Wohnung kaufen Leipzig Wahren, Eigentumswohnung Leipzig Wahren

Neu 04159 Leipzig: Luxuslofts direkt am Wasser mit Blick auf das Schloss Lützschena!

mehr 525.597,00 €

4 Zimmer, 105,33 m² Wohnfläche

Projektbeschreibung: Exklusives Wohnen direkt am Wasser mit Blick auf das Herrenschloss? Wir haben etwas sehr besonders für Sie!<br/>Um die Jahrhundertwende erbaut und denkmalgerecht, mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich diese exklusive Wohnanlage zwischen dem Schloss Lützschena und weißem Elster, mitten in der grünen Oase – Lützschenaer Park im beliebten Stadtteil Leipzigs - Lützschena – Stahmeln. Die sonnigen Terrassen direkt am Wasser sowie attraktive Lage - zentrumsnah einerseits und mitten in der grünen Oase andererseits - zeichnen dieses Gebäudeensemble aus. <br/>Die Grundrisse jeder einzelnen Wohnung in dieser Wohnanlage sind stillvoll und architektonisch bis zum kleinsten Detail durchdacht. Alle Wohnungen sind mit edlen Materialien wie Eiche und Naturstein sowie modernster Technik ausgestattet. <br/>Die gesamte Wohnanlage besteht aus 8 attraktiven Wohnlofts, die zwischen 95 und 151 Quadratmeter groß sind. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW -Stellplatz. Die Lofts eignen sich sehr gut sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.<br/>Die Grundrissgestaltung sowie die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind während der Bauphase individuell gestaltbar. <br/>Auf der anderen Seite dieses Gebäudeensembles befindet sich das Herrenschloss Lützschena mit einer atemberaubenden Parkanlage - Lützschenaer Park.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Lützschena-Stahmeln liegt im Nordwesten der Stadt Leipzig an den Flüssen Elster und Luppe und gehört durch seine einzigartige Flußauenlandschaft mit dem dazugehörigen Schloßpark, der Bismarckturm und der außerordentlich günstigen Verkehrsanbindungen - zu einem der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs! <br/>Hier, am Rande des Auwaldes und in der Nähe der Flüsse, hat sich der Dorfcharakter von Früher weitestgehend erhalten. In der Umgebung findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören unter anderem Einkaufsmärkte, gute Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die öffentliche Verkehrsmittel - der Bus 90, die Straßenbahnlinie 11 - befinden sich fußläufig (ca. 7 Minuten), in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 6, dessen Teilabschnitt von Halle nach Leipzig verläuft, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus wird der Ortsteil von der Bahnstrecke Leipzig-Wahren–Leipzig Hbf durchzogen, an der über den Bahnhof Lützschena halbstündlich der Anschluss an die S3 Halle–Leipzig–Geithain der S- Bahn Mitteldeutschland besteht. Die Großdruckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, einer Produktionsstätte der Firma Porsche und zahlreiche weitere Unternehmen haben sich ebenfalls hier angesiedelt. <br/> <br/> Raumaufteilung: Die Wohnfläche in den Lofts erstreckt sich über 3 Etagen und sorgt durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung für ein unvergleichliches Wohngefühl und stilvolles und modernes Einrichtungsdesign. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren zum Garten mit direktem Zugang zum Wasser hin zum Verweilen einlädt. Im 1. OG befinden sich neben den Schlafzimmern und exklusiv ausgestatteten Masterbädern Ankleidezimmer. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss kann als separate Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Im Dachgeschoss offenbart sich ein weiteres Wohnhighlight - dieser Wasserblick! <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind von Montag bis Sonntag, 9:00 bis 16:00 Uhr oder nach Vereinbarung möglich. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Exklusives Wohnen direkt am Wasser mit Schlossblick!

mehr 727.273,00 €

5 Zimmer, 134,93 m² Wohnfläche

Projektbeschreibung: Exklusives Wohnen direkt am Wasser mit Blick auf das Herrenschloss? Wir haben etwas sehr besonders für Sie!<br/>Um die Jahrhundertwende erbaut und denkmalgerecht, mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich diese exklusive Wohnanlage zwischen dem Schloss Lützschena und weißem Elster, mitten in der grünen Oase – Lützschenaer Park im beliebten Stadtteil Leipzigs - Lützschena – Stahmeln. Die sonnigen Terrassen direkt am Wasser sowie attraktive Lage - zentrumsnah einerseits und mitten in der grünen Oase andererseits - zeichnen dieses Gebäudeensemble aus. <br/>Die Grundrisse jeder einzelnen Wohnung in dieser Wohnanlage sind stillvoll und architektonisch bis zum kleinsten Detail durchdacht. Alle Wohnungen sind mit edlen Materialien wie Eiche und Naturstein sowie modernster Technik ausgestattet. <br/>Die gesamte Wohnanlage besteht aus 8 attraktiven Wohnlofts, die zwischen 95 und 151 Quadratmeter groß sind. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW -Stellplatz. Die Lofts eignen sich sehr gut sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.<br/>Die Grundrissgestaltung sowie die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind während der Bauphase individuell gestaltbar. <br/>Auf der anderen Seite dieses Gebäudeensembles befindet sich das Herrenschloss Lützschena mit einer atemberaubenden Parkanlage - Lützschenaer Park.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Lützschena-Stahmeln liegt im Nordwesten der Stadt Leipzig an den Flüssen Elster und Luppe und gehört durch seine einzigartige Flußauenlandschaft mit dem dazugehörigen Schloßpark, der Bismarckturm und der außerordentlich günstigen Verkehrsanbindungen - zu einem der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs! <br/>Hier, am Rande des Auwaldes und in der Nähe der Flüsse, hat sich der Dorfcharakter von Früher weitestgehend erhalten. In der Umgebung findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören unter anderem Einkaufsmärkte, gute Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die öffentliche Verkehrsmittel - der Bus 90, die Straßenbahnlinie 11 - befinden sich fußläufig (ca. 7 Minuten), in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 6, dessen Teilabschnitt von Halle nach Leipzig verläuft, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus wird der Ortsteil von der Bahnstrecke Leipzig-Wahren–Leipzig Hbf durchzogen, an der über den Bahnhof Lützschena halbstündlich der Anschluss an die S3 Halle–Leipzig–Geithain der S- Bahn Mitteldeutschland besteht. Die Großdruckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, einer Produktionsstätte der Firma Porsche und zahlreiche weitere Unternehmen haben sich ebenfalls hier angesiedelt. <br/> <br/> Raumaufteilung: Die Wohnfläche in den Lofts erstreckt sich über 3 Etagen und sorgt durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung für ein unvergleichliches Wohngefühl und stilvolles und modernes Einrichtungsdesign. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren zum Garten mit direktem Zugang zum Wasser hin zum Verweilen einlädt. Im 1. OG befinden sich neben den Schlafzimmern und exklusiv ausgestatteten Masterbädern Ankleidezimmer. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss kann als separate Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Im Dachgeschoss offenbart sich ein weiteres Wohnhighlight - dieser Wasserblick! <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind von Montag bis Sonntag, 9:00 bis 16:00 Uhr oder nach Vereinbarung möglich. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Wohnen in historischen Mauern - Exklusives Wohnen am Auensee

mehr 340.000,00 €

3 Zimmer, 120,54 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine luxuriöse 3 Zimmerwohnung ist in bester Lage. Das im Jahr 1879 erbaute Wohn- und Fabrikhaus "Am Wellenwerk II" wurde 2008 hochwertig, nach Denkmalschutzvorgaben saniert.<br/>Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. weiterhin verfügt die Wohnanlage über eine eigene Liegewiese direkt an der Weißen Ester.<br/>Die weiteren Beschreibungen entnehmen Sie bitte den Anlagen.<br/> <br/> Lagebeschreibung: siehe Anlage (Quelle der PDF Dateien ist dsas Verkaufsexpose) <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist langjährig vermietet. Mieteinnahmen etc. erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. <br/> Besichtigungstermine: Nach Absprache mit der Mieterin möglich <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 : * KAUFEN * 2-RWE in Möckern * ruhige Lage * Balkon * Küche/Bad mit Fenster *

mehr 93.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Lage: Möckern, ein Stadtteil im Norden von Leipzig, wird als Wohnstandort bei der jungen Generation sehr geschätzt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) finden Sie gleich um die Ecke. Die sehr gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Stadtzentrum bieten Ihnen ideale Wohnbedingungen. <br/>Auf der nahe gelegenen Georg-Schumann-Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11, die Buslinie 90 und die S - Bahnstation.<br/><br/>Das im Süden von Möckern gelegene Naherholungsgebiet Auenwald, rund um den Auensee, bietet viel Raum für ausgedehnte Fahrrad - und Wandertouren an der Luppe und Weißen Elster entlang. <br/> Ausstattung: HEIZUNG:<br/>- Zentralheizung (Erdgas)<br/>TAGESLICHTKÜCHE:<br/>- Spülen- und Spülmaschinen- und Herdanschluss<br/>- Zugang zum Balkon (Westausrichtung)<br/>- Zugang zum Abstellraum<br/>TAGESLICHTBAD:<br/>- Badewanne, Waschbecken, WC<br/>- Waschmaschinenanschluss<br/>FENSTER:<br/>- Holzfenster - Wärmeschutzverglasung, <br/>BODENBELÄGE:<br/>- Laminat<br/>- Fliesen<br/>- Kunststoffbelag in Fliesenoptik <br/>WEITERE BESONDERHEITEN:<br/>- Telefon-, Internet- und Kabelanschluss<br/>- Keller<br/>- gepflegte Grünanlagen <br/><br/>ZUSÄTZLICHE ANMERKUNGEN:<br/>Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen. <br/> Sonstiges: Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? <br/><br/>Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine E-Mail. <br/> Stichworte: West-Balkon/Terrasse <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Besondere Dachgeschosswohnung mit Turmzimmer! u.a. 2 Balkone, Kamin, Stellplatz, Fußbodenheizung

mehr 399.000,00 €

5 Zimmer, 140,16 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 35,00 EUR<br/>, 1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR<br/> <br/> Lage: Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Möckern und Stahmeln liegt in ca. 6 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Wahren. Trotz der relativen Distanz sorgt neben den Tramlinien 10 & 11 vor allem der S-Bahn-Verkehr zwischen Leipzig und Halle (Saale) für eine unmittelbare Anbindung an die City.<br/><br/>Architektonisch präsentiert sich das Quartier durchaus heterogen; so finden sich neben gründerzeitlicher Architektur und diversen Bauten im DDR-Stil auch Einfamilienhaussiedlungen, welche den ländlichen Charme des ehemaligen Dorfkerns konservieren. <br/>Die Hauptverkehrsader des Stadtteils bildet die Georg-Schumann-Straße, auf welcher Gewerbe und Gastronomie angesiedelt sind.<br/><br/>Das Viertel verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Oberschule sowie diverse Arztniederlassungen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Ortsteilgrenze befindet sich zudem das Einkaufszentrum Kaufland Möckern.<br/><br/>Wahren gilt als einer der grünsten Stadtteile der sächsischen Metropole: Ob ein Spaziergang im Leipziger Auenwald, eine Deichbegehung entlang der Neuen Luppe, welche neben der Weißen Elster den Stadtteil durchfließt, oder eine Wanderung durch die nahegelegene Burgaue - Naturfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten.<br/><br/>Kleiner Veranstaltungstipp gefällig? Direkt am Ufer des gleichnamigen Gewässers öffnet das Haus Auensee seine Pforten und bietet in aller Regelmäßigkeit hochkarätigen Gästen aus Musik und Entertainment wie Birdy, Cypress Hill oder den Chippendales eine Bühne. <br/> Ausstattung: - Dachloggia und Balkon<br/>- Turmzimmer<br/>- Parkettboden<br/>- Einbauküche<br/>- Kaminofen<br/>- Fußbodenheizung<br/>- 2 Tageslichtbäder <br/>- Wanne und Dusche<br/>- PKW-Stellplatz <br/> Objekt: Die eindrucksvolle 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des historischen Wellenwerks im Stadtteil Wahren nahe dem Auensee.<br/><br/>Das Fabrikgebäude wurde im Jahr 1892 von Richard Lindner erbaut und diente zur Herstellung von Pelzen und Tachometerwellen. Die über 100-jährige Tradition des Gebäudes spiegelt sich auch mit der Sanierung im Jahr 2008 in der Architektur der Anlage wieder. Zudem grenzt das Grundstück an das grünbewachsene Ufer der Weißen Elster mit einer eigenen Brücke zur 500 m² großen Liegewiese.<br/><br/>Die hier angebotenen Wohnung im Industriekultur-Juwel lässt nicht nur durch ihr einzigartiges Turmzimmer die Herzen höher schlagen, sondern überzeugt auch mit ihrem Dachgeschosscharme und hochwertiger Ausstattung!<br/><br/>Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche sowie einem Kaminofen. Des Weiteren verfügt sie über zwei Tageslichtbäder sowie vier weitere Zimmer. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das prähistorische Turmzimmer mit Blick auf den Auenwald. <br/><br/>Für eine warme Atmosphäre sorgt der ansprechende Parkettboden samt Fußbodenheizung. Die typischen Dachgeschossbalken verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist die große Dachloggia und der Balkon, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen. <br/><br/>Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1090 € zzgl. 35 € für den Stellplatz.<br/><br/>Das monatliche Hausgeld beträgt 340,72 €, davon entfallen 35,13 € auf die IHR. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Großzügige Maisonettewohnung im Stadtteil Möckern in Leipzig

mehr 169.000,00 €

3 Zimmer, 88,00 m² Wohnfläche

Lage: Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern.<br/>Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passieren die Innenstadt. Bus Nr. 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs.<br/>Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen.<br/>Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern.<br/>Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit dem Rest der Stadt. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Klinker-Außenfassade<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Bad mit Fenster<br/>-Laminatboden<br/>-Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Keller<br/>-Abstellraum<br/>-Pflegeleichter Garten <br/> Sonstiges: Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Stichworte: 2 Etagen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Auenwald

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 55,83 m² Wohnfläche

Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)<br/>Baujahr: 1995<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,44 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,44 <br/> <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Provisionsfreie 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Möckern

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 75,67 m² Wohnfläche

Lage: Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern.<br/>Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passieren die Innenstadt. Bus Nr. 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs.<br/>Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen.<br/>Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern.<br/>Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit dem Rest der Stadt. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Dachziegeleindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung<br/>-Holzfenster<br/>-Haustür in Holz<br/>-Original-Innentüren<br/>-Laminatboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Fernwärme<br/>-Zentrale Warmwassererzeugung<br/>-Dusche/WC<br/>-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Türsprechanlage<br/>-Keller<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Abstellraum<br/>-Küche mit Fenster <br/> Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Baujahr: 1905 <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,05 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,05 <br/> <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2007 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Naturnahes Wohnen - Bel Étage mit herrlichem Gartengrundstück

mehr 448.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Lützschena-Stahmeln liegt im Nordwesten von Leipzig und ist mit seiner Auenlandschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen eine naturnahe Alternative zum Leben im Stadtgebiet von Leipzig. Hier, am Rande des Auwaldes und in der Nähe der Flüsse, hat sich der Dorfcharakter von Früher weitestgehend erhalten. Hier finden Erholungssuchende Ruhe und eine malerische Natur, z. B. im Lützschenaer Park und bei Wanderungen im Auwald. <br/>Über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Tram (Linie 11) und Bussen erreicht man die Leipziger Innenstadt in 30 Minuten. Stadtauswärts gelangt man über die alte Bundesstraße B 6 in kürzester Zeit zur A 14, A 9 und dem Flughafen Leipzig-Halle. <br/> Ausstattung: - 5 Zimmer, Küche, Eingangsdiele, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum<br/>- Parkett, Dielen, Kork<br/>- Bad mit Wanne und Dusche<br/>- parkähnliches Gartengrundstück mit schönem Baumbestand<br/>- 1 Garage, 2 Carports, 2 Außenstellplätze<br/>- Garten-Geräte-Holzhaus<br/>- Brunnenwasser <br/> Objekt: Hier bietet sich Ihnen eine der seltenen Möglichkeiten in naturnaher Umgebung ein einzigartiges Domizil zu erwerben. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Bel Ètage einer historischen Villa mit eigenem Zugang und großzügigem Parkgarten vor der Tür. Der südliche Grundstücksteil steht mit etwa 1.200 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Geprägt von herrlichem Baumbestand, zahlreichen Sträuchern und grünen Wiesen lässt sich hier entspannt die Ruhe genießen, mit Kindern Fußball spielen oder schöne Grillabende und Partys mit Freunden genießen - hier ist alles möglich und viel Platz vorhanden.<br/>Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wird mit Verkauf bezugsfrei. <br/> Sonstiges: Bei Vermittlung und/oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages entsteht zu unseren Gunsten ein Provisionsanspruch in Höhe von 6 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: SCHICKE 2-RWG M. SÜDBALKON, AUFZUG U. TG-STELLPL. IN BELIEBTER LAGE VON LPZ.-WAHREN

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.356,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Neubaukomplex, dem "Wohnpark am Auensee" in Leipzig-Wahren. Durch den nahegelegenen Auenwald und den Auensee hat dieser Stadtteil einen besonderen Flair. Das sich in der näheren Umgebung befindende Einkaufszentrum sowie die gute Anbindung zum Stadtzentrum tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.<br/><br/>Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben bzw. befinden sich diese in der näheren Umgebung.<br/><br/>Diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische-/ kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> Ausstattung: Die attraktive sowie sich momentan im Leerstand befindliche 2-RWG (auch für Eigennutzer geeignet) im 2. Obergeschoss ist mit modernem sowie neuem Laminatboden, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, einer schönen Küche und einem Bad inkl. Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet.<br/><br/>Weiterhin gibt es einen Tiefgaragenstellplatz.<br/>Die Tiefgarage ist durch einen separaten Eingang begehbar, der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. <br/><br/>Im Kellerbereich befindet sich ein Fahrradraum, der zur Wohnung gehörende Keller sowie ein Wasch-/ Trockenraum. <br/> Objekt: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Wahren unweit des beliebten "Auensees". <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 7.00 <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

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Neu 04159 Leipzig: schicke und sonnige 4-5 Zimmerwohnung mit drei Balkonen

mehr 349.000,00 €

5 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: schicke, helle und sonnige 4-5 Zimmerwohnung im 2.OG eines 5-Familienhauses mit ca. 128 m² Wohnfläche. Erstbezug nach Komplettsanierung des Gebäudes. Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Gäste-WC separat. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Bodenbeäge sind vom Käufer noch wählbar. 3 schöne und sonnige Balkone. Fahrradrau, Keller. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Wahren in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Elst-Luppe-Auenwald mit hoher Lebens- und Freizeitqualität und weitläufigen Parkflächen am Auensee. Sehr gute Verkehrsinfrstruktur. In kurzer Zeit ist die Leipziger Innenstadt erreichbar. Ebenso die A 9, die A 14 und der Flughafen Leipzig/Halle. Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. <br/> Raumaufteilung: s. Grundriss <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Moderne und helle Eigentumswohnung in Leipzig-Möckern mit Tiefgarage und Loggia!

mehr 175.000,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt liegt in einer begehrten Lage zwischen städtischem Raum und dem Auwald. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Straßenbahn und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Stadtauswärts besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A14 und die Bundesstraßen B6 sowie B2 vor. Direkt vor Ort befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Auwald, sowie der nur wenige Minuten entfernte Auensee, bieten Erholung und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. <br/> Ausstattung: * moderne Einbauküche ist im Preis enthalten<br/>* überdachte Loggia<br/>* Vorratsraum in der Wohnung<br/>* Bad mit Wanne<br/>* Aufzug im Haus <br/>* Tiefgaragenstellplatz (kann auf Wunsch aus dem Kaufvertrag ausgeschlossen werden)<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2018 neu vermietet, die Miete beträgt EUR 6.960,00 p.a. exkl. Nebenkosten.<br/>Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung genutzt werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 04159 Leipzig: Ideale Wohnung - ruhig und sonnig

mehr 120.000,00 €

3 Zimmer, 59,21 m² Wohnfläche

Lage: Wahren gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leipzig. <BR />Die Wohnung liegt im Leipziger Norden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auensee und dem Leipziger Auenwald.<BR />Ärzte, Apotheken, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren. Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht mit seinem Blick in den Innenhof des Wohnparks. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Drei Wohnräume, ein gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit Blick in den begrünten Innenhof bieten ein wohliges Zuhause. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.908,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.908,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,27 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Kapitalanlage vermieteter Altbau im Bauhausstil, 2 Raumwohnung mit Balkon

mehr 59.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Wahren, nordwestlich des Leipziger Zentrums. <br/>Die Hopfenbergstraße, ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, die in eine Geschäftsstraße mit allen Angeboten des täglichen Bedarfes sowie Straßenbahnverkehr mündet. In der Nähe befinden sich das Wahrener Rathaus von hier aus besteht eine sehr guter Verkehrsanbindung zur B6 - A9/ A14, sowie Straßenbahn und Bus Anbindungen ins Zentrum. Die Straßenbahnen verkehren hierbei im 10 Minuten Takt. <br/>Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet - Auensee und Auenwald ist fußläufig erreichbar. Nach einem anstrengenden Arbeitstag bietet das Umfeld daher hinreichend Gelegenheiten zur Erholung. <br/>Die großen Arbeitgeber in Leipzig wie DHL, Amazon, Porsche und BMW sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind verkehrstechnisch durch öffentliche Verkehrsmittel oder durch eigene Anfahrt mit dem PKW sehr gut zu erreichen.<br/> <br/> Raumaufteilung: Wohn-/ und Schlafzimmer <br/>Küche mit Balkontür, Bad mit Wanne und Fenster, von der Küche aus gelangt man auf den Balkon <br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.480,00 € (290,00 €) vermietet. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine auf Anfrage und in Abstimmung mit dem Mieter möglich. <br/> Provision: 5,95 % (inkl. Mwst.)

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Neu 04159 Leipzig: Bezugsfertiger, heller Dachgeschosstraum in den Mühlenwerken Stahmeln mit Loggia, 2 Bädern u. v. m.

mehr 530.000,00 €

4 Zimmer, 168,90 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Im weitläufigen Nordwesten Leipzigs liegt das 1999 eingemeindete Lützschena-Stahmeln an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe. Ruhig und größtenteils entlang des Auenwaldes gelegen, bietet dieser Stadtteil den nötigen Kontrast zur nahen Großstadt. Von hier aus erreichen Sie zum Beispiel über die schönen Fahrradwege zahlreiche Ausflugsziele wie den nahegelegenen Auensee mit der Parkeisenbahn, den Schlosspark Lützschena, den Bismarckturm oder den Veranstaltungsort Haus Auensee. Direkt im Ort gibt es eine Bibliothek, Kindertagesstätten, eine Grundschule und natürlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>Der Stadtteil profitiert von einer perfekten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B6 bietet Anschlüsse zur A14, A9 und zum Flughafen Leipzig-Halle. Ob mit Auto, S-Bahn oder Tram - man erreicht schnell die Leipziger Innenstadt oder das Neuseenland im Süden von Leipzig. <br/><br/>Lützschena-Stahmeln ist ebenfalls ein wichtiger Standort für Industrie bzw. Wirtschaft. Das Sternburg-Bier braute man zuerst in Lützschena und das Güterverkehrszentrum, die Großdruckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, eine Produktionsstätte der Firma Porsche und zahlreiche andere Unternehmen sind hier ansässig.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 10 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 2 Kindertagesstätten und 1 Grundschule <br/> Ausstattung: bezugsfertig + Erstbezug + Kellerabteil + Stellplatz + überdachte Fahrradstellplätze + begrünte Außenanlagen mit Spielplatz, Beachvolleyballfeld etc. + Aufzug + Loggia (Belag: sibirische Lärche) + Parkettboden Eiche rustikal + Fußbodenheizung + 2 Tageslichtbäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Waschtischunterschrank, beleuchtetem Spiegel, eingebautem Badradio und Handtuchheizkörper + Gäste-WC + Ankleide + HWR + offene Wohnküche + elektr. Raffstores + Videowechselsprechanlage u. v. m. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen <br/> Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: **Wahren: langjährig vermietete Kapitalanlage**

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 61,58 m² Wohnfläche

<br/> Infrastruktur: ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage, Schule <br/> sonstiges: Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Angaben zum Energieausweis sind daher nicht erforderlich. <br/> Provision: Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.279,88 EUR<br/>

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Neu 04159 Leipzig: Perfekte Wohnung für Rendite-Jäger!

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben! <br/> Ausstattung: Insgesamt 65 Quadratmeter verteilen sich auf ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon und ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche.<br/>Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Preis inklusive.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über Buche-Laminat im Flur so wie in allen Wohnräumen. Das große Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest. <br/><br/>Zur Wohnung gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen Abstellraum auf halber Treppe. Der kleine Garten hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. <br/> Objekt: Diese klassisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 erbauten und in 1999 sanierten Mehrfamilienhauses im östlichen Leipziger Stadtteil Möckern.<br/><br/>Highlight ist das große Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie der kleine und sonnig gelegene Balkon.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbarer in der Umgebung. Mit dem PKW oder der Straßenbahn sind es ca. 10 Minuten bis in die Leipziger Innenstadt. <br/><br/>Die aktuelle monatliche Kalt-Miete liegt bei 340 EUR zzgl. 260 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,86 <br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Nette WEG sucht Miteigentümer für 2 Raum ETW, in komplett saniertem Altbau

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 57,27 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das um 1900 errichtete Wohngebäude ist aufgrund seiner städtebaulichen und kulturhistorischen Bedeutung auf der Liste der Kulturdenkmale durch das Sächsische Denkmalschutzgesetz geschützt. Das Objekt wurde 1999 komplett saniert, ist komplett unterkellert und verfügt über 3 Vollgeschosse in massiver Bauweise, mit insgesamt 18 Mietparteien, sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Die zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses. <br/> Ausstattung: Die angebotene, gepflegte Zwei-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG rechts des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 57,27 m². Zugehörig ist ein Kellerabteil. Den Mietern des Hauses steht ebenfalls, auf dem Dachboden, ein Trockenraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gas. Die straßenseitigen Holzfenster wurden im Rahmen der Komplettsanierung im Jahre 1999 aufgearbeitet und isolierverglast. Hofseitig wurden neue isolierverglaste Fenster, Kunststoff weiß, eingebaut. Wohn- und Schlafraum, sowie die Diele sind mit Laminat Buche hell ausgestattet. Für den Fußboden und die Wandverkleidung in Küche und Bad wurden weiß marmorierte Fliesen verwendet. Das Badezimmer ist mit hochwertiger weißer Sanitärkeramik, unter anderem einer Badewanne, ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Relaxte Sonnenstunden lässt der an der Küche befindliche Balkon versprechen. <br/> <br/> Besichtigungstermine: Sie interessieren sich für die hier angebotene Wohnung ? Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Leipzig-Wahren. Die Anschlussstelle Leipzig-Nord der A14 ist zügig zu erreichen. Durch die sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn ist das Zentrum der Stadt Leipzig in ca. 45 Minuten erreichbar. Güter des täglichen Bedarfs und zahlreiche Dienstleistungen, wie Arzt und Friseur, werden in der fußläufig in 5 Minuten erreichbaren Georg-Schumann-Straße angeboten. Zahlreiche Erholungsangebot bietet das mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten erreichbare Naherholungsgebiet Auensee an. <br/> Provision: 5,95%<br/>Provisionshinweis: verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04159 Leipzig: Vermietete Kapitalanlage in einem beliebten Ensemble in Möckern in unmittelbarer Nähe zu Gohlis

mehr 75.000,00 €

3 Zimmer, 61,82 m² Wohnfläche

Lage: Der Leipziger Stadtteil Möckern liegt nordwestlich des Stadtzentrums am Naturschutzgebiet der Weißen Elster und grenzt an den Stadtteil Gohlis. Entlang der Wasserläufe befinden sich zahlreiche Rad- und Spazierwege über die man schnell und leicht die Leipziger Innenstadt oder z.B. den Leipziger Zoo erreicht. Der Stadtteil Möckern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, so dass trotz ruhiger Lage, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafès, Spielplätze und eine Passage sowie Restaurants.<br/><br/>+ mit dem Pkw ca.10 Minuten bis zum Stadtzentrum und dem Leipziger Hauptbahnhof<br/>+ vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und soziale Einrichtungen, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen<br/>+ gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn<br/>+ verkehrsgünstig zur A14, der B2 und B6 (Messegelände & BMW) gelegen <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Klinker-Außenfassade<br/>-Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>-Jalousien<br/>-Laminatboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Badewanne/Dusche/WC<br/>-Bad mit Fenster<br/>-WMA im Bad<br/>-Gartenmitbenutzung<br/>-vollständig renoviert<br/>-Küche mit Fenster <br/> Sonstiges: Baujahr: 1930<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,38 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,38 <br/> <br/> Stichworte: 5 Etagen, modernisiert: 2001 <br/> Provision: 8925 inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Schöne 2-Raumwohnung mit Südbalkon

mehr 88.400,00 €

2 Zimmer, 54,25 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene sehr schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Dachgeschoß eines liebevoll und hochwertig saniertem Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2006, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Durch die repräsentative Fassade und den einladenden Eingangsbereich verleiht das mehrstöckige Mehrfamilienhaus ein angenehmes Flair. Die helle Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Dies spiegelt sich in der Aufteilung wieder - Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil. <br/> Lagebeschreibung: Lange musste Leipzig als kleiner Bruder des gehypten Berlins herhalten. Doch während die ganze Welt auf die Hauptstadt blickt, hat sich Leipzig zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer sozialistischen Architektur, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult Baus genießt. <br/><br/>Wahren ist ein Stadtteil im Leipziger Nordwesten, grenzt an die bevorzugte Wohnlage Lindenthal an und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Auenwald, der Weißen Elster und der Luppe aus. Durch seine Nähe zur Autobahn A14 sowie die günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Wahren verkehrsgünstig gelegen. Es stehen eine S-Bahn, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in geringer Entfernung zur Verfügung. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S3 den Leipziger Hauptbahnhof. <br/> Wohn- und Nutzfläche *: ca. 17,99 m²* Wohnen<br/>ca. 12,45 m²* Schlafen<br/>ca. 8,57 m²* Küche - Spülen-, Spülmaschinen- und Herdanschluss, Zugang zum Balkon<br/>ca. 5,66 m²* Bad - Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss<br/>ca. 7,42 m²* Flur<br/>ca. 2,17 m²* Balkon zu ½<br/>ca. 0,96 m²* Abstellraum<br/>ca. 3,05 m²* Keller <br/> Besichtigungstermine: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent nach dem GWG geprüft und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen.<br/><br/> <br/> Irrtum und Zwischenverkauf: * Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.<br/><br/>Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.<br/>Ihr Team von CARPINUS R.E.C. <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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