Wohnung kaufen Leipzig Heiterblick, Eigentumswohnung Leipzig Heiterblick

Neu 04347 Leipzig: +++ Ideale Kapitalanlage in Leipzig- Schönefeld mit Potential +++

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)<br/>Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,4 <br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmerm, Balkon und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage am Leipziger Stadtrand

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR<br/>Nettorendite Ist in %: 4,72 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.148,00 EUR<br/> <br/> Lage: Schönefeld ist ein Ortsteil Leipzigs und befindet sich im Nordosten der Stadt. Verwaltungsgemäß ist Schönefeld-Ost inzwischen ein eigenständiger Stadtteil Leipzigs, der übrige Teil von Schönefeld bildet zusammen mit Abtnaundorf den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf. <br/> Ausstattung: - 2 Zimmer<br/>- Balkon mit Südausrichtung<br/>- Tageslichtbad<br/>- Tiefgaragenstellplatz <br/> Objekt: Die modern geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses. Die 1995 erbaute Wohnanlage besteht aus drei Gebäudeteilen und ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen. <br/><br/>Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu dem großen Balkon, welcher eine Südausrichtung hat. <br/><br/>Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 26. welcher im Kaufpreis inbegiffen ist.<br/><br/>Kaltmiete Wohnung 389 € / Monat<br/>Stellplatzmiete 40 € / Monat<br/>Nettomiete gesamt: 429 € / Monat <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 18 <br/> Provision: Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Idyllisch und doch zentral leben auf 112 qm Grundfläche

mehr 239.000,00 €

4 Zimmer, 91,74 m² Wohnfläche

Lage: Abtnaundorf ist die grüne Perle im Nordosten Leipzigs. Hier wohnen Sie idyllisch und doch zentral. Bis in die City mit ihrem Geschäftszentrum sowie der altehrwürdigen Universität benötigen Sie nur zehn bis fünfzehn Minuten mit Rad, Auto oder Straßenbahn. Gleichzeitig liegt diese schöne Maisonette-Wohnung nahe dem Abtnaundorfer Park: Im Schatten der Bäume können Sie entlang der Parthe zum nahegelegenen Badesee, dem Theklaer Bagger, spazieren. <br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten: Ob ins Schwimmbad, in die Kletterhalle, ins Fitnessstudio oder einfach zum Entspannen in den Park - in nur wenigen Gehminuten sind Sie da! <br/>In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zudem Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Die Egidius-Braun-Sportschule, ein Tennisplatz sowie eine Reithalle sind ebenfalls rasch zu erreichen.<br/>Die Nähe zur Autobahn und zum Hauptbahnhof machen den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien halten nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. <br/> Ausstattung: Diese Wohnung enthält einige hochwertige und stilvolle Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem echten Schmuckstück für Stilbewusste machen. Und das Beste: diese Zusatzausstattungen sind im Kaufpreis enthalten:<br/><br/>- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie der Diele, teilweise massiver Nolte Parkettboden <br/>- Luxuruiöse Badaustattung: hochwertige Fliesen, Dusche mit zusätzlichen Massagestrahlern, Bidet, Lautsprechersystem<br/>- diverse Einbauschränke u.a. begehbarer Einbaukleiderschrank<br/>- Dual Split Klimaanlage<br/>- Velux Sonnenschutzmarkisen und Velux Wärmeschutzrollos an sämtlichen Dachfenstern<br/>- Einbau-LED-Strahler im Obergeschoss, Kinderzimmer und der Diele<br/>- superschnelles Internet anliegend <br/><br/>Die neuwertige, maßgefertigte Nolte-Einbauküche (Neupreis 25.000,- €) kann für 10.000,- € übernommen werden.<br/><br/>Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert. Das Treppenhaus ist kürzlich denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden. <br/> Objekt: Sie mögen offene Raumkonzepte? Dann werden Sie diese Maisonette-Wohnung lieben! Hier wohnen Sie stilvoll auf großzügigen 112 qm Grundfläche. <br/><br/>Der Grundriss kann angepasst werden, je nachdem, ob Sie einen offenen Wohnbereich oder vier abgeschlossene Zimmer bevorzugen. Auf diese Weise ist das Objekt sowohl für Familien optimal als auch für Paare.<br/>PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. <br/><br/>Von Ihrem sichtgeschützten Balkon aus können Sie den Blick über Gärten, Bäume und den angrenzenden Park genießen. <br/> Sonstiges: Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 200,33 € <br/>zuzüglich 86,67 € Rücklagenbildung.<br/>Somit beläuft sich das Hausgeld auf insgesamt 287,00 €.<br/>Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.<br/>Der Grundriss kann in Teilen verändert und somit an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Je nach Familiengröße können Sie sich für zwei abgetrennte Kinderzimmer oder aber ein Kinder-/ Arbeitszimmer und einen offenen Wohnbereich entscheiden. Das Studio im Dachgeschoss eignet sich gut als Elternschlafzimmer. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 350.00, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 5.30 <br/> Provision: 6,00 % zzgl. MwSt.: gesamt 7,14 % zzgl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten!

mehr 103.500,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: F <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,24 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,24 <br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7140 inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Schöne 2-Raum Wohnung mit Balkon in Verkehrsgünstiger Lage

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Objekt: Diese schöne 2 Raum- Wohnung liegt in Leipzig Schönefeld, die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt im 1. OG mit Aufzug und Balkon zum Innenhof.<br/>Im Innenhof befinden sich ebenfalls die Stellplätze des Anwesens.<br/>Sichern Sie sich am Besten gleich einen Besichtigungstermin <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Nebenzentrumslage, Zustand nach Vereinbarung <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWST<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 04347 Leipzig: SCHÖNEFELD - NÄHE MARIANNENPARK / DACHGESCHOSS, AUFZUG, TAGESLICHTBAD, LAMINAT UND SONNIGE LOGGIA

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 68,10 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: - fünfgeschossiges, saniertes und vollunterkellertes Wohngebäude aus der Gründerzeit, mit ausgebautem Dachgeschoss und Personenaufzug<br/>- Baujahr: 1900<br/>- Sanierung: ca. 2004<br/>- Dachgeschoss, WE 17<br/>- Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 330,00 EUR/Monat. <br/> Ausstattung: - gepflegte 2 Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Loggia<br/>- separate Küche<br/>- gefliestes Bad mit Wanne und Fenster<br/>- Laminatfußböden<br/>- Kellerabteil <br/> Sonstiges: 1.) Provision: 7,14% inkl. MwSt., bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.<br/><br/>2.) Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br/><br/>3.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG):<br/>Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer<br/>zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen<br/>Mitgliedstaaten.<br/>Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten<br/>gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO.<br/>Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre<br/>Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG)<br/>und der uns vorliegenden Verträge.<br/>Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte<br/>der Datenverarbeitung.<br/>Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen<br/>Vertragsvorbereitungen.<br/>Wohnungsanfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, konkrete<br/>Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung oder<br/>Verkauf der Wohnung.<br/>Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt.<br/>Ihre Rechte:<br/>Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf<br/>- Auskunft<br/>- Berichtigung<br/>- Löschung<br/>- Einschränkung<br/>- Datenübertragbarkeit<br/>- Widerruf und<br/>- Widerspruch<br/>zu, sobald keine gesetzliche Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen<br/>Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen.<br/>Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht<br/>verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden<br/>sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die<br/>Datenschutzbehörde. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04329 Leipzig: Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zi.-Maisonettewohnung mit Loggia in zentrumsnaher Lage von Leipzig

mehr 190.000,00 €

3 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet in Paunsdorf, einem Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter sowohl von diversen Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. dem nahe gelegenen Park Grüner Bogen als auch zugleich von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. <br/><br/>Im Umkreis von ca. 900 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken, die Ihren Mietern eine gute Nahversorgung gewähren. Im Zentrum von Leipzig stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen die medizinische Versorgung sicher. <br/><br/>Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit wird durch einen ca. 450 m entfernten Spielplatz unterstrichen. <br/><br/>Zudem zeichnet sich die Wohnlage durche eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Straßenbahnhaltestelle Am Vorwerk befindet sich nur ca. 700 entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von rund 20 Minuten ist von hier aus die Leipziger Innenstadt erreichbar. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 6 und 87 besteht ebenso wie über die Autobahn 14 sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. <br/> Ausstattung: + Attraktive Kapitalanlage<br/>+ Seit 2012 sicher vermietet<br/>+ JNKM: ca. 6.240 €<br/>+ Mtl. Hausgeld: ca. 289 € <br/>zzgl. ca. 20 € Parkplatzpreis<br/>+ Sehr gepflegter Zustand<br/>+ Loggia<br/>+ Küche mit offener Durchreiche <br/>+ WMA in der Wohnung<br/>+ Tageslichtbad mit Duschwanne<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Pkw-Freiplatz <br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1997<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 71<br/>+ Energieeffizienzklasse: B<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04347 Leipzig: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Leipzig-Schönefeld

mehr 110.000,00 €

3 Zimmer, 65,60 m² Wohnfläche

Lage: Abtnaundorf ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Leipzig. Etwa 4 km vom Stadtkern entfernt, ist Abtnaundorf in die Flussaue der Parthe eingebettet und durch die Stadtteile Schönefeld und Mockau umgrenzt. <br/><br/>Bereits im 19. Jahrhundert war Abtnaundorf mit seinem Park ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die großen Parthewiesen bietet der Abtnaundorfer Park auch heute noch zahlreiche Flächen zum Verweilen.<br/><br/>In den Jahren 1992 bis 1995 wurde in Abtnaundorf der Gewerbepark Nordost erschlossen, welcher aktuell - auch durch die Ansiedelung neuer Unternehmen - revitalisiert wird. <br/><br/>Den Stadtteil zeichnet insbesondere die hervorragende Anbindung aus. So ist u.a. die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 unmittelbar erreichbar. Damit ist unter anderem auch der Flughafen Leipzig-Halle wunderbar angebunden. Die Neuerrichtung der S-Bahn-Haltestelle komplettiert den hervorragenden Anschluss an das Stadtzentrum, andere Stadtteile und umliegende Gemeinden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Langjährig vermietetes 2-Zimmer-Appartement in ruhiger Wohnlage in Leipzig Schönefeld

mehr 69.900,00 €

2 Zimmer, 37,52 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Dieser dynamische Stadtteil besticht durch sein städtisches Flair und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus- und Tramlinien erreicht man in dem überschaubaren Wohngebiet schnell zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schönefeld zudem schnell und direkt mit der Leipziger Innenstadt. <BR /><BR />Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße um die Ecke zum Stöckelplatz mit dem Zustieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich der weitläufige Mariannenpark mit Wiesen, Fußballfeldern und einer Schwimmhalle. Hier bietet sich genügend Raum für sportliche Betätigung und zum ausgiebigen Erholen.<BR /><BR />Hervorragend Radfahren und Spaziergehen lässt es sich zudem am nahe gelegenen Fluss Parthe. Gastronomie, Arztpraxen, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Wohngebiets und die Zentrumsnähe ziehen vor allem Familien und junge Menschen an. <br/> Ausstattung: In dem großzügig gestalteten Wohnbereich ist die offene Küche integriert. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und der Küchenbereich verfügen über keramische Bodenbeläge. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Wandheizkörper. Im Bad und Flur wurden moderne Halogen-Downlights in die Decke eingebaut. In der Wohnung gibt es einen großen Abstellraum. Die Wohnung ist ausschließlich nach Westen ausgerichtet. Da es kein direkt gegenüberliegendes Haus gibt, hat man hat einen schönen Blick aus den Fenstern. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller. Im Keller befindet sich auch der Waschkeller. Für jede Wohnung gibt es hier einen Anschluss für die Waschmaschine.<BR /><BR />Der neu angelegte Garten auf der Rückseite des Gebäudes steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.<BR /><BR />Die Wohnung ist langjährig vermietet. Dieses Immobilienangebot richtet sich daher vorrangig an Kapitalanleger. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 2.880,- €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2018.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: offene Küche <br/> Objekt: Attraktives, gut geschnittenes Single- Appartement in ruhiger Wohnlage. In den Innenräumen wird Wert auf eine harmonische Farbgebung und stimmige Details gelegt. <br/> Sonstiges: Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.<BR /><BR />1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.<BR /><BR />2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.<BR /><BR />3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. <BR /><BR />Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage mit über 4 % Rendite in Leipzig Schönefeld! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung

mehr 69.900,00 €

2 Zimmer, 37,52 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Dieser dynamische Stadtteil besticht durch sein städtisches Flair und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus- und Tramlinien erreicht man in dem überschaubaren Wohngebiet schnell zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schönefeld zudem schnell und direkt mit der Leipziger Innenstadt. <BR /><BR />Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße um die Ecke zum Stöckelplatz mit dem Zustieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich der weitläufige Mariannenpark mit Wiesen, Fußballfeldern und einer Schwimmhalle. Hier bietet sich genügend Raum für sportliche Betätigung und zum ausgiebigen Erholen.<BR /><BR />Hervorragend Radfahren und Spaziergehen lässt es sich zudem am nahe gelegenen Fluss Parthe. Gastronomie, Arztpraxen, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Wohngebiets und die Zentrumsnähe ziehen vor allem Familien und junge Menschen an. <br/> Ausstattung: In dem großzügig gestalteten Wohnbereich ist die offene Küche integriert. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und der Küchenbereich verfügen über keramische Bodenbeläge. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Wandheizkörper. Im Bad und Flur wurden moderne Halogen-Downlights in die Decke eingebaut. In der Wohnung gibt es einen großen Abstellraum. Die Wohnung ist ausschließlich nach Westen ausgerichtet. Da es kein direkt gegenüberliegendes Haus gibt, hat man hat einen schönen Blick aus den Fenstern. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller. Im Keller befindet sich auch der Waschkeller. Für jede Wohnung gibt es hier einen Anschluss für die Waschmaschine.<BR /><BR />Der neu angelegte Garten auf der Rückseite des Gebäudes steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.<BR /><BR />Die Wohnung ist langjährig vermietet. Dieses Immobilienangebot richtet sich daher vorrangig an Kapitalanleger. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 2.880,- €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2018.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: offene Küche <br/> Objekt: Attraktives, gut geschnittenes Single- Appartement in ruhiger Wohnlage. In den Innenräumen wird Wert auf eine harmonische Farbgebung und stimmige Details gelegt. <br/> Sonstiges: Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.<BR /><BR />1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.<BR /><BR />2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.<BR /><BR />3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. <BR /><BR />Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04329 Leipzig: Großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger, gut angebundener Lage

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Lage: Im Nordosten der Stadt Leipzig liegt der Stadtteil Heiterblick. Die hier gelegene Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine ruhige Lage. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem ein Gymnasium, eine Konditorei und ein Supermarkt. Eine breitere Auswahl finden Sie in der weiteren Umgebung und direkt im Zentrum. Letzteres ist in rund 20 Minuten erreichbar.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus/ Tram | Leipzig, Hermelinstr. (ca. 3 Gehminuten) <br/> Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1997 errichteten Mehrfamilienhaus mit heller Fassade.<br/> Der Flur hält für Sie mit einer Abstellkammer zusätzliche Stellfläche bereit.<br/> Große, in Kunststoffrahmen gefasste Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.<br/> Ein überdachter Balkon und ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.<br/> Die Wohnung erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 420 Euro im Monat, wobei die Kosten für einen Garagenstellplatz bereits inbegriffen sind. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 4,75% inkl. MwSt.

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Neu 04329 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Maisonette in beliebter Lage von Leipzig

mehr 150.000,00 €

4 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet in Paunsdorf, einem Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter sowohl von diversen Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. dem nahe gelegenen Park Paunsdorf als auch zugleich von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. <br/><br/>Im Umkreis von ca. 900 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken, die Ihren Mietern eine gute Nahversorgung gewähren. Im Zentrum von Leipzig stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen die medizinische Versorgung sicher. <br/><br/>Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit wird durch mehrere Spielplätze unterstrichen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. <br/><br/>Zudem zeichnet sich die Wohnlage durche eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Straßenbahnhaltestelle Am Vorwerk befindet sich nur ca. 700 entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von rund 20 Minuten ist von hier aus die Leipziger Innenstadt erreichbar. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 6 und 87 besteht ebenso wie über die Autobahn 14 sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. <br/> Ausstattung: + Sicher und unbefristet vermietet seit 11 Jahren<br/>+ JNKM: ca. 6.552 €<br/>+ Monatliches Hausgeld: ca. 249 €<br/>zzgl. ca. 46 € Instandhaltungsrücklage<br/>+ Sehr gepflegter Zustand<br/>+ Moderne Laminatböden<br/>+ Einbauküche<br/>+ Tageslichtbad mit Duschwanne<br/>+ Kleines Gartenstück<br/>+ Kellerabteil und Wäscheraum<br/>+ Pkw-Freistellplatz<br/>+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung <br/><br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1996<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 51<br/>+ Energieeffizienzklasse: B<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.552,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04347 Leipzig: Moderne 2-Raum-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Altersvorsorge

mehr 124.500,00 €

0 Zimmer, 50,60 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf<br/><br/>Im sehr grünen Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf fehlt es an nichts. <br/>Der große Mariannenpark, welcher quasie direkt vor der Tür liegt, überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit.<br/>Egal ob Sie gerne spazieren, sich auf die Wiese setzen und sich entspannen wollen oder sich durch verschiedene Sportarten auspowern möchten. Hier ist Platz für jeden!<br/><br/>Auch verschiedene Nahversorger sowie Ärztehäuser,öffentliche Einrichtungen, Apotheken oder Fitnesscenter sind in direkter Nähe vertreten. Ein Katzensprung entfernt ist hier der treffende Begriff.<br/>Das Zentrum von Leipzig lässt sich auch wunderbar bequem über die anliegenden Bus- und Bahnhaltestellen in kürzester Zeit erreichen. Natürlich auch mit dem PKW und Rad. Leipzig in seiner Gesamtheit steht für kurze Wege. <br/> Ausstattung: - Vermietet zum 01.04.2020<br/>- Parkett in allen Räumen außer Badezimmer und Küche<br/>- großzügiges Wohnzimmer<br/>- Badezimmer und Küche gefließt<br/>- modernes Badezimmer<br/>- Balkon Hofseitig<br/>- Spots im Flur und Badezimmer<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Einwandfreier Zustand der Wohnung<br/>- Zugehöriges Kellerabteil<br/>- Sehr gute Lage (Kurze Wege, Haltestelle, Nahversorger etc. in unmittelbarer Umgebung)<br/>- Energieausweis ist im Büro einsehbar <br/> Objekt: Zum Verkauf steht die moderne 2-Raum-Wohnung mit ca.50,6m² Wohnfläche sowie Balkon.<br/><br/>Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1910 errichteten Mehrfamilienhauses.<br/><br/>Direkt nach dem öffnen der Haustür sieht man, das es sich hier um ein sehr gut erhaltenes und gepflegtes Wohnhaus handelt. <br/>Nach den ersten wenigen Stufen erreicht man das Treppenhaus, welches durch Sauberkeit und schönen Details an der Wand beeindruckt. <br/>An der Wohnungstür angekommen, und den ersten Schritt in den Flur bereits gemacht, fühlt man sich bereits gut aufgehoben. Die Wohnung trumpft bereits hier mit schicker Optik: Helle Spots erleuchten den Flur und setzen das Parkett gut in Szene. Zudem findet man hier eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. <br/><br/>Ganz klassich betritt man über den Flur alle Räume der Wohnung. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon mit hofseitiger Ausrichtung. <br/>Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Ein TV-Anschluss liegt ebenfalls vor. <br/><br/>Zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer liegen die Küche sowie Badezimmer. <br/>Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne sowie schicke Amaturen. Auch hier wurden Spots als Lichtquelle eingesetzt. Dadurch wird der moderne Look fortgesetzt und lässt den Raum größer wirken. Im Badezimmer ist noch eine Lüftung eingebaut, welche separat vom Lichtschalter eingeschaltet werden kann.<br/><br/>Die Küche verfügt über ein Fenster, ist mit Fließen verlegt und verfügt über einen, in einer angenehmen Farbe gehaltenen, Fließenspiegel.<br/><br/>Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Dieser ist, für Leipziger verhältnisse sehr trocken. Dennoch sollte man aufgrund der Grundfeuchte keine wichtigen Dokumente hier lagern.<br/><br/>Die Wohnung ist in einem einwandfreiem Zustand und zum 01.04.2020 vermietet! <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.<br/>Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.476,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.068,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 59,10 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 3.10 <br/> Provision: 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Neu 04347 Leipzig: 3-Zimmer-Wohnung in Schönefeld mit Loggia - gute Aufteilung - hochwertige Sanierung

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 74,66 m² Wohnfläche

Lage: Das im Nordosten von Leipzig liegende Schönefeld ist zentrumsnah, aber bietet mit dem Mariannenpark und Abtnaundorfer Park sowie der Parthenaue auch beste Naherholungsmöglichkeiten. In Schönefeld zeigen sich drei Teile mit eigenen, besonderen Eigenschaften: Die alte Ortslage rund um die Ossietzkystraße mit dem Schloss Schönefeld, der Gedächtniskirche, der alten Wassermühle, dem Friedhof und einem imposanten Rathaus. Ein klassisches Gründerzeitgebiet - gewachsen entlang der traditionellen Gorkistraße und über die Schönefelder Allee hinweg mit dem westlich anschließenden Mariannenpark verbunden. Und die seit 1962 entstandene Großwohnsiedlung Schönefeld-Ost mit umfassender Begrünung und einer Vielzahl von Gemeinbedarfseinrichtungen. <br/><br/>Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Autominuten am Hauptbahnhof von Leipzig. <br/> Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen<br/>- Fliesen im Bad und in der Küche<br/>- Keller und Stellplatz vorhanden <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 17 <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

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Neu 04347 Leipzig: Tolles Apartment, Bad mit Fenster, nähe Mariannenpark - vermietet!

mehr 79.500,00 €

2 Zimmer, 46,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in saniertem Altbau in ruhiger Lage von Schönefeld.<br/>Die DG-Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert und ist seit dem 01.07.2019 neu vermietet. <br/> Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Schönefeld.<br/>Gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zum Beispiel REWE oder Netto für den schnellen Einkauf ein Konsum ums Eck.<br/>Zum Mariannenpark mit Schwimmhalle ist es nur ein kurzer Spaziergang. <br/> Ausstattung: Ruhiges Dachgeschosswohnung-Apartment mit separater Küche. Großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Fenster und Wanne ausgestattet. <br/> Sonstiges: Besondere Gelegenheit - Top-Single-Wohnung. Gute Vermietbarkeit. <br/>Nettomieteinnahmen 3.360,00 € p.a.<br/><br/>Haftungsausschluss<br/>Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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