Wohnung kaufen Leipzig Heiterblick, Eigentumswohnung Leipzig Heiterblick

Neu 04347 Leipzig: Altbaucharme: Helle 2-Zi.-ETW in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Leipzig!

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 47,20 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf im Bezirk Nordost, der sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur auszeichnet. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in knapp 15 Minuten. Keine 5 Gehminuten entfernt erstreckt sich zudem der beliebte Mariannenpark und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. <br/><br/>Im fußläufigen Umkreis von ca. 500 m sind diverse Gastronomieeinrichtungen ansässig, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Zudem sind in unmittelbarer Umgebung 2 Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank- und eine Postfiliale sowie eine Grundschule vorhanden. Nur etwa 250 m entfernt befindet sich die nächste Haltestelle der Tram. Die Bundesstraßen 2, 6 und 87 sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen und bieten im weiteren Verlauf Anschluss an die Autobahnen 9 und 14. <br/> Ausstattung: + Für Kapitalanleger und Eigennutzer<br/>+ Altbaucharme<br/>+ Saniert und renoviert<br/>+ Gepflegte Einbauküche<br/>+ Badewannendusche<br/>+ Ca. 4 m² großer Balkon<br/>+ Ca. 3 m² großes Kellerabteil<br/>+ Isolierverglasung<br/>+ Hausreinigungs- und Winterdienst <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 47,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04347 Leipzig: Schickes 1 Zimmer-Appartement

mehr 46.000,00 €

1 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Lage: Dieser Stadtteil liegt wie eine Insel innerhalb des Leipziger Stadtgebietes umgeben vom Landschaftsschutzgebiet Mariannenpark mit dem Flüsschen Parthe als grünem Abschluss des Stadtteils; im Norden grenzt der Abtnaundorfer Park mit seinen Grün-, Sport- und Freizeitflächen den Stadtteil klar von den benachbarten Bezirken ab. Heute ist Abtnaundorf-Schönfeld ein lebendiges Wohngebiet. Die ehrwürdigen Gründerzeitbauten strahlen in neuem Glanz und ziehen Familien und junge Leute an.<br/><br/>Städtisches Flair in ansprechender Umgebung!<br/><br/>Fußläufig entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen, außerdem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten vom Park bis zum Schwimmbad. Mit dem Auto oder der Straßenbahn besteht eine ideale Anbindung an die City mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität. In der Nähe finden Sie außerdem Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, und die Universität. Der Hauptbahnhof, der flächenmäßig größte Kopfbahnhof Europas, als auch viele Einkaufsmöglichkeiten in der wunderschönen Fußgängerzone von Leipzig sind schnell erreichbar.<br/><br/>Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2010 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands deren tatsächliche Entwicklung jegliche Prognosen übertraf. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen immer mehr junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/> Ausstattung: Die im 3. Obergeschoss gelegene 1 Zimmer-Appartement verfügt neben einer Küche und Bad über einen schönen Wohn-/Schlafraum. <br/>Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Eine Grillecke mit Sitzmöglichkeit im Garten ist vorhanden, ebenso ein Wäscheplatz.<br/>Die Holztreppe im Treppenhaus wurde neu überarbeitet. <br/>Die Armaturen im Bad sind ebenfalls neu.<br/>Zur Wohnung gehören zwei Abstellkammern. <br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist seit einem Jahr neu vermietet, die monatliche Miete ohne Nebenkosten beträgt EUR 200,--. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5 <br/>, Nettorendite Soll in %: 5 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 4.760,-- EUR inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4.000,-- EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.760,-- EUR. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 04347 Leipzig: Dachgeschosstraum mit Südbalkon, Wintergarten, Kamin usw.

mehr 265.000,00 €

2 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, ca. 4 km nordöstlich des Zentrums von Leipzig und ca. 4 km vom nächsten Autobahnanschluss (A 14) entfernt.<br/><br/>Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig, der durch prächtige Villenbebauung geprägt ist. <br/><br/>Die Abtnaundorfer Straße ist eine reine Anliegerstraße, die einen prachtvollen alten Baumbestand auf beiden Seiten der Straße besitzt. Ca. 150 m vom Grundstück entfernt befindet sich der Abtnaundorfer Park, durch den das Flüsschen Parthe fließt.<br/><br/>Prägend für das Grundstück und das umliegende Areal ist ein großartiger alter Baumbestand, der viele seltene Arten umfasst, so z. B. einen schönen Ginkgo und eine prachtvolle Rotbuche.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in den Stadtgebieten Schönefeld und Thekla, welche unmittelbar an den Abtnaundorfer Park angrenzen. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist leer stehend. <br/> Objekt: Die Wohnanlage umfasst 5 Villen mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Gebäude erstrecken sich über ein Areal von ca. 8.600 qm.<br/>Jede Villa verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus mit weißem Marmorbelag. In der Anlage befinden sich 2 Tiefgaragen.<br/>Die Wohnanlage wird von einem hohen Kunstschmiedezaun umschlossen. <br/> Ausstattung: Im Flur und Wohnbereich wird ein neuer Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.<br/><br/>Das Badezimmer mit einer Badewanne, einem eingebauten Spiegelschrank mit Downlights sowie einer abgehangenen Lichtdecke ausgestattet. Es befindezt sich im Bad und im Keller ein Waschmaschinenanschluß.<br/><br/>Die Terrasse lädt zum Sonnen ein und bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne. <br/><br/>Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für Genießer. <br/><br/>Ein Wintergarten bietet ausreichend Platz für Ihre Pflanzen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: *BEZUGSFREI zum 1.9.19* Zentrumsnah, gut geschnitten und wunderschön!

mehr 147.600,00 €

3 Zimmer, 67,40 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig bietet den Bewohnern, neben dem architektonischen Reichtum und dem vielfältigen Kulturangebot, eine blühende Wirtschaft und darüber hinaus eine Vielzahl von wunderschönen Natur- und Erholungsgebieten. Kein Wunder also, dass sich Leipzig zu einer sehr beliebten Stadt mit einem stetig wachsenden Bevölkerungszuwachs entwickelt hat. Dies hat auch die New York Times erkannt und Leipzig als "neues Berlin bezeichnet und die Stadt vor einigen Jahren auf Platz 10 der Orte gesetzt, die man laut dieser renommierten Zeitung gesehen haben muss.<br/><br/>Ferner ist Leipzig als Universtitätsstadt mit zahlreichen Forschungseinrichtungen als wichtiger Hochschul- und Wissenschaftsstandort zu betrachten. An Leipzigs Hochschulen und Universitäten studieren laut offiziellen Angaben derzeit rund 40.000 Studenten (das sind etwa 2.300 Studenten mehr als im Vorjahr). Entsprechend wird die Stadt von jungen Menschen geprägt. die auch entsprechenden Wohnraum benötigen und den Immobilienmarkt damit noch attraktiver machen. <br/><br/>Diese schöne, hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf. Dieser befindet sich im Nordosten der Stadt und bildet verwaltungsmäßig zusammen mit einem Teil von Schönefeld den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf im Stadtbezirk Nordost. Ruhige Straßenzüge und diverse Grünflächen kennzeichnen diesen Stadtteil. Gut zu wissen: Naundorf war ein altes Dorf mit Gut, das im 13. Jahrhundert an das Peterskloster Merseburg angeschlossen wurde und so den Anfang Abt erhielt. <br/><br/>Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Mariannen Park, unmittelbar an dem Kleingartenverein An der Parthe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, KiTas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sonstige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig gelangt man schnell zu diversen Stadtbahn- und Straßenbahnhaltestellen (Leipzig Nord, Wittenberger Straße, Apelstraße und Hamburger Straße) - damit ist auch das Stadtzentrum schnell erreicht. Ebenfalls in direkter Nähe befinden sich eine Kletterhalle, eine Schwimmhalle sowie diverse andere Parks und Kleingartenanlagen, welche jeweils zum Erholen einladen. <br/> Ausstattung: Die schöne und helle Eigentumswohnung wurde im Jahr 2002 komplett kernsaniert und zeichnet sich durch die folgenden Ausstattungsmerkmale aus:<br/><br/>++ Laminatboden und Tapeten in allen Wohnbereichen<br/>++ Große, moderne Fliesen in Küche und Badezimmer<br/>++ Badezimmer: türhohe Fliesung, Fenster, Badewanne, Strukturheizkörper, modernes Hänge-WC<br/>++ Küche: Einbauküche (Mieter-Eigentum), Fenster, breiter Fliesenspiegel an der gesamten Wand<br/>++ doppelt-verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung (Einbau ca. 1999)<br/>++ Elektrik inklusive FI-Schaltern<br/>++ Kellerabteil inklusive<br/><br/>Von der restlichen Beschaffenheit der Wohnung können Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. <br/> Objekt: Diese hier angebotene, wunderschön helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1935 als Teil der auf den Bildern dargestellten Wohnanlage erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Diele, einer Küche und einem Badezimmer, welche sich auf ca. 67,4 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Zusätzlich wurde im Wohnbereich eine Wand entfernt, sodass eine freundliche Arbeitsecke entstanden ist, welche an den Wohnbereich angrenzt (siehe Foto). Alle drei Zimmer und sonstigen Räume sind zentral von der Diele aus zu erreichen, sodass die Wohnung sehr gut geschnitten ist. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung entnehmen Sie bitte aus dem Teil Ausstattung. <br/><br/>Die gesamte Anlage wurde seit der Erbauung gut gepflegt und instand gehalten. Nach einer Wohnungsbesichtigung erhalten Sie den gesamten Datenraum von uns, welchem auch eine Beschlusssammlung der WEG zu entnehmen ist. Aus dieser ergeben sich detailliert alle Maßnahmen, welche in den letzten Jahren durchgeführt worden sind. <br/><br/>Die Wohnsiedlung ist in U-Form erbaut worden, sodass der Gebäudeteil, in welchem sich die Wohnung befindet, aus nur einem Vorderhaus besteht. Entsprechend ist der Blick nach hinten und vorne heraus unverbaut und hell. Insgesamt besteht das Gebäude aus einem Hochparterre, sowie drei Obergeschossen - die Dachstühle sind nicht ausgebaut. <br/><br/>Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die zentrale Kesselanlage (Gas). Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt. <br/> Sonstiges: Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.03.2013 vermietet, wurde aber zum 31.08.2019 von den Mietern gekündigt. Entsprechend wird die Wohnung in einem de facto noch vermieteten Zustand verkauft, wobei diese zum 01.09.2019 bezugsfrei wird. Auf Wunsch sind die Mieter ggf. auch dazu bereit schon zum 31.07.2019 auszuziehen. <br/><br/>Das monatliche Wohngeld liegt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan bei 269,34 € (zzgl. 45,33 € monatlicher Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). In den vergangenen Jahren wurde viel investiert, sodass die aktuelle Instandhaltungsrücklage (zum 31.12.2017) bei 23.486,49 € liegt.<br/><br/>Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach Absprache mit den Mietern persönlich vor Ort und stellen Ihnen im Anschluss auf Wunsch alle weiteren Unterlagen zur Verfügung. <br/><br/>++++++++++<br/>Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet GROSZEWSKI REAL ESTATE dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer und der Verwaltung zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. <br/> Stichworte: Wohnungsnr.: 6-4 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Bestlage für Naturliebhaber mit traumhafter Dachterrasse

mehr 550.000,00 €

4 Zimmer, 178,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: In Abtnaundorf haben Sie eine ganz besondere und charmante Atmosphäre.<br/>Diese traumhafte Wohnung befindet sich direkt am Abtnaundorfer Park - in einem repräsentativen Villenviertel. Zentrumsnähe ist gegeben, dennoch genießen Sie hier die Idylle der Park- und Waldlandschaften. Ein kleiner Fluss, die Parthe, fließt direkt durch diesen Stadtteil.<br/><br/>Verlässt man diese Naturlandschaft des Viertels, so erreicht man das Wohnviertel. Hier entdecken Sie Gründerzeithäuser und Kleingärten.<br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel wie die Tramlinie 1 und die Busse Nr. 70 und 90 sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist die Autobahn A14 in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Eine perfekte Infrastruktur lässt Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichen.<br/><br/>All diese Eigenschaften machen Abtnaundorf zu einem beliebten Stadtteil, welches hohes Ansehen genießt. <br/> Ausstattung: - Großzügige Terrasse<br/><br/>- Echtholzparkett<br/><br/>- Fußbodenheizung<br/><br/>- Kamin<br/><br/>- Einbauküche mit Kochinsel<br/><br/>- Zwei Bäder mit Whirlpool-Badewanne und Dusche<br/><br/>- Deckenspots<br/><br/>- Garage und ein Außenstellplatz <br/> Objekt: Versteckt im dem Abtnaundorfer Park wird Sie diese exklusive Wohnung mit einer traumhaften Dachterrasse in seinen Bann ziehen. Erleben Sie eine gehobene Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und den Hauch von Urlaubsstimmung - das ganze Jahr lang.<br/><br/>Im 2. Obergeschoss und ca. 178m² können Sie sich entfalten. Besonders der modern gestaltete Wohnstil verleiht der gesamten Wohnung ein behagliches Ambiente. <br/><br/>Die Immobilie besticht mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumgefühl mit einem wunderbaren Blick in den traumhaft angelegten Park.<br/><br/>Im Inneren verspricht die Einbauküche mit Kochinsel und dem angrenzenden Essbereich ein gemütliches Kochen mit der ganzen Familie. Nach dem Essen können Sie am Kamin im Wohnbereich den Abend ausklingen lassen.<br/><br/>Im Innenhof steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung - diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Lassen auch Sie sich vom Charme dieser traumhaften Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04329 Leipzig: * KAUFEN * gemütliche Single-Wohnung * Miniküche * Dusche * Aufzug * Stellplatz *

mehr 55.000,00 €

1 Zimmer, 29,25 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Der Hermelinplatz mitten im Hermelin Carré liegt im Leipziger Südosten. Der Stadtteil Paunsdorf-Heiterblick bietet eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur neuen B 6 in Richtung Wurzen. <br/>Das Paunsdorfer ´Shopping-Center PC' ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: HEIZUNG:<br/>- Zentralheizung (Fernwärme)<br/>KÜCHE:<br/>- Einbauküche<br/>BADEZIMMER:<br/>- Dusche, Waschbecken, WC<br/>- Waschmaschinenanschluss<br/>- Handtuchheizkörper <br/>FENSTER:<br/>- Kunststofffenster - Wärmeschutzverglasung<br/>BODENBELÄGE:<br/>- Laminat<br/>- Fliesen in Bad<br/>WEITERE BESONDERHEITEN:<br/>- Telefon-, Internet- und Fernsehkabelanschluss<br/>- Keller<br/>- PKW-Stellplatz <br/>- Münztrockner und Trockenraum für die Wohngemeinschaft des Hauses zugängig<br/><br/>ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:<br/>Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte Dritter basieren, können wir für den Inhalt der Angaben keine Haftung übernehmen. <br/> Sonstiges: Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? <br/><br/>Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine E-Mail. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Überzeugend durch einen tollen Ausblick

mehr 89.000,00 €

3 Zimmer, 62,18 m² Wohnfläche

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schönefeld, ca. 4 km nordöstlich des Leipziger Zentrums. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Mehrfamilien- sowie neu entstandenen Einfamilienhäusern. Der nur ca. 3 Minuten fußläufig vom Objekt entfernte Mariannenpark bietet neben verschiedenen Erholungsmöglichkeiten auch ein Schwimmbad. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den anliegenden öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangt man in ca. 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. <br/> Ausstattung: - hofseitig gelegener Südbalkon<BR />- Loggia begehbar vom Wohnbereich<BR />- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen<BR />- Küche und Bad sind gefliest<BR />- Tageslichtbad mit Wanne <BR />- Abstellraum im Keller <br/> Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde ca. 2006 unter Denkmalschutzaspekten aufwendig saniert und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. <BR />Zum Gebäude gehört ein gepflegter, grüner Innenhof.<BR />Über den Flur der Wohnung sind alle Räume erreichbar. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und der nebenan befindliche Wohnbereich mit Loggia lädt zum gemütlichen Essen und Beisammensein ein. Die beiden Schlafräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Südbalkon. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<BR /><BR />Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Schönefeld-Abtnaundorf!

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,2 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,2 <br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 2017 <br/> Provision: 10.115,00 € inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: 2 Topsanierte 2-Raumwohnungen mit EBK

mehr 82.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegen Mehrfamilienhaus mit aufwendig saniertem Hinterhaus und gepflasterten Hof. Die Wohnung selber wird mit der vom Eigentümer versehenen Einbauküche im vermieteten Zustand verkauft und befindet sich im 4. OG.<br/>Eine baugleiche Wohnung wird im EG verkauft.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Dimpfelstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Abtnaundorf. <br/> Raumaufteilung: Gelungene Raumaufteilung. Im Hause wird im EG die baugleiche Wohnung, allerdings für 84.000,00 € verkauft. <br/> Provision: 5% zzgl. Mwst.

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Neu 04347 Leipzig: HELLE, FRISCH RENOVIERTE 2-RWG MIT PARKETT, AR U. BALKON IN RUHIGER SOWIE ZENTRUMSNAHER LAGE

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 54,73 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Die tolle, frisch renovierte 2-RWG im Hochparterre ist mit Parkett-/ Fliesenboden sowie weißen Wänden versehen und mit einem Balkon, welchen sie von der Küche aus erreichen können, ausgestattet. Alle Zimmer sind geräumig, vom Flur aus begehbar und lichtdurchflutet. <br/><br/>Im Bad befinden sich eine Wanne, ein WC, ein Waschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss. <br/>Die Sanitäreinrichtungsgegenstände wurde kürzlich erneuert. <br/>Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sich im Treppenhaus befindlicher Abstellraum.<br/><br/>Der Gartenbereich steht den Mietern des Hauses, für diverse Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. <br/> Objekt: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich einer ruhigen sowie grünen Wohnlage, unweit des Leipziger Zentrums.<br/>Das Objekt eigenet sich sowohl als Kapaitalanlage, als zur Eigennutzung, da die Wohnung im Moment zu Zwecken des Verkaufes nicht erneut vermietet wurde. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetz. Mwst. fällig nach beurkundetem Notarvertrag

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Neu 04329 Leipzig: Schöne Kapitalanlage! Schnuckelige 2 Raum-Wohnung in Leipzig-Paunsdorf mit Balkon

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Nordosten von Leipzig. Die bestehende Infrastruktur ist sehr gut, so sind z.B. alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und S-Bahn), Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Im näheren Umfeld findet man Arbeitsplätze von z.B.: Daimler-Chrysler, Dekra, Siemens, Heidelberger sowie große Bürokomplexe was für die Standortqualität spricht. Der Einkauf wird im 70.000 qm großen Paunsdorf-Center zum eindrucksvollen Erlebnis. Leipzigs bislang größte Freizeitsportanlage mit Tennishallen, Badminton-und Squashfeldern, Indoor-Golfanlage, Saunen, Shops und Restaurants befinden sich unweit dieses Centers. Leipzig ist also nicht nur aus wirtschaftlicher Sicht ein idealer Wohnsitz, sondern hat an Lebensqualität und Freizeitqualität und vergnügen mindestens ebensoviel zu bieten. <br/> Ausstattung: Energieausweisdaten:<br/><br/>Baujahr Gebäude: 1997<br/>Baujahr Anlagetechnik: 1997<br/>Energieausweis gültig bis: 17.11.2018<br/>Energieverbrauchskennwert: 77 kWh<br/>Warmwasser enthalten <br/> Objekt: Diese komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m2 Wohnfläche liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses der Wohnanlage. Die Wohnung ist hell und geräumig und besitzt ein großzügiges Wohnzimmer. Ebenso lässt das Schlafzimmer selbst mit der Ausstattung eines großen Doppelbettes mit Nachttischen und einem Wandschrank genügend Raum, sich darin bequem zu bewegen und wohl zu fühlen. Das Bad besitzt neben dem Waschtisch auch eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss hat jedoch kein Tageslicht. Die Küche erfüllt ihren Zweck. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Vom Wohnzimmer geht der gemütliche Balkon mit Sicht auf Grünflächen in der Wohnanlage ab. Die Wohnräume sind vollständig mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche mit weißen Fliesen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. <br/><br/>Bitte überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Gegebenheiten dieser Wohnung.<br/><br/> <br/><br/>Energieausweisdaten:<br/><br/>Baujahr Gebäude: 1997<br/>Baujahr Anlagetechnik: 1997<br/>Energieausweis gültig bis: 12.12.2027<br/>Energieverbrauchskennwert: 60 kWh<br/>Warmwasser enthalten <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)<br/>Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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Neu 04329 Leipzig: Anleger aufgepasst: Gut geschnittene 3-Raumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

mehr 125.000,00 €

3 Zimmer, 70,22 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.448,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem um die Jahrtausendwende neu errichteten Wohngebiet im Norden Leipzigs, wenig nördlich des Paunsdorfcenters gelegen. Das Haus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Straßenbahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht, die S-Bahn (Heiterblick) ist 1,9 km entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf der B6 und der A14, ohne dass man am Haus diese Verkehrsträger als störend bemerkt. In unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Presse etc.), ein wenig weiter entfernt das Paunsdorfcenter mit seiner großen Auswahl. Weiterhin sind in der Umgebung vorhanden: Ärzte und medizinische Dienstleistungen, Tierarzt, Schulen und Kindergarten etc. <br/> Ausstattung: Eine Auflistung der Flächen der Wohnung ist in einer Grafik im Exposé abgebildet. Die Wohnung ist gut und gar nicht langweilig geschnitten. Der Grundriss befindet sich ebenso als Grafik im Exposé. Das Haus und die Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insbesondere ist hier der parkähnliche Innenhof mit Spielplätzen für die Kinder zu erwähnen. Hier wurde nicht gespart und die Anlage wird vorbildlich gepflegt. <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine schön geschnittene und gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz (im Verkauf enthalten) und mit Balkon, Küche, Bad (Wanne), Gäste-WC und Kellerabteil. Fahrrad- und Trockenraum können laut MV von den Mietern mit genutzt werden. Die Wohnung ist langjährig gut vermietet. <br/> Sonstiges: Die durch den Mieter zu entrichtende monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 183,00 EUR. <br/>Die Mieteinnahmen generieren sich aus 410,00 EUR Wohnungsmiete (kalt) und 44,- EUR Miete für die TG. Beide Einheiten sind separat und an verschiedene Parteien vermietet. <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 70,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04329 Leipzig: Tolle und helle 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 78,40 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die sehr helle und ruhig gelegene 3 Zimmer Maisonettewohnung (78,4 m²) mit Balkon liegt im 3. OG und bietet einen schönen Ausblick. Die Umgebung vermittelt durch viele Grünflächen und Parks ein sehr entspanntes Ambiente. <br/><br/>In direkter Nähe bietet ein Einkaufscenter alle Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. <br/> <br/> Ausstattung: Laminatfußböden (Farbe Buche) im Wohnbereich sorgen für Behaglichkeit. Die neutral gehaltenen weißen Fliesen im Bad (mit Fenster und Wanne) lassen für ihre individuelle Kreativität Spielraum und schränken sie nicht ein. Eine Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. <br/>Die Küche hat einen Fliesenboden sowie ein Fenster. <br/><br/><br/>Die kleine Diele (mit Garderobe) führt ins Wohnzimmer. Auf dieser Ebene finden sie auch die Küche und das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer (Schlaf-/<br/>Kinderzimmer, bzw. Büro). Eine Holztreppe führt in die offene, großzügige Maisonette mit großen Fenstern sowie Dachflächenfenstern. <br/><br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Maisonettewohnung liegt im Stadtteil Paunsdorf in einer kleinen Wohneinheit mit 8 Wohnungen umgeben von Bäumen und Parks. <br/>Das in direkter Nähe gelegene Paunsdorf-Center bietet Versorgung für den täglichen Bedarf. Nur ein paar Gehminuten entfernt liegt ein Kindergarten. <br/>Eine gute Verkehrsanbindung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar. <br/> <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> Sonstiges: Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (z. B. in Kopie) festhalte. <br/> Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision von 4% +Mehrwertsteuer fällig.

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Neu 04347 Leipzig: +++ Ideale Kapitalanlage in Leipzig- Schönefeld mit Potential +++

mehr 76.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)<br/>Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Hübsche, sehr gut geschnittene 3 Zimmer WE mit Balkon, Bad mit Badewanne

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 62,50 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Schönefeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die A14 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Leipzig/Halle, zum BMW Werk sowie zum Porsche Werk Leipzig gelangt man in ca. 15 Minuten. <BR />Der Abtnaundorfer Park, der Mariannen Park und zahlreiche Kleingartenvereine laden an sommerlichen Tagen zum Spazieren ein. Auch das Freibad Schönefeld dient im Sommer als kleine Abkühlung.<BR />Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Sportvereine und Kindertagestätte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<BR />Mit dem ÖVNP, dem PKW oder mit dem Fahrrad (sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Leipziger Innenstadt. <br/> Ausstattung: Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene und geräumige 3-Zimmerwohnung. Die Wohn-/Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und bietet Platz für zwei Personen. <br/> Objekt: In diesem um die Jahrhundertwende erbauten Objekt wurden alle Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Der umzäunte Innenhofbereich lädt zum ausruhen, Wäsche trocknen und zum Spielen ein. Abstellräume im Treppenhaus sowie Kellerboxen für alle Mieter sind ebenso vorhanden. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Kaufpreis zzgl. Provision

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Neu 04347 Leipzig: Exklusives Neubauprojekt unweit von Mariannenpark!

mehr 265.938,00 €

3 Zimmer, 76,20 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Umgeben von schönen Altbauten entsteht hier ein moderner Neubau in einer verkehrsberuhigten Straße unweit des Mariannenparks.<br/><br/>Ihre neue Eigentumswohnung verspricht durch die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern aus Isolierglas und vielem mehr eine hervorragende Wohnqualität. Die 77,3 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf den idyllischen Hof, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und hochwertigen Sanitärelementen / Armaturen, ein innenliegendes Gäste-WC sowie einen Abstellraum.<br/>Ein Kellerabteil und natürlich eine Tiefgarage runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.900 Euro erworben werden.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld - Abtnaundorf. Schönefeld ist ein im Nordosten von Leipzig gelegener Stadtteil, der zusammen mit dem Stadtteil Abtnaundorf wegen seiner Zentrumsnähe als beliebter Wohnstandort gilt. Dieser Stadtbezirk besitzt eine gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Autobahn und die Region. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A14 oder im Stadtzentrum von Leipzig. Mit der Straßenbahn und dem Bus ist man ebenfalls in ca. 10 Minuten im Stadtzentrum. Den reizvollen Mariannenpark, Denkmal der Garten- und Landschaftsgestaltung der Kulturdenkmalliste des Landes Sachsen mit 2 Spielplätzen erreicht man in wenigen Gehminuten. <br/> Ausstattung im Überblick: <br/>•Echtholzparkett (Eiche)<br/>•Fußbodenheizung<br/>•Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung<br/>•Terrassen mit Süd-Ost-Ausrichtung und eigenem Gartenanteil<br/>•bodentiefe Fenster mit Isolierglas<br/>•offene Küchen<br/>•moderne Tageslichtbäder mit Wanne und tlw. Dusche<br/>•hochwertige Sanitär- und Armaturausstattung<br/>•Abstellräume<br/>•Fahrstuhl<br/>•Keller<br/>•zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Solarthermie und Erdgas<br/> <br/> Besichtigungstermine: Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04329 Leipzig: Helle Familienwohnung in Heiterblick

mehr 161.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Leipziger Stadtteil Heiterblick ist ein modernes, familienfreundliches Neubaugebiet im Osten von Leipzig.<br/><br/>In dieser Abgeschiedenheit bietet Heiterblick sowohl schnelle Verkehrsverbindungen als auch in fußläufiger Entfernung Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Leipziger City.<br/><br/>Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B 6 sowie die A 14 und A 38. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Supermarkt, Bäcker und Ärzte. Für den Fall, dass diese Dienstleister einmal nicht genügen sollten, bietet Ihnen das beliebte Paunsdorf-Center mit all seinen Shops und Gaststätten vielfältige Abwechslung.<br/><br/>Für alle Sportbegeisterten ist die Sachsen-Therme der perfekte Anlaufpunkt. <br/> Ausstattung: - Gepflegte Wohnanlage<br/><br/>- 3-Zimmer mit Sonnenbalkon im 3. OG<br/><br/>- Personenaufzug<br/><br/>- Laminat sowie Fliesen in Bädern<br/><br/>- Tageslichtbad mit Wanne sowie Gästebad mit Dusche<br/><br/>- Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung <br/><br/>- Rollläden in allen Zimmern<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten<br/><br/>- Ab sofort verfügbar<br/><br/>- Kellerabteil <br/> Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich ca. 400m vom Paunsdorfer Wäldchen in Heiterblick - einer ruhigen und vor allem gepflegten Wohnanlage, welche 1997 erbaut wurde.<br/><br/>Die Wohnung war bis Mitte Mai 2019 vermietet. Die Wohnung wurde neu gemalert und ist in einem sehr guten Zustand. Dank dem Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss bequem auch im Alter.<br/><br/>Genießen Sie helle Zimmer und einen praktischen Grundriss. Der Wohnbereich bietet dank seiner Größe ausreichend Platz. Auf dem angrenzenden Balkon genießen Sie dank der Süd-West-Ausrichtung den Sonnenuntergang. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche laden zum Wohlfühlen ein. <br/><br/>Für zusätzlichen Stauraum die Abstellkammer sowie ein Kellerabteil.<br/><br/>Lassen auch Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 27.3.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 92.70 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: SONNIGER TERASSENTRAUM FÜR PÄRCHEN *BEZUGSFREI MÖGLICH*

mehr 165.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig, zwischen Volksgarten und Mariannenpark <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: keine inkl. MwSt.

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Neu 04329 Leipzig: Vorzügliche Kapitalanlage für wertbewußte Investoren in guter Lage mit TG Stellplatz

mehr 70.000,00 €

2 Zimmer, 45,27 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Wohngebiet Hermelincarrè liegt südöstlich des Leipziger Stadtzentrums und gehört zum Stadtteil Paunsdorf. Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu diversen Nahversorgungsunternehmen ist sehr gut gewährleistet. Auch das beliebte 'Shopping-Center PC' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Neubaus.Sie erstreckt sich mit ihren 2-Zimmern auf rund 47 qm. Die Wohnung ist hell und modern geschnitten.Ein Balkon lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Der Boden in den Wohnräumen besteht aus Laminat. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad mit Dusche. Ein Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Betreut wird die Wohnung durch eine ausgezeichnete Hausverwaltung und einen zuverlässigen Hausmeister.<br/><br/>Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! <br/> Sonstiges: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 47,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 47, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Maisonette-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar<br/><br/>In der Nähe Zentrum von Leipzig (ca. 4 km)<br/>Bus und Bahnverbindung<br/>Einkaufsmöglichkeit<br/>Stellplatz<br/>Ruhige Lage <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ( Eingangstür 1 ) und Dachgeschoss ( Eingangstür 2 ) mit Aufzug.<br/><br/>Man kommt mit dem Aufzug zu beiden Eingängen.<br/><br/>Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und die Dachloggia (siehe Bilder)<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und und ein Gemeinschaftsgarten<br/><br/>Baujahr des Hausen ist 1900 ist aber seit 2008 komplett saniert (siehe Bilder)<br/>Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Objekt.<br/>Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird im Juni 2018 frei. <br/> Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:<br/><br/>Kaufobjekte: für den Käufer 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.<br/><br/><br/>Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.<br/><br/>B E S I C H T I G U N G E N :<br/>sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.<br/><br/>ONLINE Anfragen sind erwünscht <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert <br/> Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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