Wohnung kaufen Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf, Eigentumswohnung Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf

Neu 04178 Leipzig: Gepflegte 2-ZW in ruhiger und charmanter Lage auf 43qm Wohnfläche

mehr 62.000,00 €

2 Zimmer, 43,00 m² Wohnfläche

Lage: Rückmarsdorf liegt südlich an der alten Landstraße von Merseburg nach Leipzig zwischen Dölzig im Nordwesten und Lindenau im Osten. Für den Individualverkehr ist Burghausen über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen.<br/><br/>Durch Rückmarsdorf verkehren die Buslinien 62 (Grünau-Rückmarsdorf-Böhlitz-Ehrenberg), 130 (Angerbrücke-Lindenau-Rückmarsdorf-Frankenheim) und 131 (Leipzig Hauptbahnhof-Lindenau-Rückmarsdorf-Nova Eventis-Merseburg). Außerdem halten die Regionalbahnen der Linie 125 (Leipzig-Weißenfels) in Rückmarsdorf. Südlich der B 181 liegt das Einkaufszentrum Löwen-Park, nördlich der Straße das zu Burghausen gehörende Löwen-Center, Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum. Am Rande des Löwen-Parks wurde ein Indoor-Abenteuerspielplatz errichtet. Außerdem befindet sich an der B 181 das Hotel "3 Linden".<br/><br/>Kindereinrichtungen wie KITA und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Das Objekt befindet sich in einer ruhige Nebenstraße in einem nach 1990 neu entstandenen Wohngebiet. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen, Autobahnen und dem Flughafen, ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig zu erreichen. <br/> Ausstattung: - herrlich ruhige Lage<br/>- großer Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon<br/>- Einbauküche<br/>- Küche mit Fenster und Essplatz<br/>- Tageslichtbad mit Dusche<br/>- separates Schlafzimmer<br/>- Trockenraum im Keller<br/>- Fahrradraum im Keller<br/>- Kellerraum<br/>- KFZ-Stellplatz<br/>- Aufzug <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,15 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04178 Leipzig: ETW, ruhig in B.-Ehrenberg

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Lage: Böhlitz-Ehrenberg liegt im Westen von Leipzig. Hier befinden sich große Gründerzeithäuser, die zusammen mit den Villenvierteln und der Nähe zum Auwald das Stadtviertel zu einem attraktiven Wohngebiet machen. Den Stadtteil zeichnet weiterhin eine gute Infrastruktur aus. Läden für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 7 ist das Stadtzentrum in 20 Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: Balkon <br/> Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 6-Familienhauses in einer ruhigen Straße in Böhlitz-Ehrenberg.<br/>Die Wohnung ist unbefristet vermietet.<br/>Kaltmiete: 325 EUR<br/>Nebenkosten: 110 EUR<br/>Hausgeld: 163 EUR <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Apartment als Maisonnette-Wohnung!

mehr 83.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Stadtgebiet: Burghausen-Rückmarsdorf<br/>sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Löwencenter und dem angrenzenden Gewerbegebiet<br/>ca. 15 Autominuten zum Einkaufspark Nova Eventis in Günthersdorf<br/>schnelle Anbindung an A9 in Günthersdorf<br/>ca. 20 Autominuten in die Innenstadt von Leipzig <br/> Objekt: DG-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (das Haus hat keinen Lift)<br/>- Wohnraum<br/>- Wohnzimmer mit offener Küche und EBK<br/>- innenliegendes Bad mit Dusche<br/>- Balkon<br/><br/>2. Wohnebene (offene Galerie)<br/>- Schlafbereich<br/><br/>- Anschluss für die Waschmaschine in einem gemeinsamen Waschmaschinenraum auf der Etage<br/>- Keller im UG<br/>- Stellplatz am Haus <br/> Sonstiges: Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer, Zentralheizung<br/>Wohnraum und Flur mit Laminat<br/>Küchenbereich und Bad gefließt<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt mtl. 340,00 € (inkl. Stellplatzmiete).<br/>Das Wohngeld beträgt mtl. 124,00 €, die Instandhaltungsrücklage 16,16 €.<br/><br/>Die Maklergebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) 4938,50 €, sie ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.<br/><br/>Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Preisinformation: <br/>1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 4938,50 EUR inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: LEUTZSCH + 3 RAUM EIGENTUMSWOHNUNG + BALKON + GARAGE

mehr 120.000,00 €

3 Zimmer, 70,13 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Leipzig in gewachsener Siedlungslage, nur ca 6 km in westlicher Richtung vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sind trotzdem fußläufig alle Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben. <br/> Ausstattung: 3 Raum Wohnung, 1.OG, Bad mit Wanne, Balkon, Gäste WC, Keller, 1 PKW Garagenplatz, uvm.<br/><br/>Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage. <br/><br/>Auf Grund des bewohnten Zustands sind wir bei Besichtigungsterminen auf die Zusammenarbeit mit den derzeitigen Bewohnern angewiesen. Wir bitten daher um Verständnis, das wir derzeitig noch nicht so flexibel bei der Terminvergabe sind. Gern versuchen wir Ihre Terminwünsche zu realisieren.<br/><br/>Die Wohnung ist frei ab 01.04.2019 <br/> Objekt: Leipzig Leutzsch - 3 Raum Wohnung mit Balkon zum Kauf für Kapitalanleger<br/><br/>Dieses im Jahre 1997 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg in einem gepflegten Wohnumfeld. <br/><br/>Zum Verkauf steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den praktischen Schnitt und die perfekte Ausrichtung ist die Wohnung gut vermietbar. Die hellen Räume sind derzeitig mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im trockenen Kellergeschoss, sowie ein Garagenstellplatz für einen PKW. Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.<br/><br/>Monatliches Wohngeld € 208,- davon umlagefähig € 111,- (enthaltene Instandhaltungsrücklage pro Monat ca. € 38,00)<br/>Instandhaltungsrücklagen für gesamte Immobilie (18.489,62 Stand 20.03.2018)<br/>Höhe der Instandhaltungsrücklage aktuell für WE08 beträgt: 1.549,53 € <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2015 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 2-Raum-Wohnung in schöner Wohnanlage Nähe Auwald - mit Balkon, inklusiveTiefgaragenstellplatz

mehr 121.300,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 305,57 EUR<br/>, Nettorendite Ist in %: 3,31 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,31 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 52,00 m², 4 Etagen <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 2-Raum-Wohnung in schöner Wohnanlage Nähe Auwald - mit Loggia, inklusive Tiefgaragenstellplatz

mehr 136.135,00 €

2 Zimmer, 58,90 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,26 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,26 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 58,90 m², 4 Etagen <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 1,5-Raum-Wohnung in schöner Wohnanlage Nähe Auwald - mit Balkon, inklusive Tiefgaragenstellplatz

mehr 111.948,00 €

2 Zimmer, 47,65 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,34 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,34 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 47,65 m², 4 Etagen <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 2-Raum-Wohnung in schöner Wohnanlage Nähe Auwald - inklusive Tiefgaragenstellplatz

mehr 123.514,00 €

2 Zimmer, 53,03 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,39 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,78 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 53,03 m², 4 Etagen <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 1,5-Raum-Wohnung in schöner Wohnanlage Nähe Auwald - inklusive Balkon und Tiefgaragenstellplatz

mehr 101.090,00 €

2 Zimmer, 42,60 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,45 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,45 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 42,60 m², 4 Etagen <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 1,5-Raum-Wohnung in schöner Wohnanlage Nähe Auwald - mit Balkon, inklusive Tiefgaragenstellplatz

mehr 111.948,00 €

2 Zimmer, 47,65 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,93 <br/>, Nettorendite Soll in %: 2,93 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 47,65 m², 4 Etagen <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 1-Raum-Wohnung in schöner Wohnanlage Nähe Auwald - mit Loggia, inklusive Tiefgaragenstellplatz

mehr 101.950,00 €

1 Zimmer, 43,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,33 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,3 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 43,00 m², 4 Etagen <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Hochwertige Kapitalanlage mit Kamin, Parkett und Dachterrasse-vermietet

mehr 109.500,00 €

3 Zimmer, 62,35 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg. Dieser Stadtteil erhält durch den nahe gelegenen Auwald und den Auensee ein besonderes Flair. Auch die in der näheren Umgebung befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung zum Stadtzentrum tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.<br/><br/>Die Eigentumswohnung ist in einem attraktiven Altbau mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss zu finden. Der ruhige Innenhofbereich bietet zum Einen Entspannung und zum Anderen geselliges Beisammensein.<br/><br/>Die helle Eigentumswohnung verfügt über einen Kamin, eine Dachterrasse und hochwertigen Parkettboden. Die geflieste Küche ist vom Wohnbereich separiert. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das zum Schlafbereich gehörige Ankleidezimmer mit Fenster.<br/><br/>Die jährliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 4.200,00 EUR.<br/><br/>Das monatlich zu leistende Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf monatlich 216,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.<br/><br/>Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. <br/> Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Schule, öffentl. Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung <br/> Provision: Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR<br/>

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Neu 04178 Leipzig: Sichere Kapitalanlage ! Schöne 3-Raumwohnung mit Balkon und Garage in guter Lage Leipzig Böhlitz-Ehrenberg zu verkaufen !

mehr 89.000,00 €

3 Zimmer, 56,69 m² Wohnfläche

<br/> Kaufpreis Garage: 10.000,00 € <br/>Der Kaufpreis für die Garage ist NICHT im Kaufpreis für die Wohnung enthalten.<br/> <br/> Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg, welches 2002 hochwertig und denkmalschutzgerecht, mit Liebe zum Detail saniert wurde. Der sich am Haus befindliche Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Haus und ein Kellerraum.<br/>Der Kaufpreis für die Garage ist NICHT im Kaufpreis für die Immobilie enthalten.<br/> <br/> Raumaufteilung und Ausstattung: Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Fenster. Die Böden sind in Flur und den Wohnzimmern mit Laminat belegt, in Küche und Bad mit mediterranen Fliesen. Das Bad ist u.a. mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. <br/> Lagebeschreibung: Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Es ist ein Ortsteil des Leipziger Stadtbezirkes Alt-West. Im Norden von Böhlitz- Ehrenberg befinden sich ausgedehnte Forstflächen der Elster-Luppe-Aue, der Auewald, der viel Grün für Erholung und Freizeit bietet. <br/>Das Wohngebiet zeichnet sich durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkauszentrum "Massa-Löwencenter-Burghausen" liegt fast vor der Tür und auch Nova-Eventis mit Ikea und Höffner ist schnell erreicht. <br/>In die Leipziger Innenstadt kommt man bequem mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Der überregionale Anschluss an das Verkehrsnetz ist über die Bundesstraße 181 und die naheliegende Autobahnen A9 und A14 gewährleistet.<br/><br/> <br/> Sonstiges: Der Kaufpreis für die Garage in Höhe von 10.000 Euro ist NICHT im Kaufpreis für die Immobilie enthalten. <br/>Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis in Höhe von 99.000,00 € ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, City Immobilien GmbH Leipzig und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Provision: 7068,60 €<br/>Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis in Höhe von 99.000,00 € ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Neu 04178 Leipzig: Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Eigenheimcharakter

mehr 129.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung ist optimal an den Fern- und Nahverkehr angebunden und befindet sich in einer 30er Zone.<br/>Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute fußläufig erreichbar. Das Löwen-Center zählt zu den größten Einkaufszentren in der Region und ist schnell per Rad und Auto erreichbar. Einen besonders hohen Freizeitwert gewinnen Sie durch den direkten Anschluss an den Leipziger Auwald,den Leipzig-Saale-Kanal und die nähe zur Stadt. <br/> Ausstattung: Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt.<br/>Der Hauswirtschaftsraum und das Bad sind gefliest.<br/>Zur Wohnung selbst gehört ein Außenstellplatz, welcher sich direkt vor dem Objekt befindet.<br/><br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 5 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.488,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 04178 Leipzig: Eigennutzer aufgepasst! Zusammen und doch getrennt...

mehr 280.000,00 €

5 Zimmer, 177,89 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/> <br/> Lage: Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig.<br/><br/>Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. <br/><br/>Der nahe gelegene Auewald bietet Wanderern und Naturfreunden Entspannung und Erholung.<br/>Hervorzuheben sind die Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld (Elster Saale Kanal, Weiße Elster, Luppe und Auewald).<br/><br/>In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wohneinheit im 2. Obergeschoss<br/><br/>- kein Aufzug<br/>- 4 Zimmer<br/>- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche<br/>- Klick-Vinyl<br/>- Fliesen<br/>- Einbauschränke<br/><br/><br/>Wohneinheit im Dachgeschoss<br/><br/>- kein Aufzug<br/>- 1 Zimmer <br/>- offene Küche<br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- Laminat<br/>- Fliesen<br/>- kleiner Balkon/Austritt <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind klassisch über das Treppenhaus erreichbar. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist möglich. Die Einheiten bieten sich z. B. zur Nutzung von Familien mit großen Kindern oder miit separat benötigten Arbeitsbereich an. <br/>Das Objekt wurde um 1905 errichtet und ca. 1998 saniert.<br/><br/>Wohneinheit im 2. Obergeschoss<br/><br/>Die 4 Zimmer dieser Wohneinheit verteilen sich, gemeinsam mit Küche und Bad, auf 118,35 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Arbeits-, Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind Esszimmer, Küche und Tageslichtbad erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 398,62 € inkl. IHRL.<br/><br/><br/>Wohneinheit im Dachgeschoss<br/><br/>Die Räume dieser Wohneinheit verteilen sich auf 59,54 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist komplett offen gestaltet. Die offene Küche bietet viel Platz und ist mit Dachfenstern mit Dachaustritt ausgestattet. Ein vom Wohnbereich etwas abgetrennter Bereich bietet sich als Schlafbereich an. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 251,96 € inkl. IHRL.<br/><br/><br/>Zu den Wohneinheiten gehört weiterhin ein gemeinsamer Abstellraum im Keller (könnte geteilt werden) sowie ein Carport mit insgesamt 2 Pkw-Stellplätzen.<br/><br/><br/>ACHTUNG: Vollständig ausgefüllte Anfragen über das E-Mail Formular der Immobilienbörsen werden von uns bevorzugt bearbeitet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14%

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Neu 04178 Leipzig: Schicke 1-Zimmer-Single Wohnung im grünen von Böhlitz-Ehrenberg

mehr 64.000,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Lage: Einladend ruhiger Leipziger Stadtteil am Rand des Auenwaldes.<br/><br/>Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Fussbodenheizung<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Echtholz-Fussboden<br/><br/>- KFZ Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Jahresnettomiete EUR 2640,00<br/><br/>- nicht umlagefähige Kosten EUR 235,52,-<br/><br/>- Gesamtrücklagen <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 8 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04178 Leipzig: Klasse 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Böhliz-Ehrenberg

mehr 56.000,00 €

1 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Lage: Einladend ruhiger Leipziger Stadtteil am Rand des Auenwaldes.<br/><br/>Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. <br/> Ausstattung: - Fussbodenheizung<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Laminat Fussboden<br/><br/>- KFZ Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Jahresnettomiete EUR 2280,-<br/><br/>- nicht umlagefähige Kosten EUR 211,65,- <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 8 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04178 Leipzig: Sichere Kapitalanlage ! Provisionsfrei ! Guter Grundriss ! Schöne, ruhige 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig zu verkaufen !

mehr 105.000,00 €

3 Zimmer, 53,50 m² Wohnfläche

Jahreskaltmiete: 4.140,00 € <br/> Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in ruhiger und schöner Wohnlage in Leipzig/Böhlitz-Ehrenberg. Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einer großen gemütlichen Wohnküche mit Zugang zu dem schönen sonnigen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer und einem Bad mit Wanne. <br/>Der große liebevoll begrünte und gepflegte Garten steht allen Mietern zur Verfügung.<br/>Abstellraum und Keller sind vorhanden. <br/> Ausstattung: Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Der Fußboden in den übrigen Wohnbereichen ist mit hochwertigem Laminat belegt, die Böden in Flur, Wohnküche und Bad mit mediterranen Fliesen. Alle Zimmer sind mit TV und Telefonanschluss ausgestattet, Halogendeckenbeleuchtung in Flur und Bad, Rauchmelder. <br/> Lagebeschreibung: Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Es ist ein Ortsteil des Leipziger Stadtbezirkes Alt-West. Im Norden von Böhlitz- Ehrenberg befinden sich ausgedehnte Forstflächen der Elster-Luppe-Aue, der Auewald, der viel Grün für Erholung und Freizeit bietet. <br/>Das Wohngebiet zeichnet sich durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkauszentrum "Massa-Löwencenter-Burghausen" liegt fast vor der Tür und auch Nova-Eventis mit Ikea und Höffner ist schnell erreicht. <br/>In die Leipziger Innenstadt kommt man bequem mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Der überregionale Anschluss an das Verkehrsnetz ist über die Bundesstraße 181 und die naheliegende Autobahnen A9 und A14 gewährleistet. <br/> Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04178 Leipzig: Charmantes 1-Zi.-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz! Auch für Kapitalanleger interessant!

mehr 96.000,00 €

1 Zimmer, 42,05 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Ortsteil Böhlitz-Ehrenberg und damit in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Der nächste Supermarkt liegt nur knappe 500 m entfernt, 3 weitere sind jeweils in unter 15 Gehminuten zu erreichen. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie zudem zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Cafés vor.<br/><br/>Nicht zuletzt vereint diese Lage beides: die Nähe zur Natur und die Vorzüge der Großstadt. In nur ca. 3 Fahrradminuten gelangen Sie in das grüne Leipziger Umland und genießen schönste Naturkulissen - auch unternehmen Sie Spaziergänge entlang der Ausläufer der Elster-Luppe-Aue. <br/><br/>Den S-Bahnhof "Leutzsch" erreichen Sie zu Fuß in unter 10 Minuten und von hier aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten in das Stadtzentrum Leipzigs. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 191 und die Autobahn 9 binden Sie auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz an. <br/> Ausstattung: + Gepflegter Zustand<br/>+ Vorteilhafter Grundriss <br/>+ Ruhige Lage<br/>+ Einbauküche <br/>+ Balkon <br/>+ Eigenes Kellerabteil <br/>+ Winter- und Hausreinigungsdienst <br/>+ Tiefgaragenstellplatz inkl. <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 42,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. € 6.854,4 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04178 Leipzig: Bungalow in Leipzig Rückmarsdorf als Erbbaurecht

mehr 52.600,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig mit rund 590.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig umgeben von der A 9, 14 und A38 und ist Schnittpunkt diverser Bundesstraßen.<br/>Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rückmarsdorf in ruhiger Wohnlage am Stadtrand, ca. 10 km vom Zentrum entfernt. Der Stadtteil ist unter Familien sehr beliebt. Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung (ca. 1 km). Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.<br/>Anbindungen an den Individualverkehr: B 181 (ca. 1 km entfernt), A 9 (ca. 6 km entfernt) <br/> Objekt: Das Verkaufsobjekt ist ein freistehendes eingeschossiges Wohnhaus (Typ Bungalow von ca. 1970) mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur und eine überdachte Südterrasse. Das Haus ist teilunterkellert, im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Kamin und die Möglichkeit eine kleine Werkstatt einzurichten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, die Beheizung erfolgt momentan mittels Nachtspeicheröfen und Kaminofen. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten mit Schuppen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet im Innenbereich einen PKW Stellplatz. Bedarfsausweis, 137 kWh/(m²a), allgemeiner Strommix, Baujahr laut Energieausweis unbekannt, Energieeffizienzklasse E <br/> Sonstiges: Angeboten wird ein Erbbaurecht. Das Grundstück ist nicht Verkaufsgegenstand! § 1 Abs. 1 Erbbaurechtsgesetz "Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass demjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, das veräußerlicher und vererbliche Recht zusteht, auf oder unter der Oberfläche des Grundstücks ein Bauwerk zu haben (Erbbaurecht)." Gemäß Erbbaurechtsvertrag hat das Erbbaurecht mit Eintragung im Grundbuch am 06.10.2006 begonnen und wurde mit einer Dauer von 30 Jahren ab Tag der Unterzeichnung des Erbbaurechtsvertrages fest vereinbart. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 17 Jahre, bis 22.03.2036. Zur Zeit möchte der Erbbaurechtsgeber den Vertrag nicht über die bisher vereinbarte Laufzeit verlängern. Der Erbbauzins wurde zur Vertragsunterzeichnung mit 4% des Verkehrswertes für Grund und Boden festgesetzt und betrug zu diesem Zeitpunkt 1.814,40 € jährlich. Zur Anpassung des Erbbauzinses wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart, welche sich am Verbraucherindex für Deutschland des Statistischen Bundesamtes (Basis 2000 = 100%) richtet. Eine erste Anpassung erfolgte ab 01.12.2011 auf 1.982,40 €. Baujahr und Flächenangaben sind aufgrund mangels Unterlagen geschätzt. Aktuell läuft bei der Landesdirektion Sachsen ein Raumordnungsverfahren mit integriertem Zielabweichungsverfahren Kiessandtagebau Rückmarsdorf über die Erweiterung des benachbarten Kiesabbaugebietes.Eigentümer: Freistaat Sachsen in Erbengemeinschaft; Nutzungsverhältnisse: leerstehend; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: keine; Einnahmen p.a.: keine; <br/> Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Grundstücksfläche: 504,00 m²

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