Wohnung kaufen Leipzig Heiterblick, Eigentumswohnung Leipzig Heiterblick

Neu 04329 Leipzig: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 43,47 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Hermelinstraße liegt im Nordosten von Leipzig und ist nur ca. 15 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Ortsteil besticht durch die optimale Verkehrsanbindung sowie durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Paunsdorfcenter und das beliebte Freizeitbad 'Sachsen-Therme' sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Besonders zeichnet sich die attraktive Neubauwohnanlage in Leipzig durch die parkähnliche Grünanlage und dem damit verbundenen Erholungsfaktor für alle Bewohner des Objektes aus. Die großzügige 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Objektes und verfügt über einen Flur mit integriertem Einbauschrank, 2 sehr gut geschnittene Wohnräume, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Besonders hervorzuheben ist der zur Grünanlage ausgerichtete Balkon, der abschließbare Kellerraum und der bodengleiche Tiefgaragenstellplatz. Die einzelnen Räume sind mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Bad mit Fliesen, Wohnräume und Flur mit Laminat, Küche mit PVC-Belag. Aufgrund der bestehenden Vermietung (Wohnung seit ca. 4 Jahren/TG-Stellplatz seit ca. 1 Jahr) eignet sich diese Immobilie optimal für Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße und die ideale Raumaufteilung werden von Mietern stark favorisiert, was ebenfalls zu einer langjährigen Vermietung beiträgt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Da die Wohnung vermietet ist, sind diesem Exposé keine Innenfotos beigefügt. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Dusche<br>KÜCHE:<br>separate Küche, Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)<br>WEITERES:<br>Balkon, Fernwärme, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht<br>Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Attraktive 3-Raum-Wohnung mit großen Balkon

mehr 125.000,00 €

3 Zimmer, 77,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Lage ist durch sehr gut erhaltene Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Besonders profitieren die Anwohner von kurzen fußläufigen Entfernungen zu verschiedenen Nahversorgern sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks usw. So lädt der nahegelegene Mariannenpark zum Spazierengehen und Verweilen ein. Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weiterhin offeriert das Freibad Schönefeld, in nur wenigen Metern Entfernung, eine willkommene Erfrischung an warmen Sommertagen. <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt eine attraktive und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1910 errichtet. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden ab Mitte der 1990iger Jahre durchgeführt. So wurde erst in den letzten beiden Monaten das komplette Dach erneuert. Alle Räume der Wohnung können von der Diele aus betreten werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen und zum begrünten Garten ausgerichteten Balkon. <br/> Sonstiges: Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)

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Neu 04347 Leipzig: NEU: Vom Balkon in den eigenen Garten

mehr 135.000,00 €

3 Zimmer, 73,87 m² Wohnfläche

<br/> Sonstiges: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.167,92 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.<br/>verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04347 Leipzig: +++ Ideale Kapitalanlage in Leipzig- Schönefeld mit Potential +++

mehr 76.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)<br/>Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,76 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,76 <br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04329 Leipzig: Anleger und Eigennutzer aufgepasst: Gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Balkon

mehr 78.400,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem um die Jahrtausendwende neu errichteten Wohngebiet im Norden Leipzigs, wenig nördlich des Paunsdorfcenters gelegen. Das Haus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Straßenbahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht, die S-Bahn (Heiterblick) ist 1,9 km entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf der B6 und der A14, ohne dass man am Haus diese Verkehrsträger als störend bemerkt. In unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Presse etc.), ein wenig weiter entfernt das Paunsdorfcenter mit seiner großen Auswahl. Weiterhin sind in der Umgebung vorhanden: Ärzte und medizinische Dienstleistungen, Tierarzt, Schulen und Kindergarten etc. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist gut und gar nicht langweilig geschnitten. Der Grundriss befindet sich als Grafik im Exposé. Das Haus und die Wohnanlage befinden sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Insbesondere ist hier der parkähnliche Innenhof zu erwähnen. Hier wurde nicht gespart und die Anlage ist vorbildlich gestaltet. <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine schön geschnittene und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad (Wanne) und Kellerabteil in Paunsdorf-Heiterblick. Neubau. Fahrrad- und Trockenraum können laut Mietvertrag von den Mietern mit genutzt werden. Die Wohnung steht aus Gründen des Verkaufs aktuell leer, war aber vorher dauerhaft vermietet. <br/> Sonstiges: Stellplätze für PKW finden sich ausreichend im öffentlichen Raum. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.410,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 017, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen in Schönefeld-Abtnaundorf!

mehr 360.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,2 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,2 <br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 2017 <br/> Provision: 21.420,00 € inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Warum noch Miete zahlen? // Traum-Maisonette mit Balkon & Terrasse!

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 99,31 m² Wohnfläche

Lage: Schönefeld liegt im Nordosten der Stadt etwa 5 km von der Innenstadt entfernt. <br/><br/>Das Wohnumfeld ist hier von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Kleingärten sowie dem Abtnaundorfer Park mit Schloss Schönefeld geprägt. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage nahe der B 87 und der A14 sowie die Straßenbahnanbindung erreichen Sie die Innenstadt, aber auch das Leipziger Umland in wenigen Fahrminuten. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Dachterrasse<br/>- offene Küche mit Fenster & Einbauküche<br/>- Tageslichtbad<br/>- Gäste-WC<br/>- Abstellkammer<br/>- Teppichboden in den Wohnräumen<br/>- Kellerabteil <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet, Bilder liegen deshalb leider nicht vor.<br/><br/>Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,65 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,73 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 99,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: GROßZÜGIG MIT SONNIGER DACHTERRASSE UND AUFZUG

mehr 139.500,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig Abtnaundorf, zwischen Volksgarten und Mariannenpark <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Dachgeschosstraum mit Südbalkon, Wintergarten, Kamin usw.

mehr 265.000,00 €

2 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, ca. 4 km nordöstlich des Zentrums von Leipzig und ca. 4 km vom nächsten Autobahnanschluss (A 14) entfernt.<br/><br/>Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig, der durch prächtige Villenbebauung geprägt ist. <br/><br/>Die Abtnaundorfer Straße ist eine reine Anliegerstraße, die einen prachtvollen alten Baumbestand auf beiden Seiten der Straße besitzt. Ca. 150 m vom Grundstück entfernt befindet sich der Abtnaundorfer Park, durch den das Flüsschen Parthe fließt.<br/><br/>Prägend für das Grundstück und das umliegende Areal ist ein großartiger alter Baumbestand, der viele seltene Arten umfasst, so z. B. einen schönen Ginkgo und eine prachtvolle Rotbuche.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in den Stadtgebieten Schönefeld und Thekla, welche unmittelbar an den Abtnaundorfer Park angrenzen. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist leer stehend. <br/> Objekt: Die Wohnanlage umfasst 5 Villen mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Gebäude erstrecken sich über ein Areal von ca. 8.600 qm.<br/>Jede Villa verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus mit weißem Marmorbelag. In der Anlage befinden sich 2 Tiefgaragen.<br/>Die Wohnanlage wird von einem hohen Kunstschmiedezaun umschlossen. <br/> Ausstattung: Im Flur und Wohnbereich wird ein neuer Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.<br/><br/>Das Badezimmer mit einer Badewanne, einem eingebauten Spiegelschrank mit Downlights sowie einer abgehangenen Lichtdecke ausgestattet. Es befindezt sich im Bad und im Keller ein Waschmaschinenanschluß.<br/><br/>Die Terrasse lädt zum Sonnen ein und bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne. <br/><br/>Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für Genießer. <br/><br/>Ein Wintergarten bietet ausreichend Platz für Ihre Pflanzen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 112 qm Grundfläche in gefragter Lage

mehr 249.000,00 €

3 Zimmer, 91,74 m² Wohnfläche

Lage: Abtnaundorf ist die grüne Perle im Nordosten Leipzigs. Hier wohnen Sie idyllisch und doch zentral. Bis in die City mit ihrem Geschäftszentrum sowie der altehrwürdigen Universität benötigen Sie nur wenige Minuten mit Rad, Auto oder Straßenbahn. Gleichzeitig liegt diese schöne Maisonette-Wohnung nahe dem Abtnaundorfer Park: Im Schatten der Bäume können Sie entlang der Parthe zum nahegelegenen Badesee, dem Theklaer Bagger, spazieren. <br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten: Ob ins Schwimmbad, in die Kletterhalle, ins Fitnessstudio oder einfach zum Entspannen in den Park - in nur wenigen Gehminuten sind Sie da! <br/>In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zudem Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Die Egidius-Braun-Sportschule, ein Tennisplatz sowie eine Reithalle sind ebenfalls rasch zu erreichen.<br/>Die Nähe zur Autobahn und zum Hauptbahnhof machen den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien fahren nur wenige Minuten vom Objekt entfernt ab. <br/> Ausstattung: Diese Wohnung enthält einige hochwertige und stilvolle Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem echten Schmuckstück für Stilbewusste macht:<br/><br/>- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie der Diele, teilweise massiver Nolte Parkettboden<br/>- Hochwertige Badaustattung: hochwertige Fliesen, Dusche mit zusätzlichen Massagestrahlern, Bidet, Lautsprechersystem<br/>- exklusive maßgefertigte Nolte Einbauküche<br/>- diverse Einbauschränke u.a. begehbarer Einbaukleiderschrank<br/>- Dual Split Klimaanlage<br/>- superschnelles Internet anliegend <br/>- Velux Sonnenschutzmarkisen an allen Dachfenstern<br/>- Velux Wärmeschutzrollos an sämtlichen Dachfenstern<br/>- Einbau-LED-Strahler im Obergeschoss, KInderzimmer und der Diele<br/><br/>Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert. <br/> Objekt: Sie mögen offene Raumkonzepte? Dann werden Sie diese Maisonette-Wohnung lieben! Denn hier wohnen Sie stilvoll auf großzügigen 112 qm Grundfläche. <br/><br/>Die drei Zimmer mit dem offenen Wohnbereich können problemlos in vier abgeschlossene Zimmer umgewandelt werden. Auf diese Weise ist das Objekt auch für Familien mit mehreren Kindern optimal. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. <br/><br/>Von Ihrem sichtgeschützten Balkon aus können Sie den Blick über die Dächer der Messestadt genießen oder aber beim Blick über Gärten, Bäume und den angrenzenden Park entspannen. <br/> Sonstiges: Diese Maisonette-Wohnung ist wirklich etwas ganz Besonderes! Hier leben Sie stilvoll und können von Ihrem Balkon wahlweise den Blick über Gärten, Bäume und den Park oder über die Dächer Leipzigs schweifen lassen.<br/>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück. Denn hier heißt es schnell sein. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 350.00, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 5.30 <br/> Provision: 6,00 % zzgl. MwSt.: gesamt 7,14 % zzgl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Feines Denkmal - schöne Microlage | Kernsanierung, 70 % AfA | Top Ausstattung | Gute Grundrisse

mehr 289.700,00 €

3 Zimmer, 69,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.<br/> <br/>Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten - ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 597.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Feines Denkmal - schöne Microlage | Kernsanierung, 70 % AfA | Top Ausstattung | Gute Grundrisse

mehr 287.100,00 €

3 Zimmer, 69,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.<br/> <br/>Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten - ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 597.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Feines Denkmal - schöne Microlage | Kernsanierung, 70 % AfA | Top Ausstattung | Gute Grundrisse

mehr 279.100,00 €

3 Zimmer, 67,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.<br/> <br/>Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten - ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 597.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Feines Denkmal - schöne Microlage | Kernsanierung, 70 % AfA | Top Ausstattung | Gute Grundrisse

mehr 211.000,00 €

2 Zimmer, 51,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.<br/> <br/>Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten - ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 597.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Feines Denkmal - schöne Microlage | Kernsanierung, 70 % AfA | Top Ausstattung | Gute Grundrisse

mehr 248.000,00 €

3 Zimmer, 59,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.<br/> <br/>Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten - ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 597.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Feines Denkmal - schöne Microlage | Kernsanierung, 70 % AfA | Top Ausstattung | Gute Grundrisse

mehr 256.500,00 €

3 Zimmer, 61,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.<br/> <br/>Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten - ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 597.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Feines Denkmal - schöne Microlage | Kernsanierung, 70 % AfA | Top Ausstattung | Gute Grundrisse

mehr 466.300,00 €

4 Zimmer, 112,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.<br/> <br/>Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten - ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 597.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04329 Leipzig: Renditestarke Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

mehr 158.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/>Nettorendite Ist in %: 4,18 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR<br/> <br/> Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben. <br/> Ausstattung: Die gemütliche Maisonett-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus sowie auch die gesamte Wohnanlage im Stadtteil Heiterblick-Paunsdorf kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Besonders für Familien ist diese Wohnung perfekt, da die Wohnanlage über sehr viel Grünanlagen mit verschiedenen Spielgeräten verfügt.<br/><br/>Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, insgesamt 80 Quadratmeter verteilen sich auf ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur und ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne über die Skyline Leipzig bis zum Völkerschlachtdenkmal.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie in allen Wohnräumen. Das Tageslicht Bad ist in dezentem beige-creme gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster sind Doppelverglasst und in Weiß gehalten, die Zimmertüren sind in Eichenoptik, die Wände wurden mit Raufaser tapeziert. <br/><br/>Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Keller weiterhin ein Fahrradraum. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz runden dieses schicke Gesamtpaket ab. <br/> Objekt: Diese gemütliche Drei-Zimmer-Maisonette Wohnung beinhaltet auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche mit Balkon und Stellplatz alle Vorzüge einer grundsoliden Kapitalanlage: <br/><br/>Sie ist in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet gelegen, gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und fahren im 5 Minuten Takt auf zwei Tramlinien, mit dem PKW benötigen ca. 4 Minuten bis zur B6, ca. 7 Minuten zur A14 womit die Wohnung sich perfekt für Berufs-Pendler gestaltet. <br/><br/>Besonders hervorzuheben ist das sehr nahe gelegene PC- Paunsdorf Center, welches mit vielen Restaurants und Geschäften zum Bummeln einlädt.<br/><br/>Die Wohnung ist aktuell Vermietet zu 550 EUR kalt. Die Mieteinnahme für Wohnung und Stellplatz liegt bei 570 EUR kalt zzgl. ca. 168,50 EUR anfallende Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 248 EUR, wovon 47 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig sind und ca. 32,50 EUR in die Instandhaltungsrücklage fliesen. Sie haben damit eine reine Mieteinnahme von rund 5.886 EUR im Jahr. <br/><br/>Die Mieter behandeln die Wohnung sehr pfleglich. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95% incl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Leipzig- Schönefeld: Schöne vermietete Zweiraumwohnung mit Balkon!!!

mehr 86.000,00 €

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Schönefeld ist Nordöstlich vom Leipziger Zentrum gelegen und hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Verschiedene Schulen, Kita´s, Einrichtungen des täglichen Leben und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Auch für studierende ist Schönefeld ein interessanter Standort. HTWK, Universität Leipzig und andere Einrichtungen sind von Schönefeld aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Nicht nur für studierende sondern auch für Mitarbeiter die in den bestehenden Gewerbegebieten (BMW, Porsche, Zuliefererindustrie, usw.) und den geplanten Gewerbebieten wie z. Bsp. Seehausen II arbeiten ist Schönefeld ein idealer Wohnstandort. Die Eigentumswohnung liegt in einer Nebenstraße. Ein Haltepunkt der öffentlichen Verkehrsmittel ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar, innerhalb von 10 Minuten erreicht man den beliebten Abtnaundorfer Park. <br/> Objektbeschreibung: Die vermietete Zweiraumwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in <br/>einem um 1998 kernsanierten, um 1915 errichteten Denkmalsgeschützen Mehrfamilienhaus. Bei der <br/>Kernsanierung wurden 8 Wohneinheiten geschaffen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung teilt sich in in Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon sowie einem Bad mit Wanne auf. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller. <br/>Nicht nur bei Mietern jüngerer Generation sondern auch bei Mietern die sich aus Altersgründern oder <br/>privaten Gründen verkleinern wollen sind diese Wohnungen sehr beliebt.<br/>Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Wohnung unbefristet vermietet. <br/> Ausstattung: - Balkon <br/> Provision: 7,14 % incl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Ideal für Kapitalanleger: Sicher vermietete 3-Zi.-ETW nahe dem Mariannenpark

mehr 99.000,00 €

3 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Abtnaundorf nordöstlich in Leipzig. Wenige hundert Meter entfernt finden Sie den Mariannenpark, der in fußläufiger Erreichbarkeit Naherholung verspricht. Im Umkreis von etwa 5 Radminuten befinden sich 2 Tramhaltestellen, mehrere Supermärkte und Discounter sowie eine Apotheke und eine Bankfiliale, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet wird.<br/><br/>In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen 6 und 2. Letztere verläuft in Richtung der Innenstadt, die in etwa 13 Autominuten angefahren werden kann, und bindet außerdem an die Bundesstraße 87 an. In rund 8 Radminuten erreichen Sie auch den Leipziger Hauptbahnhof, der von zahlreichen Bahnverbindungen angefahren wird. Etwa 4 Radminuten entfernt befindet sich auch der S-Bahnhof Leipzig-Nord. <br/> Ausstattung: + Ideal für Kapitalanleger<br/>+ Unbefristet und zuverlässig vermietet<br/>+ 2001 renoviert und saniert <br/>+ Hausgeld mtl.: 155 €<br/>+ Helle Wohnräume<br/>+ Tageslichtbad <br/>+ Einbauküche<br/>+ Balkon (ca. 5 m²) zum Innenhof<br/>+ Ca. 8 m² Kellerabteil <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2001 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

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