Wohnung kaufen Leipzig, Eigentumswohnung Leipzig

Neu 04317 Leipzig: "Reichpietsch 11" - zentrales Wohnen mit Parkblick

mehr 415.231,00 €

4 Zimmer, 103,42 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage:<br/>Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.<br/><br/>Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz.<br/><br/>Erholung:<br/>Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport - eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein.<br/><br/>Industrie:<br/>Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv.<br/>Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse).<br/>Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt. <br/><br/>Made in Leipzig:<br/>Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Kliniken.<br/><br/>Das Logistikzentrum Mitteldeutschlands:<br/>Der weltgrößte Internet-Einzelhändler Amazon errichtete in Leipzig ein Versandzentrum. Für die Deutsche Post World Net Tochter DHL wurde bis 2008 der Flughafen Leipzig/Halle zum europäischen Hauptumschlagplatz ausgebaut.<br/><br/>Verkehrs- und Handelswegeknotenpunkt:<br/>Der Leipziger Hauptbahnhof ist einer der größten europäischen Kopfbahnhöfe und mit den "Hauptbahnhof-Promenaden" modernstes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.<br/>Interkontinentaler Flughafen Leipzig/Halle: Aircargo Drehscheibe für Osteuropa.<br/>Autobahnanbindungen nach Norden, Süden, Osten und Westen.<br/>IC- und ICE-Verbindungen: Züge in alle Richtungen.<br/><br/>Kultur:<br/>Die Leipziger Oper ist mit ihrer 300-jährigen Operntradition die zweitälteste deutsche Musikbühne.<br/><br/>Johann Sebastian Bach trat Ende Mai 1723 seinen Dienst in Leipzig an. Als Kantor und Musikdirektor war er für die Musik in den vier Hauptkirchen der Stadt, bis zu seinem Tode am 28. Juli 1750 in Leipzig, verantwortlich.<br/>Sein Erbe wird durch das Bach-Archiv mit dem Bach-Museum, dem Thomanerchor und dem Gewandhausorchester gepflegt.<br/><br/>Johann Wolfgang von Goethe studierte von 1765 bis 1768 in Leipzig Jura.<br/>Die Sage von Fausts Fassritt in Auerbachs Keller um 1525 inspirierte den jungen Studenten so sehr, dass er später Auerbachs Keller als einzigen real existierenden Ort in seinem Drama Faust I erwähnte.<br/>Auerbachs Keller ist die zweitälteste Gaststätte Leipzigs und wird an fünfter Stelle der bekanntesten Restaurants der Welt gelistet.<br/><br/>Das Gewandhausorchester ist weltberühmt und das älteste bürgerliche Konzertorchester Europas. Spielstätte ist das am 20. Januar 1977 erbaute dritte Leipziger Gewandhaus am Augustusplatz. <br/><br/>Leben in Leipzig:<br/>Leipzig war 2006 Austragungsort der Fußball-Weltmeisterschaft und begrüßte 844.000 begeisterte Besucher aus aller Welt.<br/><br/>Friedliche Revolution:<br/>Leipzig war 1989 der Ausgangspunkt der friedlichen Revolution, die zum Sturz des sozialistischen Regimes führte. Besuchen Sie die Originalschauplätze Nikolaikirche, Augustusplatz, Promenadenring und das Stasi-Museum in der "Runden Ecke".<br/><br/>Leipziger Zoo:<br/>Immer einen Besuch wert ist der Leipziger Zoo. Hier finden Sie die weltgrößte Menschenaffenanlage "Pongoland", die Löwensavanne "Makasi Simba", eine Tiger-Taiga, die Afrika-Savanne "Kiwara" und den 2006 eingeweihten Elefantentempel "Ganesha Mandir".<br/><br/>Die grüne Lunge Leipzigs:<br/>Leipzig besitzt eine einmalige Park- und Auenlandschaft, die sich wie ein grüner Gürtel durch die Stadt zieht.<br/><br/>Der größte Denkmalbau Europas:<br/>Der größte Denkmalbau Europas ist das Leipziger Völkerschlachtdenkmal. An historischer Stätte errichtet, wird hier der Völkerschlacht im Jahre 1813 gedacht. Die Aussichtsplattform in 91 m Höhe wird über 364 Stufen erreicht. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Riemchen-Außenfassade<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Fußbodenheizung<br/>-Bad<br/>-Ausstattung entsprechend dem Baujahr<br/>-Aufzug<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Erstbezug<br/>-Gästetoilette <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: A <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04317 Leipzig: "Reichpietsch 11" - zentrales Wohnen mit Parkblick

mehr 415.231,00 €

4 Zimmer, 103,42 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage:<br/>Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.<br/><br/>Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz.<br/><br/>Erholung:<br/>Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport - eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein.<br/><br/>Industrie:<br/>Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv.<br/>Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse).<br/>Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt. <br/><br/>Made in Leipzig:<br/>Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Kliniken.<br/><br/>Das Logistikzentrum Mitteldeutschlands:<br/>Der weltgrößte Internet-Einzelhändler Amazon errichtete in Leipzig ein Versandzentrum. Für die Deutsche Post World Net Tochter DHL wurde bis 2008 der Flughafen Leipzig/Halle zum europäischen Hauptumschlagplatz ausgebaut.<br/><br/>Verkehrs- und Handelswegeknotenpunkt:<br/>Der Leipziger Hauptbahnhof ist einer der größten europäischen Kopfbahnhöfe und mit den "Hauptbahnhof-Promenaden" modernstes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.<br/>Interkontinentaler Flughafen Leipzig/Halle: Aircargo Drehscheibe für Osteuropa.<br/>Autobahnanbindungen nach Norden, Süden, Osten und Westen.<br/>IC- und ICE-Verbindungen: Züge in alle Richtungen.<br/><br/>Kultur:<br/>Die Leipziger Oper ist mit ihrer 300-jährigen Operntradition die zweitälteste deutsche Musikbühne.<br/><br/>Johann Sebastian Bach trat Ende Mai 1723 seinen Dienst in Leipzig an. Als Kantor und Musikdirektor war er für die Musik in den vier Hauptkirchen der Stadt, bis zu seinem Tode am 28. Juli 1750 in Leipzig, verantwortlich.<br/>Sein Erbe wird durch das Bach-Archiv mit dem Bach-Museum, dem Thomanerchor und dem Gewandhausorchester gepflegt.<br/><br/>Johann Wolfgang von Goethe studierte von 1765 bis 1768 in Leipzig Jura.<br/>Die Sage von Fausts Fassritt in Auerbachs Keller um 1525 inspirierte den jungen Studenten so sehr, dass er später Auerbachs Keller als einzigen real existierenden Ort in seinem Drama Faust I erwähnte.<br/>Auerbachs Keller ist die zweitälteste Gaststätte Leipzigs und wird an fünfter Stelle der bekanntesten Restaurants der Welt gelistet.<br/><br/>Das Gewandhausorchester ist weltberühmt und das älteste bürgerliche Konzertorchester Europas. Spielstätte ist das am 20. Januar 1977 erbaute dritte Leipziger Gewandhaus am Augustusplatz. <br/><br/>Leben in Leipzig:<br/>Leipzig war 2006 Austragungsort der Fußball-Weltmeisterschaft und begrüßte 844.000 begeisterte Besucher aus aller Welt.<br/><br/>Friedliche Revolution:<br/>Leipzig war 1989 der Ausgangspunkt der friedlichen Revolution, die zum Sturz des sozialistischen Regimes führte. Besuchen Sie die Originalschauplätze Nikolaikirche, Augustusplatz, Promenadenring und das Stasi-Museum in der "Runden Ecke".<br/><br/>Leipziger Zoo:<br/>Immer einen Besuch wert ist der Leipziger Zoo. Hier finden Sie die weltgrößte Menschenaffenanlage "Pongoland", die Löwensavanne "Makasi Simba", eine Tiger-Taiga, die Afrika-Savanne "Kiwara" und den 2006 eingeweihten Elefantentempel "Ganesha Mandir".<br/><br/>Die grüne Lunge Leipzigs:<br/>Leipzig besitzt eine einmalige Park- und Auenlandschaft, die sich wie ein grüner Gürtel durch die Stadt zieht.<br/><br/>Der größte Denkmalbau Europas:<br/>Der größte Denkmalbau Europas ist das Leipziger Völkerschlachtdenkmal. An historischer Stätte errichtet, wird hier der Völkerschlacht im Jahre 1813 gedacht. Die Aussichtsplattform in 91 m Höhe wird über 364 Stufen erreicht. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Riemchen-Außenfassade<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Fußbodenheizung<br/>-Bad<br/>-Ausstattung entsprechend dem Baujahr<br/>-Aufzug<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Erstbezug<br/>-Gästetoilette <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: A<br/>Baujahr: 2019<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04229 Leipzig: Neubau-Traumwohnung im 1.OG

mehr 427.184,00 €

4 Zimmer, 127,87 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dieses neu projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Kleinzschocher, einem gewachsenen und besonders grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig. <br/>Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See ist nicht weit entfernt. Mit 15 Minuten Fahrentfernung vom Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des Alltags entfernt, steht man hier mitten im Leben.<br/><br/>Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. <br/><br/>Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. <br/><br/>Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. <br/><br/>In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! <br/> Ausstattung: Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit insgesamt rund 128 qm Wohnfläche bietet Ihnen einen modernen, offenen Grundriss und sowie eine fantastische Dachterrasse zum grünen und ruhigen Innenhof.<br/><br/>Die gemütlichen Wohnräume inklusive aller Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Neubaus lassen für Sie entspanntes und individuelles Wohnen Realität werden.<br/><br/>Die gehobene Wohnqualität spüren Sie in jedem Detail:<br/><br/>* Fussbodenheizung<br/>* Parkett<br/>* Fahrstuhl<br/>* PKW-Garagen (Duplex oder Einzelgarage)<br/>* Außenjalousien<br/>* Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und begehbarer Dusche<br/>* Gästebäder mit zweiter Dusche und WM-Anschluss<br/>* Großformatige Bodenfliesen (60 x 60)<br/>* Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik <br/>* Große Balkone oder Dachterrassen<br/>* Energiesparende Heizung mittels Luft-Wärmepumpe (Energiestandard A+) <br/> Objekt: Dieses neu projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Kleinzschocher, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig. Zentral, aber verkehrsberuhigt in einer kleineren Nebenstrasse gelegen, finden Sie in der direkten Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. <br/><br/>Der Baustart dieser schicken Immobilie mit insgesamt sieben Vier-Zimmer- und zwei Drei-Zimmer-Appartments zwischen 100 und 128 Quadratmetern Wohnfläche wird im Sommer 2019 sein. Der Energieausweis wird nach dem Bau entsprechend erstellt.<br/><br/>Hier ist wirklich alles großzügig geplant: Luftige Wohnräume, offene Küchen mit Kochinseln, Balkone oder Dachterrassen in perfekter Süd-Ausrichtung, traumhafte Bäder, schicke Parkettböden, Fussbodenheizung und und und...<br/><br/>Selbstverständlich kommen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht: Das Haus verfügt über eine energiesparende Heizung mittels Wärmepumpe. Das spart bei den Nebenkosten bares Geld!<br/><br/>Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen. Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und endlich in Ihre eigenen vier Wände entfliehen!<br/><br/>Fordern Sie unser Exposé an und Sie erhalten zusätzlich alle Grundrisse und Ansichten, die Baubeschreibung sowie die aktuelle Preis- und Reservierungsliste per E-Mail. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 127,87 m², vermietbare Fläche: 127,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m² <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04329 Leipzig: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 43,47 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Hermelinstraße liegt im Nordosten von Leipzig und ist nur ca. 15 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Ortsteil besticht durch die optimale Verkehrsanbindung sowie durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Paunsdorfcenter und das beliebte Freizeitbad 'Sachsen-Therme' sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Besonders zeichnet sich die attraktive Neubauwohnanlage in Leipzig durch die parkähnliche Grünanlage und dem damit verbundenen Erholungsfaktor für alle Bewohner des Objektes aus. Die großzügige 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Objektes und verfügt über einen Flur mit integriertem Einbauschrank, 2 sehr gut geschnittene Wohnräume, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Besonders hervorzuheben ist der zur Grünanlage ausgerichtete Balkon, der abschließbare Kellerraum und der bodengleiche Tiefgaragenstellplatz. Die einzelnen Räume sind mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet: Bad mit Fliesen, Wohnräume und Flur mit Laminat, Küche mit PVC-Belag. Aufgrund der bestehenden Vermietung (Wohnung seit ca. 4 Jahren/TG-Stellplatz seit ca. 1 Jahr) eignet sich diese Immobilie optimal für Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße und die ideale Raumaufteilung werden von Mietern stark favorisiert, was ebenfalls zu einer langjährigen Vermietung beiträgt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Da die Wohnung vermietet ist, sind diesem Exposé keine Innenfotos beigefügt. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Dusche<br>KÜCHE:<br>separate Küche, Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)<br>WEITERES:<br>Balkon, Fernwärme, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht<br>Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 04177 Leipzig: Wohnung im denkmalgeschützem Stadthaus aus der Gründerzeit, in Leipzig Neu - Lindau

mehr 120.000,00 €

3 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mietgeld: monatlich 350,00 € <br/> Provision: 4 % plus MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: AnKaSa Immobilien GmbH*Kapitalanlage* Moderne 2 Zimmer Wohnung mit BALKON, Tageslichtbad mit Wanne

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 59,71 m² Wohnfläche

Lage: Die gemütliche Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Leipziger Auenwald entfernt!<br/><br/>Der Stadtteil Leutzsch erfreut sich großer Beliebtheit bei jungen Familien, Studenten und Neuzugängen. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich westlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohnlage. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und bietet den Bewohnern kulturell reichhaltige Angebote. <br/><br/>Das Leipziger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Straßenbahn, Auto oder zu Fuß durch den Auenwald. <br/><br/>Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, das Krankhaus, Arztpraxen oder Schulen machen diesen Wohnort zu einem attraktiven Standort. <br/> Objekt: PROVISIONSFREI für Käufer!<br/><br/>Sie sind auf der Suche nach einer wertentwickelnden Kapitalanlage? Eine sichere Investition in die Zukunft ist diese gut sanierte Eigentumswohnung im aufstrebenden Stadtteil Leutzsch sein! Die vermietete Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger.<br/><br/>Im Jahr 2007 wurde das denkmalgeschützte Wohnhaus saniert. <br/>Das Haus hat eine Klinkerfassade. Die imposante Hauseingangstür und die Stuckkehle im Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. <br/><br/>Die modern ausgestattete Zweizimmerwohnung mit Balkon empfängt uns mit einem Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Eine praktische Abstellkammer im Flur eignet sich für Staubsauger und Garderobenablage. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einem Fenster, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier ist noch genug Raum für weitere Schränke oder Regale. Von der Küche aus, gelangen Sie direkt auf den hofseitigen, ruhigen gelegenen Balkon.<br/><br/>Die vermietete Wohnung ist gut belichtet und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sie sich auch bestens für Wohngemeinschaften.<br/><br/>mtl. Hausgeldzahlung inkl. Instandhaltungsrücklage: 170,00 €, <br/>davon Hausgeld: 149,10 Euro<br/>davon Instandhaltungsrücklage: 20,90 Euro<br/>Jahresnettokaltmiete IST/SOLL p. a.: 3.840,00 Euro<br/><br/>Energieausweispflicht entfällt, da Denkmalschutzimmobilie. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.50, nur Nichtraucher

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Neu 04159 Leipzig: Für Anleger oder Selbstnutzer - 1-Raumwohnung mit Balkon und eigenem Garten-Anteil!

mehr 60.000,00 €

1 Zimmer, 37,06 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig-Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue. Südlich von Wahren erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auenwaldes, der von der Weißen Elster und der Neuen Luppe durchflossen wird. <br/>Für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt, ob nun durch eine Vielzahl an kleinen, charmanten Geschäften oder durch die nahe gelegene Einkaufszentren und Discounter. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch ihre Vielzahl an Möglichkeiten aus. So erreicht man mit dem Auto schnell die A9 und A11 oder die B6. Selbstverständlich kommt man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig und komfortabel in der Stadt voran. Wahren ist mit seinen vielen, charmanten Details ein Wohnort für jedermann! <br/> Ausstattung: * sehr vorteilhafte Aufteilung * helle Räume * Balkon * eigener Garten-Anteil * Abstell-Kammer 1/2 Treppe * eigenes Keller-Abteil * <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde 1925 erbaut und 1992 saniert. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, den Wohn- und Schlafraum welcher quadratisch geschnitten ist und Platz für eine individuelle Einrichtung bietet. Die Küche, von der aus man auch auf den Balkon gelangt, lässt durch die Aussicht in den Gemeinschafts-Garten sogar ein bisschen Urlaubs-Atmosphäre zu und bietet zudem noch Platz für einen kleinen Essbereich. Vor dem Balkon befindet sich ein kleines Gartenabteil, dass zur Wohnung gehört und jede Menge Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Das innenliegende Bad ist praktisch und mit einer Dusche konzipiert. Die Wohnung liegt Hochparterre und eignet sich daher für Jung und Alt! Die Heizungsanlage wurde in 2018 komplett erneuert. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Die Grünfläche vorm Haus sorgt dafür, dass ein Blick aus den Fenstern dieser Wohnung stets ins Grüne fällt und verhindert zudem das Neugierige in die Wohnung einsehen können. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 37,06 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 395.679,00 €

3 Zimmer, 87,25 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS | 2-5 Zimmer // Barrierefrei // Stellplatz // KfW55 // PROVISIONSFREI

mehr 574.425,00 €

4 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: BESTE CITY-LAGE | NUR 700m bis zur OPER, UNI & GEWANDHAUS - besser und zentraler geht es nicht!<br/><br/>Dieser spektakuläre Neubau befindet sich in BESTER CITY-LAGE.<br/><br/>Das architektonisch besondere und exklusive Mehrfamilienhaus wird im gehobenen Standard erbaut. Im Objekt sind nur 16 Wohneinheiten für Eigennutzung und Kapitalanleger vorgesehen. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 36 m² bis 190 m².<br/><br/>Durch den geplanten Personenaufzug bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Garage ist im Kellergeschoss des Objektes vorgesehen.<br/><br/>Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS DES OBJEKTES <br/><br/>- 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage<br/><br/>- Unmittelbare Zentrumsnähe<br/><br/>- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung<br/><br/>- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m<br/><br/>- Individuelle und funktionale Grundrisse<br/><br/>- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift (optional möglich)<br/><br/>- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralel Wohnungsstationen<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/><br/>- KfW-Energieeffizienzhaus-55<br/><br/>- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien<br/><br/>- Bäder mit Fußbodenheizung und innovativer Wandheizung<br/><br/>- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit <br/><br/>- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl. <br/><br/>- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage<br/><br/><br/><br/>ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: Anleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man innerhalb weniger Minuten Bus - und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 5 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt auch das Paunsdorf Center nicht weit entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie in unter anderem in der nahe liegenden Sachsentherme. Das Objekt bietet verschiedene Facetten und ist zentral im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. <br/> Ausstattung: Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!!! <br/> Objekt: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich einem denkmalgeschütztem und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnhäuser verfügen überwiegend über 2 Zimmerwohnungen.<br/><br/><br/>Für Begeisterung sorgt der Balkon mit angrenzender Loggia und das Bad mit Wanne bei den Mietern.<br/>Die Räume sind hell und geräumig.<br/>Neben dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet.<br/>Die Siedlung erfreut sich über sehr geringen Leerstand.<br/><br/>monatl. Kaltmiete: 257.00 €<br/>Hausgeld monatl. : 152,00 € <br/> Sonstiges: HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,01 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.084,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 44,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 04317 Leipzig: "Reichpietsch 11" - zentrales Wohnen mit Parkblick

mehr 403.226,00 €

4 Zimmer, 100,43 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage:<br/>Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.<br/><br/>Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West<br/>Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Exklusive Villen sowie Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald.<br/>Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A 9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A 14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof erreichen kann. Mit dem Fahrrad gelangt man innnerhalb von 20 Minuten über den idyllischen Auenwald ins Stadtzentrum.<br/><br/>Erholung:<br/>Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport - eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein.<br/><br/>Industrie:<br/>Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv.<br/>Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse).<br/>Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt. <br/><br/>Made in Leipzig:<br/>Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Kliniken.<br/><br/>Das Logistikzentrum Mitteldeutschlands:<br/>Der weltgrößte Internet-Einzelhändler Amazon errichtete in Leipzig ein Versandzentrum.<br/>Für die Deutsche Post World Net Tochter DHL wurde bis 2008 der Flughafen Leipzig/Halle zum europäischen Hauptumschlagplatz ausgebaut.<br/><br/>Verkehrs- und Handelswegeknotenpunkt:<br/>Der Leipziger Hauptbahnhof ist einer der größten europäischen Kopfbahnhöfe und mit den "Hauptbahnhof-Promenaden" modernstes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.<br/>Interkontinentaler Flughafen Leipzig/Halle: Aircargo Drehscheibe für Osteuropa.<br/>Autobahnanbindungen nach Norden, Süden, Osten und Westen.<br/>IC- und ICE-Verbindungen: Züge in alle Richtungen.<br/><br/>Kultur:<br/>Die Leipziger Oper ist mit ihrer 300-jährigen Operntradition die zweitälteste deutsche Musikbühne.<br/><br/>Johann Sebastian Bach trat Ende Mai 1723 seinen Dienst in Leipzig an. Als Kantor und Musikdirektor war er für die Musik in den vier Hauptkirchen der Stadt, bis zu seinem Tode am 28. Juli 1750 in Leipzig, verantwortlich.<br/>Sein Erbe wird durch das Bach-Archiv mit dem Bach-Museum, dem Thomanerchor und das Gewandhausorchester gepflegt.<br/><br/>Johann Wolfgang von Goethe studierte von 1765 bis 1768 in Leipzig Jura.<br/>Die Sage von Fausts Fassritt in Auerbachs Keller um 1525 inspirierte den jungen Studenten so sehr, dass er später Auerbachs Keller als einzigen real existierenden Ort in seinem Drama Faust I erwähnte.<br/>Auerbachs Keller ist die zweitälteste Gaststätte Leipzigs und wird an fünfter Stelle der bekanntesten Restaurants der Welt gelistet.<br/><br/>Das Gewandhausorchester ist weltberühmt und das älteste bürgerliche Konzertorchester Europas. Spielstätte ist das am 20. Januar 1977 erbaute dritte Leipziger Gewandhaus am Augustusplatz. <br/><br/>Leben in Leipzig:<br/>Leipzig war 2006 Austragungsort der Fußball-Weltmeisterschaft und begrüßte 844.000 begeisterte Besucher aus aller Welt.<br/><br/>Friedliche Revolution:<br/>Leipzig war 1989 der Ausgangspunkt der friedlichen Revolution, die zum Sturz des sozialistischen Regimes führte. Besuchen Sie die Originalschauplätze Nikolaikirche, Augustusplatz, Promenadenring und das Stasi-Museum in der "Runden Ecke".<br/><br/>Leipziger Zoo:<br/>Immer einen Besuch wert ist der Leipziger Zoo. Hier finden Sie die weltgrößte Menschenaffenanlage "Pongoland", die Löwensavanne "Makasi Simba", eine Tiger-Taiga, die Afrika-Savanne "Kiwara" und den 2006 eingeweihten Elefantentempel "Ganesha Mandir".<br/><br/>Die Grüne Lunge Leipzigs:<br/>Leipzig besitzt eine einmalige Park- und Auenlandschaft, die sich wie ein grüner Gürtel durch die Stadt zieht.<br/><br/>Der größte Denkmalbau Europas:<br/>Der größte Denkmalbau Europas ist das Leipziger Völkerschlachtdenkmal. An historischer Stätte errichtet, wird hier der Völkerschlacht im Jahre 1813 gedacht. Die Aussichtsplattform in 91 m Höhe wird über 364 Stufen erreicht. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Riemchen-Außenfassade<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Fußbodenheizung<br/>-Bad<br/>-Ausstattung entsprechend dem Baujahr<br/>-Aufzug<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Erstbezug<br/>-Gästetoilette <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: A<br/>Baujahr: 2019<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04157 Leipzig: ***IM HERZEN VON GOHLIS***FÜR KAPITALANLEGER***SCHÖNE, VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG***

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 63,18 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnensemble bestehend aus 3 Objekteingängen, die ca. um die Jahrhundertwende gebaut worden sind. Dazu gehörig ist das 400 m² große Gründstück mit Grünfläche. <br/> Objektlage: Dieses errichtete Wohnensemble im traditionell errichteten Baustil befindet sich im Herzen von Gohlis, früher auch bekannt als Französisches Viertel, in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße nahe dem Coppi-Platz und dem beliebten Brettschneider-Park, abgehend von der Heinrich-Budde-Straße. <br/> Objektausstattung: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Nr. 08 befindet sich im 3. Obergeschoss des 4geschössigen Mehrfamilienhauses, welches bereits saniert wurde.<br/><br/>Die INDIVIDUELL ausgebaute Wohnung Nr. 08 vermittelt durch viel Licht ein angenehmes Wohlfühlambiente. <br/>Der Mietbereich wurde Ende der 90er Jahre verkleinert, so dass damit das Dachgeschoss ausgebaut und der Zugang zur WE 09 geschaffen werden konnte. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon zum Innenhof, eine (halb) offene Küche mit Glaswandschiebefenster, ein innenliegendes Bad mit Dusche + Waschmaschinenschluß sowie das Schlafzimmer (straßenseitig). <br/> Raumaufteilung WE 08: Wohnen ca. 21,60 m², Schlafen ca. 18,01 m², Küche ca. 5,00 m², Bad ca. 4,40 m², Flur ca. 7,50 m², Abstellraum ca. 3,71 m², Balkon ca. 3,50 m² <br/> Sonstiges/Hinweis: Die Wohnung Nr. 08 im 3. Obergeschoss ist seit einigen Jahren vermietet, so dass wir im Vorfeld um Berücksichtigung bei einer gewünschten Terminvereinbarung bitten. Terminabsprachen sind mit den Mietern zu treffen und können nicht ganz so<br/>flexibel angeboten werden!<br/><br/>Wir bieten diese Wohnung für Kapitalanleger an! <br/> Haftungshinweis: Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar! <br/> Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (also 8.925,00 €<br/>inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) aus dem<br/>beurkundeten Kaufpreis und ist zahlbar mit Abschluß des<br/>Notarvertrages.

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Neu 04317 Leipzig: "Reichpietsch 11" - zentrales Wohnen mit Parkblick

mehr 411.074,00 €

4 Zimmer, 108,32 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage:<br/>Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.<br/><br/>Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.<br/>Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz.<br/><br/>Erholung:<br/>Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport - eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein.<br/><br/>Industrie:<br/>Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv.<br/>Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse).<br/>Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt. <br/><br/>Made in Leipzig:<br/>Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Kliniken.<br/><br/>Das Logistikzentrum Mitteldeutschlands:<br/>Der weltgrößte Internet-Einzelhändler Amazon errichtete in Leipzig ein Versandzentrum. Für die Deutsche Post World Net Tochter DHL wurde bis 2008 der Flughafen Leipzig/Halle zum europäischen Hauptumschlagplatz ausgebaut.<br/><br/>Verkehrs- und Handelswegeknotenpunkt:<br/>Der Leipziger Hauptbahnhof ist einer der größten europäischen Kopfbahnhöfe und mit den "Hauptbahnhof-Promenaden" modernstes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.<br/>Interkontinentaler Flughafen Leipzig/Halle: Aircargo Drehscheibe für Osteuropa.<br/>Autobahnanbindungen nach Norden, Süden, Osten und Westen.<br/>IC- und ICE-Verbindungen: Züge in alle Richtungen.<br/><br/>Kultur:<br/>Die Leipziger Oper ist mit ihrer 300-jährigen Operntradition die zweitälteste deutsche Musikbühne.<br/><br/>Johann Sebastian Bach trat Ende Mai 1723 seinen Dienst in Leipzig an. Als Kantor und Musikdirektor war er für die Musik in den vier Hauptkirchen der Stadt, bis zu seinem Tode am 28. Juli 1750 in Leipzig, verantwortlich.<br/>Sein Erbe wird durch das Bach-Archiv mit dem Bach-Museum, dem Thomanerchor und dem Gewandhausorchester gepflegt.<br/><br/>Johann Wolfgang von Goethe studierte von 1765 bis 1768 in Leipzig Jura.<br/>Die Sage von Fausts Fassritt in Auerbachs Keller um 1525 inspirierte den jungen Studenten so sehr, dass er später Auerbachs Keller als einzigen real existierenden Ort in seinem Drama Faust I erwähnte.<br/>Auerbachs Keller ist die zweitälteste Gaststätte Leipzigs und wird an fünfter Stelle der bekanntesten Restaurants der Welt gelistet.<br/><br/>Das Gewandhausorchester ist weltberühmt und das älteste bürgerliche Konzertorchester Europas. Spielstätte ist das am 20. Januar 1977 erbaute dritte Leipziger Gewandhaus am Augustusplatz. <br/><br/>Leben in Leipzig:<br/>Leipzig war 2006 Austragungsort der Fußball-Weltmeisterschaft und begrüßte 844.000 begeisterte Besucher aus aller Welt.<br/><br/>Friedliche Revolution:<br/>Leipzig war 1989 der Ausgangspunkt der friedlichen Revolution, die zum Sturz des sozialistischen Regimes führte. Besuchen Sie die Originalschauplätze Nikolaikirche, Augustusplatz, Promenadenring und das Stasi-Museum in der "Runden Ecke".<br/><br/>Leipziger Zoo:<br/>Immer einen Besuch wert ist der Leipziger Zoo. Hier finden Sie die weltgrößte Menschenaffenanlage "Pongoland", die Löwensavanne "Makasi Simba", eine Tiger-Taiga, die Afrika-Savanne "Kiwara" und den 2006 eingeweihten Elefantentempel "Ganesha Mandir".<br/><br/>Die grüne Lunge Leipzigs:<br/>Leipzig besitzt eine einmalige Park- und Auenlandschaft, die sich wie ein grüner Gürtel durch die Stadt zieht.<br/><br/>Der größte Denkmalbau Europas:<br/>Der größte Denkmalbau Europas ist das Leipziger Völkerschlachtdenkmal. An historischer Stätte errichtet, wird hier der Völkerschlacht im Jahre 1813 gedacht. Die Aussichtsplattform in 91 m Höhe wird über 364 Stufen erreicht. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Riemchen-Außenfassade<br/>-Parkettboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Fußbodenheizung<br/>-Bad<br/>-Ausstattung entsprechend dem Baujahr<br/>-Aufzug<br/>-Balkon/Loggia/Terrasse<br/>-Erstbezug<br/>-Gästetoilette <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: A <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04328 Leipzig: Anleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, etwa 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man innerhalb weniger Minuten Bus - und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Bis zur Bundesautobahn 14 benötigt man etwa 5 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants. So liegt auch das Paunsdorf Center nicht weit entfernt. Erholung und Entspannung finden Sie in unter anderem in der nahe liegenden Sachsentherme. Das Objekt bietet verschiedene Facetten und ist zentral im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. <br/> Ausstattung: Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!!! <br/> Objekt: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich einem denkmalgeschütztem und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.<br/>Die Wohnhäuser verfügen überwiegend über 2 Zimmerwohnungen.<br/><br/><br/>Für Begeisterung sorgt der Balkon mit angrenzender Loggia und das Bad mit Wanne bei den Mietern.<br/>Die Räume sind hell und geräumig.<br/>Neben dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet.<br/>Die Siedlung erfreut sich über sehr geringen Leerstand.<br/><br/>monatl. Kaltmiete: 257.00 €<br/>Hausgeld monatl. : 152,00 € <br/> Sonstiges: HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,01 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.084,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 44,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 04157 Leipzig: Jetzt Kapitalanleger im Herzen von Gohlis werden!

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 59,80 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: 2-Raum-Dachgeschoß-Wohnung, sehr guter Zuschnitt, Laminat-Böden in Wohnräumen + Flur, innenliegendes,gefliestes Bad mit Wanne und WM-Stellplatz, Küche gefliest und mit Fenster, Abstellraum außerhalb der Wohnung, eigenes Kellerabteil, Garten-Mitbenutzung, <br/> Lage: Direkt an die Leipziger Innenstadt grenzt nördlich der beliebte Stadtteil Gohlis. <br/>Geprägt durch attraktive Villen, Jugendstilhäuser, Gründerzeitbauten und seine grünen Oasen, hat sich dieses Wohngebiet gerade in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt. Seine Magistrale, die Georg-Schumann-Straße, ist mit ihren vielen, verschiedenen Geschäften nicht nur Dreh- und Angelpunkt, sondern teilt durch ihren Verlauf den Stadtteil in Süd, Mitte und Nord. Neben einer perfekten Infrastruktur wird Gohlis auch für seine Erholungsgebiete, wie den Auenwald, das Rosental oder den Arthur-Brettschneider-Park geschätzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßen- und S-Bahn fußläufig erreichbar), die BAB14 sowie die B6 Richtung Halle, sind ausgezeichnet. Der Stadtteil wartet zudem mit jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie mit 14 Kitas, 5 Grundschulen, einem Gymnasium und 3 Oberschulen auf. <br/> Ausstattung: Laminat * innenliegendes Bad mit Wanne * WM-Stellplatz im Bad * Küche mit Fenster * Abstellraum außerhalb der Wohnung * Keller-Abteil <br/> Objekt: Die im Dachgeschoß gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung und lässt zudem eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum mit ausreichend Fläche für eine Garderobe oder ähnliches. Von diesem Flur aus findet sich linker Hand der Zutritt zum innenliegenden Bad, welches eine Badewanne, einen Waschmaschinen-Stellplatz sowie ausreichend Platz für ein Regal oder einen Schrank bietet. Geradeaus betritt man das geräumige, helle Wohnzimmer. Die Küche und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Beide Wohnräume und der Flur wurden mit Laminatböden, das Bad und die Küche mit Fliesen versehen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Abstellkammer direkt neben dem Wohnungseingang und eigenes Kellerabteil. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und ist eine kleine Oase der Erholung. <br/> Sonstiges: Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 04315 Leipzig: Sicher vermietet und urban: Helle 3-Zi.-ETW im multikulturellen Leipzig-Neuschönefeld

mehr 99.000,00 €

3 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in ca. 2 km Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum im multikulturellen Stadtteil Neuschönefeld. Diverse Grünflächen, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt prägen das aufstrebende Viertel besonders - eine lebendige Stadtteilkultur mit vielen Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreiche Parkanlagen locken viele Menschen in diesen Teil der Großstadt. <br/><br/>Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 550 m entfernter Supermarkt und eine etwa 6 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Das grüne Herz der Wohngegend, der ca. 150 m entfernte Stadtteilpark Rabet und der etwa 2 Gehminuten entfernte Elsapark, laden mit ihren weitläufigen Grünflächen zu ausgiebigen Spaziergängen und einer Pause vom Großstadtleben ein. Auch die Nähe zur etwa 2 km entfernten Universität Leipzig trägt zur Attraktivität der Lage bei. <br/><br/>Nur etwa 550 m entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Einertstraße: Von hier aus fährt die Linie 8 innerhalb von nur ca. 5 Minuten den Hauptbahnhof an, wohingegen von der etwa 7 Gehminuten entfernten Haltestelle Reudnitz-Koehlerstraße die Universität in rund 13 Minuten erreicht werden kann. Auch die Bundesstraßen 2, 6 und 87 verlaufen in komfortabler Reichweite, sodass die umliegenden Stadtteile und Städte auch mit dem Auto gut erreicht werden können. <br/> Ausstattung: + Ideale Kapitalanlage <br/>+ Sicher vermietet - JNKM: 3.900 €<br/>+ Mtl. Hausgeld: 323,39 €<br/>+ 2009 saniert, 2015 renoviert<br/>+ Badezimmer mit Eckbadewanne <br/>+ Tiefgaragenstellplatz <br/>+ Ca. 6 m² großes Kellerabteil <br/>+ Garten zur Mitbenutzung<br/>+ Hausreinigung und Winterdienst <br/>+ Lage im multikulturellen Leipzig-Neuschönefeld <br/>+ Gute Anbindung an den ÖPNV<br/><br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 2009<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergiebedarf/verbrauch: 52 kWh/(m²*a)<br/>+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Gas <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2009 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

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Neu 04318 Leipzig: Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss

mehr 145.000,00 €

4 Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Leipziger Stadtteils Anger-Crottendorf. Die Anwohner und Gäste schätzen an der Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Parks. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Doch ein Ausflug ins Grüne ist auch in einem etwas großzügigeren Format möglich: der Volkspark Stüntz liegt gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen, zum Spazieren gehen und Natur genießen. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Der Stadtteil ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Hier offerieren Bus, Straßenbahn und S-Bahn schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt, in andere Teile Leipzigs sowie in das Leipziger Umland. Nahversorger sowie alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. <br/> Objekt: Die modern geschnittene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und umfangreich im Jahr 1996 saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Die Küche gewährt Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Außerdem sind der Wohnung zwei kleine Abstellkammern auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis ist abgelaufen. Ein aktueller Energieausweis wird spätestens bis zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 670,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)

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Neu 04157 Leipzig: 2 RAUM WOHNUNG GOHLIS + TOP LAGE + AUFZUG + RUHIGE WOHNLAGE

mehr 119.500,00 €

2 Zimmer, 57,78 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. <br/> Ausstattung: 2 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss, Echtholzparkett, Badezimmer mit Badewanne, Parkettboden, Balkon, Aufzug, Keller, Abstellkammer auf halber Treppe.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. <br/>Mieteinnahmen pro Monat: EUR 370,00 netto/Kaltmiete<br/>Mieteinnahmen pro Jahr: € 4.440,00 netto/Kaltmiete<br/>Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.<br/><br/>Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. <br/> Objekt: 2 Raum Wohnung in Leipzig Gohlis zum Kauf.<br/><br/>Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Leipzig Gohlis Mitte. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 umfangreich und hochwertig saniert. Hierbei wurde neben der äußerlichen Instandsetzung auch großer Wert auf die Erhaltung vorhandener Stilaltbauelemente gelegt. Im Zuge der Sanierung wurde zudem ein Personenaufzug verbaut. <br/><br/>Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Raumwohnung im 3. Obergeschoss. (Aufzug ist vorhanden) <br/>Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 an nette Mieter vermietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit 2 Räumen, einer Küche mit vorhandener Einbauküche, einem Balkon zum grünen Innenhof und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht noch eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Keller zur Verfügung.<br/><br/>Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 370,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von € 4.440,00 entspricht. Das monatliche Hausgeld ist mit 169,08 angegeben. Die monatliche Instandhaltungsrücklage wird mit € 28,92 veranschlagt. Die Instandhaltungsrücklage betrug für das gesamte Objekt zum Ende des Jahres 2018 € 55.355, was einem Anteil von € 4.268 für den Kaufgegenstand bedeutet.<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte gern zur Verfügung.<br/><br/>Ein rundum interessantes Angebot in einer Leipziger TOP-Lage. <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04157 Leipzig: 3 RAUM WOHNUNG GOHLIS + TOP LAGE + AUFZUG + RUHIGE WOHNLAGE

mehr 149.500,00 €

3 Zimmer, 71,62 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. <br/> Ausstattung: 3 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss, Echtholzparkett, Badezimmer mit Badewanne, Parkettboden, Balkon, Aufzug, Keller.<br/><br/>Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. <br/>Mieteinnahmen pro Monat: EUR 415,00 netto/Kaltmiete<br/>Mieteinnahmen pro Jahr: € 4.980,00 netto/Kaltmiete<br/>Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.<br/><br/>Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. <br/> Objekt: 3 Raum Wohnung in Leipzig Gohlis zum Kauf.<br/><br/>Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Leipzig Gohlis Mitte. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 umfangreich und hochwertig saniert. Hierbei wurde neben der äußerlichen Instandsetzung auch großer Wert auf die Erhaltung vorhandener Stilaltbauelemente gelegt. Im Zuge der Sanierung wurde zudem ein Personenaufzug verbaut. <br/><br/>Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raumwohnung im 3. Obergeschoss. (Aufzug ist vorhanden) <br/>Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 an nette Mieter vermietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und einen Balkon zum grünen Innenhof. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, sowie Platz für die Waschmaschine. Zusätzlich steht noch eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Keller zur Verfügung.<br/><br/>Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 415,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von € 4.980,00 entspricht. Das monatliche Hausgeld ist mit 253,93 angegeben, wovon ca. € 180,00 umlegbar sind. Die monatliche Instandhaltungsrücklage wird mit € 35,07 veranschlagt. Die Instandhaltungsrücklage betrug für das gesamte Objekt zum Ende des Jahres 2018 € 55.355, was einem Anteil von € 5.175 für den Kaufgegenstand bedeutet.<br/><br/>Ein rundum interessantes Angebot in einer Leipziger TOP-Lage. <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: **Außergewöhnlich! Wohnung im Penthouse mit Blick über das Rosental!** - in Kürze frei

mehr 430.000,00 €

3 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im "Schokoladenpalais" im angesehenen Stadtteil Gohlis-Süd. Das Viertel in Nähe vom beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo zählt zu den besten Lagen. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. <br/><br/>Etwa 1900 entstand die erste Schokoladenfabrik am heutigen Standort in Gohlis. Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet nach der 2004 erfolgten Sanierung gründerzeitlichen Architekturstil mit modernster Technik. Als Beleg der hochwertigen Sanierung seien z.B. der Lift oder die Lichtschaltung der Treppenhäuser über Bewegungsmelder genannt. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Garagen und Stellplätze.<br/><br/>Der helle Wohnbereich wurde wie die Schlafbereiche mit hochwertigem Eichenholzparkett in Schiffsbodenverlegung ausgestattet. Die Wohnung bietet ein gefliestes Hauptbad mit einer Eckbadewanne sowie ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche. Die Verwendung von Markenfabrikaten wie z.B. Villeroy & Boch oder Keramag komplettieren die hochwertige Ausstattung. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine große, vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia rundet den Charme gelungen ab. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist eine eingebaute Galerie direkt unter dem Dach, die Zugang zu einem Balkon ermöglicht, welcher sich oberhalb der Loggia befindet.<br/><br/>Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.<br/><br/>Die Wohnung ist zum 31.01.2020 gekündigt.<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 446,00 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich derzeit auf 25,00 EUR. <br/><br/>Die Wirtschaftspläne können gern über unser Büro eingesehen werden.<br/><br/>Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. <br/> Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Zentrumslage, ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

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