Wohnung kaufen Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf, Eigentumswohnung Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf

Neu 04178 Leipzig: Eigennutzer aufgepasst! Zusammen und doch getrennt...

mehr 230.000,00 €

5 Zimmer, 177,89 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/> <br/> Lage: Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig.<br/><br/>Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. <br/><br/>Der nahe gelegene Auewald bietet Wanderern und Naturfreunden Entspannung und Erholung.<br/>Hervorzuheben sind die Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld (Elster Saale Kanal, Weiße Elster, Luppe und Auewald).<br/><br/>In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wohneinheit im 2. Obergeschoss<br/><br/>- kein Aufzug<br/>- 4 Zimmer<br/>- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche<br/>- Klick-Vinyl<br/>- Fliesen<br/>- Einbauschränke<br/><br/><br/>Wohneinheit im Dachgeschoss<br/><br/>- kein Aufzug<br/>- 1 Zimmer <br/>- offene Küche<br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- Laminat<br/>- Fliesen<br/>- kleiner Balkon/Austritt <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind klassisch über das Treppenhaus erreichbar. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist möglich. Die Einheiten bieten sich z. B. zur Nutzung von Familien mit großen Kindern oder miit separat benötigten Arbeitsbereich an. <br/>Das Objekt wurde um 1905 errichtet und ca. 1998 saniert.<br/><br/>Wohneinheit im 2. Obergeschoss<br/><br/>Die 4 Zimmer dieser Wohneinheit verteilen sich, gemeinsam mit Küche und Bad, auf 118,35 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Arbeits-, Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind Esszimmer, Küche und Tageslichtbad erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 398,62 € inkl. IHRL.<br/><br/><br/>Wohneinheit im Dachgeschoss<br/><br/>Die Räume dieser Wohneinheit verteilen sich auf 59,54 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist komplett offen gestaltet. Die offene Küche bietet viel Platz und ist mit Dachfenstern mit Dachaustritt ausgestattet. Ein vom Wohnbereich etwas abgetrennter Bereich bietet sich als Schlafbereich an. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 251,96 € inkl. IHRL.<br/><br/><br/>Zu den Wohneinheiten gehört weiterhin ein gemeinsamer Abstellraum im Keller (könnte geteilt werden) sowie ein Carport mit insgesamt 2 Pkw-Stellplätzen.<br/><br/><br/>ACHTUNG: Vollständig ausgefüllte Anfragen über das E-Mail Formular der Immobilienbörsen werden von uns bevorzugt bearbeitet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14%

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Solider Immobilien-Deal in der Messestadt ... 4 Wohnungen mit KFZ-Stellplatz

mehr 465.000,00 €

10 Zimmer, 257,00 m² Wohnfläche

Lage: EINE WELTSTADT MIT GANZ BESONDEREM FLAIR. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, hier in der Messestadt sind Sie richtig. Das wichtigste Merkmal dieser Wohnlage ist die Nähe zur Innenstadt, die mit dem großen Angebot des öffentlichen Nahverkehrs oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Folgt man in Leipzig dem Verlauf des Elsterbeckens in Richtung Norden, entlang der Luppe oder der Weißen Elster, so gelangt man an den Auensee, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Leipziger Stadtgebiet. Südwestlich davon kann man das Stadtviertel Böhlitz-Ehrenberg erreichen, das mit einer großen Portion Leipziger Charme und einer besonders schönen Lage begeistert. Zwischen dem Auensee und Böhlitz-Ehrenberg befinden sich nämlich üppig blühende Auenlandschaften, die Erholung und Entspannung garantieren. Ein dichtes Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen durchzieht das großflächige Landschaftsschutzgebiet; das Haus Auensee, direkt am See gelegen, lädt nachmittags zu Kaffee und Kuchen, abends zu Konzerten ein. Im Umkreis davon liegen - durch großzügige Gärten miteinander verbunden - Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Villen, auch modernen Formats. Für die kleineren Einwohner gibt es zudem im Stadtviertel, dessen Wasserturm als Wahrzeichen weit sichtbar ist, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Böhlitz-Ehrenberg ist mit der Straßenbahnlinie 7 bequem zu erreichen. Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe ... in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.<br/><br/>Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK) als ressortübergreifendes, langfristiges Handlungskonzept der Stadt Leipzig dient als städtebauliches Entwicklungskonzept im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 11 BauGB sowie der VwV-StBauE des Freistaates Sachsen und sieht für Böhlitz-Ehrenberg Handlungsansätze bis 2030 wie folgt vor: Flächenpotenziale zur Schaffung neuen Wohnraums nutzen, in Verbindung mit bedarfsgerechter Entwicklung von ÖPNV und sozialer Infrastruktur, Ausbau Bildungsinfrastruktur insbesondere die Kapazitätserweiterung der Schule Gundorf, Unterstützung kultureller - und Sport - Angebote von Vereinen, Kirchen und Initiativen, Bau einer multifunktionalen schul-, spielsport- und wettkampfgeeigneten Dreifeldsporthalle, Verbesserung der Radverkehrsverbindungen, insb. Schönauer Landstraße, Sicherung innerstädtischer Gewerbeflächen (Fabrik-/Südstraße, Ludwig-Hupfeld-Straße), Anbindung des Plagwitzer Bahnhofs an das vorhandene Freiraumetz und die Öffnung von Kleingartenanlagen. <br/> Objekt: Angeboten wird ein attraktives Immobilien-Portfolio bestehend aus 4 Mieteinheiten verteilt auf 257 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in Böhlitz-Ehrenberg, ist unterkellert und bietet im Paket eine Brutto-Rendite von 4 %. Das im Westen von Leipzig gelegene um 1910 erbaute Mehrfamilienwohnhaus wurde grundlegend saniert und modernisiert. Es wurde ein Vollwärmeschutz auf der Hof- und Giebelseite angebracht, die Elektro- und Heizungsinstallation sowie alle Boden- und Wandbeläge wurden komplett erneuert, die Bäder und Küchen gefliest. Das Gebäude erhielt neue isolierverglaste Fenster in weiß mit einem Dreh-/Kippbeschlag. Die Sanierungsarbeiten beinhalteten ebenso das Treppenhaus, das Dach und die Keller. Die Wohnungen vermitteln ein zeitloses Wohnambiente durch ihren klassischen Wohnungsgrundriss. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer, ins Badezimmer und in die Küche. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und 2 Waschtischen ausgestattet. Den Wohnungen ist ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Zwei der Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Der separate Abstellraum ist vom Hausflur erreichbar. Alle Verkaufseinheiten sind vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 17.760,00 Euro. Durchschnittliche Mietpreise für dieses Objekt in Böhlitz Ehrenberg liegen bei 6,00 bis 7,00 Euro. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.<br/><br/> lichst<br/><br/>Ihre Maklerinnen <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1, 2, 4, 7, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997 <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: attraktive Kapitalanlage mit über 4% Rendite in ruhiger Leipziger Wohnlage

mehr 91.000,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Der im Jahr 2000 eingemeindete Ortsteil Burghausen - Rückmarsdorf befindet sich im westlichen Leipziger Stadtgebiet und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von Feldern und Wiesen und idyllischen Auen an der Zschampert und am Saale-Leipzig Kanal bietet sich den Bewohnern ein hoher Erholungs- und Freizeitwert. Trotz der schönen Naturlage steht ebenso die Infrastruktur der Großstadt zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden. Die Leipziger Innenstadt kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. <br/>Die attraktive Wohnlage ist bei Familien mit Kindern sehr beliebt. In den vergangenen 20 Jahren entstanden insbesondere viele neue Einfamilienhäuser im Stadtteil und sorgten für ein erhebliches Bevölkerungswachstum.<br/>Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. <br/> Ausstattung: schöne ruhige Wohnlage<br/><br/>großer Balkon mit Südausrichtung<br/><br/>Bäder und Küche gefliest<br/><br/>Wohnbereiche mit gepflegten Teppichboden<br/><br/>Einbauküche<br/><br/>Fenster mit Rollläden<br/><br/>Lift<br/><br/>Kellerabteil<br/><br/>PKW - Stellplatz am Haus <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt eine Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss mit zwei hellen Zimmern, Küche und Bad und einen großen Südbalkon. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören zum Angebot. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich einwandfreien Gesamtzustand.<br/><br/>Die Wohnung ist seit Fertigstellung 1996 an den derzeitigen Nutzer vermietet. Der Mieter möchte das Mietverhältnis sehr gern fortsetzen, Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 53,30 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909. Die Fassade, wie auch der Innenraum stehen unter Denkmalschutz. <br/><br/>2002 wurde das Gebäude kernsaniert und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus insgesamt drei Vollgeschossen und einem Dachboden. Der vorhandene Fahrradkeller steht zur allgemein Nutzung zur Verfügung. <br/> Lagebeschreibung: Am westlichen Stadtrand von Leipzig befindet sich der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Aufgrund der Nähe zum Auenwald mit dem Auensee lebt es sich hier naturnah und angenehm ruhig. Dennoch profitiert die Gegend von einer sehr guten Anbindung, sodass Sie schnell in der Innenstadt sind. Die beliebte Kombination aus Großstadtgefühl und idyllischem Grün macht Böhlitz-Ehrenberg zu einer attraktiven Wohnlage.<br/><br/>Die angebotene Immobilie liegt zentral im Viertel und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben. Die nahe gelegene Leipziger Straße hält neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants über die Straßenbahn auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereit. Nach nur drei Stationen sind Sie auch am S- und Regionalbahnhof Leipzig-Leutzsch.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Ludwig-Jahn-Straße (ca. 4 Minuten) <br/> Raumaufteilung: Die rund 53 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, die alle von der geräumigen Diele aus begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind durch die großen Fenster schön hell und freundlich und befinden sich auf der linken Seite vom Eingang. <br/>Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper liegen direkt gegenüber. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. <br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen vorhanden sind. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Perfekte Zweit - oder Geschäftswohnung

mehr 84.000,00 €

1 Zimmer, 48,19 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben. <br/> Ausstattung: Dieses helle und gemütliche Apartment eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz für in Leipzig arbeitende Unternehmer. Es befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus sowie auch die Außenanlagen im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg können als sehr gepflegt bezeichnet werden.<br/><br/>Insgesamt 48 Quadratmeter verteilen sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Balkon hat eine angenehme Größe und bietet einen Elektro-Anschluss für entspannte Grillabende. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur sowie im Wohnraum. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche gegeben. Die Holz-Fenster verfügen über manuell bedienbare Rollladen.<br/><br/>Zur Wohnung gibt es ein eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller ein Fahrradraum.<br/><br/>Das Hausgeld beträgt 151,73 EUR, wovon 53,54 EUR nicht auf einen Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 24,10 EUR und ist hier bereits inbegriffen.<br/><br/>Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2018 die Summe von 19.214,25 EUR. Entsprechend der MEA beträgt die Rücklage für diese Wohnung 2.079,37 EUR. <br/> Objekt: Sie benötigen einen zentralen Zweitwohnsitz in Leipzig? Oder Sie sind Single und wünschen sich ein kleines Apartment in exklusiver Lage? Vielleicht sind Sie auch einfach ein Kapitalanleger, der eine rendite-starke Immobilie sucht? Egal- mit dieser Wohnung haben Sie ins Schwarze getroffen!<br/><br/>Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ist in einer Nebenstraße gelegen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der attraktive Süd-Ost Balkon lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages. Und durch den eigenen Stellplatz im Innenhof gibt es keine lästige Parkplatz-Suche! <br/><br/>Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenbereiche. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bieten für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs haben Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und fahren im Fünf-Minuten-Takt auf einer Tram- sowie Buslinie. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die B87, womit sich die Wohnung perfekt für Berufs-Pendler gestaltet. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 48,19 m², vermietbare Fläche: 48,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% incl MwSt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Rundum sorglos Paket-Single Apartment-Stellplatz-Balkon mit Blick ins Grüne

mehr 84.000,00 €

1 Zimmer, 48,19 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/>, Nettorendite Soll in %: 4,8 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.032,00 EUR<br/> <br/> Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben. <br/> Ausstattung: Die kleine und gemütliche Single-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.<br/><br/>Insgesamt 48 Quadratmeter verteilen sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Balkon hat eine angenehme Größe und bietet einen Elektro-Anschluss für entspannte Grillabende. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie im Wohnraum. Das Badezimmer ist klassisch in Weiss gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche gegeben. Die Fenster sind aus Holz und verfügen über manuell bedienbare Rollladen. Zur Wohnung gibt es ein eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum. <br/><br/>Die Wohnung steht aktuell leer. Die erzielbare Mieteinnahme liegt bei rund 336 EUR kalt. Das Hausgeld beträgt 151,73 EUR, wovon 53,54 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig sind und 24,10 EUR in die Instandahltungsrücklage fließen. Sie haben damit eine reine Mieteinnahme von rund 3.100 EUR im Jahr. <br/><br/>Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 die Summe von 19.214,25 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 2.079,37 EUR. <br/> Objekt: Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz beinhaltet auf rund 48 Quadratmetern alle Vorzüge einer grund-soliden Kapitalanlage: <br/><br/>Sie ist in einer Nebenstraße gelegen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der attraktive Süd-Ost Balkon lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages. Durch den Stellplatz im Innen-Hof gibt es keine lästige Parkplatz suche. Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlage. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bieten für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbar in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und fahren im fünf Minuten Takt auf einer Tram- sowie Buslinie. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die B87, womit die Wohnung sich perfekt für Berufs-Pendler gestaltet. <br/><br/>Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt, Balkon und Stellplatz erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 48,19 m², vermietbare Fläche: 48,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% incl MwSt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Charmantes 1-Zi.-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz! Auch für Kapitalanleger interessant!

mehr 90.000,00 €

1 Zimmer, 42,12 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Ortsteil Böhlitz-Ehrenberg und damit in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Der nächste Supermarkt liegt nur knappe 500 m entfernt, 3 weitere sind jeweils in unter 15 Gehminuten zu erreichen. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie zudem zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Cafés vor.<br/><br/>Nicht zuletzt vereint diese Lage beides: die Nähe zur Natur und die Vorzüge der Großstadt. In nur ca. 3 Fahrradminuten gelangen Sie in das grüne Leipziger Umland und genießen schönste Naturkulissen - auch unternehmen Sie Spaziergänge entlang der Ausläufer der Elster-Luppe-Aue. <br/><br/>Den S-Bahnhof "Leutzsch" erreichen Sie zu Fuß in unter 10 Minuten und von hier aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten in das Stadtzentrum Leipzigs. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 191 und die Autobahn 9 binden Sie auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz an. <br/> Ausstattung: + Gepflegter Zustand<br/>+ Vorteilhafter Grundriss <br/>+ Ruhige Lage<br/>+ Einbauküche <br/>+ Balkon <br/>+ Eigenes Kellerabteil <br/>+ Winter- und Hausreinigungsdienst <br/>+ Tiefgaragenstellplatz inkl. <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 42,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. € 6.854,4 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Apartment als Maisonnette-Wohnung!

mehr 83.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Stadtgebiet: Burghausen-Rückmarsdorf<br/>sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Löwencenter und dem angrenzenden Gewerbegebiet<br/>ca. 15 Autominuten zum Einkaufspark Nova Eventis in Günthersdorf<br/>schnelle Anbindung an A9 in Günthersdorf<br/>ca. 20 Autominuten in die Innenstadt von Leipzig <br/> Objekt: DG-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (das Haus hat keinen Lift)<br/>- Wohnraum<br/>- Wohnzimmer mit offener Küche und EBK<br/>- innenliegendes Bad mit Dusche<br/>- Balkon<br/><br/>2. Wohnebene (offene Galerie)<br/>- Schlafbereich<br/><br/>- Anschluss für die Waschmaschine in einem gemeinsamen Waschmaschinenraum auf der Etage<br/>- Keller im UG<br/>- Stellplatz am Haus <br/> Sonstiges: Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer, Zentralheizung<br/>Wohnraum und Flur mit Laminat<br/>Küchenbereich und Bad gefließt<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt mtl. 340,00 € (inkl. Stellplatzmiete).<br/>Das Wohngeld beträgt mtl. 124,00 €, die Instandhaltungsrücklage 16,16 €.<br/><br/>Die Maklergebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) 4938,50 €, sie ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.<br/><br/>Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Preisinformation: <br/>1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 4938,50 EUR inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Vermietet: SCHÖNER WOHNBEREICH ***BALKON***TG

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 55,51 m² Wohnfläche

Lage: Stadtgebiet Burghausen-Rückmarsdorf:<br/>- gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Löwencenter <br/>- schnelle Anbindung an A9 in Günthersdorf<br/>- ca. 20 Autominuten zur Innenstadt (ca. 10 km) <br/> Ausstattung: Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im UG ein Trockenraum sowie ein abgeschlossener Fahrradraum. <br/> Objekt: Schöne 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Laubengang. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses. Das Haus verfügt über einen Lift.<br/><br/>- 2 Zimmer <br/>- Wohnbereich mit offener Küche<br/>- innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss<br/>- Westbalkon<br/>- Keller<br/>- Lift<br/>- TG-Platz im UG<br/><br/>Nach einem Flur folgt der schöne Wohnbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront einschließlich Balkontür lassen viel Licht in das Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Er ist überdacht und hat genügend Platz für schöne Sitzmöbel. <br/>Das innenliegende Bad ist mit Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.<br/><br/>Küchenbereich, Bad und Flur sind gefließt. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein TG-Platz sowie ein Keller im UG. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 341 € (ohne Betriebskosten) - Jahreskaltmiete: 4092 €.<br/>Das Wohngeld beträgt mtl. 185,00 € (davon ca. 145 € umlagefähige Kosten), die Instandhaltungsrücklage beträgt 29,19 €.<br/><br/>Die Maklergebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. (5057,50 €). Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.<br/><br/><br/>Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.<br/>Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Preisinformation: <br/> <br/> Provision: 5057,50 EUR inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: ETW, ruhig in B.-Ehrenberg

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Balkon <br/> Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 6-Familienhauses in einer ruhigen Straße in Böhlitz-Ehrenberg.<br/>Die Wohnung ist unbefristet vermietet.<br/>Kaltmiete: 325 EUR<br/>Nebenkosten: 110 EUR<br/>Hausgeld: 163 EUR <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Vermietete Wohnung mit optimaler Infrastruktur als Kapitalanlage zu verkaufen

mehr 86.400,00 €

2 Zimmer, 48,60 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separierten aber nicht mit einer Tür abgetrennten Küche und einem Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Die aktuelle Kaltmiete beträgt 243,00 € monatlich.<br/>Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet mit 35,00 € monatlich.<br/><br/>Eine Anpassung der Kaltmiete auf 279,00 € ist, nach dem aktuellen Leipziger Mietspiegel von 2018, möglich.<br/> <br/> Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald. <br/> Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

mehr 138.500,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Er entstand 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig.<br/><br/>Die Immobilie liegt am Rande eines Ende der neunziger Jahre entstandenen neuen Viertels und gehört zu einer Wohnanlage. Die Wohnanlage hat große offene Grünanlagen mit Spielplätzen und Parkbänken, unter denen sich die Tiefgaragen der Wohnanlage befinden. Die Häuser sind im Zweierblock mit drei Etagen gebaut. <br/><br/>Im Einzugsbereich gibt es mehrere Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Supermärkte, Bäcker und andere Läden sind in einigen Minuten zu erreichen. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch kleine Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. <br/><br/>Für Naherholung und sportliche Aktivitäten bieten Sportplätze und das ganz in der Nähe befindliche NSG Burgaue vielfältige Möglichkeiten. <br/><br/>Stationen des Nahverkehrs erreicht man in wenigen Minuten. Das Zentrum der Stadt mit seinen verschiedenen kulturellen Angeboten erreicht man in nur 15 Minuten. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist an eine zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet. Aktuell liegt die Nettokaltmiete monatlich: 286,00 € sowie 35,00 € Miete für den Tiefgaragenstellpaltz. Eine Mieterhöhung bzw. Anpassung erfolgte seit bestehen des Mietvertrages nicht.<br/><br/>Im Verkaufspreis sowie zum Sondereigentum; die dazugehörige Kellereinheit und ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Auf Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre, werden keine Bilder der Wohnung gezeigt - wir DANKEN Ihnen für ihr Verständnis !<br/><br/>Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf. <br/> Objekt: Die helle Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses. Vom Treppenhaus aus gelangt man in die halboffene Diele, die Zutritt zu allen Räumen gewährt. In der Diele befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Platz zur Aufbewahrung und Lagerung bietet. Das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Dachfenster bietet dem Bad genügend Tageslicht. <br/><br/>Gleich neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie das Bad von der Straße abgewandt liegt und so einen ruhigen Schlaf gewährleistet. Es bietet genug Platz für Doppelbett und Schränke. Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen mit Freunden und zum Relaxen ein - ebenso wie der Balkon, auf dem man den Abend ausklingen lassen oder das Frühstück genießen kann. <br/> Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Der Maklerauftrag mit unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Interessent verpflichtet sich die ausgewiesene Maklercourtage auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Beurkundung an die Tesla Capital Corporation zahlen, diese ist verdient und fällig.<br/><br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 15.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 15.00 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Schicke 1-Zimmer-Single Wohnung im grünen von Böhlitz-Ehrenberg

mehr 64.000,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Lage: Einladend ruhiger Leipziger Stadtteil am Rand des Auenwaldes.<br/><br/>Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Fussbodenheizung<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Echtholz-Fussboden<br/><br/>- KFZ Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Jahresnettomiete EUR 2.640,00,-<br/><br/>- nicht umlagefähige Kosten EUR 235,52,-<br/><br/>- Gesamtrücklagen EUR 7.000,- <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 8 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

weiterlesen

Neu 04178 Leipzig: Klasse 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Böhlitz-Ehrenberg

mehr 56.000,00 €

1 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Lage: Einladend ruhiger Leipziger Stadtteil am Rand des Auenwaldes.<br/><br/>Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. <br/> Ausstattung: - Fussbodenheizung<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Laminat Fussboden<br/><br/>- KFZ Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Jahresnettomiete EUR 2.280,-<br/><br/>- nicht umlagefähige Kosten EUR 211,65,-<br/><br/>- Rücklagen gesamt EUR 7.000,00,- <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 8 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

weiterlesen