Wohnung kaufen Leipzig Schönefeld, Eigentumswohnung Leipzig Schönefeld

Neu 04347 Leipzig: Stadtnahes Wohndomizil im Abtnaundorfer Park

mehr 495.000,00 €

4 Zimmer, 178,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: In Abtnaundorf haben Sie eine ganz besondere und charmante Atmosphäre.<br/>Diese traumhafte Wohnung befindet sich direkt am Abtnaundorfer Park - in einem repräsentativen Villenviertel. Zentrumsnähe ist gegeben, dennoch genießen Sie hier die Idylle der Park- und Waldlandschaften. Ein kleiner Fluss, die Parthe, fließt direkt durch diesen Stadtteil.<br/><br/>Verlässt man diese Naturlandschaft des Viertels, so erreicht man das Wohnviertel. Hier entdecken Sie Gründerzeithäuser und Kleingärten.<br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel wie die Tramlinie 1 und die Busse Nr. 70 und 90 sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist die Autobahn A14 in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Eine perfekte Infrastruktur lässt Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichen.<br/><br/>All diese Eigenschaften machen Abtnaundorf zu einem beliebten Stadtteil, welches hohes Ansehen genießt. <br/> Ausstattung: - Großzügige Terrasse<br/><br/>- Echtholzparkett<br/><br/>- Fußbodenheizung<br/><br/>- Kamin<br/><br/>- Einbauküche mit Kochinsel<br/><br/>- Zwei Bäder mit Whirlpool-Badewanne und Dusche<br/><br/>- Deckenspots<br/><br/>- Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz <br/> Objekt: Versteckt im Abtnaundorfer Park wird Sie diese exklusive Wohnung mit einer traumhaften Dachterrasse in ihren Bann ziehen. Erleben Sie eine gehobene Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und den Hauch von Urlaubsstimmung - das ganze Jahr lang.<br/><br/>Im 2. Obergeschoss und ca. 178 m² können Sie sich frei entfalten. Besonders der modern gestaltete Wohnstil verleiht der gesamten Wohnung ein behagliches Ambiente. <br/><br/>Die Immobilie besticht mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumgefühl mit einem wunderbaren Blick in den traumhaft angelegten Park.<br/><br/>Im Inneren verspricht die Einbauküche mit Kochinsel und dem angrenzenden Essbereich ein gemütliches Kochen mit der ganzen Familie. Nach dem Essen können Sie am Kamin im Wohnbereich den Abend ausklingen lassen.<br/><br/>Im Innenhof steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung - diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Lassen auch Sie sich vom Charme dieser traumhaften Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Geräumige Ein-Zimmer-Wohnung in guter Lage - auch zur Eigennutzung geeignet!

mehr 72.500,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Leipzig-Schönefeld. In der Nähe befinden sich der Mariannen- und der Abtnaundorfer Park, eine Schwimmhalle, ein Freibad, ein Sportstudio mit Sauna sowie Fußball- und Tennisplätze. Im Umfeld finden Sie zudem ein Rathaus mit Bürgeramt, div. Schulen und Kindertagesstätten, Restaurants, Pensionen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch vorhanden. Das Stadtzentrum lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreichen. <br/> Ausstattung: Die etwa 32 m² große Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. <BR />Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer, die separate Küche sowie das Schlaf-/ Wohnzimmer. <BR />Das Badezimmer auf der linken Seite des Flurs ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner und einer Lüftung ausgestattet. Auf dem Boden und an den Wänden des Badezimmers sind Fliesen angebracht. <BR />Mit einer Gesamtfläche von ca. 9 m² bietet die Küche genügend Platz für eine kleine Einbauküche. <BR />Das Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung hat eine Größe von ca. 16 m². <BR />Bei den Fenstern in der Küche und dem Wohnbereich handelt es sich um Holzfenster mit Isolierglas. <BR />Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird gerade renoviert. Sie kann eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. <br/> Objekt: Die Ein-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32 m² und liegt im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. <BR />Das Wohnhaus wurde um 1912 erbaut. Das Treppenhaus besticht durch seine schöne und breite Holztreppe. Auf halber Treppe befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 2 m². <BR />Im Jahr 2008 wurde das Wohnhaus umfassend unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben saniert. <BR />Durch die Wohnungseingangstür betritt man einen Flur, von welchem aus man das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer erreicht. Linkerhand vom Flur liegt das knapp 4 m² große Badezimmer. <BR />Die Küche befindet sich am Kopfende des Flurs, gegenüber der Wohnungseingangstür und hat eine Fläche von etwa 9 m². <BR />Das Schlafzimmer ist rechterhand vom Flur gelegen. Die ca. 16 m² lassen das Stellen eines großen Bettes sowie das Einrichten einer kleinen Sofaecke zu, so dass das Zimmer als Wohn- und Schlafzimmerkombination genutzt werden kann. <BR /><BR />Die Wohnung steht derzeit leer und wird gerade renoviert. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden vor der Renovierung aufgenommen und werden durch neue ersetzt, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. <BR />Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage. Die im letzten Mietverhältnis erzielte Jahresnettokaltmiete betrug 2.232,00 EUR.<BR />Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 187 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen dabei ca. 68 Euro. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!<BR />Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).<BR />Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.232,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.232,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen in Schönefeld-Abtnaundorf!

mehr 360.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,2 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,2 <br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 2017 <br/> Provision: 21.420,00 € inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Die ideale Kapitalanlage // Maisonette mit Balkon & Terrasse!

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 99,31 m² Wohnfläche

Lage: Schönefeld liegt im Nordosten der Stadt etwa 5 km von der Innenstadt entfernt. <br/><br/>Das Wohnumfeld ist hier von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Kleingärten sowie dem Abtnaundorfer Park mit Schloss Schönefeld geprägt. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage nahe der B 87 und der A14 sowie die Straßenbahnanbindung erreichen Sie die Innenstadt, aber auch das Leipziger Umland in wenigen Fahrminuten. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Dachterrasse<br/>- offene Küche mit Fenster & Einbauküche<br/>- Tageslichtbad<br/>- Gäste-WC<br/>- Abstellkammer<br/>- Teppichboden in den Wohnräumen<br/>- Kellerabteil <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet, Bilder liegen deshalb leider nicht vor.<br/><br/>Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,73 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 99,31 m², vermietbare Fläche: 99,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Denkmalschutzobjekt / Kernsaniert 2017 / ruhige Seitenstraße

mehr 155.000,00 €

2 Zimmer, 57,21 m² Wohnfläche

Lage: Leben in Leipzig - Schönefeld heißt Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Im Nordosten Leipzigs wurden zahlreiche Parkanlagen und Seelandschaften angelegt, die der Zerstreuung und der Entspannung der Einwohner kostenfrei zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es überall mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bars, Restaurants und Cafés, die ohne Probleme zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils lässt ebenso keine Wünsche offen. Über die angrenzende B87 bzw. B6 ist man in wenigen Minuten auf der nächsten Autobahn. Ferner finden sich zahlreiche Tram- und Bushaltestellen im Viertel, über deren Verbindungen man in jeden Stadtteil Leipzigs gelangen kann. Die hier angebotene Wohneinheit ist im Zentrum von Schönefeld gelegen. In direkter Nachbarschaft finden sich neben einer großen Gartenanlage auch das Sommerbad Schönefeld, sowie der Mariannenpark und der Abtnauendorfer Park. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung in ausreichender Zahl. Nicht nur findet man hier Supermärkte, auch Apotheken und Kleidungsgeschäfte sind nicht weit von der Wohnung entfernt. Die nächste Tramhaltestelle ist in 8 Minuten fussläufig zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt, der ist in nicht einmal 15 Minuten bereits in der belebten Innenstadt Leipzigs. Dank der bereits erwähnten Parks und Cafés sowie den Sportanlagen und dem nahegelegenen Sommerbad wird den Anwohnern garantiert nicht langweilig. Ein echtes Highlight ist die Sporthalle des Egidius-Braun-Gelände, welches in direkter Umgebung beheimatet ist: hier kann man die größte Kunstrasenhalle Europas mit eigener Flutlichtanlage besuchen. Der Stadtteil Schönefeld ist derzeit im Fokus des Amtes für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung, welches ein Stadtentwicklungskonzept für das Viertel erarbeitet und Ende 2016 veröffentlicht hat, das bis 2020 umgesetzt werden soll. Auf Grundlage dessen wurde für den Einsatz des Bund-Länder-Programms ?Stadtumbau Ost? ein Fördergebietskonzept beschlossen und durch den Stadtrat bestätigt. Ziele des Programms sind unter anderem eine noch bessere Anbindung an den ÖPNV, eine Aufwertung des Wohnumfeldes und der Bildungslandschaft, die Entwicklung der nahe der Immobilie gelegenen Gorkistraße als multifunktionale Geschäftsstraße sowie die Stabilisierung der positiven Einwohnerentwicklung. <br/> Ausstattung: Bad anspruchsvoll gefliest und hochwertige Sanitärobjekte <br/> Objekt: Denkmalschutzobjekt<br/>Dieses Jugendstilhaus wurde 2017 kernsaniert.<br/>Klassische Bauweise mit massivem Ziegelwerk und Holzbalkendecken. <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: <br/> 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Warum noch Miete zahlen? // Traum-Maisonette mit Balkon & Terrasse!

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 99,31 m² Wohnfläche

Lage: Schönefeld liegt im Nordosten der Stadt etwa 5 km von der Innenstadt entfernt. <br/><br/>Das Wohnumfeld ist hier von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Kleingärten sowie dem Abtnaundorfer Park mit Schloss Schönefeld geprägt. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage nahe der B 87 und der A14 sowie die Straßenbahnanbindung erreichen Sie die Innenstadt, aber auch das Leipziger Umland in wenigen Fahrminuten. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Dachterrasse<br/>- offene Küche mit Fenster & Einbauküche<br/>- Tageslichtbad<br/>- Gäste-WC<br/>- Abstellkammer<br/>- Teppichboden in den Wohnräumen<br/>- Kellerabteil <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet, Bilder liegen deshalb leider nicht vor.<br/><br/>Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,65 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,73 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 99,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Topsanierte 2-Raumwohnung mit EBK

mehr 79.500,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegen Mehrfamilienhaus mit aufwendig saniertem Hinterhaus und gepflasterten Hof. Die Wohnung selber wird mit der vom Eigentümer versehenen Einbauküche im vermieteten Zustand verkauft und befindet sich im EG.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Dimpfelstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Abtnaundorf. <br/> Raumaufteilung: Gelungene Raumaufteilung. <br/> Provision: 5% zzgl. Mwst.

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Neu 04347 Leipzig: Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Schönefeld-Abtnaundorf!

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,2 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,2 <br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 2017 <br/> Provision: 10.115,00 € inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Dachgeschosstraum mit Südbalkon, Wintergarten, Kamin usw.

mehr 265.000,00 €

2 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, ca. 4 km nordöstlich des Zentrums von Leipzig und ca. 4 km vom nächsten Autobahnanschluss (A 14) entfernt.<br/><br/>Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig, der durch prächtige Villenbebauung geprägt ist. <br/><br/>Die Abtnaundorfer Straße ist eine reine Anliegerstraße, die einen prachtvollen alten Baumbestand auf beiden Seiten der Straße besitzt. Ca. 150 m vom Grundstück entfernt befindet sich der Abtnaundorfer Park, durch den das Flüsschen Parthe fließt.<br/><br/>Prägend für das Grundstück und das umliegende Areal ist ein großartiger alter Baumbestand, der viele seltene Arten umfasst, so z. B. einen schönen Ginkgo und eine prachtvolle Rotbuche.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in den Stadtgebieten Schönefeld und Thekla, welche unmittelbar an den Abtnaundorfer Park angrenzen. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist leer stehend. <br/> Objekt: Die Wohnanlage umfasst 5 Villen mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Gebäude erstrecken sich über ein Areal von ca. 8.600 qm.<br/>Jede Villa verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus mit weißem Marmorbelag. In der Anlage befinden sich 2 Tiefgaragen.<br/>Die Wohnanlage wird von einem hohen Kunstschmiedezaun umschlossen. <br/> Ausstattung: Im Flur und Wohnbereich wird ein neuer Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.<br/><br/>Das Badezimmer mit einer Badewanne, einem eingebauten Spiegelschrank mit Downlights sowie einer abgehangenen Lichtdecke ausgestattet. Es befindezt sich im Bad und im Keller ein Waschmaschinenanschluß.<br/><br/>Die Terrasse lädt zum Sonnen ein und bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne. <br/><br/>Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für Genießer. <br/><br/>Ein Wintergarten bietet ausreichend Platz für Ihre Pflanzen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: +++ Ideale Kapitalanlage in Leipzig- Schönefeld mit Potential +++

mehr 76.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)<br/>Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,76 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,76 <br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Ideal für Kapitalanleger: Sicher vermietete 3-Zi.-ETW nahe dem Mariannenpark

mehr 99.000,00 €

3 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Abtnaundorf nordöstlich in Leipzig. Wenige hundert Meter entfernt finden Sie den Mariannenpark, der in fußläufiger Erreichbarkeit Naherholung verspricht. Im Umkreis von etwa 5 Radminuten befinden sich 2 Tramhaltestellen, mehrere Supermärkte und Discounter sowie eine Apotheke und eine Bankfiliale, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet wird.<br/><br/>In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen 6 und 2. Letztere verläuft in Richtung der Innenstadt, die in etwa 13 Autominuten angefahren werden kann, und bindet außerdem an die Bundesstraße 87 an. In rund 8 Radminuten erreichen Sie auch den Leipziger Hauptbahnhof, der von zahlreichen Bahnverbindungen angefahren wird. Etwa 4 Radminuten entfernt befindet sich auch der S-Bahnhof Leipzig-Nord. <br/> Ausstattung: + Ideal für Kapitalanleger<br/>+ Unbefristet und zuverlässig vermietet<br/>+ 2001 renoviert und saniert <br/>+ Hausgeld mtl.: 155 €<br/>+ Helle Wohnräume<br/>+ Tageslichtbad <br/>+ Einbauküche<br/>+ Balkon (ca. 5 m²) zum Innenhof<br/>+ Ca. 8 m² Kellerabteil <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2001 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04347 Leipzig: GROßZÜGIG MIT SONNIGER DACHTERRASSE UND AUFZUG

mehr 150.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig, zwischen Volksgarten und Mariannenpark <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: keine inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Zentrumsnahe helle 3,5-Zi.-ETW für Familien oder WGs mit Garten und hervorragender Infrastruktur

mehr 105.000,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im nordöstlich gelegenen Stadtteil Abtnaundorf in Leipzig. Trotz der Nähe zur Innenstadt bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten zur Naherholung. So gelangen Sie beispielsweise innerhalb von nur etwa 3 Minuten in den nahe gelegenen Mariannenpark. <br/><br/>Im Umkreis von etwa 600 m befinden sich für den täglichen Bedarf mehrere Supermärkte sowie eine Apotheke und eine Bankfiliale, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet wird. Auch diverse Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von etwa einem Kilometer ansässig, sodass für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gesorgt ist. In der unmittelbaren Umgebung bieten Ihnen der Mariannenpark und die angrenzende Schwimmhalle Nordost attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Angesichts der Nähe zur Universität Leipzig bietet sich darüber hinaus beispielsweise eine Nutzung der Immobilie als Wohngemeinschaft an. <br/><br/>In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraßen B6 und B2. Letztere verläuft in Richtung der Innenstadt, die in etwa 13 Autominuten angefahren werden kann, und bindet außerdem an die B87 an. Von einer nur 30 m entfernten Tramhaltestelle gelangen Sie in ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig, den Sie mit dem Fahrrad in rund 8 Minuten erreichen und der Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährt. <br/> Ausstattung: + Für Kapitalanleger oder Eigennutzer<br/>+ JNKM ca. 6.120 € möglich<br/>+ Gepflegter Altbau<br/>+ Vorteilhafter Grundriss <br/>+ EBK<br/>+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne<br/>+ Abstellraum und Keller<br/>+ Garten zur Mitbenutzung<br/>+ Zentrumsnahe Lage<br/>+ Nah gelegene Parkanlage <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04347 Leipzig: Kapitalanlage in idealer Lage sucht Sie!

mehr 46.000,00 €

0 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Lage: Schönfeld-Abtnaundorf ist ein lebendiges Wohngebiet im Nordosten Leipzigs, in dem sich Familien und junge Menschen gleichermaßen wohlfühlen. Bis in die City mit ihrem Geschäftszentrum sowie der berühmten Universität benötigen Sie nur wenige Minuten mit Rad, Auto oder Straßenbahn. Schönfeld-Abtnaundorf gehört zu einem der am stärksten wachsenden Stadtteile Leipzigs. Zwischen 2010 und 2018 verzeichnete das Viertel einen Bevölkerungszuwachs von knapp 30%!<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Ob ins Schwimmbad, in die Kletterhalle, ins Fitnessstudio oder einfach zum Entspannen in den Park - in wenigen Gehminuten sind Sie da! <br/>Das Objekt ist direkt am Landschaftsschutzgebiet Mariannenpark gelegen: Im Schatten der Bäume können Sie entlang der Parthe zum nahegelegenen Badesee Theklaer Bagger spazieren. Weitere Badeseen des berühmten Leipziger Seenlandes sind leicht mit dem Rad oder Auto zu erreichen.<br/>Die Nähe zur Autobahn und zum Hauptbahnhof machen den Stadtdteil auch für Pendler attraktiv. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslininien fahren nur wenige Minuten vom Objekt entfernt ab.<br/><br/>In der Nähe der Wohnung finden Sie außerdem Kindertagesstätten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Auch eine Sonderschule ist fußläufig zu erreichen.<br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens sowie die zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten ziehen immer mehr Menschen in die Messe- und Universitätsstadt und führen so zu einem steten Anstieg der Bevölkerungszahlen. Die ideale Lage für Kapitalanleger! <br/> Ausstattung: Die im 3. Obergeschoss gelegene und sehr praktisch geschnittene 1-Raumwohnung verfügt über einen schönen Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und Bad. <br/>Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. <br/>Bad und Küche sind gefliest.<br/>Die vorhandene Single-Küche ist im Kaufpreis enthalten. <br/>Das Bad verfügt über eine Wanne, zudem wurden neue Armaturen angebracht. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. <br/>Das Treppenhaus mit seiner schönen Holztreppe wurde erst dieses Jahr aufwendig saniert.<br/>Auf halber Treppe finden sich die zur Wohnung gehörigen beiden Abstellkammern. Diese bieten ausreichend Platz, um beispielweise sein Wäsche zu trocknen.<br/>Im Garten befindet sich darüberhinaus ein Wäschetrockenplatz, außerdem eine Grill- und Sitzecke. <br/> Objekt: Diese schicke 1-Raumwohnung im 3. Obergeschoss eines 2003 aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage. Der schöne Altbau befindet sich in direkter Nähe zum weitläufigen Mariannenpark und liegt nur zehn Minuten von der Universität Leipzig entfernt. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist seit April 2018 vermietet. Die monatliche Miete zuzüglich Nebenkosten beträgt 200,00 Euro, entsprechend 2.400,00 Euro p.a.<br/><br/>Aufgrund der praktsichen Größe, der hervorragenden Lage und der Nähe zur Universität, ist die Wohnung leicht wiedervermietbar. Somit stellt sie eine ideale Kapitalanlage dar! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 10.00 <br/> Provision: 4.760,00 € inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Schöne vermietete ETW in repräsentativen, denkmalgeschützem Reihen-MFH

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 53,92 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das beidseitig eingebundene, um 1900 auf einem Areal von 340 m² in Ziegelbauweise errichtete Wohngebäude, ist aufgrund seiner städtebaulichen und kulturhistorischen Bedeutung auf der Liste der Kulturdenkmale durch das Sächsische Denkmalschutzgesetz geschützt. Das Objekt wurde 2001 komplett saniert, ist unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse in massiver Bauweise, mit insgesamt 8 Mietparteien. Die zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im EG des Mehrfamilienhauses. <br/> Lagebeschreibung: An das Leipziger Stadtzentrum schließt sich nord-östlich der Stadtteil Leipzig – Schönefeld-Abnauendorf an. Leipzig-Schönefeld ist im integrierten Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 ein Schwerpunktgebiet der integrierten Stadtteilentwicklung. Das Objekt selbst befindet sich im klassischen Gründerzeitgebiet des Ortsteils und liegt abseits von den großen Zubringern zum Stadtgebiet in einer schwach frequentierten Nebenstraße. Der fußläufig erreichbare Mariannenpark, sowie der ebenfalls fußläufig erreichbare Abnaundorfer Park und das Landschaftsschutzgebiet entlang der Parthenaue laden zum Erholen auf den Tummelwiesen oder zur sportlichen Betätigung auf einem der Sportfelder, zum Fußballspielen oder für die Leichtathletik, ein. Zwei Spielplätze und der Beginn des Wanderweges entlang der Parthe runden das Erholungsangebot ab. Durch die sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn ist das Zentrum der Stadt Leipzig in ca. 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls in dieser Zeit ist mit Bus und Bahn Leipzig-Schkeuditz erreichbar. Hier befindet sich der Flughafen Leipzig-Sckeuditz. Auch die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A14 ist zügig zu erreichen, sowie Leipzigs größte Arbeitgeber BMW, Porsche und DHL. Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf verfügt die naheliegende Gorkistraße, mit ihren dort ansässigen Dienstleistern und zahlreiche Geschäften, über ausreichend Möglichkeiten. <br/> Ausstattung: Die angebotene Zwei-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 53,92 m². Zugehörig ist ein Kellerraum, außerdem ist für alle Mieter des Hauses ein Trockenboden nutzbar. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Holzfenster wurden im Rahmen der Komplettsanierung im Jahre 2001 aufgearbeitet und isolierverglast bzw. durch neue Fenster ersetzt. Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat Buche hell ausgestattet. Ebenfalls wurde in der Diele Laminat Buche hell verlegt. Für den Fußbodenbelag und die Wandverkleidung in Küche und Bad wurden weiß marmorierte Fliesen verwendet. Das Bad ist mit hochwertiger weißer Sanitärkeramik, unter anderem einer Badewanne, ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Relaxte Sonnenstunden lässt der am Schlafzimmer befindliche Balkon versprechen. Obwohl im Bundesland Sachsens noch nicht verpflichtend, sind bereits seit dem Jahr 2011 sämtliche Wohnungen des Mehrfamilienhauses mit Rauchmeldern ausgestattet. <br/> Besichtigungstermine: Sie interessieren sich für die hier angebotene Wohnung? Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. <br/> Provision: 5,95%<br/>Provisionshinweis: verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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