br/>Verkehrsanbindung gegeben. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden<br/>sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt lässt sich in 24 Minuten mit der S-Bahn erreichen. Die Autobahn A 7 ist innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Helle, vermietete 2-3 Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer <br/><br/>- Balkon <br/><br/>- Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch <br/><br/>- Abstellraum <br/><br/>- Schlafzimmer <br/><br/>- Bad mit Platz für eine Waschmaschine <br/><br/>- Duschkabine und Wanne <br/><br/>- trockener Keller <br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz, von der Tiefgarage gelangt man direkt ins Haus bzw. zu den Kellern. <br/><br/>- Wasch,- und Trockenkeller, Fahrradraum vorhanden. <br/> Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise mit heller Putzfassade auf einem großen Grundstück errichtet und wird laufend instand gehalten. <br/> <br/>Die 2-3 Zimmer Wohnung liegt im 1.OG und überzeugt durch den gelungenen Grundriss und einer Größe von ca. 85 m². <br/>Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume gut zu erreichen.<br/><br/>Das Wohnzimmer verfügt über einen Zutritt auf den anliegenden Balkon. <br/>Im Flur der Wohnung befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.<br/><br/>Die Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Herd, und einer Spüle ausgestattet. <br/>Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. <br/><br/>Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein Tiefgarage.<br/><br/>Bei den aktuellen Mieteinnahmen ist ein deutliches Steigerungspotential gegeben. <br/> Sonstiges: Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.<br/><br/>Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. <br/><br/>Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. <br/><br/>Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.<br/><br/>Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.<br/><br/>Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.<br/><br/>Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung<br/><br/>IHR HAVESTO HAMBURG TEAM <br/> Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 84,10 m², vermietbare Fläche: 94,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 17.00 <br/> Provision: 6,55 % inkl. gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 22761 Hamburg: 2 Zimmer - 2 Balkone - 1 Wohntraum auf 83 m² Wohnfläche!

mehr 450.000,00 €

2 Zimmer, 83,00 m² Wohnfläche

Lage: In dem grünen Bahrenfeld, zwischen dem kultigen Ottensen und dem lebendigen Altona, liegt Ihr neues Zuhause. Wer sich nicht zwischen einem ruhigen Wohnort und optimaler Infrastruktur entscheiden möchte, ist hier genau richtig. In unmittelbarer Nähe zum Phoenixhof und der pulsierenden Altonaer Innenstadt, bietet Ihnen die Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot. <br/>Das kulturelle Spektrum in direkter Nachbarschaft reicht vom Altonaer Museum über das Thalia Theater oder die vielfältigen Zeise Hallen, hin zur legendären "Fabrik". <br/>Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule sowie Shopping- und Wellnessmöglichkeiten finden Sie um die Ecke.<br/>Treten Sie ein und entdecken Sie die bunte Vielfalt des Hamburger Westens.<br/><br/>- Edeka Bandelt (Mercado Ottensen) ca. 1,2 km entfernt<br/>- Aldi ca. 900 m entfernt<br/>- Kaufland ca. 210 m entfernt<br/>- Max-Brauer-Schule ca. 700 m entfernt<br/>- Grundschule Bahrenfelder Straße ca. 600 m entfernt<br/>- Kita Daimlerstraße ca. 800 m entfernt<br/>- Bahnhof Altona ca. 1,4 km entfernt<br/>- S-Bahn Hamburg Diebsteich ca. 850 m entfernt<br/>- S-Bahn Hamburg Bahrenfeld ca. 1,7 km entfernt<br/>- Bushaltestelle Schützenstraße (Mitte) ca. 120 m entfernt<br/>- Bahrenpark ca. 1,1 km entfernt <br/>- Kulturzentrum Fabrik ca. 900 m entfernt<br/>- Thalia Theater Gaußstraße ca. 700 m entfernt <br/> Ausstattung: Die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche sind das Herzstück einer jeden Wohnung und die überwiegend bodentiefen Sprossenfenster erschaffen lichte und großzügig geschnittene Räume. Das edle Eichenparkett verbirgt eine wohlige Fußbodenheizung und sorgt für ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Die modernen Sanitärobjekte in den Bädern schaffen eine einladende Atmosphäre.<br/><br/>- Sanitärobjekte namhafter Hersteller<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Eichenparkett Schiffsboden<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Video-Gegensprechanlage <br/> Objekt: Eine Kombination aus moderner Ästhetik und einem neuartigen Wohnkonzept, das die Individualität ebenso schätzt wie das Gemeinschaftsgefühl - das macht "The Brick" zu einem besonderen Projekt. Inspiriert von der Industriearchitektur der umliegenden Gebäude, wie z.B. dem Phoenixhof, versprüht auch "The Brick" durch seine Architektur ein urbanes Flair. <br/>Die gut durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - von Mikroapartments bis zu großzügigen Freiräumen für die Familie. Das besondere Highlight dieses Neubauprojektes ist der gemeinschaftliche Dachgarten mit Hochbeeten, Spielflächen für die Kleinen und Rückzugsorten für die Bewohner von "The Brick".<br/>Gemeinschaft und Individualität sind hier kein Widerspruch, sondern eine gelungene Fusion.<br/><br/><br/>- Großzügige Dachterrassen / Balkone / Terrassen <br/>- Aufzüge<br/>- Tiefgarage<br/>- Dachgarten mit Urban Gardening <br/> Provision: 4,4% inkl. MwSt.

weiterlesen