Wohnung kaufen Leipzig Zentrum-Südost, Eigentumswohnung Leipzig Zentrum-Südost

Neu 04103 Leipzig: PENTHOUSE in BESTER CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 836.400,00 €

4 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: PENTHOUSE in BESTER CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 16 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: NUR NOCH 2 FREIE WOHNUNGEN - Bezug noch dieses Jahr möglich! | City Living Talstraße 4

mehr 474.630,00 €

3 Zimmer, 121,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost. <br/><br/>Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule <br/> Ausstattung: - Solider Massivbau<br/>- Bodentiefe Fenster<br/>- Parkett und Fliesen<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Tiefgarage<br/><br/>Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 330.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 600.745,00 €

4 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 16 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Spitzenlage von Leipzig

mehr 150.000,00 €

2 Zimmer, 50,10 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Gemeinschaftsgarten<br/><br/>- TG Stellpaltz incl.<br/><br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/><br/>- Bad und Küche gefliest<br/><br/>- Wohnräume mit Laminat<br/><br/>- Kelleranteil<br/><br/>- Abstellraum bzw. Büro<br/><br/>- Aufzug <br/> Sonstiges: Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.<br/><br/>Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.<br/><br/>Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!<br/><br/>HAFTUNG:<br/><br/>Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Sonstige Fläche: 4,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,44 m², Kellerfläche: 5,25 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 340.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: Erstbezug: 3- Zimmer ETW mit Parkett, Lift, Gäste-WC, gr. Terrasse, Abstellraum, TG mgl.

mehr 684.948,00 €

3 Zimmer, 155,67 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. <br/> Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum Südost in attraktiver und zentraler Lage. In 3 Minuten befindet man sich in der Innenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen sowie gastronomischen Angeboten. Die Leipziger Universität mit den unterschiedlichen Fakultäten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- gespachtelte Wände<br/>- Wohnräume mit Parkett<br/>- offene Küche<br/>- Wohnung mit Fußbodenheizung<br/>- Bad mit Badewanne und Dusche<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- Personenaufzug bis zur Kellerebene (schwellenfrei)<br/>- Terrasse mit Süd-Ausrichtung<br/>- Abstellraum<br/>- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000,00 € oder 1 Duplex-Garagen-Stellplatz für zzgl. 18.000,00 € möglich <br/> Objekt: Erstbezug: 3-Zimmer Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach<br/>Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen<br/>zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.<br/>Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.<br/>Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 11 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 295.000,00 €

2 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Familienwohnung | KfW-55 | Flexibler Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 425.000,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: Großzügige Luxuswohnung am Zentrum // mit atemberaubender Dachterrasse, Parkettboden uvm.

mehr 692.732,00 €

3 Zimmer, 155,67 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Graphische Viertel im Zentrum Ost zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in der Umgebung befinden sich das Universitätsklinikum und das Grassi-Museum. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, ÖPNV und Nahversorgung sind aufgrund der Zentrumsnähe in kurzer Distanz erreichbar. Durch die zahlreichen Kultureinrichtungen und die nahen Parkanlagen bietet der Standort darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. <br/><br/>Mit dem Fahrrad sind weitere Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und das Neuseenland im Südraum in Kürze erreicht.<br/><br/>In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: - Aufzug<br/>- große Dachterrasse<br/>- offene Wohnküche mit Fenster<br/>- hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne und/oder Dusche<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- Parkettboden<br/>- Fußbodenheizung<br/>- elektrische Außenjalousien<br/>- Abstellraum<br/>- Kellerabteil<br/>- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (nur für die Eigentümer zugänglich) <br/> Sonstiges: Die gezeigten Wohnungsbilder sind zum Teil Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.<br/><br/>Dieses Angebot ist provisionsfrei!<br/><br/>Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 397.946,00 €

3 Zimmer, 87,75 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 16 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: *Exklusives kernsaniertes Penthouse mit Dachterrasse über den Dächern der Stadt*

mehr 990.000,00 €

4 Zimmer, 223,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: A B S O L U T Z E N T R A L<br/>Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.<br/><br/>Ihr neues Zuhause entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel - zentraler geht es nicht!<br/>Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.<br/>Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 - und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.<br/><br/>Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.<br/>Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung. <br/> Ausstattung: - Grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes<br/>- Barrierefrei<br/>- Raumhöhe über 3 m<br/>- uneinsehbare große Dachterrasse<br/>- repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche<br/>- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte<br/>- Echtholzparkett<br/>- Fußbodenheizung<br/>- moderne Bäder<br/>- optional Kamin<br/>- Klimaanlage<br/>- Aufzug<br/>- Keller<br/>- Tiefgaragenstellplatz optional (27.000 €)<br/><br/>Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes. <br/> Objekt: Unser Penthouse befindet sich in einem ehemaligen Verlagshaus mit Loftcharakter, welches gerade umfassend saniert wird. <br/><br/>Dieses repräsentative Dachwohnung bietet Ihnen viele Highlights und realisiert Ihre Wünsche an anspruchsvolles Wohnen. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in die Dachgeschoss-Ebene. <br/><br/>Die Wohnung kann individuell mit 3, 4 oder 5 Zimmern geplant werden. Ihre Gestaltungswünsche in der Planung können wir noch mit berücksichtigen.<br/><br/>Von der uneinsehbaren Terrasse mit ca. 43 m² genießen Sie einen wundervollen Blick über Leipzig.<br/><br/>Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum erfüllen.<br/><br/>Die Angebote verstehen sich ohne zusätzliche Käuferprovision.<br/><br/>Hohe Sicherheit für unsere Erwerber:<br/>Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst bei Übergabe der Wohnung! <br/><br/>Genießen Sie diesen zentrumsnahen Standort in einer der besten Lagen von Leipzig. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 26 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Erstbezug: 3- Zimmer ETW mit Parkett, Loggia, offene Küche, Lift, Gäste-WC, Keller, TG mgl.

mehr 474.630,00 €

3 Zimmer, 121,70 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. <br/> Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum Südost in attraktiver und zentraler Lage. In 3 Minuten befindet man sich in der Innenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen sowie gastronomischen Angeboten. Die Leipziger Universität mit den unterschiedlichen Fakultäten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- gespachtelte Wände<br/>- Wohnräume mit Parkett<br/>- offene Küche<br/>- Wohnung mit Fußbodenheizung<br/>- Bad mit Badewanne und Dusche<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- Personenaufzug bis zur Kellerebene (schwellenfrei)<br/>- Loggia mit Süd-Ausrichtung<br/>- Kellerabteil<br/>- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000,00 € oder 1 Duplex-Garagen-Stellplatz für zzgl. 18.000,00 € möglich <br/> Objekt: Erstbezug: 3-Zimmer Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach<br/>Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen<br/>zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.<br/>Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.<br/>Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 06 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 04103 Leipzig: NEU: Alles außer gewöhnlich

mehr 269.000,00 €

3 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Zusätzliche Austattung: beheizbarer Wintergarten <br/> Sonstiges: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.<br/>verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04103 Leipzig: lichtdurchflutet und modern - attraktives Leben im Zentrum Leipzigs

mehr 474.630,00 €

3 Zimmer, 121,70 m² Wohnfläche

Die besondere Immobilie: Beeilen Sie sich, es sind nur noch drei Wohnungen verfügbar!<br/><br/>Im Graphischen Viertel in zentraler Lage entspannt leben und großzügig wohnen. All das wird mit dem Neubauprojekt Talstrasse 4 - 6 ermöglicht.<br/><br/>Umgeben von historischen und großbürgerlichen Fassaden wird ein modernes Gebäude mit bestechend klarer Architektur gebaut. Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich eine Vielzahl von Instituten und öffentlichen Einrichtungen wie das Max Planck Institut, die Universitätskliniken, das GRASSI-Museum und der Augustusplatz mit seinen kulturellen Einrichtungen wie Gewandhaus und Oper.<br/><br/>Der moderne und architektonisch wertvolle Neubau umschließt 28 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit großen Balkonen und Terrassen, aus. Die Grundrisse ermöglichen funktionales und individuelles Wohnen, lassen aber keine Wohnträume aus … bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Loggien, Terrassen oder Gartenanteil, Tiefgarage u. v. m. - und das alles in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt. Der Wohnkomfort wird mit einer privaten, nur für die Eigentümer zugänglichen Tiefgarage abgeschlossen.<br/><br/>Die Bodenbeläge sind mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wände werden zeitgemäß gespachtelt, so dass höchste Wohnqualität gegeben ist.<br/><br/>Der KfW70 Standard ist gegeben.<br/><br/>Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,- Euro und ein Duplexstellplatz für 18.000,- Euro erworben werden.<br/><br/><br/> <br/> Ihr Partner: Mit der WINCON Immobilien GmbH steht Ihnen ein verlässlicher regionaler Partner zur Seite, der Sie in den grundlegenden Fragen zur eigenen Immobilie bestens beraten kann. Unsere langjährigen Erfahrungen lassen sich auf ein Fundament zurückführen: auf den gesicherten Wertzuwachs. Genau das ist unsere Visitenkarte.<br/><br/>Besichtigungstermine können Sie gerne mit uns vereinbaren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE!

mehr 188.500,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Leipzig - im beliebten "Graphischen Viertel". Das Graphische Viertel gehört zum Zentrum Ost und hatte sich bereits im 19. Jahrhundert zu einem sehr wirtschaftlich bedeutenden Standort entwickelt, an dem sich vor allem Buchverlage niederließen. Heute jedoch, lockt das Viertel auch durch seine zentrale Lage welche durch hübsche Wohnhäuser geschmückt wird.<br/><br/>Durch die zentrale Lage erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten die Leipziger City. <br/>Vom "Innenstadtring" gelangen Sie mit dem Auto schnell auf die Bundesstraßen und erreichen somit unkompliziert die Autobahnen A9 und A14. <br/><br/>Auch die Hürden des Alltags lassen sich problemlos überwinden da Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.<br/><br/>Selbstverständlich ist die Anbindung an den ÖPNV mit Zug, Bus und Bahn in dieser zentralen Lage hervorragend. <br/> Ausstattung: - Helles Wohnzimmer<br/><br/>- Bad mit Eckwanne und Handtuchheizkörper<br/><br/>- Balkon<br/><br/>- Küche mit Essbereich<br/><br/>- Wechselsprechanlage<br/><br/>- Zentrale Schließanlage<br/><br/>- Kellerabteil <br/> Objekt: Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer modernen Ausstattung bietet Ihnen auf ca. 65 qm ansprechendes Wohnen. <br/><br/>Für Menschen, die das Großstadtleben nicht missen wollen, ist diese Wohnung genau das richtige! Die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu vielen wichtigen Institutionen macht diese Wohnung so besonders. <br/><br/>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das ansprechende Wohnzimmer. Der Balkon bietet gerade an warmen Tagen die Möglichkeit, viel Zeit in der Sonne zu verbringen und die schöne Aussicht zu genießen.<br/><br/>Eine zauberhafte Wohnung in top Lage und die ideale Investition in Ihre Zukunft!<br/><br/>Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 beträgt für die Wohnung 4.050,50 Euro und insgesamt für das Haus 199.589,53 Euro. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 4.11.2018.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.748,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.70 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: **NEU** 5min zu Fuß ins Zentrum- Terrasse, Gartenanteil, Tageslichtbad u.v.m.!!

mehr 188.500,00 €

2 Zimmer, 70,91 m² Wohnfläche

Lage: Das moderne Wohnensemble entsteht am östlichen Rande der Innenstadt von Leipzig, welche von gründerzeitlichen Häuserfassaden, attraktiven Neubauten, gastronomischen Hotspots und Grünflächen wie dem Lene-Voigt-Park und Friedenspark umgeben ist. <br/><br/>Seit dem 18. Jahrhundert bis etwa 1900 siedelten sich im Graphischen Viertel zahlreiche Verlage und weitere Unternehmen der Buchindustrie an. In Verbindung mit der Leipziger Buchmesse etablierte sich Leipzig so bis heute als Buchstadt.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig entfernt. Die größte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unweit des Objektes. Mit Bus oder Straßenbahn gelangen Sie in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 8 Minuten zum Völkerschlachtdenkmal. Die nächste Autobahnanbindung (A14 bzw. A38) liegt etwa 18 Minuten Autofahrt entfernt. <br/> Ausstattung: - Erstbezug <br/>- Terrasse<br/>- Gartenanteil <br/>- Tageslichtbad<br/>- Fußbodenheizung <br/>- Hauswirtschafstraum<br/>- Kellerabteil <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHERN LEIPZIGS | LUXURIÖSE 5-ZIMMER-WHG | TERRASSE UVM.

mehr 633.168,00 €

5 Zimmer, 175,87 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage zwischen Stadtzentrum, Lene-Voigt- und Friedenspark.<br/>Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man von hier aus in kürzester Zeit. Neben historischen Sehenswürdigkeiten erwartet Sie hier eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. <br/><br/>Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Universität, Schulen, Ärzte sowie das Universitätsklinikum. Die Lage besticht darüber hinaus durch eine sehr gute infrastrukturelle Situation: Straßenbahnen und Busse des ÖPNV, aber auch Nah- und Fernverkehrszüge sind schnell erreicht, die Autobahn ist nur ca. 15 Minuten entfernt.<br/><br/>Mit dem Friedenspark gehört eine der schönsten Parklandschaften Leipzigs zum Zentrum Südost. Zwischen altem Baumbestand finden Sie hier genügend Spiel- und Sportflächen. Im westlichen Teil des Parks liegt zudem der Botanische Garten der Universität Leipzig. Dieser zählt zu den ältesten in Deutschland und lädt mit seinen üppigen Freiflächen und Gewächshäusern zum Verweilen ein. Mit dem Rad sind weitere Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und das Neuseenland im Südraum in Kürze erreicht. <br/> Ausstattung: - Aufzug<br/>- große Dachterrasse<br/>- 2 hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne & Dusche<br/>- offene Wohnküche mit Fenster<br/>- Ankleide<br/>- glatt gespachtelte Wände<br/>- Eichenparkett<br/>- Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss<br/>- Abstellraum<br/>- Kellerabteil<br/>- Stellplatz <br/> Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche und riesigem Balkon in bester Lage von Leipzig inkl. Tiefgrage

mehr 178.500,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR<br/>, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - 20 m² großer Balkon<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Fliesen<br/><br/>- Laminat<br/><br/>- Abstellkammer<br/><br/>- Badewanne<br/><br/>- Einbauküche <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz vom Zentrum: 1 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: Solide Kapitalanlage in der Leipziger City

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler City-Lage. Das Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig entfernt. Die größte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unweit des Objektes. Die nächsten Autobahnanbindungen (A 14 bzw. A 38) liegt etwa 18 Minuten Autofahrt entfernt. <br/> Ausstattung: - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Bad<BR />- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC<BR />- Bad und Küche gefliest<BR />- Heizung über Fernwärme <BR />- Kellerabteil <br/> Objekt: Diese zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 aufwändig sanierten Mehrfamilienhauses in Leipziger Zentrum. Die gutgeschnittene, lichtdurchflutete Wohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das große Tageslichtbad ist raumhochgefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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