Wohnung kaufen Leipzig Paunsdorf, Eigentumswohnung Leipzig Paunsdorf

Neu 04329 Leipzig: *BEZUGSFREI* MIT SONNIGEM BALKON IN RUHIGER LAGE

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig Paunsdorf, unweit des Parkes "Grüner Bogen" <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Sonnige 2-Raum-Wohnung im Grünen

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 45,06 m² Wohnfläche

Lage: Die Karl-Bücher-Straße 13 liegt im Nordosten von Leipzig und ist nur ca. 15 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Ortsteil besticht durch die optimale Verkehrsanbindung sowie durch die zahlreichen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Paunsdorfcenter und das beliebte Freizeitbad 'Sachsen-Therme' sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Die ruhig gelegene Wohnanlage hat 3 separate Hauseingänge, welche den Zugang zu jeweils 10 Wohneinheiten ermöglichen. Zudemist das 3-geschossige Mehrfamilienhaus vollunterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die sonnige 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Objektes und verfügt über 2 sehr gut geschnittene Wohnräume, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen abschließbaren Kellerraum. Die einzelnen Räume sind mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Bad und Küche mit Fliesen, Wohnräume mit Teppich, Flur mit PVC. Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, da diese seit über 30 Jahren durchgehend vermietet ist und bisher keine Leerstandskosten entstanden sind. Die langjährig bestehende Vermietung zeichnet sich ebenfalls durch die ideale Raumaufteilung und Wohnungsgröße aus, welche von Mietern stark favorisiert wird. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Da die Wohnung vermietet ist, wurden diesem Exposé Fotos/Bilder einer Vergleichswohnung aus dem selben Objekt beigefügt. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Teppichboden<br>BAD:<br>Bad mit Dusche, Bad mit Fenster<br>KÜCHE:<br>separate Küche, Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Anschluss in Küche<br>WEITERES:<br>Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller<br>Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 2.170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Bestandsobjekt in ruhiger Seitenstraße / großer Balkon / mit Einbauküchen

mehr 138.500,00 €

2 Zimmer, 60,25 m² Wohnfläche

Lage: beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzehaus fußläufig erreichbar <br/>Das PC sowie die A 14 sind nur 2 km entfernt <br/> Ausstattung: Keller <br/>Balkone<br/>Einbauküche <br/> Objekt: Nutzfläche: 63,15 m²<br/>hervorragender Zustand 2016 saniert <br/>voll vermietet <br/>ruhige Wohnlage<br/>Ist-Mieteinnahme p.m.: 336,00 €<br/> <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04328 Leipzig: Bestandsobjekt in ruhiger Seitenstraße / großer Balkon / mit Einbauküchen

mehr 157.000,00 €

2 Zimmer, 68,34 m² Wohnfläche

Lage: beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzehaus fußläufig erreichbar <br/>Das PC sowie die A 14 sind nur 2 km entfernt <br/> Ausstattung: Keller <br/>Balkone<br/>Einbauküche <br/> Objekt: Nutzfläche: 73,40 m²<br/>hervorragender Zustand 2016 saniert <br/>voll vermietet <br/>ruhige Wohnlage<br/>Ist-Mieteinnahme p.m.: 336,00 €<br/> <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04328 Leipzig: Anleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man innerhalb weniger Minuten Bus - und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 5 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt auch das Paunsdorf Center nicht weit entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie in unter anderem in der nahe liegenden Sachsentherme. Das Objekt bietet verschiedene Facetten und ist zentral im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. <br/> Ausstattung: Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!!! <br/> Objekt: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich einem denkmalgeschütztem und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnhäuser verfügen überwiegend über 2 Zimmerwohnungen.<br/><br/><br/>Für Begeisterung sorgt der Balkon mit angrenzender Loggia und das Bad mit Wanne bei den Mietern.<br/>Die Räume sind hell und geräumig.<br/>Neben dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet.<br/>Die Siedlung erfreut sich über sehr geringen Leerstand.<br/><br/>monatl. Kaltmiete: 257.00 €<br/>Hausgeld monatl. : 152,00 € <br/> Sonstiges: HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,01 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.084,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 44,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Anleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man innerhalb weniger Minuten Bus - und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 5 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt auch das Paunsdorf Center nicht weit entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie in unter anderem in der nahe liegenden Sachsentherme. Das Objekt bietet verschiedene Facetten und ist zentral im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. <br/> Ausstattung: Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!!! <br/> Objekt: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich einem denkmalgeschütztem und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnhäuser verfügen überwiegend über 2 Zimmerwohnungen.<br/><br/><br/>Für Begeisterung sorgt der Balkon mit angrenzender Loggia und das Bad mit Wanne bei den Mietern.<br/>Die Räume sind hell und geräumig.<br/>Neben dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet.<br/>Die Siedlung erfreut sich über sehr geringen Leerstand.<br/><br/>monatl. Kaltmiete: 257.00 €<br/>Hausgeld monatl. : 152,00 € <br/> Sonstiges: HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,01 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.084,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 44,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Exklusive Eigentums-Wohnung im Erstbezug*****

mehr 450.000,00 €

4 Zimmer, 132,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dieses neu projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich Paunsdorf, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Osten von Leipzig. <br/><br/>Mit nur 15 Minuten Fahrentfernung vom Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des Alltags entfernt, steht man hier mitten im Leben.<br/><br/>Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! <br/> Ausstattung: Diese sehr geschmackvoll geschnittene und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit insgesamt rund 132 qm Wohnfläche bietet Ihnen einen modernen, offenen Grundriss sowie gleich zwei fantastische Balkone. Mit diesem Luxus können Sie morgens zum Kaffee den Sonnenaufgang als auch abends zum Glas Wein den Sonnenuntergang geniessen!<br/><br/>Hier ist wirklich alles großzügig geplant: Luftige Wohnräume, offene Küchen mit Kochinseln, Balkone oder Dachterrassen in perfekter Ausrichtung, traumhafte Bäder, schicke Parkettböden, Fussbodenheizung und und und...<br/><br/>Die gemütlichen Wohnräume inklusive aller Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Neubaus lassen für Sie entspanntes und individuelles Wohnen Realität werden.<br/><br/>Dabei spüren Sie die gehobene Wohnqualität wahrhaftig in jedem Detail:<br/>* Fussbodenheizung<br/>* Parkett<br/>* Lift von der TG bis ins Dachgeschoss<br/>* Tief-Garage<br/>* Elektrische Außenjalousien<br/>* Tageslichtbäder mit Wanne und bodengleicher Dusche<br/>* Gästebäder <br/>* Großformatige Bodenfliesen (60 x 60)<br/>* Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik <br/>* Balkone oder Dachterrassen<br/>* Energiesparende Heizung mittels Luft-Wärmepumpe (Energiestandard A+)<br/><br/>Zum derzeitigen Zeitpunkt sind kleinere Änderungen im Grundriss als auch in der Ausstattung noch möglich. Gern planen wir mit Ihnen zusammen im Detail, wie Ihre Wünsche umsetzbar sind und stehen Ihnen für ein Gespräch jederzeit zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an! <br/> Objekt: Dieses neu projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Leipziger Stadtteil Paunsdorf. Zentral, aber verkehrsberuhigt in einer kleineren Nebenstrasse gelegen, finden Sie in der direkten Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas. <br/><br/>Der Baustart dieser schicken Immobilie mit insgesamt zehn modernen Eigentums-Wohnungen mit Größen zwischen 100 und 135 Quadratmetern Wohnfläche wird im Frühjahr 2020 sein. Alle Wohnungen verfügen über separate Kellerabteile und Tiefgaragen-Stellplätze. Ihre Traumwohnung erreichen Sie ganz entspannt mit dem Lift.<br/><br/>Selbstverständlich kommen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht: Das Haus verfügt über eine energiesparende Heizung mittels Wärmepumpe. Das spart bei den Nebenkosten bares Geld! Der Energieausweis wird nach dem Bau entsprechend erstellt.<br/><br/>Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen. Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und endlich in Ihre eigenen vier Wände entfliehen! <br/> Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04329 Leipzig: Anleger aufgepasst: Gut geschnittene 3-Raumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

mehr 125.000,00 €

3 Zimmer, 70,22 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.448,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem um die Jahrtausendwende neu errichteten Wohngebiet im Norden Leipzigs, wenig nördlich des Paunsdorfcenters gelegen. Das Haus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Straßenbahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht, die S-Bahn (Heiterblick) ist 1,9 km entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf der B6 und der A14, ohne dass man am Haus diese Verkehrsträger als störend bemerkt. In unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Presse etc.), ein wenig weiter entfernt das Paunsdorfcenter mit seiner großen Auswahl. Weiterhin sind in der Umgebung vorhanden: Ärzte und medizinische Dienstleistungen, Tierarzt, Schulen und Kindergarten etc. <br/> Ausstattung: Eine Auflistung der Flächen der Wohnung ist in einer Grafik im Exposé abgebildet. Die Wohnung ist gut und gar nicht langweilig geschnitten. Der Grundriss befindet sich ebenso als Grafik im Exposé. Das Haus und die Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insbesondere ist hier der parkähnliche Innenhof mit Spielplätzen für die Kinder zu erwähnen. Hier wurde nicht gespart und die Anlage wird vorbildlich gepflegt. <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine schön geschnittene und gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz (im Verkauf enthalten) und mit Balkon, Küche, Bad (Wanne), Gäste-WC und Kellerabteil. Fahrrad- und Trockenraum können laut MV von den Mietern mit genutzt werden. Die Wohnung ist langjährig gut vermietet. <br/> Sonstiges: Die durch den Mieter zu entrichtende monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 183,00 EUR. <br/>Die Mieteinnahmen generieren sich aus 410,00 EUR Wohnungsmiete (kalt) und 44,- EUR Miete für die TG. Beide Einheiten sind separat und an verschiedene Parteien vermietet. <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 70,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Denkmalgeschütze Etagenwohnung mit hoher Afa

mehr 199.500,00 €

0 Zimmer, 42,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Im Kaufpreis ist ein Carport mit Euro 17.500 enthalten!<br/>Alle Preise sind inkl. MWST. <br/> Lage: Schnelle Anbindung an die A 14 in Richtung Dresden, Berlin, München.<br/><br/>Die Stadt Leizig mit Ihren ca. 16.000 Einwohnern bietet eine lebendige Kulturszene und zieht vorallem Junge Menschen an. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung wird gehoben sein.<br/><br/><br/>Moderne Grundrisse der Wohnungen<br/>Moderne Elektrotechnik<br/>Echtholzfußböden<br/>Fußbodenheizung<br/>Fenster mit Isolierverglasung<br/>Aufzug<br/>Ladestation für E-Autos <br/> Sonstiges: KfW-Mittel bis Euro 100.000 je Wohnung<br/><br/>Monatliche Miete Euro 8 pro Quatratmeter kalt<br/><br/> <br/><br/>Weitere Wohnungen in diesem Projekt:<br/><br/>3 Zimmer Wohnung 2.OG Euro 298.000,00 zzgl. 17.500 Euro für das Carport<br/><br/>4 Zimmer Wohnung 3.OG Euro 411.000,00 zzgl. 17.500 Euro für das Carport <br/> Stichworte: Carport vorhanden, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: Dachgeschosswohnung in perfekter Lage

mehr 69.000,00 €

1 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Lage: Paunsdorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost. <br/>Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Tram und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: - Galerie<br/>- Loggia<br/>- Tageslichtbad <br/> Objekt: Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung findet sich in einem Denkmalgeschützten und im Jahr 2003 sanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Loggia und die über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie, geben dieser Wohnung das gewisse Etwas. <br/> Sonstiges: Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Finanzengel GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.<br/>Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. <br/><br/>ANMERKUNGEN<br/>HAFTUNG: <br/>Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br/><br/>GELDWÄSCHE: <br/>Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.<br/>Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/><br/>PROVISIONSHINWEIS: <br/>Mit der Anfrage bei der Prometheus Real Estate GmbH und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Prometheus Real Estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an die Prometheus Real Estate GmbH nach Rechnungsstellung zu zahlen.<br/><br/>UNSER SERVICE: <br/>Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.<br/>Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 7, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: 4998,00 EUR inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Wohnungen mit Denkmal -AfA

mehr Preis auf Anfrage

2 Zimmer, 42,00 m² Wohnfläche

Denkmalobjekt mit 68 % AfA: verschiedene Wohnungsgrößen in mehreren Häusern<br/>Kaufpreis: ab 4.300 €/m²<br/>Wohnungsgrößen ab 42 - 93 m²<br/>Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil und ein Carport<br/>Merkmale: moderne Grundrisse, Echtholzfußboden, Fußbodenheizung<br/>Energieeffiziente Heizungsanlage mit BHKW Photovoltaik,<br/>Alle Wohnungen erhalten einen Balkon<br/>Die Dachwohnungen werden mit Klimaanlage ausgestattet.<br/>Alle Häuser erhalten einen Aufzug.<br/> <br/> Wohnungsanlage: 5- geschossige Wohnanlage mit insgesamt 150 Einheiten.<br/>Neu gestaltete Außenanlagen mit Carports für alle Wohnungen. <br/>Ladestationen für E-Autos. <br/>Mietgarantie: 8 € / m²<br/> <br/> Besonderheit: KfW-Mittel bis 100.000 Euro pro Wohnung <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04329 Leipzig: Renditestarke Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

mehr 158.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/>Nettorendite Ist in %: 4,18 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR<br/> <br/> Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben. <br/> Ausstattung: Die gemütliche Maisonett-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus sowie auch die gesamte Wohnanlage im Stadtteil Heiterblick-Paunsdorf kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Besonders für Familien ist diese Wohnung perfekt, da die Wohnanlage über sehr viel Grünanlagen mit verschiedenen Spielgeräten verfügt.<br/><br/>Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, insgesamt 80 Quadratmeter verteilen sich auf ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur und ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne über die Skyline Leipzig bis zum Völkerschlachtdenkmal.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie in allen Wohnräumen. Das Tageslicht Bad ist in dezentem beige-creme gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster sind Doppelverglasst und in Weiß gehalten, die Zimmertüren sind in Eichenoptik, die Wände wurden mit Raufaser tapeziert. <br/><br/>Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Keller weiterhin ein Fahrradraum. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz runden dieses schicke Gesamtpaket ab. <br/> Objekt: Diese gemütliche Drei-Zimmer-Maisonette Wohnung beinhaltet auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche mit Balkon und Stellplatz alle Vorzüge einer grundsoliden Kapitalanlage: <br/><br/>Sie ist in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet gelegen, gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und fahren im 5 Minuten Takt auf zwei Tramlinien, mit dem PKW benötigen ca. 4 Minuten bis zur B6, ca. 7 Minuten zur A14 womit die Wohnung sich perfekt für Berufs-Pendler gestaltet. <br/><br/>Besonders hervorzuheben ist das sehr nahe gelegene PC- Paunsdorf Center, welches mit vielen Restaurants und Geschäften zum Bummeln einlädt.<br/><br/>Die Wohnung ist aktuell Vermietet zu 550 EUR kalt. Die Mieteinnahme für Wohnung und Stellplatz liegt bei 570 EUR kalt zzgl. ca. 168,50 EUR anfallende Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 248 EUR, wovon 47 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig sind und ca. 32,50 EUR in die Instandhaltungsrücklage fliesen. Sie haben damit eine reine Mieteinnahme von rund 5.886 EUR im Jahr. <br/><br/>Die Mieter behandeln die Wohnung sehr pfleglich. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95% incl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Charmante 1 Raum ETW in ruhiger Lage in Leipzig-Sellerhausen

mehr 50.000,00 €

1 Zimmer, 28,87 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das um 1930 errichtete Wohngebäude ist aufgrund seiner städtebaulichen und kulturhistorischen Bedeutung auf der Liste der Kulturdenkmale durch das Sächsische Denkmalschutzgesetz geschützt. Das Objekt wurde 2002 komplett saniert, ist unterkellert und verfügt über 3 Vollgeschosse in massiver Bauweise, mit insgesamt 9 Mietparteien. Die zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. <br/> Ausstattung: Die angebotene Ein-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 28,87 m².<br/>Zugehörig ist ein Kellerraum und eine Bodenkammer. Außerdem ist für alle Mieter des Hauses ein Trockenboden nutzbar. Geheizt wird mittels Gas. Die Holzfenster wurden im Rahmen der Komplettsanierung im Jahre 2002 aufgearbeitet und isolierverglast. In Wohn- und Schlafraum, sowie Diele und Küche wurde PVC in dunkler Holzoptik verlegt. Für den Fußbodenbelag und die Wandverkleidung im Badezimmer wurden weiß marmorierte Fliesen verwendet. Das Badezimmer ist mit hochwertiger weißer Sanitärkeramik, unter anderem einer Badewanne, ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Relaxte Sonnenstunden lässt der am Wohn- und Schlafbereich befindliche Balkon versprechen, dessen Fußboden, mit Douglasienholz ausgelegt und mit dunklem Holzöl gepflegt, einen ländlichen Charme verbreitet.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Sie interessieren sich für die hier angebotene Wohnung? Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! <br/> Lagebeschreibung: Leipzig-Sellerhausen liegt ca. 3 km östlich des Zentrums der Stadt Leipzig und wird vom Norden aus gesehen von den Stadtteilen Pausdorf, Stünz, Anger-Crottendorf, Volkmarsdorf und Schönefeld begrenzt. Der Stadtteil ist vorwiegend geprägt durch Guts- und Fachwerkhäuser, sowie bürgerliche Wohnhäuser im Gründerzeitstil. Im Osten des Stadtteils prägen hingegen Einfamilienhäuser das Stadtbild. Das Objekt selbst befindet sich im klassischen Gründerzeitgebiet. Durch die sehr gute Anbindung, mit Bus und Bahn, ist das Zentrum der Stadt Leipzig in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Anschlussstelle der A14, Richtung Dresden/Magdeburg und das Schkeuditzer Kreuz, Richtung Berlin/München sind zügig zu erreichen. Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf verfügen die naheliegende Permoser- und Wurzenerstraße, mit ihren dort ansässigen Dienstleistern und zahlreiche Geschäften, über ausreichend Möglichkeiten. <br/> Provision: 5,95%<br/>Provisionshinweis: verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages

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Neu 04328 Leipzig:

mehr 81.000,00 €

2 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: kleine, gepflegte Wohnanlage welche in den 90iger Jahren als Massivbau errichtet wurde, schöne Aussicht in den Garten <br/> Lagebeschreibung: städtische Lage, fußläufige Erreichbarkeit von Straßenbahn, Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. <br/> Raumaufteilung: kleine zwei-Raum Wohnung mit Tageslichtbad, Küche inkl. Möblierung <br/> Provision: 5% vom Kaufpreis

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Neu 04328 Leipzig: 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage im Leipziger Osten

mehr 55.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und machen es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden. Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost. <br/> Objekt: Diese vermietete 2 Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus mit Zentralheizung. <br/>Das Objekt liegt im Stadtteil von Leipzig - Paunsdorf in einer ruhigen Seitenstraße.<br/>Möglichkeiten zum Einkaufen und Entspannen, sowie Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe.<br/>Die Lage der Wohnung zeichnet sich zudem über eine sehr gute Infrastruktur aus. <br/> Sonstiges: Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Finanzengel GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.<br/>Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. <br/><br/>ANMERKUNGEN<br/>HAFTUNG: <br/>Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br/><br/>GELDWÄSCHE: <br/>Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.<br/>Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/><br/>PROVISIONSHINWEIS: <br/>Mit der Anfrage bei der Prometheus Real Estate GmbH und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Prometheus Real Estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an die Prometheus Real Estate GmbH nach Rechnungsstellung zu zahlen.<br/><br/>UNSER SERVICE: <br/>Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.<br/>Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 16 <br/> Provision: 4165,00 EUR inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Denkmalschutzimmobilie in Paunsdorf

mehr 159.000,00 €

3 Zimmer, 70,35 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Haus selbst verfügt über drei Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2006 grundlegend saniert. Aktuell ist sie für 425€ kalt vermietet (aktueller Mietvertrag vom 01.02.2016). Die Wohnung verfügt über Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und lädt zum verweilen und entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum der prima zu Abstellzwecken genutzt werden kann.<br/><br/>Als sicherheitsliebender Kapitalanleger, haben Sie hier die Möglichkeit sich einem Mietpool anzuschließen. <br/><br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im schönen Leipziger Ortsteil Paunsdorf, welcher durch seine verkehrsgünstige Lage besticht. Zum Leipziger Zentrum sind es nur ca 6 km. Die Autobahnauffahrt, das "Paunsdorf-Center" und die beliebte "Sachsen-Therme" sind jeweils nur ca. 3 km von der Wohnung entfernt. Öffentliche Nahverkehrsmittel, Kitas, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Sonstiges: Für weitere Informationen und Fragen oder für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. <br/><br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.<br/><br/><br/>Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.<br/> <br/> Provision: 7,14

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Neu 04328 Leipzig: Denkmalmaisonette / Klimaanlage / Balkon / SP / 2 Bäder / Erstbezug / provisionsfrei

mehr 399.200,00 €

4 Zimmer, 90,01 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnen hier die Arbeiten um modernsten Wohnraum im historischem Umfeld zu schaffen. Nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege wird dieses Kleinod der Jahrhundertwende wiederbelebt.<br/>Derzeit rechnen Sie bitte mit ca. 65 % Denkmal AfA. <br/> Lagebeschreibung: Im aufstrebenden Leipziger Osten , genauer in Sellerhausen - Stünz, umgeben von viel Grün wird dieses architektonische Kleinod wiederbelebt. Viele wohnlich und energetisch sinnvolle Optionen wurden hier gezogen. Historisch Wohnen, energiesparend leben sind ab sofort keine Gegensätze mehr.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen von uns und seien Sie überrascht. <br/> Raumaufteilung: 4 Zimmer über 2 Ebenen, eine Abstellkammer sowie ein knapp 7 Quadratmeter großer Balkon, ein tolles Domizil für die ganze Familie. Die obere Etage wir für das Wohlfühlambiente klimatisiert.<br/>Die Carports befinden sich im Hof, ebenso ein kleiner Spielplatz. Sie fahren ein Elektroauto, kein Problem auch daran haben wir gedacht.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit nach Rücksprache, wir freuen uns auf Sie <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Highlights des Projektes: - 15 Einheiten von 41 bis 91 Quadratmeter<br/>- Preise von 180.000 € bis 412.000 €<br/>- Carports mit Solarpanelen <br/>- hocheffizientes BHKW mit Wärmespeicher<br/>- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett<br/>- wertige Sanitärkeramik bekannter Markenanbieter<br/>- bodengleiche Duschen<br/>- klimatisierte Dachgeschosse<br/>- Aufzug<br/>- Keller u.v.m. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04329 Leipzig: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 43,47 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Hermelinstraße liegt im Nordosten von Leipzig und ist nur ca. 15 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Ortsteil besticht durch die optimale Verkehrsanbindung sowie durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Paunsdorfcenter und das beliebte Freizeitbad 'Sachsen-Therme' sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Besonders zeichnet sich die attraktive Neubauwohnanlage in Leipzig durch die parkähnliche Grünanlage und dem damit verbundenen Erholungsfaktor für alle Bewohner des Objektes aus. Die großzügige 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Objektes und verfügt über einen Flur mit integriertem Einbauschrank, 2 sehr gut geschnittene Wohnräume, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Besonders hervorzuheben ist der zur Grünanlage ausgerichtete Balkon, der abschließbare Kellerraum und der bodengleiche Tiefgaragenstellplatz. Die einzelnen Räume sind mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Bad mit Fliesen, Wohnräume und Flur mit Laminat, Küche mit PVC-Belag. Aufgrund der bestehenden Vermietung (Wohnung seit ca. 4 Jahren/TG-Stellplatz seit ca. 1 Jahr) eignet sich diese Immobilie optimal für Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße und die ideale Raumaufteilung werden von Mietern stark favorisiert, was ebenfalls zu einer langjährigen Vermietung beiträgt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Da die Wohnung vermietet ist, sind diesem Exposé keine Innenfotos beigefügt. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Dusche<br>KÜCHE:<br>separate Küche, Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)<br>WEITERES:<br>Balkon, Fernwärme, Abstell: Keller<br>Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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