Wohnung kaufen Leipzig Wiederitzsch, Eigentumswohnung Leipzig Wiederitzsch

Neu 04158 Leipzig: ruhig gelegne Wohnung in der Nähe zum BMW-Werk und Leipziger Messe

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 50,81 m² Wohnfläche

Lage: ruhige Seitenstraße mit Blick ins Grüne <br/> Ausstattung: Lift <br/>Tiefgarage <br/>Balkon <br/>Keller <br/> Objekt: Nutzfläche: 53,78 m²<br/>sehr gut gepflegtes Bestandsobjekt - Baujahr 1997 <br/>bereits langjährig vermietet - Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 340 EUR <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: 7,14

weiterlesen

Neu 04158 Leipzig: Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Besonderheit

mehr 106.000,00 €

3 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Bewertungsobjekt selbst befindet sich im Stadtteil Wiederitzsch in einem Wohngebiet, ca. 6 km nördlich vom Zentrum entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Die Bundesstraße B 2 verläuft östlich und die Bundesstraße B 6 verläuft südlich des Bewertungsobjektes.<br/><br/>Die Straßenfront befindet sich parallel zum Grundstück. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 56 m und die Grundstücksgröße umfasst 7.527 m². Die Grundstücksform ist unregelmäßig. <br/> Objekt: Die zu veräußernde Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Mitte des 1.OG.<br/><br/>Die Besonderheit ist ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.<br/><br/>Das Haus liegt in einer guten Wohngegend mit fast ebenen Gelände, es befindet sich in keiner Geschäftslage, wodurch ein geringer Straßenverkehr herrscht.<br/><br/>Des Weiteren überzeugt die Immobilie mit ihren 62,36 m² mit einer sehr guten Raumaufteilung.<br/><br/>Die Dreizimmerwohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, sowie einer Küche. Das geräumige Badezimmer mit Wanne lädt zum entspannen ein.<br/>Ein kleiner Abstell-, sowie Kellerraum sorgen für den notwendigen Stauraum.<br/><br/>Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar.<br/><br/>Auf dem vom Wohnzimmer zu erreichenden Balkon kann man die Seele baumeln lassen.<br/><br/>Durch die ruhige Lage und dem schönen Ausblick, haben Sie hier die Chance auf eine sehr schöne, großzügig geschnittene Wohnung. <br/> Sonstiges: Leipzig ist mit ca. 580.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen, gehört zu den sechs Oberzentren Sachsens und ist Sitz der Landesdirektion Leipzig. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Halle (Saale) einen Ballungsraum, der Teil der Metropolregion Sachsendreieck ist.<br/><br/>An Leipzig führen mehrere Autobahnen vorbei: im Süden die A 38, im Westen die A 9, und im Norden die A 14. In Richtung Süden nach Chemnitz ist außerdem die A 72 teilweise im Bau bzw. in Planung.<br/><br/>Durch das Leipziger Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 2, B 6, B 87, B 181, B 184 und B 186. Der vier Kilometer lange City-Tunnel, welcher die komplette Innenstadt vom Hauptbahnhof zum Bayerischen Bahnhof unterquert, wurde 2013 als Stammstrecke der S-Bahn Mitteldeutschland in Betrieb genommen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: Denkmal AfA / Nahe BMW-Werk / Fußbodenh. / Balkon / Stellplätze

mehr 213.000,00 €

2 Zimmer, 51,86 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>das Bad ist standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet <br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich<br/><br/>Kellerabteil <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 55,45 m²<br/>Denkmalschutz-Objekt mit Abschreibungsmöglichkeit<br/>einmalige Hochparterrewohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>Balkon<br/>insgesamt nur 4 Wohnungen im Haus <br/>Grundstücksgröße: 262,73 m² <br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: Denkmal AfA / Nahe BMW-Werk / Fußbodenh. / Balkon / Stellplätze

mehr 212.000,00 €

2 Zimmer, 51,16 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>das Bad ist standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet <br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich<br/>Kellerabteil <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 71,98 m² - da Lagerraum im Spitzboden<br/><br/>Denkmalschutz-Objekt mit Abschreibungsmöglichkeit<br/>einmalige Hochparterrewohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>Balkon<br/>insgesamt nur 4 Wohnungen im Haus <br/>Grundstücksgröße: 262,73 m² <br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04158 Leipzig: Provisionsfrei ! Schicke Eigentumswohnung mit Balkon

mehr 92.000,00 €

1 Zimmer, 48,95 m² Wohnfläche

Lage: Wiederitzsch befindet sich ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird Wiederitzsch von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit- und Erholungswert ergänzt. In der näheren Umgebung befinden sich die Neue Messe sowie das BMW-Werk Leipzig, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist. Mit der Straßenbahn ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung<br/>-Haustür in Kunststoff<br/>-Laminatboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Keller<br/>-Balkon<br/>-Küche mit Fenster <br/> Sonstiges: Baujahr: 1996<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 120,7 kWh/(m²*a)<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,8 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3,8 <br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04158 Leipzig: Geräumige Vier-Raum-Eigentumswohnung in Leipzig-Lindenthal!

mehr 152.000,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Leipzig-Lindenthal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten oder medizinische Einrichtungen sind bequem und schnell per Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zu den Autobahnen A 9 und A 14, zum Flughafen Halle-Leipzig oder zur Neuen Messe Leipzig gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. <br/> Ausstattung: Der Zwangsversteigerungstermin findet am Dienstag, dem 12. März 2019 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Straße 64 im EG, Raum 056, statt. <BR />Diese Wohnung steht in einem engen Zusammenhang zu der Wohnung 19.2 Zur Lindenhöhe 19 (Angebot PC 2945) und zu einem Tiefgaragenstellplatz (Angebot PC 3152) und kann im Rahmen der Versteigerung am 12. März 2019 zusammen mit diesen erworben werden.<BR />Somit besteht die Möglichkeit die Wohnungen miteinander zu verbinden und damit quasi ein komplettes Reihenhaus zu erstehen.<BR />Energieausweis nicht erforderlich. Grund der Ausnahme: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 16 (2) EnEV. <br/> Objekt: Die sehr schöne und helle Eigentumswohnung erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen. Sie verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten. Ca. 107 m² verteilen sich auf vier Zimmer. Das Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Erwerb erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 152.000 EUR. Gern übermitteln wir Ihnen Detailinformationen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle genannten Preise stehen unter ausdrücklichem Gremienvorbehalt. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: Energieeffizienzhaus im Grünen + ruhige Wohnlage / top Sanierung

mehr 565.000,00 €

4 Zimmer, 137,34 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Holz-Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>die Bäder sind standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet<br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich<br/> <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 143,74 m²<br/><br/>Dreiseitenhof in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>Denkmalschutz-Afa<br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04158 Leipzig: 3 Zimmer zur Selbstnutzung oder Anlage!

mehr 132.000,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Lage: Lindenthal liegt im Nordwesten von Leipzig und ist als sehr verkehrsgünstig zu betrachten. Die Autobahnen A 14 und A9 sowie der Flughafen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die großen Industrieansiedlungen von Porsche, BMW und DHL befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft von Lindenthal.<br/>Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso wie Restaurants, Supermarkt und Ärzte fußläufig zu erreichen. <br/> Ausstattung: 3 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil, Laminatboden, frisch renoviert,<br/>Bad mit Wanne, Rollläden, <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt eine aktuell renovierte und noch leer <br/>stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem <br/>Garten in ruhiger Lage von Lindenthal. Die Neubauwohnanlage <br/>wurde 1997 errichtet. Die Einheit ist gut belichtet und verfügt<br/>über ein großes Wohnzimmer mit davor liegender Terrasse<br/>und Garten, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer,<br/>einer separaten Küche und einem Bad mit Wanne. Zur Wohnung<br/>gehörig ist eine Abstellraum im Keller. Das Objekt ist in einem<br/>gepflegten Zustand und recht ruhig und grün gelegen.<br/>Für Anleger vermieten wir die Einheit gern kostenfrei. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 <br/> Provision: Die zu zahlende Käuferprovision beträgt <br/>5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: ETW zum Erstbezug Nähe Golfplatz mit Denkmal AfA // Terrasse // PROVISIONSFREI

mehr 240.000,00 €

2 Zimmer, 58,60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In Kürze beginnt die aufwendige Sanierung dieses wunderschön gelegenen Dreiseitenhofes unter Berücksichtigung der Auflagen des Amtes für Denkmalpflege.<br/>Hier entsteht modernstes Wohnen in perfekter Kombination mit einer nachvollziehbaren Historie.<br/>Nachhaltigkeit resultiert aus der Lage der Immobilie und der Wertigkeit der Bauausführung.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Nur rund 10 Kilometer vom Leipziger Zentrum und rund 700 Meter vom Golfplatz liegt Ihr neues Zuhause - Leipzig Seehausen.<br/>Ländliche Idylle gepaart mit der Möglichkeit, am urbanen Leben jederzeit teilhaben zu können, so könnten Sie wohnen.<br/>Seehausen befindet sich im Norden von Leipzig. Fast alle Global Player der Leipziger Wirtschaft haben Ihre Standorte in der Nähe.<br/>Es erwarten Sie außerdem vielfältige Möglichkeiten Ihre Freizeit aktiv zu nutzen, etliche Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Raumaufteilung: 2 Zimmer mit Entree & HWR.<br/>Vom offenen Wohn.-Kochbereich gelangen Sie direkt auf Ihre große Terrasse.<br/>Schön & praktisch geschnitten.<br/><br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen und Grundrisse von uns und lassen sich inspirieren. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns. <br/>Wir würden uns freuen, Sie vor Ort zu treffen und Ihre Fragen zu beantworten. <br/> PROJEKT: - 40 Wohnungen und Häuser verteilt auf mehrere Gebäude<br/> - Größen von 50 bis 190 Quadratmeter ( 2 -6 Zimmer )<br/> - Preise von 210.000 € bis 775.000 €<br/> - Denkmal AfA ca. 80%<br/> - Areal umfasst denkmalsanierte Substanz & Neubau<br/> - Stellplätze<br/> - äußerst hochwertige Ausstattung <br/> Sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04356 : Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Norden von Leipzig

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen ist ein aufstrebender und gefragter Stadtteil von Leipzig. Auf Grund der Nähe zu den Werken von BMW und Posche und der guten Erreichbarkeit des DHL-Hubs wurde hier in den letzten Jahren sehr viel gebaut. Viele exklusive Einfamilienhäusern und eine Reihenhaussiedlung sind hier entstanden. Das Einkaufszentrum Sachsenpark an der Neuen Messe ist nicht weit entfernt, ebenso das St. Georg Klinikum. Zum Autobahnanschluss der A14 sind es nur wenige Kilometer und ins Zentrum gelangt man gut über die Maximilianallee. <br/> Ausstattung: Sie habe hier 2,5 Zimmern auf ca. 66 m² Fläche zur Verfügung. Der größte Raum ist derzeit als Wohnzimmer eingerichtet. Daneben befindet sich eine Küche mit Einbauküche die bereits im Preis enthalten ist. In der großen Diele befindet sich eine Essecke für 4 Personen. Praktischer Weise gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken. Ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Zimmer, was als Schlafzimmer genutzt wurde komplettieren die Räumlichkeiten.<br/>Auch eine Kellerbox und 2 Stellplätze gehören noch dazu. <br/> Objekt: Diese Wohnung wurde ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Leipzig-Seehausen. Bislang wurde sie überwiegend als Wohnung genutzt.<br/>Das ganze Areal ist vor wenigen Jahren gebaut und fertig gestellt worden. Neben Mehrfamilienhäusern sind hier auch Einfamilienhäuser gebaut worden. Das BMW-Werk ist nur ca. 2 km entfernt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: true inkl. MwSt.<br/>7.14 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: Neubau Energie-Effizienz-Haus / Nahe BMW-Werk / Fußbodenh. / gr. Balkon / Stellplatz

mehr 529.500,00 €

5 Zimmer, 132,53 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>Hauswirtschaftsraum <br/>das Bad ist standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet <br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich <br/> <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 142,16 m²<br/><br/>einmalige Etagenwohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>große Terrasse<br/>insgesamt nur 3 Wohnungen im Haus <br/>Grundstücksgröße: 307,39 m² - Garten zur allgemeinen Nutzung <br/>dieses Objekt wird ein Energieeffizienzhaus, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04158 Leipzig: Vermietete 2 Raumwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 46,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.768,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.768,00 EUR<br/> <br/> Lage: Durch die Nähe zur Schladitzer Bucht und die einmalige ruhige und grüne Lage inmitten von kleinen Mehrfamilienhäusern zählt das Viertel zu einer der bevorzugten Wohnadressen. <br/>Die Autobahn A14 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zur Neuen Messe sowie Firmen wie DHL, BMW und Porsche sowie zum Flughafen.<br/>Neben diversen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. <br/> Ausstattung: - Bad mit Wanne und Dusche<br/><br/>- Laminat <br/><br/>- Balkon<br/><br/>- Abstellraum<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz <br/> Objekt: Diese seit langem vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.<br/>Über den Flur gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer.<br/>Das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche ist gut geschnitten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.<br/>Im innenliegenden Bad mit Badewanne ist Platz für die Waschmaschine. <br/>Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.<br/> <br/>Das Hausgeld beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten.<br/>Hinzu kommen die umlagefährigen Betriebskosten in Höhe von 86,00 €. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 16.4.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 46,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: 3 Raum Wohnung mit Terrasse

mehr 135.030,00 €

3 Zimmer, 64,30 m² Wohnfläche

Lage: Das kleine Universitätsdorf Hohenheida liegt ca.12 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt Hohenheida zu gefragten Wohnlagen, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Kinder besuchen die Grundschule in Seehausen (2km), der Kindergarten im Ort ist sehr beliebt. <br/> Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie liegt ebenerdig, ist durch große und bodentiefe Fenster sehr hell. Sie verfügt über eine schöne Zimmeraufteilung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, das Tageslistbad ist geschmackvoll und hochwertig gefliest.<br/> <br/> Sonstiges: Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet. Der Eigentümer hat uns, die Hausverwaltung J. Ungelenk mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.<br/>Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig. <br/> Provision: 7,14 %

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: Denkmal AfA / Nahe BMW-Werk / Fußbodenh. / Terrasse+ Gartenanteil / 2 Stellplätze

mehr 485.000,00 €

4 Zimmer, 114,18 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Holz-Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>Hauswirtschaftsräume <br/>die Bäder sind standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet<br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 132,18 m²<br/><br/>einmalige Villa in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>insgesamt nur 2 Wohnungen im Haus<br/>Grundstücksgröße: 617 m² <br/>Garten zur allgemeinen Nutzung <br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: Denkmal AfA / Nahe BMW-Werk / Fußbodenh. / Terrasse+ Gartenanteil / 2 Stellplätze

mehr 775.000,00 €

4 Zimmer, 190,60 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Holz-Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>Hauswirtschaftsräume <br/>die Bäder sind standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet<br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 199,01 m²<br/>Dies ist eine Maisonette im 1. OG + DG.<br/><br/>einmalige Villa in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>insgesamt nur 2 Wohnungen im Haus<br/>Grundstücksgröße: 617 m² <br/>Garten zur allgemeinen Nutzung <br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04158 Leipzig: Moderne Terrassenwohnung am Stadtrand

mehr 122.500,00 €

2 Zimmer, 67,40 m² Wohnfläche

Lage: Lindenthal liegt ca. 9 km nordwestlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswege zu Porsche, BMW und DHL. Waren des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Fleischereien aber auch Arztpraxen und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Schladitzer Bucht dient hier als Naherholungsgebiet.<BR />Lindenthal verfügt auch über sehr gute Verkehrsanbindungen (A9, A14 und B6). Die Buslinien 87 und 88 verkehren nach Wiederitzsch und Wahren und die Buslinie 90 führt über die nördlichen Stadtteile bis nach Paunsdorf. <br/> Ausstattung: - Maisonette-Wohnung<BR />- Laminat in allen Wohnbereichen<BR />- Bad mit Badewanne<BR />- Balkon und Terrasse<BR />- eigener Gartenbereich<BR />- Keller <br/> Objekt: Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem um 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert, beherbergt einen Waschmaschinenraum und eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.<BR />Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über den Dielenbereich gelangt man in die Küche und in das offen gestaltete und geräumige Wohnzimmer. Eine Terrasse Richtung Süden sowie der eigene Gartenbereich runden das Gesamtbild ab. Über die Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und das Badezimmer zu finden sind. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<BR /><BR />Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.338,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.338,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: Traumhafte Single-Wohnung im Leipziger Norden

mehr 74.000,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt wurde 1995 erbaut und befindet in nördlicher Siedlungslage unweit der Leipziger Messe und des BMW Werks. Über die A14 ist das Porschewerk sowie der Flughafen Halle/Leipzig sehr schnell zu erreichen. In das Zentrum von Leipzig gelangt man entweder in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw oder ab der Neuen Messe Leipzig mit der Straßenbahn. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss.<br/>In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A14 und die Bundesstraße 2. <br/> Ausstattung: Durch die offene Küche entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Küchenbereich und das Bad haben keramische Bodenbeläge. Flur, Schlaf- und Wohnbereich sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiterhin gibt es im Keller einen Wasch- und Trockenkeller, sowie einen Fahrradkeller. <br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 82,00. Es enthält u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage. Sie beträgt EUR 21,00 Euro im Monat. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt ca. EUR 64.200,00. Der Anteil daran für diese Wohnung beträgt ca. EUR 3.350,00. Die Wohnung wird zusammen mit dem Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 18 verkauft. Die Wohnung ist bezugsfrei! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 5 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: traumhaftes wohnen im Grünen / top Sanierung

mehr 599.500,00 €

6 Zimmer, 143,12 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Holz-Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>die Bäder sind standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet<br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich<br/> <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 153,47 m²<br/>1 Ostterrasse<br/>1 Westterrasse<br/>Dreiseitenhof in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>Denkmalschutz-Afa<br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

weiterlesen

Neu 04356 Leipzig: Denkmal AfA / Nahe BMW-Werk / Fußbodenh. / Balkon / Stellplätze

mehr 210.000,00 €

2 Zimmer, 50,37 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>das Bad ist standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet <br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich<br/>Kellerabteil <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 71,08 m² - da Lagerraum im Spitzboden<br/><br/>Denkmalschutz-Objekt mit Abschreibungsmöglichkeit<br/>einmalige Hochparterrewohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>Balkon<br/>insgesamt nur 4 Wohnungen im Haus <br/>Grundstücksgröße: 262,73 m² <br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04158 Leipzig: Schöne ruhige Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage als Kapitalanlage

mehr 180.000,00 €

3 Zimmer, 79,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.324,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Wohngebiet befindet sich am nördlichen Rand von Leipzig. Die A14 ist schnell erreicht, ebenso der ÖPNV (S-Bahn oder Bus und Tram). Zum Stadtzentrum benötigt man mit ÖPNV und Auto je nach Tageszeit 15 bis 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum stellt der Sachsenpark dar (Entfernung ca. 3 km). Mit dem Städtischen Klinikum St. Georg und weiteren Ärzten, Tierärzten, Schulen etc. ist eine städtische Infrastruktur gegeben.<br/>In puncto Naherholung wäre z.B. die Schladitzer Bucht zu nennen, einer der Seen im nördlichen Umfeld von Leipzig. Fahrradfahrer fahren bis zum Stadtzentrum auf einem ausgezeichneten Fahrradweg. <br/> Ausstattung: Bad mit Wanne<br/>Tageslichtküche<br/>Bad und Küche mit Fliesen <br/>restliche Wohnung Laminat<br/>Breitbandanschluß<br/>Gegensprechanlage<br/>keine EBK als Mietgegenstand <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine helle und gut geschnittene Wohnung in Leipzig-Wiederitzsch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet. Neben 2 Balkonen gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz zum Verkaufsgegenstand. Kein Doppelparker. Ebenso ein Kellerabteil.<br/>Das Haus und die Wohnung sind in einem absolut gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungs- und Reperaturstau.<br/>Die Wohnung ist mit guten Mietern langjährig vermietet. Die Netto-Miete pro Jahr beträgt aktuell (Wohnung + Garage): 6.324,00 EUR <br/> Sonstiges: Energieausweis nach Energieverbrauch, 84 kWh/(m2*a), Klasse C<br/>Auf Innenaufnahmen wurde verzichtet, da vermietet. Besichtigungen sind gewünscht und können mit kurzer Vorlaufziet organisiert werden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% inklusive USt.<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % USt.auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

weiterlesen