Wohnung kaufen Leipzig Zentrum-Nordwest, Eigentumswohnung Leipzig Zentrum-Nordwest

Neu 04105 Leipzig: // DIREKT AM ZENTRUM MIT BALKON, ECHTHOLZPARKETT, EINBAUKÜCHE & BADEWANNE //

mehr 195.000,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Lage: Fast 9.000 Einwohner fühlen sich im Norden des Leipziger Stadtzentrums derzeit sehr wohl. Villen großbürgerlichen Charakters prägen das Ortsbild, doch werden neben alten Gründerzeithäusern hier auch Neubauten bewohnt.<br/><br/>Neben kleinen Läden, dem Löhrscarré, dem Stadtbad sowie dem Leipziger Zoo, locken vor allem der Nordplatz und die altehrwürdige Michaeliskirche Besucher ins Quartier.<br/><br/>Das idyllische Rosental,einer der größten Parks der Stadt, in dessen Mitte der Zoologische Garten Leipzig seine Pforten für Besucher öffnet, gilt hier als Garant für Erholung - die Balance zwischen Natur und urbanem Lifestyle machen Zentrum-Nord so lebenswert.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs existieren, Schule und Kitas sind fußläufig zu erreichen.<br/>Viele kleine Restaurants, aber auch eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften in den Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofs sowie den Höfen am Brühl befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: - Echtholzparkkett<br/>- Südbalkon<br/>- Einbauküche<br/>- Badewanne<br/>- Aufzug<br/>- Kellerabteil <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: ++ EIN STADTPALAIS IM HERZEN DER CITY ++ DENKMAL- AFA +++ KFW

mehr 159.273,00 €

2 Zimmer, 31,23 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit Naturanbindung<br/>Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen. <br/> Ausstattung: ++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)<br/>++ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>++ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen<br/>++ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>++ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss<br/>++ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>++ Videowechselsprechanlage <br/> Objekt: Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten - es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.<br/> <br/>Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes<br/>Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.190 m2 Wohnfläche sowie ca. 110 m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleiht.

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Neu 04105 Leipzig: Fantastischer Ausblick aus einem attraktiven Altbau

mehr 368.000,00 €

4 Zimmer, 113,99 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Waldstraßenviertel Leipzigs. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch sanierte Mehrfamilienhäuser aus, die in der Gründerzeit errichtet wurden. Das Stadtzentrum befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, ebenso wie der Zoo, das Rosental, das Schreberbad und das Zentralstadion. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gegeben. <br/> Ausstattung: - helle, lichtdurchflutete Zimmer<BR />- Badezimmer mit Badewanne<BR />- Gäste-WC<BR />- Wohnräume und Küche mit Parkett ausgestattet<BR />- Bäder gefliest<BR />- Tageslicht im Flur über Oberlicht<BR />- Personenaufzug <br/> Objekt: Unsere hier vorgestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Das Gebäude verfügt über liebevoll restaurierte Stuckelemente im Treppenhaus und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. <BR />Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihre besonders schön geschnittenen Räume aus, welche dadurch individuell gestaltet werden können. Des Weiteren besitzt diese Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC und einen Balkonzugang durch die Küche, der sich daher gut für das morgendliche Frühstück eignet. <BR /><BR />Die Wohnung ist derzeit vermietet. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: Familienhöhle mit Aussichtsplattform: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Terrasse ?

mehr 464.200,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: 4-Zimmer, eine Terrasse mit Garten, Fußbodenheizung und 2 Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche - machen Sie es sich gemütlich.<br/><br/><br/>Ihre attraktive, moderne Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Leipziger Zentrums umgeben von idyllischen Parkanlagen. Ihre Wahl ist auf diese Wohnung im Erdgeschoss gefallen? Dann legen Sie in Ihrem Garten doch ein Gemüsebeet an und ernten Sie Ihren selbstgezogenen Salat. Genießen Sie Ihr Abendessen auf der Terrasse Ihres Gartens. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen 4 Zimmer auf ca. 106 m². Familien haben hier viel Raum sich zu entfalten. Für den stressfreien Start in den Tag sorgen die beiden Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ganz nah am Zentrum wohnen ist praktisch. Doch hier sind Parkplätze rar. Wenn Sie möchten, erwerben Sie den Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto einfach mit. Freuen Sie sich auf den Einzug in Ihr komfortables Zuhause.<br/><br/>Erholung in der Natur<br/><br/>Von Wald- und Wasserflächen umgeben, entstehen 50 moderne Eigentumswohnungen. Die Nähe zur Natur trägt dazu bei, dass hier Ihre Entspannung an erster Stelle steht. Ganz in diesem Zeichen können Sie auf Ihr Auto überwiegend verzichten. Genießen Sie stattdessen die Fahrt mit dem Fahrrad, welches Sie ebenso schnell ans Ziel bringt und Platz im begrünten Innenhof findet.<br/><br/>Nie wieder kalte Füße<br/><br/>Väterchen Frost lässt vor Ihrem Fenster die Muskeln spielen, was Sie jedoch so gar nicht beeindruckt. In aller Ruhe begeben Sie sich barfuß ins Wohnzimmer und sinken glücklich in Ihren Lieblingssessel. Dank Fußbodenheizung ist Ihr Zuhause auch im härtesten Winter immer mollig warm und gemütlich. <br/> Lagebeschreibung: Jede Menge Freizeit <br/><br/>Sie erkunden bei ausgedehnten Kanu- und Bootstouren die malerischen Wasserwege Leipzigs. Sollte Ihnen der Sinn nach Kultur stehen, bieten die Leipziger Oper oder das berühmte Gewandhausorchester ein abwechslungsreiches Programm.<br/><br/>Bildungsangebote <br/><br/>Taxi Mama und Papa war gestern. In der Nähe Ihres neues Zuhauses befinden sich Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Musikschule, die Hochschule HTWK und die Universität Leipzig. Also alles parat für eine erstklassige Ausbildung vor Ort. <br/><br/>Verkehrsanbindung <br/><br/>Der Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle Goerdelerring sind nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Richtungen. Den Flughafen Leipzig-Halle erreichen Sie in nur knapp 20 Autominuten.<br/><br/>Einkaufen <br/><br/>In Ihrem direkten Umfeld finden Sie Supermärkte, liebevoll restaurierte Messehöfe und Passagen mit interessanten Angeboten. Zweimal in der Woche können Sie auf dem Marktplatz regionales Obst, Gemüse, Fleisch und Backwaren erstehen. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung<br/> Smartsystem für Heizung und Rollläden<br/> Eiche rustikal Mosaik-Massivparkett in allen Wohnräumen<br/> Elektrische Rollläden<br/> Bodengleich geflieste Duschen mit Duschsystem (Hand- und Kopfbrause) <br/> Alle Innenwände werden in Oberflächenqualität Q3 gespachtelt und mit Malervlies versehen<br/> Pflegeleichter WPC-Belag auf den Dachterrassen, Balkonen sowie Loggien<br/> Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins 6. Obergeschoss<br/> Videogegensprechanlage Color<br/> 1 Kellerraum für jede Wohnung<br/> Fahrrad-Carports im Hof<br/> geplante Fertigstellung 2020 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04105 Leipzig: ++ EIN STADTPALAIS IM HERZEN DER CITY ++ DENKMAL- AFA +++ KFW

mehr 376.360,00 €

2 Zimmer, 77,60 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit Naturanbindung<br/>Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen. <br/> Ausstattung: ++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)<br/>++ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>++ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen<br/>++ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>++ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss<br/>++ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>++ Videowechselsprechanlage <br/> Objekt: Ein Stadtpalais in bevorzugter Lage<br/>Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten - es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.<br/> <br/>Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes<br/>Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.190 m2 Wohnfläche sowie ca. 110 m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleiht.

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Neu 04105 Leipzig: NEU: Glanz & Gloria

mehr 599.000,00 €

5 Zimmer, 186,00 m² Wohnfläche

<br/> Sonstiges: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.432,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.432,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.<br/>verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04105 Leipzig: Traumhafte Familienwohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung in 1A-LAGE!

mehr 585.000,00 €

4 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.<br/><br/>Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien <br/>- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule <br/> Ausstattung: Ein Auszug aus der Baubeschreibung:<br/><br/>- Durchdachte und flexible Grundrisse<br/>- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche<br/>- großformatige Designfliesen<br/>- Fußbodenheizung in allen Wohn- / Schlafräumen<br/>- Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne<br/>- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern <br/>- Großzügige Balkone und Terrassen<br/>- Elektrische Aluminium-Raffstore-Anlagen an allen Fenstern<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Aufzug<br/>- EnEV2016<br/><br/><br/>Eine ausführliche Baubeschreibung kann gern angefordert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Neu 04105 Leipzig: +++ City-Lage, Süd Balkon und Tiefgarage +++

mehr 225.000,00 €

4 Zimmer, 81,29 m² Wohnfläche

<br/> Sonstiges: Hinweis:<br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.<br/>Die gemachten Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung dafür wird ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % Vertriebsprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Neu 04105 Leipzig: Eigentumswohnung ideal als Praxis oder Büro

mehr 242.000,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objekt: Schöne große Wohnung - ideal geeignet als Büro oder Praxis, im Haus ist ein Fahrstuhl, die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.<br/>Zur Zeit wir die Wohnung als Büro genutzt.<br/>Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 04105 Leipzig: ***Investieren Sie in Wert & Potenzial in gefragter Lage***

mehr 187.500,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Waldstraßenviertel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs. Einerseits ist das Stadtzentrum nur wenige Schritte entfernt, andererseits bietet das naheliegende Rosental, als Teil des Leipziger Auwaldgürtels, vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Natürlich finden Sie im Umfeld die gesamte urbane Infrastruktur inklusive vieler Restaurants und Cafés. <br/> Objekt: Diese Wohnung ermöglicht Ihnen eine attraktive Anlagemöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Die Komfortmerkmale wie Aufzug, Balkon und Rollläden an den Fenstern lassen, im Zusammenhang mit dem modernen Schnitt der Wohnung, eine nachhaltige Vermietung zu adäquaten Konditionen zu. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit funktionierender Eigentümergemeinschaft.<br/>Gerne übernehmen wir für den neuen Eigentümer die kostenfreie Erstvermietung. Die im Exposé genannten Mietkonditionen sind sehr vorsichtig kalkuliert und es bestehen gute Chancen diese noch zu optimieren.<br/><br/>Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. <br/> Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und wurden von uns nicht überprüft. Wir können von daher keine Haftung dafür übernehmen.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten werden. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 04 <br/> Provision: 6,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: NEU // 3 ZI-WHG MIT BALKON UND TAGESLICHTBAD // ZENTRUM-NORD // VERMIETET

mehr 149.500,00 €

3 Zimmer, 80,69 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer innenstadtnahen Wohnlage im Zentrum Nord. <br/><br/>In der Nähe von Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreichen Sie von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.<br/><br/>Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind. <br/> Ausstattung: - großer Balkon<br/>- separate Küche mit Einbauküche & Fenster <br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- Laminat- & Fliesenboden<br/>- Kellerabteil <br/> Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.262,10 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.325,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Waldstraßenviertel

mehr 83.000,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene sehr schöne 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Waldstraßenviertel. Der liebevoll sanierte Altbau hat einen Innenhof in gemeinschaftlicher Nutzung. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2001, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.<br/> <br/>Die ca. 41 m² große Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einer offenen Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest. <br/><br/>Die Wohnung ist zurzeit zu einer Nettokaltmiete von 3.480,00 EUR/Jahr vermietet. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Zentrum-Nordwest wird im Westen durch die Friedrich-Ebert-Straße, im Nordosten durch den Elstermühlgraben und die Emil-Fuchs-Straße, im Osten durch die Pfaffendorfer Straße und im Süden durch den Ranstädter Steinweg und die Jahnallee begrenzt und ist nordwestlich der Innenstadt gelegen. <br/><br/>Das Waldstraßenviertel, größtes noch erhaltenes Gründerzeitviertel Deutschlands, zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs.<br/><br/>Es wird geprägt durch seine herrschaftlichen Jugendstilbauten mit prunkvoller Architektur sowie seinem prächtigen alten Baumbestand. Leipzigs historischer Stadtkern ist nur etwa 900m entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Im Viertel befindet sich außerdem, die im Mai 2002 eröffnete 'Arena Leipzig', eine der modernsten Multifunktionshallen Europas. In der Vielzahl von attraktiven Arealen finden nicht nur Sport- sondern auch Kulturveranstaltungen jeder Größe statt. <br/><br/>Direkt im Anschluss an dieses Gelände, befindet sich das neu gebaute Zentralstadion, dass speziell für die Fußballweltmeisterschaft 2006 konzipiert wurde. <br/> Mieteinnahme: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 420,00 EUR. <br/>Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete der Wohnung in Höhe von 290,00 EUR <br/>zzgl. Betriebskosten von 130,00 EUR. <br/>(Alle Beträge pro Monat). <br/> Besichtigungstermine: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent sich nach dem GWG geprüft ist und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen. <br/> Irrtum und Zwischenverkauf: Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.<br/> <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.<br/><br/>Bei Fragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer +49 (0).

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Neu 04105 Leipzig: ***Investieren Sie in Wert & Potenzial in gefragter Lage***

mehr 187.500,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Waldstraßenviertel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs. Einerseits ist das Stadtzentrum nur wenige Schritte entfernt, andererseits bietet das naheliegende Rosental, als Teil des Leipziger Auwaldgürtels, vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Natürlich finden Sie im Umfeld die gesamte urbane Infrastruktur inklusive vieler Restaurants und Cafés. <br/> Objekt: Diese Wohnung ermöglicht Ihnen eine attraktive Anlagemöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Die Komfortmerkmale wie Aufzug, Balkon und Rollläden an den Fenstern lassen, im Zusammenhang mit dem modernen Schnitt der Wohnung, eine nachhaltige Vermietung zu adäquaten Konditionen zu. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit funktionierender Eigentümergemeinschaft.<br/>Die Wohnung ist vermietet. Nach aktuellem Mietspiegel der Stadt Leipzig ist hier ein Erhöhungspotenzial gegeben. Bei Neuvermietung lassen sich mindestens 7,50 €/m² als Kaltmiete erzielen.<br/><br/>Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. <br/> Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und wurden von uns nicht überprüft. Wir können von daher keine Haftung dafür übernehmen.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten werden. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 07 <br/> Provision: 6,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: Exklusive Neubauwohnung in Gohlis-Süd!

mehr 580.000,00 €

3 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Gohlis zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden in Leipzig und ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt.<br/>Bei einem Spaziergang durch Gohlis merkt man, dass es vor allem ruhig und schön grün ist. Trotzdem kommt man mit dem Auto, Fahrrad oder mit den Straßenbahnlinien 4 und 12 innerhalb von wenigen Minuten bequem in die Innenstadt.<br/><br/>In den umliegenden Straßen finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld zu finden.<br/><br/>Auch das Rosental, das Gohliser Schlösschen sowie der Zoo sind in unmittelbarer Nähe und bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt.<br/><br/>Die Nähe zur Autobahn (10 min.) bietet eine gute Anbindung an den Großraum Leipzig / Halle mit seinen großen Gewerbestandorten. <br/> Ausstattung: - Parkett<br/><br/>- Großzügiger Balkon<br/><br/>- Fußbodenheizung<br/><br/>- Kaminanschluss<br/><br/>- Deckenspots im Flur<br/><br/>- Außenjalousien <br/><br/>- Insektengitter an den Fenstern<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Stellplatz in der Tiefgarage <br/><br/>- Masterbad mit Wanne <br/><br/>- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche<br/><br/>- Kellerabteil <br/> Objekt: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis. Hier können Sie auf ca. 118m² Ihrer Kreativität und Raumgestaltung freien Lauf lassen und großzügiges Wohnen genießen. <br/><br/>Das Haus wurde 2012 erbaut und wird den höchsten Ansprüchen gerecht: großzügige Fensterfronten, modernes Design und ein optimaler Grundriss.<br/><br/>In allen Wohn- und Schlafräumen der Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt. Für ein angenehm warmes Gefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat eingestellt werden kann.<br/><br/>Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche, welche mit einer Glaswand abgetrennt ist, bilden das Herzstück der Wohnung und laden zu geselligen Abenden ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit hochwertigen Mielegeräten ausgestattet.<br/>Ein integrierter Kleiderschrank im Vorraum des Gäste- oder Kinderzimmers bietet Ihnen viel Platz zum Verstauen.<br/><br/>Das moderne Masterbad ist vom Schlafzimmer aus begehbar und lässt mit einer Wanne, hochwertigen Sanitärelementen und einer großen Fensterfront keine Wünsche offen. Das Gästebad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, ist vom Flur aus zu erreichen.<br/><br/>Der Balkon ist vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen durch die Südausrichtung sonnige Nachmittage.<br/><br/>Zusätzlichen Stauraum bietet das Abstellzimmer im Flur - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.<br/><br/>Ihnen steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - dieser ist schon im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Bezugsfrei: März 2019 <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 21.5.2022.<br/>Endenergiebedarf beträgt 97.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: Idyllisch Wohnen direkt am Leipziger Zentrum: geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung

mehr 413.250,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Idyllisch Wohnen direkt am Zentrum<br/><br/>Von der Ruhe ins Stadtleben: Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Loggia mit toller Aussicht.<br/><br/><br/>Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie in wenigen Gehminuten mitten im idyllischen Rosental oder flanieren durchs Leipziger Stadtzentrum. Ob Paare oder Familien: bei 3 Zimmern sowie einer Wohnungsgröße von ca. 74 m² bietet diese moderne Eigentumswohnung jedem seinen persönlichen Wohn- und Lebenstraum. Vom offenen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur Ihrer Loggia, auf der Sie mit Freunden einen geselligen Abend verbringen. Im Anschluss entspannen Sie bei einem Bad in Ihrer Badewanne. Ganz nah am Zentrum wohnen ist praktisch. Doch hier sind Parkplätze rar. Wenn Sie möchten, erwerben Sie den Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto einfach mit. Ihre Einkäufe bringen Sie dann künftig bequem mit dem Aufzug fast bis vor die Wohnungstür.<br/><br/>Der Hausfrieden hängt gerade<br/><br/>Schatz, kannst Du bitte den Müll runterbringen? Diese leidige Frage hat sich in Ihrem neuen Zuhause sofort erledigt. Dank des Aufzugs, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt, gehört mühseliges Schleppen durchs Treppenhaus der Vergangenheit an. Auch der Großeinkauf gelangt auf diese Weise im Handumdrehen vom Auto in die Wohnung.<br/><br/>Nie wieder kalte Füße<br/><br/>Väterchen Frost lässt vor Ihrem Fenster die Muskeln spielen, was Sie jedoch so gar nicht beeindruckt. In aller Ruhe begeben Sie sich barfuß ins Wohnzimmer und sinken glücklich in Ihren Lieblingssessel. Dank Fußbodenheizung ist Ihr Zuhause auch im härtesten Winter immer mollig warm und gemütlich. <br/> Lagebeschreibung: Jede Menge Freizeit <br/><br/>Sie erkunden bei ausgedehnten Kanu- und Bootstouren die malerischen Wasserwege Leipzigs. Sollte Ihnen der Sinn nach Kultur stehen, bieten die Leipziger Oper oder das berühmte Gewandhausorchester ein abwechslungsreiches Programm.<br/><br/>Bildungsangebote <br/><br/>Taxi Mama und Papa war gestern. In der Nähe Ihres neues Zuhauses befinden sich Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Musikschule, die Hochschule HTWK und die Universität Leipzig. Also alles parat für eine erstklassige Ausbildung vor Ort. <br/><br/>Verkehrsanbindung <br/><br/>Der Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle Goerdelerring sind nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Richtungen. Den Flughafen Leipzig-Halle erreichen Sie in nur knapp 20 Autominuten.<br/><br/>Einkaufen <br/><br/>In Ihrem direkten Umfeld finden Sie Supermärkte, liebevoll restaurierte Messehöfe und Passagen mit interessanten Angeboten. Zweimal in der Woche können Sie auf dem Marktplatz regionales Obst, Gemüse, Fleisch und Backwaren erstehen. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung<br/> Smartsystem für Heizung und Rollläden<br/> Eiche rustikal Mosaik-Massivparkett in allen Wohnräumen<br/> Elektrische Rollläden<br/> Bodengleich geflieste Duschen mit Duschsystem (Hand- und Kopfbrause) <br/> Alle Innenwände werden in Oberflächenqualität Q3 gespachtelt und mit Malervlies versehen<br/> Pflegeleichter WPC-Belag auf den Dachterrassen, Balkonen sowie Loggien<br/> Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins 6. Obergeschoss<br/> Videogegensprechanlage Color<br/> 1 Kellerraum für jede Wohnung<br/> Fahrrad-Carports im Hof<br/> geplante Fertigstellung 2020 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04105 Leipzig: NEU: Ein Eldorado für die Familie

mehr 410.000,00 €

4 Zimmer, 117,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.444,00 EUR<br/> <br/> Ausstattung: Zusätzliche Austattung: 2 Terrassen <br/> Sonstiges: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.<br/>verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04105 Leipzig: Renditeobjekt im repräsentativen Altbau im Zentrum Nord

mehr 154.000,00 €

3 Zimmer, 68,79 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt in der 2.Etage eines gepflegten kernsanierten 4-stöckigen Altbau- Mehrfamilienhauses im Zentrum Nord Leipzigs.<br/>Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von repräsentativen Altbau-Mehrfamilienhäusern geprägt.<br/>Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. In wenigen Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle, eine Straßenbahn sowie eine S-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: - großer Balkon<br/>- Gemeinschaftsgarten<br/>- Kellerraum<br/>- kleine zur Wohnung gehörige Abstellkammer im Treppenhaus<br/>- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof <br/> Objekt: Gut geschnittene 3-Raumwohung mit ca.68,79 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen überdachten Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Küche ist durch eine hochwertige Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden sowie separat über den Flur zugänglich. Sie bietet Platz für den Essbereich. <br/>Die beiden weiteren Zimmer sind wie das Wohnzimmer und der Flur mit Laminatboden in Bucheoptik verlegt. Das innenliegende türhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 13 Jahren vermietet. Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt 423,75€/mtl. <br/> Sonstiges: Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 68,79 m², Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: auf Anfrage inkl. MwSt.<br/>Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

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Neu 04105 Leipzig: Ein Zuhause für alle Generationen - Leipziger Traumwohnung im Obergeschoss mit Balkon und Keller

mehr 372.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In Leipzig entsteht Ihre Traumwohnung im Obergeschoss: Fußbodenheizung, Aufzug, Balkon und Keller geben Ihrer hellen Eigentumswohnung das gewisse Extra.<br/><br/><br/>Im Zentrum Leipzigs findet jeder ein passendes Zuhause. Sie werden es lieben, Ihre Zeit im Rosental, Clara-Zetkin-Park oder dem Johanna-Park zu verbringen. Alle liegen in direkter Umgebung und sind mit ihren Picknickflächen, Spielplätzen und Radwegen ideale Ausflugsziele für Familien sowie Sport- und Naturliebhaber. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren cleveren Grundriss, durch den kein Quadratmeter verloren geht. Ein komfortables Zuhause mit einem offenem Wohn-/Essbereich, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche und einem Balkon. Im eigenen Kellerraum lassen Sie alles verschwinden, was im Alltag nicht von Belang ist. So haben Sie Raum für Ihre Wohnideen - mach Sie es sich gemütlich.<br/><br/>Der Hausfrieden hängt gerade<br/><br/>Schatz, kannst Du bitte den Müll runterbringen? Diese leidige Frage hat sich in Ihrem neuen Zuhause sofort erledigt. Dank des Aufzugs, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt, gehört mühseliges Schleppen durchs Treppenhaus der Vergangenheit an. Auch der Großeinkauf gelangt auf diese Weise im Handumdrehen vom Auto in die Wohnung. Mußestunden im Freien.<br/><br/>Mußestunden im Freien<br/><br/>Ihr neues Zuhause erlaubt Ihnen einen schnellen Draht zu den Nachbarn, aber auch Raum zum Abschalten. Auf ihrem Balkon mit einem Buch und einer Tasse Tee die Zeit vergessen - was will man mehr? <br/> Lagebeschreibung: Jede Menge Freizeit <br/><br/>Sie erkunden bei ausgedehnten Kanu- und Bootstouren die malerischen Wasserwege Leipzigs. Sollte Ihnen der Sinn nach Kultur stehen, bieten die Leipziger Oper oder das berühmte Gewandhausorchester ein abwechslungsreiches Programm.<br/><br/>Bildungsangebote <br/><br/>Taxi Mama und Papa war gestern. In der Nähe Ihres neues Zuhauses befinden sich Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Musikschule, die Hochschule HTWK und die Universität Leipzig. Also alles parat für eine erstklassige Ausbildung vor Ort. <br/><br/>Verkehrsanbindung <br/><br/>Der Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle Goerdelerring sind nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Richtungen. Den Flughafen Leipzig-Halle erreichen Sie in nur knapp 20 Autominuten.<br/><br/>Einkaufen <br/><br/>In Ihrem direkten Umfeld finden Sie Supermärkte, liebevoll restaurierte Messehöfe und Passagen mit interessanten Angeboten. Zweimal in der Woche können Sie auf dem Marktplatz regionales Obst, Gemüse, Fleisch und Backwaren erstehen. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung<br/> Smartsystem für Heizung und Rollläden<br/> Eiche rustikal Mosaik-Massivparkett in allen Wohnräumen<br/> Elektrische Rollläden<br/> Bodengleich geflieste Duschen mit Duschsystem (Hand- und Kopfbrause) <br/> Alle Innenwände werden in Oberflächenqualität Q3 gespachtelt und mit Malervlies versehen<br/> Pflegeleichter WPC-Belag auf den Dachterrassen, Balkonen sowie Loggien<br/> Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins 6. Obergeschoss<br/> Videogegensprechanlage Color<br/> 1 Kellerraum für jede Wohnung<br/> Fahrrad-Carports im Hof<br/> geplante Fertigstellung 2020 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04105 Leipzig: Investment in die Zukunft mit Terrasse und Garten in Leipzig

mehr 333.760,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne sowie ein eigener Garten mit Terrasse.<br/><br/>Sie suchen Erholung, lieben die Natur, wollen aber die Vorzüge der Innenstadt nicht missen? Gar kein Problem. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie in wenigen Gehminuten mitten im idyllischen Rosental oder flanieren durchs Leipziger Stadtzentrum. Ihre Wahl ist auf diese Wohnung im Erdgeschoss gefallen? Dann legen Sie in Ihrem Garten doch ein Gemüsebeet an und ernten Sie Ihren selbstgezogenen Salat. Genießen Sie das gemeinsame Abendessen mit der Familie im offenen Wohn-/Essbereich Ihrer neuen Eigentumswohnung. Bodentiefe Fenster und die Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im eigenen Kellerraum lassen Sie alles verschwinden, was im Alltag nicht von Belang ist. So haben Sie Raum für Ihre Wohnideen.<br/><br/>Mußestunden im Freien<br/><br/>Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse mit Garten. Hier können Sie mit Freunden einen geselligen Abend verbringen oder die Stunden beim Lesen eines spannenden Romans vorbeiziehen lassen. Legen Sie sich ein Kräuterbeet an. Frischer Thymian und ein Hauch Rosmarin machen Ihr Geschnetzeltes noch ein wenig leckerer.<br/><br/>Nie wieder kalte Füße<br/><br/>Väterchen Frost lässt vor Ihrem Fenster die Muskeln spielen, was Sie jedoch so gar nicht beeindruckt. In aller Ruhe begeben Sie sich barfuß ins Wohnzimmer und sinken glücklich in Ihren Lieblingssessel. Dank Fußbodenheizung ist Ihr Zuhause auch im härtesten Winter immer mollig warm und gemütlich. <br/> Lagebeschreibung: Jede Menge Freizeit <br/><br/>Sie erkunden bei ausgedehnten Kanu- und Bootstouren die malerischen Wasserwege Leipzigs. Sollte Ihnen der Sinn nach Kultur stehen, bieten die Leipziger Oper oder das berühmte Gewandhausorchester ein abwechslungsreiches Programm.<br/><br/>Bildungsangebote <br/><br/>Taxi Mama und Papa war gestern. In der Nähe Ihres neues Zuhauses befinden sich Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Musikschule, die Hochschule HTWK und die Universität Leipzig. Also alles parat für eine erstklassige Ausbildung vor Ort. <br/><br/>Verkehrsanbindung <br/><br/>Der Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle Goerdelerring sind nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Richtungen. Den Flughafen Leipzig-Halle erreichen Sie in nur knapp 20 Autominuten.<br/><br/>Einkaufen <br/><br/>In Ihrem direkten Umfeld finden Sie Supermärkte, liebevoll restaurierte Messehöfe und Passagen mit interessanten Angeboten. Zweimal in der Woche können Sie auf dem Marktplatz regionales Obst, Gemüse, Fleisch und Backwaren erstehen. <br/> Ausstattung: • Fußbodenheizung<br/>• Smartsystem für Heizung und Rollläden<br/>• Eiche rustikal Mosaik-Massivparkett in allen Wohnräumen<br/>• Elektrische Rollläden<br/>• Bodengleich geflieste Duschen mit Duschsystem (Hand- und Kopfbrause) <br/>• Alle Innenwände werden in Oberflächenqualität Q3 gespachtelt und mit Malervlies versehen<br/>• Pflegeleichter WPC-Belag auf den Dachterrassen, Balkonen sowie Loggien<br/>• Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins 6. Obergeschoss<br/>• Videogegensprechanlage Color<br/>• 1 Kellerraum für jede Wohnung<br/>• Fahrrad-Carports im Hof<br/>• geplante Fertigstellung 2020 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04105 Leipzig: Idyllisch Wohnen direkt am Zentrum: 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine tolle Loggia

mehr 355.200,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Von der Ruhe ins Stadtleben: Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Loggia mit toller Aussicht.<br/><br/><br/>Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie in wenigen Gehminuten mitten im idyllischen Rosental oder flanieren durchs Leipziger Stadtzentrum. Ob Paare oder Familien: bei 3 Zimmern sowie einer Wohnungsgröße von ca. 74 m² bietet diese moderne Eigentumswohnung jedem seinen persönlichen Wohn- und Lebenstraum. Vom offenen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur Ihrer Loggia, auf der Sie mit Freunden einen geselligen Abend verbringen. Im Anschluss entspannen Sie bei einem Bad in Ihrer Badewanne. Ganz nah am Zentrum wohnen ist praktisch. Doch hier sind Parkplätze rar. Wenn Sie möchten, erwerben Sie den Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto einfach mit. Ihre Einkäufe bringen Sie dann künftig bequem mit dem Aufzug fast bis vor die Wohnungstür.<br/><br/>Der Hausfrieden hängt gerade<br/><br/>Schatz, kannst Du bitte den Müll runterbringen? Diese leidige Frage hat sich in Ihrem neuen Zuhause sofort erledigt. Dank des Aufzugs, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt, gehört mühseliges Schleppen durchs Treppenhaus der Vergangenheit an. Auch der Großeinkauf gelangt auf diese Weise im Handumdrehen vom Auto in die Wohnung.<br/><br/>Nie wieder kalte Füße<br/><br/>Väterchen Frost lässt vor Ihrem Fenster die Muskeln spielen, was Sie jedoch so gar nicht beeindruckt. In aller Ruhe begeben Sie sich barfuß ins Wohnzimmer und sinken glücklich in Ihren Lieblingssessel. Dank Fußbodenheizung ist Ihr Zuhause auch im härtesten Winter immer mollig warm und gemütlich. <br/> Lagebeschreibung: Jede Menge Freizeit <br/><br/>Sie erkunden bei ausgedehnten Kanu- und Bootstouren die malerischen Wasserwege Leipzigs. Sollte Ihnen der Sinn nach Kultur stehen, bieten die Leipziger Oper oder das berühmte Gewandhausorchester ein abwechslungsreiches Programm.<br/><br/>Bildungsangebote <br/><br/>Taxi Mama und Papa war gestern. In der Nähe Ihres neues Zuhauses befinden sich Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Musikschule, die Hochschule HTWK und die Universität Leipzig. Also alles parat für eine erstklassige Ausbildung vor Ort. <br/><br/>Verkehrsanbindung <br/><br/>Der Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle Goerdelerring sind nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Richtungen. Den Flughafen Leipzig-Halle erreichen Sie in nur knapp 20 Autominuten.<br/><br/>Einkaufen <br/><br/>In Ihrem direkten Umfeld finden Sie Supermärkte, liebevoll restaurierte Messehöfe und Passagen mit interessanten Angeboten. Zweimal in der Woche können Sie auf dem Marktplatz regionales Obst, Gemüse, Fleisch und Backwaren erstehen. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung<br/> Smartsystem für Heizung und Rollläden<br/> Eiche rustikal Mosaik-Massivparkett in allen Wohnräumen<br/> Elektrische Rollläden<br/> Bodengleich geflieste Duschen mit Duschsystem (Hand- und Kopfbrause) <br/> Alle Innenwände werden in Oberflächenqualität Q3 gespachtelt und mit Malervlies versehen<br/> Pflegeleichter WPC-Belag auf den Dachterrassen, Balkonen sowie Loggien<br/> Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins 6. Obergeschoss<br/> Videogegensprechanlage Color<br/> 1 Kellerraum für jede Wohnung<br/> Fahrrad-Carports im Hof<br/> geplante Fertigstellung 2020 <br/> Provision: provisionsfrei

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