Wohnung kaufen Leipzig Mockau-Nord, Eigentumswohnung Leipzig Mockau-Nord

Neu 04357 Leipzig: **KLEIN ABER FEIN** 2-Zi.-EG-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Mockau

mehr 108.000,00 €

2 Zimmer, 52,86 m² Wohnfläche

Lage: Die sonnige Wohnung befindet sich im Stadtteil Mockau. Dieser besticht durch eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung. Das Stadtzentrum erreichen Sie schnell mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad bzw. Auto in ca. 10 Minuten. Ideal ist die Lage auch für Pendler durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Nord sowie die benachbarte B2 mit Anschluss an die A14. (Messe, DHL, Porsche, BMW, Flughafen usw.) Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im Mockau-Center oder für den täglichen Bedarf der Rewe gegenüber. Zur Erholung erwarten Sie ausgedehnte Grünflächen entlang der Parthe sowie der fußläufig entfernte Abtnaundorfer Park. Im Sommer erfreuen sich der Bagger-See oder das Schönefelder Freibad großer Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage. <br/> Ausstattung: - EG-Wohnung, nur 7 Wohneinheiten<br/>- schöne, kinderfreundliche, gemeinschaftliche Grünanlage<br/>- doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster<br/>- sparsame Gas-Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung<br/>- im Bad und Küche Fliesen, in alle anderen Bereichen pflegeleichter Parkettboden<br/>- eigener Kellerraum<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>- TV über Kabel<br/>- es wird eine Jahresmiete von ca. 3700,-EUR generiert<br/>- die aktuelle Miete beträgt 360,- EUR plus 111,-EUR Nebenkosten ( WM 471,-EUR)<br/>- ca. 50,- EUR sind nicht umlagefähig ( Rücklagen, Verwalter, Mietpoolgebühr ) <br/> Objekt: Gerne zeigen wir Ihnen diese in Top-Lage gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Sieben - Parteienhauses. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Umfeld mit grüner Innenhofanlage und solider Eigentümerstruktur. Das Haus sowie der gesamte Wohnkomplex wurden 2010 hochwertig kernsaniert. Dementsprechend erwartet Sie ein modernes und sehr gepflegtes Wohnjuwel. Obwohl zurzeit noch keinerlei Reparaturmaßnahmen nötig sind, werden Rücklagen gebildet. Also ideale Voraussetzungen für einen Kapitalanleger. Die jetzige Mieterin fühlt sich hier sehr wohl und möchte gerne übernommen werden. Die super geschnittenen knapp 53m² präsentieren sich hell und gemütlich, aufgeteilt in einen Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer süßen Küche mit angrenzendem Balkon. Im Keller befindet sich ein dazugehöriger Abstellraum. Freie Parkmöglichkeiten finden Sie auf der Straßenseite, der Hauseingang sowie der Balkon sind zum Innenhof ausgerichtet. Ein gemeinsamer Trockenraum befindet sich in der Dachebe. <br/> Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 49, modernisiert <br/> Provision: 4,76% vom Kaufpreis

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Neu 04357 Leipzig: Etagenwohnung in leipzig zu verkaufen.

mehr 200.000,00 €

4 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Mockau liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt im Norden von Leipzig. Das Wohnumfeld ist hier geprägt von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie Kleingärten. Im Norden grenzt Mockau an die Neue Messe Leipzig, im Osten laden die Parthewiesen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.<br/>Über Straßen- und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, die nahe A14 bringt Sie zudem schnell ins Leipziger Umland.<br/><br/>Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sparkasse, Restaurants, Naturbad Nordost <br/> Ausstattung: Balkon/Terrasse<br/>Einbauküche<br/>Gäste WC<br/>Kellerraum <br/> Objekt: Die attraktive und familiengeeignete Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon und über 4 gut geschnittene hübsche Zimmer. Die Mieterschaft ist kinderfreundlich und sehr nett.<br/><br/>Auch WG-geeignet für 2-3 Personen.<br/><br/>Aktuell ist die Wohung vermietet. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 inkl. MwSt.

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Neu 04357 Leipzig: Gepflegte und vermietete Kapitalanlage in Leipzig-Mockau-Süd

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt in einer Wohnsiedlung im Stadtteil Mockau-Süd im Norden von Leipzig. Hier profitieren Ihre Mieter von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu allen Anlaufstellen des täglichen Lebens - so liegen der nächste Supermarkt sowie eine Drogerie bspw. nur rund 750 m entfernt. Von der Leipziger Innenstadt mit Universität trennen etwa 4,5 km, die sich mit Bus und Bahn problemlos bewältigen lassen.<br/><br/>Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Abtnaundorfer Park an, der mit seinen Grünflächen in etwa 10 Gehminuten Entfernung zum Entspannen und Spazieren einlädt. Außerdem gibt es viele Kleingartenvereine in der Umgebung, die das Straßenbild auflockern.<br/><br/>An den öffentlichen Personennahverkehr binden darüber hinaus die Straßenbahnlinien 1 und 34 an, die weniger als 100 m entfernt halten. Am rund 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Mockauer Straße verkehren die Linien S1 und S4. Bis zum Leipziger Hauptbahnhof dauert es wenige Minuten. Anschluss an den Straßenverkehr besteht über die A14, die im Westen die A9 kreuzt. <br/> Ausstattung: + Denkmalgeschützes Wohnhaus<br/>+ Unbefristet vermietet<br/>+ Ideal geeignet als Kapitalanlage<br/>+ Mtl. Hausgeld (inkl. Rücklage) ca. 170 € <br/>+ Gepflegte, freundliche Wohnräume <br/>+ Garten zur Mitbenutzung<br/>+ Eigenes Kellerabteil<br/>+ Neue Heizungsanlage aus 2009 <br/>+ Gute Anbindung an die Innenstadt<br/>+ Nahe dem Abtnaundorfer Park<br/><br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1926<br/>+ Art des Energieausweises: Energieverbrauch<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 119<br/>+ Energieeffizienzklasse: /<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Gas <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.868,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04357 Leipzig: Starke Kapitalanlage im Denkmalobjekt

mehr 120.000,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Lage: Im Leipziger Norden befindet sich der Ortsteil Mockau, in dessen südlichen Bereich sich die angebotene Eigentumswohnung befindet. Direkt gegenüber liegt die Straßenbahnhaltestelle, welche durch eine kleine Grünfläche mit fantastischem Baumbestand abgegrenzt wird. Hinter dem Ensemble finden Sie eine Kleingartenanlage, in der noch freie Pachtgärten zur Verfügung stehen. Besonders günstig ist neben der infrastrukturellen Lage auch die weitere Anbindung an die A 14, welche in wenigen Minuten erreicht ist.<br/>Die Szenestadt Leipzig zieht nicht nur Touristen und Studenten an, sondern brilliert auch mit positiven Zuzugszahlen und stabiler Wirtschaftskraft - sichern Sie sich noch heute Ihr Investment im Leipziger Norden! <br/> Ausstattung: Ein Balkonausblick ins Grüne....<br/><br/>In der zweiten Etage gelegen befindet sich die hübsche 3-Raumwohnung, die Sie mit einem idealen Grundriss willkommen heißt: sämtliche Räume gehen vom Flur ab, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Die Küche verfügt über eine überdachte Loggia, das Bad ist neu saniert und bietet eine Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer sind ausreichend groß und lichterfüllt. Der überdachte Balkon geht nach hinten zur Kleingartenanlage raus - ein traumhafter Blick ins Grüne in ruhiger Lage erwartet Sie hier. Die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine solide Mieter vermietet. <br/> Objekt: Ideales Investment im Leipziger Norden....<br/><br/>Die Immobilie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, welches in den 1930er Jahre errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Der Komplex wurde bereits vollumfänglich saniert (ca. 10 Jahre) - innen wie außen. Im Zuge der Sanierungsarbeiten erhielt die Wohnung zusätzlich eine überdachte Loggia, mit Zugang von der Küche und Blick hinters Haus auf die Pachtgartenanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkflächen sind ausreichend vor dem Haus und hinter dem Objekt zugänglich. Weiterhin verfügt die Wohnung über neue Echtholzfenster, die eine sehr gute Schalldämmung haben.<br/><br/>Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.688,-€ p.a. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Neu 04357 Leipzig: MODERNES INVESTMENT IN GEHOBENER WOHNANLAGE

mehr 142.000,00 €

0 Zimmer, 70,15 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.144,24 EUR<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Mockau liegt im unmittelbaren Umkreis der Leipziger Messe sowie der Werke von BMW und Porsche und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten sind in direkter Umgebung. Unter dem Motto "Farbige Vielfalt im Norden Leipzigs" wirbt dieser für seine vielfältigen Einkaufs-, Büro- und Dienstleistungsangebote. Die Tramlinie 16 hält ebenfalls unweit des Einkaufsgebiets.<br/><br/>Das Leipziger Zentrum ist mit dem ÖPNV (Bus oder Tram) bequem zu erreichen. Die Buslinie 85 beispielsweise fährt über Mockau und das angrenzende Messegelände direkt zum Sachsenpark. <br/><br/>Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird.<br/><br/>Es gibt Siedlungen aus älteren Tagen und herrschaftliche Stadthäuser im Jugendstil. Hauptsächlich aber setzt sich die Häuserlandschaft Mockau aus Neubaugebieten zusammen. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Echtholzparkett<br/><br/>- Separate Wohnküche mit Balkonzugang<br/><br/>- Exklusives Bad mit Fußbodenheizung, Einbauradio und Waschmaschinenanschluss<br/><br/>- Videowechselsprechanlage<br/><br/>- PKW-Stellplatz im Innenhof <br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Vermietet <br/> Objekt: Citynah und dennoch ruhig. Moderne und gepflegte Wohnanlage unweit der Innenstadt.<br/><br/>Die Wohnung bietet mit ca. 70 m² ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Große Fensterfronten, ein großzügiger Wohnbereich und ein gemütlicher Balkon verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnung besticht mit einer modernen und klaren Linie mit einem idyllischen Blick in den begrünten Innenhof.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 512,02 € (inklusive Stellplatz). <br/><br/>Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 70,15 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04357 Leipzig: MODERNES INVESTMENT IN GEHOBENER WOHNANLAGE

mehr 142.000,00 €

0 Zimmer, 70,15 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.144,24 EUR<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Mockau liegt im unmittelbaren Umkreis der Leipziger Messe sowie der Werke von BMW und Porsche und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten sind in direkter Umgebung. Unter dem Motto "Farbige Vielfalt im Norden Leipzigs" wirbt dieser für seine vielfältigen Einkaufs-, Büro- und Dienstleistungsangebote. Die Tramlinie 16 hält ebenfalls unweit des Einkaufsgebiets.<br/><br/>Das Leipziger Zentrum ist mit dem ÖPNV (Bus oder Tram) bequem zu erreichen. Die Buslinie 85 beispielsweise fährt über Mockau und das angrenzende Messegelände direkt zum Sachsenpark. <br/><br/>Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird.<br/><br/>Es gibt Siedlungen aus älteren Tagen und herrschaftliche Stadthäuser im Jugendstil. Hauptsächlich aber setzt sich die Häuserlandschaft Mockau aus Neubaugebieten zusammen. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Echtholzparkett<br/><br/>- Separate Wohnküche mit Balkonzugang<br/><br/>- Exklusives Bad mit Fußbodenheizung, Einbauradio und Waschmaschinenanschluss<br/><br/>- Videowechselsprechanlage<br/><br/>- PKW-Stellplatz im Innenhof <br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Vermietet <br/> Objekt: Citynah und dennoch ruhig. Moderne und gepflegte Wohnanlage unweit der Innenstadt.<br/><br/>Die Wohnung bietet mit ca. 70 m² ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Große Fensterfronten, ein großzügiger Wohnbereich und ein gemütlicher Balkon verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnung besticht mit einer modernen und klaren Linie mit einem idyllischen Blick in den begrünten Innenhof.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 512,02 € (inklusive Stellplatz). <br/><br/>Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 70,15 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04357 Leipzig: Attraktive 2-Raum-ETW im Leipziger Norden! // mit Tageslichtbad & Stellplatz // vermietet

mehr 67.000,00 €

2 Zimmer, 43,11 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Nettorendite Ist in %: 3,7 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.476,80 EUR<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Mockau liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt im Norden von Leipzig. Das Wohnumfeld ist hier geprägt von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie Kleingärten. Im Norden grenzt Mockau an die Neue Messe Leipzig, im Osten laden die Parthewiesen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.<br/><br/>Über Straßen- und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, die nahe A14 bringt Sie zudem schnell ins Leipziger Umland.<br/><br/>Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sparkasse, Restaurants, Naturbad Nordost <br/> Ausstattung: - separate Küche mit Fenster<br/>- Tageslichtbad mit Badewanne<br/>- Kellerabteil<br/>- Stellplatz auf dem Grundstück <br/> Sonstiges: Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.<br/><br/>Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 43,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04357 Leipzig: +++ VERMIETETE SINGLE-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS +++

mehr 69.900,00 €

1 Zimmer, 37,80 m² Wohnfläche

Lage: Zu den kleineren Stadtteilen Leipzigs zählt Mockau-Süd. Das südliche Gleis der Mockau-Schönefelder Verbindungsbahn im Norden, das Flüsschen Parthe im Osten, die Volbedingstraße im Süden sowie die Berliner Eisenbahn im Westen begrenzen dieses Wohn-, Arbeits- und Naherholungsviertel.<br/><br/>Über die Mockauer- und Friedrichshafner Straße erreicht man zügig die Autobahn A 14 an den Anschlussstellen Leipzig-Mitte und -Messegelände. Die Buslinien 70 und 80 bis 82 sowie die Tramlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr. <br/><br/>Durch den Abtnaundorfer- und den Mariannen-Park erreicht man die Stadt bei rascher Fahrt mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Schneller geht es nur noch, wenn man eine Route durch die Straßen der Stadt wählt.<br/><br/>Dienstleister vom Arzt bis hin zum Friseur versammeln sich vor allem an der Mockauer Straße. Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Einkaufszentrum an der südlichen Spitze von Mockau-Nord, Ecke Essener und Mockauer Straße an. Handwerksbetriebe haben sich insbesondere an der Rosenowstraße angesiedelt. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist an einen ruhigen Mieter vermietet. Aktuell liegt die Nettokaltmiete monatlich bei 209,00 €. <br/><br/>Höhe der Instandhaltungsrücklage, anteilig: 2.223,87 € // WE1 Erdgeschoss. Im Verkaufspreis sowie im Sondereigentum ist die dazugehörige Kellereinheit enthalten. <br/><br/>Auf Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre werden keine Bilder der Wohnung gezeigt. Wir DANKEN Ihnen für ihr Verständnis ! <br/><br/>Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf! <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines1929 erbauten Wohnhauses. Das Haus gehört zu einer Wohnanlage mit Innenhöfen, die im Süden des Leipziger Stadtteils Mockau errichtet wurde. Die Wohnung wurde 2009 aufwendig kernsaniert und ist mit Echtholzparkett ausgestattet.<br/><br/>Die Wohnung betritt man durch einen Flur, von dem man sowohl in das Bad als auch in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer gelangt, welches ausreichend Platz für einen geruhsamen Schlaf, aber auch zum Relaxen bietet. Von da aus gelangt man in die Küche, die noch genug Raum für einen gemütlichen Eßplatz hat. <br/><br/>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, auf der man mit Freunden schöne Stunden verbringen kann. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz. <br/> Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Der Maklerauftrag mit unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Interessent verpflichtet sich die ausgewiesene Maklercourtage auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Beurkundung an die Tesla Capital Corporation zahlen, diese ist verdient und fällig.<br/><br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 19.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 5.30 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04357 Leipzig: Gute Rendite für vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage in Leipzig-Mockau

mehr 79.990,00 €

2 Zimmer, 52,70 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Mockau befindet sich nordöstlich der Leipziger City. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, kennzeichnen den Standort. Die City ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus findet man in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie im Mockau-Center.<br/><br/>Die Umgebungsbebauung ist durch in Reihe gebaute Wohnhäuser der Jahrhundertwende sowie der 20-er und 30-er Jahre geprägt. <br/><br/>Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung findet man sowohl im nahegelegenen Abtnaundorfer Park wie auch im Sommerbad Schönefeld und in verschiedenen Kleingartenanlagen im Umfeld.<br/><br/>Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. <br/> Objekt: Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einer um 1925 entstandenen Wohnanlage im 1. Obergeschoss.<br/><br/>Das gesamte Gebäudeensemble ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig als Kulturdenkmal gelistet und somit von der Energieausweispflicht befreit.<br/><br/>Die ca. 53,00 m² der Wohneinheit teilen sich auf in ein ca. 19,00 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 11,00 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 6,00 m² großes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine ca. 12,00 m² große Küche sowie einen ca. 5,00 m² großen Flur.<br/><br/>Der Grundriss weist einen klassischen Schnitt auf, somit sind alle Räume vom Flur aus begehbar.<br/><br/>Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen zugeordneten Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 1996 durchgängig vermietet. <br/><br/>Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 3.497,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04357 Leipzig: Denkmal, aufschiebbare Fensterfront, das Wohnzimmer als Balkon

mehr 145.000,00 €

3 Zimmer, 70,25 m² Wohnfläche

Lage: Diese schön sanierte Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau in Mockau-Nord. Dieser gewachsene Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Naturbad Nordost lädt zum Entspannen, Verweilen und zum Freizeitsport ein.<br/><br/>Mit dem Auto benötigt man in die Innenstadt nur wenige Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum gut erreichbar. Die nächstglegene Autobahn A14 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 3-Raum-Wohnung<br/><br/>- 62,59 qm<br/><br/>- französischer Balkon mit Blick in den Garten<br/><br/>- offene Küche<br/><br/>- Abstellkammer<br/><br/>- Keller <br/> Objekt: Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich in dem ca. 1912 erbauten, denkmalgeschützten und sehr gepflegten Altbau. Sie befindet sich im 2. OG, und ist an eine Familie vermietet.<br/><br/>Über den Flur sind alle Zimmer separat erreichbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich haben die Mieter die Möglichkeit, eine Waschmaschine über einen eigenen Anschluss im Waschkeller zu nutzen.<br/><br/>Die restlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. In dem sehr geräumigen Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert. Das Highlight ist die zum Garten ausgerichtete Fensterfront, die sich komplett öffnen lässt, sodass ein Balkon-Gefühl entsteht. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere, ähnlich große Zimmer.<br/><br/>Zu der Wohnung gehören außerdem noch eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Keller.<br/><br/>Ein großer Garten im Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und bietet zudem Fahrradstellplätze und Wäscheleinen.<br/><br/>Die hier gezeigten Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung.<br/> Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 70,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)<br/>Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.

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Neu 04357 Leipzig: Denkmal, aufschiebbare Fensterfront, das Wohnzimmer als Balkon

mehr 145.000,00 €

3 Zimmer, 70,25 m² Wohnfläche

Lage: Diese schön sanierte Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau in Mockau-Nord. Dieser gewachsene Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Naturbad Nordost lädt zum Entspannen, Verweilen und zum Freizeitsport ein.<br/><br/>Mit dem Auto benötigt man in die Innenstadt nur wenige Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum gut erreichbar. Die nächstglegene Autobahn A14 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 3-Raum-Wohnung<br/><br/>- 62,59 qm<br/><br/>- französischer Balkon mit Blick in den Garten<br/><br/>- offene Küche<br/><br/>- Abstellkammer<br/><br/>- Keller <br/> Objekt: Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich in dem ca. 1912 erbauten, denkmalgeschützten und sehr gepflegten Altbau. Sie befindet sich im 2. OG, und ist an eine Familie vermietet.<br/><br/>Über den Flur sind alle Zimmer separat erreichbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich haben die Mieter die Möglichkeit, eine Waschmaschine über einen eigenen Anschluss im Waschkeller zu nutzen.<br/><br/>Die restlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. In dem sehr geräumigen Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert. Das Highlight ist die zum Garten ausgerichtete Fensterfront, die sich komplett öffnen lässt, sodass ein Balkon-Gefühl entsteht. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere, ähnlich große Zimmer.<br/><br/>Zu der Wohnung gehören außerdem noch eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Keller.<br/><br/>Ein großer Garten im Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und bietet zudem Fahrradstellplätze und Wäscheleinen.<br/><br/>Die hier gezeigten Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung.<br/> Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 70,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)<br/>Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.

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