Wohnung kaufen Leverkusen, Eigentumswohnung Leverkusen

Neu 51373 Leverkusen: Wohnung als Kapitalanlage

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Umgeben von Langenfeld und Leichlingen, östlich von Köln liegt Leverkusen. Leverkusen bietet eine gute Infrastruktur und hat sich als moderner Wirtschaftsstandort etabliert. Bei seinen Einwohnern vor allem durch die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Naturschutzgebieten und dem bekannten Diepental besonders beliebt.<br/>Die Umgebung ist zur Deckung des täglichen Bedarfs günstig gelegen und bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung.<br/>Das Autobahnkreuz Leverkusen mit A1 und A3 befindet sich in ca. 2,50 km Entfernung und verbindet in alle Himmelsrichtungen.<br/>Nur 150 Meter entfernt liegt Bushaltestelle Küppersteg-Post. Hier hält die Linie 204. <br/>Die S 6 Haltestelle Leverkusen-Küppersteg liegt lediglich 400 Meter entfernt. In dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 wird diese Wohnung als Kapitalanlage angeboten. <br/><br/>Im 2. OG befindet sich 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, Loggia und gut aufgeteiltem Grundriss. <br/>Aufgrund der Vermietung stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. <br/><br/>Im angrenzenden Nachbargebäude steht eine fast baugleiche Wohnung zum Verkauf.

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Neu 51379 Leverkusen: Einziehen und Wohlfühlen - TOP Zustand - Bezugsfrei ab 01.01.2018 - Für den Käufer provisionsfrei!

mehr 134.800,00 €

2 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. Die liebevoll erneuerte Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und ist noch bis zum 31.12.2017 an die dort wohnenden Mieter vermietet. Ab dem 01.01.2018 steht dem Käufer die Wohnung zur Selbstnutzung zur Verfügung. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Zurzeit werden an dem Gemeinschaftseigentum die nachfolgenden Renovierungsarbeiten vorgenommen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche werden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhalten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle Treppenhäuser erhalten neue Fenster

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Neu 51379 Leverkusen: Für Schnäppchenjäger mit handwerklichem Geschick- verfügar ab 01.01.2018 - provisionsfrei!

mehr 141.700,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. Die attraktiv geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und steht dem Käufer ab dem 01.01.2018 sofort zur Verfügung. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Zurzeit werden an dem Gemeinschaftseigentum die nachfolgenden Arbeiten vorgenommen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche werden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhalten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle Treppenhäuser erhalten neue Fenster

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Neu 51379 Leverkusen: Hier legen Sie Ihr Geld richtig an! TOP Kapitalanlage - Und das auch noch provisionsfrei!

mehr 83.700,00 €

1.5 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. Die liebevoll erneuerte Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und ist seit dem 01.10.2017 an die dort wohnenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen und weiterzuführen. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Zurzeit werden an dem Gemeinschaftseigentum die nachfolgenden Arbeiten vorgenommen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche werden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhalten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle Treppenhäuser erhalten neue Fenster <br><br>

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Neu 51373 Leverkusen: Rendite in Leverkusen Mitte

mehr 148.000,00 €

3 Zimmer, 88,00 m² Wohnfläche

Diese schöne Wohnung ist Teil des Stadtkernes von Leverkusen-Wiesdorf und praktisch mit der beliebten, sowie belebten Fußgänger-/ Einkaufszone verwachsen.<br/>Der Eingangsbereich dieses Objekts ist in der kleinen Galerie "Die Luminaden - Das Herz von Leverkusen". Dort sind kleine Geschäfte, Praxen, Büros und Cafés angesiedelt. Bei Regen und schlecht Wetter müsste man nicht einmal eine Jacke oder einen Schirm für Einkäufe dabei haben.<br/>Unterhalb der Etagenwohnung befindet sich alles, direkt um die Ecke und wohnen trotzdem so ruhig. Die schöne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes mit Blick Richtung Westen. Es gibt 50 Wohneinheiten auf 10 Geschossen. Der Bewohner erreicht dieses Objekt "barrierefrei" über einen der 2 Fahrstühle des Hauses. Mit dem Fahrstuhl gelangt man nicht nur ins Erdgeschoss, sondern auch in den Keller, sowie in die Tiefgarage, natürlich "barrierefrei". Diese 3-Zimmer Wohnung hat einen tollen Schnitt und ist schön hell durch die offene Fenstergestaltung mit Blick über Leverkusen.<br/>An der Eingangsdiele befindet sich das Gäste-WC, mit den nächsten Schritten erhält man Eintritt in den offenen Wohn-/ Essbereich, wo durch die offene Fensterwand oder auch direkt vom großen Balkon ein herrlichen "Ausblick" über Leverkusen zu genießen ist. Im Wohnbereich befindet sich nochmals ein Flur mit Anbindung an Badezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Das große Schlafzimmer ist sogar mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Gäste-WC, der Flur, wie auch die Küche ist mit "Granitboden" versehen. Die anderen Räume sind wurden mit "Parkett" ausgelegt.<br/> <br/><br/>Lust auf Rendite?! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild dieser Traumimmobilie zu schaffen.<br/><br/>Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse D, Energiewert: 103,18 kWh, Art: Verbrauchsbasiert, <br/>Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr Heizung: 2000, Gebäudeart: MFH<br/><br/><br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 103 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: D<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1972<br/>Wesentlicher Energieträger: Fernwärme<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.854 EUR<br/>

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Neu 51373 Leverkusen: Nette Maisonette

mehr 223.000,00 €

3.5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und zentralen Lage von Küppersteg, die keine Wünsche offen lässt. Über die Hardenbergstraße und den Europaring sind die beiden Zentren Opladen und Wiesdorf in nur 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. <br/>In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, aber auch Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens. Ein Tierpark und ein Wald sind ebenfalls in der Nähe. <br/>Der S -Bahnhof Küppersteg ist in ca. 10 min zu Fuß bequem zu erreichen. Dort gelangt man zu den Hauptbahnhöfen Köln und Düsseldorf. 1958 wurde dieses schöne Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Anwesenheit von Eigentümern und Mietern sorgen stets für ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage. Die Hauseingangstür inklusive Briefkastenanlage und Gegensprechanlage wurde kürzlich erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2016 an den Außenseiten gedämmt und erneuert. Vor dem Haus befindet sich eine gemeinnützige Gartenanlage, die von den Bewohnern stets gepflegt und einladend gestaltet wird. Eine Pergola, sowie ein Grill und Spielgeräte für Kinder laden zum freundschaftlichen Nachbarschafts-Miteinander ein. Der geräumige Waschraum, sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller sind in dieser Immobilie vorteilhaft zu nutzen. Ihrer Wohnung gehören zwei private Kellerräume an. Ihre private großräumige Garage liegt in Anbindung an den Kellerräumen, so dass Sie direkt mit Ihren Einkäufen Zugang zum Haus haben. Dort gelangen Sie dann in Ihre moderne Maisonette Wohnung wurde 2012 komplett kernsaniert ( Wand, Boden, Türen, Elektrik, Heizung ). Der Dachboden ist komplett ausgebaut, gedämmt und sogar mit Dusche und WC versehen. Die offene Gestaltung lässt den Raum sehr geräumig wirken ( Größe ca.67m² ). Sie haben in der ganzen Wohnung moderne, hochwertige, sowie individuelle Raffinessen, die von einem Schreiner speziell angefertigt wurden. Hier folgt eine kleine Aufzählung: Deckenleuchte, die man bewegen kann, spezielle Lichtleisten im Wohnzimmer, eingebaute Hochglanzmöbel in Bad und Küche, Küchentisch und Arbeitsplatte einheitlich, und ein perfekt ausgelegter Vinylboden ( fußwarm, trittschalldämmend, robust und pflegeleicht ) mit Fries, etc. schauen Sie selbst.<br/><br/>Daten zum Energieausweis: <br/>Energieeffizienzklasse A, Energiewert: 39 kWh, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizung: 2011, Energieverbrauchsausweis.<br/><br/>Neugierig geworden?! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild dieser Traumimmobilie zu schaffen.<br/><br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 39 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: A <br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1956<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas

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Neu 51381 Leverkusen: Interessante Kapitalanlage mit Potential!

mehr 117.600,00 €

3 Zimmer, 73,79 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants nicht weit entfernt.<br/><br/>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, befinden sich die Gebäude auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.<br/><br/>Die 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bilden mit ca. 43,7 m² bis 96,8 m² Wohnfläche einen perfekten Wohnungsmix für jeden Interessenten. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit einem eigenen Garten, den man bequem über eine Treppe von der Terrasse aus betreten kann.<br/><br/>Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt jährlich ca. 4.210,68 Euro. <br/>Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.<br/><br/>Gerne bieten wir Ihnen weitere interessante Einheiten aus dieser Wohnanlage an.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.210,68 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.210,68 EUR<br/>

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Neu 51379 Leverkusen: TOP Zustand - sofort bezugsfrei - 2 Zimmer im EG - Für den Käufer provisionsfrei!

mehr 138.300,00 €

2 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. Die liebevoll erneuerte Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und steht dem Käufer zum sofortigen Selbstbezug zur Verfügung. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Zurzeit werden an dem Gemeinschaftseigentum die nachfolgenden Renovierungsarbeiten vorgenommen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche werden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhalten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle Treppenhäuser erhalten neue Fenster

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Neu 51379 Leverkusen: Handwerkerperle - sofort verfügar - 3 Zimmer 1. OG nebst 12 qm Loggia - Für Käufer provisionsfrei!

mehr 152.400,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. Die attraktiv geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und steht dem Käufer ab sofort zur Verfügung. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Zurzeit werden an dem Gemeinschaftseigentum die nachfolgenden Renovierungsarbeiten vorgenommen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche werden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhalten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle Treppenhäuser erhalten neue Fenster

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Neu 51381 Leverkusen: GÜNSTIG ++ 65 m² ETW mit Lift/ Balkon/ Stellplatz

mehr 36.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

++<br/><br/>LEVERKUSEN AM RHEIN ... eine Großstadt mit vielen Facetten. Unser Angebot Nr. 12743 in Leverkusen-Lützenkirchen<br/> <br/>Rund 161.000 Menschen leben in großstädtischen Gebieten Leverkusens ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme ebenso wie das pulsierende Stadtleben, findet sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt nebeneinander wieder. <br/><br/><br/>EINKAUFEN<br/>FREIZEIT<br/>MEDIZINISCHE VERSORGUNG<br/>SCHULEN<br/>KINDERGÄRTEN<br/>VERKEHRSANBINDUNGEN<br/><br/>Im Stadtteil Lützenkirchen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, EINKAUFEN, Restaurants, Cafes, Schulen und Kindergärten.<br/><br/>Leverkusen ist eine Stadt mit einem hohen Erholungs- und FREIZEITWERT, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes unweit unseres Angebotsobjekts und mit einem romantischem Rheinufer im Norden.<br/><br/>Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken finden sich im gesamten Stadtgebiet. Zum Klinikum Leverkusen sind es nur wenige Kilometer.<br/><br/>Nur unweit Ihrer Haustüre hält der Bus 220 der Sie innerhalb von 20 Minuten zum S-Bahnhof in Leverkusen bringt und von hier in jede größere Stadt der Umgebung. <br/><br/>In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto an der A3 und von hier in wenigen Minuten in Köln.<br/><br/>Die Bayer Werke liegen nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, kurze Wege also für alle Bayer-Mitarbeiter welche sich nach getaner Arbeit in grüner, ruhiger Wohnlage erholen möchten. <br/><br/>++ GUT + GÜNSTIG ... Lift/ Balkon/ Stellplatz <br/><br/>ETAGEN-WOHNUNG in Leverkusen am Rhein. Ruhige, grüne Wohnlage mit 2 Zimmern plus Diele, Küche, Fenster-Bad, Balkon und KFZ-Stellplatz.<br/><br/>Im 2. OG eines im Jahr 1971 erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit Schiefer-Fassade und ebenerdigem Parkgeschoss.<br/><br/>Leverkusen ist eine Stadt mit einem hohen Erholungs- und FREIZEITWERT, mit viel Grün an den Ausläufern des Bergischen Landes und einem romantischem Rheinufer im Norden.<br/><br/>Ihr Ansprechpartner:<br/>THOMAS STEINBACH<br/>Angebot Nr.: 12743<br/><br/>Region Köln: 0221 - 56 91 03 99<br><br>Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br><br> ++<br/><br/>LIFT BIS ZUR WOHNEBENE ++ <br/>SOLIDE WOHNUNG FÜR DEN KLEINEN GELDBEUTEL <br/><br/>2 Zimmer bei 65 m² Wohnfläche ... PLUS Küche, Bad, Balkon und KFZ-Stellplatz. <br/><br/>Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 in Massivbauweise erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit Schiefer-Fassade und ebenerdigem Parkgeschoss.<br/><br/>Die Anlage ist gepflegt, das Treppenhaus sowie die Außenanlagen werden regelmäßig von einem professionellen Dienstleister in Ordnung gehalten. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.<br/><br/><br/>DIE ECKDATEN DER WOHNUNG <br/><br/>Baujahr: 1971<br/>Wohnfläche: 65 m²<br/>Lage im Haus: 2. OG <br/>Zimmer: 2 + Küche + Diele + Bad und Balkon<br/>Nutzfläche: 1 Kellerraum, ca. 6 m²<br/>Heizung: Fernwärme<br/><br/>Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz ... IM KAUFPREIS INKLUSIVE <br/>Balkon: ca. 5,7 m² in SÜD-WEST-AUSRICHTUNG<br/>Bezugsfrei: SOFORT<br/><br/><br/>BESONDERS ZU ERWÄHNEN <br/><br/>-naturnahe, ruhige und grüne Wohnlage<br/>-großes Freizeitangebot in der Umgebung<br/>-SÜD-WEST-BALKON<br/>-helles, freundliches Wohnen<br/>-KFZ-STELLPLATZ ... im Kaufpreis enthalten<br/><br/><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!<br/>WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH<br/><br/>Region Köln: 0221 - 56 91 03 99 <br/>Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40<br/>Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02 <br/>Region Essen: 0201 - 61 61 99 47 <br/>Region Neuss: 02131 - 17 86 781 <br/> <br/>Für Sie ... vor Ort <br/><br/>Thomas Steinbach<br/>Region Köln: 0221 - 56 91 03 99 <br/><br/>++

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Neu 51381 Leverkusen: Interessante Kapitalanlage mit Potential!

mehr 106.200,00 €

2 Zimmer, 61,46 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants nicht weit entfernt.<br/><br/>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, befinden sich die Gebäude auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.<br/><br/>Die 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bilden mit ca. 43,7 m² bis 96,8 m² Wohnfläche einen perfekten Wohnungsmix für jeden Interessenten. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit einem eigenen Garten, den man bequem über eine Treppe von der Terrasse aus betreten kann.<br/><br/>Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt jährlich ca. 3.884,52 Euro.<br/>Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.<br/><br/>Gerne bieten wir Ihnen weitere interessante Einheiten aus dieser Wohnanlage an.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.884,52 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.884,52 EUR<br/>

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Neu 51377 Leverkusen: Wohnen in stilvoller Umgebung!

mehr 395.000,00 €

5 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Das geschichtsträchtige Objekt befindet sich in dem ehemaligen Areal Rittergut Steinbüchel in stilvoller Umgebung.<br/><br/>Fußläufig erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen zu den Arbeitsstätten und Kulturzentren der Wirtschaftsräume Köln, Düsseldorf und westliches Ruhrgebiet. Eine Direktverbindung nach Wiesdorf besteht ebenfalls. Die unter Denkmalschutz stehende Hofanlage wurde in Abstimmung und im Einvernehmen mit den Denkmalschutzbehörden restauriert, umgebaut, umfangreich modernisiert und 1999 einer Wohnnutzung gewidmet.<br/><br/>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss des ehemaligen Herrenhauses mit einer Wohnfläche von ca. 128 m².<br/><br/>Die attraktive Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Bad mit Dusche, zwei Kinderzimmern, einer offenen Küche zum Essbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne, der Diele und einer Abstellkammer. Besonders erwähnenswert ist der große Freisitz, der sich über die gesamte vordere Hausfront erstreckt, einen tollen Blick in die Hofanlage bietet, sowie die weitläufige Außenanlage mit Kinderspielplatz und Ententeich.<br/><br/>Die Immobilie ist ab dem 30.01.2018 verfügbar.

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Neu 51373 Leverkusen: Für schnell Entschlossene! 95 m²-Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage !

mehr 97.000,00 €

4 Zimmer, 95,31 m² Wohnfläche

Leverkusen - zentrumsnah mit... Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus...

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Neu 51381 Leverkusen: Interessante Kapitalanlage mit Potential!

mehr 155.600,00 €

4 Zimmer, 96,78 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants nicht weit entfernt.<br/><br/>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, befinden sich die Gebäude auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.<br/><br/>Die 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bilden mit ca. 43,7 m² bis 96,8 m² Wohnfläche einen perfekten Wohnungsmix für jeden Interessenten. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit einem eigenen Garten, den man bequem über eine Treppe von der Terrasse aus betreten kann.<br/><br/>Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt jährlich ca. 5.164,44 Euro.<br/>Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.<br/><br/>Gerne bieten wir Ihnen weitere interessante Einheiten aus dieser Wohnanlage an.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.164,44 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.164,44 EUR<br/>

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Neu 51375 Leverkusen: Schöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

mehr 249.000,00 €

4 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe vom Klinikum Leverkusen. Die A3 ist in nur 5 Fahrtminuten schnell erreicht. Diese schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses hat 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Gäste-WC ist genügend Platz für die Waschmaschine vorhanden. Zudem gehört zu der Wohnung noch ein eigener Parkplatz, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein 12 Quadratmeter großer Keller ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Der komplette Boden der Wohnung ist Gefliest und hat zudem eine Fußbodenheizung. Alle Zimmer und Badezimmer haben Fenster und sind mit Elektrorolladen ausgestattet. In allen Zimmern ist ein Telefon und Antennenanschluss vorhanden und sind zusätzlich mit separatem Thermostat ausgerüstet. Das Haus hat einen guten Energiekennwert.<br/><br/>Die Wohnung kann vorerst nur als Kapitalanlage genutzt werden, da die Mieter in diesem speziellen Fall noch 3 Jahre bleiben wollen. Im Anschluss ist der Eigenbedarf möglich. Genau das richtige für vorausschauende Kapitalanleger.<br/><br/>Das Hausgeld beträgt 250 ? pro Monat. Die Mieteinnahmen betragen 700 ? pro Monat.<br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert: 77,16 kWh/(m².a), Energieklasse: C; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 2006, Anlagentechnik BJ 2006, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas<br/><br/>Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!<br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 77 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: C<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 2006<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 EUR<br/>

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Neu 51373 Leverkusen: Günstige Eigentumswohnung als Kapitalanlage!!!

mehr 66.000,00 €

4 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Leverkusen. Sie haben einen guten Autobahnanschluss an die A3 und die A59. Somit können Sie die Großstädte "Köln" und "Düsseldorf" schnell erreichen. Zusätzlich verfügt Manfort auch über eine Straßenbahn. Daher haben Sie auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum von Leverkusen sowie nach Köln und Düsseldorf zu gelangen. In Leverkusen sind alle Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hier bekommen Sie eine familiengerechte Wohnung zum kleinen Preis als Kapitalanlage.<br/><br/>Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines Hochhauses und besteht aus 4 Zimmern.<br/>Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.<br/>Die beiden hellen Kinderzimmer sind gleich groß und bieten somit vollkommene Gerechtigkeit zwischen den Geschwistern. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe. <br/><br/>Im hell gefliesten, innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Wanne und der Waschmaschinenanschluss.<br/>Das innenliegende Gäste-WC liegt direkt daneben.<br/>Auch ein Abstellraum fehlt in dieser Wohnung nicht.<br/><br/>Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Wohnzimmer findet bequem auch ein Esstisch seinen Platz.<br/>Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den West-Balkon. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen.<br/>Doch auch bei Regen können Sie getrost draußen sitzen, denn der Balkon ist überdacht.<br/>Insgesamt ist die Wohnung toll geschnitten, hell und bietet viel Platz für eine Familie.<br/>Die Fenster wurden 2013 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Stellplätze sind in großer Zahl vorhanden.<br/><br/>Ein Spielplatz befindet sich am Haus. Das Hausgeld liegt bei 578,- EUR/Monat inkl. aller Kosten. Die Wohnung ist vermietet.<br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert:101 kWh/(m².a), Energieklasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1967, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl<br/><br/>Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!<br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 101 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Nein<br/>Energieeffizienzsklasse: D<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1967<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl

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51375 Leverkusen: Open-House am 26.11.2017, 11:00-13:00 Uhr, Besuchen Sie uns auf der Baustelle

mehr 439.900,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Die Wohnlage Gezelinallee/Oulustraße genießt u.a. aufgrund der sehr zentralen Lage inmitten des Stadtteils Leverkusen-Schlebusch einen sehr guten Ruf. Schlebusch hat seinen Wert als selbstständiger, lebendiger Ortsteil in der Stadt weiterentwickelt und behauptet. Die Wohnqualität am Rande des Bergischen Landes, das gut funktionierende Handelsangebot, ein kaum zu übertreffendes Angebot an Ärzten jeglicher Fachrichtung sowie das Klinikum und ein breit gefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt haben die Attraktivität von Schlebusch nochmals gesteigert. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, Kirchen und Museen locken auch viele Nicht-Schlebuscher in den Ort, der auch gastronomisch einiges zu bieten hat. Des Weiteren verfügt Schlebusch über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in Schlebusch mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung von Schlebusch in die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf ist optimal, Die nächste Autobahnauffahrt sowie mehrere Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreicht.<br/><br/>Das Objekt Gezelinallee/Oulustraße grenzt in nur wenigen Minuten Fußweg an die Schlebuscher-Fußgängerzone und wird in insgesamt in 26 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen werden altengerecht und barrierearm ausgebildet. Personenfahrstühle vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sind vorgesehen. <br/><br/>Die geräumigen, modernen Grundrisse sind überwiegend in Richtung Südwesten ausgerichtet. Lageabhängig sind Terrassen mit Gartenanteilen, große Balkone oder Dachterrassen vorhanden, die das Raumangebot der 2-, 3-, bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 65 m² bis ca. 120 m² abrunden.<br/><br/>Alle Wohnungen, unabhängig von Baukörper und Geschoss, sind von der Tiefgarage und den im Erdgeschoss liegenden Hauseingängen bis zur Wohnungseingangstüre über die Treppenhäuser oder die Aufzugsanlagen erreichbar. Aufgrund der großzügigen Aufzugsanlagen, sind die Zuwegungen zu den Wohnungen barrierearm und altengerecht. <br/><br/>Allen Wohnungen werden Kellerräume zugeordnet, die angrenzend an die Tiefgarage angesiedelt sind. Des Weiteren steht im Untergeschoss ein großer Müllraum zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind teils im Untergeschoss und teils im Außenbereich vorgesehen. <br/><br/>Neben den Tiefgaragenstellplätzen, den Kellerräumen und dem Müllraum, werden die technischen Anlagen (Heizung, Elektroverteilungen, etc.) im Untergeschoss angesiedelt.<br><br>Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6000,00 EUR<br/>1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR<br/>

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51381 Leverkusen: Schöne HELLE 3-Zimmer-WOHNUNG mit BALKON, AUFZUG optional mit GARAGE!

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 79,00 m² Wohnfläche

Bei Interesse rufen Sie Herrn Ludes an: 0151 540 784 43.<br/><br/>ANSCHRIFT DES OBJEKTS:<br/>In der Nähe der Wuppertaler Str. in Bergisch Neukirchen:<br/>BIRKENWEG 3. Schauen Sie bitte dort vorbei und melden Sie sich dann: Formular ausfüllen und evtl. anrufen: 0151-540 784 43.<br/><br/>- Sparkasse und Hallenbad nahebei!<br/>- Bushaltestelle 2min zu Fuß<br/>- Autobahn A3, 4km <br/>- Opladen 3 km<br/>- Langenfeld 9 km <br/>- Bay Arena LEVERKUSEN 8 km<br/>- KÖLN 15 km<br/>- Bergisch Gladbach 15 km Bei Interesse schauen Sie sich gerne die Lage an: Bergisch Neukirchen, Birkenweg 3 und melden Sie sich dann nur unter dieser Telefonnummer: 0151-540 784 43. Herr Ludes freut sich über Ihren Anruf.<br/><br/>EIGENTUMSWOHNUNG in ÄUSSERST (!) GEPFLEGTER WOHNANLAGE mit Balkon optional mit einer EINZELGARAGE!!!!<br/><br/>- 2. Etage (gepflegter Aufzug vorhanden!)<br/>- mit 3 HELLEN RÄUMEN (große Fenster!) Küche und Bad<br/>- MIT 2 BALKONEN: ein kleiner an der Küche, ein großer am Wohnzimmer <br/>- UND E I N Z E L G A R A G E optional möglich!<br/><br/>ANGENEHM GROSSER EINGANGS-/FLURBEREICH.<br/><br/>- 3 schöne, grosse, helle ZIMMER, eines mit BALKON!<br/>- KEINE (!) Durchgangszimmer. Jedes Zimmer ist von der Diele erreichbar!<br/>- WOHNUNG IST BEREITS LEER GERÄUMT!<br/><br/>SIE können die WOHNUNG also nach Ihrem Geschmack einrichten. Die alten Bodenbeläge und die alte Einbauküche sind bereits entfernt! <br/><br/>Das Haus wird sehr gut verwaltet. Das Rücklagenkonto für das Haus beträgt derzeit ca. 130.000 Euro. 4.500 Euro wurden vom bisherigen Eigentümer gezahlt. Dieser Betrag bleibt auf dem Konto für den zukünftigen Eigentümer erhalten!<br><br>Preisinformation: 1 Garagenstellplatz optional möglich direkt am Objekt<br/>

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51375 Leverkusen: Kommen Sie zum Tag der offenen Tür, 26.11.2017, 11:00-13:00 Uhr

mehr 435.900,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Die Wohnlage Gezelinallee/Oulustraße genießt u.a. aufgrund der sehr zentralen Lage inmitten des Stadtteils Leverkusen-Schlebusch einen sehr guten Ruf. Schlebusch hat seinen Wert als selbstständiger, lebendiger Ortsteil in der Stadt weiterentwickelt und behauptet. Die Wohnqualität am Rande des Bergischen Landes, das gut funktionierende Handelsangebot, ein kaum zu übertreffendes Angebot an Ärzten jeglicher Fachrichtung sowie das Klinikum und ein breit gefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt haben die Attraktivität von Schlebusch nochmals gesteigert. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, Kirchen und Museen locken auch viele Nicht-Schlebuscher in den Ort, der auch gastronomisch einiges zu bieten hat. Des Weiteren verfügt Schlebusch über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in Schlebusch mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung von Schlebusch in die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf ist optimal, Die nächste Autobahnauffahrt sowie mehrere Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreicht.<br/><br/>Das Objekt Gezelinallee/Oulustraße grenzt in nur wenigen Minuten Fußweg an die Schlebuscher-Fußgängerzone und wird in insgesamt in 26 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen werden altengerecht und barrierearm ausgebildet. Personenfahrstühle vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sind vorgesehen. <br/><br/>Die geräumigen, modernen Grundrisse sind überwiegend in Richtung Südwesten ausgerichtet. Lageabhängig sind Terrassen mit Gartenanteilen, große Balkone oder Dachterrassen vorhanden, die das Raumangebot der 2-, 3-, bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 65 m² bis ca. 120 m² abrunden.<br/><br/>Alle Wohnungen, unabhängig von Baukörper und Geschoss, sind von der Tiefgarage und den im Erdgeschoss liegenden Hauseingängen bis zur Wohnungseingangstüre über die Treppenhäuser oder die Aufzugsanlagen erreichbar. Aufgrund der großzügigen Aufzugsanlagen, sind die Zuwegungen zu den Wohnungen barrierearm und altengerecht. <br/><br/>Allen Wohnungen werden Kellerräume zugeordnet, die angrenzend an die Tiefgarage angesiedelt sind. Des Weiteren steht im Untergeschoss ein großer Müllraum zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind teils im Untergeschoss und teils im Außenbereich vorgesehen. <br/><br/>Neben den Tiefgaragenstellplätzen, den Kellerräumen und dem Müllraum, werden die technischen Anlagen (Heizung, Elektroverteilungen, etc.) im Untergeschoss angesiedelt.<br><br>Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6000,00 EUR<br/>1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR<br/>

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51381 Leverkusen: VERKAUFSSTART - MODERNE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG BARRIEREFREI MIT AUFZUG

mehr 354.000,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Pattscheid ist ein beliebter, naturnaher und doch sehr verkehrsgünstig gelegener Ortsteil der Stadt Leverkusen. Ein gewachsenes Dorf, am Rande des Bergischen Landes, überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, sehr schön erhaltenen Fachwerkhäusern und kleineren Mehr-familienhäusern geprägt. Das schicke, neue Fünffamilienhaus entsteht in der sehr beliebten Straße Im Oberfeld. Die Gärten mit ihren Terrassen, die Loggien und die Dachterrasse sind nach Süden ausgerichtet. Durch das wunderschöne Umfeld beginnt die Naherholung direkt vor der Haustür. Sehr schnell gelangt man in das traumhafte Murbachtal mit der über die Grenzen von Leichlingen hinaus bekannten Diepentalsperre. Von hier erschließen sich traumhafte Spazier- und Wanderwege. Ebenfalls bekannt ist Pattscheid durch das alljährliche Dorffest. Das exklusive und moderne 5-Familien-Haus entspricht in allen Belangen den heutigen Ansprüchen an hochwertige und ökologisch nachhaltige Immobilien und wird nach dem hohen energetischen Standard Effizienzhaus 55 (ENEV 2014) errichtet. Die Beheizung und Warmwasser-aufbereitung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme). Alle Wohnungen erhalten eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung. Eine Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sind hier selbstverständlich. Die 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und erhalten große Terrassen mit eigenen Gartengrundstücken. Die übrigen Wohnungen verfügen über große Loggien bzw. eine Dachterrasse. Im Hof entsteht eine Carport-Anlage und ein Stellplatz. Vom Keller bis zum Staffelgeschoss führt eine Aufzugsanlage, die selbstverständlich auch für Rollstühle geeignet ist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 955 m².<br><br>Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis: 4000,00 EUR<br/>

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