Wohnung kaufen Leipzig Probstheida, Eigentumswohnung Leipzig Probstheida

Neu 04299 Leipzig: Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung in Stötteritz

mehr 195.000,00 €

3 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

Lage: Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. Die Wohnung verfügt über sehr gute Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit der Tramlinie 4 erreichbar. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Bad mit Fenster<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Balkon<br/>-Keller<br/>-Parkettboden <br/> Sonstiges: Baujahr: 1920<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,76 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,76 <br/> <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04299 Leipzig: Kapitalanleger aufgepasst, 2er Wohnungspaket in Stötteritz

mehr 399.600,00 €

6 Zimmer, 166,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 2 baugleiche, sanierte 3-Raumwohnung im 1. bzw. 2. OG eines im Jahr 2000 vollständig sanierten, repräsentativen und sehr gepflegtem Mehrfehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.<br/>Die Fussböden sind mit Laminat ausgelegt, in den Wohnzimmern jeweils aufgearbeitetes Parkett. Von der Küche sowie 2 weiteren Zimmern erreichen Sie den hofseitig gelegenen großzügigen Balkon. <br/>Im gefliesten Bad haben Sie eine Badewanne und den WM-Anschluss.<br/>Das Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit Doppelflügeltür.<br/><br/>Beide Wohnungen sind vermietet, Jahresmieteinnahme 12.552,-- €<br/>Im Hausgeld von 619,59 € sind die auf die jeweiligen Mieter umlegbaren Betriebskosten in Höhe von mtl. 420,-- € enthalten. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus steht in Leipzig Stötteritz in der Nähe des weitläufigen Areal des Völkerschlachtdenkmal in einer von Alleebäumen geprägten Straße, mittig geteilt durch eine Grünanlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie nach kurzem Fußweg. <br/> Provision: 5,95 % incl. gesetzl. Mwst. von 19%

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Neu 04299 Leipzig: Für Anleger oder Eigennutzung - hochwertig frisch saniert - 2 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad und Lift

mehr 175.650,00 €

2 Zimmer, 70,26 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist nur ca. 1 km südöstlich vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Die Grundstückslage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. So ist z.B. die Straßenbahnhaltestelle nur ca. 20 m vom Haus entfernt. Die Papiermühlstraße ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Naherholungsgebiet "Stötteritzer Wäldchen" ist die grüne Oase im Südosten Leipzigs mit renaturiertem Teich, Liegewiesen, Spazierwegen und einem Abenteuerspielplatz. Diese Parkanlage grenzt unmittelbar an das Objekt. <br/> Ausstattung: Fußböden: hochwertiges Laminat und Fliesen. Bad mit Dusche und Wanne und Fenster. Ein Kellerabteil wird zur kostenfreien Nutzung überlassen. Lift im Haus (nicht barrierefrei). <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine helle und modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Haus in der Papiermühlenstraße in Stötteritz. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (Wohnen, Schlafen), eine Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon und das modern gestaltete Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Küche und Bad mit Tageslicht. Ein Personenaufzug wurde neu eingebaut. Der Garten wird aktuell neu gestaltet. <br/> <br/>Dieses Angebot richtet sich sowohl an Anleger, als auch an Eigennutzer. Es wurde noch kein Mietvertrag geschlossen. <br/> Sonstiges: Kein Energieausweis, da Denkmalschutz. Baubeschreibung und bemaßte Grundrisse sind vorhanden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04299 Leipzig: Sonnige 1 Zimmerwohnung in Stötteritz

mehr 99.500,00 €

1 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Lage: Stötteritz ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Südost. <br/>Es ist der höchstgelegene Ortsteil Leipzigs. Stötteritz lockt mit vielen grünen Anlagen und Parks und ist eine sehr ruhige Ecke der Messemetropole. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich, und hat eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Sportvereine und Kindertagestätte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum bequem zu erreichen. <br/> Objekt: Die angebotene Einzimmerwohnung befindet sich im ruhigen Stötteritz. Über den Flur gelangen Sie zur Küche. Diese wurde durch eine Umgestaltung des Grundrisses vergrößert und bietet nun genügend Platz zum Kochen und Speisen. Das Badezimmer ist gut aufgeteilt und funktional.<br/>Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohn- und Schlafzimmer. Es besticht durch die weite Fensterfront, welche der Wohnung ein angenehmes Flair verleiht. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiges Laminat verlegt, welches dem Objekt einen edlen Charakter verleiht. Die Armaturen im Badezimmer wurden im Zuge der Renovierung ausgetauscht. Ein neue Duschkabine wurde ebenfalls eingerichtet. Auf Wunsch kann das Bad neu gefliest werden. Ein entsprechendes Angebot erhalten Sie auf Anfrage. <br/> Sonstiges: Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Finanzengel GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.<br/>Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. <br/><br/>ANMERKUNGEN<br/>HAFTUNG: <br/>Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br/><br/>GELDWÄSCHE: <br/>Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.<br/>Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/><br/>PROVISIONSHINWEIS: <br/>Mit der Anfrage bei der Prometheus Real Estate GmbH und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Prometheus Real Estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an die Prometheus Real Estate GmbH nach Rechnungsstellung zu zahlen.<br/><br/>UNSER SERVICE: <br/>Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.<br/>Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 04299 Leipzig: ETW-Paket: 2 WE nebeneinander liegend, davon 1 Leereinheit

mehr 235.000,00 €

4 Zimmer, 117,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Heizungsart: Etagenheizung <br/> Stichworte: 5 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04299 Leipzig: Provisionsfreie Kapitalanlage in Stötteritz

mehr 170.000,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1890<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Heizungsart: Zentralheizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,46 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,46 <br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,36 m², 4 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04289 Leipzig: Modern gestaltete Wohnung mit wunderschönem Gartenanteil sucht neue Eigentümer

mehr 169.000,00 €

2 Zimmer, 70,15 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird eine modern gestaltete Zweiraumwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70,15 m² Wohnfläche. Durch den sehr offenen Grundriss fällt durch die beiden Terrassen, mit Ost- und Westausrichtung, sehr viel Tageslicht ein.<br/><br/>Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und zur Küche hin ebenfalls geöffnet. Der Grundriss der Küche ist sehr individuell und geräumig. Durch viele teils auch bodentiefe Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und kann bei Bedarf durch angebrachte Außenrollos an den Fenstern auch abgedunkelt werden. <br/><br/>Das Badezimmer ist innenliegend und mit deckenhohen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. An das Badezimmer angrenzend befindet sich die Abstellkammer, die gleichzeitig als Garderobe genutzt wird.<br/><br/>Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und wie auch im Wohn- und Essbereich mit Laminat ausgelegt.<br/><br/>Besonderer Blickfang sind die zur Wohnung gehörenden zwei Terrassen, wie auch der liebevoll arrangierter Gartenanteil, der frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der Garten ist überwiegend offen gestaltet und nur optisch durch Sträucher abgegrenzt. Der Garten ist gemäß der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht dem Eigentümer zugeschrieben.<br/><br/>Weiterhin gehören zu der Wohnung noch ein Tiefengaragenstellplatz und ein Kellerabteil.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich in einer 1997 errichteten Wohnanlage. Die Wohnanlage ist parkähnlich angelegt worden und mit dem Auto überwiegend nur über die Tiefgarage erreichbar. Vor der Wohnanlage sind jedoch weitere Parkplätze geschaffen worden.<br/><br/>Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 €.<br/><br/>Die Wohnung ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch die nächsten Monate frei, sodass eine Eigennutzung oder Vermietung möglich ist. Die Jahresnettokaltmiete Soll könnte bei ca. 5.800,00 € liegen. (6,89 €/m² - Wohnungboerse.net)<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Probstheida. Der Stadtteil liegt ca. fünf Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kultur- und Bildungsangebote, soziale und medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Sportangebote, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten Jung und Alt beste Bedingungen zum Wohnen, Leben und Arbeiten. <br/> Provision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Neu 04299 Leipzig: ***Komplett innensaniert mit guter Rendite***

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich ca. 4 km südöstlich des Leipziger Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Stötteritz. Im näheren Umfeld ist die gesamte urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, ärztlicher Versorgung Schulen und Kitas sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Hervorzuheben sind auch die sehr guten Verkehrsanbindungen, sowie öffentlich wie auch individuell. <br/> Objekt: Investieren Sie in Wert und Potenzial! Diese gerade erst frisch und umfassend innensanierte Wohnung bietet Ihnen beste Chancen auf eine nachhaltige und attraktive Anlage. Der gute Schnitt und die gehobene Ausstattung sprechen ein breites Interessentenspektrum an und gewährleisten beste Vermietbarkeit. <br/> Stichworte: Wohnungsnr.: 3 <br/> Provision: 6,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.<br/>Die Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

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Neu 04289 Leipzig: **Frisch renoviertes 1-Zi-App. neue EBK Nähe Herzzentrum (3 weitere Whg. stehen zum Verkauf)**

mehr 80.000,00 €

1 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Ruhige Lage im 1. Obergeschoss einer großen Wohnanlage.<br/><br/>Direkte Nähe zum Herzzentrum in Probstheida,welches fußläufig erreichbar ist.<br/><br/>Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt ein frisch renoviertes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger, sonniger Lage in Probstheida.<br/><br/>Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in Süd-West-Ausrichtung.<br/><br/>Die ca 41. qm verteilen sich auf ein großes Wohn- und Schlafzimmer, welches Sie durch die Anordnung der Fenster mit Raumteilern bei Bedarf auch unterteilen könnten. Eine separate Küche mit neuer Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine kleine Diele komplettieren das Raumangebot.<br/><br/>Als Nutzfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, für Ihr Fahrzeug ein eigener Kfz.-Stellplatz am Haus.<br/><br/>Die gesamte Wohnanlage umschließt einen Innenhof, der mitgenutzt werden kann. Die Zugänge zu den Wohnungen führen über Laubengänge, so dass jede Wohnung über einen direkten eigenen Zugang verfügt.<br/><br/>Das Appartement wurde gerade frisch renoviert, es hat einen neuen Bodenbelag im Wohnraum erhalten; außerdem wurde es mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.<br/><br/>Aktuell ist es der Hausverwaltung gelungen einen neuen Mieter per 15.04.2020 zu finden mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren. <br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse noch weitere Unterlagen zukommen. <br/> Sonstiges: Unser Auftraggeber besitzt noch 3 weitere Wohnungen in der Anlage, die sich in unmittelbarer Nähe dieses Appartements befinden. <br/><br/>Es handelt sich um 2 weitere baugleiche 41 - qm Appartements und um eine 3-4 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm. <br/><br/>Diese drei Wohnungen sind aktuell auch alle vermietet und eignen sich deshalb aktuell bevorzugt als Kapitalanlage. Hervorzuheben ist, dass die Wohnungen keiner allzu großen Fluktuation unterliegen. Teilweise wohnen die Mieter seit 1996 bzw. 2009 in den Wohnungen. <br/><br/>Auf Wunsch können auch alle 4 Wohnungen im Paket erworben werden.<br/><br/>Sollten Sie hieran Interesse haben, können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Fotos zur Verfügung stellen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 04299 Leipzig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Stötteritz

mehr 210.000,00 €

3 Zimmer, 88,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Altbau.<br/>Dieser besticht bereits beim Betreten mit den für Denkmal typischen Bleiverglasungen sowie Stuckelementen.<br/>Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1.OG. Dieses erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Stötteritz befindet sich östlich vom Leipziger Stadtzentrum.<br/>In der näheren Umgebung finden Sie alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Prager Straße mit einer Vielzahl an Geschäften und Bars, Cafés, Banken etc. sowie Leipzigs Sehenswürdigkeit das "Völkerschlachtdenkmal" erreichen Sie zu Fuß bereits nach 10 - 15 Minuten. Zugang zum ÖPNV finden Sie in unmittelbarer Nähe. <br/> Provision: 6% + MwSt

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Neu 04299 Leipzig: Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Stötteritz zur Kapitalanlage

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Lage: Zentral im Leipziger Stadtteil Stötteritz gelegen, in einer ruhigen Nebenstraße. S-Bahn- und Straßenbahnanbindung in nur wenigen Gehminuten. <br/> Ausstattung: * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss<br/>* Balkon von Küche und Wohnzimmer begehbar<br/>* Abstellkammer<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet, die Miete beträgt EUR 4.800,- p.a. zzgl. EUR 160,- Nebenkosten.<br/>Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt drei Monate.<br/>Bilder können wir Ihnen gern nach Anfrage übersenden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 04299 Leipzig: Achtung Eigennutzer: Erstbezug nach Sanierung: helle 2 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Fenster

mehr 139.850,00 €

2 Zimmer, 64,71 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist nur ca. 1 km südöstlich vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Die Grundstückslage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. So ist z.B. die Straßenbahnhaltestelle nur ca. 20 m vom Haus entfernt. Die Papiermühlstraße ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Naherholungsgebiet "Stötteritzer Wäldchen" ist die grüne Oase im Südosten Leipzigs mit renaturiertem Teich, Liegewiesen, Spazierwegen und einem Abenteuerspielplatz. Diese Parkanlage grenzt unmittelbar an das Objekt. <br/> Ausstattung: Fußböden: hochwertiges Laminat und Fliesen. Bad mit Dusche und Wanne und Fenster. Ein Kellerabteil wird zur kostenfreien Nutzung überlassen. Lift im Haus (nicht barrierefrei). <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine helle und modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Haus in der Papiermühlenstraße in Stötteritz. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (Wohnen, Schlafen), eine Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon und das modern gestaltete Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Küche und Bad mit Tageslicht. Ein Personenaufzug wurde neu eingebaut. Der Garten wird aktuell neu gestaltet. <br/> <br/>Dieses Angebot richtet sich sowohl an Anleger, als auch an Eigennutzer. Es wurde noch kein Mietvertrag geschlossen. <br/> Sonstiges: Kein Energieausweis, da Denkmalschutz. Baubeschreibung und bemaßte Grundrisse sind vorhanden.<br/>Das Haus befindet sich in der letzten Phase der denkmalgrechten Sanierung. Zahlung des Verkaufspreises nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und Abnahme. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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