Wohnung kaufen Leipzig Großzschocher, Eigentumswohnung Leipzig Großzschocher

Neu 04207 Leipzig: Attraktives Anlageobjekt in bester Lage: 2-Zi-ETW mit Balkon und Blick ins Grüne

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 54,80 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in Lausen, einer Gemeinde der Stadt Leipzig. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Kulkwitzer See umgeben von Wiesen und Feldern bei gleichzeitig guter Anbindung an Leipzig profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele wie der nur etwa 500 m entfernte Hundestrand am Kulkwitzer See oder der nur rund 19 Minuten Fahrt entfernte Wildpark Leipzig laden zu entspannt verbrachten Stunden in der Natur ein. Zudem befindet sich die Leipziger Stadtmitte nur etwa 25 Minuten Fahrt entfernt, sodass spontane Einkaufs-Trips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind. <br/><br/>Lausen sowie die umliegenden Gemeinden und Stadtteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in einem rund 1,2 km großen Umkreis um die Immobilie bis zu 4 Restaurants und Gaststätten, der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 1,3 km entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen innerhalb von rund 1,4 km Entfernung 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 2 Apotheken zur Verfügung. Ein bequem fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie eine nur rund 1,1 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. <br/><br/>Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa 950 m entfernte Stadtbahnhaltestelle Lausen zugegriffen werden. Hier verkehrt die Bahnlinie 1, die Verbindungen in das Leipziger Stadtgebiet anbietet. Mit dem Pkw erreichen Sie im Süden über die B186 die A38 und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. <br/> Ausstattung: + Ideale, familienfreundliche und ruhige Lage<br/>+ Nur ca. 500 m vom Kulkwitzer See<br/>+ Gestaltungspotenzial<br/>+ Monatliches Hausgeld: Ca. 144 €<br/>+ Balkon mit unverbautem Blick in die Natur<br/>+ Badezimmer mit Badewanne<br/>+ Separates Kellerabteil für Stauraum<br/>+ Gemeinschaftsgarten<br/>+ Parkplätze im öff. Straßenraum<br/>+ Zumietbarer TG- oder Freistellplatz <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 54,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 04207 Leipzig: Sonnige 2-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in Seenähe

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Lage: Die ansprechende Immobilie befindet sich ruhig und naturnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet in Lausen-Grünau, dem westlichsten Stadtteil von Leipzig, nahezu unmittelbar am Ufer des Kulkwitzer Sees gelegen. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie bzw. Ihre Mieter hier umgeben von weiten Feldern sowohl von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und Naturnähe als auch zugleich von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und Drogerien - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt im Haus gibt es einen Friseursalon. Innerhalb von ca. 20 Autominuten ist die Leipziger Innenstadt zu erreichen: Hier stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird vor Ort durch diverse Arztpraxen sichergestellt, während verschiedene Cafés und Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen. <br/><br/>Der Kulkwitzer See mit seinen malerischen Ufern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und verspricht mit seinem Strandbad im Sommer eine angenehme Abkühlung und Badespaß. Auch die umliegenden weiten Felder stellen eine angenehme Naherholungsmöglichkeit in der freien Natur dar. <br/><br/>Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle Lausen liegt nur rund 750 m von der Immobilie entfernt und gewährt eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 87, 186 und 181 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. <br/> Ausstattung: + Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger<br/>+ JNKM: ca. 5.664 €<br/>+ Mtl. Hausgeld: ca. 202 €<br/>+ 2019 renoviert<br/>+ 2 Balkone<br/>+ Helle Zimmer und vorteilhafter Grundriss<br/>+ Bad mit Dusche und Wanne<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Tiefgaragenstellplatz<br/>+ Personenaufzug<br/>+ Lage am Kulkwitzer See<br/>+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung<br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1997<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 79,2<br/>+ Energieeffizienzklasse: C<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 04249 Leipzig: Provisionsfreie 3-Raum-ETW mit TG-Stellplatz im südlichen Leipzig

mehr 220.000,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>Nettorendite Ist in %: 2,84 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,84 <br/> <br/> Sonstiges: Baujahr: 1994<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a) <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04249 Leipzig: Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 67,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Großzschocher. Dieser befindet sich im Südwesten der Stadt und ist bekanntlich ein sehr grünes Wohnviertel. Es zeichnet sich durch Kleingärten, viele Parks und angelegte Seen aus, wie beispielsweise die Elsteraue als Teil des Auwalds oder der Cospudener See weiter südlich. <BR />Vom Objekt aus erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten die Straßenbahn, mit der man bequem und schnell das Zentrum Leipzigs erreicht. <BR />Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Sie betreten die Wohnung über das liebevoll restaurierte Treppenhaus und befinden sich direkt im ca. 25 m² großen Wohnraum. Dieser bietet ausreichend Platz zum Abstellen der Schuhe und Verstauen der Jacken im Eingangsbereich sowie für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Zur rechten Seite befindet sich die ca. 11 m² große, lichtdurchflutete Küche. Die Küche ist mit großen hellen Fliesen ausgelegt und im Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt. <BR />Vom Wohnbereich können Sie außerdem die Terrasse betreten, die bei einer warmen Sommernacht einlädt, den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. <BR />Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und stehen dann in einem ca. 8 m² großem Flur, in dem zusätzlich sämtlicher Hausrat in Schränken und Kommoden verstaut werden kann. Zur rechten Seite erreichen Sie das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. <BR />Außerdem befindet sich im Obergeschoss das ca. 5 m² große Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Von hier aus erreichen Sie auch einen kleinen Balkon. <BR />Das Bad ist deckenhoch mit modernen dunklen Fliesen ausgelegt und in der Diele im Obergeschoss sowie dem Schlafzimmer ist ebenfalls Echtholzparkett ausgelegt. <BR />Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. <br/> Objekt: Die angebotene Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das ca. 1930 errichtet wurde. Das Haus verfügt insgesamt über drei Stockwerke und wurde 2008 vollständig kernsaniert. Dabei wurde eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung sowie eine neue Elektrik eingebaut. Außerdem wurde die Treppenanlage originalgetreu restauriert. <BR />Die Wohnung selbst erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und ist insgesamt ca. 67 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohnraum und die Küche. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, einen Balkon und ein abschließbares Kellerabteil.<BR /><BR />Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.280,00 € im Jahr. Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 31.03.2020 gekündigt. Eine Neuvermietung ist in Vorbereitung, das Objekt kann aber auch gern eigengenutzt werden.<BR />Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 247,00 €, davon werden ca. 33,00 € für nicht-umlagefähige Kosten und ca. 40,00 € für Instandhaltungsrücklagen eingeplant. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!<BR />Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).<BR />Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die vollständige Objektadresse mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 04207 Leipzig: Wohnen in Leipzig unweit vom Kulkwitzer See

mehr 185.000,00 €

4 Zimmer, 105,87 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage im Wohngebiet Leipzig-Grünau ist gerade für Familien ideal. Der See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und eigentlich benötigt man kein Auto. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahn oder die B 87 bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der Freizeitpark Belantis und das 'Neuseeenland' sind über die A 38 in einigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Bundesfernstraßennetz ist über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen in alle Richtungen recht günstig. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt. Die innliegenden Bäder sind gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Küchen sind teilweise offen und verfügen über ein Fenster. <br/>Die vier- Raumwohnung verfügt noch über ein Gäste- WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04249 Leipzig: Sicher vermietete 1-Zi-ETW mit Südbalkon und TG-Stellplatz in attraktiver Lage in Leipzig

mehr 75.000,00 €

1 Zimmer, 46,40 m² Wohnfläche

Lage: Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in Leipzig-Großzschocher, das neben seinem von idyllischen Grünflächen durchzogenen Stadtbild außerdem mit nur ca. 7 km Entfernung zur Innenstadt punktet. Im Umkreis von nur 600 m befinden sich hier außerdem mehrere Supermärkte und auch an weiteren Geschäften und Dienstleistern sowie Apotheken und Drogerien fehlt es in der näheren Umgebung nicht. <br/><br/>Nur etwa einen Kilometer entfernt befindet sich des Weiteren der Volkspark Kleinzschocher, der zu gemütlichen Spaziergängen in der Natur einlädt und zusätzlich zur Attraktivität der Wohnlage beiträgt. Ebenso schnell zu erreichen sind die Ufer der Weißen Elster, die einen perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende darstellen. Für ein entspanntes Freizeitprogramm sorgt zudem das nahe gelegene Naturbad Südwest.<br/><br/>Die 5 Gehminuten entfernte Tramhaltestelle Kunzestraße wird von der Linie 3 angefahren und gewährleistet so die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ebenso liegen die Bundesstraßen 2 und 87 in komfortabler Reichweite und auch die Autobahn 38 kann in 10 Autominuten erreicht werden. So genießen Sie einwandfreien Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. <br/> Ausstattung: + Sicher vermietetes Apartment<br/>+ JNKM: 3.519 €<br/>+ Sonniger Südbalkon<br/>+ Sehr gepflegter Zustand<br/>+ Moderne Ausstattung<br/>+ Bad mit Dusche<br/>+ Pflegeleichte Böden<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Tiefgaragenstellplatz inbegriffen<br/>+ Personenaufzug vorhanden<br/>+ Isolierverglasung<br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1994<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 109<br/>+ Energieeffizienzklasse: vor Mai 2014<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.519,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 46,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen