Wohnung kaufen Leipzig Möckern, Eigentumswohnung Leipzig Möckern

Neu 04157 Leipzig: Gohlis-sichere Kapitalanlage!

mehr 78.000,00 €

2 Zimmer, 39,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 3.OG. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR<br/> <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 04157 Leipzig: FÜR EIGENNUTZER: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger, grüner Lage im Herzen von Gohlis

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 78,36 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein attraktives Gründerzeithaus, geteilt in 13 Eigentumswohnungen im Herzen von Gohlis. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und man blickt direkt in einen begrünten Hof- und Gartenbereich mit altem Baumbestand. Unweit entfernt liegt der Bretschneider-Park, der im Sommer wie Winter zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Grünanlagen, kleinere Geschäfte in der Coppi- und Lindenthaler Straße sowie ein Konsum/Penny/Lidl in der Nähe sichern die tägliche Versorgung.<br/><br/>Die Wohnung wird zum 01.11.2019 frei. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3 km von der Innenstadt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung optimal (5 min zu Straßenbahnlinien 4/12, 3 min zu Buslinien 85/90, 10 min zur S-Bahn). <br/> Ausstattung: Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett, Laminat und Fliesen, das Bad mit Wanne und WM-Anschluss, einem geräumigen Balkon mit tollem Blick in den Garten, Deckenstrahler befinden sich in Flur und Bad. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerraum. Im Haus ist ein Aufzug, Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus.<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt aktuell 497,59 € pro Monat. <br/> Sonstiges: Sehr geehrte(r)/Interessent(in),<br/>alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.<br/><br/>Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. <br/> Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

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Neu 04159 Leipzig: Tolle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Leipzig-Möckern!

mehr 138.000,00 €

3 Zimmer, 78,60 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah in Möckern, eine attraktive Lage Leipzigs.<br/><br/>Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtugen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahnverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung an die B 87, B 6, B 2, die A 14 und die A 9. <br/> Ausstattung: Gaszentralheizung, doppeltverglaste Fenster, Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil. <br/> Sonstiges: Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.572,00€. <br/><br/>Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<br/><br/>Interessiert? <br/>Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Gepflegte und große vermietete 3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

mehr 134.000,00 €

3 Zimmer, 78,77 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine helle und freundliche 3-Raum-Wohnung im 1. OG.<br/>Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges helles Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind etwa gleich groß und quadratisch geschnitten. Die Küche hat ein Fenster und nebenan ein Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Außenrollläden ausgestattet.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die eigene Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Ein Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Einzelgarage im Haus.<br/><br/>Die aktuelle Kaltmiete beträgt 488,00 € monatlich.<br/>Die aktuelle Garagenmiete beträgt 45,00 € monatlich und ist nicht in der Kaltmiete enthalten. <br/> Das Objekt: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage (WEG) mit einer schönen Grünanlage, welche aus 6 Häusern mit insgesamt 84 Wohnungen besteht. Der 1995 fertiggestellte Neubau verfügt in den Häusern über Einzelgaragen im Erdgeschoß. Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, im Hochparterre, dienen diese als Zugang zur Terrasse und die oberen Etagen sind mit einem französischen Balkon (Geländer direkt vor den Türen) ausgestattet. <br/> Die Lage: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Lützschena verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Die Straßenbahn, mit der man nach Schkeuditz und in die Leipziger Innenstadt fahren kann, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. <br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 2 km entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Schreibwarenladen mit Postfiliale, eine Tankstelle, ein Eiscafé (im Sommer geöffnet) und ein Baumarkt.<br/>Für Spaziergänge, zum Radfahren und Joggen ist die angrenzende Luppenaue mit dem Auwald sehr gut geeignet. <br/>Verkehrstechnisch ist man sehr gut an die Autobahnen A 9 und A 4 sowie an den Flughafen Leipzig/Halle oder das BMW- und Porsche-Werk angebunden. <br/> Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt 3% zzgl. USt.

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Neu 04157 Leipzig: Große 2 - Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon in Gohlis - Nord

mehr 130.000,00 €

2 Zimmer, 65,89 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die ca. 66m² große Dachgeschossmaisonettewohnung verfügt über 2 Zimmer und liegt im 4. Obergeschoss eines 2006 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof und einem Gäste WC. Über die Treppe gelangen Sie in die Galerie, hier liegt das Schlafzimmer, welches über ein separates Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne verfügt.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Keller mit dazu. <br/> Lagebeschreibung: Die Maisonettewohnung liegt im Stadtteil Leipzig - Gohlis Nord. Alle Läden des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen liegen in fussläufiger Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle, sowie ein Lebensmittelgeschäfft befindet sich auf der anderen Straßenseite des Hauses. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad und der Straßenbahn zu erreichen. <br/> Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer, das Gäste WC und der Küchenbereich sind gefliest. Der Balkon verfügt über eine Holzdielung.<br/><br/>Die Wohnung ist seit Februar 2009 gleichbleibend vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 4.620,-€.<br/><br/>Das monatliche Hausgeld beträgt 177,-€, hiervon sind ca. 107,-€ umlagefähige Nebenkosten und ca. 70,-€ nicht umlagefähige Nebenkosten inklusive der Instandhaltungsrücklage. <br/> Sonstiges: Rufen Sie uns an!<br/><br/>Eine Besichtigung lohnt sich!<br/><br/>Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, Jupp Auferkamp Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr.<br/>Alle Angaben sind nach bestem Wissen recherchiert.<br/>Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.

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Neu 04159 Leipzig: Denkmalschutz an der grünen Aue | Hohe AfA, KfW | Gehobene Ausstattung für glückliche Mieter

mehr 157.800,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Lage: Nördlich von Leipzig, direkt am Auwald und zentral zur A9 und A14 gelegen, befindet sich dieses attraktive Denkmalprojekt.<br/><br/>Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.<br/><br/>Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.<br/><br/>Ein weiteres Highlight ist der Auwald mit seinen Grünflächen, Flusslandschaften und weiten Auen die für Ausflüge, gern auch auf dem Pferd (im Reitverein des Nachbarortes Stahmeln) erkundet werden können und für Erholung bestens geeignet sind. Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Denkmalschutz an der grünen Aue | Hohe AfA, KfW | Gehobene Ausstattung für glückliche Mieter

mehr 282.800,00 €

3 Zimmer, 73,50 m² Wohnfläche

Lage: Nördlich von Leipzig, direkt am Auwald und zentral zur A9 und A14 gelegen, befindet sich dieses attraktive Denkmalprojekt.<br/><br/>Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.<br/><br/>Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.<br/><br/>Ein weiteres Highlight ist der Auwald mit seinen Grünflächen, Flusslandschaften und weiten Auen die für Ausflüge, gern auch auf dem Pferd (im Reitverein des Nachbarortes Stahmeln) erkundet werden können und für Erholung bestens geeignet sind. Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Denkmalschutz an der grünen Aue | Hohe AfA, KfW | Gehobene Ausstattung für glückliche Mieter

mehr 225.200,00 €

2 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Lage: Nördlich von Leipzig, direkt am Auwald und zentral zur A9 und A14 gelegen, befindet sich dieses attraktive Denkmalprojekt.<br/><br/>Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.<br/><br/>Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.<br/><br/>Ein weiteres Highlight ist der Auwald mit seinen Grünflächen, Flusslandschaften und weiten Auen die für Ausflüge, gern auch auf dem Pferd (im Reitverein des Nachbarortes Stahmeln) erkundet werden können und für Erholung bestens geeignet sind. Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Denkmalschutz an der grünen Aue | Hohe AfA, KfW | Gehobene Ausstattung für glückliche Mieter

mehr 307.100,00 €

3 Zimmer, 79,70 m² Wohnfläche

Lage: Nördlich von Leipzig, direkt am Auwald und zentral zur A9 und A14 gelegen, befindet sich dieses attraktive Denkmalprojekt.<br/><br/>Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.<br/><br/>Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.<br/><br/>Ein weiteres Highlight ist der Auwald mit seinen Grünflächen, Flusslandschaften und weiten Auen die für Ausflüge, gern auch auf dem Pferd (im Reitverein des Nachbarortes Stahmeln) erkundet werden können und für Erholung bestens geeignet sind. Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04157 Leipzig: Elegante Kapitalanlage in gefragter Wohngegend

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 46,80 m² Wohnfläche

Lage: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in innerstädtischer Lage im Stadtteil Gohlis. Der Stadtteil gehört auch heute zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosenthal sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus.<BR />Trotz der zentralen Lage des Viertels sind die umlaufenden Autobahnen durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar.<BR />In ca. 400 m Entfernung vom Objekt befindet sich eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.<BR />Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft. <br/> Ausstattung: - gehobene Ausstattung<BR />- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen<BR />- Bad mit Badewanne<BR />- sehr gepflegte Außenanlage<BR />- Personenaufzug <BR />- Keller <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Denkmalschutz an der grünen Aue | Hohe AfA, KfW | Gehobene Ausstattung für glückliche Mieter

mehr 319.300,00 €

3 Zimmer, 82,90 m² Wohnfläche

Lage: Nördlich von Leipzig, direkt am Auwald und zentral zur A9 und A14 gelegen, befindet sich dieses attraktive Denkmalprojekt.<br/><br/>Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.<br/><br/>Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.<br/><br/>Ein weiteres Highlight ist der Auwald mit seinen Grünflächen, Flusslandschaften und weiten Auen die für Ausflüge, gern auch auf dem Pferd (im Reitverein des Nachbarortes Stahmeln) erkundet werden können und für Erholung bestens geeignet sind. Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Denkmalschutz an der grünen Aue | Hohe AfA, KfW | Gehobene Ausstattung für glückliche Mieter

mehr 158.200,00 €

2 Zimmer, 41,50 m² Wohnfläche

Lage: Nördlich von Leipzig, direkt am Auwald und zentral zur A9 und A14 gelegen, befindet sich dieses attraktive Denkmalprojekt.<br/><br/>Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.<br/><br/>Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.<br/><br/>Ein weiteres Highlight ist der Auwald mit seinen Grünflächen, Flusslandschaften und weiten Auen die für Ausflüge, gern auch auf dem Pferd (im Reitverein des Nachbarortes Stahmeln) erkundet werden können und für Erholung bestens geeignet sind. Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Denkmalschutz an der grünen Aue | Hohe AfA, KfW | Gehobene Ausstattung für glückliche Mieter

mehr 303.900,00 €

3 Zimmer, 79,00 m² Wohnfläche

Lage: Nördlich von Leipzig, direkt am Auwald und zentral zur A9 und A14 gelegen, befindet sich dieses attraktive Denkmalprojekt.<br/><br/>Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.<br/><br/>Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.<br/><br/>Ein weiteres Highlight ist der Auwald mit seinen Grünflächen, Flusslandschaften und weiten Auen die für Ausflüge, gern auch auf dem Pferd (im Reitverein des Nachbarortes Stahmeln) erkundet werden können und für Erholung bestens geeignet sind. Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04157 Leipzig: 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig's Kaisergärten in Gohlis

mehr 270.000,00 €

4 Zimmer, 90,01 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis - Damals wie heute eine der feinsten Adressen Leipzigs.<br/><br/>Durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland erfährt der Stadtteil Gohlis neben seinem ohnehin architektonisch exklusiven Gründerzeitgebiet eine weitere Aufwertung. Zwischen Gründerzeithäusern, welche das historische Straßenbild zu Hauf zeugen, mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil sowie zahlreiche weitläufige Parkanlagen. <br/><br/>Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso wie Schulen und Kita´s fußläufig erreichbar. Und sollte das Wetter für einen Fußmarsch mal nicht mitspielen, besteht die Möglichkeit am Ende der Olbrichtstraße in die S-Bahn zu steigen und in knapp 15 Minuten die Leipziger City, den Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW zu erreichen. <br/> Objekt: "Wem es zu wohl ist, der zieht nach Gohlis" - früher schon als "DAS" Wohnviertel bezeichnet, liegt die hier zum Kauf angebotene Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Leipzig. <br/><br/>In diesem von Gründerzeithäusern geprägten Stadtteil entstand die in 2014 sanierte Wohnung in Leipzigs "Kaisergärten". Bei 4-Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 90 m², finden Sie modernsten Komfort auf dem Stand der Zeit. <br/><br/>Dank der zwei Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung verbringen Sie Ihren nächsten Urlaub vielleicht lieber zu Hause. Perfekt ausgelegt für eine Familie finden Sie im Badezimmer eine Wanne sowie auch eine Dusche. <br/>Vom großzügig gestalteten Flur gelangt man sowohl in Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, als auch in das Wohnzimmer, von welchem man die Küche mit dem Südbalkon erreicht. <br/><br/>Ungeliebte Utensilien wie Staubsauger, Waschmaschine o.ä. finden Ihren Platz in der wohnungseigenen Abstellkammer oder dem dazugehörigen Kellerabteil.<br/>Für Ihr Auto ist, mit dem im Kaufpreis inbegriffenen Stellplatz, ebenfalls gesorgt.<br/><br/>Aktuell ist die Wohnung seit 2016 durchgehend vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen der Wohnung betragen ca. 8.916,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: 2- Zimmerwohnung in Leipzig Wahren mit Blick in die Elsteraue

mehr 118.000,00 €

2 Zimmer, 61,72 m² Wohnfläche

Tolle Wohnung im Grünen: Die 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem kleinen und feinen Wohngebiet in Leipzig Wahren .Die leichte Hanglage des Grundstückes zur Elsteraue erlaubt einen wunderschönen Blick ins Grüne .Das kleine Wohnhaus mit 8 Wohnungen ist überschaubar und architektonisch sehr wohnfreundlich erbaut.<br/>Die 2-Zimmerwohnung mit 61,72 m²Wohnfläche liegt in der ersten Etage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4000.-€ im Jahr .Das Wohnhaus wurde 1997<br/>erbaut . Der Objektzustand und die Außenanlagen sind sehr gut erhalten. <br/> Lagebeschreibung: Die Lage des Wohngebietes mit Blick zur Elsteraue gehört zu den schönsten in ganz Leipzig.Sie haben ideale Möglichkeiten für Freizeit ,Sport und Erholung.<br/>Die Anbindung ans öffentliche Straßenbahnnetz ist ebenfalls ideal.In ca.5 Minuten <br/>erreicht man die Straßenbahn.Bis zum Stadtzentrum dauert die Fahrt keine 30 Minuten.<br/>Öffentliche Versorgungseinrichtungen liegen in der Nähe.Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.<br/>Die Straßenanbindung zur A14 und A9 ist ohne Stadtdurchfahrt möglich. Über die B6 <br/>kommt man schnell ins Stadtzentrum.<br/>Im Nord -Westen von Leipzig befinden sich große Gewerbegebiete und Industrieansiedlungen wie Porsche, BMW ,der Flughafen mit DHL u.a.<br/> <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung ist ideal für den kleinen Haushalt.Über ein schönes Treppenhaus<br/>betreten Sie zuerst die in der Wohnung die Diele. Von hier erreichen Sie Wohnzimmer,Küche,Bad/WC und das Schlafzimmer.<br/>Das helle ,ca. 27m² große Wohnzimmer,beeindruckt durch einen verglasten Erker und den Ausgang zum Balkon und Loggia .Ein Teil des Balkons ist nicht überdacht.Der überdachte Teil bietet die Möglichkeit für einen schönen Essplatz.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die kleine Küche mit dazugehöriger Einbauküche.<br/>Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für die Betten und einem großen Schrank.<br/>Das Bad mit Wanne,Waschtisch und WC hat ein Fenster.<br/>Das Wohlgefühl steigt noch durch die Fußbodenheizung. <br/> Provision: 7,14 % inklusive MwSt.. zahlbar bei Rechtskraft des Kaufvertrages

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Neu 04159 Leipzig: * gepflegte ETW * mittelfristig auch für Eigennutzer * Balkon * Küche/Bad mit Tageslicht *

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 68,41 m² Wohnfläche

Lage: Möckern, ein Stadtteil im Norden von Leipzig, wird als Wohnstandort bei der jungen Generation sehr geschätzt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) finden Sie gleich um die Ecke. Die sehr gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Stadtzentrum bieten Ihnen ideale Wohnbedingungen. <br/>Auf der nahe gelegenen Georg-Schumann-Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11, die Buslinie 90 und die S - Bahnstation.<br/><br/>Das im Süden von Möckern gelegene Naherholungsgebiet Auenwald, rund um den Auensee, bietet viel Raum für ausgedehnte Fahrrad - und Wandertouren an der Luppe und Weißen Elster entlang. <br/> Ausstattung: HEIZUNG:<br/>- Zentralheizung (Fernwärme)<br/>TAGESLICHTKÜCHE:<br/>- Spülen- und Spülmaschinen- und Herdanschluss<br/>- Zugang zum Balkon<br/>TAGESLICHTBAD:<br/>- Badewanne, Waschbecken, WC<br/>- Waschmaschinenanschluss<br/>FENSTER:<br/>- Holzfenster - Wärmeschutzverglasung, <br/>BODENBELÄGE:<br/>- Laminat, Fliesen<br/>WEITERE BESONDERHEITEN:<br/>- Telefon-, Internet- und Kabelanschluss<br/>- Keller<br/>- gepflegte Grünanlagen <br/><br/>ZUSÄTZLICHE ANMERKUNGEN:<br/>Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen. <br/> Sonstiges: Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? <br/><br/>Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine E-Mail. <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 04157 Leipzig: 2 Eigentumswohnungen im beliebten Leipzig-Gohlis

mehr 214.000,00 €

5 Zimmer, 109,90 m² Wohnfläche

Lage: Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in innerstädtischer Lage im Stadtteil Gohlis. Der Stadtteil gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. <br/>Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen. Die unmittelbare Umgebung des Objektes ist geprägt durch eine geschlossene Bebauung aus den 30er Jahren, die bereits vollständig saniert wurde. Der Standort bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten um die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. <br/> Objekt: Das ursprünglich in den 30er Jahren errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wurde Mitte der 90iger Jahre von Grund auf saniert. <br/>Das Paket besteht aus 2 separaten Wohnungen und bietet eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60,50 m²) im Hochparterre und eine 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 49,41 m²) im 2. Obergeschoss jeweils mit Küche (inkl. Einbauküche im 2. OG) und Dusch-Bad. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 109,91 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet (1x an Kindertagespflege / 1x an Familie). Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00 Euro, das entspricht einer Jahresmiete von 7.920,00 Euro. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 109,90 m² <br/> Provision: 5,95 inkl. MwSt

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Neu 04157 Leipzig: TOP : Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger, grüner Lage im Herzen von Gohlis

mehr 320.000,00 €

4 Zimmer, 109,88 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Eckhaus, geteilt in 10 Eigentumswohnungen im Herzen von Gohlis. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und man blickt direkt in einen begrünten Hof- und Gartenbereich mit altem Baumbestand. Unweit entfernt liegt der Bretschneider-Park, der im Sommer wie Winter zum Entspannen einlädt. Zahlreiche kleinere Geschäfte in der Coppi- und Lindenthaler Straße sowie ein Konsum/Penny/Lidl in der Nähe sichern die tägliche Versorgung.<br/><br/>Die aktuelle Kaltmiete beträgt 681,26 €/Monat zuzüglich Betriebskosten. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3,5 km von der Innenstadt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung optimal (5 min zu Straßenbahnlinien 4/12, 3 min zu Buslinien 85/90, 3 min zur S-Bahn). <br/> Ausstattung: Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen, Tageslicht-Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Balkon, Deckenstrahler in Flur, Küche und Bad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum auf halber Etage im Treppenhaus sowie einem Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. <br/> Sonstiges: Sehr geehrte(r)/Interessent(in),<br/>alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.<br/><br/>Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. <br/> Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

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Neu 04157 Leipzig: Renditeobjekt in Gohlis - vermietete 2-Raum-Wohnung Nähe Coppistraße

mehr 79.500,00 €

2 Zimmer, 50,41 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis ist einer der begehrtesten Standorte in Leipzig. Die Lage des Hauses in einer Seitenstraße der Coppistraße spricht für sich: kein Durchgangsverkehr, schnelle Wege zum ÖPNV, gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. <br/> Ausstattung: Normale Ausstattung. Bad und Küche mit Tageslicht. Ein Kellerabteil wird zur kostenfreien Nutzung überlassen. Ebenso verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum auf "halber Treppe". <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Das Haus ist in einer Seitenstraße und ruhig gelegen. Die Wohnung ist langjährig problemfrei vermietet. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.820,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.820,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 50,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 02, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 8,33% inkl. MwSt.

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Neu 04157 Leipzig: 2 Eigentumswohnungen im beliebten Gohlis - Mitte

mehr 365.000,00 €

6 Zimmer, 149,50 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Gohlis zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden in Leipzig und ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt.<br/>Bei einem Spaziergang durch Gohlis merkt man, dass es vor allem ruhig und schön grün ist. Trotzdem kommt man mit dem Auto, Fahrrad oder mit den Straßenbahnlinien 4 und 12 innerhalb von wenigen Minuten bequem in die Innenstadt.<br/><br/>In den umliegenden Straßen finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld zu finden.<br/><br/>Auch das Rosental sowie der Zoo sind in unmittelbarer Nähe und bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt.<br/><br/>Die Nähe zur Autobahn (10 min.) bietet eine gute Anbindung an den Großraum Leipzig / Halle mit seinen großen Gewerbestandorten.<br/><br/>Diese Qualitäten machen den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnviertel und bietet Kapitalanlegern ein hohes Maß an Werthaltigkeit. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Laminat<br/><br/>- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Abstellraum auf der halben Treppe <br/> Objekt: Diese 2 vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Gohlis-Mitte. Großzügige Wohnflächen und optimale Grundrisse bieten ein schönes Zuhause und jede Menge Wohnkomfort. Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer und einen hofseitigen Balkon. <br/><br/>Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammenzulegen.<br/><br/>Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf der halben Treppe.<br/><br/>Parkmöglichkeiten finden Sie in der ruhigen Seitenstraße direkt vor dem Haus.<br/><br/>- 3-Raum-Wohnung mit 71,29 m² (1.Obergeschoss WE03)<br/>Kaltmiete: 350,00 €<br/>Hausgeld: 200,76 €<br/>Abstellraum auf der halben Treppe<br/><br/>- 3-Raum-Wohnung mit 78,19 m² (1.Obergeschoss WE04)<br/>Kaltmiete: 400,00 €<br/>Hausgeld: 216,13 €<br/>Abstellraum auf der halben Treppe <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 14.10.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 122.80 kwh/(m²*a).<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 149,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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