Wohnung kaufen Leipzig Zentrum-Ost, Eigentumswohnung Leipzig Zentrum-Ost

Neu 04103 Leipzig: Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Citylage // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI // KAMIN // EINZUG 2019 MÖGLICH

mehr 599.649,00 €

4 Zimmer, 136,75 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Citylage // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI // KAMIN // EINZUG 2019 MÖGLICH<br/><br/>BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.

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Neu 04103 Leipzig: Dachgeschosswohnung in graphischen Viertel zu verkaufen

mehr 196.900,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/><br/>- Waschmaschinenanschluß im Bad<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Fahrradabstellraum<br/><br/>- Trockner im Keller zur allgemeinen Nutzung<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 7, Distanz zum See: 7 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: EINZUG 2019 MÖGLICH // BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 574.425,00 €

4 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.

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Neu 04103 Leipzig: Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger!

mehr 315.000,00 €

5 Zimmer, 133,66 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage im Zentrum Ost beeindruckt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und dem Lene-Voigt-Park. Durch die zahlreichen Kultureinrichtungen und die kurzen Wege zu Parkanlagen bietet der Standort zudem einen hohen Freizeitwert. <br/><br/>Die nahe Straßenbahn-Haltestelle und die Prager Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und MIV. Das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist aufgrund der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sehr gut, die ärztliche Versorgung ausgezeichnet. In kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Arztpraxen sowie die Universitätsklinik. <br/><br/>In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. <br/> Ausstattung: - separate Küchen mit Einbauküche & Fenster<br/>- Badezimmer mit Wanne & Dusche<br/>- Laminat- bzw. Teppichboden<br/>- Waschmaschinenraum im UG<br/>- Kellerabteil<br/>- Fahrradraum <br/> <br/> Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,56 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 133,66 m², vermietbare Fläche: 133,66 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 04317 Leipzig: "Reichpietsch 11" - zentrales Wohnen mit Parkblick

mehr 466.823,00 €

4 Zimmer, 123,01 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage:<br/>Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.<br/><br/>Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.<br/>Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz.<br/><br/>Erholung:<br/>Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport - eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein.<br/><br/>Industrie:<br/>Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv.<br/>Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse).<br/>Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt. <br/><br/>Made in Leipzig:<br/>Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Kliniken.<br/><br/>Das Logistikzentrum Mitteldeutschlands:<br/>Der weltgrößte Internet-Einzelhändler Amazon errichtete in Leipzig ein Versandzentrum. Für die Deutsche Post World Net Tochter DHL wurde bis 2008 der Flughafen Leipzig/Halle zum europäischen Hauptumschlagplatz ausgebaut.<br/><br/>Verkehrs- und Handelswegeknotenpunkt:<br/>Der Leipziger Hauptbahnhof ist einer der größten europäischen Kopfbahnhöfe und mit den "Hauptbahnhof-Promenaden" modernstes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.<br/>Interkontinentaler Flughafen Leipzig/Halle: Aircargo Drehscheibe für Osteuropa.<br/>Autobahnanbindungen nach Norden, Süden, Osten und Westen.<br/>IC- und ICE-Verbindungen: Züge in alle Richtungen.<br/><br/>Kultur:<br/>Die Leipziger Oper ist mit ihrer 300-jährigen Operntradition die zweitälteste deutsche Musikbühne.<br/><br/>Johann Sebastian Bach trat Ende Mai 1723 seinen Dienst in Leipzig an. Als Kantor und Musikdirektor war er für die Musik in den vier Hauptkirchen der Stadt, bis zu seinem Tode am 28. Juli 1750 in Leipzig, verantwortlich.<br/>Sein Erbe wird durch das Bach-Archiv mit dem Bach-Museum, dem Thomanerchor und dem Gewandhausorchester gepflegt.<br/><br/>Johann Wolfgang von Goethe studierte von 1765 bis 1768 in Leipzig Jura.<br/>Die Sage von Fausts Fassritt in Auerbachs Keller um 1525 inspirierte den jungen Studenten so sehr, dass er später Auerbachs Keller als einzigen real existierenden Ort in seinem Drama Faust I erwähnte.<br/>Auerbachs Keller ist die zweitälteste Gaststätte Leipzigs und wird an fünfter Stelle der bekanntesten Restaurants der Welt gelistet.<br/><br/>Das Gewandhausorchester ist weltberühmt und das älteste bürgerliche Konzertorchester Europas. Spielstätte ist das am 20. Januar 1977 erbaute dritte Leipziger Gewandhaus am Augustusplatz. <br/><br/>Leben in Leipzig:<br/>Leipzig war 2006 Austragungsort der Fußball-Weltmeisterschaft und begrüßte 844.000 begeisterte Besucher aus aller Welt.<br/><br/>Friedliche Revolution:<br/>Leipzig war 1989 der Ausgangspunkt der friedlichen Revolution, die zum Sturz des sozialistischen Regimes führte. Besuchen Sie die Originalschauplätze Nikolaikirche, Augustusplatz, Promenadenring und das Stasi-Museum in der "Runden Ecke".<br/><br/>Leipziger Zoo:<br/>Immer einen Besuch wert ist der Leipziger Zoo. Hier finden Sie die weltgrößte Menschenaffenanlage "Pongoland", die Löwensavanne "Makasi Simba", eine Tiger-Taiga, die Afrika-Savanne "Kiwara" und den 2006 eingeweihten Elefantentempel "Ganesha Mandir".<br/><br/>Die grüne Lunge Leipzigs:<br/>Leipzig besitzt eine einmalige Park- und Auenlandschaft, die sich wie ein grüner Gürtel durch die Stadt zieht.<br/><br/>Der größte Denkmalbau Europas:<br/>Der größte Denkmalbau Europas ist das Leipziger Völkerschlachtdenkmal. An historischer Stätte errichtet, wird hier der Völkerschlacht im Jahre 1813 gedacht. Die Aussichtsplattform in 91 m Höhe wird über 364 Stufen erreicht. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Gästetoilette<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Riemchen-Außenfassade<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Fußbodenheizung<br/>-Bad<br/>-Ausstattung entsprechend dem Baujahr<br/>-Aufzug<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Erstbezug <br/> <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: A <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2019

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Neu 04317 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage: Sicher vermietete 2-Zi.-ETW in Leipzig-Reudnitz

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Leipziger Stadtteil Reudnitz, in einer Wohngegend mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Im Umkreis von nur ca. 300 m sind viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ansässig, darunter etwa 2 Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Cafés und Restaurants.<br/><br/>Für Ruhe, Entspannung und sportliche Aktivitäten im Freien stehen Ihren Mietern im Umkreis von ca. 500 m diverse Grünflächen, wie der Ramdohrsche Park, der Reudnitz Skatepark oder der Lene-Vogt-Park mit seinen vielen Liegewiesen zur Verfügung.<br/><br/>Dank der nur ca. 4 Gehminuten entfernten Tramhaltestelle Koehlerstraße besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Ihre Mieter bereits in rund 7 Fahrminuten die Leipziger Innenstadt erreichen. Für einen optimalen Anschluss an das Straßennetz sorgt zudem die Bundesstraße 2. <br/> Ausstattung: + Sicher vermietet<br/>+ Sanierter Altbau<br/>+ Duschbad<br/>+ Separate Küche<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Gemeinschaftsgarten<br/>+ Hausreinigungsdienst<br/>+ Winterdienst<br/>+ Zentrumsnahe Lage<br/>+ Sehr gute Infrastruktur<br/>+ Monatl. Hausgeld: 138 € <br/> <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.688,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04317 Leipzig: Denkmal / Erstbezug am graphischen Viertel / PROVISIONSFREI

mehr 155.100,00 €

2 Zimmer, 32,10 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnt die Restaurierung dieser wunderschönen Altbausubstanz nach Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege. Es entstehen 21 individuelle Wohneinheiten, genießen Sie den Charme der Historie verbunden mit modernstem Wohnen. Erwarten Sie sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger höchste Standarts in einer reizvollen historischen Bausubstanz. <br/> Lagebeschreibung: Nur rund 1100 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt befindet sich am Rand des graphischen Viertels in Leipzig diese Ensemble. Gegenüber eines kleinen Parks und doch mittendrin im pulsierendem Leipziger Osten, sind Sie dabei wenn dieser Stadtteil aufblüht. Alle Dinge welche Wohnen wohnenswert machen erreichen Sie fußläufig.<br/>Ob einkaufen oder Gastronomie, Sie sind mittendrin. <br/> Raumaufteilung: Die perfekte Kapitalanlage, 2 Zimmer & Duschbad.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Einheit.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen an. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns - wir freuen uns auf Sie <br/> Highlights kurz addiert: - 21 Wohnungen von 31 bis 85 Quadratmeter<br/>- KP von 153.000 € bis 415.000 €<br/>- Personenaufzug <br/>- Echtholzparkett <br/>- Fußbodenheizung<br/>- Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>- wertige Sanitärkeramik <br/>- Balkone und Loggien <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- Denkmal AfA<br/>- KFW förderfähig <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Neu 04317 Leipzig: Denkmal / Erstbezug am graphischen Viertel / PROVISIONSFREI

mehr 324.000,00 €

2 Zimmer, 67,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnt die Restaurierung dieser wunderschönen Altbausubstanz nach Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege. Es entstehen 21 individuelle Wohneinheiten, genießen Sie den Charme der Historie verbunden mit modernstem Wohnen. Erwarten Sie sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger höchste Standarts in einer reizvollen historischen Bausubstanz. <br/> Lagebeschreibung: Nur rund 1100 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt befindet sich am Rand des graphischen Viertels in Leipzig diese Ensemble. Gegenüber eines kleinen Parks und doch mittendrin im pulsierendem Leipziger Osten, sind Sie dabei wenn dieser Stadtteil aufblüht. Alle Dinge welche Wohnen wohnenswert machen erreichen Sie fußläufig.<br/>Ob einkaufen oder Gastronomie, Sie sind mittendrin. <br/> Raumaufteilung: Zwei Zimmer, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Einheit.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen an. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns - wir freuen uns auf Sie <br/> Highlights kurz addiert: - 21 Wohnungen von 31 bis 85 Quadratmeter<br/>- KP von 153.000 € bis 415.000 €<br/>- Personenaufzug <br/>- Echtholzparkett <br/>- Fußbodenheizung<br/>- Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>- wertige Sanitärkeramik <br/>- Balkone und Loggien <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- Denkmal AfA<br/>- KFW förderfähig <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Neu 04317 Leipzig: Dachgeschoss / Denkmal / Erstbezug am graphischen Viertel / PROVISIONSFREI

mehr 361.800,00 €

2 Zimmer, 76,10 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnt die Restaurierung dieser wunderschönen Altbausubstanz nach Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege. Es entstehen 21 individuelle Wohneinheiten, genießen Sie den Charme der Historie verbunden mit modernstem Wohnen. Erwarten Sie sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger höchste Standarts in einer reizvollen historischen Bausubstanz. <br/> Lagebeschreibung: Nur rund 1100 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt befindet sich am Rand des graphischen Viertels in Leipzig diese Ensemble. Gegenüber eines kleinen Parks und doch mittendrin im pulsierendem Leipziger Osten, sind Sie dabei wenn dieser Stadtteil aufblüht. Alle Dinge welche Wohnen wohnenswert machen erreichen Sie fußläufig.<br/>Ob einkaufen oder Gastronomie, Sie sind mittendrin. <br/> Raumaufteilung: Diese individuell geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen äußerst durchdachten Grundriss.<br/>Vom Entree gelangen Sie in einen über 40 Quadratmeter offenen Wohn.-Kochbereich mit charmanten Dachschrägen. Von hier geht es direkt in Ihre knapp 10 Quadratmeter große Loggia.<br/>Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch runden diese Wohnung gekonnt ab.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Einheit.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen an. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns - wir freuen uns auf Sie <br/> Highlights kurz addiert: - 21 Wohnungen von 31 bis 85 Quadratmeter<br/>- KP von 153.000 € bis 415.000 €<br/>- Personenaufzug <br/>- Echtholzparkett <br/>- Fußbodenheizung<br/>- Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>- wertige Sanitärkeramik <br/>- Balkone und Loggien <br/>- Denkmal AfA<br/>- KFW förderfähig <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Neu 04317 Leipzig: Denkmal / Erstbezug am graphischen Viertel / PROVISIONSFREI

mehr 326.900,00 €

2 Zimmer, 68,20 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zeitnah beginnt die Restaurierung dieser wunderschönen Altbausubstanz nach Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege. Es entstehen 21 individuelle Wohneinheiten, genießen Sie den Charme der Historie verbunden mit modernstem Wohnen. Erwarten Sie sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger höchste Standarts in einer reizvollen historischen Bausubstanz. <br/> Lagebeschreibung: Nur rund 1100 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt befindet sich am Rand des graphischen Viertels in Leipzig diese Ensemble. Gegenüber eines kleinen Parks und doch mittendrin im pulsierendem Leipziger Osten, sind Sie dabei wenn dieser Stadtteil aufblüht. Alle Dinge welche Wohnen wohnenswert machen erreichen Sie fußläufig.<br/>Ob einkaufen oder Gastronomie, Sie sind mittendrin. <br/> Raumaufteilung: Ein großer offen gehaltener Wohn.-Kochbereich mit Zugang zum hofseitig gelegenem Balkon und einer Speisekammer geben dieser Wohnung Ihre Handschrift. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Wanne und einen separaten HWR.<br/>Ein Keller gehört zu jeder Einheit.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen an. <br/> Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache mit uns - wir freuen uns auf Sie <br/> Highlights kurz addiert: - 21 Wohnungen von 31 bis 85 Quadratmeter<br/>- KP von 153.000 € bis 415.000 €<br/>- Personenaufzug <br/>- Echtholzparkett <br/>- Fußbodenheizung<br/>- Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>- wertige Sanitärkeramik <br/>- Balkone und Loggien <br/>- Fahrradabstellraum<br/>- Denkmal AfA<br/>- KFW förderfähig <br/> sonstiges: Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.<br/>Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.<br/>Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Neu 04103 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage: unbefristet vermietete 2-Zi.-ETW mit franz. Balkon nahe Zentrum

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost etwa einen Kilometer östlich der Universität. In der direkten Nachbarschaft, nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, steht Ihnen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars gibt es in der Innenstadt, die zu Fuß nach etwa 16 Minuten erreicht werden kann, mit dem Rad bereits nach etwa 6.<br/><br/>Auch der etwas weiter nördlich gelegene Hauptbahnhof mit verschiedensten Nah- und Fernverkehrsverbindungen kann in etwa 7 Minuten mit dem Rad angefahren werden.<br/><br/>An den Straßenverkehr besteht eine Anbindung direkt über die B2, die im Norden nach etwa 13 Minuten an die A14 in Richtung Halle/Magdeburg bzw. Dresden anschließt. <br/> Ausstattung: + Unbefristet vermietet<br/>+ Französischer Balkon<br/>+ Aufzug<br/>+ Zentrumsnahe Lage<br/>+ Gute Raumaufteilung<br/>+ Große Fenster<br/>+ Gaubenfenster<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Fahrradkeller<br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1997<br/>+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch: 101,71 kWh/(m²*a)<br/>+ Energieeffizienzklasse: D<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Nah- und Fernwärme <br/> <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04103 Leipzig: Citynahe Lifestyle-Wohnung gesucht? Coole 3-Zimmerwohnung mit Duschbad, Gäste-WC, Balkon u.v.m.!

mehr 360.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern <br/> <br/> <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04317 Leipzig: REUDNITZ + 3 RAUM WOHNUNG + BALKON + EIGENER GARTENANTEIL + VERMIETET

mehr 190.000,00 €

3 Zimmer, 80,56 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: 3 Raum Wohnung in Leipzig Reudnitz, vermietet, als Kapitalanlage, Bad mit Badewanne, Parkettboden, hochwertige Ausstattung, aufgearbeitetes Treppenhaus, Kellerraum, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.<br/><br/>Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. <br/> Objekt: Verkauf: 3 Raum Wohnung mit eigenem Garten in Leipzig Reudnitz für Kapitalanleger:<br/>Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raum Wohnung im Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in Leipzig Reudnitz. Die Immobilie ist seit April 2018 an nette Mieter vermietet. (ideal für Kapitalanleger) Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche, sowie einem Balkon mit eigenem Gartenzugang. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 umfangreich kernsaniert. Entsprechend der Auflagen zum Denkmalschutz wurde großer Wert auf originalgetreue Aufarbeitung historischer Gestaltungselemente gelegt. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Mieternachfrage ist im Objekt recht groß, so das eventuelle Leerstandszeiten bei Mieterwechseln gering sind. <br/><br/>Die Immobilie wird derzeitig noch über einen Mietpool verwaltet. Dies hat in der Regel Vor- und Nachteile, wobei wir aus heutiger Sicht eher zu einer Kündigung des Mietpools anraten würden.<br/><br/>Kaltmiete lt. Mietvertrag pro Monat: € 563,92<br/>Ausschüttung aus Mietpool pro Monat: ca. € 471,28<br/><br/>Hausgeld monatlich in € 142,49 - umlagefähig<br/>Hausgeld monatlich in € 32,82 - nicht umlagefähig<br/>Hausgeld monatlich gesamt in € 175,31<br/>Instandhaltungsrücklage pro Monat € 40,28 (Instandhaltungsrücklage Kaufgegenstand zum 31.12.2018 € 3.636,83 | € 168.880,46 Gesamtobjekt) <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: EINZUG 2019 MÖGLICH // BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 574.425,00 €

4 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.

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Neu 04103 Leipzig: EINZUG 2019 MÖGLICH // BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 395.679,00 €

3 Zimmer, 87,25 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.

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Neu 04103 Leipzig: EINZUG 2019 MÖGLICH // BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 599.649,00 €

4 Zimmer, 136,75 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.

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Neu 04317 Leipzig: Vermietet - Gepflegte Kapitalanlage mit Loggia

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Lage: Reudnitz-Thonberg befindet sich östlich von Leipzig und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Der Stadtteil ist zentrumsnah und durch die naturnahen Siedlungen sehr begehrt.<br/><br/>In der direkten Umgebung finden Sie ein Ärztehaus, Physiotherapeuten und eine Apotheke. <br/><br/>Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben - die Buslinien 72 und 73 sind nur ca. 300 Meter entfernt. <br/><br/>Zusätzlich decken drei Märkte, kleinere Ladengeschäfte und Gaststätten soweit alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab. <br/><br/>Die Kinderkrippe und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen, wie der Grund- und Mittelschule ebenfalls in dieser beliebten Wohngegend. <br/> Ausstattung: - Echtholzparkett<br/><br/>- Separate Küche<br/><br/>- Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss<br/><br/>- Loggia<br/><br/>- Deckenspots in Flur, Bad und Küche<br/><br/>- Videowechselsprechanlage<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Vermietet seit 2013 <br/> Objekt: Citynah und dennoch ruhig. Traumhafte Anlage mit Weitblick.<br/><br/>Die Wohnung bietet mit ca. 62 m² ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Große Fensterfronten, ein großzügiger Wohnbereich und die gemütliche Loggia verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnung besticht mit einer modernen und klaren Linie mit einem idyllischen Blick in den begrünten Innenhof.<br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 394,00 €. <br/><br/>Das monatliche Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2019 beträgt 178,00 €, davon sind ca. 120,00 € umlagefähig.<br/><br/>Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 289.000,00 €

2 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 600.745,00 €

4 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 574.425,00 €

4 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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