Wohnung kaufen Radeburg, Eigentumswohnung Radeburg

Neu 01471 Radeburg: CHARMANTE MAISONETTE MIT GROSSER SÜDTERRASSE ZUR EIGENNUTZUNG

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 78,56 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnparkanlage am Stadtrand von Radeburg mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Dresden und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto und Aldi sind in nur 5 Autominuten erreichbar. In der Nähe befindet sich eine Sporthalle, <br/>Schule, Kindergarten sowie Ärzte. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle. Die Busse fahren in Richtung Dresden, Moritzburg und Großenhain. <br/>Ein gut ausgebautes Bahnnetz bietet ebenfalls ausreichend Möglichkeiten für eine optimale Anbindung. <br/> Ausstattung: - gepflegte Wohnparkanlage<br/> - großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung und freiem Blick<br/> - Rollladen im Wohnzimmer/Terrassentür<br/> - Tiefgarage / Einzelparker<br/> - separater Fahrradabstellraum<br/> - separater Waschmaschinenanschluß im Keller <br/> - großes Kellerabteil <br/> - Fußbodenbelag Laminat in oberer Ebene<br/> - Fußbodenbelag (derzeit noch Teppich) wird durch neuwertiges Vinyl ausgetauscht<br/> - Internet und TV anliegend <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine gemütliche Maisonettewohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage in Radeburg. Die schöne und helle Wohnung verfügt in der unteren Ebene über einen Flur, ein Kinder,-oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Ihrer Kreativität können Sie in dieser Wohnebene freien Lauf lassen. Eine Nutzung als Schlafbereich oder als individueller Hobbyraum bietet sich hier bestens an. <br/>Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 5.000,00 €). <br/>Rundum eine tolle Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 510,00 € zzgl. 35,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 237 €, wobei davon 197,69 € auf die Bewirtschaftungskosten und 39,31 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.<br/><br/>Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 67 kWh/m²a<br/>Energieeffiziensklasse:C<br/>Baujahr: 1996<br/>Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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