Wohnung kaufen Krefeld, Eigentumswohnung Krefeld

Neu 47798 Krefeld: Schöner wohnen - Krefeld in stilvoller Denkmal-Immobilie in historischer Wall-Lage

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 62,18 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wer viel Wert auf eine gehobene und stilvolle Wohnatmosphäre legt, ist hier genau richtig.<br/>Das im Jahr 2005 kernsanierte Jugendstilensemble Südstraße/ Westwall vereint den klassischen Charme früherer Jahre mit modernem Wohnkomfort.<br/>In der dritten Etage dieses 7 Parteien Mehrfamilienhauses, mit Blick über das <br/>St. Josef Viertel, genießen Sie ihr individuelles, städtisches Leben mit viel Privatsphäre.<br/>Zum Jahresbeginn 2017 wurde die komplette Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage erneuert. Die Investitionskosten wurden aus der Rücklage bezahlt ebenso wie das Streichen und die Renovierung des Treppenhauses im Jahre 2016.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Zu den „Geheimtipps“ des schönen Wohnens in der Krefelder Innenstadt gehören zweifellos die schönen Altbauten mit Ihren stilvollen Fassaden.<br/>Das Objekt auf der Südstraße / Ecke Westwall befindet sich in direkter Innenstadtlage. Direkt vor der Haustüre wurde im Frühjahr 2019, nach historischen<br/>Vorbild der Südwall im Bereich Ecke Westwall / Südstraße hin zur Lindenstraße (Fichte Gymnasium) umgestaltet.<br/>Diese Gestaltungsmaßnahme ist Teil der Wiederherstellung des Wallviertels. <br/>Wer hier lebt lässt sich vom sonnigen Leben im kleinen "Prenzlauer Berg" Krefelds infizieren. <br/>Es ist multikulti, Es ist akademisch, Es ist musikalisch<br/>"Ein Leben des Miteinander".<br/><br/>Weit sind die Wege nicht- denn alles was das Herz begehrt, ist mühelos fußläufig erreichbar. Ob die gute Mischung der Kneipenwelt, der Verein Kunst und Krefeld,<br/>die lebendige Arbeit der Gemeinde St. Josef, das Hannah Arendt Gymnasium,<br/>Einkaufen, der Stadtmarkt und vieles mehr.<br/>Und wenn man träumt- könnte es einmal sein, dass auf einer Postkarte steht: <br/>"viele Grüße aus der Südstadt"<br/><br/> <br/> Raumaufteilung: Die lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von <br/>62,18 m². <br/>Die nach Westen orientierte, tolle Dachterasse, mit viel Privatatmosphäre, sorgt für ungestörte Momente- mit Blick über die Dächer des Viertels und des begrünten Innenstadtquartiers, erleben Sie tolle Sonnenuntergänge und entspannte Stunden.<br/>Natürlich entspricht das in der ganzen Wohnung ausgelegte Parkett der behaglichen Wohnatmosphäre.<br/>Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über ein großzügiges Fenster.<br/>Zu der Wohnung gehört außerdem der Zugang zu einem separaten Kellerraum und einem gemeinsamen Wasch-/ Trockenkeller. <br/> Besichtigungstermine: Zögern Sie nicht uns anzurufen, bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. <br/>Sie erreichen uns Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 17:00 Uhr. <br/> Provision: Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, die mit Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar wird. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Neu 47807 Krefeld: ZWEIRAUM - SUNSHINE *KEINE KÄUFERPROVISION*

mehr 93.900,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Lage: Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem Dorf leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.<br/>Ihre Eigentumswohnung befindet sich auf der Bergheimer Straße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von Wiesen und Bäumen.<br/>Die Lage ist gut, Sie sind von hier aus überall ganz schnell: zum Einkaufen, zum Kindergarten, zur Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn. Im Einkaufstreff schräg gegenüber holen Sie morgens frische Brötchen bei Kamps und Ihre Zeitung kaufen Sie am Kiosk an der Ecke.<br/>Eine größere Anzahl an Geschäften finden Sie entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.<br/>Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.<br/>Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz.<br/>Im nah gelegenen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf anstehende Wohnung wurde frisch renoviert und liegt im 1. Obergeschoss. <br/>Einige Ausstattungsdetails zur Wohnung: <br/>- helle Bodenfliesen im Wohn-Esszimmer, Bad, Küche und Diele. Im Schlafzimmer schöner Laminatboden. <br/>- neuwertige Fenster aus dem Jahr 2001.<br/>- das Badezimmer wurde im Jahr 2006 erneuert und hat eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. <br/>- in der Diele befindet sich ein Abstellraum. <br/>- neuwertige Sicherheits- wohnungstüre. <br/>- neuwertige weiße Zimmertüren, im Wohnzimmer Glastüre. <br/>- Balkonbrüstung mit satiniertem Glas. <br/>- in der Küche heller Fliesenspiegel. <br/>- Sprechanlage zur Türöffnung. <br/>- Kabelfernsehen liegt im Haus, aber noch nicht in der Wohnung. <br/>- Die Treppenhausreinigung erfolgt von den Bewohnern des Hauses. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Neu 47798 Krefeld: Attraktive Kapitalanlage - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia - in zentraler Lage von Krefeld!

mehr 109.000,00 €

3 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsplatz gelegen. Vom Friedrichsplatz aus, der sich durch seinen charakteristischen Springbrunnen auszeichnet, erreichen Sie diverse Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs. Die Bahnlinie 044 hält quasi direkt vor der Türe und fährt sowohl zum Krefelder Ortsteil Hüls, als auch über den Hauptbahnhof nach Rheinhafen. Den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in lediglich ca. 5 Minuten. Das Stadttheater Krefeld, die Mediothek und das Seidenweberhaus sind, genauso wie die Fußgängerzone, in wenigen Gehminuten erreicht. Der nahegelegene Nassauerring führt Sie zügig zu der Autobahnauffahrt Gartenstadt A57 (ca. 14 Min.). Die Autobahnauffahrt A44 ist ebenfalls in ca. 15 Min. erreicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Netto, Lidl, Edeka, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung. <br/> Ausstattung: - Türspion<br/>- Wohnungseingangstür Brandschutz<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Innenliegendes Wannenbad<br/>- Großzügige Loggia mit südlicher Ausrichtung<br/>- Abstellraum in der Küche<br/>- Kellerraum<br/>- Hochwertiger Laminatboden<br/>- Doppelverglaste Kunststofffenster<br/>- Betondecken<br/>- Fahrradkeller<br/>- Trockenraum<br/>- Gemeinschaftsgarten <br/> Objekt: Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia liegt in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969.<br/>Die ca. 84,19 m² große Wohnung befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:<br/>Empfangen werden Sie in einer großen Diele mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie linksseitig zu dem hell gefliesten, innenliegenden Wannenbad. Weiter im Uhrzeigersinn erreichen Sie das Kind-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche. Der Wohnbereich mit anknüpfender Loggia befindet sich gegenüber dem Eingang. Die südlich ausgerichtete Loggia bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Insgesamt ist die Wohnung gut aufgeteilt und alle Räume profitieren von einem großzügigen Tageslichteinfall.<br/>Des Weiteren steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.<br/><br/>Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung gerne weiterhin als Mieterin bewohnen. Die veranschlagte Jahresnettomieteinnahme beträgt 6.600,00 EUR und erzielt damit eine Bruttorendite von 6,05 %<br/><br/>Die freundliche Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 28 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Einheiten werden überwiegend selbst genutzt. Lediglich ca. 3 Einheiten sind fremd vermietet.<br/><br/>Es wird derzeit eine monatliche Hausgeldzahlung in Höhe von 386,57 EUR mtl. geleistet.<br/>Der Anteil der umlegbaren Kosten beläuft sich auf 188,53 EUR mtl. und beinhaltet bereits den Hausmeister, die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie die Verbrauchskosten der Öl-Zentralheizung. <br/> Sonstiges: Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. <br/>Weitere Unterlagen wie z.B. Teilungserklärung, Protokolle der letzten Versammlungen, Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplan, Hausordnung, etc lassen wir Ihnen gerne in digitaler Form zukommen, wenn wir Ihnen zuvor persönlich die Wohnung präsentieren durften.<br/><br/>Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2010<br/>Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a)<br/>Baujahr: 1969 <br/><br/>Sonstiges:<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.<br/>Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br/>Der Grundriss ist nur zur Veranschaulichung gedacht. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31 <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 47800 Krefeld: Über den Dächern von Bockum: Penthouse-Traum mit viel, viel Platz!

mehr 350.000,00 €

4 Zimmer, 216,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Unser sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Bockum - Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Bockum besticht durch eine phantastische Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen: Shoppen Sie in der City oder schlendern Sie durch den Kaiserpark - hier bleiben keine Wünsche offen!<br/><br/>Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 5 Minuten in der Krefelder Innenstadt oder in 15 Minuten auf der Uerdinger Rheinpromenade. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden. <br/> Ausstattung: 216 m² Wohnfläche - 4 Zimmer<br/>Baujahr 1977<br/>Fahrstuhl vom Stellplatz bis vor die Wohnung<br/>3 Balkone sowie eine Dachterrasse<br/>Elektrische Markise<br/>3 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu Balkon oder Terrasse<br/>Große Küche und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum<br/>2 Stellplätze je 10.000 € Kaufpreis<br/>En-Suite Duschbad mit Fenster<br/>En-Suite Dusch- und Wannenbad mit Fenster<br/>Gäste WC<br/>Kellerraum<br/>2 neue Fenster - sonst gepflegter Baujahreszustand<br/>Heizung von 2006<br/>Bei Interesse steht auch ein kleines Appartement zum Verkauf<br/><br/>Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! <br/> Objekt: Sie suchen eine geräumige Residenz abseits von Stress und Hektik und mit bequemen Fahrstuhl? Sie möchten urban leben und brauchen viel Platz? Sie träumen schon seit langem von En-Suite - Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und einer tollen Dachterrasse? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden:<br/>Unsere Penthouse-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1977. Der clevere Grundriss bietet Ihnen im vorderen Teil der Wohnung das riesige Wohnzimmer mit Balkon und schönem Essbereich, die tolle Wohnküche mit geräumigem Wirtschaftsraum, das praktische WC und ein schönes Gästezimmer mit Balkon: Hier werden sich auch Ihre Gäste wohl fühlen!<br/>Im hinteren Bereich - getrennt durch einen Flur - befinden sich Ihre privaten Gemächer: Ein Kinderzimmer mit zeitlosem Dusch-Bad und Balkon sowie das große Schlafzimmer ebenfalls mit geräumingem En-Suit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auch auf das absolute Highlight der Wohnung - die riesige Dachterrasse - eine Wohlfühl-Oase, wie man sie nur selten findet. Egal zu welcher Tageszeit: In dieser Traum-Wohnung finden Sie immer ein schattiges Plätzchen oder eine sonnige Ecke an der frischen Luft! <br/><br/>Zwei Stellplätze und ein Kellerraum sind selbstverständlich auch im Angebot! <br/><br/>Ein kleines Appartement steht ggf. auch zum Verkauf - erwachsene Kinder oder Pflegepersonal würden sich freuen.<br/><br/>Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47800 Krefeld: Großzügige Terrassen-Wohnung in gefragter Lage als Kapitalanlage!

mehr 315.000,00 €

3 Zimmer, 115,34 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten <br/>4-Parteienhaus in zentraler Lage von Krefeld-Bockum. Zu der Wohnung gehört ein Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. In der Wohnung wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z. B. die Fenster und das Bad erneuert. Die Wohnung wird zurzeit als Dreizimmerwohnung genutzt. Ohne großen Aufwand kann eine Wand geschlossen werden und eine Vierzimmerwohnung geschaffen werden. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Bockum ist mit seinen großen Parkanlagen, seiner günstigen Lage zur Innenstadt und hohem Wohnkomfort ein beliebter und gefragter Stadtteil. Dort liegen auch der Zoo, der Stadtwald, das Grotenburg-Stadion, großes Badezentrum etc. Bockum hat ca. 21.000 Einwohner. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. <br/>Kindergärten und Schulen können ebenfalls in unmittelbarer Nähe besucht werden. <br/> <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist gut ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Badezimmer wurde erneuert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gastherme. Warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich zur Kapitalanlage. Mietzins auf Anfrage.<br/>Der Energieausweis wird erstellt.<br/>Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Unterlagen bei uns an! Gerne übernehmen wir den Vertrieb IHRER Immobilie-KOSTENFREI für Sie!<br/>Auf Wunsch erstellen wir eine Markteinschätzung für Ihr Objekt.<br/> <br/> Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 47799 Krefeld: Zu Fuß in den Stadtwald, dennoch mittendrin: Hübsche Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

mehr 159.000,00 €

2 Zimmer, 78,81 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Roonstraße, in begehrter Lage von Krefeld. Perfekt ist die gleichsam grüne wie zentrale Lage: die Nähe zur Innenstadt sowie zum Kaiserpark und Stadtwald. <br/>Sie können ganz bequem Ihre täglichen Einläufe zu Fuß erledigen. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten in der Innenstadt, aber auch die Haltestelle der Straßenbahn ist nur einen Katzensprung entfernt.<br/><br/>Die Trabrennbahn, der Golfplatz, mehrere Tennisclubs, Feldhockeyplätze, der Stadtwald-Biergarten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die in Krefeld ihresgleichen sucht. Zudem gibt es eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57) Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/> Ausstattung: - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Zufahrt rechts neben dem Gebäude<br/>- Schöner Grünblick zu beiden Seiten<br/>- Massives Eichenmosaikparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie der Diele<br/>- Übergabe in renoviertem Zustand<br/> -Isoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden<br/>- Sprechanlage<br/>- Gute zentrale Lage mitten in Cracau<br/>- Neueröffnung des Restaurants PUR in 100 m Entfernung<br/>- Kellerraum<br/>- Waschküche<br/>- Fahrradkeller-Zugang von außen<br/>- Kein Aufzug <br/> Objekt: Im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses befindet sich diese gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Es erwartet Sie ein schöner Wohn-/Essbereich, eine gut geschnittene Küche sowie ein erneuertes Vollbad mit Dusche und Wanne. Das Schlafzimmer mit wunderbarem Grünblick gewährt Zugang zum überdachten Balkon.<br/><br/>Fazit: Gehobenes Wohnen in einer großzügigen Erdgeschosswohnung in durchgrünter Lage!<br/>Die Wohnung ist auch gut als Kapitalanlage geeignet. <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 <br/> Provision: 4,76 % incl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

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Neu 47804 Krefeld: TOP GEPFLEGT & SOLIDE - IHRE NEUE KAPITALANLAGE!

mehr 173.000,00 €

2 Zimmer, 77,00 m² Wohnfläche

Lage: zentrumsnah in Krefeld-Cracau <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 47799 Krefeld: Schöner Wohnen im Dachgeschoß und der Himmel gehört Ihnen! Ein Ort zum WOHLFÜHLEN....

mehr 299.000,00 €

4 Zimmer, 126,00 m² Wohnfläche

Lage: Im beliebten Krefelder Bismarckviertel befindet sich diese helle, sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit gehobener Klientel.<br/>Das Bismarckvierte ist zentrumsnah zur Stadtmitte der Seidenstadt Krefeld und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind.<br/>Eine gute Infrastruktur mit regelmäßigem Bus- und Bahnverkehr sowie beste Anbindung an das Autobahnnetz über den Europaring an die A57 und A40 in die Metropolen nach Duisburg-Venlo bzw. Düsseldorf-Köln runden dieses Angebot ab. Stadtwald, Rennbahn, Golfplatz und Hülserberg bieten im Umfeld einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und erhöhen den Wohnwert dieser Lage. <br/> Ausstattung: -Erstbezug nach umfangreicher Renovierung<br/>-Neues Wannenbad mit Lichtkuppel<br/>-Lichtkuppeln im Flur der Wohnung<br/>-Separate Dusche<br/>-Gäste WC<br/>-Fliesenböden in Bad, Dusche, Gäste-WC und Küche<br/>-Marmorboden im Schlafzimmer, Ideal für Allergiker<br/>-Elektrische Anlage überholt<br/>-Sprechanlage mit Türöffner<br/>-Abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage<br/>-Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer<br/>-Aufzug<br/>-Trockener Kellerraum<br/>-Trocken- und Waschmaschinenraum <br/> Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Domizil im Herzen des Bismarckviertels.<br/>Die sofort bezugsfreie und großzügige Dachgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 126 m² und besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern sowie angrenzendem Sonnenbalkon. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und angegliedertem, neu gestaltetem Badezimmer und einer Glas-Dachkuppel geben dem Bad den letzten Pfiff. Natürlich gibt es direkt daneben eine separate Dusche. Das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet. Der großzügige Küchenraum wartet darauf von Ihnen eingerichtet zu werden. Viele sinnvolle Details runden dieses Angebot ab und geben Ihrem neuen Heim ein behagliches Ambiente. Vom Balkon aus haben Sie einen Rundblick über die Stadt und die gepflegte Anlage<br/>Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnatmosphäre live und in Farbe zu erleben!<br/>Kommen Sehen Staunen Kaufen und Ihren Umzug planen.<br/><br/>Wann wollen Sie Einziehen? <br/> Sonstiges: Für die Richtigkeit der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.<br/>Schadenersatzansprüche sind somit ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26 <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 47807 Krefeld: ***Marienhof Fischeln*** repräsentative, barrierearme 3-Zimmer-Neubauwohnung zu verkaufen!

mehr 424.000,00 €

3 Zimmer, 106,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im Ortskern von Krefeld-Fischeln, am Marienplatz, entsteht ein außergewöhnliches Wohn- und Bürohaus mit 30 großzügig geschnittenen, barrierearmen Wohnungen zwischen 70 und 150 m² und auf 5 Etagen verteilt, die den historischen Bestand des Schutzbunkers aufgreifen und nachhaltig nutzen.<br/><br/>Der Marienhof Fischeln erfüllt den Wunsch nach großzügigem und stilvollem Wohnraum mitten im Ortskern von Fischeln. In dem revitalisierten Luftschutzbunker gestalten Bewohner aller Altersklassen die nachhaltige Zukunft dieses bemerkenswerten Bauwerkes, das durch viele Details zum Wohlfühlen und Leben einlädt. Die Grundrisse integrieren vorhandene Bausubstanz und lassen schließlich ein optimales Raumgefühl entstehen. Der nach Süd-West ausgerichtete Blick ins Grüne von der eigenen Sonnenterrasse, Deckenhöhen von bis zu 3,40 m und ein offener Innenhof mit Tageslichteinfall sind nur einige von vielen Vorzügen, die dieses Objekt für Sie bereit hält.<br/><br/>Die angebotene Wohnung ist eine helle, sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG.<br/><br/>Gut 106 m² verteilen sich auf ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad, Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele, separates Gäste-Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Balkon am Wohnzimmer bietet weitere Nutzfläche von 7 m² und lädt zum Verweilen ein.<br/><br/>Auf Wunsch kann in der vorhandenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz erworben werden.<br/><br/>*** SICHERN SIE SICH DIE LETZTE 3-ZIMMER – WOHNUNG IN DIESER GRÖSSENORDNUNG IM MARIENHOF FISCHELN ***<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds – Tendenz steigend.<br/><br/>Der Marienhof liegt mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Fischeln in ruhiger, gewachsener Wohnlage.<br/>Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Ortskern, der mit Lebensmittelfachgeschäften, Banken, Cafés, Frisören, Drogeriemarkt, Apotheken und verschiedenen Fachärzten alles bietet um rundum versorgt zu sein.<br/>Dem Freizeitbedarf in Fischeln kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen, dem Schwimmbad, oder beim Spaziergang durch den Stadtpark bis in das Naturschutzgebiet Fischelner Bruch nachkommen.<br/>Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in alle Richtungen des Ruhrgebietes ist durch die nah gelegene Autobahnanbindung zur A44 und A57 ideal.<br/>Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in 15 Minuten. Ebenso bieten nah gelegene Haltestellen für Busse und Straßenbahnen alle Möglichkeiten, um ohne PKW mobil zu sein. <br/> Sonstiges: Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47803 Krefeld: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und herrlicher Fernsicht

mehr 72.500,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer größeren Wohnanlage am westlichen Stadtrand von Krefeld.<br/><br/>Supermärkte und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br/><br/>Ein Kindergarten befindet sich direkt an der Wohnanlage. Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.<br/><br/>Mit dem Linienbus erreichen Sie bequem die Innenstadt und den Hauptbahnhof.<br/><br/>Die nächste Auffahrt zur A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ähnlich die A 44 und A 57. <br/> Ausstattung: Die Böden im Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet, in den übrigen Räumen hell gefliest.<br/>Im Schlaf- und Kinderzimmer sind vor wenigen Jahren neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut worden. Die Holzfenster im Wohnraum und der Küche werden im Laufe der nächsten Jahre durch die Hausverwaltung erneuert.<br/><br/>Das Bad besitzt eine Glasdusche. Die Waschmaschine können Sie ebenfalls im Bad aufstellen.<br/><br/>Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. <br/> Objekt: Etwas Besonderes an dieser Wohnung ist die herrliche Fernsicht in die niederrheinische Landschaft, die aus dem 10. Obergeschoss des Hauses geboten wird.<br/><br/>Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.<br/>Die helle Wohnung empfängt Sie in der Diele. Geradeaus begehen Sie das Schlafzimmer und das benachbarte Kinderzimmer.<br/><br/>Nach rechts führt Sie die Diele durch einen Bogengang in den großzügigen Wohnraum mit der vorgelagerten sonnigen Loggia. Hier genießen Sie Ihre freie Zeit bei Frischluft und herrlicher Fernsicht!<br/><br/>Die geräumige Küche mit dem praktischen Wandschrank ist vom Wohnraum zugängig.<br/>Von der Diele begehen Sie auch das vor wenigen Jahren erneuerte Bad.<br/><br/>Die großen Fensterflächen bieten von allen Wohnräumen die herrliche Fernsicht.<br/>Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. <br/> Sonstiges: Kabelfernsehen<br/>DSL-fähig!<br/><br/>Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.<br/><br/>Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,<br/>Energieverbrauchskennwert: 115kWh, Gas, Bj.1970<br/><br/>Bitte beachten:<br/>Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 12 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Neu 47805 Krefeld: Preisreduzierte 3 Zimmer Wohnung in der 11. Etage

mehr 62.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Gut vermietete 3 Zimmerwohnung: In diesem Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, eine im 11. Stock des insgesamt 12 Stöckigen Wohnhauses gelegene, derzeit vermietete drei Zimmerwohnung mit West-Balkon und atemberaubender Aussicht zu erwerben. <br/>Das Haus verfügt über zwei Aufzüge und wurde in den vergangenen Jahren durchgängig gepflegt und gewartet. <br/> Zentrumsnahe Lage: Das Hochhaus befindet sich unweit der Krefelder Innenstadt und verfügt über eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung. Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich in rund 20 Kilometer Entfernung und sollte laut Routenplaner in 17 Minuten erreichbar sein. Kindergarten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Diverse Einkaufsmöglichkeit sind Fußläufig schnell erreichbar. Die Straße verfügt ferner über eine Busanbindung der Krefelder Stadtwerke. <br/> Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung über die Diele und gelangen von hier nach links in das Badezimmer. Danebenliegend findet sich eine separate Toilette. <br/>Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an das danebenliegende Kinderzimmer. Ein großzügiger, heller Wohnbereich schließt sich daran an und führt von dort in eine geräumige Küche. Ein langer Balkon gewährt einen unvergleichlichen Ausblick in den Krefelder Westen. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerraum. <br/> Besichtigungstermine/Kaufpreis: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bedarf es individuellen Absprachen für eine koordinierte Besichtigung. Wir bitten daher um entsprechende Anfragen per E Mail.<br/>Nach einer erneuten Kaufpreis-Reduzierung ist der nun ausgewiesene Kaufpreis nicht weiter verhandelbar. <br/> Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % auf den notariell vereinbarten Kaufpreis. Die Provisionszahlung ist Umsatzsteuerfrei.

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Neu 47803 Krefeld: Vermietete 2-Zimmerwohnung in gefragter Lage

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Objekt: Diese vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Vierfamilienhauses. Der Grundriss ist zeitgemäß und der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Zeit beträgt die mtl. Kaltmiete 390,40 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,74 EUR inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden straßenseitig 1997 und im rückwärtigen Bereich vor ca. 10 Jahren erneuert. 2006 erhielt das Haus eine neue Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer. Hier kann auch die Waschmaschine untergebracht werden. Zur Wohnung gehört eine überdachte Loggia, ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz im Innenhof. Darüber hinaus dient der gemütliche Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Außerdem besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung im Haus zu erwerben, sodass der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum erhöht werden könnte. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47803 Krefeld: 2-Zimmerwohnung in gefragter Lage

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Objekt: Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Vierfamilienhauses. Der Grundriss ist zeitgemäß und der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,74 EUR inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden straßenseitig 1997 und im rückwärtigen Bereich vor ca. 10 Jahren erneuert. 2006 erhielt das Haus eine neue Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer. Hier kann auch die Waschmaschine untergebracht werden. Zur Wohnung gehören eine überdachte Loggia, ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz im Innenhof. Darüber hinaus dient der gemütliche Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2019 bezugsfrei und eignet sich somit ideal für den Selbstnutzer als Starterimmobilie, wie auch für den Kapitalanleger, der sich seinen Mieter gerne selber aussucht. Außerdem besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung im Haus zu erwerben, sodass der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum erhöht werden könnte. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47798 : RESERVIERT! Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage in Krefeld-Stadtmitte

mehr 73.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Lage: Mitten in der Krefelder Innenstadt mit Blick auf die Fußgängerzone gelegen bietet diese Wohnung eine bestmögliche Infrastruktur, wodurch eine gute Vermietbarkeit immer gesichert sein dürfte.<br> <br/> Objekt: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines um 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Krefelder Fußgängerzone. 1987 wurde das Gebäude umgebaut und grundlegend renoviert. Weitere Modernisierungen innerhalb der Wohnung erfolgten Ende der 90er Jahre.<br>Die ebenfalls vermietete Wohnung von ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss steht auch zum Verkauf.<br> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist seit Januar 2018 vermietet. Die monaltiche Kaltmiete liegt bei 420,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 330,- EUR<br>Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei nur ca. 35,- EUR monatlich.<br><br>Fazit: eine interessante Kapitalanlage<br><br>Energieverbrauchsausweis: 203,8 kWh/(m²a)<br><br> <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47798 : Vermietete Eigentumswohnung mitten in der Krefelder City

mehr 57.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Lage: Mitten in der Krefelder Innenstadt mit Blick auf die Fußgängerzone gelegen bietet diese Wohnung eine bestmögliche Infrastruktur, wodurch eine gute Vermietbarkeit immer gesichert sein dürfte.<br> <br/> Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Krefelder Fußgängerzone. 1987 wurde das Gebäude umgebaut und grundlegend renoviert.<br>Die ebenfalls vermietete Maisonette-Wohnung von ca. 76 m² Wohnfläche, die über dieser Wohnung liegt, steht auch zum Verkauf.<br> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist seit Mai 2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 270,- EUR zzgl. 150,- EUR Nebenkostenvorauszahlung. <br>Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei nur ca. 28,- EUR monatlich.<br><br>Fazit: eine interessante Kapitalanlage<br><br>Energieverbrauchsausweis: 203,8 kWh/(m²a)<br> <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47803 : Zur Kapitalanlage: 2 1/2 Zimmerwohnung und Tiefgaragenstellplatz in Krefeld-Inrath

mehr 49.000,00 €

2 Zimmer, 58,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.799,20 EUR<br/> <br/> Lage: Die Lage in Inrath/Kliedbruch verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung) mit den Vorzügen einer grünen Umgebung (Nähe zum Hülser Bruch und zum Stadtwald).<br> <br/> Objekt: Sie finden die 2011 modernisierte Wohnung mit Loggia und Weitsicht über Krefeld im 6. Obergeschoss des 1964 errichteten Gebäudes. Die vermietete Einheit verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Untergeschoss, einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller mit Münzwaschmaschine und einen Stellplatz in der separaten Tiefgarage.<br> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 1.2.2011 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 291,60 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 25 EUR monatlich vermietet. Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von 526,51 EUR entfallen 107,51 EUR auf die Rücklagen.<br> <br>Energieverbrauchsausweis: 173 kWh/(m²a)<br><br><br> <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47798 Krefeld: Neubau - Passivhaus Samtweberviertel Krefeld +++ Aktiv leben in der Gemeinschaft +++

mehr 57.800,00 €

2 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Pflichteinlage in die Nutzergenossenschaft<br/>dort wohnen, wo Gemeinschaft gelebt wird !, 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Im Herzen des Samtweberviertels entsteht ein modernes - genossenschaftliches Wohnkonzept mit barrierefreien Wohnungen.<br/>Bei der Auswahl des Standortes wurde sehr großer Wert auf ein ruhiges und dennoch zentrales Umfeld gelegt. Die zentrale Lage ist verbunden mit kurzen Wegen zur Erledigung der Dinge für den täglichen Bedarf. Ob Bushaltestelle, Einkauf, Bank oder med. Versorgung,Fußgängerzone oder Hauptbahnhof, in 5 bis 20 Fußminuten ist alles erreichbar. <br/><br/>Hier läßt es sich gut wohnen. <br/> Ausstattung: Passivhaus KFW 40- Primärenergie optimiert, 3-fach Verglasung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung, womit ein angenehmes Raumklima erreicht wird. Keine Essensgerüche mehr !<br/><br/>Heizwärmebedarf 15 kWh je qm Wohnfläche. <br/><br/>Barriere frei gem. Bauordnung NRW / Bauantrag, Klimaschutz - Zertifizierung durch das Land NRW, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Personenaufzug, großer Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz, Satellitenanlage, hoher Schallschutz. Der ca. 2000 qm begrünte Garten dient als Treffpunkt für alle. Zudem verfügen die Mitglieder über einen Gemeinschaftsraum, Gästeappartements für Besucher + 2 Elektroauto's als CarSharing.<br/><br/><br/>Grundriss und Ausstattung entscheiden Sie mit ! <br/> Sonstiges: Zu zahlen ist einmalig ein Pflichtanteil ein. Das ist dann Ihr Beteiligungskapital in der Genossenschaft. Damit ist ein vererbbares Nutzungsrecht verbunden.<br/>Die geschlossene I-D-G - Eigentümer-Nutzergenossenschaft arbeitet nach dem Prinzip der Kostendeckung ohne Gewinnerzielungsabsichten.<br/><br/>SICHERN SIE SICH IHRE ALTERSVERSORGUNG !<br/>Nach Entschuldung der Genossenschaft reduziert sich die mtl. Belastung. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Neu 47807 Krefeld: Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung am Marktplatz im Marienhof Fischeln

mehr 424.000,00 €

3 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im Ortskern am Marienplatz entsteht eines außergewöhnliches Wohn- und Bürohaus mit 30 großzügig geschnittenen Wohnungen zwischen 70 und 150 qm, die den historischen Bestand des Schutzbunkers aufgreifen und nachhaltig nutzen. <br/><br/>Der Marienhof Fischeln erfüllt den Wunsch nach großzügigem und stilvollen Wohnraum mitten im Ortskern von Fischeln. In dem barrierearmen Gebäude gestalten Bewohner aller Altersklassen die nachhaltige Zukunft dieses bemerkenswerten Bauwerkes, das durch viele Details zum Wohlfühlen und Leben einlädt. Der ruhige Blick ins Grüne von der eigenen Sonnenterrasse und der eigene Vorhof am Wohnungseingang sind nur zwei von vielen Vorzügen, die dieses Objekt für zukünftige Bewohner bereit hält. <br/> Die Lage: Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds – Tendenz steigend. Eine sehr gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung zur Stadt Düsseldorf (19 Min. über die Autobahnen A44 oder A57 oder die in Fischeln haltende K-Bahn (29 Min. bis zur Königsallee)) und dem internationalen Flughafen Düsseldorf (13 Min.) machen Fischeln zu einem Stadtteil in außergewöhnlich attraktiver Lage.<br/><br/>Neben dem wöchentlichen Markt, dem angrenzenden Spielplatz und der Grundschule Wimmersweg finden Sie rund um den Marienplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.<br/><br/>Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine<br/>und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner<br/>lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische<br/>Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im<br/>Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des aufstrebenden Krefelder Stadtteils. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47802 Krefeld: Neubau von 8 barrierefreien Wohnungen im beliebten Krefeld-Traar

mehr 212.500,00 €

2 Zimmer, 53,65 m² Wohnfläche

Objekt: In dem beliebten Krefelder Ortsteil Traar werden 8 barrierefreie Eigentumwohnungen an einer ruhigen Anliegerstraße neu errichtet.<br/>Der Kern von Traar mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, ebenso das Wahrzeichen von Traar: die Egelsbergmühle.<br/>Ihr Spaziergang oder Ihre Fahrradtour ins Grüne kann vor der Haustür beginnen.<br/>Über die Anschlußstellen Kapellen oder Elfrath erreichen Sie schnell die A57 nach Moers oder Düsseldorf.<br/>Traar bietet Ihnen viele Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, ebenso wie Schule und Kindergarten. <br/> Lage: Das hochwertig ausgestattete Haus wird barrierefrei errichtet mit Aufzug, bodentiefen Duschen, rollstullgerechten Bewegungsflächen inner- und ausserhalb der Wohnungen. Hier einige Ausstattungshighlights:<br/>- Aufzug bis in die Tiefgarage<br/>- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung<br/>- zentrale Warmwasserversorgung mit separaten Zählern<br/>- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rolladen<br/>- Keller in wasserundurchlässigem Beton<br/>- Feinsteinzeug-Belag im Treppenhaus<br/>- Video-Sprechanlage<br/>- Parkettböden und Fliesen in der Wohnung<br/>- Bad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und Waschtisch<br/>- Satellitenschüssel<br/>- Malerarbeiten<br/>- EG-Wohnungen mit Gartennutzung<br/>- Balkone mit Absturzsicherung aus Edelstahl und Glas <br/> Ausstattung: Das ruhig gelegene 8-Familienhaus wird in 2-geschossiger Massivbauweise mit Staffelgeschoss sowie einer Tiefgarage errichtet. <br/>Das Aussenmauerwerk erhält ein Wärmeverbundsystem mit hellem, 2-farbig gestalteten Oberputz. Die Dachflächen werden mit hochreißfester Dachdichtungsbahn auf Gefälledämmung entsprechend der Energieeinsparverordnung abgedichtet.<br/>Insgesamt ein sehr ansprechend gestaltetes Mehrfamilienhaus in modernster Ausführung!<br/>Zur Zeit ist nur noch 1 Wohnung verfügbar:<br/>eine 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Nr.5. <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/>

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Neu 47805 Krefeld: Rendite in Krefeld!

mehr 73.000,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Geschäfte sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Normale Qualität <br/> Objekt: Die Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, separate Küche mit Fenster, Wannenbad, großzügige Loggia, sep. Kellerraum. <br/> Sonstiges: Paketkauf möglich, bitte sprechen Sie uns an! <br/> Mietsituation: Die Gesamtmiete beträgt mtl. 524,51 € <br/> Besichtigungstermine: nach Absprache möglich <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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