Wohnung kaufen Kreischa, Eigentumswohnung Kreischa

Neu 01731 Kreischa b Dresden: VERMIETETE 1-RAUM WOHNUNG MIT BALKON IM IDYLLISCHEN LOCKWITZGRUND

mehr 37.000,00 €

1 Zimmer, 27,95 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet zwischen Dresden und Kreischa. Hier finden Sie Ruhe und Beschaulichkeit, ohne auf die Vorzüge der nur 5 Autominuten entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zur Autobahn 17 und ist somit auch ideal für Pendler geeignet. Eine Bushaltestelle mit den Linienbussen F 86 und 386 halten direkt vor dem Grundstück Haltestelle "Fußweg nach Sobrigau". Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufpark Nickern) sind mit Bus oder Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Wanderrouten sowie Radwege führen durch die schöne Landschaft. Ein Golfplatz im benachbarten Ort Possendorf ist ebenfalls Anziehungspunkt für Jung und Alt. <br/> Ausstattung: Aktuell ist die Wohnung noch mit Teppichbelag ausgestattet. Auf Kosten des jetzigen Eigentümers kann sich der Mieter einen neuen Fußbodenbelag (Laminat) verlegen lassen. Dies wird auch im Kaufvertrag integriert. <br/><br/> - Anschluß für Waschmaschine im Bad <br/> - Münztrockner steht zur Gemeinschaftsnutzung im Keller<br/> - PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus <br/> - kleine Singleküche mit 2 Herdplatten, Kühlschrank/Tiefkühlfach, Spüle, Ober,-und Unterschränken<br/> - gemeinschaftlicher Grillplatz <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine 1-Raum Wohnung zur Kapitalanlage im Speckgürtel von Dresden. Die Wohnparkanlage besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie die idyllische Atmosphäre in der Natur. Die vermietete Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 15 Mietparteien und verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß, ein Wohn,-und Schlafzimmer mit offener Küche sowie Austritt zum überdachten Südbalkon. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus (zzgl. 5.000,00 €). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.496,00 € inkl. Außenstellplatz (KM: 180,00 €, Stellplatz fremdvermietet 28,00 €).<br/>Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 163,00 €, wobei davon 93,31 € auf die Bewirtschaftungskosten, 52,33 € auf die nicht umlagefähigen Kosten und 16,80 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 betrug 33.549,74 €.<br/>Rundum eine solide Anlage mit einem zuverlässigen Mieter, welcher seit 2008 in der Wohnung lebt. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Auf Wunsch können Innenbilder der Wohnung zugesendet werden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 5950

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