Wohnung kaufen Leipzig Schönefeld, Eigentumswohnung Leipzig Schönefeld

Neu 04347 Leipzig: +++ Ideale Kapitalanlage in Leipzig- Schönefeld mit Potential +++

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)<br/>Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,4 <br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Leipzig-Schönefeld

mehr 110.000,00 €

3 Zimmer, 65,60 m² Wohnfläche

Lage: Abtnaundorf ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Leipzig. Etwa 4 km vom Stadtkern entfernt, ist Abtnaundorf in die Flussaue der Parthe eingebettet und durch die Stadtteile Schönefeld und Mockau umgrenzt. <br/><br/>Bereits im 19. Jahrhundert war Abtnaundorf mit seinem Park ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die großen Parthewiesen bietet der Abtnaundorfer Park auch heute noch zahlreiche Flächen zum Verweilen.<br/><br/>In den Jahren 1992 bis 1995 wurde in Abtnaundorf der Gewerbepark Nordost erschlossen, welcher aktuell - auch durch die Ansiedelung neuer Unternehmen - revitalisiert wird. <br/><br/>Den Stadtteil zeichnet insbesondere die hervorragende Anbindung aus. So ist u.a. die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 unmittelbar erreichbar. Damit ist unter anderem auch der Flughafen Leipzig-Halle wunderbar angebunden. Die Neuerrichtung der S-Bahn-Haltestelle komplettiert den hervorragenden Anschluss an das Stadtzentrum, andere Stadtteile und umliegende Gemeinden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Denkmalgeschütze Anlagewohnung in guter Lage von Leipzig

mehr 115.000,00 €

3 Zimmer, 67,00 m² Wohnfläche

Lage: Dem Stadtteil Leipzig-Mitte schließt sich Schönefeld-Abtnaundorf als Standort des Objektes an. Hier findet man überwiegend aus der Gründerzeit stammende Bebauungen mit angeschlossenen grünen Innenhöfen. Im alten Ortskern sind das alte Schloss, die Gedächtniskirche und das Rathaus erwähnenswert. Der Standort ist von einem Grüngürtel umgeben, der sich vom Marianenpark, dem Abtnaundorfer Park bis zum Landschaftsschutzgebiet entlang der Parthenaue erstreckt. Seit jeher ist dieses Gebiet eine sehr angenehme Stadtlage mit äußerst geringer Verkehrsbelastung, aber infrastrukturell guter Anbindung. Schönefeld verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Straßenbahn, direkten Anschluss zur B6, zur A14/A9, zum Flughafen Leipzig und zur Neuen Messe), beste Einkaufs-, Betreuungs-, und Erholungsmöglichkeiten. Das Leipziger Stadtzentrum ist von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Insgesamt eine sehr angenehme Wohnlage, die sich hoher und weiter wachsender Nachfrage erfreut. <br/> Ausstattung: + 1911 erbautes Mehrfamilienhaus <br/>+ Denkmalschutz<br/>+ 1999 kernsaniert<br/>+ 2 Eigentumswohnungen<br/>+ Jeweils 3 Zimmer<br/>+ Zuverlässig vermietet<br/>+ Mieteinnahme WE 6: 4.800 € p.a.<br/>+ Mieteinnahme WE 8: 4.002 € p.a.<br/>+ Gaszentralheizung<br/>+ Attraktive Lage in Leipziger Zentrumsnähe<br/>+ Gute Verkehrsanbindungen durch ÖPNV<br/>+ Gaszentralheizung<br/>+ Sehr gute Infrastruktur <br/> Objekt: Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde im Jahre 1911 auf einem Areal von 570 m² in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade ist mit den für diese Zeit typischen Putzornamenten ausgebildet.<br/><br/>Insgesamt befinden sich 9 Eigentumswohnungen in dem charmanten Stuck-Altbau. <br/><br/>Das Treppenhaus zeigt eine Vielzahl sehr schöner und gut erhaltener Details auf, die nach vollständiger Aufarbeitung das seiner Zeit erhabene Gepräge wiedergeben. <br/><br/>Die zwei zum Verkauf stehenden 3-Zimmerwohungen befinden sich im 2.- und 3. Obergeschoss dieser schönen Immobilie und sind zuverlässig vermietet. Die Wohnung im 2. OG ist seit dem 01.11.2018 für 400 € nettokalt vermietet, wobei die Wohnung im 3. OG bereits seit dem 01.02.2008 vermietet ist und ab September eine Mieterhöhung greift, die die Miete auf 333,50 nettokalt / Monat erhöht. Die Mieter zahlen pünktlich und problemlos. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen praktischen Grundriss, einen Balkon und einen Kellerraum.<br/><br/>Ein Erwerb nur einer der beiden Wohnungen ist ebenfalls denkbar. <br/> Sonstiges: <br/>We provide full Service in english as well! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne beraten wir Sie ausführlich, kompetent und völlig unverbindlich. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören. <br/> Provision: Die Provision beträgt 7,14 % inkl. USt und ist vom Käufer zu zahlen. Sie wird fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des Kaufvertrags für diese Immobilie.

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Neu 04347 Leipzig: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig

mehr 295.000,00 €

0 Zimmer, 98,00 m² Wohnfläche

Lage: Nur rund 4 km Entfernung zum Hauptbahnhof, diese Wohnung ist zentrumsnah gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Freizeit und Erholung finden die Bewohner im nahegelegenen Mariannenpark und dem Sommerbad Schönefeld. Diverse Fussball- und Tennisplätze sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. <br/> Ausstattung: Die Beheizung erfolgt mittels Solarthermie. Sämtliche Wohnräume, einschließlich der Diele, werden mit einem für Fußbodenheizung geeigneten Echtholzparkett ( Oberfläche Eiche, Nutzschicht 3,6 mm) ausgestattet.Die Bäder sind mit einem hochwertigem Feinsteinzeug von Villeroy und Boch sowie Objekten von Dornbracht ausgestattet.<br/><br/>Mehr dazu auf Anfrage. <br/> Objekt: Diese 3-Zimmer Neubauwohnung bietet alle erdenklichen Errungenschaftenn, die das Wohnen angenehm machen: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug und vieles mehr!<br/><br/>Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Abtnaundorf. Das Haus besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten mit 12 Stellplätzen in einer Tiefgarage. <br/> Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten. <br/> Provision: 4,75 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%)

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Neu 04347 Leipzig: Idyllisch und doch zentral leben auf 112 qm Grundfläche

mehr 239.000,00 €

4 Zimmer, 91,74 m² Wohnfläche

Lage: Abtnaundorf ist die grüne Perle im Nordosten Leipzigs. Hier wohnen Sie idyllisch und doch zentral. Bis in die City mit ihrem Geschäftszentrum sowie der altehrwürdigen Universität benötigen Sie nur zehn bis fünfzehn Minuten mit Rad, Auto oder Straßenbahn. Gleichzeitig liegt diese schöne Maisonette-Wohnung nahe dem Abtnaundorfer Park: Im Schatten der Bäume können Sie entlang der Parthe zum nahegelegenen Badesee, dem Theklaer Bagger, spazieren. <br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten: Ob ins Schwimmbad, in die Kletterhalle, ins Fitnessstudio oder einfach zum Entspannen in den Park - in nur wenigen Gehminuten sind Sie da! <br/>In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zudem Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Die Egidius-Braun-Sportschule, ein Tennisplatz sowie eine Reithalle sind ebenfalls rasch zu erreichen.<br/>Die Nähe zur Autobahn und zum Hauptbahnhof machen den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien halten nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. <br/> Ausstattung: Diese Wohnung enthält einige hochwertige und stilvolle Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem echten Schmuckstück für Stilbewusste machen. Und das Beste: diese Zusatzausstattungen sind im Kaufpreis enthalten:<br/><br/>- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie der Diele, teilweise massiver Nolte Parkettboden <br/>- Luxuruiöse Badaustattung: hochwertige Fliesen, Dusche mit zusätzlichen Massagestrahlern, Bidet, Lautsprechersystem<br/>- diverse Einbauschränke u.a. begehbarer Einbaukleiderschrank<br/>- Dual Split Klimaanlage<br/>- Velux Sonnenschutzmarkisen und Velux Wärmeschutzrollos an sämtlichen Dachfenstern<br/>- Einbau-LED-Strahler im Obergeschoss, Kinderzimmer und der Diele<br/>- superschnelles Internet anliegend <br/><br/>Die neuwertige, maßgefertigte Nolte-Einbauküche (Neupreis 25.000,- €) kann für 10.000,- € übernommen werden.<br/><br/>Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert. Das Treppenhaus ist kürzlich denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden. <br/> Objekt: Sie mögen offene Raumkonzepte? Dann werden Sie diese Maisonette-Wohnung lieben! Hier wohnen Sie stilvoll auf großzügigen 112 qm Grundfläche. <br/><br/>Der Grundriss kann angepasst werden, je nachdem, ob Sie einen offenen Wohnbereich oder vier abgeschlossene Zimmer bevorzugen. Auf diese Weise ist das Objekt sowohl für Familien optimal als auch für Paare.<br/>PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. <br/><br/>Von Ihrem sichtgeschützten Balkon aus können Sie den Blick über Gärten, Bäume und den angrenzenden Park genießen. <br/> Sonstiges: Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 200,33 € <br/>zuzüglich 86,67 € Rücklagenbildung.<br/>Somit beläuft sich das Hausgeld auf insgesamt 287,00 €.<br/>Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.<br/>Der Grundriss kann in Teilen verändert und somit an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Je nach Familiengröße können Sie sich für zwei abgetrennte Kinderzimmer oder aber ein Kinder-/ Arbeitszimmer und einen offenen Wohnbereich entscheiden. Das Studio im Dachgeschoss eignet sich gut als Elternschlafzimmer. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 350.00, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 5.30 <br/> Provision: 6,00 % zzgl. MwSt.: gesamt 7,14 % zzgl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage; ETW mit Tiefgarage nähe Mariannenpark

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 62,74 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/> <br/> Lage: Zentrumsnah, aber auch eigen, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen: All diese Attribute beschreiben das im Nordosten von Leipzig gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier, abseits des Stadtmittelpunktes, herrscht eine ganz besondere und charmante Atmosphäre. Verlässt man die Naturlandschaften des Viertels und die nahezu parallel verlaufende Abtnaundorfer Straße mit ihren großzügigen Villen, so erreicht man das Wohnviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier entdeckt man ruhige Gründerzeitquartiere, sonnengelbe Blocksiedlungen und auch die eine oder andere Überraschung. <br/> Sonstiges: Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 19, modernisiert <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>7,14% Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt

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Neu 04347 Leipzig: Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmerm, Balkon und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage am Leipziger Stadtrand

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR<br/>Nettorendite Ist in %: 4,72 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.148,00 EUR<br/> <br/> Lage: Schönefeld ist ein Ortsteil Leipzigs und befindet sich im Nordosten der Stadt. Verwaltungsgemäß ist Schönefeld-Ost inzwischen ein eigenständiger Stadtteil Leipzigs, der übrige Teil von Schönefeld bildet zusammen mit Abtnaundorf den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf. <br/> Ausstattung: - 2 Zimmer<br/>- Balkon mit Südausrichtung<br/>- Tageslichtbad<br/>- Tiefgaragenstellplatz <br/> Objekt: Die modern geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses. Die 1995 erbaute Wohnanlage besteht aus drei Gebäudeteilen und ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen. <br/><br/>Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu dem großen Balkon, welcher eine Südausrichtung hat. <br/><br/>Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 26. welcher im Kaufpreis inbegiffen ist.<br/><br/>Kaltmiete Wohnung 389 € / Monat<br/>Stellplatzmiete 40 € / Monat<br/>Nettomiete gesamt: 429 € / Monat <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 18 <br/> Provision: Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Schöne 2-Raum Wohnung mit Balkon in Verkehrsgünstiger Lage

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Objekt: Diese schöne 2 Raum- Wohnung liegt in Leipzig Schönefeld, die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt im 1. OG mit Aufzug und Balkon zum Innenhof.<br/>Im Innenhof befinden sich ebenfalls die Stellplätze des Anwesens.<br/>Sichern Sie sich am Besten gleich einen Besichtigungstermin <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Nebenzentrumslage, Zustand nach Vereinbarung <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWST<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 04347 Leipzig: Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen in Schönefeld-Abtnaundorf!

mehr 360.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,2 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,2 <br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 2017 <br/> Provision: 21.420,00 € inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: 3-Zimmer-Wohnung in Schönefeld mit Loggia - gute Aufteilung - hochwertige Sanierung

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 74,66 m² Wohnfläche

Lage: Das im Nordosten von Leipzig liegende Schönefeld ist zentrumsnah, aber bietet mit dem Mariannenpark und Abtnaundorfer Park sowie der Parthenaue auch beste Naherholungsmöglichkeiten. In Schönefeld zeigen sich drei Teile mit eigenen, besonderen Eigenschaften: Die alte Ortslage rund um die Ossietzkystraße mit dem Schloss Schönefeld, der Gedächtniskirche, der alten Wassermühle, dem Friedhof und einem imposanten Rathaus. Ein klassisches Gründerzeitgebiet - gewachsen entlang der traditionellen Gorkistraße und über die Schönefelder Allee hinweg mit dem westlich anschließenden Mariannenpark verbunden. Und die seit 1962 entstandene Großwohnsiedlung Schönefeld-Ost mit umfassender Begrünung und einer Vielzahl von Gemeinbedarfseinrichtungen. <br/><br/>Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Autominuten am Hauptbahnhof von Leipzig. <br/> Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen<br/>- Fliesen im Bad und in der Küche<br/>- Keller und Stellplatz vorhanden <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 17 <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

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