Wohnung kaufen Leipzig Zentrum-Südost, Eigentumswohnung Leipzig Zentrum-Südost

Neu 04103 Leipzig: NEU: Gartenhaus - Wohlfühlen garantiert

mehr 149.000,00 €

2 Zimmer, 51,79 m² Wohnfläche

<br/> Sonstiges: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.964,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.964,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.<br/>verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 300.000,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Familienwohnung | KfW-55 | Flexibler Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 425.000,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 355.000,00 €

3 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 295.000,00 €

2 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 305.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: CITYnahe Kapitalanlage | Vermietungsoptimierter Grundriss | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung

mehr 340.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.<br/><br/>Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.<br/><br/>An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen. <br/><br/>- Nähe zum Zentrum: 0 km<br/>- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule <br/> Ausstattung: Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:<br/>- Fernwärme<br/>- KfW 55<br/>- EnEV 2016<br/>- Deckenhöhe 2,65 m<br/>- Kunststoff-Fenster dreifach verglast<br/>- elektrische Rolladen<br/>- Penthouse Raffstore<br/>- Penthouse Kaminanschluss<br/>- Penthouse Außenwaseranschluss<br/>- Parkett<br/>- Fliesen 30 x 60 cm<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Malerflies und weiß gestrichen<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Rauchmelder<br/>- Datenkabel in den Zimmern<br/>- Tiefgarage <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Neu 04103 Leipzig: Moderne Dachgeschosswohnung mit Aufzug Balkon und Tiefgarage

mehr 108.900,00 €

1 Zimmer, 26,98 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Balkon Richtung Süd-West ausgerichtet<br/><br/>- kleine Einbauküche<br/><br/>- Bad mit Wanne Fenster und Waschmaschinenanschluß<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Fahrrad und Trockenraum mit Wäschetrockner zur Allgemeinnutzung <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 18, Nebenzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 7, Distanz zum See: 7 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: Single Dachgeschosswohnung mit Aufzug Balkon und Tiefgarage SOFORT Beziehbar!

mehr 111.900,00 €

2 Zimmer, 26,86 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Bad mit Wanne und Fenster inkl. Waschmaschinenanschluß<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Aufzug im Haus<br/><br/>- Fliesen in Bad und Küche<br/><br/>- Laminatfussboden<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- 2 Zimmer <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 7, Distanz zum See: 7 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: Dachgeschosswohnung 48 m² mit Balkon Aufzug und Tiefgarage

mehr 188.900,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/><br/>- Waschmaschinenanschluß im Bad<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Fahrradabstellraum<br/><br/>- Trockner im Keller zur allgemeinen Nutzung<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 7, Distanz zum See: 7 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: **NEU** Moderne Eigentumswohnung mit Balkon zur Selbstverwirklichung im Graphischen Viertel

mehr 388.000,00 €

5 Zimmer, 124,14 m² Wohnfläche

Lage: Das moderne Wohnensemble entsteht am östlichen Rande der Innenstadt von Leipzig, welche von gründerzeitlichen Häuserfassaden, attraktiven Neubauten, gastronomischen Hotspots und Grünflächen wie dem Lene-Voigt-Park und Friedenspark umgeben ist. <br/><br/>Seit dem 18. Jahrhundert bis etwa 1900 siedelten sich im Graphischen Viertel zahlreiche Verlage und weitere Unternehmen der Buchindustrie an. In Verbindung mit der Leipziger Buchmesse etablierte sich Leipzig so bis heute als Buchstadt.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig entfernt. Die größte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unweit des Objektes. Mit Bus oder Straßenbahn gelangen Sie in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 8 Minuten zum Völkerschlachtdenkmal. Die nächste Autobahnanbindung (A14 bzw. A38) liegt etwa 18 Minuten Autofahrt entfernt. <br/> Ausstattung: - Erstbezug <br/>- Balkon<br/>- 2 Bäder<br/>- Fußbodenheizung <br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Kellerabteil <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 599.648,00 €

4 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 16 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Tolle DG-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage sofort beziehbar in Top Lage von Leipzig nutzbare 50 m²

mehr 138.900,00 €

2 Zimmer, 35,78 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - kleine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Abstell/Fahrradraum<br/><br/>- Balkon vom Wohn und Schlafzimmer aus begehbar <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,82 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 17, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Naherholung: 7, Distanz zum See: 7 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Neu 04103 Leipzig: Neuer Preis! kleine Stadtwohnung, ruhig und zentrumsnah

mehr 165.000,00 €

2 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ausgesuchter, stadtnaher, sehr ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Zentrum-Ost/ Graphisches Viertel.<br/>Im 18. und 19. Jahrhundert ließen sich hier namhafte Verlage und Druckereien nieder. Das offene geistige Klima und auch die Leipziger Messe zogen Verlage wie Brockhaus, Reclam, Meyer, Baedeker, Seemann und viele weitere in die Stadt. So wurde der Leipziger Osten zum grafischen Viertel der Stadt. In der Neuzeit entwickelt sich ein neues spannendes Stadtquartier, wo viele Um- und Neubauten das Bild prägen. Ehemalige Verlags- und Druckereigebäude sind für die Wohnnutzung umgebaut und mit Neubauten ergänzt worden. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur Unesco-Initiative Leipziger Notenspur. Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt das Graphische Viertel zu den besten Wohnadressen in Leipzig. <br/> Objekt: Eckdaten/Objektbeschreibung:<br/>Wohnung-Nr. 14<br/>1. Obergeschoss Hinterhaus: ca. 61m²<br/>Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutz<br/>Kernsanierung, Aufzug, Balkon<br/>Stellplatz: im Straßenraum<br/><br/>Kaufpreis: 165.000,-- Euro<br/>Kaufpreis/qm: 2.705,-- Euro/qm<br/>SOLL-Nettorendite 4,2% (bei Vermietung möglich)<br/>Vermietung: z.Zt. eigengenutzt, frei werdend<br/>Mieterwartung/Jahr: 6.954,00€ p.a. (entspricht 9.50 €/ m²)<br/><br/>Das Hausgeld beläuft sich auf 222,56 €/Monat, davon beträgt die Zuführung zur IHR 366€/a (entspricht 30,50€/Monat und 0,50 €/qm) und die NKV 148,97 €/Monat (umlagefähige Kosten).<br/><br/>Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden, viergeschossigen Gebäude. Das gründerzeitliche Wohnensemble ist mit Vorder- und Hinterhaus bebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Originale Wohnungseingangstüren, die schöne Putzfassade mit Schmuckelementen und hochwertige Holzfenster geben dem Gebäude seinen Charakter.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Neben dem Flurbereich, finden Sie: 2 gut geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Bad (mit Wanne, WT, WC und Waschmaschinenanschluss), eine amerikanische Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung Süd). Im Flur sowie den Wohn- und Schlafbereichen sind Laminatböden vorhanden. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zu der Sondereigentumsfläche gehört ein Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden.<br/><br/>Aufteilung/Ausstattung:<br/>2 Räume, Küche, Bad, Balkon<br/>moderne, hochwertige und sehr praktische Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) <br/> Sonstiges: Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen.<br/>Des weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht an die Firma villaMakler entsteht. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: Wohntraum über den Dächern Leipzigs! | Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse uvm.

mehr 651.168,00 €

5 Zimmer, 175,87 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.064,40 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.064,40 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage zwischen Stadtzentrum, Lene-Voigt- und Friedenspark.<br/>Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man von hier aus in kürzester Zeit. Neben historischen Sehenswürdigkeiten erwartet Sie hier eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. <br/><br/>Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Universität, Schulen, Ärzte sowie das Universitätsklinikum. Die Lage besticht darüber hinaus durch eine sehr gute infrastrukturelle Situation: Straßenbahnen und Busse des ÖPNV, aber auch Nah- und Fernverkehrszüge sind schnell erreicht, die Autobahn ist nur ca. 15 Minuten entfernt.<br/><br/>Mit dem Friedenspark gehört eine der schönsten Parklandschaften Leipzigs zum Zentrum Südost. Zwischen altem Baumbestand finden Sie hier genügend Spiel- und Sportflächen. Im westlichen Teil des Parks liegt zudem der Botanische Garten der Universität Leipzig. Dieser zählt zu den ältesten in Deutschland und lädt mit seinen üppigen Freiflächen und Gewächshäusern zum Verweilen ein. Mit dem Rad sind weitere Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und das Neuseenland im Südraum in Kürze erreicht. <br/> Ausstattung: - Aufzug<br/>- große Dachterrasse<br/>- 2 hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne & Dusche<br/>- offene Wohnküche mit Fenster<br/>- Ankleide<br/>- glatt gespachtelte Wände<br/>- Eichenparkett<br/>- Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss<br/>- Abstellraum<br/>- Kellerabteil<br/>- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) <br/> Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Attraktives Anlageobjekt: Moderne 2-Raum-Eigentumswohnung im Graphischen Viertel

mehr 185.250,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen <br/> Lage: Zwischen dem Hauptbahnhof, dem ehemaligen Eilenburger Bahnhof und dem Bayerischen Bahnhof befindet sich das Graphische Viertel, in dem sich die Wohnung befindet.<BR />Das Areal, mit seinem ganz eigenen Flair, ist ein sehr beliebter Stadtteil von Leipzig, in dem es sich gut wohnen (und arbeiten) lässt.<BR />Die ehemals ansässigen Verlagshäuser gaben dem Viertel und letztlich auch den Straßen, ihren Namen. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, die man im Graphischen Viertel findet.<BR />Neben klassizistischen Villen, Gründerzeithäusern sowie schönen, neu errichteten Wohnanlagen finden sich auch verschiedene Unternehmen im Graphischen Viertel.<BR />Erwähnt seien stellvertretend z.B. das Max-Planck-Institut, der Listbogen, die Gutenberg-Galerie, das Reclam-Museum sowie das Büro- und Veranstaltungsgebäude "Haus des Buches".<BR />Erwähnt sei in diesem Zusammenhang auch, dass das Graphische Viertel zur Unesco-Initiative "Leipziger Notenspur" gehört.<BR /><BR />EINKAUFSMÖGLICHKEITEN<BR />Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im Graphischen Viertel gegeben.<BR />Alternativ ist der Weg in die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn (oder auch fußläufig) bequem zu erreichen.<BR /><BR />BILDUNGSEINRICHTUNGEN<BR />- Freie Oberschule Leipzig - Rahn Education<BR />- Vom Kindergarten über Grund- und Oberschule bis zum Abitur wird Bildung auf <BR /> dem Bildungscampus geboten.<BR />- Hochschule für Grafik und Buchkunst<BR />- DAA / Deutsche Angestellten-Akademie<BR /><BR />ENTFERNUNGEN vom Grafischen Viertel bis<BR />- Zentrum Ost ca. 600 m<BR />- Hauptbahnhof ca. 1,2 km (ca. 11 Min. Fußweg)<BR />- Zentrum Nord ca. 3,2 km<BR />- Südvorstadt ca. 3,3 km<BR />- Leipziger Zoo ca. 2,9 km<BR />- Gohlis ca. 4 km<BR />- Plagwitz ca. 6,3 km<BR />- Markkleeberg ca. 11 km<BR />- Flughafen Leipzig-Halle ca. 20 km (ca. 20 Autominuten) <br/> Ausstattung: Das Wohn-Ensemble ist umgeben von einer Rasenfläche mit Büschen und Sträuchern. Die Außenbeleuchtung mit entsprechender Zeitschalt-Uhr sichert einen bequemen Zugang auch während der Dämmerung bzw. bei Dunkelheit.<BR /><BR />Das Objekt ist mit Kunststoff-Isolierfenster und wetterfesten Kunststoff-Rolläden ausgestattet. Ein Fahrstuhl sowie eine Hausschließanlage inkl. Haussprechanlage sorgen für komfortablem Zugang bei optimaler Sicherheit.<BR />Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgen mittels einer <BR />Gas-Zentralheizung.<BR /><BR />Wohnungsspezifische Angaben:<BR />Der Balkon und der (Küchen-)Erker der Zweiraumwohnung liegen zur Südostseite. <BR />Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen bzw. im Sanitärbereich sind Wände und Fußboden gefliest.<BR />Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet (wurde 2011 verlegt) bzw. in der Küche ist der Fußboden gefliest. <BR />Die Innentüren sind Eiche hell bzw. Lackweiß.<BR />Eine Einbauküche ist Bestandteil der Eigentumswohnung.<BR />Das innen liegende Bad ist mit Badewanne, Waschtisch, Ablage und Kristallspiegel ausgestattet und verfügt über eine mechanische Entlüftung.<BR />Eine ruhige, "naturgrüne" und trotzdem zentrale Lage runden den Wohnkomfort ab. <br/> Objekt: Eine hübsche Zweiraumwohnung mit ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche, <BR />in ruhiger und grüner Lage, wird als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf angeboten.<BR />Die im 1. OG liegende Eigentumswohnung ist Bestandteil einer hübschen Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, welche ca. 1996 in massiv-Bauweise errichtet wurde.<BR /><BR />RAUMAUFTEILUNG<BR /><BR />Wohnung im 1. Obergeschoss:<BR />- Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und angrenzendem <BR />- Balkon (Westausrichtung)<BR />- Schlafzimmer<BR />- Küche <BR />- Bad (innen liegend)<BR />- Wohnungsflur<BR />- Abstellkammer<BR /><BR />Keller:<BR />- ein zur ETW gehörender Keller-Raum mit ca. 5,1 Quadratmeter und diverse <BR /> Räume der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung<BR />- Tiefgarage (Doppelparker) <br/> Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.<BR />Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<BR />Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.<BR />Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.<BR />Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. <BR />Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,44 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: Renditeobjekt im Zentrum-Ost - Neubau, 5 Zimmer - unmittelbare Zentrumsnähe, hochwertige Ausstattung

mehr 836.400,00 €

4 Zimmer, 174,24 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.955,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Renditeobjekt im Zentrum-Ost - Neubau, 5 Zimmer - unmittelbare Zentrumsnähe, hochwertige Ausstattung <br/> Lage: Im östlichen Stadtzentrum gelegen zählt das Grafische Viertel zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks. Das Grafische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Grafischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Zahlreiche Leipziger Verlage,<BR />Papierhandlungen, Schriftgießereien, Druckereien, Buchhandlungen und Antiquariate siedelten sich hier an. Namhafte Industriepaläste wie Teubner, Brockhaus, Reclam, Insel und viele mittlere und kleinere Verlage machten Leipzig mit seinem Buchviertel zu einem der ältesten und historisch bekanntesten Verlagsstandorte Deutschlands. <br/> Ausstattung: Unmittelbare Zentrumsnähe<BR /> Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<BR /> Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<BR /> Individuelle und funktionale Grundrisse<BR /> Objekteigene Tiefgarage mit Autolift<BR /> Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen<BR /> Fußbodenheizung<BR /> KfW-Energieeffizienzhaus-55<BR /> Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien<BR /> Die Bäder erhalten, neben der Fußbodenheizung und statt eines klassischen Wandheizkörpers, eine innovative Wandheizung<BR /> Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit<BR /> Marken: Villeroy & Boch, Hans Grohe, Duravit, Gira oder vgl.<BR /> Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage <br/> Objekt: Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt im Grafischen Viertel ermöglicht. Im historischen Straßenzug mit seinen großbürgerlichen Fassaden ist dieses Neubauprojekt ein Eyecatcher und Gegenpol, welcher auffällt, und sich trotzdem einfügt. Der Charme der umliegenden Gründerzeitbauten und die klare, helle Architektur des Neubaus kontrastieren und bestärken sich gegenseitig. Das Zentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Post, Ärzte und zahlreiche<BR />Restaurants sowie Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.<BR /><BR />In dem 5-geschossigen Neubau mit aufgesetztem Staffelgeschoss, in welchem sich die Dachstudios der beiden Penthouses befinden, werden 16 facettenreiche Wohneinheiten realisiert. Die Vielfalt reicht vom schicken Ein-Zimmer-Appartement über familiengerechte, funktional geschnittene Zwei bis Vier-Zimmer-Wohnungen bis hin zur weitläufigen Maisonette-Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern. Alle Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster und somit lichte, helle Räume - ausgestattet mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf individuelle, großzügige und funktionale Grundrisse gelegt. Komfortable Wohnflächen, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 2,75<BR />m, Kaminanschlüsse (teilweise), Fußbodenheizungen und hochwertige Ausstattungslinien - dies ist nur eine Auswahl der Highlights der Wohnanlage. Das Angebot wird durch eine private, nur für Eigentümer zugängliche Tiefgarage mit Autolift abgerundet. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: PENTHOUSE in BESTER CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 836.400,00 €

4 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: PENTHOUSE in BESTER CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 16 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 600.745,00 €

4 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 16 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche und riesigem Balkon in bester Lage von Leipzig inkl. Tiefgrage

mehr 188.000,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Lage: Dynamisches Viertel.<br/><br/>Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden. <br/> Ausstattung: - 20 m² großer Balkon<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Aufzug<br/><br/>- Fliesen<br/><br/>- Laminat<br/><br/>- Abstellkammer<br/><br/>- Bad mit Wanne Fenster und Waschmaschinenanschluß<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Fahrradkeller<br/><br/>- Trockenraum <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Naherholung: 7, Distanz zum See: 7 <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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