Wohnung kaufen Rabenau, Eigentumswohnung Rabenau

Neu 35466 Rabenau , Hess: Solide Eigentumswohnung in Rabenau-Geilshausen

mehr 154.000,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Haus mit der angebotenen Wohnung liegt in der Gemeinde Rabenau, des Landkreises Gießen. Die Gemeinde liegt genau zwischen der Stadt Gießen und der Universitätsstadt Marburg und hat eine Einwohnerzahl von 5000.<br/>Sechs Ortsteile fügen die Gemeinde zusammen: Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde ohne Probleme zu finden.<br/>Der beliebte Bürgerbus ( Einkaufsmobil ) bringt die Einwohner zu den entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten. <br/><br/>Eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstelle Autobahn 5 ermöglichte eine optimale Verbindung in sämtliche Richtungen. <br/> Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine wohltuende Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. <br/>In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt und Echtholzdecken und -türen vorhanden.<br/>Tageslicht Bad mit Wanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken. <br/>Gäste-Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. <br/> Objekt: Die große, gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung des 7-Familienhauses schenkt Ihnen viel Platz und Komfort für ein gemütliches Wohnen in Rabenau-Geilshausen.<br/><br/>Über die insgesamt 134m² Wohnfläche erstrecken sich vier geräumige Zimmer, die von den derzeitigen Mietern als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Esszimmer genutzt werden.<br/>Es gibt zwei Badezimmer: Das Gäste-WC beinhaltet eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, und zwei Waschbecken.<br/>Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung versehen und von dem Flur aus erreichbar, abgesehen von der Küche (diese ist über das Esszimmer zu erreichen).<br/>Von dem großen, lichterfüllten Wohnzimmer aus können sie direkt auf den Balkon gehen und dort den wunderschönen Ausblick und zusätzlich die Morgen- und Mittagssonne genießen.<br/><br/>Zusätzlich stehen ein Kellerraum und die Nutzung der Waschküche zur Verfügung. <br/>Ihre Fahrzeuge können sie auf zwei PKW-Stellplätzen parken.<br/><br/>Das Angebot ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. <br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 723,00€ (Unterhalb des Mietspiegels) zzgl. 187,00€ Nebenkosten.<br/><br/>Das Mietverhältnis läuft zum 01.03.2019 oder 01.04.2019 aus, sodass die Wohnung von da an selbst genutzt oder zu höheren Konditionen vermietet werden kann (marktüblich wären 795,00€ Kaltmiete). Die Vermietung kann durch unser Maklerteam erfolgen. <br/> Sonstiges: Sie sind an dieser Immobilie interessiert? Das IWG-Sales Maklerteam steht Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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