Wohnung kaufen Pesterwitz, Eigentumswohnung Pesterwitz

Neu 01705 Freital: großzügige Familienwohnung oder Kanzlei in herrschaftlicher Villa

mehr 325.000,00 €

4 Zimmer, 205,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die historische Villa befindet sich auf einem<br/>großzügigem Parkanwesen und wurde unter<br/>denkmalrelevanten Gesichtspunkten umfangreich<br/>und aufwendig saniert. Das Parkanwesen besticht durch<br/>seine elegante Einfahrt und den alten Baumbestand. <br/><br/>Ein Kindergarten , Schule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind süßläufig erreichbar . Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.<br/><br/>Das Haus hat insgesamt 11 Wohneinheiten. <br/> Lagebeschreibung: Die Lage ist zentral und schnell zu erreichen, hat gute Anbindung zur A 4 und A 17. Sowie an die öffentlichen Verkehrsknotenpunkte wie Busbahnhof / S Bahnhaltestelle <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Kapitalanlage: Modernes Leben im zauberhaften Gründerzeitbau

mehr 88.000,00 €

1 Zimmer, 47,09 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt Freital liegt in idyllischer Umgebung rund neun Kilometer südwestlich von Dresden. Die romantische Stadt bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel das Schloss Burgk, in welchem unter anderem Ausstellungen, Kongresse und Hochzeiten stattfinden. Bei den Bewohnern besonders beliebt ist die Porzellan-Manufaktur. Hier lohnt sich ein Besuch bei Werksverkauf. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bieten das Stadtkulturhaus, die Spielbühne sowie das soziokulturelle Zentrum. Die Freital umgebende Natur können Sie am besten auf einem der Rad- und Wanderwege erkunden. Innerstädtisch stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Grünflächen und Parks zur Verfügung. Über die vielen Vereine finden Sie schnell Anschluss an die Bewohner der Stadt. Freital ist besonders familienfreundlich und verfügt neben diversen Spielplätzen über ein breites Angebot an Schulen und ausreichend Kindertagesstätten.<br/> <br/>In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Adresse befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und ein Ärztehaus. Ein im Seitenflügel gelegenes Fitnessstudio mit modernster Ausstattung, Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool und unterirdischer Duschlandschaft ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Zudem befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht. <br/> Objekt: Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ganz besonderen Gründerzeitbaus. Im 17. Jahrhundert als Großmühle erbaut und über die Jahre hinweg immer weiter entwickelt, entstand bis heute ein zauberhaft saniertes Gebäudeensemble, welches Seinesgleichen sucht. Hier wird modernes Leben mit funktionaler Technik von heute ermöglicht, während die Immobilie ihren ganz besonderen Charme nicht verloren hat.<br/> <br/>Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Balkonzugang. Neben einem hell gefliesten Duschbad und einer offenen Küche zum Wohnzimmer hin, bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 260,- € monatlich vermietet, sodass Sie eine Bruttorendite von ca. 3,9 % erreichen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Schöne 2-Zimmerwohnung im EG mit Gartenanteil

mehr 88.500,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Lage: Die 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und offener Küche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses (Denkmalschutz) in Freital-Zauckerode.<br/>Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und eignet sich demnach sehr gut zur Eigennutzung.<br/>Parallel hierzu wird die Wohnung aber auch zur Neuvermietung angeboten - die Kosten hiefür trägt der derzeitige Eigentümer. <br/> Objekt: Denkmalgeschützes, saniertes Mehrfamilienhaus (Sanierung 2004) <br/> Provision: 6% zzgl. gesetzl. MwSt

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Neu 01705 Freital: +++ Dachgeschossausbau in zentraler Bahnhofslage +++ 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz

mehr 119.200,00 €

4 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>, Nettokaltmiete: 408,00 EUR<br/>, Nettorendite Ist in %: 3,54 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR<br/> <br/> Lage: Freital ist ein Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ein industriell florierendes Mittelzentrum, im Südwesten unmittelbar an Dresden angrenzend. Der beschauliche und durchgrünte 5.500-Einwohner-Stadtteil Deuben liegt an der Weißeritz im flachen Döhlener Becken. Deuben verfügt mit einem eigenen Bahnhof über den städtischen Verkehrsknotenpunkt. Neben der großen Parkanlage Goetheplatz hat der Pendlervorort mehrere Sportvereine aufzubieten. Im Stadtgebiet finden sich zwei Freibäder, das moderne EKZ City-Center und das EKZ Weißeritz-Park am Stadtrand. Rund um die zentrale Bahnhofstraße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Kinderbetreuungsangebote schnell fußläufig erreichbar. <br/><br/>Freital hat Anschluss an die B170 bei Possendorf und B173 bei Kesselsdorf weiterführend zur A17 Dresden-Prag. Ab Bahnhof Deuben besteht gut getaktete Direktanbindung an die S3 nach Dresden Hauptbahnhof innerhalb von 12 Fahrtminuten und an die Weißeritztalbahn Freital-Kipsdorf. Darüber hinaus verkehren ab Busbahnhof mehrere überregionale Stadtbuslinien in Richtung Landeshauptstadt. <br/> Ausstattung: Auf ihrer interessant verwinkelt und asymmetrisch geschnittenen 87 m² Gesamtwohnfläche präsentiert sich die charmante Familien-Dachwohnung durchgehend lichterfüllt. Große Doppelfenster sorgen im gemütlichen Gaubenausbau für optimalen Lichteinfall. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt ein separates Gäste-WC. <br/><br/>Die Eigentumswohnung verfügt über einen zentralen Flur mit ausreichend Abstellfläche für Garderobe und Kleinmöbel, ein Wohnzimmer mit Essplatzkapazität, ein helles Schlafzimmer, zwei umbaufähige Kinderzimmer, eine Küche, ein weiß gefliestes, fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein nebenliegendes Gäste-WC. <br/> Objekt: Die saubere, gut betreute Dachgeschosswohnung mit rückwärtiger Grünfläche befindet sich im lebhaften Ortszentrum von Deuben, nur 9 km südwestlich von Dresden. Bei dem Freitaler Neubau-Investment nahe der Weißeritz erwartet Sie eine gediegene Vorortwohnqualität mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, mehrere Restaurants sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote zu entdecken. <br/><br/>Die moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines zweigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses ohne Liftaufzug. Der zartrosa verputzte Massivbau von 1999 zeigt sich mit einem architektonisch auffälligen, flügelartigen Baukörper, schmucker Gaubenbekrönung, reich verglaster Mittelfassade und rückwärtigen Balkonen. Das barrierefrei zugängliche Eckhaus einer aufgelockerten Reihenbebauung im Kreuzungsbereich ist von einem kleinen umzäunten Vorgarten und einer gepflegten rückseitigen Grünfläche mit Baumbestand umgeben. In luftiger Aussichtslage genießen Sie zur ruhigen Rückseite einen unverbauten Fernblick auf die Weißeritz. <br/><br/>Das einladende, zu allen Seiten freistehende Mehrfamilienhaus ist mit energetischen Fensterisolierungen, energiesparsamer Dachdämmung und Kellerabstellräumen für die 8 Wohnparteien ausgestattet. Ein zugehöriger Garagenplatz ist bereits Bestandteil des Verkaufspakets. Der Hinterhof verfügt über zusätzliche PKW-Freistellplätze. Die zentrale Wärmeversorgung aller Wohneinheiten wird durch eine energieeffiziente Gasheizung gewährleistet. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 19.9.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 94.91 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br/><br/>Das seit dem 01.05.2005 zuverlässig und solvent unbefristet vermietete Wohnobjekt steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Die derzeitigen Mieteinnahmen beziffern sich auf 408,00 EUR/ monatlich, das Hausgeld umfasst 346,00 EUR. Umlagefähig sind 3.018,13 EUR/ Jahr, nicht umlagefähige Kosten sind 586,61 EUR/ Jahr. Der Beitrag zur Instandhaltung ist mit 553,15 EUR/ Jahr angesetzt. Die Gesamtrücklagen der Liegenschaft beziffern sich per Stand 31.12.2017 auf 12.232,70 EUR. <br/><br/>Kuschelig komfortabel Wohnen unterm Dach, zentrumsnah und nur einen Katzensprung von Elbflorenz Dresden entfernt - die Freitaler Eigentumswohnung eröffnet Ihnen langfristig attraktives wie renditesicheres Wohn- und Investitionspotenzial.<br/><br/>Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. <br/><br/>HINWEIS:<br/>Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.<br/>Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Wer sich heute eine GROSSE Wohnung kaufen kann, bekommt in Zukunft vielleicht nur noch eine KLEINE – wenn es zu keiner Zinswende kommt

mehr 110.999,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

<br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> EU-DSGVO: NEU - die EU-Daten-Schutz-Grund-Verordnung<br/>#<br/>Mehr Schutz für persönliche Daten: <br/>Ab 25. Mai 2018 gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union. Hauptsächlich richtet sich die Verordnung an Unternehmen und somit auch an Immobilienmakler, die in der EU tätig sind<br/>#<br/>In Zeiten zunehmender Digitalisierung wird Datenschutz ein immer wichtigeres Thema. Die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, die ab 25. Mai 2018 in allen Mitgliedsstaaten gelten wird, soll dafür sorgen, dass die Privatsphäre von Menschen besser geschützt wird.<br/>Denn prinzipiell ist die Erfassung und Verarbeitung von Personendaten verboten – AUSSER es wird erlaubt oder ist für die Geschäftsbeziehung und den Staat unbedingt notwendig. Das ist in der Bundesrepublik Deutschland auch jetzt schon so im Bundesdatenschutzgesetz differenziert und umfassend geregelt. <br/>Neu ist, dass die DSGVO einheitlich in der gesamten EU soll. <br/>#<br/>Die Verarbeitung von Daten, also etwa das Erfassen, das Nutzen, das Verarbeiten, das Archivieren, das Speichern und / oder Übermitteln, ist für Immobilienmakler laut Datenschutzgrundverordnung nur dann zulässig, wenn:<br/>•Der betroffene Kunde zustimmt. Dies kann entweder schriftlich oder mündlich erfolgen – der Gesetzgeber verlangt hier keine spezielle Form. Um späteren Streitigkeiten vorzubeugen, empfiehlt sich aber die SCHRIFTLICHE Variante.<br/>•Wenn eine in der DSGVO selbst normierte Ausnahme vorliegt. Eine solche Ausnahme ist insbesondere dann gegeben, wenn die Verarbeitung der erfassten Daten für die Erfüllung eines Vertrages oder zur Durchführung vertraglicher Maßnahmen oder von Maßnahmen welche der Gesetzgeber angeordnet oder gefordert hat erforderlich ist – zum Beispiel, wenn der Immobilienmakler mit einem Immobilienkunden / Kaufinteressenten / Mietinteressenten in Kontakt tritt und dessen persönliche Daten aufnimmt – um beispielsweise dem Kunden ein Exposé zuschicken zu können. In diesem Fall müssen Immobilienmakler KEINE extra Erlaubnis vom Kunden einholen, um die Daten verarbeiten zu können.<br/>•Wenn der Immobilienmakler vom Gesetzgeber rechtlich dazu verpflichtet ist, Daten zu erheben – etwa durch das Geldwäschegesetz. Auch hier ist KEINE extra Erlaubnis vom Kunden erforderlich.<br/># Geldwäschegesetz - Pflichten für Immobilienmakler: <br/>Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Immobilienmakler zu gewissen umfassenden Dokumentationen rund um ALLE Immobiliengeschäfte, welche auch zwingend gespeichert und über einen festgelegten Zeitraum zwingend aufbewahrt werden müssen<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #<br/>- WOHNIMMOBILIEN <br/> ( vermietete - gekündigte - leerstehende )<br/>- Wohnungen aller Größen <br/>- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser <br/>- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten<br/>- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen<br/>- königliche Schlösser in Klein und Groß <br/>- Schlossanlagen mit Gärten und Parks <br/>- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude<br/>- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke<br/>- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe - <br/>- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz<br/>- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser<br/>- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage <br/>#<br/>- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -<br/>- Große Kreisstadt Radebeul<br/>- Große Kreisstädte Meißen und Coswig <br/>- Gemeinde Moritzburg<br/>- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )<br/>- im gesamten Freistaat Sachsen<br/>und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland<br/># <br/> Rund-um-Sorglos-Paket: ** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien ** <br/>#<br/>1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung - <br/>#<br/>2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um - <br/>3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie - <br/>3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie - <br/>#<br/>3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland - <br/>#<br/>Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt - <br/>#<br/>Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !<br/>!! WIR machen DAS für SIE !! <br/> Provision: 6,5% - Käuferprovision<br/>Die Käuferprovision beträgt 6,5 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,74 % inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ) – verdient, fällig und sofort zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Erwerber und Verkäufer -

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Neu 01705 Freital: Sofort bezugsfreie 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne!

mehr 50.000,00 €

2 Zimmer, 53,54 m² Wohnfläche

Lage: Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Freital, einer großen Kreisstadt im Zentrum des Freistaates Sachsen, angrenzend an Dresden. Die Kombination aus Natur-Idylle und Großstadtnähe macht Freital zu einer sehr begehrten und familienfreundlichen Wohnlage: Z.B. erhebt sich der Windberg malerisch über das Weißeritztal und sorgt für eine außerordentlich beschauliche Landschaft. Hier können Sie bei traumhafter Aussicht zahlreiche Wanderwege erkunden oder bei ausgedehnten Spaziergängen vom Alltagsstress entspannen. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich nur knapp 5 Gehminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Das Weißeritzgymnasium und ein Kindergarten befinden sich im Umkreis von nur etwa 1,2 km und unterstreichen zusätzlich die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage. <br/><br/>Die nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernte S-Bahn-Station Freital-Hainsberg und mehrere Bushaltestellen in nur 100 bis 200 m Entfernung verbinden Sie optimal mit dem Öffentlichen Personennahverkehr und Sie gelangen bspw. mit der S-Bahn in nur ca. 15 Minuten ins Dresdner Stadtzentrum. <br/> Ausstattung: + 2-Zimmer-Eigentumswohnung - sofort bezugsfrei<br/>+ 1995 und 2015: Teilsanierung des Wohnhauses<br/>+ Wohnung weist weiteres Renovierungspotential auf<br/>+ Ca. 53 m² Wohnfläche <br/>+ Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne<br/>+ Sonnenbalkon mit Südausrichtung<br/>+ Abstellraum<br/>+ Garten zur Mitbenutzung<br/>+ Kellerraum<br/>+ Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum<br/>+ Winterdienst inklusive<br/>+ 211,00 € monatl. Hausgeld<br/>+ 2.440,00 € Instandhaltungsrücklage<br/>+ PKW-Stellplatz für monatl. 6,00 € anmietbar <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/> <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 53,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01705 Freital: " ... alles vorhanden ... "

mehr 165.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Objekt: alles vorhanden ... könnte man bei dieser schön geschittenen 4 Raumwohnung sagen ... <br/><br/>... auf 110 qm Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, Bad mit Fenster und ein kleiner Balkon ... <br/><br/>... sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sind Fußläufig zu erreichen ...<br/><br/>... gerne übermitteln wir auf Wunsch ein Exposé zu dieser Wohnung ... oder Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns ... <br/> Sonstiges: Energieausweis wird nachgereicht - befindet sich in Arbeit . <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: DRESDEN-FREITAL: SUPER KAPITALANLAGE!!!-3ZI-EIGENTUMSWOHNUNG- FÜR 380 EURO VERMIETET!!!

mehr 75.000,00 €

3 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Schöne Wohnung zur Kapitalanlage

mehr 78.000,00 €

2 Zimmer, 59,81 m² Wohnfläche

Lage: In sehr ruhiger und doch verkehrsgünstiger, Lage von Freital - Deuben gelegen. Alle nötigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: - Laminat<br/>- Keller<br/>- Stellplatz <br/> Objekt: Die hier zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamiliehauses in Freital.<br/>Sie besticht durch ihren klaren Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Teppichfussboden ausgestattet..<br/>Die Küche und das Bad sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet einen tollen Blick auf den Windberg.<br/>Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.220,52€. <br/>Zur Wohnung gehört ein seperates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Großzügig Wohnen in einer Villa

mehr 279.000,00 €

4 Zimmer, 168,57 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Freital hat ca. 40.000 Einwohner und liegt etwa neun Kilomerter südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt Schachtstraße 15 befindet sich im Ortsteil Döhlen. Döhlen gehörte mit Potschappel und Deuben zu den drei Gründungsgemeinden Freitals. Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, auch befinden sich alle Dinge der öffentlichen Nahversorgung, Ärzte, Schulen etc. in der Nähe.<br/>Über die nächstgelegene Bundesstarße 173, 170, sowie die A17 kommen Sie unkompliziert in die weitere Umgebung. Die Anbindung nach Dresden erfolgt in ca. 10-15 min mittels Bus, S-Bahn oder dem Auto. <br/> Ausstattung: Gerne können Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von der Einzigartigkeit des Angebotes überzeugen. <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 4 Raum Wohnung befindet sich in einer historischen Villa in Freital-Döhlen, auf einem ca. 6.000m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. 2004 erfolgte eine umfangreiche, aufwendige Sanierung nach denkmalrelevanten Erfordernissen. Es entstanden hierbei 10 Wohneinheiten. Jeder Einheit wurde ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Den Stellplatz erreichen Sie über die elegante Einfahrt, welche durch einen alten Baumbestand zum Haus führt.<br/>Die Wohnung kann kurzfristig zur Eigennutzung bezogen werden!<br/> <br/>Sollten Sie als Kapitalanleger an dieser schönen Wohnung Interesse haben sind wir gerne bereit Ihnen diese kosten frei zu vermieten. Die mögliche Jahresnettokaltmiete würde bei ca. 11.700€ inkl. Stellplatz liegen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01705 Freital: +++Kaufen SIE Ihre neue Wohnung in Freital - 2 Zimmer, Südbalkon, Tageslichtbad und ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz+++

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 58,83 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.057,04 EUR<br/> <br/> Lage: Das Wohnhaus befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum Freital im Wohngebiet Zur Wiederitz. Freital liegt im Südwesten von Dresden. Die Wirtschaftsstruktur von Freital zeichnet sich durch eine hohe Branchenvielfalt aus. Großunternehmen wie die Sächsischen Edelstahlwerke GmbH Freital (Sachsens größter Stahlbetrieb) und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sind hier angesiedelt. Der nahe Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Freital ist mit Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsschule gut versorgt. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto ist das Zentrum der Kunst- und Kulturstadt Dresden leicht erreichbar. In ca. einer Stunde ist man entweder in Meißen oder in der Sächsischen Schweiz. Bemerkenswert ist die Weißeritztalbahn, die dienstälteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands. <br/> Ausstattung: Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Eingangsflur, einer Zwischendiele, einem Tageslichtbad, einer Küche mit Einbauküche und einem Südbalkon. Zusätzlich erwerben Sie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist mit 5.000 EUR im Gesamtkaufpreis von 90.000 EUR bereits berücksichtigt. Über ein Kellerabteil von 10 m² Größe verfügen Sie ebenfalls.<br/><br/>Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Waschmaschine findet im eigens vorhandenen Waschhaus im Keller ihren Platz. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne. Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und verschiedenste Küchenmöbel.<br/><br/>Zusammengefasst:<br/>+++ Wohnräume mit Laminat<br/>+++ Küche und Tageslichtbad hell gefliest<br/>+++ Badewanne<br/>+++ Flur + Zwischendiele<br/>+++ Südbalkon<br/>+++ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz<br/>+++ Kellerabteil<br/>+++ Fahrradabstellhaus<br/>+++ Innenhofbereich mit Spielplatz <br/> Objekt: Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt das Objekt über vier Etagen, welche sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Im Kellerbereich sind einzelne Kellerabteile sowie Trocken- und Waschmaschinenraum vorzufinden. Eine Tiefgarage mit ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls mit zur erwerbenden Eigentumswohnung. Für das Abstellen der Fahrräder finden Sie im Innenhofbereich ein separates Holzhaus vor. <br/>Im Innenhof der Mehrfamilienwohnanlage wurde ein Spielplatz, ausgestattet mit Schaukel, Spielgeräten und mehr, angelegt. Durch den weitläufigen Grünbereich haben die Kleinsten genügend Möglichkeiten um sich auszutoben.<br/><br/>Aktuell ist die Wohnung unvermietet. Das Mietverhältnis endete zum 31.01.2019. Vor Kündigung der Wohnräume bewohnte die ehemalige Mitpartei diese für knapp 7 Jahre. Aktuell könnte ein Mietzins von ca. 6,00 €/m² Wfl. angesetzt werden. Für den Stellplatz 40,00 EUR p.M.. Dies entspäche einem jährlichen Kaltmietzins von 5.057,04 EUR. <br/><br/>Auf die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz vereinigen sich 16,06/1.000 MEA.<br/><br/>umlegbare Betriebskosten 2017: 1.450,86 EUR p.a<br/>nicht umlagefähige Betriebskosten 2017: 495,22 EUR p.a.<br/><br/>Eine aktuelle Abrechnung 2018 befindet sich momentan in Erstellung.<br/><br/>Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017 enthielt einen Wert von 86.524,67 EUR für das Gebäude und ca. 20.000 EUR für die Tiefgarage.<br/><br/>Hausgeld:<br/>162,17 EUR + 12,00 für WE + TG-SP<br/>35,35 EUR Zuführung zur IHR WE + 16,67 EUR Zuführung IHR TG-SP<br/>226,19 EUR Gesamtzahlung Hausgeld <br/> Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.<br/><br/>Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 5.70 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Großzügig Wohnen in einer herrschaftlichen Villa mit parkähnlichen Grundstück

mehr 376.200,00 €

5 Zimmer, 228,00 m² Wohnfläche

Lage: Freital hat ca. 40.000 Einwohner und liegt etwa neun Kilomerter südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt Schachtstraße 15 befindet sich im Ortsteil Döhlen. Döhlen gehörte mit Potschappel und Deuben zu den drei Gründungsgemeinden Freitals. Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, auch befinden sich alle Dinge der öffentlichen Nahversorgung, Ärzte, Schulen etc. in der Nähe.<br/>Über die nächstgelegene Bundesstarße 173, 170, sowie die A17 kommen Sie unkmpliziert in die weitere Umgebung. Die Anbindung nach Dresden erfolgt in ca. 10-15 min mittels Bus, S-Bahn oder dem Auto. <br/> Ausstattung: Bei Interesse an diesem einzigartigen Kaufobjekt können wir Ihnen gerne eine individuelle Besichtigung anbieten. <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 5 Raum Wohnung befindet sich in einer historischen Villa in Freital-Döhlen, auf einem ca. 6.000m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. 2004 erfolgte eine umfangreiche, aufwendige Sanierung nach denkmalrelevanten Erfordernissen. Es entstanden hierbei 10 Wohneinheiten. Jeder Einheit wurde ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Den Stellplatz erreichen Sie über die elegante Einfahrt, welche durch einen alten Baumbestand zum Haus führt.<br/>Die Wohnung ist kurzfristig zur Eigennutzung verfügbar! <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01705 Freital: Eigennutzung oder Kapitalanlage

mehr 79.900,00 €

2 Zimmer, 65,92 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: In sehr ruhiger und doch verkehrsgünstiger, Lage von Freital - Deuben gelegen. Alle nötigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen. <br/> Ausstattung: - Laminat<br/>- Keller<br/>- Stellplatz<br/>- <br/> Objekt: Die hier zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamiliehauses in Freital.<br/>Die besticht durch ihren klaren Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet..<br/>Die Küche und das Bad sind mit zeitlosen Fliesen versehen.<br/>Die Wohnung ist momentan nicht vermietet, kann daher von Eigennutzern sofort bezogen werden.<br/>Für Kapitalanleger bieten wir eine Vermietung an, so dass sich das Investment auszahlt.<br/>Zur Wohnung gehört ein seperates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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