Wohnung kaufen Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf, Eigentumswohnung Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf

Neu 04178 Leipzig: Solide Altersvorsorge - vermietete 2-Raum-Wohnung in guter Lage zu verkaufen

mehr 92.000,00 €

2 Zimmer, 48,41 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separierten aber nicht mit einer Tür abgetrennten Küche und einem Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einbauküche und alle Fenster haben Außenrollläden.<br/><br/>Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Kaufpreis von 92.000,- € noch nicht enthalten. <br/><br/>Die aktuelle Kaltmiete beträgt 291,00 € monatlich.<br/>Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet mit 31,00 € monatlich. <br/> Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

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Neu 04178 Leipzig: Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in Gründerzeitbau, voll möbliert, in beliebter Lage

mehr 69.000,00 €

1 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Wohnung in der dritten Etage eines dreistöckigen Gründerzeitbaus. Dieser wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Auch dank der Kernsanierung 1993 befindet sich das Eckhaus in einem gut gepflegten Zustand. Die Putzfassade ist ansprechend mit Klinkerelementen und Verzierungen gestaltet. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. <br/><br/>Über das gepflegte Treppenhaus geht es nach oben in das helle Einzimmerapartment mit gut 40 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie wurde erst im Februar diesen Jahres umfassend renoviert. Hinter dem Eingang geht halbrechts das Bad ab und geradezu öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. <br/><br/>Es ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten vorhanden. Hinter den weißen Fronten verbirgt sich viel Stauraum. Das hell geflieste, moderne Bad hält eine großzügige Dusche aus echtem Glas, eine moderne, spülrandlose Toilette und einen Handtuchwärmer bereit. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik versehen. Highlight sind die großen Fenster mit doppelt verglasten Scheiben und Kunststoffrahmen. Im Haus ist eine Gaszentralheizung installiert.<br/><br/>Bis vor kurzem war die Wohnung für 300 Euro monatlich vermietet. Sie steht jetzt leer und kann dementsprechend sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung wird möbliert verkauft. <br/> Lagebeschreibung: Am westlichen Stadtrand von Leipzig befindet sich der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Aufgrund der Nähe zum Auenwald mit dem Auensee lebt es sich hier naturnah und angenehm ruhig. Dennoch profitiert die Gegend von einer super Anbindung, sodass Sie schnell in der Innenstadt sind. Die beliebte Kombination aus Großstadtgefühl und idyllischem Grün macht Böhlitz-Ehrenberg zu einer attraktiven Wohnlage.<br/><br/>Die angebotene Immobilie liegt zentral im Viertel und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben. Die nahe gelegene Leipziger Straße hält neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants über die Straßenbahn auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereit. Nach nur zwei Stationen sind Sie auch am S- und Regionalbahnhof Leipzig-Leutzsch.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Südstraße (ca. 4 Minuten) <br/> Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 53,30 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909. Die Fassade, wie auch der Innenraum stehen unter Denkmalschutz. <br/><br/>2002 wurde das Gebäude kernsaniert und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus insgesamt drei Vollgeschossen und einem Dachboden. Der vorhandene Fahrradkeller steht zur allgemein Nutzung zur Verfügung. <br/> Lagebeschreibung: Am westlichen Stadtrand von Leipzig befindet sich der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Aufgrund der Nähe zum Auenwald mit dem Auensee lebt es sich hier naturnah und angenehm ruhig. Dennoch profitiert die Gegend von einer sehr guten Anbindung, sodass Sie schnell in der Innenstadt sind. Die beliebte Kombination aus Großstadtgefühl und idyllischem Grün macht Böhlitz-Ehrenberg zu einer attraktiven Wohnlage.<br/><br/>Die angebotene Immobilie liegt zentral im Viertel und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben. Die nahe gelegene Leipziger Straße hält neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants über die Straßenbahn auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereit. Nach nur drei Stationen sind Sie auch am S- und Regionalbahnhof Leipzig-Leutzsch.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Ludwig-Jahn-Straße (ca. 4 Minuten) <br/> Raumaufteilung: Die rund 53 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, die alle von der geräumigen Diele aus begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind durch die großen Fenster schön hell und freundlich und befinden sich auf der linken Seite vom Eingang. <br/>Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper liegen direkt gegenüber. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. <br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen vorhanden sind. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

mehr 138.500,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Er entstand 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig.<br/><br/>Die Immobilie liegt am Rande eines Ende der neunziger Jahre entstandenen neuen Viertels und gehört zu einer Wohnanlage. Die Wohnanlage hat große offene Grünanlagen mit Spielplätzen und Parkbänken, unter denen sich die Tiefgaragen der Wohnanlage befinden. Die Häuser sind im Zweierblock mit drei Etagen gebaut. <br/><br/>Im Einzugsbereich gibt es mehrere Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Supermärkte, Bäcker und andere Läden sind in einigen Minuten zu erreichen. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch kleine Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. <br/><br/>Für Naherholung und sportliche Aktivitäten bieten Sportplätze und das ganz in der Nähe befindliche NSG Burgaue vielfältige Möglichkeiten. <br/><br/>Stationen des Nahverkehrs erreicht man in wenigen Minuten. Das Zentrum der Stadt mit seinen verschiedenen kulturellen Angeboten erreicht man in nur 15 Minuten. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist an eine zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet. Aktuell liegt die Nettokaltmiete monatlich: 286,00 € sowie 35,00 € Miete für den Tiefgaragenstellpaltz. Eine Mieterhöhung bzw. Anpassung erfolgte seit bestehen des Mietvertrages nicht.<br/><br/>Im Verkaufspreis sowie zum Sondereigentum; die dazugehörige Kellereinheit und ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Auf Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre, werden keine Bilder der Wohnung gezeigt - wir DANKEN Ihnen für ihr Verständnis !<br/><br/>Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf. <br/> Objekt: Die helle Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses. Vom Treppenhaus aus gelangt man in die halboffene Diele, die Zutritt zu allen Räumen gewährt. In der Diele befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Platz zur Aufbewahrung und Lagerung bietet. Das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Dachfenster bietet dem Bad genügend Tageslicht. <br/><br/>Gleich neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie das Bad von der Straße abgewandt liegt und so einen ruhigen Schlaf gewährleistet. Es bietet genug Platz für Doppelbett und Schränke. Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen mit Freunden und zum Relaxen ein - ebenso wie der Balkon, auf dem man den Abend ausklingen lassen oder das Frühstück genießen kann. <br/> Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Der Maklerauftrag mit unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Interessent verpflichtet sich die ausgewiesene Maklercourtage auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Beurkundung an die Tesla Capital Corporation zahlen, diese ist verdient und fällig.<br/><br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 15.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 15.00 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: attraktive Kapitalanlage mit über 4% Rendite in ruhiger Leipziger Wohnlage

mehr 91.000,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Der im Jahr 2000 eingemeindete Ortsteil Burghausen - Rückmarsdorf befindet sich im westlichen Leipziger Stadtgebiet und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von Feldern und Wiesen und idyllischen Auen an der Zschampert und am Saale-Leipzig Kanal bietet sich den Bewohnern ein hoher Erholungs- und Freizeitwert. Trotz der schönen Naturlage steht ebenso die Infrastruktur der Großstadt zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden. Die Leipziger Innenstadt kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. <br/>Die attraktive Wohnlage ist bei Familien mit Kindern sehr beliebt. In den vergangenen 20 Jahren entstanden insbesondere viele neue Einfamilienhäuser im Stadtteil und sorgten für ein erhebliches Bevölkerungswachstum.<br/>Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. <br/> Ausstattung: schöne ruhige Wohnlage<br/><br/>großer Balkon mit Südausrichtung<br/><br/>Bäder und Küche gefliest<br/><br/>Wohnbereiche mit gepflegten Teppichboden<br/><br/>Einbauküche<br/><br/>Fenster mit Rollläden<br/><br/>Lift<br/><br/>Kellerabteil<br/><br/>PKW - Stellplatz am Haus <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt eine Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss mit zwei hellen Zimmern, Küche und Bad und einen großen Südbalkon. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören zum Angebot. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich einwandfreien Gesamtzustand.<br/><br/>Die Wohnung ist seit Fertigstellung 1996 an den derzeitigen Nutzer vermietet. Der Mieter möchte das Mietverhältnis sehr gern fortsetzen, Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Apartment als Maisonnette-Wohnung!

mehr 83.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Stadtgebiet: Burghausen-Rückmarsdorf<br/>sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Löwencenter und dem angrenzenden Gewerbegebiet<br/>ca. 15 Autominuten zum Einkaufspark Nova Eventis in Günthersdorf<br/>schnelle Anbindung an A9 in Günthersdorf<br/>ca. 20 Autominuten in die Innenstadt von Leipzig <br/> Objekt: DG-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (das Haus hat keinen Lift)<br/>- Wohnraum<br/>- Wohnzimmer mit offener Küche und EBK<br/>- innenliegendes Bad mit Dusche<br/>- Balkon<br/><br/>2. Wohnebene (offene Galerie)<br/>- Schlafbereich<br/><br/>- Anschluss für die Waschmaschine in einem gemeinsamen Waschmaschinenraum auf der Etage<br/>- Keller im UG<br/>- Stellplatz am Haus <br/> Sonstiges: Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer, Zentralheizung<br/>Wohnraum und Flur mit Laminat<br/>Küchenbereich und Bad gefließt<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt mtl. 340,00 € (inkl. Stellplatzmiete).<br/>Das Wohngeld beträgt mtl. 113,00 €, die Instandhaltungsrücklage 16,16 €.<br/><br/>Die Maklergebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) 4938,50 €, sie ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.<br/><br/>Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Preisinformation: <br/>1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 4938,50 EUR inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Attraktives Immobilien-Portfolio ... 4 Wohnungen in der Messestadt

mehr 465.000,00 €

10 Zimmer, 257,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR<br/> <br/> Lage: EINE WELTSTADT MIT GANZ BESONDEREM FLAIR. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, hier in der Messestadt sind Sie richtig. Das wichtigste Merkmal dieser Wohnlage ist die Nähe zur Innenstadt, die mit dem großen Angebot des öffentlichen Nahverkehrs oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Folgt man in Leipzig dem Verlauf des Elsterbeckens in Richtung Norden, entlang der Luppe oder der Weißen Elster, so gelangt man an den Auensee, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Leipziger Stadtgebiet. Südwestlich davon kann man das Stadtviertel Böhlitz-Ehrenberg erreichen, das mit einer großen Portion Leipziger Charme und einer besonders schönen Lage begeistert. Zwischen dem Auensee und Böhlitz-Ehrenberg befinden sich nämlich üppig blühende Auenlandschaften, die Erholung und Entspannung garantieren. Ein dichtes Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen durchzieht das großflächige Landschaftsschutzgebiet; das Haus Auensee, direkt am See gelegen, lädt nachmittags zu Kaffee und Kuchen, abends zu Konzerten ein. Im Umkreis davon liegen - durch großzügige Gärten miteinander verbunden - Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Villen, auch modernen Formats. Für die kleineren Einwohner gibt es zudem im Stadtviertel, dessen Wasserturm als Wahrzeichen weit sichtbar ist, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Böhlitz-Ehrenberg ist mit der Straßenbahnlinie 7 bequem zu erreichen. Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe ... in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.<br/><br/>Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK) als ressortübergreifendes, langfristiges Handlungskonzept der Stadt Leipzig dient als städtebauliches Entwicklungskonzept im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 11 BauGB sowie der VwV-StBauE des Freistaates Sachsen und sieht für Böhlitz-Ehrenberg Handlungsansätze bis 2030 wie folgt vor: Flächenpotenziale zur Schaffung neuen Wohnraums nutzen, in Verbindung mit bedarfsgerechter Entwicklung von ÖPNV und sozialer Infrastruktur, Ausbau Bildungsinfrastruktur insbesondere die Kapazitätserweiterung der Schule Gundorf, Unterstützung kultureller - und Sport - Angebote von Vereinen, Kirchen und Initiativen, Bau einer multifunktionalen schul-, spielsport- und wettkampfgeeigneten Dreifeldsporthalle, Verbesserung der Radverkehrsverbindungen, insb. Schönauer Landstraße, Sicherung innerstädtischer Gewerbeflächen (Fabrik-/Südstraße, Ludwig-Hupfeld-Straße), Anbindung des Plagwitzer Bahnhofs an das vorhandene Freiraumetz und die Öffnung von Kleingartenanlagen. <br/> Objekt: Angeboten wird ein attraktives Immobilien-Portfolio bestehend aus 4 Mieteinheiten verteilt auf 257 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in Böhlitz-Ehrenberg, ist unterkellert und bietet im Paket eine Brutto-Rendite von 4 %. Das im Westen von Leipzig gelegene um 1910 erbaute Mehrfamilienwohnhaus wurde grundlegend saniert und modernisiert. Es wurde ein Vollwärmeschutz auf der Hof- und Giebelseite angebracht, die Elektro- und Heizungsinstallation sowie alle Boden- und Wandbeläge wurden komplett erneuert, die Bäder und Küchen gefliest. Das Gebäude erhielt neue isolierverglaste Fenster in weiß mit einem Dreh-/Kippbeschlag. Die Sanierungsarbeiten beinhalteten ebenso das Treppenhaus, das Dach und die Keller. Die Wohnungen vermitteln ein zeitloses Wohnambiente durch ihren klassischen Wohnungsgrundriss. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer, ins Badezimmer und in die Küche. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und 2 Waschtischen ausgestattet. Den Wohnungen ist ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Zwei der Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Der separate Abstellraum ist vom Hausflur erreichbar. Alle Verkaufseinheiten sind vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 17.760,00 Euro. Durchschnittliche Mietpreise für dieses Objekt in Böhlitz Ehrenberg liegen bei 6,00 bis 7,00 Euro. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.<br/><br/> lichst<br/><br/>Ihre Maklerinnen <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1, 2, 4, 7, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04178 Leipzig: Schicke 1-Zimmer-Single Wohnung im grünen von Böhlitz-Ehrenberg

mehr 64.000,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Lage: Einladend ruhiger Leipziger Stadtteil am Rand des Auenwaldes.<br/><br/>Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Fussbodenheizung<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Echtholz-Fussboden<br/><br/>- KFZ Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Jahresnettomiete EUR 2.640,00,-<br/><br/>- nicht umlagefähige Kosten EUR 235,52,-<br/><br/>- Gesamtrücklagen EUR 7.000,- <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 8 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04178 Leipzig: Klasse 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Böhlitz-Ehrenberg

mehr 56.000,00 €

1 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Lage: Einladend ruhiger Leipziger Stadtteil am Rand des Auenwaldes.<br/><br/>Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. <br/> Ausstattung: - Fussbodenheizung<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Laminat Fussboden<br/><br/>- KFZ Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Jahresnettomiete EUR 2.280,-<br/><br/>- nicht umlagefähige Kosten EUR 211,65,-<br/><br/>- Rücklagen gesamt EUR 7.000,00,- <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 8 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04178 Leipzig: Vermietet: SCHÖNER WOHNBEREICH ***BALKON***TG

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 55,51 m² Wohnfläche

Lage: Stadtgebiet Burghausen-Rückmarsdorf:<br/>- gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Löwencenter <br/>- schnelle Anbindung an A9 in Günthersdorf<br/>- ca. 20 Autominuten zur Innenstadt (ca. 10 km) <br/> Ausstattung: Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im UG ein Trockenraum sowie ein abgeschlossener Fahrradraum. <br/> Objekt: Schöne 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Laubengang. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses. Das Haus verfügt über einen Lift.<br/><br/>- 2 Zimmer <br/>- Wohnbereich mit offener Küche<br/>- innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss<br/>- Westbalkon<br/>- Keller<br/>- Lift<br/>- TG-Platz im UG<br/><br/>Nach einem Flur folgt der schöne Wohnbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront einschließlich Balkontür lassen viel Licht in das Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Er ist überdacht und hat genügend Platz für schöne Sitzmöbel. <br/>Das innenliegende Bad ist mit Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.<br/><br/>Küchenbereich, Bad und Flur sind gefließt. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein TG-Platz sowie ein Keller im UG. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 341 € (ohne Betriebskosten) - Jahreskaltmiete: 4092 €.<br/>Das Wohngeld beträgt mtl. 185,00 € (davon ca. 145 € umlagefähige Kosten), die Instandhaltungsrücklage beträgt 29,19 €.<br/><br/>Die Maklergebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. (5057,50 €). Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.<br/><br/><br/>Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.<br/>Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Preisinformation: <br/> <br/> Provision: 5057,50 EUR inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Tolle 2-Raum-Wohnung aktuell frei - mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage zu verkaufen

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 57,37 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Nord-Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon im Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem gemütlichen Schlafzimmer, wo ein großer Kleiderschrank Platz findet und einer separaten Küche mit Fenster.<br/>Gegenüber der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum für Staubsauer, Bügelbrett und vieles andere.<br/>Im Keller gibt es für die Wohnung noch ein Kellerabteil.<br/>Für den ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz Nr. 6 ist Sondernutzungsrecht eingeräumt.<br/><br/>Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Kaufpreis von 109.000,- € noch nicht enthalten. <br/> <br/><br/> <br/> Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Sonstiges: Die am Balkon befindliche motorgesteuerte Markise kann gegen eine Abstandszahlung vom letzten Mieter übernommen werden. <br/> Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 4,76 % des Kaufpreises.

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Neu 04178 Leipzig: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Hausgarten, Laminat und Wannenbad in beliebter Lage!

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG eines sanierten Gründerzeithauses in guter Lage. Das Objekt liegt in Böhlitz-Ehrenberg an einer Seitenstraße zur Heinrich-Heine Strasse in einem 1997 vollständig sanierten stilvollen Klinkerbau. <br/>Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist in einem sehr gepflegten Zustand. <br/>Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.<br/><br/>Für ein Paar oder Einkindfamilie auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment!<br/><br/>Durch die gute Lage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.<br/><br/>Mängel wurden regelmäßig sofort beseitigt. <br/>2018 wurde die Heizungsanlage komplett durch eine energiesparende Anlage ersetzt. <br/>Nachdem an das Haus ein optisch ähnlicher Neubau angebaut wurde, werden ab 2019 auch die Gemeinschafts- und Außenanlagen vor und hinter dem Haus in Abstimmung mit dem Nachbarn neu gestaltet. Der Garten und der Grillplatz im abgeschlossenen und von der Straße nicht einsehbaren Hofbereich können dann von allen Bewohnern genutzt werden.<br/>Es wurden darüber hinaus hohe Rücklagen gebildet für weitere Instandhaltungsmaßnahmen. <br/><br/>Mit der Pflege der Gemeinschafts- und Außenanlagen ist ein Hausmeisterservice beauftragt. <br/><br/> Die EG-Wohnung ist in allen Räumen hell, da gegenüber keine Bebauung, sondern ein kleiner Park ist. In der Nähe befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle, Einkaufs- und Baumärkte, ins Stadtzentrum braucht man mit dem PKW 10-15 Minuten.<br/><br/>Die Wohnung besteht aus einem großen und zwei kleineren Wohnräumen mit Isolierglasfenstern, Küche Bad und Diele, von der aus alle Räume erreicht werden. Alle Wohnräume wurden 2010 mit neuen Laminatböden ausgestattet, Fliesenböden in Bad und Küche. Die Fenster aller Räume zeigen nach Ost oder West. (Morgen- bzw. Abendsonne). Es gibt ein ansprechend gestaltetes Wannen-Bad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. <br/><br/>Energieausweis<br/>Energieausweisart Energieverbrauchsausweis<br/>Energieverbrauchkennwert 141,81 (kWh/m²*a) <br/>mit Warmwasser<br/><br/>Neue Zentralheizung<br/>Energieträger Gas <br/>Energieausweis erstellt am 22.04.2008 <br/>Energieausweis gültig bis 21.04.2018 <br/>(nach Erneuerung der Heizungsanlage zu aktualisieren)<br/><br/>Größe der Wohnung: ca. 84qm<br/><br/>derzeitige Kaltmiete: 345,00 € monatlich, letztmalig angepasst zum 1.6.2018<br/><br/>die Wohnung ist nicht preisgebunden <br/> Lagebeschreibung: Vom Stadtteil aus gelangt man in zehn Minuten mit dem PKW zur A9, das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in ca. fünfzehn Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Bad mit Wanne und Fenster,<br/>Küche gefliest,<br/>Kinderzimmer,<br/>großes Wohnzimmer,<br/>Laminat aus 2010,<br/>Keller <br/> Sonstiges: Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. <br/> Provision: 5,95 % inklusive gesetzlicher Mwst.

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Neu 04178 Leipzig: Kaufen Sie sich Sicherheit - sofort beziehbare 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 54,93 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Wir bieten Ihnen eine optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster und einem Balkon an. Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum. Das Wohnzimmer ist fast quadratisch geschnitten und sehr hell. Die bodentiefen Fenster bieten einen schönen Ausblick in den parkähnlichen Innenhof. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. <br/><br/>Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Kaufpreis von 115.000,- € noch nicht enthalten. <br/> Das Objekt: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht.<br/>Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. Da die Wohnung in Kürze frei wird, kann die Wiedervermietung sehr bald und zu marktüblichen Konditionen erfolgen, oder die Wohnung selbst bezogen werden. <br/> Die Lage: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Für junge Familien dürfte der schöne Spielplatz im geschützten Innenhof interessant sein, sowie die gute Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt 2% zzgl. Umsatzsteuer.

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Neu 04178 Leipzig: Sonnige 2-Raum-Wohnung mit Balkon - vermietet - zum Verkauf an Kapitalanleger

mehr 97.000,00 €

2 Zimmer, 48,60 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separierten aber nicht mit einer Tür abgetrennten Küche und einem Kellerabteil.<br/><br/>Die aktuelle Kaltmiete beträgt 330,00 € monatlich.<br/><br/> <br/> Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 4,76 % des Kaufpreises.

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Neu 04178 Leipzig: Wohnung mit sonnigen BALKON und TG in gepflegter Wohnanlage

mehr 151.000,00 €

3 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: DG-MAISONNETTE-WOHNUNG (3 ZIMMER) mit BALKON in ruhiger und gepflegter Wohnanlage<br/>Die Wohnung befindet sich im 3. OG und Dachgeschoß. Die Mieter wohnen schon lange in der Wohnung und fühlen sich sehr wohl.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Stadtgebiet Burghausen-Rückmarsdorf im Westen von Leipzig<br/>- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Löwencenter<br/>- schnelle Anbindung zur Autobahn A9 in Günthersdorf (ca. 8 km)<br/>- zur Innenstadt von Leipzig sind es ca. 8,5 km<br/>- zum großen Einkaufscenter Nova Eventis und Ikea in Günthersdorf sind es ca. 8 km <br/> Raumaufteilung: - 3 Zimmer<br/>- offene Küche<br/>- Bad mit Dusche<br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/>- Abstellraum in der Wohnung<br/>- Balkon Richtung Süden<br/>- Keller und TG-Stellplatz im UG<br/>- Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung<br/>- vermietet<br/><br/>Nach einem FLUR (gefließt) schließt sich der Wohnbereich mit OFFENEM KÜCHENBEREICH an. <br/>Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront zum BALKON in Richtung Süden sehr hell und freundlich. Genießen Sie hier die Sonnenstunden. <br/>Auf dieser Wohnebene befindet sich das KINDER/ARBEITSZIMMER. Das innenliegende BAD ist mit DUSCHE und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. <br/><br/>Auf der oberen Etage befindet sich das BAD MIT WANNE sowie das SCHLAFZIMMER. Ein kleiner ABSTELLRAUM gibt Stauraum für verschiedene Dinge. In dem Abstellraum befindet sich der Anschluß für die Waschmaschine.<br/><br/>Zur Wohnung gehören ein KELLER sowie ein TG-PLATZ im UG. Zur Wohnung gehört auch ein STELLPLATZ am Haus.<br/><br/>Zur gemeinensamen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie Fahrradraum im UG zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Alle Fenster verfügen über Außenrollläden (ausgenommen dem Fenster in der Dachschräge). Flur, Küchenbereich und Bad sind gefliest.<br/><br/>Zur gemeinsamen Nutzung stehen im Untergeschoss ein TROCKENRAUM sowie ein FAHRRADRAUM zur Verfügung.<br/><br/>Das Wohngeld beträgt mtl. 235,00 €, die Instandhaltungsrücklage mtl. 39,27 €.<br/>Mieteinnahmen: mtl. 514,00 (ohne BK-Vorauszahlung)<br/><br/>Da die Wohnung vermietet ist, werden Bilder einer vergleichbaren Wohnung gezeigt.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet, ein Besichtigungstermin muss mit den Mietern abgestimmt werden. <br/> Mietkonditionen: Die Mieteinnahmen betragen:<br/>Kaltmiete (inkl. der Stellplätze zzgl. Betriebskostenvorauszahlung) 514,00 € <br/> Maklergebühr: Die Maklergebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl.19 % MwSt.) = 8984,50 €.<br/>Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.<br/><br/>Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. <br/> Provision: 8984,50 €

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Neu 04178 Leipzig: Bungalow in Leipzig Rückmarsdorf als Erbbaurecht

mehr 52.600,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig mit rund 590.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig umgeben von der A 9, 14 und A38 und ist Schnittpunkt diverser Bundesstraßen.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rückmarsdorf in ruhiger Wohnlage am Stadtrand, ca. 10 km vom Zentrum entfernt. Der Stadtteil ist unter Familien sehr beliebt. Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung (ca. 1 km). Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Anbindungen an den Individualverkehr: B 181 (ca. 1 km entfernt), A 9 (ca. 6 km entfernt) <br/> Objekt: Das Verkaufsobjekt ist ein freistehendes eingeschossiges Wohnhaus (Typ Bungalow von ca. 1970) mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur und eine überdachte Südterrasse. Das Haus ist teilunterkellert, im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Kamin und die Möglichkeit eine kleine Werkstatt einzurichten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, die Beheizung erfolgt momentan mittels Nachtspeicheröfen und Kaminofen. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten mit Schuppen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet im Innenbereich einen PKW Stellplatz. Bedarfsausweis, 137 kWh/(m²a), allgemeiner Strommix, Baujahr laut Energieausweis unbekannt, Energieeffizienzklasse E <br/> Sonstiges: Angeboten wird ein Erbbaurecht. Das Grundstück ist nicht Verkaufsgegenstand! § 1 Abs. 1 Erbbaurechtsgesetz "Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass demjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, das veräußerlicher und vererbliche Recht zusteht, auf oder unter der Oberfläche des Grundstücks ein Bauwerk zu haben (Erbbaurecht)." Gemäß Erbbaurechtsvertrag hat das Erbbaurecht mit Eintragung im Grundbuch am 06.10.2006 begonnen und wurde mit einer Dauer von 30 Jahren ab Tag der Unterzeichnung des Erbbaurechtsvertrages fest vereinbart. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 17 Jahre, bis 22.03.2036. Zur Zeit möchte der Erbbaurechtsgeber den Vertrag nicht über die bisher vereinbarte Laufzeit verlängern. Der Erbbauzins wurde zur Vertragsunterzeichnung mit 4% des Verkehrswertes für Grund und Boden festgesetzt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.154,20€. Zur Anpassung des Erbbauzinses wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart, welche sich am Verbraucherindex für Deutschland des Statistischen Bundesamtes (Basis 2000 = 100%) richtet. Baujahr und Flächenangaben sind aufgrund mangels Unterlagen geschätzt. Aktuell läuft bei der Landesdirektion Sachsen ein Raumordnungsverfahren mit integriertem Zielabweichungsverfahren Kiessandtagebau Rückmarsdorf über die Erweiterung des benachbarten Kiesabbaugebietes.Eigentümer: Freistaat Sachsen in Erbengemeinschaft; Nutzungsverhältnisse: leerstehend; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: keine; Einnahmen p.a.: keine; <br/> Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Grundstücksfläche: 504,00 m²

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Neu 04178 Leipzig: Rundum sorglos Paket-Single Apartment-Stellplatz-Balkon mit Blick ins Grüne

mehr 94.000,00 €

1 Zimmer, 48,19 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Nettorendite Ist in %: 3,83 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR<br/> <br/> Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben. <br/> Ausstattung: Die kleine und gemütliche Single-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.<br/><br/>Insgesamt 48 Quadratmeter verteilen sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Balkon hat eine angenehme Größe und bietet einen Elektro-Anschluss für entspannte Grillabende. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie im Wohnraum. Das Badezimmer ist klassisch in Weiss gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche gegeben. Die Fenster sind aus Holz und verfügen über manuell bedienbare Rollladen. Zur Wohnung gibt es ein eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum. <br/><br/>Die Wohnung ist aktuell vermietet, für 300,00 EUR kalt ohne Stellplatz, die Nebenkosten belaufen sich auf 70,00 EUR. Das Hausgeld beträgt 151,73 EUR.<br/><br/>Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 die Summe von 19.214,25 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 2.079,37 EUR. <br/> Objekt: Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz beinhaltet auf rund 48 Quadratmetern alle Vorzüge einer grund-soliden Kapitalanlage: <br/><br/>Sie ist in einer Nebenstraße gelegen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der attraktive Süd-Ost Balkon lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages. Durch den Stellplatz im Innen-Hof gibt es keine lästige Parkplatz suche. Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlage. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bieten für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbar in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und fahren im fünf Minuten Takt auf einer Tram- sowie Buslinie. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die B87, womit die Wohnung sich perfekt für Berufs-Pendler gestaltet. <br/><br/>Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt, Balkon und Stellplatz erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 48,19 m², vermietbare Fläche: 48,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% incl MwSt.

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