Wohnung kaufen Leipzig Sellerhausen-Stünz, Eigentumswohnung Leipzig Sellerhausen-Stünz

Neu 04318 Leipzig: CHARMANTE UND HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - BEZUGSFREI

mehr 159.000,00 €

2 Zimmer, 68,50 m² Wohnfläche

Lage: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Anger-Crottendorf weist trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün auf. In den Parks und Gartenanlagen bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten.In den alten Gemarkungsgrenzen von Anger und Crottendorf gibt es zwei relativ kleine Parkanlagen, die aus ehemaligen Villengärten hervorgegangen sind.<br/><br/>Für sportliche Aktivitäten und Naherholung bieten der Cospudener und der Markkleeberger See vielfältige Gelegenheiten. Beide sind in nur 20 Minuten zu erreichen. Im Einzugsbereich gibt es mehrere Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Supermärkte, Bäcker und Fleischer sind in einigen Minuten zu erreichen. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Bis zur Innenstadt dauert es mit Auto oder Nahverkehr nur wenige Minuten. Die Straßenbahnlinien 4 und 7 fahren in kurzen Abständen, ebenso die Buslinien 70, 72, 73 und die S-Bahnlinie S4. <br/> Objekt: Die charmante 68 m² große 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1900. Das Mietshaus in offener Bebauung und in Ecklage wurde 1998 nach Denkmalschutzauflagen umfangreich kernsaniert.<br/><br/>Vom Flur der Wohnung aus kommt man sowohl ins Bad und ins Wohnzimmer. Das große Wohnzimmer mit der offenen Kochnische bietet genügend Raum zum Relaxen oder zum Kochen mit Freunden. Vom Wohnraum aus betritt man das helle und großzügige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und ausreichend Schränke. <br/><br/>Das helle Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Im Dielenbereich befindet sich ein separater Abstellraum, dieser ermöglicht Ihnen zusätzlich Lagermöglichkeiten. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Dielenbereich sind mit Laminat ausgelegt. Die Kochnische und das Bad sind gefliest. <br/><br/>Das Hausgeld beträgt aktuell 217,00 €. Die Zuführung zur Rücklage von 14,00 €/mtl. sowie die Instandhaltungsrücklage mit Stand zum 31.12.18 beträgt 36.219,05 €.<br/><br/>Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. <br/><br/>Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf ! <br/> Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Der Maklerauftrag mit unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Interessent verpflichtet sich die ausgewiesene Maklercourtage auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Beurkundung an die Tesla Capital Corporation zahlen, diese ist verdient und fällig.<br/><br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 22.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.70 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: *Eigennutzer aufgepasst! TOP 3 Raumwohnung mit Parkett, Tageslichtbad, Loggia, Balkon*

mehr 115.000,00 €

3 Zimmer, 70,26 m² Wohnfläche

<br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Absprache des Mieters erfolgen. <br/> Weiteres: Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns an! Und nutzen Sie so die Möglichkeit alle Banken miteinander zu vergleichen um die besten Konditionen zu sichern.<br/><br/>Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie benötigen eine Anschlußfinanzierung? Sie wollen Sanieren? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. <br/>Wir beraten Sie gern kostenfrei und unverbindlich.<br/><br/>Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Denkmalmaisonette / Klimaanlage / Balkon / SP / 2 Bäder / Erstbezug / provisionsfrei

mehr 399.200,00 €

4 Zimmer, 90,01 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnen hier die Arbeiten um modernsten Wohnraum im historischem Umfeld zu schaffen. Nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege wird dieses Kleinod der Jahrhundertwende wiederbelebt.<br/>Derzeit rechnen Sie bitte mit ca. 65 % Denkmal AfA. <br/> Lagebeschreibung: Im aufstrebenden Leipziger Osten , genauer in Sellerhausen - Stünz, umgeben von viel Grün wird dieses architektonische Kleinod wiederbelebt. Viele wohnlich und energetisch sinnvolle Optionen wurden hier gezogen. Historisch Wohnen, energiesparend leben sind ab sofort keine Gegensätze mehr.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen von uns und seien Sie überrascht. <br/> Raumaufteilung: 4 Zimmer über 2 Ebenen, eine Abstellkammer sowie ein knapp 7 Quadratmeter großer Balkon, ein tolles Domizil für die ganze Familie. Die obere Etage wir für das Wohlfühlambiente klimatisiert.<br/>Die Carports befinden sich im Hof, ebenso ein kleiner Spielplatz. Sie fahren ein Elektroauto, kein Problem auch daran haben wir gedacht.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit nach Rücksprache, wir freuen uns auf Sie <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Highlights des Projektes: - 15 Einheiten von 41 bis 91 Quadratmeter<br/>- Preise von 180.000 € bis 412.000 €<br/>- Carports mit Solarpanelen <br/>- hocheffizientes BHKW mit Wärmespeicher<br/>- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett<br/>- wertige Sanitärkeramik bekannter Markenanbieter<br/>- bodengleiche Duschen<br/>- klimatisierte Dachgeschosse<br/>- Aufzug<br/>- Keller u.v.m. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: Kapitalanlage - Etagenwohnung mit Balkon in Sellerhausen-Stünz

mehr 106.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Lage: Trotz der guten Verkehrsanbindung, welche Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt bringt, ist Stünz im Nord-Osten von Leipzig ein eher ruhiges Wohngebiet für entspanntes Wohnen. Im Wohngebiet sind neben kleineren Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs auch Schul- und Kindereinrichtungen vorhanden. <BR />Der Bahnhof Leipzig -Schönefeld ist fußläufig in ca. 5 min. zu erreichen. Zum ausführlichen Shoppen sowie für Sport und Wellness sind das Paunsdorf-Center und die Sachsen-Therme aufgrund ihrer geringen Entfernung schnell erreichbar. Darüber hinaus finden Sie im angrenzenden Stünzer Park sowie in den Kleingartenanlagen als Spaziergänger Ruhe und Erholung. <br/> Ausstattung: Die ca. 54 m² große Wohnung besteht aus einem länglichen Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche mit Balkon.<BR />Der Flur und die Küche sind mit PVC-Belag ausgelegt. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist bis auf Kopfhöhe mit schönen weißen Fliesen ausgelegt.<BR />Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie eine Bodenkammer.<BR />Ein Fahrradkeller kann von allen Mietern genutzt werden. <br/> Objekt: Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses.<BR />Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde ca. 2001 nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und besteht aus sechs Wohneinheiten auf drei Etagen.<BR />Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung, welche aus zwei Zimmern, Flur, Küche, Bad und Balkon besteht.<BR />Gegenüber der Wohnungstür liegt das ca. 18 m² große Wohnzimmer, das mit Laminat ausgelegt ist und ein großes, nach Norden gerichtetes Fenster, sowie ein kleines nach Osten gerichtetes Fenster hat. Hier ist genügend Platz für eine schöne Sofaecke und eine Essecke. <BR />Durch das Wohnzimmer gelangt man in das ebenfalls mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer. Auch hier befindet sich ein großes nach Norden gerichtetes Fenster und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett.<BR />Rechts des Flures befindet sich das Tageslichtbad mit einer Wanne, einem Waschplatz, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluß. Das Bad ist gefließt.<BR />Die ca.9 m² große Küche liegt links des Flures und ist mit PVC ausglegt. Durch eine große Tür kann der Balkon betreten werden, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.<BR />Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum für Hausrat.<BR />Im Keller finden sich ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller. Der Hinterhof kann von allen Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.<BR />Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. <BR />Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4104 €. 202,10 € werden derzeit als monatliches Hausgeld gezahlt. Als nicht umlagefähige Kosten können dabei laut Wirtschaftsplan ca. 84 € gerechnet werden. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!<BR />Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).<BR />Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.104,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.104,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Renditeobjekt - Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

mehr 93.900,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Lage: Trotz der guten Verkehrsanbindung, welche Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt bringt, ist Stünz im Nord-Osten von Leipzig ein eher ruhiges Wohngebiet für entspanntes Wohnen. Im Wohngebiet sind neben kleineren Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs auch Schul- und Kindereinrichtungen vorhanden. <BR />Der Bahnhof Leipzig -Schönefeld ist fußläufig in ca. 5 min. zu erreichen. Zum ausführlichen Shoppen sowie für Sport und Wellness sind das Paunsdorf-Center und die Sachsen-Therme aufgrund ihrer geringen Entfernung schnell erreichbar. Darüber hinaus finden Sie im angrenzenden Stünzer Park sowie in den Kleingartenanlagen als Spaziergänger Ruhe und Erholung. <br/> Ausstattung: Die gepflegte Wohnung ist ca. 45 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, Flur, Küche, Balkon und Badezimmer.<BR />Der Flur, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche wurde PVC-Belag verlegt.<BR />Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschplatz und der Toilette ausgestattet.<BR />Im Badezimmer befindet sich ebenso der Waschmaschinenanschluß.<BR />Durch das Wohnzimmer betritt man den Balkon, der mit ca. 4 m² Platz für eine gemütliche Loungeecke bietet.<BR />Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer. <br/> Objekt: Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1930 erbaut wurde und ca. 2001 vollständig saniert wurde.<BR />Die Wohnung hat eine Größe von ca. 45 m², welche sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer aufteilt.<BR />Durch den schmalen Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen, betritt man die Wohnung.<BR />Links des Flures liegt die Küche, die mit ca. 5 m² genügend Stellfläche für alle Küchenutensilien hat. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Luft und Licht im Raum.<BR />Das Schlafzimmer ist groß und bietet somit viel Platz für eine großes Bett und einen großen Schrank. Zwei große Fenster sorgen auch hier für ausreichend Licht- und Luftverhältnisse.<BR />Das Innen liegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einer Toilette ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.<BR />Im ca. 14 m² großen Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon bringt viel Licht in den Raum. Hier ist Platz für eine Sofaecke und eine Essecke.<BR />Auf dem nach Osten gerichteten Balkon kann man an Sonnentagen entspannen.<BR />Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, sowie eine abschließbare Kammer auf dem Dachboden.<BR />Die Grünflächen hinter dem Haus können von allen Bewohnern des Wohnkomplexes genutzt werden.<BR />Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert.<BR />Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3840 Euro.<BR />Das Hausgeld beträgt 152,54 € im Monat. <BR />Die nicht umlagefähigen Kosten beliefen sich im Abrechnungsjahr 2017 auf 33,20 € pro Monat. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!<BR />Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).<BR />Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04318 Leipzig: FREIE Dachwohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger zentraler Lage

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen und mit rund 590.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in den fünf neuen Bundesländern.<br/>Als alte Universitäts- und Messestadt mit einem wohlhabenden Bürgertum hat Leipzig bedeutende Gebäude aus den Epochen der letzten Jahrhunderte. Leipzig war ein Zentrum des bürgerlichen Barock und wurde vor allem in der Gründerzeit durch viele öffentliche Gebäude des Historismus ergänzt. Die Stadt besitzt auch einen vergleichsweise hohen Anteil an Gebäuden des Jugendstils. Verglichen mit ähnlichen Großstädten besitzt Leipzig einen bemerkenswerten Anteil an Parks und Grünflächen.<br/><br/>An Leipzig führen mehrere Bundesautobahnen vorbei: im Norden die A 14, im Westen die A 9 und im Süden die A 38.<br/><br/>Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, etwa 25 Minuten vom Zentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man in wenigen Gehminuten Bus- und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger Stadtzentrum. Bis zur Bundesautobahn A 14 benötigt man etwa 15 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Paunsdorfcenter finden Sie in unmittelbarer Nähe. Erholung und Entspannung finden Sie in der nahe liegenden Sachsentherme sowie im 10 Minuten entfernten Stünzer Park. <br/> Ausstattung: Die schöne und helle Dachgeschosswohnung ist mit Laminatboden versehen, die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Es gibt ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne große Dachterrasse. Die Dachterrasse ist 7,5 qm groß, die gesamte begehbare Fläche beträgt 52 qm. Der abgegrenzte Bereich vom Gemeinschaftseigentum ist nur von dem Eigentümer begehbar. Zur Wohnung gehört ein Parkpklatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.416,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 04318 Leipzig: 2 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit großer Dachterrasse in ruhiger zentraler Lage mit Garage

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen und mit rund 590.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in den fünf neuen Bundesländern.<br/>Als alte Universitäts- und Messestadt mit einem wohlhabenden Bürgertum hat Leipzig bedeutende Gebäude aus den Epochen der letzten Jahrhunderte. Leipzig war ein Zentrum des bürgerlichen Barock und wurde vor allem in der Gründerzeit durch viele öffentliche Gebäude des Historismus ergänzt. Die Stadt besitzt auch einen vergleichsweise hohen Anteil an Gebäuden des Jugendstils. Verglichen mit ähnlichen Großstädten besitzt Leipzig einen bemerkenswerten Anteil an Parks und Grünflächen.<br/><br/>An Leipzig führen mehrere Bundesautobahnen vorbei: im Norden die A 14, im Westen die A 9 und im Süden die A 38.<br/><br/>Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, etwa 25 Minuten vom Zentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man in wenigen Gehminuten Bus- und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger Stadtzentrum. Bis zur Bundesautobahn A 14 benötigt man etwa 15 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Paunsdorfcenter finden Sie in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Die schöne und helle Dachgeschosswohnung ist mit Laminatboden versehen, die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Es gibt ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne große Dachterrasse. Die Dachterrasse ist ca. 7,5 qm groß, die gesamte begehbare Fläche beträgt ca. 52 qm. Der abgegrenzte Bereich vom Gemeinschaftseigentum ist nur von dem Eigentümer begehbar. Zur Wohnung gehört ein Parkpklatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist frei und kann über Garant vermietet werden. Bei Neuvermietung ist eine Miete exkl. Nebenkosten von EUR 368,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz monatlich erzielbar. <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.416,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 04328 Leipzig: Sonnige 2-Raum-Wohnung im Grünen

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 45,06 m² Wohnfläche

Lage: Die Karl-Bücher-Straße 13 liegt im Nordosten von Leipzig und ist nur ca. 15 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Ortsteil besticht durch die optimale Verkehrsanbindung sowie durch die zahlreichen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Paunsdorfcenter und das beliebte Freizeitbad 'Sachsen-Therme' sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Die ruhig gelegene Wohnanlage hat 3 separate Hauseingänge, welche den Zugang zu jeweils 10 Wohneinheiten ermöglichen. Zudemist das 3-geschossige Mehrfamilienhaus vollunterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die sonnige 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Objektes und verfügt über 2 sehr gut geschnittene Wohnräume, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen abschließbaren Kellerraum. Die einzelnen Räume sind mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Bad und Küche mit Fliesen, Wohnräume mit Teppich, Flur mit PVC. Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, da diese seit über 30 Jahren durchgehend vermietet ist und bisher keine Leerstandskosten entstanden sind. Die langjährig bestehende Vermietung zeichnet sich ebenfalls durch die ideale Raumaufteilung und Wohnungsgröße aus, welche von Mietern stark favorisiert wird. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Da die Wohnung vermietet ist, wurden diesem Exposé Fotos/Bilder einer Vergleichswohnung aus dem selben Objekt beigefügt. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Teppichboden<br>BAD:<br>Bad mit Dusche, Bad mit Fenster<br>KÜCHE:<br>separate Küche, Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Anschluss in Küche<br>WEITERES:<br>Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller<br>Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 2.170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 04318 Leipzig: *** Toll geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, Loggia, Badewanne ***

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 64,50 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: *** Toll geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, Loggia, Badewanne *** <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich im geprägten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Das Wohnviertel schließt sich direkt im Südosten an das Zentrum an. Die Wohnlage zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zum Zentrum, eine gute Infrastruktur sowie ausreichend Park- und Grünflächen aus. In der näheren Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung zur Innenstadt ist durch die in wenigen Minuten erreichbare Straßenbahn-Haltestelle gegeben. <br/> Ausstattung: Die hübsche Wohnung befindet sich bequem erreichbar im Hochparterre des Hauses und bietet eine tolle Wohnqualität. Neben einem großzügigen Flurbereich mit Platz für Garderobe, hellen Wohn- und Schlafzimmer, bietet die gemütliche, separat über den Flur begehbare Küche, einen Zugang zum verglasten Balkon. Im innenliegenden Bad findet man eine Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine. <BR />Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 2008 liebevoll saniert und befindet sich in grüner und ruhiger Lage im Stadtteil Anger-Crottendorf. <BR />Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet. Eine gepflegter und grüner Gemeinschaftsgarten sowie die Gemeinschaftsräume im Keller stehen allen Bewohnern nur Nutzung zur Verfügung. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.308,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.308,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Kaufpreis zzgl. Provision

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Neu 04318 Leipzig: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Liselotte-Herrmann-Park

mehr 100.000,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit dem Baujahr 1900 kann das fünfstöckige Mehrfamilienhaus, in dessen Hinterhaus die angebotene Wohnung liegt, bereits auf eine lange Geschichte zurückblicken. Es liegt allerdings kein Denkmalschutz vor. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand. Es ist ein Fahrradkeller vorhanden und ein Hausmeister kümmert sich um Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der jedoch aktuell an einen anderen Mieter vermietet ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. <br/> Lagebeschreibung: Im Osten von Leipzig, nur knappe drei Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Reudnitz. Aufgrund der Nähe zur Universität und der vielen Grünflächen und Parks fühlen sich hier viele Studenten und junge Familien wohl.<br/><br/>Diese Gegend wächst momentan enorm und viele Häuser werden saniert. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Haltestelle Breite Straße liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung - die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie in 10-15 Minuten in die Innenstadt. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen finden sich unter anderem entlang der Riebeckstraße direkt vor der Haustür. Eine ganze Reihe von Kitas und Schulen kümmert sich um die jüngeren Mitbürger in Reudnitz. Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und des nahe gelegenen Universitätsklinikums von hoher Qualität.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Breite Straße (ca. 3 Minuten)<br/>S-Bahn | Anger-Crottendorf (ca. 9 Minuten) <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung liegt in der dritten Etage und bietet gut 70 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur aufteilen. Von der zentralen Diele geht hinter dem Eingang rechts das Schlafzimmer ab, geradezu geht es zum einen ins Wohnzimmer mit anschließendem Balkon und zum anderen in die Küche. Über diese ist das dritte Zimmer zu erreichen. Links vom Flur geht es ins Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Innenaufnahmen können auf Anfrage gezeigt werden. Im selben Haus kann eine zweite Wohnung erworben werden.<br/><br/>Dank vieler doppelt verglaster Kunststofffenster ist die Wohnung schön hell. Sie ist normal ausgestattet und gut gepflegt. Auf den Böden liegen neben Laminat Fliesen und die Wände sind mit Raufaser gestaltet. Geheizt wird per Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 250 Euro vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt neun Monate. Ab dem 1.10.2019 beträgt die neue Miete 285,50 € zuzüglich die monatlichen Nebenkosten. Die Mieter haben der Mieterhöhung zugestimmt. <br/> Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04318 Leipzig: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parknähe

mehr 100.000,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit dem Baujahr 1900 kann das fünfstöckige Mehrfamilienhaus, in dessen Hinterhaus die angebotene Wohnung liegt, bereits auf eine lange Geschichte zurückblicken. Es liegt allerdings kein Denkmalschutz vor. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand. Es ist ein Fahrradkeller vorhanden und ein Hausmeister kümmert sich um Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der jedoch aktuell an einen anderen Mieter vermietet ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. <br/> Lagebeschreibung: Im Osten von Leipzig, nur knappe drei Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Reudnitz. Aufgrund der Nähe zur Universität und der vielen Grünflächen und Parks fühlen sich hier viele Studenten und junge Familien wohl.<br/><br/>Diese Gegend wächst momentan enorm und viele Häuser werden saniert. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Haltestelle Breite Straße liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung - die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie in 10-15 Minuten in die Innenstadt. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen finden sich unter anderem entlang der Riebeckstraße direkt vor der Haustür. Eine ganze Reihe von Kitas und Schulen kümmert sich um die jüngeren Mitbürger in Reudnitz. Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und des nahe gelegenen Universitätsklinikums von hoher Qualität.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Breite Straße (ca. 3 Minuten)<br/>S-Bahn | Anger-Crottendorf (ca. 9 Minuten) <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung liegt in der dritten Etage und bietet gut 70 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur aufteilen. Von der zentralen Diele geht hinter dem Eingang links das Schlafzimmer ab, geradezu geht es zum einen ins Wohnzimmer mit anschließendem Balkon und zum anderen in die Küche. Über diese ist das dritte Zimmer zu erreichen. Rechts vom Flur geht es ins Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Auf Anfrage können Innenaufnahmen gezeigt werden. Im selben Haus steht eine zweite Wohnung zum Verkauf, die im Paket erworben werden kann.<br/><br/>Dank vieler doppelt verglaster Kunststofffenster ist die Wohnung schön hell. Sie ist normal ausgestattet und gut gepflegt. Auf den Böden liegen neben Laminat Fliesen und die Wände sind mit Raufaser gestaltet. Geheizt wird per Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 250 Euro vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt neun Monate. Ab dem 1.10.2019 beträgt die neue Miete 285,50 € zuzüglich die monatlichen Nebenkosten. Die Mieter haben der Mieterhöhung zugestimmt. <br/> Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Großzügige Dachgeschosswohnung

mehr 101.800,00 €

2 Zimmer, 78,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene sehr schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 1998, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.<br/><br/>Die Wohnung bietet mit ihren ca. 78 m²* ein sehr schön geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein schickes innenliegendes Bad mit Duschwanne, WC und Waschtisch. Die Wohnräume sind zur ruhigen Gemeinschaftsanlage im sonnigen Innenhof ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. <br/><br/>Die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung und die ausreichende Anzahl an Parkplätzen auf dem Grundstück runden dieses interessante Angebot ab.<br/><br/>Die Wohnung ist zurzeit zu einer Nettokaltmiete von 4.200,00 EURO/Jahr* vermietet.<br/><br/>Mieteinnahme<br/>Die monatliche Gesamtmiete beträgt 520,00 EURO*. <br/>Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete der Wohnung in Höhe von 350,00 EURO* <br/>zzgl. Betriebskosten von 170,00 EURO*. <br/> Lagebeschreibung: Sellerhausen ist ein Stadtteil von Leipzig und liegt etwa 3 km östlich des Stadtzentrums. Die Straßenbahnlinien 7 und 8 wie auch die S-Bahn bringen Sie schnell und bequem überall hin. Somit ist auch das Leipziger Zentrum durch die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut zu erreichen. <br/>Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Das sehr beliebte Paunsdorf-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe. <br/> BESICHTIGUNGSTERMINE: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent nach dem GWG geprüft und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen. <br/> HAFTUNG: * Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.<br/>Ihr Team von CARPINUS R.E.C. <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Charmante Drei-Zimmer-Wohnung im typischen Leipziger Altbau

mehr 135.000,00 €

3 Zimmer, 74,08 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene sehr schöne 3-Raumwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2006, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.<br/><br/>Die Wohnung bietet mit ihren ca. 74 m² * ein sehr schönes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flurbereich und ein schickes innenliegendes Bad mit Duschwanne, WC und Waschtisch. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad und der Küchenbereich sind neutral gefliest. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Am Rande des Auengebietes der östliche Rietzschke entwickelt sich der grüne Stadtteil Sellerhausen-Stünz zu einem attraktiven und zentralen Leipziger Bezirk. So vielfältig wie seine Bebauung aus gründerzeitlichen und bürgerlichen Wohnhäusern, so vielfältig sind seine Bewohner. Jüngeres Publikum und Kleinfamilien gesellen sich seit einigen Jahren verstärkt hinzu. In der nahen Umgebung finden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Schulen, Kindertagesstätten oder Ärztehäuser. Das Paunsdorf Center sowie die Sachsen Therme sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch infrastrukturell ist dieses Objekt sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.<br/> <br/> Mieteinnahme*: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 526,00 EURO*. <br/>Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete der Wohnung in Höhe von 370,50 EURO*<br/>zzgl. Betriebs- und Heizkosten von 155,50 EURO*. <br/> Besichtigungstermine: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent nach dem GWG geprüft und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen.<br/> <br/> HAFTUNG: * Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.<br/>Ihr Team von CARPINUS R.E.C. <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Neu 04328 Leipzig:

mehr 81.000,00 €

2 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: kleine, gepflegte Wohnanlage welche in den 90iger Jahren als Massivbau errichtet wurde, schöne Aussicht in den Garten <br/> Lagebeschreibung: städtische Lage, fußläufige Erreichbarkeit von Straßenbahn, Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. <br/> Raumaufteilung: kleine zwei-Raum Wohnung mit Tageslichtbad, Küche inkl. Möblierung <br/> Provision: 5% vom Kaufpreis

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Neu 04318 Leipzig: Kleine Kapitalanlage in Leipzig-Ost!

mehr 109.000,00 €

3 Zimmer, 63,84 m² Wohnfläche

Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben! <br/> Ausstattung: Alle Wohnräume verfügen über Teppichboden. Küche und Badezimmer sind gefliest. Im Badezimmer befindet sich nicht nur eine Badewanne sondern ebenfalls eine separate Dusche.<br/><br/>Durch die Süd-Ost bzw. Süd-West-Ausrichtung aller Fenster ist die Wohnung sonnig und hell.<br/><br/>Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der ruhige und grüne Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Nutzung frei.<br/><br/>Die Wohnung ist schon langjährig vermietet (seit 2002) und daher als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.080 EUR (kalt). Das monatliche nicht-umlagefähige Hausgeld beträgt 49,36 EUR zzgl. 28,91 EUR für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. <br/> Objekt: Diese schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1930 erbauten und in 2002 komplett sanierten Mehrfamilienhauses. <br/><br/>Insgesamt rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender halb-offener Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.<br/><br/>Mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage und einem schönen Balkon in Süd-Ost-Richtung zum grünen und ruhigen Innenhof erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. <br/> Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 63,84 m², vermietbare Fläche: 63,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14% inkl. Mwst inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Anleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man innerhalb weniger Minuten Bus - und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 5 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt auch das Paunsdorf Center nicht weit entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie in unter anderem in der nahe liegenden Sachsentherme. Das Objekt bietet verschiedene Facetten und ist zentral im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. <br/> Ausstattung: Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!!! <br/> Objekt: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich einem denkmalgeschütztem und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnhäuser verfügen überwiegend über 2 Zimmerwohnungen.<br/><br/><br/>Für Begeisterung sorgt der Balkon mit angrenzender Loggia und das Bad mit Wanne bei den Mietern.<br/>Die Räume sind hell und geräumig.<br/>Neben dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet.<br/>Die Siedlung erfreut sich über sehr geringen Leerstand.<br/><br/>monatl. Kaltmiete: 257.00 €<br/>Hausgeld monatl. : 152,00 € <br/> Sonstiges: HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,01 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.084,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 44,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Anleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man innerhalb weniger Minuten Bus - und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 5 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt auch das Paunsdorf Center nicht weit entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie in unter anderem in der nahe liegenden Sachsentherme. Das Objekt bietet verschiedene Facetten und ist zentral im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. <br/> Ausstattung: Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!!! <br/> Objekt: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich einem denkmalgeschütztem und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnhäuser verfügen überwiegend über 2 Zimmerwohnungen.<br/><br/><br/>Für Begeisterung sorgt der Balkon mit angrenzender Loggia und das Bad mit Wanne bei den Mietern.<br/>Die Räume sind hell und geräumig.<br/>Neben dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet.<br/>Die Siedlung erfreut sich über sehr geringen Leerstand.<br/><br/>monatl. Kaltmiete: 257.00 €<br/>Hausgeld monatl. : 152,00 € <br/> Sonstiges: HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,01 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.084,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 44,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 04328 Leipzig: Bestandsobjekt in ruhiger Seitenstraße / großer Balkon / mit Einbauküchen

mehr 138.500,00 €

2 Zimmer, 60,25 m² Wohnfläche

Lage: beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzehaus fußläufig erreichbar <br/>Das PC sowie die A 14 sind nur 2 km entfernt <br/> Ausstattung: Keller <br/>Balkone<br/>Einbauküche <br/> Objekt: Nutzfläche: 63,15 m²<br/>hervorragender Zustand 2016 saniert <br/>voll vermietet <br/>ruhige Wohnlage<br/>Ist-Mieteinnahme p.m.: 336,00 €<br/> <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04328 Leipzig: Bestandsobjekt in ruhiger Seitenstraße / großer Balkon / mit Einbauküchen

mehr 157.000,00 €

2 Zimmer, 68,34 m² Wohnfläche

Lage: beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzehaus fußläufig erreichbar <br/>Das PC sowie die A 14 sind nur 2 km entfernt <br/> Ausstattung: Keller <br/>Balkone<br/>Einbauküche <br/> Objekt: Nutzfläche: 73,40 m²<br/>hervorragender Zustand 2016 saniert <br/>voll vermietet <br/>ruhige Wohnlage<br/>Ist-Mieteinnahme p.m.: 336,00 €<br/> <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04318 Leipzig: Traumhafte 2 Raumwohnung über den Dächern Leipzigs

mehr 78.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mtl. Kaltmieteinnahme: 291,20 €<br/>- davon mtl. Verwaltergebühr: 22,71 €<br/>- davon mtl. Instandhaltungsrücklage: 30,33 €<br/><br/>Instandaltungsrücklage zum 31.12.2016:<br/>3.740 € <br/><br/>Ausstattung:<br/><br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Keller<br/>- Abstellraum<br/>- Laminat <br/> Sonstiges: Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns an! Und nutzen Sie so die Möglichkeit alle Banken miteinander zu vergleichen um die besten Konditionen zu sichern.<br/><br/>Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie benötigen eine Anschlußfinanzierung? Sie wollen Sanieren? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. <br/>Wir beraten Sie gern kostenfrei und unverbindlich.<br/><br/>Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden. <br/> Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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