Wohnung kaufen Krefeld, Eigentumswohnung Krefeld

Neu 47799 : Sofort freie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Krefeld-Cracau

mehr 59.000,00 €

2 Zimmer, 49,43 m² Wohnfläche

Lage: Durch die zentrale Lage bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Haltestellen des ÖPNV und alle Einkaufsmöglichkeiten in der City erreichen Sie bequem zu Fuß.<br> <br/> Objekt: Sie finden diese gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ca. 1955 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1993 modernisiert und in Wohneigentum aufgeteilt.<br> <br/> Sonstiges: Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 137 EUR, davon entfallen ca. 50,-EUR auf Verwaltung und Instandhaltungsrücklage.<br><br>Energiebedarfsausweis: 140,1 kWh/(m²a)<br><br><br><br> <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47839 Krefeld: charmante Dachgeschosswohung als Kapitalanlage

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese im dörflich geprägtem Krefeld Hüls gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen 8 Parteienhauses.<br/><br/>Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden, sei es der Discounter, der Supermarkt, die Bäckerei, der Friseur und auch die Apotheke .Div. weitere kleine individuelle Läden mit vielfältigen Angeboten sind hier zu finden. Für den größeren Shoppingausflug steht die Krefelder City zur Verfügung. Dort sind sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in nur wenigen Fahrminuten. Für die Naherholung steht der in ca. 1 km entfernte Hülser Bruch für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung. <br/> Ausstattung: Großzügiger Wohnraum <br/>Tageslichtbad mit Badewanne<br/>halboffene Küche <br/>großer Abstellraum in der Wohnung <br/>gepflegtes Treppenhaus <br/> Objekt: Charmant geschnitten mit halboffener Küche bietet diese Wohnung seinen Bewohnern angenehmes wohnen. <br/>Der gepflegte Hausflur führt Sie zu ihrer Wohnung im 2.Obergeschoss. Der Dielenbereich bietet einer kleinen Garderobe Platz und führt Sie in den großzügigen Wohnraum der sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Das besondere hier ist zudem die Deckenhöhe, hier ist der Giebel mit ausgebaut, so das der Raum noch größer wirkt. Durch die nicht in der Wohnfläche enthaltenen Schrägen und die großen Dachfenster wirkt der Raum ebenfalls noch sehr viel großzügiger..<br/>Verschiedene Stellmöglichkeiten für das Sofa, den Esstisch und weitere Möbelstücke ist ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Die halboffene Küche ist hell gefliest und kann mit einer Winkelküche ausgestattet werden.<br/><br/>Der Schlafraum bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie dazugehörige Kleiderschränke und Kommoden.<br/><br/>Neben dem Schlafraum befindet sich ein äußerst praktischer großer Abstellraum für Staubsauger und Co. Dieser hat sogar ein Fenster. <br/>Das Bad ist in einem dunklem bordeaux gefliest und ebenfalls mit einem großen Veluxfenster ausgestattet. <br/><br/>Diese Immobilie ist ideallerweise für Kapitalanleger geeignet die vorallem Wert auf langjährige gute Mieter legen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 4,67 % incl. MwST

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Neu 47809 Krefeld: Neubauprojekt: Penthouse-Traum in Oppum! KfW Effizienzhaus!

mehr 432.000,00 €

3 Zimmer, 124,32 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Schwäne füttern im Schönwasserpark - Spaziergänge im Botanischen Garten - flanieren im Crönpark: An Grünfächen in unmittelbarer Umgebung mangelt es sicher nicht. Dennoch wohnen Sie sehr zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Physio, Bäckerei, Eisdielen, Banken und der Krefelder Zoo sind nicht fern. Auch für die ältere Generation ein Idealer Standort. In dieser reizvollen Umgebung werden Sie schnell ihre neue Heimat finden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Der Oppumer Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und über die Autobahn sind Sie schnell auf der Königsallee oder am Internationalen Flughafen Düsseldorf. Die Infrastruktur ist optimal. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung <br/>Gasbrennwertheizung & erneuerbarer Energieträger <br/>6-Personenaufzug <br/>Natursteinbodenbeläge im Treppenhaus und auf Fensterbänken <br/>Türöffner mit Videogegensprechanlage <br/>Bangkirai-Terrassendielen <br/>Bodenbeläge: Wohnräume Echtholz-Parkett; sonst Feinsteinzeug-Fliesen <br/>Natursteinfensterbänke <br/>Fenster mit Dreifachverglasung <br/>Aufsatzrollläden mit Elektroantrieb <br/>Netzwerk- und TV-Anschluß in allen Wohnräumen <br/>Badezimmer: Grohe Amaturen und Keramag Ausstattung<br/>KfW 55 Effizienzhaus<br/><br/>(Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung) <br/> Objekt: Das Baugrundstück für das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oppum, einem sehr belieben Wohngebiet in der Samt & Seidenstadt Krefeld. Das moderne Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wird hochwertig, altersgerecht und somit barrierefrei gebaut. Die großen Fensterfronten schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente: Modern, frisch und freundlich. Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität. Die hier angebotene 124 m² Penthouse Wohnung im Staffelgeschoß verfügt über eine wunderbare rundum Dachterrasse die von allen Zimmern zu begehen ist. Eine geräumiges Wohnzimmer, eine moderne, offene Küche mit großem Essbereich, ein schönes Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, ein tolles Kinderzimmer und ein praktisches Duschbad, welches auch von Ihren Gästen genutzt werden kann. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in modernem Ambiente. <br/>Darüber hinaus stehen in unserem Mehrfamilienhaus weitere zwei 3-Zimmer Wohnungen mit 94 m² bzw. 102 m² sowie eine Souterrain Wohnung zum Verkauf. <br/> Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br/><br/><br/>Die im Exposé zu sehenden Abbildungen sind visualisierte Bilder. Die tatsächliche Ausstattung kann davon abweichen. In den Bädern sind aktuell Fenster geplant. <br/><br/><br/>Baubeginn ist erfolgt! Fertigstellung August 2020! <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 124,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47809 Krefeld: KfW-55 Effizienzhaus - Neubauprojekt Oppum: Wohlfühlen in modernem Ambiente!

mehr 305.000,00 €

3 Zimmer, 93,81 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Schwäne füttern im Schönwasserpark - Spaziergänge im Botanischen Garten - flanieren im Crönpark: An Grünfächen in unmittelbarer Umgebung mangelt es sicher nicht. Dennoch wohnen Sie sehr zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Physio, Bäckerei, Eisdielen, Banken und der Krefelder Zoo sind nicht fern. Auch für die ältere Generation ein Idealer Standort. In dieser reizvollen Umgebung werden Sie schnell ihre neue Heimat finden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Der Oppumer Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und über die Autobahn sind Sie schnell auf der Königsallee oder am Internationalen Flughafen Düsseldorf. Die Infrastruktur ist optimal. <br/> Ausstattung: KfW 55 Baustandard - KfW Förderung Möglich!<br/>Fußbodenheizung <br/>Gasbrennwertheizung & erneuerbarer Energieträger <br/>6-Personenaufzug <br/>Natursteinbodenbeläge im Treppenhaus und auf Fensterbänken <br/>Türöffner mit Videogegensprechanlage <br/>Bangkirai-Terrassendielen <br/>Bodenbeläge: Wohnräume Echtholz-Parkett; sonst Feinsteinzeug-Fliesen <br/>Natursteinfensterbänke <br/>Fenster mit Dreifachverglasung <br/>Aufsatzrollläden mit Elektroantrieb <br/>Netzwerk- und TV-Anschluß in allen Wohnräumen <br/>Badezimmer: Grohe Amaturen und Keramag Ausstattung<br/>Energieausweis wird erstellt<br/><br/>(Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung) <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 93,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47805 Krefeld: Gepflegte Kapitalanlage mit Weitblick über Krefeld

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in Dießem/Lehmheide im süd-östlichen Stadtbereich von Krefeld und ist verkehrstechnisch gut angebunden.<br/> <br/>In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Verbrauchermärkte. Ferner gibt es in der näheren Umgebung vereinzelte Gastronomie sowie Apotheken.<br/><br/>In fußläufiger Nähe die HOCHSCHULE NIEDERRHEIN, das Helios-Krankenhaus, eine evangelische und 2 katholische Kirchen mit Pfarrgemeinden, eine Sportanlage, mehrere Kinderspielplätze, zwei Kindergärten, eine Schule, ein Seniorenwohnheim und eine Kleingartensiedlung.<br/><br/>Für Menschen, die sowohl die Stadtnähe wie auch Ruhe und Licht lieben, ist diese Wohnung wie gemacht.<br/>Die Zufahrten zur A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.<br/> <br/>Der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände kann mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreicht werden.<br/>Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt und an den Hauptbahnhof erfolgt über die nah gelegene Straßenbahnlinie 42 oder Busse an der Haltestelle auf der Gladbacher Straße. <br/>Fußläufig ist der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar.<br/> <br/>Alternativ kann auch die Straßenbahnlinie 41 auf der Kölner Straße genommen werden, um entweder in die Innenstadt oder zum Zubringer U76 nach Düsseldorf zu gelangen. <br/> Ausstattung: Laminat- und Fliesenboden<br/> Loggia<br/> Duschbad (innenliegend)<br/> Aufzug<br/> Sep. Kellerraum <br/> Objekt: Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.<br/><br/>Nach Betreten der Wohnung empfangen auf ca. 55 qm Wohnfläche, eine Diele, ein innenliegendes Duschbad, eine sep. Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Die Großzügige Loggia kann vom Wohn- und Schlafbereich jeweils betreten werden.<br/><br/>Die Küche und das Badezimmer sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem dunklen Laminatboden versehen.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und komplett unterkellert. Ein separater Kellerraum rundet dieses solide Angebot gekonnt ab.<br/><br/>Die Wohnung wird seit Jahren von einem solventen Mieter bewohnt. Nach einer Anpassung der Monatsmiete im Mai 2019, beträgt die aktuelle Kaltmiete € 400,00, was einer Jahresnettomiete von € 4.800,00 entspricht.<br/><br/>Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage mit traumhaften Blick über Krefeld. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 25.3.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 100.20 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D.<br/><br/>Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!<br/>Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!<br/><br/>Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.<br/><br/>Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.<br/><br/>Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. <br/><br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 15 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 47807 Krefeld: Wunderbar zentral, mit tollem Blick: Bildschöne barrierefreie Wohnung im Ortskern von Fischeln

mehr 250.000,00 €

3 Zimmer, 87,56 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Fischeln: Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit. <br/><br/>Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. <br/>Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 041 in Richtung Krefeld-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt, auch die Haltestelle der U 76 in Richtung Düsseldorf ist sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. <br/> Ausstattung: - kleine Wohneinheit<br/>- Sehr schöner Südwestbalkon<br/>- Bodentiefe Fenster<br/>- Überbreite Türen<br/>- Verglaster, rollstuhlgeeigneter Aufzug<br/>- Barrierefreies Wohnen<br/>- Parkett<br/>- Hochwertige Einbauküche<br/>- Rollläden, teilweise elektrisch<br/>- Optional können Möbel übernommen werden <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 26.9.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br/><br/>- bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; die Erbpacht in Höhe von € 48,00 monatlich<br/> ist in dem angegebenen Hausgeld von € 403,00 enthalten <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 <br/> Provision: 4,76 incl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

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Neu 47805 Krefeld: Rendite in Krefeld!

mehr 73.000,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Geschäfte sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Normale Qualität <br/> Objekt: Die Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, separate Küche mit Fenster, Wannenbad, großzügige Loggia, sep. Kellerraum. <br/> Sonstiges: Paketkauf möglich, bitte sprechen Sie uns an! <br/> Mietsituation: Die Gesamtmiete beträgt mtl. 524,51 € <br/> Besichtigungstermine: nach Absprache möglich <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47805 Krefeld: Kapitalanleger aufgepasst!

mehr 309.000,00 €

0 Zimmer, 224,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Geschäfte sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um 4 (A-B-C-D) Bauteile. Die zum Verkauf stehenden 5 Wohnungen befinden sich alle im Bauteil A im 13. OG. Das Hochhaus hat insgesamt 15 Geschosse und 159 Wohneinheiten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 7 Gewerbeeinheiten. <br/> Sonstiges: - Qualität der Ausstattung: Normal<br/>- Betriebskosten umgelegt: 702,63 €<br/>- Nicht umgelegte Kosten: 209,84 €<br/>- Energieausweis: liegt vor <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 224,00 m², 13 Etagen <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.089,32 EUR<br/> <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47807 Krefeld: Wohlfühloase mit schönem Blick ins Grüne

mehr 648.000,00 €

4 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im Ortskern am Marienplatz entsteht eines außergewöhnliches Wohn- und Bürohaus mit 31 großzügig geschnittenen Wohnungen zwischen 70 und 150 qm, die den historischen Bestand des Schutzbunkers aufgreifen und nachhaltig nutzen. <br/><br/>Der Marienhof Fischeln erfüllt den Wunsch nach großzügigem und stilvollen Wohnraum mitten im Ortskern von Fischeln. In dem barrierearmen Gebäude gestalten Bewohner aller Altersklassen die nachhaltige Zukunft dieses bemerkenswerten Bauwerkes, das durch viele Details zum Wohlfühlen und Leben einlädt. Der ruhige Blick ins Grüne von der eigenen Sonnenterrasse und der eigene Vorhof am Wohnungseingang sind nur zwei von vielen Vorzügen, die dieses Objekt für zukünftige Bewohner bereit hält. <br/> Die Lage: Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds – Tendenz steigend. Eine sehr gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung zur Stadt Düsseldorf (19 Min. über die Autobahnen A44 oder A57 oder die in Fischeln haltende K-Bahn (29 Min. bis zur Königsallee)) und dem internationalen Flughafen Düsseldorf (13 Min.) machen Fischeln zu einem Stadtteil in außergewöhnlich attraktiver Lage.<br/><br/>Neben dem wöchentlichen Markt, dem angrenzenden Spielplatz und der Grundschule Wimmersweg finden Sie rund um den Marienplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.<br/><br/>Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine<br/>und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner<br/>lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische<br/>Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im<br/>Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des aufstrebenden Krefelder Stadtteils. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47839 Krefeld: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

mehr 250.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Lage<br/><br/>Diese im dörflich geprägtem Krefeld Hüls gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine kleinen 8 Parteienhauses.<br/><br/>Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden, sei es der Discounter, der Supermarkt, die Bäckerei, der Friseur und auch die Apotheke .Div. weitere kleine individuelle Läden mit vielfältigen Angeboten sind hier zu finden. Für den größeren Shoppingausflug steht die Krefelder City zur Verfügung. Dort sind sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in nur wenigen Fahrminuten. Für die Naherholung steht der in ca. 1 km entfernte Hülser Bruch für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung.<br/><br/>Bei Interesse zögern Sie nicht und melden sich bei uns via Mail oder telefonisch !<br/><br/>Anfragen von Immobilienmaklern sind unerwünscht, daher bitte ich um Verständnis wenn diese nicht beantwortet werden<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen <br/> Objekt: Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Krefeld-Hüls<br/><br/>Objektbeschreibung<br/><br/>Sie ist großzügig geschnitten und perfekt für Senioren oder junge Familien.<br/><br/>Ein L-förmiger Flur führt Sie geradeaus direkt in das großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ihre Wohnmöbel, ein großes Wohlfühl Sofa, die Hifimöbel ,Sideboards und auch eine gemütliche Essecke. Der Balkon/bzw. die Loggia ist von hier zugänglich und bietet einen Blick ins Grüne. Hier können die Bewohner herrlich entspannen.<br/><br/>Neben dem Wohnzimmer befindet sich rechts das Elternschlafzimmer und links das Kinderzimmer, bzw. Büro/Gästezimmer. Beide Räume sind groß genug und entsprechend auch gut zu möblieren.<br/><br/>Die Küche befindet sich neben dem Wohnungseingang und ist hell und freundlich, hier kann außer der Küchenzeile auch ein Frühstücktisch integriert werden.<br/><br/>Das Badezimmer der Wohnung ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet.<br/>Ganz praktisch ist auch der Abstellschrank im Flur für Staubsauger und Co..<br/><br/>Im Keller befindet sich außer dem Abstellkeller natürlich auch ein Trockenraum<br/>Das Haus selber ist in einem solidem Zustand und mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt<br/><br/>Im Haus befinden sich 8 Parteien .<br/>Das Haus wurde 1967errichtet.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und zu dieser Wohnung gehört ein Garten zur alleinigen Nutzung , dies ist auch so im Grundbuch eingetragen .<br/><br/>Eine Garage kann mit erworben werden , ist aber nicht zwingend notwendig , da wir diese auch separat verkaufen können :<br/><br/>Preis für die Garage 15.000€<br/><br/>Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und es besteht kein Sanierungsstau .<br/><br/>Bei bedarf kann die Küche übernommen werden ist aber kein Muss ! <br/> Sonstiges: Energieträger: Gas<br/>Energieausweis nicht vorhanden<br/><br/><br/>Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47799 Krefeld: KR - Bismarckviertel! Hochinteressante 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in bester Lage!

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Lage: Krefeld - Bismarckviertel! Zweifellos eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld! Stadtnahes und dennoch ruhiges Wohnen Wohnen an einer der schönen Alleen mit attraktiven Altbauten.<br/><br/>Beste Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindungen, zu Fuß in die Stadt oder den Stadtwald, idealer geht es nicht ! Dieser Wohnstandort bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität! <br/> Ausstattung: - Personenaufzug<br/><br/>- ideale Grundrissgestaltung<br/><br/>- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen<br/><br/>- isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster<br/><br/>- 2 große Grünblick-Balkone<br/><br/>- weiß gefliestes, älteres Wannenbad<br/><br/>- etc. <br/> Objekt: Eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in wirklich bester Wohnadresse im Bismarckviertel!<br/><br/>Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erreichen Sie Ihre Wohnetage ganz "entspannt" mit dem Aufzug und werden von den beiden Balkonen einen herrlichen Grünblick genießen. Der Grundriss mit insgesamt ca. 76 m² ist bestens gelungen. Eine Besonderheit sind die beiden Balkone: vorne die Morgensonne und auf dem terrassenähnlichen Balkon zur Gartenseite die Abendsonne mit Parkblick: richtig klasse!<br/><br/>Zur Aufteilung: ein schöner Wohnraum mit großen Fenstern und Ausgang zum "Morgensonnen-Balkon", ein anschließendes Kinderzimmer mit weiterem Balkon-Zugang, eine helle und geräumige Küche von welcher Sie auf den Parkblick-Balkon gelangen, ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie das weiß geflieste Wannenbad. Von der einladenden Eingangsdiele aus erreichen Sie zentral alle Räume....<br/><br/>Der Ausblick vom Wohnraum ist richtig herrlich: Sie schauen auf eine historische Häuserzeile - im Sommer traumhaft grün- und nehmen "am Leben" des Bismarckviertels teil. Ein schönes Stück Krefeld....<br/><br/>Eine sehr vielseitige Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus. Wohnungen in dieser Immobilie sind sehr beliebt und nur äußerst selten auf dem Markt!<br/><br/>Die Wohnadresse ist absolut perfekt. Leben in niveauvoller Nachbarschaft: Jung und Alt finden hier zusammen!<br/><br/>Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Fragen Sie uns nach weiteren Details, wir beraten Sie gerne! <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

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Neu 47798 Krefeld: Vorankündigung ab 01.10! Denkmalobjekt ca. 70% AFA, Samtweberviertel, Innenstadtlage 900m

mehr 118.000,00 €

0 Zimmer, 0,00 m² Wohnfläche

Denkmalimmobilie Jugendstil: Ein Denkmal in Krefelds bester Lage<br/><br/>In Kürze werden wir Ihnen eine neue Denkmalimmobilie in ausgezeichneter Lage von Krefeld anbieten können. Die Wohnungen bestechen durch repräsentative, fast schon als herrschaftlich zu bezeichnende hohe Räume, Stuck und viel Licht. Durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, geschliffenen Wänden, hochwertigen Bädern und Aufzug werden moderne High-End-Wohnungen in diesem wunderschönen Denkmal entstehen.<br/><br/>in 900 Meter Innenstadtlage im aufstrebenden Samtweberviertel. <br/>Alle Schulformen vorhanden. <br/><br/>Denkmal-AfA ca. 70%.<br/> <br/> Eine lukrative Investition: Die hohe Denkmal-Afa sorgt zudem für eine hohe Steuerersparnis bei den Investoren, unabhängig davon ob die Wohnungen selber zum Wohnen genutzt oder vermietet werden.<br/><br/>Da es nur eine sehr begrenzte Zahl an Wohnungen geben wird, setzten Sie sich schon jetzt mit uns in Verbindung, damit wir Sie vormerken können. Wir informieren Sie dann umgehend, sobald das Objekt vertriebsbereit ist. <br/> Es gibt verschiedene Wohnungen: Es stehen verschiedene Wohnungen für den Vertrieb an.<br/><br/>-Kaufpreise von 118.000 Euro bis 420.000 Euro. Mieterwartung 8,50 Euro/qm<br/><br/>Details im pers. Gespräch <br/> Besichtigungstermine: Nach Absprache. <br/> Provision: Für die Vermittlung fällt eine Maklercourtage von 3,57% an.

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Neu 47798 Krefeld: Vorankündigung ab 01.10! Denkmalobjekt ca. 70% AFA, Samtweberviertel, Innenstadtlage 900m

mehr 118.000,00 €

0 Zimmer, 0,00 m² Wohnfläche

Denkmalimmobilie Jugendstil: Ein Denkmal in Krefelds bester Lage<br/><br/>In Kürze werden wir Ihnen eine neue Denkmalimmobilie in ausgezeichneter Lage von Krefeld anbieten können. Die Wohnungen bestechen durch repräsentative, fast schon als herrschaftlich zu bezeichnende hohe Räume, Stuck und viel Licht. Durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, geschliffenen Wänden, hochwertigen Bädern und Aufzug werden moderne High-End-Wohnungen in diesem wunderschönen Denkmal entstehen.<br/><br/>in 900 Meter Innenstadtlage im aufstrebenden Samtweberviertel. <br/>Alle Schulformen vorhanden. <br/><br/>Denkmal-AfA ca. 70%.<br/> <br/> Eine lukrative Investition: Die hohe Denkmal-Afa sorgt zudem für eine hohe Steuerersparnis bei den Investoren, unabhängig davon ob die Wohnungen selber zum Wohnen genutzt oder vermietet werden.<br/><br/>Da es nur eine sehr begrenzte Zahl an Wohnungen geben wird, setzten Sie sich schon jetzt mit uns in Verbindung, damit wir Sie vormerken können. Wir informieren Sie dann umgehend, sobald das Objekt vertriebsbereit ist. <br/> Es gibt verschiedene Wohnungen: Es stehen verschiedene Wohnungen für den Vertrieb an.<br/><br/>-Kaufpreise von 118.000 Euro bis 420.000 Euro. Mieterwartung 8,50 Euro/qm<br/><br/>Details im pers. Gespräch <br/> Besichtigungstermine: Nach Absprache. <br/> Provision: Für die Vermittlung fällt eine Maklercourtage von 3,57% an.

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Neu 47803 Krefeld: "Kaufen statt Mieten" ansprechende 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Krefeld-Benrad

mehr 115.000,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

die Wohnung......: Diese anspechend aufgeteilte Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses mit sechs Parteien (WEG auch 6 Parteien). Die Raumaufteilung ist perfekt und bietet für jede Wohnsituation eine entsprechende Möglichkeit zur Umsetzung seiner Vorstellungen. Besonders hebt sich hier hervor, daß Sie von zwei Räumen die Möglichkeit haben, den großzügigen Süd-Balkon zu betreten. Dieser ist so angelegt, daß er freien Blick in Grüne bietet und nicht eingesehen werden kann. <br/><br/>Es warten auf Sie:<br/>- eine Diele, die Zutritt zu jedem Raum bietet<br/>- eine Abstellkammer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner<br/>- eine geräumige Küche<br/>- ein heller und freundlicher Wohn-Eßbereich mit Zugang zum Balkon <br/>- ein Schlafzimmer<br/>- ein Arbeits-/oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Zutritt zum Balkon<br/>- ein Tageslichtbad mit weißen deckenhohen Fliesen - ausgestattet mit weißen Sanitäranlagen und einer Badewanne<br/>- ein Fahrradkeller, der über eine Kelleraußentreppe zu erreichen ist<br/>- ein Trockenraum <br/> Ausstattung und Infos.......: Fenster: Doppel-Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen (erneuert ca. 2000)<br/>Böden: Laminat im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und in dem Bad<br/>Türen: Holztüren in Buche-Optik<br/>Klingel mit Gegensprechanlage<br/><br/>Infos:<br/>- Der Hausflur bekam vor ca. fünf Jahren einen neuen Anstrich. <br/>- Das Mauerwerk der Kelleraußentreppe wurde vor kurzem neu verputzt.<br/>- Vor einigen Jahren ist eine komplette Ausschachtung um das gesamte Haus mit entsprechender Isolierung des Kelleraußenbereichs erfolgt.<br/>- Der Dachboden ist mit einer Boden-Wärmedämmung aus Styropor versehen.<br/>- Der Estrich des Balkons wurde erneuert und wird noch mit neuem Belag ausgestattet. <br/>- Im Bad wird ein neuer Heizkörper installiert. <br/><br/>Die Wohnung ist seit 10 Jahen vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt jährlich<br/>€ 5.520,-- // Umlagefähige Kosten jährlich 2.241,-- // Heizkosten werden separat abgerechnet. <br/><br/><br/><br/> <br/> die Stadt.......: Hier wohnen Sie zentral mit einer guten Infrastruktur. <br/>Auch ohne das Auto, ist man hier durchaus flexibel und kommt mit der Busline zur Stadt und auch nach Hüls. <br/><br/>Alle Dinge des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) liegen in unmittelbarer Umgebung. <br/><br/>Auch an Freizeitaktivitäten mangelt es hier nicht. <br/> Provision: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Verkauf ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MWSt.

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Neu 47800 Krefeld: Stilvoll bis ins kleinste Detail! Luxus-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit ca. 320 m² Wohnfläche

mehr 669.000,00 €

9 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Als überaus repräsentativ erweist sich auch die Lage der Immobilie nördlich der Stadtmitte von Krefeld, einer Großstadt am Niederrhein nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich von Duisburg. Hier wohnen Sie in einem gehobenen Wohngebiet, das sich vorrangig aus Ein- und Mehrfamilienhäusern im Villenstil zusammensetzt, und genießen dabei Ruhe und die Nähe zum beliebten Kaiserpark und dem benachbarten Stadtwald. <br/><br/>Nur etwa 2 km entfernt befindet sich das Zentrum der Stadt, wo Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler, Apotheken oder Post- und Bankfilialen in Anspruch nehmen können. Dank eines Kindergartens, einer Grundschule sowie eines Gymnasium in maximal etwa 10 Fahrradminuten Entfernung finden nicht zuletzt Familien mit Kindern sehr gute Wohnverhältnisse vor. Abgerundet werden die Vorzüge der Lage von einem nahegelegenen Golfclub, Tennis- und Hockeyanlagen sowie weitere Freizeitangebote im Stadtwald.<br/><br/>In komfortabler Reichweite verkehren die Bundesstraßen 9 und 57 sowie die Autobahn 57, sodass Sie die umliegenden Orte und Städte über das Straßennetz bequem anfahren können. Etwa 10 Gehminuten trennen Sie ferner von der nächsten Tramstation und den Krefelder Hauptbahnhof mit Anschluss an den IC- und Regionalverkehr können Sie nach etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen. <br/> Ausstattung: + Traumlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald<br/>+ Lage in repräsentativem Wohnhaus <br/>+ Luxuriöse Ausstattung bis ins Detail<br/>+ Klassisch-elegante Raumgestaltung <br/>+ Leicht-Einbauküche<br/>+ Master Bedroom mit En-Suite-Bad und Ankleiden<br/>+ Duschbad und Gäste-WC <br/>+ 3 große Balkone <br/>+ Zusätzlich nutzbares Souterrain (ca. 64 m²)<br/>+ Ideal auch für Wohnen und Arbeiten<br/>+ Sondernutzungsrecht an 2 Gartenflächen<br/>+ 2 Tiefgaragenstellplätze <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 407,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 47807 Krefeld: Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung am Marktplatz im Marienhof Fischeln

mehr 434.000,00 €

3 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im Ortskern am Marienplatz entsteht eines außergewöhnliches Wohn- und Bürohaus mit 31 großzügig geschnittenen Wohnungen zwischen 70 und 150 qm, die den historischen Bestand des Schutzbunkers aufgreifen und nachhaltig nutzen. <br/><br/>Der Marienhof Fischeln erfüllt den Wunsch nach großzügigem und stilvollen Wohnraum mitten im Ortskern von Fischeln. In dem barrierearmen Gebäude gestalten Bewohner aller Altersklassen die nachhaltige Zukunft dieses bemerkenswerten Bauwerkes, das durch viele Details zum Wohlfühlen und Leben einlädt. Der ruhige Blick ins Grüne von der eigenen Sonnenterrasse und der eigene Vorhof am Wohnungseingang sind nur zwei von vielen Vorzügen, die dieses Objekt für zukünftige Bewohner bereit hält. <br/> Die Lage: Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds – Tendenz steigend. Eine sehr gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung zur Stadt Düsseldorf (19 Min. über die Autobahnen A44 oder A57 oder die in Fischeln haltende K-Bahn (29 Min. bis zur Königsallee)) und dem internationalen Flughafen Düsseldorf (13 Min.) machen Fischeln zu einem Stadtteil in außergewöhnlich attraktiver Lage.<br/><br/>Neben dem wöchentlichen Markt, dem angrenzenden Spielplatz und der Grundschule Wimmersweg finden Sie rund um den Marienplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.<br/><br/>Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine<br/>und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner<br/>lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische<br/>Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im<br/>Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des aufstrebenden Krefelder Stadtteils. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47839 Krefeld: Bezugsbereite Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Garten

mehr 375.000,00 €

3 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohung liegt in Hüls, einem der begehrtesten Stadtteile von Krefeld. <br/><br/>Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden, sei es der Discounter, der Supermarkt, die Bäckerei, der Friseur und auch die Apotheke soewie ein Krankenhaus .Div. weitere kleine individuelle Läden mit vielfältigen Angeboten sind hier zu finden. Für den größeren Shoppingausflug steht die Krefelder City zur Verfügung. Dort sind sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in nur wenigen Fahrminuten.<br/><br/> Für die Naherholung steht der in ca. 1 km entfernte Hülser Bruch für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung.<br/><br/>Anbindungen wie die B9, B509, A57 und A40 sind in wenigen Autofahrminuten erreicht. <br/> Objekt: Sie sehen hier eine barrierefreie und helle 3-Zimmer Wohnung im schönen Hüls, sie ist aufgrund ihrer überwiegend straßenabgewandten Lage im Haus ruhig gelegen. <br/><br/>Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen TG-Stellplatz. Diesen sowie den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.<br/><br/>Die Terrasse und der von einem Landschaftsgärtner angelegten Garten laden in den wärmeren Jahreszeiten zum längeren verweilen ein. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erschließt sich einem ebenfalls die Schönheit und Ruhe des Gartens. <br/><br/>Durch die offene Küche und den großen Essbereich ist alles gegeben um hier mit Freunden und Familie schöne gesellige Stunden beim Essen und erzählen zuverleben. <br/><br/>Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich dabei ein Gefühl für die ruhige aber verkehrsgünstige Lage und die Qualität der Wohnung zu erhalten. <br/><br/>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 10.8.2026.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 77.70 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/><br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 47829 Krefeld: Helle Dreizimmerwohnung in Uerdingen

mehr 109.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Objekt liegt im wunderschönen Uerdingen am Rhein. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage und hat gute Anbindungen. Denn in nur 2 Minuten Autofahren, erreichen sie die A57. Sie sind in 15 min in Düsseldorf und auch genauso schnell in Mönchengladbach. Sie haben tolle Anbindungen nach Meerbusch oder Duisburg. Buslinien fahren hier ausreichend und bringen sie nicht nur in 5 Minuten in die Uerdinger Innenstadt, in der sie Behörden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Alltagsgeschäfte vorfinden, sondern bietet ihnen auch die unmittelbare Anbindung an den Uerdingen Bahnhof sowie an die Straßenbahn 043. Kindergärten und Schulen gibt es hier satt und sind zügig zu erreichen. Der erste Kindergarten ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar und mit dem Auto in weniger als 5. Genau so steht es um die Grundschule. <br/><br/>Hier mangelt es an nichts. Die Wohnung ist leerstehend und bietet so vollkommene Entfaltungsmöglichkeiten was die Nutzung angeht. <br/> Objekt: Die hier inserierte Eigentumswohnung, aus dem Jahre 1973 mit ca. 78 qm, ist großzügig und schön geschnitten. Durch ihre vielen Fenster zur Vorderseite des Hauses sowie zur Hinterseite hinaus, ist sie durchaus lichtdurchflutet. Außerdem hat sie als besonderes Highlight zwei Balkone, einen nach vorne raus und einen ins Grüne zu den Feldern nach hinten hinaus. <br/>Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung in Hochparterre mit einem Aufzug für bis zu 8 Personen. Zu der WEG gehören ca. 6 Häuser und in diesem Objekt sind es 14 Wohnungen. Insgesamt sprechen wir hier von ca. 118 Wohnungen. Hier wohnen Mieter und Eigentümer gemischt. <br/>Die Wohnung ist dieses Jahr komplett renoviert worden. Die innenliegenden Bäder sind 2011 und 2019 neu gemacht worden und auch die Elektrik wurde in diesem Jahr saniert und geprüft. Die Balkone wurden ebenfalls dieses Jahr überarbeitet. Alle Fenster sind aus 2003. <br/>Das Haus verfügt über eine Fernwärme Heizung.<br/>Die Hauptwasserleitung soll als nächstes gemacht werden und ist auch schon bezahlt. <br/>Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand und sehr gepflegt vom Erscheinungsbild. <br/><br/>Zu der Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht eine Garage. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 7 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 47807 Krefeld: Perfekt geschnitten, mit viel Licht und Blick ins Grüne

mehr 358.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im Ortskern am Marienplatz entsteht eines außergewöhnliches Wohn- und Bürohaus mit 31 großzügig geschnittenen Wohnungen zwischen 70 und 150 qm, die den historischen Bestand des Schutzbunkers aufgreifen und nachhaltig nutzen. <br/><br/>Der Marienhof Fischeln erfüllt den Wunsch nach großzügigem und stilvollen Wohnraum mitten im Ortskern von Fischeln. In dem barrierearmen Gebäude gestalten Bewohner aller Altersklassen die nachhaltige Zukunft dieses bemerkenswerten Bauwerkes, das durch viele Details zum Wohlfühlen und Leben einlädt. Der ruhige Blick ins Grüne von der eigenen Sonnenterrasse und der eigene Vorhof am Wohnungseingang sind nur zwei von vielen Vorzügen, die dieses Objekt für zukünftige Bewohner bereit hält. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Fischeln der größte Stadtteil Krefelds – Tendenz steigend. Eine sehr gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung zur Stadt Düsseldorf (19 Min. über die Autobahnen A44 oder A57 oder die in Fischeln haltende K-Bahn (29 Min. bis zur Königsallee)) und dem internationalen Flughafen Düsseldorf (13 Min.) machen Fischeln zu einem Stadtteil in außergewöhnlich attraktiver Lage.<br/><br/>Neben dem wöchentlichen Markt, dem angrenzenden Spielplatz und der Grundschule Wimmersweg finden Sie rund um den Marienplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.<br/><br/>Das „Dorf“ Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, viele Sportvereine<br/>und Schulformen und ist damit ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Fischelner<br/>lieben ihren Ort für seine altstädtisch-anmutenden Straßen und das städtische<br/>Treiben im Ortskern. Auch die Nähe zur Natur, etwa im Fischelner Bruch oder im<br/>Stadtpark, sind eine von vielen attraktiven Eigenschaften des aufstrebenden Krefelder Stadtteils. <br/> <br/> Ausstattung: Ihr neues Domizil betreten Sie über einen architektonisch prägenden Eingangsbereich mit freiem Blick in gärtnerisch gestaltete Innenhöfe. Hier lässt ein Luftraum von oben Tageslicht in alle Geschosse fallen. Aus der privaten Tiefgarage gelangen Sie über eine moderne Aufzugsanlage in Ihre Wohnung. Hier erwartet Sie eine in jeder Hinsicht komfortable und hochwertige Ausstattung. Von Ihrem Balkon und durch bodentiefe Fenster genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne. Die besondere Architektur mit einzigartigen Materialkontrasten zwischen Alt und Neu setzt sich auf Wunsch auch in Ihrer Wohnung fort. Im Gespräch mit dem Architekten entscheiden Sie darüber, ob charakteristische Wände des alten Schutzbunkers in Szene gesetzt oder neugestaltet werden sollen. <br/><br/>Diese Ausstattungsmerkmale in unserer gewohnten Qualität machen jede Wohnung zu einem Wohlfühlort:<br/>- Eine private Tiefgarage<br/>- Behindertengerechte Aufzugsanlage<br/>- Große Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung ins Grüne<br/>- Individuell durchdachte Grundrisse<br/>- Lichtdurchflutete Räume durch den Einbau großzügiger, teils bodentiefer Fenster<br/>- Haus- und Wohnungstüren mit hohem Qualitäts- und Sicherheitsstandard<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Hochwertige Grundausstattung<br/>- Barrierearm <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 47800 Krefeld: Gut ausgestattete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon. Ideal zur Kapitalanlage, langjähriger Mieter!!!

mehr 219.000,00 €

3 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt in Sichtweite zum Schönwasserpark. Öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn) sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. <br/> Ausstattung: Die Räume verfügen über elektrische Fußbodenheizung bzw. Nachtstromspeicherheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt. <br/><br/>Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden. <br/> Objekt: Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. <br/><br/>Die Wohnung ist schon langjährig an eine ältere Person vermietet. Die Bewohnerin ist eine Seniorin in den hohen 70er Jahren und fühlt sich in dieser Wohnung sehr wohl und würde sich freuen, auch nach Verkauf hier weiter wohnen bleiben zu dürfen. Sie freut sich auf Sie als neuen Vermieter. <br/><br/>Wichtig für Sie als Kapitalanleger: Die Mieteinnahme liegt z.Zt. bei 7.680,00 EUR netto per anno. <br/><br/>Das Wohn-Hausgeld beträgt 279,50 EUR pro Monat, hiervon auf den Mieter monatlich umlegbar 184,81 EUR. <br/> Sonstiges: Eine gut geschnittene Wohnung zur Kapitalanlage, oder auch zum späteren Selbstbezug. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstemin mit uns.<br/><br/>Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie. <br/>Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar. <br/><br/><br/>Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2019<br/>Endenergiebedarf Wärme: 80.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser<br/>Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Baujahr: 1971 <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2010 <br/> Provision: 4.76 % inkl. MwSt.

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