Wohnung kaufen Leipzig Neulindenau, Eigentumswohnung Leipzig Neulindenau

Neu 04179 Leipzig: 3 Zimmer DG Wohnung mit viel Scharm in toller Lage von Leipzig Leutzsch

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 86,81 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig - Leutzsch<br/><br/>Es ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel im Leipziger Westen mit zum Teil aufgelassenen Industriebrachen ehemaliger VEB, aber auch herrschaftlichen Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden, worunter die Villa des KofferfabrikantenAnton Mädler die bekannteste ist. Bekannte zeitgenössische Bewohner der Villenkolonie waren der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur. Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg.<br/><br/>Ortsbild<br/><br/>Leipzig-Leutzsch ist ein Musterfall für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel. Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern gehört es zu den weniger dicht besiedelten Stadtteilen Leipzigs. Hier brechen zahlreiche Industriebrachen ehemaliger VEBs im Nord- und Südwesten das Ortsbild. Die unmittelbare Nähe zum Auwald und das Straßenbild mit seiner Mischung aus exklusiven und einfachen Wohnmöglichkeiten laden zu stadthistorischen Erkundungen und Wanderungen ein.<br/><br/>Zwar ist Leutzsch kein Szene- oder Touristenviertel, aber auch hier finden oft abwechslungsreiche Kulturangebote auf hohem Niveau statt. Kurze Weg in das Stadtzentrum und in die Szeneviertel.<br/><br/>Verschiedene Wohnlagen<br/><br/>Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Nach Westen und Süden hin ähnelt das Stadtbild den Vierteln Böhlitz-Ehrenberg und Altlindenau. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Fussbodenheizung<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Tiefgarage<br/><br/>- Echtholzparkett<br/><br/>- großer innenliegender Gemeinschaftsgarten<br/><br/>- Energieausweis liegt noch nicht vor, Erstellung ist beantragt. <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, UMTS Empfang, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 26, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz vom Zentrum: 6 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Wohnen am Stadtwald im Leutzscher Villenviertel - 3 Zimmer

mehr 438.165,00 €

3 Zimmer, 118,61 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Porträt <br/>Das Gesamtbild von Leutzsch wird davon geprägt, dass sich das einstige Dorf jahrhundertelang am Rand der Großstadt und eher außerhalb des städtischen Einflusses befand. So wurde der Stadtteil auch erst als Wohn- und Industriegebiet erschlossen, als in Plagwitz und Lindenau – den klassischen Industriegebieten – kein Platz mehr dafür war. Entsprechend fand in Leutzsch keine so konsequente Industrialisierung statt, was durchaus von Vorteil für den Ortsteil war. Denn so grenzen sich Wohn- und Industriegebiete deutlicher voneinander ab, und die Qualität der Wohnhäuser ist besser.<br/>Heute besteht Leutzsch aus vier verschiedenen Strukturen. Da ist zunächst die alte Ortslage mit dem Tanzplatz. Sie beherbergt die Wasserburg, ein einmaliges Bauwerk im Leipziger Gebiet. Dann finden sich im westlichen Gebiet des Stadtteils die ehemaligen Arbeiterwohnviertel aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Die Häuser mit ihren reich gestalteten Fassaden, oft im Jugendstil, stehen größtenteils unter Denkmalschutz.<br/>Zwischen den Bahnhöfen Leipzig-Leutzsch und Leipzig-Plagwitz erstreckt sich das Industrieviertel von Leutzsch. Neue sauberere Fabriken und ein Gewerbegebiet haben die alte Industrie mittlerweile ersetzt. Gleichzeitig mit Arbeiter- und Industriegebiet entstand in Leutzsch ein bekanntes Villenviertel, das die Züge einer Künstlerkolonie trägt. <br/><br/>Grüne Bereiche <br/>Der Anteil an naturnahen Flächen ist auch nach der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung in Leutzsch recht hoch. Der Stadtteil besitzt Erholungsgebiete, die für ganz Leipzig bedeutsam sind. Dazu gehört in erster Linie der grüne Gürtel, der aus Auewald und vielen Kleingartenanlagen besteht. Dieses landschaftliche Band bietet Natur, Gärten, einen Reitplatz, einen Waldsportplatz und andere Sportanlagen. Auch das Prießnitzbad, viele Kinderspielplätze und mehrere kleine Gaststätten sind ein Teil dieses Erholungsgebietes. <br/>Der Bauerngraben beim Auewald und die Reste früherer Teiche bilden das Wassernetz von Leutzsch. Der Ortsteil selbst hat mit viel Grün durchsetzte Wohnviertel, die Vorgärten und Alleen beherbergen.<br/> <br/> Ausstattung: + Bad mit Dusche & Wanne<br/>+ teilweise Balkonbodentiefe Fenster<br/>+ Deckenspots möglich<br/>+ Dreifachverglasung<br/>+ Echtholzparkett<br/>+ elektrische Rollläden<br/>+ Feinsteinfliesen<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ Hauswirtschaftsraum<br/>+ hochwertige Badarmaturen<br/>+ großes Kellerabteil<br/>+ modernes Wohnkonzept<br/>+ moderner geräuscharmer Aufzug<br/>+ Netzwerkverkabelung<br/>+ Terrassen & Balkone<br/>+ Tiefgarage<br/>+ Videogegensprechanlage<br/><br/>Besonderheiten:<br/><br/>+ Be- und Entlüftungsanlage<br/>+ Blockheizkraftwerk<br/>+ Gas Therme für Spitzenabdeckung<br/>+ barrierefreies Wohnen<br/>+ bevorzugte Wohngegend<br/>+ freistehende Immobilie<br/>+ funktionelle Grundrissvarianten<br/>+ individuelle Ausstattungsplanung<br/>+ individuelle Grundrissgestaltung<br/>+ KfW 55 Standart<br/>+ Neubau nach EnEV 2014<br/>+ Parklage<br/>+ TÜV-Baugutachten <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage!

mehr 692.265,00 €

4 Zimmer, 172,34 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das einzigartige Leutzscher Villenviertel zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Leipzig. Besonders charakteristisch sind die herrschaftlichen Industriellenvillen im Jugendstil, die meist in parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden. Noch heute verspürt man den historischen Charme, dem schon einst berühmte Leipziger Persönlichkeiten, wie z.B. Carl-Friedrich Gördeler, Anton Mädler, Kurt Masur und Bernhard Heisig unterlagen. <br/><br/>Umgeben von Naherholungsmöglichkeiten wie den Auenwald, dem Leutzscher Holz, als auch dem Auensee genießt man hier die Natur direkt vor der Haustür. Ihre Freizeit können Sie mit langen Spaziergängen im Grünen, sportlichen Aktivitäten und auf dem nahe gelegenem Reiterhof verbringen. <br/><br/>Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie bequem per Auto oder öffentlichen Nahverkehrsmitteln in wenigen Minuten. <br/> Ausstattung: - Personenaufzug <br/>- Bodentiefe Fenster<br/>- Bad mit Wanne und bodentiefer barrierefreier Dusche<br/>- Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch<br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>- Parkett<br/>- Balkon und Terrasse<br/>- Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden an allen Fenstern<br/>- Türsprechanlage mit Videoüberwachung<br/>- Blockheizkraftwerk mit Spitzenlastkessel<br/>- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- 3-fach Klimaschutzverglasung der Fenster<br/>- KfW-Effizienzhaus 55 (förderfähig)<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Kellerraum<br/>- Fahrradabstellraum <br/> Objekt: In dem modernen Ensemble mit zwei vierstöckigen und zwei dreistöckigen Gebäuden inklusive Tiefgarage und großzügigem Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung entstehen Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 65 bis 172 m². <br/><br/>Das Highlight bildet diese luxuriös gestaltete Penthouse-Wohnung mit rund 172 m² mit eigener Dachterrasse und Balkon.<br/><br/>Die Wohnungen werden dabei auf höchstem Niveau ausgestattet und überzeugen durch jede Menge Wohnkomfort. Sie verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, bodentiefe Fenster und einer Terrasse bzw. Balkon, und sind zudem mit barrierefreien Duschen, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet.<br/><br/>Individuelle Ausstattungen sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Eventuelle Mehrkosten gegenüber der Standardausführung gemäß Baubeschreibung sind vom Erwerber zu tragen.<br/><br/>Die Baumaßnahmen werden durch unabhängige zertifizierte Gutachter begleitet. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Es sei denn das Angebot ist ausdrücklich als provisionsfrei ausgeschrieben.<br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:<br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Kleine nette 1-Raum-Dachgeschoß-Neubauwohnung mit EBK, Balkon und Tiefgarage in Leutzsch

mehr 45.700,00 €

1 Zimmer, 28,88 m² Wohnfläche

Lage: ruhige grüne Lage in Leipzig-Leutzsch, sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn, Bus in der Nähe), ca. 10 Autominuten in die Innenstadt und ca. 15 Minuten zur Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten 2 Fußminuten entfernt <br/> Ausstattung: 1 Zimmer, amerikanische Küche mit EBK, Balkon, Parkettboden, Fußbodenheizung, Telefon- und Fernsehanschluss, Keller, Tiefgaragenplatz <br/> Objekt: Hübsche 1-Zimmer-Vollkomfort-Wohnung im Dachgeschoß in einer schönen ruhigen Neubauanlage in Leipzig-Leutzsch <br/> Sonstiges: - Garage/ Stellplatz: 1 Duplex-Stellplatz<br/>- Energieausweis: liegt vor <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 250,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14%

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Provisionsfreie ETW mit Loggia über den Dächern Leipzigs!

mehr 100.000,00 €

3 Zimmer, 63,50 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Leutzsch liegt im Leipziger Westen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leipziger Auwald mit Auensee, der zum Spazieren, Fahrrad fahren und Entspannen einlädt. Es besteht zudem eine gute Anbindung zum ÖPNV (Tram 7, Bus 80, S- Bahn). Außerdem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)<br/>-Massivbauweise<br/>-Dachziegeleindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>-Haustür in Holz<br/>-Lackierte Innentüren<br/>-Laminatboden<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Holztreppe<br/>-Bad mit Wanne<br/>-WMA im Bad<br/>-offene Küche<br/>-Keller<br/>-Dachboden/Speicher<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Loggia <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1900 <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,48 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,48 <br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Wohnen am Wasser | Symbiose aus City, Natur & Lifestyle | Familiär & Gemütlich mit Balkon

mehr 423.500,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums umgeben von dem grünen Auwald mit seinen langen Wanderwegen, dem Palmengarten und dem jungen Stadtteil Plagwitz. Kein Stadtteil ist wohl so beliebt!<br/> <br/>Lebendiger Mittelpunkt ist der Lindenauer Markt mit seinen historischen Gebäuden. Gastronomie, Kunst und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf laden Sie zum Verweilen ein. Die musikalische Komödie, das Theater der Jungen Welt und das LOFFT befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und freuen sich auf Ihren Besuch. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: BAUBEGINN | Lindenauer Hafen | Citynahes Wohnen am Wasser

mehr 488.025,00 €

4 Zimmer, 130,14 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: Aktueller Teil-Auszug aus dem Planungsstand:<br/><br/>- Massive Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe<br/>- Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016<br/>- Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung<br/>- Holzfenster mit Edelstahloliven<br/>- Verschattung aller Fenster elektr. Raffstores<br/>- Tiefgarage mit Funksender, Fahrradräume<br/>- Wand und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität<br/>- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung<br/>- Moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien<br/>- Aufzug behindertengerecht<br/>- Videosprechanlage<br/>... und viele Highlights mehr.<br/><br/>Fordern Sie doch die Baubeschreibung an. Wir beraten Sie gerne! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Wohnen am Stadtwald im Leutzscher Villenviertel

mehr 402.900,00 €

3 Zimmer, 104,65 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Porträt <br/>Das Gesamtbild von Leutzsch wird davon geprägt, dass sich das einstige Dorf jahrhundertelang am Rand der Großstadt und eher außerhalb des städtischen Einflusses befand. So wurde der Stadtteil auch erst als Wohn- und Industriegebiet erschlossen, als in Plagwitz und Lindenau – den klassischen Industriegebieten – kein Platz mehr dafür war. Entsprechend fand in Leutzsch keine so konsequente Industrialisierung statt, was durchaus von Vorteil für den Ortsteil war. Denn so grenzen sich Wohn- und Industriegebiete deutlicher voneinander ab, und die Qualität der Wohnhäuser ist besser.<br/>Heute besteht Leutzsch aus vier verschiedenen Strukturen. Da ist zunächst die alte Ortslage mit dem Tanzplatz. Sie beherbergt die Wasserburg, ein einmaliges Bauwerk im Leipziger Gebiet. Dann finden sich im westlichen Gebiet des Stadtteils die ehemaligen Arbeiterwohnviertel aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Die Häuser mit ihren reich gestalteten Fassaden, oft im Jugendstil, stehen größtenteils unter Denkmalschutz.<br/>Zwischen den Bahnhöfen Leipzig-Leutzsch und Leipzig-Plagwitz erstreckt sich das Industrieviertel von Leutzsch. Neue sauberere Fabriken und ein Gewerbegebiet haben die alte Industrie mittlerweile ersetzt. Gleichzeitig mit Arbeiter- und Industriegebiet entstand in Leutzsch ein bekanntes Villenviertel, das die Züge einer Künstlerkolonie trägt. <br/><br/>Grüne Bereiche <br/>Der Anteil an naturnahen Flächen ist auch nach der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung in Leutzsch recht hoch. Der Stadtteil besitzt Erholungsgebiete, die für ganz Leipzig bedeutsam sind. Dazu gehört in erster Linie der grüne Gürtel, der aus Auewald und vielen Kleingartenanlagen besteht. Dieses landschaftliche Band bietet Natur, Gärten, einen Reitplatz, einen Waldsportplatz und andere Sportanlagen. Auch das Prießnitzbad, viele Kinderspielplätze und mehrere kleine Gaststätten sind ein Teil dieses Erholungsgebietes. <br/>Der Bauerngraben beim Auewald und die Reste früherer Teiche bilden das Wassernetz von Leutzsch. Der Ortsteil selbst hat mit viel Grün durchsetzte Wohnviertel, die Vorgärten und Alleen beherbergen.<br/> <br/> Ausstattung: + Bad mit Dusche & Wanne<br/>+ teilweise Balkonbodentiefe Fenster<br/>+ Deckenspots möglich<br/>+ Dreifachverglasung<br/>+ Echtholzparkett<br/>+ elektrische Rollläden<br/>+ Feinsteinfliesen<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ Hauswirtschaftsraum<br/>+ hochwertige Badarmaturen<br/>+ großes Kellerabteil<br/>+ modernes Wohnkonzept<br/>+ moderner geräuscharmer Aufzug<br/>+ Netzwerkverkabelung<br/>+ Terrassen & Balkone<br/>+ Tiefgarage<br/>+ Videogegensprechanlage<br/><br/>Besonderheiten:<br/><br/>+ Be- und Entlüftungsanlage<br/>+ Blockheizkraftwerk<br/>+ Gas Therme für Spitzenabdeckung<br/>+ barrierefreies Wohnen<br/>+ bevorzugte Wohngegend<br/>+ freistehende Immobilie<br/>+ funktionelle Grundrissvarianten<br/>+ individuelle Ausstattungsplanung<br/>+ individuelle Grundrissgestaltung<br/>+ KfW 55 Standart<br/>+ Neubau nach EnEV 2014<br/>+ Parklage<br/>+ TÜV-Baugutachten <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Kapitalanlage ! vermietete ETW in Lindenau -2 Zimmer in ruhiger Wohnlage

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 56,50 m² Wohnfläche

<br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Denkmalgeschützte Eigentumswohnung im Leipziger Westen

mehr 69.000,00 €

2 Zimmer, 47,26 m² Wohnfläche

Objekt: Zu Erwerb steht diese schicke, individuelle Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützeten Wohnensemble in Leipzig Lindenau.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 auf einem 950 m² großen Grundstück erbaut und 2007 vollumfänglich saniert. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich im sehr guten Erhaltungszustand. <br/><br/>Die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,26 m² und ist in ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Wanne sowie einen Flur aufgeteilt. Besonderheit sind der Balkon (vom Schlafzimmer aus zu erreichen) und die Loggia (am Wohnzimmer angrenzend).<br/>Die Wohnräume verfügen über Laminatboden, in Küche, Flur und Bad sind ansprechende Fliesen verlegt. Auch die Türen sind stilgerecht ausgewählt und runden das werthaltige Gesamtbild ab.<br/><br/>In direkter - fußläufig erreichbarer - Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustür und auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. <br/><br/>Aktuell ist die Wohnung ungekündigt für ca. 2.900,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter vermietet.<br/><br/>Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf der Basis von Erdgas.<br/><br/>Fordern Sie bitte bei Interesse - unter Angabe Ihrer vollständigen Daten - weitere Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Verwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.<br/><br/>Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig. <br/> Provision: 5.950 EUR inkl. 19 % MwSt.

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Wohnen am Wasser | Symbiose aus City, Natur & Lifestyle | Familiär & Gemütlich mit Balkon

mehr 349.050,00 €

3 Zimmer, 91,85 m² Wohnfläche

Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums umgeben von dem grünen Auwald mit seinen langen Wanderwegen, dem Palmengarten und dem jungen Stadtteil Plagwitz. Kein Stadtteil ist wohl so beliebt!<br/> <br/>Lebendiger Mittelpunkt ist der Lindenauer Markt mit seinen historischen Gebäuden. Gastronomie, Kunst und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf laden Sie zum Verweilen ein. Die musikalische Komödie, das Theater der Jungen Welt und das LOFFT befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und freuen sich auf Ihren Besuch. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Wohnen am Stadtwald im Leutzscher Villenviertel

mehr 370.800,00 €

3 Zimmer, 96,32 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Porträt <br/>Das Gesamtbild von Leutzsch wird davon geprägt, dass sich das einstige Dorf jahrhundertelang am Rand der Großstadt und eher außerhalb des städtischen Einflusses befand. So wurde der Stadtteil auch erst als Wohn- und Industriegebiet erschlossen, als in Plagwitz und Lindenau – den klassischen Industriegebieten – kein Platz mehr dafür war. Entsprechend fand in Leutzsch keine so konsequente Industrialisierung statt, was durchaus von Vorteil für den Ortsteil war. Denn so grenzen sich Wohn- und Industriegebiete deutlicher voneinander ab, und die Qualität der Wohnhäuser ist besser.<br/>Heute besteht Leutzsch aus vier verschiedenen Strukturen. Da ist zunächst die alte Ortslage mit dem Tanzplatz. Sie beherbergt die Wasserburg, ein einmaliges Bauwerk im Leipziger Gebiet. Dann finden sich im westlichen Gebiet des Stadtteils die ehemaligen Arbeiterwohnviertel aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Die Häuser mit ihren reich gestalteten Fassaden, oft im Jugendstil, stehen größtenteils unter Denkmalschutz.<br/>Zwischen den Bahnhöfen Leipzig-Leutzsch und Leipzig-Plagwitz erstreckt sich das Industrieviertel von Leutzsch. Neue sauberere Fabriken und ein Gewerbegebiet haben die alte Industrie mittlerweile ersetzt. Gleichzeitig mit Arbeiter- und Industriegebiet entstand in Leutzsch ein bekanntes Villenviertel, das die Züge einer Künstlerkolonie trägt. <br/><br/>Grüne Bereiche <br/>Der Anteil an naturnahen Flächen ist auch nach der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung in Leutzsch recht hoch. Der Stadtteil besitzt Erholungsgebiete, die für ganz Leipzig bedeutsam sind. Dazu gehört in erster Linie der grüne Gürtel, der aus Auewald und vielen Kleingartenanlagen besteht. Dieses landschaftliche Band bietet Natur, Gärten, einen Reitplatz, einen Waldsportplatz und andere Sportanlagen. Auch das Prießnitzbad, viele Kinderspielplätze und mehrere kleine Gaststätten sind ein Teil dieses Erholungsgebietes. <br/>Der Bauerngraben beim Auewald und die Reste früherer Teiche bilden das Wassernetz von Leutzsch. Der Ortsteil selbst hat mit viel Grün durchsetzte Wohnviertel, die Vorgärten und Alleen beherbergen.<br/> <br/> Ausstattung: + Bad mit Dusche & Wanne<br/>+ teilweise Balkonbodentiefe Fenster<br/>+ Deckenspots möglich<br/>+ Dreifachverglasung<br/>+ Echtholzparkett<br/>+ elektrische Rollläden<br/>+ Feinsteinfliesen<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ Hauswirtschaftsraum<br/>+ hochwertige Badarmaturen<br/>+ großes Kellerabteil<br/>+ modernes Wohnkonzept<br/>+ moderner geräuscharmer Aufzug<br/>+ Netzwerkverkabelung<br/>+ Terrassen & Balkone<br/>+ Tiefgarage<br/>+ Videogegensprechanlage<br/><br/>Besonderheiten:<br/><br/>+ Be- und Entlüftungsanlage<br/>+ Blockheizkraftwerk<br/>+ Gas Therme für Spitzenabdeckung<br/>+ barrierefreies Wohnen<br/>+ bevorzugte Wohngegend<br/>+ freistehende Immobilie<br/>+ funktionelle Grundrissvarianten<br/>+ individuelle Ausstattungsplanung<br/>+ individuelle Grundrissgestaltung<br/>+ KfW 55 Standart<br/>+ Neubau nach EnEV 2014<br/>+ Parklage<br/>+ TÜV-Baugutachten <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: traumhaftes Wohnen direkt am Wasser

mehr 287.700,00 €

3 Zimmer, 76,72 m² Wohnfläche

Das Neubauprojekt: Direkt am Lindenauer Hafen im Stadtteil Neulindenau entsteht neues Wohnen unmittelbar am Wasser. Das moderne und energieeffizientes Gebäude besticht mit herausragender Architektur und ökonomischen Grundrissen. Es erwarten Sie exklusive Eigentumswohnungen mit großen abgerundeten Balkonen, die Sonne und den Blick ins Grüne garantieren. <br/> Die Lage: Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Leipziger Stadtzentrum und hat eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Dienstleistungsbetriebe. Grün- und Wasserflächen liegen in dieser Gegend in einer Menge vor, nach der man andernorts vergeblich sucht.<br/>Der direkt angrenzende Kanal kann im Sommer hervorragend für eine Paddelbootstour genutzt werden. Auch mit dem Fahrrad können Sie direkt ins Grüne starten! <br/> Die Ausstattung: Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und zwei Balkone, die eine Weitsicht ins Grüne ermöglichen, bedeuten Luxus auf voller Linie. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge verstärken das ganz besondere Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. <br/> Ihr Partner: Mit der WINCON Immobilien GmbH steht Ihnen ein verlässlicher regionaler Partner zur Seite, der Sie in den grundlegenden Fragen zur eigenen Immobilie bestens beraten kann. Unsere langjährigen Erfahrungen lassen sich auf ein Fundament zurückführen: auf den gesicherten Wertzuwachs. Genau das ist unsere Visitenkarte.<br/><br/>Besichtigungstermine können Sie gerne mit uns vereinbaren. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: NEUBAU | Luxuriöse Ausstattung in mega grüner Lage | Balkon | Lift | Stellplatz | Wohlfühlen!

mehr 317.100,00 €

3 Zimmer, 81,60 m² Wohnfläche

Lage: Die teils über 100 Jahre alten Villen im Stadtteil Leutzsch schaffen ein einzigartiges Flair. Der Stadtteil, damals Landgemeinde Leutzsch, wurde durch die extravagante Bebauung im 18. und 19. Jahrhundert Zuzugsort von vielen Leipziger Gutverdienern. Das Villenviertel wurde früher von klassischen Industrie- und Arbeitervierteln umrundet. Das wohl bekannteste Bauwerk dieser Zeit ist die Mädlervilla am Leutzscher Holz, welches ein Teil der Grünzone von Leipzig - Auwald - ist. Die bekanntesten Bewohner waren neben Mädle auch der Maler Bernhard Heisig und Dirigent Kurt Masur. Obwohl das leutzscher Villenviertel eine sehr ruhige Lage in Leipzig ist, erreichen die Anwohner der Zentrum innerhalb von nur 4 Minuten mit dem Auto. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Wohnen am Stadtwald im Leutzscher Villenviertel - 3 Zimmer

mehr 365.190,00 €

3 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Porträt <br/>Das Gesamtbild von Leutzsch wird davon geprägt, dass sich das einstige Dorf jahrhundertelang am Rand der Großstadt und eher außerhalb des städtischen Einflusses befand. So wurde der Stadtteil auch erst als Wohn- und Industriegebiet erschlossen, als in Plagwitz und Lindenau – den klassischen Industriegebieten – kein Platz mehr dafür war. Entsprechend fand in Leutzsch keine so konsequente Industrialisierung statt, was durchaus von Vorteil für den Ortsteil war. Denn so grenzen sich Wohn- und Industriegebiete deutlicher voneinander ab, und die Qualität der Wohnhäuser ist besser.<br/>Heute besteht Leutzsch aus vier verschiedenen Strukturen. Da ist zunächst die alte Ortslage mit dem Tanzplatz. Sie beherbergt die Wasserburg, ein einmaliges Bauwerk im Leipziger Gebiet. Dann finden sich im westlichen Gebiet des Stadtteils die ehemaligen Arbeiterwohnviertel aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Die Häuser mit ihren reich gestalteten Fassaden, oft im Jugendstil, stehen größtenteils unter Denkmalschutz.<br/>Zwischen den Bahnhöfen Leipzig-Leutzsch und Leipzig-Plagwitz erstreckt sich das Industrieviertel von Leutzsch. Neue sauberere Fabriken und ein Gewerbegebiet haben die alte Industrie mittlerweile ersetzt. Gleichzeitig mit Arbeiter- und Industriegebiet entstand in Leutzsch ein bekanntes Villenviertel, das die Züge einer Künstlerkolonie trägt. <br/><br/>Grüne Bereiche <br/>Der Anteil an naturnahen Flächen ist auch nach der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung in Leutzsch recht hoch. Der Stadtteil besitzt Erholungsgebiete, die für ganz Leipzig bedeutsam sind. Dazu gehört in erster Linie der grüne Gürtel, der aus Auewald und vielen Kleingartenanlagen besteht. Dieses landschaftliche Band bietet Natur, Gärten, einen Reitplatz, einen Waldsportplatz und andere Sportanlagen. Auch das Prießnitzbad, viele Kinderspielplätze und mehrere kleine Gaststätten sind ein Teil dieses Erholungsgebietes. <br/>Der Bauerngraben beim Auewald und die Reste früherer Teiche bilden das Wassernetz von Leutzsch. Der Ortsteil selbst hat mit viel Grün durchsetzte Wohnviertel, die Vorgärten und Alleen beherbergen.<br/> <br/> Ausstattung: + Bad mit Dusche & Wanne<br/>+ teilweise Balkonbodentiefe Fenster<br/>+ Deckenspots möglich<br/>+ Dreifachverglasung<br/>+ Echtholzparkett<br/>+ elektrische Rollläden<br/>+ Feinsteinfliesen<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ Hauswirtschaftsraum<br/>+ hochwertige Badarmaturen<br/>+ großes Kellerabteil<br/>+ modernes Wohnkonzept<br/>+ moderner geräuscharmer Aufzug<br/>+ Netzwerkverkabelung<br/>+ Terrassen & Balkone<br/>+ Tiefgarage<br/>+ Videogegensprechanlage<br/><br/>Besonderheiten:<br/><br/>+ Be- und Entlüftungsanlage<br/>+ Blockheizkraftwerk<br/>+ Gas Therme für Spitzenabdeckung<br/>+ barrierefreies Wohnen<br/>+ bevorzugte Wohngegend<br/>+ freistehende Immobilie<br/>+ funktionelle Grundrissvarianten<br/>+ individuelle Ausstattungsplanung<br/>+ individuelle Grundrissgestaltung<br/>+ KfW 55 Standart<br/>+ Neubau nach EnEV 2014<br/>+ Parklage<br/>+ TÜV-Baugutachten <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: BAUBEGINN | Lindenauer Hafen | Citynahes Wohnen am Wasser

mehr 344.250,00 €

4 Zimmer, 91,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: Aktueller Teil-Auszug aus dem Planungsstand:<br/><br/>- Massive Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe<br/>- Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016<br/>- Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung<br/>- Holzfenster mit Edelstahloliven<br/>- Verschattung aller Fenster elektr. Raffstores<br/>- Tiefgarage mit Funksender, Fahrradräume<br/>- Wand und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität<br/>- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung<br/>- Moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien<br/>- Aufzug behindertengerecht<br/>- Videosprechanlage<br/>... und viele Highlights mehr.<br/><br/>Fordern Sie doch die Baubeschreibung an. Wir beraten Sie gerne! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: EG-Wohnung mit Terrasse und eigenen Garten | Hochwertige Ausstattung | Stellplatz | Bezug Ende 2019

mehr 455.000,00 €

4 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums, zwischen dem Palmengarten und dem Leipziger Auwald. Lindenau lässt sich in die drei Teile - Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und ersteckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Der neugestaltete Lindenauer Markt ist stetig in Bewegung und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen kleinen Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Auch die Kulturszene ist sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten, die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten, hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest Westpaket lockt mehrmals im Jahr nicht nur Lindenauer in den Stadtteil. Wie lebhaft dieser Stadtteil ist beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, Kunstkraftwerk und der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und aktiv ungenutzten alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und sehr großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist die Lage sehr interessant.<br/><br/>Nähe zum Zentrum: ca. 3 km<br/>OPNV: Tram 3, 7, 8, 14 & 15, S-Bahn, versch. Buslinien<br/>Schulen & Kitas: 1 Oberschule und 4 Kindertagesstätten (Lindenau), 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gymnasium und 8 Kindertagesstätten (Altlindenau), 1 Grundschule und 5 Kindertagesstätten (Neulindenau) <br/> Ausstattung: Aktueller Teil-Auszug aus dem Planungsstand:<br/><br/>- Massive Bauweise mit 2,75 lichter Raumhöhe<br/>- Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016<br/>- Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung<br/>- Dreifach Verglasung Holzfenster mit Edelstahloliven<br/>- Verschattung aller Fenster elektr. Raffstores<br/>- Tiefgarage mit Funksender, Fahrradräume<br/>- Wand und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität<br/>- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung<br/>- Moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien<br/>- Aufzug behindertengerecht<br/>- Videosprechanlage<br/>.........und viele Highlights mehr.<br/><br/>Fordern sie doch die Baubeschreibung an. Wir beraten sie gerne! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: BAUBEGINN | Lindenauer Hafen | Citynahes Wohnen am Wasser

mehr 454.471,00 €

4 Zimmer, 122,83 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: Aktueller Teil-Auszug aus dem Planungsstand:<br/><br/>- Massive Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe<br/>- Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016<br/>- Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung<br/>- Holzfenster mit Edelstahloliven<br/>- Verschattung aller Fenster elektr. Raffstores<br/>- Tiefgarage mit Funksender, Fahrradräume<br/>- Wand und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität<br/>- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung<br/>- Moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien<br/>- Aufzug behindertengerecht<br/>- Videosprechanlage<br/>... und viele Highlights mehr.<br/><br/>Fordern Sie gerne die Baubeschreibung an. Wir freuen uns auf Sie! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: Vermietete Kapitalanlage mit Balkon in Leipzig Leutzsch

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: •vermietet (Nettokaltmiete/ Jahr = 3.420,00 €)<br/>•begrünter Innenhof<br/>•Vollständig renoviert<br/>•Bad mit Wanne<br/>•Kellerraum<br/>•Fernsehen über Kabel/ SAT<br/>•Internet (Highspeed DSL) und TV (digital)<br/>•Ohne Einbauküche <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich westlich der Innenstadt im Stadtteil Lindenau. Für diesen Stadtteil spricht eine gute Anbindung zur Leipziger Innenstadt sowie die Nähe zum Auenwald bzw. zum Leipziger Grüngürtel. Dieser Stadtteil erfährt seit einigen Jahren eine sehr dynamische Entwicklung. Um den Lindenauer Markt und entlang der Georg-Schwarz-Straße wurden in jüngster Zeit viele Gebäude saniert. Zahlreiche Geschäfte und ein beachtliches kulturelles Angebot (u. a. Musikalische Komödie, Theater der Jungen Welt, Schaubühne Lindenfels) führen zu steigender Wohnungsnachfrage.<br/><br/>Einkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 7 (ca. 5 Gehminuten entfernt) erreicht man nach ca. 15 Minuten das Stadtzentrum.<br/><br/>Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem komplett sanierte Wohnhaus diesem (MFH) in vorteilhafter Wohnlage.<br/> <br/> Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad + Balkon <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04179 Leipzig: traumhafte Wohnung mit Garten und direkter Wasserlage

mehr 488.025,00 €

4 Zimmer, 130,14 m² Wohnfläche

Das Neubauprojekt: Direkt am Lindenauer Hafen im Stadtteil Neulindenau entsteht neues Wohnen unmittelbar am Wasser. Das moderne und energieeffizientes Gebäude besticht mit herausragender Architektur und ökonomischen Grundrissen. Es erwarten Sie exklusive Eigentumswohnungen mit großen abgerundeten Balkonen, die Sonne und den Blick ins Grüne garantieren. <br/> Die Lage: Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Leipziger Stadtzentrum und hat eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Dienstleistungsbetriebe. Grün- und Wasserflächen liegen in dieser Gegend in einer Menge vor, nach der man andernorts vergeblich sucht.<br/>Der direkt angrenzende Kanal kann im Sommer hervorragend für eine Paddelbootstour genutzt werden. Auch mit dem Fahrrad können Sie direkt ins Grüne starten! <br/> Die Ausstattung: Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und ein großer Garten bedeuten Luxus auf ganzer Linie. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge verstärken das ganz besondere Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. <br/> Ihr Partner: Mit der WINCON Immobilien GmbH steht Ihnen ein verlässlicher regionaler Partner zur Seite, der Sie in den grundlegenden Fragen zur eigenen Immobilie bestens beraten kann. Unsere langjährigen Erfahrungen lassen sich auf ein Fundament zurückführen: auf den gesicherten Wertzuwachs. Genau das ist unsere Visitenkarte.<br/><br/>Besichtigungstermine können Sie gerne mit uns vereinbaren. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen