Wohnung kaufen Leipzig, Eigentumswohnung Leipzig

Neu 04275 Leipzig: Kapitalanlage in der Südvorstadt, attraktive Dachgeschosswohnung

mehr 145.000,00 €

2 Zimmer, 57,80 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit wenige Dachschrägen, offener Küche mit Einbauküche, Laminat, innenliegendes Bad mit Dusche, Abstellraum, Bodenkammer, Zentralheizung <br/> Lage: Leipzig-Südvorstadt - eine der beliebtesten Lage von Leipzig voller Leben und Lebensqualität erfreut sie sich einer großen Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. Um die lebendige Karl-Liebknecht-Straße herum, liegen ruhige Straßen die dieses Viertel erst wohnenswert machen. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man nicht nur die Geschäfte der Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Nähe zum weitläufigen Clara- Zetkin- Park mit seiner direkten Verbindung zum Leipziger Auenwald, der grünen Lunge Leipzigs macht den Standort besonders attraktiv. Die Südvorstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zudem findet man zahlreiche Dienstleistungsunternehmen z.B. die Haupt- Firmensitze der Leipziger Volkszeitung, der Leipziger Verkehrsbetriebe und das Sendezentrums des MDR mit Media City sind hier ebenfalls angesiedelt. Viele Einrichtungen der Universität Leipzig, der HTWK ( größte Fachhochschule Leipzigs ) sowie des Verwaltungsapparates der Stadt und das Bundesverwaltungsgericht liegen in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: * offener Wohnraum mit Küche; ausgestattet mit Einbauküche (ohne Kühlschrank) * Abstellraum * Bad mit Dusche * Dachflächenfenster im Schlafzimmer * Laminat- und Fliesenböden * Zentralheizung * zusätzliche Bodenkammer <br/> Objekt: Diese fast 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit einem sehr gepflegten Mietergarten. Vom kleinen Flur werden der große Wohnraum mit offener Küche, das Badezimmer sowie der Schlafraum betreten. Im Flur steht den Mietern dieser Wohnung noch eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, die sehr gut als Garderobe genutzt werden kann. Das gemütliche Schlafzimmer mit seinen Dachflächenfenstern bekommt durch den belassenen Balken ein besonderes Flair. Das Duschbad verfügt aber über eine moderne Dusche, ist hell gefliest und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Das große Wohnzimmer mit offener Küche (EBK bereits enthalten) bietet einen fantastischen Blick über die Dächer von Leipzig. Zusätzliche Abstellfläche wird den Mietern im Dachgeschoss geboten; zur Wohnung gehört eine eigene Bodenkammer. <br/> Sonstiges: Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.<br/>Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen! <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/> <br/> Provision: 2.38 % inkl. MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Attraktives Angebot im Szeneviertel

mehr 76.000,00 €

2 Zimmer, 67,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in innerstädtischer Lage im Stadtteil Lindenau, ca. 6 km westlich des Stadtzentrums. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit gepflegter Umgebung und sanierten Mehrfamilienhäusern. Bekannt ist dieses Viertel auch als Dunckerviertel. <BR />Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung an der Lützner Straße und am nahe gelegenen Lindenauer Markt. Ebenso finden Sie hier Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV ist unweit des Objektes erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten ins Zentrum von Leipzig. <br/> Ausstattung: - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett <BR />- Küche und Bad gefliest<BR />- Tageslichtbad mit Wanne<BR />- Waschmaschinenanschluss im Bad <br/> Objekt: Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Im Jahre 2008 erfolgte eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung des Gebäudes. <BR />Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Über den Flur der Wohnung sind die Küche, das Tageslichtbad sowie das Wohn- und das Schlafzimmer erreichbar. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<BR /><BR />Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.462,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.864,40 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04103 Leipzig: Ihr neues Investment: 1-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau - unmittelbare Nähe zum Zentrum!

mehr 130.000,00 €

1 Zimmer, 43,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig ist eine der am stärksten wachsenden Städte in Deutschland und vor allem durch seine über 50.000 Denkmäler einzigartig. Leipzig hat sich zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer sozialistischen Architektur, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult-Baus genießt.<br/><br/>Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral im Stadtteil Zentrum Ost. Die Altstadt, den Hauptbahnhof, die Universität sowie diverse Geschäfte erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit zu Fuß. <br/> Objekt: Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 19. Jahrhundert erbauten Spamers Hof, welcher im Jahr 2000 umfangreich und mit Liebe zum Detail saniert wurde. Die prachtvolle Altbaufassade, der ansehnliche Hauseingang und das stilvolle Treppenhaus begeistern bereits vor dem Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss. Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt und wirkt sehr freundlich. Neben dem mit hellem Laminat ausgestatteten Wohn- und Schlafzimmer mit gemütlichem Balkon, stehen ein Duschbad und eine Küchenzeile zur Verfügung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.568,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 04155 Leipzig: Etagenwohnung im Hinterhaus mit Potential

mehr 73.000,00 €

3 Zimmer, 48,03 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtviertel von Leipzig, im Stadtteil Gohlis, ca. 4 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung liegt an einer Hauptverkehrsstraße, die unter anderem als Zubringer zur Autobahnauffahrt fungiert. Haltestellen sowie Buslinien sind ca. 2 Gehminuten von der vorgestellten Wohneinheit entfernt und führen innerhalb von 10 Minuten in das Leipziger Zentrum.<BR />Die umliegende Wohnbebauung ist gut erhalten und bereits von sanierten Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden.<BR />Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. <br/> Ausstattung: - innenliegendes Bad mit Badewanne<BR />- Laminat, PVC-Belag und Fliesen <BR />- Holztüren<BR />- separate Küche<BR />- Keller <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus, mit kompletter Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Erbaut wurde das Massivhaus um 1900, ca. 1997 erfolgte die komplette Sanierung und Modernisierung. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus einer Gewerbeeinheit und 12 Wohnungen im Vorderhaus sowie 9 Wohneinheiten im Hinterhaus.<BR />Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und beherbergt 3 Zimmer auf insgesamt 49,45 m² Wohnfläche. Der zweckmäßige Grundriss ermöglicht ein Erreichen sämtlicher Zimmer vom Flur aus. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04157 Leipzig: TOP : Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger, grüner Lage im Herzen von Gohlis

mehr 260.000,00 €

3 Zimmer, 81,77 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein attraktives Gründerzeithaus, geteilt in 13Eigentumswohnungen im Herzen von Gohlis. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und man blickt direkt in einen begrünten Hof- und Gartenbereich mit altem Baumbestand. Unweit entfernt liegt der Bretschneider-Park, der im Sommer wie Winter zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Grünanlagen, kleinere Geschäfte in der Coppi- und Lindenthaler Straße sowie ein Konsum/Penny/Lidl in der Nähe sichern die tägliche Versorgung. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3 km von der Innenstadt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung optimal (5 min zu Straßenbahnlinien 4/12, 3 min zu Buslinien 85/90, 10 min zur S-Bahn). <br/> Ausstattung: Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett, Laminat und Fliesen, das Bad mit Wanne und WM-Anschluss, einem geräumigen Balkon mit tollem Blick in den Garten, Deckenstrahler befinden sich in Flur und Bad. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerraum. Im Haus ist ein Aufzug, Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus.<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt aktuell 515,15 € pro Monat. <br/> Sonstiges: Sehr geehrte(r)/Interessent(in),<br/>alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.<br/><br/>Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. <br/> Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

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Neu 04178 Leipzig: Charmantes 1-Zi.-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz! Auch für Kapitalanleger interessant!

mehr 90.000,00 €

1 Zimmer, 42,12 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Ortsteil Böhlitz-Ehrenberg und damit in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Der nächste Supermarkt liegt nur knappe 500 m entfernt, 3 weitere sind jeweils in unter 15 Gehminuten zu erreichen. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie zudem zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Cafés vor.<br/><br/>Nicht zuletzt vereint diese Lage beides: die Nähe zur Natur und die Vorzüge der Großstadt. In nur ca. 3 Fahrradminuten gelangen Sie in das grüne Leipziger Umland und genießen schönste Naturkulissen - auch unternehmen Sie Spaziergänge entlang der Ausläufer der Elster-Luppe-Aue. <br/><br/>Den S-Bahnhof "Leutzsch" erreichen Sie zu Fuß in unter 10 Minuten und von hier aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten in das Stadtzentrum Leipzigs. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 191 und die Autobahn 9 binden Sie auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz an. <br/> Ausstattung: + Gepflegter Zustand<br/>+ Vorteilhafter Grundriss <br/>+ Ruhige Lage<br/>+ Einbauküche <br/>+ Balkon <br/>+ Eigenes Kellerabteil <br/>+ Winter- und Hausreinigungsdienst <br/>+ Tiefgaragenstellplatz inkl. <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 42,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. € 6.854,4 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04155 Leipzig: Sanierte und sicher vermietete Single-Wohnung nahe Leipziger Auwald - Provisionsfrei

mehr 152.900,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahre 1878 errichteten Mietshauses in Ecklage mit Putzfassade und Sandsteingliederung, welches in einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist. <br/><br/>Die vermietete 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und Abstellkammer verfügt über Kabelanschluss und eine Kellereinheit. <br/><br/><br/>Nettokaltmiete: 320,00 €<br/>Betriebskosten: 62,50 €<br/>Heizkosten: 62,50 €<br/>Zahlmiete: 445,00 €<br/>Wohngeld gesamt: 170,00 €<br/>davon sind umlagefähig: 107,00 €<br/>davon sind nicht umlagefähig: 63,00 €<br/>Vermietet seit: 2018<br/>Teilung: 1998 <br/> Lagebeschreibung: Die Nähe zur S-Bahn sowie zu den Haltestellen verschiedener Straßenbahn-Linien bietet eine sehr gute, vielfältige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mittels derer man binnen weniger Minuten die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof erreicht.<br/><br/>Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte, aber Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umkreis.<br/><br/>Mit dem Fahrrad (Abstellmöglichkeiten im Innenhof und Keller) aber auch zu Fuß erreicht man schnell den nahegelegenen Auwald und das beliebte Rosental. <br/> Ausstattung: - Altbau im Denkmalschutz<br/>- Tageslichtbad<br/>- Abstellkammer<br/>- Begehrte Wohnlage<br/>- Kostenlose Parkmöglichkeiten vor Ort<br/>- Mietsteigerungspotential <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Stadtnahes Wohndomizil im Abtnaundorfer Park

mehr 495.000,00 €

4 Zimmer, 178,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: In Abtnaundorf haben Sie eine ganz besondere und charmante Atmosphäre.<br/>Diese traumhafte Wohnung befindet sich direkt am Abtnaundorfer Park - in einem repräsentativen Villenviertel. Zentrumsnähe ist gegeben, dennoch genießen Sie hier die Idylle der Park- und Waldlandschaften. Ein kleiner Fluss, die Parthe, fließt direkt durch diesen Stadtteil.<br/><br/>Verlässt man diese Naturlandschaft des Viertels, so erreicht man das Wohnviertel. Hier entdecken Sie Gründerzeithäuser und Kleingärten.<br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel wie die Tramlinie 1 und die Busse Nr. 70 und 90 sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist die Autobahn A14 in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Eine perfekte Infrastruktur lässt Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichen.<br/><br/>All diese Eigenschaften machen Abtnaundorf zu einem beliebten Stadtteil, welches hohes Ansehen genießt. <br/> Ausstattung: - Großzügige Terrasse<br/><br/>- Echtholzparkett<br/><br/>- Fußbodenheizung<br/><br/>- Kamin<br/><br/>- Einbauküche mit Kochinsel<br/><br/>- Zwei Bäder mit Whirlpool-Badewanne und Dusche<br/><br/>- Deckenspots<br/><br/>- Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz <br/> Objekt: Versteckt im Abtnaundorfer Park wird Sie diese exklusive Wohnung mit einer traumhaften Dachterrasse in ihren Bann ziehen. Erleben Sie eine gehobene Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und den Hauch von Urlaubsstimmung - das ganze Jahr lang.<br/><br/>Im 2. Obergeschoss und ca. 178 m² können Sie sich frei entfalten. Besonders der modern gestaltete Wohnstil verleiht der gesamten Wohnung ein behagliches Ambiente. <br/><br/>Die Immobilie besticht mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumgefühl mit einem wunderbaren Blick in den traumhaft angelegten Park.<br/><br/>Im Inneren verspricht die Einbauküche mit Kochinsel und dem angrenzenden Essbereich ein gemütliches Kochen mit der ganzen Familie. Nach dem Essen können Sie am Kamin im Wohnbereich den Abend ausklingen lassen.<br/><br/>Im Innenhof steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung - diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Lassen auch Sie sich vom Charme dieser traumhaften Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04177 Leipzig: VERKAUFSSTART | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24

mehr 350.649,00 €

4 Zimmer, 94,77 m² Wohnfläche

Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: | Neubau<br/>| quadratisch, praktisch, gut<br/>| Fernwärme<br/>| Balkone und Dachterrasse<br/>| Fußbodenheizung<br/>| Echtholzparkett<br/>| Aufzug<br/>| moderne Design-Bäder<br/>| Stellplätze in Garage (EG) <br/>... und vieles mehr! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Neu 04177 Leipzig: VERKAUFSSTART | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24

mehr 131.508,00 €

2 Zimmer, 36,53 m² Wohnfläche

Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: | Neubau<br/>| quadratisch, praktisch, gut<br/>| Fernwärme<br/>| Balkone und Dachterrasse<br/>| Fußbodenheizung<br/>| Echtholzparkett<br/>| Aufzug<br/>| moderne Design-Bäder<br/>| Stellplätze in Garage (EG) <br/>... und vieles mehr! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Neu 04177 Leipzig: VERKAUFSSTART | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24

mehr 212.158,00 €

2 Zimmer, 57,34 m² Wohnfläche

Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: | Neubau<br/>| quadratisch, praktisch, gut<br/>| Fernwärme<br/>| Balkone und Dachterrasse<br/>| Fußbodenheizung<br/>| Echtholzparkett<br/>| Aufzug<br/>| moderne Design-Bäder<br/>| Stellplätze in Garage (EG) <br/>... und vieles mehr! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Neu 04177 Leipzig: VERKAUFSSTART | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24

mehr 423.244,00 €

5 Zimmer, 111,38 m² Wohnfläche

Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: | Neubau<br/>| quadratisch, praktisch, gut<br/>| Fernwärme<br/>| Balkone und Dachterrasse<br/>| Fußbodenheizung<br/>| Echtholzparkett<br/>| Aufzug<br/>| moderne Design-Bäder<br/>| Stellplätze in Garage (EG) <br/>... und vieles mehr! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Neu 04177 Leipzig: VERKAUFSSTART | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24

mehr 384.876,00 €

4 Zimmer, 106,91 m² Wohnfläche

Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: | Neubau<br/>| quadratisch, praktisch, gut<br/>| Fernwärme<br/>| Balkone und Dachterrasse<br/>| Fußbodenheizung<br/>| Echtholzparkett<br/>| Aufzug<br/>| moderne Design-Bäder<br/>| Stellplätze in Garage (EG) <br/>... und vieles mehr! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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Neu 04177 Leipzig: VERKAUFSSTART | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24

mehr 138.358,00 €

2 Zimmer, 36,41 m² Wohnfläche

Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.<br/><br/>Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.<br/><br/>Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.<br/><br/>- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km<br/>- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien<br/>- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen <br/> Ausstattung: | Neubau<br/>| quadratisch, praktisch, gut<br/>| Fernwärme<br/>| Balkone und Dachterrasse<br/>| Fußbodenheizung<br/>| Echtholzparkett<br/>| Aufzug<br/>| moderne Design-Bäder<br/>| Stellplätze in Garage (EG) <br/>... und vieles mehr! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Neu 04159 Leipzig: Unvermietete 1 Raum ETW im beliebten Stadtteil Leipzig-Möckern

mehr 86.000,00 €

1 Zimmer, 49,46 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1900 errichtete Wohngebäude ist aufgrund seiner städtebaulichen und kulturhistorischen Bedeutung auf der Liste der Kulturdenkmale durch das Sächsische Denkmalschutzgesetz geschützt. Das Objekt wurde 1999 komplett saniert, ist unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse in massiver Bauweise, mit insgesamt 16 Mietparteien. Die zur Zeit freistehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Leipzig-Möckern und wird nördlich vom Stadtteil Lindenthal, östlich vom Stadtteil Gohlis, sowie südlich und westlich von der Auenlandschaft der Weißen Elster und Luppe bzw. vom Stadtteil Wahren begrenzt. Durch die sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn (Linie 10 und 11) ist das Zentrum der Stadt Leipzig in ca. 45 Minuten erreichbar. Ebenfalls in dieser Zeit, in anderer Richtung, ist mit Bus und Bahn Leipzig-Schkeuditz erreichbar. Hier befindet sich der Flughafen Leipzig-Sckeuditz. Auch die Anschlussstelle Leipzig-Nord der A14 ist zügig zu erreichen. Ebenfalls Leipzigs größte Arbeitgeber BMW, Porsche und DHL. Güter des täglichen Bedarf und zahlreiche Dienstleister, wie Arzt und Friseur, werden auf der fußläufig in 5 Minuten befindlichen Georg-Schumann-Straße angeboten. Zahlreiche Erholungsangebote bietet das mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbare Naherholungsgebiet Auensee. Die Eisdiele, gleich um die Ecke, rundet das Angebot ab. <br/> Austattung: Die angebotene, gepflegte Ein-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 49,46 m². Zugehörig ist ein Kellerraum, außerdem ist für alle Mieter des Hauses ein Trockenboden nutzbar. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Holzfenster an der Frontseite wurden im Rahmen der Komplettsanierung im Jahre 1999 aufgearbeitet und isolierverglast. Die Rückseite des Objektes erhielt neue Kunststofffenster. Der Wohn- und Schlafraum, sowie die Diele wurden im Juli 2019 neu mit Laminat Eiche-Burlington Landhausdiele ausgestattet. Für den Fußboden und die Wandverkleidung in Küche und Bad wurden weiß marmorierte Fliesen verwendet. Die Wohnungsinnentüren erhielten im Juli 2019 einen neuen Lackanstrich creme. Sämtliche Wände der Wohnung sind neu tapeziert und weiss gestrichen. Das lichtdurchflutete Bad ist mit hochwertiger weißer Sanitärkeramik, unter anderem einer Badewanne, ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Obwohl im Bundesland Sachsens noch nicht verpflichtend, sind bereits seit dem Jahr 2011 sämtliche Wohnungen des Mehrfamilienhauses mit Rauchmeldern ausgestattet. <br/> Besichtigungstermine: Sie interessieren sich für die hier angebotene Wohnung? Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. <br/> Provision: 5,95%<br/>Provisionshinweis: verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04105 Leipzig: Gohlis-Süd: Traumhafte Altbauwohnung, kernsaniert, Flügeltüren, Stuck, Balkon, uvm.

mehr 415.000,00 €

3 Zimmer, 113,00 m² Wohnfläche

Lage: Gohlis-Süd gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Leipzigs. Im direkten, fußläufigen Umkreis finden Sie alle wichtigen Geschäfte, Dienstleister wie eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Geldinstitut, Ärzte oder einen Supermarkt. Circa 200m entfernt ist eine Schule und eine Kindertagesstätte. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß den Zoo, das Rosental mit seinen riesigen Grünflächen und die nächste Straßenbahnstation. <br/> Ausstattung: - Weisse Flügeltüren<br/>- Imposanter Stuck<br/>- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen<br/>- Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, exklusiven Sandstein-Fliesen sowie Handtuchheizkörper <br/>- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung<br/>- Halogendeckenspots in Bad, Flur und Küchenbereich<br/>- Eigener Keller<br/>- Sonniger Balkon<br/>- Hohe Decken<br/>- Optimaler Grundriss<br/>- Stellplatz<br/>- TV- und Telefondosen in allen Wohn- und Schlafräumen<br/>- Isolierverglaste Fenster gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes nach den aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften<br/>- Wellnessbereich mit gehobener Aussstattung, Saunabereich, Regen-Duschen und Toiletten, Umkleideräumen für Männer und Frauen, Ruheraum mit Liegen, Fitnessraum mit Qualitätsgeräten im komplett sanierten Kellerbereich mit Tageslicht <br/> Objekt: Traumhafte Altbauwohnung IN BESTER LAGE!<br/><br/>Vor wenigen Jahren wurde das beeindruckende Gründerzeithaus komplett kernsaniert und die typischen Altbaumerkmale detailgetreu aufgearbeitet. So finden Sie in der lichtdurchfluteten Wohnung wunderschönen Stuck, imposante Flügeltüren und verschnörkelte Stein-Balkone mit Kronenverzierungen. <br/><br/>Die hier angebotene Wohnung im 2. OG erstreckt sich auf 113m² Wohnfläche, unterteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit einem halboffenen Ankleidebereich), Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und großzügigen Eingangsbereich. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett, in der Küche und dem Bad hochwertige, großformatige Fliesen. <br/><br/>Das große Vollbad ist sehr modern gehalten und mit einer Wanne plus Dusche ausgestattet sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die hohen Decken und sehr großen, halbrunden Fenster sorgen im Einklang mit den genannten Altbauelementen direkt beim Betreten der Wohnung für ein herrschaftliches und elegantes Ambiente und schaffen eine spannende Verbindung zwischen Tradition und Moderne.<br/><br/>Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Jahrhunderte und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Alle Räume sind mit erlesenen Materialien sowohl im Fußboden- als auch im Wandbereich ausgestattet, so wurden beispielsweise alle Wände glatt verputzt und nicht tapeziert. <br/><br/>Für die Bewohner dieses Objektes wurde im kernsanierten Keller mit Tageslicht ein Wellnessbereich der Extraklasse geschaffen. Hier können Sie im Fitnessbereich auf hochwertigen Geräten Sport treiben, mit der Familie eine Runde Tischtennis spielen oder sich im Winter in der Sauna erholen. Regenduschen und Ruheräume runden das kostenlose Angebot ab.<br/><br/>Im Innenhof des Hauses befinden sich Kfz-Stellplätze, einer davon gehört zur Wohnung. Darüber hinaus gibt es in diesem Bereich eine kleine Kinderspielecke mit Sandkasten und Spielgeräten, sowie ein seitlicher Grünstreifen, den die sympathische Hausgemeinschaft zB im Sommer hin und wieder zum Grillen nutzt. Insgesamt ist die Hausgemeinschaft durchweg positiv im Zusammenhalt. Es wohnen sowohl Familien als auch Paare ohne Kinder in diesem Objekt, die beispielsweise einen Haus-Chat pflegen, und gegenseitig Pakete annehmen, etc.<br/><br/>Die Wohnungen sind teilweise in Eigennutzung der Eigentümer, einige aber auch vermietet. Die hier beschriebene Wohnung ist ab August 2019 unvermietet und könnte sowohl als Anlageobjekt mit einer interessanten Monatskaltmiete vom neuen Eigentümer vermietet oder auch selbst bewohnt werden. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. gesetzl.MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: **Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage**

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 44,64 m² Wohnfläche

Lage: Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Gohlis und Wahren liegt in ca. 5 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Möckern.<br/><br/>Für eine schnelle Erreichbarkeit der City und umliegender Ortschaften sorgen der Zugang zur Bundesstraße B 6, Zustiegsmöglichkeiten zu den S-Bahnlinien S1 und S3 sowie die Tramlinien 4, 10 und 11.<br/><br/>Die Lebensader des Quartiers bildet die Georg-Schumann-Straße; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Wahren-Möckern-Center, diverse Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen öffnen hier ihre Pforten.<br/><br/>Ob ein Spaziergang entlang der Weißen Elster, welche neben der Neuen Lippe den Stadtteil durchfließt, ein Nachmittag in den Kleingartenanlagen Wettinbrücke bzw. Mariengrund oder ein Besuch im Historischen Straßenbahnmuseum - Unternehmungslustige kommen voll und ganz auf ihre Kosten. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Tageslichtbad mit Dusche<br/>- Laminat <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Kapitalanlagewohnung mit Potenzial zur späteren Selbstnutzung

mehr 160.000,00 €

3 Zimmer, 69,84 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Das schöne Treppenhaus ist großzügig geschnitten und verschafft der Wohnung einen sehr angenehmen, nicht direkt einsehbaren Zugang.<br/><br/>Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr marktgerechten Grundriss mit einem großzügigen Flur. Die Schlafräume liegen an der ruhigen Pufendorfstraße, die an dieser Stelle auch tagsüber sehr wenig frequentiert wird, weil sie in eine Sackgasse führt.<br/><br/>Das Wohnzimmer und der Balkon liegen zur Hofseite des Gebäudes. Straßengeräusche sind hier kaum wahrnehmbar.<br/><br/>Die Blick vom Balkon führt frei über die Grundstücksgrenzen der benachbarten Grundstücke hinweg. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich Stadtbezirk-Altwest im Ortsteil Leutzsch, an der süd-östlichen Grenze zum Ortsteil Lindenau. <br/>Die direkte Wohnlage in der Prießnitzstraße / Ecke Pufendorfer Straße ist sehr ruhig und aufgrund der in eine Sackgasse führende Pufendorfer Straße, wenig frequentiert.<br/><br/>In unmittelbare Nähe befindet sich das Ev. Diakonissenkrankenhaus mit einer umfangreichen medizinischen Versorgung. Auch das Bürgeramt Leutzsch ist fußläufig erreichbar. <br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, die Schwimmhalle West und die Anbindung an den ÖPNV mit der Tram-Line 7 (Haltestelle Rathaus Leutzsch) befinden sich im Umfeld. <br/> Hinweis zu Objektbildern: Wir bitten um Verständnis, dass mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter Innenaufnahmen der Wohnung nicht in Onlineportalen veröffentlicht werden.<br/><br/>Sollten Sie dazu Rückfragen haben, stehen wir vorab gern telefonisch zur Verfügung. <br/> Provision: Die vom Erwerber zu zahlenden Provision beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Neu 04155 Leipzig: Achtung Anleger: Gut geschnittene 3-Raum-Etagenwohnung in Gohlis-Mitte mit Balkon & grünem Innenhof

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 69,10 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Das Haus wurde unter denkmalschützerischen Aspekten Anfang der 2000er komplett saniert und aufgeteilt. Hierbei wurde auf die Erhaltung der alten Substanz großen Wert gelegt bzw. die alte Gestaltung des Treppenhauses wieder hergestellt. Fußböden in der Wohnung: Fliesen und Laminat. Bad und Küche mit Fenstern. Von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Abstellkammer "halbe Treppe". <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Das Haus ist in einer Seitenstraße und entsprechend ruhig gelegen. Der große Innenhof hat mit seiner gepflegten Anlage einen gartenähnlichen Charakter. <br/>Die Wohnung ist langjährig problemfrei vermietet.<br/>Die Netto-Kalt-Miete beträgt 401,14 €/Monat.<br/>Nebenkosten: 160,00 €/Monat. <br/> Sonstiges: Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmal. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.813,68 EUR<br/> <br/> Stichworte: Wohnungsnr.: ME 3, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14 inkl. MwSt.

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Neu 04129 Leipzig: Provisionsfrei: Zentrumsnah mit Südbalkon im Grünen

mehr 174.900,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tageslichtbad ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die sich in grüner Umgebung präsentiert. Das ansprechende Objekt mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, erhielt durch die 1995 abgeschlossene behutsame Sanierung seine ursprüngliche Schönheit zurück. <br/><br/>NK-Miete: 289,- €<br/>BK: 142,- €<br/>Gesamt-Miete: 531,- €<br/>Vermietet seit: 2015<br/>Wohngeld: 233,- €<br/>Davon nicht umlagefähig: 87,- €<br/>Teilung: 2006 <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Leipzig-Eutritzsch in der Wilhelminenstraße 36 in einem gutbürgerlichen und ausgezeichnet erhaltenen, sowie bereits zu großen Teilen sanierten Stadtviertel. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität des Standortes. <br/> Ausstattung: - Bevorzugte Wohnlage<br/>- Mietsteigerungspotential<br/>- Südbalkon<br/>- Bad mit Fenster<br/>- Kostenlose Parkmöglichkeiten <br/> Provision: provisionsfrei

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