Wohnung kaufen Leipzig Paunsdorf, Eigentumswohnung Leipzig Paunsdorf

Neu 04329 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Maisonette in beliebter Lage von Leipzig

mehr 150.000,00 €

4 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet in Paunsdorf, einem Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter sowohl von diversen Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. dem nahe gelegenen Park Paunsdorf als auch zugleich von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. <br/><br/>Im Umkreis von ca. 900 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken, die Ihren Mietern eine gute Nahversorgung gewähren. Im Zentrum von Leipzig stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen die medizinische Versorgung sicher. <br/><br/>Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit wird durch mehrere Spielplätze unterstrichen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. <br/><br/>Zudem zeichnet sich die Wohnlage durche eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Straßenbahnhaltestelle Am Vorwerk befindet sich nur ca. 700 entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von rund 20 Minuten ist von hier aus die Leipziger Innenstadt erreichbar. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 6 und 87 besteht ebenso wie über die Autobahn 14 sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. <br/> Ausstattung: + Sicher und unbefristet vermietet seit 11 Jahren<br/>+ JNKM: ca. 5.460 €<br/>+ Monatliches Hausgeld: ca. 249 €<br/>zzgl. ca. 46 € Instandhaltungsrücklage<br/>+ Sehr gepflegter Zustand<br/>+ Moderne Laminatböden<br/>+ Einbauküche<br/>+ Tageslichtbad mit Duschwanne<br/>+ Kleines Gartenstück<br/>+ Kellerabteil und Wäscheraum<br/>+ Pkw-Freistellplatz<br/>+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung <br/><br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1996<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 51<br/>+ Energieeffizienzklasse: B<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04328 Leipzig: Denkmalmaisonette / Klimaanlage / Balkon / SP / 2 Bäder / Erstbezug / provisionsfrei

mehr 399.200,00 €

4 Zimmer, 90,01 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnen hier die Arbeiten um modernsten Wohnraum im historischem Umfeld zu schaffen. Nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege wird dieses Kleinod der Jahrhundertwende wiederbelebt.<br/>Derzeit rechnen Sie bitte mit ca. 65 % Denkmal AfA. <br/> Lagebeschreibung: Im aufstrebenden Leipziger Osten , genauer in Sellerhausen - Stünz, umgeben von viel Grün wird dieses architektonische Kleinod wiederbelebt. Viele wohnlich und energetisch sinnvolle Optionen wurden hier gezogen. Historisch Wohnen, energiesparend leben sind ab sofort keine Gegensätze mehr.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen von uns und seien Sie überrascht. <br/> Raumaufteilung: 4 Zimmer über 2 Ebenen, eine Abstellkammer sowie ein knapp 7 Quadratmeter großer Balkon, ein tolles Domizil für die ganze Familie. Die obere Etage wir für das Wohlfühlambiente klimatisiert.<br/>Die Carports befinden sich im Hof, ebenso ein kleiner Spielplatz. Sie fahren ein Elektroauto, kein Problem auch daran haben wir gedacht.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit nach Rücksprache, wir freuen uns auf Sie <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Highlights des Projektes: - 15 Einheiten von 41 bis 91 Quadratmeter<br/>- Preise von 180.000 € bis 412.000 €<br/>- Carports mit Solarpanelen <br/>- hocheffizientes BHKW mit Wärmespeicher<br/>- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett<br/>- wertige Sanitärkeramik bekannter Markenanbieter<br/>- bodengleiche Duschen<br/>- klimatisierte Dachgeschosse<br/>- Aufzug<br/>- Keller u.v.m. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: DENKMALSANIERTE ETW zur Kapitalanlage - Erstbezug / provisionsfrei

mehr 298.900,00 €

3 Zimmer, 66,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnen hier die Arbeiten um modernsten Wohnraum im historischem Umfeld zu schaffen. Nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege wird dieses Kleinod der Jahrhundertwende wiederbelebt.<br/>Derzeit rechnen Sie bitte mit ca. 65 % Denkmal AfA. <br/> Lagebeschreibung: Im aufstrebenden Leipziger Osten , genauer in Sellerhausen - Stünz, umgeben von viel Grün wird dieses architektonische Kleinod wiederbelebt. Viele wohnlich und energetisch sinnvolle Optionen wurden hier gezogen. Historisch Wohnen, energiesparend leben sind ab sofort keine Gegensätze mehr.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen von uns und seien Sie überrascht. <br/> Raumaufteilung: 3 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellkammer, Keller - der perfekte Ort zum Wohnen oder vermieten.<br/>Die Carports befinden sich im Hof, ebenso ein kleiner Spielplatz. Sie fahren ein Elektroauto, kein Problem auch daran haben wir gedacht.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit nach Rücksprache, wir freuen uns auf Sie <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Highlights des Projektes: - 15 Einheiten von 42 bis 105 Quadratmeter<br/>- Preise von 190.000 € bis 480.000 €<br/>- Carports mit Solarpanelen <br/>- hocheffizientes BHKW mit Wärmespeicher<br/>- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett<br/>- wertige Sanitärkeramik bekannter Markenanbieter<br/>- bodengleiche Duschen<br/>- klimatisierte Dachgeschosse<br/>- Aufzug<br/>- Keller u.v.m. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: Denkmalmaisonette / Klimaanlage / Balkon / SP / 2 Bäder / Erstbezug / provisionsfrei

mehr 459.800,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnen hier die Arbeiten um modernsten Wohnraum im historischem Umfeld zu schaffen. Nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege wird dieses Kleinod der Jahrhundertwende wiederbelebt.<br/>Derzeit rechnen Sie bitte mit ca. 65 % Denkmal AfA. <br/> Lagebeschreibung: Im aufstrebenden Leipziger Osten , genauer in Sellerhausen - Stünz, umgeben von viel Grün wird dieses architektonische Kleinod wiederbelebt. Viele wohnlich und energetisch sinnvolle Optionen wurden hier gezogen. Historisch Wohnen, energiesparend leben sind ab sofort keine Gegensätze mehr.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen von uns und seien Sie überrascht. <br/> Raumaufteilung: 4 Zimmer über 2 Ebenen, eine Abstellkammer sowie ein großer Balkon und 2 Bäder, ein tolles Domizil für die ganze Familie. Die obere Etage wir für das Wohlfühlambiente klimatisiert.<br/>Die Carports befinden sich im Hof, ebenso ein kleiner Spielplatz. Sie fahren ein Elektroauto, kein Problem auch daran haben wir gedacht.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit nach Rücksprache, wir freuen uns auf Sie <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Highlights des Projektes: - 15 Einheiten von 41 bis 91 Quadratmeter<br/>- Preise von 180.000 € bis 412.000 €<br/>- Carports mit Solarpanelen <br/>- hocheffizientes BHKW mit Wärmespeicher<br/>- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett<br/>- wertige Sanitärkeramik bekannter Markenanbieter<br/>- bodengleiche Duschen<br/>- klimatisierte Dachgeschosse<br/>- Aufzug<br/>- Keller u.v.m. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: DENKMALSANIERTE Eigentumswohnung - Erstbezug / provisionsfrei

mehr 190.800,00 €

2 Zimmer, 42,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnen hier die Arbeiten um modernsten Wohnraum im historischem Umfeld zu schaffen. Nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege wird dieses Kleinod der Jahrhundertwende wiederbelebt.<br/>Derzeit rechnen Sie bitte mit ca. 65 % Denkmal AfA. <br/> Lagebeschreibung: Im aufstrebenden Leipziger Osten , genauer in Sellerhausen - Stünz, umgeben von viel Grün wird dieses architektonische Kleinod wiederbelebt. Viele wohnlich und energetisch sinnvolle Optionen wurden hier gezogen. Historisch Wohnen, energiesparend leben sind ab sofort keine Gegensätze mehr.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen von uns und seien Sie überrascht. <br/> Raumaufteilung: 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellkammer, Keller - der perfekte Ort zum Wohnen oder vermieten.<br/>Die Carports befinden sich im Hof, ebenso ein kleiner Spielplatz. Sie fahren ein Elektroauto, kein Problem auch daran haben wir gedacht.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit nach Rücksprache, wir freuen uns auf Sie <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Highlights des Projektes: - 15 Einheiten von 42 bis 105 Quadratmeter<br/>- Preise von 190.000 € bis 480.000 €<br/>- Carports mit Solarpanelen <br/>- hocheffizientes BHKW mit Wärmespeicher<br/>- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett<br/>- wertige Sanitärkeramik bekannter Markenanbieter<br/>- bodengleiche Duschen<br/>- klimatisierte Dachgeschosse<br/>- Aufzug<br/>- Keller u.v.m. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: Anleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man innerhalb weniger Minuten Bus - und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 5 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt auch das Paunsdorf Center nicht weit entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie in unter anderem in der nahe liegenden Sachsentherme. Das Objekt bietet verschiedene Facetten und ist zentral im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. <br/> Ausstattung: Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!!! <br/> Objekt: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich einem denkmalgeschütztem und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnhäuser verfügen überwiegend über 2 Zimmerwohnungen.<br/><br/><br/>Für Begeisterung sorgt der Balkon mit angrenzender Loggia und das Bad mit Wanne bei den Mietern.<br/>Die Räume sind hell und geräumig.<br/>Neben dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet.<br/>Die Siedlung erfreut sich über sehr geringen Leerstand.<br/><br/>monatl. Kaltmiete: 257.00 €<br/>Hausgeld monatl. : 152,00 € <br/> Sonstiges: HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,01 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.084,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 44,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Anleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man innerhalb weniger Minuten Bus - und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 5 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt auch das Paunsdorf Center nicht weit entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie in unter anderem in der nahe liegenden Sachsentherme. Das Objekt bietet verschiedene Facetten und ist zentral im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. <br/> Ausstattung: Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!!! <br/> Objekt: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich einem denkmalgeschütztem und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnhäuser verfügen überwiegend über 2 Zimmerwohnungen.<br/><br/><br/>Für Begeisterung sorgt der Balkon mit angrenzender Loggia und das Bad mit Wanne bei den Mietern.<br/>Die Räume sind hell und geräumig.<br/>Neben dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet.<br/>Die Siedlung erfreut sich über sehr geringen Leerstand.<br/><br/>monatl. Kaltmiete: 257.00 €<br/>Hausgeld monatl. : 152,00 € <br/> Sonstiges: HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,01 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.084,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 44,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Denkmalschutzimmobilie in Paunsdorf

mehr 159.000,00 €

3 Zimmer, 70,35 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Haus selbst verfügt über drei Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2006 grundlegend saniert. Aktuell ist sie für 425€ kalt vermietet (aktueller Mietvertrag vom 01.02.2016). Die Wohnung verfügt über Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und lädt zum verweilen und entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum der prima zu Abstellzwecken genutzt werden kann.<br/><br/>Als sicherheitsliebender Kapitalanleger, haben Sie hier die Möglichkeit sich einem Mietpool anzuschließen. <br/><br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im schönen Leipziger Ortsteil Paunsdorf, welcher durch seine verkehrsgünstige Lage besticht. Zum Leipziger Zentrum sind es nur ca 6 km. Die Autobahnauffahrt, das "Paunsdorf-Center" und die beliebte "Sachsen-Therme" sind jeweils nur ca. 3 km von der Wohnung entfernt. Öffentliche Nahverkehrsmittel, Kitas, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Sonstiges: Für weitere Informationen und Fragen oder für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. <br/><br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.<br/><br/><br/>Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.<br/> <br/> Provision: 7,14

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Neu 04328 Leipzig: Dachgeschosswohnung in perfekter Lage

mehr 69.000,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Lage: Paunsdorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost. <br/>Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Tram und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: - Galerie<br/>- Loggia<br/>- Tageslichtbad <br/> Sonstiges: Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Finanzengel GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.<br/>Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. <br/><br/>ANMERKUNGEN<br/>HAFTUNG: <br/>Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br/><br/>GELDWÄSCHE: <br/>Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.<br/>Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/><br/>PROVISIONSHINWEIS: <br/>Mit der Anfrage bei der Prometheus Real Estate GmbH und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Prometheus Real Estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an die Prometheus Real Estate GmbH nach Rechnungsstellung zu zahlen.<br/><br/>UNSER SERVICE: <br/>Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.<br/>Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 7, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: 4998,00 EUR inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: helle ruhige 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen in Leipzig Ost

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mietshaus wurde 1995 vollständig Saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Hochparterre zur Gartenseite hin und hat von allen Fenstern den Ausblick ins Grüne.<br/>Die Wohneinheit ist für Nettokalt 250,- € monatlich vermietet und es werden zur Zeit 180,- € Betriebskostenvorauszahlung gezahlt.<br/>Somit ist dieses Objekt ein gutes Anlageobjekt mit ca. 4% Rendite und gutem Potenzial zur Wertsteigerung. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Osten, im Bezirk Paunsdorf; sie ist sehr zentral gelegen, zum Stadtzentrum ca. 10 min; Ärzte, Schulen, Paunsdorfcenter, BMW, Porsche, Amazon - alles schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Strassenbahn und Bus sind direkt vor der Tür zu finden. <br/> Ausstattung: Die gut geschnittene Wohnung hat in jedem Zimmer ein Fenster, die Einbauküche mit einem Ceranfeldherd ausgestattet<br/>Das Wannenbad mit Eckbadewanne und Fenster ist modern gefließt. Kabelfernsehen, Der Boden ist in den Zimmern mit Laminatfußboden verlegt.<br/>Kabelfernsehen im Haus rundet dieses Angebot ab.<br/> <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl 19 % MwSt.<br/>Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlung- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inklusive Mehrwertsteuer) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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Neu 04328 Leipzig: Wohnungen mit Denkmal -AfA

mehr Preis auf Anfrage

2 Zimmer, 42,00 m² Wohnfläche

Denkmalobjekt mit 68 % AfA: verschiedene Wohnungsgrößen in mehreren Häusern<br/>Kaufpreis: ab 4.300 €/m²<br/>Wohnungsgrößen ab 42 - 93 m²<br/>Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil und ein Carport<br/>Merkmale: moderne Grundrisse, Echtholzfußboden, Fußbodenheizung<br/>Energieeffiziente Heizungsanlage mit BHKW Photovoltaik,<br/>Alle Wohnungen erhalten einen Balkon<br/>Die Dachwohnungen werden mit Klimaanlage ausgestattet.<br/>Alle Häuser erhalten einen Aufzug.<br/> <br/> Wohnungsanlage: 5- geschossige Wohnanlage mit insgesamt 150 Einheiten.<br/>Neu gestaltete Außenanlagen mit Carports für alle Wohnungen. <br/>Ladestationen für E-Autos. <br/>Mietgarantie: 8 € / m²<br/> <br/> Besonderheit: KfW-Mittel bis 100.000 Euro pro Wohnung <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: **Gepflegte Renditewohnungen in Anliegerstraße **

mehr 186.000,00 €

2 Zimmer, 119,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf kommenden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss links und im Dachgeschoss rechts der ca. 1900 erbauten Liegenschaft. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und liegt in einer ruhigen, gepflegten aber dennoch verkehrsgünstigen Seitenstraße.<br/><br/>Paunsdorf zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Wohncharakter aus. Zum Einen lädt das Paunsdorfer Wäldchen zu Spaziergängen und zu Erholung ein. Zum Anderen besticht der Stadtteil durch seine kurzen Wege. So bietet das nahegelegene Paunsdorf Center hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Ärzten sowie Apotheken haben sich im Umfeld niedergelassen und sichern so die Versorgung der Paunsdorfer Bewohner.<br/><br/>Das Freizeitbad "Sachsentherme" und der "Sport- und Freizeitpark" ermöglichen eine Vielzahl von unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen. Beide tragen somit zum komfortablen Wohnumfeld bei. Paunsdorf ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Mit der Straßenbahn ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 25 Minuten, mit dem Auto über die B6 in etwa 15 Minuten erreicht.<br/><br/>Die Wohnung 07 ist für eine jährliche Kaltmiete von 4.200,00 EUR vermietet. <br/><br/>Die Wohnung 04 ist seit 01.01.2020 frei und kann bei Bedarf neu vermietet werden.<br/><br/>Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld für beide Wohnungen 447,71 EUR. <br/><br/>Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. <br/> Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung <br/> Provision: Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR<br/>

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Neu 04329 Leipzig: Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zi.-Maisonettewohnung mit Loggia in zentrumsnaher Lage von Leipzig

mehr 190.000,00 €

3 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet in Paunsdorf, einem Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter sowohl von diversen Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. dem nahe gelegenen Park Grüner Bogen als auch zugleich von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. <br/><br/>Im Umkreis von ca. 900 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken, die Ihren Mietern eine gute Nahversorgung gewähren. Im Zentrum von Leipzig stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Verschiedene Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen die medizinische Versorgung sicher. <br/><br/>Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit wird durch einen ca. 450 m entfernten Spielplatz unterstrichen. <br/><br/>Zudem zeichnet sich die Wohnlage durche eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Straßenbahnhaltestelle Am Vorwerk befindet sich nur ca. 700 entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von rund 20 Minuten ist von hier aus die Leipziger Innenstadt erreichbar. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 6 und 87 besteht ebenso wie über die Autobahn 14 sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. <br/> Ausstattung: + Attraktive Kapitalanlage<br/>+ Seit 2012 sicher vermietet<br/>+ JNKM: ca. 6.240 €<br/>+ Mtl. Hausgeld: ca. 289 € <br/>zzgl. ca. 20 € Parkplatzpreis<br/>+ Sehr gepflegter Zustand<br/>+ Loggia<br/>+ Küche mit offener Durchreiche <br/>+ WMA in der Wohnung<br/>+ Tageslichtbad mit Duschwanne<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Pkw-Freiplatz <br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1997<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 71<br/>+ Energieeffizienzklasse: B<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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