Wohnung kaufen Pesterwitz, Eigentumswohnung Pesterwitz

Neu 01705 Freital: Jetzt zugreifen! Attraktive 2 1/2 Raum-ETW (mit EBK) in guter und ruhiger Lage - Freital - Direkt an der Stadtgrenze Dresden gelegen!

mehr 65.000,00 €

3 Zimmer, 57,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist gut geschnitten und vom Tageslicht gut ausgeleuchtet. Man hat auch einen sehr schönen Blick in die Ferne.<br/><br/>Küchenmöbel sind in einem sehr gut erhaltenen Zustand.<br/><br/>Der Hausflur ist komplett mit hochwertigem polierten Granit ausgestattet. <br/> Lagebeschreibung: Der Bahnhof Freital - Poschappel ist 5 Gehminuten vom Objekt entfern. Somit wenige Minuten S-Bahnfahrt in Richtung Dresden HBF. Günstiger geht es nicht! <br/> Sonstiges: Auszug aus dem Energieausweis vom 17.06.2008 liegt vor.<br/><br/>EnV 5670,72 kWh/Jahr, Gas, Baujahr 1900, Baujahr Anlagentechnik 1998, saniert 2006, Durschnittskennwert = 119 <br/> Provision: 5.000 € Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Neu 01705 Freital: Kapitalanlage: Modernes Leben im zauberhaften Gründerzeitbau

mehr 88.000,00 €

1 Zimmer, 47,09 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt Freital liegt in idyllischer Umgebung rund neun Kilometer südwestlich von Dresden. Die romantische Stadt bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel das Schloss Burgk, in welchem unter anderem Ausstellungen, Kongresse und Hochzeiten stattfinden. Bei den Bewohnern besonders beliebt ist die Porzellan-Manufaktur. Hier lohnt sich ein Besuch bei Werksverkauf. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bieten das Stadtkulturhaus, die Spielbühne sowie das soziokulturelle Zentrum. Die Freital umgebende Natur können Sie am besten auf einem der Rad- und Wanderwege erkunden. Innerstädtisch stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Grünflächen und Parks zur Verfügung. Über die vielen Vereine finden Sie schnell Anschluss an die Bewohner der Stadt. Freital ist besonders familienfreundlich und verfügt neben diversen Spielplätzen über ein breites Angebot an Schulen und ausreichend Kindertagesstätten.<br/> <br/>In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Adresse befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und ein Ärztehaus. Ein im Seitenflügel gelegenes Fitnessstudio mit modernster Ausstattung, Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool und unterirdischer Duschlandschaft ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Zudem befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht. <br/> Objekt: Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ganz besonderen Gründerzeitbaus. Im 17. Jahrhundert als Großmühle erbaut und über die Jahre hinweg immer weiter entwickelt, entstand bis heute ein zauberhaft saniertes Gebäudeensemble, welches Seinesgleichen sucht. Hier wird modernes Leben mit funktionaler Technik von heute ermöglicht, während die Immobilie ihren ganz besonderen Charme nicht verloren hat.<br/> <br/>Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Balkonzugang. Neben einem hell gefliesten Duschbad und einer offenen Küche zum Wohnzimmer hin, bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 260,- € monatlich vermietet, sodass Sie eine Bruttorendite von ca. 3,9 % erreichen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Kapitalanlage mit Top Preis-Leistung

mehr 126.000,00 €

3 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Lage: Die große Kreisstadt Freital liegt südlich direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden mit sehr vielen Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Bus Regionalverkehr und der BAB A17. Der Stadteil Deuben liegt in dem romantischen Tal der Weißeritz, am Fuße des Naturschutzgebietes ,,Windberg", und <br/>ist nur ca 7 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Das Objekt liegt am Rand einer Wohnbebauung, in einer Seitenstraße und ist von Grünflächen und <br/>weiteren Mehrfamilienhäusern älteren Baujahres umgeben. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, sowie Einkaufs- und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/>Freital zählt zu den gefragtesten und interessantesten Städten welche sich im sog. "Speckgürtel" der Landeshauptstadt Dresden befinden. Insbesondere <br/>der direkte Übergang zu Dresden und seine stetig wachsende Einwohnerzahl, die gut funktionierende Infrastruktur und die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung machen diesen Standort auch bei Ivestoren immer beliebter und bieten somit eine preisliche Alternative zu einem Investment in Dresden. <br/> Ausstattung: Einbauküche <br/>KFZ Stellplatz <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende, großzügige 3 Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1920 erbauten und 1993 sanierten Wohn- und Geschäftshauses in Freital-Deuben. Die ruhige und grüne, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenene Wohnlage zeichnet das Objekt und die damit <br/>verbundene künftige Vermietbarkeit aus.<br/>Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2006 an sehr zufriedene Mieter für eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 € vermietet.<br/>Vom Flur ist die Küche mit der dazugehörigen Einbauküche erreichbar in welcher auch Platz für einen Esstisch ist. Von hier geht auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Gäste-WC ab. Das flächenmäßig sehr große Wohnzimmer ist hell und bietet durch die vorhandenen Dachschräge und die Weite <br/>Platz und Spielraum für individuelle Wohnideen. <br/>An den großzügigen Schlafbereich grenzt das helle, mit einem Dachfenster versehene Hauptbad an. Das Bad ist auch über den Flur erreichbar. <br/> Sonstiges: Haftungsausschluss:<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. <br/>Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1993 <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4000,00 EUR<br/> <br/> Provision: 6,5%<br/>Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01705 Freital: Schicke Wohnung mit großer Terrasse und Loggia!

mehr 425.000,00 €

3 Zimmer, 130,25 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Endlich...Harmonie. Endlich...frei. <br/>Endlich...wohnen...in Ihrer eigenen Wohnung, in einem kleinen aber feinen 3-Familienhaus. Hier erwarten Sie moderne, großzügige und helle Räume. Im Innenausbau und der Raumaufteilung können sicher noch einige Ihrer Wünsche berücksichtigt werden. <br/>Wichtiger Hinweis: Auf Wunsch unserer Auftraggeber sind wir gehalten, Ihnen das Projekt und die Rahmenbedingungen in einem persönlichen Gespräch vorzustellen. Deshalb nehmen wir uns auch sehr gern Zeit für Sie. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie eine E-Mail zwecks Terminvereinbarung. Ein erfahrenes Team aus Architekten, Ingenieuren und Projektentwicklern mit über 20-jähriger Marktpräsenz begleitet Sie bis zur Fertigstellung Ihrer Wohnung. <br/> Lagebeschreibung: Kleine, individuelle Wohnanlage mit 7 Parzellen. Zum Teil mit herrlichem (Weit-) Blick in grüne Landschaft. Sehr familienfreundlich gelegen. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Kaitzgrund und können hier mit der ganzen Familie wunderbar entspannen. Ein wahres Naturparadies, besonders auch für Ihre Kinder. Sie wohnen an einer ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) und haben nur 3 Minuten Fußweg (ca. 280 m) bis zum Dresdner ÖNPV. Ganz aktuell wurde das Wohngebiet an modernes V-DSL angeschlossen. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung entspricht der Bau- und Ausstattungbeschreibung des Herstellers und enthält unter anderem folgende Positionen: Alle Erdarbeiten für Gründung und Geländeregulierung, Bodenplatte in WU-Beton, massives Ziegelmauerwerk, zimmermansgefertigter Dachstuhl, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, überwiegend elektrische Rollläden, Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, gehobene deutsche Markenausstattung von Elektrik, Sanitär, Heizung und Innentüren, alle Innenwände in tapezierfähiger Oberflächenqualität, farbiger Außenputz, Innenfensterbänke in Marmor und Fliesen zum Verbrauchermaterialpreis von 42 €/m², Maler- und Fußbodenlegearbeiten, Außenanlage und Gargage bzw. Carport. <br/>Selbstverständlich sind auch alle notwendigen Architektenleistungen zur Erlangung der Baugenehmigung, die Statik sowie eine kompetente und bauherrennahe Bauüberwachung im Festpreis enthalten. <br/>Der Hersteller bietet ausreichende Sicherheiten für die Fertigstellung der vertraglichen Leistungen, besichert sowohl den Festpreis als auch die maximale Bauzeit, bringt Erfahrungen von über 25 Jahren Branchentätigkeit ein, kann sehr, sehr viele Referenzobjekte benennen und stellt sich auf Sonderwunsch des Käufers gern der Qualitätsüberprüfung durch den TÜV. <br/> Sonstiges: Das Angebot beinhaltet keine Kaufnebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten). Diese sind zusätzlich zum o.g. Preis zu leisten. <br/>Viele interessante Objekte schaffen es oft nicht in die Werbung(!). Fragen Sie uns! <br/>Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. <br/>Wir bieten auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern an. <br/>Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause und sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche.<br/>Wir freuen uns wirklich auf Sie! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Schöne 2-Zimmerwohnung im EG mit Gartenanteil

mehr 88.500,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Die 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und offener Küche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses (Denkmalschutz) in Freital-Zauckerode.<br/>Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und eignet sich demnach sehr gut zur Eigennutzung.<br/>Parallel hierzu wird die Wohnung aber auch zur Neuvermietung angeboten - die Kosten hiefür trägt der derzeitige Eigentümer. <br/> Objekt: Denkmalgeschützes, saniertes Mehrfamilienhaus (Sanierung 2004) <br/> Provision: 6% zzgl. gesetzl. MwSt

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Neu 01705 Freital: Eigennutzung oder Kapitalanlage

mehr 89.900,00 €

2 Zimmer, 65,92 m² Wohnfläche

Lage: In sehr ruhiger und doch verkehrsgünstiger, Lage von Freital - Deuben gelegen. Alle nötigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: - Laminat<br/>- Keller<br/>- Stellplatz<br/>- <br/> Objekt: Die hier zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamiliehauses in Freital.<br/>Die besticht durch ihren klaren Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet..<br/>Die Küche und das Bad sind mit zeitlosen Fliesen versehen.<br/>Die Wohnung ist momentan nicht vermietet, kann daher von Eigennutzern sofort bezogen werden.<br/>Für Kapitalanleger bieten wir eine Vermietung an, so dass sich das Investment auszahlt.<br/>Zur Wohnung gehört ein seperates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1 <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Großzügig Wohnen in einer herrschaftlichen Villa mit parkähnlichen Grundstück

mehr 376.200,00 €

5 Zimmer, 228,00 m² Wohnfläche

Lage: Freital hat ca. 40.000 Einwohner und liegt etwa neun Kilomerter südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt Schachtstraße 15 befindet sich im Ortsteil Döhlen. Döhlen gehörte mit Potschappel und Deuben zu den drei Gründungsgemeinden Freitals. Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, auch befinden sich alle Dinge der öffentlichen Nahversorgung, Ärzte, Schulen etc. in der Nähe.<br/>Über die nächstgelegene Bundesstarße 173, 170, sowie die A17 kommen Sie unkmpliziert in die weitere Umgebung. Die Anbindung nach Dresden erfolgt in ca. 10-15 min mittels Bus, S-Bahn oder dem Auto. <br/> Ausstattung: Bei Interesse an diesem einzigartigen Kaufobjekt können wir Ihnen gerne eine individuelle Besichtigung anbieten. <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 5 Raum Wohnung befindet sich in einer historischen Villa in Freital-Döhlen, auf einem ca. 6.000m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. 2004 erfolgte eine umfangreiche, aufwendige Sanierung nach denkmalrelevanten Erfordernissen. Es entstanden hierbei 10 Wohneinheiten. Jeder Einheit wurde ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Den Stellplatz erreichen Sie über die elegante Einfahrt, welche durch einen alten Baumbestand zum Haus führt.<br/>Die Wohnung ist kurzfristig zur Eigennutzung verfügbar! <br/> Stichworte: modernisiert: 2004 <br/> Provision: 5,95%

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Neu 01705 Freital: Schöne Wohnung zur Kapitalanlage

mehr 78.000,00 €

2 Zimmer, 59,81 m² Wohnfläche

Lage: In sehr ruhiger und doch verkehrsgünstiger, Lage von Freital - Deuben gelegen. Alle nötigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: - Laminat<br/>- Keller<br/>- Stellplatz <br/> Objekt: Die hier zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamiliehauses in Freital.<br/>Sie besticht durch ihren klaren Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Teppichfussboden ausgestattet..<br/>Die Küche und das Bad sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet einen tollen Blick auf den Windberg.<br/>Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.220,52€. <br/>Zur Wohnung gehört ein seperates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Großzügig Wohnen in einer Villa

mehr 279.000,00 €

4 Zimmer, 168,57 m² Wohnfläche

Lage: Freital hat ca. 40.000 Einwohner und liegt etwa neun Kilomerter südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt Schachtstraße 15 befindet sich im Ortsteil Döhlen. Döhlen gehörte mit Potschappel und Deuben zu den drei Gründungsgemeinden Freitals. Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, auch befinden sich alle Dinge der öffentlichen Nahversorgung, Ärzte, Schulen etc. in der Nähe.<br/>Über die nächstgelegene Bundesstarße 173, 170, sowie die A17 kommen Sie unkompliziert in die weitere Umgebung. Die Anbindung nach Dresden erfolgt in ca. 10-15 min mittels Bus, S-Bahn oder dem Auto. <br/> Ausstattung: Gerne können Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von der Einzigartigkeit des Angebotes überzeugen. <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 4 Raum Wohnung befindet sich in einer historischen Villa in Freital-Döhlen, auf einem ca. 6.000m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. 2004 erfolgte eine umfangreiche, aufwendige Sanierung nach denkmalrelevanten Erfordernissen. Es entstanden hierbei 10 Wohneinheiten. Jeder Einheit wurde ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Den Stellplatz erreichen Sie über die elegante Einfahrt, welche durch einen alten Baumbestand zum Haus führt.<br/>Die Wohnung kann kurzfristig zur Eigennutzung bezogen werden!<br/> <br/>Sollten Sie als Kapitalanleger an dieser schönen Wohnung Interesse haben sind wir gerne bereit Ihnen diese kosten frei zu vermieten. Die mögliche Jahresnettokaltmiete würde bei ca. 11.700€ inkl. Stellplatz liegen. <br/> Stichworte: modernisiert: 2004 <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 5,95%

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Neu 01705 Freital: Bezaubernde Wohnung mit schönem Balkon und separater Küche im Freitaler 'Mühlenviertel'

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 55,54 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.892,32 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.892,32 EUR<br/> <br/> Lage: Freital mit den Ortsteilen Deuben, Potschappel, Döhlen, Zauckerode, Birkigt, Burgk, Hainsberg, Saalhausen, Kleinnaundorf, Wurgwitz, Somsdorf, Weißig, Pesterwitz und Tharandt und den Ortschaften Großopitz, Kurort Hartha und Pohrsdorf liegt im Südwesten von Dresden. Die Wirtschaftsstruktur von Freital und Tharandt zeichnet sich durch Branchenvielfalt aus. Großunternehmen wie die Sächsischen Edelstahlwerke GmbH Freital (Sachsens größter Stahlbetrieb) und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmensind hier angesiedelt. Tharandt mit dem Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Freital ist mit Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsschule gut versorgt. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto ist das Zentrum der Kunst- und Kulturstadt Dresden leicht erreichbar. In ca. einer Stunde ist man entweder in Meißen oder in der Sächs. Schweiz. Bemerkenswert ist die Weißeritztalbahn, die dienstälteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands. Alle Züge werden von einer Dampflok gezogen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium<br> <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist derzeit monatlich für 294,36 EUR kalt zzgl. 30,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. <br/> Objekt: Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Neubaus in Freital-Deuben. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits auf den schönen Balkon, welcher zum Entspannen und Relaxen einlädt und andererseits in die separate Küche. Das Schlafzimmer hat einen praktischen Grundriss und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobilar. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage mit ihrem parkähnlichen Innenhof ist sehr gepflegt. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2002 <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem außergewöhnlichen Ambiente

mehr 70.000,00 €

2 Zimmer, 56,61 m² Wohnfläche

Lage: Freital-Deuben ist ein Stadtteil der sächsischen großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.<br/><br/>Die Eigentumswohnung liegt zentral in einem gepflegten und denkmalgeschützten Ensemble - der Egermühle, einer ehemaligen Wassermühle.<br/><br/>Im Jahre 1998 bis 2000 wurde das komplette Areal aufwendig saniert und zu Wohneinheiten und einigen Gewerbeeinheiten umgestaltet.<br/><br/>Öffentliche Nahverkehrsmittel bringen Sie zügig nach Freital-Zentrum, in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen - eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m. ...<br/><br/>In der Umgebung finden sich Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen wieder.<br/><br/>Freital - Deuben - ein ruhiger und gepflegter Standort - und doch so zentral ... <br/> Ausstattung: - sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung<br/><br/>- hochwertiger Laminatfußboden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele<br/><br/>- gepflegtes Duschbad <br/><br/>- Balkon<br/><br/>- Kellerabstellraum<br/><br/>- Pkw-Aussenstellplatz<br/><br/>- monatliches Hausgeld inkl. IH-Rücklage € 181,00 <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne!

mehr 68.000,00 €

2 Zimmer, 53,32 m² Wohnfläche

Lage: Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Freital, einer großen Kreisstadt im Zentrum des Freistaates Sachsen, angrenzend an Dresden. Die Kombination aus Natur-Idylle und Großstadtnähe macht Freital zu einer sehr begehrten und familienfreundlichen Wohnlage: Z.B. erhebt sich der Windberg malerisch über das Weißeritztal und sorgt für eine außerordentlich beschauliche Landschaft. Hier können Sie bei traumhafter Aussicht zahlreiche Wanderwege erkunden oder bei ausgedehnten Spaziergängen vom Alltagsstress entspannen. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich nur knapp 5 Gehminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Das Weißeritzgymnasium und ein Kindergarten befinden sich im Umkreis von nur etwa 1,2 km und unterstreichen zusätzlich die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage. <br/><br/>Die nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernte S-Bahn-Station Freital-Hainsberg und mehrere Bushaltestellen in nur 100 bis 200 m Entfernung verbinden Sie optimal mit dem Öffentlichen Personennahverkehr und Sie gelangen bspw. mit der S-Bahn in nur ca. 15 Minuten ins Dresdner Stadtzentrum. <br/> Ausstattung: + 2-Zimmer-Eigentumswohnung<br/>+ 1995 und 2015: Teilsanierung des Wohnhauses<br/>+ Wohnung weist weiteres Renovierungspotential auf<br/>+ Ca. 53 m² Wohnfläche <br/>+ Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne<br/>+ Sonnenbalkon mit Südausrichtung<br/>+ Abstellraum<br/>+ Garten zur Mitbenutzung<br/>+ Kellerraum<br/>+ Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum<br/>+ Winterdienst inklusive<br/>+ 211,00 € monatl. Hausgeld<br/>+ 2.440,00 € Instandhaltungsrücklage<br/>+ PKW-Stellplatz für monatl. 6,00 € anmietbar <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/> <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 53,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01705 Freital: DIESE Alternative ist BESSER als jedes Tagesgeld - Einfach und Direkt in WOHN-IMMOBILIEN in der Großen Kreisstadt Freital investieren

mehr 111.999,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

<br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> EU-DSGVO: NEU - die EU-Daten-Schutz-Grund-Verordnung<br/>#<br/>Mehr Schutz für persönliche Daten: <br/>Ab 25. Mai 2018 gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union. Hauptsächlich richtet sich die Verordnung an Unternehmen und somit auch an Immobilienmakler, die in der EU tätig sind<br/>#<br/>In Zeiten zunehmender Digitalisierung wird Datenschutz ein immer wichtigeres Thema. Die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, die ab 25. Mai 2018 in allen Mitgliedsstaaten gelten wird, soll dafür sorgen, dass die Privatsphäre von Menschen besser geschützt wird.<br/>Denn prinzipiell ist die Erfassung und Verarbeitung von Personendaten verboten – AUSSER es wird erlaubt oder ist für die Geschäftsbeziehung und den Staat unbedingt notwendig. Das ist in der Bundesrepublik Deutschland auch jetzt schon so im Bundesdatenschutzgesetz differenziert und umfassend geregelt. <br/>Neu ist, dass die DSGVO einheitlich in der gesamten EU soll. <br/>#<br/>Die Verarbeitung von Daten, also etwa das Erfassen, das Nutzen, das Verarbeiten, das Archivieren, das Speichern und / oder Übermitteln, ist für Immobilienmakler laut Datenschutzgrundverordnung nur dann zulässig, wenn:<br/>•Der betroffene Kunde zustimmt. Dies kann entweder schriftlich oder mündlich erfolgen – der Gesetzgeber verlangt hier keine spezielle Form. Um späteren Streitigkeiten vorzubeugen, empfiehlt sich aber die SCHRIFTLICHE Variante.<br/>•Wenn eine in der DSGVO selbst normierte Ausnahme vorliegt. Eine solche Ausnahme ist insbesondere dann gegeben, wenn die Verarbeitung der erfassten Daten für die Erfüllung eines Vertrages oder zur Durchführung vertraglicher Maßnahmen oder von Maßnahmen welche der Gesetzgeber angeordnet oder gefordert hat erforderlich ist – zum Beispiel, wenn der Immobilienmakler mit einem Immobilienkunden / Kaufinteressenten / Mietinteressenten in Kontakt tritt und dessen persönliche Daten aufnimmt – um beispielsweise dem Kunden ein Exposé zuschicken zu können. In diesem Fall müssen Immobilienmakler KEINE extra Erlaubnis vom Kunden einholen, um die Daten verarbeiten zu können.<br/>•Wenn der Immobilienmakler vom Gesetzgeber rechtlich dazu verpflichtet ist, Daten zu erheben – etwa durch das Geldwäschegesetz. Auch hier ist KEINE extra Erlaubnis vom Kunden erforderlich.<br/># Geldwäschegesetz - Pflichten für Immobilienmakler: <br/>Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Immobilienmakler zu gewissen umfassenden Dokumentationen rund um ALLE Immobiliengeschäfte, welche auch zwingend gespeichert und über einen festgelegten Zeitraum zwingend aufbewahrt werden müssen<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #<br/>- WOHNIMMOBILIEN <br/> ( vermietete - gekündigte - leerstehende )<br/>- Wohnungen aller Größen <br/>- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser <br/>- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten<br/>- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen<br/>- königliche Schlösser in Klein und Groß <br/>- Schlossanlagen mit Gärten und Parks <br/>- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude<br/>- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke<br/>- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe - <br/>- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz<br/>- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser<br/>- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage <br/>#<br/>- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -<br/>- Große Kreisstadt Radebeul<br/>- Große Kreisstädte Meißen und Coswig <br/>- Gemeinde Moritzburg<br/>- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )<br/>- im gesamten Freistaat Sachsen<br/>und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland<br/># <br/> Rund-um-Sorglos-Paket: ** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien ** <br/>#<br/>1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung - <br/>#<br/>2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um - <br/>3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie - <br/>3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie - <br/>#<br/>3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland - <br/>#<br/>Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt - <br/>#<br/>Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !<br/>!! WIR machen DAS für SIE !! <br/> Provision: 6,5% - Käuferprovision<br/>Die Käuferprovision beträgt 6,5 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,74 % inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ) – verdient, fällig und sofort zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Erwerber und Verkäufer -

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Neu 01705 Freital: " ... alles vorhanden ... "

mehr 165.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Objekt: alles vorhanden ... könnte man bei dieser schön geschittenen 4 Raumwohnung sagen ... <br/><br/>... auf 110 qm Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, Bad mit Fenster und ein kleiner Balkon ... <br/><br/>... sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sind Fußläufig zu erreichen ...<br/><br/>... gerne übermitteln wir auf Wunsch ein Exposé zu dieser Wohnung ... oder Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns ... <br/> Sonstiges: Energieausweis wird nachgereicht - befindet sich in Arbeit . <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: DRESDEN-FREITAL: PREISREDUZIERUNG!!!SUPER KAPITALANLAGE!!!-3ZI-EIGENTUMSWOHNUNG- FÜR 380 EURO VERMIETET!!!

mehr 75.000,00 €

3 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.

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Neu 01705 Freital: großzügige Familienwohnung in herrschaftlicher Villa

mehr 250.000,00 €

4 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die historische Villa befindet sich auf einem<br/>großzügigem Parkanwesen und wurde unter<br/>denkmalrelevanten Gesichtspunkten umfangreich<br/>und aufwendig saniert. Das Parkanwesen besticht durch<br/>seine elegante Einfahrt und den alten Baumbestand. <br/><br/>Ein Kindergarten , Schule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind süßläufig erreichbar . Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.<br/><br/>Das Haus hat insgesamt 11 Wohneinheiten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: +++Freie Wohnung in grüner Lage, Terrasse und Tiefgarage!+++

mehr 64.500,00 €

2 Zimmer, 44,29 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 1.500,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.204,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.204,00 EUR<br/> <br/> Lage: Pesterwitz ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort liegt auf einer Anhöhe zwischen dem Tal der Weißeritz mit Freital und dem Tal der Elbe mit Dresden. Die anliegenden Stadt-oder Ortsteile sind Altfranken, Gorbitz, Roßthal, Dölzschen (alle zu Dresden), Potschappel, Zauckerode, Wurgwitz (alle zu Freital). Pesterwitz befindet sich nördlich des Burgwartsbergs, oberhalb des Weißeritztales. Zahlreiche Bewohner sind in Freital und in Dresden beschäftigt. Der Hauptwirtschaftszweig in Pesterwitz ist die Landwirtschaft und der Obstanbau, vorrangig Äpfel. Im Gut Pesterwitz kann man dann die landwirtschaftlichen Erzeugnisse kaufen. Neben dem Gut gibt es noch einige Geschäfte, die die Grundversorgung der Bewohner übernehmen. Pesterwitz ist auch ein Ort des sächsischen Weinanbaus, der hier bereits für das Jahr 1552 nachweisbar ist. Heute baut das Gut Pesterwitz auf den Hängen um Pesterwitz rote und weiße Reben an. Sie bilden die Lage Pesterwitzer Jochhöhschlößchen, welche zur Dresdner Großlage Elbtal gehört. Die A 17 führt zwar zwischen dem Tunnel Altfranken und dem Dölzschener Tunnel durch das Gebiet des Stadtteils, aber hat hier keine Abfahrt. Die nächste Anschlussstelle ist in ca. 5 km Entfernung Dresden-Gorbitz an der B 173. Der nächste Verkehrsflughafen ist der Flughafen Dresden in Dresden-Klotzsche, er ist über die A 17/A 4 in etwa 20 Minuten zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Das aktuelle Hausgeld beträgt 169,00 Euro. Davon gehen 33,33 EUR in die Instandhaltungsrücklage. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)<br>KÜCHE:<br>separate Küche, innenliegende Küche (kein Fenster)<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad<br>WEITERES:<br>Terrasse, Garten, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3204.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3204.00<br>Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen: 14,87 m², Schlafen: 11,55 m², Kochen: 5,34 m², Bad: 5,17 m², Diele: 3,31 m², Terrasse: 16,20 m². Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 44,29 m².<br>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Vermietetes Single-Apartment in Freital als gute Kapitalanlage oder zum Eigennutz

mehr 38.000,00 €

1 Zimmer, 37,26 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.340,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1932 errichteten 6-Familienhauses in guter Wohnlage von Freital, nahe des Zentrums. Die Nachbarschaft ist großteils durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Ebenfalls befinden sich in der Nähe die Helios-Kliniken Freital. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dank zahlreicher Buslinien, Nahverkehrszügen oder der S-Bahn-Linie 3 ist die Landeshauptstadt Dresden auch ohne Pkw hervorragend zu erreichen.<br/>Mit dem Auto gelangen Sie binnen 15 min nach Dresden. Die Bundesautobahn 17 ist mit dem Pkw innerhalb von 10 min erreichbar. <br/> Ausstattung: + Ca. 37,2 m² im Hochparterre<br/>+ 1-Zimmer-Wohnung<br/>+ Bad mit Dusche<br/>+ Vermietet<br/>+ Kaltmiete 195 € im Monat<br/>+ Stellplatz im Hof<br/>+ Kellerraum<br/>+ Garten zur Mitbenutzung<br/>+ Solar-Gas-Kombi-Heizung <br/> Objekt: Die circa 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1923 errichteten und 1995 sanierten 6-Familienhauses in Freital, etwas zurückgesetzt vom Ufer der Weißeritz. Die Wohnung ist seit Jahren konstant vermietet, jedoch ist sicherlich Mietsteigerungspotential vorhanden.<br/>Die Böden wurden mit Teppich, Fliesen und PVC versehen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. <br/>Anhand des Grundrisses ist zu erkennen, dass es sich bei der beworbenen Wohnung nahezu um eine 1,5-Zimmer-Wohnung handelt. In der separat abgegrenzten, ca. 11,5 m² großen Küche hat auch ein Essbereich Platz, sodass dieser nicht im 18,2 m² großen Wohn-/ Schlafzimmer untergebracht werden muss.<br/>Das Haus wird über eine Solar-Gas-Kombi-Heizung versorgt.<br/>Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:<br/><br/>- Freiwillige Mieterselbstauskunft<br/>- Ausweiskopie<br/>- Schufa-Auskunft<br/>- Verdienstnachweise der letzten drei Monate<br/>- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter<br/>______________________<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 37,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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