Wohnung kaufen München, Eigentumswohnung München

Neu 81245 München: Familienwohnung pur: 4-Zimmer - Terrassenwohnung - Tageslichtbad & Gästebad - 2 Gärten - Vis-à-vis Schloßpark Nymphenburg - (703)

mehr 729.100,00 €

4 Zimmer, 103,59 m² Wohnfläche

@home - Das neue Stadtquartier: 131 hochwertig ausgestattete 1 - 4-Zimmer-Eigentumswohnungen warten im Villenviertel Obermenzing zwischen Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark auf Sie. Willkommen zuhause. Willkommen @home.<br/><br/>@home ist ein Ensemble inspirierender Architektur in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Nymphenburger Schlosspark entfernt. 8 Häuser, angeordnet um den begrünten und in sich abgeschlossenen Innenhof, formen ein modernes Stadtquartier mit unverwechselbarer Identität. <br/><br/>Individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit schönen Privatgärten, Loggien, Balkonen und edlen Dachterrassen mit Blick in den Park machen @home zu einer lukrativen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnanlage erfüllt den Standard für ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) und sorgt mittels Fernwärme für eine nachhaltige und ressourcenschonende Wärmeversorgung.<br/><br/>In der Tiefgarage bieten wir Ihnen Einzelstellplätze an und Ladestationen für Elektroautos wurden bei der Planung ebenso berücksichtigt.<br/><br/>@home bietet Ihnen urbanes Wohnen in seiner attraktivsten Form: Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur mit einer klaren Linienführung aus. Ausladende Balkone und Loggien sorgen für eine differenzierte Fassadengliederung und verleihen den einzelnen Häusern eine unverwechselbare Identität. <br/><br/>Größten Wert haben wir nicht nur bei der großen Auswahl an individuellen und gut durchdachten Wohnungsgrundrissen, sondern auch bei der Auswahl der Ausstattungsdetails für Sie gelegt: <br/><br/>Eine helle und gesunde Wohnatmosphäre durch bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien, elegantes Design und langlebiger Komfort stehen dabei für Sie im Vordergrund. <br/><br/>Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen!<br/> <br/> Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen Pasinger Marienplatz, Würmtal, Nymphenburger Schlosspark und der Blutenburg liegt Obermenzing. Umgeben von Parkanlagen prägen prachtvolle Villen und Stadthäuser das Erscheinungsbild des Viertels. <br/><br/>Die Lage-Highlights von @home:<br/><br/>• Nur 5 Gehminuten vom Wohnquartier in den Nymphenburger Schlosspark<br/>• Nahe Blutenburg mit Park & Jugendbibliothek<br/>• Entlang des idyllischen Würmtals mit dem Fahrrad bis zum Starnberger See<br/>• Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und der nahe Hirschgarten laden zum gemütlichen Beisammensein ein<br/>• Die Pasinger Fabrik mit Theateraufführungen, Konzerten als Jugend- und Familientreffpunkt<br/>• Fünfseenland nur 30 Minuten entfernt<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 80337 München: Loftartige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachvierte - Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung!

mehr 740.000,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Objekt: Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.<br/>Sie verfügt über ca. 68 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, sowie Diele und Flur.<br/>Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.<br/>In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.<br/><br/>Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut. <br/> Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar. <br/>Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.<br/><br/>Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum. <br/>Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans. <br/><br/>Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. <br/><br/>Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.<br/><br/>Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. <br/> Ausstattung: Eichenparkett in allen Räumen<br/>hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad<br/>hochwertige Holz-Alufenster<br/>Lüftungskonzept mit Spaltlüfter <br/>Gegensprechanlage mit Video<br/><br/>Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird. <br/> Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags

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Neu 81373 München: Vermietete 2-Zimmer Citywohnung (K-Bod6)

mehr 305.500,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Lage: Sendling - hier schlägt das Münchner Herz.<br/><br/>Sendling hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem aufstrebenden Stadtteil mit hoher Wohnqualität gemausert und zieht junge, gut gebildete Menschen an, die in der bayerischen Metropole ihre Karriere verfolgen. Die zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Versorgung mit allen Gütern des täglichen Lebens machen den Stadtteil genauso für all diejenigen attraktiv, die im letzten Lebensdrittel unkompliziert wohnen und in ein buntes städtisches Leben eintauchen möchten.<br/><br/>Die Immobilie liegt ruhig nahe dem Harras. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Restaurants und Cafés sind mit wenigen Schritten erreichbar.<br/><br/>Gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete findet man direkt vor der Haustür: Den Westpark und den Flaucher. Im Sommer laden sie zum Grillen, Baden, Radeln und Entspannen, im Winter zu Spaziergängen ein. <br/> Ausstattung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist die optimale Kapitalanlage in idealer Citylage. Ein gut geschnittener Grundriss mit großzügigem Südbalkon über die gesamte Breite der Wohnung garantiert auch langfristig eine gute Vermietbarkeit. <br/><br/>Zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 16.000 € (Duplex unten) oder 18.000€ (Duplex oben) zusätzlich.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter keine Innenraumbilder einstellen. Sie können sich bei einer Besichtung vor Ort persönlich einen Eindruck der Wohnung verschaffen. Rufen Sie uns an. <br/> Objekt: Die 1969 in solider Bauweise erstellte Immobilie wurde durch eine anspruchsvolle Modernisierung in 2016 nicht nur energetisch sondern auch optisch gekonnt in Szene gesetzt. Die Fassade wurde wärmegedämmt und erhielt ein außergewöhnliches Farbkonzept: Hochwertige Glaselemente an den Balkonen setzen farbige Akzente und verpassen der Wohnanlage einen "modernen Look". Im Treppenhaus sorgt eine durchdachte Lichtplanung für einladende Hausflure. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in den obersten Stock.<br/><br/>Der ruhige Innenhof mit altem Baumbestand wird neu gestaltet. Im Fahrradhäusl findet der Drahtesel Schutz vor Wind und Wetter. Autos parken in der sanierten Tiefgarage. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680 EUR<br/>

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Neu 81249 München: Gartenwohnung mit Hobbyraum, Aufzug und Tiefgarage

mehr 678.000,00 €

2 Zimmer, 87,49 m² Wohnfläche

Individuelle Architektur: In ruhiger Wohngegend unweit der Aubinger Lohe entstehen drei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit elf Wohnungen und Tiefgarage. Alle Wohnungen werden durch Freiflächen ergänzt: Im Erdgeschoss Terrassen mit überdurchschnittlich großen Gärten, im Obergeschoss ausgedehnte Balkone oder eine umlaufende Dachterrasse mit zusätzlichem Aufenthaltsbereich auf dem Roof Top. Eine begrünte Pergola verbindet die drei Wohngebäude und schafft sowohl einen Gemeinschaftsbereich als auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zugunsten großzügiger Wohnräume sind die Erschließungsflächen der elf Wohnungen so weit wie sinnvoll minimiert. Ein Teil der Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Funktionsbereiche getrennt werden können. Verbunden sind alle Etagen über einen Aufzug sowie ein Treppenhaus, ausgehend von der für alle drei Häuser gemeinsamen Tiefgarage. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen wohnungsinternen Aufzug, über den man von der Tiefagarage aus direkt in die Wohnung gelangt. In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein behagliches Wohngefühl. <br/> Durchdachter Grundriss: Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Wohnfläche von 87,49 qm. Das Erdgeschoss nimmt auf 67,35 qm den Eingangsbereich der Wohnung mit einer Diele, ein Schlafzimmer, danebenliegend ein Tageslichtbad sowie einen Wohn-Ess- und Kochbereich mit Ostterrasse auf. Sie leitet in den 184,93 qm großen Garten über. Im Untergeschoss, das über eine wohnungsinterne Treppe erreichbar ist, befindet sich neben einem Hobbyraum auch ein Duschbad, ein Hauswirtschafts- sowie ein Abstellraum. Der hausinterne Aufzug erschließt beide Etagen. <br/> Kurzübersicht: Gebäude und Ausstattungsmerkmale<br/><br/>- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen <br/>- Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen <br/>- Maisonettpenthäuser mit internem Aufzug<br/>- Penthäuser mit Roof-Top-Terrassen auf den Hausdächern<br/>- Fahrradstellplätze<br/>- energieeffiziente Heizung durch Blockheizkraftwerk<br/>- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung <br/>- elektrisch betriebene Raffstores <br/>- Gegensprechanlage (mit Video optional)<br/>- Stromanschluss an jedem TG-Stellplatz<br/>- bodentiefe Fenster <br/>- Parkettböden als Echtholz-Fertigparkett<br/>- Tageslichtbäder mit modernen Fliesen- und Marken-Sanitärobjekten <br/>- Handtuchtrockner in den Bädern<br/>- Außenwasseranschluss in den Gärten<br/> <br/> Mitten im Grünen: Individuell mitten im Grünen – die Lage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der drei Mehrfamilienhäuser. Die klare und leicht wirkende Architektur mit Roof-Tops und extensiv begrünten Flachdächern sowie die Gestaltung der Fassaden mit HPL-Elementen in Naturholzoptik sorgen für ein abwechslungsreiches Gebäude-Ensemble. <br/><br/>Infrastrukturell ist der Stadtteil München-Lochhausen gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn als auch die Nahversorgung betrifft. Die Bushaltestelle Eichelhäherstraße ist von unserem Bauvorhaben in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet das nahgelegene, parkähnliche Waldgebiet – die Aubinger Lohe. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 81476 München: E & Co. - Hochwertige, helle und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung nahe Forstenrieder Park.

mehr 1.185.000,00 €

4 Zimmer, 143,90 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Süden Münchens zählt zu den besten, exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die nähe zum Starnberger See, den Parkanlagen ( Forstenrieder Park ) und den Isarauen zaubert jeden Naturfreund ein Lächeln ins Gesicht.<br/><br/>Die Bushaltestelle ( Bus 132 ) befindet sich 20m neben dem schönen Mehrfamilienhaus. <br/><br/>Vor hier gelangen Sie im 10 Minutentakt zur U3 Haltestelle " Forstenrieder Allee".<br/>Zum Marienplatz benötigen Sie mit der U-Bahn ca. 18 Minuten.<br/><br/>Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Starnberger See im Naherholungsgebiet. <br/><br/>Auf der Forstenrieder Allee befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. <br/> Ausstattung: + Das Haus wurde nur mit hochwertigsten Materialien gefertigt <br/>+ 2 Balkone<br/>+ Kamin <br/>+ Bibliothek<br/>+ abgetrennter Koch-/ Essbreich, offene Küche mit Bar<br/>+ Eiche-Schiffsbodenparkett, hell erste Sortierung<br/>+ 6 cm Sockelleisten Eiche massiv<br/>+ Bäder und WC sind wandhoch mit 20 x 20cm Fliesen <br/>( Fa. Stiinnes ) in hellem Grau gefliest<br/>+ Carrara Marmor Boden Natursteinfliesen<br/>+ Marmorfries um die Türen<br/>+ Hochwertige Einbauküche mit weißen V&B Fliesen <br/>+ Massives Türblatt mit erhöhtem Schallschutz = 45dB 65mm stark, Esche funiert, weiß lasiert. <br/>+ Schlösser und Metalbauten aus Alu- bzw. Stahlkonstruktion sind feuerverzinkt<br/>* hochwertige Badeamaturen<br/>* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Sicherheitsisolierglas mit Dreh-Kipp-Flügel Beschlägen<br/>* Klingeltableau mit Kamera und Gegensprechanlage<br/>* großer Gemeinschaftsgarten <br/> Objekt: Schon der handgefertigte Gartenzaun zeigt, daß es sich bei diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991 um ein besonderes Haus und Grundstück von ca. 5000 qm Fläche handelt.<br/><br/>In einer Zeit der Fassadenmonotonie wird hier Extravaganz bewiesen. <br/>Hier wurde an nichts gespart !<br/><br/>Die Ausstattung erfüllt alle Wünsche nach Luxus, Funktionalität und Sicherheit. <br/>Es liegt noch eine ausführliche Baubeschreibung vor, die Sie auf Anfrage gerne erhalten. <br/><br/>Ein Aufzug im Haus ist vorhanden.<br/>Großer Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken, Kinderspielbereich und Trampolin. <br/><br/>Die Wohnung befindet sich im 2 Stock des Gebäudes.<br/><br/>Genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss. <br/><br/>Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.<br/><br/>Das größere Schlafzimmer hat einen Balkon mit ca. 4qm.<br/>Das Masterbad erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer aus.<br/><br/>Das zweite Schlafzimmer hat nebenliegend noch eine Gäste / WC / Dusche. <br/><br/>Die gesamten Nebenkosten inkl. Hausgeld belaufen sich auf 569.- € monatlich. <br/><br/>+ Kellerabteil ca. 6qm, <br/>+ Fahrradraum<br/>+ Abstellraum<br/>+ Wasch- und Trockenraum<br/>+ Doppelparkeranlage ( 1 Stellplatz inklusive im Kaufpreis ) es besteht die Möglichkeit noch einen zweiten Stellplatz anzumieten. <br/> Sonstiges: SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? <br/>SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.<br/><br/>Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

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Neu 81479 München: FLECKENSTEIN - Klassisch-Moderne Altbauwohnung mit Gartenanteil

mehr 850.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: 78 m² stilvolles und modernes Ambiente mit renovierter Altbausubstanz im Mittelteil eines herrschaftlichen Palais aus dem Jahre 1911. Zur S-Bahn, zum Hinterbrühler See, den Isarauen und allen wichtigen Einkaufsmo¨glichkeiten, sind es max. 8 Gehminuten. Auf 2 Etagen, mit 60 m² im Hochparterre, 18 m2 im Souterrain mit zusätzlichem Eingang (ideal für Büro oder Kinderzimmer), Ober- und Untergeschoß verbindet eine Wendeltreppe.<br/>Das Tonnengewölbe im Treppenhaus, ein interessanter, offener Grundriss, eine ausgeleuchtete Kassettendecke im Entre´e, Raumhöhen bis 2.80 m, und großformatige Sprossenfenster vermitteln ein außergewöhnliches Ambiente. In allen Räumen ist ein kastanienfarbiges, hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Bad, mit sandgrauen Steinplatten gefliest, edlen Accessoires ausgestattet, hat einen Wandschrank und eine Waschmaschine installiert. Das Wohnzimmer und der 5 m² große Balkon, ausgerichtet nach Westen, bieten viel Sonne, Licht und einen traumhaften Ausblick mit direktem Zugang auf das parkähnliche, weitläufige und privat nutzbare Gartengrundstück. Ein alter Baumbestand umsäumt die Grünanlage.<br/>Die neuwertige, moderne und offene Einbauküche mit Esstisch und allen Elektrogeräten integriert sich bestens in den Wohnraum. Dazu gibt es im Eingangsbereich wandhohe Einbauschränke für Ablagen und Stauräume.<br/>Zur Wohnung gehören weiter ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein oberer Duplex-Garagenplatz. Ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung. Da sich im Haus nur 2 Wohnungen befinden, erwartet Sie eine äußerst ruhige, stilvolle und gepflegte Atmosphäre in einer der besten Wohngegenden Münchens. <br/> Lagebeschreibung: München-Solln, Prinz-Ludwigs-Höhe <br/> KFZ-Stellplatz: 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf ! <br/> Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 81373 München: *** Großzügige 3 Zimmer Wohnung ***

mehr 520.000,00 €

3 Zimmer, 83,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich in den Sommermonaten Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Der Stadtteil ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Restaurantszene in München. Hier spiegelt sich das Lebensgefühl des Stadtteils wieder: bunt, international, urban.<br/>Sendling wir auch als begehrte Wohnlage mit hohem Freizeitwert geschätzt. <br/><br/>Der nahe gelegene Westpark, der Flaucher, die Isar und die Theresienwiese ergänzen die vielen Grünflächen zu einem naturnahen Wohnerlebnis.<br/><br/>Das direkte Umfeld: <br/>Beste zentrale Wohnlage mit Nähe zum Stadtzentrum, hohem Freizeitwert sowie einer perfekten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br/>Zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Banken, Post, Apotheken aber auch traditionsreiche Gaststätten, vielseitige Restaurants, Biergärten, gemütliche Szenekneipen und Bars sowie Kindertagesstätten und Schulen. <br/> Ausstattung: - Große Räume<br/>- Balkon<br/>- Abstellraum <br/>- Badezimmer mit Wanne und WC<br/>- Gäste-WC<br/>- Kellerabteil<br/>- Wasch- und Trockenraum<br/>- Fahrradraum<br/><br/>- Tiefgaragenstellplatz <br/> Objekt: Diese Wohnung bietet bestes Wohngefühl auf perfekt geplantem Grundriss mit Gäste WC, Abstellraum und einer separaten Küche ist viel Platz zum großzügigen Wohnen gegeben. Sie liegt im ersten Stock, eines Mehrfamilienhauses und ist auch durch einen Fahrstuhl erreichbar. <br/>Ein schöner Ostbalkon ist vom Wohnzimmer und ebenso separat von der Küche aus begehbar. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. <br/>Im Untergeschoss sind Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 81925 München: großzügige und freie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, München-Arabellapark

mehr 769.000,00 €

3 Zimmer, 98,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: großzügige und freie 3-Zimmer-Wohnung <br/>in ruhiger Lage, München-Arabellapark<br/><br/>helle Wohnung ohne Reparatur- und Renovierungsstau<br/><br/>großes Wohnzimmer (derzeit Teppichboden) mit einer Wohnfläche von 28,40 qm sowie großer Fensterfront und Zugang zu einer Loggia<br/><br/>großer Essplatz mit Fliesenboden und schönem Ausblick ins Grüne<br/><br/>Küche mit Fliesenboden und Einbauküche mit hochwertigen Geräten<br/><br/>Schlafzimmer (derzeit Teppichboden) mit Zugang zu einer Loggia<br/><br/>Kinderzimmer (derzeit Teppichboden) mit Zugang zu einer Loggia<br/><br/>Loggien zur Süd- und Westseite<br/><br/>Bad mit Badewanne und Waschbecken<br/><br/>separates WC<br/><br/>leicht zu befahrener KFZ-Einzelstellplatz in der Tiefgarage<br/><br/>geräumiges Kellerabteil<br/><br/>ansprechendes Treppenhaus mit Lift<br/> <br/>sehr gepflegtes Haus und Außenanlagen <br/> Lagebeschreibung: Beste Infrastruktur: <br/><br/>Schulen, Ärzte, Läden und Einkaufsmöglcihkeiten im unmittelbarem Nahbereich<br/><br/>3 Gehminuten zur U-Bahn Arabellapark<br/><br/>weitere Verkehrsanbindung im Bereich Englschalkinger Straße - Bogenhausener Krankenhaus <br/> Provision: € 28.452,90<br/>Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inklusive MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Neu 81249 München: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Loggia

mehr 302.000,00 €

1 Zimmer, 40,87 m² Wohnfläche

Lage: Alles so nah<br/> <br/>So vielfältig wie die Menschen, die hier leben werden und so individuell ihre Bedürfnisse auch sein mögen - NEUE VIELFALT FREIHAM setzt über alles ein durchdachtes Dach.<br/> <br/>Auf all diejenigen zugeschnitten, die sich in ihrem neuen Zuhause entfalten möchten, schnelle Wege in die Stadt lieben und auf die Nähe zur Natur nicht verzichten möchten.<br/> <br/>Ein Quartier also, das jeden Tag aufs Neue einfach Lust macht. Zum Leben!<br/><br/>Das ist "Neue Vielfalt Freiham":<br/> <br/>- modernes Wohnkonzept<br/>- hochwertiges Wohneigentum<br/>- zentral und gut gelegen<br/>- beste Infrastruktur<br/><br/>Gut Gelegen<br/> <br/>Man muss nicht in die City. Außer man will. Dann geht es allerdings unkompliziert und schnell ins Herz der Bayern-Metropole. Der Rest des Alltags erledigt sich zwar nicht von selbst, lässt sich jedoch in direkter Nachbarschaft besorgen, genießen und erleben.<br/><br/>Das neue Stadtviertel Freiham:<br/> <br/>- zeitgemäße Architektur<br/>- bequeme Nahverkehrsverbindungen<br/>- optimales Straßennetz<br/>- schnelle Wege in die Innenstadt<br/>- alles für das tägliche Leben vor Ort<br/>- Freizeit- und Bildungseinrichtungen<br/>- riesiger, neu geplanter Landschaftspark<br/>- Fünf-Seen-Land und Würmtal<br/>- Vom Grün umarmt<br/><br/>Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro auf dem Grundstück im neuen Baugebiet "Freiham-Nord", die Zufahrt ist ab der Bodenseestraße für Sie beschildert:<br/> <br/>Montag, Dienstag und Mittwoch von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr<br/>Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr<br/> <br/>oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater. <br/> Ausstattung: Die Ausstattungsdetails von "Neue Vielfalt Freiham":<br/> <br/>- Fernwärmeversorgung<br/>- größtenteils bodentiefe Fenster, sehr gute Belichtung<br/>- Raumhöhen zwischen ca. 2,50 m und ca. 2,73 m<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Echtholz-Parkett<br/>- Video-Gegensprechanlage<br/>- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad<br/>- elektrische Rollläden<br/>- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch<br/><br/>Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung <br/> Objekt: Gönnen Sie sich Vielfalt<br/> <br/>Hand aufs Herz: Wo findet man in einer Weltstadt wie München noch Raum und Platz für seine eigenen Vorstellungen? Einen Ort, der Urbanität mit Natur verbindet und Modernität mit Qualität?<br/> <br/>Genau so ein Ort entsteht gerade im Münchner Westen: "Neue Vielfalt Freiham".<br/><br/>Die Eckdaten von "Neue Vielfalt Freiham":<br/> <br/>- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen<br/>- ca. 34 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche<br/>- Bauweise nach EnEV 2016<br/>- Energieeffizienzklasse A<br/> <br/>Die Highlights von "Neue Vielfalt Freiham":<br/> <br/>- jede Wohnung mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse<br/>- moderne Architektur<br/>- objekteigene Tiefgarage mit Einzel- und Mehrfachparkersystem<br/>- Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus<br/>- Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss<br/>- grüner Innenhof<br/>- Gemeinschafts-Dachterrasse <br/> Stichworte: Nutzfläche: 43,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 225, Lage im Neubaugebiet <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 81249 München: Gleisharfe Süd: 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Fußbodenheizung und Loggia

mehr 457.000,00 €

2 Zimmer, 54,32 m² Wohnfläche

Lage: Die gewachsene, umfassende Infrastruktur von Aubing bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Und wenn Ihnen der Sinn doch nach "etwas mehr" steht, so sind Sie in rund einer Viertelstunde im lebendigen Stadtteilzentrum Pasing oder in rund einer knappen halben Stunde am Münchner Marienplatz - mitten in der Weltstadt mit Herz.<br/> <br/>Für Sportbegeisterte bieten die Wiesen, Wälder und Badeseen in der Umgebung unzählige Möglichkeiten.<br/> <br/>Worauf haben Sie Lust und Laune? Am Wochenende ab ins Auto und schon eine halbe Stunde später am Starnberger See flanieren? Gemütlich zum Langwieder See radeln? Entlang der Würm im Paul-Diehl-Park joggen? Oder doch lieber die eigene Loggia genießen? Sie haben die Wahl. Beste Aussichten für eine Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen.<br/><br/>Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist ein weiterer wichtiger Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnlage.<br/> <br/>Sie profitieren von vielen Jahren durchdachter Stadtentwicklung: Der Münchner Westen ist optimal infrastrukturell erschlossen und angebunden. Allen voran bereichert die ehemalige Kleinstadt Pasing die Isarmetropole um ein schönes, neues Stadtteilzentrum mit allen Vorzügen einer Innenstadtlage. Von der "GLEISHARFE süd" sind Sie in nur vier Minuten mit der S-Bahn oder in rund zehn Minuten mit dem Auto im lebendigen Ortskern Pasings. Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcaden, ein Treffen mit Freunden im beliebten Eiscafé Portofino am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig.<br/> <br/>Auch der nahe Pasinger Bahnhof ist ein Standortvorteil: Die S-Bahn-Stammstrecke ist der ideale Ausgangspunkt für kurze Wege in die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen in andere Großstädte. Sie packt das Fernweh? In weniger als einer Stunde sind Sie mit der S8 ab Neuaubing direkt am Münchner Flughafen. Auf geht's!<br/><br/>Herzlich Willkommen in unserer Musterwohnung in der Fritz-Bauer-Straße 28 im 2. Obergeschoss<br/>(die Musterwohnung befindet sich im ersten, bereits fertig gestellten Bauabschnitt):<br/> <br/>Dienstag, Donnerstag und Freitag von 17.00 bis 19.00 Uhr<br/>Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr<br/> <br/>oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater. <br/> Ausstattung: - 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen mit ca. 34 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche <br/>- jede Eigentumswohnung mit Loggia oder Dachterrasse <br/>- 4 Häuser in 2 Baukörpern mit moderner Architektur <br/>- Bauweise nach EnEV 2016 (Energiebedarfsausweis in Vorbereitung) <br/>- Tiefgaragen mit Mehrfachparkerplätzen <br/>- optionale Elektro-Ladestationen pro Tiefgarage<br/>- stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus <br/>- Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss<br/>- Ausstattungsdetails: <br/>- Fußbodenheizung <br/>- Parkett <br/>- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch <br/>- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad <br/>- größtenteils bodengleiche Duschen <br/>- elektrische Rollläden <br/>- Video-Gegensprechanlage<br/><br/>Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung. <br/> Objekt: Lebendiges Stadtquartier<br/> <br/>Seit das traditionsreiche Bahnausbesserungswerk in Neuaubing 2001 stillgelegt wurde, hat sich hier viel bewegt. Heute entwickelt sich das Areal zu einem modernen, urbanen Stadtquartier, das der Historie auf besonders schöne Art Referenz erweist.<br/> <br/>Denn die historische "Gleisharfe" wurde im architektonischen Gestaltungskonzept des Gesamtareals authentisch nachempfunden. Wie ein Gewebe liegen die Baukörper in den Lichtungen der stillgelegten Bahngleise.<br/> <br/>Harmonisch durchziehen sie das Gelände und werden über die vielfältigen Grünflächen elegant zur charakteristischen Form der "Harfe" miteinander verbunden.<br/> <br/>Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände zwölf Gebäude und zwei Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzügigen Frei- und Grünflächen. Das vielseitige Umfeld, die sympathische, gewachsene Umgebung und die vielen alltagsgerecht geplanten Wege zwischen den Baukörpern verbinden sich hier zu einem zukunftsweisenden städtebaulichen Gesamtkonzept.<br/> <br/>Rückzugsort und Freiraum<br/> <br/>Privatsphäre und individueller Freiraum - das sind wichtige Ansprüche an das eigene Zuhause. Schon die Architektur unserer Wohngebäude nimmt darauf Rücksicht: Die leicht abgesetzte Lage der Gebäude sowie die Loggien bzw. Dachterrassen im obersten Stock bieten Ihnen private Rückzugsmöglichkeiten.?<br/><br/>Die beiden Gebäude liegen eingebettet in eine großzügige Parklandschaft, die sowohl Raum zur individuellen Entfaltung bietet, als auch zur Begegnung mit der Nachbarschaft oder zum geselligen Treffen im Freundeskreis einlädt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 57,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 203, Lage im Neubaugebiet <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 80798 München: SCHWABING Nähe LMU 3 Zi. ETW ca. 85 qm mit Terrasse im Innenhof Altbau Saniert

mehr 900.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: <br/>Objekt wird z. Zt. freiberuflich genutzt. <br/> Lagebeschreibung: im Grünen und doch zentral gelegen. Aller Einkaufsmöglichkeiten fußläufig<br/>Nähe LMU und TUM <br/> Raumaufteilung: Exposé mit Grundriss auf Anfrage <br/> Provision: 5,95% incl. 19% MwSt vom Käufer

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Neu 80997 München: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit seperatem Duschbad und Loggia

mehr 589.000,00 €

3 Zimmer, 84,27 m² Wohnfläche

Lage: Die neue Gerberau: stadt- und naturverbunden<br/><br/>Unternehmen wie die MAN, die MTU, Krauss-Maffei und die Deutsche Telekom schätzen München-Allach bereits seit vielen Jahren als wirtschaftlich wertvollen Standort.<br/> <br/>Doch auch beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard.<br/> <br/>Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig: wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" und der artenreiche "Allacher Forst", befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen.<br/> <br/>Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "München-Karlsfeld" (S2). Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel.<br/> <br/>München-Allach: Lage gut - Alles gut<br/><br/>Wer in die Münchner Innenstadt möchte, ist in der glücklichen Lage, mit der S-Bahn (S2) in nur 20 Minuten - ohne Umsteigen - den Stachus zu erreichen. Auf demselben Weg fährt man in 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Die gute Anbindung für Autofahrer ist ebenfalls ein Highlight: Der Mittlere Ring ist nur ca. vier Kilometer entfernt, und über die nahe Auffahrt zur A99 erreicht man das Autobahnnetz in kürzester Zeit.<br/><br/>Herzlich Willkommen<br/><br/>in unserem Informationsbüro in der Straße "Zum Schwabenbächl":<br/><br/>Dienstag, Donnerstag und Freitag von 17.00 bis 19.00 Uhr<br/>Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr<br/> <br/>oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater. <br/> Ausstattung: Qualität und Stil<br/> <br/>- 2- bis 5- Zimmer - Eigentumswohnungen<br/>- Eigentumswohnungen mit Loggien<br/>- moderne Architektur<br/>- Bauweise nach EnEV 2016<br/>- Zugänge von der Garage in jedes Haus<br/>- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss<br/>- Ausstattungsdetails<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett<br/>- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch<br/>- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad<br/>- Video-Gegensprechanlage<br/><br/>Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:<br/> <br/>Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau<br/>(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)<br/>Endenergiebedarf: 27,0 kWh / (m²a)<br/>wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe Wasser / Wasser, Erdgas H<br/>(Hinweis: Zentrale Grundwasserwärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel)<br/>Baujahr: 2016 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)<br/>Energieeffizienzklasse: A + <br/> Objekt: Herzlich willkommen<br/> <br/>in der Gerberau im schönen Stadtteil Allach im Münchner Nordwesten. Mit unserem Projekt "DIE NEUE GERBERAU" realisieren wir fünf moderne Wohnhäuser in bewährter DEMOS- und INDUWO-Bauqualität. Angeboten werden attraktive 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und eleganter Ausstattung, natürlich in Markenqualität.<br/> <br/>Wir freuen uns, Ihnen mit der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" einmal mehr hochwertiges Wohneigentum in einer attraktiven Münchner Lage mit direkter S-Bahn-Anbindung zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.<br/> <br/>Intelligent geplantes Wohneigentum<br/><br/>Das architektonische Konzept in "DIE NEUE GERBERAU" überzeugt durch zeitlose Eleganz. Durch die moderne Bauweise gelingt es, außergewöhnlich großzügige Grundrisse zu realisieren. Die sorgfältige Planung der fünf Gebäudekörper mit umlaufenden Loggien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Liebevoll angelegte Grünflächen und einladende Gemeinschaftsflächen auf der gesamten "Esplanade" der Innenhöfe schaffen entspannten Freiraum. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 96,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 216, Lage im Neubaugebiet <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 81677 München: Schicke Wohnung im klassischen 50er Jahre Stil Nähe Prinzregentenplatz für Sportliche

mehr 599.000,00 €

3 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss in einem sehr gepflegten, renoviertem Mehrfamilienhaus ohne Lift, mit insgesamt 10 Wohnungen in einer ruhigen, einspurig befahrbaren Straße. <br/>Sowohl zum Prinzregentenplatz, als auch zum Böhmerwaldplatz gehen Sie ca.500 Meter<br/>Momentan besteht die Möglichkeit für 80,-- Euro monatlich einen Stellplatz im Hof zu mieten. <br/>Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 200 Metern.<br/><br/>MVV: In ca. 500 Metern gelangen Sie zum Prinzregentenplatz und erreichen dort die U4 Richtung Stachus,<br/>und den StadtBus 100 in Richtung Hauptbahnhof. <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert <br/> Provision: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision beträgt 4,00 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

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Neu 81241 München: Vermietete Wohnung mit 2 Balkonen (K-Att7)

mehr 461.900,00 €

3 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Münchner Westen in Pasing-Obermenzing, nur vier Gehminuten vom Westpark am Westbad entfernt. In näherem Umfeld erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Viele Freizeiteinrichtung, wie z.B. das Freibad West und das Westbad oder das Eis- und Funsportzentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. <br/>Sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr: Die Tram Linie 19, Haltestelle "Am Knie" und die Bushaltestelle "Westbad" sind mit wenigen Schritten erreichbar. Und wenn Sie mal "raus" wollen, sind Sie in fünf Minuten auf den Autobahnen Richtung Starnberg und Garmisch. <br/> Ausstattung: Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne von ihrer schönsten Seite. Die Balkone haben eine West- bzw. Ostausrichtung. In Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Flur wurde hochwertiger Parkettboden verlegt und die Wände sind mit Raufaser tapiziert. Das weiß geflieste Badezimmer verfügbt über eine Wanne. Die Küche besitzt einen PVC Boden und Fliesenspiegel an den Wänden, eine Einbauküche gehört mit zur Wohnung. Außerdem ist die Wohnung mit Rolläden, einen Kellerraum und einen Vorrats-und Abstellraum.<br/><br/>Zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 21.000 € zusätzlich.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter keine Innenraumbilder veröffentlichen. Bei einer Besichtigung vor Ort, können Sie sich von der Wohnung einen Eindruck verschaffen. <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage mit schönem grünen Innenhof in Pasing-Obermenzing. Das Gebäude verfügt über energieeffiziente Isolierglasfenster. Die Zentralheizung heizt mit Nahwärme. Kabelanschluss ist vorhanden. Geparkt werden kann in der hauseigenen Tiefgarage. <br/> Sonstiges: Dle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter keine Innenraumbilder veröffentlichen. Bei einer Besichtigung vor Ort, können Sie sich von der Wohnung einen Eindruck verschaffen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.719,88 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.719,88 EUR<br/> <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Neu 81927 München: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Einzelparker

mehr 330.000,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenloggia im Hochparterre. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich, die Küche ist separat mit Fenster. Das Wohnzimmer ist mit der großen Fensterfront ein schöner Platz zum länger Verweilen: Sonnig und lichtdurchflutet.<br/> <br/>Die Böden sind aus Laminat, es gibt Einbauschränke. <br/><br/>Die gesamte Wohnung ist sehr ruhig, auch die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Von der großen Loggia schaut man ins Grün der top gepflegten Anlage: Zwischen den Häusern wurden breite Grünstreifen mit Bäumen und Sträuchern angelegt. <br/><br/>Die Anlage ist mit einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet. <br/> Lagebeschreibung: Johanneskirchen - das sogenannte "Dorf von Bogenhausen" ist schon länger eine begehrte Lage in München. Die Infrastruktur ist TOP, die MVV-Anbindung ebenfalls und trotzdem wohnt man hier zentrumsnah, ist schnell am marienplatz oder an der Uni. <br/>Dörflich und dennoch nah an der Großstadt – das ist Johannes-kirchen. Der Münchner Stadtteil befindet sich im Nordosten der bayerischen Landeshauptstadt. Er ist Teil des Stadtbezirks Bogenhausen. <br/> Sonstiges: Vermietet seit 01.12.2015?<br/>1.100 EUR Warmmiete für Wohnung und TG <br/> Provision: Käuferprovision<br/>3,57 % inkl. 19% MwSt.aus dem Kaufpreis.

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Neu 81243 München: Mit Kind und Kegel WE 1

mehr 709.900,00 €

3 Zimmer, 92,83 m² Wohnfläche

Objekt & Ausstattung: Die WZ Wohnbau GmbH errichtet in Aubing in der Lichtenfelser Straße 19 eine Neubau-Stadtvilla im Energieeffizienzen KfW 55 Standard mit insgesamt 9 modernen Wohnungen und einer Tiefgarage mit 9 Einzelstellplätzen.<br/><br/>Die WZ Wohnbau GmbH baut ausschließlich in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Ziegeln, die durch die integrierte Dämmung ohne Vollwärmeschutzsysteme aus Styropor auskommen und somit langfristig Geldbeutel und Umwelt schonen.<br/><br/>Es sind Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Größen von 40 m² bis 93 m² geplant. Durch die optimale Positionierung des Baukörpers sind alle Wohnungen zur Sonnenseite ausgerichtet und verfügen über attraktive Balkone und Terrassen.<br/><br/>Die Highlights im Überblick:<br/><br/>- Repräsentative Architektur im modernen Stadtvillenstil<br/>- Moderne Fenster mit hochwertiger 3- fach Wärmeschutzverglasung <br/>- Elektrische Rollläden<br/>- Elegante Parkettböden und hochwertige Fliesenbeläge nach eigener Wahl *<br/>- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung<br/>- Elegante Handtuchheizkörper in allen Bädern<br/>- Hochwertige Sanitärkeramik der Designlinie "Derby Style" von VIGOUR <br/>- Formschöne Armaturen der Designlinie "Derby Style" von VIGOUR <br/>- Moderne Video-Gegensprechanlage<br/>- Zentrale Schließanlage für Haus-, Wohnungseingang-, Kellerabteil- und Tiefgarage<br/>- Jede Wohnung erhält eigene Stromanschlüsse für Trockner und Waschmaschine<br/>- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf<br/>- Jeder Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage erhält eigenen Stromanschluss<br/>- Abschließbares und überdachtes Müll- und Fahrradhaus<br/>- Gesicherter und großzügiger Kinderspielplatz<br/><br/>* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². <br/> Lagebeschreibung: Aubing ist über die letzten Jahre ein zunehmend beliebter und bekannter Münchner Stadtteil geworden und wir sind Stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich ansprechenden Lage ein neues Objekt in gehobener Qualität und Ausstattung anbieten zu können. <br/><br/>Durch die sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt - und damit alle wichtigen Ringstraßen - als auch die Autobahnen A 96 und A 99 in wenigen Minuten erreichbar.<br/>Die A 96 verbindet Aubing auf kürzestem Wege mit dem 5 Seen-Land, als wunderschönes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.<br/><br/>Alternativ erreicht man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten die Aubinger Lohe, gesäumt von herrlichen Rad- und Wanderwegen.<br/><br/>Der Aubinger Ortskern entlang der Limesstraße und Bodenseestraße versorgt Sie mit einer Infrastruktur, die über den täglichen Einkaufsbedarf weit hinausgeht. Und mit den “Pasing Arcarden“ ist auch Münchens neuestes Shoppingcenter ganz in der Nähe. Die sich in unmittelbarer Umgebung befindlichen Biergärten und Sportplätze runden das Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ab.<br/><br/>Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und gleichzeitig ist der S-Bahnhof "Leienfelsstraße" in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar, von welchem Sie mittels der S-Bahnlinie 4 binnen 20 Minuten mitten in die City gelangen. <br/> Sonstiges: Durch den Einbau einer Grundwasserwärmepumpe werden die Heizkosten dauerhaft niedrig gehalten. Ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über € 100.000,– mit staatlichem Tilgungszuschuss als lukrativer Finanzierungsbaustein ist damit ebenfalls gewährleistet<br/><br/>Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse A+ im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.<br/><br/>Besichtigungstermin nur nach vorheriger Absprache.<br/><br/>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit der<br/>Baubeschreibung zu. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 80637 München: Komplett saniert, komplett möbliert! Hochwertiges Apartment in Neuhausen

mehr 165.000,00 €

1 Zimmer, 17,00 m² Wohnfläche

Lage: Neuhausen ist ein abwechslungsreicher, grüner Stadtteil mit einer lebendigen Restaurant- und Kneipenkultur. Durch die zentrale Lage, dem nahegelegenen Olympiapark sowie zahlreiche gemütliche Biergärten ist die Lebensqualität im Viertel sehr hoch. <br/>Rund die Hälfte der Bestandsimmobilien in Neuhausen stehen unter Ensemble- oder Denkmalschutz. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz prägen imposante Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit das Bild. <br/>Durch zwei U-Bahn-Linien, mehrere Straßenbahnen sowie die Stammstrecke der S-Bahn ist Neuhausen direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nymphenburg bildet zusammen mit Neuhausen den Stadtbezirk 9. Hier gibt es 79 Kindertagesstätten, zehn Grundschulen und fünf Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)<br/>Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad. Im nahegelegenen Nymphenburger Schlosspark kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. <br/> Ausstattung: - komplett saniert<br/>- Nord-Westausrichtung (zur straßenabgewandten Seite)<br/>- komplett neu möbliert (Spiegelschrank im Bad, komplett ausgestattete Küchenzeile, großer Kühlschrank, Bartresen mit zwei Barhockern, LCD Fernseher, ausziehbare Couch, Kommoden mit viel Stauraum, Garderobe)<br/>- moderner Laminatboden<br/>- großes Dachflächenfenster<br/>- Bad und Küchennische gefliest<br/>- trendige Deckenbeleuchtung<br/>- neueste Sicherheits-/ Schließtechnik an Wohnungstür<br/>- Aufzug <br/> Objekt: Das zentral gelegene, sanierte Apartment in Neuhausen ist komplett neu möbliert und eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.<br/>Die moderne Ausstattung und Möblierung sind perfekt aufeinander abgestimmt und nutzen den vorhanden Raum optimal aus. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Neu 81371 München: Schönes Apartment mit Balkon in Sendling - U-Bahn Implerstraße

mehr 285.000,00 €

1 Zimmer, 36,00 m² Wohnfläche

Lage: Sendling ist ein geschäftiger und relativ dicht bebauter Stadtteil mit zahlreichen Mietshäusern und genossenschaftlichen Bauten. Charakteristisch ist der hohe Altbaubestand, wobei viele der Gebäude in den letzten Jahrzehnten hochwertig saniert wurden. Es gibt aber auch grüne Oasen wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg. <br/>Einen legendären Ruf hat der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Das Südbad verbindet das charmante Flair der 50er Jahre mit moderner Badelandschaft. Das Bad besitzt ein Wellnessbecken mit Strömungskanal und hat ein Freibad mit Dach.<br/>Über den Mittleren Ring sowie die S-Bahn-Linie 7 und die U-Bahnen U3 und U6 ist Sendling perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sendling ist Münchens 6. Stadtbezirk. Hier gibt es unter anderem 36 Kindertageseinrichtungen, sieben Grundschulen und vier Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015) <br/> Ausstattung: - ruhige Lage (Wohnung ist in den Innenhof gerichtet) <br/>- Aufzug<br/>- Wohn- und Schlafraum mit Parkett ausgestattet<br/>- Kunststoff-Fenster<br/>- Balkon <br/>- Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung<br/>- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage<br/>- kein Kellerabteil vorhanden<br/>- aktuell vermietet <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 42 Parteien in Sendling.<br/>Vom Eingangsbereich erreicht man rechter Hand das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.<br/>Im Anschluss daran befindet sich eine praktische Abstellnische, welche hervorragend als Kleider-/ Garderobenschrank genutzt werden kann.<br/>Geradeaus gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafbereich, in welchem sich auch eine Kochnische mit einer Einbauküche befindet.<br/>Vom Wohn-/ Schlafbereich ist der in den Innenhof ausgerichtete Balkon zu erreichen, mit herrlichem Blick über die Dächer Münchens.<br/><br/>Die U-Bahnstation (U3, U6) Implerstraße erreicht man in 2-Gehminuten, die Isar in 15 Minuten! <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Neu 81737 München: Großzügig geschnittenes Appartement mit West-Loggia

mehr 248.000,00 €

1 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Münchner Südosten mit dem Stadtteil Ramersdorf/Perlach erfreut sich, nicht zuletzt wegen seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zunehmender Beliebtheit.<br/>In kurzer Fahrzeit erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Münchner City mit dem bekannten Marienplatz sowie andere beliebte Treffpunkte in der Stadt. <br/>Mit eigenem PKW gelangen Sie schnell und bequem zu den Autobahnen in alle Richtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und können bequem zu Fuß erreicht werden.<br/>Das bekannte Michaelibad sorgt, zusammen mit dem Ostpark und dem Perlacher Forst, für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. <br/> Ausstattung: App., 1. Zi., ca. 40 m² Wfl., 7. OG, Bj. 1973<br/>- Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia<br/>- separate Küche mit Fenster<br/>- Wannenbad, raumhoch gefliest<br/>- Kellerabteil<br/>- TG-Einzelstellplatz<br/>- Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad, Keller, Wasch- und Trockenraum<br/>- sehr gepflegte Anlage (Aufzüge sowie Garage saniert, Fassaden- und Fenstersanierung bereits beschlossen=Kostenübernahme durch Verkäufer). <br/> Objekt: Das angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der 7. Etage einer 1973 errichteten, sehr gepflegten Anlage mit Aufzug in einer ruhigen Lage im Stadtteil München-Neuperlach-Ramersdorf. <br/>Es verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnraum mit Zugang zur West-Loggia, einen abgetrennten Schlafplatz, Küche und Bad. Die geräumige, nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Blick über die grüne Gegend. <br/>Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.<br/>Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend, somit können Sie bei der Renovierung alle Ihre Wünsche verwirklichen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises

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Neu 80339 München: Zentraler geht´s kaum!!! 2- Zimmer-Wohnung in City-Lage! Neuhausen / Westend

mehr 425.000,00 €

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1894, der im Jahr 2003 umfassend saniert wurde.<br/>Das Treppenhaus wurde dabei nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde restauriert und mit einem Personenaufzug versehen. Das Wohngebäude in der Landsberger Straße unweit der Donnersberger Brücke umfasst 23 Wohneinheiten und ein ebenerdiges Ladengeschäft.<br/>Im rückwärtigen Hofbereich befinden sich diverse Fahrradabstellplätze und ein Spielplatz.<br/><br/>Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besteht aus 2 lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer Wohnküche mit Abstellkammer, Bad /WC, Diele und hat insgesamt eine Wohnfläche von 58 m². Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasthermenheizung mit Einzelöfen; das Bad/WC ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Balkon bzw. ein PKW-Garagenplatz sind nicht vorhanden. <br/> Lagebeschreibung: Herausragendes Merkmal ist die zentrale innerstädtische Bestlage mit kurzer Entfernung zum Hauptbahnhof – Stachus – Theresienwiese (Oktoberfest) – Hirschgarten- Westpark etc. Die in nächster Nähe liegende Straßenbahn und die zahlreichen S-Bahnlinien an der Donnersberger Brücke und die darüber hinaus direkte PKW-Anbindung an den „Mittleren Ring“ verschaffen der Wohnlage und dem Wohnumfeld eine absolute Spitzenstellung. Einkaufs- und Gastroangebote sowie die gute ärztliche Versorgung komplettieren die ausgezeichnete Infrastruktur. <br/> Sonstiges: Einen ganz entscheidenden Vorteil bei Vermietung der Wohnung an eine Wohngemeinschaft hat die Wohnung durch ihre sinnvolle Aufteilung in zwei gleichgroße Wohnräume und einer großzügigen Wohnküche mit Kommunikationsbereich.<br/>Dadurch lässt sich die Wohnung sehr schnell und marktgerecht an Studenten o.ä. für beispielsweise € 1.000,-- oder noch besser m ö b l i e r t an Feriengäste o.ä. vermieten. <br/>Die hieraus erzielten Mieteinnahmen garantieren Ihnen durch die hervorragende Vermietbarkeit eine erfreuliche Rendite.<br/>Das Hausgeld beträgt monatlich € 166,--; davon sind € 92,-- umlagefähig an den Mieter.<br/>Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf € 81.000,--; Sonderumlagen sind nicht geplant. Ein Energieausweis für die Immobilie wird aufgrund des Baujahrs und der Klassifizierung als Baudenkmal nicht verlangt.<br/> <br/> Provision: 3,57 % vom KP incl. 19% MwSt.

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