Wohnung kaufen Leipzig Gohlis-Süd, Eigentumswohnung Leipzig Gohlis-Süd

Neu 04155 Leipzig: *****Wie hätten Sie’s denn gern? SELBST EINZIEHEN oder RENDITE NUTZEN...MITTEN IM LEBEN!*****

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier offerierte, ca. 53 m² große ZWEIRAUMWOHNUNG, befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. <br/>Das charmante Anwesen verfügt über kernsanierte und hochwertige Bauqualität, AUSSEN attraktive Gestaltungsvielfalt, INNEN moderner Komfort auf dem technischen Stand der Zeit und Wohlfühlambiente durch Fußböden mit Echtholzparkett, einem angenehm gefliesten DesignerBad. <br/><br/>An einem Standort mit einer solchen Vielzahl an gesuchten Qualitäten bietet solide saniertes Wohneigentum besonders günstige Voraussetzungen für eine ertragreiche Entwicklung. <br/>Das Objekt "LINDENTHALER-STR.53"befindet sich inmitten des beliebten Stadtviertels von Gohlis. Die Diele, als zentraler Punkt der Wohnung, ermöglicht den Zutritt zu allen Räumen.Dazu zählt, die geräumige und halboffene Küche, das BAD mit Dusche und das Herzstück der angenehme WOHN- UND separate SCHLAFBEREICH. Dieser ist durch seine große Fensterfronten ausgesprochen hell. <br/><br/>Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für den anspruchsvollen Single oder einem Pendler, dem frischverliebten Pärchen welche Wert auf ein gleichermaßen gehobenes wie behagliches Wohnambiente sowie eine sehr gute Infrastruktur legt. Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht moderne Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus auf sehr moderne Art wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. Sehr interessante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, und einer urbanen Lebensqualität inmitten von Leipzig! <br/>Potentiale erkennen!<br/><br/>SEHR GUTES LAGE-KAUFPREIS VERHÄLTNIS!<br/> <br/> Lagebeschreibung: Mit seinen sanierten Altbauten und grünen Parkanlagen ist dieser Stadtteil ein Mekka für Familien.<br/>"Wem's zu wohl ist, wohnt in Gohlis." Ganz abwegig ist der Ausspruch nicht. Denn mit bis zu 9 Euro pro Quadratmeter Miete ist Gohlis ein nicht ganz billiges Fleckchen. Dafür ist es aber auch eine der attraktivsten Wohngegenden Leipzigs. <br/><br/>Bei einem Spaziergang durch Gohlis versteht man warum: Vor allem ruhig und schön grün ist es hier. Und trotzdem kommt man mit dem Fahrrad, Auto oder den beiden Straßenbahnlinien 4 und 12 innerhalb von zehn Minuten bequem in die Innenstadt.<br/>So wohnt man im Grünen, aber auch nah an der City. Am südlichen Zipfel von Gohlis bildet der Zoo das grüne Eingangstor des Stadtteils. Gleich dahinter erstreckt sich das Rosental und bietet den perfekten Rahmen für das gemütliche Familienpicknick, Spaziergänge für Verliebte und Seelenbaumler. Im Osten von Gohlis markiert der Brettschneiderpark die Grenze zum angrenzenden Stadtteil Eutritzsch. Ins gesamt hat Gohlis eine Ausdehnung von 534 Hektar. Stattliche elf Prozent dieser Fläche sind reine Erholungs- und Landschaftsflächen. <br/>Damit ist Gohlis eines der grünsten Viertel Leipzigs. Gohlis-Mitte ist ein dicht bebautes, ruhiges Wohngebiet mit Wohnblocks und Villen aus dem ersten Drittel des Jahrhunderts, z.T. Jugendstil. Der Ortsteil umfasst den mittleren Teil der Gemarkung Gohlis sowie einen kleinen Teil der Gemarkung Eutritzsch. Er wird umgrenzt vom Viertelsweg und der Baaderstraße im Norden, der Kleiststraße, Coppistraße und Geibelstraße im Osten, der Magdeburger Eisenbahn im Süden und der Olbrichtstraße im Westen. Gohlis mache der Bedeutung seines Namens, "öder Ort", alle Ehre. Doch wer das glaubt, der irrt: Das Gohliser Schlösschen im verspielten Rokokostil ist mit vielseitigen Konzerten, Ausstellungen und Theaterstücken nur einer von vielen kulturellen Anlaufpunkten. Das Schillerhaus als ältestes Literaturmuseum Deutschlands hat hier seinen Platz, genau wie zahlreiche Galerien und kleine Theaterstätten. Und natürlich kann man sich auch in Gohlis gesellig auf ein Feierabendbier treffen. Die Gosenschenke Ohne Bedenken zum Beispiel kredenzt ihren Gästen in einer wunderschönen historischen Kulisse echte Leipziger Gose. <br/><br/>Gohlis steht für Natur und und Ruhe - das macht es nicht gerade zum angesagtesten Szene-Viertel, aber zu einem sehr attraktiven "Vorstädtchen" in der nördlichen Peripherie Leipzigs.<br/><br/> <br/> Raumaufteilung: Diese sehr gepflegte und moderne Eigentumswohnung ist derzeit NICHT VERMIETET mit dem Anspruch von einer tollen und großzügigen Wohnung mit viel Fläche im Verhältnis zur eigenen und individuellen Entfaltung. Das Mietpotential für diese Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer individuell abgestimmt. Die Kaltmiete der Mieteranfragen beträgt derzeit mindestens 320,00 EUR Kaltmiete, sodass man hier die Möglichkeiten miteinander gemeinsam besprechen kann. <br/><br/>Dieser solide Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt ZWEI-RÄUMEN, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Der freundliche und funktionale Eingangsbereich, und der Garten zur allgemeinen Nutzung erweitern Ihren Lebensraum nach außen, während viele Abstellmöglichkeiten, und der umfangreiche Kellerraum Ihnen die Organisation des Lebens erleichtern.<br/><br/>Modernes Wohnen hinter historischen Mauern! Wir bieten Ihnen eine ideale Eigentumswohnung in dem Stadtteil Gohlis-Süd an, mit einer City-Wohnungsgröße von ca. 53 Quadratmetern, und der Möglichkeit einer alternativen Vermietung als Appartmentwohnung oder anderen Wohnformen, sowie auch ein WOHNGEWERBE.<br/>SEHR GEFRAGTER GRUNDRISS in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sehr grüner Innenhofgestaltung zur allgemeinen Nutzung.<br/><br/>GRÜN-URBAN-ZENTRAL...<br/> <br/> Provision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision vom Kaufpreis in Höhe von 5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.<br/>

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Neu 04155 Leipzig: Gemütliche Dachgeschoß - Studiowohnung auf zwei Etagen mit Balkon

mehr 139.900,00 €

3 Zimmer, 67,20 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis<br/><br/>Der Stadtteil Gohlis gehört zu den Top-Lagen in Leipzig. Heute ist er einer der bekanntesten und liegt zentral, im nördlichen Teil der Innenstadt. Der Süden von Gohlis schließt direkt an das Rosental und das Waldstraßenviertel. In Gohlis finden Sie prunkvolle Altbauten und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit. Jugendstil, Gründerzeit und der 20iger Jahre Stil treffen hier aufeinander und bieten durch gewachsene Infrastruktur sowie gute Versorgung einen optimalen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindunshy;gen befinden sich in direkter Umgebung.<br/><br/>Außerdem zeichnet sich der Stadtteil durch seine optimale und ruhige Lage aus. Erholung und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Arthur-Bretschneider- oder Rosentalpark, der grünen Oase mitten im Herz von Leipzig. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.<br/><br/>Alle Anbindungen wie Bus, S- und Straßenbahnen sind fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die nahe gelegene Bundesstraße 6 bzw. Bundesstraße 2 und die schnell erreichbare Autobahn 14 unterstrichen. <br/> Ausstattung: - Einbauküche<br/><br/>- Balkon<br/><br/>- Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche<br/><br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/><br/>- Laminatfußböden<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Wohnen auf zwei Ebenen <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Dachbodenfläche: 21,79 m², Nord-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zum Flughafen: 14, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz vom Zentrum: 3.5, Distanz zu Naherholung: 4, Distanz zum See: 12, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04155 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Leipziger Wohngegend!

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 80,01 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und angenehm ruhigen Wohnlage in Gohlis-Süd nördlich der Leipziger Innenstadt. Diese Gegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Architekturlandschaft aus, die sowohl prachtvolle Altbauten als auch neumoderne Extravaganzen aufweisen kann.<br/><br/>In nicht einmal 200 m Entfernung befinden sich ein Kaufland-Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale sowie eine in 6 Gehminuten erreichbare Drogerie, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Darüber hinaus bieten der Leipziger Auwald und der berühmte Zoo Leipzig in nur etwa einem Kilometer Entfernung diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.<br/><br/>Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Tramstation Wiederitzscher Straße, sowie 2 S-Bahnhöfe in jeweils ca. 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Von hier aus sind Sie in nur ca. 5 Minuten in der Innenstadt. <br/><br/>Auch mit dem Pkw sind Sie sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Nur wenige Fahrminuten entfernt verkehrt die Bundesstraße 6, über die Sie schnell und einfach die umliegenden Gemeinden und Städte erreichen können. Bis in die Leipziger Innenstadt benötigen Sie mit dem Pkw zudem nur ca. 10 Minuten. <br/> Ausstattung: + Schöne Altbau-Wohnung <br/>+ 1997 saniert<br/>+ Seit 2012 vermietet, JNKM 3.456 €<br/>+ Helle Wohnräume<br/>+ Stuckverzierte Decken<br/>+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne<br/>+ Teppich und Fliesen <br/>+ Waschmaschinenanschluss<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Isolierverglasung<br/>+ Ruhige und zentrumsnahe Lage <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! <br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 80,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04155 Leipzig: Spektakulärer Neubau | Sonnenbalkon | Sinnvolle Raumaufteilung | Extrem gute Wohnlage

mehr 430.500,00 €

4 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Gohlis gehört zu den Top-Lagen in Leipzig. Heute ist er einer der bekanntesten und liegt zentral, im nördlichen Teil der Innenstadt. Besonders die vielen Altbauimmobilien, Parks und Wälder prägen diesen gehobenen Standort seit Jahrhunderten. Wege in das grüne Rosenthal oder den weltbekannten Leipziger Zoo erreichen Sie von jeder Gohliser Lage binnen weniger Gehminuten. Kapitalanleger erreichen hier Top-Renditen und Eigennutzer genießen die ruhige und vor allem lebenswerte Wohnkultur des Stadtteils. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04155 Leipzig: Heute kaufen und morgen einziehen: Gohlis-Süd - Provisionsfrei!

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr um 1900.<br/><br/>Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m². Diese erstrecken sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad. <br/> Lagebeschreibung: Die angebotene bezugsfreie Wohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis. Die sehr beliebte Wohnadresse vereint in besonderer Weise, citynahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Von hier aus kann die nah gelegene Innenstadt mit seinen vielfältigen kulturellen und geschäftlichen Angeboten genutzt und erkundet werden. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rosenthal, der Auewald und nicht zuletzt der Leipziger Zoo viel Platz zur Erholung. <br/> Ausstattung: - Französische Fenster<br/><br/>- Fahrstuhl<br/><br/>- Hohe Decken<br/><br/>- Begehrte Wohnlage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04155 Leipzig: Gohlis-Süd, Hübsche kleine Wohnung in guter Lage

mehr 72.000,00 €

2 Zimmer, 38,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt Stockstraße 10 befindet sich in Gohlis Süd.. Das Rosental ist in fünf Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4, 10 und 11 erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Leipziger Innenstadt ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wohnräume: Teppich<br/>Küche: offen zum Wohnbereich, EBK vorhanden, Granitboden<br/>Bad: ohne Fenster, Eckbadewanne, Marmorbad<br/><br/>Kellerabteil vorhanden<br/><br/>Abstellkammer auf halber Treppe <br/> Objekt: Diese Wohnung befindet sich in einem saniertem Altbau im Erdgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die Küche. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und verfügt über moderne Einbauküche. Diese Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Bad. Das Bad ist modern mit Marmorfliesen und einem Granitboden ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne, ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Eine Abstellkammer und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.<br/> Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 02 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)<br/>Der Käufer zahlt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

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Neu 04155 Leipzig: Südbalkon gefällig? * zentrale Lage * dunkles Laminat * schickes Tageslichtbad * Stellplatz im Hof

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 54,90 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. In wenigen Gehminuten erreichen sie das Rosental und damit Leipzigs grüne Lunge. Ob Startpunkt zur Fahrradtour, zum Joggen oder Spaziergang mit ihrem Vierbeiner. Hier können SIe "fernab der Stadt" die Natur genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar benachbart. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Fahrrad oder Straßenbahn in ca. 5 Minuten. <br/> Ausstattung: Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen. Als Bodenbelag wurde dunkles Laminat ausgewählt.<BR /><BR />Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad in Schwarz-Weiss-Optik. Es verfügt über eine Badewanne. Über dem mit schwarzen Holz umrandeten eckigen Waschbecken ist bereits ein großer Spiegel in die Wand integriert. Auch an die Beleuchtung wurde gedacht, von der Decke strahlen Halogenspots. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden.<BR /><BR />Küche: Der Fliesenspiegel der Küche besteht aus großen, granitartigen Fliesen. <BR /><BR />Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Laminatboden. In die Flurdecke sind Halogenspots integriert.<BR /><BR />Balkon: Der geräumige Balkon bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Durch die Südlage ist Sonne garantiert! <br/> Objekt: Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2009 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist vermietet. Zur Wohnung gehört ein reservierter PKW-Stellplatz im Hof, die Zufahrt erfolgt über die Gothaer Straße. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,64 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2009 <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680 EUR<br/> <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: Klein aber fein

mehr 90.240,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis ist ein nachgefragtes Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Geprägt wird Gohlis von Häusern und Villen aus dem 19. Jahrhundert und dem ersten Drittel des 20. Jahrhunderts, darunter gut erhaltene Jugendstilbauten. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Prellerstraße. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, in diesem Fall die Straßenbahn, ist fußläufig erreichbar.<BR />Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.<BR />Unfern der Wohnung kann man sich im Leipziger Auwald erholen, oder sich im Zoo auf Entdeckungstour begeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: Direkt vom Bauträger ! 4 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

mehr 399.000,00 €

4 Zimmer, 112,08 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR<br/>, Nettorendite Soll in %: 3,71 <br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Gohlis-Süd liegt im Norden von Leipzig.<br/>Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. <br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen.<br/>Nicht weit entfernt ist der Auenwald mit den Auensee der zum Entspannen und Erholen einlädt. Außerdem bietet Gohlis sehr viel Kultur, unter anderen das Schillerhaus und das Gohliser Schlösschen. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Stahlbetontreppe<br/>-Doppelwaschbecken<br/>-offene Küche<br/>-Aufzug<br/>-offene Küche<br/>-Fußbodenheizung<br/>-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung<br/>-Jalousien<br/>-Einbruchhemmende Haustür<br/>-Lackierte Innentüren<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Badewanne/Dusche/WC<br/>-Bad mit Fenster<br/>-Gäste WC<br/>-WMA in ASR<br/>-exklusives Bad<br/>-Abstellraum<br/>-Küche mit Fenster<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Erstbezug<br/>-Parkettboden<br/>-Klinker-Außenfassade<br/>-Massivbauweise<br/>-Balkon<br/>-Putz-Außenfassade <br/> Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Baujahr: 2018 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 112,08 m², Grundstücksfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04155 Leipzig: Renovierte ETW Top Quadratmeterpreis. Gute Lage.

mehr 79.900,00 €

3 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile im Stadtgebiet, in Leipzig-Gohlis.<br/><br/>In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.<br/><br/>Bus- und Straßenbahn befinden sich in der Nähe, auch ohne eigenen Pkw erreichen Sie sämtliche Ziele im Stadtbereich schnell und unkompliziert.<br/><br/>7 Min. Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Leipzig<br/><br/>15 Min. bis zum Flughafen Leipzig-Halle Hans-Dietrich Genscher<br/><br/><br/>Angebot und Objektdaten<br/><br/>Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.<br/><br/>Besichtigung<br/><br/>Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.<br/><br/><br/>Provision und Beauftragung<br/><br/>Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen. <br/> Ausstattung: - Laminat<br/><br/>- Fliesen<br/><br/>- Teppichboden<br/><br/>- Isolierfenster<br/><br/>- Kellerraum Nr. 3<br/><br/>- Einbauküche und Geräte (Eigentum der Mieterin)<br/><br/>Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und befindet sich in einem gepflegten / renovierten Zustand.<br/><br/>Hausgeld 2014: € 131,10<br/><br/>Hausgeld 2015: € 168,00<br/><br/><br/><br/><br/>Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.<br/><br/>Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. eine Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. <br/><br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. <br/> Objekt: LEIPZIG - BOOM-TOWN-CITY<br/><br/>- Schöne, renovierte Wohnung.<br/><br/>- 2,5 - 3 Zimmer, je nach Aufteilung und Zählweise.<br/><br/>- Das Treppenhaus wurde saniert, eine neue hochwertige handgefertigte Hauseingangstür wurde 2016 neu eingebaut.<br/><br/><br/><br/>Telefonische Auskünfte können nicht erteilt werden, wenn Sie uns nicht v o r h e r Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Namen aller Kaufinteressenten, vollständige Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse) gesendet haben. Wir bitten um Verständnis.<br/><br/>Wir arbeiten unabhängig von Banken und Sparkassen und vermeiden unnötige zusätzliche Kosten oder Versicherungen für unsere Kunden. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einem unabhängigen und unverbindlichen Finanzierungsangebot haben. Durch unsere Partner können Sie attraktive Angebote von regional und bundesweit tätigen Kreditinstituten, Banken und Sparkasse erhalten. Dies ist oft der schnellste Weg zu einem Kreditangebot oder einer Finanzierungsbestätigung, da unsere Partner die benötigten Objektunterlagen innerhalb weniger Sekunden erhalten oder diese bereits vorliegen haben.<br/><br/>Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie jetzt einen Termin an! <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 56,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 03 <br/> Provision: 6492,00 EUR inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: Studiowohnung auf zwei Etagen mit Balkon in Gohlis zu verkaufen

mehr 138.500,00 €

3 Zimmer, 67,20 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis<br/><br/>Der Stadtteil Gohlis gehört zu den Top-Lagen in Leipzig. Heute ist er einer der bekanntesten und liegt zentral, im nördlichen Teil der Stadt. Der Süden von Gohlis schließt direkt an das Rosental und das Waldstraßenviertel. In Gohlis finden Sie prunkvolle Altbauten und Villen aus der Gründerzeit. Jugendstil, Gründerzeit und der 20iger Jahre Stil treffen hier aufeinander und bieten durch gewachsene Infrastruktur sowie gute Versorgung einen optimalen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindunshy;gen befinden sich in direkter Umgebung.<br/><br/>Außerdem zeichnet sich der Stadtteil durch seine optimale und ruhige Lage aus. Erholung und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Arthur-Bretschneider- oder Rosentalpark, der grünen Oase mitten im Herz von Leipzig. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.<br/><br/>Alle Anbindungen wie Bus, S- und Straßenbahnen sind fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die nahe gelegene Bundesstraße 6 bzw. Bundesstraße 2 und die schnell erreichbare Autobahn 14 unterstrichen. <br/> Ausstattung: - Einbauküche<br/><br/>- Balkon<br/><br/>- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche<br/><br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/><br/>- Laminatfußböden<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Wohnen auf zwei Ebenen <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Dachbodenfläche: 21,79 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zum Flughafen: 14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz vom Zentrum: 3.5, Distanz zu Naherholung: 4, Distanz zum See: 12, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04155 Leipzig: +++exklusiv WohnungGohlis Süd+++ Eigennutzund o. Kapitalanlage möglich

mehr 217.500,00 €

2 Zimmer, 85,05 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt liegt in Gohlis-Süd und zum Park sind es nur wenige Gehminuten. Zu ÖPNV, wie Bus oder Bahn sind Sie zu Fuß max. 5 Minuten unterwegs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie die Gohlis-Arkaden oder Kaufland Einkaufszentrum sind ebenso in der Nähe.<br/><br/>Zum Airport Leipzig-Halle oder auch Porsche bzw. BMW-Werk sind Sie per Bahn oder Bus gut angebunden, bzw. mit dem PKW in 20 Minuten. <br/><br/>Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.<br/>Die Leipziger Innenstadt können Sie bequem per ÖPNV in kurzer Zeit oder auch mit dem Fahrrad, am berühmten Leipziger Zoo vorbei, in wenigen Minuten erreichen.<br/> <br/> Objektinformationen: Das moderne Objekt ist ein Nachwendeneubau mit hohem Komfortanspruch. <br/>Ob Tiefgarage oder Stellplatz, Aufzug, Gemeinschaftsräume oder auch Rolläden für alle Fenster und Balkontüren, in dieser gepflegten Anlage ist ruhiges und angenehmes wohnen garantiert.<br/><br/>Die Wände und Decken sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Küche, Bad und Gäste-WC sind in den Nassbereichen gefliest. Der Fußbodenbelag im Flur, Speisekammer und den Wohnräumen wurde entfernt, sodass Ihren Gestaltungswünschen fast keine Grenzen gesetzt sind.<br/><br/>Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche.<br/><br/>Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rolläden ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über eine Speisekammer. Da es im Objekt keinen Keller gibt, wurden für die Mieter bzw. Nutzer großzügige Dachbodenkammern angelegt. Der im Objekt vorhandene Fahrstuhl reicht vom KG bis zum Dachboden.<br/><br/>Im weiteren gehören zur Wohnung 2 Stellplätze, welche sich auf dem abgeschlossenen Objektgelände befinden. <br/> Vermietungsoption: Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten, würde der Eigentümer in Absprache mit dem Käufer eine Neuvermietung zu aktuellen Mietkonditionen zusichern. Die Wohnung ist aktuell leer und kann besichtigt werden. <br/> Provision: Die Provision beträgt vom notariell Beurkundeten Kaufpreis 7,14 % Brutto.

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Neu 04155 Leipzig: Gute Lage, ruhig gelegen

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 50,95 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt liegt im Leipziger Norden in Gohlis Süd. Der beliebte Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Des Weiteren ist er gut angebunden an Bus, Straßen- und die S Bahn. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Parken ist vor dem Objekt möglich. <br/> Ausstattung: Wohnräume<br/>Laminat<br/><br/>Küche<br/>gefliest, Einbauküche<br/><br/>Bad<br/>gefliest, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper<br/><br/>Keller <br/> Objekt: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gohlis. Das gepflegte und liebevoll sanierte Haus befindet sich zwischen Georg-Schumann-Str. und Kirchbergstraße. Der kleine Innenhof kann von den Mietern mit genutzt werden und bietet einen Wäscheplatz. Das Haus ist voll unterkellert. Von der Diele aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer von 14,39 qm, ein Wohnzimmer 14,26 qm, eine Küche mit Einbauküche von 6,01 qm sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss von 4,70 qm. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.<br/><br/> <br/><br/> <br/> Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 50,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: EG li, modernisiert <br/> Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% Umsatzsteuer

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Neu 04155 Leipzig: Schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Denkmal in Leipzig-Gohlis

mehr 94.000,00 €

2 Zimmer, 63,24 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis ....... der durch seine einmalige Architektur geprägte Stadtteil gehört zur absoluten Spitzenwohnlage in Leipzig. Eine Vielzahl bereits sanierter Gebäude tragen wesentlich dazu bei, dass die alte Schönheit dieses Viertels nach und nach wieder in neuem Glanz entsteht. Die außergewöhnliche Architektur, verbunden mit dem hohen Wohnwert, die Nähe zur City und dem Grüngürtel sichert darüber hinaus auch langfristig die Werthaltigkeit der Immobilien in diesem Stadtteil.<br/>Es handelt sich um ein traditionelles Leipziger Wohngebiet, welches sich neben seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage besonders durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.<br/>Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen dadurch einen schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie zur Autobahn.<br/>Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe sorgen für einen geringen Zeitaufwand bei den alltäglichen Wegen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: 5 min bis ins Zentrum ideale 3 Raumwohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Seitenstraße in Gohlis-Süd

mehr 119.500,00 €

3 Zimmer, 62,70 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Auf westlicher Seite ist der Stadtteil mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit dem Zoologischen Garten verbunden.<br/>Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist als angenehm ruhig zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen vornehmlich Singles und jugne Familien. Das alte Zentrum des Ortsteils - die Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen zwei von vielen Attraktionen des Viertels. <br/>en. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Balkon<br/>-Küche mit Fenster<br/>-offene Küche <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1890 <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 376,00 EUR<br/>, Nettorendite Ist in %: 3,78 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,78 <br/> <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2001 <br/> Provision: 7437 inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: Spektakulärer Neubau | Sonnenbalkon | Sinnvolle Raumaufteilung | Extrem gute Wohnlage

mehr 361.250,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Gohlis gehört zu den Top-Lagen in Leipzig. Heute ist er einer der bekanntesten und liegt zentral, im nördlichen Teil der Innenstadt. Besonders die vielen Altbauimmobilien, Parks und Wälder prägen diesen gehobenen Standort seit Jahrhunderten. Wege in das grüne Rosenthal oder den weltbekannten Leipziger Zoo erreichen Sie von jeder Gohliser Lage binnen weniger Gehminuten. Kapitalanleger erreichen hier Top-Renditen und Eigennutzer genießen die ruhige und vor allem lebenswerte Wohnkultur des Stadtteils. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04155 Leipzig: +++ Top-Start-up mit Gründerzeitcharme +++ 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Grünblick

mehr 99.900,00 €

2 Zimmer, 58,32 m² Wohnfläche

Lage: Der alte Dorfkern von Gohlis liegt nördlich von Leipzigs Innenstadt in der flussreichen Auenlandschaft der Parthe. Das relaxte kleinstädtische und liebenswerte Fluidum des beliebten 45.000-Einwohner-Stadtteils im Stadtbezirk Nord ist geprägt von einer zentralisierten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, Biergärten und einer lebendigen Kneipen- und Restaurantszene. Die das Stadtbild dominierenden Mehrgeschoss-Mietshäuser und einstigen Kasernenanlagen stammen aus der Blütezeit des Baubooms um 1900 und stehen fast gänzlich unter Denkmalschutz. Der Medienstandort verfügt über alle gängigen Schulformen, einen Sportplatz, zahlreiche Vereine, das Schiller-Museum und die Shoppingmeile GohlisCenter. Innerhalb der durchgrünten Wohnsiedlung erreichen Sie im 10-Minuten-Radius zwei Stadtbahn- und Bushaltestellen und den S-Bahnhof Gohlis in Richtung Innenstadt, Wahren und Großkorbetha. <br/><br/>Gohlis hat verkehrsgünstigen Anschluss an die B2 und B6. Weiterhin besteht eine gut getaktete Anbindung an die S1, S3, an vier Straßenbahn- und drei stadtteilverbindende City-Buslinien. <br/> Ausstattung: Die durchgehend lichterfüllte und geschmackvoll grundrissveränderte Etagenwohnung präsentiert sich auf ihrer 58 m² Gesamtwohnfläche mit hochwertigen Einrichtungsaspekten für Altbauliebhaber. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des attraktiven Single-Investments zählen hohe Decken, Fensterlösungen, renovierte Laminatböden und massive Holztüren. Ein besonderes Willkommens-Highlight ist die reich bleiverglaste Massivholzeingangstür. <br/><br/>Die offene Parterrewohnung verfügt über einen langen Flurbereich mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung, ein 17 m²-Wohnzimmer, ein sonniges 11 m²-Schlafzimmer, ein weiteres 9 m²-Zimmer zur bedarfsgerechten Nutzung, eine homogen weiß geflieste 8,5 m²-Küche mit großem Doppelfenster und das knapp 5 m² große, clean weiß geflieste Badezimmer mit ausreichend Stellfläche, Wanne und verglaster Duschtrennwand. <br/> Objekt: Mit dieser hervorragend betreuten Eigentumswohnung im Norden von Leipzig investieren Sie in naturnahes Wohneigentum an begehrter Top-Adresse. Das denkmalgeschützte Gründerzeit-Stadthaus im alten Ortskern Gohlis-Süd nahe dem Zoo und Blindenpark präsentiert sich außen saniert und innen mit großzügigem und gepflegtem Altbauflair. In nächster Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Restaurants, Cafés und Sportangebote schnell fußläufig erreichbar.<br/><br/>Die umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Gründerzeitmietshauses von 1870. Der voll unterkellerte und barrierefrei zugängliche Klinker-Massivbau ist das Mittelhaus einer geschlossenen Quarree-Blockrandbebauung mit imposanter Tordurchfahrt, Hinterhaus und rückwärtigen Freibereichen. Dekorative Stuckelemente, breite Gesimse und hohe Doppelfenster schmücken die aufwändig sanierte Außenfassade. Sie genießen zur ruhigen Rückseite einen unverbauten Aussichtsblick auf die schöne Grünanlage des begehbaren Innenhofs. <br/><br/>Der historische Mehrgeschossbau mit neuer Dacheindeckung und komplett erneuerten, isolierverglasten Holzfenstern ist zudem mit nutzungsfähigen Kellerabstellräumen für die 10 Wohnparteien ausgestattet. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch eine energiesparsame Gasheizung. Freie Parkkapazitäten befinden sich direkt vor der Haustür. <br/> Sonstiges: Aus Gründen des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.<br/><br/>Die bereits leerstehende Eigentumswohnung wird nach Vereinbarung vakant. Das Hausgeld beträgt 226,70 EUR/ monatlich. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 1.789,29 EUR/ Jahr, nicht umlagefähig sind 489,13 EUR/ jährlich. Der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage umfasst 442,34 EUR/ Jahr. Die Gesamtrücklagen der Liegenschaft beziffern sich per Stand 31.12.2017 auf 46.162,90 EUR. <br/><br/>Einziehen und Wohlfühlen heißt bei der top-gepflegten Kapitalanlage in Leipzigs 1a-Wohnlage die Devise! Die schicke City-Altbauwohnung verspricht modernes und zauberhaft nostalgisch inspirierende Wohnqualität mit der Möglichkeit einer zugleich wachstums- und renditefähigen Erstinvestition.<br/><br/>Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.<br/><br/>HINWEIS: <br/>Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.<br/>Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: Imposante Neubauwohnung in Bestlage!

mehr 465.000,00 €

4 Zimmer, 131,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die beste Lage für Familien und Individualisten, das verspricht Gohlis! Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Leipzig und bietet einem alles, was man braucht. Diese Beliebtheit erlangte Gohlis vor allem durch seine zahlreichen Villen aus der Gründerzeit und der historischen Parkanlage Rosental. Das moderne Wohnhaus integriert sich in die bestehende, überwiegend gründerzeitliche, Blockbebauung.<br/><br/>Ob Freizeit oder normaler Alltag, Gohlis begeistert mit seiner Vielfalt und bietet für alles eine Lösung. Arztpraxen, Schulen, Parkanlagen und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich alle fußläufig erreichen.<br/><br/>Ein Ausflug in die Innenstadt ist durch die hervorragende Straßenbahnanbindung der Linien 10 und 11 sowie die S-Bahn-Anbindung problemlos möglich und in zehn Minuten zu bewältigen. Aber auch mit dem Fahrrad kommt man zügig ins Stadtzentrum. Die Autobahn A14 ist durch die schnelle Anbindung ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. <br/> Ausstattung: - Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie der offenen Küche<br/><br/>- modern geflieste Bäder mit weißen Sanitärobjekten von Keramag und verchromten Badarmaturen von Grohe<br/><br/>- Bad en suite mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Regendusche und großer Wanne, Handtuchheizkörper<br/><br/>- Gäste-Bad mit ebenerdiger Regendusche, Handtuchheizkörper<br/><br/>- Bodentiefe Holz-Aluminium Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung, inkl. elektr. Jalousien auf der Südseite<br/><br/>- Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen<br/><br/>- Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum<br/><br/>- Kaminanschluss im Wohnzimmer<br/><br/>- Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen<br/><br/>- Raumhöhe 2,65 Meter<br/><br/>- Großzügiger Balkon zur Südseite mit Bangkirai-Holzdielen<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Abstellraum auf der Etage und im Hof<br/><br/>- PKW-Stellplatz<br/><br/>- Kinderspielplatz im Hof <br/> Objekt: Diese schöne Architektenwohnung befindet sich in einem 2014 errichteten Fünf-Familienhaus im beliebten Stadtteil Gohlis. Das Haus ist als sehr moderner Baukörper konzipiert, der die interessanten Sichtachsen in der Umgebung mit großzügigen Fensterfronten erlebbar macht.<br/><br/>Familien, Paare oder auch Individualisten haben in vier Zimmern auf ca. 131 m² viel Platz, sich zu entfalten. Dabei bietet die Wohnung Wohlfühlatmosphäre in modernstem Design. Der Grundriss lässt einem viel Freiheit bei der Einrichtung und Gestaltung der Räume.<br/><br/>In allen Wohn- und Schlafräumen der Wohnung sowie in der offenen Küche wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Für ein angenehm warmes Gefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat eingestellt werden kann.<br/><br/>Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner offenen Küche und dem angrenzenden Essbereich zu gemeinsamen Momenten mit der Familie und Freunden. Gesellige Abende lassen sich bei schönem Wetter auf dem großzügigen Südbalkon genießen, der von drei Zimmern aus zu begehen ist.<br/><br/>Das moderne Tageslichtbad mit großer Wanne und ebenerdiger Regendusche und Doppelwaschtisch ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar (Bad en suite). Das Gäste-Bad, ebenso mit mit ebenerdiger Regendusche ausgestattet, ist vom Flur aus erreichbar.<br/><br/>Auch um Parkmöglichkeiten muss man sich keine Sorgen machen, da ein Stellplatz im Erdgeschoss zur Ausstattung der Wohnung gehört.<br/><br/>Abstellräume auf der Etage und im Hof bieten viel zusätzlichen Stauraum. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 17.9.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 64.10 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist B.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: 5 min zum Hauptbahnhof attraktive 1 Raumwohnung in ruhiger Seitenstraße in Gohlis- Süd

mehr 68.000,00 €

1 Zimmer, 34,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900 <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,67 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,67 <br/> <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2001 <br/> Provision: 4855,20 inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: Von dieser Dachterrasse aus liegt Ihnen die Stadt zu Füßen

mehr 446.900,00 €

4 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

Lage: Unsere Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtviertel von Leipzig, in innerstädtischer Lage, im Stadtteil Gohlis-Süd und ca. 3 km nördlich vom Stadtzentrum. <BR />Die umliegende Wohnbebauung ist gut erhalten und bereits durch sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.<BR />Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden.<BR />Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar.<BR />Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in ca. 500 m Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit. <br/> Ausstattung: - gehobene Ausstattung<BR />- großzügige Dachterrasse<BR />- hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnbereichen<BR />- Einbauküche<BR />- 1 Tageslichtbad mit Badewanne<BR />- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Saunabereich<BR />- 2 Abstellräume<BR />- Außenjalousien <br/> Objekt: Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 1890 in geschlossener städtischer Reihenhausbauweise errichtet. Im Jahre 1995 erfuhr die Immobilie eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 3 Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.<BR />Die Maisonette-Wohnung weist eine gehobene Ausstattung auf. Die drei Zimmer in der unteren Ebene verfügen über eine annähernd gleiche Wohnfläche sowie hochwertigen Parkettfußboden. Bei beiden Badezimmern handelt es sich um Tageslichtbäder. In Bad 1 wurde eine Badewanne integriert, in Bad 2 ein Saunabereich mit Dusche. <BR />In der oberen Etage erwartet Sie ein tolles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches aufgrund der vorhandenen Balken eine schöne räumliche Trennung in Wohn- und Essbereich zulässt. In dieser Ebene befindet sich die gemütliche Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, von der Sie einen wundervollen Blick über Leipzig genießen können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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