Wohnung kaufen Leipzig, Eigentumswohnung Leipzig

Neu 04207 Leipzig: Begrüntes Stadtviertel am Ufer des Kulkwitzer Sees ... Hübsche Dachwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

mehr 129.500,00 €

2 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lausen ist Leipzigs westlichster Stadtteil, unmittelbar am Ufer des Kulkwitzer Sees gelegen. 1995 wurde das Dorf Lausen zu Leipzig eingemeindet - seitdem gehört es zu Grünau und stellt mit seinem eher ländlichen Flair, den alten kurvenreichen Straßen, den Apfelbäumen in kräftigem Grün und verführerischem Rot einen interessanten Kontrast zu der für Grünau sonst so typischen Landschaft von Neubaukomplexen dar. Lausens am liebsten besuchter Nachbar ist der Kulkwitzer See. Durch sein kristallklares Wasser ist er nicht nur beliebtester Badesee und Ausflugsziel im Leipziger Land. Er bietet mit seinen 35 Metern Tiefe auch perfekte Voraussetzungen zum Tauchen. Seine langen Strände laden zu Beachvolleyball und Sonnen ein. Die moderne Wassersportanlage am Nordstrand ist nicht nur etwas für Adrenalinjunkies. Jeder kann hier im Sommer seine Wasserskikünste unterbeweis stellen. Der Kulki ist dazu noch mit dem richtigen Angelschein ein Traum für jeden Hobbyfischer. Nicht nur Tagesausflügler zieht es zum Kulkwitzer See. Viele Camper haben ihn für sich entdeckt. Die Natur verzaubert nicht nur mit einer von Pappeln bewachsenen Halbinsel sowie unzähligen Vogelarten, auch mit weiten Waldgebieten rund um den See, zahllose Lichtungen, Wiesen- und Sandstrände finden sich im Ökosystem des Kulki. Der Leipziger Kulki ist Sachsens beliebtester Badesee. Auch in einer deutschlandweiten Abstimmung über die schönsten Badeseen hat der Kulkwitzer See erneut einen Top-Ten-Platz erreicht. Zu erreichen ist das schön begrünte Stadtviertel mit den Straßenbahnlinien 1 und 2. Eine Anbindung an das Stadtzentrum mit seinem großstädtischen Treiben stellt also überhaupt kein Problem dar. Die Busse 61 und 65, 129, 161 sowie 166 verkehren zudem großflächig im Stadtgebiet West und verbinden dabei auch Lausen mit seinen Nachbarn zu allen Seiten.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten bietet Lausen ebenfalls. Das im benachbarten Grünau-Mitte gelegene Allee-Center und das Einkaufszentrum Pep liegen gleich um die Ecke und ermöglichen bequemen und unbegrenzten Einkaufskomfort. In Richtung Norden befindet sich zudem die Merseburger Straße mit ihren zahlreichen Läden und Geschäften - folgt man also dem Verlauf der alten Landstraße in Richtung Sachsen-Anhalt, gelangt man zu Ikea und nova eventis, letzteres der größte Einkaufstempel in Mitteldeutschland. Dem Einkaufshunger sind in Lausen also trotz seiner Randlage keine Grenzen gesetzt.<br/><br/>Und wer einmal maritimes Flair erleben möchte, kann sich auf den Weg zu Leipzigs einzigem Piratenschiff machen. Die "Santa Anna", im Nordosten des "Kulki" an Strand gegangen, präsentiert seinen Gästen Köstlichkeiten aus aller Herren Länder. Die Maklerinnen empfehlen: Ein Gläschen Wein an Deck, einen Blick auf den abendlichen See - das ist Leipzig, Grünau-Lausen.<br/><br/>Nur wenige Minuten entfernt von Ihrer neuen Immobilie liegt die Leipziger City, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Auch das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar. Angeboten wird eine hübsche Dachwohnung mit Tiefgaragenstellplat und einer Wohnfläche von ca. 70 m².<br>Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 70 m² Wohnfläche in Leipzigs westlichstem Stadtteil, unmittelbar am Ufer des Kulkwitzer Sees gelegen. In dem Wohnhaus sind über vier Geschosse nebst voll ausgebautem Kellergeschoss individuellste Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem guten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. Bei dem Angebot handelt sich um eine stabil vermietete 2-Raum-Wohnung, die über das Treppenhaus im vierten Obergeschoss erreicht wird. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet und verfügt über Schlafzimmer und Wohnzimmer, ein befenstertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche sowie über eine außerordentlich hübsche Loggia mit Blick ins Grüne. Gebäude und Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Mieteinnahme beträgt ca. xxxxxx,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Durchschnittliche Mietpreise für dieses Objekt in Lausen-Grünau liegen bei 294 Euro - 441 Euro.

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Neu 04317 Leipzig: Dachterrassenwohnung in Zentrumslage!

mehr Preis auf Anfrage

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Reudnitz ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Seit 1992 bildet Reudnitz zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz.<br/>Es besteht nicht nur eine gute Zentrumsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt) sondern auch eine sehr gute Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Nahversorgung durch niedergelassene Ärzte fast aller Fachrichtungen ist ebenso vorhanden wie die unmittelbare Nähe zu Klinik und Krankenhaus. <br/>Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Fahrminuten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichbar. Erholung findet der Spaziergänger in den nahegelegenen Parks bzw. in der Stadt Leipzig selbst, die in schier unerschöpflichen Maße Freizeit- Erholungsmöglichkeiten bietet. <br/>Sie interessieren sich für Kultur und Geschichte? Die Stadt Leipzig ist lebens- und erlebenswert und bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Genießen Sie auf Ihrer Südterrasse den Sonnenuntergang und die Skyline von Leipzig!<br/><br/>Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrffamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Seitenstraße von Reudnitz befindet.<br/>Die großzügig gestaltete Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine offfene Küche. Die Fußböden der einzelnen Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung, die Dachterrasse, erhält einen neuen hochwertigen Holzboden. <br/>Die Wohnung ist momentan frei und ist somit gut zur Eigennutzung geeignet. Die zu erwartende Jahres-Nettokaltmiete bei Neuvermietung beträgt ca. 4.740 Euro.<br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 110,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr Gebäude: 1925; Baujahr Anlagentechnik: 1996;<br/>Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas.<br/><br/>Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!<br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 110 kWh / ( m².a )<br/>Energieeffizienzsklasse: D<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1925<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.124 EUR<br/>

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Neu 04105 Leipzig: Traumwohnung im Waldtraßenviertel für Kapitalanleger

mehr 212.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird. Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße zum Viertel. Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.<br/><br/>Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.<br/><br/>Das Waldstraßenviertel ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.<br/><br/>Das weit bekannte und herrschaftliche Waldstraßenviertel zählt zu den etabliertesten und angesehensten Wohnlagen Leipzigs, sein ganz besonderes Flair besitzt eine außerordentliche Anziehungskraft. Wer einmal hierhergezogen ist, trennt sich nur schwer wieder von diesem Umfeld.<br/>Genießen Sie genau hier eine architektonische Zeitreise durch die letzten 150 Jahre, denn mittlerweile steht ein Großteil der Gebäude unter Denkmalschutz und das Waldstraßenviertel gilt als Architekturdenkmal von höchstem Rang in Europa.<br/>Die Bewohner schätzen seit jeher seine einzigartige Lage, weil sie einerseits in wenigen Minuten zu Fuß in der City sind, wo Sie das pulsierende Leben spüren, andererseits finden Sie aber auch die gewünschte Erholung und Entspannung im nahe gelegenen Rosenthal. Genau diese Mischung bedeutet Lebensfreude. Sie suchen ein Zuhause, welches sich gleichermaßen edel wie auch praktisch präsentiert und Sie bei jedem Besuch von Freunden und Gästen mit Stolz erfüllt ? Dann sind Sie hier richtig angekommen, einem traumhaft schöner Platz zum Leben für die ganze Familie, aber auch um die Seele baumeln zu lassen.<br/>Schalten Sie ab vom Stress des Alltags, Ihre Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad & Balkon. Blicken Sie von hieraus über die Dächer der Stadt oder genießen Sie den Flair der Waldstraße.<br/><br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 2<br/>Nettorendite Ist in %: 2<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.659 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.659 EUR<br/>

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Neu 04299 Leipzig: Schöne 3 Zi. Wohnung mit TG-Stellplatz

mehr 180.000,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Stötteritz liegt ca. 4 Kilometer südöstlich des Zentrums, das mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten erreicht wird. Ein S-Bahnhof und mehrere Buslinien runden die gute Verkehrsanbindung ab. <br/>Der Leipziger Stadtteil Stötteritz hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und lockt mit viel Grün, guter Infrastruktur sowie Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. <br/>In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen, Ärzte und Apotheken, Kitas, Schulen und Sportvereine. <br/><br/>Zur Erholung erreicht man das nahe gelegene Stötteritzer Wäldchen, das Südost-Freibad sowie mehrere Kleingartenanlagen bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Diese gepflegte 3-Raumwohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Gebäudekomplex einer besonderen Wohnanlage. Dieser Wohnpark besteht insgesamt aus fünf Gebäudekomplexen und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Stötteritz. Das Objekt zeichnet sich durch die individuelle sowie ansprechende Architektur in solider Massivbauweise aus. Die einzelnen Wohneinheiten sind ausgerichtet zu einem landschaftsgärtnerisch gestalteten Innenbereich mit altem Baumbestand. <br/>Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage. Über den Flur sind die jeweiligen drei Zimmer, das Bad sowie eine Abstellkammer erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon. Des Weiteren schließt sich an das Wohnzimmer die kleine Küche an. Die gesamte Wohnung wurde mit einem Veloursteppich ausgestattet. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einer hängenden WC-Anlage und Fenster. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer elektronisch gesteuert. Ein abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und gehört somit zum Sondereigentum. Des Weiteren finden Waschmaschine und Trockner Platz in den entsprechenden Wasch- und Trockenräumen. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden und kann genutzt werden. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz muss für 15.000 EUR erworben werden. <br/><br/>Durch die Lage des Objektes im südöstlichen Zentrum der Stadt Leipzig, erreichen Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 561,25 EUR. <br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 69,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Anlagentechnik: 1996;<br/>Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas.<br/><br/>Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer schönen Eigentumswohnung oder einer soliden Kapitalanlage! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! <br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 69.2 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Nein<br/>Energieeffizienzsklasse: C<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1996<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.744 EUR<br/>

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Neu 04347 Leipzig: TOLLER ALTBAU MIT WUNDERVOLLER FASSADE

mehr 36.000,00 €

1 Zimmer, 31,00 m² Wohnfläche

ruhige Wohnsiedlung in tollen Altbau mit top Parkplatzmöglichkeiten 1-Zimmerwohnung im wundervollen denkmalgeschützten Altbau. Perfekt für Singles, durch eine große geräumige Küche und einen langen Flur. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große, geräumige Küche<br/>- langer Flur<br/>- gefliestes Bad mit Duschwanne<br/>- Pakettboden<br/>- gute Lage<br/>- und, und und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04157 Leipzig: RE/MAX - Investment - Altbau mit Flair -Dachgeschoßwohnung

mehr 166.000,00 €

2 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

"Mein Leipzig lob ich mir, denn es ist ein Klein-Paris und bildet seine Leute". Dieser Satz, von keinem Geringeren als Goethe, ist auch heute noch aktuell. Leipzig und Umgebung sind wieder ausgesprochen sehenswert und entwickeln sich immer mehr zu einem Touristenmagneten erster Güte. <br/>Leipzig ist rund 850 Jahre alt. Es sind 850 Jahre wechselvoller Geschichte mit vielen Höhen und auch Tiefen, doch der Stadt sieht man dieses Alter nicht an. Es ist eine Stadt voller Dynamik und mit sehr viel Flair. Trotzdem sind viele Zeugnisse der Geschichte erhalten und bieten Besuchern und Bewohnern erlebnisreiche Tage. <br/>In den letzten Jahren ist viel getan worden, um Leipzig verkehrs- und touristenfreundlich auszubauen. Mit der Freigabe der A38 ist der Autobahnring um die Stadt geschlossen; Ganz gleich aus welcher Richtung man kommt, über die A9, die A 14 oder die A 38 ist Leipzig per Auto gut erreichbar. Auch die Parkplätze in der Innenstadt und in Innenstadtnähe wurden aufgestockt.<br/>Ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz, ergänzt durch einige Busverbindungen, ist vorhanden. Da praktisch alle Linien der Straßenbahn am Innenstadtring halten, lassen sich auch die Ziele ohne lange Fußwege erreichen.<br/>Quelle: www.urlaube.info Guter Standort und Infrastruktur, in Leipzig, schön gelegen. Ich suche schon eine ganze Weile nach einer Wohnung als Kapitalanlage, die sich auch in Zukunft immer gut weiter vermieten lässt.<br/><br/>Hier habe ich genau das Richtige gefunden. Eine schöne Fassade mit imposanten gepflegten Treppenhaus. Die Wohnung hat eine Größe die vielseitig nutzbar ist und der Grundriss ist optimal geschnitten, 2 Zimmer, Küche und Bad. Besondere Pluspunkte sind für mich der Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und die große Küche, perfekt!<br/><br/>Mir gefällt die Coppistraße in Gohlis-Mitte sehr gut, gut angebunden, eine angenehme Wohnstraße in der Stadt mit Bäumen gesäumt, Park um die Ecke und Restaurants und kleine Geschäfte in der Nähe.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2003 an die jetzige Mieterin vermietet - also genau das Passende für meine Pläne!

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Neu 04105 Leipzig: Genießen Sie das Besonderer Ihrer Traumwohnung im Waldtraßenviertel

mehr 212.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird. Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße zum Viertel. Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.<br/><br/>Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.<br/><br/>Das Waldstraßenviertel ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.<br/><br/>Das weit bekannte und herrschaftliche Waldstraßenviertel zählt zu den etabliertesten und angesehensten Wohnlagen Leipzigs, sein ganz besonderes Flair besitzt eine außerordentliche Anziehungskraft. Wer einmal hierhergezogen ist, trennt sich nur schwer wieder von diesem Umfeld.<br/>Genießen Sie genau hier eine architektonische Zeitreise durch die letzten 150 Jahre, denn mittlerweile steht ein Großteil der Gebäude unter Denkmalschutz und das Waldstraßenviertel gilt als Architekturdenkmal von höchstem Rang in Europa.<br/>Die Bewohner schätzen seit jeher seine einzigartige Lage, weil sie einerseits in wenigen Minuten zu Fuß in der City sind, wo Sie das pulsierende Leben spüren, andererseits finden Sie aber auch die gewünschte Erholung und Entspannung im nahe gelegenen Rosenthal. Genau diese Mischung bedeutet Lebensfreude. Sie suchen ein Zuhause, welches sich gleichermaßen edel wie auch praktisch präsentiert und Sie bei jedem Besuch von Freunden und Gästen mit Stolz erfüllt ? Dann sind Sie hier richtig angekommen, einem traumhaft schöner Platz zum Leben für die ganze Familie, aber auch um die Seele baumeln zu lassen.<br/>Schalten Sie ab vom Stress des Alltags, Ihre Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad & Balkon. Blicken Sie von hieraus über die Dächer der Stadt oder genießen Sie den Flair der Waldstraße.<br/><br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 04159 Leipzig: KNAPP 5% RENDITE - BEREITS VERMIETET!

mehr 84.999,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Leipzig, Stadtteil Wahren Hierbei handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage. Die 2-Zimmer Wohnung ist bereits seit 10 Jahren (!) an einen einzigen Mieter vermietet. Somit ist die Sicherheit eines treuen Mieters zu 100% gegeben. Dazu liegt die Wohnung in einer ruhigen Lage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- attraktive Kapitalanlage<br/>- treuer Mieter<br/>- sanierter Altbau<br/>- ruhige Lage<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04347 Leipzig: Erdgeschosswohnung im Gründerzeithaus als Kapitalanlage

mehr 30.000,00 €

1 Zimmer, 31,00 m² Wohnfläche

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem 1905 erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Schönefeld -Abtnaundorf, ca. 3 km vom Hauptbahnhof enternt.<br/>Die B2 mit Anbindung an die A14 und A9 erreicht man in weniger als 5 Minuten.<br/>Hinter dem Wohnhaus beginnt eine weitläufige Parkanlage,<br/>die neben Sport-und Spielplätzen auch ein Freibad und ein Hallenbad beherbergt.<br/>Am Stannebeinplatz, der ca 400 Meter von der Wohnung entfernt liegt, finden sich die Haltestellen für den ÖPNV.<br/>Außerdem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.<br/>Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio und ein Ärtzehaus so wie weitere Läden des täglichen Bedarfs.<br/>Auch an Restaurants und Cafés fehlt es nicht. Das 1995 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus steht unweit des Stannebeinplatztes in direkter Nähe zum weitläufigen Mariannenpark und bietet einem Kapitalanleger eine attraktive Geldanlage in der aufstrebenden Messestadt.<br/><br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 8<br/>Nettorendite Ist in %: 8<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.484 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.484 EUR<br/>

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Neu 04329 Leipzig: TOLLE LAGE IN RUHIGER ATMOSPHÄRE

mehr 47.200,00 €

1 Zimmer, 29,00 m² Wohnfläche

ruhige Lage mit toller Parkplatzmöglichkeit Ruhige Lage im wunderschönen Wohnviertel mit grandiosem Waldblick. Mit eingebauten Kleiderschrank und einem Aufzug. Schönes gefliestes Bad mit Dusche.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Parkettboden<br/>- gefliestes Bad<br/>- Einbauschrank<br/>- Balkon mit Waldaussicht<br/>- ruhige Lage<br/>- Aufzug<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04177 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage: 3-Zi-Whg in Traumlage! // Balkon, Badewanne & AK // Nähe Karl-Heine-Straße

mehr 98.000,00 €

3 Zimmer, 59,99 m² Wohnfläche

Mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung derzeit eine enorme Aufwertung. Das Umfeld, welches überwiegend durch städtische Bebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern, Parkanlagen und begrünten Plätzen gekennzeichnet ist, bietet eine gepflegte und komfortable Wohnadresse.<br/>In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Erholung finden Sie im nahen Leutzscher Holz. Auch die Leipziger Wasserwege laden zu außergewöhnlicher Freizeitgestaltung ein. So wurde der früher unscheinbare Karl-Heine-Kanal in eine idyllische Flussoase verwandelt. Leihen Sie sich ein Paddelboot oder tauchen Sie mit einer Gondolière in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege ein.<br/>Der weitläufige Clara-Zetkin-Park liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Lindenau. <br/><br/>Auf 60 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine ideale Aufteilung: Über den Flur erschließen Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine gut geschnittene Küche mit Fenster. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Westbalkon mit Blick in den Innenhof.<br/>Eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Alle Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet.<br/><br/>Es besteht sehr gutes Vermietungspotential für die Wohnung: Lage und Größe ermöglichen einen Kaltmietpreis von etwa 7,50/m², was einer Brutto-Ist-Rendite von 5,51 % entspricht. Damit resultiert eine Jahres-Soll-Miete von 5.399,00 €.<br/><br/>Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.<br/><br/>Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:<br/>www.kk-immobilien-leipzig.de<br><br>Preisinformation:<br> Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.399,10 EUR<br/>

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Neu 04328 Leipzig: FAIR PRICE - 6% RENDITE MÖGLICH!

mehr 49.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Leipzig, Paunsdorf Die 2 Raum Wohnung ist bereits seit über 10 Jahren an einen Mieter vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 2568? und macht somit mehr als 5% Bruttorendite für die Kapitalanlage. Hier bietet sich die Chance auf mehr Rendite da der Mieter zu unterdurchschnittlichen Konditionen wohnt. Die Lage ist sehr ruhig, jedoch kommt man schnell mit Bus und Bahn ins Zentrum, zum Paunsdorfcenter und der Autobahn A14.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- langfristig vermietet<br/>- attraktive Rendite<br/>- trockener Keller<br/>- treuer Mieter<br/>- ruhige Lage<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 04317 Leipzig: Traumhafte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche

mehr 274.000,00 €

4 Zimmer, 111,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Reudnitz Thonberg von Leipzig.<br/>Zahlreiche Parks bieten erholsame Stunden und zeigen die gemütlichen Seiten des Stadtlebens. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar.<br/>Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden.<br/>Der Ortsteil erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis hin zum Süden in der Prager Straße. In einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude befindet sich diese aufwendig sanierte 4- Raumwohnung, welche Sie sofort begeistern wird.<br/>Bei einer möglichen Netto-Mieteinnahme von etwa 850 Euro/mtl. ist das Schmuckstück insbesondere für Kapitalanleger interessant. Aber auch eine Eigennutzung ist möglich - entscheiden Sie selbst!<br/><br/>Zur Wohnung gehören 2 Balkone (ein größerer Balkon zur Hofseite und ein kleiner Balkon zur Straße), ein Garten zur gemeinsamen Nutzung und ein Allzweckgebäude sowie ein großer trockener Keller.<br/><br/>Die hell wirkende Wohnung wurde hochwertig saniert, in allen 4 Zimmern ist sehr schöner Echtholzfußboden verlegt, welcher dem Objekt ein besonders schönes Flair verleiht.<br/>Auch die alten, hochwertig aufbereiteten Holztüren werten dieses Bild auf.<br/>Das große Bad mit Wanne und Dusche sowie die hochwertige Einbauküche sind gefliest.<br/><br/>Alle Räume wurden vom Eigentümer liebevoll renoviert.<br/>Das Haus hat keinen größeren Reparaturstau.<br/>Durch einen sehr guten Energiewert werden die Heiznebenkosten gering gehalten.<br/><br/>Das Hausgeld beträgt derzeit 280? monatlich, wovon 186? umlagefähig sind.<br/><br/>Machen Sie ich selbst ein Bild von dieser sehr schönen Wohnung, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.<br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert: 84,8 kWh/(m²a); Klasse: C; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; BJ: 1900; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas L<br/><br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 84.8 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: C<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1900<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas

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Neu 04105 Leipzig: *** 3,5-Zimmer-Jugendstiltypische-Wohnung in Leipzig***

mehr 250.000,00 €

3.5 Zimmer, 89,97 m² Wohnfläche

Das Haus liegt in einem sich schnell entwickenden, blühenden Stadtteil :..ein lebenswerter und lebendiger Stadteil mit einer hervorraggenden Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schule, Bildungseinrichtungen, Familienzentrum und Grünfläche. Vom Haus führen kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsgünstige Lage mit guten Anbindungen, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Diese moderne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Jugendstilhauses welches bis Ende 2008 komplett saniert wurde. Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet was man auch merkt. Die typischen Stilelemente wie Verzierungen, das ganze Treppenhaus, der Stuck an den Decken, der Lift sowie die teilweise noch erhaltenen alten Zimmertüren wurden weitestgehend erhalten und mit einer modernen Ausstattung kombiniert. Dieser Mix im Zusammenspiel mit einer stattlichen Deckenhöhe (jugendstiltypisch) und den großen Fensterfronten verleihen der Wohnung einen sehr hohen Wohlfühlcharakter.<br/><br/>Die Wohnung ist Denkmalgeschützt und seit 15.04.2016 mit eine KM von 740,00 in Monat vermietet.

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Neu 04155 Leipzig: NEUBAU: 4-Zimmer-Whg. mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Leipzig - Gohlis

mehr 511.230,00 €

4 Zimmer, 135,60 m² Wohnfläche

Das kleine Neubauprojekt mit nur 4 Wohnungen liegt auf einem Grundstück in Leipzig-Gohlis, einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Leipzig. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte Villenbebauung und Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil aus. In der Nähe befinden sich die Kulturdenkmäler Schillerhaus und Gohliser Schlösschen sowie eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten. Das Rosental als Teil des innerstädtischen Auenwaldes mit dem Leipziger Zoo ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und garantiert erholsame Spaziergänge. <br/>Eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ämtern, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso gegeben, wie die verkehrstechnische Erschließung. Die Leipziger City, eine der schönsten Innenstädte Deutschlands, der Hauptbahnhof, der Leipziger Zoo, Museen, die Oper oder das Gewandhaus sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen. <br/>Eine überregionale Anbindung ist durch die Autobahn A14 gegeben, die man in ca. 15 Autominuten erreichen kann. Der Flughafen, die Leipziger Messe, DHL oder das BMW-und Porsche-Werk sind in gleicher Zeit erreichbar. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gohlis! Auf 135,6 m² hält diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung folgende Highlights für Sie bereit: Dachterrasse, 2 Balkone, heller Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, uvm.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR<br/> <br><br> Herzlich willkommen in der Gothaer Straße 32! Sieht gut aus und ist wie für Sie gemacht: Einen Parkplatz finden Sie direkt vor der Haustür und dann beginnt der Feierabend: Endlich zuhause.<br/>Hereinspaziert: Durchdachte Grundrisse, teils bodentiefe Fenster, helle Räume und wertige Details finden sich auf jeder der vier Geschossebenen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf 54 m² und bietet flexiblen Raum. Die offene Küche ist ein besonderes Highlight und die Terrasse mit Gartengrün zaubert ein Lächeln aufs Gesicht. <br/>Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten mit jeweils ca. 120 m² Platz für die ganze Familie, dazu eine geschlossene oder optional offene Küche. Ihr Wunsch entscheidet! Immer sichern Sie sich mit großen Balkonen einen Platz an der Sonne.<br/>Die Dachgeschosswohnung entfaltet sich auf ca. 135 m² ebenfalls mit Option auf eine offene Küchengestaltung. Zwei Balkone sind geplant und zusätzlich eine weitläufige Dachterrasse mit exklusivem Zugang. Sie blicken auf die Dächer Leipzigs, die Sonne geht langsam unter und Sie wissen: Hier bin ich richtig! <br/>Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen: Paket: Wand und Decke für die Malerarbeiten, Paket: Böden für alle Räume ohne Fliesenbelag

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Neu 04347 Leipzig: Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe

mehr 88.000,00 €

3 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

In unmittelbarer Umgebung zum Stannebeinplatz liegt die Wohnung im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus.<br/>In fußläufiger Nähe findet man alle Läden des täglichen Bedarfs so wie Imbisse und Restaurants.<br/><br/>Direkt hinter dem Wohnhaus beginnt der Mariannenpark, <br/>eine gepflegte weitläufige Parkanlage mit Wiesen, Sportstätten, Spielplätzen und einem Hallen- sowie Freibad.<br/>Von dem zentralen Stannebeinplatz aus erreicht man das Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten. Schönefeld-Abtnaundorf gehört zu Leipzigs aufstrebendsten Stadtteilen und ist gerade bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebt.<br/><br/>Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage, dank zahlreicher Nahverkehrsanbindungen ist das Zentrum in wenigen Minuten erreicht, die Autobahnzufahrten zur A4 und A9 liegen nur wenige Minuten entfernt.<br/>Auch vor Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.<br/>Es gibt mehrere Supermärkte sowie Post und Bankfilialen, Fitnessstudio und auch ein Ärztehaus.<br/>Der ca. 200 Meter entfernte Mariannenpark bietet allen Naturliebhabern, Sportlern und Hundebesitzern viel Platz.<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 5<br/>Nettorendite Ist in %: 5<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440 EUR<br/>

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Neu 04157 Leipzig: Vielversprechend ... Hohe Mietnachfrage, gute Infrastruktur, kurze Wege in City und Umland

mehr 98.500,00 €

2 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Gohlis Nord.<br/><br/>Schon in der Gründerzeit entwickelte sich der Stadtteil Gohlis zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur. Davon zeugen auch heute noch prunkvolle Villen und Wohnhäuser in repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur. Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet von üppigem Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Die Leipziger City, der Flughafen sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Leipziger City gilt als eine der schönsten Innenstädte Deutschlands. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine auszeichnende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Personennahverkehr ist ebenso gegeben.<br/><br/>Nur wenige km entfernt liegt die Leipziger City, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine auszeichnende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Personennahverkehr ist ebenso gegeben.<br/><br/>Die Maklerinnen empfehlen das Leipziger Käsehaus. Im Leipziger Käsehaus in der Breitenfelder Straße erwartet Sie ein großes Angebot verschiedener Käsesorten aus über 10 Ländern, eine Auswahl (regionaler) Weine, daneben feinste Delikatessen aus Sanddorn, Aronia oder Holunder, mediterrane Öle sowie Gebäck für das Käsebuffet. Angeboten wird für Kapitalanleger und Eigennutzer eine gut vermietete Etagenwohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon auf ca. 59 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, in Gohlis, etwa 2 Kilometer nördlich des Stadtzentrums, vor deren Fenstern sich ein traumhafter Park ausbreitet.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.251,60 EUR<br/> <br><br> Angeboten wird für Kapitalanleger und Eigennutzer eine gut vermietete Etagenwohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon auf ca. 59 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, in Gohlis, etwa 2 Kilometer nördlich des Stadtzentrums, vor deren Fenstern sich ein traumhafter Park ausbreitet. Schön angelegte Wege, anheimelnde Plätze laden zum Spazierengehen und Lesen ein. Für die kleineren Anwohner stehen Spielflächen zur Verfügung. Bei dem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um ein Wohngebäude aus den 1930er Jahren. Die Restaurierung und Sanierung erfolgte im Jahr 2007 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Bei diesem Angebot sind alle entscheidenden Faktoren für ein erfolgreiches Immobilieninvestment gegeben. Die Lage des Makrostandortes Leipzig, die Qualität der Ausstattung der Wohnung, die Gestaltung der Wohnräume und die beliebte Wohnlage Gohlis machen diese Wohnung zu einer sehr attraktiven Immobilie für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Durchschnittliche Mietpreise für dieses Objekt in Gohlis-Nord liegen bei 318 - 442 Euro.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Herzlichst, Ihre Maklerinnen.

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Neu 04177 Leipzig: NEUBAU: Maisonette mit Terrasse und 2 Balkonen in Leipzig - Lindenau

mehr 438.990,00 €

4 Zimmer, 138,77 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Lindenau befindet sich im Westen der Stadt Leipzig und erlebt im Moment einen Aufschwung, der vom benachbarten Plagwitz abfärbt. In Lindenau wird attraktives Wohnen, Erholung, Kultur und Sport in einer besonderen Mischung und Exklusivität verbunden. Der Stadtteil glänzt vor allem durch seine Nähe zum Auenwald und zum Park. Palmengarten, Karl-Heine-Kanal, Weiße Elster und der großflächige Stadtwald laden zu Fahrrad- und Wandertouren ein und bilden den ausgleichenden Gegensatz zum städtischen Wohnen. Auch sieben Theaterspielstätten sind in Lindenau beheimatet. Die ideale Anbindung zur Leipziger Innenstadt trägt ebenso zu einer hohen Lebensqualität seiner Einwohner bei.<br/>Im HENRICI TRIO zu wohnen bedeutet ganz nah dran zu sein an den spannenden Hot-Spots der Leipziger Innenstadt und dennoch Ruhe und Erholung genießen zu können. Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt eröffnet sich Ihnen hier eine unwiederbringliche und einzigartige Lebensqualität. Sie möchten abends ins Konzert gehen, auf die Schnelle Freunde treffen, im Grünen laufen gehen oder einfach die Seele baumeln lassen? Kaum ein Ort wäre geeigneter! Einen Katzensprung entfernt sind die Naherholungsparadiese Auenwald und Palmengarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit fußläufig zugänglich. Dasselbe gilt für Bildungseinrichtungen von der Kindertagesstätte bis hin zur Universität. Durch die hervorragende Anbindung am Lindenauer Markt und an den Straßenbahnhof Angerbrücke ist nahezu jeder Winkel Leipzigs für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Auenwald! Auf 138,77 m² hält diese 4-Zimmer-Wohnung verteilt auf 2 Ebenen folgende Highlights für Sie bereit: große Terrasse mit eigenem Garten, offener Wohhnbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, uvm.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24000,00 EUR<br/> <br><br> Citynah und in einem durch den Auenwald, Parks sowie Gärten geprägten Umfeld liegt das Neubauprojekt HENRICI TRIO. Hier entstehen 26 exklusive Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern auf Wohnflächen von 70 bis 175 Quadratmetern. Die geradlinige Architektur des Gebäudes mit klaren Linien und großen Fensterfronten sorgt für ein lichtes und freundliches Wohnambiente. Durch die zweiseitige Orientierung aller Wohnungen verfügt jede Wohneinheit über einen nach Osten ausgerichteten Balkon zum Hof sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia zur Straße.<br/><br/>Im HENRICI TRIO profitieren Sie von einer wohl überlegten Grundrissplanung. Kluge, durchdachte Raumaufteilungen und praktische Detaillösungen sind uns sehr wichtig. Dabei spielen kurze Wege und Übersichtlichkeit eine ebenso große Rolle, wie ausreichend Stellfläche und die Möglichkeit, Räume auf unterschiedliche Weise nutzen zu können. Sämtliche Wohnungen stehen Ihnen auf Wunsch in verschiedenen Grundrissvarianten zur Verfügung. Die Baugenehmigung liegt vor!<br/><br/>Die monolithische Bauweise mit kerngedämpften Hochlochziegeln sorgt ohne zusätzliche äußere Wärmedämmung für einen erhöhten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Winter gibt Ihnen der erhöhte Wärmeschutz in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wärmegefühl. Im Sommer sorgen die kerngedämpften Hochlochziegeln für ein angenehmes, kühles Klima.<br/><br/>Das HENRICI TRIO erfüllt Ihnen den Traum von einem idyllischen Rückzugsraum inmitten der dynamischen Stadt. Ruhig gelegen und dennoch nah genug an den spannendsten Adressen Leipzigs finden Sie hier einen Ort der Entspannung und können gleichzeitig den Pulsschlag der Metropole spüren. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Das HENRICI TRIO und seine Umgebung bieten Ihnen genau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erstklassigen urbanen Wohnort erwarten.<br/><br/>Der Baustart ist erfolgt!<br/><br/>Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Auenwald! Mehr Informationen erhalten Sie unter www.henrici-trio.de!

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Neu 04288 Leipzig: KAPITALANLEGER AUFGEPASST / DG-WHG. IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE ZU VERKAUFEN / BALKON / TG-STELLPLATZ

mehr 82.100,00 €

2 Zimmer, 50,49 m² Wohnfläche

Die Wohnung ist zum Süden ausgerichtet, somit sehr hell und sonnig. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 3stöckigen Mehrfamilienwohnhauses.<br/><br/>Die Leipziger Innenstadt befindet sich in nur 5 - 6 km Entfernung. Das Anwesen Kärrnerstraße liegt direkt an der<br/>südöstlichen Grenze von Leipzig, max. 10 Minuten zur Autobahn A 38 und A 14. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in Leipzig- Holzhausen, welche 1997 erbaut wurde. <br/><br/>Die gemütliche und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Objektes. Sie verfügt über einen Flur, einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von welchem der sonnige Balkon zu begehen ist, ein praktisches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Keller und ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls mit zum Angebot.<br/><br/>Die Wohnung sowie der TG-Stellplatz sind langjährig vermietet und somit eine ideale Kapitalanlage.<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt mtl. € 325,00 (Wohnung: 300,- € / TG-Stellplatz: 25,- €). Die daraus resultierende, jährliche Mieteinnahme in Höhe von insgesamt € 3.900,00 führt zu einer Rendite in Höhe von 4,75 %p.a.!<br/><br/>Der zur Wohnung gehörige TG-Stellplatz in Höhe von € 6.000,00 ist im genannten Kaufpreis in Höhe von €<br/>82.100,00 enthalten.<br/><br/>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!<br/><br/>Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6000,00 EUR<br/>

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Neu 04105 Leipzig: Schöne Büroräume in einer Top Lage von Leipzig

mehr 229.000,00 €

5 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Das Objekt liegt in einer exzellenten und beliebten Lage von Leipzig (Zentrum Nord) im Stadtteil Gohlis.<br/>Es liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Stadtkern von Leipzig. Durch die Zentrumsnähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Schulen jeglicher Art sind in kurzer Zeit erreichbar. Straßenbahn, Bus und Zugverbindungen befinden sich in der Nähe. Zu Fuß kann man in die Innenstadt gehen.<br/>Man arbeitet oder wohnt im Zentrum der Kulturstadt Leipzig. Es handelt sich um einen Bürokomplex mit insgesamt 5 Zimmern in einem wunderschönen Gründerzeithaus und exzellenter Lage im Zentrum Nord von Leipzig.<br/>Die Büroeinheiten liegen im Souterrain des Hauses.<br/><br/>Eine Nutzung für Wohnraum ist ebenfalls möglich.<br/><br/>Derzeit werden die Räume in 2 Büroeinheiten a 70m² genutzt, mit 2 separaten Eingängen und einen Fahrstuhl.<br/>Die erste Einheit umfasst 2 helle Zimmer inkl. eines kleinen Lagerraumes sowie eine große geräumige Küche mit Zugang zum Hinterhof.<br/><br/>Ebenfalls gehört zu dieser Büroeinheit ein kleines Bad mit WC und Waschbecken.<br/>Die zweite Einheit(derzeit vermietet) bietet ebenfalls 2 Zimmer mit schönen Tageslicht sowie ein Vorzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Bad.<br/><br/>Das hochwertige Inventar kann bei Bedarf mit übernommen werden.<br/><br/>Eine Genehmigung für das Zusammenlegen beider Büroeinheiten liegt vor.<br/>Die angebotenen Flächen können optimal für Büro oder Praxen verwendet werden, aber auch Wohnraumnutzung ist vorstellbar.<br/><br/>Machen Sie sich ein eigenes Bild vom Objekt, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!<br/><br/>Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich.<br/><br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1910<br/>Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung<br><br>Preisinformation:<br> Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760 EUR<br/>

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