Wohnung kaufen Leipzig Wahren, Eigentumswohnung Leipzig Wahren

Neu 04159 Leipzig: FAMILIENGLÜCK MIT BALKON UND SCHÖNEM BLICK

mehr 355.000,00 €

3 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig-Nord; Von der Wohnung aus ist in 2 Minuten fußläufig die Straßenbahn zu erreichen. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Möckern - attraktive Kapitalanlegerwohnung mit Balkon am Auewald in gepflegter und grüner Wohnanlage

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 49,89 m² Wohnfläche

Lage: Der im Nordwest gelegene Stadtteil Möckern bietet mit seiner Nähe zur Auenlandschaft eine hohe Wohnqualität. <br/>Freizeitaktivitäten jeglicher Art sind somit garantiert.<br/>Zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld und auch eine sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt (ÖPNV) und den Bundesstraßen (KFZ) ist gegeben. <br/> Ausstattung: Eine ansprechende kleine 2-Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad/Wanne steht hier zum Verkauf. Optimal für Kapitalanleger, da auch aktuell und ungekündigt vermietet.<br/>Die Wohnung liegt in einer recht ruhigen Parallelstraße zur Georg-Schumann-Straße im Leipziger Norden und zwischen den Stadtteilen Gohlis und Wahren.<br/>Das Wohnzimmer verfügt über manuelle Außenjalousien.<br/><br/>Für die Mietergemeinschaft steht ein attraktiver, großzügiger und gepflegter Innenhof zur Verfügung. <br/> Objekt: Das Wohnhaus wurde in 1930 errichtet und im Jahr 2000 komplett saniert. Die Wohnungen sind für jede Altersklasse ideal. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.222,80 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.681,36 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14% incl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Top-Investment // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen

mehr 99.500,00 €

2 Zimmer, 55,91 m² Wohnfläche

Lage: Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. <br/><br/>Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. <br/><br/>Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. <br/> Ausstattung: - separate Küche mit Fenster<br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- Parkettboden<br/>- Kellerabteil<br/>- grüner Innenhof mit Spielflächen<br/>- barrierearm<br/>- Aufzug <br/> Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,22 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 55,91 m², Gesamtfläche: 55,91 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: EIGENTUMSDWOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER. IN LEIPZIG-WAHREN ..

mehr 96.000,00 €

2 Zimmer, 51,60 m² Wohnfläche

Lage: Die Straße "Am Meilenstein" ist eine ruhige Einbahnstraße im Stadtteil Wahren. Dies ist eine begehrte Wohngegend im Nord-Westen Leipzigs in unmittelbarer Nähe des Auensees sowie der Weißen Elster mit dem Auwald. In der Nähe befindet sich das Wahrener Rathaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Einzelhändlern bis zu Supermärkten, Ärzte, Apotheken und Gastronomen. Den neu erbauten Aldi-Markt erreichen Sie fußläufig. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Mit dem Auto sind es über die Neue B 6 lediglich wenige Minuten bis zu den Autobahnen A 14 und A 9 sowie 15 Minuten in die City und 20 Minuten bis zum Flughafen Leipzig-Halle. Aber auch ohne eigenen PkW bieten Bus und Straßenbahn schnelle Wege in alle Richtungen. <br/> Objekt: Am Meilenstein 5 WE03<br/><br/>Wir führen Besichtigungen mit der gebotenen Rücksicht und unter Beachtung der geltenden Regelungen durch. Bitte prüfen Sie vorab genau, ob die von Ihnen begehrte Immobilie für Sie auch wirklich in Frage kommt. Unnötige Begehungen möchten wir vermeiden. Gern beantworten wir Ihnen alle Fragen vorab per Telefon oder Mail. Kommen Sie zu einer Besichtigung mit so wenigen Personen wie möglich. Wir halten die Begehung so kurz wie möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss + 3 Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die ruhige Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem schönen Treppenhaus. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss.<br/>Die Wohnung ist ab sofort neu vermietet und die monatliche Mieteinnahme beträgt 350,-€ Kaltmiete zzgl. NK.<br/>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 160,00 € inkl. 21,26 € Rücklagenzuweisung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 5%<br/>des Kaufpreises zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

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Neu 04159 Leipzig: KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG IN LEIPZIG-WAHREN...

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 59,90 m² Wohnfläche

Lage: Die Straße "Am Meilenstein" ist eine ruhige Einbahnstraße im Stadtteil Wahren. Dies ist eine belebte Gegend im Nord-Westen Leipzigs in unmittelbarer Nähe des Auensees sowie der Weißen Elster mit dem Auwald. In der Nähe befindet sich das Wahrener Rathaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Einzelhändlern bis zu Supermärkten, Ärzte, Apotheken und Gastronomen. Den neu erbauten Aldi-Markt erreichen Sie fußläufig. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Mit dem Auto sind es über die Neue B 6 lediglich wenige Minuten bis zu den Autobahnen A 14 und A 9 sowie 15 Minuten in die City und 20 Minuten bis zum Flughafen Leipzig-Halle. Aber auch ohne eigenen PkW bieten Bus und Straßenbahn schnelle Wege in alle Richtungen. <br/> Objekt: Am Meilenstein 5 WE02<br/><br/>Wir führen Besichtigungen mit der gebotenen Rücksicht und unter Beachtung der geltenden Regelungen durch. Bitte prüfen Sie vorab genau, ob die von Ihnen begehrte Immobilie für Sie auch wirklich in Frage kommt. Unnötige Begehungen möchten wir vermeiden. Gern beantworten wir Ihnen alle Fragen vorab per Telefon oder Mail. Kommen Sie zu einer Besichtigung mit so wenigen Personen wie möglich. Wir halten die Begehung so kurz wie möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss + 3 Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die ruhige Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem schönen Treppenhaus. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts.<br/><br/>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 405,00 € inkl. 24,67€ Rücklagenzuweisung.<br/><br/>Die Wohnung ist ab März leerstehend und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden! <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 310,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 5 %<br/>des Kaufpreises zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

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Neu 04159 Leipzig: Zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage - Neubau mit Tiefgarage

mehr 378.000,00 €

3 Zimmer, 95,67 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Vollholzparkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte Atmosphäre. Passend dazu sorgt ein energieeffizentes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind und den Lärm des Tages draußen lassen. Flächendeckend bis auf die Abstellräume kommen Fußbodenheizungen inkl. Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung zum Einsatz, damit Sie auch im Winter barfuß durch die hellen, tageslichtverwöhnten Räume gehen können. Allen Wohnungen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Von der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor aus, bringt Sie der Fahrstuhl schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.<br/>Die Abstellräume sind groß genug um die Sportgeräteund die Kleidung, die Sie nicht das ganze Jahr über brauchen, einzulagern.<br/>Eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Haustüre steht.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Vollholzparkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte Atmosphäre. Passend dazu sorgt ein energieeffizentes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind und den Lärm des Tages draußen lassen. Flächendeckend bis auf die Abstellräume kommen Fußbodenheizungen inkl. Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung zum Einsatz, damit Sie auch im Winter barfuß durch die hellen, tageslichtverwöhnten Räume gehen können. Allen Wohnungen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Von der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor aus, bringt Sie der Fahrstuhl schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.<br/>Die Abstellräume sind groß genug um die Sportgeräteund die Kleidung, die Sie nicht das ganze Jahr über brauchen, einzulagern.<br/>Eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Haustüre steht. <br/> Objekt: Besondere Planung mit großzügigem Innenleben! Geplanter Baubeginn für Herbst 2020, geplante Fertigstellung Anfang 2022.<br/>Der schnörkellose Neubau in der Agnesstraße 9 garantiert Entspannung in den eigenen vier Wänden. Die großen bodentiefen Fenster zum Balkon lassen die Abendsonne in die ausladende Wohnküche und verwöhnen zum Feierabend alle vom Tag Erschöpften. Ein Fahrstuhl direkt in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz gewährt Sicherheit und Barrierefreiheit. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Nahe der Weißen Elster - 3 Zimmer mit Balkon

mehr 115.500,00 €

3 Zimmer, 66,68 m² Wohnfläche

Lage: Das Stadtviertel teilt sich in mehr oder weniger zwei Teile auf, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden werden. Südlich der Magistrale gibt es Straßen, die sich kurvenreich durch das alte Möckern ziehen. Bereits nach wenigen Fußminuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg-Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee. Nördlich der größtenteils schlicht gründerzeitlich bebauten, und bis auf die Einkaufsmöglichkeiten großflächig leerstehenden Magistrale schließen sich Wohnblöcke an, die in den Nachkriegsjahren entstanden und mittlerweile von viel Grün umrahmt sind. <br/> Ausstattung: Die geräumige Erdgeschosswohnung misst 66,68 Qm. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer hat eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind separat über den Flur zu erreichen. Von der Küche geht ein kleiner Balkon ab.<br/>Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. <br/> Objekt: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche mit Balkon und einem innenliegenden Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/>Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.<br/>Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl.<br/>Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.<br/><br/>Zusatzinformationen:<br/><br/>Instandhaltungsrücklage (31.12.2019): 45.801,36 €<br/>mtl. Hausgeld: 206,90 € (davon umlagefähig 165,02 €, nicht umlagefähig 41,88 €) + Zuführung zur IHR 33,34 €<br/>keine Sonderumlage zu erwarten<br/>Die Innenfotos im Inserat sind von 2012, da die aktuellen Mieter keine Fotos gestattet haben. <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Neu 04159 Leipzig: VERKAUFSSTART - AGNES TRIFFT SCHUMANN

mehr 473.700,00 €

3 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Neubauobjekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern und bietet zentrumsnahes Wohnen mit lebendigem Stadtleben und grünem Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Auensee- und Wald. Das Landschaftsschutzgebiet Auenwald, das zu einem großen Teil mitten durch das Stadtgebiet verläuft, ist eines der wichtigsten Erholungsgebiete für die Leipziger Bürger. Im Stadtteil selber finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ärzten sowie Schulen. Und in wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erleben Sie außergewöhnliches Einkaufsflair im für Deutschland einmaligen Netz historischer Messehöfe und Passagen der Leipziger Innenstadt oder ca. 26 Hektar faszinierende Wildnis mitten in Leipzig, im Leipziger Zoo. <br/> Ausstattung: Der schnörkellos hochwertige massive Neubau garantiert Entspannung in den eigenen vier Wänden. Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte, frische Atmosphäre. Passend dazu, sorgt ein energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Schallschutzfenster geschlossen sind und den Lärm des Tages draußen lassen. Die Ausstattung der Bäder erfolgt mit hochwertigen Objekten von Villeroy & Boch sowie bodenebener Duschwanne, Badewanne und den dezenten geradlinigen Armaturen. Flächendeckend, bis auf die Abstellräume, kommen Fußbodenheizungen inklusive Raumthermostate zur Einzelraumsteuerung zum Einsatz. Die Abstellräume sind groß genug um die Sportgeräte und Kleidung, die Sie nicht das ganze Jahr über brauchen, einzulagern. Eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Hauseingangstüre steht.<br/><br/>Der Stellplatz in der Tiefgarage im Wert von EUR 25.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten!<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Der Energieausweis wird erstellt, wenn die Fertigstellung des Gebäudes abgeschlossen ist. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: 2- Zimmerwohnung in Leipzig Wahren mit Blick in die Elsteraue

mehr 118.000,00 €

2 Zimmer, 61,72 m² Wohnfläche

Tolle Wohnung im Grünen: Die 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem kleinen und feinen Wohngebiet in Leipzig Wahren .Die leichte Hanglage des Grundstückes zur Elsteraue erlaubt einen wunderschönen Blick ins Grüne .Das kleine Wohnhaus mit 8 Wohnungen ist überschaubar und architektonisch sehr wohnfreundlich erbaut.<br/>Die 2-Zimmerwohnung mit 61,72 m²Wohnfläche liegt in der ersten Etage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4000.-€ im Jahr .Das Wohnhaus wurde 1997<br/>erbaut . Der Objektzustand und die Außenanlagen sind sehr gut erhalten. <br/> Lagebeschreibung: Die Lage des Wohngebietes mit Blick zur Elsteraue gehört zu den schönsten in ganz Leipzig.Sie haben ideale Möglichkeiten für Freizeit ,Sport und Erholung.<br/>Die Anbindung ans öffentliche Straßenbahnnetz ist ebenfalls ideal.In ca.5 Minuten <br/>erreicht man die Straßenbahn.Bis zum Stadtzentrum dauert die Fahrt keine 30 Minuten.<br/>Öffentliche Versorgungseinrichtungen liegen in der Nähe.Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.<br/>Die Straßenanbindung zur A14 und A9 ist ohne Stadtdurchfahrt möglich. Über die B6 <br/>kommt man schnell ins Stadtzentrum.<br/>Im Nord -Westen von Leipzig befinden sich große Gewerbegebiete und Industrieansiedlungen wie Porsche, BMW ,der Flughafen mit DHL u.a.<br/> <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung ist ideal für den kleinen Haushalt.Über ein schönes Treppenhaus<br/>betreten Sie zuerst die in der Wohnung die Diele. Von hier erreichen Sie Wohnzimmer,Küche,Bad/WC und das Schlafzimmer.<br/>Das helle ,ca. 27m² große Wohnzimmer,beeindruckt durch einen verglasten Erker und den Ausgang zum Balkon und Loggia .Ein Teil des Balkons ist nicht überdacht.Der überdachte Teil bietet die Möglichkeit für einen schönen Essplatz.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die kleine Küche mit dazugehöriger Einbauküche.<br/>Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für die Betten und einem großen Schrank.<br/>Das Bad mit Wanne,Waschtisch und WC hat ein Fenster.<br/>Das Wohlgefühl steigt noch durch die Fußbodenheizung. <br/> Provision: 7,14 % inklusive MwSt.. zahlbar bei Rechtskraft des Kaufvertrages

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Neu 04159 Leipzig: Nie wieder Miete zahlen! Gemütliche Wohnung für Eigennutzer oder 4,8% Rendite für Kapitalanleger

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben. <br/> Ausstattung: Insgesamt knapp 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über Parkett im Flur so wie in allen Wohnräumen. Das Bad ist klassisch in weiß gefliest, hier ist ein Waschmachienenanschluss gegeben. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbaus unterstreichen. <br/><br/>Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist und über eine Top-Lage verfügt, ist sie perfekt für Eigennutzer geeignet. Aber auch als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant: Die jährlich erzielbare Mieteinnahme liegt bei rund 5.310 EUR kalt. Da die Wohnung aktuell leer steht, bieten wir für Sie als Kapitalanleger den Vermietungsservice kostenfrei als Inklusive-Leistung mit an!<br/><br/>Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Altersvorsorge im boomenden Leipzig. <br/> Objekt: 3D Rundgang im Exposé enthalten oder eine Geisterbesichtigung via WhatsApp, Facebook oder Skype ist hier möglich. <br/><br/>Diese lichtdurchflutete und schöne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1917 erbauten und im Jahr 1994 kernsanierten, Denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus. <br/><br/>Mit nur 2 Min. Entfernung an die nächste Haltestelle ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier haben Sie Anschluss an S-Bahn, 3 Tram Linien sowie mehrere Bus-Linien. Der Fahrtweg zur Universität beträgt ca. 15 Min. wodurch sich die Wohnung perfekt für Studenten eignet.<br/><br/>Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlage. Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge.<br/><br/>Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 hat die Summe von 60.045,20 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 4.224,97 EUR. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% incl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Bald frei! Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Sonnige 2-R-WE in gepflegter Wohnanlage an der Elsteraue - Südterrasse mit Gartenanteil

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 55,40 m² Wohnfläche

Die Wohnung: Angeboten wird eine sonnige und sehr ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung im EG, bzw. Hochparterre. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit Südausrichtung und kleinem Gartenanteil.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten, die Küche hat ein Fenster und nebenan eine Abstellkammer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Außerdem sind an allen Fenstern Rollläden angebracht.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die eigene Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum,ebenfalls im Keller, aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Der Preis dafür beträgt 5.000,- € und ist im Kaufpreis von 109.000,- € noch nicht enthalten.<br/><br/> <br/> Das Objekt: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage (WEG), <br/>Der 1995 fertiggestellte Neubau verfügt in den Häusern über Einzelgaragen im Erdgeschoß und über PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.<br/><br/>Die Wohnung wird seit Erstbezug von der gleichen Hausverwaltung engagiert betreut und befindet sich daherin einem sehr gepflegten Zustand. <br/>Besonders hervorzuheben sind die üppigen, gepflegten Grünanlagen. <br/><br/> <br/> Die Lage: Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Lützschena verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Die Straßenbahn, mit der man nach Schkeuditz und in die Leipziger Innenstadt fahren kann, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. <br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Schkeuditz, ca. 2 km entfernt. Im benachbarten Ortsteil Stahmeln wird demnächst ein kleines Einkaufszentrum eröffnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Tankstelle, ein Eiscafé (im Sommer geöffnet) und ein Baumarkt.<br/>Für Spaziergänge, zum Radfahren und Joggen ist die angrenzende Luppenaue mit dem Auwald sehr gut geeignet. <br/>Verkehrstechnisch ist man sehr gut an die Autobahnen A 9 und A 4 sowie an den Flughafen Leipzig/Halle oder das BMW- und Porsche-Werk sowie das Güterverteilzentrum GVZ, angebunden. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung und unter Einhaltung der aktuellen Hygieneanforderungen und Abstandsregelungen möglich. <br/> Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt 4 % zzgl. USt.

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Neu 04159 Leipzig: Vermietete 3-Raum-Wohnung im Grünen

mehr 129.000,00 €

3 Zimmer, 66,31 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: In der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Auwald, nordwestlich von Leipzig, befindet sich im Ortsteil Lützschena die Wohnanlage Elsterberg 11. Die weitläufigen Grün- und Waldflächen rund um das Objekt sowie die nahegelegene Weiße Elster bieten Erholung und eine entspannende Atmosphäre. Neben der Wohnidylle zeichnet sich die Lage durch die optimale Verkehrsanbindung und durch die Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Leipziger Innenstadt ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. <br/> Ausstattung: Die helle 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Objektes und verfügt über 2 Flure, 3 sehr gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die Rollläden (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer), der zur Grünanlage ausgerichtete Balkon, der abschließbare Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (bodengleich). Die einzelnen Räume sind mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Flure mit Laminat, Wohnzimmer mit Laminat, Schlafzimmer mit Laminat, Kinderzimmer mit Laminat, Bad und Küche mit Fliesen. Aufgrund der bestehenden Vermietung (seit ca. 14 Jahren) eignet sich diese Immobilie optimal für Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße und die ideale Raumaufteilung werden im Allgemeinen stark von Mietern favorisiert und trägt so zu einer langjährigen Vermietung bei. <br/> Objekt: Das Neubauwohnobjekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten hat eine Tiefgarage und separate Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Selbstnutzern, weshalb sich das Haus und die Anlage in einem hervorragend gepflegten Zustand befindet. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Vermietete Zweizimmerwohnung in gepflegter Umgebung, gut angebunden

mehr 130.000,00 €

2 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Zweizimmerwohung, die über eine Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern verfügt. Sie befindet sich im Parterre eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses von 1910. Ein Balkon rundet die Wohnfläche hervorragend ab. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Der im Norden von Leipzig gelegene Stadtteil Wahren besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kitas, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich hier und sind von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Auensee lädt zum Entspannen ein.<br/><br/>Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist günstig. Straßenbahn und S-Bahn liegen in einem Radius von in etwa 500 Metern und bieten Verbindungen zur Leipziger Messe und auch direkt ins Zentrum. Ebenso ist der Flughafen Halle/Leipzig nicht weit.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Wahren (ca. 4 Gehminuten)<br/>S-Bahn | Leipzig, Wahren (ca. 6 Gehminuten) <br/> Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen breiten Flur, der fast alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Zur linken befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer samt Wanne. Zur rechten liegen das Arbeitszimmer und die voll ausgestattete Küche, die Zugang zum Balkon gewährt. Geradezu befindet sich das Kinderzimmer.<br/><br/>Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst und lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 für 345 Euro kalt pro Monat vermietet. <br/> Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Kapitalanlage!!! 2 Zimmer Denkmal Altbau in Leipzig

mehr 78.000,00 €

1 Zimmer, 29,97 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Die Gustav-Kühn-Straße befindet sich im Nord-Westen von Leipzig, im Stadtteil Möckern. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Stadtzentrum erreicht man von hier in wenigen Minuten.<br/><br/>Möckern zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu dem Wald- und Naherholungsgebiet des Auenwaldes mit dem Strandbad am Auensee, dem Leipziger Stadtforst und dem Leutzscher Holz aus. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung, Altbau, Denkmalobjekt, Aktuell vermietet.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage. <br/> Objekt: Das Gebäude ist Kulturdenkmal im Sinne des § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes vom 03.03.1993 und unterliegt diesen Bestimmungen. Damit besitzt das Haus einen hohen Zeugniswert für die Leipziger Architektur seiner Entstehungszeit. Der Denkmalwert ist architektonisch und städtebaulich begründet. Es besteht ein nachgewiesenes Öffentliches Erhaltungsinteresse. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.040,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2010, modernisiert <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 04159 Leipzig: MÖCKERN - NÄHE AUENSEE / NEUBAU MIT TIEFGARAGE, PARKETT, TAGESLICHTBAD UND ZWEI SONNIGEN BALKONEN

mehr 368.400,00 €

3 Zimmer, 95,67 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - geräumige 3 Raum-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen (ca. 16,92 m² + 1,45 m²)<br/>- offener Küchenbereich<br/>- gefliestes und luxuriös ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster<br/>- Vollholzparkett- und großformatige Fliesenfußböden<br/>- Fußbodenheizung inklusive Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung<br/>- dreifachverglaste Fenster<br/>- energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/>- Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil (ca. 4,19 m²) <br/> Sonstiges: 1.) ein Tiefgaragenstellplatz zuzüglich für 25.000,00 Euro auf Anfrage möglich<br/><br/>2.) Bei der Planung wurden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung ENEV 2014 mit der ergänzenden Fassung von 2016 berücksichtigt. Der Energieverbrauch des Gebäudes richtet sich nach dem Neubaustandard der EnEV 2016.<br/><br/>3.) Provision: 4,76% inkl. MwSt., bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.<br/><br/>4.) Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br/><br/>5.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG):<br/>Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer<br/>zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen<br/>Mitgliedstaaten.<br/>Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten<br/>gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO.<br/>Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre<br/>Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG)<br/>und der uns vorliegenden Verträge.<br/>Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte<br/>der Datenverarbeitung.<br/>Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen<br/>Vertragsvorbereitungen.<br/>Wohnungsanfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, konkrete<br/>Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung oder<br/>Verkauf der Wohnung.<br/>Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt.<br/>Ihre Rechte:<br/>Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf<br/>- Auskunft<br/>- Berichtigung<br/>- Löschung<br/>- Einschränkung<br/>- Datenübertragbarkeit<br/>- Widerruf und<br/>- Widerspruch<br/>zu, sobald keine gesetzliche Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen<br/>Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen.<br/>Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht<br/>verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden<br/>sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die<br/>Datenschutzbehörde. <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: MÖCKERN - NÄHE AUENSEE / NEUBAU MIT TIEFGARAGE, PARKETT, 2 BÄDERN, SONNIGER TERRASSE UND GROSSEM GARTEN

mehr 553.300,00 €

4 Zimmer, 145,83 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - geräumige 4 Raum-Wohnung mit Balkon, sonniger Terrasse (ca. 16,92 m²) und großem Gartenanteil (ca. 45,19 m²)<br/>- offener Küchenbereich<br/>- zwei geflieste und luxuriös ausgestattete Bäder mit jeweils einer Badewanne, Dusche und Fenster<br/>- Vollholzparkett- und großformatige Fliesenfußböden<br/>- Fußbodenheizung (bis auf die beiden Abstellräume) inklusive Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung<br/>- dreifachverglaste Fenster<br/>- energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/>- Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- 2 Abstellräume und Kellerabteil (ca. 4,19 m²)<br/> <br/> Sonstiges: 1.) ein Tiefgaragenstellplatz zuzüglich für 25.000,00 Euro auf Anfrage möglich<br/><br/>2.) Bei der Planung wurden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung ENEV 2014 mit der ergänzenden Fassung von 2016 berücksichtigt. Der Energieverbrauch des Gebäudes richtet sich nach dem Neubaustandard der EnEV 2016.<br/><br/>3.) Provision: 4,76% inkl. MwSt., bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.<br/><br/>4.) Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br/><br/>5.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG):<br/>Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer<br/>zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen<br/>Mitgliedstaaten.<br/>Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten<br/>gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO.<br/>Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre<br/>Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG)<br/>und der uns vorliegenden Verträge.<br/>Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte<br/>der Datenverarbeitung.<br/>Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen<br/>Vertragsvorbereitungen.<br/>Wohnungsanfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, konkrete<br/>Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung oder<br/>Verkauf der Wohnung.<br/>Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt.<br/>Ihre Rechte:<br/>Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf<br/>- Auskunft<br/>- Berichtigung<br/>- Löschung<br/>- Einschränkung<br/>- Datenübertragbarkeit<br/>- Widerruf und<br/>- Widerspruch<br/>zu, sobald keine gesetzliche Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen<br/>Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen.<br/>Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht<br/>verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden<br/>sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die<br/>Datenschutzbehörde. <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: MÖCKERN - NÄHE AUENSEE / NEUBAU MIT TIEFGARAGE, PARKETT, TAGESLICHTBAD UND ZWEI SONNIGEN BALKONEN

mehr 378.000,00 €

3 Zimmer, 95,67 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - geräumige 3 Raum-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen (ca. 16,92 m² + 1,45 m²)<br/>- offener Küchenbereich<br/>- gefliestes und luxuriös ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster<br/>- Vollholzparkett- und großformatige Fliesenfußböden<br/>- Fußbodenheizung inklusive Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung<br/>- dreifachverglaste Fenster<br/>- energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/>- Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil (ca. 4,19 m²) <br/> Sonstiges: 1.) ein Tiefgaragenstellplatz zuzüglich für 25.000,00 Euro auf Anfrage möglich<br/><br/>2.) Bei der Planung wurden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung ENEV 2014 mit der ergänzenden Fassung von 2016 berücksichtigt. Der Energieverbrauch des Gebäudes richtet sich nach dem Neubaustandard der EnEV 2016.<br/><br/>3.) Provision: 4,76% inkl. MwSt., bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.<br/><br/>4.) Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br/><br/>5.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG):<br/>Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer<br/>zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen<br/>Mitgliedstaaten.<br/>Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten<br/>gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO.<br/>Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre<br/>Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG)<br/>und der uns vorliegenden Verträge.<br/>Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte<br/>der Datenverarbeitung.<br/>Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen<br/>Vertragsvorbereitungen.<br/>Wohnungsanfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, konkrete<br/>Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung oder<br/>Verkauf der Wohnung.<br/>Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt.<br/>Ihre Rechte:<br/>Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf<br/>- Auskunft<br/>- Berichtigung<br/>- Löschung<br/>- Einschränkung<br/>- Datenübertragbarkeit<br/>- Widerruf und<br/>- Widerspruch<br/>zu, sobald keine gesetzliche Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen<br/>Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen.<br/>Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht<br/>verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden<br/>sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die<br/>Datenschutzbehörde. <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Provisionsfreie 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Möckern

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 75,67 m² Wohnfläche

Lage: Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern.<br/>Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passieren die Innenstadt. Bus Nr. 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs.<br/>Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Links und rechts der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen.<br/>Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern.<br/>Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit dem Rest der Stadt. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Dachziegeleindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung<br/>-Holzfenster<br/>-Haustür in Holz<br/>-Original-Innentüren<br/>-Laminatboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Fernwärme<br/>-Zentrale Warmwassererzeugung<br/>-Dusche/WC<br/>-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Türsprechanlage<br/>-Keller<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Abstellraum<br/>-Küche mit Fenster <br/> Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Baujahr: 1905 <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,05 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,05 <br/> <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2007 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Kapitalanlage in Wahren! Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Südbalkon, Stellplatz & guter Rendite

mehr 68.000,00 €

1 Zimmer, 34,88 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.970,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.970,00 EUR<br/> <br/> Lage: Wohnen im Grünen. Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Wohnung liegt direkt am Auewald sehr ruhig in einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtforst und der weißen Elster. <BR /><BR />Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramlinie 11) in ca. 15 Minuten schnell und einfach in die Leipziger Innenstadt zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. <br/> Ausstattung: Das Appartement ist außerordentlich gepflegt, und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Wohnung liegt in der Belle Etage, dem 1. OG. Sie ist zudem nach Süden ausgerichtet. Durch die Balkontür fällt viel Licht ins Wohnzimmer. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme, behagliche Wärme ausstrahlt. Im Flur und Wohnraum sind hochwertige Laminatböden verlegt. Küche und Bad sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet. Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein trockener, sauberer Kellerverschlag. Im Keller befindet sich die Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine.<BR /><BR />Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Wert von 7.000,- €. Dabei handelt es sich um einen unteren Duplexparker. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von mind. 480,- € gerechnet werden. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. In der Wohnung lebt eine sympathische Mieterin. Das Mietverhältnis soll aufrechterhalten werden. Dieses Immobilienangebot richtet sich daher vorrangig an Kapitalanleger. <br/> Objekt: Hervorragend geschnittenes und modern ausgestattetes 1-Zimmer-Appartement in einer sehr grünen Einfamilienhausgegend. Im Haus gibt es nur acht Wohnungen. Es herrscht eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Zusammen mit den Nachbarhäusern An der Telle 5 und Hüfnerstraße 18 bildet die Immobilie eine Wohnungs-Eigentümergemeinschaft. Dies gestaltet die Verwaltung sehr wirtschaftlich. Das gesamte Ensemble befindet sich in mitten in einer grünen Einfamilienhauslage. Das Haus verfügt über einen abgeschlossenen Garten mit Sitzgelegenheiten, der allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. <br/> Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos sind in einer identisch geschnittenen und ähnlich ausgestatteten Wohnung in derselben Wohnanlage aufgenommen. Die Bilder aus dieser Wohnung haben wir aus Rücksicht auf die Privatshäre der Mieterin nicht veröffentlicht. Bei Interesse stellen wir sie aber gern zur Verfügung.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.<BR /><BR />1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.<BR /><BR />2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.<BR /><BR />3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. <BR /><BR />Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: 1-Zimmer-Appartement mit Südbalkon, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz in grüner Lage

mehr 68.000,00 €

1 Zimmer, 34,88 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.970,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.970,00 EUR<br/> <br/> Lage: Wohnen im Grünen. Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Wohnung liegt direkt am Auewald sehr ruhig in einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtforst und der weißen Elster. <BR /><BR />Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramlinie 11) in ca. 15 Minuten schnell und einfach in die Leipziger Innenstadt zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. <br/> Ausstattung: Das Appartement ist außerordentlich gepflegt, und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Wohnung liegt in der Belle Etage, dem 1. OG. Sie ist zudem nach Süden ausgerichtet. Durch die Balkontür fällt viel Licht ins Wohnzimmer. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die außerordentlich grüne Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme, behagliche Wärme ausstrahlt. Im Flur und Wohnraum sind hochwertige Laminatböden verlegt. Küche und Bad sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet. Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein trockener, sauberer Kellerverschlag. Im Keller befindet sich die Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine.<BR /><BR />Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Wert von 7.000,- €. Dabei handelt es sich um einen unteren Duplexparker. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von mind. 480,- € gerechnet werden. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. In der Wohnung lebt eine sympathische Mieterin. Das Mietverhältnis soll aufrechterhalten werden. Dieses Immobilienangebot richtet sich daher vorrangig an Kapitalanleger. <br/> Objekt: Hervorragend geschnittenes und modern ausgestattetes 1-Zimmer-Appartement in einer sehr grünen Einfamilienhausgegend. Im Haus gibt es nur acht Wohnungen. Es herrscht eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Zusammen mit den Nachbarhäusern An der Telle 5 und Hüfnerstraße 18 bildet die Immobilie eine Wohnungs-Eigentümergemeinschaft. Dies gestaltet die Verwaltung sehr wirtschaftlich. Das gesamte Ensemble befindet sich in mitten in einer grünen Einfamilienhauslage. Das Haus verfügt über einen abgeschlossenen Garten mit Sitzgelegenheiten, der allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. <br/> Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos sind in einer identisch geschnittenen und ähnlich ausgestatteten Wohnung in derselben Wohnanlage aufgenommen. Die Bilder aus dieser Wohnung haben wir aus Rücksicht auf die Privatshäre der Mieterin nicht veröffentlicht. Bei Interesse stellen wir sie aber gern zur Verfügung.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.<BR /><BR />1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.<BR /><BR />2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.<BR /><BR />3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. <BR /><BR />Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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