Wohnung kaufen Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf, Eigentumswohnung Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf

Neu 04178 Leipzig: Gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 53,30 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909. Die Fassade, wie auch der Innenraum stehen unter Denkmalschutz. <br/><br/>2002 wurde das Gebäude kernsaniert und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus insgesamt drei Vollgeschossen und einem Dachboden. Der vorhandene Fahrradkeller steht zur allgemein Nutzung zur Verfügung. <br/> Lagebeschreibung: Am westlichen Stadtrand von Leipzig befindet sich der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Aufgrund der Nähe zum Auenwald mit dem Auensee lebt es sich hier naturnah und angenehm ruhig. Dennoch profitiert die Gegend von einer sehr guten Anbindung, sodass Sie schnell in der Innenstadt sind. Die beliebte Kombination aus Großstadtgefühl und idyllischem Grün macht Böhlitz-Ehrenberg zu einer attraktiven Wohnlage.<br/><br/>Die angebotene Immobilie liegt zentral im Viertel und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben. Die nahe gelegene Leipziger Straße hält neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants über die Straßenbahn auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereit. Nach nur drei Stationen sind Sie auch am S- und Regionalbahnhof Leipzig-Leutzsch.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Ludwig-Jahn-Straße (ca. 4 Minuten) <br/> Raumaufteilung: Die rund 53 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, die alle von der geräumigen Diele aus begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind durch die großen Fenster schön hell und freundlich und befinden sich auf der linken Seite vom Eingang. <br/>Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper liegen direkt gegenüber. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. <br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen vorhanden sind. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Hausgarten, Laminat und Wannenbad in beliebter Lage!

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG eines sanierten Gründerzeithauses in guter Lage. Das Objekt liegt in Böhlitz-Ehrenberg an einer Seitenstraße zur Heinrich-Heine Strasse in einem 1997 vollständig sanierten stilvollen Klinkerbau. <br/>Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist in einem sehr gepflegten Zustand. <br/>Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.<br/><br/>Für ein Paar oder Einkindfamilie auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment!<br/><br/>Durch die gute Lage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.<br/><br/>Mängel wurden regelmäßig sofort beseitigt. <br/>2018 wurde die Heizungsanlage komplett durch eine energiesparende Anlage ersetzt. <br/>Nachdem an das Haus ein optisch ähnlicher Neubau angebaut wurde, werden ab 2019 auch die Gemeinschafts- und Außenanlagen vor und hinter dem Haus in Abstimmung mit dem Nachbarn neu gestaltet. Der Garten und der Grillplatz im abgeschlossenen und von der Straße nicht einsehbaren Hofbereich können dann von allen Bewohnern genutzt werden.<br/>Es wurden darüber hinaus hohe Rücklagen gebildet für weitere Instandhaltungsmaßnahmen. <br/><br/>Mit der Pflege der Gemeinschafts- und Außenanlagen ist ein Hausmeisterservice beauftragt. <br/><br/> Die EG-Wohnung ist in allen Räumen hell, da gegenüber keine Bebauung, sondern ein kleiner Park ist. In der Nähe befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle, Einkaufs- und Baumärkte, ins Stadtzentrum braucht man mit dem PKW 10-15 Minuten.<br/><br/>Die Wohnung besteht aus einem großen und zwei kleineren Wohnräumen mit Isolierglasfenstern, Küche Bad und Diele, von der aus alle Räume erreicht werden. Alle Wohnräume wurden 2010 mit neuen Laminatböden ausgestattet, Fliesenböden in Bad und Küche. Die Fenster aller Räume zeigen nach Ost oder West. (Morgen- bzw. Abendsonne). Es gibt ein ansprechend gestaltetes Wannen-Bad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. <br/><br/>Energieausweis<br/>Energieausweisart Energieverbrauchsausweis<br/>Energieverbrauchkennwert 141,81 (kWh/m²*a) <br/>mit Warmwasser<br/><br/>Neue Zentralheizung<br/>Energieträger Gas <br/>Energieausweis erstellt am 22.04.2008 <br/>Energieausweis gültig bis 21.04.2018 <br/>(nach Erneuerung der Heizungsanlage zu aktualisieren)<br/><br/>Größe der Wohnung: ca. 84qm<br/><br/>derzeitige Kaltmiete: 345,00 € monatlich, letztmalig angepasst zum 1.6.2018<br/><br/>die Wohnung ist nicht preisgebunden <br/> Lagebeschreibung: Vom Stadtteil aus gelangt man in zehn Minuten mit dem PKW zur A9, das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in ca. fünfzehn Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Bad mit Wanne und Fenster,<br/>Küche gefliest,<br/>Kinderzimmer,<br/>großes Wohnzimmer,<br/>Laminat aus 2010,<br/>Keller <br/> Sonstiges: Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. <br/> Provision: 5,95 % inklusive gesetzlicher Mwst.

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Neu 04178 Leipzig: +++ ACHTUNG ANLEGER +++ 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ

mehr 80.000,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Er entstand 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig.<br/><br/>Die Immobilie liegt am Rande eines Ende der neunziger Jahre entstandenen neuen Viertels und gehört zu einer Wohnanlage. Die Wohnanlage hat große offene Grünanlagen mit Spielplätzen und Parkbänken, unter denen sich die Tiefgaragen der Wohnanlage befinden. Die Häuser sind im Zweierblock mit drei Etagen gebaut. <br/><br/>Im Einzugsbereich gibt es mehrere Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Supermärkte, Bäcker und andere Läden sind in einigen Minuten zu erreichen. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch kleine Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. <br/><br/>Für Naherholung und sportliche Aktivitäten bieten Sportplätze und das ganz in der Nähe befindliche NSG Burgaue vielfältige Möglichkeiten. <br/><br/>Stationen des Nahverkehrs erreicht man in wenigen Minuten. Das Zentrum der Stadt mit seinen verschiedenen kulturellen Angeboten erreicht man in nur 15 Minuten. <br/> Ausstattung: Im Verkaufspreis sowie zum Sondereigentum; die dazugehörige Kellereinheit und ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Auf Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre, werden keine Bilder der Wohnung gezeigt - wir DANKEN Ihnen für ihr Verständnis !<br/><br/>Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf. <br/> Objekt: Die helle Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses. Vom Treppenhaus aus gelangt man in die halboffene Diele, die Zutritt zu allen Räumen gewährt. In der Diele befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Platz zur Aufbewahrung und Lagerung bietet. Das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Dachfenster bietet dem Bad genügend Tageslicht. <br/><br/>Gleich neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie das Bad von der Straße abgewandt liegt und so einen ruhigen Schlaf gewährleistet. Es bietet genug Platz für Doppelbett und Schränke. Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen mit Freunden und zum Relaxen ein - ebenso wie der Balkon, auf dem man den Abend ausklingen lassen oder das Frühstück genießen kann.<br/><br/>Die Wohnung ist an eine zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet. Aktuell liegt die Nettokaltmiete monatlich: 321,00 € inkl. Miete für den Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Eine Mieterhöhung bzw. Anpassung erfolgte seit bestehen des Mietvertrages nicht. <br/> Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Der Maklerauftrag mit unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Interessent verpflichtet sich die ausgewiesene Maklercourtage auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Beurkundung an die Tesla Capital Corporation zahlen, diese ist verdient und fällig.<br/><br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 15.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 15.00 <br/> Provision: 5,95 % inkl. gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Selbst einziehen oder gut vermieten - 2-Raum-WE mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage zu verkaufen

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 57,37 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Nord-Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon im Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem gemütlichen Schlafzimmer, wo ein großer Kleiderschrank Platz findet und einer separaten Küche mit Fenster.<br/>Gegenüber der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum für Staubsauer, Bügelbrett und vieles andere.<br/>Im Keller gibt es für die Wohnung noch ein Kellerabteil.<br/>Für den ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz Nr. 6 ist Sondernutzungsrecht eingeräumt.<br/><br/>Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Kaufpreis von 109.000,- € noch nicht enthalten. <br/> <br/><br/> <br/> Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Sonstiges: Die am Balkon befindliche motorgesteuerte Markise kann gegen eine Abstandszahlung vom letzten Mieter übernommen werden. <br/> Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 4,76 % des Kaufpreises.

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Neu 04178 Leipzig: Apartment als Maisonnette-Wohnung!

mehr 83.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Stadtgebiet: Burghausen-Rückmarsdorf<br/>sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Löwencenter und dem angrenzenden Gewerbegebiet<br/>ca. 15 Autominuten zum Einkaufspark Nova Eventis in Günthersdorf<br/>schnelle Anbindung an A9 in Günthersdorf<br/>ca. 20 Autominuten in die Innenstadt von Leipzig <br/> Objekt: DG-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (das Haus hat keinen Lift)<br/>- Wohnraum<br/>- Wohnzimmer mit offener Küche und EBK<br/>- innenliegendes Bad mit Dusche<br/>- Balkon<br/><br/>2. Wohnebene (offene Galerie)<br/>- Schlafbereich<br/><br/>- Anschluss für die Waschmaschine in einem gemeinsamen Waschmaschinenraum auf der Etage<br/>- Keller im UG<br/>- Stellplatz am Haus <br/> Sonstiges: Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer, Zentralheizung<br/>Wohnraum und Flur mit Laminat<br/>Küchenbereich und Bad gefließt<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt mtl. 340,00 € (inkl. Stellplatzmiete).<br/>Das Wohngeld beträgt mtl. 113,00 €, die Instandhaltungsrücklage 16,16 €.<br/><br/>Die Maklergebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) 4938,50 €, sie ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.<br/><br/>Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Preisinformation: <br/>1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 4938,50 EUR inkl. MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Rundum sorglos Paket-Single Apartment-Stellplatz-Balkon mit Blick ins Grüne

mehr 94.000,00 €

1 Zimmer, 48,19 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Nettorendite Ist in %: 3,83 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR<br/> <br/> Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben. <br/> Ausstattung: Die kleine und gemütliche Single-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.<br/><br/>Insgesamt 48 Quadratmeter verteilen sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Balkon hat eine angenehme Größe und bietet einen Elektro-Anschluss für entspannte Grillabende. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie im Wohnraum. Das Badezimmer ist klassisch in Weiss gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche gegeben. Die Fenster sind aus Holz und verfügen über manuell bedienbare Rollladen. Zur Wohnung gibt es ein eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum. <br/><br/>Die Wohnung ist aktuell vermietet, für 300,00 EUR kalt ohne Stellplatz, die Nebenkosten belaufen sich auf 70,00 EUR. Das Hausgeld beträgt 151,73 EUR.<br/><br/>Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 die Summe von 19.214,25 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 2.079,37 EUR. <br/> Objekt: Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz beinhaltet auf rund 48 Quadratmetern alle Vorzüge einer grund-soliden Kapitalanlage: <br/><br/>Sie ist in einer Nebenstraße gelegen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der attraktive Süd-Ost Balkon lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages. Durch den Stellplatz im Innen-Hof gibt es keine lästige Parkplatz suche. Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlage. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bieten für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbar in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und fahren im fünf Minuten Takt auf einer Tram- sowie Buslinie. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die B87, womit die Wohnung sich perfekt für Berufs-Pendler gestaltet. <br/><br/>Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt, Balkon und Stellplatz erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 48,19 m², vermietbare Fläche: 48,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% incl MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: Jetzt kaufen - günstiger wird es nicht! Beste Altersvorsorge - sonnige 2-Raum-WE mit Balkon und perfekter Infrastruktur - vermietet

mehr 92.000,00 €

2 Zimmer, 48,60 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separierten aber nicht mit einer Tür abgetrennten Küche und einem Kellerabteil.<br/><br/>Die aktuelle Kaltmiete beträgt 330,00 € monatlich.<br/><br/> <br/> Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 4,76 % des Kaufpreises.

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Neu 04178 Leipzig: Sofort beziehbare 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage - selbst nutzen oder vermieten

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 54,93 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Wir bieten Ihnen eine optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster und einem Balkon an. Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum. Das Wohnzimmer ist fast quadratisch geschnitten und sehr hell. Die bodentiefen Fenster bieten einen schönen Ausblick in den parkähnlichen Innenhof. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. <br/><br/>Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Kaufpreis von 110.000,- € noch nicht enthalten. <br/> Das Objekt: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht.<br/>Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. Da die Wohnung in Kürze frei wird, kann die Wiedervermietung sehr bald und zu marktüblichen Konditionen erfolgen, oder die Wohnung selbst bezogen werden. <br/> Die Lage: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Für junge Familien dürfte der schöne Spielplatz im geschützten Innenhof interessant sein, sowie die gute Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt 4% zzgl. Umsatzsteuer.

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Neu 04178 Leipzig: Klasse 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Böhlitz-Ehrenberg

mehr 56.000,00 €

1 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Lage: Einladend ruhiger Leipziger Stadtteil am Rand des Auenwaldes.<br/><br/>Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. <br/> Ausstattung: - Fussbodenheizung<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Laminat Fussboden<br/><br/>- KFZ Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Jahresnettomiete EUR 2.280,-<br/><br/>- nicht umlagefähige Kosten EUR 211,65,-<br/><br/>- Rücklagen gesamt EUR 7.000,00,- <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 8 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04178 Leipzig: Schicke 1-Zimmer-Single Wohnung im grünen von Böhlitz-Ehrenberg

mehr 64.000,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Lage: Einladend ruhiger Leipziger Stadtteil am Rand des Auenwaldes.<br/><br/>Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Fussbodenheizung<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Echtholz-Fussboden<br/><br/>- KFZ Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Jahresnettomiete EUR 2.640,00,-<br/><br/>- nicht umlagefähige Kosten EUR 235,52,-<br/><br/>- Gesamtrücklagen EUR 7.000,- <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 8 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04178 Leipzig: Solide Altersvorsorge - vermietete 2-Raum-Wohnung in guter Lage zu verkaufen

mehr 92.000,00 €

2 Zimmer, 48,41 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separierten aber nicht mit einer Tür abgetrennten Küche und einem Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einbauküche und alle Fenster haben Außenrollläden.<br/><br/>Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Kaufpreis von 92.000,- € noch nicht enthalten. <br/><br/>Die aktuelle Kaltmiete beträgt 291,00 € monatlich.<br/>Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet mit 31,00 € monatlich. <br/> Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

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Neu 04178 Leipzig: Klein, aber fein! 2-Raum-Wohnung mit Aufzug und ruhig gelegen! Alles, was man braucht, ist ganz in der Nähe!

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 35,65 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Wir bieten Ihnen eine helle und freundliche kleine 2-Raum-Wohnung zu günstigen Konditionen an. Da die Wohnung nach hinten zum begrünten Innenhof geht, ist sie sehr ruhig, trotz günstiger Verkehrslage und Nähe zur Straßenbahn.<br/>Im Wohnzimmer ist eine offene Küche konzipiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das separate Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.<br/>Im Keller steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ebenso im Keller gibt es einen Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Außerdem steht hier ein Wäschetrockner für die allgemeine Benutzung (gebührenpflichtig/Wertmarken) zur Verfügung.<br/><br/>Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 ist Sondernutzungsrecht eingeräumt.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 232,00 € für die Wohnung und 30,00 € für den Stellplatz. Eine geringe Mieterhöhung ist noch möglich.<br/><br/>Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.000,- € und ist im Kaufpreis von 65.000,- € noch nicht enthalten. <br/> Das Objekt: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Objekt wurde 1996 gebaut, verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. <br/> Die Lage: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

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Neu 04178 Leipzig: Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in Gründerzeitbau, voll möbliert, in beliebter Lage

mehr 69.000,00 €

1 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Wohnung in der dritten Etage eines dreistöckigen Gründerzeitbaus. Dieser wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Auch dank der Kernsanierung 1993 befindet sich das Eckhaus in einem gut gepflegten Zustand. Die Putzfassade ist ansprechend mit Klinkerelementen und Verzierungen gestaltet. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. <br/><br/>Über das gepflegte Treppenhaus geht es nach oben in das helle Einzimmerapartment mit gut 40 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie wurde erst im Februar diesen Jahres umfassend renoviert. Hinter dem Eingang geht halbrechts das Bad ab und geradezu öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. <br/><br/>Es ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten vorhanden. Hinter den weißen Fronten verbirgt sich viel Stauraum. Das hell geflieste, moderne Bad hält eine großzügige Dusche aus echtem Glas, eine moderne, spülrandlose Toilette und einen Handtuchwärmer bereit. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik versehen. Highlight sind die großen Fenster mit doppelt verglasten Scheiben und Kunststoffrahmen. Im Haus ist eine Gaszentralheizung installiert.<br/><br/>Bis vor kurzem war die Wohnung für 300 Euro monatlich vermietet. Sie steht jetzt leer und kann dementsprechend sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung wird möbliert verkauft. <br/> Lagebeschreibung: Am westlichen Stadtrand von Leipzig befindet sich der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Aufgrund der Nähe zum Auenwald mit dem Auensee lebt es sich hier naturnah und angenehm ruhig. Dennoch profitiert die Gegend von einer super Anbindung, sodass Sie schnell in der Innenstadt sind. Die beliebte Kombination aus Großstadtgefühl und idyllischem Grün macht Böhlitz-Ehrenberg zu einer attraktiven Wohnlage.<br/><br/>Die angebotene Immobilie liegt zentral im Viertel und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben. Die nahe gelegene Leipziger Straße hält neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants über die Straßenbahn auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereit. Nach nur zwei Stationen sind Sie auch am S- und Regionalbahnhof Leipzig-Leutzsch.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Südstraße (ca. 4 Minuten) <br/> Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04178 Leipzig: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 0,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und wurde erst am 1. Januar 2000 in die Stadt Leipzig eingemeindet. Das Verkaufsobjekt befindet sich in Rückmarsdorf. <br/><br/>Der alte Ortskern von Rückmarsdorf mit ehemaligen Bauernhöfen, heute größtenteils sehr schön saniert und die alte Dorfkirche ist auch heute noch ersichtlich. Östlich davon ist im 20. Jahrhundert ein neuer Siedlungsteil entstanden, in dem sich auch das Verkaufsobjekt befindet.<br/><br/>Der Standort Rückmarsdorf ist durch gute Straßenanbindung zur Autobahn sowie zur Stadt Leipzig gekennzeichnet. Die Entfernung zur Leipziger City beträgt ca. 10 km, die man über B 181/Merseburger Straße gut erreichen kann. Als öffentliche Nahverkehrsmittel stehen mehrere Buslinien zur Innenstadt, nach Grünau, zum Einkaufspark "Nova Eventis" usw. zur Verfügung. <br/><br/>In fußläufiger Entfernung befindet sich das "Löwencenter" mit Supermarkt, Baumarkt und Einzelhandelsgeschäften als Einkaufsmöglichkeiten. <br/><br/>Kindereinrichtungen wie KITA und Grundschule mit Hort sowie diverse medizinische Einrichtungen sind unmittelbar am Standort vorhanden. Weiterhin ist Rückmarsdorf durch ein reges Vereinsleben gekennzeichnet.<br/><br/>Erholsame Fahrradtouren oder Spaziergänge sind im nahe gelegenen Bienitz oder dem nur wenige Kilometer entfernten Kulkwitzer See möglich. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04178 Leipzig: Charmantes 1-Zi.-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz! Auch für Kapitalanleger interessant!

mehr 90.000,00 €

1 Zimmer, 42,10 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Ortsteil Böhlitz-Ehrenberg und damit in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Der nächste Supermarkt liegt nur knappe 500 m entfernt, 3 weitere sind jeweils in unter 15 Gehminuten zu erreichen. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie zudem zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Cafés vor.<br/><br/>Nicht zuletzt vereint diese Lage beides: die Nähe zur Natur und die Vorzüge der Großstadt. In nur ca. 3 Fahrradminuten gelangen Sie in das grüne Leipziger Umland und genießen schönste Naturkulissen - auch unternehmen Sie Spaziergänge entlang der Ausläufer der Elster-Luppe-Aue. <br/><br/>Den S-Bahnhof "Leutzsch" erreichen Sie zu Fuß in unter 10 Minuten und von hier aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten in das Stadtzentrum Leipzigs. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 191 und die Autobahn 9 binden Sie auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz an. <br/> Ausstattung: + Gepflegter Zustand<br/>+ Vorteilhafter Grundriss <br/>+ Ruhige Lage<br/>+ Einbauküche <br/>+ Balkon <br/>+ Eigenes Kellerabteil <br/>+ Winter- und Hausreinigungsdienst <br/>+ Tiefgaragenstellplatz inkl. <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. € 6.854,4 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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