Wohnung kaufen Leverkusen, Eigentumswohnung Leverkusen

Neu 51381 Leverkusen: Modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonettewohnung mit großer Terrasse + Gartenanteil

mehr 399.000,00 €

5 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Lützenkirchen ist ein Stadtteil im Leverkusener Osten. Gemütlich und mitten im Grünen - hier gibt es gute Nachbarschaft, ein tolles Vereinsleben, schöne Wohnsiedlungen; es ist zentral gelegen und zugleich ländlich: So beschreiben die Lützenkirchener ihren Stadtteil, der einer der ältesten Leverkusens ist.<br/><br/>Dank der sehr guten Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im nahen, zumeist fußläufigen Umfeld.<br/>Für die Bildung und Förderung Ihrer Sprösslinge tragen drei Kindergärten, eine KiTa, eine Gemeinschaftsgrundschule und das Werner-Heisenberg-Gymnasium Sorge.<br/>Jeden Dienstag zwischen 7 und 13 Uhr kann man über den Wochenmarkt schlendern, der die Lützenkirchener mit Lebensmitteln aus der Region und Kurzwaren versorgt.<br/><br/>Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, findet sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt nebeneinander wieder.<br/><br/>Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Freizeit- und Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden.<br/><br/>Für die Nahversorgung bietet sich in den einzelnen Stadtteilen Leverkusens ein buntes Spektrum an verschiedenen Fachgeschäften an.<br/>Die schulische Infrastruktur ist weit gefächert: 25 Grundschulen, 3 Hauptschulen, 3 Realschulen, 5 Gymnasien, 2 Gesamtschulen, 1 Sekundarschule, 3 Förderschulen und Berufskollegs. Alle Grundschulen sind übrigens offene Ganztagsschulen.<br/><br/>Auch Ihren Freizeitaktivitäten dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm (Morsbroicher Sommer, Leverkusener Jazztage, Street-Life-Festival, Kunstnacht, Buchwoche), Shoppen in der City in Wiesdorf oder auf der Schlebuscher Flaniermeile, Kino, urige Kneipen und gepflegte Restaurants, ein lebendiges Vereinsleben - Leverkusen bietet seinen Bürgern eine große Auswahl. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Morsbroich laden zudem zahlreiche Grünflächen und Parks (u. a. Neuland-Park, Wildpark Reuschenberg, Carl-Duisberg-Parkanlage, Klettergarten Birkenberg, Bürgerbusch) zu Unternehmungen an der frischen Luft. Die komfortable, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in Erd- und Gartengeschoss eines ansprechenden Wohnhauses mit insgesamt 5 Parteien.<br/><br/>1998 in Massivbauweise errichtet, wurde das Mehrfamilienhaus über die Jahre gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es sich in zeitgemäßem Zustand präsentiert. So erfolgte etwa 2014 ein Neuanstrich der Fassade.<br/><br/>In der nahezu neuwertigen Wohnung bietet sich Ihnen auf ca. 110 m² Wohn- und ca. 20 m² Nutzfläche ein gehoben ausgestatteter Wohntraum auf zwei Ebenen, mit großer Terrasse und Gartenanteil.<br/><br/>Die erste Wohnetage im Erdgeschoss beherbergt die Eingangsdiele mit Garderobenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad mit Duschfunktion und separatem WC sowie einen Raum, der momentan als Ankleidezimmer genutzt wird, sich aber auch sehr gut als Büro anbieten würde.<br/><br/>Über die offene Treppe (neu in 2012) mit Edelstahl-Handlauf geht es hinab zur zweiten Ebene im Gartengeschoss. Hier befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit formschönem Kachelofen und die angrenzende Küche. Eine Frühstückstheke sorgt für ein kommunikatives Miteinander.<br/>Optisch begeistern vor allem die freien Sichtachsen in den Garten sowie das architektonische Konzept des offenen Raums, wodurch eine optimale Ausnutzung des Lichteinfalls durch gleich drei Terrassentüren (Schiebeelemente im Wohnzimmer + Flügeltür in der Küche) entsteht.<br/><br/>Die hochwertige, bestens ausgestattete Küche mit vanillefarbenen Fronten und dunklen Arbeitsflächen kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer gegebenenfalls übernommen werden.<br/><br/>An der Rückseite des Hauses befindet sich die große gepflasterte Terrasse in perfekter Süd-Ausrichtung. Sie erweitert in den Sommermonaten den Wohnraum und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden nach Feierabend mit Familie und Freunden.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/>

weiterlesen

Neu 51379 Leverkusen: Maisonette mit Pfiff

mehr 328.000,00 €

5 Zimmer, 142,00 m² Wohnfläche

Opladen liegt an den unteren Ausläufern des Bergischen Landes an der Wupper, unweit ihrer Mündung in den Rhein. Das Gebiet der ehemaligen Stadt Opladen, das auch die heutigen Leverkusener Stadtteile Quettingen und Lützenkirchen umfasste, war umgeben von den Städten und Gemeinden Langenfeld, Leichlingen, Bergisch Neukirchen, Burscheid und Leverkusen. Der heutige Stadtteil Opladen grenzt an die Leverkusener Stadtteile Bergisch Neukirchen, Quettingen, Küppersteg und Rheindorf sowie an die Städte Langenfeld (Kreis Mettmann) und Leichlingen (Rheinisch-Bergischer Kreis). Hell und offen erstrahlt diese tolle Maisonette Wohnung in Leverkusen Opladen. <br/>Im zweiten Stock betreten Sie einen Traum in Weiß. Die großen Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie ein tolles Lebensgefühl. <br/><br/>Im ersten Stock befinden zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und das große Wohnzimmer mit Essbereich und angeschlossenem Küchenbereich. <br/>Die großen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. <br/>Natürlich können Sie auch den herrlichen Balkon nutzen um eine schöne Portion Sonne zu tanken. <br/>Der Ausblick ist weit, grün und vor allem unverbaubar. <br/><br/>Im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. <br/><br/>Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns. <br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert: 170 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Haus<br/>Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Gas<br/><br/>Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis<br/>Energiebedarfswert: 170 kWh / ( m².a )<br/>Energieeffizienzsklasse: F<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1927<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas

weiterlesen

Neu 51379 Leverkusen: Hier legen Sie Ihr Geld gut an - Attraktive Wohnungen zur Geldanlage - Für den Käufer provisionsfrei

mehr 68.100,00 €

1 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. NUR ZUR KAPITALANLAGE KEIN KURZFRISTIGER SELBSTBEZUG MÖGLICH!!!<br><br>Die vermietete 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und ist seit dem Jahr 2012 an den dort wohnenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen und weiterzuführen. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Am Gemeinschaftseigentum werden in Kürze die nachfolgenden Arbeiten abgeschlossen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche wurden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nunmehr nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhielten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle rechteckigen Fenster der Treppenhäuser wurden erneuert.

weiterlesen

Neu 51375 Leverkusen: Gemütlich die Aussicht genießen

mehr 248.500,00 €

4 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe vom Klinikum Leverkusen. Die A3 ist in nur 5 Fahrtminuten schnell erreicht. Diese schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses hat 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Gäste-WC ist genügend Platz für die Waschmaschine vorhanden. Zudem gehört zu der Wohnung noch ein eigener Parkplatz, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein 12 Quadratmeter großer Keller ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Der komplette Boden der Wohnung ist Gefliest und hat zudem eine Fußbodenheizung. Alle Zimmer und Badezimmer haben Fenster und sind mit Elektrorolladen ausgestattet. In allen Zimmern ist ein Telefon und Antennenanschluss vorhanden und sind zusätzlich mit separatem Thermostat ausgerüstet. Das Haus hat einen guten Energiekennwert.<br/><br/>Die Wohnung kann vorerst nur als Kapitalanlage genutzt werden, da die Mieter in diesem speziellen Fall noch 3 Jahre bleiben wollen. Im Anschluss ist der Eigenbedarf möglich. Genau das richtige für vorausschauende Kapitalanleger.<br/><br/>Das Hausgeld beträgt 250 ? pro Monat. Die Mieteinnahmen betragen 700 ? pro Monat.<br/><br/>Daten zum Energiewert:<br/>Energiewert: 77,16 kWh/(m².a), Energieklasse: C; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 2006, Anlagentechnik BJ 2006, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas<br/><br/>Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!<br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 77 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: C<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 2006<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 51379 Leverkusen: Attraktive Wohnungen zur Kapitalanlage nahe dem NaturGut Ophoven - Für den Käufer provisionsfrei!

mehr 97.100,00 €

2 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Ophoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. NUR ZUR KAPITALANLAGE, KEIN KURZFRISTIGER SELBSTBEZUG MÖGLICH!!!<br><br>Die vermietete Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses. Das bereits seit dem Jahr 2009 mit dem Mieter bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen und weiter zu führen. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Am Gemeinschaftseigentum werden in Kürze die nachfolgenden Arbeiten abgeschlossen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche wurden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nunmehr nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhielten einen neuen Anstrich<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle rechteckigen Fenster der Treppenhäuser wurden erneuert.

weiterlesen

Neu 51381 Leverkusen: ImmoCompass * Vermietete 4-Zi.-ETW* ca. 97 m² * Bj. 2005* Balkon mit Fernblick* G-WC* Bad mit Dusche + Wanne* 6 Einhe...

mehr 199.900,00 €

4 Zimmer, 97,13 m² Wohnfläche

Leverkusen-Lützenkirchen befindet sich zwischen Quettingen, Bergisch Neukirchen und Steinbüchel und gehörte ursprünglich, vor der Eingemeindung nach Leverkusen, zu der Stadt Opladen. Im Ortskern - auf der Lützenkirchener Straße - befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Spar, Schlecker, Plus) sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Schulen: Grundschule (Von-Knoeringen-Straße), Werner-Heisenberg-Gymnasium. Freunde des Tennis und des Squash können - in der dafür vorgesehenen Anlage - aktiv sein. Lützenkirchen zählt zu den ersten Wohnadressen Leverkusens. Der landschaftlich reizvolle Ortsteil verbindet Leverkusen mit dem Bergischen Land. Die Infrastruktur erfüllt alle Wünsche und bietet die Möglichkeit - auch ohne Zweitwagen - das Leben und Wohnen in Lützenkirchen zu genießen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Sechsfamilienhauses, welches 2005- auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage in der Nähe zu Leverkusen-Opladen mit Bahnhof und A3/ A1 Anschluss - in massiver Bauweise errichtet wurde. In der ca. 97 m² große Eigentumswohnung lassen sich alle Räumlichkeiten direkt von der Diele aus erreichen. Der Balkon ist vom Wohnbereich begehbar und verfügt über einen herrlichen Waldblick. Ein zur Wohnung gehöriger Carport-Stellplatz befindet sich ebenerdig neben dem Haus. Im Kellergeschoss werden ein - der Wohnung zugehöriger - Kellerraum, sowie eine Waschküche und Fahrradkeller zur hausgemeinschaftlichen Nutzung, zur Verfügung gestellt. Die Eigentumswohnung ist derzeit für einen monatlichen Nettomietzins in Höhe von EUR 760,-- Kaltmiete (inkl. Carportstellplatznutzung) zuzüglich EUR 200,-- monatliche Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Bei weitergehendem Interesse erteilt Ihnen der zuständige Objektbetreuer Herr Tom Bruns gerne weitere, detaillierte Auskünfte.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Carportplatz<br/>

weiterlesen

Neu 51379 Leverkusen: Für den Käufer provisionsfrei! Attraktive Wohnungen zur Geldanlage nahe dem NaturGut Ophoven

mehr 128.300,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. NUR ZUR KAPITALANLAGE KEIN KURZFRISTIGER SELBSTBEZUG MÖGLICH!!!<br><br>Die vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und ist bereits seit dem Jahr 1999 an die dort wohnenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen und weiterzuführen. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Am Gemeinschaftseigentum werden in Kürze die nachfolgenden Arbeiten abgeschlossen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche wurden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nunmehr nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhielten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle rechteckigen Fenster der Treppenhäuser wurden erneuert.

weiterlesen

Neu 51381 Leverkusen: ImmoCompass * derzeit vermietete 4-Zi.Galerie-ETW * ca. 106 m² * Bj. 05 * Balkon mit Fernblick * G-WC * Bad mit Dusch...

mehr 209.900,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Leverkusen-Lützenkirchen befindet sich zwischen Quettingen, Bergisch Neukirchen und Steinbüchel und gehörte ursprünglich, vor der Eingemeindung nach Leverkusen, zu der Stadt Opladen. Im Ortskern - auf der Lützenkirchener Straße - befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Spar, Schlecker, Plus) sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Schulen: Grundschule (Von-Knoeringen-Straße), Werner-Heisenberg-Gymnasium. Freunde des Tennis und des Squash können - in der dafür vorgesehenen Anlage - aktiv sein. Lützenkirchen zählt zu den ersten Wohnadressen Leverkusens. Der landschaftlich reizvolle Ortsteil verbindet Leverkusen mit dem Bergischen Land. Die Infrastruktur erfüllt alle Wünsche und bietet die Möglichkeit - auch ohne Zweitwagen - das Leben und Wohnen in Lützenkirchen zu genießen. Die hier angebotene Galerie-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Sechsfamilienhauses, welches 2005- auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage in der Nähe zu Leverkusen-Opladen mit Bahnhof und A3/ A1 Anschluss - in massiver Bauweise errichtet wurde. Die ca. 106 m² große Eigentumswohnung erstreckt sich - bis auf den Galeriebereich - über das 2.OG und lässt alle Räumlichkeiten direkt von der Diele aus erreichen. Das Galeriezimmer ist über eine - im Wohnbereich angeordnete - Innentreppe begehbar. Ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar ist der Balkon, der einen herrlichen Waldblick bietet. Ein zur Wohnung gehöriger Carport-Stellplatz befindet sich ebenerdig neben dem Haus. Im Kellergeschoss werden ein - der Wohnung zugehöriger - Kellerraum, sowie eine Waschküche und Fahrradkeller zur hausgemeinschaftlichen Nutzung, zur Verfügung gestellt. Die Eigentumswohnung ist derzeit für einen monatlichen Nettomietzins in Höhe von EUR 790,-- Kaltmiete (inkl. Carportstellplatznutzung) zuzüglich EUR 200,-- monatliche Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Bei weitergehendem Interesse erteilt Ihnen der zuständige Objektbetreuer Herr Tom Bruns gerne weitere, detaillierte Auskünfte.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Carportplatz<br/>

weiterlesen

Neu 51379 Leverkusen: TOP Angebot um jetzt auch Vermieter zu werden - Und das auch noch provisionsfrei!

mehr 130.200,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. NUR ZUR KAPITALANLAGE KEIN KURZFRISTIGER SELBSTBEZUG MÖGLICH!!!<br><br>Die vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und ist bereits seit dem Jahr 2007 an die dort wohnenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen und weiterzuführen. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Am Gemeinschaftseigentum werden in Kürze die nachfolgenden Arbeiten abgeschlossen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche wurden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nunmehr nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhielten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle rechteckigen Fenster der Treppenhäuser wurden erneuert.

weiterlesen

Neu 51379 Leverkusen: TOP gepflegte 2 Zimmer im 1. OG nebst ca. 12 qm Balkon - Für den Käufer provisionsfrei!

mehr 137.500,00 €

2 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. Die im Jahre 2016 liebevoll erneuerte Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und ist ab sofort für den Käufer verfügbar. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Am Gemeinschaftseigentum werden in Kürze die nachfolgenden Renovierungsarbeiten abgeschlossen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche wurden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nunmehr nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhielten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle rechteckigen Fenster der Treppenhäuser wurden erneuert.

weiterlesen

Neu 51381 Leverkusen: Sichere Werte - vermietete Wohnung zur Kapitalanlage

mehr 96.600,00 €

2 Zimmer, 62,70 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil Leverkusen-Opladen.<br><br>Die vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. 3.681,- € (Netto Kaltmiete).<br><br>Eine Garage könnte hinzugekauft werden.

weiterlesen

Neu 51379 Leverkusen: TOP Angebot um jetzt auch Vermieter zu werden - Und das auch noch provisionsfrei!

mehr 127.000,00 €

2 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Opladen. Opladen ist der größte Stadtteil Leverkusens mit ca. 23.000 Einwohnern und verfügt über eine eigene Fußgängerzone in der Kölner Straße, die ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist.<br><br>In unmittelbarer Nähe, die durch viel Grün geprägt ist, fließt der Wiembach, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einlädt. Zusätzlich dazu sind auch ein Schwimmbad und das NaturGut Oplhoven nicht weit entfernt. In naher Umgebung finden sich außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen. Aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br><br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind andererseits Bushaltstellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen, wodurch zeitnah auch andere Stadtteile Leverkusens aufgesucht werden können. Die liebevoll erneuerte Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen-Opladen, im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses und ist seit dem 01.01.2017 vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen und weiterzuführen. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein 9-Familienhaus sowie drei 10-Familienhäuser. Am Gemeinschaftseigentum werden in Kürze die nachfolgenden Arbeiten abgeschlossen:<br><br>- Die Fassaden einschließlich der Sockelbereiche wurden gereinigt und gem. Fassadenkonzept gestrichen.<br><br>- Neu- und Anbau der Loggien/Balkone: Diese weisen nunmehr nach Anschluss der Arbeiten eine Fläche von überwiegend bis zu 12 qm Größe aus (Größe kann je nach Wohnung variieren!).<br><br>- Die Treppenhäuser erhielten einen neuen Anstrich gem. Farbkonzept.<br><br>- Einbau feuerhemmender Türen vom Treppenhaus zum Keller<br><br>- Alle rechteckigen Fenster der Treppenhäuser wurden erneuert.

weiterlesen

Neu 51381 Leverkusen: Wohnungen in Opladen - Geld anlegen leicht gemacht

mehr 287.100,00 €

2 Zimmer, 184,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im<br>Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil<br>Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km<br>entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist,<br>findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch<br>weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des<br>täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer<br>Nähe.<br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits<br>natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind<br>andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen,<br>wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden<br>können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern,<br>Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil<br>Leverkusen-Opladen.<br>Dieses kleine Wohnungspaket mit 3 vermieteten 2 Zimmer Wohnungen mit großen Balkonen mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche bietet sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca.<br>12.504,- € (Netto Kaltmiete).<br>Das Hausgeld beträgt pro Wohnung mtl. ca. 238,- €, davon sind ca. 160,- € umlagefähig auf den Mieter.<br>3 Garagen könnten für jeweils 8.500,- € hinzugekauft werden.

weiterlesen

Neu 51381 Leverkusen: Schnäppchen - 2 auf einen Streich - Kapitalanlage in Opladen

mehr 236.300,00 €

3 Zimmer, 148,00 m² Wohnfläche

Der Wilhelm-Sander-Park befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im<br>Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil<br>Leverkusens ist. Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km<br>entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist,<br>findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch<br>weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des<br>täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer<br>Nähe. Für kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants nicht<br>weit entfernt.<br>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Während man einerseits<br>natürlich mit dem Auto fahren kann und schnell auf der Autobahn ist, sind<br>andererseits Bushaltestellen fußläufig schnell und einfach zu erreichen,<br>wodurch zeitnah auch andere Teile Leverkusens aufgesucht werden<br>können. In absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern,<br>Bäumen und Wiesen befindet sich unser 8 Familienhaus im Stadtteil<br>Leverkusen-Opladen.<br>Diese 2 vermieteten 3 Zimmer Wohnungen mit großen Balkonen verfügen jeweils über ca. 74 m² Wohnfläche und bieten sich zur Kapitalanlage an. Eine kurzfristige<br>Selbstnutzung ist nicht möglich. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca.<br>8.520,- € (Netto Kaltmiete).<br>Ein Außenstellplatz könnte hinzugekauft werden.

weiterlesen

51377 Leverkusen: Gartenwohnung mit 3 Zimmern in Leverkusen zu verkaufen!

mehr 239.000,00 €

3 Zimmer, 94,00 m² Wohnfläche

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 162.600 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.<br/><br/>Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.<br/><br/>Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.<br/><br/>Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.<br/><br/>Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Gartenwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen zu verkaufen!<br/>Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. <br/>In dem 12 Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Mai diesen Jahres eine neue Gaszentralheizung eingebaut.<br/><br/>Zur Zeit ist unsere Dreizimmerwohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt, und zwar in eine Einzimmerwohnung und in eine Zweizimmerwohnung. Die beiden Einzelwohnungen sind aktuell nur durch eine Türe getrennt.<br/><br/>Wenn man die Wohnung zusammenlegt hat man eine Wohnfläche von ca. 94m², diese teilen sich in ein Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer, in ein Kinder bzw. Arbeitszimmer, in zwei Küchen, in zwei Badezimmer und in einen Abstellraum auf. <br/><br/>Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus hat man Zugang auf eine große Terrasse mit angrenzenden eigenen Garten. Der Garten mit Weitblick ist zur Alleinnutzung dieser Wohnung und lässt Ihrer Gartengestaltung freie Wahl. An zwei Gartenhäuser und an einen Grillkamin wurde ebenfalls gedacht. <br/>Die Oberböden der Räume sind mit hochwertigen Laminatboden versehen. <br/><br/>Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.<br/><br/>Ein Zuckerstückchen dieser Immobilie ist, dass Sie wenn Sie gerne möchten, auch den Hausmeisterdienst für das Mehrfamilienhaus übernehmen können, dies beinhaltet: Treppenhausreinigung, Winterdienst, kleine Reparaturen. Für diese Dienste stellt Ihnen die Hausgemeinschaft eine Vergütung in Höhe von 200 Euro monatlich zur Verfügung. <br/><br/>Der Preis für diese einmalige Gelegenheit, schön Wohnen mit Terrasse und eigenem Garten, beträgt 239.000 Euro für die Wohnung und 7.000 Euro je Außenstellplatz .<br/><br/>Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 384 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.<br/><br/>Bitte beachten Sie die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 3,57% des jeweiligen Kaufpreises.<br/><br/>Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Stellplätze, Kaufpreis: 7000,00 EUR<br/>

weiterlesen

51377 Leverkusen: Gut geschnitte 4-Zimmerwohnung in Leverkusen!

mehr 239.000,00 €

4 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Leverkusen-Steinbüchel<br/><br/>Steinbüchel grenzt in Osten an die Gemeinde Odenthal, im Süden an Schlebusch, im Südwesten an Alkenrath und im Norden an Lützenkirchen.<br/>In nur wenigen Minuten erreicht man alle infrastrukturellen wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.<br/><br/>Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zu einer Hauptverkehrsstraße in Leverkusen Steinbüchel. <br/>Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar, wie die Anbindungen an den ÖPNV. <br/><br/>Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung direkt vor der Haustüre.<br/>Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar Leverkusen Steinbüchel,<br/>unter der Anschrift Theodor-Heuss-Ring 14 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass Sie trotz der Dachgeschosslage keine Schrägen hat. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer und auf einen Balkon verteilen. <br/><br/>Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. <br/>Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. <br/>Der Sonnenbalkon ist mit einer praktischen Markise ausgestattet.<br/><br/>Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. <br/><br/>Das Haus wurde 1997 von Außen komplett neu gedämmt. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster.<br/><br/>Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden unser Angebot ab. <br/><br/>Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 359,00€ inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.<br/><br/>Der Kaufpreis für dieses Angebot liegt bei 239.000€. <br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

weiterlesen

51377 Leverkusen: Renditestarkes Appartement in Leverkusen Lützenkirchen!

mehr 79.000,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 162.600 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.<br/><br/>Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.<br/><br/>Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.<br/><br/>Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.<br/><br/>Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Kapitalanlage in Leverkusen - Lützenkirchen! <br/>1 Zimmerwohnung mit ca. 32,00 m² Wohnfläche, Küche inklusive Einbauküche, Diele mit Abstellkammer, weißem Duschbadezimmer mit Fenster und einen Balkon. <br/><br/>Gleich nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele.<br/>Von der Diele aus, kann man alle Räume bequem erreichen.<br/>Der Oberboden des Wohn/-und Schlafraumes ist mit hochwertigen Laminatboden versehen. Der Raum bietet genügend Platz für eine kleine Essecke, ein Bett und einen Kleiderschrank. Der großzügige Balkon ist ebenfalls von diesem Zimmer zu erreichen.<br/><br/>In diesem Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien wurde im Mai diesen Jahres eine neue Gaszentralheizung eingebaut.<br/><br/>Die Wohnung ist nur für Kapitalanleger vorgesehen, da die Wohnung schon länger vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 350 Euro, zuzüglich 110 Euro Betriebs- und Heizkostenvorrauszahlung.<br/><br/>Der Preis für diese einmalige Gelegenheit beträgt 79.000 Euro inkl. Einbauküche.<br/><br/>Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 169 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.<br/><br/>Bitte beachten Sie die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 3,57% des jeweiligen Kaufpreises.<br/><br/>Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin.

weiterlesen

51377 Leverkusen: Charmante 2 Zimmer Wohnung mit riesigem Garten!

mehr 164.000,00 €

2 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 162.600 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.<br/><br/>Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.<br/><br/>Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.<br/><br/>Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.<br/><br/>Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Charmante 2 Zimmerwohung in Leverkusen-Lützenkirchen zu verkaufen!<br/>Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. <br/>In dem 12 Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Mai diesen Jahres eine neue Gaszentralheizung eingebaut.<br/><br/>Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64m², diese teilt sich in ein Wohnzimmer, in eine Diele, in ein Schlafzimmer, in eine Küche, in ein Duschbadezimmer und in einen Abstellraum auf. <br/><br/>Gleich nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele.<br/>Von der Diele aus, kann man alle Räume bequem erreichen. <br/>Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf eine große Terrasse mit angrenzenden eigenen Garten. Der Garten mit Weitblick ist zur Alleinnutzung dieser Wohnung und lässt Ihrer Gartengestaltung freie Wahl. An zwei Gartenhäuser und an einen Grillkamin wurde ebenfalls gedacht. <br/>Die Oberböden der Räume sind mit hochwertigen Laminatboden versehen. <br/><br/>Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.<br/><br/>Ein Zuckerstückchen dieser Immobilie ist, dass Sie wenn Sie gerne möchten, auch den Hausmeisterdienst für das Mehrfamilienhaus übernehmen können, dies beinhaltet: Treppenhausreinigung, Winterdienst, kleine Reparaturen. Für diese Dienste stellt Ihnen die Hausgemeinschaft eine Vergütung in Höhe von 200 Euro monatlich zur Verfügung. <br/><br/>Der Preis für diese einmalige Gelegenheit, schön Wohnen mit Terrasse und eigenem Garten, beträgt 164.000 Euro für die Wohnung und 7.000 Euro für den Außenstellplatz .<br/><br/>Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 219 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.<br/><br/>Bitte beachten Sie die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 3,57% des jeweiligen Kaufpreises.<br/><br/>Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7000,00 EUR<br/>

weiterlesen

51377 Leverkusen: Renditestarkes Appartement in Leverkusen Lützenkirchen!

mehr 79.000,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 162.600 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.<br/><br/>Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.<br/><br/>Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.<br/><br/>Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.<br/><br/>Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Kapitalanlage in Leverkusen - Lützenkirchen! <br/>1 Zimmerwohnung mit ca. 32,00 m² Wohnfläche, Küche inklusive Einbauküche, Diele mit Abstellkammer, weißem Duschbadezimmer mit Fenster und einen Balkon. <br/><br/>Gleich nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele.<br/>Von der Diele aus, kann man alle Räume bequem erreichen.<br/>Der Oberboden des Wohn/-und Schlafraumes ist mit hochwertigen Laminatboden versehen. Der Raum bietet genügend Platz für eine kleine Essecke, ein Bett und einen Kleiderschrank. Der großzügige Balkon ist ebenfalls von diesem Zimmer zu erreichen.<br/><br/>In diesem Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien wurde im Mai diesen Jahres eine neue Gaszentralheizung eingebaut.<br/><br/>Die Wohnung ist nur für Kapitalanleger vorgesehen, da die Wohnung schon länger vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 350 Euro, zuzüglich 110 Euro Betriebs- und Heizkostenvorrauszahlung.<br/><br/>Der Preis für diese einmalige Gelegenheit beträgt 79.000 Euro inkl. Einbauküche.<br/><br/>Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 169 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.<br/><br/>Bitte beachten Sie die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 3,57% des jeweiligen Kaufpreises.<br/><br/>Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin.

weiterlesen

51371 Leverkusen: Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage als Kapitalanlage

mehr 210.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten. Dort lässt sich <br/>der tägliche Einkauf schnell erledigen. Schulen und Kindergärten <br/>befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle ist fußläufig ca.<br/>200 m entfernt. Die Nähe zum Rhein bietet die Möglichkeit<br/>für ausgiebige Spaziergänge. Das Wohnobjekt wurde in Massivbauweise erstellt.<br/>Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, die <br/>Wohnung liegt im Hochpaterre. <br/>Das Haus wurde laufend modernisiert und hat <br/>dadurch einen gehobenen Erhaltungszustand.

weiterlesen