Wohnung kaufen Leverkusen, Eigentumswohnung Leverkusen

Neu 51373 Leverkusen: Günstige Eigentumswohnung als Kapitalanlage!!!

mehr 90.000,00 €

4 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Sie haben einen guten Autobahnanschluss an die A3 und die A59. Somit können Sie die Großstädte "Köln" und "Düsseldorf" schnell erreichen. Daher haben Sie auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum von Leverkusen sowie nach Köln und Düsseldorf zu gelangen. In Leverkusen sind alle Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hier bekommen Sie eine familiengerechte Wohnung zum kleinen Preis als Kapitalanlage.<br/><br/>Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines Hochhauses und besteht aus 4 Zimmern.<br/>Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.<br/>Die beiden hellen Kinderzimmer sind gleich groß und bieten somit vollkommene Gerechtigkeit zwischen den Geschwistern. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe. <br/><br/>Im hell gefliesten, innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Wanne und der Waschmaschinenanschluss.<br/>Das innenliegende Gäste-WC liegt direkt daneben.<br/>Auch ein Abstellraum fehlt in dieser Wohnung nicht.<br/><br/>Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Wohnzimmer findet bequem auch ein Esstisch seinen Platz.<br/>Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den West-Balkon. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen.<br/>Doch auch bei Regen können Sie getrost draußen sitzen, denn der Balkon ist überdacht.<br/>Insgesamt ist die Wohnung toll geschnitten, hell und bietet viel Platz für eine Familie.<br/>Die Fenster wurden 2013 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Stellplätze sind in großer Zahl vorhanden.<br/><br/>Ein Spielplatz befindet sich am Haus. Die Kaltmiete beträgt 540,5 ?. Warmmiete 890,5 ?. Die Nebenkosten von 350 ? sind im Hausgeld von 612 ? beinhaltet.<br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert:101 kWh/(m².a), Energieklasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1967, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl<br/><br/>Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!<br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 101 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Nein<br/>Energieeffizienzsklasse: D<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1967<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl

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Neu 51377 Leverkusen: ++ Nur für Kapitalanleger: Kompakte 3 Zimmer-Wohnung mit Aussicht ++

mehr 72.000,00 €

3 Zimmer, 63,86 m² Wohnfläche

Leverkusen-Manfort<br/><br/>Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.<br/><br/>Alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus zu Fuß, aber auch mit dem Auto zu erreichen.<br/><br/>Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenso in der Nähe.<br/><br/>Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut. Der Bahnhof Leverkusen Manfort/Schlebusch ist fußläufig zu erreichen. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen u.a. nach Köln. <br/>In nur wenigen Fahrminuten sind Pendler an den Autobahnanschlüssen zur A1 bzw. A3.<br/><br/>Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung fast vor der Haustüre vorhanden. Anbieter-Nr. K1588<br/><br/>Diese kompakte schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock einer 1975 errichteten Wohnanlage. Seit 2015 wird sie von einem zuverlässigen Paar bewohnt, die in der Wohnung auch weiterhin wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt € 400,--/Monat.<br/><br/>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/>

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Neu 51375 Leverkusen: Gemütlich die Aussicht genießen

mehr 242.500,00 €

4 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe vom Klinikum Leverkusen. Die A3 ist in nur 5 Fahrtminuten schnell erreicht. Diese schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses hat 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Gäste-WC ist genügend Platz für die Waschmaschine vorhanden. Zudem gehört zu der Wohnung noch ein eigener Parkplatz, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein 12 Quadratmeter großer Keller ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Der komplette Boden der Wohnung ist Gefliest und hat zudem eine Fußbodenheizung. Alle Zimmer und Badezimmer haben Fenster und sind mit Elektrorolladen ausgestattet. In allen Zimmern ist ein Telefon und Antennenanschluss vorhanden und sind zusätzlich mit separatem Thermostat ausgerüstet. Das Haus hat einen guten Energiekennwert.<br/><br/>Die Wohnung kann vorerst nur als Kapitalanlage genutzt werden, da die Mieter in diesem speziellen Fall noch 3 Jahre bleiben wollen. Im Anschluss ist der Eigenbedarf möglich. Genau das richtige für vorausschauende Kapitalanleger.<br/><br/>Das Hausgeld beträgt 250 ? pro Monat. Die Mieteinnahmen betragen 700 ? pro Monat.<br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert: 77,16 kWh/(m².a), Energieklasse: C; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 2006, Anlagentechnik BJ 2006, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas<br/><br/>Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!<br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 77 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: C<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 2006<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 EUR<br/>

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Neu 51381 Leverkusen: Wohnungen in Opladen - Geld anlegen leicht gemacht

mehr 287.100,00 €

2 Zimmer, 184,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im<br>Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil<br>Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km<br>entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist,<br>findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch<br>weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des<br>täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer<br>Nähe.<br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits<br>natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind<br>andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen,<br>wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden<br>können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern,<br>Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil<br>Leverkusen-Opladen.<br>Dieses kleine Wohnungspaket mit 3 vermieteten 2 Zimmer Wohnungen mit großen Balkonen mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche bietet sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca.<br>12.504,- € (Netto Kaltmiete).<br>Das Hausgeld beträgt pro Wohnung mtl. ca. 238,- €, davon sind ca. 160,- € umlagefähig auf den Mieter.<br>3 Garagen könnten für jeweils 8.500,- € hinzugekauft werden.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.041,93 EUR<br/>

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Neu 51381 Leverkusen: Stopp! Attraktive Kapitalanlage in Leverkusen-Opladen

mehr 123.900,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants nicht weit entfernt.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, befinden sich die Gebäude auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.<br><br>Die 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen bilden mit ca. 61 m², 74 m² und 93 bis 96 m² Wohnfläche einen perfekten Wohnungsmix für jeden Interessenten. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit einem eigenen Garten, den man bequem über eine Treppe von der Terrasse aus betreten kann.<br>Derzeit haben wir keine freie Wohnung zur Verfügung. Die Wohnungen sind vermietet.<br><br>Für die PKW sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

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Neu 51377 Leverkusen: Ein Angebot zum Staunen: Solide, gepflegt, gute Raumaufteilung, zentrale Lage - fairer Preis!

mehr 132.500,00 €

3 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

In nur wenigen Geh-Minuten erreicht man alle infrastrukturellen wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.<br/><br/>Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Die ÖPNV-Haltestellen liegen direkt vor der Tür. <br/><br/>Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: D<br/>- erstellt am: 12.02.2009<br/>- gültig bis: 12.02.2019<br/>- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br/>- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 84 kWh/(m²a)<br/>- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Fernwärme<br/>- Baujahr: 1969<br/><br/>---------------<br/><br/>Wir bieten an:<br/><br/>Etagenwohnung, 3. Obergeschoß, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Einbauküche (hochwertig!), Abstellkammer, elektrische Markise, Laminat, große Fenster, helle Räume, frisch renoviert, laufend saniert, 8 Wohnungen im Objekt, viel Gemeinschaftsgrünfläche, Kinderspielplatz, solide verkehrsgünstige Lage, TOP-Verwalter ------- und eine der in dieser Lage heißbegehrten Einzelgaragen (!!!) zum separaten Erwerb.<br/><br/>Unser Fazit: Familienfreundliche Wohnung in guter Lage zu einem frühlingshaften Preis inklusive einer hochwertigen und modernen Einbauküche.<br/><br/>Exkurs Einzelgarage:<br/><br/>Die in dieser Wohnlage heißbegehrte und hochbezahlte Einzelgarage ist separates Eigentum und muss mit 12.500 Euro extra bezahlt werden. <br/>Das jährliche Wohngeld für die Garage beläuft sich auf 165,00 Euro.<br/><br/>Bitte beachten Sie:<br/><br/>Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; jedoch ohne großen Kühlschrank und Waschmaschine.<br/><br/>Die Höhe des Hausgeldes wird auch durch die erhöhte Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bestimmt; zurzeit 100,00 Euro pro Monat.

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Neu 51381 Leverkusen: Sichere Werte - vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in Opladen

mehr 119.700,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants nicht weit entfernt.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, befinden sich die Gebäude auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.<br><br>Die 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen bilden mit ca. 61 m², 74 m² und 93 bis 96 m² Wohnfläche einen perfekten Wohnungsmix für jeden Interessenten. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit einem eigenen Garten, den man bequem über eine Treppe von der Terrasse aus betreten kann.<br>Derzeit haben wir keine freie Wohnung zur Verfügung. Die Wohnungen sind vermietet.<br><br>Für die PKW sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

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Neu 51381 Leverkusen: Solide und wertbeständig - Kapitalanlage in Leverkusen

mehr 103.100,00 €

2 Zimmer, 62,70 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil Leverkusen-Opladen.<br><br>Die vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. 3.983- € (Netto Kaltmiete).<br><br>Eine Garage könnte hinzugekauft werden.

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Neu 51381 Leverkusen: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Lützenkirchen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Leverkusen in Nordrhein-Westfalen und befindet sich im Dritten Stadtbezirk. Unweit der südöstlichen Grenze verläuft die Autobahn A 1, die den Stadtteil an das Verkehrsnetz anbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird weitestgehend über verschiedene Busverbindungen gewährleistet.<br/>Ausreichend Grünflächen bieten Raum zur Naherholung und für Sport- und Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig das Stadtbild auflockern. Mehrere Kindertagesstätten, sowie ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule, die sich Lützenkirchen mit Kirchfeld teilt, sind vorhanden. Für andere Bildungseinrichtungen muss auf benachbarte Stadtteile ausgewichen werden. Mehrere Vereine laden zum gemeinschaftlichen Aktivsein ein, darunter die Freiwillige Feuer- und Jugendfeuerwehr, ein Schützen- und mehrere Sportvereine. Die Bebauung ist wesentlich von Reihen- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die teilweise trotzdem über relativ große Gartenanteile verfügen. Auch Gastronomie hat sich vereinzelt hier angesiedelt, um Abwechslung zur heimischen Küche zu geben und den Anwohnern den Weg in die Stadt zu ersparen. Hier präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss eines 4-geschossigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. <br/>Das Haus gehört zu einem Wohnkomplex mit 10 Wohngebäuden in gleicher Bauweise und insgesamt 112 Eigentumswohnungen.<br/>Über ein modern und hell gestaltetes Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Zunächst betritt man den Flur von dem man in das Schlafzimmer, in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, in die Küche mit Sitzecke und in das helle und zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne gelangt. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befinden sich jeweils ein Ausgang zur Süd-Loggia mit hervorragender Aussicht und Blick ins Grüne. <br/>Das Massivhaus, das von außen mit Schiefern verkleidet ist und über ein Flachdach verfügt, wurde 1974 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden vor 12 und 8 Jahren ausgetauscht und der Boden des Balkons vor einiger Zeit renoviert. <br/><br/>Die Böden der Immobilie sind mit Laminat ausgelegt, die Decken mit Holz vertäfelt und die Heizungen mit Marmorabhängungen verkleidet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die mehrere Häuser der Anlage versorgt. Zur Wohnung gehören ein kleiner Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. <br/>Des Weiteren gehört eine Waschküche und ein Fahrradkeller zum Mieteigentum. <br/><br/>Die Wohnung wird ab Juli zur Eigennutzung frei und ist auch ideal als Kapitalanlage geeignet. <br/><br/>Die Jahresnettokaltmiete liegt bei EUR 4.200,-, die Sollmiete liegt bei etwa EUR 5.000,-. <br/><br/>Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 199,-, wovon etwa EUR 150,- auf den Mieter umgelegt werden können. Die Rücklage ist mit EUR 30.000,- sehr solide.<br/><br/>Objektnr.: 11966<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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Neu 51371 Leverkusen: Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Leverkusen

mehr 111.000,00 €

3 Zimmer, 63,33 m² Wohnfläche

Die Eigentumswohnung ist im Leverkusener Stadtteil Küppersteg gelegen. Durch den S-Bahnhof ist ein guter Anschluss nach Köln und Düsseldorf gewährleistet. Auch der Bahnhof Leverkusen-Mitte, mit überregionalen Anschlüssen, ist schnell zu erreichen. <br/><br/>Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. sind vorhanden.<br/>Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle Formen der weiterführenden Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen und sind durch die Bahnverbindungen gut erreichbar.<br/><br/>Die Autobahnauffahrten zu A3, A1 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Balkon und einem Kellerraum. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 64 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Gastherm). <br/><br/>Die Fassade des Hauses ist wärmegedämmt und die Kunststofffenster sind isolierverglast. <br/><br/>Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.785,76 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.785,76 EUR<br/>

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Neu 51381 Leverkusen: Einsteigerimmobilie! 2 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

mehr 105.000,00 €

2 Zimmer, 62,70 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, befinden sich die Gebäude auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.<br><br>Die 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bilden mit ca. 43,7 m² bis 96,8 m² Wohnfläche einen perfekten Wohnungsmix für jeden Interessenten. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit einem eigenen Garten, den man bequem über eine Treppe von der Terrasse aus betreten kann.<br><br>Für die PKW sind ausreichend Außenstellplätze oder Garagen vorhanden.

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Neu 51381 Leverkusen: Heute schon an morgen denken - Kapitalanlage zum späteren Selbstbezug

mehr 155.925,00 €

4 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen-Quettingen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich einige Restaurants nicht weit entfernt.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile und die City Leverkusens erreicht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, befinden sich die Gebäude auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.<br><br>Die 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bilden mit ca. 43,7 m² bis 96,8 m² Wohnfläche einen perfekten Wohnungsmix für jeden Interessenten. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit einem eigenen Garten, den man bequem über eine Treppe von der Terrasse aus betreten kann.<br><br>Für die PKWs sind ausreichend Außenstellplätze oder Garagen vorhanden.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 466,83 EUR<br/>

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Neu 51381 Leverkusen: Solide Kapitalanlage in Leverkusen-Opladen

mehr 123.700,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants nicht weit entfernt.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil Leverkusen-Opladen.<br><br>Die vermietete 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und bietet sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. 5.419,- € (Netto Kaltmiete).<br><br>Ein Außenstellplatz könnte hinzugekauft werden.

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Neu 51381 Leverkusen: Besondere Gelegenheit - Geldanlage in Opladen-Quettingen

mehr 155.600,00 €

4 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil Leverkusen-Opladen.<br><br>Die vermietete 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und bietet sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. 5.164.- € (Netto Kaltmiete).<br>Eine Garage könnte hinzugekauft werden.

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Neu 51373 Leverkusen: Damit Sie klarsehen: Die neuen Fenster werden bald montiert - Sie müssen aber auch noch etwas tun!

mehr 89.000,00 €

4 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteils Manfort, am Konrad-Adenauer-Platz. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen aller Art sowie das städtischen Krankenhaus.<br/><br/>Autobahnanschluss an die A3 und die A59. <br/><br/>Anschluss ÖPNV ins Zentrum von Leverkusen sowie nach Köln und Düsseldorf. ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: D<br/>- erstellt am: 20.11.2008<br/>- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br/>- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)<br/>- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Öl<br/>- Baujahr: 1967<br/><br/>---------------<br/><br/>Wir bieten an:<br/><br/>Etagenwohnung, Hochhaus, 6. Obergeschoss, ca. 81 qm, 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separate Toilette, Balkon, Abstellraum, durchgehend Granitböden, letzte umfangreiche Sanierung vor ca. 6 Jahren, Keller, Aufzug, Hausmeister, Kabel-TV, Fahrradraum, Waschküche mit Münzgeräten, Kinderspielplatz.<br/><br/>Bitte beachten Sie:<br/><br/>Alle Fenster (außer Küche) werden Ende Mai/Anfang Juni gegen weiße Kunststoff-Fenster ausgetauscht.<br/><br/>Letzte umfangreiche Sanierung vor ca. 6 Jahren: Böden, Badezimmer, Toilette, Innentüren mit Rahmen, Heizkörper, Eingangstür, Fenster Küche.<br/><br/>Die Küche ist sanierungsfreundlich im Rohbauzustand; siehe Foto.<br/><br/>Trotz Aufzug ist der Zugang nicht barrierefrei, da der Einstieg zum Aufzug höher (7 Treppenstufen) liegt als der Eingang zum Objekt. <br/><br/>Fazit: Eine familienfreundliche Wohnung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit!

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Neu 51371 Leverkusen: Vermietete 3 - Zimmer - Eigentumswohnung - zentral gelegen! Kapitalanlage!

mehr 75.000,00 €

3 Zimmer, 91,74 m² Wohnfläche

Die Eigentumswohnung befindet sich in Leverkusen- Bürrig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort , sowie in den benachbarten Stadtteilen Küppersteg oder auch Wiesdorf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Für Pendler bietet sich der S-Bahn-Anschluss in Küppersteg ( Richtung Köln und Düsseldorf ) an. Der nächste Autobahnanschluss ( A1 ) ist nur wenige Minuten entfernt.<BR />Der Reuschenberger Wald sowie der Tierpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen. <BR /> <BR />Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. OG (Gesamtanzahl der Geschosse: 9, Wohneinheiten: 20) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m².<BR />Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.411 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.411 EUR<br/>

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Neu 51381 Leverkusen: Leverkusen - Geld anlegen leicht gemacht

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 62,70 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil Leverkusen-Opladen.<br><br>Die vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. 3.663- € (Netto Kaltmiete).<br><br>Eine Garage könnte hinzugekauft werden.

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Neu 51381 Leverkusen: Jetzt Handeln - Kapitalanlage in Opladen-Quettingen

mehr 155.925,00 €

4 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil Leverkusen-Opladen.<br><br>Die vermietete 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. 5.604.- € (Netto Kaltmiete).<br>Eine Garage könnte hinzugekauft werden.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 466,83 EUR<br/>

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51375 Leverkusen: Maisonettewohnung mitten in Schlebusch

mehr 299.000,00 €

3 Zimmer, 109,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in bester, ruhiger, zentraler Lage in der Dechant-Fein-Straße zwischen Wuppermannpark und dem Schlebuscher Dorf mit seiner Fußgängerzone. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, so sind kleine Einkäufe ebenso gut möglich, wie der Besuch eines Cafés oder Restaurants. Zudem befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte und Kirche in Reichweite. Auf der unteren der beiden Ebenen befindet sich ein heller und großzügiger Wohn-, Essbereich (etwa 40m²) und einer offenen Küche. In diesem sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Die intelligente Küchenplanung mit der Thekensituation verbindet den praktischen Nutzen der Raumteilung mit einer interessanten Verweilmöglichkeit. Vom Wohnbereich aus erreicht man die Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Osten. Über die interne Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene mit weiteren Räumen. Dort befinden sich ein Schlafzimmer (ca. 14m²), die Ankleide (ca. 14m² - kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), das geräumige und luxuriöse Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist über das Treppenhaus erreichbar. Zudem gibt es einen Kellerabstellraum und einen Waschkeller.

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51381 Leverkusen: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Ortskern von Leverkusen-Lützenkirchen

mehr 157.900,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Die Eigentumswohnung liegt zentral mitten in Leverkusen-Lützenkirchen und das Schöne: dabei trotzdem ruhig! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Sparkasse uvm. sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 350 m entfernt und bietet mit diversen Linien u.a. Anbindung nach Schlebusch, Opladen und Wiesdorf (Anschluss an die S-Bahn).<br/>Die Grundschule ist nur 280 m (ca. 3 Gehminuten) entfernt, die nächstgelegene Kindertagesstätte gerade einmal 160 m (2 Gehminuten). Auch zum Werner-Heisenberg-Gymnasium sind es z.B. weniger als einer Viertelstunde zu Fuß.<br/>Und wenn man dann doch das Auto nutzt: Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 km entfernt, die Leverkusener Innenstadt mit Rathaus Galerie & Co knapp 15 Minuten Fahrt. Auch über die umliegenden Land- und Bundesstraßen ist man gut angebunden und gelangt in kürzester Zeit in die umliegenden Nachbarstädte- bzw. gemeinden Bergisch Gladbach, Burscheid und Odenthal.<br/>Die Zentralität klingt super, aber Sie wollen sich auch mal in der Natur den Kopf freipusten lassen? Wer Erholung im Grünen sucht, Spaziergänge machen oder Radtouren starten möchte, benötigt trotzdem nur ca. 5 Minuten bis ins Wiehbachtal. Im Herzen von Leverkusen-Lützenkirchen, in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus liegt die hier angebotene Eigentumswohnung. Insgesamt drei Zimmer bieten ca. 68 m² Wohnfläche und dazu jede Menge Nutzfläche. Durch die Lage im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss wohnt dabei niemand mehr über Ihnen!<br/>Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser liegt auf der Südseite des Hauses mit Blick über die Nachbarschaft, die aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. Aber nein, kein herkömmlicher, kahler Balkon - hier haben die Eigentümer mit Phantasie eine Oase mit dem Flair einer Gartenterrasse geschaffen. Natursteinplatten und etwas Rasen zaubern eine naturnahe Atmosphäre, die optimale Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden.<br/>Es gibt zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein helles, luftiges Badezimmer mit Badewanne (mit Duschwand), Waschtisch und WC. Das frühere Gäste-WC ist z. Zt. ein Abstellraum, es könnte jedoch wieder in seiner ursprünglichen Funktion genutzt werden, da noch alle Anschlüsse vorhanden sind. Eine 70er-Jahre Küche komplettiert die Wohnung. Morgens Stau vor dem Bad? Hier nicht! In beiden Schlafzimmern stehen praktischerweise Waschtische zur Verfügung.<br/>Der Eigentümer der Wohnung hat für den gesamten, großen Spitzboden des Hauses ein Sondernutzungsrecht, hier wäre bei Bedarf ein Ausbau als Wohnraumerweiterung denkbar.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR<br/>

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