Wohnung kaufen Leipzig Zentrum-Südost, Eigentumswohnung Leipzig Zentrum-Südost

Neu 04103 Leipzig: **NEU** Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon zum Selbstausbau in zentraler Lage!!!

mehr 323.700,00 €

4 Zimmer, 111,95 m² Wohnfläche

Lage: Das moderne Wohnensemble entsteht am östlichen Rande der Innenstadt von Leipzig, welche von gründerzeitlichen Häuserfassaden, attraktiven Neubauten, gastronomischen Hotspots und Grünflächen wie dem Lene-Voigt-Park und Friedenspark umgeben ist. <br/><br/>Seit dem 18. Jahrhundert bis etwa 1900 siedelten sich im Graphischen Viertel zahlreiche Verlage und weitere Unternehmen der Buchindustrie an. In Verbindung mit der Leipziger Buchmesse etablierte sich Leipzig so bis heute als Buchstadt.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig entfernt. Die größte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unweit des Objektes. Mit Bus oder Straßenbahn gelangen Sie in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 8 Minuten zum Völkerschlachtdenkmal. Die nächste Autobahnanbindung (A14 bzw. A38) liegt etwa 18 Minuten Autofahrt entfernt. <br/> Ausstattung: - Erstbezug <br/>- Balkon<br/>- 2 Bäder<br/>- Fußbodenheizung <br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Kellerabteil <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: ** Moderne Eigentumswohnung mit Balkon zur Selbstverwirklichung im Graphischen Viertel **

mehr 397.000,00 €

4 Zimmer, 126,07 m² Wohnfläche

Lage: Das moderne Wohnensemble entsteht am östlichen Rande der Innenstadt von Leipzig, welche von gründerzeitlichen Häuserfassaden, attraktiven Neubauten, gastronomischen Hotspots und Grünflächen wie dem Lene-Voigt-Park und Friedenspark umgeben ist. <br/><br/>Seit dem 18. Jahrhundert bis etwa 1900 siedelten sich im Graphischen Viertel zahlreiche Verlage und weitere Unternehmen der Buchindustrie an. In Verbindung mit der Leipziger Buchmesse etablierte sich Leipzig so bis heute als Buchstadt.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig entfernt. Die größte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unweit des Objektes. Mit Bus oder Straßenbahn gelangen Sie in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 8 Minuten zum Völkerschlachtdenkmal. Die nächste Autobahnanbindung (A14 bzw. A38) liegt etwa 18 Minuten Autofahrt entfernt. <br/> Ausstattung: - Erstbezug <br/>- Balkon<br/>- 2 Bäder<br/>- Fußbodenheizung <br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Kellerabteil <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

mehr 313.225,00 €

2 Zimmer, 73,70 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Direkt an die Innenstadt grenzend, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße, befindet sich das Graphische Viertel.<br/>Die großflächige Bebauung setzte im 19. Jahrhundert ein, als weltbekannte Verlage, wie „Reclam“ und „Brockhaus“, ihren Sitz, aufgrund steigender Druckaufträge, in dieses Gebiet verlagerten. – das Graphische Viertel entstand.<br/><br/>Nach dem viele Gebäude im 2. Weltkrieg zerstört wurden, begann die großflächige Sanierung der vorhandenen denkmalgeschützten Bausubstanz erst mit der Wiedervereinigung.<br/>Heute erstrahlt das Graphische Viertel in neuem Glanz. Denkmalgeschützte Villen und Mehrfamilienhäuser, restaurierte Verlagshäuser, sowie moderne Neubauten bilden den Charme des Viertels und spiegeln die ehemaligen goldenen Zeiten wider.<br/><br/>Aber nicht nur die Architektur, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile eines Wohnquartiers sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen von Leipzig gehört und somit zu den Top Adressen der Stadt zählt.<br/><br/>Das Viertel zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.<br/>Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Abseits des Trubels der Großstadt bieten Parks und Museen Raum für Entspannung.<br/>Das angebotene Objekt befindet sich in der Inselstraße, Ecke Chopinstraße. Bekannte Gebäude, wie das Reclam-Karree (Kreuzstraße/Inselstraße) und das Robert-Schumann-Haus (Inselstraße 18), Wohnort von Robert und Clara Schumann, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. <br/> Ausstattung: + Tiefgarage<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ bodentiefe Fenster <br/>+ Videosprechanlage<br/>+ Balkon<br/>+ KfW 55<br/>+ hochwertiger Parkett- oder Fliesenbelag <br/> Sonstiges: Dieses Exposé enthält allgemeine Informationen zur Orientierung für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Für die Richtigkeit aller Angaben kann keine Gewähr übernommen werden und es können <br/>keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Alle angegebenen Flächenwerte sind ungefähre Werte. Illustrationen und Fotos sind als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Trotz gewissenhaftester Prüfung und sorgfältigster Erarbeitung sind Irrtümer jedoch nicht ausgeschlossen. Die in den Grundrissen enthaltenen Möblierungen sind Gestaltungsvorschläge, dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.<br/><br/>Stand: Mai 2020 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

mehr 559.125,00 €

4 Zimmer, 124,25 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Direkt an die Innenstadt grenzend, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße, befindet sich das Graphische Viertel.<br/>Die großflächige Bebauung setzte im 19. Jahrhundert ein, als weltbekannte Verlage, wie „Reclam“ und „Brockhaus“, ihren Sitz, aufgrund steigender Druckaufträge, in dieses Gebiet verlagerten. – das Graphische Viertel entstand.<br/><br/>Nach dem viele Gebäude im 2. Weltkrieg zerstört wurden, begann die großflächige Sanierung der vorhandenen denkmalgeschützten Bausubstanz erst mit der Wiedervereinigung.<br/>Heute erstrahlt das Graphische Viertel in neuem Glanz. Denkmalgeschützte Villen und Mehrfamilienhäuser, restaurierte Verlagshäuser, sowie moderne Neubauten bilden den Charme des Viertels und spiegeln die ehemaligen goldenen Zeiten wider.<br/><br/>Aber nicht nur die Architektur, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile eines Wohnquartiers sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen von Leipzig gehört und somit zu den Top Adressen der Stadt zählt.<br/><br/>Das Viertel zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.<br/>Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Abseits des Trubels der Großstadt bieten Parks und Museen Raum für Entspannung.<br/>Das angebotene Objekt befindet sich in der Inselstraße, Ecke Chopinstraße. Bekannte Gebäude, wie das Reclam-Karree (Kreuzstraße/Inselstraße) und das Robert-Schumann-Haus (Inselstraße 18), Wohnort von Robert und Clara Schumann, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. <br/> Ausstattung: + Tiefgarage<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ bodentiefe Fenster <br/>+ Videosprechanlage<br/>+ Balkon<br/>+ KfW 55<br/>+ hochwertiger Parkett- oder Fliesenbelag <br/> Sonstiges: Dieses Exposé enthält allgemeine Informationen zur Orientierung für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Für die Richtigkeit aller Angaben kann keine Gewähr übernommen werden und es können <br/>keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Alle angegebenen Flächenwerte sind ungefähre Werte. Illustrationen und Fotos sind als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Trotz gewissenhaftester Prüfung und sorgfältigster Erarbeitung sind Irrtümer jedoch nicht ausgeschlossen. Die in den Grundrissen enthaltenen Möblierungen sind Gestaltungsvorschläge, dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.<br/><br/>Stand: Mai 2020 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!

mehr 385.031,00 €

3 Zimmer, 93,91 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Direkt an die Innenstadt grenzend, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße, befindet sich das Graphische Viertel.<br/>Die großflächige Bebauung setzte im 19. Jahrhundert ein, als weltbekannte Verlage, wie „Reclam“ und „Brockhaus“, ihren Sitz, aufgrund steigender Druckaufträge, in dieses Gebiet verlagerten. – das Graphische Viertel entstand.<br/><br/>Nach dem viele Gebäude im 2. Weltkrieg zerstört wurden, begann die großflächige Sanierung der vorhandenen denkmalgeschützten Bausubstanz erst mit der Wiedervereinigung.<br/>Heute erstrahlt das Graphische Viertel in neuem Glanz. Denkmalgeschützte Villen und Mehrfamilienhäuser, restaurierte Verlagshäuser, sowie moderne Neubauten bilden den Charme des Viertels und spiegeln die ehemaligen goldenen Zeiten wider.<br/><br/>Aber nicht nur die Architektur, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile eines Wohnquartiers sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen von Leipzig gehört und somit zu den Top Adressen der Stadt zählt.<br/><br/>Das Viertel zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.<br/>Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Abseits des Trubels der Großstadt bieten Parks und Museen Raum für Entspannung.<br/>Das angebotene Objekt befindet sich in der Inselstraße, Ecke Chopinstraße. Bekannte Gebäude, wie das Reclam-Karree (Kreuzstraße/Inselstraße) und das Robert-Schumann-Haus (Inselstraße 18), Wohnort von Robert und Clara Schumann, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. <br/> Ausstattung: + Tiefgarage<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ bodentiefe Fenster <br/>+ Videosprechanlage<br/>+ Terrasse/Garten<br/>+ KfW 55<br/>+ hochwertiger Parkett- oder Fliesenbelag <br/> Sonstiges: Dieses Exposé enthält allgemeine Informationen zur Orientierung für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Für die Richtigkeit aller Angaben kann keine Gewähr übernommen werden und es können <br/>keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Alle angegebenen Flächenwerte sind ungefähre Werte. Illustrationen und Fotos sind als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Trotz gewissenhaftester Prüfung und sorgfältigster Erarbeitung sind Irrtümer jedoch nicht ausgeschlossen. Die in den Grundrissen enthaltenen Möblierungen sind Gestaltungsvorschläge, dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.<br/><br/>Stand: Mai 2020 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE!

mehr 188.500,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Leipzig - im beliebten "Graphischen Viertel". Das Graphische Viertel gehört zum Zentrum Ost und hatte sich bereits im 19. Jahrhundert zu einem sehr wirtschaftlich bedeutenden Standort entwickelt, an dem sich vor allem Buchverlage niederließen. Heute jedoch, lockt das Viertel auch durch seine zentrale Lage welche durch hübsche Wohnhäuser geschmückt wird.<br/><br/>Durch die zentrale Lage erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten die Leipziger City. <br/>Vom "Innenstadtring" gelangen Sie mit dem Auto schnell auf die Bundesstraßen und erreichen somit unkompliziert die Autobahnen A9 und A14. <br/><br/>Auch die Hürden des Alltags lassen sich problemlos überwinden da Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.<br/><br/>Selbstverständlich ist die Anbindung an den ÖPNV mit Zug, Bus und Bahn in dieser zentralen Lage hervorragend. <br/> Ausstattung: - Helles Wohnzimmer<br/><br/>- Bad mit Eckwanne und Handtuchheizkörper<br/><br/>- Balkon<br/><br/>- Küche mit Essbereich<br/><br/>- Wechselsprechanlage<br/><br/>- Zentrale Schließanlage<br/><br/>- Kellerabteil <br/> Objekt: Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer modernen Ausstattung bietet Ihnen auf ca. 65 qm ansprechendes Wohnen. <br/><br/>Für Menschen, die das Großstadtleben nicht missen wollen, ist diese Wohnung genau das richtige! Die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu vielen wichtigen Institutionen macht diese Wohnung so besonders. <br/><br/>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das ansprechende Wohnzimmer. Der Balkon bietet gerade an warmen Tagen die Möglichkeit, viel Zeit in der Sonne zu verbringen und die schöne Aussicht zu genießen.<br/><br/>Eine zauberhafte Wohnung in top Lage und die ideale Investition!<br/><br/>Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 beträgt für die Wohnung 4.253,17 Euro und insgesamt 209.602,59 Euro. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 4.11.2020.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.748,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.70 <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: Mit uns keine Überraschung erleben. Eigentumswohnungen in Leipzig und Chemnitz.

mehr Preis auf Anfrage

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Leipzig ist eine Stadt im ostdeutschen Bundesland Sachsen. Am Marktplatz in der Stadtmitte befindet sich das im Renaissancestil errichtete Alte Rathaus mit dem Stadtgeschichtlichen Museum<br/>Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Leipzig. In der spätgotischen Thomaskirche, die für die Konzerte ihres Thomanerchors bekannt ist, liegt Johann Sebastian Bach begraben. Die Nikolaikirche war einst Treffpunkt für die Montagsdemonstrationen, die im Jahr 1989 den Sturz des DDR-Regimes herbeiführten.<br/> <br/> Raumaufteilung: 2-4 Zimmer – 50 bis 110 m²<br/>Expose`s werden auf Anfrage zugemailt. <br/> Provision: 4,76 % ( 4 % + 19 % MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: tolle Wohnung im Loftcharakter mit großer Terrasse in ehemaligem Druckereikomplex ++ Zentrumsnähe

mehr 225.000,00 €

2 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Baujahr: 1927 <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,18 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,18 <br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2009 <br/> Provision: 13387,50 inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: Graphisches Viertel! Exklusive Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz

mehr 620.000,00 €

4 Zimmer, 170,73 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1844<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,39 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,39 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Graphisches Viertel! Exklusive Wohnung mit Aufzug, Loggia und Stellplatz

mehr 500.000,00 €

3 Zimmer, 120,94 m² Wohnfläche

Lage: Unmittelbar östlich von der Leipziger Innenstadt, umschlossen von der Brandenburger und der Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, eines der kleineren Viertel der Stadt. Das sogenannte "Graphische Viertel" ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Einrichtungen des Buchgewerbes und der Medienprofessionen lassen sich überall im Viertel finden. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so ist der Weg in die Innenstadt nicht weit. Mit Bus und Straßenbahn ist die City in 5 Minuten zu erreichen und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Dachziegeleindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Stiltüren<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Abstellraum<br/>-Masterbad<br/>-exklusives Bad<br/>-Türsprechanlage mit Videoüberwachung<br/>-Aufzug<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Geschlossener Kamin<br/>-Einbauküche<br/>-Massivbauweise <br/> Sonstiges: Baujahr: 1844<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,42 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,42 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Bezugsfrei! Exklusive Wohnung mit Aufzug, Terrasse mit Gartenanteil und Stellplatz

mehr 580.000,00 €

4 Zimmer, 159,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1844<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 2,86 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Graphisches Viertel! Exklusive Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz

mehr 620.000,00 €

4 Zimmer, 170,73 m² Wohnfläche

Lage: Unmittelbar östlich von der Leipziger Innenstadt, umschlossen von der Brandenburger und der Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, eines der kleineren Viertel der Stadt. Das sogenannte "Graphische Viertel" ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Einrichtungen des Buchgewerbes und der Medienprofessionen lassen sich überall im Viertel finden. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so ist der Weg in die Innenstadt nicht weit. Mit Bus und Straßenbahn ist die City in 5 Minuten zu erreichen und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Dachziegeleindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Stiltüren<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Gäste Bad<br/>-Masterbad<br/>-exklusives Bad<br/>-Türsprechanlage mit Videoüberwachung<br/>-Aufzug<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Geschlossener Kamin<br/>-Einbauküche<br/>-Massivbauweise <br/> Sonstiges: Baujahr: 1844<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,43 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,43 <br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Neubau Eigentumswohnung in Leipzig

mehr 290.000,00 €

2 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In sehr guter Wohnlage bauen wir für Sie moderne Eigentumswohnungen mit viel Licht und Luft. <br/> Ausstattung: moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Böden und Wände nach Ihren Vorstellungen, Balkon, offene oder abgetrennte Küche, Bad mit Dusche, Abstellkammer, TG-Stellplatz möglich <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Zwei oder Drei Zimmer? hier entscheiden Sie!

mehr 220.000,00 €

2 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Lage: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben. <br/> Ausstattung: Insgesamt knapp 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Flur und ein Badezimmer. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbaus unterstreichen.<br/><br/>Der Rückbau zu einer 3 Zimmer Wohnung ist problemlos zu gestalten, als Beispiel dient hierfür der Grundriss ALT aus der Sanierungszeit. Es bedarf einer neuen Wand und zwei Zimmertüren. <br/><br/>Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß und deckenhoch gefliest, versehen mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Die Küche bietet eine angenehme Größe, alle Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind gegeben.<br/><br/>Die Wohnung ist aktuell Vermietet. Das Hausgeld liegt bei 464EUR monatlich inklusive Heizung und Warmwasser, wovon ca. 370 EUR umlagefähig sind. Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 hat die Summe von 136.836,63 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 9.023,83 EUR. Der Mieter behandelt die Wohnung sehr pfleglich. <br/> Objekt: Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 90 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines um 1877 erbauten und im Jahr 1998 kernsanierten, denkmalgeschützten Hauses mitten im schicken Leipziger Stadtteil Südvorstadt. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung Saniert und im späteren Verlauf zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut. <br/><br/>Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Diese schöne Wohnung selbst liegt im Hinter- oder so genanntem Gartenhaus und nimmt dabei das komplette Erdgeschoss ein. Durch die Lage im Garten ist die Wohnung traumhaft ruhig, dem gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden steht hier nichts im Weg! <br/><br/>Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bieten für Hundebesitzer die perfekte Umgebung für Spaziergänge. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, welcher für die wöchentliche Reinigung sorgt. Der gemeinschaftlich genutzte, Innenliegeende Hof bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.<br/><br/>Die gesamte Immobilie strahlt den klassischen Charme des typischen Leipziger Altbaus aus und ist top-gepflegt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Restaurants haben Sie in unmittelbarer Umgebung. Durch die Lage in einer Nebenstraße wohnen Sie wunderbar ruhig, aber dennoch äußerst zentral! <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,16 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% incl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: Wohnen und Musizieren im Musikerhaus

mehr 356.488,00 €

3 Zimmer, 76,73 m² Wohnfläche

Das Musikerhaus: Im Musikerhaus Leipzig sind eine Gewerbeeinheit sowie 15 Wohnungen geplant. Sowohl elegante Studiowohnungen und Maisonette-Wohnungen als auch großzügige 4-Zimmer-Wohnung lassen sich hier realisieren.<br/>Wie in der Musik über eine festgelegte Harmoniefolge eine Vielzahl von Melodien gespielt werden kann, so erlaubt der entwickelte Gebäudeaufbau das Arrangement verschiedener Grundrissvarianten.<br/><br/>Fast alle Wohnungen haben eine zweiseitige Ausrichtung nach Norden und nach Süden. <br/>Zum Garten nach Süden hin liegen die Wohn-/Essbereiche mit großzügigen Loggien/Terrassen, nach Norden zur Straßenseite hin sind zwei Zimmer gerichtet. <br/>Bei den Musikerwohnungen können diese wahlweise als schallentkoppeltes Musikerzimmer und Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer und Schlafzimmer bzw. als Arbeitszimmer und Schlafzimmer ausgebaut werden. <br/>Die Wohnungen WE?2, WE?4 & WE?7 haben eine Südseite mit Loggien bzw. Terrasse.<br/><br/>Die lichte Deckenhöhe liegt bei ca. 3,20 m im EG und in den Obergeschossen bei ca. 2,78–2,80 m.<br/><br/>Das Musikerhaus Leipzig wird in hochwertiger Bauqualität mit hohem Ausstattungsstandard errichtet:<br/>-schwellenfreier Zugang zu allen Einheiten<br/>-bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>-moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und bodenebenen Duschen<br/>-Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s<br/>-Videosprechanlage<br/>-Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche<br/>-Personenaufzug<br/> <br/> 1A-LAGE: Die Büttnerstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße zwischen Chopinstraße und Czermakts Garten in bester Lage, östlich angrenzend an den Innenstadtring und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 7 Minuten oder nach einer Station mit der Straßenbahn. In 15 Minuten ist man am Markt im Herzen Leipzigs.<br/><br/>Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten den Zoo, in 30 Minuten den Clara Zetkinpark, das Stadion am Waldplatz, den Flughafen Leipzig.<br/> <br/> Raum für Musik: Ungestört in den eigenen vier Wänden bei Tag und Nacht üben und komponieren zu können, ist der Traum aller Musiker(innen). Im Musikerhaus Leipzig ist das möglich. <br/><br/>Wie schon in unseren Musikerhäusern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Potsdam sind schallentkoppelte Räume in sechs Wohnungen und in der gewerblich nutzbaren Einheit geplant.<br/> <br/> Sonstiges: Energieausweis<br/>Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.<br/><br/>Die Rechtsform<br/>Es wird für die Planung und Errichtung des Musikerhauses Leipzig eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt. Die Gesellschafteranteile der Eigentumswohnungen werden wohnungsbezogen ermittelt. <br/><br/>Finanzierung<br/>Die Finanzierung wird über eine für Baugemeinschaften spezialisierte Bank erfolgen. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Musikerhaus Leipzig GbR werden über eine Bank endfinanziert. Die Finanzierung aus einer Hand bietet den Vorteil, dass hier der Zwischenkredit entfallen kann. <br/><br/>Weiteres erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Wohnen und Musizieren im Musikerhaus

mehr 566.758,00 €

4 Zimmer, 103,31 m² Wohnfläche

Das Musikerhaus: Im Musikerhaus Leipzig sind eine Gewerbeeinheit sowie 15 Wohnungen geplant. Sowohl elegante Studiowohnungen und Maisonette-Wohnungen als auch großzügige 4-Zimmer-Wohnung lassen sich hier realisieren.<br/>Wie in der Musik über eine festgelegte Harmoniefolge eine Vielzahl von Melodien gespielt werden kann, so erlaubt der entwickelte Gebäudeaufbau das Arrangement verschiedener Grundrissvarianten.<br/><br/>Fast alle Wohnungen haben eine zweiseitige Ausrichtung nach Norden und nach Süden. <br/>Zum Garten nach Süden hin liegen die Wohn-/Essbereiche mit großzügigen Loggien/Terrassen, nach Norden zur Straßenseite hin sind zwei Zimmer gerichtet. <br/>Bei den Musikerwohnungen können diese wahlweise als schallentkoppeltes Musikerzimmer und Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer und Schlafzimmer bzw. als Arbeitszimmer und Schlafzimmer ausgebaut werden. <br/>Die Wohnungen WE?2, WE?4 & WE?7 haben eine Südseite mit Loggien bzw. Terrasse.<br/><br/>Die lichte Deckenhöhe liegt bei ca. 3,20 m im EG und in den Obergeschossen bei ca. 2,78–2,80 m.<br/><br/>Das Musikerhaus Leipzig wird in hochwertiger Bauqualität mit hohem Ausstattungsstandard errichtet:<br/>-schwellenfreier Zugang zu allen Einheiten<br/>-bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>-moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und bodenebenen Duschen<br/>-Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s<br/>-Videosprechanlage<br/>-Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche<br/>-Personenaufzug<br/> <br/> 1A-LAGE: Die Büttnerstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße zwischen Chopinstraße und Czermakts Garten in bester Lage, östlich angrenzend an den Innenstadtring und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 7 Minuten oder nach einer Station mit der Straßenbahn. In 15 Minuten ist man am Markt im Herzen Leipzigs.<br/><br/>Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten den Zoo, in 30 Minuten den Clara Zetkinpark, das Stadion am Waldplatz, den Flughafen Leipzig.<br/> <br/> Raum für Musik: Ungestört in den eigenen vier Wänden bei Tag und Nacht üben und komponieren zu können, ist der Traum aller Musiker(innen). Im Musikerhaus Leipzig ist das möglich. <br/><br/>Wie schon in unseren Musikerhäusern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Potsdam sind schallentkoppelte Räume in sechs Wohnungen und in der gewerblich nutzbaren Einheit geplant. Diese Wohneinheit verfügt über ein Musikzimmer.<br/> <br/> Sonstiges: Energieausweis<br/>Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.<br/><br/>Die Rechtsform<br/>Es wird für die Planung und Errichtung des Musikerhauses Leipzig eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt. Die Gesellschafteranteile der Eigentumswohnungen werden wohnungsbezogen ermittelt. <br/><br/>Finanzierung<br/>Die Finanzierung wird über eine für Baugemeinschaften spezialisierte Bank erfolgen. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Musikerhaus Leipzig GbR werden über eine Bank endfinanziert. Die Finanzierung aus einer Hand bietet den Vorteil, dass hier der Zwischenkredit entfallen kann. <br/><br/>Weiteres erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Wohnen und Musizieren im Musikerhaus

mehr 485.988,00 €

3 Zimmer, 102,26 m² Wohnfläche

Das Musikerhaus: Im Musikerhaus Leipzig sind eine Gewerbeeinheit sowie 15 Wohnungen geplant. Sowohl elegante Studiowohnungen und Maisonette-Wohnungen als auch großzügige 4-Zimmer-Wohnung lassen sich hier realisieren.<br/>Wie in der Musik über eine festgelegte Harmoniefolge eine Vielzahl von Melodien gespielt werden kann, so erlaubt der entwickelte Gebäudeaufbau das Arrangement verschiedener Grundrissvarianten.<br/><br/>Fast alle Wohnungen haben eine zweiseitige Ausrichtung nach Norden und nach Süden. <br/>Zum Garten nach Süden hin liegen die Wohn-/Essbereiche mit großzügigen Loggien/Terrassen, nach Norden zur Straßenseite hin sind zwei Zimmer gerichtet. <br/>Bei den Musikerwohnungen können diese wahlweise als schallentkoppeltes Musikerzimmer und Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer und Schlafzimmer bzw. als Arbeitszimmer und Schlafzimmer ausgebaut werden. <br/>Die Wohnungen WE 2, WE 4 & WE 7 haben eine Südseite mit Loggien bzw. Terrasse.<br/><br/>Die lichte Deckenhöhe liegt bei ca. 3,20 m im EG und in den Obergeschossen bei ca. 2,78–2,80 m.<br/><br/>Das Musikerhaus Leipzig wird in hochwertiger Bauqualität mit hohem Ausstattungsstandard errichtet:<br/>-schwellenfreier Zugang zu allen Einheiten<br/>-bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>-moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und bodenebenen Duschen<br/>-Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s<br/>-Videosprechanlage<br/>-Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche<br/>-Personenaufzug<br/> <br/> 1A-LAGE: Die Büttnerstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße zwischen Chopinstraße und Czermakts Garten in bester Lage, östlich angrenzend an den Innenstadtring und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 7 Minuten oder nach einer Station mit der Straßenbahn. In 15 Minuten ist man am Markt im Herzen Leipzigs.<br/><br/>Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten den Zoo, in 30 Minuten den Clara Zetkinpark, das Stadion am Waldplatz, den Flughafen Leipzig.<br/> <br/> Raum für Musik: Ungestört in den eigenen vier Wänden bei Tag und Nacht üben und komponieren zu können, ist der Traum aller Musiker(innen). Im Musikerhaus Leipzig ist das möglich. <br/><br/>Wie schon in unseren Musikerhäusern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Potsdam sind schallentkoppelte Räume in sechs Wohnungen und in der gewerblich nutzbaren Einheit geplant. Diese Wohneinheit verfügt über ein Musikzimmer.<br/> <br/> Sonstiges: Energieausweis<br/>Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.<br/><br/>Die Rechtsform<br/>Es wird für die Planung und Errichtung des Musikerhauses Leipzig eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt. Die Gesellschafteranteile der Eigentumswohnungen werden wohnungsbezogen ermittelt. <br/><br/>Finanzierung<br/>Die Finanzierung wird über eine für Baugemeinschaften spezialisierte Bank erfolgen. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Musikerhaus Leipzig GbR werden über eine Bank endfinanziert. Die Finanzierung aus einer Hand bietet den Vorteil, dass hier der Zwischenkredit entfallen kann. <br/><br/>Weiteres erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Wohnen und Musizieren im Musikerhaus

mehr 513.388,00 €

4 Zimmer, 97,90 m² Wohnfläche

Das Musikerhaus: Im Musikerhaus Leipzig sind eine Gewerbeeinheit sowie 15 Wohnungen geplant. Sowohl elegante Studiowohnungen und Maisonette-Wohnungen als auch großzügige 4-Zimmer-Wohnung lassen sich hier realisieren.<br/>Wie in der Musik über eine festgelegte Harmoniefolge eine Vielzahl von Melodien gespielt werden kann, so erlaubt der entwickelte Gebäudeaufbau das Arrangement verschiedener Grundrissvarianten.<br/><br/>Fast alle Wohnungen haben eine zweiseitige Ausrichtung nach Norden und nach Süden. <br/>Zum Garten nach Süden hin liegen die Wohn-/Essbereiche mit großzügigen Loggien/Terrassen, nach Norden zur Straßenseite hin sind zwei Zimmer gerichtet. <br/>Bei den Musikerwohnungen können diese wahlweise als schallentkoppeltes Musikerzimmer und Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer und Schlafzimmer bzw. als Arbeitszimmer und Schlafzimmer ausgebaut werden. <br/>Die Wohnungen WE?2, WE?4 & WE?7 haben eine Südseite mit Loggien bzw. Terrasse.<br/><br/>Die lichte Deckenhöhe liegt bei ca. 3,20 m im EG und in den Obergeschossen bei ca. 2,78–2,80 m.<br/><br/>Das Musikerhaus Leipzig wird in hochwertiger Bauqualität mit hohem Ausstattungsstandard errichtet:<br/>-schwellenfreier Zugang zu allen Einheiten<br/>-bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>-moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und bodenebenen Duschen<br/>-Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s<br/>-Videosprechanlage<br/>-Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche<br/>-Personenaufzug<br/> <br/> 1A-LAGE: Die Büttnerstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße zwischen Chopinstraße und Czermakts Garten in bester Lage, östlich angrenzend an den Innenstadtring und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 7 Minuten oder nach einer Station mit der Straßenbahn. In 15 Minuten ist man am Markt im Herzen Leipzigs.<br/><br/>Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten den Zoo, in 30 Minuten den Clara Zetkinpark, das Stadion am Waldplatz, den Flughafen Leipzig.<br/> <br/> Raum für Musik: Ungestört in den eigenen vier Wänden bei Tag und Nacht üben und komponieren zu können, ist der Traum aller Musiker(innen). Im Musikerhaus Leipzig ist das möglich. <br/><br/>Wie schon in unseren Musikerhäusern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Potsdam sind schallentkoppelte Räume in sechs Wohnungen und in der gewerblich nutzbaren Einheit geplant.<br/> <br/> Sonstiges: Energieausweis<br/>Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.<br/><br/>Die Rechtsform<br/>Es wird für die Planung und Errichtung des Musikerhauses Leipzig eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt. Die Gesellschafteranteile der Eigentumswohnungen werden wohnungsbezogen ermittelt. <br/><br/>Finanzierung<br/>Die Finanzierung wird über eine für Baugemeinschaften spezialisierte Bank erfolgen. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Musikerhaus Leipzig GbR werden über eine Bank endfinanziert. Die Finanzierung aus einer Hand bietet den Vorteil, dass hier der Zwischenkredit entfallen kann. <br/><br/>Weiteres erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Wohnen und Musizieren im Musikerhaus

mehr 593.446,00 €

4 Zimmer, 120,57 m² Wohnfläche

Das Musikerhaus: Im Musikerhaus Leipzig sind eine Gewerbeeinheit sowie 15 Wohnungen geplant. Sowohl elegante Studiowohnungen und Maisonette-Wohnungen als auch großzügige 4-Zimmer-Wohnung lassen sich hier realisieren.<br/>Wie in der Musik über eine festgelegte Harmoniefolge eine Vielzahl von Melodien gespielt werden kann, so erlaubt der entwickelte Gebäudeaufbau das Arrangement verschiedener Grundrissvarianten.<br/><br/>Fast alle Wohnungen haben eine zweiseitige Ausrichtung nach Norden und nach Süden. <br/>Zum Garten nach Süden hin liegen die Wohn-/Essbereiche mit großzügigen Loggien/Terrassen, nach Norden zur Straßenseite hin sind zwei Zimmer gerichtet. <br/>Bei den Musikerwohnungen können diese wahlweise als schallentkoppeltes Musikerzimmer und Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer und Schlafzimmer bzw. als Arbeitszimmer und Schlafzimmer ausgebaut werden. <br/>Die Wohnungen WE?2, WE?4 & WE?7 haben eine Südseite mit Loggien bzw. Terrasse.<br/><br/>Die lichte Deckenhöhe liegt bei ca. 3,20 m im EG und in den Obergeschossen bei ca. 2,78–2,80 m.<br/><br/>Das Musikerhaus Leipzig wird in hochwertiger Bauqualität mit hohem Ausstattungsstandard errichtet:<br/>-schwellenfreier Zugang zu allen Einheiten<br/>-bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>-moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und bodenebenen Duschen<br/>-Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s<br/>-Videosprechanlage<br/>-Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche<br/>-Personenaufzug<br/> <br/> 1A-LAGE: Die Büttnerstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße zwischen Chopinstraße und Czermakts Garten in bester Lage, östlich angrenzend an den Innenstadtring und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 7 Minuten oder nach einer Station mit der Straßenbahn. In 15 Minuten ist man am Markt im Herzen Leipzigs.<br/><br/>Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten den Zoo, in 30 Minuten den Clara Zetkinpark, das Stadion am Waldplatz, den Flughafen Leipzig.<br/> <br/> Raum für Musik: Ungestört in den eigenen vier Wänden bei Tag und Nacht üben und komponieren zu können, ist der Traum aller Musiker(innen). Im Musikerhaus Leipzig ist das möglich. <br/><br/>Wie schon in unseren Musikerhäusern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Potsdam sind schallentkoppelte Räume in sechs Wohnungen und in der gewerblich nutzbaren Einheit geplant.<br/> <br/> Sonstiges: Energieausweis<br/>Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.<br/><br/>Die Rechtsform<br/>Es wird für die Planung und Errichtung des Musikerhauses Leipzig eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt. Die Gesellschafteranteile der Eigentumswohnungen werden wohnungsbezogen ermittelt. <br/><br/>Finanzierung<br/>Die Finanzierung wird über eine für Baugemeinschaften spezialisierte Bank erfolgen. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Musikerhaus Leipzig GbR werden über eine Bank endfinanziert. Die Finanzierung aus einer Hand bietet den Vorteil, dass hier der Zwischenkredit entfallen kann. <br/><br/>Weiteres erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Wohnen und Musizieren im Musikerhaus

mehr 514.212,00 €

3 Zimmer, 102,26 m² Wohnfläche

Das Musikerhaus: Im Musikerhaus Leipzig sind eine Gewerbeeinheit sowie 15 Wohnungen geplant. Sowohl elegante Studiowohnungen und Maisonette-Wohnungen als auch großzügige 4-Zimmer-Wohnung lassen sich hier realisieren.<br/>Wie in der Musik über eine festgelegte Harmoniefolge eine Vielzahl von Melodien gespielt werden kann, so erlaubt der entwickelte Gebäudeaufbau das Arrangement verschiedener Grundrissvarianten.<br/><br/>Fast alle Wohnungen haben eine zweiseitige Ausrichtung nach Norden und nach Süden. <br/>Zum Garten nach Süden hin liegen die Wohn-/Essbereiche mit großzügigen Loggien/Terrassen, nach Norden zur Straßenseite hin sind zwei Zimmer gerichtet. <br/>Bei den Musikerwohnungen können diese wahlweise als schallentkoppeltes Musikerzimmer und Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer und Schlafzimmer bzw. als Arbeitszimmer und Schlafzimmer ausgebaut werden. <br/>Die Wohnungen WE?2, WE?4 & WE?7 haben eine Südseite mit Loggien bzw. Terrasse.<br/><br/>Die lichte Deckenhöhe liegt bei ca. 3,20 m im EG und in den Obergeschossen bei ca. 2,78–2,80 m.<br/><br/>Das Musikerhaus Leipzig wird in hochwertiger Bauqualität mit hohem Ausstattungsstandard errichtet:<br/>-schwellenfreier Zugang zu allen Einheiten<br/>-bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>-moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und bodenebenen Duschen<br/>-Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s<br/>-Videosprechanlage<br/>-Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche<br/>-Personenaufzug<br/> <br/> 1A-LAGE: Die Büttnerstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße zwischen Chopinstraße und Czermakts Garten in bester Lage, östlich angrenzend an den Innenstadtring und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 7 Minuten oder nach einer Station mit der Straßenbahn. In 15 Minuten ist man am Markt im Herzen Leipzigs.<br/><br/>Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten den Zoo, in 30 Minuten den Clara Zetkinpark, das Stadion am Waldplatz, den Flughafen Leipzig.<br/> <br/> Raum für Musik: Ungestört in den eigenen vier Wänden bei Tag und Nacht üben und komponieren zu können, ist der Traum aller Musiker(innen). Im Musikerhaus Leipzig ist das möglich. <br/><br/>Wie schon in unseren Musikerhäusern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Potsdam sind schallentkoppelte Räume in sechs Wohnungen und in der gewerblich nutzbaren Einheit geplant. Diese Wohneinheit verfügt über ein Musikzimmer.<br/> <br/> Sonstiges: Energieausweis<br/>Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.<br/><br/>Die Rechtsform<br/>Es wird für die Planung und Errichtung des Musikerhauses Leipzig eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt. Die Gesellschafteranteile der Eigentumswohnungen werden wohnungsbezogen ermittelt. <br/><br/>Finanzierung<br/>Die Finanzierung wird über eine für Baugemeinschaften spezialisierte Bank erfolgen. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Musikerhaus Leipzig GbR werden über eine Bank endfinanziert. Die Finanzierung aus einer Hand bietet den Vorteil, dass hier der Zwischenkredit entfallen kann. <br/><br/>Weiteres erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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