Wohnung kaufen Obergurig, Eigentumswohnung Obergurig

Neu 02692 Doberschau: Doberschau von seiner schönsten Seite! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

mehr 50.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus im schönen Doberschau.<br/>Sie wurde immer gut gepflegt und hat 2016 einen neuen Laminatboden und im November 2018 neue Fenster erhalten. <br/>Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC und 1 Abstellraum in der Wohnung, sowie 1 Kellerraum. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls noch ein PKW-Außenstellplatz. <br/><br/>Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung überzeugen. <br/> Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im beschaulichen Doberschau von wo man in ein paar Minuten Gehzeit direkt im Grünen ist. In 10 min. ist man in Bautzen, wo man alles findet was das Herz begehrt (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ämter, Historisches, etc.) <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Neu 02692 Doberschau: Idyllische Maissonette Wohnung

mehr 83.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Lage: Doberschau, obersorbisch, ist ein Ort im Süden des Landkreises Bautzen in Ostsachsen und mit fast 1200 Einwohnern größter Ortsteil der Einheitsgemeinde Doberschau-Gaußig. Der Ort liegt in der Oberlausitz und zählt zum Siedlungsgebiet der Sorben.<br/><br/>Doberschau liegt unweit des Kreiszentrums Bautzen und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anschlussstelle Salzenforst der A4 (Dresden-Görlitz) ist etwa acht Kilometer entfernt und wird durch den Bau der Bautzener Südumfahrung (S 106) in den nächsten Jahren künftig direkt von Doberschau aus in wenigen Minuten erreichbar sein. <br/> Ausstattung: - Dachgeschosswohnung mit übedachtem Balkon über zwei Etagen<br/>- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer<br/>- Gas-Heizung<br/>- zwei PKW Stellplätze<br/>- Keller für Waschmaschine/ Trockner<br/>- Kellerabteil<br/>- Kabelfernsehen <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte sonnige Dachgeschosswohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, inkl. 2 Aussenstellplätzen.<br/><br/>Diese Wohnung liegt idyllisch am Stadtrand der Kreisstadt Bautzen.<br/><br/>Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich neben dem Eingangsbereich die Küche sowie das Wohnzimmer, ebenfalls das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein kleiner Abstellraum und Schlafzimmer.<br/><br/>Im oberen Bereich befindet sich die Galerie.<br/><br/>Der überdachte Balkon bietet einen wunderschönen Blick in das Oberlausitzer Bergland.<br/><br/>Die Wohnung wird zum 30.11.2018 frei und eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im KP erhalten). <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 24.9.2026.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a).<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.<br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:<br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.40 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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