Wohnung kaufen Leipzig Lausen-Grünau, Eigentumswohnung Leipzig Lausen-Grünau

Neu 04207 Leipzig: 3-Raum Wohnung++ 4.OG++Aufzug ++ Balkon++ Vermietet

mehr 86.000,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 komplett saniert und besticht mit einem gepflegten Erscheinungsbild. <br/>Die zum Verkauf stehende 3-Raum Wohnung befindet sich im 4.OG (Aufzug im Haus vorhanden) und ist vermietet. Mieteinnahmen 4377,84 Euro Kalt/netto/ Jahr.<br/>Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.<br/>- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne<br/>- Küche mit Fenster<br/>- 1x Kellerraum <br/>- Wasch- und Trockenraum im Keller <br/> Lagebeschreibung: Das MFH befindet sich im Leipziger Westen dem Stadtteil Grünau. Sie<br/>erreichen zu Fuß die Straßenbahn (Haltestelle) in nur wenigen Minuten. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Kulkwitzer See (10 Min mit<br/>dem Fahrrad) erreichen sie in nur kurzer Zeit und machen den Standort so interessant. Die Versorgung mit Schulen, Kindergärten,<br/>Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben <br/> sonstiges: Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen <br/> Provision: 7,14% incl. MWST

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Neu 04207 Leipzig: 2-Raum Wohnung mit Loggia zur Westseite - TG-Stellplatz inklusive - Nähe zum Kulkwitzer See

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 56,70 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Kulkwitzer See. <br/><br/>Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 72 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage.<br/><br/>Die Wohnung hat eine zeitgemäße Ausstattung. <br/><br/>Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker), welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.<br/><br/>Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen (Kellerräume) sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume. Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden. Abschließbare und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten sind auf den Grundstück vorhanden.<br/><br/>Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort.<br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme beträgt inklusive TG-Stellplatz 367,10 € zzgl. Nebenkosten-VZ<br/><br/>Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 152,00 € <br/> Lagebeschreibung: Zum Kulkwitzer See sind es wenige Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel -wie Straßenbahn- sind zu Fuß erreichbar.<br/>In der Nachbarschaft befinden sich eine Physiotherapie und ein Frisör. In der Nähe sind Einkaufszentren, Ärzten und Kindertageseinrichtungen, Schulen etc. gelegen. Eine sehr gute Fernverkehrsanbindung ist über die A38 gegeben. <br/> Raumaufteilung / Ausstattung: Die Wohnung mit ca. 56,7 m² Wohnfläche hat eine Ost/West-Ausrichtung und befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit rund 23,3 m².<br/>Die Loggia mit etwa 6,4 m² Grundfläche ist vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen Ausblick nach Westen.<br/>Das Bad mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschmaschinenstellplatz ist zentral angeordnet. Das Schlafzimmer ist ca. 14,7 m² groß. <br/><br/>weitere Räume:<br/><br/>- Küche: ca. 7,0 m²<br/>- Flur: ca. 5,1m² <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gern individuell vereinbart werden. <br/> Sonstiges: Grundriss/e nicht maßstäblich / Alle von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt / Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen / Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder Weiterverkauf sind vorbehalten / Wichtige Zahlen und Informationen sind gfl. am Objekt zu überprüfen / Die eingezeichnete Möblierung ist kein Bestandteil des Angebotes / Die Weitergabe der von uns erhaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und kann gfl. zu Schadensersatzansprüchen führen / Informationen zu vertraglichen Angelegenheiten sind nur für den jeweiligen Vertragspartner / Sie bestimmt / Im Fall der Weitergabe solcher Informationen an Dritte und Kauf oder Anmietung durch diesen Dritten sind der Weitergebende / Sie zur Zahlung der gfl. angegebenen Provision verpflichtet / Nebenabreden bedürfen der Schriftform / Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt, es ist uns erlaubt für diesen als auch für Sie vermittelnd tätig zu werden<br/><br/>Wir weisen darauf hin, dass beim Kauf einer Immobilie zusätzlich zum Kaufpreis Kosten anfallen. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind dies: Vermittlungsprovision, Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbucheintragungs-Kosten <br/> Provision: pauschal 2356,00 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar durch den Käufer an den hier anbietenden Makler nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04207 Leipzig: Bieterverfahren +++ Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse +++

mehr 125.000,00 €

3 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Objekt: Zum Verkauf steht eine junge und solide Eigentumswohnung in Leipzig, welche im Jahre 1997 erstellt wurde.<br/><br/>Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – Ihre Möglichkeiten sind vielfältig!<br/><br/>Eine einmalige Gelegenheit in Leipzig!<br/><br/>Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neues Angebot. Ein Lang-Exposé mit weiteren detaillierten Informationen wird derzeit erstellt. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.8.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D.<br/><br/>- Junge Wohnanlage<br/>-Bezugsfrei nach Absprache – aktuell vermietet<br/>-Kein Renovierungsstau<br/><br/>Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Der hier ersichtliche Preis ist als Startgebot anzusehen. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich kurzfristig für das Bieterverfahren an.<br/><br/>Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.<br/><br/>HINWEIS:<br/>Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.<br/><br/>Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 500,00 EUR<br/>, Nettorendite Ist in %: 4,71 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 04207 Leipzig: 2-Zimmerwohnung am Kulkwitzer See

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau. Die Straßenbahnhaltestelle und ein EinkaufsCenter sind ca. 300 m entfernt. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A 38) benötigt man etwa 8 Fahrminuten. Im Naherholungsgebiet Kulkwitzer See finden Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entspannung. <br/> Ausstattung: - Fernwärmeheizung<BR />- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, aber ohne Fenster ausgestattet<BR />- Balkon<BR />- Abstellraum im Keller <br/> Objekt: Angeboten wird eine leerstehende 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines 1975 erbauten Wohnhauses. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie einen weiten Blick zum ca. 300 m entfernten Naherholungsgebiet Kolkwitzer See. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer.<BR />Ein Abstellraum im Keller steht zur Verfügung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.<BR />Direkt vor dem Wohnhaus sind Parkplätze vorhanden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.456,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04207 Leipzig: Mehrere 2-3-Zimmerwohnungen mit Weitblick °°

mehr 900.000,00 €

20 Zimmer, 500,64 m² Wohnfläche

Preisinformation: 8 Tiefgaragenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.679,00 EUR<br/> <br/> Lage: Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür! - Die schöne moderne Wohnanlage liegt umrandet von Feldern unweit des Kulkwitzer See. Die Anlage verfügt über eine direkte Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen Linie 61 & 161, Straßenbahn Linie 1 und 2). In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. <br/> Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über funktionale Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist größtenteils Laminatboden verlegt, Badezimmer und Küche sind gefliest. Als Abstellmöglichkeiten steht je ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein allgemeiner Trockenraum zur Verfügung. <br/> Objekt: Zu verkaufen ist ein Wohnungspaket von 8 Wohnungen über 2-3-Zimmerwohnungen. Von den Balkonen aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. <br/> Sonstiges: Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Ein ausführliches Exposé kann auf Nachfrage zugesandt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<br/><br/>Anmerkung: Alle Daten, Bilder und Informationen zum Objekt, dem Miet- bzw. Kaufpreis sowie zur Größe des Objektes beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 09-13/17-19 <br/> Provision: 1,79 %

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 287.900,00 €

3 Zimmer, 89,94 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Ihre Loggia mit Zugängen über die Wohnküche und das Schlafzimmer ist das Highlight<br/>der Wohnung. Lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein mit Freunden ausklingen. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 1.05 (Treppenhaus 1) im 1. Obergeschoss existiert mit gleichem Grundriss sowohl in den zwei Etagen darüber, als auch als WE 4.05 (Treppenhaus 4) und in den Etagen darüber gespiegelt im Gebäude zum selben Kaufpreis von 287.900,00 € bzw. zu 296.900 € (WE 1.11 und WE 4.11). <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/><br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 263.500,00 €

3 Zimmer, 78,72 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: 3-Raum-Wohnung mit Event Charakter; betreten Sie den Flur und lassen sie Ihren<br/>Blick über die Kombination aus Kücheninsel, Wohnzimmer und angegliederter Dachterrasse schweifen. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 2.07 (Treppenhaus 2) im Dachgeschoss existiert mit gleichem Grundriss auch als WE 3.07 (Treppenhaus 3) zum selben Kaufpreis von 263.500,00€. <br/> Bau-Stand: Der Baustart erfolgte im Mai 2019 sein.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 299.500,00 €

3 Zimmer, 93,48 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Beginnen Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf Ihrer Terrasse. Ihr Blick<br/>schweift dabei über den stilvollen Innenhof und Ihren persönlichen Rückzugsort,<br/>den Privatgarten. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 4.02 (Treppenhaus 4) im Erdgeschoss existiert mit gleichem Grundriss als WE 1.02 (Treppenhaus 1) auch gespiegelt im Gebäude zum selben Kaufpreis von 299.500,00€. <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 232.900,00 €

2 Zimmer, 69,52 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerebeeinheiten und Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Der Wohnungsmittelpunkt ist Ihre helle Wohnküche, von der Sie Ihr persönliches Highlight, die Dachterrasse betreten. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 2.08 (Treppenhaus 2) im Dachgeschoss existiert mit gleichem Grundriss auch als WE 3.08 (Treppenhaus 3) zum selben Kaufpreis von 232.900,00 €. <br/> Bau-Stand: Der Baustart erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 327.500,00 €

4 Zimmer, 102,30 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Balkon oder Loggia? Hier können Sie beides haben. Eine offene Küche zum Wohnzimmer hin ist möglich und lässt Sie Ihre Gäste im entspannten Ambiente verzaubern. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 3.02 (Treppenhaus 3) im 1. Obergeschoss existiert mit gleichem Grundriss und verschiedenen Ausrichtungen der Eingangstür sowohl in den zwei Etagen darüber, als auch als WE 2.02 (Treppenhaus 2) und in den Etagen darüber gespiegelt im Gebäude zum selben Kaufpreis bzw. zu 325.900,00 € (entsprechend Wohnfläche). <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 325.500,00 €

3 Zimmer, 97,09 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Diese Wohnung überzeugt von A, wie außergewöhnlich große Wohnküche – bis Z,<br/>wie zauberhafter Blick auf den Innenhof. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 1.13 (Treppenhaus 1) im Dachgeschoss existiert mit gleichem Grundriss auch als WE 4.13 (Treppenhaus 4) zum selben Kaufpreis von 325.500,00€. <br/> Bau-Stand: Der Baustart erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/><br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 229.900,00 €

2 Zimmer, 68,55 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert<br/>und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Der Traum jedes Paares - eine lichtdurchflutete Wohnung mit geräumiger Wohnküche, traumhaften Schlafzimmer und Südbalkon. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Bau-Stand: Der Baustart erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/><br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 332.900,00 €

4 Zimmer, 104,01 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Familienleben wird hier großgeschrieben. Der Hauswirtschaftsraum sowie das<br/>separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 1.04 (Treppenhaus 1) im 1. Obergeschoss existiert mit gleichem Grundriss sowohl in den zwei Etagen darüber, als auch als WE 4.04 (Treppenhaus 4) und in den Etagen darüber gespiegelt im Gebäude zum selben Kaufpreis von 332.900 € bzw. zu 337.900 € (WE 1.10 und WE 4.10). <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/><br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 206.500,00 €

2 Zimmer, 63,48 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, komplett barrierefrei konzipiert<br/>und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Entspannen sie in der hellen Wohnküche oder auf der Terrasse mit Blick auf Ihren selbst gestalteten Garten. Individuell auch mit einer anderen Terrassenlösung zum vergrößerten Esszimmer. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung im Erdgeschoss besticht mit dem großen Gartenateil - Ihrer zukünftigen Wohlfühloase!! <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/><br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 259.500,00 €

3 Zimmer, 79,81 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Kochen Sie mit Ihrer Familie in der geräumigen Wohnküche und genießen Sie das<br/>gemeinsame Essen auf dem Balkon. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 4.03 (Treppenhaus 4) im 1. Obergeschoss existiert mit gleichem Grundriss sowohl in den zwei Etagen darüber, als auch als WE 1.03 (Treppenhaus 1) und in den Etagen darüber gespiegelt im Gebäude zum selben Kaufpreis von 259.500 € bzw. zu 263.500 € (WE 1.09 und WE 4.09). <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/><br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: Ideal zum Eigennutz! Frisch sanierte Wohnung nahe dem Kulkwitzer See

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 50,90 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Die Wohnung wurde vor kurzem vollständig saniert. Dabei wurden unter anderem alle Wände mit Rauputz versehen, heller Laminatboden verlegt sowie eine moderne, flache Dusche eingebaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. <br/> Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, Mitte der 90er Jahre erbauten Wohnpark im Westen Leipzigs - dem Ortsteil Lausen. Lausens am liebsten besuchter Nachbar ist der Kulkwitzer See. Hier trifft man sich an einem Wochentag abends nach der Arbeit, oder am Sonntagnachmittag zum Kaffeetrinken. Der Kulki ist ein Naherholungsgebiet, das bei Leipzigern aus Grünau und auch aus der Umgebung gleichermaßen beliebt ist. Im Sommer und auch im Winter lädt er zu zahlreichen wassersportlichen Aktivitäten ein. Möchte man lieber die müden Füße ausstrecken und das Wellenspiel beobachten, so findet man am Strand garantiert ein geeignetes Plätzchen.<br/>Zu erreichen ist das schön begrünte Stadtviertel mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (Endhaltestelle Lausen). Eine Anbindung an das Stadtzentrum mit seinem großstädtischen Treiben stellt also überhaupt kein Problem dar. Die Busse 61 und 65, 129, 161 sowie 166 verkehren zudem großflächig im Stadtgebiet West und verbinden dabei auch Lausen mit seinen Nachbarn zu allen Seiten.<br/>Einkaufsmöglichkeiten bietet Lausen ebenfalls. Das in Grünau-Mitte gelegene Allee-Center und das Einkaufszentrum Pep liegen gleich um die Ecke und ermöglichen bequemen und unbegrenzten Einkaufskomfort. <br/> Ausstattung: 2 Zimmer * Terrasse * Wände mit Rauhputz * ebenerdige Dusche * Tiefgargenstellplatz * Keller <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnparks und wurde vor kurzem vollständig saniert. Dabei wurden unter anderem alle Wände mit Rauputz versehen, heller Laminatboden verlegt sowie eine moderne, flache Dusche eingebaut. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Die auf den Bildern sichtbaren Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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