Wohnung kaufen Leipzig Knautkleeberg-Knauthain, Eigentumswohnung Leipzig Knautkleeberg-Knauthain

Neu 04249 Leipzig: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Süd-West-Terrasse am Leipziger Auwald

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Großzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und verbindet dörfliches Flair mit städtischem Ambiente. Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Auwald und Cospudener See befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionale Grundrisslösung mit gehobener Ausstattung aus.<BR />An das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schließt sich die Terrasse an, umgeben von einer sorgfältig gestalteten Grünanlage.<BR />Durch die Süd-West Lage ist ganztägig Sonneneinstrahlung möglich.<BR />Die hochwertigen Holzfenster inkl. Terrassentür sind mit Außenrollladen ausgestattet.<BR /><BR />Zur Wohnung gehört ferner ein Waschmaschinen-Stellplatz im Bad und ein PKW-Stellplatz in der Garage (ebenerdig). <br/> Objekt: Angeboten wird die schöne 2-Raum-Wohnung mit großzügiger Terrasse in einem individuellen Mehrfamilienhaus im Landhausstil (nur 12 Wohneinheiten). <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 04249 Leipzig: Kapitalanlage zwischen Stadt und Natur: Sicher vermietetes 1,5-Zi.-Apartment mit Terrasse in Leipzig

mehr 80.000,00 €

1 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Lage: Naturnahes Großstadtleben: Im Stadtteil Großzschocher der kreisfreien Stadt Leipzig in Sachsen genießen Ihre Mieter durch die naturnahe Umgebung einen unglaublichen Erholungswert. Rund 6 km südlich des Zentrums öffnet sich die Wohnbebauung den Weiten der tollen Seenlandschaft und bietet viel Freiraum und diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur entstehen hier beste Wohnbedingungen.<br/><br/>Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein nur ca. 4 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe, sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Auch sind verschiedene Ärzte in der Umgebung angesiedelt. <br/><br/>Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 7 Gehminuten erreichen Ihre Mieter die Stadtbahn-Haltestelle Leipzig - Kunzestraße, wodurch ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. So werden sowohl die Innenstadt in ca. 21 Minuten als auch der Hauptbahnhof in ungefähr 23 Minuten unkompliziert und schnell erreicht. Auch die Bundesstraßen 2, 87 und 186 sowie die Autobahn 38 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. <br/> Ausstattung: + Sicher vermietet<br/>+ JNKM: 3.120 € <br/>+ Tiefgaragestellplatz (zusätzliche JNKM: 312 €)<br/>+ Garten zur Mitbenutzung<br/>+ Praktisches Duschbad <br/>+ Elektroausstattung<br/>+ Waschmaschinenanschluss<br/>+ Eigenes Kellerabteil <br/>+ Personenaufzug <br/>+ Hausreinigungs- und Winterdienst <br/>+ Naturnahe Lage mit idealer Infrastruktur <br/>+ Perfekte ÖPNV-Anbindung ans Zentrum <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04249 Leipzig: Provisionsfreie 3-Raum-ETW mit TG-Stellplatz im südlichen Leipzig

mehr 220.000,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>Nettorendite Ist in %: 2,84 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,84 <br/> <br/> Sonstiges: Baujahr: 1994<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a) <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04249 Leipzig: Kapitalanlage: Charmanter Altbau mit Potential!

mehr 128.000,00 €

3 Zimmer, 75,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Nettorendite Ist in %: 3,8 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.869,72 EUR<br/> <br/> Lage: Diese schicke Immobilie befindet sich in Großzschocher, einem gewachsenen und besonders grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig. <br/><br/>Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See ist nicht weit entfernt. Mit 15 Minuten Fahrt-Entfernung vom Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des Alltags entfernt, steht man hier mitten im Leben.<br/><br/>Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! <br/> Ausstattung: Die Wohnung weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Das Wohnzimmer hat einen neuen Teppichboden, alle anderen Wohnräume verfügen über Laminat, die Küche über Vinyl-Belag und das Badezimmer ist gefliest. Die Original-Innentüren sind fachgemäß aufgearbeitet und klassisch in weiß gehalten. <br/><br/>Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin gibt es einen kleinen Abstellraum auf halber Treppe. Hinter dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze, wovon jeweils ein Stellplatz pro Wohnung mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 1996 dauerhaft vermietet und daher als Kapitalanlage sehr gut geeignet:<br/>Die monatliche Mieteinnahme beträgt 405 EUR kalt (4.860 EUR jährlich) bzw. 565 EUR warm (6.780 EUR jährlich). Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 245,40 EUR. Davon sind 106 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig und schließen 52 EUR für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (aktueller Stand rund 45.000 EUR) ein.<br/><br/>Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt damit aktuell 3.835 EUR. Steigerungspotential ist vorhanden, da bisher keine Mieterhöhung durchgeführt wurde. <br/> Objekt: Diese gepflegte und helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Oberschoss eines um 1918 erbauten und in 1995 komplett sanierten Mehrfamilienhauses. <br/><br/>Insgesamt rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.<br/><br/>Mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im gepflegten und grünen Leipziger Stadtteil Großzschocher erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 75,50 m², vermietbare Fläche: 75,50 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Neu 04249 Leipzig: Charmantes Altbau-Anlage-Paket mit Steigerungspotential!

mehr 263.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 3,85 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.125,00 EUR<br/> <br/> Lage: Diese schicke Immobilie befindet sich in Großzschocher, einem gewachsenen und besonders grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig. <br/><br/>Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See ist nicht weit entfernt. Mit 15 Minuten Fahrt-Entfernung vom Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des Alltags entfernt, steht man hier mitten im Leben.<br/><br/>Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! <br/> Ausstattung: Die Wohnungen sind langjährig vermietet und weisen einen sehr gepflegten Zustand auf. Die Wohnräume verfügen grösstenteils über Laminatböden, die Küchen über Vinyl-Belag und die Badezimmer sind gefliest. Die Original-Innentüren sind fachgemäß aufgearbeitet und klassisch in weiß gehalten. <br/><br/>Jeweils ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin gibt es pro Wohnung einen kleinen Abstellraum auf halber Treppe. Hinter dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze, wovon jeweils ein Stellplatz pro Wohnung mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.<br/><br/>Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und dauerhaft vermietet.<br/>Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zusammen aktuell 843,81 EUR kalt (10.125 EUR jährlich) bzw. 1.155 EUR warm ( 13.860 EUR jährlich). Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 444,40 EUR. Davon sind 211 EUR nicht umlagefähig und schließen 103 EUR für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (aktueller Stand rund 45.000 EUR) ein.<br/><br/>Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt damit 8.527 EUR. Steigerungspotential ist vorhanden, da bisher keine Mieterhöhung durchgeführt wurde. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht hier eine tolle Kapitalanlage:<br/>Die zwei sehr gepflegten und hellen Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Oberschoss eines um 1918 erbauten und in 1995 komplett sanierten Mehrfamilienhauses. <br/><br/>Beide Wohnungen sind ähnlich groß (74,5 qm und 75,5 qm Wohnfläche) und verfügen über den gleichen Grundriss. Sie bieten jeweils ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie jeweils einen eigenen PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Diese sind im Kaufpreis bereits inklusive.<br/><br/>Mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im gepflegten und grünen Leipziger Stadtteil Großzschocher erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Neu 04249 Leipzig: Anlage mit Potential! Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon & PKW-Stellplatz!

mehr 135.000,00 €

3 Zimmer, 74,48 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Nettorendite Ist in %: 3,89 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.256,00 EUR<br/> <br/> Lage: Diese schicke Immobilie befindet sich in Großzschocher, einem gewachsenen und besonders grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig. <br/><br/>Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See ist nicht weit entfernt. Mit 15 Minuten Fahrt-Entfernung vom Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des Alltags entfernt, steht man hier mitten im Leben.<br/><br/>Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! <br/> Ausstattung: Die Wohnung weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Alle Wohnräume verfügen über Laminatboden, die Küche über Vinyl-Belag und das Badezimmer ist gefliest. Die Original-Innentüren sind fachgemäß aufgearbeitet und klassisch in weiß gehalten. <br/><br/>Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin gibt es einen kleinen Abstellraum auf halber Treppe. Hinter dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze, wovon jeweils ein Stellplatz pro Wohnung mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet und daher als Kapitalanlage sehr gut geeignet: <br/>Die monatliche Mieteinnahme beträgt 438 EUR kalt (5.256 EUR jährlich) bzw. 590 EUR warm (7.080 EUR jährlich). Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 198,60 EUR. Davon sind 105 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig und schließen 51 EUR für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (aktueller Stand rund 45.000 EUR) ein.<br/><br/>Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt damit derzeit 4.696,80 EUR. Steigerungspotential ist vorhanden, da bisher keine Mieterhöhung durchgeführt wurde. <br/> Objekt: Diese gepflegte und helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Oberschoss eines um 1918 erbauten und in 1995 komplett sanierten Mehrfamilienhauses. <br/><br/>Insgesamt rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.<br/><br/>Mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im gepflegten und grünen Leipziger Stadtteil Großzschocher erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 74,48 m², vermietbare Fläche: 74,48 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Neu 04249 Leipzig: Wohnen am Cospudener See, 2-Raum-Wohnung, Balkon, Stellplatz

mehr 116.000,00 €

2 Zimmer, 57,31 m² Wohnfläche

Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain im Südwesten von Leipzig. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. acht Kilometer entfernt. <br/><br/>Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain wird von Wiesenflächen, Seen und Auenlandschaft eingerahmt und hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten. Im 20. Jahrhundert sind in Knautkleeberg Einfamilienhaussiedlungen entstanden, und darüber hinaus finden sich hier Villen und städtisch wirkende Mehrfamilienhäuser. <br/><br/>Die Lage in der Auenlandschaft der Weißen Elster, unweit des Cospudener See´s, dem Knauthainer Park bzw. der Landschaftspark Cospuden sowie das Naturbad Südwest ermöglichen ein naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Bus-, Bahn- und Straßenbahnnetz. Der Bahnhof von Knautkleeberg bzw. Knauthain ist ca. 500 Meter von der angebotenen Wohnung entfernt. Die Anbindung an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz ist sehr gut. Die B 186 sowie A 38 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie eine Postfiliale sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet auch das nahe Markranstädt. Die gute Verkehrsanbindung an die City von Leipzig bietet in wenigen Minuten Fahrzeit alles vom Shoppen über Kunst und Kultur bis hin zu Sportveranstaltungen.<br/><br/>Die Grundschule bdquo;60. Schuleldquo; befindet sich ca. 200 m entfernt, in der Seumestraße.<br/><br/>Namensgeber der Seumestraße ist der Dichter Johann-Gottfried Seume. Seume verbrachte, im 18. Jahrhundert seine Kindheit in Knautkleeberg und besuchte die Schule in Knauthain. <br/> Ausstattung: Highlights: <br/><br/><br/>Balkon mit Blick ins Grüne<br/>Stellplatz<br/>Großzügiges, parkähnliches Wohnumfeld<br/>Großzügiges Wohnzimmer mit Erker<br/>Ruhige Wohnlage<br/>Gute Verkehrsanbindung<br/>Grünes Wohnumfeld mit Seen und Parks <br/> Objekt: Die schöne und ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumsanlage mit großzügigen, parkähnlichen Außenanlagen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick in das grüne Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.<br/><br/>Neben der im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befinden sich lediglich zwei weitere Wohnungen im Haus, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnen garantiert ist. <br/><br/>Der helle Flur führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, an dass sich die offene Küche anschließt. Das Highlight des Wohnzimmers ist der vorhandene Erker, der einen Blick in die Seumestaße bietet. Das mit hellen Fliesen ausgestattete Bad verfügt über eine Wanne und einem wandhängenden WC. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in das parkähnliche, zur Eigentumswohnanlage gehörende Grundstück. Über das Schlafzimmer ist der vorhandene Balkon zu erreichen. Der schöne Grundriss der Wohnung wird durch den vorhandenen Hauswirtschaftsraum abgerundet.<br/><br/> <br/><br/> <br/> Energieausweis liegt zur Besichtigung vor <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 57,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz vom Zentrum: 8, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 0.5 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)<br/>Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

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