Wohnung kaufen Leipzig Zentrum-Nordwest, Eigentumswohnung Leipzig Zentrum-Nordwest

Neu 04105 Leipzig: / vermietete 4-Raum Dachgeschoss Wohnung in Spitzenlage /

mehr 245.000,00 €

4 Zimmer, 84,49 m² Wohnfläche

Lage: Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird.[1] Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße mit zum Viertel.[2] Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.<br/><br/>Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.<br/><br/>Von der Jahnallee aus beginnt am Waldplatz die Waldstraße als zentrale Achse des Viertels in Nord-Süd-Richtung und teilt es in das westliche und das östliche Waldstraßenviertel. Der nördliche Bereich des östlichen Waldstraßenviertels ist in offener Villenbebauung ausgeführt, während in den anderen Teilen eine geschlossene Bebauung entlang der Straßenzüge überwiegt.<br/><br/>(Quelle: Wikipedia) <br/> Ausstattung: - Bad mit Wanne und Fenster<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>- separate Küche <br/>- Laminat<br/><br/>Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Provision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag. <br/> Objekt: [ ETW - Waldstraßenviertel ]<br/><br/>Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für<br/>Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16<br/>Absatz 4 EnEV.<br/><br/>Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 84,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Mindestmietdauer: 12 Monate <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Provision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

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Neu 04105 Leipzig: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Waldstraßenviertel

mehr 83.000,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene sehr schöne 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Waldstraßenviertel. Der liebevoll sanierte Altbau hat einen Innenhof in gemeinschaftlicher Nutzung. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2001, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.<br/> <br/>Die ca. 41 m² große Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einer offenen Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest. <br/><br/>Die Wohnung ist zurzeit zu einer Nettokaltmiete von 3.480,00 EUR/Jahr vermietet. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Zentrum-Nordwest wird im Westen durch die Friedrich-Ebert-Straße, im Nordosten durch den Elstermühlgraben und die Emil-Fuchs-Straße, im Osten durch die Pfaffendorfer Straße und im Süden durch den Ranstädter Steinweg und die Jahnallee begrenzt und ist nordwestlich der Innenstadt gelegen. <br/><br/>Das Waldstraßenviertel, größtes noch erhaltenes Gründerzeitviertel Deutschlands, zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs.<br/><br/>Es wird geprägt durch seine herrschaftlichen Jugendstilbauten mit prunkvoller Architektur sowie seinem prächtigen alten Baumbestand. Leipzigs historischer Stadtkern ist nur etwa 900m entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Im Viertel befindet sich außerdem, die im Mai 2002 eröffnete 'Arena Leipzig', eine der modernsten Multifunktionshallen Europas. In der Vielzahl von attraktiven Arealen finden nicht nur Sport- sondern auch Kulturveranstaltungen jeder Größe statt. <br/><br/>Direkt im Anschluss an dieses Gelände, befindet sich das neu gebaute Zentralstadion, dass speziell für die Fußballweltmeisterschaft 2006 konzipiert wurde. <br/> Mieteinnahme: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 420,00 EUR. <br/>Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete der Wohnung in Höhe von 290,00 EUR <br/>zzgl. Betriebskosten von 130,00 EUR. <br/>(Alle Beträge pro Monat). <br/> Besichtigungstermine: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent sich nach dem GWG geprüft ist und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen. <br/> Irrtum und Zwischenverkauf: Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.<br/> <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.<br/><br/>Bei Fragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer +49 (0).

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Neu 04105 Leipzig: Eigentumswohnung ideal als Praxis oder Büro

mehr 242.000,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objekt: Schöne große Wohnung - ideal geeignet als Büro oder Praxis, im Haus ist ein Fahrstuhl, die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.<br/>Zur Zeit wir die Wohnung als Büro genutzt.<br/>Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 04105 Leipzig: Wohnung in Leipzig

mehr 234.401,00 €

2 Zimmer, 48,33 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit Naturanbindung<br/>Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen. <br/> Ausstattung: ++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)<br/>++ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>++ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen<br/>++ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>++ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss<br/>++ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>++ Videowechselsprechanlage <br/> Objekt: Ein Stadtpalais in bevorzugter Lage<br/>Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten - es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.<br/> <br/>Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes<br/>Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.190 m2 Wohnfläche sowie ca. 110 m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleiht.

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Neu 04105 : Top Lage 3 Raum

mehr 250.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum Nord, unweit vom Leipziger Zentrum.<br/>Durch die Zentrumsnähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Schulen jeglicher Art sind in kurzer Zeit erreichbar. Straßenbahn, Bus und Zugverbindungen befinden sich in der Nähe. <br/> Objekt: Diese schöne 3- Raumwohnung in Zentrumsnähe wird Sie begeistern.<br/><br/>Das Gebäude wurde 1996 mit einem Tiefgaragenkomplex errichtet.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist mit einem modernen Aufzug erreichbar.<br/><br/>Eine offene Wohndiele mit Zugang zum großzügigen Wohnbereich durchflutet den Wohnraum mit hellen Tageslicht.<br/>Bodentiefe Fenster mit einen kleinen Balkon spenden ebenfalls viel Licht.<br/>Alle Böden im Wohn- und Schlafbereich wurden vor einigen Jahren mit neuen Laminat verlegt.<br/><br/>Eine moderne Einbauküche gehört mit zur Wohnung, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbereich.<br/>Die vor 3 Jahren neu eingebauten hochwertigen 3-fach verglasten Fenster haben alle Jalousien.<br/><br/>Ebenfalls zur Wohnung gehört noch eine kleine Abstellkammer sowie eine 5,5m² große Kellerbox.<br/>Zum Haus gehört ebenfalls ein Duplex Parksystem zum Abstellen Ihres Autos mit direkten Zugang zum Fahrstuhl.<br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert: 98,0kWh/(m²a); Klasse: C; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1996; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas <br/><br/>Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern. Rufen Sie noch heute an. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 6 Etagen <br/> Provision: 7.14% inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: ++ EIN STADTPALAIS IM HERZEN DER CITY ++ DENKMAL- AFA +++ KFW

mehr 385.672,00 €

2 Zimmer, 77,60 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit Naturanbindung<br/>Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen. <br/> Ausstattung: ++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)<br/>++ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>++ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen<br/>++ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss<br/>++ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>++ Videowechselsprechanlage <br/> Objekt: Ein Stadtpalais in bevorzugter Lage<br/>Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten - es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.<br/> <br/>Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes<br/>Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.190 m2 Wohnfläche sowie ca. 110 m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleiht.

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Neu 04105 Leipzig: Exklusive Neubauwohnung in Gohlis-Süd!

mehr 580.000,00 €

3 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Gohlis zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden in Leipzig und ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt.<br/>Bei einem Spaziergang durch Gohlis merkt man, dass es vor allem ruhig und schön grün ist. Trotzdem kommt man mit dem Auto, Fahrrad oder mit den Straßenbahnlinien 4 und 12 innerhalb von wenigen Minuten bequem in die Innenstadt.<br/><br/>In den umliegenden Straßen finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld zu finden.<br/><br/>Auch das Rosental, das Gohliser Schlösschen sowie der Zoo sind in unmittelbarer Nähe und bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt.<br/><br/>Die Nähe zur Autobahn (10 min.) bietet eine gute Anbindung an den Großraum Leipzig / Halle mit seinen großen Gewerbestandorten. <br/> Ausstattung: - Parkett<br/><br/>- Großzügiger Balkon<br/><br/>- Fußbodenheizung<br/><br/>- Kaminanschluss<br/><br/>- Deckenspots im Flur<br/><br/>- Außenjalousien <br/><br/>- Insektengitter an den Fenstern<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Stellplatz in der Tiefgarage <br/><br/>- Masterbad mit Wanne <br/><br/>- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche<br/><br/>- Kellerabteil <br/> Objekt: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis. Hier können Sie auf ca. 118m² Ihrer Kreativität und Raumgestaltung freien Lauf lassen und großzügiges Wohnen genießen. <br/><br/>Das Haus wurde 2012 erbaut und wird den höchsten Ansprüchen gerecht: großzügige Fensterfronten, modernes Design und ein optimaler Grundriss.<br/><br/>In allen Wohn- und Schlafräumen der Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt. Für ein angenehm warmes Gefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat eingestellt werden kann.<br/><br/>Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche, welche mit einer Glaswand abgetrennt ist, bilden das Herzstück der Wohnung und laden zu geselligen Abenden ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit hochwertigen Mielegeräten ausgestattet.<br/>Ein integrierter Kleiderschrank im Vorraum des Gäste- oder Kinderzimmers bietet Ihnen viel Platz zum Verstauen.<br/><br/>Das moderne Masterbad ist vom Schlafzimmer aus begehbar und lässt mit einer Wanne, hochwertigen Sanitärelementen und einer großen Fensterfront keine Wünsche offen. Das Gästebad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, ist vom Flur aus zu erreichen.<br/><br/>Der Balkon ist vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen durch die Südausrichtung sonnige Nachmittage.<br/><br/>Zusätzlichen Stauraum bietet das Abstellzimmer im Flur - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.<br/><br/>Ihnen steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - dieser ist schon im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Bezugsfrei: März 2019 <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 21.5.2022.<br/>Endenergiebedarf beträgt 97.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: // DIREKT AM ZENTRUM MIT BALKON, ECHTHOLZPARKETT, EINBAUKÜCHE & BADEWANNE //

mehr 195.000,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Lage: Fast 9.000 Einwohner fühlen sich im Norden des Leipziger Stadtzentrums derzeit sehr wohl. Villen großbürgerlichen Charakters prägen das Ortsbild, doch werden neben alten Gründerzeithäusern hier auch Neubauten bewohnt.<br/><br/>Neben kleinen Läden, dem Löhrscarré, dem Stadtbad sowie dem Leipziger Zoo, locken vor allem der Nordplatz und die altehrwürdige Michaeliskirche Besucher ins Quartier.<br/><br/>Das idyllische Rosental,einer der größten Parks der Stadt, in dessen Mitte der Zoologische Garten Leipzig seine Pforten für Besucher öffnet, gilt hier als Garant für Erholung - die Balance zwischen Natur und urbanem Lifestyle machen Zentrum-Nord so lebenswert.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs existieren, Schule und Kitas sind fußläufig zu erreichen.<br/>Viele kleine Restaurants, aber auch eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften in den Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofs sowie den Höfen am Brühl befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: - Echtholzparkkett<br/>- Südbalkon<br/>- Einbauküche<br/>- Badewanne<br/>- Aufzug<br/>- Kellerabteil <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: GOHLIS SÜD + 4 RAUM WOHNUNG MIT BALKON ZUM KAUF + EIGENNUTZER

mehr 280.000,00 €

4 Zimmer, 97,72 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: 4 Zimmer Eigentumswohnung, 3.Obergeschoss, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon, moderner Grundriss, frei für Eigennutzer ab Juli 2019, Keller und vieles mehr.<br/><br/>Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.<br/><br/>Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.<br/><br/>Für Besichtigungstermine vor Ort bitten wir zu berücksichtigen, das wir diese mit den Mietern vor Ort absprechen müssen und Termine demnach nicht immer zu jeder Zeit möglich sind. Kontaktieren Sie uns gern - wir werden versuchen Ihr Zeitfenster zu berücksichtigen. <br/> Objekt: 4 Raum Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig Gohlis Süd:<br/><br/>Zum Verkauf steht eine schicke 4 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis Süd. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1933 erbauten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 praktisch geschnittene Wohnräume mit Laminatboden und einen Balkon, sowie einer Gesamtwohnfläche von 97,72 m². Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Küche sowie ein Kellerraum runden das solide Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Die Mieter haben die Wohnung zum 30.06.2019 gekündigt. Ein Bezug der Immobilie ist daher für Eigennutzer möglich.<br/><br/>Derzeitige monatliche Kaltmiete: € 660 (noch bis 30.06.2019)<br/>Monatliches Hausgeld: € 287,00<br/>Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 19,13 <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: NEU // 3 ZI-WHG MIT BALKON UND TAGESLICHTBAD // ZENTRUM-NORD // VERMIETET

mehr 149.500,00 €

3 Zimmer, 80,69 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer innenstadtnahen Wohnlage im Zentrum Nord. <br/><br/>In der Nähe von Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreichen Sie von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.<br/><br/>Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind. <br/> Ausstattung: - großer Balkon<br/>- separate Küche mit Einbauküche & Fenster <br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- Laminat- & Fliesenboden<br/>- Kellerabteil <br/> Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.262,10 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.325,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

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Neu 04105 Leipzig: Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenen Garten in 1A-LAGE!

mehr 425.000,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.<br/><br/>Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien <br/>- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule <br/> Ausstattung: Ein Auszug aus der Baubeschreibung:<br/><br/>- Durchdachte und flexible Grundrisse<br/>- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche<br/>- großformatige Designfliesen<br/>- Fußbodenheizung in allen Wohn- / Schlafräumen<br/>- Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne<br/>- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern <br/>- Großzügige Balkone und Terrassen<br/>- Elektrische Aluminium-Raffstore-Anlagen an allen Fenstern<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Aufzug<br/>- EnEV2016<br/><br/><br/>Eine ausführliche Baubeschreibung kann gern angefordert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Neu 04105 Leipzig: ++ EINZIGARTIGES PENTHOUSE IM HERZEN DER CITY ++

mehr 1.178.780,00 €

5 Zimmer, 225,82 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit Naturanbindung<br/>Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Nur 2-Gehminuten reichen aus, um direkt die grüne Oase des Rosentals genießen zu dürfen. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen. <br/> Ausstattung: ++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)<br/><br/>Lassen Sie uns alle weiteren Details der Innenausstattung im persönlichen Gepräch erörtern. <br/> Objekt: Ein Stadtpalais in bevorzugter Lage<br/>Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten - es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.<br/> <br/>Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes<br/>Nach der Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes, entstehen unter anderem im Dachgeschoß zwei großzügige Penthouse-Wohnungen mit Sonnen-Dachterrassen, welche in der Gesamtkomposition ein auserlesenes Wohlfühlambiente versprechen.

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Neu 04105 Leipzig: ++ EIN STADTPALAIS IM HERZEN DER CITY ++ DENKMAL- AFA +++ KFW

mehr 159.273,00 €

2 Zimmer, 31,23 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit Naturanbindung<br/>Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen. <br/> Ausstattung: ++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)<br/>++ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>++ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen<br/>++ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>++ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss<br/>++ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>++ Videowechselsprechanlage <br/> Objekt: Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten - es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.<br/> <br/>Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes<br/>Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.190 m2 Wohnfläche sowie ca. 110 m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleiht.

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Neu 04105 Leipzig: ++ EIN STADTPALAIS IM HERZEN DER CITY ++ DENKMAL- AFA +++ KFW

mehr 246.526,00 €

2 Zimmer, 50,83 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit Naturanbindung<br/>Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen. <br/> Ausstattung: ++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)<br/>++ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>++ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen<br/>++ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss<br/>++ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>++ Videowechselsprechanlage <br/> Objekt: Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten - es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.<br/> <br/>Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes<br/>Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.190 m2 Wohnfläche sowie ca. 110 m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleiht. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04105 Leipzig: Wohnung in Leipzig

mehr 225.428,00 €

2 Zimmer, 46,48 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit Naturanbindung<br/>Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen. <br/> Ausstattung: ++ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>++ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Programm 151)<br/>++ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>++ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen<br/>++ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>++ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss<br/>++ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>++ Videowechselsprechanlage <br/> Objekt: Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten - es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.<br/> <br/>Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes<br/>Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.190 m2 Wohnfläche sowie ca. 110 m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleiht.

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Neu 04105 Leipzig: Eigentumswohnung ideal als Praxis oder Büro

mehr 278.000,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objekt: Schöne große Wohnung - ideal geeignet als Büro oder Praxis, im Haus ist ein Fahrstuhl, die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.<br/>Zur Zeit wir die Wohnung als Büro genutzt.<br/>Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 04105 Leipzig: Traumhafte Familienwohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung in 1A-LAGE!

mehr 600.000,00 €

4 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.<br/><br/>Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien <br/>- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule <br/> Ausstattung: Ein Auszug aus der Baubeschreibung:<br/><br/>- Durchdachte und flexible Grundrisse<br/>- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche<br/>- großformatige Designfliesen<br/>- Fußbodenheizung in allen Wohn- / Schlafräumen<br/>- Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne<br/>- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern <br/>- Großzügige Balkone und Terrassen<br/>- Elektrische Aluminium-Raffstore-Anlagen an allen Fenstern<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Aufzug<br/>- EnEV2016<br/><br/><br/>Eine ausführliche Baubeschreibung kann gern angefordert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Neu 04105 Leipzig: *Kapitalanleger aufgepasst!*Top 3 Raumwohnung in beliebter Lage

mehr 149.300,00 €

3 Zimmer, 80,69 m² Wohnfläche

Objekt: Dieses Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wurde im Jahre 1995 vollständig saniert. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Im Hofgebäude befindet sich 4 weitere Wohnungen. Zuletzt wurden die Fassade, das Treppenhaus sowie die Durchfahrt im Jahre 2011 erneuert bzw. Instand gesetzt. <br/><br/>Ausstattung der Wohnung:<br/><br/>- Bad mit Fenster<br/>- Badewanne<br/>- Laminat<br/>- Balkon<br/>- Keller<br/>- Abstellraum<br/>- Stiltüren<br/>- Gegensprechanlage<br/><br/><br/>Die Wohnung ist vermietet.<br/><br/>Mtl. Kaltmieteinnahme: 445,20 €<br/>Mtl. NK Vorrausszahlung: 90,30 €<br/>Mtl. Gesamtmieteinnahme: 535,50 €<br/><br/>Mtl. Hausgeld: 204 €<br/>- enthaltene Instandhaltungsrücklage: 60,82 €<br/>- enthaltene Verwaltervergütung: 23,75 € <br/> Sonstiges: Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns an! Und nutzen Sie so die Möglichkeit alle Banken miteinander zu vergleichen um die besten Konditionen zu sichern.<br/><br/>Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie benötigen eine Anschlußfinanzierung? Sie wollen Sanieren? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. <br/>Wir beraten Sie gern kostenfrei und unverbindlich.<br/><br/>Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert <br/> Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/> <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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