Wohnung kaufen Leipzig Neulindenau, Eigentumswohnung Leipzig Neulindenau

Neu 04179 Leipzig: Selbstnutzer-Eigentumswohnung ab Januar bezugsfrei!

mehr 160.000,00 €

3 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zurzeit noch vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Das schöne Treppenhaus ist großzügig geschnitten und verschafft der Wohnung einen angenehmen privaten, nicht direkt einsehbaren Zugang.<br/><br/>Die Wohnung selbst verfügt über einen marktgerechten Grundriss mit einem großzügigen Flur. Die Schlafräume liegen an der ruhigen Pufendorfstraße, die an dieser Stelle auch tagsüber sehr wenig frequentiert wird, weil sie in eine Sackgasse führt.<br/><br/>Das Wohnzimmer und der Balkon liegen zur Hofseite des Gebäudes. Straßengeräusche sind hier kaum wahrnehmbar.<br/><br/>Die Blick vom Balkon führt frei über die Grundstücksgrenzen der benachbarten Grundstücke hinweg. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich Stadtbezirk-Altwest im Ortsteil Leutzsch, an der süd-östlichen Grenze zum Ortsteil Lindenau. <br/>Die direkte Wohnlage in der Prießnitzstraße / Ecke Pufendorfer Straße ist sehr ruhig und aufgrund der in eine Sackgasse führende Pufendorfer Straße, wenig frequentiert.<br/><br/>In unmittelbare Nähe befindet sich das Ev. Diakonissenkrankenhaus mit einer umfangreichen medizinischen Versorgung. Auch das Bürgeramt Leutzsch und die Tramhaltestelle sind fußläufig bequem erreichbar. <br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, die Schwimmhalle West und die Anbindung an den ÖPNV mit der Tram-Line 7 (Haltestelle Rathaus Leutzsch) befinden sich im Umfeld. <br/> Hinweis zu Objektbildern: Bitte haben sie Verständnis, dass mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter Innenaufnahmen der Wohnung nicht in Onlineportalen veröffentlicht werden, sondern lediglich im Exposé zur Wohnung vorhanden sind.<br/><br/>Sollten sie dazu Rückfragen haben, stehe ich vorab gern telefonisch zur Verfügung. <br/> Provision: Die vom Erwerber zu zahlenden Provision beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Neu 04179 Leipzig: Erdgeschosswohnung im Neubau als solide Kapitalanlage

mehr 170.000,00 €

2 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.298,00 EUR<br/> <br/> Lage: Leipzig ist eine der am stärksten wachsenden Städte in Deutschland und vor allem durch seine über 50.000 Denkmäler einzigartig. Leipzig hat sich zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer sozialistischen Architektur, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult Baus genießt.<br/><br/>Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten und ruhigen Villengegend Leipzig-Leutzsch. Die Lage profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum sowie guten Verkehrsanbindungen. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. <br/> Objekt: Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus von 2002. Auf rund 68 m² Wohnfläche erstreckt sich ein funktionaler Grundriss, verteilt auf zwei Zimmer nebst Tageslichtbad und Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche mit einer modernen Einbauküche. Die beiden Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten. Ein Süd- und ein Ostbalkon laden zum Entspannen ein. Über den Fahrstuhl erreichen Sie den Abstellraum im Dachgeschoss. Gleich drei Stellplätze stehen Ihrem Fuhrpark zur Verfügung, so kommt keine lästige Parkplatzsuche auf. <br/><br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.298,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 3,12 % entspricht. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Leutzsch mit Balkon und Stellplatz

mehr 169.000,00 €

2 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Lage: Leutzsch ist ein ruhiger Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz und liegt ca. 4 Kilometer von der Innenstadt entfernt.<br/><br/>Familien schätzen an dem Viertel sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch den unmittelbaren Auwald.<br/>Der Auwald bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen.<br/><br/>Ein dichtes Einzelhandelsnetz versorgt den Stadtteil mit allen Waren des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist in Leutzsch durch Praxen, dem Diakonissenkrankenhaus sowie Apotheken gewährleistet. <br/>Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätte und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 ist nur ca. 300 m entfernt. <br/> Ausstattung: Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe zur Galerie, die als Arbeits- oder Gästebereich gut genutzt werden kann.<br/><br/>Das helle Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, ein Waschmaschienenanschluß ist ebenfalls vorhanden.<br/>Das Wohnzimmer ist mit Parkett und das Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt. <br/><br/>Der Bodenbelag vom Balkon wurde 2018 komplett erneuert. <br/><br/><br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3 <br/>Nettorendite Soll in %: 3 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.986,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.986,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 04179 Leipzig: Freie sanierte 3-Raum-Wohnung in Leutzsch

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Angeboten wird eine freie 3-Raum-Wohnung in Leipzig-Leutzsch.<br/>Die Wohnung ist renoviert und kann daher sofort bezogen/vermietet werden. Das Bad wurde komplett erneuert. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Eine vermietete Zweiraumwohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Objekt:Die Zweiraumwohnung im II. Obergeschoss links befindet sich in einem 1902 massiv errichtetem vollunterkellertem denkmalgeschützten Wohnhaus mit vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist Teil eines Häuserquartiers aus der Gründerzeit. Ende der 1990er Jahre begann eine Komplettsanierung des Gebäudes vom Keller bis zum Dachgeschoss unter Beachtung der Denkmalvorschriften. Die Flächen in den Wohnetagen und das Dachgeschoss wurden neu gegliedert so dass zu den 12 vorhandenen Wohnungen zusätzlich 6 Wohnungen neu entstanden. Das besonders großzügige Treppenhaus bildet auch nach der Sanierung den Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und besteht aus zwei Zimmern darunter dem Wohnzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein gefliestes Wannenbad mit WC und Waschtisch mit ca. 6 m², einen abgewinkelten Flur mit ca. 9 m² und eine Küche mit ca. 6 m². Der Flur und die Räume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Fenster des Bades, der Küche und des Schlafzimmers verlaufen in Richtung Hof bzw. nach Nordosten. Das Wohnzimmer und deren Fenster verlaufen in südwestlicher Richtung bzw. zur Straße. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. in der näheren Umgebung, gehören aber nicht zum Verkaufsobjekt. <br/> Standort: Standort:Die Zweiraumeigentumswohnung befindet sich in Leipzig der Metropole Sachsens. Leipzig (im sächsischen Dialekt auch Leibzsch) ist die größte Stadt im Freistaat Sachsen und belegt in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Platz. Für Ostdeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie für die „Kreativszene“. Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 32 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Ostdeutschland. Leipzig wie auch Leutzsch sind infrastrukturell sehr gut erschlossen, verkehrlich durch schnelle Anschlüsse zum Flughafen, zur Bahn und zu den vorhandenen Autobahnanschlüssen an der A9, A14 und A38, wie auch an die unweit vom Haus entfernt liegenden innerstädtischen S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinienanbindungen. Zur Infrastruktur gehören auch die nahe liegende Arztversorgung, Schulen und Kindergärten und natürlich eine Vielzahl an Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten. <br/> Erschließung und Informationen: Erschließung:Die Wohnung wie auch die Räumlichkeiten im ganzen Haus werden über eine zentrale Erdgasheizung mit Warmwasser und Wärme versorgt. <br/><br/>Eigentum:Die Wohnung befindet sich in Privatbesitz. Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Die jetzigen Eigentümer sind im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist vermietet. Es existiert ein unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Der jetzige Mietvertrag wurde zum 01.11.2018 geschlossen. Die Miete beträgt derzeit ca. 290,- € pro Monat netto kalt, das sind ca. 5,50 €/m². Die monatlichen Nebenkosten für die Mieterin betragen derzeit ca. 125,- €. Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage monatlich 150,- €. Die Grundsteuer beträgt jährlich 110,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mit dem Jahresabschluss 2018 für die Wohnung 1.935,50 €.<br/><br/>Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. <br/> Lage: Lage:Die Eigentumswohnung liegt im Leipziger Stadtteil Leutzsch ca. 4 km vom Zentrum der Messestadt entfernt, in einer verkehrlich ruhigen Anliegerstraße. Leutzsch hat ca. 12.000 Einwohnern, und gehört zum Stadtbezirk Leipzig Alt-West mit ca. 60.000,- Einwohnern. Seit 1815 gehörte Leutzsch zum Fürstentum Sachsen-Merseburg. Durch die Beschlüsse des Wiener Kongresses von 1815 wurde der Westteil des Amts Schkeuditz an Preußen abgetreten. Leutzsch verblieb mit dem Ostteil beim Königreich Sachsen und wurde dem Kreisamt Leipzig angegliedert. Die damalige Landgemeinde Leutzsch, wurde 1922 nach Leipzig eingemeindet. Sie ist ein klassisches Industriellen- wie auch Arbeiterviertel im Leipziger Westen das Unternehmen mit einer großen Beschäftigtenzahl aber auch herrschaftlichen Industriellen-Villen, im Jugendstil hervorbrachte. Diese wurden vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet. Bekannte zeitgenössische Bewohner der Villenkolonie waren der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur. <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

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Neu 04179 Leipzig: LETZTE FREIE WOHNUNG! Praktische 3-Raum-W. mit Balkon, Tageslichtbad, Tiefgarage u.v.m am Wasser!

mehr 310.716,00 €

3 Zimmer, 76,72 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: Aktueller Teil-Auszug aus dem Planungsstand:<br/><br/>- Massive Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe<br/>- Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016<br/>- Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung<br/>- Holzfenster mit Edelstahloliven<br/>- Verschattung aller Fenster elektr. Raffstores<br/>- Tiefgarage mit Funksender, Fahrradräume<br/>- Wand und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität<br/>- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung<br/>- Moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien<br/>- Aufzug behindertengerecht<br/>- Videosprechanlage<br/>... und viele Highlights mehr.<br/><br/>Fordern Sie doch die Baubeschreibung an. Wir beraten Sie gerne! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Neu 04179 Leipzig: 2-Raum-Wohnung in Leutzsch in der Nähe des Auwaldes

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Lage: Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West.<br/>Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Exklusive Villen sowie Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald.<br/>Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A 9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A 14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof erreichen kann. Mit dem Fahrrad gelangt man innnerhalb von 20 Minuten über den idyllischen Auenwald ins Stadtzentrum. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Kinderspielplatz<br/>-Gartenmitbenutzung<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Bad mit Fenster<br/>-Bad mit Wanne<br/>-WMA in Küche<br/>-Keller <br/> Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 91,6 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Baujahr: 1950 <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,76 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,76 <br/> <br/> Stichworte: 5 Etagen, modernisiert: 1994 <br/> Provision: 5950 inkl. MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: PENTHOUSE | EXKLUSIVER NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 1.098.360,00 €

4 Zimmer, 191,02 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: Kapitalanlage in gepflegtem Wohnumfeld

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 61,84 m² Wohnfläche

Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle. Das Naherholungsgebiet Leutzscher Holz ist ca. 500 m entfernt. Die B 181 (Zubringer zur Autobahn A 9) ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. In der Nähe des Rathauses befindet sich das Einkaufszentrum Leutzsch Arkaden. <br/> Ausstattung: - Zweiraumwohnung<BR />- ca. 62 m²<BR />- Laminat<BR />- Loggia<BR />- Tageslichtbad<BR />- Abstellraum in der Wohnung<BR />- Kellerabteil <br/> Objekt: Diese gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage in Leipzig-Leutzsch. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Die Loggia ist am Wohnzimmer. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.708,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.708,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 2,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,74 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: AnKaSa Immobilien GmbH*Kapitalanlage* Moderne 2 Zimmer Wohnung mit BALKON, Tageslichtbad mit Wanne

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 59,71 m² Wohnfläche

Lage: Die gemütliche Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Leipziger Auenwald entfernt!<br/><br/>Der Stadtteil Leutzsch erfreut sich großer Beliebtheit bei jungen Familien, Studenten und Neuzugängen. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich westlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohnlage. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und bietet den Bewohnern kulturell reichhaltige Angebote. <br/><br/>Das Leipziger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Straßenbahn, Auto oder zu Fuß durch den Auenwald. <br/><br/>Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, das Krankhaus, Arztpraxen oder Schulen machen diesen Wohnort zu einem attraktiven Standort. <br/> Objekt: PROVISIONSFREI für Käufer!<br/><br/>Sie sind auf der Suche nach einer wertentwickelnden Kapitalanlage? Eine sichere Investition in die Zukunft ist diese gut sanierte Eigentumswohnung im aufstrebenden Stadtteil Leutzsch sein! Die vermietete Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger.<br/><br/>Im Jahr 2007 wurde das denkmalgeschützte Wohnhaus saniert. <br/>Das Haus hat eine Klinkerfassade. Die imposante Hauseingangstür und die Stuckkehle im Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. <br/><br/>Die modern ausgestattete Zweizimmerwohnung mit Balkon empfängt uns mit einem Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Eine praktische Abstellkammer im Flur eignet sich für Staubsauger und Garderobenablage. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einem Fenster, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier ist noch genug Raum für weitere Schränke oder Regale. Von der Küche aus, gelangen Sie direkt auf den hofseitigen, ruhigen gelegenen Balkon.<br/><br/>Die vermietete Wohnung ist gut belichtet und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sie sich auch bestens für Wohngemeinschaften.<br/><br/>mtl. Hausgeldzahlung inkl. Instandhaltungsrücklage: 170,00 €, <br/>davon Hausgeld: 149,10 Euro<br/>davon Instandhaltungsrücklage: 20,90 Euro<br/>Jahresnettokaltmiete IST/SOLL p. a.: 3.840,00 Euro<br/><br/>Energieausweispflicht entfällt, da Denkmalschutzimmobilie. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.50, nur Nichtraucher

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Neu 04179 Leipzig: ***KAPITALANLAGE IM DUNCKERVIERTEL***INDIVIDUELLES, VERMIETETES DACHGESCHOSS-APARTMENT****

mehr 75.000,00 €

1 Zimmer, 51,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein charakterlicher 30er-Jahre-Altbau im grünen Dunckerviertel, Neulindenau. <br/>Der Stadtteil Neulindenau überzeugt durch viel Grün; er lädt zum Entspannen vom Alltag und zum Erholen ein.<br/>Der Blick ins Grüne und das gepflegte Umfeld wird Sie positiv stimmen und Ihnen jederzeit große Freude bereiten! <br/> Objektlage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Neulindenau; auch bekannt als das sogenannte Dunckerviertel.<br/>Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umfeld. In fußläufig gut erreichbar Nähe kann man am Kanal Spazieren gehen oder einfach mal Ausspannen. <br/> Objektausstattung: - individuelles Dachgeschoss-Apartment mit Holzbalken<br/>- Laminatboden im gesamten Mietbereich<br/>- Tageslichtbad (gefliest) mit Wanne & Waschmaschinenanschluß,<br/>- separate Küche mit Einbauschränken und -geräten <br/> Sonstiges / Hinweis:: Das hier angebotene, vermietete 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment Nr. 10 im 3. OG steht zum Verkauf!<br/><br/>Wir bitten im Vorfeld - bei einem gewünschten Besichtigungstermin - um Ihr Verständnis, dass Terminabsprachen erst mit dem Mieter getroffen werden müßen.<br/><br/>Haftungshinweis:<br/>Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar! <br/> Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (also 5.355,00 €<br/>inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) aus dem<br/>beurkundeten Kaufpreis und ist zahlbar mit Abschluß des<br/>Notarvertrages.

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Neu 04179 Leipzig: EXKLUSIVER NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 664.658,00 €

5 Zimmer, 156,39 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: EXKLUSIVER NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 456.400,00 €

3 Zimmer, 114,10 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: EXKLUSIVER NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 1.013.240,00 €

5 Zimmer, 222,69 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: EXKLUSIVER NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 794.476,00 €

4 Zimmer, 174,61 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: EXKLUSIVER NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 749.698,00 €

5 Zimmer, 180,65 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: EXKLUSIVER NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 561.813,00 €

4 Zimmer, 126,25 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: Pfiffige Single-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Leipzig Leutzsch zu verkaufen

mehr 77.000,00 €

1 Zimmer, 37,05 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig - Leutzsch<br/><br/>Es ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel im Leipziger Westen mit zum Teil aufgelassenen Industriebrachen ehemaliger VEB, aber auch herrschaftlichen Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden, worunter die Villa des KofferfabrikantenAnton Mädler die bekannteste ist. Bekannte zeitgenössische Bewohner der Villenkolonie waren der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur. Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg.Leipzig-Leutzsch ist ein Musterfall für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel. Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern gehört es zu den weniger dicht besiedelten Stadtteilen Leipzigs. Hier brechen zahlreiche Industriebrachen ehemaliger VEBs im Nord- und Südwesten das Ortsbild. Die unmittelbare Nähe zum Auwald und das Straßenbild mit seiner Mischung aus exklusiven und einfachen Wohnmöglichkeiten laden zu stadthistorischen Erkundungen und Wanderungen ein. Zwar ist Leutzsch kein Szene- oder Touristenviertel, aber auch hier finden oft abwechslungsreiche Kulturangebote auf hohem Niveau statt. Kurze Weg in das Stadtzentrum und in die Szeneviertel.Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Nach Westen und Süden hin ähnelt das Stadtbild den Vierteln Böhlitz-Ehrenberg und Altlindenau. <br/> Ausstattung: - Hochparterre mitte,<br/>- Bad mit Wanne,<br/>- Keller<br/>- Aufzug<br/>- Duschbad<br/>- Laminat von 2017<br/>- Waschmaschine im Keller<br/>- Gartennutzung mit Kinderspielplatz <br/> Stichworte: UMTS Empfang, Rolladen, Nutzfläche: 5,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,94 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 39, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.6, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 5.5 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04179 Leipzig: PENTHOUSE // 5-7-ZIMMER // GROßZÜGIGE TERRASSE mit SÜDAUSRICHTUNG // NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 2.003.520,00 €

7 Zimmer, 333,92 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: PENTHOUSE // 4-ZIMMER // GROßZÜGIGE TERRASSE mit SÜDAUSRICHTUNG // NEUBAU in BESTLAGE mit BLICK INS GRÜNE | BARRIEREFREI | KAMIN | LIFT | TIEFGARAGE

mehr 1.098.360,00 €

4 Zimmer, 191,02 m² Wohnfläche

Lage: Lage<br/>Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.<br/> <br/>Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs. <br/> Provision: provisionsfrei

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