Wohnung kaufen Leipzig Plaußig-Portitz, Eigentumswohnung Leipzig Plaußig-Portitz

Neu 04349 Leipzig: Kapitalanlage - Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Thekla im Nord-Osten Leipzigs nicht unweit des Neuen Leipziger Messegeländes und des BMW Werkes. Das Leipziger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt. Von Thekla aus hat man eine gute Anbindung an die A14 , die B 87 und die B 6 und erreicht somit schnell und unkompliziert den Fernverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die Buslinie 83 gewährleistet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², welche sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Küchenecke aufteilt.<BR />Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räume wurde schönes Laminat verlegt.<BR />Durch das Wohnzimmer mit Küchenecke hat man Zugang zum Balkon.<BR />Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe. <br/> Objekt: Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1914 erbaut und 2009 komplett saniert.<BR />Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die im ersten Obergeschoss rechts gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung. <BR />Durch den Flur betritt man alle weiteren Zimmer der Wohnung.<BR />Links des Flures liegt das ca. 12 m² große Schlafzimmer, welches zwei Fenster hat und zur Straßenseite gerichtet ist. <BR />Rechts des Flures betritt man das ca. 18 m² große Wohnzimmer indem sich eine Küchenecke befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, in dem man an sonnigen Tagen verweilen kann.<BR />Das innenliegende Bad befindet sich an der Stirnseite des Flures und ist modern gefliest. Hier befindet sich neben einer Dusche, der Toilette und dem Waschplatz, auch der Waschmaschinenanschluß. Ein Oberlicht läßt Tageslicht vom Schlafzimmer in das Bad.<BR />Das Bad ist türhoch gefließt. Der Flur, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Küchenzeile sind mit schönem Laminat ausgelegt. <BR />Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.<BR />Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe, sowie ein abschließbares Kellerabteil.<BR />Der Garten kann von allen Mietparteien genutzt werden.<BR />Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernen Zustand. Sie ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert.<BR />Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit 3780 €.<BR />Als monatlichen Hausgeldabschlag sind derzeit 187,83€ fällig.<BR />Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf 77,83€ pro Monat. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!<BR />Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).<BR />Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei. Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gern den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04349 Leipzig: attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

mehr 170.320,00 €

3 Zimmer, 75,60 m² Wohnfläche

Lage: Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.<br/>Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk. <br/>Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.<br/>Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Bad mit Fenster<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Keller<br/>-Küche mit Fenster<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Kunststoffbelag<br/>-Kabelkanal<br/>-Türsprechanlage<br/>-Balkon <br/> Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: D <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,15 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 75,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04349 Leipzig: attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz

mehr 152.625,00 €

3 Zimmer, 72,50 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: D <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,92 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,92 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.288,00 m², vermietbare Fläche: 72,50 m², Grundstücksfläche: 1.987,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04349 Leipzig: Bezugsfrei! attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

mehr 243.608,00 €

3 Zimmer, 98,17 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: D <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 3,77 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.288,00 m², vermietbare Fläche: 98,17 m², Grundstücksfläche: 1.987,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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