Wohnung kaufen Leipzig Dölitz-Dösen, Eigentumswohnung Leipzig Dölitz-Dösen

Neu 04279 Leipzig: Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Ideal als Kapitalanlage

mehr 139.900,00 €

4 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Dölitz-Dösen im Süden Leipzigs. Im Umkreis befinden sich viele weitere Mehrfamilienhäuser und die Gegend zählt als angenehmes Wohngebiet. <BR />Charakteristisch für den Süden sind die vielen Bademöglichkeiten und Freizeitflächen zum Entspannen aber auch für sportlichen Aktivitäten. Der Markkleeberger und der Cospudener See sind lediglich die zwei bekanntesten von den ca. sechs weiteren Seen in unmittelbarer Nähe. <BR />Die Straßenbahnlinie 11 ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und fährt durch bis ins Zentrum Leipzigs. Auch die Bundesstraße 2 sowie die Autobahn 38 kreuzen sich südlich von Dölitz-Dösen. <br/> Ausstattung: Sie betreten das Wohngebäude über den Hauseingang, der sich auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses im Innenhof befindet. Hier sind auch die zur Wohnung dazugehörigen Stellplätze. Eine Auffahrt führt auf der linken Seite des Hauses vorbei. <BR />Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches Sie über eine fünfstufige Treppe erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus das Bad, die Küche und drei Räume abgehen. Links vom Eingang befindet sich die ca. 13 m² große Küche. Diese ist länglich geschnitten und bietet zusätzlich zu den Küchenmöbeln noch ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. <BR />Neben der Küche befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Wandschrank und ein großes gemütliches Bett. Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Teppich ausgelegt. Es folgt das ca. 20 m² große helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon betreten, welcher sich auf der Westseite des Gebäudes befindet. <BR />Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Links vom Bad befinden sich noch zwei weitere Wohnräume. Das Durchgangszimmer wird zurzeit als Esszimmer genutzt und ein weiterer ca. 6 m² großer Raum kann individuell als Hobbyraum gestaltet werden. <BR />Ein abschließbares ca. 12 m² großes Kellerabteil gehört zusätzlich zur Wohnung und dient als extra Stauraum für sämtlichen Hausrat. Hier befindet sich außerdem ein Fahrradkeller, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. <br/> Objekt: Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, welches ca. 2000 umfassend saniert und 2016 modernisiert wurde. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Hauseingang befindet sich im Innenhof, wo auch PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. <BR />Die Wohnung ist ca. 82 m² groß und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad, vier Zimmer und einen Balkon, den man vom Wohnzimmer aus betreten kann.<BR />Die Küche und das Bad sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit Teppich und die übrigen Wohnräume mit Laminat ausgelegt. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur angebotenen Wohnung.<BR />Das gesamte Mehrfamilienhaus wird mit Gas beheizt über eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.<BR /><BR />Die Wohnung ist zurzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.580,00 € im Jahr. <BR />Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 354 €, davon werden ca. 135  € für nicht-umlagefähige Kosten und ca. 82 € für Instandhaltungsrücklagen eingeplant. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!<BR />Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).<BR />Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04279 Leipzig: Denkmalgeschütze Immobilie in reizvoller Umgebung

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 39,50 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Ausstattung mit Laminat<br/>Badezimmer mit Dusche<br/>Keller<br/>Denkmalschutz <br/> Lage: Lößnig ist ein Stadtviertel im Süden Leipzigs, welches nach der Wende umfassend modernisiert wurde. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Zwickauer Straße und weist daher eine gute Infrastruktur auf. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle beträgt der Weg lediglich wenige Minuten. <br/>Eine S-Bahnverbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Anbindung bietet die Möglichkeit, sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung von Leipzig schnell zu erreichen. Einkaufs- und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.<br/>Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Erholungspark Lößnig-Dölitz mit dem Silbersee, der sich hervorragend zum Entspannen eignet. <br/> Ausstattung: - Fußboden mit Laminat ausgestattet <br/>- Badezimmer mit Dusche<br/>- Stauraummöglichkeiten im Keller <br/> Objekt: Das 1903 errichtete und unter Beachtung des bestehenden Denkmalschutzes im Jahr 2009 sanierte Mehrfamilienhaus beherbergt 9 Wohnungen. <br/>Es ist voll unterkellert und besitzt neben 2 Vollgeschossen zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss.<br/>Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss.<br/>Vom Flur gelangen Sie in das rechteckig geschnittene Wohnzimmer, in die Küche sowie ins Schlafzimmer. Das Bad ist vom Schlafzimmer aus begehbar. <br/>Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. <br/>Derzeit ist die Wohnung vermietet. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<br/><br/>Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<br/> <br/>Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.724,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.724,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04279 Leipzig: +++TOP-ANLAGE+++APARTMENT+++EINBAUKÜCHE+++BEGRÜNTER INNENHOF+++PARK+++GUTE INFRASTUKTUR+++

mehr 69.900,00 €

1 Zimmer, 33,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die 1995 solide erbaute Wohnanlage besteht aus 3 Gebäudekomplexen die verbunden sind und sich einen schönen grünen Innenhof teilen. Die Wohnung befindet sich direkt im Torhaus im 1.Obergeschoß.Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und der grüne Innenhof kann zum Ausspannen genutzt werden. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Einbauküche. Die Ausstattung ist modern, Laminat im Wohnraum und Fliesen in Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche und einen Waschmaschinenplatz. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum und eine Kellerbox ist auch vorhanden. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Süden von Leipzig (Am Dölitzer Torhaus).<br/>In der Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsan- bindung, wie Bus und Straßenbahn, ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch Ruhe, das grüne Umfeld und durch die Nähe <br/>zu den Naherholungsgebieten am Cospudner und die angrenzenden Seen aus.<br/>Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw.Verwalter erhalten. <br/>Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.<br/>Zwischenvermietung und Preisänderungen behalten wir uns vor.<br/><br/><br/> <br/> Provision: Die Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käüfer und ist verdient bei Beurkundung der Wohnung.

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Neu 04279 Leipzig: 5% und Potenzial - Zwei helle 2 R Wohnungen mit Charme!

mehr 176.000,00 €

4 Zimmer, 88,40 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 4.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: An der Stadtgrenze zu Markkleeberg und direkt am Göthepark gelegen, hat dieser Standort bei einer sehr guten Infrastrukturanbindung gleichzeiztig auch einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten im Stadtzentrum oder am Cospudener See. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Einrichtingen des täglichen Lebens - wie Schulen, Supermärkte, Ärzte etc. - finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. <br/> Ausstattung: - 1. Obergeschoss<br/>- moderner Boden (Fertigparkett, Laminat, Fliesen)<br/>- Außenjalousien<br/>- offene Küche mit praktischer Einbauküche<br/>- Bad mit Dusche<br/>- schöner Ostbalkon<br/>- Keller<br/>- großer Tiefgaragenstellplatz <br/><br/>und vieles mehr... <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 04279 Leipzig: Gepflegte 2R-Whg. in grüner Oase!

mehr 88.000,00 €

2 Zimmer, 44,65 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: An der Stadtgrenze zu Markkleeberg und direkt am Göthepark gelegen, hat dieser Standort bei einer sehr guten Infrastrukturanbindung gleichzeiztig auch einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten im Stadtzentrum oder am Cospudener See. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Einrichtingen des täglichen Lebens - wie Schulen, Supermärkte, Ärzte etc. - finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. <br/> Ausstattung: - 1. Obergeschoss<br/>- moderne Parkettböden<br/>- Außenjalousien<br/>- innenliegendes Bad<br/>- Ostbalkon<br/>- Keller<br/>- ein Tiefgaragenstellplatz <br/><br/>und vieles mehr... <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04279 Leipzig: Kapitalanlage: gute vermietete Wohnung mit sicherer Rendite von 4,26 % zu verkaufen!

mehr 181.900,00 €

3 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt zentral in Leipzig Dölitz. Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in 5 min und befinden sich fußläufig in 3 Minuten an der Straßenbahnhaltestelle.<br/>Der Stadtteil Leipzig Dölitz liegt im Südraum von Leipzig und ist daher aufgrund der zahlreichen Freitzeitmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindung sehr begehrt. <br/>Die Stadt Markkleeberg ist angrenzend und bietet viele Vorteile. Der Markkleeberger See ist mit dem Fahhrad in 5 min erreichbar, Es sind ca. 1,5 km . Die Wohnung hat eine Ecklage in einem Mehrfamilienhaus und befindet sich in zweiter Reihe, so dass man das Leben in Ruhe genießen kann. <br/>Die gesamte Wohnanlage besteht aus 8 Wohnhäusern, die 2004 umfangreich aufgrund des Denkmalschutzes saniert wurde. <br/> Ausstattung: Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe und ist somit ruhig gelegen.<br/>Die Wohnung ist an einem zuverlässigen und guten Mieter vermietet.<br/><br/><br/>Es handelt sich somit um eine gute Kapitalanlage mit einer Rendite von 4,26 %. <br/> Objekt: Die Wohnung wurde im Herbst 2018 mit viel Liebe und Geschmack saniert. Angefangen vom Bad mit neuen Fliesen und neuen WC und Wanne/Dusche in hochwertiger Ausführung bis hin zur Küche und dem Wohnzimmer, die ganz neu gestaltet wurden.<br/>Abgerundet wurde die Modernisierung durch neue Türen, neue Böden, neue Verkleidungen,neue Heizkörper und Gegensprechanlage. Das Wohnzimmer mit Balkon und schönen Fenstern weist eine Größe von ca. 31 qm auf.<br/>Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung besteht in einer eigenen Gasthermeheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung.<br/>Zu guter Letzt rundet das große Kellerabteil das Angebot ab. <br/>Ein allgemeiner Fahrrad- sowie Trockenraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.<br/>Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Das ganze Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 2004 umfangreich saniert. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 <br/> Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

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Neu 04279 Leipzig: +++TOP-ANLAGE+++APARTMENT+++EINBAUKÜCHE+++BEGRÜNTER INNENHOF+++PARK+++GUTE INFRASTUKTUR+++VERMIETET+++

mehr 69.900,00 €

1 Zimmer, 33,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die 1995 solide erbaute Wohnanlage besteht aus 3 Gebäudekomplexen die verbunden sind und sich einen schönen grünen Innenhof teilen. Die Wohnung befindet sich direkt im Torhaus im 1.Obergeschoß.Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und der grüne Innenhof kann zum Ausspannen genutzt werden. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Einbauküche. Die Ausstattung ist modern, Laminat im Wohnraum und Fliesen in Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche und einen Waschmaschinenplatz. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum und eine Kellerbox ist auch vorhanden. <br/>Die Wohnung ist vermietet und die Jahrekaltmiete beträgt 3.540,-€. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Süden von Leipzig (Am Dölitzer Torhaus).<br/>In der Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsan- bindung, wie Bus und Straßenbahn, ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch Ruhe, das grüne Umfeld und durch die Nähe <br/>zu den Naherholungsgebieten am Cospudner und die angrenzenden Seen aus.<br/>Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw.Verwalter erhalten. <br/>Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.<br/>Zwischenvermietung und Preisänderungen behalten wir uns vor.<br/><br/><br/><br/> <br/> Provision: Die Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käüfer und ist verdient bei Beurkundung der Wohnung.

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Neu 04279 Leipzig: Wohnen im Grünen - Liechtensteiner Gärten

mehr 220.000,00 €

3 Zimmer, 74,50 m² Wohnfläche

Lage: Im beliebten Leipziger Süden in Lößnig, unweit des Auenwalds und des Silbersees, befindet sich das denkmalgeschützte Wohnensemble, die ''Liechtensteiner Gärten''. Im Jahr 1903 wurde diese Straße nach Alois Fürst zu Liechtenstein benannt, einem österreichischen Feldmarschall, der an der Leipziger Völkerschlacht teilnahm. Die Gebäude wurden in den 1930er-Jahren errichtet und zusätzlich mit Balkonen zum grünen Hof ausgestattet.<BR /><BR />Der Leipziger Auenwald bildet im Westen die natürliche Grenze des Stadtbezirkes und ist zugleich seine "Grüne Lunge". Hier trifft man sich zum Joggen oder erholt sich bei einem Spaziergang im Wildpark. Entlang der Mühlpleiße kann man spazieren gehen und die Natur genießen.<BR /><BR />Weniger als 15 Fahrminuten (5,5 km) vom Stadtzentrum und dem Leipzig Hauptbahnhof entfernt liegt Lößnig-Marienbrunn. Der Stadtteil ist wunderschön saniert und zeichnet sich durch die markanten Wohnviertel der ehemaligen Gartenstadt und des ''Rundlings'' aus. Die architektonische Qualität der Siedlung und das viele Grün machen Lößnig zu einem beliebten Wohnstadtteil. Die Ärzte, Schulen und Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe und der Park Lößnig-Dölitz ist fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: + nicht möbliert, Bilder dienen nur der Veranschaulichung<BR /><BR />+ moderne Einbauküche<BR />+ zwei Balkone<BR />+ Bad mit Fußbodenheizung<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: zwei Balkone <br/> Objekt: Das Wohnensemble wurde in den 1930er Jahren gebaut und in 2007 saniert. Die Wohnanlage ist als ''Wohnpark'' konzipiert und verbindet eine gute Lage mit viel Grün. Die einzelnen Wohnungen sind mit großen Balkonen zum Innenhof ausgestattet.<BR /><BR />Die Wohnung, welche bald Ihnen gehören könnte, befindet sich im 2. OG. Sie punktet durch Bad mit Badewanne und zwei Balkone - zu erreichen über das Wohnzimmer und das mögliche Kinderzimmer - Kochen können Sie in einer großzügig geschnittenen Wohnküche. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.626,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,87 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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