Wohnung kaufen Leipzig Zentrum-Südost, Eigentumswohnung Leipzig Zentrum-Südost

Neu 04103 Leipzig: Edle Wohnen: kleine Stadtwohnung, ruhig und zentrumsnah

mehr 180.500,00 €

2 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden <br/> Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ausgesuchter, stadtnaher, sehr ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Zentrum-Ost/ Graphisches Viertel.<br/>Im 18. und 19. Jahrhundert ließen sich hier namhafte Verlage und Druckereien nieder. Das offene geistige Klima und auch die Leipziger Messe zogen Verlage wie Brockhaus, Reclam, Meyer, Baedeker, Seemann und viele weitere in die Stadt. So wurde der Leipziger Osten zum grafischen Viertel der Stadt. In der Neuzeit entwickelt sich ein neues spannendes Stadtquartier, wo viele Um- und Neubauten das Bild prägen. Ehemalige Verlags- und Druckereigebäude sind für die Wohnnutzung umgebaut und mit Neubauten ergänzt worden. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur Unesco-Initiative Leipziger Notenspur. Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt das Graphische Viertel zu den besten Wohnadressen in Leipzig. <br/> Objekt: Eckdaten/Objektbeschreibung:<br/>Wohnung-Nr. 14<br/>1. Obergeschoss Hinterhaus: ca.61m²<br/>Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutz<br/>Kernsanierung, Aufzug, Balkon<br/>Stellplatz: im Straßenraum<br/><br/>Kaufpreis: 180.500,-- Euro<br/>Kaufpreis/qm: 2.960,-- Euro/qm<br/>Nettorendite in %: 3,85 (bei Vermietung möglich)<br/>Vermietung: z.Zt. eigengenutzt, frei werdend<br/>Mieterwartung/Jahr: 6.954,00€ p.a. (entspricht 9.50 €/ m²)<br/><br/>Das Hausgeld beläuft sich auf 222,56 €/Monat, davon beträgt die Zuführung zur IHR 366€/a (entspricht 30,50€/Monat und 0,50 €/qm) und die NKV 148,97 €/Monat (umlagefähige Kosten).<br/><br/>Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden, viergeschossigen Gebäude. Das gründerzeitliche Wohnensemble ist mit Vorder- und Hinterhaus bebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Originale Wohnungseingangstüren, die schöne Putzfassade mit Schmuckelementen und hochwertige Holzfenster geben dem Gebäude seinen Charakter.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Neben dem Flurbereich, finden Sie: 2 gut geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Bad (mit Wanne, WT, WC und Waschmaschinenanschluss), eine amerikanische Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung Süd). Im Flur sowie den Wohn- und Schlafbereichen sind Laminatböden vorhanden. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zu der Sondereigentumsfläche gehört ein Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden.<br/><br/>Aufteilung/Ausstattung:<br/>2 Räume, Küche, Bad, Balkon<br/>Einbauküche <br/> Sonstiges: Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen.<br/>Des weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht an die Firma villaMakler entsteht. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHERN LEIPZIGS | LUXURIÖSE 5-ZIMMER-WHG | TERRASSE UVM.

mehr 633.168,00 €

5 Zimmer, 175,87 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage zwischen Stadtzentrum, Lene-Voigt- und Friedenspark.<br/>Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man von hier aus in kürzester Zeit. Neben historischen Sehenswürdigkeiten erwartet Sie hier eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. <br/><br/>Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Universität, Schulen, Ärzte sowie das Universitätsklinikum. Die Lage besticht darüber hinaus durch eine sehr gute infrastrukturelle Situation: Straßenbahnen und Busse des ÖPNV, aber auch Nah- und Fernverkehrszüge sind schnell erreicht, die Autobahn ist nur ca. 15 Minuten entfernt.<br/><br/>Mit dem Friedenspark gehört eine der schönsten Parklandschaften Leipzigs zum Zentrum Südost. Zwischen altem Baumbestand finden Sie hier genügend Spiel- und Sportflächen. Im westlichen Teil des Parks liegt zudem der Botanische Garten der Universität Leipzig. Dieser zählt zu den ältesten in Deutschland und lädt mit seinen üppigen Freiflächen und Gewächshäusern zum Verweilen ein. Mit dem Rad sind weitere Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und das Neuseenland im Südraum in Kürze erreicht. <br/> Ausstattung: - Aufzug<br/>- große Dachterrasse<br/>- 2 hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne & Dusche<br/>- offene Wohnküche mit Fenster<br/>- Ankleide<br/>- glatt gespachtelte Wände<br/>- Eichenparkett<br/>- Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss<br/>- Abstellraum<br/>- Kellerabteil<br/>- Stellplatz <br/> Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: NUR NOCH 2 FREIE WOHNUNGEN - Bezug noch dieses Jahr möglich! | City Living Talstraße 4

mehr 684.948,00 €

3 Zimmer, 155,67 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost. <br/><br/>Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule <br/> Ausstattung: - Solider Massivbau<br/>- Bodentiefe Fenster<br/>- Parkett und Fliesen<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Tiefgarage<br/><br/>Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: *** Exklusiv im Grafischen Viertel Leipzigs.000 Euro KfW-Darlehen on top ***

mehr 575.400,00 €

4 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Im östlichen Stadtzentrum gelegen zählt das Grafische Viertel zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks. Das Grafische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Grafischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Zahlreiche Leipziger Verlage,<BR />Papierhandlungen, Schriftgießereien, Druckereien, Buchhandlungen und Antiquariate siedelten sich hier an. Namhafte Industriepaläste wie Teubner, Brockhaus, Reclam, Insel und viele mittlere und kleinere Verlage machten Leipzig mit seinem Buchviertel zu einem der ältesten und historisch bekanntesten Verlagsstandorte Deutschlands. <br/> Ausstattung: Unmittelbare Zentrumsnähe<BR /> Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<BR /> Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<BR /> Individuelle und funktionale Grundrisse<BR /> Objekteigene Tiefgarage mit Autolift<BR /> Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen<BR /> Fußbodenheizung<BR /> KfW-Energieeffizienzhaus-55<BR /> Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien<BR /> Die Bäder erhalten, neben der Fußbodenheizung und statt eines klassischen Wandheizkörpers, eine innovative Wandheizung<BR /> Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit<BR /> Marken: Villeroy & Boch, Hans Grohe, Duravit, Gira oder vgl.<BR /> Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage <br/> Objekt: Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt im Grafischen Viertel ermöglicht. Im historischen Straßenzug mit seinen großbürgerlichen Fassaden ist dieses Neubauprojekt ein Eyecatcher und Gegenpol, welcher auffällt, und sich trotzdem einfügt. Der Charme der umliegenden Gründerzeitbauten und die klare, helle Architektur des Neubaus kontrastieren und bestärken sich gegenseitig. Das Zentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Post, Ärzte und zahlreiche<BR />Restaurants sowie Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.<BR /><BR />In dem 5-geschossigen Neubau mit aufgesetztem Staffelgeschoss, in welchem sich die Dachstudios der beiden Penthouses befinden, werden 16 facettenreiche Wohneinheiten realisiert. Die Vielfalt reicht vom schicken Ein-Zimmer-Appartement über familiengerechte, funktional geschnittene Zwei bis Vier-Zimmer-Wohnungen bis hin zur weitläufigen Maisonette-Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern. Alle Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster und somit lichte, helle Räume - ausgestattet mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf individuelle, großzügige und funktionale Grundrisse gelegt. Komfortable Wohnflächen, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 2,75<BR />m, Kaminanschlüsse (teilweise), Fußbodenheizungen und hochwertige Ausstattungslinien - dies ist nur eine Auswahl der Highlights der Wohnanlage. Das Angebot wird durch eine private, nur für Eigentümer zugängliche Tiefgarage mit Autolift abgerundet. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Loft in der Südvorstadt

mehr 319.000,00 €

2 Zimmer, 104,95 m² Wohnfläche

Lage: Das wundervolle Loft befindet sich im Mittelpunkt der Südvorstadt in absolut zentrumsnaher Lage. Hier finden Sie prunkvolle Altbauten. Das historisch geprägte Straßenbild mit seiner repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur sorgt gemeinsam mit den zahlreichen Parkanlagen und verkehrsberuhigten Zonen heute genauso wie früher für hohe Anziehungskraft.<BR /><BR />Mehrere Haltestellen sichern die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über eine nur wenige hundert Meter entfernte S-Bahn-Station sind neben der City außerdem der Flughafen sowie die großen Arbeiteber Porsche, BMW oder DHL in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist nur 2 km entfernt und sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa zehn Minuten schnell zu erreichen.<BR /><BR />Im fußläufigen Umfeld findet man alle Dinge des alltäglichen Bedarfs - z. Bsp. in der parallel liegenden Karl-Liebknecht-Str. mit seinen zahlreichen Geschäften und Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Supermärkte, Arzpraxen oder Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.<BR /><BR />Diese gesuchten Qualitäten machen den Stadtteil Südvorstadt, insbesondere für Familien zum Wohnviertel erster Wahl und bieten dem Immobilienanleger gleichzeitig ein hohes Maß an Werthaltigkeit für seine Investition.<BR />weniger anzeigen <br/> Objekt: Die Wohnung ist sehr schön hell und der Grundriss ist großzügig geschnitten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen Massivholzparkett. Das Bad verfügt über eine Designer-Badewanne und Duschtrennwand. Außerdem verfügt das Loft, welche in einem sehr ruhigen Hinterhof gelegen ist, über eine sehr große Terrasse über ca 26 qm sowie einen Gartenanteil. <BR /><BR />Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss und ein Keller. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 124,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,59 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: TOP! Dachgeschoss zum Träumen * Zentrumslage * Terrasse mit Weitblick * Aufzug

mehr 750.000,00 €

4 Zimmer, 152,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.<br/><br/>Ihr neues Zuhause entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel - zentraler geht es nicht!<br/>Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.<br/>Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 - und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.<br/><br/>Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.<br/>Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung. <br/> Ausstattung: - Grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes<br/>- Barrierefrei<br/>- Raumhöhe über 3 m<br/>- uneinsehbare große Dachterrasse<br/>- repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche<br/>- hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte<br/>- Echtholzparkett<br/>- Fußbodenheizung<br/>- moderne Bäder<br/>- optional Kamin<br/>- Aufzug<br/>- Keller<br/>- Tiefgaragenstellplatz optional (27.000 €)<br/><br/>Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes. <br/> Objekt: Dieses repräsentative Penthouse mit vielen Highlights realisiert Ihre Wünsche an anspruchsvolles Wohnen. Der Aufzug bringt Sie barrierefrei in die Dachgeschoss-Ebene. Da diese Wohnung individuell gestaltet werden kann, werden Ihre Grundrisswünsche mit berücksichtigt.<br/><br/>Das Penthouse verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Die Küche ist offen gestaltet.<br/>Das Highlight ist die über 40 m² große Dachterrasse mit Weitblick über Leipzig. Hier können Sie sich Ihre eigene Oase der Ruhe schaffen und ungestört entspannen.<br/><br/>Im Herzen von Leipzig, in citynaher Wohnlage, befindet sich Ihr neues Zuhause in einem geschichtsträchtigen Haus, welches derzeit eine umfassende Sanierung mit viel Liebe zum Detail erfährt. In dem ehemaligen Verlagshaus, einem Industrieloft sind nun schicke, hochwertig ausgestattete Wohnungen entstanden.<br/><br/>Die Angebote verstehen sich ohne zusätzliche Käuferprovision.<br/><br/>Hohe Sicherheit für unsere Erwerber:<br/>Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst bei Übergabe der Wohnung! <br/><br/>Genießen Sie diesen zentrumsnahen Standort in einer der besten Lagen von Leipzig. <br/> Sonstiges: Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br/>Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.<br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: *** 5-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - große Terrasse + 2 Bäder***

mehr 633.554,00 €

5 Zimmer, 175,87 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Das Zentrum Südost erfährt wie ganz Leipzig einen enormen Aufschwung. Hier sind die Universität und auch das Universitätsklinikum beheimatet. Viele Baudenkmäler wurden saniert und zahlreiche Neubauprojekte wurden umgesetzt. Das Viertel ist auf Grund einer Vielzahl von Faktoren beliebter denn je – die Nähe zur City, die Stille der Nebenstraßen und die Vielfalt der historischen Bauten bieten heute nachgefragten Raum für unterschiedlichste Wohn- und Gewerbenutzung.<br/><br/>Die Prager Straße Richtung Stadtzentrum wird sich in den nächsten Jahren überdurchschnittlich stark entwickeln: Zwischen Grassi-Museum und Alter Messe werden attraktive Wohnungen, zusätzliches Grün und mehr urbanes Leben entstehen.<br/><br/>Hervorragende Anbindungen<br/><br/>Bus und Straßenbahn sowie die Innenstadt sind vom Objekt aus bequem fußläufig zu erreichen. Der Leipziger Hauptbahnhof ist nur rund einen Kilometer entfernt, vom ICE-, S- und Regionalbahnknotenpunkt aus sind das Leipziger Umland, die Messe, der Flughafen und überregionale Zeile optimal erschlossen. Der nahe gelegene Innenstadtring bietet beste Anbindung an alle wichtigen Leipziger Ausfallstraßen und Autobahnzubringer.<br/><br/> <br/> Raumaufteilung: Diese 5-Zimmer-Wohnung wird von allen Seiten lichtdurchflutet. Das offen gehaltene Wohnzimmer mit dem Küchenbereich ist insgesamt über 71 m2 groß und verstreut<br/>Loft-Atmosphäre. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, die jeweils eine Dusche und eine Badewanne beinhalten. Die Abrundungen im Wohn- und Arbeitsbereich unterstreichen das außergewöhnliche Layout. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Das Objekt ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. <br/> Kapitalanlage: Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 470,50 €/ Monat, wobei davon 300,30 €/Monat umlagefähig sind. Die Einheit soll mit einem Mietvertrag über 5 Jahre zu 10€/m² kalt vermietet werden wenn gewünscht. Die Bruttorendite liegt bei 3,5 %! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Schöne 3 Zimmer DG Wohnung mit Blick über die Dächer von Leipzig inkl. 2 Tiefgaragen

mehr 265.000,00 €

3 Zimmer, 101,00 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Dachterrasse<br/><br/>- TG Stellplatz<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Bad mit Wanne<br/><br/>- Speisekammer<br/><br/>- Abstellraum<br/><br/>- Müllraum<br/><br/>- Abstellraum für Kinderwagen / Fahrräder<br/><br/>- Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für kleine Kinder<br/><br/>- Jahresnettomiete : EUR 9336,00 <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Sonstige Fläche: 2,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,17 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 24, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.8, Distanz zum See: 10 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Spitzenlage von Leipzig

mehr 150.000,00 €

2 Zimmer, 50,10 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Gemeinschaftsgarten<br/><br/>- TG Stellpaltz incl.<br/><br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/><br/>- Bad und Küche gefliest<br/><br/>- Wohnräume mit Laminat<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Abstellraum bzw. Büro<br/><br/>- Aufzug <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Sonstige Fläche: 4,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,44 m², Kellerfläche: 5,25 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: wunderschöne Maisonettewohnung zentrumsnah mit eigenem Garten

mehr 685.503,00 €

4 Zimmer, 175,77 m² Wohnfläche

Die besondere Immobilie: Beeilen Sie sich, es sind nur noch drei Wohnungen verfügbar!<br/><br/>Im Graphischen Viertel in zentraler Lage entspannt leben und großzügig wohnen. All das wird mit dem Neubauprojekt Talstrasse 4 - 6 ermöglicht.<br/><br/>Umgeben von historischen und großbürgerlichen Fassaden wird ein modernes Gebäude mit bestechend klarer Architektur gebaut. Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich eine Vielzahl von Instituten und öffentlichen Einrichtungen wie das Max Planck Institut, die Universitätskliniken, das GRASSI-Museum und der Augustusplatz mit seinen kulturellen Einrichtungen wie Gewandhaus und Oper.<br/><br/>Der moderne und architektonisch wertvolle Neubau umschließt 28 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit großen Balkonen und Terrassen, aus. Die Grundrisse ermöglichen funktionales und individuelles Wohnen, lassen aber keine Wohnträume aus … bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Loggien, Terrassen oder Gartenanteil, Tiefgarage u. v. m. - und das alles in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt. Der Wohnkomfort wird mit einer privaten, nur für die Eigentümer zugänglichen Tiefgarage abgeschlossen.<br/><br/>Die Bodenbeläge sind mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wände werden zeitgemäß gespachtelt, so dass höchste Wohnqualität gegeben ist.<br/><br/>Der KfW70 Standard ist gegeben.<br/><br/>Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,- Euro und ein Duplexstellplatz für 18.000,- Euro erworben werden.<br/><br/> <br/> Ihr Partner: Mit der WINCON Immobilien GmbH steht Ihnen ein verlässlicher regionaler Partner zur Seite, der Sie in den grundlegenden Fragen zur eigenen Immobilie bestens beraten kann. Unsere langjährigen Erfahrungen lassen sich auf ein Fundament zurückführen: auf den gesicherten Wertzuwachs. Genau das ist unsere Visitenkarte.<br/><br/>Besichtigungstermine können Sie gerne mit uns vereinbaren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: CITYWOHNUNG mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in TOP LAGE !

mehr 173.000,00 €

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnanlage befindet sich sich in einer ruhigen Seitenstraße im Graphische Viertel (so nennt man das Zentrum-Ost auf Grund seiner Geschichte). Das Graphische Viertel ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die gute Anbindung in alle Richtungen weiß man zu schätzen und zu nutzen. <br/> Ausstattung: Diese gemütliche 2 Raum-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, sowie eine Kellereinheit. <br/><br/>* AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * <br/>- 2 Zimmer auf ca. 58 m²<br/>- die Einbauküche 2013 komplett erneuert <br/>- innenliegendes Wannenbad<br/>- großzügiger Balkon gartenseitig Südwest-Ausrichtung <br/>- Tiefgaragen Stellplatz (Doppelparker / oben)<br/>- Kellereinheit<br/>- Lift <br/> Objekt: Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage einer repräsentativen<br/>Wohnanlage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Wohnanlage wurde 1996 auf einem 640 m2 großen Grundstück erbaut und umfasst insgesamt 46 Wohnungen.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2009 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Miete ist aufgrund der Lage und der Entwicklung in den letzten Jahren deutlich steigerungsfähig. Eine vergleichbare Wohnung im selben Objekt, ist aktuell für 9,00 €/qm vermietet.<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt € 395,- inkl. TG-Stellplatz.<br/>4740,00 € JNKM<br/><br/>Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser guten Gelegenheit! <br/> Sonstiges: Der Makler-Auftrag mit unserem Auftraggeber kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die ausgewiesene Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.<br/><br/>Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzlichen MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse im Zentrum vom Leipzig

mehr 269.800,00 €

3 Zimmer, 88,42 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Dachterrasse<br/><br/>- TG Stellplatz<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Bad mit Wanne<br/><br/>- Speisekammer<br/><br/>- Abstellraum<br/><br/>- Müllraum<br/><br/>- Abstellraum für Kinderwagen / Fahrräder<br/><br/>- Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für kleine Kinder<br/><br/>- Jahresnettomiete : EUR 9336,00 <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Sonstige Fläche: 2,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,17 m², Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 24, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.8, Distanz zum See: 10 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: Erstbezug: 3- Zimmer ETW mit Parkett, Loggia, offene Küche, Lift, Gäste-WC, Keller, TG mgl.

mehr 474.630,00 €

3 Zimmer, 121,70 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. <br/> Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum Südost in attraktiver und zentraler Lage. In 3 Minuten befindet man sich in der Innenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen sowie gastronomischen Angeboten. Die Leipziger Universität mit den unterschiedlichen Fakultäten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- gespachtelte Wände<br/>- Wohnräume mit Parkett<br/>- offene Küche<br/>- Wohnung mit Fußbodenheizung<br/>- Bad mit Badewanne und Dusche<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- Personenaufzug bis zur Kellerebene (schwellenfrei)<br/>- Loggia mit Süd-Ausrichtung<br/>- Kellerabteil<br/>- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000,00 € oder 1 Duplex-Garagen-Stellplatz für zzgl. 18.000,00 € möglich <br/> Objekt: Erstbezug: 3-Zimmer Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach<br/>Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen<br/>zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.<br/>Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.<br/>Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 06 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 04103 Leipzig: Familienplanung ? | Designer-Wohnung am Stadtkern | Schicke Ausstattung | Balkon | Lift | uvm !

mehr 630.100,00 €

5 Zimmer, 150,60 m² Wohnfläche

Lage: Buchstadt Leipzig - Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel, geprägt von der jahrhundertealten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Durch die enorme Zentrumsnähe ist es zu einem der Bestlagen in der Stadt herangewachsen und genießt ein hohes Ansehen. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair, inmitten der pulsierenden City. Uni, Fakultäten und Parks sind schnell zu erreichen, denn dies alles gibt es im Graphischen Viertel - Zentrum-Ost. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 300.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: Erstbezug: 3- Zimmer ETW mit Parkett, Lift, Gäste-WC, gr. Terrasse, Abstellraum, TG mgl.

mehr 684.948,00 €

3 Zimmer, 155,67 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. <br/> Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum Südost in attraktiver und zentraler Lage. In 3 Minuten befindet man sich in der Innenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen sowie gastronomischen Angeboten. Die Leipziger Universität mit den unterschiedlichen Fakultäten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- gespachtelte Wände<br/>- Wohnräume mit Parkett<br/>- offene Küche<br/>- Wohnung mit Fußbodenheizung<br/>- Bad mit Badewanne und Dusche<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- Personenaufzug bis zur Kellerebene (schwellenfrei)<br/>- Terrasse mit Süd-Ausrichtung<br/>- Abstellraum<br/>- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000,00 € oder 1 Duplex-Garagen-Stellplatz für zzgl. 18.000,00 € möglich <br/> Objekt: Erstbezug: 3-Zimmer Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach<br/>Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen<br/>zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.<br/>Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.<br/>Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 11 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 04103 Leipzig: Fußläufig ins Zentrum? | Hochwertig ausgestattet | Durchdachte Grundrisse | Luxus | Lift | FuBo

mehr 990.000,00 €

5 Zimmer, 222,45 m² Wohnfläche

Lage: Buchstadt Leipzig - Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel, geprägt von der jahrhundertealten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Durch die enorme Zentrumsnähe ist es zu einem der Bestlagen in der Stadt herangewachsen und genießt ein hohes Ansehen. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair, inmitten der pulsierenden City. Uni, Fakultäten und Parks sind schnell zu erreichen, denn dies alles gibt es im Graphischen Viertel - Zentrum-Ost.<br/><br/>> Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: NEUBAU in der City | Ruhige Wohnlage am Puls | Extrem schöne Grundrisse | KfW 55 | Stellplatz

mehr 387.100,00 €

3 Zimmer, 89,70 m² Wohnfläche

Lage: Buchstadt Leipzig - Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel, geprägt von der jahrhundertealten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Durch die enorme Zentrumsnähe ist es zu einem der Bestlagen in der Stadt herangewachsen und genießt ein hohes Ansehen. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair, inmitten der pulsierenden City. Uni, Fakultäten und Parks sind schnell zu erreichen, denn dies alles gibt es im Graphischen Viertel - Zentrum-Ost. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: ERSTBEZUG! LOFT IM ZENTRUM! 2 TERRASSEN, WANNE & DUSCHE, TG-STELLPLATZ!

mehr 200.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Mit einer Vielzahl an universitären Einrichtungen und weiteren wissenschaftlichen Institutionen gilt Zentrum-Südost als die Denkfabrik unter den Leipziger Stadtteilen. Mit Niederlassungen der Deutschen Nationalbibliothek und des Max-Planck-Instituts sowie dem Deutschen Buch- und Schriftmuseum stellt der Deutsche Platz zweifelsohne einen der bedeutendsten Anlaufpunkte des Viertels dar<br/><br/>Der anliegende Friedenspark sorgt mit weitläufigen Spazierwegen sowie zahlreichen Spiel- und Sportstätten für ausreichend Abwechslung. Ein weiteres grünes Highlight des Quartiers liegt nur einen Straßenseitenwechsel entfernt: Der Botanische Garten der Universität Leipzig versucht dem interessierten Besucher auf 3 Hektar Fläche einen Einblick in die Vielfalt des Lebens zu gewähren und versprüht hierbei seinen ganz eigenen Charme - definitiv einen Besuch wert!<br/><br/>Über den ÖPNV ist der facettenreiche Stadtteil sehr gut an die Leipziger Innenstadt angebunden und wartet zudem mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auf. <br/> Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine komplett sanierte LOFT-WOHNUNG im Zentrum.<br/><br/>Die ehemalige Tabakfabrik und Kolonialwarenhandlung Kreller & Co wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und aufgrund eines Brandes im Jahre 1902 vollständig abgetragen und in Massivbauweise neu errichtet.<br/><br/>2005 erwarb die Premium Estate Group das unter Denkmalschutz stehende Gebäude und wandelte das Fabrikgebäude in 18 großzügige Loft-Wohnungen als Maisonette, Penthouses und Geschosswohungen um. Der Charme der Jugenstilarchitektur wurde aufwendig erhalten und mit zeitgemäßem Design und moderner Technik versehen. Die unterirdische Tiefgarage aus Stahlbeton bietet Platz für insgesamt 17 Pkw-Stellplätze.<br/><br/>Die hier angebotene Einheit mit ca. 62 m² Wohnfläche wurde als Maisonette errichtet und im Jahr 2018 komplett saniert. Auf der oberen Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie 2 Terrassen. Die untere Ebene beherbergt ein großes geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.<br/><br/>Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.<br/><br/>Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €, davon entfallen ca. 21 € auf die IH-Rücklage. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: 2 Zimmer Wohnung im graphischen Viertel von Leipzig

mehr 149.000,00 €

2 Zimmer, 50,10 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Gemeinschaftsgarten<br/><br/>- TG Stellpaltz incl.<br/><br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/><br/>- Bad und Küche gefliest<br/><br/>- Wohnräume mit Laminat<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Abstellraum bzw. Büro<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Fernwärme <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Sonstige Fläche: 4,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,44 m², Kellerfläche: 5,25 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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