Wohnung kaufen Leipzig Thekla, Eigentumswohnung Leipzig Thekla

Neu 04349 Leipzig: Denkmalschutz im Stil vergangener Tage | KfW | Denkmal-AfA | Außergewöhnliches Grundstück

mehr 387.200,00 €

3 Zimmer, 73,50 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil wurde 1930 eingemeindet. Das von der Parthe durchflossene Wohnviertel im Nordosten Leipzigs war ab 1889 durch die Zusammenlegung der Dörfer Plösen, Cleuden und Neutzsch enstanden - drei Ortschaften mit einer langen Geschichte.<br/> <br/>Heute bezieht der schöne Stadtteil viele seiner Wohnqualitäten aus seiner Lage zwischen Stadtkern und Wirtschaft. Auf der einen Seite vereint er urbane Lebenswelten - auf der anderen scheint an vielen Stellen des Stadtbildes noch ein ländlicher Charme durch, der von der weitgehend ruhigen, versonnenen Atmosphäre des Viertels getragen wird.<br/><br/>Der Stadtteil glänzt mit vielen Grünzonen. Das malerische Umfeld ist ein typisches Beispiel dafür, wie sich großstädtisches Leben und Naturnähe in Leipzig harmonisch vereinen. Bezeichnend dafür ist der grüne Streifen, der entlang der Parthe durchs Viertel läuft.<br/> <br/>Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern einen ausgezeichneten Zugang zur Leipziger Peripherie. Man ist schnell im Umland und seinen Naherholungsgebieten. Der Weg in die City ist dank guter Verkehrsanbindung dennoch überschaubar. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind zumeist per Fuß oder Fahrrad erreichbar. Mit dem BMW-Werk und der Neuen Messe nördlich des Stadtteils gibt es zudem attraktive Arbeitgeber, die den Aufschwung des Stadtteils durch den Zuzug von Mitarbeitern beflügeln.<br/> <br/>Die wohl reizvollste Attraktion des Viertels ist aber ohne Zweifel das Naturbad Nordost. Der anmutige Badesee - nur rund 500 Meter entfernt - lädt in der warmen Jahreszeit zum Freizeitvergnügen ein und unterstreicht den Anspruch als Wohnviertel für die ganze Familie. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04349 Leipzig: Denkmalschutz im Stil vergangener Tage | KfW | Denkmal-AfA | Außergewöhnliches Grundstück

mehr 443.200,00 €

3 Zimmer, 86,50 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil wurde 1930 eingemeindet. Das von der Parthe durchflossene Wohnviertel im Nordosten Leipzigs war ab 1889 durch die Zusammenlegung der Dörfer Plösen, Cleuden und Neutzsch enstanden - drei Ortschaften mit einer langen Geschichte.<br/> <br/>Heute bezieht der schöne Stadtteil viele seiner Wohnqualitäten aus seiner Lage zwischen Stadtkern und Wirtschaft. Auf der einen Seite vereint er urbane Lebenswelten - auf der anderen scheint an vielen Stellen des Stadtbildes noch ein ländlicher Charme durch, der von der weitgehend ruhigen, versonnenen Atmosphäre des Viertels getragen wird.<br/><br/>Der Stadtteil glänzt mit vielen Grünzonen. Das malerische Umfeld ist ein typisches Beispiel dafür, wie sich großstädtisches Leben und Naturnähe in Leipzig harmonisch vereinen. Bezeichnend dafür ist der grüne Streifen, der entlang der Parthe durchs Viertel läuft.<br/> <br/>Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern einen ausgezeichneten Zugang zur Leipziger Peripherie. Man ist schnell im Umland und seinen Naherholungsgebieten. Der Weg in die City ist dank guter Verkehrsanbindung dennoch überschaubar. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind zumeist per Fuß oder Fahrrad erreichbar. Mit dem BMW-Werk und der Neuen Messe nördlich des Stadtteils gibt es zudem attraktive Arbeitgeber, die den Aufschwung des Stadtteils durch den Zuzug von Mitarbeitern beflügeln.<br/> <br/>Die wohl reizvollste Attraktion des Viertels ist aber ohne Zweifel das Naturbad Nordost. Der anmutige Badesee - nur rund 500 Meter entfernt - lädt in der warmen Jahreszeit zum Freizeitvergnügen ein und unterstreicht den Anspruch als Wohnviertel für die ganze Familie. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Unsanierte 3-Raum ETW in Leipzig Schönefeld, Balkon,Tageslichtbad, Keller

mehr 85.000,00 €

3 Zimmer, 73,47 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. <br/> Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in Leipzig Schönefeld, in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist von einer Vielzahl von Grünflächen sowie dem Mariannenpark umgeben. Die Wohngegend bietet weiterhin Restaurants, Friseur,Schwimmhalle, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, ein Sonnenstudio - alles fußläufig erreichbar. Über die Löbauer Straße bestehen gute Anschlussmöglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 1) an die Innenstadt. <br/> Ausstattung: - Hochparterre<br/>- sanierungsbedürftig<br/>- klassischer Schnitt<br/>- 3 Zimmer<br/>- großer Flur<br/>- große Küche mit Fliesenspiegel<br/>- Tageslichtbad mit Badewanne<br/>- WC vom Masterbad getrennt<br/>- Balkon mit Süd-West Ausrichtung<br/>- Abstellraum<br/>- separater Wirtschaftseingang<br/>- grün angelegter Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung<br/><br/>Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Untergeschoss befindlichen Kellerabteile. Ausreichend Parkmöglichkeiten, bietet der öffentliche Straßenraum. <br/> Objekt: Unsanierte, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach<br/>Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen<br/>zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.<br/>Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.<br/>Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 73,47 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 04349 Leipzig: attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

mehr 170.320,00 €

3 Zimmer, 75,60 m² Wohnfläche

Lage: Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.<br/>Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk. <br/>Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.<br/>Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Bad mit Fenster<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Keller<br/>-Küche mit Fenster<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Kunststoffbelag<br/>-Kabelkanal<br/>-Türsprechanlage<br/>-Balkon <br/> Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: D <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,17 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,17 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 75,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Schönefeld-Abtnaundorf!

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,2 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,2 <br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 2017 <br/> Provision: 10.115,00 € inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Topsanierte 2-Raumwohnung mit EBK

mehr 79.500,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegen Mehrfamilienhaus mit aufwendig saniertem Hinterhaus und gepflasterten Hof. Die Wohnung selber wird mit der vom Eigentümer versehenen Einbauküche im vermieteten Zustand verkauft und befindet sich im EG.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Dimpfelstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Abtnaundorf. <br/> Raumaufteilung: Gelungene Raumaufteilung. <br/> Provision: 5% zzgl. Mwst.

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Neu 04349 Leipzig: attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz

mehr 152.625,00 €

3 Zimmer, 72,50 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: D <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,92 <br/>, Nettorendite Soll in %: 2,92 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.288,00 m², vermietbare Fläche: 72,50 m², Grundstücksfläche: 1.987,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04349 Leipzig: Ab 01.10.19 bezugsfrei! attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

mehr 243.608,00 €

4 Zimmer, 98,17 m² Wohnfläche

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Baujahr: 1996<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: D <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,18 <br/>, Nettorendite Soll in %: 2,47 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.288,00 m², vermietbare Fläche: 98,17 m², Grundstücksfläche: 1.987,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Hübsche, sehr gut geschnittene 3 Zimmer WE mit Balkon, Bad mit Badewanne

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 62,50 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Schönefeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die A14 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Leipzig/Halle, zum BMW Werk sowie zum Porsche Werk Leipzig gelangt man in ca. 15 Minuten. <BR />Der Abtnaundorfer Park, der Mariannen Park und zahlreiche Kleingartenvereine laden an sommerlichen Tagen zum Spazieren ein. Auch das Freibad Schönefeld dient im Sommer als kleine Abkühlung.<BR />Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Sportvereine und Kindertagestätte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<BR />Mit dem ÖVNP, dem PKW oder mit dem Fahrrad (sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Leipziger Innenstadt. <br/> Ausstattung: Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene und geräumige 3-Zimmerwohnung. Die Wohn-/Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und bietet Platz für zwei Personen. <br/> Objekt: In diesem um die Jahrhundertwende erbauten Objekt wurden alle Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Der umzäunte Innenhofbereich lädt zum ausruhen, Wäsche trocknen und zum Spielen ein. Abstellräume im Treppenhaus sowie Kellerboxen für alle Mieter sind ebenso vorhanden. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Kaufpreis zzgl. Provision

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Neu 04347 Leipzig: Dachgeschosstraum mit Südbalkon, Wintergarten, Kamin usw.

mehr 265.000,00 €

2 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, ca. 4 km nordöstlich des Zentrums von Leipzig und ca. 4 km vom nächsten Autobahnanschluss (A 14) entfernt.<br/><br/>Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig, der durch prächtige Villenbebauung geprägt ist. <br/><br/>Die Abtnaundorfer Straße ist eine reine Anliegerstraße, die einen prachtvollen alten Baumbestand auf beiden Seiten der Straße besitzt. Ca. 150 m vom Grundstück entfernt befindet sich der Abtnaundorfer Park, durch den das Flüsschen Parthe fließt.<br/><br/>Prägend für das Grundstück und das umliegende Areal ist ein großartiger alter Baumbestand, der viele seltene Arten umfasst, so z. B. einen schönen Ginkgo und eine prachtvolle Rotbuche.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in den Stadtgebieten Schönefeld und Thekla, welche unmittelbar an den Abtnaundorfer Park angrenzen. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist leer stehend. <br/> Objekt: Die Wohnanlage umfasst 5 Villen mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Gebäude erstrecken sich über ein Areal von ca. 8.600 qm.<br/>Jede Villa verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus mit weißem Marmorbelag. In der Anlage befinden sich 2 Tiefgaragen.<br/>Die Wohnanlage wird von einem hohen Kunstschmiedezaun umschlossen. <br/> Ausstattung: Im Flur und Wohnbereich wird ein neuer Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.<br/><br/>Das Badezimmer mit einer Badewanne, einem eingebauten Spiegelschrank mit Downlights sowie einer abgehangenen Lichtdecke ausgestattet. Es befindezt sich im Bad und im Keller ein Waschmaschinenanschluß.<br/><br/>Die Terrasse lädt zum Sonnen ein und bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne. <br/><br/>Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für Genießer. <br/><br/>Ein Wintergarten bietet ausreichend Platz für Ihre Pflanzen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Altbaucharme: Helle 2-Zi.-ETW in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Leipzig!

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 47,24 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf im Bezirk Nordost, der sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur auszeichnet. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in knapp 15 Minuten. Keine 5 Gehminuten entfernt erstreckt sich zudem der beliebte Mariannenpark und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. <br/><br/>Im fußläufigen Umkreis von ca. 500 m sind diverse Gastronomieeinrichtungen ansässig, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Zudem sind in unmittelbarer Umgebung 2 Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank- und eine Postfiliale sowie eine Grundschule vorhanden. Nur etwa 250 m entfernt befindet sich die nächste Haltestelle der Tram. Die Bundesstraßen 2, 6 und 87 sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen und bieten im weiteren Verlauf Anschluss an die Autobahnen 9 und 14. <br/> Ausstattung: + Für Kapitalanleger und Eigennutzer<br/>+ Altbaucharme<br/>+ Saniert und renoviert<br/>+ Gepflegte Einbauküche<br/>+ Badewannendusche<br/>+ Ca. 4 m² großer Balkon<br/>+ Ca. 3 m² großes Kellerabteil<br/>+ Isolierverglasung<br/>+ Hausreinigungs- und Winterdienst <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 47,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04347 Leipzig: Warum noch Miete zahlen? // Traum-Maisonette mit Balkon & Terrasse!

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 99,31 m² Wohnfläche

Lage: Schönefeld liegt im Nordosten der Stadt etwa 5 km von der Innenstadt entfernt. <br/><br/>Das Wohnumfeld ist hier von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Kleingärten sowie dem Abtnaundorfer Park mit Schloss Schönefeld geprägt. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage nahe der B 87 und der A14 sowie die Straßenbahnanbindung erreichen Sie die Innenstadt, aber auch das Leipziger Umland in wenigen Fahrminuten. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Dachterrasse<br/>- offene Küche mit Fenster & Einbauküche<br/>- Tageslichtbad<br/>- Gäste-WC<br/>- Abstellkammer<br/>- Teppichboden in den Wohnräumen<br/>- Kellerabteil <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet, Bilder liegen deshalb leider nicht vor.<br/><br/>Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,73 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 99,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen in Schönefeld-Abtnaundorf!

mehr 360.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,2 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,2 <br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 2017 <br/> Provision: 21.420,00 € inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: +++ Ideale Kapitalanlage in Leipzig- Schönefeld mit Potential +++

mehr 76.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)<br/>Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,76 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,76 <br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Denkmalschutzobjekt / Kernsaniert 2017 / ruhige Seitenstraße

mehr 155.000,00 €

2 Zimmer, 57,21 m² Wohnfläche

Lage: Leben in Leipzig - Schönefeld heißt Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Im Nordosten Leipzigs wurden zahlreiche Parkanlagen und Seelandschaften angelegt, die der Zerstreuung und der Entspannung der Einwohner kostenfrei zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es überall mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bars, Restaurants und Cafés, die ohne Probleme zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils lässt ebenso keine Wünsche offen. Über die angrenzende B87 bzw. B6 ist man in wenigen Minuten auf der nächsten Autobahn. Ferner finden sich zahlreiche Tram- und Bushaltestellen im Viertel, über deren Verbindungen man in jeden Stadtteil Leipzigs gelangen kann. Die hier angebotene Wohneinheit ist im Zentrum von Schönefeld gelegen. In direkter Nachbarschaft finden sich neben einer großen Gartenanlage auch das Sommerbad Schönefeld, sowie der Mariannenpark und der Abtnauendorfer Park. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung in ausreichender Zahl. Nicht nur findet man hier Supermärkte, auch Apotheken und Kleidungsgeschäfte sind nicht weit von der Wohnung entfernt. Die nächste Tramhaltestelle ist in 8 Minuten fussläufig zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt, der ist in nicht einmal 15 Minuten bereits in der belebten Innenstadt Leipzigs. Dank der bereits erwähnten Parks und Cafés sowie den Sportanlagen und dem nahegelegenen Sommerbad wird den Anwohnern garantiert nicht langweilig. Ein echtes Highlight ist die Sporthalle des Egidius-Braun-Gelände, welches in direkter Umgebung beheimatet ist: hier kann man die größte Kunstrasenhalle Europas mit eigener Flutlichtanlage besuchen. Der Stadtteil Schönefeld ist derzeit im Fokus des Amtes für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung, welches ein Stadtentwicklungskonzept für das Viertel erarbeitet und Ende 2016 veröffentlicht hat, das bis 2020 umgesetzt werden soll. Auf Grundlage dessen wurde für den Einsatz des Bund-Länder-Programms ?Stadtumbau Ost? ein Fördergebietskonzept beschlossen und durch den Stadtrat bestätigt. Ziele des Programms sind unter anderem eine noch bessere Anbindung an den ÖPNV, eine Aufwertung des Wohnumfeldes und der Bildungslandschaft, die Entwicklung der nahe der Immobilie gelegenen Gorkistraße als multifunktionale Geschäftsstraße sowie die Stabilisierung der positiven Einwohnerentwicklung. <br/> Ausstattung: Bad anspruchsvoll gefliest und hochwertige Sanitärobjekte <br/> Objekt: Denkmalschutzobjekt<br/>Dieses Jugendstilhaus wurde 2017 kernsaniert.<br/>Klassische Bauweise mit massivem Ziegelwerk und Holzbalkendecken. <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: <br/> 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04347 Leipzig: Die ideale Kapitalanlage // Maisonette mit Balkon & Terrasse!

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 99,31 m² Wohnfläche

Lage: Schönefeld liegt im Nordosten der Stadt etwa 5 km von der Innenstadt entfernt. <br/><br/>Das Wohnumfeld ist hier von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Kleingärten sowie dem Abtnaundorfer Park mit Schloss Schönefeld geprägt. Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage nahe der B 87 und der A14 sowie die Straßenbahnanbindung erreichen Sie die Innenstadt, aber auch das Leipziger Umland in wenigen Fahrminuten. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Dachterrasse<br/>- offene Küche mit Fenster & Einbauküche<br/>- Tageslichtbad<br/>- Gäste-WC<br/>- Abstellkammer<br/>- Teppichboden in den Wohnräumen<br/>- Kellerabteil <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet, Bilder liegen deshalb leider nicht vor.<br/><br/>Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,73 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 99,31 m², vermietbare Fläche: 99,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04349 Leipzig: antaris Immobilien GmbH ** 2-Raum-Wohnung - günstiges Invest - in Leipzig **

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 40,08 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die interessante zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. <br/><br/>Mietsteigerungspotential sorgt für gute Rendite. <br/> Lagebeschreibung: Leipzig ist mit ca. 584.775 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Unterhalb der KGA "Seehausener Str. e.V." befindet sich die Waldemar-Götze-Straße, die sich im Stadtteil Thekla, unweit zur Messe und der Autobahn A14 befindet. Eine Schule und der städtische Kindergarten sind zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Wand-WC, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight sind die Lichtspots in Bad und Flur. Die Wohnung hat ein französisches Dachfenster, welches balkonartig aufgeklappt werden kann. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR<br/> <br/> Provision: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

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Neu 04347 Leipzig: GROßZÜGIG MIT SONNIGER DACHTERRASSE UND AUFZUG

mehr 150.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig, zwischen Volksgarten und Mariannenpark <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: keine inkl. MwSt.

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