Wohnung kaufen Müglitz, Eigentumswohnung Müglitz

01778 Lauenstein: *Grundbuch statt Sparbuch, großzügige Whg. in familiärer Atmosphäre***

mehr 105.000,00 €

4.5 Zimmer, 110,50 m² Wohnfläche

Lauenstein, ein Stadteil der Stadt Altenberg, liegt etwa 40 km südlich von Dresden im Osterzgebirge im oberen Tal der Müglitz. Die Staatsstraße S 178 bildet heute eine wichtige Verbindung zwischen dem Wirtschaftszentrum des Ballungsraumes Dresden und dem Tourismusgebiet um Altenberg im oberen Osterzgebirge. Eine weitere Verbindung führt als S 174 von Lauenstein über Liebenau, Breitenau, Bad Gottleuba, Berggießhübel und Rottwerndorf nach Pirna. Diese Straße wurde zwischen 2002 und 2004 im Abschnitt Lauenstein'Liebenau für den Bau des Rückhaltebecken Müglitztal völlig neu trassiert. ****Charmante Familienwohnung mit Sondernutzrecht eines Gartenanteils**** Zum Verkauf steht eine familienfreundliche und helle Etagenwohnung (Hochparterre) in einem 3 Familienhaus, in idyllischer Lage des Ortsteils Lauenstein. Vom großzügigen Flur aus, gehen jeweils alle Zimmer ab. Die Küche eignet sich neben dem gemeinsamen Kochen auch für einen Eßplatz. Das Wohnzimmer ist gemütlich und mit einem Kaminofen ausgestattet. Alle Zimmer sind ausreichend groß und äußerst praktsich geschnitten - Rumdum ein Wohnung zum Wohlfühlen. Weitere nennenswerte Details: -zur Wohnung gehören 2 großzügige Kellerabteile und ein Dachbodenabteil - der den Eigentümern zugewiesene eigene Gartenanteil, besitzt einen zusätzlichen Schuppen -es besteht die Nutzung eines Kabelanbieters, die Internetverbidnung ist sehr gut -sehr gute Verkehrsanbinung, auch nach Dresden Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit 1995/1996 durchgeführt: 1995/1996 -teilweise Erneuerung des Fußbodens in Teppich/Laminat -Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz -Kunststofffenster 1999 -Umstellung von Öl auf Gas (jede Eigentümerpartei hat Ihren eigenen Gasanschluss und rechnet direkt mit dem Versorger ab) 2006 -Komplettsanierung der beiden Bäder (unter anderem: Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung mit Programmierung (Timer); Eckbadewanne, Sonderanfertigung Glasdusche) 2009 -zusätzliche Isolierung der Heizungsrohre (Energieeinsparung) 2014 -Erneuerung des Daches 2015 -Auftrag zur Erneuerung der Duschabtrennung /Glasdusche erteilt Das monatliche Hausgeld (ohne Heizkosten und Warmwasseraufbereitung) beträgt 135 Euro. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es besteht kein externer Hausmeisterdienst, die alltäglichen Dinge sowie Winterdienst werden von einem Miteigentümer realsiert. Die Hausinnenreinigung erfolgt durch die jeweiligen Parteien. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. **Investieren Sie jetzt in Ihre eigenen 4 Wände, Grundbuch statt Sparbuch**

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