Wohnung kaufen Köln, Eigentumswohnung Köln

Neu 50997 Köln: 3-Zimmer-'Wohnung zu Verkaufen mit Balkon in Köln- Meschenich

mehr 70.000,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch<br/>ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte<br/>Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.<br/>Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des<br/>täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig<br/>erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in<br/>die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten<br/>und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.<br/>Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,<br/>werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder<br/>Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.<br/>Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr<br/>gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,<br/>Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45<br/>Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach<br/>Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten<br/>Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7<br/>km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle<br/>Richtungen <br/> Ausstattung: Die angebotenen Hochhauskonzepte befindet sich in einem sehr<br/>gepflegten Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1973<br/>Neu Bad Jahr 2016<br/>Küche <br/>Neu Laminat Jahr 2016 <br/> Sonstiges: Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.<br/>Erbpacht ist 0,00 EUR, dieser ist im voraus bezahlt, bis zum Jahr<br/>2074.<br/>Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein<br/>Besichtigungstermin vereinbaren.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan<br/>Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3<br/>Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung<br/>einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners<br/>festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass<br/>wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises<br/>festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -<br/>beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person<br/>benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus<br/>welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das<br/>Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.<br/>Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine<br/>Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten<br/>lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir<br/>freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das<br/>bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die<br/>vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt<br/>worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür<br/>übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass<br/>das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch<br/>verfügbar ist.<br/>Sie möchten eine Immobilie verkaufen?<br/>Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?<br/>Sie suchen eine Immobilie?<br/>Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie <br/> Stichworte: Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95%<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

weiterlesen

Neu 50765 Köln: Attraktive 2 Zimmerwohnung im 3 Stock eines gepflegten Hochhauses

mehr 130.000,00 €

2 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Chorweiler ist ein Stadtteil im Norden von Köln etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt; es gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Chorweiler.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Chorweiler Einkaufsmeile, S-Bahn, Apotheken etc. entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig zu erreichen. <br/><br/>Freizeitaktivitäten wohin das Auge reicht! Die nahegelegenen Schwimmbäder Aqualand und Chorweilerbad, zahlreiche kleine Parkanlagen und das Naherholungsgebiet Fühlinger See laden zu kleinen Ausflügen ein.<br/><br/>Pendler profitieren von der guten Autobahnanbindung, aber auch Bahnfahrer sind zu Fuß in nur 2 Minuten an der S- und U-Bahn Haltestelle Köln-Chorweiler, von der aus man bequem die Kölner Innenstadt erreicht. <br/> Ausstattung: - Aufzug<br/>- Türsprechanlage + Videoüberwachung der Eingänge über Kabel auf TV<br/>- Isolierverglasung aus 2001<br/>- modernes Wannenbad<br/>- Bodenbelag Laminat und Fliesen<br/>- Loggia/Balkon<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>- Zentralheizung, Warmwasser zentral (über Heizanlage)<br/>- Kellerraum<br/>- PKW-Stellplatz in der Garage<br/>- Waschküche mit gemeinschaftls Waschmaschinen <br/> Objekt: Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Hochhauses mit zwei Aufzugsanlagen. <br/><br/>Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad, ins Schlafzimmer und Wohnzimmer mit der offenen Küche. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon (Loggia), welcher genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen bietet.<br/><br/>Das Bad ist modern hell gefliest. Die übrigen Räume verfügen über einen Laminatboden in Buche-Optik.<br/><br/>Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Garage gehören mit zur Wohnung.<br/><br/>Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang ein.Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente Online Besichtigung sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 19 Etagen <br/> Provision: 4,76% inkl. der gestzl. UmSt. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 51143 Köln: Schöne 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage von Köln - Ensen

mehr 290.000,00 €

3 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ,in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.<br/><br/>Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen.<br/>Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. <br/> Objekt: Verkauft wird eine schöne 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage von Köln - Ensen.<br/><br/><br/>Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen und kann bei Bedarf gerne übernommen werden.<br/><br/>Ein Energieausweis ist in Erstellung und kann bei Bedarf gerne übernommen werden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ,in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

weiterlesen

Neu 50827 Köln: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz zum sofortigen Bezug

mehr 295.000,00 €

3 Zimmer, 75,54 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das vollunterkellerte dreistöckige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Garagenhof mit acht Stellplätzen und vier Duplexgaragen. Der Garagenhof ist durch Hecken vom Garten getrennt.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Blick auf die Grünfläche. Kinderzimmer, Küche und Schlafzimmer liegen in Richtung Garten, das Wohnzimmer mit ca. 26 m² liegt zur Straße hin. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt es noch ein Gäste-WC. Alle Fenster sind abschließbar und mit manuellen Außenrollläden ausgestattet.<br/><br/>Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer bzw. über Untertischgerät in der Küche.<br/><br/>Die Ausstattung der Wohnung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und ist gepflegt. Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest, die Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfähig. <br/> Lagebeschreibung: Ossendorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im Westen von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Die grüne Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt machen Ossendorf zu einem guten Wohnviertel in Köln. Angrenzend an Neuehrenfeld, Bickendorf, Vogelsang, Bilderstöckchen und Longerich bietet Ossendorf alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns besteht durch eine Bus- und Straßenbahnanbindung sowie an die A 57/A1.<br/><br/>Das Haus liegt in verkehrsberuhigter Tempo 30-Strasse. Der Rochuspark mit einem schönen öffentlichen Hallen- und Außenschwimmbad ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die evangelische Dreifaltigkeitskirche. <br/> Raumaufteilung: EG hinten, ca. 75,5 m²: <br/>Flur, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, großes Wohnzimmer, Gäste-WC<br/><br/>Keller:<br/>Voll unterkellert. Kellerräume, Waschküche für eigene Geräte, Fahrradkeller <br/> Besichtigungstermine: Fordern Sie unser detailliertes Exposé bei uns an. Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br/><br/>Sämtliche Angaben wurden uns vom Veräußerer übermittelt. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 50735 Köln: 4-Zimmer-'Wohnung mit 2 Balkon in Köln- Riehl

mehr 350.000,00 €

4 Zimmer, 82,82 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Riehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln und grenzt an den Rhein<br/>Für die Freizeitgestaltung bietet sich das der Kölner Zoo zum Fuß 3 Minuten gelegene Rheinufer an sowie die Besichtigung der Galopprennbahn Köln-Weidenpesch. Die im Jahr 1897 angelegte Pferderennbahn ist bis heute eine der international renommiertesten Pferderennsportplätze Deutschlands.<br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.<br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden, ebenso sämtliche bekannten Discounter ein großes Waren-Sortiment bietet Kaufland auf der Gleiche Straße (Boltensterstr). Zu den weiterführenden Schulen gehört das Erich-Kästner-Gymnasium. <br/> Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Fenster<br/>haben Doppelverglasung und wurden Vorderseite 2017 eingesetzt. Die Hinterseite wurde im Jahr 2000 eingesetzt.<br/>Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines viergeschossigen Hauses.<br/>Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, sowie<br/>ein Pkw Stellplatz. <br/> Objekt: Aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2.<br/>Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses welches<br/>in 1960 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand<br/>befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br/>zwei Kinderzimmern, Küche, Diele, Bad und zwei Balkone, einer in westlicher und die andere in östlicher Richtung<br/>Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene<br/>Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung<br/>befindet sich in der Boltensternstrasse in Riehl.<br/>50735 in Köln-Riehl. Zahlreiche Eigentümer sind auch<br/>Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele<br/>freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer<br/>gehen vom Flur aus und haben Tageslicht<br/>Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird spätestens 6 Monate nach dem Notar Termin bezugsfrei. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan<br/>Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3<br/>Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung<br/>einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners<br/>festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass<br/>wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises<br/>festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -<br/>beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person<br/>benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus<br/>welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das<br/>Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.<br/>Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. <br/>Sie möchten eine<br/>Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten<br/>lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir<br/>freuen uns auf Sie <br/><br/>Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das<br/>bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die<br/>vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt<br/>worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür<br/>übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass<br/>das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch<br/>verfügbar ist.<br/>Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! <br/> Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 3,57<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

weiterlesen

Neu 50937 Köln: ++ Helle, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in Köln-Sülz ++

mehr 299.000,00 €

2 Zimmer, 58,16 m² Wohnfläche

Lage: Köln-Sülz<br/><br/>Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen innerem und äußerem Grüngürtel.<br/><br/>Der Stadtteil ist ein äußerst attraktives und beliebtes Wohngebiet in Köln, da es sowohl zentrumsnah als auch in direkter Nachbarschaft ausgedehnter Naherholungsmöglichkeiten liegt.<br/><br/>In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Oder probieren Sie den kleinen "Unverpackt"-Laden gegenüber. Eine lebendige Restaurant- und Kneipenszene ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.<br/><br/>Besonders beliebt ist dieser Stadtteil durch die Nähe zur Universität bei Studenten.<br/><br/>Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf (Linie 13 Berrenrather/Gürtel oder Linie 18 Luxemburger Straße). Die Luxemburger Straße führt direkt in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West liegen nur 5 Fahrminuten entfernt. <br/> Objekt: Anbieter-Nr: K1838<br/><br/>Die wunderbar helle und pflegeleichte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2001 errichteten Wohnhauses mit 19 Wohneinheiten und einem Büro im Erdgeschoss. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 5 Etagen <br/> Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 51109 Köln: *Barrierefreies Wohnen in gehobener Ausstattung!*

mehr 595.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Brück liegt am Ostrand des rechtsrheinischen Kölner Stadtgebietes und am Rande des beliebten Naherholungsareals Königsforst. Der Stadtteil grenzt im Osten an Bergisch Gladbach (Stadtteil Refrath), im Süden an Königsforst und Rath, im Westen an Merheim und im Norden an Dellbrück.<br/><br/>Zentral in Alt-Brück gelegen, bietet Ihnen die hier angebotene Wohnung optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.<br/>Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Dienstleister, Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule befinden sich in der nahen Umgebung.<br/>Gerade die Lage direkt am Königsforst macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Ruhesuchende und Familien.<br/>Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle Brück Mauspfad KVB-Linie 1: ca. 750 m, nächste Bushaltestelle: ca. 200 m) gelangt man zügig in die Innenstadt, die mit ihrem umfangreichen Warenangebot nun wirklich keine Wünsche offen lässt. Die Auffahrten zur Autobahn 4 sind ebenfalls schnell erreicht.<br/><br/>Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region Köln kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie wie Odysseum, Zoo etc. Absolut jedem wird etwas geboten. Tauchen Sie ein und werden Sie Teil des bunten Treibens in und um Köln! <br/> Ausstattung: Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über eine Erdgas-Brennwertanlage, welche bei der Brauchwassererwärmung solarthermisch unterstützt wird.<br/>Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt mit nur 45 kWh/(m²*a) im sehr guten Bereich der Klasse A.<br/><br/>Bei der Ausstattung resultiert die Reduzierung auf wenige Materialien in klaren Linien und Strukturen. So verlegte man zum Beispiel hochwertige Landhausdielen (18 mm Eiche Vollholz geölt) und Keramikfliesen.<br/>Sämtliche Fenster bestehen aus in Kunststoffrahmen (außen anthrazit, innen weiß) gefasste Dreifach-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden aus Aluminium. Die Fenster der straßenseitigen Räume wurden mit erhöhtem Schallschutz ausgeführt. Wohnungs- und Balkontüren verfügen über Sicherheitsschlösser.<br/>Das Gebäude ist mit einer zentralen Klingel- und Gegensprechanlage sowie Türöffner ausgestattet; die Gegenstelle im Eingangsbereich der Wohnung installiert.<br/><br/>Zum Angebot gehört des Weiteren ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sowohl die Kellerdecke als auch die Kellerwände zum Treppenhaus sind gemäß der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt.<br/>Die Untergeschossebene mit den Nutzräumen ist im Übrigen ebenfalls komfortabel mit dem Personenaufzug erreichbar.<br/><br/>Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkareal ist im Kaufpreis inbegriffen.<br/><br/>Das zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. € 409,-- monatlich.<br/><br/>Mit einem individuellen Grundriss, Design pur in hellen Räumen, dem ruhig gelegenen Balkon und der gehobenen Ausstattung bietet diese Immobilie die perfekte Basis für attraktives Wohnen mitten in der Stadt.<br/>Selbstredend bietet sich auch ein Erwerb zu Anlagezwecken an. Hierfür sprechen zurzeit zahlreiche Argumente, wie zum Beispiel niedrige Zinsen und stetig steigende Mietpreise in Großstädten und beliebten Universitätsstandorten. Zudem gelten Immobilien nach wie vor als inflationssichere Kapitalanlage.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! <br/> Objekt: Bei der stilvollen Wohnung mit gehobener Ausstattung handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2015 in Massivbauweise errichteten, modernen Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.<br/><br/>Vom barrierefreien Eingangsbereich aus erreichen Sie die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug.<br/>Großzügige 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele mit Garderobenbereich, ein stimmiges Ensemble aus offen ineinander übergehendem Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.<br/>Auf dem an den Wohn-/Essbereich grenzenden Balkon in Südlage mit langlebigen Bangkirai-Holzbodendielen lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar entspannen.<br/><br/>Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel kann vom Eigentümer übernommen werden. Sie verfügt u. a. über maßgefertigte Einbauschränke, ein Keramik-Spülbecken, ein Induktionskochfeld und einen hochgebauten Backofen der Marke Bosch sowie eine Spülmaschine.<br/><br/>Sämtliche Zimmer profitieren von zahlreichen, zumeist bodentiefen Fensterflächen; üben Lichteinfall und Transparenz doch einen enormen Einfluss auf die Grundstimmung eines Raumes aus.<br/><br/>In dem mit gleich zwei Duschen, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestatteten Bad sorgen eine dezente Farbgebung in warmen Sandtönen, die verwendeten Materialien und Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Geberit etc.) für eine elegante und doch behagliche Atmosphäre. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,04 m² <br/> Provision: 3,57 %

weiterlesen

Neu 51109 Köln: ~Eleganz und Klasse lassen hier IHR Herz höher schlagen ...~

mehr 595.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Brück liegt am Ostrand des rechtsrheinischen Kölner Stadtgebietes und am Rande des beliebten Naherholungsareals Königsforst. Der Stadtteil grenzt im Osten an Bergisch Gladbach (Stadtteil Refrath), im Süden an Königsforst und Rath, im Westen an Merheim und im Norden an Dellbrück.<br/><br/>Zentral in Alt-Brück gelegen, bietet Ihnen die hier angebotene Wohnung optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.<br/>Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Dienstleister, Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule befinden sich in der nahen Umgebung.<br/>Gerade die Lage direkt am Königsforst macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Ruhesuchende und Familien.<br/>Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle Brück Mauspfad KVB-Linie 1: ca. 750 m, nächste Bushaltestelle: ca. 200 m) gelangt man zügig in die Innenstadt, die mit ihrem umfangreichen Warenangebot nun wirklich keine Wünsche offen lässt. Die Auffahrten zur Autobahn 4 sind ebenfalls schnell erreicht.<br/><br/>Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region Köln kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie wie Odysseum, Zoo etc. Absolut jedem wird etwas geboten. Tauchen Sie ein und werden Sie Teil des bunten Treibens in und um Köln! <br/> Ausstattung: Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über eine Erdgas-Brennwertanlage, welche bei der Brauchwassererwärmung solarthermisch unterstützt wird.<br/>Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt mit nur 45 kWh/(m²*a) im sehr guten Bereich der Klasse A.<br/><br/>Bei der Ausstattung resultiert die Reduzierung auf wenige Materialien in klaren Linien und Strukturen. So verlegte man zum Beispiel hochwertige Landhausdielen (18 mm Eiche Vollholz geölt) und Keramikfliesen.<br/>Sämtliche Fenster bestehen aus in Kunststoffrahmen (außen anthrazit, innen weiß) gefasste Dreifach-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden aus Aluminium. Die Fenster der straßenseitigen Räume wurden mit erhöhtem Schallschutz ausgeführt. Wohnungs- und Balkontüren verfügen über Sicherheitsschlösser.<br/>Das Gebäude ist mit einer zentralen Klingel- und Gegensprechanlage sowie Türöffner ausgestattet; die Gegenstelle im Eingangsbereich der Wohnung installiert.<br/><br/>Zum Angebot gehört des Weiteren ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sowohl die Kellerdecke als auch die Kellerwände zum Treppenhaus sind gemäß der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt.<br/>Die Untergeschossebene mit den Nutzräumen ist im Übrigen ebenfalls komfortabel mit dem Personenaufzug erreichbar.<br/><br/>Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkareal ist im Kaufpreis inbegriffen.<br/><br/>Das zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. € 409,-- monatlich.<br/><br/>Mit einem individuellen Grundriss, Design pur in hellen Räumen, dem ruhig gelegenen Balkon und der gehobenen Ausstattung bietet diese Immobilie die perfekte Basis für attraktives Wohnen mitten in der Stadt.<br/>Selbstredend bietet sich auch ein Erwerb zu Anlagezwecken an. Hierfür sprechen zurzeit zahlreiche Argumente, wie zum Beispiel niedrige Zinsen und stetig steigende Mietpreise in Großstädten und beliebten Universitätsstandorten. Zudem gelten Immobilien nach wie vor als inflationssichere Kapitalanlage.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! <br/> Objekt: Bei der stilvollen Wohnung mit gehobener Ausstattung handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2015 in Massivbauweise errichteten, modernen Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.<br/><br/>Vom barrierefreien Eingangsbereich aus erreichen Sie die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug.<br/>Großzügige 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele mit Garderobenbereich, ein stimmiges Ensemble aus offen ineinander übergehendem Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.<br/>Auf dem an den Wohn-/Essbereich grenzenden Balkon in Südlage mit langlebigen Bangkirai-Holzbodendielen lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar entspannen.<br/><br/>Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel kann vom Eigentümer übernommen werden. Sie verfügt u. a. über maßgefertigte Einbauschränke, ein Keramik-Spülbecken, ein Induktionskochfeld und einen hochgebauten Backofen der Marke Bosch sowie eine Spülmaschine.<br/><br/>Sämtliche Zimmer profitieren von zahlreichen, zumeist bodentiefen Fensterflächen; üben Lichteinfall und Transparenz doch einen enormen Einfluss auf die Grundstimmung eines Raumes aus.<br/><br/>In dem mit gleich zwei Duschen, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestatteten Bad sorgen eine dezente Farbgebung in warmen Sandtönen, die verwendeten Materialien und Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Geberit etc.) für eine elegante und doch behagliche Atmosphäre. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,04 m² <br/> Provision: 3,57 %

weiterlesen

Neu 51109 Köln: ~Junge Eigentumswohnung für hohe Wohnansprüche!~

mehr 595.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Brück liegt am Ostrand des rechtsrheinischen Kölner Stadtgebietes und am Rande des beliebten Naherholungsareals Königsforst. Der Stadtteil grenzt im Osten an Bergisch Gladbach (Stadtteil Refrath), im Süden an Königsforst und Rath, im Westen an Merheim und im Norden an Dellbrück.<br/><br/>Zentral in Alt-Brück gelegen, bietet Ihnen die hier angebotene Wohnung optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.<br/>Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Dienstleister, Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule befinden sich in der nahen Umgebung.<br/>Gerade die Lage direkt am Königsforst macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Ruhesuchende und Familien.<br/>Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle Brück Mauspfad KVB-Linie 1: ca. 750 m, nächste Bushaltestelle: ca. 200 m) gelangt man zügig in die Innenstadt, die mit ihrem umfangreichen Warenangebot nun wirklich keine Wünsche offen lässt. Die Auffahrten zur Autobahn 4 sind ebenfalls schnell erreicht.<br/><br/>Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region Köln kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie wie Odysseum, Zoo etc. Absolut jedem wird etwas geboten. Tauchen Sie ein und werden Sie Teil des bunten Treibens in und um Köln! <br/> Ausstattung: Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über eine Erdgas-Brennwertanlage, welche bei der Brauchwassererwärmung solarthermisch unterstützt wird.<br/>Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt mit nur 45 kWh/(m²*a) im sehr guten Bereich der Klasse A.<br/><br/>Bei der Ausstattung resultiert die Reduzierung auf wenige Materialien in klaren Linien und Strukturen. So verlegte man zum Beispiel hochwertige Landhausdielen (18 mm Eiche Vollholz geölt) und Keramikfliesen.<br/>Sämtliche Fenster bestehen aus in Kunststoffrahmen (außen anthrazit, innen weiß) gefasste Dreifach-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden aus Aluminium. Die Fenster der straßenseitigen Räume wurden mit erhöhtem Schallschutz ausgeführt. Wohnungs- und Balkontüren verfügen über Sicherheitsschlösser.<br/>Das Gebäude ist mit einer zentralen Klingel- und Gegensprechanlage sowie Türöffner ausgestattet; die Gegenstelle im Eingangsbereich der Wohnung installiert.<br/><br/>Zum Angebot gehört des Weiteren ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sowohl die Kellerdecke als auch die Kellerwände zum Treppenhaus sind gemäß der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt.<br/>Die Untergeschossebene mit den Nutzräumen ist im Übrigen ebenfalls komfortabel mit dem Personenaufzug erreichbar.<br/><br/>Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkareal ist im Kaufpreis inbegriffen.<br/>Das zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. € 409,-- monatlich.<br/><br/>Mit einem individuellen Grundriss, Design pur in hellen Räumen, dem ruhig gelegenen Balkon und der gehobenen Ausstattung bietet diese Immobilie die perfekte Basis für attraktives Wohnen mitten in der Stadt.<br/>Selbstredend bietet sich auch ein Erwerb zu Anlagezwecken an. Hierfür sprechen zurzeit zahlreiche Argumente, wie zum Beispiel niedrige Zinsen und stetig steigende Mietpreise in Großstädten und beliebten Universitätsstandorten. Zudem gelten Immobilien nach wie vor als inflationssichere Kapitalanlage.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! <br/> Objekt: Bei der stilvollen Wohnung mit gehobener Ausstattung handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2015 in Massivbauweise errichteten, modernen Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.<br/><br/>Vom barrierefreien Eingangsbereich aus erreichen Sie die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug.<br/>Großzügige 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele mit Garderobenbereich, ein stimmiges Ensemble aus offen ineinander übergehendem Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.<br/>Auf dem an den Wohn-/Essbereich grenzenden Balkon in Südlage mit langlebigen Bangkirai-Holzbodendielen lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar entspannen.<br/><br/>Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel kann vom Eigentümer übernommen werden. Sie verfügt u. a. über maßgefertigte Einbauschränke, ein Keramik-Spülbecken, ein Induktionskochfeld und einen hochgebauten Backofen der Marke Bosch sowie eine Spülmaschine.<br/><br/>Sämtliche Zimmer profitieren von zahlreichen, zumeist bodentiefen Fensterflächen; üben Lichteinfall und Transparenz doch einen enormen Einfluss auf die Grundstimmung eines Raumes aus.<br/><br/>In dem mit gleich zwei Duschen, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestatteten Bad sorgen eine dezente Farbgebung in warmen Sandtönen, die verwendeten Materialien und Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Geberit etc.) für eine elegante und doch behagliche Atmosphäre. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,04 m² <br/> Provision: 3,57 %

weiterlesen

Neu 51107 Köln: Kapitalanlage mit starker Rendite!

mehr 320.000,00 €

4 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Kölner Stadtteil Rath-Heumar. <br/>Neben der perfekten Anbindung an die Innenstadt Kölns erreichen Sie ebenfalls auf schnellem Wege das Naherholungsgebiet Königsforst. <br/> Objekt: Das hier beschriebene Objekt in Form einer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen im Kölner Stadtteil Rath-Heumar. <br/>Die Wohnung enthält 4 Zimmer auf 85m² und besticht durch ihre moderne Innenausstattung. Aufgrund der Bodentiefen Fenster und Türen ist das Wohnzimmer stets lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer befinden sich Fenster mit einem effizienten Belüftungssystem. In der unteren Etage befindet sich eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss werden herkömmliche Heizkörper verwendet. <br/><br/>Weiterhin bietet die Wohnung genug Stauraum und enthält zusätzlich einen Kellerraum. Ebenfalls besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des Fahrradkellers und des Waschkellers. <br/><br/>Die Wohnung bietet sich aufgrund der geringen Nebenkosten ideal für Kapitalanleger an. Momentan liegt die Jahresmiete bei 10.800,- Euro kalt. <br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert: 46,4 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 393,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 4.76% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 51143 Köln: Erdgeschosswohnung in Köln-Porz!

mehr 155.000,00 €

2 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Köln-Porz, in der Umgebung erreichen Sie fußläufig alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Dienstleistungen. Das kinderfreundliche Anlagenkonzept der Straße bietet dahingehend eine hohe Mietnachfrage. <br/> Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer.<br/><br/>Beim Betreten der Wohnung finden Sie links das Schlafzimmer mit genug Raum für Ihr Bett, einen großen Schrank sowie beispielsweise einen Arbeitsplatz oder ein weiteres Bett. Rechts liegt das Wohnzimmer mit Anschluss an den Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche und ein halber Raum in der Diele, der bestens als Arbeits- oder als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.<br/><br/>Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, für den Boden wurde in der kompletten Wohnung Laminat verlegt, lediglich die Küche sowie die Badezimmer sind mit Fliesen versehen.<br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert: 137 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohnung, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fern und Nahwärme<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse gedeckt, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 4.76% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 51145 Köln: Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Urbach

mehr 349.000,00 €

3 Zimmer, 93,50 m² Wohnfläche

Lage: Diese schöne Eigentumswohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Urbach im Stadtbezirk Porz. <br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten. <br/><br/>Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen. <br/><br/>Die Haltestelle "Urbach Kaiserstr." der Buslinien 151,152,161, 166 und 185 ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Köln-Porz ist fußläufig in rund 13 Minuten zu erreichen. Von dort hat man eine sehr gute Anbindung durch Regionalbahnen sowie die S-Bahn.<br/><br/>Durch die nahe Anbindung an die Autobahn A59 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt sowie nach Bonn.<br/><br/>Der Flughafen Köln/Bonn ist gerade einmal 5 Minuten mit dem Auto entfernt. <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung<br/>- Balkon mit Westausrichtung<br/>- Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Kellerraum<br/>- Fahrradkeller<br/>- separates Gäste-WC<br/>- Küche (Neupreis 11.000,00 €)<br/>- neue Türen inklusive Türrrahmen<br/>- Kabelanschluss<br/>- Fliesen in allen Räumen <br/> Objekt: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert und befindet sich auf der 2. Etage eines 8-Parteienhauses im Stadtteil Köln-Urbach. <br/><br/>Mit rund 93,5 qm Wohnfläche bietet diese schön geschnittene Wohnung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Flur aus trennen sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer, welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Waschraum.<br/><br/>Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, welche 2018 komplett erneuert wurde. Der Neupreis für die Küche beträgt 11.000,00 €; dieser Preis ist noch verhandelbar.<br/><br/>Neben der Küche wurden in 2018 diverse andere Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Darunter fallen alle Böden und Wände, das Badezimmer sowie das Gäste-WC.<br/><br/>Über einen Balkon mit Westausrichtung und großen, bodentiefen Fenstern genießen Sie schöne Abendstunden in der Sonne.<br/><br/>Die bodentiefen Fenster finden Sie ebenfalls im Schlafzimmer vor und sorgen für eine helle Atmosphäre.<br/><br/>In allen Räumen der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die einen zusätzlichen gemütlichen Komfort bietet.<br/><br/>In der Tiefgarage ist ein eigener PKW-Stellplatz (15.000,00 €) sowie ein Kellerraum. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 50858 Köln: Weiden: Großzügiges "Haus im Haus" mit sonniger Gartenhofterrasse!

mehr 595.000,00 €

4 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das großzügige "Haus im Haus" mit Südwestterrasse und Balkon liegt am äußeren Rand eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Tiefgarage inmitten einer wunderschönen Parkanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Köln-Weiden.<br/>Das "Haus im Haus" im Maisonette-Stil besitzt einen eigenen Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen mit großem, offenem Wohn-Eßbereich, Küche, drei Schlafräumen, zwei Bädern und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung sowohl über ein eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain als auch über einen direkten Zugang zum eigenen Tiefgaragenplatz.<br/>Im Jahr 2008 und 2018 erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, so dass sich die Maisonettewohnung heute als absolut zeitgemäß präsentiert und mit ihrem Hauscharakter eine interessante Alternative zum Haus darstellt. <br/> Lagebeschreibung: Der beliebte Kölner Stadtteil Weiden bietet mit seinem Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, eine hervorragende ärztliche Versorgung und auch direkt vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulen. <br/>Die exzellenten Direktanbindungen in die City und unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz in Richtung Aachen, Koblenz und Ruhrgebiet machen Weiden somit zu einer der begehrtesten Adressen im Kölner Stadtgebiet. <br/> Ausstattung: Die Maisonette-Wohnung besticht durch viele interessante Ausstattungs- und Ausgestaltungsdetails:<br/><br/>- opulenter, offener, ca. 56 qm großer Wohn-Eßbereich<br/>- lichte Raumhöhe EG nahezu 3,00 m<br/>- versetzte Ebene im EG<br/>- bodentiefe Fensterelemente<br/>- Parkett<br/>- Wannen- und Duschbad<br/>- sonnige Gartenhofterrasse <br/>- Südwest-Balkon<br/>- elektr. Markise<br/>- eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain<br/>- eigener Zugang zum TG-Platz<br/><br/>Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:<br/><br/>- beide Bäder (2008)<br/>- Böden (2008)<br/>- elektr. Markise (2008)<br/>- Fenster (2018, außer Terrassenfenster) <br/> Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.<br/><br/>Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. <br/> Provision: Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt

weiterlesen

Neu 50859 Köln: Mehrgenerationen Haus 67,22m² - 2 Zimmer - WBS A erforderlich!

mehr 34.000,00 €

2 Zimmer, 67,22 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Köln-Widdersdorf ist ein aufstrebender Stadtteil im Westen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.Ebenso sind Ärzte in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung ans Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Näheres finden Sie im Exposé.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>warmer Parkettboden in schönem Nussbaum-Ton<br/>3-fach-Verglasung<br/>Raumlüftung<br/>Passiv--HausPassiv-Haus: Die Wohnung wird mittels eines Be- und Entlüftungssystems geheizt, das bedeutet, dass hier extrem niedrige Heizkosten entstehen. <br/>Dreifachverglasung: hält Kälte, Hitze und Lärm draussen<br/>Barrierefrei: das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche<br/>großer Balkon zur Süd-Ost-Seite<br/>In Wohnraum und Küche: bodentiefe Fenster<br/>Aufzug gleich gegenüber - ideal für Menschen mit Einschränkung<br/>Tiefgaragenplatz <br/>Kellerraum<br/>Fahrradkeller<br/>Gemeinschaftsraum für bis zu 40 Personen mit Küche ausgestattet<br/>Gästeapartement für Ihre Besucher <br/> Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 50677 Köln: Am Kölner Volksgarten: Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Domblick inklusive!

mehr 738.000,00 €

2 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Viertel der Stadt Köln, der Südstadt . Diese gehört zum Kölner Stadtbezirk Neustadt Süd der Innenstadt.<br/><br/>Zu Fuß ist man in ca.10 Minuten am Chlodwigplatz und im Severinsviertel. Die nächste Straßenbahnhaltestelle an der Ulrepforte ist etwa 5 Gehminuten entfernt.<br/><br/>Im lebhaften Veedel gibt es ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot, Theater, Galerien und das Odeon-Kino sowie Restaurants und Bistros mit gemütlicher Atmosphäre aber auch Biergärten und eine reichhaltige Aussengastronomie laden zum Verweilen ein. Die Merowingerstraße um die Ecke mit einer bunten Mischung aus exklusiven Geschäften, Cafés, Eisdiele aber auch Lebensmittelgeschäft und Post bietet alles Notwendige in kurzer Laufdistanz.<br/><br/>Der benachbarte Volksgarten ist eine der ältesten Parkanlagen der Stadt: Seit 1890 existiert der Park auf dem Gelände des ehemaligen Fort IV, das heute noch in Teilen am Rand des Parks erhalten ist. Mit seinem 5,5 Hektar großem See, dem Biergarten und der interessanten Grüngestaltung ist er bis heute ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung<br/>- Parkettböden<br/>- Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche + separtes Gäste-WC<br/>- Dachterrasse ca. 27 qm Grundfläche + weitere kleine Terrasse und Balkon<br/>- offen und lichtdurchflutete Aufteilung über zwei Etagen als Maisonette <br/> Objekt: In einem charmanten Altbau erstreckt sich diese über das 4. und 5. Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse in einer der beliebtesten Wohnlagen von Köln, am Kölner Volksgartens.<br/><br/>Vom Entree der Wohnung aus gelangen Sie in den Küchen- sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Aufteilung ist offen und lichtdurchflutet, mit einer Raumhöhe von ca. 2,78 m, gehalten. Den lauschigen ca. 13 qm große (Grundfläche) rückwärtig gelegene Balkon betreten Sie aus dem Küchenbereich heraus. Die weitere kleine gemütliche Terrasse ist Straßenseits gelegen. Ferner befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie an die Küche angrenzend ein Hauswirtschaftsraum. <br/><br/>Über die offene moderne Treppe gelangen Sie aus dem Wohnbereich auf die Galerieebene ins 5. OG. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Dachterrasse der Galerieebene ist von der Aufteilung offen und lichtdurchflutet gehalten. Die großzügige Dachterrasse bietet den Blick auf die Kirche St. Paul und den Kölner Dom. <br/><br/>Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 198,00. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut; die Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. <br/><br/>Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Aufteilung dieser Wohnung, dem spektakulären Ausblick von ihrer Dachterrasse und der hervorragenden Lage der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.<br/><br/>Ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Objektes, welcher angemietet ist, kann ggf. übernommen werden.<br/><br/>Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Rundgang ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente Online Besichtigung sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: 4,76% inkl. der gestzl. UmSt. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 50823 Köln: *Eigennutzer aufgepasst* 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

mehr 546.390,00 €

3 Zimmer, 84,06 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wohnungen in Neuehrenfeld sind wegen der positiven Entwicklung des Stadtteils nachhaltig wertbeständig und attraktiv.<br/><br/>Die Bestandsimmobilie mit 24 Eigentumswohnungen befindet sich an der Liebigstraße. Die Wohnflächen der 2-3 Zimmerwohnungen liegen zwischen 40 und 84 Quadratmetern. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Wohnkomfort.<br/><br/>Die Einheiten verfügen über gut gestaltete Wohn-Ess-Bereiche, separate Schlafzimmer, Küchen sowie Wannen- bzw. Duschbäder.<br/><br/>Ideal für Singles und Studenten geeignet sind die Wohnungen mit zwei Zimmern: Die Lage mit guter ÖPNV-Anbindung macht ein eigenes Fahrzeug nicht erforderlich.<br/><br/>Perfekte Bedingungen finden Familien mit Kind in den größeren Einheiten vor: Sie profitieren von einer gelungenen Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Ausstattungs-Standard. <br/> Lagebeschreibung: Die innenstadtnahe Lage bietet den Bewohnern von Neuehrenfeld neben viel Abwechslung auch die Nähe zu verschiedenen allgemeinen und berufsbildenden Schulen, Kitas und Kindergärten sowie zu Krankenhäusern und Ärzten. Supermärkte und Fachgeschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Die Verkehrsanbindung von Neuehrenfeld ist optimal: Die beiden Straßenbahnlinien 5 und 13 bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, die anderen Stadtteile Kölns zu besuchen. Der Regionalbahnhof mit den S-Bahnlinien 12,13 und 19 sowie verschiedene Regionalbahnen schaffen den Anschluss an die umliegenden Städte. Über den Parkgürtel, die innere Kanalstraße und den nahen Autobahnzubringer zur A57 ist Neuehrenfeld gut an das Straßennetz angebunden. <br/> Raumaufteilung: In der Liebigstraße lebt es sich wirklich gut. <br/>Das Gebäude ist massiv gebaut, die Fassade wird neu gedämmt und gestaltet. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Die Wohnungen haben Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge.

weiterlesen

Neu 50968 Köln: Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Außenstellplatz und Loggia in Marienburg

mehr 259.500,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Köln ist eine im Westen Deutschlands gelegene Stadt am Rhein mit ca. 1 Millionen Einwohnern (Stand 2016) und das kulturelle Zentrum seiner Region. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Marienburg, welcher direkt an den Rhein grenzt. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und ein Sportstudio. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung mit dem Auto ist durch die Autobahn 4 möglich, die in nur vier Minuten zu erreichen ist. <br/> Ausstattung: - seit 15 Jahren vermietet<br/>- vor 18 Jahren kernsaniert<br/>- überdachter Balkon<br/>- inklusive Sondernutzungsrecht Stellplatz<br/>- abgetrennter Kellerraum<br/>- Personenaufzug<br/>- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz<br/>- Gemeinschaftliche Farradgarage im Außenbereich<br/>- Bad vor 15 Jahren komplett erneuert<br/>- diverse Renovierungsarbeiten vor 15 Jahren <br/> Objekt: Die hier angebotene, aktuell vermietete, 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 42 Parteien Mehrfamilienhauses, welches sich auf 3 getrennte Eingänge bzw. Hausflure erstreckt. Insgesamt gibt es 6 Geschosse, welche durch einen Personenaufzug bequem zu erreichen sind. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1976 und vor ca. 18 Jahren komplett kernsaniert. Im Zuge dessen wurde auch die Fassade komplett gedämmt. Sowohl zum Eigennutz, als auch zur Kapitalanlage eignet sich die Eigentumswohnung ideal. Seit 15 Jahren ist die Wohnung solide an ein Pärchen vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung liegt die Kündigungsfrist der Mieter bei 9 Monaten.<br/><br/>Treten Sie ein:<br/>Durch den Flur erschließen sich direkt alle Räume der 62 m² großen Wohnung. Gleich im Eingangsbereich befindet sich links die Küche, welche einen Ausblick zur Vorderseite des Hauses bietet. Der Flur bietet genug Platz für die Gaderobe und einen Schrank. Direkt neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, welches einen Waschmaschinenanschluss und eine Duschwanne zu bieten hat. Zur hinteren Seite heraus befindet sich das Wohn- und Esszimmer von wo aus man auf den überdachten Balkon gelangt. Hier kann man verweilen und einen begrünten Ausblick genießen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.<br/><br/>Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 598,00 €/Monat und darf gemäß Kappungsgrenze im Jahr 2020 um 15 % sprich um ca. 89,00 €/Monat erhöht werden. Vermietet ist die Wohnung bereits seit 15 Jahren. Der Stellplatz, als Sondernutzungsrecht, ist zusätzlich für 35,00 €/Monat vermietet.<br/>Das Hausgeld liegt insgesamt bei 237,00 €/Monat, davon sind 81,54 €/Monat nicht umlegbare Kosten (hier bereits enthalten 11,73 €/Monat Instandhaltungsrücklage) und 155,46 €/Monat umlegbare Kosten auf den Mieter (Heizkosten bereits enthalten). <br/> Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 50823 Köln: *Neubau* 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

mehr 307.840,00 €

2 Zimmer, 48,10 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der Neubau hinter der Bestandsimmobilie bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort: Das moderne Gebäude wird als Energieeffizienzhaus in Massivbauweise erstellt. Die bis ins Detail abgestimmte Ausstattung ist hochwertig: Isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge sind nur einige der Annehmlichkeiten, die das Objekt bietet. Terrassen und Balkone machen das Leben in den Neubauwohnungen angenehm, ein moderner Aufzug, die eigene Tiefgarage, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steigern den Wohnkomfort noch weiter. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohneinheiten wird durch Fernwärme unterstützt, was ein besonders gutes Raumklima garantiert und zusammen mit der energiesparenden Bauweise günstige Heizkosten möglich macht. Die 10 Wohnungen bieten eine moderne und funktionelle Raumaufteilung. Sie sind als 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 32 und 92 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert. Edles Eichenparkett, ausgesuchte Türbeschläge, Designer-Armaturen und hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern – die Ausstattung unserer Wohneinheiten ist perfekt abgestimmt. So wohnen Sie komfortabel und entspannt! Für die Sicherheit sorgen Video-Gegensprechanlagen und elektrische Rollläden. Die raumweise regulierbare Fußbodenheizung, die dreifach isolierverglasten Fenster und die hohe Energieeffizienz der Bausubstanz sorgen für maximalen Wohnkomfort bei gleichzeitig geringen Energiekosten. <br/> Lagebeschreibung: Die innenstadtnahe Lage bietet den Bewohnern von Neuehrenfeld neben viel Abwechslung auch die Nähe zu verschiedenen allgemeinen und berufsbildenden Schulen, Kitas und Kindergärten sowie zu Krankenhäusern und Ärzten. Supermärkte und Fachgeschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Die Verkehrsanbindung von Neuehrenfeld ist optimal: Die beiden Straßenbahnlinien 5 und 13 bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, die anderen Stadtteile Kölns zu besuchen. Der Regionalbahnhof mit den S-Bahnlinien 12,13 und 19 sowie verschiedene Regionalbahnen schaffen den Anschluss an die umliegenden Städte. Über den Parkgürtel, die innere Kanalstraße und den nahen Autobahnzubringer zur A57 ist Neuehrenfeld gut an das Straßennetz angebunden.

weiterlesen

Neu 50668 Köln: *Exklusiv- in zentraler Lage* 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen

mehr 480.870,00 €

2 Zimmer, 73,98 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der Neubau auf dem ruhigen, zurückgelegenen Teil bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort: Das moderne Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Die bis ins Detail abgestimmte Ausstattung ist hochwertig: Isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern, hochwertige Sanitärausstattung, edle Bodenbeläge, Aufzug und Tiefgarage sind nur einige der Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. <br/> Lagebeschreibung: Das Kölner Stadtviertel Neustadt-Nord bietet Vielfalt pur - es vereint das kölsche Leben mit Modernität und Kreativität. Kurze Wege führen zu allem, was das Stadtleben ausmacht:<br/>Im angesagten Agnesviertel, in dem früher Heinrich Böll lebte, wohnen junge Familien, Studenten und alteingesessene Kölner gleichermaßen. Gemütliche Restaurants, hippe Bars, schnucklige Cafes und die prachtvollen Altbauten machen es leicht, das Leben zu genießen. Das Gerichtsviertel mit seinen herrschaftlichen Gebäuden und Alleen zeigt sich von seiner prunkvollen Seite und der nahe liegende Lentpark besticht mit großen, gepflegten Grünflächen sowie einem modernen Schwimm - und Eisstadion. <br/> Ausstattung: - 10 Komfort Neubau-Eigentumswohnungen<br/>- Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 150m²<br/>- 2 bis 4 Zimmerwohnungen<br/>- Balkone oder Terrassen<br/>- Fenster mit Dreifachverglasung<br/>- Elektrische Rolläden (Schlaf-/Kinderzimmer)<br/>- Eichen-Schiffsbodenbelag<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Video-Gegensprechanlage<br/>- Hochwertige Sanitärausstattung<br/>- Energieeffizienzhaus<br/>- Zentralheizung (Fernwärme)<br/>- Aufzug<br/>- Tiefgaragenstellplätze (nicht im Kaufpreis inkludiert)

weiterlesen

Neu 50678 Köln: Beste Südstadtlage! *3-Zimmer-Wohnung im Karolingerring 19 zu verkaufen*

mehr 469.000,00 €

3 Zimmer, 82,05 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadt-Location sind attraktiv - für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 (Dachgeschoss 2018) wurde von uns modernisiert. Alle Fenster haben Isolierverglasung. Die Fassade entspricht mit frischem Look und Wärmedämmung dem zeitgemäßen Standard. Das neue Satteldach beherbergt eine schöne, helle Neubau-Dachgeschosswohnung. <br/> Lagebeschreibung: Für viele ist sie das "Veedel" schlechthin. Spätestens seit Wolfgang Niedecken mit "BAP" sie in rockig-kölschem Liedgut verewigt hat, kennt man die Südstadt weit über die Grenzen Kölns hinaus. Als Wohnort ausgesprochen beliebt ist das Viertel rund um den Chlodwigplatz sowieso - nicht nur wegen der drei U-Bahnlinien, die den Rest der Stadt mühelos erschließen. Die Südstadt ist urkölsch und weltoffen, beschaulich und vibrierend, traditionell und hip. Und voller Charakter. <br/> Ausstattung: Auch die inneren Werte des Objekts überzeugen: Schönes Parkett - als Schiffsboden ausgeführt - liegt in den renovierten und neuen Wohnräumen. Geschmackvolle Fliesen werten Bad und Küche auf. Die ausgewählten Armaturen und das elegante Sanitärdesign kommen von Marken-Herstellern. die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus.

weiterlesen