Wohnung kaufen Leipzig Volkmarsdorf, Eigentumswohnung Leipzig Volkmarsdorf

Neu 04315 Leipzig: MAISONETTE / ruhige Lage / 2 Bäder / Denkmal / PROVISIONSFREI / Loggia

mehr 304.300,00 €

3 Zimmer, 76,20 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Haus, um 1900 im Jugendstil errichtet, wird in Kürze liebevoll und detailgetreu nach Vorgabe des Amtes für Denkmalpflege renoviert. <br/>Nur 8 Einheiten werden hier entstehen. Jede dieser hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller. Ein liebevoll begrünter Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum ist geplant.<br/>Bitte rechnen Sie hier mit ca. 65 % Sanierungsanteil. Die mögliche AfA nach § 7i EkStG wird derzeit ermittelt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Gründerzeitviertels ( Bülow - Viertel ) in Leipzig Nord / Ost, Sellerhausen.<br/>Nur rund 3000 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt und trotz allem eine Oase der Ruhe.<br/>ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br/>Werden Sie ein Teil dieses prosperierenden Abschnittes im Leipziger Norden. <br/> Raumaufteilung: Der großzügige offene Wohn.-Kochbereich, ein weiteres Zimmer, die Loggia und das Duschbad mit Tageslicht prägen die untere Ebene dieser schönen Maisonette.<br/>In der oberen Ebene erwartet Sie eine Galerie, das Schlafzimmer sowie das Wannenbad - ebenfalls mit Tageslicht.<br/><br/>So macht Wohnen Spaß. <br/>Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen, bitte vereinbaren Sie einen Termin.<br/><br/>Fordern Sie die Projektunterlagen bei uns an und lassen sich inspirieren vom Charme der Historie in Verbindung mit modernstem Wohnen. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns <br/> Projekt: AUSSTATTUNGSDETAILS<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett aus Eichenholz bzw. hochwertige Fließen im Nassbereich<br/>- Sanitär & Keramik ausschließlich von Anbietern aus dem Premiumbereich<br/>- Holzfenster <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- eigener Keller<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Balkone / Terrassen<br/> u.v.m.<br/><br/>Ein Teil der Anschaffungskosten ist durch das Programm 151 der KfW förderfähig.<br/> <br/> Sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: Stuckaltbau in urbaner Lage | Direkt im Kiez | Denkmal-AfA | Parkett | Balkon | Kernsanierung

mehr 195.100,00 €

2 Zimmer, 43,40 m² Wohnfläche

Lage: Warum in Leipzig investieren? Mit über 590.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich ca. 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: Stuckaltbau in urbaner Lage | Direkt im Kiez | Denkmal-AfA | Parkett | Balkon | Kernsanierung

mehr 146.400,00 €

2 Zimmer, 32,50 m² Wohnfläche

Lage: Warum in Leipzig investieren? Mit über 590.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich ca. 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: Stuckaltbau in urbaner Lage | Direkt im Kiez | Denkmal-AfA | Parkett | Balkon | Kernsanierung

mehr 171.900,00 €

2 Zimmer, 38,20 m² Wohnfläche

Lage: Warum in Leipzig investieren? Mit über 590.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich ca. 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: Stuckaltbau in urbaner Lage | Direkt im Kiez | Denkmal-AfA | Parkett | Balkon | Kernsanierung

mehr 276.050,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Lage: Warum in Leipzig investieren? Mit über 590.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich ca. 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: Stuckaltbau in urbaner Lage | Direkt im Kiez | Denkmal-AfA | Parkett | Balkon | Kernsanierung

mehr 311.400,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Lage: Warum in Leipzig investieren? Mit über 590.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich ca. 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: Stuckaltbau in urbaner Lage | Direkt im Kiez | Denkmal-AfA | Parkett | Balkon | Kernsanierung

mehr 225.250,00 €

3 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Lage: Warum in Leipzig investieren? Mit über 590.000 Einwohnern (2018), einem Zuzug von jährlich ca. 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: Extravagantes Loft mit Kamin und Tiefgarage

mehr 520.000,00 €

3 Zimmer, 168,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich angrenzend an das Graphische Viertel im Leipziger Zentrum-Ost an einem kleinen Park, idyllisch gelegen und mit altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage sind Sie innerhalb weniger Minuten am Hauptbahnhof und im Zentrum von Leipzig.<br/><br/>Die Straßenbahnlinien 1, 3 und 8 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.<br/><br/>In wenigen Haltestellen erreicht man die Leipziger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.<br/><br/>Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A14, A9 und die Bundesstraße B2. <br/><br/>In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken. Es gibt mehrere Parks, die sich in Laufweite befinden. Das Freibad und Hallenbad in Schönefeld ist mit dem Rad schnell zu erreichen. In den letzten Jahren haben viele Cafés und Bars eröffnet. Es ist bunt, lebendig und lebenswert. <br/> Ausstattung: - Loft<br/><br/>- Industrieparkett<br/><br/>- Kamin<br/><br/>- Großzügiger Südbalkon<br/><br/>- Offene Wohnküche mit angrenzender Abstellmöglichkeit (Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden)<br/><br/>- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Komfortdusche<br/><br/>- Gästebad mit Dusche<br/><br/>- Einbauschränke im Flur- und Schlafbereich (können gegen einen Aufpreis übernommen werden)<br/><br/>- Personenaufzug<br/><br/>- Tiefgarage <br/> Objekt: Zum Verkauf steht hier ein traumhaftes Loft in einem im Jahre 2008 sanierten Denkmal. <br/><br/>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.<br/>Die Immobilie besticht mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumgefühl mit einem wunderbaren Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück.<br/>Besonders der modern gestaltete Wohnstil sowie der integrierte Kamin verleihen der gesamten Wohnung ein behagliches Ambiente. <br/>Im Inneren verspricht die Einbauküche mit Kochinsel, welche gegen Aufpreis übernommen werden kann, und dem angrenzenden Essbereich, gemütliche Kocherlebnisse mit der ganzen Familie. Den Abend können Sie anschließend vor dem Kamin ausklingen lassen. <br/>Ebenfalls einladend ist der großzügige Südbalkon, auf dem man sonnige Stunden verbringen kann. Die Sanierung in 2008 schloss zudem die beiden Luxusbäder ein. Eine Badewanne mit niedrigem Einstieg, die Komfortdusche und ein bodentiefes Glaselement zum Schlafbereich lassen keine Wünsche offen und runden das erstklassige Angebot ab.<br/><br/>Ergänzend zu der Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.<br/><br/>Somit ist dieses Schmuckstück nun bereit für seinen neuen Besitzer - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04315 Leipzig: Liebhaberwohnung mit Entwicklungspotential im Leipziger Osten

mehr 120.000,00 €

3 Zimmer, 72,71 m² Wohnfläche

Lage: Volcwartisdorff (Volkmarsdorf) - so hieß das Kohlgartendorf vor den Toren der Messestadt Leipzig, als es erstmals 1270 urkundlich erwähnt wurde. <br/>Es gab ein Rittergut, rundum Felder, auf denen die Bauern Gemüse und Getreide für die nahe Stadt anbauten, Brot buken und alles über den sogenannten "Kohlweg" nach Leipzig lieferten.<br/>Auf der heutigen Eisenbahnstraße fuhr tatsächlich einmal die Eisenbahn.<br/>Bis 1889 wurde in Volkmarsdorf noch Landwirtschaft betrieben. Die Bedeutung von Volkmarsdorf, seine Bebauung und die Einwohnerzahl haben sich seither stetig verändert. <br/>1890 wurden Volkmarsdorf nach Leipzig eingemeindet. <br/>In den Weltkriegen wurde Volkmarsdorf erfreulicherweise nur wenig zerstört und so konnte die Eisenbahnstraße als Geschäftsstraße neu erblühen. Direkt nach dem Krieg war sie im Volksmund der "Broadway" von Leipzig. <br/>Seit der Wende wurde viel saniert und teilweise neu gebaut, Eisenbahnstraße, Stadtteilpark Rabet, Reudnitz-Center (ehem. Straßenbahnhof Reudnitz), Neustädter Markt sowie Lene-Voigt-Park (ehem. Eilenburger Bahnhof) oder Torgauer Platz Center stehen für den Wandel im Leipziger Osten<br/>Das Wohnquartier ist durch gründerzeitliche Blockstrukturen und einen Anteil innerstädtischer Plattenbauten geprägt.<br/>Ein Stadtteil mit Ecken und Kanten und Menschen, die mit- oder nebeneinander leben.<br/>Der Wille zur Veränderung ist vorhanden, die Möglichkeit etwas zu tun auch. Nutzen Sie sie! <br/> Ausstattung: - 3 Zimmer Wohnung<br/>- Bad mit Wanne<br/>- Personenaufzug<br/>- Keller <br/> Objekt: Das unter Denkmalschutz stehende Eckgebäude in der Ludwigstraße 135 wurde um 1900 errichtet.<br/>Das Wohnhaus wurde Ende der 90iger Jahre umfassend saniert. <br/>Die Zeiten in denen der Leipziger Osten eher "stiefmütterlich" behandelt worden ist gehören der Vergangenheit an.<br/>Inzwischen entwickelt sich der Stadtteil rasant und man die Veränderungen überall sehen.<br/>Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Größe von knapp 73m².<br/>Mit ihren 3 Zimmern hat die Einheit eine Größe, die auch eine Eigennutzung denkbar macht. <br/>Durch seine zentrale und infrastrukturell gut erschlossene Lage bietet die auch weitere Vorteile. <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.<br/>Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.<br/>Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!<br/>Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.<br/>Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04315 Leipzig: Vermietete Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und Badewanne zentral in der Neustadt

mehr 162.000,00 €

3 Zimmer, 83,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt ganz oben in einem fünfstöckigen Mehrparteienhauses mit dem Baujahr 1910. Das Gebäude wurde 2001 solide saniert und präsentiert sich dementsprechend gut gepflegt. Der netten Hausgemeinschaft steht hinter dem Haus ein schöner, begrünter Innenhof, wo unter anderem Fahrräder abgestellt werden können, zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.<br/><br/>Die Maisonettewohnung bietet rund 83 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei große Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen. Im unteren Bereich gehen links vom Flur erst das hell geflieste Wannenbad und danach die offene Küche ab, die ihre Besonderheit in der verglasten Öffnung zum Wohnzimmer hat. Geradezu geht es ins großzügige Wohnzimmer, was über eine Glastrennwand mit der Küche verbunden ist und ebenso den Zugang ins Schlafzimmer bereithält. Über die schöne Holztreppe im Flur geht es nach oben, wo das dritte Zimmer mit integriertem Abstellraum liegt. Auf den Böden kommen Fliesen und Teppich zum Einsatz, die Wände sind mit Raufaser gestaltet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung von Velux sind ebenso gepflegt wie die Gaszentralheizung. Seit März 2010 ist die helle Wohnung für eine Nettokaltmiete in Höhe von 340 Euro vermietet. Sie bietet sich somit in erster Linie als Kapitalanlage an. <br/> Lagebeschreibung: Facettenreich und multikulturell – das ist die Leipziger Neustadt, rund zweieinhalb Kilometer östlich des Zentrums. Der Stadtteil wird von der Eisenbahnstraße als Hauptverkehrsader geprägt. Entlang dieser und rundherum siedeln sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Wer es weniger trubelig mag, kommt im nahegelegenen Stadtteilpark Rabet auf seine Kosten.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich einer ruhigen Seitenstraße und liegt doch sehr zentral. Das Stadtzentrum ist zügig, nach zum Beispiel nur rund zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | H.-Liebmann-/Eisenbahnstraße (ca. Gehminuten) <br/> Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04315 Leipzig: EIGENTUMSWOHNUNG in ruhiger Wohnlage // PROVISIONSFREI // Denkmal // Balkon // Keller

mehr 321.000,00 €

3 Zimmer, 82,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Haus, um 1900 im Jugendstil errichtet, wird in Kürze liebevoll und detailgetreu nach Vorgabe des Amtes für Denkmalpflege renoviert. <br/>Nur 8 Einheiten werden hier entstehen. Jede dieser hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller. Ein liebevoll begrünter Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum ist geplant.<br/>Bitte rechnen Sie hier mit ca. 65 % Sanierungsanteil. Die mögliche AfA nach § 7i EkStG wird derzeit ermittelt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Gründerzeitviertels ( Bülow - Viertel ) in Leipzig Nord / Ost, Sellerhausen.<br/>Nur rund 3000 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt und trotz allem eine Oase der Ruhe.<br/>ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br/>Werden Sie ein Teil dieses prosperierenden Abschnittes im Leipziger Norden. <br/> Raumaufteilung: Vom Flur geht es direkt in alle drei Räume. <br/>Auf den hofseitigen Balkon gelangen Sie durch die Küche. Diese bietet u.a. Platz für einen Esstisch. Freuen Sie sich über einen nicht alltäglichen Grundriss.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen bei uns an und lassen sich inspirieren vom Charme der Historie in Verbindung mit modernstem Wohnen. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns <br/> Projekt: - 8 Wohnungen ( 3-4 Zimmer )<br/>- von 68 qm bis 109 qm<br/>- Kaufpreise von 265.000 € bis 438.000 €<br/><br/>AUSSTATTUNGSDETAILS<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett aus Eichenholz bzw. hochwertige Fließen im Nassbereich<br/>- Sanitär & Keramik ausschließlich von Anbietern aus dem Premiumbereich<br/>- Holzfenster <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- eigener Keller<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Balkone / Terrassen<br/> u.v.m.<br/><br/>Ein Teil der Anschaffungskosten ist durch das Programm 151 der KfW förderfähig.<br/> <br/> Sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: EIGENTUMSWOHNUNG in ruhiger Wohnlage // PROVISIONSFREI // Denkmal // Balkon // Keller

mehr 311.000,00 €

3 Zimmer, 79,90 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Haus, um 1900 im Jugendstil errichtet, wird in Kürze liebevoll und detailgetreu nach Vorgabe des Amtes für Denkmalpflege renoviert. <br/>Nur 8 Einheiten werden hier entstehen. Jede dieser hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller. Ein liebevoll begrünter Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum ist geplant.<br/>Bitte rechnen Sie hier mit ca. 65 % Sanierungsanteil. Die mögliche AfA nach § 7i EkStG wird derzeit ermittelt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Gründerzeitviertels ( Bülow - Viertel ) in Leipzig Nord / Ost, Sellerhausen.<br/>Nur rund 3000 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt und trotz allem eine Oase der Ruhe.<br/>ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br/>Werden Sie ein Teil dieses prosperierenden Abschnittes im Leipziger Norden. <br/> Raumaufteilung: Vom Flur geht es direkt in alle drei Räume. <br/>Auf den hofseitigen Balkon gelangen Sie durch die Küche. Diese bietet u.a. Platz für einen Esstisch. Freuen Sie sich über einen nicht alltäglichen Grundriss.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen bei uns an und lassen sich inspirieren vom Charme der Historie in Verbindung mit modernstem Wohnen. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns <br/> Projekt: - 8 Wohnungen ( 3-4 Zimmer )<br/>- von 68 qm bis 109 qm<br/>- Kaufpreise von 265.000 € bis 438.000 €<br/><br/>AUSSTATTUNGSDETAILS<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett aus Eichenholz bzw. hochwertige Fließen im Nassbereich<br/>- Sanitär & Keramik ausschließlich von Anbietern aus dem Premiumbereich<br/>- Holzfenster <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- eigener Keller<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Balkone / Terrassen<br/> u.v.m.<br/><br/>Ein Teil der Anschaffungskosten ist durch das Programm 151 der KfW förderfähig.<br/> <br/> Sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: TRAUMMAISONETTE // 15 Quadratmeter DACHTERRASSE & Balkon // Denkmal // Erstbezug // PROVISIONSFREI // Gäste WC // Keller // Fahrradkeller

mehr 419.800,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Haus, um 1900 im Jugendstil errichtet, wird in Kürze liebevoll und detailgetreu nach Vorgabe des Amtes für Denkmalpflege renoviert. <br/>Nur 8 Einheiten werden hier entstehen. Jede dieser hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller. Ein liebevoll begrünter Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum ist geplant.<br/>Bitte rechnen Sie hier mit ca. 65 % Sanierungsanteil. Die mögliche AfA nach § 7i EkStG wird derzeit ermittelt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Gründerzeitviertels ( Bülow - Viertel ) in Leipzig Nord / Ost, Sellerhausen.<br/>Nur rund 3000 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt und trotz allem eine Oase der Ruhe.<br/>ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br/>Werden Sie ein Teil dieses prosperierenden Abschnittes im Leipziger Norden. <br/> Raumaufteilung: In der unteren Ebene befinden sich das Masterbad, 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein hofseitiger Balkon.<br/>Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene welche von einem großzügigem Wohn.- Essbeich und dem Highlight - der rund 15 Quadratmeter großen Dachterrasse ( hofseitig ) - geprägt wird. Hier finden Sie außerdem das Gäste WC mit Fenster.<br/>So macht Wohnen Spaß. <br/>Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen, bitte vereinbaren Sie einen Termin.<br/><br/>Fordern Sie die Projektunterlagen bei uns an und lassen sich inspirieren vom Charme der Historie in Verbindung mit modernstem Wohnen. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns <br/> Projekt: AUSSTATTUNGSDETAILS<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett aus Eichenholz bzw. hochwertige Fließen im Nassbereich<br/>- Sanitär & Keramik ausschließlich von Anbietern aus dem Premiumbereich<br/>- Holzfenster <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- eigener Keller<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Balkone / Terrassen<br/> u.v.m.<br/><br/>Ein Teil der Anschaffungskosten ist durch das Programm 151 der KfW förderfähig.<br/> <br/> Sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: EIGENTUMSWOHNUNG in ruhiger Wohnlage // PROVISIONSFREI // Denkmal // Balkon // Keller

mehr 276.000,00 €

3 Zimmer, 71,20 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Haus, um 1900 im Jugendstil errichtet, wird in Kürze liebevoll und detailgetreu nach Vorgabe des Amtes für Denkmalpflege renoviert. <br/>Nur 8 Einheiten werden hier entstehen. Jede dieser hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller. Ein liebevoll begrünter Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum ist geplant.<br/>Bitte rechnen Sie hier mit ca. 65 % Sanierungsanteil. Die mögliche AfA nach § 7i EkStG wird derzeit ermittelt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Gründerzeitviertels ( Bülow - Viertel ) in Leipzig Nord / Ost, Sellerhausen.<br/>Nur rund 3000 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt und trotz allem eine Oase der Ruhe.<br/>ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br/>Werden Sie ein Teil dieses prosperierenden Abschnittes im Leipziger Norden. <br/> Raumaufteilung: Vom Flur geht es direkt in alle drei Räume. <br/>Auf den hofseitigen Balkon gelangen Sie durch die Küche. Diese bietet u.a. Platz für einen Esstisch. Freuen Sie sich über einen nicht alltäglichen Grundriss.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen bei uns an und lassen sich inspirieren vom Charme der Historie in Verbindung mit modernstem Wohnen. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns <br/> Projekt: - 8 Wohnungen ( 3-4 Zimmer )<br/>- von 68 qm bis 109 qm<br/>- Kaufpreise von 265.000 € bis 438.000 €<br/><br/>AUSSTATTUNGSDETAILS<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett aus Eichenholz bzw. hochwertige Fließen im Nassbereich<br/>- Sanitär & Keramik ausschließlich von Anbietern aus dem Premiumbereich<br/>- Holzfenster <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- eigener Keller<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Balkone / Terrassen<br/> u.v.m.<br/><br/>Ein Teil der Anschaffungskosten ist durch das Programm 151 der KfW förderfähig.<br/> <br/> Sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: MAISONETTE // Denkmal // Erstbezug // PROVISIONSFREI // 2 Bäder // Balkon // Keller // Fahrradkeller

mehr 435.000,00 €

4 Zimmer, 109,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Haus, um 1900 im Jugendstil errichtet, wird in Kürze liebevoll und detailgetreu nach Vorgabe des Amtes für Denkmalpflege renoviert. <br/>Nur 8 Einheiten werden hier entstehen. Jede dieser hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller. Ein liebevoll begrünter Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum ist geplant.<br/>Bitte rechnen Sie hier mit ca. 65 % Sanierungsanteil. Die mögliche AfA nach § 7i EkStG wird derzeit ermittelt. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Gründerzeitviertels ( Bülow - Viertel ) in Leipzig Nord / Ost, Sellerhausen.<br/>Nur rund 3000 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt und trotz allem eine Oase der Ruhe.<br/>ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br/>Werden Sie ein Teil dieses prosperierenden Abschnittes im Leipziger Norden. <br/> Raumaufteilung: In der unteren Ebene befinden sich das Masterbad (Tageslicht), der offene Wohn.-Essbereich ( knapp 43 qm !) sowie ein weiterer Raum. Durch die Küche geht es zu Ihrem Balkon.<br/>Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene mit einem Duschbad und zwei weiteren toll nutzbaren Zimmern.<br/><br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen bei uns an und lassen sich inspirieren vom Charme der Historie in Verbindung mit modernstem Wohnen. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns <br/> Projekt: AUSSTATTUNGSDETAILS<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett aus Eichenholz bzw. hochwertige Fließen im Nassbereich<br/>- Sanitär & Keramik ausschließlich von Anbietern aus dem Premiumbereich<br/>- Holzfenster <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- eigener Keller<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Balkone / Terrassen<br/> u.v.m.<br/><br/>Ein Teil der Anschaffungskosten ist durch das Programm 151 der KfW förderfähig.<br/> <br/> Sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04315 Leipzig: **Perfekte Kapitalanlage in Zentrumsnähe + Balkon**

mehr 74.500,00 €

2 Zimmer, 45,80 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem wunderschön saniertem Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon. Das Wohnzimmer mit offener Küche besticht vor allem durch seine großzügige Bauweise. Das Schlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad besteht aus einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss. Über den Flur können alle Räume erreicht werden.<br/><br/>Der Innenhof kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die angegebene Provision enthält die gesetzliche MwSt. und ist vom Käufer nach Beurkundung und Rechnungslegung zu entrichten!

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Neu 04315 Leipzig: 3-Zimmer Zenrrum NO - Eigennutz - ab sofort - Balkon - EBK - Wannenbad mit 2 Fenster - 2x ASR - separater Keller

mehr 150.000,00 €

3 Zimmer, 77,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss<br/><br/>3-Zimmer – Küche – Diele – ASR – Wannenbad mit Fenster <br/>– Wohnküche mit Fenster und EBK und Balkonzugang <br/>– separater Keller<br/><br/>Kernsaniert 1994 solide WEG<br/><br/>1. OG FREI ab Sofort!!! Eigennutz oder Investment mit 5 % Rendite<br/><br/>Zentral-Heizung mit Warmwasser<br/>Fernwärme<br/><br/>RUE zum 31.12.2018 € 22.534,79<br/>RUE anteilig € 2.005,60<br/><br/>Gründerzeit ca. 1903<br/>Klassische Fassade mit Originalholzfenstern<br/><br/>Sehr guter Grundriss / Zimmerschnitte und Zimmergrößen<br/><br/>ca. 77 m², MEA 89/1.000stel<br/><br/>Mietprognose:KM = 539,- ca. €/m² 7,- JNKM ca. € 6.468,-<br/><br/>HG € 293,- umlgf € 220,-<br/><br/>Denkmalschutz im Sanierungsgebiet<br/>Ausgleichsbetrag noch nicht gezahlt<br/> <br/> weiere Informationen: Sehr gut geschnittene nahezu qa´uadratische Zimmer<br/><br/>Wohnzimmer mit ca. 17m²<br/><br/>Wohnküche mit Fenster und vollständiger Einbauküche<br/><br/>modern weiß gefließtes Tageslicht-<br/>Bad mit 2 Fenster, Badewanne, WM-<br/>Anschluss und Vorwandinstallation<br/><br/>Nahezu quadratische Schlafzimmer<br/>je mit großer Fensterfläche<br/><br/>Solide WEG – ohne Mehrheitsverhältnisse<br/><br/>Ein gefangenes Zimmer ca. 13 m² an Küche<br/><br/>Schlafzimmer ca. 16 m²<br/><br/>Bad ca. 9 m² groß mit Fenster<br/><br/>Wechselsprechanlage<br/><br/>Deckenhöhe ca. 2,60 m<br/><br/>Solide Sanierung durch erfahrenen Bauträger<br/><br/>Separater Abstellraum im Treppenhaus und separater Keller gehören zur Wohnung<br/><br/>Grundbuch wird lastenfrei übertragen <br/> Lagebeschreibung: Der ambivalente Charakter dieser Leipziger Wohnlage ergibt sich aus der zentralen Lage direkt am Zentrum und ca. 400m vom Hauptbahnhof entfernt, in ruhiger Lage an Seitenstrasse und der damit vorhandenen Urbanität eines gewachsenen und beliebten Wohnviertel nebst nahegelegener Naherholung gepaart mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung.<br/><br/>Die Umgebungsbebauung sind Stadthäuser mit Leipzig typischem Ambiente und durchgängig saniert und vollständig vermietet. <br/><br/>Neben dem Erholungswert der zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage, verfügt der Standort über eine optimale Infrastruktur. So ist eine Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, mit welchem man in 5 Minuten das Stadtzentrum erreicht.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzten, eine Kindertagesstätte, mehrere Schulen (Grundschule bis Gymnasium), ein Jugendfreizeitzentrum sowie eine Berufsschule in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br/>Außerdem zahlreiche Spielplätze und der nahegelegene Park Rabet.<br/><br/>Die Nähe zum Zentrum der pulsierenden Messestadt, den angrenzenden Grünflächen sowie das pulsierende und multikulturelle Umfeld an der Eisenbahnstr. garantieren eine ausgewogene Work-Life-Balance mit kurzen Wegen. <br/> Provision: € 9.000,00 brutto inkl. MWSt.

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