Wohnung kaufen Neusalza-Spremberg, Eigentumswohnung Neusalza-Spremberg

Neu 02742 Neusalza-Spremberg: Kapitalanleger aufgepasst! Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Neusalza-Spremberg

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 62,96 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Maisonettewohnung <br/> Lage: Die Stadt Neusalza-Spremberg befindet sich im Landkreis Görlitz direkt an der tschechischen Grenze. Sie ist ca. 20 km südlich von Bautzen und ca. 26 km nordwestlich von Zittau gelegen. <br/>Im Osten wird die Stadt durch das Tal der Spree begrenzt. Größere Waldgebiete befinden sich im Süden und Westen.<br/><br/>Ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der anderen Ortschaften sowie Waldgebiete, welche zur Naherholung dienen. Nördlich der Wohnanlage befindet sich die B 96, welche nach Bautzen bzw. Zittau führt. Die Autobahnanschlussstellen der A4, Bautzen-West oder Bautzen-Ost sind ca. 25 km entfernt. Dadurch bietet sich eine gute Anbindung nach Dresden oder in Richtung Polen. Zudem wird Neusalza-Spremberg durch Trilex-Züge angefahren, welche eine gute Verbindung mit den ÖPNV nach Dresden und Zittau darstellen. Ebenso verkehren Buslinien der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck.<br/><br/>Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind im Stadtgebiet ansässig. Ebenso sind zum Beispiel Restaurants, eine Kindertagesstätte, ein Wald- und Erlebnisbad sowie ein Sportplatz vorhanden. <br/> Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet. Küche sowie Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Handtuchhalterheizung ausgestattet. Am Wohnzimmer befindet sich ein Abstellraum. In diesem ist der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein Trocken- sowie ein Waschmaschinenraum befinden sich zusätzlich im Keller. <br/> Objekt: Die zu verkaufende 2-Zimmereigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer im Jahre 2000 erbauten Seniorenwohnanlage für betreutes Wohnen und gehört zu diesem Konzept. Sie ist derzeit an eine Bewohnerin dieses Konzeptes vermietet.<br/><br/>Die Maisonettewohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 62,96 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und 2 kleinen Fluren in der unteren Etage. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenso zur Wohnung.<br/><br/>Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.<br/><br/><br/><br/><br/>Wohnfläche: ca. 62,96 m²<br/><br/>Hausgeld: 388,68 EUR<br/><br/>Kaltmiete monatlich: 283,32 EUR<br/><br/>Energieausweis: wird derzeit erstellt <br/> Sonstiges: Baujahr: 2000<br/><br/>Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 62,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02742 Friedersdorf b Löbau:

mehr 45.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Lage: Neusalza-Spremberg ist eine sächsische Stadt, im Landkreis Görlitz, 20 km südlich von Bautzen und 26 km nordwestlich von Zittau entfernt. Die Immobilie liegt im Ortsteil Friedersdorf. <br/> Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, welches modernisierungsbedürftig ist. Wohnhaus und Nebengebäude sind unberäumt und bieten ein großes Grundstück.<br/>Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Toilette.<br/>Das Obergeschoss verfügt über 2 Räume, welche individuell nutzbar sind. <br/> Sonstiges: Alle Erschließungsbeiträge wurden bereits gezahlt. Für den Käufer fällt keine Provision an.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: keine; Nutzungen/Belastungen: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Hochdrucktransportleitung<br/>446) für ENSO Erdgas GmbH, Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für AWOS Abwasserentsorgung Obere Spree GmbH; Grundpfandrechte: keine; Einnahmen p.a.: keine; <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 890,00 m²

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