Wohnung kaufen Rabenau, Eigentumswohnung Rabenau

Neu 01734 Rabenau , Sachs: Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit tollem Blick über den Rabenauer Grund!

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Großzügige 2-Zimmerwohnung mi tollem Blick über den Rabenauer Grund! <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rabenau. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort verfügbar, dass nächste grössere Einkaufszentrum, dass Buga-Center in Freital ist in etwa 5 Minuten Fahrt zu erreichen. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch einen Busanschluss gegeben. Grundschule und Kindertageseinrichtung sind im Ortsteil Oelsa vorhanden, die Mittelschule ist fußläufig erreichbar, dass nächste Gymnasium ist in Freital-Zauckerode zu finden. Die Autobahnanschlusstelle Dresden-Südvorstadt erlangt man nach etwa 15 Minuten Fahrt, dass Stadtzentrum von Dresden nach ungefähr 30 Autominuten . Der in unmittelbarer Nähe befindliche Rabenauer Grund bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. <br/> Ausstattung: * Balkon<br/>* Stellplatz<br/>* Bad mit Fenster und Badewanne<br/>* Großer Wäsche-Trockenraum im Keller <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon, welche sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses befindet.<br/><br/>Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Des Weiteren besteht die Option, die Wohnung in eine 3-Raumwohnung umzubauen. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Im Grünen & Stadtnah: Großzügige 3-Raum-Wohnung in Rabenau

mehr 99.000,00 €

3 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Kleinstadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Rabenau ist landschaftlich reizvoll inmitten herrlicher Natur gelegen. Sie ist idealer Wohnort für alle, die gern ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden suchen. Eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Dresden, in die Sächsische Schweiz sowie ins Osterzgebirge ermöglicht schnelle Arbeitswege sowie wunderschöne Ausflüge in die Region. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17.<br/>Durch sehr gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Kindertageseinrichtungen, durch die Grundschule in Oelsa sowie die Freie Grund- und Mittelschule in Rabenau ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Familien mit Wohlfühlcharakter inmitten landschaftlicher Vielfalt. Mehrere Spielplätze und verschiedene Angebote in den Vereinen ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Für die örtliche Nahversorgung gibt es Lebensmittel- und Getränkemärkte in Rabenau und Oelsa. Ein Fleischereigeschäft in Rabenau sowie Bäckereien in Rabenau und Oelsa ergänzen das Angebot. <br/> Courtage: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - vollunterkellertes 2 geschossiges Wohn und Geschäftshaus, Baujahr 1910<br/>- Sanierung 1998<br/>- Dach (2015) und Fassade (2016) erneuert<br/>- familienfreundliche 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss<br/>- wird im April 2020 bezugsfrei übergeben<br/>- helles und geräumiges Wohnzimmer <br/>- moderner und marktgerechter Grundriss<br/>- Laminatboden, Fliesen in Küche und Bad<br/>- Küche mit Einbauküche und Fenster<br/>- großes Bad mit Eckbadewanne und Fenster<br/>- Gäste WC <br/> Ausstattung: - abgetrennten Essbereich in der Diele<br/>- eingebaute Spotleuchten in der Decke<br/>- Kellerabteil <br/>- PKW -Stellplatz im Grundstück<br/>- Erdgasheizung<br/>- eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür ist der großzügige Garten<br/>- separates Beet zur Nutzung als Gemüsebeet, Blumenbeet oder Kräuterbeet <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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