Wohnung kaufen Neusalza-Spremberg, Eigentumswohnung Neusalza-Spremberg

02742 Neusalza-Spremberg: Kapitalanleger aufgepasst! Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Neusalza-Spremberg

mehr 69.000,00 €

2 Zimmer, 62,96 m² Wohnfläche

Die Stadt Neusalza-Spremberg befindet sich im Landkreis Görlitz direkt an der tschechischen Grenze. Sie ist ca. 20 km südlich von Bautzen und ca. 26 km nordwestlich von Zittau gelegen. <br/>Im Osten wird die Stadt durch das Tal der Spree begrenzt. Größere Waldgebiete befinden sich im Süden und Westen.<br/><br/>Ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der anderen Ortschaften sowie Waldgebiete, welche zur Naherholung dienen. Nördlich der Wohnanlage befindet sich die B 96, welche nach Bautzen bzw. Zittau führt. Die Autobahnanschlussstellen der A4, Bautzen-West oder Bautzen-Ost sind ca. 25 km entfernt. Dadurch bietet sich eine gute Anbindung nach Dresden oder in Richtung Polen. Zudem wird Neusalza-Spremberg durch Trilex-Züge angefahren, welche eine gute Verbindung mit den ÖPNV nach Dresden und Zittau darstellen. Ebenso verkehren Buslinien der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck.<br/><br/>Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind im Stadtgebiet ansässig. Ebenso sind zum Beispiel Restaurants, eine Kindertagesstätte, ein Wald- und Erlebnisbad sowie ein Sportplatz vorhanden. Die zu verkaufende 2-Zimmereigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer im Jahre 2000 erbauten Seniorenwohnanlage für betreutes Wohnen und gehört zu diesem Konzept. Sie ist derzeit an eine Bewohnerin dieses Konzeptes vermietet.<br/><br/>Die Maisonettewohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 62,96 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und 2 kleinen Fluren in der unteren Etage. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenso zur Wohnung.<br/><br/>Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.<br/><br/><br/><br/><br/>Wohnfläche: ca. 62,96 m²<br/><br/>Hausgeld: 388,68 EUR<br/><br/>Kaltmiete monatlich: 283,32 EUR<br/><br/>Energieausweis: wird derzeit erstellt

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02742 Neusalza-Spremberg: Neubezug mit Wohlfühlcharakter!

mehr 75.000,00 €

3 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Diese schicke 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und sanierten 4 Familienhauses in zentrumsnaher ruhiger Lage. Sie wurde 2016 umfangreich und hochwertig modernisiert z. B. mit barrierefreier Dusche und faltbarer Glasduschwand, Wandheizkörper im Bad, neue Fußböden teilweise aus Vinyl. Ein Keller und 1 Abstellraum im Dachgeschoss gehören dazu sowie ein kleiner Gartenanteil. Sie ist kurzfristig beziehbar und ideal geeignet für Eigennutzer oder als Alterswohnsitz. Hier lässt es sich gut leben!

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