Wohnung kaufen Köln, Eigentumswohnung Köln

Neu 50858 Köln: +++ TOP Kapitalanlage +++

mehr 274.000,00 €

4 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR<br/> <br/> Lage: Köln-Junkersdorf<br/><br/>Köln-Junkersdorf im linksrheinischen gelegen, gehört zu den bevorzugten Wohngegenden von Köln. Der Stadtteil ist gut angebunden an die A1/A4 sowie durch die Straßenbahn Linie 1 an die Innenstadt. <br/>Die Infrastruktur ist sehr gut, Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: K 1824:<br/><br/>Die Wohneinheit ist wie folgt ausgestattet:<br/><br/>+ 4 Zimmer, davon<br/><br/>+ 3 Schlafzimmer<br/><br/>+ 1 kleiner Wohnbereich<br/><br/>+ Einbauküche<br/><br/>...<br/><br/><br/><br/>Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. <br/>Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. <br/>Ein Zinsvergleich lohnt sich! <br/> Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 52, 7 Etagen <br/> Provision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 50935 Köln: Stilvolle Galeriewohnung!

mehr 348.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Stadtteil Lindenthal. Der unmittelbar angrenzende "Lindenthalgürtel" sowie die fußläufig erreichbare "Dürener Straße" bieten mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs eine hervorragende Infrastruktur. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants und Bars sowie Schulen und Kindergärten. <br/><br/>Neben der gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebundenen Universität zu Köln gibt es auch perfekte Verbindungen in die Innenstadt und ebenso in die angrenzenden Stadtteile. Die Bahnlinien 7 und 13 erreicht man in ca. 5 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle (Linie 136 oder 146) ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. <br/><br/>Einen Ausgleich zum Alltag bietet der ca. 150 Meter entfernte Stadtwald oder alternativ die nah gelegene Parkanlage "Aachener Weiher", welche zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen. <br/> Ausstattung: - gut belichtete Räume durch die hohe Fensterfront<br/>- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen<br/>- weiße Fliesen in der Küche sowie im Badezimmer<br/>- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich<br/>- offene Holztreppe<br/>- Wannenbad<br/>- uneinsehbare Südterrasse<br/>- separater Kellerraum<br/>- Waschküche mit Trockenraum<br/>- Garagenstellplatz <br/> Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung <br/> Provision: 3,57 %

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Neu 51105 Köln: Investment für den kleinen Geldbeutel!

mehr 77.000,00 €

1 Zimmer, 38,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Humboldt/Gremberg einem östlichen Stadtteil des Stadtbezirks Kalk. <br/><br/>Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt.<br/><br/>An der Stadtteilgrenze zu Kalk gibt es seit den 1990er-Jahren eine Zusteigemöglichkeit zur S-Bahn an der Trimbornstraße. Den Rest des ÖPNV bewältigen zwei Buslinien der KVB, die sich an der Gremberger Straße/Rolshover Straße kreuzen. Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die A 559.<br/><br/>Neben mehreren großen Supermärkten im Bereich Gremberg sind in Humboldt rund um die Kirche St. Engelbert sowie an der Taunusstraße viele kleinere Geschäfte zu finden. Der einzige klassische Industriebetrieb ist die Firma Kippes. Auf dem Gelände der Ende der 1980er-Jahre in Konkurs gegangenen Firma Hagen ist mittlerweile der Technologiepark Hagen-Campus entstanden. <br/> Ausstattung: Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um eine kleine 1 1/2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Einheiten. Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt, wir gehen von Wiederaufbau nach dem Krieg aus. Ursprünglich ist es ein Vorkriegsbaujahr. Das Objekt wurde 2010 gemäß Teilungsplan geteilt. Wir vermuten, dass in diesem Zuge eine Renovierung und Sanierung des Objektes stattgefunden hat. Am Objekt ist eine Fassadendämmung festzustellen. Ebenso wurde eine moderne Klingelanlage verbaut. Die Art der Beheizung konnte nicht ermittelt werden.<br/><br/>Das Treppenhaus scheint hingegen unrenoviert und in mäßigem Zustand zu sein. Im Gebäude sind ältere Isofenster eingebaut; das Dach wirkt gepflegt, ist aber älteren Baujahrs.<br/><br/>Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden.<br/><br/>Da eine Innenbesichtigung nicht erfolgen konnte, kann über die Ausstattung keine Aussage getroffen werden.<br/><br/>Größere Schäden konnten am Gesamtobjekt nicht festgestellt werden.<br/><br/>Augenscheinlich ist die Wohnung aktuell leerstehend. Wir gehen von einer erzielbaren Nettokaltmiete von ca. 350 € pro Monat aus. Eine zeitnahe Nutzung wäre also möglich. <br/> Objekt: Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen im Auftrag der Grundbuchgläubigerin dieses interessante Objekt an. Aufgrund der kompakten Größe eignet sie sich ideal als Investment oder/zur Nutzung als Studentenwohnung. <br/><br/>Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.<br/><br/>Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen.<br/><br/>Aktuell ist vom Amtsgericht noch kein Zwangsversteigerungstermin bestimmt. Sofern Sie eine Anfrage bei uns stellen, werden wir Sie über den Fortgang des Verfahrens informieren. <br/> Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? - Bitte benutzen Sie zuerst das Kontaktformular auf dieser Seite um unser Expose zu erhalten. Nach Erhalt der Unterlagen stehen wir Ihnen gerne für weitere Rückfragen telefonisch zur Verfügung.<br/><br/>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. <br/><br/>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. <br/> Versteigerung: Aktenzeichen: 91 K 72/18 <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 241,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Neu 51467 Bergisch Gladbach: Neubau von 6 Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach-Schildgen

mehr 378.000,00 €

3 Zimmer, 97,76 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Im Nord-Westen vom Bergisch Gladbacher Stadtteil Paffrath befindet sich der Stadtteil Schildgen. Der Name Schildgen, mundartig Schildchen leitet sich von einer topografischen Formation in Form eines Schildes im heutigen Ortszentrum her. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L101 verbindet Schildgen mit Köln-Dünnwald und mit Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Zentrum und eine Bundesstraße aus Leverkusen-Schlebusch auf die L101. Mit den Buslinien 222, 227 und 434 wird Schildgen regelmäßig von Bergisch Gladbach aus angefahren. Die Bahnhöfe Leverkusen-Mitte, Schlebusch und Opladen sind ebenfalls umstiegsfrei anzufahren. Am Wochenende fahren zusätzlich die Nachtbusse N41 und N42. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und den Hoppersheider Bruch (Wald). Mit dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten bis Sie an der A3 Anschlussstelle Leverkusen angekommen sind. Schildgen bietet mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die nächstgelegene weiterführende Schule ist in Paffrath gelegen und etwa 15 Minuten mit dem Bus entfernt. <br/> Objekt: Aus der Region - für die Region<br/>Alle am Bau Beteiligten Firmen kommen ausschließlich aus unserer Region und sind erfahrene Fachunternehmen. Insgesamt stehen in dieser kleinen Neubaumaßnahme sechs hochwertig ausgestattete Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Wohnung erhält das ausschließliche Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.<br/><br/>Die schlüsselfertige Ausstattung wird Sie begeistern:<br/>Gegensprechanlage mit Videofunktion<br/>Schließanlage<br/>Lift<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung<br/>Fliesenboden in der gesamten Wohnung<br/>Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, innen weiß / außen anthrazit mit elektrischen Rollläden (außer Dachfenster)<br/>Malerarbeiten: Decken gestrichen und Wände tapezierfertig<br/>Sanitärinstallation namhafter Hersteller<br/>Gemeinschaftsgarten<br/><br/>Das Hausgeld wird voraussichtlich bei 3,50 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche zzgl. der Fläche im Spitzboden liegen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 3 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 51145 Köln: *Hier stimmt die Rendite *helle 3 Zimmerwohnung*

mehr 192.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage der Wohnung ist optimal für Junge Leute oder Familien, da zu Fuß alles erreichbar ist. Der Rewe ist ein Katzenspruch entfernt. Weitere Läden und Tankstellen (wie zum Beispiel Aral, Aldi, DM) befinden sich auch in der unmittelbaren Nähe. Die Bushaltestelle Humboldstr. der Linie 160 und 165 ist direkt vor der Tür. <BR />Das City Center Porz, sowie den dort befindlichen Bus und Straßenbahn Bahnhof der in alle Richtungen führt befindet sich in ca 1,2 km. Mit der Linie 7 ist man in 25 min in der Stadt sowie in Uni Nähe. Auch die S- Bahn Station ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar (S12). Der Flughafen ist in 4,9 km Entfernung. <BR />Es ist eine super zentrale Wohnung. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist derzeit für 684,- € kalt vermietet. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer- Wohnung in sehr gut gelegener Lage. <BR />Die Eigentumswohnung befindet sich im vorletzten, somit im 6. Obergeschoss. <BR />Mit ein paar Stufen gelangen Sie ins Aufzug welches im Jahre 2012 erneuert wurde. <BR />Das Haus ist im allgemeinen in einem sehr gepflegten Zustand. <BR />Im Jahre 2012 wurde die Sprech- und Klingelanlage erneuert. <BR />2015 wurde eine Trinkwasserfilteranlage und ein Rückflussverhinderer im Hause eingebaut.<BR />Außerdem wurde im selben Jahr die Abdichtung der Außentreppen instandgesetzt. <BR />Im Jahre 2016 wurde die Fassade neu gestrichen. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.208,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2012 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 51067 Köln: HOLWEIDE ++ Wohnen im Grünen

mehr 339.000,00 €

3 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

<br/> Sonstiges: ++<br/><br/>RAUM-AUFTEILUNGE<br/><br/>Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen 3 Familien Haus mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne, gelegen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.<br/><br/>97 m² Wohnfläche mit gesamt 3 Zimmern plus Küche + Dielen + Badezimmer. 5 m² Süd Balkon mit Überdachung. 17 m² abgeschlossener Kellerraum.<br/><br/>DIE RAUM-AUFTEILUNGEN<br/><br/>1. Obergeschoss<br/><br/>-Dielen<br/>-Wohnen<br/>-Balkon <br/>-Küche ... mit Durchgang zum Essbereich<br/>-Schlafen<br/>-Schlafen<br/>-Badezimmer <br/><br/>SONDERNUTZUNGSRECHT:<br/>-Kellerraum<br/><br/><br/>HINWEIS EXPOSE/ DOPPELTÄTIGKEIT:<br/><br/>Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird für beide Parteien tätig. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl die Interessen des Käufers als auch die Interessen des Verkäufers im Rahmen unserer Doppeltätigkeit vertreten<br/><br/><br/>HINWEIS HONORAR:<br/><br/>Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.<br/><br/>++ <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 17,00 m², Grundstücksfront: 12,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 14.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 9.60 <br/> Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.

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Neu 51103 Köln: Ruhige, solide vermietete Dreizimmerwohnung

mehr 169.000,00 €

3 Zimmer, 79,38 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Köln-Vingst ist ein beliebter rechtsrheinischer Stadtteil und liegt zwischen Kalk und Ostheim.<br/><br/>Im Zuge eines Anfang der neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in großer Anzahl an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich unter Anderem auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.<br/><br/>Drei Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich in Vingst. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Kalk.<br/><br/>Neben diversen Sport- und Freizeitvereinen befindet sich in Vingst das bekannte Naturfreibad. Das nahe gelegene Gremberger Wäldchen lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.<br/><br/>Die KVB-Linie 9 liegt nur 250 Meter entfernt und bietet eine sehr schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland. Der Deutzer Bahnhof und die Fachhochschule Deutz liegen nur 5 Bahnminuten entfernt. <br/><br/>Über das nahe gelegenen Autobahnkreuz Gremberg gelangt man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu den Autobahnen A59, A559 und A4. Der Köln-Bonner Flughafen ist in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht. <br/> Ausstattung: * Doppelt verglaste Kunststofffenster<br/><br/>* Fensterbad mit Badewanne<br/><br/>* Drei gut geschnittene Räume<br/><br/>* Separate, abgeschlossene Küche<br/><br/>* Gas-Zentralheizung (von 1993)<br/><br/>* Gepflegtes Treppenhaus<br/><br/>* Stellplatz im Innenhof (Kaufpreis: 10.000 €)<br/><br/>* Eigener Kellerraum<br/><br/>* Fahrradkeller und Waschküche<br/><br/>* Hausmeister und Treppenhausreinigung <br/> Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen <br/> Provision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 51103 Köln: Helle, ruhige Dachgeschosswohnung

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 61,96 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Köln-Vingst ist ein beliebter rechtsrheinischer Stadtteil und liegt zwischen Kalk und Ostheim.<br/><br/>Im Zuge eines Anfang der neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in großer Anzahl an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich unter Anderem auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.<br/><br/>Drei Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich in Vingst. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Kalk.<br/><br/>Neben diversen Sport- und Freizeitvereinen befindet sich in Vingst das bekannte Naturfreibad. Das nahe gelegene Gremberger Wäldchen lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.<br/><br/>Die KVB-Linie 9 liegt nur 250 Meter entfernt und bietet eine sehr schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland. Der Deutzer Bahnhof und die Fachhochschule Deutz liegen nur 5 Bahnminuten entfernt. <br/><br/>Über das nahe gelegenen Autobahnkreuz Gremberg gelangt man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu den Autobahnen A59, A559 und A4. Der Köln-Bonner Flughafen ist in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht. <br/> Ausstattung: * Doppelt verglaste Kunststofffenster<br/><br/>* Hochwertiger Vinylfußboden in Parkettoptik<br/><br/>* Hell gefliestes Fensterbad mit Badewanne<br/><br/>* Drei gut geschnittene Räume<br/><br/>* Separate, abgeschlossene Küche<br/><br/>* Gas-Zentralheizung (von 1993)<br/><br/>* Gepflegtes Treppenhaus<br/><br/>* Stellplatz im Innenhof (Kaufpreis: 10.000 €)<br/><br/>* Eigener Kellerraum<br/><br/>* Fahrradkeller und Waschküche<br/><br/>* Hausmeister und Treppenhausreinigung <br/> Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen <br/> Provision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 50937 Köln: Exklusives Domizil mit künstlerischem Flair in bester Lage von Köln-Sülz

mehr 350.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Lage ist hervorragend: Zentral und dennoch ruhig ist das Haus am Klettenbergpark gelegen und von viel Grün umgeben. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, begrünten Zufahrtsstraße. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der nahliegenden Stadtbahnhaltestelle (Linie 18) gegeben, welche Sie in kürzester Zeit in die Kölner Innenstadt führt. <br/><br/>Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurant, Bars und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.<br/><br/>Eine ideale Lage um ruhig und dennoch stadtnahe zu leben. <br/> Objekt: Einzigartiges Wohnambiente mit exklusiver Ausstattung! <br/><br/>Die erst 2015 modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre Aufteilung und hochwertige Modernisierung auf neustem Stand. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss zeigt eine perfekte Raumnutzung. So gestaltet sich der Wohnbereich durch große Fenster hell und freundlich. Eine geschickte Aufteilung gewährt zudem ein gemütliches Schlafzimmer. <br/><br/>Die kleine Küchenzeile mit seitlich angrenzendem Abstellraum verfügt über alle gängigen Elemente. <br/><br/>Ebenfalls ein Highlight ist das hochwertig ausgestaltete Badezimmer, im Stil der Künstlerin Niki de Saint Phalle, mit großer Regendusche. Das gesamte Badezimmer wurde mit spiegelnden Kristallfliesen versehen.<br/><br/>Sowohl die überdachte Terrasse mit bester Süd-West-Ausrichtung, als auch der angrenzende Gartenanteil bietet Entspannung in der Natur. <br/><br/>Für die Bewohner steht ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz neben dem Haupteingang zur Verfügung.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. <br/> Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert <br/> Provision: 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

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Neu 51145 Köln: Köln-Urbach ** Große Chancen auf Wertsteigerung bei Immobilien

mehr 149.500,00 €

3 Zimmer, 81,76 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das rechtsrheinische Kölner Stadtteil Urbach liegt im südlichen Köln und schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Drogerie-Märkte, Ärzte, Post -oder Bankenfilialen als auch andere öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich gegeben. Ebenso befinden sich sämtliche Schultypen und Kindergärten im nahen Umfeld.<br/>Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz, als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.<br/>Über die Anschlussstelle der Autobahn A59 (ca. 2 km entfernt) sind Sie sowohl an das Stadtgebiet Köln, als auch an die umliegenden Städte Troisdorf, Siegburg und Bonn optimal angebunden, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 24.10.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 152.70 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.<br/>Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis. <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 81,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Neu 51145 Köln: Köln-Urbach ** Große Chancen auf Wertsteigerung bei Immobilien

mehr 149.500,00 €

3 Zimmer, 81,76 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das rechtsrheinische Kölner Stadtteil Urbach liegt im südlichen Köln und schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Drogerie-Märkte, Ärzte, Post -oder Bankenfilialen als auch andere öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich gegeben. Ebenso befinden sich sämtliche Schultypen und Kindergärten im nahen Umfeld.<br/>Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz, als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.<br/>Über die Anschlussstelle der Autobahn A59 (ca. 2 km entfernt) sind Sie sowohl an das Stadtgebiet Köln, als auch an die umliegenden Städte Troisdorf, Siegburg und Bonn optimal angebunden, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 24.10.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 152.70 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.<br/>Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis. <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Neu 51145 Köln: *Hier stimmt die Rendite *helle 3 Zimmerwohnung*

mehr 192.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage der Wohnung ist optimal für Junge Leute oder Familien, da zu Fuß alles erreichbar ist. Der Rewe ist ein Katzenspruch entfernt. Weitere Läden und Tankstellen (wie zum Beispiel Aral, Aldi, DM) befinden sich auch in der unmittelbaren Nähe. Die Bushaltestelle Humboldstr. der Linie 160 und 165 ist direkt vor der Tür. <BR />Das City Center Porz, sowie den dort befindlichen Bus und Straßenbahn Bahnhof der in alle Richtungen führt befindet sich in ca 1,2 km. Mit der Linie 7 ist man in 25 min in der Stadt sowie in Uni Nähe. Auch die S- Bahn Station ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar (S12). Der Flughafen ist in 4,9 km Entfernung. <BR />Es ist eine super zentrale Wohnung. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist derzeit für 684,- € kalt vermietet. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht diese 3 Zimmer- Wohnung in sehr gut gelegener Lage. <BR />Die Eigentumswohnung befindet sich im vorletzten, somit im 6. Obergeschoss. <BR />Mit ein paar Stufen gelangen Sie ins Aufzug welches im Jahre 2012 erneuert wurde. <BR />Das Haus ist im allgemeinen in einem sehr gepflegten Zustand. <BR />Im Jahre 2012 wurde die Sprech- und Klingelanlage erneuert. <BR />2015 wurde eine Trinkwasserfilteranlage und ein Rückflussverhinderer im Hause eingebaut.<BR />Außerdem wurde im selben Jahr die Abdichtung der Außentreppen instandgesetzt. <BR />Im Jahre 2016 wurde die Fassade neu gestrichen. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.208,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2012 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 51103 Köln: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Höhenberg!

mehr 169.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung Norden, wo Mehrfamilienhäuser, umgeben von Gärten, entstanden. Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn. <br/> Ausstattung: -beliebte Lage von Höhenberg<br/>-Baujahr 1957<br/>-6 Parteienhaus<br/>-2.OG<br/>-ca.56m²<br/>-2 Zimmer<br/>-großer Balkon<br/>-Badezimmer mit Badewanne<br/>-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer<br/>-Fenster aus dem Jahr 2002 /Doppeltverglast /Kunststoff<br/>-Fliesen und Laminat<br/>-Neuwertige Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden<br/>-Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus<br/>-Neue Elektrik aus dem Jahr 1996<br/>-Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1996<br/>-Derzeit noch Vermietet<br/>-5.376 EUR Mieteinnahmen p.a. <br/> Objekt: Bei unserer heutigen Offerte erhalten Sie eine ca. 56m ² große und helle 2-Zimmer Wohnung, die sich im beliebten Stadtbezirk Höhenberg befindet. Die Wohnung liegt im 2.OG. eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Baujahr 1957.<br/><br/><br/>Sie betreten die Wohnung über die freundliche und helle Diele. Sie finden hier einen anthrazitfarbenen Fliesenboden und neue Glastüren vor. Die Einbaustrahler in der Decke runden das moderne Bild der Diele ab.<br/><br/>Das modere Wohnzimmer ist mit einem anthrazitfarbenen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Über das Wohnzimmer erhalten Sie den Zugang zum großen Balkon mit Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Der Balkon wurde ebenfalls saniert und bietet Ihnen durch die Milchglastrennwände die nötige Privatsphäre.<br/><br/>Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen braunen Laminatboden in Holzoptik.<br/><br/>Im Tageslichtbadezimmer finden Sie eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss vor.<br/>Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter planen Zeitnah den Auszug zwecks Vergrößerung. <br/> Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. <br/>Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. <br/><br/>Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch. <br/><br/>Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.<br/><br/>Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.<br/>Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. <br/><br/>Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.<br/><br/>Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.<br/><br/>Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.08.2018<br/>Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a)<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Baujahr: 1992 <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, modernisiert <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 51105 Köln: Gepflegte 2- Zimmerwohnung in Köln - Humboldt-Gremberg

mehr 179.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ,in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.<br/><br/>Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen.<br/>Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2- Zimmerwohnung in Köln - Humboldt-Gremberg. <br/><br/>Die Wohnung befindet sich als Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Bad, welches eine Badewanne beinhaltet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Eine Küche ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. <br/><br/>Ein Energieausweis ist in Erstellung und kann bei einer möglichen Besichtigung vorgelegt werden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ,in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 51067 Köln: Hier kommt Ihr neues Zuhause

mehr 249.000,00 €

3 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das hier offerierte Haus liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Buchheim, in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gegenüberliegendem, gerade fertig gestellten Wohnbaugebiet. Buchheim ist zentral zwischen den Stadtteilen Delbrück, Holweide und Merheim gelegen.<br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Discounter oder Bäcker, aber auch ein Lebensmitteleinzelhandel, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (bis hin zum Gymnasium) sind gut zu Fuß zu erreichen.<br/><br/>Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in Buchheim selbst, sowie den umliegenden Stadtteilen ein. Der Stadtteil Buchheim bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Kino, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. <br/><br/>Die Stadtbahn Linie 3,13 und 18 bringt Sie zum Beispiel in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Laminat ausgelegt, die Küche ist mit Venyl und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Eine eigene Gastherme verhilft zu geringen Energiekosten und wird autark abgerechnet.<br/><br/>Die großen Kunststofffenster sind isoliert, verglast und weitgehend mit Rollläden ausgestattet. Da die Fenster und der Balkonzugang besondere Größe haben, gelangt genügend Licht in alle Räume der Wohnung. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie ins Grüne schauen ohne selbst beobachtet zu werden. <br/><br/>Das Badezimmer ist baujahresgerecht gefliest und verfügt über eine Dusche, sowie separate Badewanne. Die Waschmaschine kann auch im großen Wäsche- und Trockenraum des Hauses aufgestellt werden. Der Keller ist geräumig und trocken.<br/><br/>Die Hausgemeinschaft wird neu erstellt, da das Haus bisher in Familienbesitz war und nun als Eigentümergemeinschaft aufgeteilt wird. Das Hausgeld muss noch definiert werden, Strom und Heizung werden autark abgerechnet und hängen daher von Ihrem Verbrauch ab. <br/> Objekt: Das aus dem Ursprungsjahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekt geschnittene 3 - Zimmer Wohnung mit bester Lage in Köln Buchheim.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des gepflegten Hauses, und präsentiert sich Ihnen mit ca. 96m² Wohnfläche hell, freundlich und modern geschnitten. In der Wohnfläche ist als besonderes Highlight ein geschlossener Balkon, d.h. hier können Sie im Winter den gesamten Bereich schließen. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Bild dieser Wohnung ab. <br/><br/>Sie betreten die gepflegte Wohnung über den Hausflur. Der Flur der Wohnung ist zentral und effizient angelegt, alle Zimmer gehen hiervon ab. Auf der rechten Seite betreten Sie das Schlafzimmer, das Bad sowie die Küche. Diese sind alle gut geschnitten und bieten genügend Platz. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist baujahresgerecht gefliest. Die Küche ist geräumig, und kann bequem eine größere Essgelegenheit beherbergen. <br/>Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer Schlafraum, sowie das große Wohnzimmer. Von hier oder der Küche aus gelangen Sie auf den geschlossenen Balkon, welche umgeben von Grün ist. Der Blick ins Grüne ist sicher ein weiteres Highlight in mitten von Köln. Der Bereich ist mit Heizung und TV Anschluß versorgt.<br/><br/>Die Wohnung verfügt zudem über einen großen Keller und einen zusätzlichen Wasch- und Trockenraum. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Preis inbegriffen.<br/><br/>Kurzum: Hier lassen sich auch dunkle Winter auf dem Balkon verbringen, Ihr neues Heim wartet auf Sie. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 3.40, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 0.70 <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Neu 51105 Köln: 3 Appartements, 1 Preis

mehr 254.700,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um 3 Appartements (je 31m²) in einem gepflegtem Haus mit 228 Wohnungen.<br/><br/>Das Objekt wird sehr gepflegt und von Mietern und Eigentümern aller Generationen bewohnt.<br/><br/>Zu den Instandsetzungsarbeiten der letzten Jahre:<br/> <br/>Haus:<br/>- Dachsanierung (Pultdach)<br/>- Generalüberholung Fahrstühle<br/>- Schließanlage<br/>- Etagenflure (Boden u. Beleuchtung)<br/>- Wohnungstüren und Eingangsböden (Granit)<br/>- Hauseingang<br/>- Flure<br/> <br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt, liegt unweit von DB, KVB, Geschäfte und alles andere, zum täglichen Bedarf. Auch eine sehr schnelle Anbindung zur Autobahn.<br/>Dies macht das Wohnen hier sehr attraktiv. <br/> Besichtigungstermine: Gerne können Sie mit uns einen Individuellen Termin vereinbaren.<br/>Auch ein Einzelverkauf der Appartements ist möglich. <br/> Mieter: Mieter ohne Mietschulden und Auffälligkeiten.<br/>Mieten: 320,00€/320,00€/310,00€ netto. <br/> Provision: 3,57% incl. 19% Mwst.

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Neu 51105 Köln: Appartement mit Ausblick

mehr 84.900,00 €

3 Zimmer, 31,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um 1 Appartement mit 31m² Wohnfläche, in einem gepflegtem Haus mit 228 Wohnungen.<br/><br/>Das Objekt wird sehr gepflegt und von Mietern und Eigentümern aller Generationen bewohnt.<br/><br/>Zu den Instandsetzungsarbeiten der letzten Jahre:<br/> <br/>Haus:<br/>- Dachsanierung (Pultdach)<br/>- Generalüberholung Fahrstühle<br/>- Schließanlage<br/>- Etagenflure (Boden u. Beleuchtung)<br/>- Wohnungstüren und Eingangsböden (Granit)<br/>- Hauseingang<br/>- Flure<br/> <br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt, liegt unweit von DB, KVB, Geschäfte und alles andere, zum täglichen Bedarf. Auch eine sehr schnelle Anbindung zur Autobahn.<br/>Dies macht das Wohnen hier sehr attraktiv. <br/> Raumaufteilung: <br/>1 Großes Zimmer mit Balkon, eine kleine Küche und ein Duschbad,<br/>Alle Appartements sind an zuverlässige Mieter vermietet.<br/><br/>Wohnung:<br/>- Bäder komplett erneuert<br/>- Küchen erneuert (Singleküche)<br/>- Böden (Laminat) erneuert<br/>- Wohnungstüren erneuert (Brandschutz u. Schallschutz)<br/> <br/> Besichtigungstermine: Gerne können Sie mit uns einen Individuellen Termin vereinbaren. <br/> Mieter: Mieter ohne Mietschulden und Auffälligkeiten.<br/>Miete: 320,00€/netto. <br/> Provision: 3,57% incl. 19% Mwst.

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Neu 51147 Köln: ZONE 30-GEHEIMTIPP! K-Süden -GRENGEL: Bezugsfreie, großz. schick geschnitt. ETW, Balkon TG, Aufzug

mehr 234.000,00 €

3 Zimmer, 90,21 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: BAB: A 59, A3 wenige KM<br/>ÖPNV: ca. 12 Fußmin zum CGN Köln/ Bonn (dann ca.17 Min bis K.-Hbf ) ICE, RE 6,8, S 13, 19, 1, Bus 161,166, SB 60, KVB 7 oder 12 in Rath,VRS) schnelle Anbind. an Köln und Bonn, Flixbus<br/>Der Stadtteil Grengel ist ein südöstl. Stadtteil Kölns (rechtsrheinisch, auf der Höhe von RODENKIRCHEN). Er ist direkt angrenzend an den phantastischen Königsforst und umgeben von den Ausläufern des Bergischen Landes.<br/>Einkäufe, Ärzte, Schulen, Kinderärten, Edeka, Bäcker, Netto, Aldi, Lidl, Kiosk sind schnell erreichbar; sowie in direkter Nachbarschaft: Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke.......<br/><br/>HOHER FREIZEITWERT durch: Waldnahe Lage (herrlicher Königsforst) , Wahner Heide, Gut Leidenhausen (Haus des Waldes) mit Pferderennbahn, Greifvogelstation, Wildgehege. Reitstall ca. 500 mtr.. Die Wahner Heide als typische Heidelandschaft beherbergt eine Vielzahl seltener Pflanzen und Tiere, war jedoch früher ein Truppenübungsplatz.<br/>Trotz der überaus praktischen Nähe zum Flughafen gibt es faktisch keine Lärmbelästigung (gelegentliche Rollgeräusche beim Terminal). ÜBERZEUGEN Sie sich selbst bei der Besichtigung.<br/><br/>Im Jahre 1757 wurde Grengel als Grindel bezeichnet, was soviel wie Schlagbaum oder Grenzposten bedeutet. Ein entspr. Wahrzeichen ist im Stadtteil vorhanden; ebenso eine Parkanlage mit Bach und zwei Ententeichen sowie weitere große Flächen des Landschaftsschutzgebietes Bieselwald. <br/> Ausstattung: -massive Eingangstüre, <br/>-neue Iso-Kunststofffenster (gr. Balkonelement) und Küchenfenster wurden gerade eingebaut <br/>-Fliesen - Teppichböden (schnell zu entfernen),<br/>-Dielen - Einbauschrank <br/>-Bad mit Wanne<br/>-separates Gäste-WC<br/>-eigene Wasserzähler <br/>-TV über SAT (Einkabellösung - bis zu drei TV-Geräte je Whg. möglich)<br/>-Internet 50 MBit/s<br/>-Gas -Zentralheizung (Brenner ca. 2018)<br/>-Einbauküche<br/>-geräumigen Süd- Balkon mit geschmackvollem, neuen Bodenbelag -erst einige Jahren alt<br/>-Waschküche (mit Stromregelung von der Whg. heraus) anschl. Trockenraum <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², 5 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 50679 Köln: Rhein und Domblick! 2 Zi. ca.70m², sep. Küche, Wannenbad, Balkon, schicker Laminat-Holzdielenboden

mehr 359.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lage: Hervorragende Lage in Köln- Deutz mit Rhein und Domblick, Einkaufszentrum Deutzer Freiheit, Poller Wiesen, Straßenbahnanbindung und der Deutzer Bahnhof sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Etage: 3.OG ohne Aufzug. <br/> Objekt: Dom und Rheinblick:<br/><br/>Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.<br/>Heller Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Von der gut geschnittenen Küche aus, wie auch von dem hellen Schlafzimmer, gelangen sie auf den östlich ausgerichteten Balkon (Rückseite des Hauses). Vom großzügigen Wohnzimmer aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Kölner Dom, den Rhein und das Schokoladenmuseum. <br/>Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.<br/>Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage am Rhein, den Domblick und die geringen laufenden Kosten (Wohngeld unter 200 EUR/Monat)<br/>Es bestehen keine Mietverhältnisse, so dass ein kurzfristiger Einzug möglich ist. <br/> Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.05.2008<br/>Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a)<br/>Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas<br/>Baujahr: 1956 <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14 <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 51067 Köln: Grün, Groß und beste Lage

mehr 329.000,00 €

3 Zimmer, 91,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das hier offerierte Haus liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Buchheim, in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gegenüberliegendem, gerade fertig gestellten Wohnbaugebiet. Buchheim ist zentral zwischen den Stadtteilen Delbrück, Holweide und Merheim gelegen.<br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Discounter oder Bäcker, aber auch ein Lebensmitteleinzelhandel, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (bis hin zum Gymnasium) sind gut zu Fuß zu erreichen.<br/><br/>Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in Buchheim selbst, sowie den umliegenden Stadtteilen ein. Der Stadtteil Buchheim bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Kino, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. <br/><br/>Die Stadtbahn Linie 3,13 und 18 bringt Sie zum Beispiel in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Laminat ausgelegt, die Küche ist mit Venyl und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Eine eigene Gastherme verhilft zu geringen Energiekosten und wird autark abgerechnet.<br/><br/>Die großen Kunststofffenster sind isoliert, verglast und weitgehend mit Rollläden ausgestattet. Da die Fenster und der Balkonzugang besondere Größe haben, gelangt genügend Licht in alle Räume der Wohnung. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie ins Grüne schauen ohne selbst beobachtet zu werden. <br/><br/>Das Badezimmer ist baujahresgerecht gefliest und verfügt über eine Dusche, sowie separate Badewanne. Die Waschmaschine kann auch im großen Wäsche- und Trockenraum des Hauses aufgestellt werden. Der Keller ist geräumig und trocken.<br/><br/>Die Hausgemeinschaft wird neu erstellt, da das Haus bisher in Familienbesitz war und nun als Eigentümergemeinschaft aufgeteilt wird. Das Hausgeld muss noch definiert werden, Strom und Heizung werden autark abgerechnet und hängen daher von Ihrem Verbrauch ab. <br/> Objekt: Das aus dem Ursprungsjahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekt geschnittene 3 - Zimmer Wohnung mit bester Lage in Köln Buchheim.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses, und präsentiert sich Ihnen mit ca. 91m² Wohnfläche hell, freundlich und modern geschnitten. Zusätzlich ist der ca. 235 m² große Garten inkl. Terrasse (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) sowie die Garage und die Stellplätze davor, im Kaufpreis inbegriffen. <br/><br/>Sie betreten die gepflegte Wohnung über den Hausflur. Der Flur der Wohnung ist zentral und effizient angelegt, alle Zimmer gehen hiervon ab. Auf der rechten Seite betreten Sie das Schlafzimmer, das Bad sowie die Küche. Diese sind alle gut geschnitten und bieten genügend Platz. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist baujahresgerecht gefliest. Die Küche ist geräumig, und kann bequem eine größere Essgelegenheit beherbergen. <br/>Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer Schlafraum, sowie das große Wohnzimmer. Von hier oder der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse hinter dem Haus, welche umgeben von Grün ist. Hier finden sich entsprechende Spielgelegenheit oder eine Oase der Ruhe. Der Garten mitten in Köln ist sicher das Highlight der Wohnung, und kann alle erdenklichen Freizeitaktivitäten aufnehmen.<br/><br/>Die Wohnung verfügt zudem über einen großen Keller und einen zusätzlichen Wasch- und Trockenraum. Die Garage bietet einen großen Stellplatz mit entsprechendem Zugang zum Garten. Der Stellplatz hat genügend Platz für zwei Autos hintereinander.<br/><br/>Kurzum: Eine Wohnung zum Verlieben und Wohlfühlen in ruhiger Atmosphäre. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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