Wohnung kaufen Leipzig, Eigentumswohnung Leipzig

Neu 04318 Leipzig: FAMILIENFREUNDLICH IN RUHIGER LAGE

mehr Preis auf Anfrage

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Leipzig, Anger-Crottendorf Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im belebten und beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf. Sie bietet neben einem TG-Stellplatz eine ruhiger und kinderfreundliche Umgebung. Sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Schularten sind in näherer Umgebung vorhanden. Mit der Straßenbahn oder dem Auto erreicht man das Zentrum der Stadt in wenigen Minuten. Ebenso das historische Völkerschlachtdenkmal ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich optimal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage<br/>- TG-Stellplatz zzgl. 10T?<br/>- gemütlicher Balkon<br/>- gute Anbindung an ÖPNV<br/>- großzügiges Wohnzimmer<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04317 Leipzig: RUHIGE LAGE UND DOCH ZENTRUMSNAH!

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Leipzig, Reudnitz Die 2 Zimmer Wohnung liegt im beliebten und belebten Stadtteil von Reudnitz. Von hier aus kann man sowohl schnell ins Zentrum, als auch bspl. zum Völkerschlachtdenkmal gelangen. Fußläufig lassen sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Zudem kann man sowohl den gemütlichen Balkon, als auch die gepflegte Gartenanlage, in einer funktionierenden Hausgemeinschaft, nutzen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Balkon<br/>- gepflegte Gartenanlage<br/>- ruhige Lage<br/>- kurze Wege ins Zentrum <br/>- eigener Kellerabteil <br/>- helle Räume<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04157 Leipzig: Top-vermietete Singlewohnung im beliebten Gohlis

mehr 79.900,00 €

2 Zimmer, 53,47 m² Wohnfläche

1.OG Das 1905 erbaute Wohnhaus Coppistr. 56 befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis., ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln von der Leipziger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind auf der Coppistr. und auf der Virchowstr. zahlreich vorhanden. <br/><br/>Die Wohnung wurde am 01.03.2016 an den jetzigen Mieter vermietet. <br/><br/>Im Zuge der Sanierung 2007 wurden an der Fassade Schmuckelemente originalgetreu rekonstruiert. Der Anstrich erfolgte mit einem witterungsbeständigen Anstrich. Hofseitig wurde die Fassade 2017 letztmalig saniert. Die Kosten hierfür wurden der Instandhaltungsrücklage entnommen. <br/><br/>Die denkmalgerechten, doppelflügligen Holzfenster sind mit einer 24mm Isolierverglasung versehen. <br/>Im Holztreppenhaus erhielten die Dielenpodeste sowie Treppenstufen eine tischlermäßige Überarbeitung und Lackierung. <br/><br/>Die vorhandene Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangtüren wurden tischlermäßig auf gearbeitet und haben Sicherheitsschlösser erhalten. <br/><br/>Das Gebäude wurde in der Sanierung 2007 entkernt. Alle Wände in den Wohnungen wurden mit Rauhfasertapete versehen und auf Stoß tapeziert sowie mit Dispersionsfarben, waschbeständig, gestrichen. Die Bäder wurden türhoch gefließt. Die Küchen erhielten eien ca. 60 cm hohen Fliesenspiegel. <br/><br/>In den Wohnräumen sowie im Flur wurde Laminatboden im Dekor Buche verlegt. Die Fußböden in Bad und Küche haben einen Fliesenbelag auf Trockenestrich erhalten. Das Bad wurde mich Deckenlampen, Spiegel sowie einer Eckwanne ausgestattet. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller. <br/><br/>Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.<br/><br/>Im Hof sind Stellplätze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über die linksseitige Zufahrt, ausgestattet mit einem elektrischen Tor. Hierfür haben nur die Stellplatzmieter einen Türöffner. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

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Neu 04129 Leipzig: Zentrumsnahe, kleine Kapitalanlage mit Steigerungspotential!

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 62,19 m² Wohnfläche

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!<br/><br/>Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. <br/><br/>Leipzig muss man einfach lieben Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung beinhaltet auf rund 62 Quadratmetern alle Vorzüge einer grund-soliden Kapitalanlage: <br/><br/>Sie ist in einem verkehrsberuhigtem Gebiet gelegen, gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und im dritten Obergeschoss. Öffentliche PKW Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür.<br/><br/>Der attraktive Balkon lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbarer in der Umgebung. <br/>Mit dem PKW sind es ca. 6 Minuten in das Stadtzentrum. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. <br/><br/>Die aktuelle monatliche Mieteinnahme liegt 480 EUR inklusive Vorauszahlung auf die Betriebskosten. Das Hausgeld beträgt 173,60 EUR, wovon 46 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig sind. <br/>Die Jahres-Netto-Mieteinnahme liegt damit bei 3.767 EUR. Zu betonen ist hier, dass seit 2011 keine Mieterhöhung stattgefunden hat und damit das volle Steigerungspotential im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht.<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 3.65<br/>Nettorendite Ist in %: 3.10<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.684 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.344 EUR<br/>

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Neu 04329 Leipzig: KAPITALANLEGER AUFGEPASST // 3 ZI.-WHG. IN GRÜNER LAGE // BALKON & STELLPLATZ

mehr 125.000,00 €

3 Zimmer, 65,46 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Leipzig-Paunsdorf liegt ca. 7 km östlich der Leipziger Innenstadt.<br/>Durch die gute Verkehrsanbindung über B6, A14 oder mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist sowohl die Leipziger City als auch das Umland der Metropole schnell erreicht. Bekannt ist Paunsdorf natürlich auch für das Shopping-Paradies Paunsdorf Center mit benachbarter Sachsentherme, in der Sie richtig entspannen können.<br/>Der Landschaftsraum "Grüner Bogen" in unmittelbarer Umgebung bietet zudem hochwertige Grün- und Erholungsräume mit naturnahen Freizeit- und Nutzungskonzepten, wie die Beweidung durch Wasserbüffel und Wildpferde. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.<br/><br/>Auf reichlich 65 m² bietet die Einheit einen großen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Wannnenbad sowie ein Duschbad. Über den Wohnbereich erreichen Sie den gemütlichen Balkon mit Blick auf die umgebende Wohnbebebauung und die Grünanlagen.<br/>Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.856,00 €, wodurch sich eine Brutto-Ist-Rendite von 4,69 % p.a. ergibt. Lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage nicht entgehen!<br/><br/>Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de zur Verfügung.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.856 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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Neu 04356 Leipzig: Luft bis zu den WOLKEN!!!

mehr 374.600,00 €

3 Zimmer, 118,59 m² Wohnfläche

Eine lichtdurchflutete Wohnung auf 2 Wohnetagen und ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie! Das Objekt ist reihenhausähnlich konzepiert und verfügt nach Fertigstellung im begrünten Innenhof über Parkmöglichkeiten. Eine <br/>Besichtigung kann selbstverständlich erfolgen. Wir bitten um <br/>Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, <br/>Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können.Haftungsausschluss:<br/> Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit <br/>können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich <br/>der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Neu 04275 Leipzig: Apartment mit 2 Zimmern in der Südvorstadt

mehr 170.000,00 €

2 Zimmer, 78,35 m² Wohnfläche

Die Fichtestraße liegt in der Südvorstadt. Diese ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet, dass sie insbesondere von jungen Leuten und Familien bevorzugt wird<br/>Unweit befindet sich die Karl Liebknecht Straße die vom südlichen Stadtzentrum nach Süden zieht und neben einer Geschäftsstraße ein beliebtes kulturelles Zentrum der Stadt ist. Dort finden sich neben Geschäften aller Art viele Kneipen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.<br/>Die Leipziger Innenstadt, der Auwald, der Clara-Zetkin-Park, die neue Leipziger Seenlandschaft sind in wenigen Minuten erreichbar.Der nahe Fockeberg, der aus Kriegstrümmern der Stadt aufgeschüttet wurde aber inzwischen bewaldet ist, bietet einen Blick über die gesamte Stadt und ist ein beliebter Erholungsort. Das um 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde 2000 liebevoll und komplett modernisiert.<br/>Die in der 2ten Etage gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. <br/>Das Wohnhaus mit seiner Gründerzeitfassade umfasst 27 Wohnungen, einen Lift bis in die im Keller gelegenen Gemeinschaftsräume, einen Innenhof mit Fahrradunterstand sowie einen kleinen Grillplatz im Garten zur gemeinsamen Nutzung. Jeder Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil.<br/>In der Ladeneinheit des Hauses befindet sich ein kleines gemütliches Café.

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Neu 04356 Leipzig: Luxeriös Wohnen!!!

mehr 399.800,00 €

4 Zimmer, 119,05 m² Wohnfläche

Eine lichtdurchflutete Wohnung auf 2 Wohnetagen und ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie! Das Objekt ist reihenhausähnlich konzepiert und verfügt nach Fertigstellung im begrünten Innenhof über Parkmöglichkeiten. Eine <br/>Besichtigung kann selbstverständlich erfolgen. Wir bitten um <br/>Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, <br/>Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können.Haftungsausschluss:<br/> Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit <br/>können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich <br/>der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Neu 04155 Leipzig: ETW Gohlis - niedliche 3 Zimmer im Dachgeschoss - dunkles Laminat - schickes Bad - kaum Schrägen

mehr 85.000,00 €

3 Zimmer, 53,08 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis. In wenigen Gehminuten erreichen sie das Rosental und damit Leipzigs grünen Gürtel. Ob Startpunkt zur Fahrradtour, zum Joggen oder Spaziergang mit ihrem Vierbeiner. Hier können SIe "fernab der Stadt" die Natur genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Das um 1885 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080 EUR<br/>

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Neu 04155 Leipzig: MODERNER ALTBAU MIT SÜDBALKON

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Leipzig, Gohlis Die hochwertig sanierte 3 Raum Wohnung befindet sich im belebten und beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- modernes Echtholz Parkett<br/>- Denkmalschutz mit Stuckdecke<br/>- großzügiger Balkon mit Naturblick<br/>- hochwertig saniert<br/>- sehr gute Anbindung an ÖPNV<br/>- beliebte Lage<br/>- Bad mit Wanne und Dusche<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04328 Leipzig: FAIR PRICE - 6% RENDITE MÖGLICH!

mehr 48.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Leipzig, Paunsdorf Die 2 Raum Wohnung ist bereits seit über 10 Jahren an einen Mieter vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 2568? und macht somit mehr als 5% Bruttorendite für die Kapitalanlage. Hier bietet sich die Chance auf mehr Rendite da der Mieter zu unterdurchschnittlichen Konditionen wohnt. Die Lage ist sehr ruhig, jedoch kommt man schnell mit Bus und Bahn ins Zentrum, zum Paunsdorfcenter und der Autobahn A14.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- langfristig vermietet<br/>- attraktive Rendite<br/>- trockener Keller<br/>- treuer Mieter<br/>- ruhige Lage<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04347 Leipzig: KAPITALANLAGE LEIPZIG NORDOST- 4% RENDITE

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 42,00 m² Wohnfläche

Leipzig Nordost Diese 2 Raum Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an einen Mieter vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und verfügt über eine Küche. Unweit entfernt befindet sich der Abtnaundorfer Park, dieser lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Die Lage ist zentral und man kommt schnell mit dem Bus ins Zentrum von Leipzig.<br/><br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- langfristig vermietet<br/>- attraktive Rendite<br/>- trockener Keller<br/>- ruhige Lage<br/>- separate Küche<br/>- und, und, und ...<br/><br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04177 Leipzig: Sonniges Wohnen am Wasser | Direkter Blick auf Wasser und viel Grün | Familiär & Gemütlich

mehr 418.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums umgeben von dem grünen Auwald mit seinen langen Wanderwegen, dem Palmengarten und dem jungen Stadtteil Plagwitz. Kein Stadtteil ist wohl so beliebt!<br/> <br/>Lebendiger Mittelpunkt ist der Lindenauer Markt mit seinen historischen Gebäuden. Gastronomie, Kunst und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf laden Sie zum Verweilen ein. Die musikalische Komödie, das Theater der Jungen Welt und das LOFFT befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und freuen sich auf Ihren Besuch. Familiärer Neubau für Kreative und moderne Pärchen in cooler Lage von Leipzig-West. Für den pfiffigen Anleger ist unser Angebot ebenso interessant, der Preis ist fair kalkuliert und die Lage nachgefragt.<br/><br/>Sie möchten am Wasser wohnen, direkt am Kanalnetz von Leipzig? Wir haben etwas sehr besonderes für Sie! Stilvoll, architektonisch und (fast) einzigartig, bietet Ihnen dieses imposante Unikat modernen Luxus, im beliebten Stadtteil Lindenau. Viel Natur, Wasserstraßen, alte Speicher und Kultur erwarten Sie hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Blicken Sie vom Süd/West-Balkon auf die Stadt der Helden - unter Ihnen fließt das Wasser - und werden Sie Teil dieser unverwechselbaren Wohnlage. Die Immobilie bietet Ihnen Wohnungsgrößen von 60 bis 155 m², edle Materialien wie Eiche, Naturstein und Glas. Der Individualität von Ausstattung und Grundrissgestaltung sind keine Grenzen gesetzt.<br/><br/>Wasserterrassen, Grünzone und Auwald laden zum Joggen, Spazieren, oder Grillen ein. Hier können Sie inmitten der Stadt einfach durchatmen und entspannen.<br/><br/>Ein kreatives Umfeld, die Dynamik der Metropole, Vielfalt und sehr viel Grün zeichnen die Lage des Neubaus aus. Egal ob Szene-Café, Kindertagesstätte oder Restaurant, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung. Sprechen Sie uns unter 0341 - 219 575 29 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!<br/><br/>Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de<br/>Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

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Neu 04229 Leipzig: Loft | Denkmalimmobilie | Wohnen & Investieren in das Szeneviertel Plagwitz | Denkmal-AfA | KfW

mehr 242.300,00 €

2 Zimmer, 55,20 m² Wohnfläche

Plagwitz/Lindenau lebt von seinem kreativen Flair, das seit vielen Jahren Künstler, Musiker, Filmemacher und andere Freigeister magisch anzieht. Dies schlägt sich auch in einem vielfältigen Angebot internationaler Restaurants und Läden nieder.<br/><br/>Plagwitz/Lindenau wird durch die Weiße Elster und ein außergewöhnliches Kanalsystem geprägt. Deshalb wird der Stadtteil auch häufig als Klein- Venedig bezeichnet. Insbesondere der Karl-Heine-Kanal, mit seinen 2.600 Metern Länge, versprüht einen besonderen Charme und gehört zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern von Leipzig. So kann der Stadtteil auch mit dem Boot, dem Kanu oder einer Gondel erkundet werden.<br/><br/>Auch Sportbegeisterte kommen in diesem grünen und modernen Stadtteil auf ihre Kosten. Egal ob per Boot, zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ideal für Fahrrad- und Wanderrouten und wahre Naherholungsparadiese sind der Clara-Zetkin-Park und der Auenwald in unmittelbarer Nähe zu Plagwitz.<br/><br/>Plagwitz/Lindenau - ein quirliges, lebendiges Viertel, in dem Akademiker und Studenten symbiotisch aufeinander treffen. Denkmalgeschützes Ensemble in herrlicher Lage von Leipzig-West.<br/><br/>Zwischen der Leipziger Grünzone westlich der Innenstadt und dem Stadtzentrum liegt das denkmalgeschützte Areal. Geschützt zurückgesetzt zu diesen beiden Lebensadern der Stadt leben Sie in Ihrem eigenen kleinen Kiez. Sie sind schnell dort wo Sie sein wollen, kommen aber auch wieder schnell zurück. <br/><br/>Sie mögen Offenheit, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken? Neben den großen Fensterfronten bietet Ihnen das Schmuckstück hofseitig ausgerichtete Sonnenbalkone zum verweilen. Deckenhöhen von teils über 3,00 m runden dieses fabelhafte Konzept nachhaltig ab. Es wurde sehr viel Wert auf ein durchdachtes KfW-Energiekonzept gelegt, um auch spätere Generation mit diesem Denkmal begeistern zu können. Ein energetisch wertvolles Bauvorhaben.<br/><br/>Zum Leben in diesem Denkmal gehören das Freie, das Grüne, die Natur und die Flexibilität. Eine klasse Kapitalanlage!<br/><br/>Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - AfA nach §7i EStG wird es Ihnen ermöglicht, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie unter 0341 - 219 575 29.<br/><br/>Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!<br/><br/>Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de<br/>Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

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Neu 04229 Leipzig: Loft | Denkmalimmobilie | Wohnen & Investieren in das Szeneviertel Plagwitz | Denkmal-AfA | KfW

mehr 264.400,00 €

2 Zimmer, 60,20 m² Wohnfläche

Plagwitz/Lindenau lebt von seinem kreativen Flair, das seit vielen Jahren Künstler, Musiker, Filmemacher und andere Freigeister magisch anzieht. Dies schlägt sich auch in einem vielfältigen Angebot internationaler Restaurants und Läden nieder.<br/><br/>Plagwitz/Lindenau wird durch die Weiße Elster und ein außergewöhnliches Kanalsystem geprägt. Deshalb wird der Stadtteil auch häufig als Klein- Venedig bezeichnet. Insbesondere der Karl-Heine-Kanal, mit seinen 2.600 Metern Länge, versprüht einen besonderen Charme und gehört zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern von Leipzig. So kann der Stadtteil auch mit dem Boot, dem Kanu oder einer Gondel erkundet werden.<br/><br/>Auch Sportbegeisterte kommen in diesem grünen und modernen Stadtteil auf ihre Kosten. Egal ob per Boot, zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ideal für Fahrrad- und Wanderrouten und wahre Naherholungsparadiese sind der Clara-Zetkin-Park und der Auenwald in unmittelbarer Nähe zu Plagwitz.<br/><br/>Plagwitz/Lindenau - ein quirliges, lebendiges Viertel, in dem Akademiker und Studenten symbiotisch aufeinander treffen. Denkmalgeschützes Ensemble in herrlicher Lage von Leipzig-West.<br/><br/>Zwischen der Leipziger Grünzone westlich der Innenstadt und dem Stadtzentrum liegt das denkmalgeschützte Areal. Geschützt zurückgesetzt zu diesen beiden Lebensadern der Stadt leben Sie in Ihrem eigenen kleinen Kiez. Sie sind schnell dort wo Sie sein wollen, kommen aber auch wieder schnell zurück. <br/><br/>Sie mögen Offenheit, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken? Neben den großen Fensterfronten bietet Ihnen das Schmuckstück hofseitig ausgerichtete Sonnenbalkone zum verweilen. Deckenhöhen von teils über 3,00 m runden dieses fabelhafte Konzept nachhaltig ab. Es wurde sehr viel Wert auf ein durchdachtes KfW-Energiekonzept gelegt, um auch spätere Generation mit diesem Denkmal begeistern zu können. Ein energetisch wertvolles Bauvorhaben.<br/><br/>Zum Leben in diesem Denkmal gehören das Freie, das Grüne, die Natur und die Flexibilität. Eine klasse Kapitalanlage!<br/><br/>Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - AfA nach §7i EStG wird es Ihnen ermöglicht, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie unter 0341 - 219 575 29.<br/><br/>Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!<br/><br/>Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de<br/>Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

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Neu 04105 Leipzig: Helles Denkmal nah zu Zentrum & Uni | KfW | Sinnvoll Ihre Steuerlast mindern - Denkmal-AfA

mehr 349.500,00 €

4 Zimmer, 83,00 m² Wohnfläche

Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen parkanlagen und die historische Bebauung.<br/> <br/>Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten - ebenso wie der Schlosspark mit Kirche sowie der Abtnaundorfer Park.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit 590.000 Einwohnern (2017), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. Das ihm Anfang des 19. Jahrhunderts entstandene Gebäudeensemble folgt einem Entwurf von Johannes Friedrich Koppe. Der 1883 geborene Architekt gilt als einer der bedeutendsten Vertreter des Neuen Bauens in Leipzig. Bis heute prägen zahlreiche Wohnanlagen, Häuser und Industriebauten von Johannes Friedrich Koppe das Stadtbild. Mit ihrem gestalterischen und sozialen Anspruch waren die Wohnanlagen des Neuen Bauens zu dieser Zeit etwas ganz und gar Neues. Während bis dato Mietskasernen mit beengten Räumen und dunklen Hinterhöfen die Antwort auf den Wohnungsnotstand in den wachsenden Städten waren, kam der Sozialverantwortung nun eine tragende Rolle zu.<br/> <br/>Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt unmittelbar an der Parthe. Nordöstlich befindet sich eine Kleingartenanlage und auch zum Mariannenpark ist es nicht weit. Westlich verläuft die Bundesstraße B2 sowie die S- Bahnlinie, welche den Leipziger Norden mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbindet. Ein kurzer Fußweg führt zur Buslinie 80, bis zur S-Bahn-Station Leipzig-Nord sind es etwa 12 - 15 Minuten. Mit dem Auto ist auch die Innenstadt von Leipzig in nur ca. 3 - 4 Minuten erreichbar.<br/><br/>Die Hauptarbeitgeber im Norden wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und Co. sind durch die ausgezeichnete Lage in sehr kurzer Zeit zu erreichen.<br/><br/>Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach §7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Sie in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29.<br/> <br/>Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!<br/> <br/>Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de<br/>Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

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Neu 04155 Leipzig: Familienfreundlicher Neubau | Sonnenbalkon | Großzügige Raumaufteilung | Bestes Gohlis-Süd

mehr 399.800,00 €

4 Zimmer, 112,50 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Gohlis gehört zu den Top-Lagen in Leipzig. Heute ist er einer der bekanntesten und liegt zentral, im nördlichen Teil der Innenstadt. Besonders die vielen Altbauimmobilien, Parks und Wälder prägen diesen gehobenen Standort seit Jahrhunderten. Wege in das grüne Rosenthal oder den weltbekannten Leipziger Zoo erreichen Sie von jeder Gohliser Lage binnen weniger Gehminuten. Kapitalanleger erreichen hier Top-Renditen und Eigennutzer genießen die ruhige und vor allem lebenswerte Wohnkultur des Stadtteils. Moderner Neubau in fantastischer und ruhiger Lage von Gohlis-Süd.<br/><br/>Schon Goethe & Schiller liebten den Stadtteil Gohlis. <br/>Entdecken Sie unseren Neubau in der Bestlage der Stadt mit nur wenigen Wohneinheiten im Haus.<br/><br/>Die Wohnungsgrößen von 50 - 180 qm mit 2 bis 5 Zimmern erlauben nachhaltiges Wohnen mit viel Licht und Individualität. Hell ausgerichtete Balkone schaffen Offenheit und Sonnenbestrahlung zur passenden Tageszeit. <br/><br/>Zwischen der boomenden Wirtschaft nördlich der Innenstadt und dem leipziger Stadtzentrum liegt der feine Standort Gohlis-Süd. Geschützt zurückgesetzt - in einer ruhigen Seitenstraße - zu diesen beiden Lebensadern der Stadt leben Sie in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage. Sie sind schnell dort wo Sie sein wollen, kommen aber auch wieder schnell zurück. Planen Sie mit uns gemeinsam Ihren Traumgrundriss und die ausgesprochen edle Ausstattung, welche eine fabelhafte Symbiose aus Holz, Stein, Edelstahl und Glas schafft.<br/><br/>Wem?s zu Wohl ist, den zieht?s nach Gohlis. <br/>Der Stadtteil ist geprägt von seiner herrschaftlichen, jahrhundertealten Geschichte.<br/><br/>Neben der Nähe zum Stadtkern bietet der Neubau Ihnen einen noch kürzen Weg in die leipziger Grünzone. So nah waren Sie noch nie zwischen Leben und Natur! - Mittendrin, aber doch irgendwo dazwischen -. Entdecken Sie gemeinsam mit uns die Symbiose aus Moderne und Historie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0341 - 219 575 29 !<br/><br/>Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!<br/><br/>Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de<br/>Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

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Neu 04103 Leipzig: Lichtdurchflutete Lofts | Backsteinfassade | Denkmal-AfA | 3,5 m Decken | Balkon | Lift | FuBo

mehr 520.300,00 €

4 Zimmer, 117,20 m² Wohnfläche

Buchstadt Leipzig - Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel, geprägt von der jahrhundertealten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Durch die enorme Zentrumsnähe ist es zu einem der Bestlagen in der Stadt herangewachsen und genießt ein hohes Ansehen. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair, inmitten der pulsierenden City. Uni, Fakultäten und Parks sind schnell zu erreichen, denn dies alles gibt es im Graphischen Viertel - Zentrum-Ost. LOFT - derartiges ist selten geworden!<br/><br/>Selber einziehen oder erfolgreich Vermieten in loftigen Galeriewohnungen mit ca. 3,50 m hohen Decken, Stellplätzen und selten gewordener Backsteinfassade - direkt im Zentrum von Leipzig. Das Denkmal bietet dem Erwerber hohe Steuervorteile durch die attraktive Denkmal-AfA.<br/><br/>Die Immobilie ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen bestens geeignet. Durch die einmalige Architektur aus dem 20. Jahrhundert, die klare, eindrucksvolle Klinkerfassade, individuelle und innovative geplante Grundrisse sowie die hohe Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen, großen Fenstern und die Nähe zum Zentrum der Stadt erwirbt der Interessent hier ein Unikat.<br/><br/>Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal-AfA-Loft-Wohnung zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website.<br/><br/>Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!<br/><br/>Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de<br/>Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

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Neu 04315 Leipzig: Schickes DENKMAL am Zentrum | Ruhige Wohnlage, alles Fußläufig | Klasse Anlage mit Denkmal-AfA

mehr 220.300,00 €

2 Zimmer, 56,50 m² Wohnfläche

Das Altbauviertel grenzt direkt an das lebendige Zentrum-Ost und den Studentenstandort Nr. 1 Reunditz-Thonberg. Im unmittelbaren Umfeld des Objekts finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, ob Bäcker, Supermarkt oder Blumenladen.<br/> <br/>So wirtschaftsstark und idyllisch die Wohngegend, so zentral ist auch die Lage. Die wichtigsten Knotenpunkte von Leipzig sind schnell erreicht... Nein, Ihr Mieter ist mittendrin! Zu BMW sind es ca. 11 min, zu Porsche und DHL ca. 18 min, zum Flughafen 20 min und zu Amazon, Messe, Schenker und Co. nur ca. 7-9 min Autofahrt.<br/><br/>Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 590.000 Einwohnern (2017), einem Zuzug von jährlich über 10.000 Menschen (+/-) und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fas 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren. Die Neustadt entstand mit der Expansion Leipzigs in der Gründerzeit, ging 1881 als selbstständige Gemeinde aus dem Ortsteil "Neuer Anbau" der Gemeinde Schönefeld hervor und besaß im Jahr 1885 bereits 7656 Einwohner. Am 1. Januar 1890 wurde sie mit der Stadt Leipzig vereinigt. Nach der Wende wurde der Stadtteil mit Neuschönefeld administrativ zusammenge legt.<br/> <br/>Der Stadtteil ist mit seinem Zentrum etwa 900 KM von der Stadtmitte entfernt. Es grenzt im Westen und Norden an den Ortsteil Zentrum-Ost sowie an den Studentenstandort Nr. 1 Reudnitz-Thonberg. Als ein gewisses Ortsteilzentrum wird der Neustädter Markt mit der Heilig-Kreuz-Kirche gelten, die 1893/1894 nach Plänen des Architekten Paul Lange erbaut wurde.<br/> <br/>Die Immobilie befindet sich in einem der wohl Größten zusammenhängenden Altbaugebieten der Stadt Leipzig. Nur das Waldstrassenviertel ist mit seiner Altbausubstanz größer.<br/> <br/>Alle Infrastrukturell notwendigen Einrichtungen sind im Stadtteil ausreichend vorhanden.<br/><br/>Die Hauptarbeitgeber im Norden wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und Co. sind durch die ausgezeichnete Lage in sehr kurzer Zeit zu erreichen.<br/><br/>Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach §7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Sie in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29.<br/> <br/>Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!<br/> <br/>Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de<br/>Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

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Neu 04347 Leipzig: Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

mehr 80.000,00 €

3 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Die Ergeschosswohnung liegt in einem 1912 erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Schönefeld -Abtnaundorf, ca. 3 km vom Hauptbahnhof enternt.<br/>Die B2 mit Anbindung an die A14 und A9 erreicht man in weniger als 5 Minuten.<br/>Hinter dem Wohnhaus beginnt eine weitläufige Parkanlage,<br/>die neben Sport- und Spielplätzen auch ein Freibad und ein Hallenbad beherbergt.<br/>Am Stannebeinplatz, der ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt liegt, finden sich die Haltestellen für den ÖPNV.<br/>Außerdem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.<br/>Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio und ein Ärtzehaus so wie weitere Läden des täglichen Bedarfs.<br/>Auch an Restaurants und Cafés fehlt es nicht. Das 1998 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus steht unweit des Stannebeinplatztes in direkter Nähe zum weitläufigen Mariannenpark und bietet einem Kapitalanleger eine attraktive Geldanlage in der aufstrebenden Messestadt.<br/><br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 5<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.032 EUR<br/>

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