Wohnung kaufen Leipzig Lausen-Grünau, Eigentumswohnung Leipzig Lausen-Grünau

Neu 04207 Leipzig: 3-Raum Wohnung++ 4.OG++Aufzug ++ Balkon++ Vermietet

mehr 86.000,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 komplett saniert und besticht mit einem gepflegten Erscheinungsbild. <br/>Die zum Verkauf stehende 3-Raum Wohnung befindet sich im 4.OG (Aufzug im Haus vorhanden) und ist vermietet. Mieteinnahmen 4377,84 Euro Kalt/netto/ Jahr.<br/>Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.<br/>- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne<br/>- Küche mit Fenster<br/>- 1x Kellerraum <br/>- Wasch- und Trockenraum im Keller <br/> Lagebeschreibung: Das MFH befindet sich im Leipziger Westen dem Stadtteil Grünau. Sie<br/>erreichen zu Fuß die Straßenbahn (Haltestelle) in nur wenigen Minuten. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Kulkwitzer See (10 Min mit<br/>dem Fahrrad) erreichen sie in nur kurzer Zeit und machen den Standort so interessant. Die Versorgung mit Schulen, Kindergärten,<br/>Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben <br/> sonstiges: Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen <br/> Provision: 7,14% incl. MWST

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Neu 04207 Leipzig: 2-Raum Wohnung mit Loggia zur Westseite - TG-Stellplatz inklusive - Nähe zum Kulkwitzer See

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 56,70 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Kulkwitzer See. <br/><br/>Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 72 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage.<br/><br/>Die Wohnung hat eine zeitgemäße Ausstattung. <br/><br/>Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker), welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.<br/><br/>Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen (Kellerräume) sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume. Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden. Abschließbare und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten sind auf den Grundstück vorhanden.<br/><br/>Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort.<br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme beträgt inklusive TG-Stellplatz 367,10 € zzgl. Nebenkosten-VZ<br/><br/>Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 152,00 € <br/> Lagebeschreibung: Zum Kulkwitzer See sind es wenige Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel -wie Straßenbahn- sind zu Fuß erreichbar.<br/>In der Nachbarschaft befinden sich eine Physiotherapie und ein Frisör. In der Nähe sind Einkaufszentren, Ärzten und Kindertageseinrichtungen, Schulen etc. gelegen. Eine sehr gute Fernverkehrsanbindung ist über die A38 gegeben. <br/> Raumaufteilung / Ausstattung: Die Wohnung mit ca. 56,7 m² Wohnfläche hat eine Ost/West-Ausrichtung und befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit rund 23,3 m².<br/>Die Loggia mit etwa 6,4 m² Grundfläche ist vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen Ausblick nach Westen.<br/>Das Bad mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschmaschinenstellplatz ist zentral angeordnet. Das Schlafzimmer ist ca. 14,7 m² groß. <br/><br/>weitere Räume:<br/><br/>- Küche: ca. 7,0 m²<br/>- Flur: ca. 5,1m² <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gern individuell vereinbart werden. <br/> Sonstiges: Grundriss/e nicht maßstäblich / Alle von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt / Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen / Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder Weiterverkauf sind vorbehalten / Wichtige Zahlen und Informationen sind gfl. am Objekt zu überprüfen / Die eingezeichnete Möblierung ist kein Bestandteil des Angebotes / Die Weitergabe der von uns erhaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und kann gfl. zu Schadensersatzansprüchen führen / Informationen zu vertraglichen Angelegenheiten sind nur für den jeweiligen Vertragspartner / Sie bestimmt / Im Fall der Weitergabe solcher Informationen an Dritte und Kauf oder Anmietung durch diesen Dritten sind der Weitergebende / Sie zur Zahlung der gfl. angegebenen Provision verpflichtet / Nebenabreden bedürfen der Schriftform / Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt, es ist uns erlaubt für diesen als auch für Sie vermittelnd tätig zu werden<br/><br/>Wir weisen darauf hin, dass beim Kauf einer Immobilie zusätzlich zum Kaufpreis Kosten anfallen. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind dies: Vermittlungsprovision, Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbucheintragungs-Kosten <br/> Provision: pauschal 2356,00 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar durch den Käufer an den hier anbietenden Makler nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 299.500,00 €

3 Zimmer, 93,49 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Durch den Hausflur gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. <br/><br/>Die ca. 12,50 qm große Terrasse und der ca. 41 qm große Gartenanteil laden zum verweilen mit Freunden und Familie ein. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Bau-Stand: Der Baustart erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/><br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 299.500,00 €

3 Zimmer, 93,48 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Beginnen Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf Ihrer Terrasse. Ihr Blick<br/>schweift dabei über den stilvollen Innenhof und Ihren persönlichen Rückzugsort,<br/>den Privatgarten. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 332.900,00 €

4 Zimmer, 104,01 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei bauabschnitten 3 Wohngebäude mit jeweils dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Familienleben wird hier großgeschrieben. Der Hauswirtschaftsraum sowie das<br/>separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohnung WE 1.04 (Treppenhaus 1) existiert auch im 3. OG als WE 1.10 zum selben Kaufpreis von 337.900 €.<br/><br/> <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Die Fertigstellung wird auf den 01.04.2021 datiert. Durch einen aktuell raschen Baufortschritt rechnen wir jedoch mit eine früheren Fertigstellung.<br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: DIE HOFGÄRTEN in Leipzig-Lausen - wohnen wo andere Urlaub machen

mehr 259.500,00 €

3 Zimmer, 79,81 m² Wohnfläche

Die Hofgärten: Auf dem 6.900 m² großen Grundstück nahe des Kulkwitzer Sees entstehen in zwei Bauabschnitten 3 Wohngebäude mit dazugehöriger Tiefgarage.<br/><br/>Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 44 Wohnungen (zwei bis vier Zimmer) sowie 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar, barrierefrei konzipiert und verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse.<br/><br/>Ein großer attraktiver Gartenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. <br/> Die Wohnung: Kochen Sie mit Ihrer Familie in der geräumigen Wohnküche und genießen Sie das<br/>gemeinsame Essen auf dem Balkon. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett.<br/>Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen.<br/><br/>Lüftung mit kontrollierter Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, beste Wärmedämmung und Effizienzhausstandard (KfW 55) sorgen für niedrigste Nebenkosten!<br/><br/> <br/> Bau-Stand: Der Baubeginn erfolgte im Mai 2019.<br/><br/>Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich!<br/><br/> <br/> Zuschüsse/Fördermittel: KfW 55 Standard - KfW-Zuschuss von bis zu 5.000 € beantragen!<br/><br/>SAB Wohnungsbau Familienwohnen - Zusätzlich können Familien mit Kindern unter 18 Jahren beim Kauf Förderung bei der SAB beantragen.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) erstreckt sich das Naherholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See. Am Badesee erwartet Sie neben Entspannung auch Tauchvergnügen und Wassersport. Viele Radwege laden zum Erkunden ein.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den ÖPNV in einer guten halben Stunde. Zum nahegelegenen S-Bahnhof Miltitzer Allee benötigen Sie 10 Minuten. <br/> Verfügbarkeit: Diese Wohneiheit (WE 4.03) gibt es auch in identischer Form im 2. OG als WE 4.06. <br/> Provision: provisionsfrei

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