Wohnung kaufen Koblenz, Eigentumswohnung Koblenz

Neu 56075 Koblenz am Rhein: Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon

mehr 240.000,00 €

3 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit gutem Umfeld.<br/>Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.<br/>Nahversorgungsmöglichkeiten,Apotheken und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den Fern- und Nahverkehr. <br/> Ausstattung: Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eine Abstellkammer steht zur Nutzung bereit. Das Bad verfügt über eine Wanne.<br/>Vor ca. 11 Jahren wurden Aluminiumfenster eingebaut. <br/> Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. <br/>Die Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage der 8 stöckigen Wohnanlage. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zur Sonnenseite.<br/>Ein Stellplatz für einen Pkw ist im Preis enthalten. Momentan ist das Kaufobjekt durch die Eigentümer bewohnt. Das Hausgeld beträgt monatlich 245 EUR. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 56072 Koblenz am Rhein: Kapitalanlage! Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Koblenz-Rübenach

mehr 228.500,00 €

4 Zimmer, 102,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR<br/> <br/> Lage: Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Koblenz Rübenach.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, KiTas, Grundschule, mehrere Restaurants, kleine Geschäfte und wichtige öffentliche Einrichtungen sind problemlos zu Fuß erreichbar. In der romantischen Schlösser- und Burgenregion am Deutschen Eck, zwischen Rhein und Mosel, sind zahlreiche Sightseeing-Attraktionen wie die Loreley oder der Nürburgring angesiedelt.<br/><br/>Rübenach hat über die L98 schnellen Anschluss an die A48, die gleichzeitig die A1 Saarbrücken-Köln mit der A3 Frankfurt-Köln verbindet. Das Stadtgebiet queren zudem sechs Bundesstraßen. Ein stadtteilverbindender Busverkehr in Richtung Innenstadt ist eingerichtet. Der ICE-Knotenpunkt Hauptbahnhof Koblenz liegt an der frequentierten Rhein- und Moselstrecke sowie der gut getakteten Lahntalbahn Koblenz-Gießen. <br/> Ausstattung: Raumaufteilung: <br/>Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Kinder-/Arbeitszimmer, weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Balkon. <br/><br/>Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Laminat oder Teppichboden ausgestattet, Küche, Bad und Gäste WC mit Fliesen ausgelegt. <br/><br/>Sonstiges:<br/>- Wohnung ist vermietet ( Nettomieteinnahmen 8.160 Euro p.a)<br/>- Garage<br/>- Einzelgarage mit Abstellfläche (2,75 Meter x 6,50 Meter)<br/>- sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 5 Parteien in ruhiger Lage <br/> Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage?<br/>Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.<br/><br/>Ruhig und dennoch zentral gelegen präsentiert sich diese freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit nur 5 Parteien in Koblenz-Rübenach.<br/><br/>Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 102 m² Fläche reichlich Platz für jede Art zum Wohnen. Der großzügige Balkon (9,5m²) ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet sich zum verweilen an. <br/><br/>Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (2,75m x 6,50m) die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.<br/><br/>Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen <br/> Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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Neu 56072 Koblenz am Rhein: Koblenz Trierer Str./Rohrerpfad, traumhafte Lage, sehr schöne Wohnanlage

mehr 690.000,00 €

5 Zimmer, 156,32 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger sehr interessant.<br/>Die Wohnungsgrößen betragen 50m² bis 157m².<br/><br/>Besonderheiten: Helle Räume mit z.T. fantastischer Aussicht auf die Mosel, große Fenster, Terrassen, Balkone, Parkgarage, Aufzug, flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe. <br/> Lagebeschreibung: in exklusiver Lage direkt an der Mosel entstehen 23 Eigentumswohnung bzw. Stadthäuser. <br/>Nahversorgung, öffentlicher Verkehr, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> <br/> Raumaufteilung: Nr. 03a - Ebene 3 - 5 Zimmer - 156,32 m² - 690.000,- €<br/><br/>Geschoss: Ebene 3<br/>Zimmer: 5<br/>Wohn- und Nutzfläche: 156,32 m²<br/>Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia<br/> <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung <br/> Energiebedarfsausweis: Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis<br/>Energiebedarf 86 [kWh/m²a]<br/>wesentlicher Energieträger Biomasse<br/>Energieeffizienzklasse C<br/>Baujahr lt. Bauantrag 2016<br/>Baubeginn 2018 <br/> Freie Einheiten Trierer Str.: Freie Einheiten<br/>Nr. 08 - Stadthaus EG 1.OG - 4 Zimmer - 144,22 m² - 500.000,- €<br/>Nr. 09 - Stadthaus EG 2.OG - 4 Zimmer - 113,70 m² - 480.000,- € <br/> freie WE Rohrerpfad Haus A: Freie Einheiten<br/>Nr. 03a - Ebene 3 - 5 Zimmer - 156,32 m² - 690.000,- €<br/>Nr. 06a - Ebene 6 1.OG - 4 Zimmer - 116,12 m² - 690.000,- € <br/> freie WE Rohrerpfad Haus B: Freie Einheiten<br/>Nr. 01b - Ebene 1 - 3 Zimmer - 105,75 m² - 470.000,- €<br/>Nr. 03b - Ebene 3 - 5 Zimmer - 156,33 m² - 690.000,- €<br/>Nr. 06b - Ebene 6 1.OG - 4 Zimmer - 116,12 m² - 690.000,- €<br/>Nr. 07b - Ebene 7,2.OG - 3 Zimmer - 93,78 m² - 690.000,- € <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56070 Koblenz am Rhein: Pflege - und Betreuungszentrum in Koblenz

mehr 704.800,00 €

14 Zimmer, 435,96 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Aufgrund der Tatsache, dass sie barrierefrei und behindertengerecht konzipiert und errichtet sind, bieten sie alters- und pflegegerechten Wohnraum. Für den Staat gelten sie als förderungswürdige soziale Immobilien. Dies hat den Vorteil, dass Eigentümer von Pflegeimmobilien über den abgeschlossenen langfristigen Pachtvertrag von 20 Jahren direkt vom Betreiber der Einrichtung die Mieteinnahmen erhalten, selbst bei Leerstand der Wohnungen oder Zahlungsunfähigkeit des Endmieters. Ebenso kümmert sich der Betreiber um eventuelle erforderliche Instandhaltung der Pflegeappartements oder Wohnungen. Dem jeweiligen Eigentümer steht für den Fall, dass ein Pflegeplatz benötigt wird, ein Vorbelegungsrecht zu. <br/> Lagebeschreibung: in sehr schöner Lage von Koblenz, mit kleinem Park entsteht eine moderne Seniorenresidenz mit 120 Pflegeappartements sowie 38 barrierefreie Wohnungen.<br/>Investition in einen Wachstumsmarkt<br/>Sichere Mieteinnahmen – kein Vermietungsrisiko<br/>Brutto Renditen von 4,0% bis 4,2 %<br/>20-Jahre index. Mietvertrag + 2 x 5 Jahre Verlängerung<br/>Kein Mieterkontakt<br/>Erwerb direkt vom Eigentümer<br/><br/>Grundbucheintrag als Eigentümer<br/>Geringer Verwaltungsaufwand<br/>Europas größter Betreiber – Korian Gruppe<br/>Vorbelegungsrech bei Eigenbedarf<br/>Zentrale Stadtlage <br/> Raumaufteilung: Die Tagespflege<br/>Ruheraum 25,92 m² <br/>Pflegebad 13,35 m²<br/>WC-H 7,57 m²<br/>Fäkalien 3,21 m²<br/>Eingangsbereich 43,65 m²<br/>Dienstplatz 13,24 m²<br/>WC-D 13,26 m²<br/>Wohn-Aufenthaltsraum 47,28 m²<br/>Küche 9,58 m²<br/>Putzmittel 5,07 m²<br/>Abstellraum 4,37 m²<br/>Therapieraum 22,63 m²<br/>Fläche Sondereigentum 209,13 m²<br/>Anteil Gemeinschaftsfläche 226,83 m²<br/>Gesamt* 435,96 m²<br/>Kaufpreis: 704.800,00 €<br/>Monatsmiete: 2.467,73 €<br/><br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> super Kapitalanlage: Die höhere Lebenserwartung hat eine enorme Zunahme an Pflegebedürftigen zur Folge. Durch die Veränderung von sozialen Strukturen wird die Pflege von älteren Menschen oftmals nicht mehr zu Hause durchgeführt, wodurch also langfristig auch ein großer Bedarf an sozialen Immobilien mit Betreuungs- bzw. Pflegemöglichkeit besteht. Vieles spricht für eine Investition in eine derartige Immobilie, wie wir sie hier anbieten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56068 Koblenz am Rhein: Koblenz, Frankenstr. Neubau mit traumhaften Wohnungen

mehr 480.000,00 €

4 Zimmer, 120,16 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In zentraler Lage entsteht das „Quartier Frankenstraße“, das sich aus einem Neubau und dem Umbau eines Bestandsgebäudes zusammensetzt. In dem neuen Wohngebäude entstehen 22 hochwertige & moderne Wohnungen. Zusammen mit dem Umbau eines Bestandsgebäudes in ein Studentenwohnheim bilden diese ein gelungenes Ensemble in Bahnhofsnähe. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. <br/><br/> <br/> Raumaufteilung: Das Wohnhaus soll den Nutzern möglichst lange, einen angenehmen und komfortablen Lebensraum bieten. Deshalb wurde schon bei der Planung des Gebäudes großer Wert auf barrierearme Grundrissgestaltung gelegt. Alle Geschosse und Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden. Auch bei der Ausführung der Baumaßnahme können (im gewissen Rahmen) Räume problemlos verändert und individuellen Wünschen der späteren Bewohner, ob jung oder alt, angepasst werden. <br/> Raumaufteilung: Freie Einheiten<br/>Nr. 01 - EG - 3 Zimmer - 88,81 m² - 302.000,- €<br/>Nr. 02 - rollstuhlgeeignet - EG - 2 Zimmer - 86,36 m² - 295.600,- €<br/>Nr. 03 - rollstuhlgeeignet - EG - 2 Zimmer - 85,45 m² - 290.600,- €<br/>Nr. 04 - EG - 3 Zimmer - 84,46 m² - 287.200,- €<br/>Nr. 13 - 1./2.OG - 4 Zimmer - 124,22 m² - 422.300,- €<br/>Nr. 14 - 2.OG - 3 Zimmer - 145,64 m² - 526.600,- €<br/>Nr. 19 - 3.OG - 3 Zimmer - 120,16 m² - 480.000,- €<br/>Nr. 20 - 3.OG - 1 Zimmer - 39,17 m² - 160.000,- €<br/>Nr. 21 - 4.OG - 5 Zimmer - 276,83 m² - 970.000,- € <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56076 Koblenz am Rhein: Residieren im RHEINISCHEN NIZZA von Koblenz: OG-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht

mehr 674.000,00 €

4 Zimmer, 148,00 m² Wohnfläche

Immobilie: Genießen Sie in stadtnaher Höhenlage traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick auf VATER RHEIN und die schönen RHEINANLAGEN.<br/><br/>Nach Neukonzipierung & Neubau der ViLLA WENDELiNUS erwartet Sie hier ein komfortables Leben in einer dieser drei mit Aufzug erreichbaren Eigentumswohnungen mit barrierefreier Infrastruktur. <br/> Beschreibung: UNVERBAUBARER BLICK AUS DER ViLLA WENDELiNUS -<br/>KOMFORTABEL LEBEN LEICHT GEMACHT <br/> Objekt: Auf einem sehr schönen Areal in Koblenz, Pfaffendorfer Höhe, wurde bereits mit dem Bau der geplanten zwei Wohnhäusern mit jeweils 3 Eigentumswohnungen begonnen. Die Wohnungen im Bau vorangeschrittenen Haus APART sind bereits alle verkauft. <br/><br/>Nach Abriss des Bestandgebäudes der hier angebotenen ViLLA WENDELiNUS und den vorbereitenden Erdarbeiten, erfolgt der Baubeginn voraussichtlich Anfang Februar. <br/><br/>Das Neubauvorhaben wurde von Architekten des Architekturbüro Schall geplant und wird von renommierten Fachfirmen der Region unter Bauleitung der Schall Baumanagement GmbH errichtet. Im Ergebnis entstehen hier in einem individuellen Wohnambiente mit nur 3 Einheiten modern ausgestaltete Domizile mit eigenem Kellerraum und Tiefgaragenplatz, die Sie bequem und stufenlos mit einem Aufzug über alle Ebenen erreichen können.<br/><br/>Die 40-jährige Erfahrung der Schall-Unternehmen garantiert einen zuverlässigen und qualitativ hochwertigen Standard bei Ausführung und Gewährleistung Ihres Bauvorhabens - alles aus einer Hand! <br/> Raumprogramm: Sie erreichen die aparte Obergeschosswohnung über einen hellen und offenen Garderobenbereich und können gleich den Blick über das Rheintal genießen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Schiebetürelementen, die eine herrliche Aussicht freigeben. Angrenzend ist hier die offene Wohnküche mit Abstellraum platziert. <br/><br/>In dem trendigen Rundvorsprung entsteht ein großzügiges Wohlfühlbad in oval fließenden Designelementen. Eine DUO-Badewanne und eine bodengleiche XL-Walk-in Dusche mit Glaswand ergänzen den zeitlosen Stil. 3 großzügige Schlafräume und ein zusätzliches Duschbad runden das Raumprogramm ab. Auf dem schönen, geräumigen Balkon können Sie Ihre freie Zeit genießen. Um Ihren RHEINBLICK nicht zu trüben, wird das Balkongeländer in Glas ausgeführt. <br/> weitere Details: Für die ansprechende Fassadengestaltung des Gebäudes werden farbige Fenster sowie eine hochwertige, farbige Aluminium-Haustüranlage eingebaut, die zusätzlichen Schutz bietet. Der Eingangsbereich erhält eine Überdachung, dank derer Sie trockenen Fußes in den hellen Treppenraum und zur Aufzugsanlage gelangen.<br/><br/>Das Heizungs- und Lüftungskonzept beinhaltet eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung generiert eine angenehme, wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause, das Bad erhält einen zusätzlichen Handtuch-Heizkörper. <br/><br/>Für den weiteren Komfort werden Rollläden mit elektrischen Antrieben eingebaut. Die Bäder werden mit Design-Feinsteinfliesen ausgestattet, in allen anderen Räumen wird Parkettboden verlegt. Die Wände erhalten ein feines, glattes Finish mittels mattweiß gestrichenem Malervlies. <br/> Hinweis: Grundlage des Leistungsumfangs für das v. g. Angebot ist die Baubeschreibung ViLLA WENEDLiNUS in schlüsselfertiger Ausführung einschließlich der Bodenbeläge und der Malerarbeiten.<br/><br/>Der Leistungsumfang wird nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.<br/><br/>Da es sich um ein projektiertes Gebäude handelt, liegt zur Zeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird im Zuge der statischen Berechnungen vor Baubeginn erstellt. <br/> Besichtigung: Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte über das projektierte Objekt und besichtigen mit Ihnen gemeinsam das Grundstück für dieses Bauvorhaben. <br/> Kaufpreis: Der Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Ausführung der Wohnungen (sh. Hinweis), die Herstellung der Zufahrt/Zuwegungen sowie die Vorbereitung der Außenanlage.<br/><br/>Zu jeder Wohnung müssen 1 Stellplatz und 1 Tiefgaragenplatz erworben werden. <br/>Kaufpreis: Garagenplatz in der Tiefgarage in Komfortgröße 28.000,00 EUR <br/>Kaufpreis: je Stellplatz 12.000,00 EUR<br/><br/>Weitere Alternativen:<br/>Wohnung Erdgeschoss 148m² Wfl. / Kaufpreis: 598.000,00 EUR<br/>Penthouse mit 124m² Wohnfläche / Kaufpreis: 696.000,00 EUR <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56076 Koblenz am Rhein: Ihr Logenplatz am Rhein

mehr 420.000,00 €

2 Zimmer, 83,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Am weltbekannten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll Confluentes. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. <br/><br/>Verkehrsanbindung: <br/><br/>Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht. <br/> Objekt: Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen, 2019 fertiggestelltem Neubaus The View in einer der Top-Wohnlagen von Koblenz (dem sogenannten Rheinisch Nizza) in erster Rheinlage. Die Innenstadt ist fußläufig sowie die Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen.<br/>Highlights:<br/>- Erstbezug<br/>- Offener Wohn- Essbereich sowie großer Balkon mit Rheinblick<br/>- hochwertiger Einbauküche <br/>- Klimaanlage im Schlafzimmer<br/>- Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC <br/>- altersgerechter Grundriss (keine Stufen, extra breite Türen)<br/>- Fußbodenheizung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion uvm.<br/>Ein Stellplatz am Haus (Wert 12.000 € inklusive), ein Kellerraum sowie ein Fahrstuhl zur Wohnung runden dieses seltene Angebot ab.<br/>(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor) <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 56077 Koblenz am Rhein: - TOP - exclusive, hochwertige Wohnung mit Balkon und Terrasse

mehr 249.000,00 €

2 Zimmer, 64,33 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese exclusive Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen 2-Fam.-Haus. <br/><br/>Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: <br/>Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.<br/>Zur Wohnung gehört eine Terrasse, ein kleiner Garten und ein Kellerraum. <br/>Eine Garage und ein zusätzlicher Abstellplatz können zusätzlich erworben werden. <br/><br/>Ihre Vorteile auf einen Blick: <br/><br/>- repräsentative, hochwertige Wohnung<br/>- helle, moderne und großzügige Raumaufteilung<br/>- separater Eingang im modernen 2 Fam.-Haus <br/>- Das Objekt ist nach den neusten Standards gebaut worden, <br/> wie z. B. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Wohnraumbe- und entlüftung, <br/> Solaranlage, zentrale und lokale elektrische Jalousiensteuerung, <br/> hochwertige Wärmedämmsteine, 3-fach verglaste Kunststofffenster, <br/> Fußbodenheizung, hochwertiger Naturschieferboden und vieles mehr<br/>- inkl. hochwertiger, neuer Einbauküche<br/>- eine gut platzierte Spiegelwand<br/>- durch die etwas erhöhte Lage ist die Wohnung <br/> fast uneinsehbar<br/>- gepflasterter Terrasse mit kleinem Garten <br/>- die Terasse ist auch mit dem leicht erhöhten <br/> Balkon verbunden. <br/>- eingefriedetes, gepflegtes Grundstück <br/>- Garage mit elektrischem Garagentor ( kann mit <br/> erworben werden ) <br/>- sehr geringe Nebenkosten (keine Hausverwaltung und energiebewusste Bauweise)<br/>- und, und, und.... <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Koblenz-Niederberg mit herrlichem Weitblick und nur wenige Fußminuten entfernt von dem Festungsgelände.<br/>Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. <br/>Gute Busanbindungen sind hier gegeben.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. <br/> Besichtigungstermine: Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden durch die Fa. TOP-Immobilien Rheinland nicht überprüft. <br/>Daher übernehmen wir hierfür keine Haftung. <br/> Provision: Verminderte Provision: 2,75 %, zzgl. Mwst.

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Neu 56075 Koblenz am Rhein: Absolute Rarität in der südlichen Vorstadt!Große 6ZKB-ETW mit eigenem Garten!

mehr 649.000,00 €

6 Zimmer, 225,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig, zentral und großzügig wohnen und dabei nicht auf Natur und Ruhe verzichten? Dann haben Sie hier Ihr optimales Zuhause gefunden, mit eigenem ca. 150 qm großen, geschützten, ruhigen Garten, den nur Sie betreten können, in der sehr begehrten Wohnlage „Koblenzer Vorstadt“ direkt an den Rheinanlagen.<br/><br/>Durch einen separaten Eingang des gepflegten 5-Parteienhaus gelangen Sie in das mit rund 70m²<br/>äußerst geräumige Wohn/Esszimmer mit offener <br/>Küche.<br/><br/>Daran angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer.<br/><br/>Im Rückwärtigen Wohnbereich sind in einem separaten 1-geschossigen Anbau aus 1950 weitere Schlaf,Kinder,Ankleide oder Gästezimmer,sowie ein Gäste-WC und der Heizungsraum zu finden.<br/><br/>Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauptbadezimmer,noch diverse Kellerräume,für diese Räumlichkeiten bietet sich auch eine Nutzung als Wellnessbereich an.<br/><br/>Absolutes Highlight verfügt die Wohnung über einen eigenen rund 19mx8m großen Garten,der durch bodentiefe Türen von allen Zimmer des Anbaus aus zugänglich ist.<br/><br/>Ein eigener privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab.<br/><br/>Zuletzt wurde die Wohnung an eine Berufstätigen- WG vermietet und hat so eine Netto-Kaltmiete von rund 2000€ pro Monat generiert.<br/><br/>Der offene und großzügige Grundriss sowie der separate Eingang erlaubt eine Vielzahl denkbarer <br/>Nutzungsmöglichkeiten,ob als Familiendomizil,Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,Ferienimmobilie oder als reine Kapitalanlage,alle Optionen sind umsetzbar! <br/> Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett saniert: <br/>Elektroleitungen, Heizung, Wasser/Abwasserleitungen, 2-fach verglaste Fenster, neue Fassade, Holzofen, Dämmung – Wände und Decke -, Dachsanierung…. etc<br/><br/>Mit den rund 225m² Wohnfläche,separatem Eingang und eigenem Garten kann diese Wohnung <br/>alle Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses bieten.<br/><br/>Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einige tolle Ausstatungsdetails wie z.b.:<br/><br/>+separater Eingang<br/>+2-fach verglaste Fenster(aus 2009)<br/>+Außenstellplatz<br/>+eigener Garten mit Zugang aus dem Schlafzimmer<br/>+Gas Brennwert-Therme aus 2009<br/>+Wasserführender Holzhofen(HARK)<br/>+geräumiger Wohn/Essbereich mit offener Küche<br/>+großzügiger Grundriss mit bis zu 5 Schlafzimmer für große Familien<br/>+rein wohnliche,gewerbliche oder Mischnutzung möglich<br/>+uvm..<br/><br/>Der Garten verfügt über ein Gartenhaus, überdachte Lagerplätze für das Kaminholz, Teich, Bäume, Sträucher und Blumen.<br/><br/>Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im UG,es besteht jedoch die Möglichkeit einen rund 20m² großen Raum im EG in ein Badezimmer umzubauen. <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in bester,hochwasserfreier Lage der südlichen Vorstadt gegenüber den Rheinanlagen.<br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants. Gegenüber liegt das Naherholungsgebiet „Koblenzer Rheinwiesen“ mit gemütlichen Biergärten und Cafes. <br/><br/>Wunderbare Spaziergänge am Rhein lassen sich hier unternehmen. Die Innenstadt kann in nur wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad direkt am Rhein entlang erreicht werden. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe ist auch der Stadtbus mit wenigen Schritten erreichbar. <br/><br/>Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. <br/> Provision: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

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Neu 56075 Koblenz am Rhein: Koblenz, Frankenstraße 21

mehr 480.000,00 €

3 Zimmer, 120,16 m² Wohnfläche

Lage: zentrale Lage nur wenige Minuten zur Innenstadt <br/> Ausstattung: energiesparende Bauweise ...,Barrierearme Grundrisse: bodengleiche Duschen, barrierearme Zugänge, breite Türen, wandelbare Grundrisse ...,Hochwertiger Ausbau:<br/>flexible Grundrisse, großzügige Aufteilung, hochwertige Boden- u. Wandbeläge, (Parkett / Fliesen), Aufzug ..,Lebensqualität:<br/>Balkone, Terrassen, Tiefgarage <br/> Objekt: Hier entsteht ein wunderschönes Haus sehr zentral gelegen in der Nähe zum Bahnhof mit 22 hochwertigen Wohnungen nach Kfw 55 wird dieses Objekt erstellt. <br/> Sonstiges: Hochwertige Wohnungen mit Fußbodenheizung, 3 fach Verglasung etc. <br/> Stichworte: Nutzfläche: ca. 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen <br/> Freie Einheiten: Nr. 01 - EG - 3 Zimmer - 88,81 m² - 302.000,- €<br/><br/>Nr. 02 - rollstuhlgeeignet - EG - 3 Zimmer - 86,36 m² - 295.600,- €<br/><br/>Nr. 14 - 2.OG - 4 Zimmer - 145,64 m² - 526.600,- €<br/><br/>Nr. 19 - 3.OG - 3 Zimmer - 120,16 m² - 480.000,- €<br/><br/><br/><br/>Nr. 21 - 4.OG - 6 Zimmer - 276,83 m² - 970.000,- € <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56068 Koblenz am Rhein: Über den Dächern von Koblenz, 7./8. Geschoss, mitten in der Stadt. Ein Objekt, das seinesgleichen sucht.

mehr 1.225.000,00 €

7 Zimmer, 245,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das exklusive Neubauprojekt bietet eine Luxus-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkonen im 7.+ 8. Geschoss inkl. einem Hausaufzug sowie einem Innenaufzug in der Penthouse-Maisonette.<br/>Das Gebäude wird nach modernen Standards errichtet und verfügt über Stellplätze und eine abgeschlossene Garage für das Penthouse. <br/> Lagebeschreibung: Im Herzen von Koblenz, nur wenige Minuten zum Rhein, Schlossplatz oder Bahnhof oder zu Bushaltestellen. Blick auf die breite mit Bäumen gestaltete Grünfläche auf dem Friedrich-Ebert-Ring. <br/>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haupteinkaufsstraße sowie zwei Einkaufscenter, das Theater, Kinos, Restaurants und Kneipen. Aber auch die medizinische Versorgung ist durch die vielen im Umkreis ansässigen Ärzte hervorragend. <br/>Für Menschen, die am Puls der Stadt teilhaben möchten und die etwas Ausgefallenes besitzen möchten, bietet das Objekt alle Möglichkeiten. <br/> <br/> Raumaufteilung: Die Innenwände der Wohnung können noch nach den Wünschen des Käufers ausgeführt werden. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56068 Koblenz am Rhein: KO - Südl. Vorstadt, Provisionsfrei, Lebensräume für Jung und Alt - Neubau mit 21 Eigentumswohnungen

mehr 526.600,00 €

3 Zimmer, 145,64 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In zentraler und bevorzugter Lage der südlichen Vorstadt entsteht derzeit ein attraktives Mehrfamilienhaus mit komfortablen und individuell geplanten Eigentumswohnungen.<br/><br/>In Verbindung mit dem benachbarten Apartmenthaus bilden diese beiden Gebäude Lebensräume für Jung und Alt.<br/><br/>Die Lage dieser Eigentumswohnungen überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 500 m. Der Hauptbahnhof, die Post, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr, Supermärkte, Bäcker und die Rheinanlagen sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.<br/><br/>Bei der Planung des Gebäudes wurde großer Wert auf die barrierefrei Gestaltung aller Wohnungen gelegt. Alle Geschosse und Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen.<br/><br/>Die Bauausführung mit 3-fach verglasten Fenstern, massiven Parkettböden, bodengleichen Duschen und vielen weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie Balkonen, teilweise großen Terrassen, bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort.<br/><br/>Mit den Bauarbeiten wurde begonnen.<br/>Individuelle Ausstattungs- und Planungswünsche werden gerne noch übernommen.<br/><br/>ETW Nr. 14<br/>3 - 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, große Dachterrasse<br/><br/>2. OG, ca. 145, 64 m², 526.600,00 €<br/><br/>Tiefgaragenstellplatz 22.000,00 €<br/><br/>Außenstellplatz 12.000,00 €<br/><br/>Eine Käuferprovision fällt nicht an. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56068 Koblenz am Rhein: KO - Südl. Vorstadt, Provisionsfrei, Lebensräume für Jung und Alt - Neubau mit 21 Eigentumswohnungen

mehr 498.000,00 €

3 Zimmer, 134,54 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In zentraler und bevorzugter Lage der südlichen Vorstadt entsteht derzeit ein attraktives Mehrfamilienhaus mit komfortablen und individuell geplanten Eigentumswohnungen.<br/><br/>In Verbindung mit dem benachbarten Apartmenthaus bilden diese beiden Gebäude Lebensräume für Jung und Alt.<br/><br/>Die Lage dieser Eigentumswohnungen überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 500 m. Der Hauptbahnhof, die Post, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr, Supermärkte, Bäcker und die Rheinanlagen sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. <br/><br/>Bei der Planung des Gebäudes wurde großer Wert auf die barrierefreie Gestaltung aller Wohnungen gelegt. Alle Geschosse und Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen.<br/><br/>Die Bauausführung mit 3-fach verglasten Fenstern, massiven Parkettböden, bodengleichen Duschen und vielen weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie Balkone, teilweise große Terrassen, bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort.<br/><br/>Mit den Bauarbeiten wurde begonnen.<br/>Individuelle Ausstattungs- und Planungswünsche werden gerne noch übernommen.<br/><br/>ETW Nr. 16<br/>3 Zimmer, großzügiger Küchen-Essbereich, Bad, WC, Abstellraum, 2 Dachterrassen, 2. OG, ca. 134,54 m², 498.000,00 €<br/><br/>Tiefgaragenstellplatz 22.000,00 €<br/><br/>Außenstellplatz 12.000,00 €<br/><br/>Eine Käuferprovision fällt nicht an!<br/> <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 56077 Koblenz am Rhein: Exklusive Alternative zur Eigentumswohnung!

mehr 420.000,00 €

3 Zimmer, 109,00 m² Wohnfläche

Objekt: Eine wahre Alternative zur Eigentumswohnung bietet Ihnen dieser Bungalow mit Loft-Charakter. Exklusiver Wohnkomfort auf ca. 109 m² Wohnfläche.<BR /><BR />Das komplett barrierefrei gestaltete Haus empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer und einer hochwertigen Einbauküche. Zwei Schlafräume und ein in WC- und Duschbad aufgeteiltes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. <BR /><BR />Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Eine große Terrasse hinter dem Haus sowie eine Dachterrasse auf dem Haus laden zum Verweilen ein. Die Dachterrasse bietet Ihnen zudem auch eine Ausbaureserve. Eine positive Bauvoranfrage bzgl. einer möglichen Aufstockung des Hauses liegt bereits vor.<BR /><BR />Bei diesem beispiellosen Angebot handelt es sich um ein prämiertes Architektenhaus. Aus einer ehemaligen Trafo-Station der Koblenzer Höhenstadtteile Niederberg und Arenberg schuf ein Architekt im Jahre 2008 ein unverwechselbares Wohnerlebnis.<BR /><BR />Die einzigartige Immobilie steht auf einem ca. 462 m² großen Grundstück. Zusätzlich haben Sie als Käufer die Option, einen weiteren, vorgelagerten Bauplatz von ca. 260 m² zum Vorzugspreis dazu zu erwerben. <BR /><BR />Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 56077 Koblenz am Rhein: Neubauwohnung in Koblenz

mehr 229.900,00 €

2 Zimmer, 70,90 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Koblenz-Arenberg, ein beliebter Stadtteil von Koblenz.<br/>Bis zur Innenstadt von Koblenz sind es ca. 7 Kilometer.<br/>Sie wohnen ruhig und doch stadtnah.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/>Lagen wie diese werden immer seltener. <br/> Ausstattung: Neubau Eigentumswohnungen<br/>Schlüsselfertige Herstellung<br/><br/>- Aufzug im Haus<br/>- Tiefgarage ( Erdgeschoss )<br/>- Kellerräume und Abstellräume<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit<br/> Wärmeschutzverglasung<br/>- Luftwärmeheizung<br/>- Balkone an jeder Wohnung<br/>- schlüsselfertige Übergabe<br/>- freie Auswahl der Innenausstattung<br/>- Finanzierung, wenn gewünscht<br/> Zusammenarbeit mit über 300 Banken<br/>- provisionsfreier Verkauf Ihrer alten Immobilie<br/>- Vermietung für Kapitalanleger<br/>- Hausverwaltung <br/> Sonstiges: Bei Vertragsabschluss wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Gesamtkaufpreis fällig.<br/>Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2020, evtl. ist auch eine frühere Fertigstellung möglich. <br/> Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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Neu 56072 Koblenz am Rhein: Wohnen am Moselufer Koblenz, Rohrerpfad/Triererstr.

mehr 470.000,00 €

3 Zimmer, 105,75 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In exklusiver Lage direkt an der Mosel entstehen 23 Eigentumswohnung bzw. Stadthäuser. Die Wohnungsgrößen betragen 50m² bis 157m². Nahversorgung, öffentlicher Verkehr, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Helle Räume mit z.T. fantastischer Aussicht auf die Mosel, große Fenster, Terrassen, Balkone, Parkgarage, Aufzug, flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe. <br/> Lagebeschreibung: Energiebedarfsausweis<br/>Energiebedarf 86 [kWh/m²a]<br/>wesentlicher Energieträger Biomasse<br/>Energieeffizienzklasse C<br/>Baujahr lt. Bauantrag 2016<br/>Baubeginn 2018 <br/> Raumaufteilung: Nr. 01b - Ebene 1 - 3 Zimmer - 105,75 m² - 470.000,- €<br/><br/>Geschoss: Ebene 1<br/>Zimmer: 3<br/>Wohn- und Nutzfläche: 105,75 m²<br/>Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum <br/> Haus 1 Trierer Str.: Freie Einheiten<br/>Nr. 03 - 1.OG - 2 Zimmer - 66,84 m² - 230.000 €<br/>Nr. 04 - 1.OG - 2 Zimmer - 59,04 m² - 210.000,- €<br/>Nr. 05 - 2.OG - 3 Zimmer - 111,54 m² - 380.000,- €<br/>Nr. 08 - Stadthaus EG 1.OG - 4 Zimmer - 144,22 m² - 500.000,- €<br/>Nr. 09 - Stadthaus EG 2.OG - 4 Zimmer - 113,70 m² - 480.000,- € <br/> Rohrerpfad: Freie Einheiten<br/>Nr. 04a - Ebene 4 - 4 Zimmer - 140,41 m² - 690.000,- €<br/><br/>Geschoss: Ebene 4<br/>Zimmer: 4<br/>Wohn- und Nutzfläche: 140,41 m²<br/>Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon / Loggia <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56068 Koblenz am Rhein: Koblenz, Frankenstr. 21 sehr schönes Neubauobjekt mit toll geschnittenen Wohnungen

mehr 480.000,00 €

3 Zimmer, 120,16 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In zentraler Lage entsteht das „Quartier Frankenstraße“, das sich aus einem Neubau und dem Umbau eines Bestandsgebäudes zusammensetzt. In dem neuen Wohngebäude entstehen 22 hochwertige & moderne Wohnungen. Zusammen mit dem Umbau eines Bestandsgebäudes in ein Studentenwohnheim bilden diese ein gelungenes Ensemble in Bahnhofsnähe. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. <br/> Lagebeschreibung: Das Wohnhaus soll den Nutzern möglichst lange, einen angenehmen und komfortablen Lebensraum bieten. Deshalb wurde schon bei der Planung des Gebäudes großer Wert auf barrierearme Grundrissgestaltung gelegt. Alle Geschosse und Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden. Auch bei der Ausführung der Baumaßnahme können (im gewissen Rahmen) Räume problemlos verändert und individuellen Wünschen der späteren Bewohner, ob jung oder alt, angepasst werden.<br/><br/>Es werden Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zum Kauf angeboten. <br/> Raumaufteilung: Nr. 19 - 3.OG - 3 Zimmer - 120,16 m² - 480.000,- €<br/><br/>Geschoss: 3. Obergeschoss<br/>Zimmer: 3<br/>Wohn- und Nutzfläche: 120,16 m²<br/>Aufteilung: (offene) Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse <br/> freie Einheiten: Freie Einheiten<br/>Nr. 14 - 2.OG - 3 Zimmer - 145,64 m² - 526.600,- €<br/>Nr. 16 - 2.OG - 4 Zimmer - 134,54 m² - 498.000,- €<br/>Nr. 19 - 3.OG - 3 Zimmer - 120,16 m² - 480.000,- €<br/>Nr. 22 Variante 1 - 4.OG - 4 Zimmer - 166,29 m² - 598.000,- €<br/>Nr. 22 Variante 2 - 4.OG - 4 Zimmer - 166,29 m² - 598.000,- € <br/> Besichtigungen: Wir können zeitnah durch unseren Mitarbeiter Vorort Besichtigungen durchführen.<br/><br/>Die Hausverwaltung nach Fertigstellung übernehmen wir und können auch über die Bewirtschaftung informieren! <br/> Wichtiger Hinweis: Wichtiger Hinweis:<br/><br/> Kfw 55 Förderung möglich<br/> Bei 100.000 € kfw-Kredit (0,75 %Zinsen) erhalten Sie 5.000 € Zinszuschuss<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56068 Koblenz am Rhein: Koblenz, Frankenstr. 21 sehr schönes Neubauobjekt mit toll geschnittenen Wohnungen

mehr 598.000,00 €

4 Zimmer, 166,29 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In zentraler Lage entsteht das „Quartier Frankenstraße“, das sich aus einem Neubau und dem Umbau eines Bestandsgebäudes zusammensetzt. In dem neuen Wohngebäude entstehen 22 hochwertige & moderne Wohnungen. Zusammen mit dem Umbau eines Bestandsgebäudes in ein Studentenwohnheim bilden diese ein gelungenes Ensemble in Bahnhofsnähe. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. <br/> Lagebeschreibung: Das Wohnhaus soll den Nutzern möglichst lange, einen angenehmen und komfortablen Lebensraum bieten. Deshalb wurde schon bei der Planung des Gebäudes großer Wert auf barrierearme Grundrissgestaltung gelegt. Alle Geschosse und Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden. Auch bei der Ausführung der Baumaßnahme können (im gewissen Rahmen) Räume problemlos verändert und individuellen Wünschen der späteren Bewohner, ob jung oder alt, angepasst werden.<br/><br/>Es werden Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zum Kauf angeboten. <br/> Raumaufteilung: Nr. 22 Variante 2 - 4.OG - 4 Zimmer - 166,29 m² - 598.000,- €<br/><br/>Geschoss: 4. Obergeschoss<br/>Zimmer: 4<br/>Wohn- und Nutzfläche: 166,29 m²<br/>Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Terrassen <br/> freie Einheiten: Freie Einheiten<br/>Nr. 14 - 2.OG - 3 Zimmer - 145,64 m² - 526.600,- €<br/>Nr. 16 - 2.OG - 4 Zimmer - 134,54 m² - 498.000,- €<br/>Nr. 19 - 3.OG - 3 Zimmer - 120,16 m² - 480.000,- €<br/>Nr. 22 Variante 1 - 4.OG - 4 Zimmer - 166,29 m² - 598.000,- €<br/>Nr. 22 Variante 2 - 4.OG - 4 Zimmer - 166,29 m² - 598.000,- € <br/> Besichtigungen: Wir übernehmen ab Fertigstellung des Objektes die Hausverwaltung und können auch über die Bewirtschaftung des Objektes beraten. Unser Mitarbeiter Vorort kann zeitnahe Termine vereinbaren! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56072 Koblenz am Rhein: Wohnen am Moselufer Koblenz, Rohrerpfad/Triererstr.

mehr 500.000,00 €

4 Zimmer, 144,22 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In exklusiver Lage direkt an der Mosel entstehen 23 Eigentumswohnung bzw. Stadthäuser. Die Wohnungsgrößen betragen 50m² bis 157m². Nahversorgung, öffentlicher Verkehr, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Helle Räume mit z.T. fantastischer Aussicht auf die Mosel, große Fenster, Terrassen, Balkone, Parkgarage, Aufzug, flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe. <br/> Raumaufteilung: Nr. 08 - Stadthaus EG 1.OG - 4 Zimmer - 144,22 m² - 500.000,- €<br/><br/>Geschoss: Stadthaus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss<br/>Zimmer: 4<br/>Wohn- und Nutzfläche: 144,22 m²<br/>Aufteilung: offene Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse <br/> freie Einheiten Triererstr.: Freie Einheiten<br/>Nr. 08 - Stadthaus EG 1.OG - 4 Zimmer - 144,22 m² - 500.000,- €<br/>Nr. 09 - Stadthaus EG 2.OG - 4 Zimmer - 113,70 m² - 480.000,- € <br/> Haus 2 B Rohrerpfad: Freie Einheiten<br/>Nr. 01b - Ebene 1 - 3 Zimmer - 105,75 m² - 470.000,- €<br/>Nr. 02b - Ebene 2 - 4 Zimmer - 134,82 m² - 590.000,- €<br/>Nr. 03b - Ebene 3 - 5 Zimmer - 156,33 m² - 690.000,- €<br/>Nr. 07b - Ebene 7,2.OG - 3 Zimmer - 93,78 m² - 690.000,- € <br/> Haus2 ARohrerpfad: Freie Einheiten<br/>Nr. 02a - Ebene 2 - 4 Zimmer - 134,84 m² - 590.000,- €<br/>Nr. 03a - Ebene 3 - 5 Zimmer - 156,32 m² - 690.000,- €<br/>Nr. 04a - Ebene 4 - 4 Zimmer - 140,41 m² - 690.000,- €<br/>Nr. 06a - Ebene 6 1.OG - 4 Zimmer - 116,12 m² - 690.000,- € <br/> Besichtigung: Wir übernehmen ab Fertigstellung die Hausverwaltung am o.g. Objekt und können auch über die Verwaltung des Objektes informieren.<br/>Zeitnahe Besichtigungen sind durch unseren Mitarbeiter Vorort gewährleistet! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 56076 Koblenz am Rhein: PENTHOUSE in der ViLLA WENDELiNUS: Residieren im RHEINISCHEN NIZZA von Koblenz

mehr 696.000,00 €

4 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche

Immobilie: Genießen Sie in stadtnaher Höhenlage traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick auf VATER RHEIN und die schönen RHEINANLAGEN.<br/><br/>Nach Neukonzipierung & Neubau der ViLLA WENDELiNUS erwartet Sie hier ein komfortables Leben in einer dieser drei mit Aufzug erreichbaren Eigentumswohnungen mit barrierefreier Infrastruktur.. <br/> Beschreibung: UNVERBAUBARER BLICK AUS DER ViLLA WENDELiNUS -<br/>KOMFORTABEL LEBEN LEICHT GEMACHT <br/> Objekt: Auf einem sehr schönen Areal in Koblenz, Pfaffendorfer Höhe, wurde bereits mit dem Bau der geplanten zwei Wohnhäusern mit jeweils 3 Eigentumswohnungen begonnen. Im Haus 1 (APART) das sich bereits in der Fertigstellung befindet, sind alle Wohnungen verkauft.<br/><br/>Nach Abriss des Bestandgebäudes haben wir nunmehr auch mit den vorbereitenden Erdarbeiten der ViLLA WENDLiNUS begonnen. Der Baubeginn wird voraussichtlich Anfang Februar erfolgen.<br/><br/>Das Neubauvorhaben mit Rheinblick wurde von Architekten des Architekturbüro Schall geplant und wird von renommierten Fachfirmen der Region unter Bauleitung der Schall Baumanagement GmbH errichtet. Im Ergebnis entstehen hier in einem individuellen Wohnambiente mit nur 3 Einheiten modern ausgestaltete Domizile mit eigenem Kellerraum und Tiefgaragenplatz, die Sie bequem und stufenlos mit einem Aufzug über alle Ebenen erreichen können.<br/><br/>Die 40-jährige Erfahrung der Schall-Unternehmen garantiert einen zuverlässigen und qualitativ hochwertigen Standard bei Ausführung und Gewährleistung Ihres Bauvorhabens - alles aus einer Hand! <br/> Raumprogramm: Sie erreichen das tolle Penthouse über einen hellen und offenen Garderobenbereich und können gleich den sensationellen Blick über das Rheintal genießen. Von dem großzügigen Wohnbereich mit Schiebetürelementen, die eine herrliche Aussicht freigeben, erreichen Sie die offene Wohnküche mit Abstellraum.<br/><br/>In dem trendigen Rundvorsprung entsteht ein großzügiges Wohlfühlbad. Eine DUO-Badewanne und eine bodengleiche XL-Walk-in Dusche mit Glaswand ergänzen den zeitlosen Stil. 1 geräumiger Schlafbereich sowie 2 weitere Räume lassen viel Platz für individuelle Gestaltung, ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumprogramm ab. Auf dem schönen, geräumigen Balkon können Sie Ihre freie Zeit genießen. Um Ihren RHEINBLICK nicht zu trüben, wird das Balkongeländer in Glas ausgeführt. <br/> weitere Details: Für die ansprechende Fassadengestaltung des Gebäudes werden farbige Fenster sowie eine hochwertige, farbige Aluminium-Haustüranlage eingebaut, die zusätzlichen Schutz bietet. Der Eingangsbereich erhält eine Überdachung, dank derer Sie trockenen Fußes in den hellen Treppenraum und zur Aufzugsanlage gelangen.<br/><br/>Das Heizungs- und Lüftungskonzept beinhaltet eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung generiert eine angenehme, wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause, das Bad erhält einen zusätzlichen Handtuch-Heizkörper. <br/><br/>Für den weiteren Komfort werden Rollläden mit elektrischen Antrieben eingebaut. Die Bäder werden mit Design-Feinsteinfliesen ausgestattet, in allen anderen Räumen wird Parkettboden verlegt. Die Wände erhalten ein feines, glattes Finish mittels mattweiß gestrichenem Malervlies. <br/> Hinweis: Grundlage des Leistungsumfangs für das v. g. Angebot ist die Baubeschreibung ViLLA WENEDLiNUS in schlüsselfertiger Ausführung einschließlich der Bodenbeläge und der Malerarbeiten.<br/><br/>Der Leistungsumfang wird nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. <br/> Besichtigung: Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte über das projektierte Objekt und besichtigen mit Ihnen gemeinsam das Grundstück für dieses Bauvorhaben. <br/> Kaufpreis: Der Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Ausführung der Wohnungen (sh. Hinweis), die Herstellung der Zufahrt/Zuwegungen sowie die Vorbereitung der Außenanlage.<br/><br/>Zu jeder Wohnung müssen 1 Außenstellplatz und 1 Garagenplatz erworben werden. <br/>Kaufpreis: Garagenplatz im Untergeschoss 28.000,00 EUR<br/>Kaufpreis: je Außenstellplatz 12.000,00 EUR<br/><br/>Weitere Alternativen:<br/>Wohnung Erdgeschoss 148m² Wfl. / Kaufpreis: 598.000,00 EUR<br/>Wohnung Obergeschoss 148m² Wfl. / reserviert <br/> Provision: provisionsfrei

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